项目施工组织(楼梯间墙面翻新)

项目施工组织(楼梯间墙面翻新)
项目施工组织(楼梯间墙面翻新)

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施工方案

一、编制原则依据

1.1.编制原则

在编制本施工组织设计时,力求做到内容详尽,技术先进可行,作业程序科学合理,使该工程达到招标文件要求的投资、工期、质量、安全、环保目标的要求。本施工方案包括的范围为:铲除和恢复铲除乳胶漆3984.45m2,顶棚PVC维修1074.46m2,床位挪移、公寓入口线条找补及刷漆、建渣清运等设计和比选公告中要求的施工内容。

1.2.编制依据

本施工组织设计的编制和本次工程施工的依据如下:

(一)甲方提供的招标文件;

(二)本工程地理位置、交通和现场踏勘情况;

(三)本工程的施工图纸资料;

(四)与本工程相关的工程施工及验收规范;

(五)公司质量管理手册、质量管理程序文件;环境管理手册和程序文件;职业健康和安全管理手册和程序文件。

1.2.1 规范、标准、法律法规

1.2.2 有关法律、法规,规定

1)《中华人民共和国建筑法》

2)《建设工程质量管理条例中华人民共和国合同法》

3)《中华人民共和国招标法》

4)我公司在近几年承建的同类工程中积累的较为成熟的施工经验。

二、工程概况

(一)工程名称:飞院西区101栋三楼及楼梯间墙面翻新工程

(二)工程地点:中国民用航空飞行学院

(三)质量要求:合格工程

(四)合同工期:30日历天。

三、施工目标

3.1质量目标

确保合格工程,争创安全文明工程。

3.2工期目标

从开工之日起,确保在施工合同约定时间内完成施工图纸内和合同约定的全部工程。

四、施工总体部署

4.1部署原则

4.1.1 总则:“四足三优先”施工人员配足,材料(周转料具在内)供足,资金供足,施工时间利用足;人力、物力、财力优先,确保施工任务的完成。

4.1.2.施工机具、设备、周转材料、劳动力足额投入,集中力量打歼灭战。

4.1.3项目法施工,项目经理是施工中第一负责人,由项目部自主解决本项目发生的问题。

4.2项目总体施工顺序

4.2.1 工程将根据承包合同对各个工序完成时间的要求及施工难易的程度,并结合现场实际情况确定其开工顺序。

4.2.2 施工顺序

1)施工顺序

工艺流程:原来物品的保护,遮挡→铲除墙面发霉的位置,撕掉贴纸等→石膏修补墙面破损较大的位置→补刮腻子→打磨,沙平→刷乳胶漆→顶棚PVC维修→打扫卫生→原来物品摆放整齐→检查验收

4.3施工总体安排

本工程工期紧,任务量大。为加快工程进度,必须充分合理利用、调动人员、机械设备。总的施工原则是:施工程序是先墙面顶棚后墙面。整个施工作业形成流水作业。进场后先做好测量控制。修建施工临时设施,确保工程按期开工、按期完工。

4.4施工进度计划

4.4.1 工期目标

为了确保能在施工合同约定时间内完工,从本工程的设计特点,施工的工程量以及本公司施工能力等方面分析,按照“宜早不宜晚”的原则,及时开始进行施工前期准备,接到施工现场工程师正式开工通知后,完成合同规定的全部施工项目。

五、施工前期准备

5.1项目部管理机构组成

本工程由我公司按照项目法组织施工,并选派精干得力和具有类似工程施工经验的人员组成。依据我公司编制的质量体系程序文件对工程进行全面管理,使工程质量在实施过程中始终处于受控状态,以确保工程质量。

5.2 施工现场准备

5.2.1施工用电

1)电箱布置及线路走向

a、根据现场较大的实际情况,三级配电箱每个工段设置两个,便于施工现场的供电及控制,其他分配电箱根据施工需要,临时在三级配电箱处接电。

b、线路走向:配电箱连接采用电缆,在不影响施工的前提下沿最短路线埋地敷设或架空。

c、施工现场临时用电线路敷设施工用电用铜芯绝缘电缆,从一级配电总箱敷设到现场二级配电总箱,施工现场临时用电线路必须按施工用电要求安装,架空敷设部分其架空高度应超过4.5米。

5.2.2 施工用水

1 )水网络管径确定;

2)施工用水由业主指定水源地点接入。

5.2.3 测量定位准备

根据业主方提供的控制桩,进行对照复核,并对工程进行定位,对于不吻合的向业主提出。

5.3.劳动力组织准备

组织配套的技术力量,配齐项目所需的有关专业技术人员、管理人员和技术工人,制定完善的岗位责任制和技术、质量、安全、进度管理网络及质量体系,对工程实行全

面质量管理,确保优质高效完成任务。

根据工程需要和进展情况合理安排施工人员进场,以满足工程需要。(见后附表二)

5.4材料、机具准备

5.4.1 提前做好材料计划的审批、采购、检验等,进入现场的材料无论甲供或自购必须具有产品质量证明书并仔细核对其内容是否与材料上标记相一致,同时必须进行复验,合格后方可使用。进场的材料应分规格有序摆放并设有标识和记录,对机械设备特别是起重设备应确保安全。

物资设备部门要按本施工组织设计的要求,对参与工程施工的机械设备、工程机具要提前进行检修、保养,保证能随时投入使用。

5.4.2 机械设备计划

根据工程需要和进展情况合理安排施工机械进场,以满足工程需要。拟投入的机械设备情况(见后附表一)

5.5施工总平面布置

施工总平面布置图,对生产临时设施和生活临时设施的位置,是建立在整个施工期间尽可能不影响建筑物的正常施工,充分利用现有校舍的基础上设计的,其临时设施与其他工程的相互关系详见施工总平面布置图(见后附表三)。

六、工程施工方案

6.1施工前准备

1)施工前采取防护措施做好现场设施、设备、家具及其他物品的搬移、保护工作,防止粉尘污染。

2)墙体表面原墙面上的贴画、墙纸、胶带、胶条、起泡、霉变等杂物、污染物等清除干净。

6.2施工工艺

1、基层清理:施工前应先将顶棚、墙面的表面的灰浆、灰尘、油污等杂物清理干净,避免腻子与基层粘结不牢固而空鼓、脱落。

2、施工前,应先检查基层的平整度,如发现基层缺棱掉角、碰坏等现象应用白水泥找补平整、方正、

3、刮腻子前在混凝土顶棚上及砂浆墙面上先喷、刷一道胶水(水:乳液为5:1)要喷刷均匀,不得有遗漏。

4、满刮腻子,刮腻子时应横竖刮,即第一遍腻子横向刮,第二遍腻子竖向刮。注意

按搓和收头时腻子要刮净,每道腻子干燥后应用砂纸打磨,将腻子磨平后并将浮尘擦净。

5、刮第二遍腻子时,底层腻子应干燥后再进行施工。第二遍腻子刮涂时,应注意底层的腻子不得有腻子棱线,避免二遍腻子成活后出现不平整或明显刮痕等质量缺陷。在第二遍腻子施工时,注意腻子遮盖力情况,以便随时掌握和调整腻子的厚薄程度,

确保腻子刮抹的均匀性。

6、表面找补:二遍腻子完成后,应细致检查每一个角落,发现有露底、脱落、流坠、砂眼等缺陷时,应及时找补。

7、公共部位涂料施工:涂刷第一遍涂料,涂刷时应先上后下。干燥后复补腻子,

待复补腻子干燥后用砂纸磨光。隔1天后,可涂刷第二遍。

8、在第二遍操作时不宜来回多次涂刷,以避免溶松第一遍漆膜,或出现显著的漆

刷涂饰痕迹,影响质量。

9、在第三遍涂料施工时,注意涂料遮盖力情况,以便随时掌握和调整涂饰的松紧,

确保涂料色泽的均匀性。

6.3施工过程中注意成品保护

1)施涂时首先清理好周围环境,防止粉尘飞扬而影响涂饰质量。

2)不得污染窗台、门窗、玻璃等已完成的分项工程。

3)涂饰墙面完工后,要妥善保护,不得磕碰、污染墙面。

6.4施工中要求做到的安全措施

1)所有工人应严格执行并避守安全操作规程,加强职业健康安全意识,上架施工时佩藏个人防护用品。尤其注意要系好安全带。

2)外架使用前应对整个架体进行检查和检修,验收合格后方可使用。

3)脚手架上施工,面砖及小型工其等应放在不易掉落的地方,以免离空落物伤人。

4)施工时不得出现立体交叉作业。

七、确保工程质量的技术组织措施

7.1 确保工程质量的组织措施

7.1.1 建立质量保证体系

根据本工程需要,建立由现场质保总工程师——责任工程师——责任人员组成的三级质量保证体系,明确各岗位的质量职能,责任权限,隶属关系,联系方法和程序,做到质量体系运行协调有序。

7.1.2 实行质量责任制度

本工程实行质量承包责任制度,凡进入现场施工人员必须与项目经理签订承包责任书,将质量与收入挂钩,奖惩分明,充分调动全体人员生产积极性和质量意识。

7.1.3 按三位一体标准对工程质量实施全过程控制

本工程实行过程管理、控制,首先建立质量管理体制,在施工过程管理、控制当中,严格按设计图纸、现行国家及省市有关标准、规范及施工组织设计进行施工。按《工程施工过程控制程序》Q/LY G02.03-2005要求进行过程控制;按《过程监视和测量控制程序》Q/LY G01.04-2005要求进行测量控制。

将过程管理、控制按质量职能展开,制订分部、分项工程施工工艺流程、施工方案,设置质量控制点,作好“三工序”控制,严格执行“六个不准”以工序质量保分项、分部质量。使整个施工过程处于受控状态,按标准化控制管理。

