建筑设计招标文件
总体规划、建筑方案设计
招标文件
招标文件编号:
招标人：
法定代表人签字或盖章：
日期：
目录
第一篇投标人须知
投标人须知前附表
A.总则
B.招标文件
C.投标文件的编制
D.投标文件的递交
E.开标与评标
F.设计方案评标结果的通知
G.中标设计方案
H.设计方案成果的使用
I.付诸实施的设计方案
J.进一步的合作
K.其他
第二篇设计任务书
一、项目基本情况
二、设计内容
三、设计原则
四、设计规模及标准
五、设计成果要求
六、设计总体要求
第三篇投标文件格式
附件1 投标函
附件2 投标函附表
附件3 法定代表人资格证明
附件4 法定代表人授权委托书
附件5：商务、技术偏离表
附件6：联合体牵头人授权书
附件7：联合体协议书
附件8 设计费投标报价表
附件9：项目分项投资估算表
附件10：服务承诺书
附件11：投标人基本情况表
附件12：投标人今年完成与该项目类似工程设计情况表附件13：项目首席建筑师基本情况表
附件14：拟投入项目设计人员汇总表
附件15：拟投入设计人员简历表
附件16：投标人近年来主要工程设计获奖证书、奖状等附件17：设计作品类型说明
附件18：投标保证金
第四篇合同主要格式
第五篇评价标准及评价方法
附件19：资格评审表
附件20：初步审核表
附件21：评委评分表（1）
附件22：评委评分表（2）
附件23：甲方提供的辅助资料
第一篇投标人须知投标人须知前附表
A. 总则
1、招标说明
1.1项目名称：恒安花园规划、建筑方案及设计（以下简称“本项目”）
1.2招标内容：项目总体规划、建筑方案设计、初步设计、施工图设计等（以下简称
“设计招标”）
1.3招标人：成都恒安置业有限公司
1.4招标目的：拟通过本次招标确定本项目总体规划及建筑方案，并完成初步设计和
施工图设计。
2、本项目概况
本项目概况详见招标文件第2篇《设计任务书》。
3、投标人合格资格
3.1必须在中华人民共和国境内合法注册并具有独立法人资格，具备建筑工程设计甲级资质。
3.2项目负责人必须具备国家一级注册建筑师资格、高级技术职称；
3.3本项目接受联合体投标。报名时须出示联合体协议（联合体协议中须明确主体方）
3.3.1投标人报名时通过资格审查成为合格投标人后，若 1.联合体的组成成员或项目负责人发生变更，必须重新提供更新后的资质文件，以证明其仍能满足招标的资格条件；
2.若投标人发生重大变化（如更名、改制、注销、财务冻结等），应该在发生变化之日起2日内如实向招标人披露。否则，招标人有权认为该投标人的合格投标人资格不能维持，由此产生的后果均由该投标人承担。
3.3.2 两个具有不同专业资质的单位，可以组成联合体参加投标，联合体各方承担的专业内容应当以书面协议形式明确，根据协议规定承担某一专业内容的联合体成员应当具备该专业相应的设计资质。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.3.3 两个或两个以上设计单位组成的联合体投标时，应符合以下规定要求：
⑴投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书，对联合体各成员均受法律约束；
⑵应指定一家联合体成员作为主办人，由联合体各成员法定代表人签署提交一份授权书，证明其主办人资格；
⑶联合体主办人应被授予代表所有联合体成员承担责任和接受指令，并由联合体主办人负责整个合同的全面实施；
⑷所有联合体成员应按合同条件的规定，为实施合同共同和分别承担责任。在联合体授权书中以及在投标承诺书和中标后签署的合同协议中应对此作相应的声明；
3.3.4 参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体投标。否则取消该联合体及联合体各成员的投标资格；
3.3.5 联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。
4、投标的费用及设计补偿
4.1有关投标活动的全部费用，由投标人承担，招标人对此项费用不负任何责任。
4.2招标人给予经济补偿费的规定如下：
⑴经评标委员会评审，推选中标候选方案2～3名（视有效投标人个数确定），中标方案不再支付方案补偿费。未中标的推荐方案补偿费依次为5万元、3万元。
⑵凡提交设计成果，经评标委员会审查最大限度满足和符合本次招标的各项要求，但未被推选为中标候选方案的投标单位，给予2万元人民币的补偿。
以上补偿金为税前价格(指由投标人支付税金)。
投标人为联合体的，补偿费由联合体主办方领取，各联合体按各自协议内部分配。
5、现场考察和答疑会
5.1投标人按须知前附表中规定执行。
5.2投标人应对现场及其周围环境进行现场考察，以便获得有关编制投标文件和签订合同所必须的一切资料。
5.3投标人及其随员或代表不得因此项考察而损害招标人或第三人的合法权益，非因招标人的原因造成的投标人及其随员或代表的合法权益的损害，招标人不承担责任。
5.4在投标期内，投标人如额外要求组织现场考察和技术交底、答疑会，须得到招标人的许可。
5.5答疑目的是，澄清并解答投标人在查阅招标文件和现场考察中，可能提出的任何方面的问题。
5.6投标人请于年月日上午12时前，将需要澄清的问题以书面方式传真至招标人。
5.7招标人将对投标人以书面形式提出的问题做出澄清和解答，招标人将正式将其书面答复以按时序编号的答疑文件的形式发给所有已购买招标文件的投标人。投标人在收到书面答复后，应立即以电报、电传或传真等书面方式向招标人确认收到。
A.招标文件
6、招标文件的组成
6.1招标文件包括下述各部分和按第7条规定发出的按照时序编号的答疑文件，以及其他正式有效函件。
应自行承担风险。
6.3投标联合体成员凡需本文件复制件者，均不得直接向招标人索取，而应向投标联合体主体方索取。
6.4投标人应检查招标文件的页数（流水编号）是否齐全，所有提到的附件是否包括在内。
6.5本招标文件所使用的时间均为北京时间。
6.6招标人提供的招标文件的合法语言为中文汉语。
7、招标文件的澄清
7.1要求对招标文件进行澄清的投标人，应在投标须知前附表规定的时间，以传真形式，通知招标人。招标人答复的书面答复文本以按时序编号的答疑纪要的方式在投标截止日5天以前，送达所有投标人。
7.2投标人应在收到答疑文件后24小时内以电报、电传或传真的方式告知招标人，确认收到。
8、招标文件的修改
8.1修改文件将在投标截止日10天以前，以传真形式通知已购招标文件的投标人，各次答疑文件应按时序编号，且该答疑文件对双方具有约束力，投标人应在收到答疑文件后24小时内以电报、电传或传真告知招标人，确认收到。
8.2为使投标人有合理的时间将答疑文件的内容在编写投标文件时予以考虑，招标人可酌情延长递交投标文件的截止时间，若此情形发生招标人将以书面文件通知各投标人。
B.投标文件的编制
9、投标文件的语言
投标文件以及投标人与招标人就本次招标的来往信函以中文书写，如果投标人使用了其它语言，必须同时向招标人提供中文译本，并以中文译本为准，但使用其本国文字的原始证明材料除外。
10、投标文件的构成
10.1投标人编制的投标文件应包括总体规划设计、设计方案文件、商务文件、电子文件三大部分，项目总体规划设计、设计方案文件（建筑模型和展示图板除外）和商务文件分别装订成册，并分别包括下列各项内容：
（1）项目总体设计、设计方案文件的内容见第2篇《设计任务书》；包括四个部分：文本文件、图形文件、典型建筑的建筑模型和展示图板。
（2）商务文件，包括：
（a）投标函、投标函附表；
（b）法定代表人资格证明书、法人代表授权书；
（c）投标保证金交付证明；
（d）商务、技术条款偏离表；
（e）联合体牵头人授权书（联合体提供）；
（f）联合体协议书（联合体提供）；
（g）设计费投标报价表；
（h）项目分项投资估算表；
（i）服务承诺；
（j）设计顾问服务计划书；
（k）投标人基本情况表；
（l）投标人近年来完成与该项目类似工程设计情况表；
（m）项目首席建筑师基本情况表；
（n）拟投入项目设计人员汇总表；
（o）拟投入主要设计人员简历表；
（p）技术建议书；
（q）投标文件涉及的设计作品类型为法人作品的说明；
（r）投标保证金递交有效证明资料
（s）其他资料。
上述各项内容都应使用招标文件第3篇《投标文件格式》中提供的商务文件格式。
（3）电子文件包括：
（a）项目总体规划设计、设计方案动画演示光盘一张；
（b）项目总体规划设计、设计方案文件的文本文件、图形文件以及商务文件的电子版各一份；
10.2投标人可就本项目递交多个建筑设计方案，其中一个注明主推设计方案，另外的为备选方案（加注编号），备选方案仅提供全部立面、主要剖面和效果图，并注明“备选方案（编号*）”字样。
11、补偿金
11.1中标方案不再支付方案补偿费。未中标的推荐方案补偿费依次为5万元、3万元。
