龙湖某景观设计任务书_secret
龙湖·西苑项目 景观设计任务书
编制单位： 二0XX年 XX月 XX 日
目录
正文部分：
1项目概况 (2)
2设计依据及基础资料 (3)
3景观设计内容 (3)
4景观设计要求 (4)
5 敏感点分析 (6)
6景观设计成果要求 (8)
7景观设计深度要求 (10)
8景观造价估算 (10)
9合作方式 (11)
附件部分：
(一)政府文件（批文、意见书等）
(二)图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件）
(三)规范规定
(四)其他支持性文件（报告、表格等）
(五)参考项目资料
(六)市政管线资料
1项目概况
1.1用地概述：
项目位于海淀区西苑，总用地规模为97808.9平米。
1.2现状的地形地貌：场地平整。
1.3现状植被无名贵品种或有保留价值的植被。
1.4气候气象：气候属暖温带半湿润大陆性季风性气候，年平均气温为11.5°C。1月平均气温4.9°C，最低气温零下19.1°C；7月平均气温25.7°C，最高气温达40.5°C。年日照2750小时，无霜期195天左右。年均相对湿度50%，年均降雨量约625毫米，为华北地区降水量较均衡的地区之一，全年降水的75%集中在夏季。
1.5水文地质 工程场区1955年来最高地下水位接近自然地面,近3~5年最高地下水位为44.00~4
2.80(自西向东逐渐降低)。
1.6周边环境及污染源：区域内无噪音源，对地块的噪音源主要是周边的道路所带来的交通噪音。
1.7地上地下现状物
1.8项目概述
拟建独立式、连院式住宅，及部分集中商业（结合地铁站）
1.9基本技术指标
建设用地面积 97808.9平米
建筑控制总规模 132200平米
地上建筑控制规模 47200平米
地下一层建筑控制规模 48000平米
地下二层建筑控制规模 37000平米
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2设计依据及基础资料
2.1 设计依据
2.1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建筑工程勘查设计市场管理规定》、《建设工程质量管理条例》、中华人民共和国建设部2003年版《建筑工程设计文件编制深度规定》（以下简称《深度规定》）。
2.1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
2.1.3建设工程相关批准文件。
2.1.4居住区环境景观设计导则（试行稿）[一]；
2.1.5城市道路绿化规划与设计规范；
2.2 甲方提供的参考资料；
2.2.1规划设计图纸一份；
2.2.2设计范围详总平面图，见“附图1”（总图上表明建筑一层平面图）
3景观设计内容
3.1 总图分析。
3.2 总体环境规划设计。
3.3 硬质景观（含水电）方案及初步设计。
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3.4 软景方案及初步设计。
3.5 与建筑有关的私家花园、场地入口的设计。
3.6 项目南侧与二龙闸路之间的景观设计，北侧与同庆街之间的景观设计，东西两侧处理设计。
3.7 项目园林小品的选择（需要提供3种不同样式）和布置。
3.8 商业部分的屋顶花园的景观设计。
3.9 项目的导示系统设计背景音乐式样、装饰小品式样选型。
4景观设计要求
4.1此项目别墅定位为国内高端产品，需营造与之相匹配的环境氛围：生态自然、静
蔽（密）、低调、精致。
4.2分析地块的特殊地理位置（与皇家园林颐和园相邻）及周边的历史文脉关系，景
观应“师法自然”，以人工的手法实现对自然景观的营造及超越，提炼中国景观
设计精髓，将其意境而非具象符号化的因素溶入居住区内，同时满足国际化客户
的需要。
4.3对地块红线外东\西\南\北方向景观环境进行营造,从外部营造高端物业产品景
观形象。红线北侧同庆街将恢复为古文化步行街—青石玉道（无商业店铺）做为
颐和园景观的外延，红线北侧应种高大茂密的种植相隔离。其他边界结合现状处
理。
4.4由于土地资源特殊的价值，尽量满足客户对地块占有的心理需求，利用景观元素
从视线感受加大私家花园面积。
4.5住宅风格主要体现中西建筑文化的融合与凝练,吸收了建筑大师莱特“有机建筑”
的设计理念，做到与场地周边的气氛充分融合，景观设计也应与建筑的主题相呼
应即景观与建筑风格相协调、统一。
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4.6由于建筑限高的要求，基地与周边市政道路有约0.6M 的高差，应利用景观序列
变化处理的手法减弱下沉的感觉，使客户在进入的过程中完成由噪杂的城市道路
到宁静宜人社区的感受转换。
4.7主入口景观：以隐、静为主导思想。以自然大树林呼应二龙闸路景观，遮掩主入
口，屏蔽二龙闸路视线及噪音。树的尺度、形态、搭配是考究的。入口起土坡，土坡露出大青石，两侧的大石碓涌出山泉，泉水经过石面流进样板区水面，客
人经过山涧小径到达中心样板区，从中体验回归感觉。
4.8样板区景观：以禅意（自然）为主导思想（不是宗教禅意，不是纯中式亭台楼阁
意境）。自然边界水面，仿佛渊源久远的池塘演化而来，一定数量的大树、古树
传说着一个个动人、古老的故事。曲折的驳岸与树木的结合增加水面的纵深感；
增加常绿植物的配置，冬季此区域仍绿意盎然、小溪水流、水气缭绕景观场景。
以常绿树做背景穿插落叶乔木、花树。A、C 户型庭院与公共景观统一处理，确定好边界又不影响整体景观效果。充分利用当地（颐和园周边）原生元素，随
时提醒业主所处地理位置。通过专业技术的支持将该区域绿化边缘品种变成现
实（竹子品种增加等）及精致的细节打动客户的心灵线。
4.9整个园区软、硬景比例要求，90：10，道路面积不超过10%,水景面积不超过1500平
方米。材料选择、色彩搭配以及细部处理都应根据北京气候重点考虑；园区冬季景观效果需从园建色彩、常绿树与落叶树种的搭配比例来控制。提取有历史感的元素运用在一些景观节点和私家花园中，丰富景观设计内容。
4.10以景观的手法充分保证私家花园的私密性，解决区外对区内，区内各户之间两个
层面的噪音及视线干扰。提供2-3种户与户之间景观分隔做法。对私家花园的围界及围界门形式进行设计，刻意的手工、精致的细节，凸显庭院入口个性；实墙与绿化虚实结合，配以周围植物配置满足私家花园私密性。前庭小院景观与道路景观要互为借用解决小区道路空间尺度小的限制条件。
4.11园区道路景观：道路红线宽为9米,车道宽6米,两边各有1.5米的绿化道。采用实
墙和绿化应虚实相结合，墙体的绿化做竖向包装。尽量增加冬季常绿效果同时增加季相变化的情趣,使得车辆在6米宽的车道上行驶时感觉很舒适自然。青石古朴园林道路，追求自然。
4.12私家花园要求结合整体景观效果考虑其形式，公共景观及私家花园效果可互为借
用；每个私家花园都要精心设计；同类户型的花园的造价标准要基本相同，尤其是大乔木和孤景树的数量要相同。
4.13庭院景观：充分利用树木形态弱化建筑间距近、容积率高的不足之处，遮挡建筑
窗户之间的视线干扰。在围墙周边种植绿化进行遮挡、软化。庭院种植1-2株孤景
树（型态大、形态美、壮年又有古老感），利用下沉小院小气候条件栽植竹子、梅花等有意境的植物，增加果树、花树栽植赋予小院生活情趣。达到丛林中演绎出一栋