由公司领导组织、技术、质检、物资设备、经营计划、劳动人事、教培中心等部门依据合同规定,施工条件进行质量策划,组建项目质量体系,满足工程的各项要求。

7.1.4 控制人员素质

1).项目部向公司人事部提供用人计划,并由人事部培训上岗,统一调配。

2).项目部定期对施工人员进行规范规程、工序工艺、标准、计量、检验等质量基础知识培训,开展质量意识教育。

3).项目经理及所有技术人员均具备相应的专业技术职称,施工人员、质检员、安全员持证上岗。特殊工作人员持证上岗。

7.2 确保工程质量的技术措施

7.2.1 编制先进的施工作业方案

施工前技术人员要熟悉施工图纸,组织图纸会审,将设计中的问题,漏洞及早提出。依据施工图纸、现行国家及省市有关标准、规范和国家及省市质量评定标准, 针对本工程特点,编制详细具体的施工方法和工艺流程图,通过比较选择最佳方案,保证质量、工期,制订合理可靠的技术保证措施。并向操作者详细交底做到心中有数。并将编制先进的施工作业方案。通过施工过程质量按职能性质。由技术人员对每个工种的技术质量要求和施工进度等进行交底,施工中认真检查执行情况,并及时如实地做好各种施工记录。

针对关键过程,特殊过程另行编制或指明使用的作业指导书和控制方法。对施工中的关键过程需设置质量管理点,绘制工艺流程图,对特殊过程还需设置过程参数,技术指标,对实施情况进行连续监控记录。

7.2.2 加强工程物质材料的质量控制

加强对原材料的质量控制,在工程中严把进货质量关,采购的产品应证件齐全,按规定进行检验、复试,经验证合格后,三日内办理入库验收手续,保管员建立入库台帐。原材料质量的优劣是整个工程的关键,所有使用的材料必须符合设计要求具有材质证明

书。主材采购必须在“合格分承包方名录”中的单位采购,采购程序按质保体系程序文件《物质采购控制程序》和《进货检验控制程序》和《顾客提供产品控制程序》。

1)原材料从进货、检验按质量文件《物质采购控制程序》、《进货检验和试验控制程序》、《不合格品控制程序》、《搬运、贮存、包装、防护和交付控制程序》进行控制。2)原材料采购前,根据设计和合同及质量计划的要求,对供应商进行评审后,列出合格分承包方名单目录,凡被评价的分承包方已获得三大体系认证的可直接登记在《合格物质分承包方名单目录》之中,对合格的供应商定期进行评审、考核、清理。

3)采购的产品应证件齐全,经验证合格后,三日内办理入库验收手续,保管员建立入库台帐。不合格物资应按《不合格品的控制程序》处置。所有进入现场的物资,应按《物资入库、贮存、发放管理办法》的有关规定。

4)所有采购及顾客提供的产品按《进货检验和试验控制程序》检验试验。发现不合格物资,应按《不合格品的控制程序》控制。

5)常用的验证方法有:

a 质量检查;

b 核对产品标牌、规格、型号;

c 计量或点验产品的数量;

d 测量或度量产品的几何尺寸;

审核产品质量文件的符合性。

进货后的物资按《产品标识和可追溯性控制程序》进行标识其检验和试验状态。由材料员在有关台帐,挂牌等标识方式上写清,未经检验的物质不得投入使用,如因生产急需放行时,按下列原则处理:

①.对产品做出明确标识,确保可追溯性,同时由施工单位填写“进货紧急放行审批表”经项目经理部总工签字放行;

②.对于要紧急放行的物资,依据《产品标识和可追溯性程序》标识;

③.施工员做好记录,材料员应立即取样送检,并及时将试验数据通知使用,若试验不合格时,由供应部门会同施工单位,根据标记如数追回更换;

④紧急放行的物质仅限于在施工中做出标识并可追回的物资,不能追回的材料不适用于紧急放行。

7.2.3 成品、半成品的保护

1) 制定科学的作业计划,减少交叉施工中的相互干扰,防止盲目施工和不合理赶工期;减少因不采取防护措施而造成互相损坏、反复污染等现象的发生。

2) 建立施工成品保护制度,上道工序应办理必要的交接手续,明确各工种对上道工序质量保护责任及本工序的防护措施,提高施工成品保护的责任心。

3) 原材料及周转性材料应分类存放,码放整齐,采用必要的防雨措施。

7.3 消除质量通病措施

近年来,随着机组容量的增加及自动化水平的不断提高,业主对工程建设的质量要求也越来越高,为了干好工程,实现公司质量目标,确保工程达标投产,我公司具有健全的技术管理、质量管理、计量管理、安全管理和档案资料管理体系,其管理体系已通过了ISO9001:2000、GB/T24001-2004、GB/T28001-2001管理体系认证,并在公司内部大力宣传贯彻的基础上在该工程狠抓工艺质量,彻底治理质量通病。具体措施如下:7.3.1 从提高人员素质入手,提高全体员工业务水平和质量意识

利用公司教育培训中心分期、分批对参加工程建设的质检员、电焊工、火焊工、混凝土搅拌工、起重工、操作工、电工等进行相应标准针对性培训,定期对公司各专业工程处职工进行质量意识教育,通过《工程质量简报》、电视、照片等手段加大质量管理宣传力度。特殊工种施工人员参加专业知识培训。

7.3.2 从抓制度完善入手,真正做到凡事有章可循

总结我公司以往承建工程成功和失误教训,针对本工程编印一套对工程全过程质量实行有效控制的管理制度(措施、办法),在经过各专业领导和专家审核,签字认可后,

狠抓实施,做到每个项目工程、每道施工工序都有严格的要求和标准,层层有章可循,按规定处理质量通病,使质量通病消失在萌芽状态。

7.3.3 从工艺质量入手,把质量通病消灭在施工过程中

在重大项目施工中设置见证点和停工待检点,并进行严格验收和签证;建立建筑、安装工种中间交接验收制度,有组织地验收工序质量,否则不准进入下一道工序。定期质量大检查,对于发现的质量问题进行严肃处理,充分发挥质检网络在施工过程中监督作用,树立质检人员权威性,实行“质量一票否决权制度”,做到施工前的切实有效的作业指导书,并进行技术交底,施工中严格督促执行工艺措施,施工后严肃认真地进行验收,签证。

7.3.4 从加大奖惩力度着手,以经济手段来督促不合格项的整改

明确制定项目工程质量奖惩措施,在施工过程质量监督中,在工序验收、质量大检查、竣工验收时发现的不合格品,依据不合格品处理办法进行记录、复查、督促限期整改,对于不积极整改或不彻底消除缺陷,对责任施工单位进行经济处罚,在内部经济承包合同中提高质量考核所占的比例,对分项工程提出创优条件,按创优条件实现情况进行质量奖励。

7.3.5成品保护措施

(1)、推小车或搬运物料时,不得碰撞墙角、门框等。压尺和铁铲等工具不要靠在刚完成抹灰的墙面上。

(2)、拆除脚手架时要注意轻拆轻放,不得撞坏门窗和墙面。

(3)、保护好墙上已安装的配件、电线槽盒等室内设施,对被砂浆粘土、污染的要及时清刷干净,特别是粘在门窗框上的砂浆要及时清理干净。

(4)、抹灰层凝结硬化前防止水冲、撞击、振动和挤压。

(5)、保护好地漏、上下水管等处不被堵塞。

(6)、门窗框上沾着的砂浆要及时清理干净。

(7)、搭铺平桥板不得直接压在门窗框上,应在适当位置垫放木方(板)将平桥板架离门窗框。

(8)、搬运料具时要注意不要碰撞已完成的设备、管线、埋件及门窗框和已完成粉刷饰面的墙柱面。

(9)、砂浆水平运输及垂直运输装在固定容器中,运输前将容器边沿摖洗干净,不得溢洒。

(10)、严禁在地面上拌制砂浆及直接在地面上堆放砂浆。

八、确保工期的技术组织措施

本工程施工总进度计划按照招标文件中对工期的总要求及阶段控制要求,结合本公司综合能力和多年从事同类工程建设的实践经验,并综合考虑施工中可能遇到的各种影响工程工期的因素而编制。在编制过程中,遵循以下原则:

⑴保证本工程招标范围内的工程量在规定的时间内完成。

⑵施工进度安排充分考虑个分部工程、分项工程施工的连续性。

⑶对施工的安排进行优化,提高工效。

⑷采用网络图形与横道图相结合,充分表达进度计划的意图及目的。

⑸在施工过程中进行调整,使进度计划能满足控制施工的要求。

8.1 保证工期的措施

8.1.1组织措施

1)组成精干高效的项目班子,确保指令畅通,运行良好。

2)项目经理部实施项目法施工,对工程行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督等职能。选择善打硬仗的土建、安装公司负责完成本工程的施工任务。

3)建立、建全生产例会制度,总结工程的施工进度,工程质量、生产安全等内容。协调内部各岗位工作关系,使各项管理工作保持正常运行,确保按时完成工程任务。

4)作好施工配合及施工阶段的施工准备工作,拟定施工准备计划,专人逐项落实,

确保后勤保障工作的优质、高效。

5)加强现场协调管理加强与建设单位和政府部门联系,取得他们的指导和支持;同时在施工中与设计院、监理公司建立和保持良好的关系,确定技术上的疑难问题解决办法,消除各种可能造成的停工因素。

8.1.2 技术措施

1)按照总工期和主要控制点为目标,编制施工总网络进度计划,并抓主导工程的主导工序,合理利用空间,使各工序紧密衔接,整个施工过程,严格按照施工网络进度计划进行节点控制,并利用计算机技术对网络确保总工期控制计划的实现。

2)采用成熟的建筑新技术、新工艺,通过新技术、新工艺的推广应用缩短各工序的施工周期。

3)根据各工序之间的逻辑关系及施工周期,科学地组织施工,形成各分部分项工程在时间、空间上合理穿插,提高时空利用率。推行平行立体交叉作业法实现上下左右、前后内外多工种、多工序相互穿插,紧密衔接、合理安排,以达到缩短工期的目标。