11.2凡提交设计成果，经评标委员会审查最大限度满足和符合本次招标的各项要求，但未被推选为中标候选方案的投标单位，给予2元人民币的补偿。
以上补偿金为税前价格(指由投标人支付税金)。
投标人为联合体的，补偿费由联合体主办方领取，各联合体按各自协议内部分配。12、货币种类
本次招标对投标人的财务收支均采用人民币计价。
13、投标有效期
13.1投标文件从本须知第17条规定的递交投标文件截止日起90天内保持有效。
13.2特殊情况下，招标人可以在投标文件有效期内向投标人提出延长有效期的要求。招标人的要求和投标人的答复需用信函或电报、电传、传真形式等。投标人可以拒绝招标人的要求，不会因此失去投标保证金。同意延期的投标人不必也不准修改投标文件，但应相应地延长投标担保的有效期。在延长期内，本须知第14条关于投标保证金的返还与不返还的规定仍然适用。
14、投标担保
14.1作为投标行为的组成部分，投标人必须支付金额为20万元人民币的投标保证金。
投标保证金：20万元整（人民币）
开户银行：中国建设银行股份有限公司大邑支行
账号：51001707708051502231
招标编号：
注：汇款单上需注明投标人名称、招标编号、标段号、
金额；投标人在开标截止之日七日前将投标保证金递交到招标人。
14.2投标保证金以现金、转帐、电汇方式支付。不以现金方式退还。
14.3按本须知第13.2款的规定，招标人可以要求投标人延长投标保证金的有效期。
14.4对于未按要求交纳投标保证金的投标人，招标人可视为不符合性投标而予以拒绝。
14.5投标人如有下列情况之一者，招标人将不返还其投标保证金：
（1）在投标有效期内撤回投标文件；
（2）投标人递交的投标文件明显地不符合招标文件的要求；
（3）在设计方案中标的情况下，未按照第34条规定对项目总体规划设计、设计方案进行修改；
（4）在中标后拒绝与招标人签订设计合同；
14.6在不出现第14.5款任何一种情况的前提下，在招标人与中标投标人签订设计合同5个工作日后，未中标的投标保证金将开始返还投标人，不计利息。中标人的投标保证金将在扣除中标服务费后开始返还，不计利息。
15、投标文件的格式和签署
15.1投标人应按本须知第10.1款的规定，准备投标文件，其中商务文件正本1份、
副本5份、电子版1套；设计方案文件中：文本文件的正本1份、副本10份、图册文件6份不分正副、模型1组、展板1套、演示光盘1张。正本与副本如有不一致之处，以正本为准。
15.2项目总体规划设计、设计方案文件正本内容应满足第2篇《设计任务书》要求的所有内容：其中
（1）项目总体规划设计、设计方案说明、设计图纸均不限尺寸，效果图要求见第二篇《设计任务书》；
（2）电子文件中的文本文件必须使用Office格式，图纸文件应使用jpg文件格式；（3）建筑模型：投标人须向招标人递交投标文件时同时提供一个能展示真实效果，比例为不小于1：100的建筑模型；
（4）项目总体规划设计、设计方案演示动画，重点表现方案的设计构思、建筑效果、内、外部交通组织设计、结构形式和特点等。应制成flash,VCD或DVD格式，背景音乐应轻缓并同时提供中文解说版本，时间不超过10分钟。
15.3项目总体规划设计、设计方案文件副本应包括第2篇《设计任务书》要求的内容，均缩放成A3幅面（页面长×宽尺寸为420mm×297mm，长度方向可以延长），并装订成册。（含15.4条的所有内容）
15.4 图板展示，为便于评标，所有投标人的展板建议采用非反光面料，不加包边，其中，①总平面规划图、鸟瞰图、外观效果图、夜景效果图、立面图、主入口立面、标志性建筑效果图、剖面图、交通分析图、设计方认为有必要交代的主要建筑节点效果图等；
②项目规划总体设计、建筑方案构思说明；③主要标志性建筑结构方案设计说明；④水、暖、电、消防等说明；⑤经济技术指标和估算分析等，其余展板内容及数量由投标人自定（除特殊说明外其余均为A1规格）。
15.5投标文件的正本和副本的所有文字、图形和图像均须用耐久油墨打印、书写或描绘。
商务文件应按格式要求，由投标人加盖公章，并由投标人法人代表或为本次投标授权的代理人亲笔签署。
15.6整个投标文件应无改动，应无行间插字或删除，除非这些删改是招标人指令的，或者是投标人造成的必须改正的错误，在后一种情况下，凡改正处必须由投标人法人代表或为本次投标授权的代理人（以下可简称“投标文件签字人”)签字。
C.投标文件的递交
16、投标文件的密封和标记
16.1投标人须将商务文件正本与副本分别密封包装。包装必须使用内外两层封套。未密封的投标文件将不予签收。
16.2商务文件的内层和外层封套上都应：
（1）写明下列名称：
招标人名称：成都恒安置业有限公司
投标人名称：
（2）标有下列识别字样：
（a）恒安花园总体规划、建筑方案及设计投标商务文件/正本/副本
（b）在20 年月日17：00时前（提交投标文件截止时间）不得开封
16.3商务文件内层封套上应写明投标人的名称和地址，以便投标文件被宣布迟到或其他原因不能接受时，得以原封退回。外层封套上不应有任何投标人的识别标记。
16.4如果商务文件外层封套上没有按上述规定封好并加写标记，招标人不承担将投标文件错放、提前开封、失密的任何责任。由此造成的过早开封的投标文件，招标人将予以拒绝，并退还给投标人。
16.5设计文件技术标（设计成果文件）共分为四个部分，即文本文件、图形文件、电子光盘文件和展示图板与模型。文本文件、图形文件必须装订成册，除模型外的文件应密封包装后递交。封套上写明：
招标人名称：成都恒安置业有限公司
投标人名称：
（a）恒安花园总体规划、建筑方案及设计投标设计文件/正本/副本
（b）在20 年月日17：00时前（提交投标文件截止时间）不得开封。
17、递交投标文件的截止日
17.1投标人应按招标文件前附表规定的地址和截止日将投标文件送达招标人签收。
17.2招标人可以根据本须知第8.2款规定：发出答疑文件，自行决定推迟递交投标文件截止日。但至少在原定截止日5天前将此项通知送达购买了招标文件的所有投标人。在此情况下，招标人和投标人的权利和义务须受新的递交投标文件截止日的限制。
17.3投标文件必须由投标人的法定代表人或其授权代理人直接递交招标人。
17.4投标人递交的所有文件、资料和物品均不予退还。
18、迟交的投标文件
18.1招标人按本须知第17款规定的递交投标文件截止日以后收到的投标文件，将原封退回投标人。
19、投标文件的更改与撤回
19.1在递交投标文件截止日以前，投标人可以更改或撤回其投标文件，但必须以书面形式通知招标人，并且该通知应经投标文件签字人签署。
19.2在时间紧迫的情况下，投标文件的撤回通知可通过电传或电报发出，但日期不能晚于递交投标文件的截止日。
19.3更改的投标文件应同样按照本须知有关投标文件的规定编写、密封、标志和发送。
19.4递交投标文件截止日后，投标文件不得更改。需做澄清时，应按本须知第26条的规定办理。
19.5从递交投标文件截止日到规定的投标有效期限届满日，如果投标人撤回投标文件，则按本须知第14.5款规定不予返还投标保证金。
D.开标与评标
20、开标
依据《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，开标程序按下述顺序进行：
20.1招标人主持开标会议；
20.2投标人身份核验：招标工作小组核验投标人代表出具的法定代表人授权委托书及有效身份证明的原件（同时递交上述证件的复印件一套）。如上述交验的证件资料不全或不符合规定者，不得参加开标，其投标文件按无效标处理；
20.3在主管部门代表的监督下，由招标工作小组成员核验投标文件的密封情况；
20.4招标工作小组当众开启在投标截止期前收到的所有有效投标文件的商务文件，已按第19条递交了投标文件的撤回通知者，不予拆封。
20.5开标过程，招标人应指定相关人员作好开标记录、签字，并存档备查。
投标人若有单独存放或在报价表之外另行填写或注明的设计费报价变更声明，则必须在招标工作小组开启第一份投标文件之前向主持人声明。否则，在评标时将一律不予考虑。
20.6在监督下，投标人进行抽签编号并按此顺序播放演示动画，编号采用的符号为“1、2、3、……”。
21、评标过程的保密
21.1在公布评标结果之前，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料和信息，不应向投标人或与该过程无关的其他人员泄露。
21.2投标人在此过程中对招标人施加任何影响的行为，将会导致取消对其投标文件的评定。
22、评标委员会
评标委员会由招标人代表、评标专家库中随机抽取的专家组成。人数为7人，其中招标人代表3人，建筑规划等方面专家4人。
23、符合性的鉴定
23.1尽管在拆封时对投标文件进行了核对，在进一步评标以前，评标委员会还将就每份投标文件是否原则上符合招标文件的要求进行鉴定。