栋别墅的环境氛围。A、B、C户型别墅庭院需有水体景观来提升小院品质。布置好从建筑内朝外看的景观效果，既要遮挡视线又要有景可观。沿二龙闸路的建筑距离
围墙3米左右，需考虑光线效果及围墙造成的压抑感，保证良好的庭院景观效果。
4.14结合小区环境景观的效果对人行入户道路、信报箱、入户门牌标识系统、背景音
乐选型及灯光选型进行设计。
4.15地块东北侧的商业屋顶绿化,在满足商业建筑屋面条件的基础上,形成住区有效的
绿色立体屏障,多种植常绿的植物形成丛林山坡感觉阻隔外界的噪音和干扰，同时
为住宅部分提供良好的景观效果。
4.16方案设计应满足后期的技术实施及可操作性，满足甲方投资额度。
4.17我司将我们常用的和宜成活的植物提交给贵司，建议配置植物时参考使用，考
虑植物的成活率和易采购性；水体边不能考虑落叶植物；植物布置图采用高、
中、低分层表示，以便我们清楚植物的空间效果。
5敏感点分析
一、 市场敏感点
1、西苑地块目前周边没有高端物业，不象机场高速一带有较为成熟的氛围，周边景
观荒芜需要对地块周边环境投入一定的资金进行治理，创造高尚住区的氛围。
2、现状地块东北侧有地铁站，高端客户对出行的便捷并不敏感，但地铁站聚集的人
流量大而且成分复杂，会对社区带来很大干扰，需设计考虑解决。
3、同庆街步行商业对旅游人流的吸引及对居者的影响，以景观的手段进行弱化处理；
4、在每户地块面积有限的条件下利用院落的围合、植物安排、与相邻院落的位置关
系巧妙处理业主的私密性，占有欲、尊贵感。
5、冬季效果处理，有别于一般北方社区的萧条景象，给客户物有所值的感受；
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6、与市政相邻的高差处理，是地块限高及容积率造成的问题。
7、地块南侧有4层的安全局宿舍，间隔一条7M 宽的车行道，对区内有视线上的干扰，本区为下沉一层，客户会感受私密空间没有保障需景观处理。
8、提升地块区域原有景观优势：佛香阁。邻借景的问题，有意识保留景观视线引导处理。
二、成本敏感点
1、每户大型成年乔木栽植，我区地平标高为46米，地下水位高42.0至44.0米，对大树的选择有相当大的限制条件并提高相应成本造价。整体降水方案。
2、保证中心水景冬季流动效果，目前北京冬季流动水的措施：A 、扰动棒,B 、地热加温， C 、太阳能。结合我司项目特点、现状选择最合理的方式。
3、下沉小院绿化提排水的问题，成年大乔木的缓苗期及后期养护费用。
4、满足营销开盘需要，部分树木要反季节栽植增加反季节处理方案,须提前确定大树规格品种以便提前套框、断根处理。
三、实施难度敏感点
1、孤景树 找苗源
要求形态优美，能帮助体现庭院的价值，并且能提供销售的卖点及故事
根据目前成本控制，要求造价采购部提前寻找资源进行1.3倍需求量的储备
按照每户两棵乔木的要求，大约需要200棵左右。
2、孤景树 移栽成活
大树的移栽要求技术高，孤景树大部分不是“熟苗”，缓苗期长，不能2次移植，移栽有一定的风险。需要聘请经验丰富的移植公司。
3、地下水位高，为满足种植条件须整体降水，铺设透水层及盲管。
4、利用下沉小院创造小气候满足多个品种竹子栽植，达到“宁可食无肉，不可居无竹”雅境，竹子施工、养护可行性。
6景观设计成果要求
6.1 尺寸应以公制单位标注。
6.2 设计中间交流及设计成果中提交图纸的所有文字均应为中文简体。
6.3 概念方案阶段设计成果要求（硬景）:图纸为A3图册四份，含以下内容的光盘一一份
6.3.1 设计关键点文字说明
6.3.2彩色景观概念方案总平面图（含主要技术经济指标）
6.3.3分析平面图（包括区位分析、交通分析、景观及视线分析、功能分析等）
6.3.5分项平面图（包括竖向设计平面图、功能分区平面图、景观意向小品、景点要素及服务设施平面布置图等 ）
6.3.6场地纵、横断面图（应针对重要的景观断面绘制断面图，需反映景观空间的各项要素：尺度比例、地面地下空间利用、周边道路等）
6.3.7效果表现类图纸
6.4 概念方案阶段设计成果要求（软景）:图纸四份，含以下内容的光盘一份。
1.方向性植物布置平面图（表达空间关系、色彩关系、群落关系等）
2.植物组合意像图片；
3.重要景观场地软景或夜间照明意向图。
4.土壤造型概念平面图。
6.5 方案阶段设计成果要求（硬景）:图纸为A3图册四份、大图3份，含以下内容的光盘一份
6.5.1 设计关键点文字说明
6.5.2彩色景观方案总平面图（含主要技术经济指标）
6.5.3分析平面图（包括区位分析、交通分析、景观及视线分析、功能分析等）
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6.5.5分项平面图（包括竖向设计平面图、功能分区平面图、主要物料平面图、景观小品、景点要素及服务设施平面布置图、主入口放大工作模型（1：50）等 ）
6.5.6场地纵、横断面图（应针对重要的景观断面绘制断面图，需反映景观空间的各项要素：尺度比例、重要高程、地面地下空间利用、周边道路、植物等）
6.5.7景观立面图（应结合建筑及场地景观进行绘制，需明确反映景观与建筑及周边的体量大小及竖向关系）
6.5.8效果表现类图纸
6.5.9城市家具及导示系统参考选型照片
6.5.10工程成本估算表
6.6 方案阶段设计成果要求（软景）:图纸四份，含以下内容的光盘一份。
5.方向性植物布置平面图（表达空间关系、色彩关系、群落关系、标志树种位
置等）
6.植物目录表及植物组合意像图片；
7.重要景观场地软景效果图或立面图、夜间照明效果设计图。
8.标志树位置效果图和剖面图；
9.土壤造型概念平面图。
6.7 扩初阶段设计成果要求（硬景）:图纸十八份，含以下内容的光盘一份。
1、设计说明
2、初步总平面图、分区图、放线定位图、索引图、物料分布及色彩分析图、竖向设
计图（包含土壤造型）
3、局部放大平面图、重要地形剖面、剖面图（包括材料、标高、材质）
4、庇护性建筑（廊、亭等）平、立、剖及详图
5、水景设计详图、动态水景必须明确与效果相关的参数。
6、景观小品（垃圾桶、座椅、花盆、洗手池等）选型图片及分供方推荐
7、景观细部构造（台阶、栏杆、道牙、挡墙等）详图及材料选择
8、物料选用表,应针对不同区域使用的物料进行分类列表表达，并提供样板及样板
图片、A/B/C管理分类（分级列出材料的重要程度及可替换条件）、新材料及特殊材料应提供相应供应商资料。
9、夜间照明布点图（分普通照明及深夜照明）
10、含灯具初步选型表（含样品照片并说明重要程度及替换条件）
11、初步给排水、灌溉指示图
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12、背景音乐布点图
13、提供甲方成本概算所需的工程量清单。
6.8 扩初阶段设计成果要求（软景）:图纸十八份，含以下内容的光盘一份。
1、软景设计说明
2、乔木平面配置图，附乔木配置标准表（干径、冠幅、高度、分枝点、数量、树型
控制图样、重要程度及替换条件、特殊植物种植要求）
3、灌木及地被植物配置图，附灌木配置标准表（干径、冠幅、高度、分枝点、数量、
树型控制图样、重要程度及替换条件、特殊植物种植要求）
4、重要节点种植放大平面图及典型立面图
5、标志树参考图片及效果控制要求
7 景观设计深度要求
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7.1 设计成果应满足中华人民共和国建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》 2003年 4月版的要求；必须达到中华人民共和国的有关规范、规定及本项目设计合同规定的设计标准、设计深度、设计效果的要求。