4)每月月初,根据月进度计划向各班组下发当月任务单,在施工中为其创造好工作面,使施工班组有责任,有信心完成当月任务。月底结算时按完成质量和进度奖罚。

5)提前落实甲供及我公司供应的材料资源,确保材料供应,避免出现施工中的停歇现象。

6)最大限度的利用机械化施工,合理配套,采用积极保养和准备备用机械等措施,提高机械的利用率。

7)采用切实可行的季节性施工,保证连续施工,确保工期和质量。

九、保证安全生产的技术经济措施

贯彻“安全第一,预防为主”的工作方针和“谁主管,谁负责;谁检查,谁监督;谁在岗,谁落实”的原则,建立安全管理机构及安全保证体系。

9.1 建立安全管理目标

9.1.1 杜绝重大伤亡事故和重大机械事故。

9.1.2 创建安全达标工地。

9.2 建立安全组织体系

认真贯彻执行“安全第一,预防为主”的安全生产方针,“以人为本”加强职工的安全生产教育,提高职工的安全意识和自我防护能力,加强班前的安全检查工作。坚持谁施工,谁负责的原则,建立以项目经理为首的,项目副经理、安全负责人及各方面管理人员组成安全保证体系。项目经理要亲自抓安全生产管理工作,使安全管理体系处于正常运行。

9.3 制定安全生产责任制

9.3.1 项目经理

1) 对承包项目工程生产经营过程中的安全生产负全面领导责任。

2) 贯彻落实安全生产方针、政策、法规和各项规章制度,结合项目工程特点,制定本项目工程各项安全生产管理办法,并对其实施效果负责。

3)组织项目班子时,必须根据工程特点确定安全工作管理体制和人员,并明确各业务负责人的安全责任和考核指标,支持、指导安全员的工作。

4)健全和完善用工管理制度,对项目施工的各类人员(包括民工)及时组织上岗前安全教育。

5)组织落实施工组织设计和质量计划中的安全措施,组织并监督项目工程施工中安全技术交底制度的实施。

6)领导、组织施工现场定期的安全检查和施工现场综合考评,对施工现场的不安全问题及时组织制定纠正及预防措施,对上级提出的安全生产方面的要求,要认真执行。

7)发生事故,要做好现场保护与抢救工作,按规定上报,组织事故调查,认真制定并落实防范措施,吸取事故教训。

9.3.2 项目施工技术负责人

1)对项目工程的安全生产负领导责任和技术责任。

2)在项目施工中,严格执行安全技术规程、规范、标准。主持安全技术交底,参与或组织制定安全技术措施,保证其可行性和针对性,并随时检查督促。

3)主持上岗人员的安全技术培训。

4)主持安全生产检查和现场综合考评,对存在的不安全因素,责令整改。

5)主持或参与事故的调查分析。

9.3.3 安全员

1)对施工现场的安全生产负检查责任。

2)协助项目经理、副经理做好安全生产知识培训、宣传、教育工作,深入施工现场,对不安全问题有下令停工全。

3)负责按照施工组织设计、方案、交底中有关安全规定监督工段、班组执行,负责审查、保管有持证上岗要求人员的资质证件。

4)发生事故应保护现场,组织抢救,按规定上报,参与事故调查。

9.3.4 工长、施工员

1)对管辖班组的安全生产负直接领导责任。

2)经常检查所辖班组作业环境及设备、设施的安全状况,严格执行安全技术交底,落实安全技术措施,不违章指挥。

3)组织所属人员学习安全操作规程。开展安全教育,接受安全部门和人员的安全监督检查,及时解决不安全问题。

4)对紧急状态下的安全问题和人员有权下令停止工作。

5)保护事故现场并立即报告项目经理或安全员。

9.3.5 班组长

1)认真执行安全生产规章制度和操作规程,对本组人员的安全生产负责。

2)认真落实安全技术交底,结合当日工作有的放矢地开好班前会,不违章、冒险蛮干。

3)随时检查作业现场安全状况,发现问题立即解决,在事故隐患未消除时,有权拒绝施工。

4)发生事故或重大未遂事故,应保护现场,立即上报。

9.3.6 操作人员

1)认真学习本岗位安全操作规程,严格执行技术方案中的安全技术措施,不违章作业,提高安全防护和自我保护意识,做到安全生产、警钟长鸣。

2)关心新工人和周围同志的安全,随时观察作业区域的安全状况,发现问题互相警告并报告,紧急状态下有权撤离现场。

3)按照规定作好安全防护,不在禁火区吸烟点火,不在现场打闹,不酒后上班,有权拒绝违章指挥,有权制止他人违章。

9.4 制定安全管理制度

9.4.1 周一安全活动制:项目部每周一组织全体施工人员进行安全教育,对上周安全方面存在的问题进行总结,对本周的安全重点和注意事项做必要的交底。

9.4.2 安全技术交底制:管理人员需根据工程特点、环境、危险程度,预计可能出现的危险因素,进行书面的交底,交底人和接收交底人都必须签字。

9.4.3 班前检查制:工长组织监督和检查施工方法,班组长或兼职安全员必须根据作业环境和工作特点向作业人员交待安全生产措施及应注意事项,并做好记录,履行签字手续。

9.4.4 外脚手架和机械设备实行验收制度,凡不经验收的一律不准投入使用。

9.4.5 定期安全检查制:公司每月、项目部每周组织一次安全生产检查,对查出的安全隐患制定整改措施,定时、定人整改,把安全隐患消灭在萌芽状态,达到遏制伤亡事故目的,并做好安全隐患整改记录。

9.4.6 管理人员实行评审制,增强安全意识,避免违章指挥。

9.4.7 持证上岗:特殊工种必须有上岗操作证,严禁无证上岗。

9.4.8 危急情况停工制:一旦出现危及职工生命安全险情,要立即停工,同时上报,及时采取措施排除险情。

9.4.9 安全教育制:对新工人和特种工人必须进行培训教育。

9.4.10 实行安全生产奖罚制度和事故报告制度。

9.5 施工安全管理制度

9.5.1 项目经理负责整个现场的安全工作。各管理人员认真按各自的生产责任制履行自己的职责,严格执行各项管理制度、安全生产管理条例,落实施工组织设计和施工技术措施规定的有关安全措施。

9.5.2 坚持开展反“三违”和“三不伤害”活动,项目经理、施工工长在安排施工生产任务的同时,必须作好分部分项工程的安全技术交底工作,现场配置专职安全员来加强现场安全管理工作,发挥监督、检查的作用。安全检查标准按JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》执行。

9.5.3 对安全生产设施进行必要的合理投入,重要劳动防护用品必须购买定点厂家的国家认定产品。要使所有员工能正确使用个人安全防护用品。

9.5.4 防护设施的变动必须经项目经理部安全人员批准,变动后要有相应的防护措施,作业完成后按原标准恢复,所有资料由项目部安全人员管理。

9.5.5 在施工过程中对薄弱部位环节要予以重点控制,凡设备性能不符合安全要求的一律不准使用。

9.5.6 坚持每周一的安全例会,做到不流于形式。

9.5.7 坚持由施工管理部门组织每月一次现场综合考评,发现问题及时提出,并限期整改。

9.5.8 以各种形式,加强对职工的安全教育,提高职工的安全意识,提高职工的自我防

护能力。

9.5.9 对新工人、临时工在入厂时都要必须进行三级安全教育,安全教育的内容为:安全施工的有关法规和法制观念、本单位的安全生产规章制度和安全纪律、单位历史上发生的事故及应吸取的教训、事故发生后如何抢救伤员和保护现场、本工种的操作规程、设备和高处作业安全基本常识、防护用具和用品的使用基本知识。

9.5.10 对项目部职工进行经常性安全教育。学习上级有关安全文件,分析现场职工的安全思想动态和现场安全生产形势,表扬好人好事,对违章作业人员通报批评。

9.5.11 根据现场的实际情况进行安全教育。

①工程突击赶任务,往往不注意安全,要抓紧安全教育;

②工程接近收尾时,容易忽视安全,要抓紧安全教育;

③施工条件好时,容易麻痹,要抓紧安全教育;

④季节气候变化,外界不安全因素多,要抓紧安全教育;

⑤节假日前后,思想不稳定,要抓紧安全教育,使之做到警钟长鸣。

9.6 环境职业健康安全管理体系认证

我公司于全面贯彻执行GB/T24001-1996《环境管理体系规范及使用指南》和GB/T28001-2001《职业健康安全管理体系规范》等标准,据此建立的环境职业健康安全管理体系己正式试运行,制定了环境职业健康安全方针“遵守法规,污染预防,营造绿色建筑;安全第一,持续改进,保障员工健康。”并编制了《管理手册》、《程序文件》、《作业指导书》,旨在提高对全体员工的职业健康安全管理水平,满足顾客和社会的需要。

9.7 临时用电安全措施

9.7.1 现场照明一般场所采用220V电压,危险、潮湿场所应采用36V以下安全电压照明导线严禁使用花线,导线不得随地拖拉或绑在脚手架上。

9.7.2 配电箱的电缆线应有套管,电线进出不混乱,支线绝缘好,无老化、破损和漏电,

支线应沿墙或电杆架空敷设,并用绝缘子固定。

9.7.3 架空线必须设在专用电杆(水泥杆、木杆)上,严禁架设在树或脚手架上,设置横担和绝缘子,架空线一般应离地4m以上。

1)配电箱、开关箱应有门、锁、色标和统一编号,电箱内各类接触装置灵敏可靠,绝缘良好,同一移动开关箱严禁配有380V和220V两种电压等级。

2)混凝土施工的作业人员,必须穿胶鞋、戴绝缘手套。振捣设备应设有开关箱,并装有漏电保护器。

十、确保文明施工技术组织措施

10.1文明施工管理目标

施工现场的文明施工管理程度是体现一个企业整体管理水平的重要标志,它是企业对外形象的展示窗口。项目部要严格按照JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》(文明施工检查标准)和有关建设工程文明施工管理规定,做好文明施工管理工作,达到文明工地标准。