投标文件有下列情形之一的，经评标委员会评审后按废标处理或被否决：
（一）投标文件中的投标函无投标人公章（有效签署）、投标人的法定代表人有效签章及未有相应资格的注册建筑师有效签章的；或者投标人的法定代表人授权委托人没有经有效签章的合法、有效授权委托书原件的；
（二）以联合体形式投标，未向招标人提交共同签署的联合体协议书的；
（三）投标联合体通过资格预审后在组成上发生变化的；
（四）投标文件中标明的投标人与资格预审的申请人在名称和组织结构上存在实质性差别的；
（五）未按招标文件规定的格式填写，内容不全，未响应招标文件的实质性要求和条件的，经评标委员会评审未通过的；
（六）违反编制投标文件的相关规定，可能对评标工作产生实质性影响的；
（七）与其他投标人串通投标，或者与招标人串通投标的；
（八）以他人名义投标，或者以其他方式弄虚作假的；
（九）未按招标文件的要求提交投标保证金的；
（十）投标文件中承诺的投标有效期短于招标文件规定的；
（十一）在投标过程中有商业贿赂行为的；
（十二）其他违反招标文件规定实质性条款要求的。
23.2如果投标文件实质上不符合招标文件的规定，招标人将予以拒绝。事后，也不允许投标人更正或撤回其不符合规定的部分，而再使之符合规定。
23.3有下列情形之一的，招标人应当依法重新招标：
（一）所有投标均做废标处理或被否决的；
（二）评标委员会界定为不合格标或废标后，因有效投标人不足3个使得投标明显缺乏竞争，评标委员会决定否决全部投标的；
（三）同意延长投标有效期的投标人少于3个的。
24、评标的程序
24.1评标委员会将进行有效投标的设计文件的评价和比较（以下简称“设计评标”），推荐2-3名（视有效投标人个数确定）中标候选设计方案，并据此形成评标报告。
24.2中标的设计方案从候选设计方案中选择，招标人根据评委会的评标报告和推荐的中标候选方案，综合考虑投标人的技术力量和业绩实例，从候选方案中确定中标方案和拟进一步合作的投标人。
25、设计方案文件的评价原则
25.1评标委员会必须严格按照招标文件确定的评标标准和评标办法进行评审。评委应遵循公平、公正、客观、科学、独立、实事求是的评标原则。
评审标准主要包括以下方面：
（一）对项目总体规划设计、方案设计符合有关技术规范及标准规定的要求进行分析、评价；
（二）对项目总体规划设计、方案设计水平、设计质量高低、对招标目标的响应度进行综合评审；
（三）对方案社会效益、经济效益及环境效益的高低进行分析、评价；
（四）对标志性建筑方案结构设计的安全性、合理性进行分析、评价；
（五）对项目总体方案投资估算的合理性进行分析、评价；
（六）对方案规划及经济技术指标的准确度进行比较、分析；
（七）对保证设计质量、配合工程实施，提供优质服务的措施进行分析、评价；
（八）对招标文件规定废标或被否决的投标文件进行评判。
25.2本次设计评标采用《排序法》，根据整体要求，结合各种功能要求和发展趋势，
保证其方案的科学性、合理性、前瞻性、可持续性；按照一次设计、近远结合、分项实施，以保证项目建设的连续性和相对独立性；既能满足使用规模，又要节约用地、地尽其用，充分发挥建设项目的投资效益。评价的内容还包括：
（1）项目总体设计。包括：
（a）规划布局合理
（b）近远期结合
（c）规划设计理念新颖
（d）与社会资源共享理念空间组合创新
（e）考虑一期、二期、三期工程的合理衔接
（f）与周边环境、地形、地貌结合
（g）节约用地
（2）建筑构型及其艺术效果。包括：
（a）设计的思想内涵；
（b）建筑造型的艺术效果；
（c）标志性建筑室内空间的视觉效果；
（d）与周围环境的协调性。
（3）综合功能。包括：
（a）总平面布局的合理性[包括主体建筑平面布局（可分层），主要标志性建筑内部人流、物流的交通组织设计等]；
（b）与周边交通环境的合理衔接；
（c）功能设施布局的弹性；
（3）设计文件的编制水平。包括图纸的绘制和表达的深度、效果图和演示光盘的表现力等。
25.3设计评标采用如下的程序进行：
（1）评标委员会根据第23款规定的原则，确定有效投标人。
（2）评标委员会初步审阅设计；并集中审阅投标人递交的建筑方案设计演示光盘等资料。
（3）评标委员会针对各投标资料提出质疑（若有）。
（4）评标委员会对各个投标方案进行综合讲评；
（5）评标委员会成员对各个投标方案进行排序；
（6）评标委员会编写评标报告，依照综合得分推荐2-3个（视有效投标人个数确定）候选设计方案。
26、投标文件的澄清
为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以要求投标人书面澄清，投标人应按要求完成。
27、评标报告
27.1评标委员会应当向招标人提供书面评标报告。
27.2评标报告应经评标委员会全体成员签署，并应当如实记载以下内容：
（1）符合要求的投标文件说明；
（2）废标情况的说明（如果有）；
（3）评标打分表；
（4）评分汇总表；
（5）推荐的候选设计方案名单；
（6）对进入候选设计方案的修改建议；
（7）澄清、答疑事项的纪要。
E.设计方案评标结果的通知
28、评标结果通知书
招标人将以书面通知形式告知所有投标人评标的结果。
29、通知的期限
公示期为自公示之日起5个工作日。投标人如有异议，可以在公示期内书面反映。过时不候。
F.中标设计方案
30、中标设计方案的确定
推荐方案在公示期间没有异议、异议不成立、没有投诉或投诉处理后没有发现问题的，招标人将根据评委会的评标报告和推荐的中标候选方案，综合考虑投标人的技术力量和业绩实例，从候选方案中确定中标方案。
注：因招标人整个项目采用策划及营销公司整体包销的合作方式，招标人决定在同等条件下将优先考
虑策划及营销公司推荐的规划设计单位，但招标人保留最终选择决定的权力。
31、招标人接受和拒绝投标的权利
在中标通知发出前，投标人就本须知“进一步的合作”条款规定事宜提出的谈判条件，不能满足招标人要求时，招标人有权拒绝任何投标，并对由此引起的对投标人的影响不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。
G.设计方案成果的使用
32、设计方案的成果使用
32.1 招标人以支付补偿金的形式获得全部投标成果。
32.2 补偿金的支付金额如下（包括按照第33条和第34条规定所做的设计方案修改的费用）：
⑴中标方案不再支付方案补偿费。未中标的推荐方案补偿费依次为5万元、3万元。
⑵凡提交设计成果，经评标委员会审查最大限度满足和符合本次招标的各项要求，但未被推选为中标候选方案的投标单位，给予2万元人民币的补偿。
以上补偿金为税前价格(指由投标人支付税金)。
投标人为联合体的，补偿费由联合体主办方领取，各联合体按各自协议内部分配。32.3在中标通知书发出之日起10日内，招标人和投标中标人将按照招标文件与投标文件订立书面合同。
32.4只要招标人按照第30条和第32条规定发出通知和支付费用，无论该投标人是否接受评标结果或费用，其递交的所有设计方案文件应归招标人所有。
H.付诸实施的设计方案
33、招标人决定修改设计方案的权利
33.1一般情况下，中标设计方案即为实际付诸实施的方案。
34、实施设计方案的修改
34.1招标人认为应对按照第33条决定的付诸实施的设计方案进行必要的修改，应将修改意见书面通知中标设计方案的投标人。
34.2中标设计方案的投标人应按照招标人的意见对付诸实施的设计方案进一步修改和
完善，直至取得招标人的认可并通过初步设计审批为止。招标人不另追加支付任何费用。
I.进一步的合作
35、设计服务内容
招标人将委托设计单位提供相关服务，内容包括按照招标人要求修改完善设计方案，并取得招标人的认可。中标人承担初步设计、施工图设计，保证顺利通过设计审查。
36、合作的技术建议
中标人可以就具体服务的内容提供技术建议书。
J.其他
37、招标文件的确认
只要投标人参与投标并递交投标文件即视为已经理解并毫无保留地同意了本招标文件的所有条文。招标文件、投标文件以及投标人所做出的承诺等都将成为签订合同的依据。
38、投标文件的退回
所有投标文件包括随文件同时递交的图纸、展板、光盘等附件均不予退回。招标人有权对方案使用、展览、印刷和出版等。
39．法律适用
本次招标和投标活动适用中华人民共和国法律。
40．管辖
因设计方案合同或进一步合作合同的效力、成立或与合同履行有关的一切争议，由招标人所在地仲裁委员会根据该会的仲裁规则裁决。
41．设计费计取
投标人工程设计费参照国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》，结合市场行情，自主报价。
(完整word版)古建设计施工招标文件
古建深化设计及施工 招 标 文 件 招标项目： 招标人： 联系人：电话： 编制时间：