7.2 工作内容应满足甲方提出的设计合同、设计任务书及中间交流书面文件（传真等）的要求。
8 景观造价估算
景观造价估算要求为不超过RMB600元/平方米。
9合作方式
9.1 方案及扩初设计——以方案设计公司为主
9.2 实施施工图设计——以国内施工图设计单位为主，方案设计公司提供咨询和协助
9.3 设计人员来京汇报及交流6次，具体时间见进度安排。
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景观设计任务书
委托设计任务书
1.设计依据 1.1规划主管部门给定的规划设计条件和控制性详细规划图纸。 1.21:2000现状地形图。 1.3市政基础设施条件。 1.4双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求。 2.设计范围及内容 2.1 设计范围 本次方案的设计范围： 用地红线范围内及红线外直到市政路道牙范围内的景观环境设计；总设计面积约为1000万平方米（具体范围见cad文件附件景观面积范围图）。 方案深度为初步方案，前期方案通过后进行方案深化设计及施工图设计。 2.2 设计内容 2.2.1三部分景区的景观规划与设计（包括交通组织、广场等环境艺术空间）。 2.2.2整体硬质铺装设计。 2.2.3整体软质环境设计（包括花草树及水体等）。 2.2.4功能性设施设计（如景区标识导视牌、休息座椅、垃圾箱、公厕等）。 2.2.5雕塑、小品、标识导向以及休闲设施的环境布置以及其他构筑物的艺术处理。 2.2.6 照明及亮化设计。 3.设计要点 3.1 总体构思要求 3.1.1主题构思 要有鲜明的艺术性和浓厚的文化内涵，个性张扬，强调其唯一性，并体现地域文化性。 3.1.2协调环境 景区景观环境设计要求与建筑物作为整体进行考虑，突出硬质景观的整体感与大气，
表现细部的精致；树木花草的设计要求作为硬质景观场所环境的一个表现因素，要精选品种与规格，精心布置，并体现与整个场所竖向环境的有机融合；充分考虑建筑结构构造做法，完成具备商业经营功能、景区景观观赏游玩的场所。 3.2 设计目标 景观设计目标 利用地块固有景观，通过创造微地形、节奏、韵律等手法，建立人与空间，人与建筑，人与人，人与植物等的亲切、互利的关系。 3.3设计要求 1、有创意：每个景区至少要有9个非常具有视觉震撼力的让人叹为观止流连忘返连连拍照的创意景点，同时辅以众多别出心裁的景观小品，一些基础和配套设施也要能够做成景观，如游步道、垃圾箱、休闲椅等。 2、有主题：所有景观设计都要紧扣本项目整体定位和各个子项目定位展开，做到主题鲜明、个性突出、寓意深刻。要能在本项目策划、规划方案基础上做，为策划、规划方案落地提供设计表现与施工图纸。 4.设计成果内容和要求 (一)各阶段工作服务内容 根据目前地块现状及甲方开发意向，景观设计将按照以下阶段进行：概念设计；初步方案设计；扩初设计；施工图设计等四个阶段。且设计公司有义务在上述时间内配合完成甲方要求的相关任务，在施工阶段设计单位有义务约定次数赴现场进行配合工作。 1、概念设计阶段：该阶段设计需在对总体规划布局细部评估、地块现状及周边景观分析、景观设计概念探讨的基础上完成总体景观概念布局，初步完成方案的平面，并表达出概念在景观特点上的体现（含体现特色概念的特殊细部的处理、关键景观节点的示意等）。 概念设计要求及概念表达成果如下： 1)景观设计总体规划 2)设计概念说明 3)功能分析图；道路交通分析图；空间设计分析图等
[景观设计任务书模板]景观毕业设计任务书写
[景观设计任务书模板]景观毕业设计任务书写 XXXXX项目（暂定名） 景观设计任务书 说明 本任务书是本公司从项目市场定位出发而提出的设计参考意见,而决不是一个不能调整的刚性指标。设计者完全可以根据自已对项目和地块的理解和认识，充分发挥各自的优势和主观能动性，设计出更加富有创意的优秀作品。 佳兆业集团设计公司 xx年12月 目录 第一部分项目概况及用地分析 第二部分设计依据
第三部分 第四部分 第五部分 第六部分 项目定位及设计要求设计范围成本、质量要求及限额指标设计进度、各阶段成果要求及交付 第一部分：项目区位介绍 XX市地处，南部与毗邻，东南部与。市中心距XX省人民政府所在地XXX市XX公里，东距XXX市XX公里，南距XX市XX公里，西南距XX市 XX公里，西距XXX市XX公里。地理坐标位于东经XX°XX′——XX°XX′，北纬XX°XX′——XX°XX′。 本项目位于：鞍山市万水河北路北侧；劳动路东侧；沙河街南面；胜利路西侧；
自然环境：鞍山属暖温带大陆性季风气候，四季分明，降水充沛。温度适宜，光照丰富，剧烈的灾害性天气相对较少，是一个非常适合人类居住的地方。鞍山市年平均气温为9.1℃，最高为11.3℃ /1998年，最低为7.6℃ /1957年。鞍山的气温波动幅度很大，历史上极端最低气温为-30.4℃，极端最高气温为36.9℃。鞍山年平均降水量为707mm，最多为1042mm /1986年，1最少为384mm /989年。鞍山市日照充足，年平均日照时数为2543小时,无霜期为170天左右。 （项目规划图） 第二部分：设计依据 一、设计依据 1. 《中华人民 __合同法》、《中华人民 __建筑法》、中华人民__《建筑工程 设计文件编制深度规定》。 2. 居住区绿地设计规范 DB11/T 214—xx 3. 居住区环境景观设计与设计规范导则（xx）
龙湖地产景观设计任务书模板
龙湖〃项目景观设计任务书 编制单位：重庆龙湖地产发展有限公司 二零零X年X月
项目景观设计任务书 正文部分 一、项目概况 二、设计依据及基础资料 三、工作内容及目标 四、景观设计要求 五、景观设计成果要求 六、景观设计深度要求 七、景观造价控制 八、时间进度要求 九、合作方式 附件部分 一、政府文件（批文、意见书等） 二、图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件） 三、规范规定 四、其他支持性文件（报告、表格等） 五、参考项目资料
一、项目概况 1.1项目名称 XXXXX（以下简称“本项目”） 1.2项目区位 文字描述…… 1.3用地现状 文字描述……。 1.4规划条件 1.4.1周边地块分布及用途 (文字描述……) 1.4.2周边交通组织及规划 (文字描述……) 二、设计依据及基础资料 2.1 设计依据 2.1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国《建筑