10.2企业形象设计

管理层与操作层的员工进入现场,必须在胸前佩戴有个人照片的身份标卡标明身份、职务(工种)及工作单位。标卡由我单位统一制作。

10.3施工现场管理措施

10.3.1 为了使项目部每位员工有一个良好的生产、生活及工作环境,也不致影响到周围其它单位的生活环境。我公司在文明施工方面注重管理,强调落实,并形成了规范化、制度化。责任到人,层层把关。

10.3.2 施工现场应整洁。材料、构件、料具按施工平面布置图堆放整齐有序,并标明其状态,给进入现场的人员创造良好的施工环境。

10.3.3 施工现场必须在醒目处挂设六牌一图,工程概况牌、管理人员概况牌、安全生产牌、文明施工牌、消防保卫防牌、HSE组织牌及施工平面布置图。

10.3.4 在施工现场须达到良好的企业文化氛围,办好读报栏、黑板报,有规划地布置有关质量、安全、文明施工等方面的标语和标志,绘制安全标志平面图。

10.3.5 施工区域、办公区分别设置,建立责任区,消防器材材料堆放、垃圾、厕所等设专人负责,使文明施工保持经常化。

10.3.6 施工现场的用电线路、用电设施的安装使用,必须符合安装规范和安全规程,进入现场的机械设备必须完好,附件齐全,经安装技术试验和安全检查合格后方可使用。操作人员必须持证上岗,严禁无证人员上岗。

10.3.7 施工现场的各种安全设施和劳动保护用品必须进行定期检查和维护,及时消除隐患,保证其安全有效。

10.3.8 涂料在搅拌运输过程中,做到不洒、不漏、不剩,否则要及时清理。

10.3.9 施工现场临时用的上下水管线以及照明、动力线路,要严格按照施工组织设计确定的时光平面图布置、搭设或埋设整齐。

10.4生活卫生管理措施

办公室的卫生由办公室人员轮流值班,负责打扫,排出值班表,做到窗明地净。10.5现场治安管理

10.5.1 加强对全体施工人员的管理,掌握人员实数,并登记造册。对外爱务工人员应及时按部门的要求办理暂住证等手续,非施工人员不得在施工现场留宿。

10.5.2 掌握每个施工人员的思想动态,对违规人员及时进行教育,把事故消灭在萌芽状态。

10.6消防管理

10.6.1 成立以项目经理为组长,以安全负责人为副组长的消防管理小组。

10.6.2 经常检查消防器材,以保证消防措施的可靠性。

10.6.3 消防人员应定期进行学习训练,熟悉掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法。

旧房改造施工注意事项

旧房改造施工注意事项 旧房改造工程的繁琐程度在某种程度上并不亚于新房装修。因为拆除之后的房屋状况如果没有处理到位,会给后期的装修造成不可挽回的遗憾。 1首先应重视前期的设计。需要进行旧房改造的房屋通常是因为目前装修状态不能满足居住者对生活品质的追求,重点体现在储物和美观度上。特别是卧室或者阳台未能合理利用的储物空间,以及现有客厅、餐厅,厨房和卫生间的装修过于陈旧。因此,前期的设计应该重点体现在储物功能的增加和装修风格上的设计。这样我们可以尽可能的节省一些不需要改动的位置,降低装修的费用。2墙面施工是特别需要注意的一点。老墙面在翻新前一定要做墙面的基层处理,尽量铲除原始墙面,通过重新找补和基层处理,再刷乳胶漆才能保证新墙的牢固。很多业主在旧房改造的时候希望尽量节省费用,只对局部进行找补和处理,虽然能暂时节省一笔费用,但时间长了,墙面出现问题,再进行整改既费时间又费金钱了。3厨房卫生间墙砖拆除,表面找平很重要。厨房卫生间墙面的找平往往是业主容易忽略的环节。旧房拆除后的墙面在计算费用的时候我们都会告诉业主有找补的费用。但是,针对某些房屋,开发商的基础墙面比较差,找补之后的墙面平整度不高,如果业主对瓷砖粘贴之后的效果要求比较高的情况下,就需要进行墙面找平。这项虽然不是所有旧房改造的业主都会遇到或者需要的,但是,施工方有义务提前询问业主的瓷砖对墙面平整度是否有特殊的要求,避免开工后产生不必要的误会。4建渣清运,不可会略的费用。旧房改造的建筑垃圾无疑是比新房装修更多的,而且因为旧房改造有可能是之前已经装修完毕的小区,小区内是没有固定的建渣堆放点了,垃圾需要通过其他方式外运。而且对于年代久远的房屋,还可能存在没有电梯的情况。所以,在签订旧房改造合同之前,双方一定要对建渣的清运费用做明确,避免后期产生纠纷。 旧房改造工程的繁琐程度在某种程度上并不亚于新房装修。因为拆除之后的房屋状况如果没有处理到位,会给后期的装修造成不可挽回的遗憾。

最新版市政道路改造翻新工程施工组织设计方案

市政道路改造翻新工程施工组织设计方案

目录 一、编制说明 (1) 1编制说明 (1) 2编制依据 (2) 二、总体概述 (5) 1项目概况 (5) 1.1道路工程 (9) 1.2 路基工程 (13) 1.3路面结构 (14) 1.4排水工程改造 (17) 1.5桥梁工程改造 (18) 2施工条件 (18) 3工程总体目标 (19) 4施工组织机构及管理人员配备 (21) 4.1项目管理组织机构 (21) 4.2管理人员配备 (22) 4.3管理人员职责分工 (22) 5施工区段划分 (29) 6施工组织及施工流程 (29) 7主要施工方法及施工机械选择 (31)

8施工准备工作 (32) 9设备、人员周期和设备、人员、材料运到施工现场的方法 (36) 10新技术、新工艺、新材料、新设备采用情况 (38) 10.1信息化施工技术应用 (38) 10.2改性沥青混凝土路面应用 (38) 10.3稀浆封层新技术应用 (38) 三、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺 (40) 1施工进度计划 (40) 2节点工期控制 (40) 3工期保证措施 (40) 3.1保证工程进度的组织措施 (40) 3.2保证工程进度的管理措施 (42) 3.3保证工程进度的材料供应措施 (43) 3.4保证工程进度的资金措施 (46) 3.5工期检查保证措施 (47) 3.6保持良好工作循环 (49) 3.7交叉施工协调配合措施 (49) 3.8夜间、农忙、节假日施工安排 (50) 3.9冬雨季施工措施 (52) 3.10外部环境保障措施 (54)

3.11各施工阶段进度具体保证措施 (55) 4违约责任 (56) 四、劳动力和材料投入计划及保证措施 (58) 1劳动力投入计划及其保证措施 (58) 1.1劳动力投入计划 (58) 1.2劳动力投入保证措施 (59) 2材料投入计划及其保证措施 (62) 2.1材料投入计划 (62) 2.2材料采购、设备投入保证措施 (63) 五、机械设备投入计划及检测设备 (70) 1拟投入本标段的主要施工设备 (70) 2拟配备本标段的试验和检测仪器设备 (72) 3机械设备投入保证措施 (72) 六、施工总平面布置和临时设施布置 (77) 七、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案 (79) 1施工重、难点分析及解决方案 (79) 1.1冬雨季施工 (79) 1.2沥青砼路面 (84) 1.3定位和测量放线施工方案 (87) 1.4地下管线及其他地上地下设施的加固措施 (90)

外墙翻新施工方案72095

罗湖区东湖街道城中村综合治理工程施工 总承包III标段 外墙翻新专项施工方案

深圳市福田建安建设集团有限公司 目录 第一章编辑说明及编辑依据 (3) 第一节编制说明 (3) 第二节编制依据 (3) 第二章工程概况 (3) 第一节基本信息 (3) 第二节本工程重大危险源概况 (4) 第三节参建单位信息 (4) 第三章施工安排 (5) 第一节施工目标 (5) 第二节本工程重点、难点 (5) 第三节施工顺序及流水段安排 (6) 第四节组织管理机构及岗位职责 (8) 第四章施工进度计划 (10) 第五章施工方法及工艺技术 (11) 第一节外墙翻新的操作工艺 (11) 第二节外墙翻新的施工质量标准及注意事项 (15) 第六章主要施工保证措施 (24) 第一节质量保障措施 (24) 第二节安全生产保证措施 (25) 第三节文明施工及环保保证措施 (29)

第一章编辑说明及编辑依据 第一节编制说明 本外墙翻新专项方案针对罗湖区东湖街道城中村综合治理工程施工总承包III标段工程编制,依据工程现场实际情况,并按照本项目建设工程施工合同要求,以及国家现行的有关法律法规、标准规范、规程等相关规定进行编制,经提交本公司主管部门审核及公司技术负责人审批,报送监理及建设方审批,通过之后再由项目部组织实施。 第二节编制依据 1、设计文件 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300- 2013); 3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2018) 4、《建筑涂饰工程施工及验收规程》(JGJ/T29-2015) 5、《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005) 6、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011) 7、《建筑施工高空作业安全技术规范》(JGJ80-2016) 8、《建筑幕墙工程技术规范》(DGJ08-56-2012) 9、《钢结构工程施工及验收规范》(GB50205-2017) 10、合同文件、招标文件 11、建筑施工手册(第五版)

