土地使用计划书02

土地使用计划书

一．概况

公司简介:2015年成立，注册资本200万元整，主要致力于环保事业，为环保科技研发、环保工程技术咨询、环保设备维修服务、环保设备、化工产品、矿产品、润滑油等金属制品销售；公司依照《公司法》运作，实行独立经营核算。

南京昌泰环保科技有限公司实行董事领导，监理及总经理负责制，下设组织机构？运作机制完善，其中大专以上学历30%；中级职称人员30%;专业技术人员20%；

公司文化：“专注环保，专注服务”为核心价值，一切以用户需求为中心，通过为本地企业及政府提供周到的服务，充分发挥本地产业带动优势，整合自身社会资源，构筑面向全国的环保文化宣传，创造出美好的生活家园，塑造良好的行业口碑；

二. 项目概况

1.项目四至方位：此项目位于安徽省马鞍山市江东大道与宁芜路交叉口，变电所？面；

2.项目用地面积：土地东西长？南北长？总占地？亩；

3.项目名称：交叉道口土地开发及基础设施建设？

4.施工工期预计：？个月

三．项目的性质及规模

3.1土地性质：国有土地规划（仓储用地、商业服务业用地、科研设计用地、其他交通用地）

3.2建设结构：钢结构与砖混结构

3.3建筑面积：约三千三百三十三平方米（约3333m2）；

3.4占地面积：捌亩；

四．投资预算

本项目总投资估算为人民币200万元；其中土地开发工程投资95万元，以公司租赁国有土地的形式开发建设，预期租赁期限为20年；基础设施工程投资55万元；

五．投资效益分析及经济目标

本项目主要效益来源于公司发展的需求，全部投资财务内部收益率为8.96（税后），投资回收期为5.35年，总投资收益率为8.69 从项目的敏感性分析计算结果可以看出，项目具有一定的抗风险能力。

5.1企业发展规模需求：为应对业务的拓展以及更好的服务政

府和社会企业，节能环保的项目建设在目前能源问题日益突出，政府号召建立节能型社会的形式下，具有显著的经济效益和社会效益。

5.2项目建设的必要性：通过对公司运营及社会经济、产业布

局、交通运输、自然条件等内容的详细调查，研究分析、依据项目影响社会经济发展，重点研究项目建设的必要性；不仅为社区及企业发展，居民的生活提供重要的基础设施，同时为用地布局健康合理发展的重大举措，该项目的建设不仅可加强区域内各厂区、开发区及社区之间的环保意识，有效的改善企业的投资环境，加快城市的提质扩容步伐，使得周边环境得到有效改善，吸引更多的投资商来投资兴业，促进经济发展。

综上所述，该项目的各项基础条件已具备、时机已成熟，符合国家的有关方针、政策、能产生一定的社会效益，因此项目是可行的。