工程设计文件编制深度规定》。 2.1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 2.1.3 建设工程相关批准文件。 2.1.4 居住区环境景观设计与设计规范导则（2006） 2.1.5 城市道路绿化规范与设计规范 CJJ 75-97 2.1.6 居住区绿地设计规范 DB11/T 214—2003 2.1.7 《园林基本术语标准》 CJJ/ T91-2002 2.2 基础资料 2.2.1 规划设计图纸、现状地形图电子文档各一份 2.2.2 设计范围详总平面图(含建筑一层平面图)，见“附图1”。 2.2.3 其他必要的设计资料 三、工作内容及目标 3.工作范围 项目全部用地范围内的整体景观范围及样板区景观范围。（若无样板区则取消相关内容）3.2工作内容及目标 工作内容包含现场踏勘及项目研讨会，概念设计及汇报、景观方案设计及汇报、景观 初步设计及交底、施工图审查、施工现场点评、项目总结. （各阶段时间长短视项目大小及难易程度不同而定） 3.2.1基地踏勘及项目研讨会（3-5天） 合同签定后，乙方按项目计划赴基地进行基地踏勘和分析，随后与甲方项目相关工作 人员启动项目研讨会议，明确甲方对于项目的市场定位，与甲方探讨项目的机遇与限制， 并通过现场图示方式对项目的建筑整体规划、空间关系及不同用地之间的关系进行评估 并提出建议。 目标：评估总图，适时地为建筑规划布局提出建设和意见，确保有一个良好的景观空间；确立景观设计方向、设计原则，风格定位等基本策略，避免设计思路发生偏差。 3.2.2景观概念设计阶段（20-30天） 在第一阶段基本达成的共识的基础上，乙方进行景观概念设计。在此阶段乙方应提出2-3个概念性的草图及相关意象图并与甲方讨论选择并将其中一个制作成此阶段成果。
景观施工图设计任务书示范文本
景观施工图设计任务书 编制依据：根据公司确认的概念方案的设计主题基础上，确认设计方向，进一步深化方案设计。 编制内容： 一、工程概况及设计范围 1项目基础资料： 项目概况及用地分析 综合经济技术指标 2总体设计方向及风格描述。 3对设计所涉及的范围的详细描述. 二、确定景观设计内容： 2.1各种景观功能区域的划分、活动设施的安排及要求。 2.2提出设计成果要求：提供所需各种植物、建材种类的规格、颜色以 备选用；所选用的材料必须是适合本地区易找的；提供总工程造价概算 2.2.1景观方案设计图纸目录框架。 ·整体的设计说明包括绿化率、绿地面积、景观道路面积、水体面积等数据说明。 ·所有装饰材料统计详表 ·室外家具统计表（各种户外家具的型号选择、材质和颜色的选用） ·灯具统计表 ·植物材料统计表 ·总体彩色平面图 ·组团内景区的彩色平面图 ·主要景点的透视效果图（不限表现形式） ·小区主、次入口透视效果图（不限表现形式） ·竖向设计(包括场地排水) ·道路布置图（含材料选样，消防路布置） ·铺装布置图大样图 ·景观构筑物室外家具布置图 ·灯具配置图、含各种室外灯具的型号、颜色、灯光颜色的选择 ·绿化配置图植物配置说明、 ·主要景点细部整个环境的夜景鸟瞰图 ·种植说明 ·植物种植设计平面图（含植物技术指标） ·各景观构筑物设计图（含：平、立、剖面图，要标明尺寸和周边 的位置关系） ·水景设计图 ·地下车、人防出入口的顶盖设计 ·景观工程造价估算 三、设计文件提交的时间
四、设计文件提交的数量 图纸8套，装订A3图册 光盘3个 五、双方联系人，联系电话和传真 （注：文档可能无法思考全面，请浏览后下载，供参考。可复制、编制，期待你的好评与关注）
龙湖弗拉明戈项目施工图设计任务书定稿(57页)
龙湖弗拉明戈项目施工图设计任务书定稿（57页）
龙湖·_西部新城一期项目（多层） 施工图设计任务书 编制单位：成都西玺置业有限公司成都西祥置业有限公司 二00八年七月
目录 正文部分： 第一章总则 第二章总图专业 第三章建筑专业 第四章结构专业 第五章电气专业 第六章给排水专业 第七章燃气、采暖通风与空调专业 附件部分： 政府文件（批文、意见书等） 图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（同时提供电子文件）规范规定 其他支持性文件（报告、表格等） 参考项目资料 第一章总则 一、设计范围
成都西玺置业有限公司、成都西祥置业有限公司开发的_西部新城·一期项目多层住宅楼及其附属用房(地下车库、机电设备等)，商业用房，场区内总图，管网、道路。 二、设计依据 《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 《住宅设计规范》GB 50096-1999（2003年版） 《住宅建筑规范》GB50368-2005 《汽车库设计规范》JGJ 100－98 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067－97 《地下工程防水技术规范》GB 50108－2001 《屋面工程质量验收规范》GB 50207－2002 《方便残疾人使用的城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ 50-2001、J 114-2001 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 134-2001、J 116-2001 《成都市规划管理技术规定》（2005年版） 《商业建筑设计规范》 国家及四川省、成都市相关各种设计规范 成都市建筑工程初步设计专家审查意见书 成都市建委对该项目初步设计的批复 以往任务书及其附件 三、设计基础资料 1、__西部新城·一期_项目经批准的初步设计图纸； 2、__西部新城·一期项目地质详勘报告； 3、__西部新城·一期项目周边道路标高及雨污水设计图； 4、甲方提出的本项目施工图设计任务书； 5、甲方提出的本项目施工图设计指引； 6、甲方提出的与本项目有关的其它合同、资料。 四、施工图设计文件质量和深度要求 1、符合中华人民共和国建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定（二
景观方案及施工图设计任务书.pdf
景观方案及施工图设计 任务书
景观方案及施工图设计 任务书 一、项目概况 1、用地概述： XXXXXXX 2、项目概述：、高层及商业，交通出入口方位：西侧两个,东侧一个、南侧一个。 3、基本技术指标 建筑用地面积：29376.0平方 总建筑面积：76337.53平方 绿地率：32.7% 容积率：2.07 二、景观设计要求 1、总体景观设计要求 （1）项目定位为中高档住宅区，建筑整体风格为现代中式风格。景观设计时综 合考虑景观与建筑立面风格的协调、统一，结合建筑形态进行总体景观设计，营造出与之相匹配的环境氛围：生态自然、静谧、低调、精致。 小区入口大门形象景观设计、中心绿地，组团绿地、道路及其环境、宅旁绿 地等、适当面积的铺装广场，以供小区居民聚集活动、适当的休息设施，如坐凳、亭或花架等、适当面积的运动健身及儿童活动设施空间。适当的水景、其它你认为需要的小区户外设施。 小区中的道路可以结合小区景观规划设计在满足总体规划的要求下进行适 当调整。 （2）景观设计应延续总图规划设计概念，布置主景观带，进行丰富的竖向设计；设计中应考虑保证（庭院）景观；考虑设置一些面积小、空间丰富、精致宜人的 景观环境节点（景观小品）；结合总体设计风格考虑标识系统的设计。 （3）整个园区软、硬景比例要协调，以软景为主，硬质景观面积应较小。材料 选择、色彩搭配以及细部处理都应根据平阴气候重点考虑；园区冬季景观效果需从园建色彩、常绿树与落叶树种的搭配比例来控制。设计时可考虑设置一些主题