一、投标邀请书 致： 1．新XXXX项目交易区工程是XX项目所确定本年度重大工程，建设资金来源已落实。现决定对本项目古建深化设计、施工及其缺陷维修进行邀请招标。现邀请你单位按招标文件规定的内容，参加该项目的投标。 2．本项目位于XX县XX 乡，位于项目交易区东侧主入口，风格暂定中国独有的牌楼形式，根据平面图尺寸，自定材料，要求牌楼风格符合市场氛围和招标人提供的效果图风格，牌楼雕刻元素采用中国古代商业鼎盛时期图画。建成后将作为XX项目新XXXX的一个标志，并能弘扬XX项目的企业文化。本工程拟采用设计方案连同施工报价投标的形式进行招标，中标后即可签订施工合同。 3．请凭本邀请书、法人委托授权书和本人身份证的原件及复印件于2016年1月25日到XXXXX公司购买招标文件，每套收取成本费人民币1000元，售后不退。 4．投标人在送交投标文件时，应按投标须知第4.3.1条规定提交投标担保（现金），为人民币 100000元。 5．投标人应自行自费进行工程现场考察；招标人不组织召开标前会议。 6．投标文件递交的截止时间为2016年2月 20 日17：00时（北京时间），投标文件必须在上述时间范围内递交至招标人地址处。 7．招标人不公开开标，投标人不得对招标人的评标结果有异意。 8．本工程暂定于2016年2月确定设计方案，4月开工建设。 9．请在收到本邀请书24小时以内（以发出时间为准），以书面方式回函确认。如果你单位不准备参与投标，亦请尽快通知我们，谢谢合作。 招标人：XXXXX公司 地址： 联系人： 电话： XXXXX公司年月日
2017年度工程造价咨询招标文件
XXXX有限公司 工程造价咨询招标文件 XXXX有限公司 二0 一六年十二月 XXXX有限公司 工程造价咨询招标文件 我公司诚邀资信良好的造价咨询公司参与2017 年度工程建设造价咨询服务。欢迎有合作意向的造价咨询公司参加该工程项目投标工作。现将有关事项作如下说明：
一、项目综合说明 1. 项目名称：XXXX t限公司2017年度造价咨询服务 2. 项目概况： 3. 招标方式：公开招标 4. 报名截止时间： 5. 建设地点： 二、委托造价咨询的范围和内容 1. 委托造价咨询的范围： 2. 委托造价咨询的内容： 三、投标单位的资格要求 1 、中华人民共和国境内注册，具有建设行政主管部门核发的工程造价咨询乙级以上资质的独立 法人企业； 2、投标人类似工程造价咨询业绩：近三年（2014年1 月至今）完成建筑面积达30000 平方米及以上的厂房建筑工程竣工结算审核的造价咨询服务业绩，有现场预制砼排架结构 厂房造价咨询经验。 3、投标文件应附满足上述条件的有关证明文件。 四、投标报价：本次招标只接受费率报价 1. 基准费率 2. 审减费率 五、投标文件的编制 投标书至少应包括的内容：投标人需按招标文件的要求编制投标文件并提供资料。 投标文件包括以下内容： 1. 投标函； 2. 授权委托书； 3. 工程造价咨询服务方案； 4. 投标报价；
5. 投标人基本情况表（包括单位名称、经营范围、单位地址、法人代表、工商和税务登记号、银 行帐号及开户行、联系电话等。附企业营业执照、工程造价咨询资质证书复印件）； 6. 近三年工程造价咨询服务的主要业绩和资信情况（附有关证明复印件）； 7. 招标人要求的其他资料； 8. 投标人认为有必要提供的其他资料； 以上1、2、4、5 项需加盖投标人公章，其中1、2、4项还必须有法定代表人（或授权委托人）的签字，有关提供复印件的，原件在开标时带来核验。 六、投标文件份数要求 1. 商务标壹份正本，叁份副本； 2. 技术标壹份正本，叁份副本； 3. 投标人须在封面上注明“正本”和“副本”字样。投标文件“正本”和“副本”如有不一致之 处，以“正本”为准。投标文件“正本”与“副本”均要求打印，并由投标人加盖单位公章和法人代表人印鉴。 七、工程跟踪造价咨询服务方案内容要求工程造价咨询服务方案作为暗标。其内容必须包括： 1. 本工程造价咨询服务的工作内容、工作方法、工作流程、实施要点和质量标准； 2. 本工程造价咨询的难点、要点； 3. 有针对性的质量保证措施。 4. 时效性。 八、业绩、信誉等材料提交要求 1. 企业资信、业绩应提供企业近三年来资信状况和近三年来工程造价咨询主要业绩，企业提供所 有资信证明复印件和近三年承接的工程项目造价咨询委托合同复印件，原件备查。 2. 项目负责人应提供专业技术职称证书、造价工程师注册证书及工作业绩（应提供证明材料）。 3. 投入本咨询项目造价咨询服务的专业技术人员应提供专业技术职称证书、造价工程师注册证书 或造价员证书及工作业绩。 九、投标文件的装订、密封与标记 1. 投标文件用A4 纸打印，图表中字体用宋体字。 2. 投标人应将投标文件正本和副本分别密封包装，并在包装上正确标明“正本”或“副本”。 卑微如蝼蚁、坚强似大象
建筑方案设计招标文件(非常完善)
目录 招标公告-------------------------------------------------------------------------------------------3第一章投标须知-------------------------------------------------------------------------------------5 一、投标须知前附表-------------------------------------------------------------------------------- 二、投标须知------------------------------------------------------------------------------------------ （一）总则--------------------------------------------------------------------------------------------（二）招标文件说明---------------------------------------------------------------------------------（三）投标文件的编写-----------------------------------------------------------------------------（四）投标文件的提交-----------------------------------------------------------------------------（五）开标-------------------------------------------------------------------------------------------（六）评标-------------------------------------------------------------------------------------------（七）授予合同--------------------------------------------------------------------------------------（八）其他--------------------------------------------------------------------------------------------第二章设计条件及格式---------------------------------------------------------------------------第三章投标文件及格式----------------------------------------------------------------------------一、商务部分-----------------------------------------------------------------------------------------（一）投标函格式----------------------------------------------------------------------------------投标函附表--------------------------------------------------------------------------------------------（二）法定代表人授权委托书--------------------------------------------------------------------（三）设计费投标报价表--------------------------------------------------------------------------（四）项目分项投资估算表-----------------------------------------------------------------------（五）资格后审资料--------------------------------------------------------------------------------近三年类似项目的设计业绩-----------------------------------------------------------------------附件三、正在进行设计的项目一览表-----------------------------------------------------------附件四、拟投入本项目设计人员汇兑表--------------------------------------------------------