办公楼二次改造乳胶漆施工工艺

办公楼二次改造乳胶漆施工工艺 办公楼二次改造乳胶漆施工工艺 施工工序: 基层处理--满刮腻子两遍--底层涂料--中层涂料两遍--乳胶漆面层喷涂--清扫 (1)基层处理:先将装修表面上的灰块,浮渣等杂物用开刀铲除,如表面有油污,应用清洗剂和清水洗净,干燥后再用棕刷将表面灰尘清扫干净;表面清扫后,用水与醋酸乙烯乳胶(配合比为10:1)的稀释液将SG821腻子调至合适稠度,用它将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好。腻子干透后,先用开刀将多余腻子铲平整,然后用粗砂纸打磨平整; (2)满刮两遍腻子:第一遍应用胶皮刮板满刮,要求横向刮抹平整、均匀、光滑,密实平整,线角及边棱整齐为度。尽量刮薄,不得漏刮,接头不得留槎,注意不要沾污门窗框及其他部位,否则应及时清理。待第一遍腻子干透后,用粗砂纸打磨平整。注意操作要平衡,保护棱角,磨后用棕扫帚清扫干净;第二遍满刮腻子方法同第一遍,但刮抹方向与前腻子相垂直。然后用粗砂纸打磨平整,否则必须进行第三遍、第四遍,用300W太阳灯侧照墙面或天棚面用粗砂纸打磨平整,最后用细砂纸打磨平整光滑为准。 (3)底层涂料:施工应在干燥、清洁、牢固的层表面上进行,喷涂一遍,涂层需均匀,不得漏涂。 (4)中层涂料施工: 涂刷第一遍中层涂料前如发现有不平整之处,用腻子补平磨光。涂料在使用前应用手提电动搅拌枪充分搅拌均匀。如稠度较大,可适当加清水稀释,但每次加水量需一致,不得稀稠不一。然后将涂料倒入托盘,用涂料滚子醮料涂刷第一遍。滚子应横向涂刷,然后再纵向滚压,将涂料赶开,涂平。滚涂顺序一般为从上到下,从左到右,先远后近,先边角棱角、小面后大面。要求厚薄均匀,防止涂料过多流坠。滚子涂不到有阴角处,需用毛刷补充,不得漏涂。要随时剔除沾在墙上的滚子毛。一面墙要一气呵成。避免接槎刷迹重叠现象,沾污到其他部位的涂料要及时用清水擦净。第一遍中层涂料施工后,一般需干燥4H以上,才能进行下道磨光工序。如遇天气潮湿,应适当延长间隔时间。然后,用细砂纸进行打磨,打磨时用力要轻而匀,并不得磨穿涂层,磨的将表面清扫干净;第二遍中层涂产刷与第一遍相同,但不再磨光。涂刷后,应达到一般乳胶漆高级刷浆的要求;(如果前面腻子和涂料底层处理的好可以不进行本层的深刷) (5)乳胶漆面层喷涂: 由于基层材质、齿期、碱性、干燥程度不同,应预先在局部墙面上进行试喷,以确定基层与涂料的相容情况,并同时确定合适的涂布量;乳胶漆涂料在使用前要充分摇动容器,使其充分混合均匀,然后打开容器,用木棍充分搅拌;喷涂时,嘴应始终保持与装饰表垂直(尤其在阴角处),距离约为0.3-0.5M(根据装修面大小调整),喷嘴压力为0.2-0.3MM2喷枪呈Z 字形向前推进,横纵交叉进行。喷枪移动要平衡涂布量要一致,不得时停时移,跳跃前进,以免发生堆料、流挂或漏喷现象;为提高喷涂效率和质量,喷涂顺序应安:墙面部位?柱部位?预面部位?门窗部位,该顺序应灵活掌握,以不增重复遮挡和不影响已完成的饰面为准; (6)清扫:清除遮挡物,清扫飞溅物料。 感谢您的阅读!

旧房装修合同协议

旧房装修合同协议 旧房装修合同协议一 委托方(甲方): 承接方(乙方): 工程项目:_____________________________________________________________。 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。 第一条:工程概况 1.工程地址: _______________________________________________ 2.施工内容:_____________________________________________________ 3.委托方式:___________________________________________ 。 5.工程开工日期:______年_____月______日 6.工程竣工日期:______年______月______日 工程总天数:________天 第二条:工程价款 工程价款(金额大写)___________________元 第三条:保修期 保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为____个月。 第四条:违约责任 1.合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

2.在保修期内乙方应保证在甲方电话或书面通知其维修起24小时内上门服务,如有违约应按合同总金额5%支付违约金。 第五条:争议解决 1.本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。 2.当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向武昌区人民法院提起诉讼。 第六条:合同生效 1.本合同双方盖章,签字后生效。 2.本合同甲乙双方各执壹份。 甲方(业主): (签章) 乙方:(签章) 住所地址:企业地址: 邮政编码:邮政编码: 旧房装修合同协议二 发包方(简称甲方):_________________________ 承包方(简称乙方):_________________________ 甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。 一、工程概况 1. 装饰施工地点: 2. 住房结构:房型房厅套,施工面积平方米。 3. 装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。

维修改造工程施工组织设计最新版

目录 第一章综合概述 第二章施工方案与技术措施 第三章质量管理体系与措施 第四章安全、文明管理体系与措施 第五章工程进度计划与措施 第六章主要施工机械和主要测量、质检仪器设备第七章环境保护管理体系与措施 第八章成品与半成品的保护措施 第九章施工总平面布置图 附表一:拟投入本工程的主要施工设备表 附表二:拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表三:劳动力计划表 附表四、劳动力曲线图 附表五、施工进度横道图 附表六、施工总平面图

第一章综合概述 本施工组织设计主要编制依据如下: (一)、维修改造项目第一标段工程招标文件 (二)、施工现场实际情况和周围情况 (三)、工程测量规范 (四)、工程测量基本术语标准 (五)、《广东省维修改造项目暂行办法》 (六)、《广东省维修改造技术规范(修订)》 (七)、《广东省维修改造技术规程》 (八)、雨棚平面图(施工图) (九)、平面图(施工图) (十)、设备动力平面图(水泵房施工图) (十一)、动力平面图(水泵房施工图) (十二)、工艺流程图 (十三)、国家现行其他相关规范、规程、标准 本工程为广东省环市西苑片区进行微改造,包括维修路面、修补绿化、疏通下水道、重新布置三线、解决水压不足等问题,总改造面积约4500平方米(祥见图纸及工程量清单)。包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工总包干的形式承包。 。

第二章施工方案与技术措施 一、门窗拆除 (一)拆除准备工作 门窗拆除工作开始前,技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底。使每一位施工人员都能掌握门拆除施工中应注意的各种注意事项。 场地搭设:为方便前期旧门窗拆除及后期新门窗安装,我司已经在施工现场搭设好了脚手架及安全防护网,以便于旧门窗的拆除工作及保护拆除人员安全问题。 (二)人员布置 人员准备:拆除人员预计在30人左右。拟派经验丰富的拆除班组进行拆除,以确保拆除进度及对现场成品保护。拆除人员在门窗拆除前统一进场,进行统一调度。 (三)安全防护 1、施工前,先清除拆除倒塌范围内的物资、设备;将电线、燃气道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移:检查周围危旧房,必要时进行临时加固;向周围群众出安民告示,在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志,派专人监护,禁止非拆除人员进入施工现场 2、搭设脚手架:为确保拆除人员及拆除成品保护,在施工现场搭设脚手架及安全网,以保证人员及路人的安全。 (四)拆除流程

外墙装修改造工程施工方案标准版

***一期改造***栋外墙装修改造工程 施 工 方 案 建设单位: 监理单位: 施工单位: 编制人: 编制时间: 2017年7月31日

一、编制说明 张掖市城市旧楼外墙改造工程施工方案是根据国家相关的规范、标准进行编制,依据我公司历年以来承建相似工程中的施工管理经验,结合施工现场实际情况进行编制的,本工程按常规施工程序进行编制,并针对施工中遇到的一些问题提出解决方法,本方案其它未尽事宜遵照相应规范。 二、编制依据 1、现场勘察所了解的有关情况和通过调查所掌握的有关资料及信息。 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001) 4、《建筑机械使用安全技术规范》(JGJ33-2001) 5、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2011) 6、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011) 7、《建筑施工高处作业安全技术》(JGJ80-91) 8、国家其他有关现行规范。 三、工程概况 工程坐落于**********交口,工程为已完成的正在使用中的建筑物,原有工程的建筑层数为七层,工程的檐口高度为21.90米,局部屋面上部有造型结构。 工程主要是对现有结构的外墙进行节能改造,在原有墙体上粘贴EPS板,减少墙体的传热系数,达到较好的保温效果,有利于节能减排,加大对环境的保护,提高资源的利用率,给人们提供舒适的居住环境。同时加强新能源的利用,加强太阳能的利用,在改造后的屋面安装太阳能热水器,减少加热水时的用电使用量,充分利用健康环保的可再生自然资源。对外墙窗工程,采用原有外窗不动的情况下,在外部新增加一层保温塑钢窗的设计理念,达到更好的保温节能效果。为增加外墙的观感效果,在新粘贴外墙面及窗口部位增加装饰线条,增加人们对建筑物外形观感的认同。 四、施工准备 1、基层墙体处理 (1)、系统施工前,严格按照施工图要求对基层进行处理。 (2)、清除所有附墙管线、改装阳台、防护网等,对原基层上由于拆除、冻害、析盐或侵蚀所产生的损害予以修复,对油渍和灰尘进行清洗。 (3)、对墙面基层空鼓、开裂、缺损及空洞等不平整部位应彻底清除干净,局部清理

房屋改造工程施工组织设计方案

精选范文、公文、论文、和其他应用文档,希望能帮助到你们! 2019年房屋改造工程施工组织设计方案 目录 第一章质量目标 (3) 第二章工期目标 (3) 第三章工程概况 (4) 第四章施工组织机构 (4) 第五章施工部署及主要部位形象进度 (5) 第六章施工准备及人力、设备、材料计划 (6) 第一节技术准备 (6) 第二节材料准备 (6) 第三节施工用电 (6) 第四节施工用水 (6) 第五节劳动力准备 (7) 第六节设备准备 (7) 第七节施工现场准备 (8) 第七章主要项目施工方法及技术措施 (9) 第一节测量放线 (9) 第二节基础工程 (9) 第三节主体工程施工方法 (9) 第四节楼地面工程施工方法 (10) 第五节门窗工程施工方法 (10) 第六节装饰工程施工方法 (10) 第七节屋面工程施工方法 (11) 第八节管道工程施工方法 (11) 第九节电照工程施工方法 (11) 第八章工程质量保证措施 (12) 第九章主要安全施工方案 (13) 第十章安全保证措施 (15)

