10竣工验收自评报告(修改)(1)

一、工程概况：

工程名称：龙腾御景小区二期工程10#楼

建设单位：三明禾盛房地产开发有限公司

设计单位：上海经纬建筑规划设计研究院有限公司

勘察单位：福建东辰综合勘察院

监理单位：厦门勤奋建设工程监理有限公司

施工单位：福建省第一建筑工程公司

工程地点位于清流县黄家排。本工程±0.000以下为负一层，±0.000以上11层+跃层，层高为3米，总建筑面积为3401.6平方米，共有22户商品房。建筑总高度40.3米。本工程±0.000相当于黄海高程m。本工程地基基础设计等级为乙级，基础为人工挖孔灌注桩，上部为现浇钢筋混凝土框剪结构，抗震设防类别为丙类，本工程框架抗震等级为四级、剪力墙抗震等级为三级，建筑结构安全等级为二级。屋面防水等级为Ⅱ级，防水使用年限为15年。主体结构设计合理使用年限为50年。本工程开工日期2010年7月28日，竣工日期2012.6.14。

1．工程主要装修情况：

●墙体：外墙：均为190×190×90多孔烧结砖砌块，M5.0混合砂浆砌筑。内墙：分户

墙均为120×240×90多孔烧结砖砌块，M5.0混合砂浆砌筑。±0.000以下为钢筋混凝土墙。

●外装修：涂料墙面、瓷砖墙面，详见立面图标注。

●内墙面：水泥石灰膏砂浆打底赶平扫毛。

●楼地面：除卫生间外所有地面采用水泥砂浆面层找平。

●门窗：外门窗为塑钢外框，玻璃采用5㎜厚无色透明玻璃，部分固定窗面积大于1.5

㎡采用钢化玻璃进行安装。门采用塑钢门及钢质防火门，车库采用铝合金卷帘门。

●天棚：顶棚砼面20厚水泥砂浆找平。

●防水：屋面防水采用4mm厚高聚物改性沥青防水卷材，卫生间采用2厚聚合物水泥复

合防水涂料。

●屋面保温隔热层：采用30厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温隔热板；。。

●细部：楼梯及窗台护栅采用不锈钢扶手。

2.水电安装施工情况：

●生活给水管材采用PP-R给水管材管件；室内排水立管采用螺旋消音排水管，排水支管

及雨水管采用UPVC排水塑料管。

●电工套管采用KBG电线导管，电缆保护套管采用SC焊接钢管。

●电线采用BV-2.5mm2～BV10 mm2的铜芯绝缘电线；电缆采用YJV-1KV系列电缆。

●配电箱按设计图纸非标定制照明组合配电箱、柜。

水电安装材料均按建设单位及设计要求进场，质量合格，证明资料齐全有效，符合要求。

二、施工合同承包内容完成情况：

我司按施工合同约定内容完成施工任务。

三、施工过程质量和安全的具体控制情况：

1、本工程施工过程严格按照企业质量管理制度认真落实质量管理工作，施工过程做好

原材料的进场检验验收，严格按现行规范及施工工艺（工法）操作执行，所涉及检验批及隐蔽工程均做好三检工作并报监理复验，重要的分部（子分部）均有专项验收。

2、本工程严格施工安全管理，开工至竣工未发生安全事故，安全处于受控状态。

四、项目管理班子构成以及主要管理人员：

项目管理班子由项目经理李火胜、项目技术负责人张学平、施工员陈其豪、郑瑞宗，质检员曾华建、苏太丰，材料员邱迎春，安全员周智明、庄顺兴、造价师倪丹炜等组成。

五、按图施工及主要设计变更执行情况：

本工程严格按设计图纸及设计变更通知进行施工，变更手续齐全、有效，工程质量符合设计及施工规范要求。

六、执行技术标准情况：

1、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-200

2、

2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

5、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

6、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

7、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

8、《给水排水与采暖施工质量验收规范》GB50242-2002

9、《建筑电梯工程施工质量验收规范》GB50303-2002

10、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

11、国家及地方现行有关技术标准、规范等

七、基槽与地基基础、主体结构验收结论：

1、桩基及地基验槽情况：桩基于2010年7月26日通过专项验收。地基基槽于2010年

7月21日至2010年8月1日验收。地基现场地质条件与地勘报告相符，持力层满足设计要求。基槽土方开挖轴线、基底标高、截面均符合设计和施工要求。

2、地基与基础分部验收情况：地基与基础已通过验收，质量等级评定合格。验收时间：

2010年8月16日。地基与基础各分项及检验批经评定优良，质控资料齐全，基础结构砼表面平整密实，外观质量为好，轴线、标高及尺寸均符合设计及规范要求。

3、主体结构验收时间：2011年3月7日。主体结构分部工程所含分项、检验批经验收

评定合格，质控资料齐全、有效，安全与功能抽测符合要求，观感质量好，主体结构实体经实测，偏差均在规范允许范围内。

八、安全与使用功能核查及主要功能抽查情况：

1、砼结构板厚抽测：主体结构验收时进行抽测、抽测结果符合要求，见《混凝土节后

子分部工程结构实体板厚厚度检查验收记录》。

2、钢筋保护层采用微破损方法进行检测，检测结果符合要求，详见《混凝土结构子分