景观 绿化设计招标文件范本
招标编号:ALJSS·JG/2012-1 景观、绿化设计 招 标 文 件 招标单位（章）： 法定代表人（章）： 发放时间：二〇一二年三月五日 目录 第一部分：投标邀请 第二部分：投标须知 第三部分：开标、评标、定标 第四部分：项目基本情况介绍及设计要求 第五部分：合同主要条款 第六部分：设计成果要求
第七部分：附件 第一部分：投标邀请 …………建筑规划方案及建筑方案设计由……….建筑设计有限公司完成。现对该项目景观及绿化工程进行设计招标,特邀请贵单位参加该项目的投标。 1、项目名称： 2、招标内容：项目景观及绿化工程设计。 3、招标文件的领取： 时间：截止到2012年3月5日14时。 地点： 4、投标文件报送及开标时间： 投标截止时间：2012年3月17 日8时 开标标时间： 2012年3月17 日9时 地点： 5、联系单位联系电话及联系人 单位： 地址： 联系人： 联系电话： 第二部分投标须知 一、投标须知 1、设计依据
1.1 规划要点和征地红线图、地形图等。 1.2 国家有关建筑设计规范、标准。 1.3 龙井澳乐房地产开发有限公司的项目基本情况介绍及设计要求。 1.4 规划总平面图 1.5 规划局规划要求 1.6 地方标准《园林设计文件内容及深度规定》地方标准《园林设计文件内容及深度规定》 2、资质要求 2.1 参与投标的投标人必须具有独立法人资格、城市园林绿化工程专项设计三级（含三级）及以上资质。 2.2 如投标人代表不是法定代表人,须持有《法定代表人授权委托书》。2.3 有关证明文件 2.3.1 营业执照、设计资质证书等。 2.3.2 投标人在过去3年完成的类似工程的情况和现在正在履行的合同情况等。 2.3.3 提供负责本项目的设计人员简历及资格证书。 3、现场踏勘：建设单位统一组织 4、招标及投标文件费用 4.1投标人需自行购买招标文件，《景观及绿化设计招标文件》价格 1000 元/套（可开财务收据）。 4.2投标人应承担其编制投标文件与递交文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
建筑设计投标商务标样本
附件七： 建筑工程方案设计投标商务示范文件 投标商务文件包括以下内容： 一、投标函（附件七–1） 二、投标函附表（附件七–2） 三、法定代表人资格证明（附件七–3） 四、法定代表人授权委托书（附件七–4） 五、商务、技术条款偏离表（附件七–5） 六、联合体牵头人授权书（附件七–6） 七、联合体协议书（附件七–7） 八、设计费投标报价表（附件七–8） 九、项目分项投资估算表（附件七–9） 十、服务承诺（附件七–10） 十一、设计顾问服务计划书（附件七–11） 十二、投标人基本情况表（附件七–12） 十三、投标人近年来完成与该项目类似工程设计情况表（附件七–13） 十四、项目首席建筑师基本情况表（附件七–14） 十五、拟投入项目设计人员汇总表（附件七–15） 十六、拟投入主要设计人员简历表（附件七–16） 十七、投标人近年来主要工程设计获奖证书、奖状等 对于大型公共建筑工程，招标人应要求投标人提交投标商务
文件。对于一般建筑工程，招标人可根据实际情况提出要求。 附件七–1 投标函 致：xxxxx（招标人） 根据贵方项目方案设计招标（招标编号为）的投标邀请函，我方针对该项目的投标报价为：元人民币（大写：元人民币）。并正式授权的下述签字人（职务）代表投标人（投标人名称），提交招标文件要求的全套投标文件，包括： 1、招标文件中要求的投标文件； 2、金额为元的投标保证金； 3、其他资料。 据此函，签字人兹宣布同意如下： 1、我方已详细审核并确认全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。 2、一旦我方中标，我方将按照投标文件中的承诺组建项目设计组，由投标文件所承诺的设计人员完成本项目的全部设计工作，保证在未征得招标人同意的前提下不变更主要设计人员，保证按投标函附表中承诺的设计周期完成设计并提供相应的设计服务。 3、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中第条规定的投标有效期限内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。 4、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。 5、其他补充说明：（补充说明事项）与本投标有关的一切正式往来通讯请寄： 投标人：（全称、签章） 地址：邮编： 电话：传真： 法定代表人或授权委托人：（盖章、签字） 注册建筑师：（盖章、签字）
建设工程设计招标文件
建设工程设计招标文件附件 招标编号：榕信源（2006）代第215号 招标工程名称：北京师范大学厦门海沧附属实验中学高中部工程招标人：（盖章）法定代表人 或其委托代理人：（签字或盖章）招标代理机构：（盖章）法定代表人 或其委托代理人：（签字或盖章）编制日期： 2006年09月 一、投标须知前附表
投标须知前附表（续）
二、工程基本情况 1.工程筹备情况：项目立项、规划选址、项目报建及方案批复手续均已完备。 2.工程建设用途、使用性质：公共设施用地学校。 3.工程场地自然条件（包括现场环境、地形、地貌、地下管线、地质、水文、地震烈度、气温、风向及风力等自然条件）： 自然条件良好，有关地下管线、地质、水文、地震烈度等自然条件可参阅厦门市有关部门提供的资料。 4.招标人情况： 招标人（项目法人）：厦门海投新阳开发公司； 法定地址：厦门海沧新阳工业区新光路253号； 法定代表人：邱德明；项目授权委托人： / ； 联系人：沈富列；联系电话：； 传真：；邮政编码：361012 。
5、招标代理机构：福州信源工程造价咨询有限公司； 联系地址：海沧沧虹路501号（原海沧管委会大院内）； 法定代表人：余乃勇；项目授权委托人：吕连灿； 联系人：谢志松；联系电话：； 传真：；邮政编码： 361026 ； 三、规划设计条件、要求（招标文件第三卷第四章第2条款）： 1．规划设计条件及要求：正在报批。 2、规划设计条件其它要求：本项目容积率为0.65，绿地率不少于35%，建筑密度为16％，满足消防及日照间距要求。 四、环保、消防、人防、抗震设防、节能、市政配套等方面要求（招标文件第三卷第四章第3条款）： 按国家、省、市有关建筑法律、法规及相关技术、规范、规程及部门文件、行业规章等进行设计。 五、投资控制要求（招标文件第三卷第四章第4条款） 本次设计采用限额设计，总投资额控制在13104万元以下，其中一期控制在9030万元。 六、设计标准及要求（招标文件第三卷第四章第5条款） 1）项目用途：公共设施用地学校。 2）总平面布置要求：建筑间距应符合防火及日照间距要求。具体规划要求详见本工程《建设项目选址意见书》。
造价咨询招标文件
第一部分投标邀请书 招标编号：TXZB—ZJ1201 致： 某住宅小区工程造价咨询机构选择经有关部门批准，已具备招标条件，现决定对该项目进行邀请招标，现邀请你公司参加该项目的投标。 一、项目概况： 1、项目名称：某住宅小区工程造价咨询机构选择； 2、服务周期：自签订合同之日起至全部工程结束止； 3、招标范围：某住宅小区项目标底编制、跟踪审计及竣工结算审计。 二、标段划分：本次招标划分为三个标段，一标段为A区，二标段为B区，三标段为C区，具体内容详见图纸。 三、对投标人要求： 本次招标要求投标人须具有独立法人资格，并且具备建设行政主管部门颁发的工程造价咨询级乙级及以上资质。拟派的项目负责人须具备相关专业的注册造价工程师和高级工程师资格。 四、报名时携带的资料： 法人授权委托书、企业营业执照副本、资质证书副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、注册造价师证书、高级工程师证书的原件及复印件1份（加盖公章）。 五、凡有意参加投标者，请于2012年10月18日-2012年10月24日（每天上午9:00-11:00，下午2:30-5:00 ）报名，并购买招标文件。招标文件每套售价1000.00 元，售后不退。 六、有关本项目投标的其他事宜，请与招标人或内蒙古天雄招标代理有限责任公司联系。 七、招标代理机构：某招标代理有限责任公司 地址： 联系人： 联系电话：