第十一章工期保证措施 (16) 第十二章现场文明施工措施 (18) 第十三章原材料质量保证措施 (19) 第十四章成品与半成品保护措施 (19) 第十五章屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施 (20) 第十六章创优质工程质量保证措施及制约措施 (20) 第十七章创市级文明工地措施 (21) 第十八章农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺 (22) 第十九章创无质量通病工程措施 (23) 第二十章技术管理措施 (24) 第二十一章雨季施工措施 (25) 第二十二章停水停电保证连续施工措施 (26) 第二十三章环境保护措施 (26) 第二十四章回访保修措施及维修承诺 (27) 第二十五章降低燥音,减少污染的具体措施 (27) 第二十六章现场消防措施 (28) 第二十七章协调友临关系,保证施工现场的安定团结措施 (29) 第二十八章创优工程保工期制约措施 (29)

外墙翻新装饰工程施工方案

工程名称:南京旺旺宿舍楼内外墙翻新装饰工程 工程面积:内墙约㎡,外墙约㎡ 施工方案明细 一、工程概况: 1、南京旺旺宿舍楼基于原外墙是采用喷沙涂料装饰,现已出现脱落,开裂,起皮及渗水等现象,现翻新采用外墙弹性防水油漆方式进行外墙装饰。 2、工程采用外墙吊篮施工,由专业吊篮租赁公司负责安装、检测。 3、封面检查,铲除原有封面松动起皮外墙喷沙层。 4、采用高压水枪对需处理部位墙面清洗,使墙面干净无油污,无粉尘得封面干燥后,将铲除的地方用多乐士外墙腻子修补与原墙面起平,待腻子干燥后,再进行外墙腻子施工。 二、施工管理流程 1、根据业主方、监理和总包方的要求,准备各项文件资料,积极配合完成总包方确定的各项工程任务。 2、根据业主方提供的施工进度表,在准备施工前由业主方汇同监理、土建方对可施工部位进行基底验收,验收合格后,由业主方、监理、配合单位和我方共同签证确认《工种(工序)间交接检查记录表》《施工许可单》后,方可施工。验收不合格基底,继续由施工方进行修补,直到合格,方可下道工序的施工。 3、根据业主方、监理和总包方提供的施工要求,设计施工计划,并按照技术核定单上的施工工序要求进行施工。 4、严格执行“三检”的制度,即:自检、互检、交接检;对每一道工序进行检查验收,不合格坚决返回,上道工序合格后方可进行下道工序的施工。 5、在施工过程中发现问题时及时上报现场施工员工,由施工员现场解决或逐级上报,

在不影响涂装进度的情况下,使问题得到妥善解决。 6、待涂装工程完工后,报请业方、监理和总包方进行验收,对涂装不合格部位及时更改,直至合格。 三、施工条件 1、基底:合格的基底有五个基本特征:坚固、平整、干燥、中性、清洁。 1.1基底与墙体材料之间的粘结强度不小于0.2MPa以上,基层表面应清洁、无灰尘、无浮浆、无霉点、无盐析物和青苔等异物。 1.2基层应表面平整,立面垂直,阴阳角垂直、方正和无缺棱掉角,抹灰表面应平而不光,平整度误差3mm以下。 1.3基底含水率在10%以下,基底干燥到20天以上,PH值小于10。 1.4基底要示为抹灰面,养护期不小于14天。 2、施工天气:气温不低于5℃,空气湿度85%以下。 3、检查外墙专用吊篮,检测完毕。 附:测量基面含水率的方法(现场简单测定法) (1)晴天时利用透明胶带平贴基面,胶带的四周密封经2-4小时后,若胶带内部呈结露现象,则基面含水率高,不宜施工。 (2)取干燥报纸铺平基面,再以透明胶布封合,约2小时检查,报纸若呈潮湿状,则基面含量水率高,不宜施工。 (3)有条件的话,可采用墙体温度仪器进行测量。 四、基层处理 1、在施工前,将由监理、质检员、技术总监检查基层是否平整、坚固,无孔洞、脱皮、起壳、粉化等现场,并将验收意见书面汇总给业主方或总包方,由业主方(总包方)向施工方提供书面意见说明。

乳胶漆墙面翻新施工方案

目录 一、工程概况 1、工程简介 2、工程现状 3、工作目标 二、涂装施工方案 1、乳胶漆的选用 2、施工步骤 3、主要事项 4、表面除尘 5、基层修复 6、墙体裂缝修补 7、刷805胶水 8、刮腻子 9、涂刷底漆 10、涂刷面漆 11、施工工具 三、涂装注意事项 1、涂刷指南 2、底漆施工注意事项 3、面漆施工注意事项 4、涂料施工中的安全常识 5、禁止涂装的条件

四、安全环保注意事项 五、工程质量承诺及确保措施 六、施工进度计划

一、工程概况 1、工程简介 (1)工程名称:成都信息工程大学龙泉校区学生宿舍内墙及天棚乳胶漆粉刷工程 (2)工程地点:成都市龙泉驿区阳光城幸福路10号 (3)招标方式:校内公开招标 (4)工程规模及内容:约36800平方米, 2、工程现状 2016年7月22日我方工程师自行踏勘现场,经勘查认为该工程主要问题如下: 1、墙体有部分小裂纹,腻子已开始掉落; 2、人员活动造成墙面污损,主要位于楼梯间、走廊及人员活 动影响区; 3、自然因素造成的污损,主要表现为浮灰、蛛网等; 3、工作目标 (1)顶棚:天棚面层有裂纹的及周边空鼓的全部铲除后从新做腻子及乳胶漆。 (2)内墙面:墙面腻子受损部分,做腻子修补,在全部做乳胶漆。 (3)部分墙角发霉,需要全部新做腻子及乳胶漆。 确认该工程的目标为:通过乳胶漆的旧墙翻新,恢复工程原貌; 二、涂装施工方案 通过对现场的勘查,确定乳胶漆翻新的施工方法如下: 4、乳胶漆的选用

拟选用的立邦内墙工程漆,完全可以满足该工程的要求。 5、施工步骤 表面除尘→基层修补→墙体裂缝修补→刷805胶水→满刮腻子→一底两面 6、注意事项 尽量减少施工粉尘,减少对环境的影响。 7、表面除尘 1、使用吸尘器进行除尘工序,利用吸尘器的毛刷充分摩擦被清洁表面,去除灰尘防止扬尘。 2、对于局部污染或是有油渍的地方,需要使用聚氨酯稀释剂来清 洗(或是具有表面活性作用的清洁剂,如使用清洁剂,在清洁完毕后,需要使用湿润毛巾擦净晾干)。 3、局部有霉藻的部位,需要使用防霉溶液清洗(可用漂白粉配制 成10%的溶液)晾干或喷湿后铲除,防止灰尘飞扬。 8、基层修复 1、破损部分修复,对于已经剥落或是破损的地方,先将破损部 位松动的部分打磨掉,清理干净,再使用柔性腻子进行修补。 待表面修补平整后,再涂装底漆 9、墙体裂缝修补(须结构加固的除外) ①墙体细微裂缝(裂缝宽度≤0.2mm) 先将破损、松动的部分清理干净,使用柔性腻子进行修补, 表面修补平整后涂装805胶水。 ②墙体细微裂缝(裂缝宽度≤0.5mm)

二次装修工程施工组织设计

xx二次装修改造工程 施工组织设计 XXXX建设工程有限公司施工组织设计(施工方案)报审表 xx二次装修改造工程 施工组织设计 第一部分施工方案

一、工程概况 本工程为xx二次装修改造工程,工程地点位于XX学校内。该工程为砖混结构、二层,总建筑面积约1689.43m2,其中一层1214.49㎡,二层474.94㎡。一层层高为4.9米和3.1m,二层层高3.5m。 二、装修改造工程项目 1、地面:一层原地面300*300瓷砖铲除,办公室1刷银灰色地坪漆;茶艺室、校园记者站、志愿者之家、学生会、摄影室铺贴600*600防滑砖;实训室铺贴800*800玻化砖,无尘车间刷地坪漆;扶梯实训技能教室刷无尘地坪漆;二柱举升机预留空间空调工作位刷地坪漆;升降电梯实训室刷无尘地坪漆;二层活动室水泥砂浆抹面,走廊天井做银灰色地坪漆。 2、内墙:实训室与无尘车间原墙面铲除,水泥砂浆打底,腻子三道,水泥漆一底二面;其余墙面腻子三道,水泥漆一底二面。抹水泥砂浆、面刷米黄色外墙涂料; 3、天棚:办公室1、茶艺室、校园记者站、志愿者之家、学生会、摄影室、升降电梯实训室、二层活动室天棚刷腻子三道,水泥漆一底二面;实训室、无尘车间、扶梯实训技能教室、二柱举升机预留空间空调工作位天棚采用轻钢龙骨,600*600铝扣板吊顶。 4、墙裙:同内墙面做法。 5、踢脚板:一层办公室1用120mm银灰色水泥漆踢脚线;茶艺室、校园记者站、志愿者之家、学生会、摄影室、实训室用120mm瓷砖踢脚线;无尘车间、扶梯实训技能教室、二柱举升机预留空间空调工作位、升降电梯实训室、天井走廊用120mm无尘地坪漆踢脚线; 6、外墙:A-A轴,7-7轴、2-3轴原外墙面铲除,刷丙烯酸涂料。

外墙翻新施工方案.

