建设用地使用权题库1-0-8

建设用地使用权题库

1-0-8

问题：

[单选]关于建设用地使用权的“土地”的范围表述正确的是（）

A.A、仅限于土地的地表

B.B、仅限于土地的地上

C.C、及于土地的地表和地上

D.D、可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

本题考查的是建设用地使用权的的设立。

《物权法》第136条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

问题：

[单选]关于建设用地设用权抵押叙述不正确的是（）

A.A、建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同

B.B、抵押合同订立后,还需在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立

C.C、地上建筑物、其他附着物也随着建设用地使用权抵押

D.D、建设用地使用权抵押不经登记，不可对抗第三人

本题考查的是建设用地使用权流转的要件。

根据《物权法》的规定，建设用地使用权的转让、抵押、出资等流转必须进行登记方能生效

问题：

[多选]建设用地使用权人对其土地享有哪些权利（）

A.A、有权占有、使用土地

B.B、有权利用该土地建造建筑物、构筑物

C.C、有权获得土地上的收益

D.D、有权利用该土地的附属设施

本题考查的是建设用地使用权人的权利。

《物权法》第135条规定，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

出处：飞禽走兽老虎机 https://https://www.360docs.net/doc/ff15096615.html,/;

问题：

[多选]关于建设用地使用权的取得，说法正确的是（）

A.A、取得建筑用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同

B.B、设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

C.C、建设用地使用权自登记时设立

D.D、建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立

本题考查的是建设用地使用权的设立

根据《物权法》第139条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权人自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。

问题：

[名词解释]建设用地使用权

问题：

[名词解释]建设用地使用权合同

问题：

[问答题,简答题]建设用地使用权的特点

问题：

[问答题,简答题]建设用地使用权人的权利