第二部分投标须知 前附表
一、总则 （一）工程概况 1、委托咨询的范围及内容，见投标须知前附表。 2、本招标项目位于车站前街以西，远经一路以北，30米规划路以南 3、按照《中华人民共和国招标投标法》和有关招标投标法规、规章、规定，本工程应报送建设工程招投标管理机构备案通过，现采用邀请招标方式，择优选择造价咨询单位。 （二）投标人资格要求 1、参加投标的造价咨询单位必须具有独立法人资格和建设行政主管部门核发的乙级并具有足够资产及能力来有效地履行合同的造价咨询资质。同时应能够通过有关建设主管部门的审查。 2、咨询过同类工程具有良好的职业道德和责任感、工作经验丰富的造价工程师。 （三）投标费用 投标人应承担其编制投标书以及递交投标书所涉及的有关费用。 二、招标文件 （四）招标文件的组成 本招标文件及所有按第（五）条发出的书面澄清、修改、答疑等补充通知为招标文 件的组成部分。 （五）招标文件的澄清、修改 1、投标人在收到招标文件后，对招标文件若有问题需要澄清，应于发售招标文件开始之日起三日内以书面形式向招标代理机构提出，招标代理机构以书面形式予以解答，答复将送给所有获得招标文件的投标人。对迟于上述时间要求而来的澄清要求，招标代理机构可以不予答复。 2 、答复文件在发售招标文件第五日开始发送，为了确保所有投标人能及时获得答复文件，答复文件的发送采用投标人自行来招标代理机构索取的方式。 3、招标文件发出后，在投标截止日期前十五日，招标代理机构可以采用补充通知的方法修改招标文件。
某建筑方案设计招投标文件
规划案设计招标文件 标编号：[2013] **号 招标工程名称：福安东百广场项目 招标人：东百集团股份有限公司
编制日期：二○一叁年十一月二十八日
一、投标须知
二、招标文件 （一）工程基本情况 1、工程筹备情况：已取得该地块的土地开发权。 2、工程建设用途、使用性质、标准：住宅、商业、写字楼、星级酒店及其附属设施。 3、工程地点：工程场地处于福安市湖口片区富春溪西岸。 （二）招标文件的答疑 1、投标人提出的与投标有关的任问题，必须以书面的形式在2013年12月4日17:00时前提交给招标人或在现场踏勘的时候提出，2013年12月4日15:00时以后投标人提出的任疑问，招标人不再进行答复。 2、投标人提出的所有疑问，招标人在2013年12月6日17:00时前以书面形式统一答复或在现场踏勘时进行答复。 3、招标人所做的答疑及补充文件采用传真或发电子的形式发送给投标人。 （三）现场踏勘 招标人不统一组织投标人对项目现场及围环境进行踏勘，由投标人自行确定踏勘时间并提前一天通知招标人，以便招标人配合投标人的踏勘工作。踏勘费用己包含在投标补偿金，招标人不再支付踏勘所发生的一切费用。 （四）投标文件的组成 1、加盖有投标单位公章和法人代表签字的承诺条款；
2、投标函； 3、完整的投标报价书； 3.1、建筑案设计报价； 3.2、建筑案深化报价； 3.3、建筑扩初设计报价； 3.4、建筑施工图报价； 4、设计师团队组成； 5、授权委托书； 6、投标说明； 7、法定代表人身份证明书和相关负责人身份证明书； （五）文件的份数和签署 1、投标单位按本文件规定，编制一份投标文件“正本”和肆份“副本”，并明确标明。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。 2、投标单位正副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标单位加盖单位公章和单位法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴。 3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标单位的指示进行的，或者是投标单位造成的必须修改的错误，修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。（六）文件的递交 1、投标单位应将投标文件的正本和副本分别密封并标明。所有封袋上都应写明招标单位名称、投标单位名称和工程名称。 2、所有“正本”与“副本”必须在密封处加盖单位公章和单位法定代表人或法定代表人委托的代理人的印鉴。
建筑设计工程招标文件范文.doc
建筑工程招标文件范本 工程名称： 招标单位： 法人代表： 电话： 审批人： 编制日期：（年月日） xxxx市建设工程招标办监制 第一章综合说明 一、总则 （一）工程概况 1、工程招标范围 2、现场施工条件 （1）建设用地面积平方米 （2）场拆迁及平整情况； （3）施工用水、电； （4）有关勘探资料； （5）其它 3、上述工程按照，已办理招标申请，并得到都江堰市建设工程招标办（以下简称市招标办）的批准，现通过招标方式择优选定施工单位。 （二）投标单位资格条件 1、参加示的施工单位必须具有独立法人资格和相应的施工资质。
2、为具有被授予合同的资格，投标单位应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。为此，所提的资格文件中应包括下列资料： （1）有关在确立投标单位法律的地位的原始文件（或副本）。 包括营业执照、资质等级证书。（外地施工企业还有具有都江堰市建设委员会批准进入本市投标的证明） （三）投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。招标单位只对末中标单位作适当的标书编制补偿，补偿金额为万元。 二、招标文件 （四）招标文件的组成 1、招标文件包括本文件及所有按第（六）条发出的补充通知和第（十）条所述的招标答疑会记录。 2、投标单位应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标单位的投标文件不能符合招标文件要求，责任由投标单位负。 （五）招标文件的解释： 投标单位在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后日内以书面形式向招标单位提出，招标单位以书面形式予以解答，并在招标答疑会后将答复送至所有投标单位。 （六）投标文件的修改： 1、在投标截止日期7天前，招标单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件。 2、补充通知将交市招标办核准。
概念性规划设计方案招标书(精)
概念性规划设计方案招标书 _________________: 我公司拟在江西南昌 XXX 地块规划建设居住小区，拟邀请有一定实力和业绩的甲级设计院参与投标，经过考察邀请贵单位参加本次概念性规划设计方案投标，现将方案设计任务书等内容介绍如下： 一、项目名称： XX 公司 XX 房地产项目（暂定名） 二、项目位置： 本项目地块位于江西南昌风景秀丽的赣江之滨，临富大有堤望赣江，介于聆江花园和赣江大桥之间，东、西、南三面临规划道路，北与江中楼盘相连。总用地 68 亩，其中一期 43 亩，东临规划道路，临江面南北宽 131.50 米，东西长237.75 米；二期 25 亩，南临规划路，临江面南北宽 101.00米，东西长 208.00 米。该地块也是目前南昌不可多得的滨江地块，具有较好的区位优势和发展潜力。 三、规划定位 1、要求规划设计能体现滨江居住建筑的特点，创造出不同于南昌其他滨水居住建筑的理念和环境，成为南昌新的建筑亮点； 2、本项目为综合性居住小区，规划设计应充分利用毗邻龙赣江的环境优势，在小区内部为住户营造一种个性化、生命筑化、智能化的居住环境空间，以南昌地区的居住习惯为出发点，同时面向未来的居住功能需求，满足住户的使用和规划及相关管理部门的要求； 3、强调建筑的可识别性，通过建筑形态和色彩的有机组合、搭配做到统一中求变化，体现时代感。 四、规划设计依据 1、国家及江西省、南昌市现行有关规划设计的法律、法规和规定；