景观，如玫瑰园等运用在一些景观节点，丰富景观设计内容。要求通过景观设计，将本项目的休闲感、舒适感及亲人感最大化的表现出来。营建优美休闲社区环境，促进人与人之间的交往和社区文化建设。要求小区景观自然、健康、注重生态与环保。 （4）整个园区内景观地形造景尽量按照起伏变化进行设计。 （5）景观设计师要与建筑师进行充分的合作与沟通，配合建筑设计院对微地形 设计、土方工程量、挡土墙、地下室采光通风天井（如有）等提出合理化建议， 使景观设计与建筑风格协调一致，可以提出对建筑的合理修改意见。 (6)小区交通设计要注意人车分流，同时满足消防要求；要求考虑无障碍设计。 (7)水景设计应相对集中，人工水景面积不宜太大，还应该考虑灵活变化的可能性，考虑到物业管理的成本。 (8)因地制宜，充分考虑长春地区的实际状况、当地树种、地方材料、施工水平等因素，不选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐的施工工艺，力争用较低的 价格获得优良的效果。 (9)景观设计应与建筑总平面及管线综合设计互相配合、协调，避免发生矛盾。 2、组团景观结构 （1）景观空间以公共绿地为核心，将分布在区内的组团联为一体，每个组团在 整体风格统一的同时又各具特点。 （2）景观空间开放有度，变化丰富，同时保证与外部公共空间的景观连续性， 要处理好公共绿地与组团绿地的关系，景观差异性与统一的关系。 3、道路街景设计 （1）要求对各街道景观进行详细的设计，建议各区域结合地形及建筑风格设计 应有各自的特色。 （2）对于园区内道路要采用景墙和绿化虚实结合，景墙的绿化做竖向包装。尽 量考虑季节性植物效果同时考虑季节变化的情趣。 （3）园区内的园路在设计时尽量展现其曲径通幽的感觉。 （4）结合小区环境景观的效果对人行入户道路、人行无障碍坡道、入户门牌标 识系统、草坪灯、景观灯、背景音乐选型及灯光选型进行设计，并且通过垂直绿化、盆栽绿化等各种植物的搭配，使得建筑和景观融为一体。
滨水景观设计任务书
滨水景观设计任务书 设计要求 一、景观设计内容 1、项目区概况 项目区位于成都市青白江区姚渡镇，东临金堂赵镇，南靠青白江清泉、福洪，西界西江河与日新镇相望。地理坐标约在东经104°19′，北纬30°42′，海拔472—490米。北邻的毗河为沱江三级支流，水源来自岷江，上段为柏条河，通过都江堰枢纽蒲柏闸分流，向东南，至郫县石堤堰，是东风渠引水的主水源，不仅是成都平原的主要排洪河道之一，而且是都江堰渠系的灌排两用河道。研究区属亚热带气候，冬春干旱，夏季多雨，全镇气候温和、湿润。年平均温度16.5℃，年均降雨量900毫米，年日照时数1298.2小时，常年盛行风向为东北风，风速1—2级。 目前姚渡镇境内毗河景观主要存在一下两个方面问题，一是，河道自然形态破坏严重；毗河南岸是姚渡场镇所在地，每年雨季的抗洪防汛压力大。近年来，姚渡镇政府逐年对河道进行修整加固，导致河道被截弯取直，河岸硬化比例逐渐增加，致使蜿蜒曲折多变的河道自然形态消失，河岸缓冲带植被减少，造成湿地生物多样性降低，生态失衡。二是，河流水污染现象普遍；目前姚渡场镇排水设施较为落后，部分沿河的农家和居民区生活污水为经处理直接排入毗河。另一方面是沿岸农业生产管理较为粗放，农业面源污染控制效果不佳，化肥和农药残留随着灌溉水流入毗河，造成水体溶解氧下降，自净能力减弱。三是、沿岸场镇区建筑风貌杂乱无章，各片区景观建筑不协调，新旧建筑风格不统一，居民区自住房屋违章加层现象普遍。场镇道路未形成系统，断头路较多，道路绿化率低，没有形成绿化网络和系统，城镇整体风貌瞻观效果差。 为改善毗河沿岸景观，塑造姚渡镇新形象，拟对毗河沿岸滨河景观及场镇区域进行景观规划设计。 本次规划范围为姚渡镇域内毗河段以及部分场镇区，具体范围为南至金石路，北至毗河北岸，东西为姚渡镇域界（如下图）。总面积约18.5公顷。 项目区详细资料见附件内容。 2、规划设计原则 （1）自然生态及多样性原则 遵循水的自然运行规律，模拟自然水系的
园林景观工程设计任务书(1)
园林景观工程设计任务书(1) 园林景观工程设计任务书（一） 委托人：广东xxx发展有限公司（简称甲方） 设计人：xx市xxx园景有限公司（简称乙方） 甲方委托乙方承担xxxx中心综合开发项目工程园林景观工程规划和施工图设计。 第一条设计依据 1.1 《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计《规范》。 1.3建设工程批准文件。 1.4修建性详细规划方案设计、园林规划方案图、园林小品（构筑物）建筑方案图。 1.5场地地质勘察报告 第二条设计要求 2.1工程名称：xxxx中心综合开发项目xxxx第一期 2.2项目地点：xx市xx新区 2.3设计要求（参考合同书相关内容） 2.3.1规划设计阶段： 1.就本工程要求的整体外观及其园林特色，制定工程计划、参数及基本要素，并确定设计责任、提交日期、工程分期进度及其他要求等。 2.与有关的顾问（结构、机电、土木等）配合，就外部空间的设计布局和饰面坡度，排水系统等硬景进行协调配合。 3. 在概念设计阶段,乙方提供二次概念设计讲解,然后按照甲方的意见作出相应修改。 4. 设计图要求参见合同相关条例。 2.3.2. 初步设计阶段 1. 该阶段需具体地阐释硬景及软景设计大意，供有关顾问作工程协调及统筹之用。 2. 乙方需按工程进度制备图则，提供相关顾问工程协调和统筹之用。 3. 所提供的资料供工程协调及统筹之用，并经有关顾问（建筑师，机电工程师，结构工程师及土木工程师等）作协调及最后总结，使这些资料修正纳入有关招标文件内，供建筑及招标之用。完整的排灌系统图则将由独立排灌承建商或给排水专业工程师提供。 4. 设计图要求参见合同相关条例。 2.3.3. 施工图设计阶段 1.公建建筑的顶部也可以适当布置环境，形成休闲平台。 2.地面停车场应结合绿荫带加强绿化，建设林荫停车场及嵌草铺装停车场，选用植草砖和透气混凝土材料。 3.地形设计要科学合理，有利于保护天然水源，处理好地表排水，降低建设投资和养护管理的费用。 4.商业区内设施小品的设置包括以下几类： 信息设施：指路标志、方位导游图、广告牌、信息栏、时钟、扩音器、电话亭等。 卫生设施：垃圾箱、烟蒂箱、痰盂、洗手器、公共厕所等。 娱乐服务设施：室外坐具、桌子、太阳伞、游乐器械、休息廊、售货亭、自动售货机等。 照明安全设施：室外灯具、消火栓、火灾报警器等。 艺术景观设施：雕塑、艺术小品、壁画等。 无障碍环境设施：包括为残疾人设置的各项设施。
(完整版)公园景观设计任务书
XXXX市文化公园委托设 计任务书 委托单位： 编制单位： 时间：2012年02 月24日
1 项目概况 1.1项目背景 XXXX市得于蒙古语“XXXX”，即为“红山口”之意，历史上为重要的军事要塞，2004年撤盟设市，现辖一区一市四旗五县，总面积5.45万平方公里，总人口287万人。中心城区现状建成区面积40.75平方公里，人口38万人。按照新一稿城市总体规划的要求，规划期末（2030年）城市建设用地120平方公里，人口达80万人。发展思路为继续实施生态立市、工业强市、商贸兴市和依法治市方略，着力构筑“三个基地”（构筑绿色农畜产品生产加工基地，打造马铃薯之都；构筑化工原材料工业体系，打造化工原材料基地；构筑自治区重要的碳汇基地，打造风电之都）、打造“三个中心”（打造区域性中心城市、区域性商贸物流中心和区域性草原文化旅游度假中心），千方百计保障和改善民生，促进科学发展、经济崛起、社会和谐，走富民强市、富民优先之路，为全面建设小康社会奠定坚实基础。 党的十七届六中全会对推动文化大发展，大繁荣作出战略部署，为XXXX市打造“市文化娱乐休闲区”带来重大机遇。为了加快推动XXXX市文化大发展、大繁荣，凝聚科学发展的精神动力；多渠道开展给基层送文化活动；深入实现文化品牌的塑造工程，打造一批体现区域特色的文化精品。XXXX市委、市政府决定抢抓国家支持内蒙古发展和北京对口帮扶的契机，在市文化公园内规划建设博物馆、大剧院、城市展馆、科技馆、会展中心等七个公共建筑，以完善市的文化基础设施服务网络，弘扬地方传统文化，打造城市名片，推动文化创新和科技创新的双轮驱动。从而提高全民文化素质修养，增强区域发展软实力。1.2项目名称 XXXX市文化公园 1.3地理及场地位置
