召开小区业主大会讨论决定路面停车等事项通告

召开小区业主大会讨论决定路面停车等事项通告

关于召开小区业主大会讨论决定路面停车等有关事项的通告

全体业主：

小区的车辆停车以及如何管理问题一直是广大业主关心的重大问题。今年来，业委会在征集广大业主建议的基础上，对小区的车辆进行了详尽的摸底统计，并就车辆管理问题进行了详细的分析研究。在房办、居委会的指导下，物业的支持下，制定并试行了《XX名园（一期）地面停车管理规定》，对车辆管理出台了相应管控制度，限定了路面停车量，实行了一车一卡制度。从半年的试行情况看，取得了一定的成效，基本掌握了小区车辆的停、行规律。原想通过以此制度来抑制不良停车等行为，但没有取得相应效果，如“一卡多用”，地库车擅停路面，超速行驶，逆向行驶等不良现象屡屡发生，引起了广大业主的极大反响。因此，根据广大业主的提议，决定召开业主大会。现将有关事项通告如下：

一、根据《上海市住宅物业管理规定》第五十五条：车辆在全体业主共用部位停放、收费和管理事项由业主大会决定。根据此规定，经研究并征得相关部门意见，决定于20**年3月份召开XX名园（一期）业主大会，大会有关具体事项按规定另行公示。

二、鉴于目前路面停车规定试行至2012年12月底，实际要求停放地面的车辆数远大于可以停泊数。20**年路面停车暂采取抽签的办法解决，凡未抽中地面停车签的，目前地下车库还可以安排停车。（详见路面停车抽签暂行办案通知）

三、目前车位现状：小区现有规定车位420个，（不包括路面实际停车辆140辆）。地库368个，地面规定数52个。目前地库尚有空位20个。20**年业主申请停路面181辆（有43辆原租用地下车位要求转停路面），形成了超出地面停放容量41辆，按此情况地库实际空余63个。

四、路面停车及管理需要讨论决定的问题序列如下：

１．划定路面停车位，道路转角、车库出入口等影响行车安全的区域不得停车，增设减速标志牌，实行路面停车每年１次抽签制度。

２．适当提高路面停车费，以缓解地面停车问题。

３．小区车辆实行单向行使，避免行驶车辆间摩擦碰撞产生不必要的事故。

４．车辆实行南进北出。

５．进出口安装车辆识别系统，杜绝一卡多用。

６．物业与停车业主签署相关车辆行驶约定书面协议书。

７．建立车辆违章曝光栏，实行共同管理监督制度。

８．小区实行封闭管理。

小区停车难问题是个共性难题，但是没有解决不了的问题，这就需要我们全体业主共同努力。在解决涉及小区停车、行车的相关问题方面，会涉及到个别业主及方方面面的利益，需要全体业主顾全大局、齐心协力解决问题，建设和谐文明小区才是我们共同的目标。

抄送：**房办、**居委、

**物业集团尚东管理处

XX名园（一期）业主委员会

20**年12月**日

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