2、城市规划管理部门划定的建议用地规定红线图及控制指标； 用地性质：居住； 建筑容积率≤2.7、建筑密度≤25、绿地率≥40； 机动车位：住宅 3 泊位/10 户，公建 1 泊位/250M2建筑面积； 主出入口方位：南侧 25 米规划路； 建筑间距：多层 1：1.1H ，高层 1：0.8H 且大于 24 M米控制； 退离红线：建筑退南侧 25 米规划路 8 米以上，建筑退出富大有堤堤防保护范围；必备的公共设施：配套物业管理、社区中心、幼儿园、垃圾站等； 3、本设计任务书。 五、规划设计内容要求： 1、小区户数：一期不少于 450 户，二期实算； 2、住宅设计满足定向客户群体要求，户型以三室二厅二 WW卫（建筑面积分别为 140 平米、160 平米和 180 平米）为主要户型，少量配置复式户型（顶楼），在设计规范允许的条件下尽可能考虑一梯（或二梯）二户，南北朝向； 3、停车泊位：机动车停车数为户数的 80，并设置相龙应的自行车、摩托车停放点； 4、交通组织要求与城市道路合理衔接，小区内做到人车分流； 5、居住小区设置中心景观区，注意区内景观与外部景观的融合及住户景观的均好性要求； 6、小区配套：配套物业管理、社区中心、幼儿园、垃圾站、设备用房、商业超市、公共停车场、室外活动、休闲场地等； 7、小区整体规划设计，并考虑小区分期开发与建设。
文化中心项目建筑方案设计招标文件
文化中心项目建筑方案设计招标文件 内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）
黄山市文化艺术中心项目设计招标 项目编号:HZGC2017Y 009 招 标 文 件 招标人：黄山市文化产业投资集团有限公司（盖章） 招标代理：合肥功成造价咨询有限责任公司（盖章） 监督部门：黄山市公共资源交易监督管理局（备案） 二〇一七年四月 监督部门和交易平台 一、本项目监督部门：黄山市公共资源交易监督管理局 本项目交易平台所在地：黄山市公共资源交易中心 二、监督部门 黄山市公共资源交易监督管理局 地址：黄山市屯溪区社屋前路1号（黄山市民中心北侧昱东大厦西区1-3层）三、交易平台所在地 黄山市公共资源交易中心 地点：黄山市屯溪区社屋前路1号（黄山市民中心北侧昱东大厦西区1-3层）
网址： （保证金缴纳）户名：黄山市公共资源交易中心 开户行：徽商银行股份有限公司黄山屯溪支行 目录 第一章投标邀请书.................................................. 第二章投标须知.................................................... 1.总则.......................................................... 项目概况 ................................................... 资金来源和落实情况： ........................................ 招标范围、计划工期、质量要求 ................................ 投标人资格要求 ............................................. 费用承担 ................................................... 保密 ....................................................... 语言文字 ................................................... 计量单位 ................................................... 踏勘现场 ................................................... 投标预备会 ................................................. 2. 招标文件..................................................... 招标文件的组成 ............................................. 招标文件的澄清 ............................................. 招标文件的修改 ............................................. 招标文件的异议 ............................................. 3. 投标文件..................................................... 投标文件的组成 .............................................
造价咨询邀请招标文件
************广场 造价咨询邀标文件 ************有限公司 年月日
第一部分投标邀请书 招标编号： 致： ************广场工程造价咨询机构选择，已具备招标条件，现决定对该项目进行邀请招标，现邀请你公司参加该项目的投标。 一、项目概况： 1、项目名称：************广场工程造价咨询机构选择； 2、服务周期：自签订合同之日起至全部工程结束止； 3、招标范围：************广场项目标底编制、跟踪审计及竣工结算审计。 二、标段划分：本次招标划分为一标段，具体内容详见图纸。 三、对投标人要求： 本次招标要求投标人须具有独立法人资格，并且具备建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质。拟派的项目负责人须具备相关专业的注册造价工程师和高级工程师资格。 四、报名时携带的资料： 法人授权委托书、企业营业执照副本、资质证书副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、注册造价师证书、高级工程师证书的原件及复印件1份（加盖公章）。 五、凡有意参加投标者，请于年月日- 年月日（每天上午 9:00-11:00，下午2:30-5:00 ）报名。 六、有关本项目投标的其他事宜，请与************有限公司联系。 地址： 联系人： 联系电话：
第二部分投标须知
一、总则 （一）工程概况 1、委托咨询的范围及内容，见投标须知前附表。 2、本招标项目位于******龙凤北路。 3、按照《中华人民共和国招标投标法》和有关招标投标法规、规章、规定，本工程采用邀请招标方式，择优选择造价咨询单位。 （二）投标人资格要求 1、参加投标的造价咨询单位必须具有独立法人资格和建设行政主管部门核发的甲级并具有足够资产及能力来有效地履行合同的造价咨询资质。同时应能够通过有关建设主管部门的审查。 2、咨询过同类工程具有良好的职业道德和责任感、工作经验丰富的造价工程师。 （三）投标费用 投标人应承担其编制投标书以及递交投标书所涉及的有关费用。 二、招标文件 （四）招标文件的组成 本招标文件及所有按第（五）条发出的书面澄清、修改、答疑等补充通知为招标文 件的组成部分。 （五）招标文件的澄清、修改 1、投标人在收到招标文件后，对招标文件若有问题需要澄清，应于发布招标文件开始之日起三日内以书面形式向招标人提出，招标人以书面形式予以解答，答复将送给所有获得招标文件的投标人。对迟于上述时间要求而来的澄清要求，招标人可以不予答复。 2 、答复文件在发布招标文件第五日开始发送，为了确保所有投标人能及时获得答复文件，答复文件的发送采用投标人自行来招标人索取的方式。 3、招标文件发出后，招标人可以采用补充通知的方法修改招标文件。 4、招标文件的修改澄清（答疑）作为招标文件的组成部分，对投标人具有约束力。 5、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通
[建筑方案设计的基本步骤]酒店建筑方案设计招标书 招标书范本
[建筑方案设计的基本步骤]酒店建筑方案设计 招标书招标书范本 【调研报告】 【酒店建筑方案设计招标书】 1、项目背景和开发理念： 酒店业的景气在近五年间有了长足的发展，其中尤以上海的繁荣景象最为突出。经济的持续高速增长，门户开放和社会的高度信息化拓宽了国民的视野，生活环境、人的价值观、精神意识和消费习惯正在发生前所未有的变革，人们开始不再满足于由经济发展、大规模工业化生产所带来的单纯物质上的充实，而去寻找一种新的价值和生活体验，度假、休闲、娱乐在时间和空间上占据了生活中非常重要的位置。 对于酒店业来说，住宿和餐饮不再是唯一的当家花旦，酒店的作用开始着眼于为人们的生活提供更多的梦想和可能性。为适应多样化发展带来的多样化需求，个性化和功能复合化已成为酒店发展的两大趋势。 酒店里不会有款式和布置相同的房间，不同的色彩、床铺、灯饰、软装、家具、小食、卫浴空间，搭配出不同的个性和心情，在酒店里度过的美妙时光重新充满了激情。“Boutique”，