龙湖集团概念方案设计任务书
龙湖·项目概念（方案）设计任务书 2008年9月 公司名称： 联系电话（传真）： 联系人（电话）： 电子邮箱： 公司（项目）网站： 通信地址：
目录： 一、项目概况 (3) 1.1项目位置 (3) 1.2城市特征： (3) 1.3自然条件 (3) 1.4用地现状 (4) 1.5交通状况 (4) 1.6配套设施 (4) 二、规划条件 (4) 2.1经济技术指标：（表格根据规划意见书自行修改） (4) 2.2设计依据： (5) 三、市场分析： (5) 四、设计要求 (6) 4.1 规划设计要求： (6) 4.2单体设计要求： (7) 五、成果要求： (8) 六、设计进度安排 (9) 七、联系方式： (9) 附件： 附件1：宗地红线图或钉桩报告 附件2：规划意见书 附件3：交评报告 附件4：环评报告 附件5：用地现状照片 附件6：宗地绿化植被与水面分布图 附件7：市场定位报告 附件8：宗地地形图 附件9：地方法规中日照间距的特殊规定摘要
一、项目概况 1.1 项目位置 1)项目位置：市区。(插图1：宗地城市位置图) 2)用地四至：（描述用地边界）(插图2：宗地区域位置图) 1.2 城市特征： 1)城市功能：介绍地段的城市功能，具体指在政治、经济、文化、商 业、旅游、文物保护、教育、医疗、文体娱乐等方面主要价值点， 或未来城市规划中的定位和功能。 2)区域特征：描述区域产业结构，购买力水平，客群特征。 1.3 自然条件 1)城市气温：最高：℃；最低：℃；平均：℃ 2)城市风向：常年主导风向：西北向；风向玫瑰图（另见附图） 3)噪音、辐射、污染源： ?宗地噪音、辐射、污染源描述（如垃圾焚烧场、污水处理厂等） ?环境评价报告（如有）重要结论和建议 4)水文资料： ?用地周边地表水：江、河、湖、海 ?用地内地表水：池塘、水渠 ?地表水常年\最高水位（黄海高程）：米 ?水质状况描述：良好\一般\有异味\已污染 ?地下水位标高：（黄海高程）：米 ?特殊地下物： 冲沟、暗河： 地下建、构筑物： ?其它：
庭院景观设计任务书1305
《庭园景观设计》任务书 一、教学目的 通过本次实训，让学生独立或合作完成一处小型别墅庭园或较大型居住区庭院的景观规划设计，亲身经历一次基本完整的设计过程。 通过这一过程，应掌握以下几方面的内容： 1、掌握对设计场地环境条件进行观察与分析的方法； 2、掌握参阅相关设计资料与设计实例的途径和方法； 3、掌握如何运用庭园构成的基本要素来组织庭园平面结构和空间结构关系，完成庭园景观设计的构想和草图设计； 4、掌握基本的景观工程材料在设计中的应用； 5、掌握庭园景观设计的平面图、立面图、功能、交通及效果分析图的绘制； 二、基地概况 详见所提供用地图（或自选）。 三、设计内容及要求 1、设计内容：以下二者任选其一 （1）独立式住宅（别墅）庭院景观设计（独立完成）。 （2）居住区景观设计（整体或一定面积的局部，可二人合作完成）。 2、分析别墅平面及立面构成，确定别墅庭院的功能分区及流线组织。 3、分析别墅庭院可能产生的活动和用地要求，拟定庭院的整体风格。 4、确定庭院建设用材的种类及基本设计意向，标明不同功能区域的主要材 料和建造意向。 四、设计成果要求 1、图纸内容： （1）1:500分析图，包括：功能结构分析、流线组织分析、景观结构分析等； （2）1:100总平面图，表达整体设计构思，标明各部分景观材料名称及基本规格。 （3）1:100总体纵、横剖立面图(可局部重点表现)，图纸应标明比例、建筑或小品、地形、断面标高以及绿化配置等。 （4）局部小景透视图2幅
注：图纸尺寸均为A3 ( 297mm x 420mm ) 2、规划说明书及用材说明表 (1)用材说明表 材料规格用量 总计 注：数值精确到小数点后2位。 (2) 规划设计说明书 要求简明扼要，概述规划设计理念、处理手法以及设计效果等，字数不少于800字。 五、进度安排表 周次时间设计进度内容要求 9 4.22-4.26布置作业收集资料， 别墅庭院设计草图 10、11 4.29-5.10收集别墅庭院设计资料 12 5.13-5.17别墅庭院设计正草方案初步设计 13 5.20-5.24别墅庭院设计一稿确定总体构思 14 5.27-5.31别墅庭院设计二稿完成总平面及分析图 15 6.3-6.7别墅庭院设计深化完成剖面及局部小景图 16 别墅庭院设计终稿完成文本制作 6.10-6.14 六、参考资料 1.王福义：《住宅庭院景观设计》，中国建筑工业出版社 2.刘飞铭等:《都市小庭院设计实例》，江苏科学技术出版社 3.徐峰等：《小庭院设计与施工》，化学工业出版社
龙湖集团项目阶段性成果管理办法
集团项目阶段性成果管理办法 1. 项目阶段性成果定义及管理意义 为提高项目运作效率，降低项目管理风险，集团制定了项目从拿地开始到项目结束全过程，各关键节点的项目控制标准和重要输出成果，形成了38个项目阶段性成果。针对特殊偶发事件的控制另形成了6个例外性阶段性成果。 各项目阶段性成果经集团领导或各区域地产公司领导审批后，即形成项目实施过程中的里程碑信号，上一阶段的里程碑信号是该项目下一阶段工作的重要支持依据。上一阶段性成果未审批完成，不得进入下一阶段工作。 2. 目的 集团成立后，根据各地区公司反馈意见和集团领导要求，重新明确集团项目阶段性成果的定义、审批流程和提交标准； 规范集团项目阶段性成果的管理，特别加强对项目阶段性成果按时提交审批方面的管理。 3. 支持文件 《集团项目阶段性成果定义及审批流程》 明确了44个阶段性成果的定义、承办部门岗位、审核人及批准人、审批完成后抄送人； 除文件中定义的审批人和抄送人，各区域公司可根据实际需要，申请增加审核人和抄送人，但须经过集团总经理的批准； 随公司发展，集团会增减管控的阶段性成果范围和对审批流程进行更新。 《阶段性成果参考模板》 通过对各区域公司以前提交的阶段性成果的归集整理，形成了《阶段性成果参考模板》，作为各成果的参考标准； 模板是提交成果的参考基准，更提倡各区域公司能在此基准上进行优化、补充和改进。 4. 管理办法 集团设立阶段性成果管理主管岗位，负责对各区域公司项目阶段性成果提交的及时性、规范性进行管控。并负责定期公示各区域公司阶段性成果的完成情况； 上一阶段的项目阶段性成果完成并审批通过后，才能进入下一阶段工作。对不提交上一阶段成果就进入下一阶段的项目，或不能按时提交阶段性成果的项目，集团不但会在定期公告的信息中进行批评，同时会相应延缓项目相关合同的签订和款项的支付； 各区域公司计划财务部也应将项目阶段成果纳入各部门一级节点计划进行管控，并对执行情况进行考核； 具体管控办法详见下表： （该管控办法的执行人为集团阶段性成果管理主管，最后的核准人为集团总经理） 序号阶段定义阶段性成果名称完成时间不能按时完成的管控措施 【1】土地阶段《项目投资分析模型（土地版）》土地中标后7日内提交审批 延缓土地合同签订 延缓土地款支付 【2】概念设计阶段《项目概念设计任务书及概念阶段研发敏感点分析》概念设计合同签订前 延缓概念设计合同签订 【3】《项目概念设计成果》概念设计完成后10日内 延缓概念设计尾款和方案设计首款支付 【4】《项目投资分析模型（概念版）》与《项目概念设计成果》同步提交 延缓概念设计尾款和方案设计首款支付 【5】方案设计阶段《项目方案设计任务书及方案阶段研发敏感点分析》方案设计合同签