外墙翻新施工方案 一、编制依据 1、施工图纸 2、建筑工程验收规范 (一)施工准备 1、材料准备 腻子:成品耐水腻子或用白水泥、合成树脂乳液等调配。 底涂料:水性或溶剂型涂料,与面涂料有良好的配套性。 面涂料:乳胶漆应符合GB/T 9755《合成树脂乳液外墙涂料》标准的规定。 2、工具和用品准备: 高空作业专用工具、油灰刀、钢丝刷、腻子刮刀或刮板、腻子托板、砂纸、辊筒刷、排笔、油漆刷、手提电动搅拌机、过滤筛、塑料桶、匀料板、钢卷尺、粉线包、薄膜胶带、遮挡板、遮盖纸、塑料防护眼镜、口罩、手套、工作服、胶鞋。 3、根据本工程的特点选用双排落地式钢管脚手架施工。 (二)技术准备 1、已风化的混凝土基底、吸水性强且粗糙起砂的水泥抹灰层,应通过湿法涂刷工艺进行底涂处理。 2、严重泛碱析白的基层,用钢刷去除结晶物,并用5%的草酸水溶液反复清洗,再用清水洗净。

3、对于无承载能力、疏松、起皮的旧涂层,应连同腻子彻底铲除,洗净且干燥后再用腻子找平。对于轻度粉化但牢固的旧涂层打磨平整后用封底漆底涂即可。严重粉化的旧涂层应事先彻底清洗,旧的油性涂料应完全去除。 4、污染严重的基层应清洁干净。对已受霉菌、藻类侵蚀的墙体用 机械方法去除,也可用漂白粉水溶液处理,再用水冲洗干净,待干燥后找平。 5、局部较深的凹槽应先用水泥砂浆填充,局部凸起应先削平。基 层墙面在批刮腻子前必须坚实牢固,不应有起砂、裂缝、疏松等缺陷。 6、墙面破损、裂缝、不平整等部位在底涂前用外墙耐水腻子修补平整。每次批刮腻子的厚度控制在2mm之内,批刮腻子的总厚度不超过5mm。腻子应坚实牢固,不得粉化、起皮或干裂。 7、腻子干后,要用砂纸打磨平整,再用湿布将腻子上的浮灰抹去,并尽快涂漆,以免再次落灰。 8、被涂层表面必须坚实牢固,不应有脱砂、裂纹、疏松、剥落等缺陷。被涂层表面必须清洁,无灰尘、泥土、油污、霉斑等附着物。(基层检查验收基层应平整、清洁、无浮砂、无起壳。未经检验的基层不得进行下道工序施工。) (三)施工方法 1、施工工序:

旧房改造翻新装修步骤流程

老房子重新装修是一件非常常见的事情了,以前的设计已经不能够满足居住者的日常生活,对于重新购买一套新的房子来说,对老房子进行重新装修会比较实惠,虽然在工程上可能花费的时间比较多.装修老房子的流程及注意事项有哪些呢?跟随小编一同去看看吧. 1、注意事项之隐蔽工程 老房子最重要并且最容易被忽略的地方就隐蔽的工程,它是装修时最需要注意的部分,像对于吊顶当中的供水、空调移机通风等措施,查看一些设备是不是已经做好了封闭实验以及电器的绝缘、电阻测试、连接的是否牢固以及做法是不是符合要求等等,如果这些隐蔽的工程没有及时检查或者是修复,那么在对于日后的使用会留下隐患. 2、注意事项之拆除工程 如果墙面的结构不能够满足消费者,不少人会选择将墙面吗给拆除,在做这一决定之前一定要注意到,一些墙面属于承重墙,是不可以随意拆除的,必须在安全的前提之下,改变一些不

合理的地方,拆除一些隔断,化零为整,将原有的一些门厅与厨房打通,这样可以形成厨房一体的空间设计,除了拆除之外含有地面地砖、厨卫墙砖,等墙面抹灰之后再重新做一个防水,二十四小时之后再做闭水试验. 3、墙面改造 在老房子当中墙面时一个需要重视到的场所,因为整个住宅当中面积非常大,墙面的影响对于住宅的影响也非常的大,对于一些旧房的地面、墙面以及顶面的改造可以放在装修材料上面,还要请一些专业的人士来勘察,看看有没有出现一些裂缝、不平整以及脱落的现象,如果有的话一定要及时的处理.铲除墙面油污、墙漆等.这样的修补过后还得刷一道底漆予以覆盖,这样主要是牢固基底和防止基底泛碱性和受潮出现变化.最后是按比例稀释的乳胶漆进行饰面.在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物.

某公寓楼装修翻新工程施工组织设计

第一章编制依据 1.1 某公寓装修说明文件 1.2 设计图纸 1.3 ISO9002质量保证体系 1.4 国家颁布的有关施工规范、规程及行业标准 《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91) 《建筑机械使用安全技术规范》(JGJ33-86) 《建筑现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88) 《通风与空调工程施工及验收规范》(GB50243-97) 《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》(GB50259-96) 1.5 我国现行的安全生产,文明施工,环保及消防等有关规定。 1.6 北京市建筑工程施工现场安全标准管理标准。 1.7 我公司关于项目管理的十大管理手册。

第二章工程综述 2.1 工程概况 本工程为某公寓主楼客房装修翻新工程。地下二层,地上十一层,建筑面积14352m2。某公寓整体为框架结构,本次客房改造D、E两种户型,D型48套,E型3套,共计51套。此次改造内容见下表:

2.2 工程特点 本工程为某公寓内部客房重新装修,要在不影响正常营业的情况下施工,故要考虑噪音、污染、施工通道等问题,同时现场不提供临建场地,每天要作到工完场清,随时清理垃圾并运至场外自行消纳。具有一定难度。 第三章项目管理目标 3.1 质量目标 分部分项工程一次验收合格率100%,质量评定等级为优良。 3.2 工期目标 本工程客房部分工期计划为30天,大厅部分20天,走廊及电梯厅部分15天(每层)。 3.3 安全目标 保无重大工伤事故,杜绝死亡事故,轻伤频率控制在6‰以内。 3.4 文明施工目标

CI管理达到总公司标准,让业主满意,力创北京市建筑工程安全文明样板工地。

外墙翻新修饰施工方案

阖闾城遗址外墙风貌整治工程 施 工 组 织 设 计 编制: 审核: 批准:

一、编制依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001); 《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001) 《建筑涂饰工程施工验收规程》(JGJ/T29-2003) 《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005) 《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99) 《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99) 《建筑机械使用安全技术规范》(JGJ33-2001) 《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2001 《建筑施工高空作业安全技术规范》 《建筑安全法规及文件汇编》企业 无锡市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62 -2002 《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001 二、工程概况 本工程位于无锡市滨湖区,由于该房屋使用时间较长,建筑物基本每个外墙面中,都存在部分外墙瓷砖面破损、脱落、空鼓等现象。现对工程中所存在的外墙瓷砖面破损、脱落、空鼓部分的外墙进行剔除(剔打至结构层),剔打完成后用涂料进行粉刷翻新。 因该四栋楼年久失修,层间腰带部位300宽抹灰层突出墙面20mm,因空鼓后高空脱落,已威胁该四栋楼安全问题,需将腰带部位剔除后重新修饰,并与外墙面齐平,阳台栏板的抹灰层有大面积脱落,外墙面曾二次粉刷过的涂料,外窗口角处空鼓开裂,有渗水现像,在本次施工中需解决。对原外墙涂料修补后重新涂饰,其色样采用与原外墙颜色相同。拆除外墙景观灯带,检修后再恢复,照屋面的射灯拆除检修后再恢复。 2.1工程特点与难点:

经多次现场核查,原外墙为全现浇陶粒砼结构,楼板为普通砼,外墙涂料为丙烯酸溶剂型涂料。 本工程此次外墙翻新修饰施工,不能影响正常生活,安全出入,周边车辆通行,重点和难点是安全防护,施工过程中的层间腰带抹灰层的剔凿,阳台、窗口、外墙面空鼓剔凿。操作人员的施工安全及渣土的垂直运输。 1. 楼门入口处需搭设好外墙双排脚手架护头棚。护头棚需搭设至道路处,且不少于8M。脚手板要绑扎平稳牢固。楼周边需搭设6M宽防护网,并采用彩条布进行围挡,以保证员工安全出入及财产安全。 2、此楼为90年代左右建筑,年久失修,外墙层间腰带部位、阳台抹灰层、窗口、外墙面已大部分空鼓或脱落,为避免给此楼住户造成人员或财产的伤害,需将部分抹灰层剔除,经现场多次勘察,空鼓严重剔凿面积较大(以现场实际剔凿面积测量计算为准)。剔除后的抹灰层采用20mm挤塑板填充厚度。 3、本工程,需采用脚手架对外墙进行涂料粉刷。踢除外墙空鼓抹灰层时,需将踢除的抹灰层渣土随踢随用挡板接住,后装入桶中采用滑轮垂直运输至地面,不得将剔除的抹灰层碎块随意掉至楼下,以免出现意外伤害事件发生。 4、因该四栋楼外墙空调室外机及护窗栏较多,需先将员工所用的空调室外机加以保护,避免碰坏。凡外窗护栏超过外墙400mm时,需先拆除后再施工,否则施工人员够不到墙面,无法施工。 5、聚合物抗裂砂浆、外墙耐水腻子、涂料,工具等材料运输时,需装桶用滑轨吊至施工人员吊篮内。 6、此楼为老旧小区,员工比较多,中午12点至14点、下午17点不能施工,以免影响员工出入。因中午不能施工,需将材料放置地面。 7、外墙装修期间,施工人员出入,需走楼梯间公共部位,以免打扰楼内员工生活。 8、因有些住户外窗安装了防护窗罩,脚手架搭设时,凡遇到防护栏处,需用加固维护。 9、因本区属于老旧厂区,小区内绿化已全部种植完毕。为避免破坏树木、花草等绿化植物,需将树木根茎部位、花草加以保护。 10.因本小区外墙采用陶粒混凝土外墙,年久失修,局部陶粒已脱落,需采用圆6膨胀螺栓嵌入至楼板中,间距200mm一道,再用镀锌钢板网栓在膨胀螺栓后抹灰。以保