不再仅仅是个源于法文单词的形容词，它成了富有情趣和个性、讲究独特设计感、强调优雅感受性的代名词和形象标志。 借用这一概念，是期望本项目能够代表新世纪新一代精致生活、时尚品位的潮流生活态度，成为当地乃至极具号召力的时尚休闲娱乐场所和话题效应的原创建筑。 本项目意在填补当地商务交际、富裕家庭等主流消费群的需求空白，而将度假、休闲、娱乐功能作为酒店的核心定位，也有助于为客房销售建立独一无二的差异化竞争优势。丰富而有特色的餐饮休闲娱乐功能，充满灵感、幻趣和想象力的空间设计和多样化主题装饰风格释放出难以抗拒的诱惑，吸引和聚集大量人群，为进驻酒店的商家带来可观的人流和商机。(可参考随设计材料所附的置业酒店项目定位分析) 2、本次招标项目名称： 项目之名称：__________置业有限公司综合业务楼(以下简称_______酒店) 用地性质：公共设施用地(R2) 建设用地面积：____平方米(参考业主提供的地形图，以实测为准) 建筑容积率：不大于___% 建筑密度：不大于_____% 绿地率：不小于_______% 建筑后退基地边界距离：____米
福建省建筑工程设计招标文件
福建省建筑工程设计招 标文件 Company Document number：WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT
福建省建筑工程设计招标文件 专用本 （2009年版） 招标编号：明建德施招字[2010]2号 招标人：德化县城镇房地产开发公司（盖招标人单位公章）招标代理机构：福建省明建工程咨询有限公司（盖招标代理机构单位公章）
招标文件开始发出日期：2010年9月6日
使用说明 1．《福建省建筑工程设计招标文件（2009年版）》（以下简称《设计招标文件》适用于我省依法必须招标的房屋建筑工程设计项目。 2．《设计招标文件》范本分为《通用本》和《专用本》。《通用本》是所有建筑工程设计招标项目都通用的，由福建省建设厅委托福建省勘察设计协会统一印制，招标人和投标人自行购买和使用。《专用本》由招标人按照《设计招标文件》规定的格式和内容要求编制和发售。 3．《设计招标文件》包括第一章招标公告、第二章投标须知及投标须知前附表、第三章评标办法和标准、第四章合同条款及格式、第五章技术标准和设计要求、第六章设计有关资料、第七章投标文件格式以及招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）等内容。其中，第二章中的“投标须知”、第三章中的“评标办法和标准”、第四章中的“合同条款”和第七章投标文件格式等内容，编辑在《通用本》中；第一章招标公告、第二章中的“投标须知前附表”、第三章中的“评标办法和标准前附表”、“评标办法和标准数据表”、第四章中的“招标项目专用的合同条款数据表”、第五章技术标准和设计要求等内容编辑在《专用本》中。原则上，招标人应引用《通用本》全部内容，不可随意修改，如确实需要修改的，应当按照《专用本》中“投标须知内容修改表”和“通用本补正数据表”规定的格式将有关内容填入表中，并不得违反法律、法规、规章及有关规定；招标人根据《设计招标文件》格式和内容要求，结合招标项目的实际情况和招标人的具体要求编制《专用本》。 4．《设计招标文件》范本的《通用本》和《专用本》以及招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）为对应关联关系，可相互解释、互为说明。《专用本》
建筑方案设计招标投标法
建筑工程方案设计招标投标管理办法 第一章总则 第一条为规X建筑工程方案设计招标投标活动，提高建筑工程方案设计质量，体现公平有序竞争，根据《中华人民XX国建筑法》、《中华人民XX国招标投标法》及相关法律、法规和规章，制定本办法。 第二条在中华人民XX国境内从事建筑工程方案设计招标投标及其管理活动的，适用本办法。 学术性的项目方案设计竞赛或不对某工程项目下一步设计工作的承接具有直接因果关系的“创意征集”等活动，不适用本办法。 第三条本办法所称建筑工程方案设计招标投标，是指在建筑工程方案设计阶段，按照有关招标投标法律、法规和规章等规定进行的方案设计招标投标活动。 第四条按照国家规定需要政府审批的建筑工程项目，有下列情形之一的，经有关部门批准，可以不进行招标: （一）涉及国家安全、国家秘密的； （二）涉及抢险救灾的； （三）主要工艺、技术采用特定专利、专有技术，或者建筑艺术造型有特殊要求的； （四）技术复杂或专业性强，能够满足条件的设计机构少于三家，不能形成有效竞争的； （五）项目的改、扩建或者技术改造，由其他设计机构设计影响项目功能配套性的； （六）法律、法规规定可以不进行设计招标的其他情形。 第五条国务院建设主管部门负责全国建筑工程方案设计招标投标活动统一监督管理。县级以上人民政府建设主管部门依法对本行政区域内建筑工程方案设计招标投标活动实施监督管理。 建筑工程方案设计招标投标管理流程图详见附件一。 第六条建筑工程方案设计应按照科学发展观，全面贯彻适用、经济，在可能条件下注意美观的原则。建筑工程设计方案要与当地经济发展水平相适应，积极鼓励采用节能、节地、节水、节材、环保技术的建筑工程设计方案。 第七条建筑工程方案设计招标投标活动应遵循公开、公平、公正、择优和诚实信用的原则。 第八条建筑工程方案设计应严格执行《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》和国家强制性标准条文；满足现行的建筑工程建设标准、设计规X（规程）和本办法规定的相应设计文件编制深度要求。 第二章招标 第九条建筑工程方案设计招标方式分为公开招标和邀请招标。
房屋建筑工程设计招标文件范本
项目建设项目工程设计招标 招标文件 招标编号：******** 号 招标人：******* 法定代表人签字或盖章：******* 招标代理机构：******* 法定代表人签字或盖章：*******
目录 第一章投标须知 ...................... - 2 - 第二章合同条件及格式 .................. - 14 - 第三章设计条件及技术要求 ................ - 20 - 第四章投标文件及格式 .................. - 21 - 第五章评标标准和方法 .................. - 38 -
第一章投标须知
、投标须知前附表
、投标须知 本项目设计招标依据为《中华人民共和国招标投标法》、国家发展改革委员会等八部委《工程建设项目勘察设计招标投标办法》、（原）国家计委等七部委《评标委员会和评标方法暂行规定》、建设部《建筑工程设计招标投标管理办法》等有关法律法规及规定。 （一）总则 1、项目概况及招标范围
1.1 项目概况本次设计招标项目的位置、周边环境、地质与地貌、气候与水文条件、道路交通、电力、电信、上下 水、热力、天然气等市政基础设施条件以及拟建项目性质、内容、建设规模等内容，详见本招标文件第三章“设计条件与技术要求” 。 1.2 招标范围 本次设计招标的范围见投标须知前附表。 2、资格合格的投标人 投标人应符合下列全部条件： 2.1 在中华人民共和国境内登记注册的、具有法人资格的有能力提供招标项目设计及其服务且具有投标须知前附表 要求的设计资格的设计企业。参与本项目设计人员：建筑专业必须具有国家二级及以上注册建筑师资格；结构专业必须具有国家二级及以上注册结构师资格；水、电、暖等设计人员必须具有工程师职称或相应执业注册证 书。 2.2 资格审查方式见本须知前附表。 2.3 投标人在提交的投标文件中须包括资格后审资料。只有最终通过资格审查的投标人才有可能成为本项目的中标 人。 2.4 本项目不接受联合体报名并参加投标。 3、投标预备会议及现场踏勘 3.1 本项目不召开投标预备会。 3.2 本项目由投标人自行对项目现场及环境进行踏勘并承担踏勘现场所发生的自身费用。 （二）招标文件说明 4、招标文件的组成 4.1 本招标文件包括以下内容： 第一章投标须知 第二章合同条件及格式 第三章设计条件及技术要求 第四章投标文件及格式 第五章评标标准和方法 4.2 除4.1 内容外，招标人在投标截止时间15 日前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修 改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。 4.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应及时向招标人提出，否则，由 此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等， 若投标人的投标文件没有按招标文件的要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其 风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。