某酒店景观设计任务书范文
某酒店景观设计任务书 某酒店景观设计任务书 目录 正文部分 一、项目概况 二、设计依据及基础资料 三、设计要求及范围 四、工程预算 五、设计工作内容 六、设计阶段成果及服务深度 七、阶段设计成果要求 八、设计阶段成果提交时间 九、合作方式 附件部分 一、附件:广州长隆香江酒店(北区)景观范围及面积 二、图纸资料(基础资料、条件图、相关设计图纸电子版) 说明: 1. 除本景观设计任务书设计内容要求外，灯光照明及系统设计、背景音乐、标识标牌不包含在本项目设计要求范围。但乙方需起到总体设计效果的总体把控作用，包含选型、材质、尺寸、平面位置定位
等。 2. 乙方需按本景观设计任务书的要求进行相关报价，报价书与本景观设计任务书一并签公章送达广州长隆。 1. 项目概况 1.1 用地位置:本项目位于广州市。 1.2 用地现状:广州某酒家。 1.3 用地四周及范围简述:。 1.4 交通状况:。 1.5 项目定位:酒店 2. 设计依据及基础资料 2.1 设计依据 2.1.1 《中华人民共和国合同法》 2.1.2 《中华人民共和国建筑法》 2.1.3 中华人民共和国《建筑工程设计文件编制深度规定》 2.1.4 其他设计规范要求 2.2 基础资料 2.2.1 景观设计范围平面图。 2.2.2 图纸资料(基础资料、相关规划、建筑、结构、水电专业设计图纸电子文档一份)。 2.2.3 其他必要的设计资料 3. 设计要求及范围 3.1 总体要求: 酒店定位为回归温馨与浪漫的家园。参照现代岭南园林风格带给
游客温馨的感受。景观设计要结合建筑风格及装饰元素，同时要考虑与香江酒店以及周边环境的衔接设计。 3.2 通用要求: 1) 材料选择、色彩搭配以及细部处理都应根据酒店建筑风格以及广州的气候特征重点考虑；要求进行植物配置时结合广州特定的气候特征充分考虑树荫。 2) 应在景观设计过程中结合景观综合考虑内外观赏效果和功能需求。 3) 建议配置植物时参考华南地区常用的和宜成活的植物表，考虑植物的成活率和易采购性；植物布置图采用高、中、低分层表示，以便清楚反映植物的空间效果。 3.3 设计范围 本次景观设计的范围包括:地块红线范围内所有景观设计,景观设计面积约5555㎡ (以最终实际设计面积为准)。 4. 工程预算 本项目景观工程造价预算约为:550元/㎡(暂定)。 5. 设计工作内容 总体景观(包括硬景、软景、水、电)规划设计方案、方案深化、扩初图设计、施工图设计施工期配合工作等全过程服务，乙方需起到总体设计效果的总体把控作用。包含但不限于: 5.1 园林地形工程设计。 5.1.1 地形平面布局设计 5.1.2 地形竖向设计
龙湖施工图(初步)设计任务书模版
龙湖·项目 初步设计/施工图设计任务书 20年月日
目录： 1项目概况3 1.1项目名称：3 1.2建设地点：3 1.3区域概述：3 1.4现状描述：3 1.5市政道路条件：3 1.6其它：3 2设计依据3 2.1项目相关资料3 2.2其它国家及地方跟此项目有关的规X及规定3 3设计内容4 3.1完成报审相关图纸4 3.2完成甲方所需技术文件：4 3.3设计配合工作：4 3.4现场服务要求：5 4成果要求：5 5设计进度安排5 6甲方联系方式：6 附件： 附件1：《项目概念方案设计成果》 附件2：材料设备标准（XX建议，甲方认可，形成纪要备忘）附件3：《龙湖住宅设计标准》 附件4：《龙湖施工图图纸深度要求》
1 项目概况 1.1 项目名称： 1.2 建设地点： 1.3 区域概述： 1.4 现状描述： 1.5 市政道路条件： 1.6 其它： 2 设计依据 2.1 项目相关资料 1) 建设用地规划许可证 2) 政府部门对项目方案设计的批文 3) 政府部门对项目初步设计的批文 4) 用地X围1：1000地形图 5) 该项目红线外管线配套图 6) 用地X围内的水文资料 7) 用地X围内地质勘察报告 8) 甲方确认的方案设计文本 2.2 其它国家及地方跟此项目有关的规X及规定 1) 《民用建筑设计通则》 2) 《住宅设计规X》 3) 《建筑设计防火规X》 4) 《高层民用建筑设计防火规X》 5) 《建筑工程设计文件编制深度规定》
3 设计内容 3.1 完成报审相关图纸 1) 报审定方案图纸 2) 报建设工程规划许可证设计图纸 3) 初步设计报审图纸（根据地区规定是否提供） 4) 报交通审批图纸 5) 报园林审批图纸 6) 报人防方案咨询、备案图纸 7) 报人防初设图纸 8) 报消防初设图纸 9) 报人防施工图 10) 报消防施工图 11) 报施工图审查图纸 3.2 完成甲方所需技术文件： 1) 初步设计技术文件 2) 施工招标用图 3) 交付开工的基础、桩位施工图及基础施工图图纸 4) 施工图图纸 3.3 设计配合工作： 1) 在概念方案设计阶段，需配合概念方案设计单位进行方案深化，依据 国内相应规X对概念方案设计单位的方案成果提出修改建议，并提供 结构水暖电各专业技术方案比较，协助确定实施方案 2) 结合景观设计方案对总图设计进行调整，并对景观设计方案提出规划 建议，完成审核 3) 结合精装方案对户型设计进行调整，落实管井位置，完成室内管线综 合图，并对精装设计方案提出建议，完成审核 4) 作为设计总包单位配合异型结构、钢结构、幕墙等专项设计，完成审 核 5) 配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图 6) 配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接
优秀居住区景观设计任务书
上海青浦赵巷8号地块景观设计任务书 编制单位：上海龙湖置业发展有限公司二零零七年十二月二十五日
正文部分 一、项目概况 二、设计依据及基础资料 三、景观设计要求 四、景观设计工作内容及目标 五、景观各阶段设计成果要求 六、景观各阶段设计成果及数量 七、景观造价控制 八、景观设计范围及时间进度安排 九、合作方式 附件部分 一、政府文件（批文、意见书等） 二、图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件） 三、规范规定 四、其他支持性文件（报告、表格等） 五、参考项目资料
一、项目概况 1.用地概况及分析 1)用地位置：本项目位于上海市青浦区赵巷镇嘉松公路西侧，与“绿地国际 山庄”项目隔路相望。 2)用地现状 ●用地概述：距市中心（人民广场）约25公里，约30分钟车程。 ●用地四周及范围简述：北至淀浦河桥；西至崧塘河；东至嘉松公路； 南至规划7号路（嘉松路以东已建成段路名为“业锦路”）。地块被 规划6号路（嘉松路以东已建成段路名为“业煌路”）分隔为两部 分，总用地面积约19.65公顷。 ●用地现状的地形地貌：场地平整。 ●绿化植被：场地内现有农田、零星树木、水沟、水塘。 ●气候气象：属北亚热带季风气候，温和湿润、日照充足、降水丰沛、 四季分明。年平均气温17℃左右。冬季1月最冷，月平均气温 3.5℃；夏季7月最热，月平均气温27.8℃。年日照时间约2000小 时。全年无霜期约230天，日平均气温在10 ℃以上的共计约233天。 年均空气相对湿度约80％。雨量充沛，年均降雨量1200毫米，雨日 约132天。降雨的季节分配较均匀，夏季约占40％、冬季占13.0％， 约有70％的降雨量集中在4～9月，降雨强度多以中小雨为主。5～9 月为汛期，汛期有春雨、梅雨（6月中下旬至7月中旬）、秋雨三个雨 期。春季始于3月；夏季自梅雨开始，进入盛夏后，高温干燥，形成 伏旱；秋季金风送爽，时有连绵阴雨；冬季晴朗少雨，偶有寒潮侵 袭。 ●水文地质：不详。 ●噪音：区域内无噪音源；地块的噪音源主要是嘉松公路所带来的交通 噪音。