部工程结构实体钢筋保护层厚度验收记录》。

3、墙体拉结筋按设计及规范要求埋设并通过监理隐蔽验收。

4．建筑物沉降观测及垂直度、标高观测情况：

（1）按设计要求共设置4个沉降观测点，共观测12次。相邻两点沉降最大沉降量9㎜，最小沉降量7㎜，沉降均匀，符合要求。

（2）建筑物垂直度观测情况：

共观测4个大角垂直度，最大偏移量24㎜，建筑物大角垂直度偏差在允许范

围内。

（3）建筑物标高、全高观测情况：随工程进度及时观测、控制。标高及全高的偏差值在允许范围内。

7．蓄、淋水试验情况：

1）屋面、卫生间，经24小时淋、蓄水及大雨后观测均未发现渗漏现象。

8．试水、灌水试验情况：

1）排水管道隐蔽前均作灌水试验不渗漏，验收合格。

2）生活给水系统PP-R给水管试验，0.6 MPa稳压1h，压力降0.02MPa,管件接口均不渗漏，符合要求。

3) 阀门强度抽查试验均合格,符合要求。

9．接地装置电阻测试，绝缘电阻测试情况：

1）防雷装置电阻最大值为0.9欧姆，符合设计不大于4欧姆要求。

2）线路绝缘测试：最小值390兆欧，符合要求。

九、建筑节能工程

1、设计依据

《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75—2003

《全国民用建筑工程设计技术措施——节能专篇（建筑）》（2007）

《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007

《福建省居住建筑节能设计标准实施细则》DBJ13—62—2004

《福建省居住建筑节能设计使用手册》

国家及地方相关的法范、标准、规范

2、建筑节能措施

1）屋面：采用25厚挤塑聚苯乙稀泡沫板。

2）外墙内保温：25厚无机干粉保温砂浆粉刷。

3）外窗：a、框采用PVC塑料型材，b：玻璃采用5mm厚无色透明玻璃。

3、原材料合格证及进场检验报告

1）耐碱玻纤网格布检验报告1份；

2）干粉无机保温砂浆检验报告1份；

3）普瑞邦XPS挤塑板检验报告2份；

4）门窗PVC型材检验报告2份；

5）钢化、浮法玻璃检验报告2份；

4、节能分部、分项、检验批验收情况

1）建筑节能分部工程质量验收表1份；

2）建筑节能工程子分部工程质量验收表3份；

3）建筑节能分项工程质量验收汇总表3份；

4）外墙节能工程检验批质量验收记录表2份；

5）建筑外门窗节能检验批质量验收记录表2份；

6）屋面节能分项工程质量验收记录表2份；

5、建筑节能抽查及验收情况

建筑节能工程所采用的原材料均有出厂合格证及检验报告；经建设、监理、施工单位及有关部门对建筑节能工程实体进行取芯抽查、检测，建筑节能工程符合设计及规范要求。

十、见证取样及送检情况：

2．试块见证取样送检及评定情况：

十一、质量控制资料核查

（一）土建：

1．图纸会审纪要1份，设计变更9份；

2．工程定位测量1份，放线记录12份；

3．原材料合格证及进场检验报告：

（1）钢筋出厂合格证42份，检验报告11份；（2）水泥出厂合格证18份，检验报告22份；

（3）砖砌块检验报告12份；（4）砂检验报告10份；（5）防水材料出厂合格证3份，检验报告3份；（6）隔热/聚苯板出厂合格证1份。

4．施工试验报告及见证检测报告：

（1）砂浆配合比报告1份；（2）砂浆试块抗压报告16份；（3）砼配合比报告11份；（4）砼试块抗压报告59份；（5）钢筋焊接接头检验报告19份。

5．隐蔽工程验收记录259份

6．施工记录61份。

7．预制构件出厂合格证3份。

8．基础、主体结构检验及抽样检测资料5份。

9．检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录383/34/14/4份。

（二）给排水：

1．图纸会审1份，设计变更4份。

2．材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告11份。

3．管道、设备强度试验、严密性试验记录4份。

4．隐蔽工程验收记录3份。

5．系统清洗、灌水、通球试验记录10份。

6．检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录4/4/2/1份。

（三）电气：

1．图纸会审1份，设计变更3份。

2．材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告9份。

3．接地、绝缘电阻测试记录2份。

4．隐蔽工程验收记录16份。

5．检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录23/10/2/1份。

十三、竣工预验收提出问题已按要求整改完成，符合要求。

十四、单位工程竣工验收及评定情况：

i.本工程共有七个分部：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑

给排水、建筑电气分部、电梯分部均符合设计及标准要求。

ii.本工程质量控制资料共有核查21项，齐全、有效，符合要求。

iii.本工程安全和功能检验资料共核查9项，齐全、有效，符合要求。

iv.本工程观感质量检查共12项，观感质量为一般。

综上所述，本工程建设手续齐全、质量符合有关法律、法规及工程建设强制性标准，符合设计文件及合同约定要求，本项目工程质量自评合格。

福建省第一建筑工程公司