实验室改造工程施工组织设计

新疆师范大学(化学化工学院)实验 室改造工程 施 工 组 织 设 计 投标单位:新疆胜利建筑安装工程有限公司乌鲁木齐新晟达分公司 编制人:李宗灿 公司地址:乌鲁木齐市新民路279号

2012年6月13日 目录 1. 施工方案与技术措施 2. 质量保证措施 3. 施工总进度计划及保证措施 4. 施工安全措施计划 5. 文明施工措施计划 6. 施工场地治安保卫管理计划 7. 施工环保措施计划 8. 项目组织管理机构 9. 成品保护和工程保修工作的管理和承诺 10. 任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 11. 对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服 务方案

第一章施工方案与技术措施 一、工程概况 本工程位于乌鲁木齐市新医路新疆师范大学本校校区,主要为新疆师范大学化学楼实验室,包括土建改造部分,电气改造部分及排水改造部分等相关设施的改造项目,工期要求自开工之日起日历工期22天。 二、本工程施工特点和主要策略 1、施工特点: 2、本工程工期要求紧,工程质量要求高。 3、工种多,施工交叉作业频繁,给工程的管理带来较大的难度。 三、针对此我项目部特制定如下六条主要工作重点: 1、对材料供应科学合理安排,既不影响进度又不占用大额 资金。 2、贮备充足的工人资源作后备力量,可以随时调用。 3、以图、表等书面形式向施工班组进行技术交底,并作 详细解释,对工人进行安全文明施工和工程质量等要求岗前培训。 4、严格执行现场巡查制度和现场技术员全过程监控重要工序施工制度。 5、建立与质量标准挂钩的奖罚制度。管理人员责任明确,奖罚分明,严格执行。

瓷砖外墙改造翻新 施工方案

瓷砖外墙翻新改造工程 施工方案 上海港峰建设工程有限公司 二〇一五年九月十四日

目录 一、工程概况: (3) 二、修缮主要施工方案(流程): (3) ◆屋面内天沟需开凿缮施工方案(流程) (3) ◆整体屋面防水修缮施工方案(流程) (3) ◆屋面防水翻修新建防水体系构造节点(剖面示意见附图) (3) 三、材料的选用: (3) 四、主要分项施工工艺: (4) ◆瞬凝水泥基堵漏剂(堵漏宝)施工工艺 (4) ◆JS水泥基弹性防水涂膜防水层施工工艺 (4) ◆聚氨酯防水涂膜施工工艺 (6) ◆金雨伞CPS反应粘湿铺防水卷材 (11) 五、工程质量保修期及保修服务承诺: (13) 六、安全、文明施工及注意事项: (14) 七、施工进度计划表附后: (15)

一、编制依据 1.以外墙漆瓷砖翻新样板颜色为施工依据。 2.甲方提出的施工要求及技术交底。 3.建筑装饰装修工程质量验收规范《GB50210-2001》 4.建筑工程施工现场管理规定。 5.上海港峰建设公司施工现场管理规定. 6.本项目贯彻ISO9000标准指定《项目管理工作程序》。 7.上海港峰建设工程公司施工技术力量及现场施工条件。 二、工程概况 1.工程名称:外墙漆瓷砖翻新 2.工程地点:民星路340弄 3.建设单位:盛强物业管理有限公司 4.设计单位:上海港峰建设有限工程公司 5.监理单位: 6.总包单位:上海港峰建设有限工程公司 7.层数:6层 8.外墙漆施工面积:18600平方米 9.外墙漆施工外墙描述:瓷砖翻新 10.开竣工日期: 11. 三、施工准备: 2.主要机具: 1)基层清理工具:刮刀、钢丝刷子、锤子、钻子、扫帚等。 2)涂刷工具:2号毛刷,滚筒,阴阳角尺,铝合金条。 3)面层处理工具:砂纸(40、60目),洁净布,美纹纸。

外墙涂料翻新施工方案

一、外墙涂料翻新施工条件: 1、环境温度和基层墙面温度均不低于0度,风力不大于5级,较适宜施工温度 15~35度。 2、雨天不适宜施工。 3、不适宜在高温天阳光直晒的位置施工。 4、外墙涂料施工有条件的情况下应使用吊篮,人工脚手架等工具施工保证安全。坐吊板应反复检查安全绳在确保没问题的情况下施工。 5、施工现场应通水,通电,等基础设施。 二、外墙涂料翻新施工方案: 1.基层处理:因该工程是旧楼改造,基层质量较差,增加用工量及工艺,采用人工铲除原有脱落的涂料,保证基层光洁。 2.工艺流程:基层处理→修补腻子→刮腻子→施涂一遍乳液薄涂料→施涂二遍外墙防水乳胶漆。 3.基层处理:首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平,将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。4.修补腻子:用外墙砂浆及柔性腻将墙面等基层上磕碰得的坑凹、缝隙等处分遍找平,干燥后用砂纸将凸出处磨平,并将浮尘等扫净。5.刮腻子:刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来确定。 6.施涂一遍乳液薄涂料:施涂顺序刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净。乳液薄涂料一般用滚筒涂刷。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀,适当加水稀释,防止头遍涂料施涂不开。 7.施涂靠前遍面漆涂料:使用前要充分搅拌,如不很稠,不宜加水

或尽量少加水,以防露底。漆膜干燥后,用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉,磨光滑后清扫干净。 8.施涂第二遍面漆涂料:操作要求同靠前遍涂料。由于乳胶膜干燥较快,应连续迅速操作,涂刷时从一头开始,逐渐涂刷向另一头,要注意上下顺刷互相衔接,避免出现干燥后再处理接头。 陕西建荣装饰工程有限公司专业生产装饰材料12年,专业的生产经验,质量值得信赖,公司以卓越的品质、超值的服务满足客户全方位的要求,公司始终秉承尊重客户、尊重社会和自然环境理念,致力于为客户提升价值和不断追求的专业精神,奉行实事求是、收费合理的服务宗旨。公司提倡让产品说话,用事实证明。一流的先进设备和完美的管理系统,不断追求,精益求精。决心通过品牌塑造和优质的售后服务,完成从到卓越的转变,实现企业基业长青,更好地服务于社会。 陕西建荣公司始终奉行用户靠前,质量靠前,信誉靠前,服务靠前的原则,我们立足西安,面向全国,现已成为西北地区较大的涂料生产厂家,欢迎来自各地的新老客户来公司和厂参观考察。 公司主要生产销售有天然真石漆,理石漆,质感漆,内外墙乳胶漆,内外墙腻子粉,弹性拉毛漆,水性花岗岩仿石漆等

旧房改造注意事项,让你旧房换新颜

旧房改造注意事项,让你旧房换新颜 房屋改造是让房屋焕然一新的一种方式,而且如今房价居高不下,很多人选择老房翻新改造,一样香!但是对于大家来说这也是一个大工程,在决定旧屋改造之前,首先要明确自己想改造成什么样子以及施工流程。那么旧房改造的具体步骤是怎样的?有哪些注意事项呢?跟着小编一起了解一下吧~ 一、旧房翻新与新房装修的区别 1、旧房首先要拆除。 2、旧房比新房往往在采光、户型上稍差,所以对户型的改造、采光通风的设计、家具的布局上要求更高。 3、旧房如果局部改造还需要对室内的家具家电等物品进行保护。 4、入住率高的老房装修,噪音是一个很大的问题,在装修前需要提前和邻里打好招呼,同时也要交代施工方尽量避免双休日施工,早上不要太早,晚上不能太晚。 5、旧房有更多的施工垃圾需要清理,需要更多搬运,还有材料入户等,更占用小区公共资源,如果工人不专业,很影响小区其他住户。 总之, 旧房子翻新装修比新房装修多了很多环节和注意事项,对设计和施工要求更高。 二、改造流程 1、验收与预算:在改造之前,一定要清楚了解房子的情况,做一个全面的验收,清楚其结构、楼龄等一些可能存在的问题,测量具体尺寸,检测存在的水电工程。旧房改造的预算也比新房更多,要做详细的预算。

2、规划格局:旧房最重要的要按具体情况规划格局,做合理的功能分区,房屋采光、承重墙布局都是要考虑的。建议格局变化不要太大,尤其是厨卫,考虑施工难度,如排水管线没做好,易造成漏水问题。 3、拆除工程:做好合理规划后,第一步就是拆除工程了,主要是指门窗拆除、墙地砖与地板拆除、非承重墙拆除、水电路及暖气拆除。 【注意】 ①旧房改造拆除工程一定要找专业的装修公司进行设计施工,否则会给自己带来很多麻烦。 ②在翻新过程中,建议少敲墙,这样会增加额外的费用与工程量,拆墙还需地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等。 ③旧房翻新还需检视漏水问题,一旦发现漏水,一定要彻底解决。 4、隐蔽程施工:旧房装修的隐蔽工程施工主要包括防水施工、水路改造以及电路改造。电线、水管经多年使用已老化都需要更换,保证居室的安全性。 【注意】 以上三项隐蔽工程,在最终完成之后分别需要做闭水试验、打压测试以及验收测试,以确保工程的合理性。 5、基础工程施工:旧房改造在进行拆除工程和隐蔽工程之后,接下来就是要进行基础工程,旧房装修的基础工程施工是指旧房墙面基层处理、户型改造、天花板和地板翻新、门窗拆换、阳台保温等。在进行这些项目前,业主需要先买齐装修所需的辅材和主材,从而保证装修工程的顺利进行。 6、门窗更换:如果旧房原来的门窗不具备保温、隔音等效果,一定要拆掉换新的。建议将原来的老式铁窗户换成推拉式铝合金门窗;将老式的入户门改为保温、隔音防火的防盗门;将不隔音的室内门换成带密封条的隔音木门。

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