龙湖运营管理体系分析(最新)
龙湖的运营管理体系分析 一、目的 （一）提高全集团运营决策效率 1、明确定义集团和区域公司的决策点、决策人和决策权限、决策内容和质量；管控运作点、运作责任人和工作内容、输入和输出； 2、明确界定集团的计划管理、阶段性成果管理、知识管理、会议管理之间的边界和联系； 将项目运营中的信息流梳理到最末端的逻辑，便于电子信息化，方便员工操作。 （二）提高项目全过程运营效率和效果 1、提高项目运营效率：项目计划管理体系 2、提升项目运营效果：项目阶段性成果管理体系 （三）知识积累资源共享 龙湖10多年的开发，积累了大量的经验、教训和资源，但大多零散的存在部门和个人电脑文件夹里，甚至一些人的脑子里。如何将这些东西梳理成制度、流程、工作指引、资源库等，在集团内共享，指导和帮助现在的新公司或将来的新公司，避免重走弯路，提高运营效率，将是建立PMO的主要目的之一。在集团将来运营过程中，形成知识管理和资源共享的约束和激励机制。 二、内容 龙湖的运营管理体系包括PMO管理体系、会议管理体系、知识管理体系、全项目成本管理体系四个子系统。 （一）PMO管理体系 1、进度管理体系 以集团关键节点为中心的三级（公司、部门、个人）计划管控体系（略）； 2、项目阶段性成果管理体系
为提高项目运作效率，降低项目管理风险，集团制定了项目从拿地开始到项目结束全过程，各关键节点的项目控制标准和重要输出成果，形成了38个项目阶段性成果，针对特殊偶发事件的控制并形成了6个例外性阶段性成果；（见附图） 各项目阶段性成果经集团领导或各区域地产公司领导审批后，即形成项目实施过程中的里程碑信号，上阶段的里程碑信号是该项目下一阶段工作的重点支持依据，上一阶段性成果未审批完成，不得进入下一阶段工作。 （1）目的： ①明确项目信息流的管理，每阶段成果完成后向后项目成员发出可以进入下一阶段的明确信号； ②提高项目运作效率，降低项目管理风险，对阶段性成果的完成质量，由公司PMO、下游项目职能负责人、项目负责人进行评价； ③项目运营知识的共享。
景观设计任务书范文
附件一北京顺义李遂温泉酒店及会所项目方案和施工图设计任务书（根据实际情况编制） 设计任务书 I、设计内容 一、设计范围： 整体园林景观概念方案设计及园林景观方案至施工图设计：包括酒店、中式会所、欧式会所、企业会所、温泉会所等业态。 二、设计内容： 1．概念性设计方案：整体园林景观至少1个园林景观方案 2．概念性方案包括： 2.1.景观创意文字说明； 2.2．总体规划草图及配套参考图片； 2.3．主要功能分布和景点布置分析图； 2.4．道路交通分析图； 2.5．灯光等布置图； 2.6．相关的经济技术指标。 2.7 主要景观节点和出入口效果图 3．方案至施工图设计：在概念性方案中选出最优深化方案设计，包括： 3.1．整体设计说明； 3.2．总体色彩平面图； 3.3．组团内景观的示意彩色照片表达设计。北侧会所同户型庭院建造标准相同。四合院内、外庭院要充分考虑王府级中式庭院的元素特点。 3.4．主要景点的透视效果图（可有部分手绘）； 3.5．主、次入口透视效果图及设计说明、绿化隔离带效果图； 3.6．道路、广场、景观小品的装饰材料名称； 3.7．整个小区园林景观工程造价估算； 3.8．地下车库出入口、人行出入口的顶盖方案说明； 3.9．植物配置意向设计图及植物配置说明等； 3.10．售楼处示范区（两点一线）景观设计方案和A、B、C、D、E、F六个户型示范庭院方案各一个； 3.11室外温泉区域景观设计。 三、工程量清单编制
工程量清单编制按照《建设工程清单计价规范》（GB50500-2008）进行，内容包括清单编制说明，工程量清单两部分。要求清单列项详细，准确，特征描述完善、准确，工程量计算、准确。随清单附现场种植效果参考图片（硬质铺装效果照片、绿化苗木选型照片、小品照片）。 Ⅱ、总体目标 2. 1用地范围内景观资源丰富。本项目紧挨着汉石桥湿地自然保护区，该湿地总面积1900公顷，其中核心区面积3000亩，是北京市平原地区唯一的大型芦苇沼泽湿地，保护区内有I级、II级保护动物及上百种野生动物。 2．2.项目建筑风格是欧式风格，园林景观设计风格应协调。 2．3.酒店主入口、别墅区入口、建筑单体出入口是园林区域的重点，要有气势，风格鲜明，讲究细部。酒店周围的景观设计形象特点要符合欧式风格。 2．4. 地块中酒店出入主干道、主景观轴线、环湖景观步道、绿化隔离带须着重设计。2．5. 方案必须紧密结合当地地理气候环境。 2．6．地块酒店和会所有地下车库，可考虑适合的景观效果。 2．7．地块二号院为老北京的官式建筑风格，景观须借鉴苏州园林造景手法，做到自然协调。 2. 8. 临街企业会所景观区须有特色风格，既区别于园区温泉会所，又能独立体现企业风格。 Ⅲ、设计依据 3．1．设计依据： 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国《建筑工程设计文件编制深度规定》。《居住区绿地设计规范DB11/T 214—2003》；《居住区环境景观设计与设计规范导则（2006）<一>》，《城市道路绿化规范与设计规范CJJ 75-97》，《园林基本术语标准CJJ/ T91-2002》。 3．2．基础资料： 设计范围详建筑总平面图，见“附图”。其他必要的设计资料。 Ⅳ、设计总体要求： 一、设计原则、要求： 1．立体美——景观设计不仅要平面美观，还要立体美，各个高度、人视角度优美。 2．标准化——设计中可采用部分标准名称及标准化产品，必要时可附上与设计作品相似的照片。
别墅庭院设计任务书
《别墅庭园设计》任务书 一、教学目的 通过本次实验，让学生独立完成一个小型别墅庭园的设计，亲身经历一次基本完整的设计过程。通过这一过程，掌握以下几方面的内容： 1、掌握对设计场地环境条件进行观察与分析的方法； 2、掌握调查相关设计资料与设计实例的途径和方法； 3、掌握如何运用庭园构成的基本要素来组织庭园平面结构和空间结构关系，完成庭园设计的构想和草图设计； 4、掌握基本的景观工程材料在设计中的应用； 5、掌握庭园设计的平面图、立面图、功能、交通及效果分析图的绘制； 二、基地概况 详见用地图 三、设计内容及要求 1、分析别墅平面及立面构成，确定别墅庭院的功能分区及流线组织。 2、分析别墅庭院可能产生的活动和用地要求，拟定庭院的整体风格。 3、确定庭院建设用材的种类及基本设计意向，标明不同功能区域的主要材 料和建造意向。 四、设计成果要求 1、图纸内容： （1）1:500分析图，包括：功能结构分析、流线组织分析、景观结构分析等； （2）1:100总平面图，表达整体设计构思，标明各部分景观材料名称及基本规格。 （3）1:100总体纵、横剖立面图(可局部重点表现)，图纸应标明比例、建筑或小品、地形、断面标高以及绿化配置等。 （4）局部小景透视图2幅 注：图纸尺寸均为A3 ( 297mm x 420mm ) 2、规划说明书及用材说明表 (1)用材说明表
注：数值精确到小数点后2位。 (2) 规划设计说明书 要求简明扼要，概述规划设计理念、处理手法以及设计效果等，字数不少于300字。 五、进度安排表 六、参考资料 [1] 《小庭园设计》贵州科技出版社 [2] 《庭园风格与设计》贵州科技出版社 [3] 《漂亮的花园》北京工业大学出版社