电梯维护保养规则(TSG T5002-2017) (2)
TSG特种设备安全技术规范 TSG T5002—2017
电梯维护保养规则
Lift Maintenance Regulation
中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局颁布
2017年1月16日
前 言
为配合《特种设备使用管理规则》(TSG 08—2017)及其他相关电梯安全技术规范的颁布施行并与其协调，国家质量监督检验检疫总局(以下简称国家质检总局)特种设备安全监察局(以下简称特种设备局)对原《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5001—2009，以下简称原规则)进行了紧急修订，删除了其中使用管理相关内容，对维护保养的内容做了相应调整和完善，形成了《电梯维护保养规则》送审稿，并送国家质检总局特种设备安全与节能技术委员会审议。根据专家审议意见，对规则进行了必要修改后形成报批稿。2017年1月16日，由国家质检总局批准颁布。
本规则由上海三菱电梯有限公司乔强根据原规则进行整理；相关电梯型式试验机构、检验机构和生产单位人员参加了修订。
原规则主要起草单位和人员如下：
北京市质量技术监督局刘新华周沛
国家质检总局特种设备局何毅
北京市特种设备检测中心赵伯锐张弟华
上海市质量技术监督局顾卫东张元培
新疆维吾尔自治区质量技术监督局潘文筠
深圳市特种设备安全检验研究院刘锡奎
广东省质量技术监督局姚良宏黄永盛
奥的斯电梯(中国)投资有限公司蒋灏
日立电梯(中国)有限公司曾健智
上海三菱电梯有限公司王志平
北京希望电梯有限责任公司刘萍
目 录
电梯维护保养规则 (1)
附件A 曳引与强制驱动电梯维护保养项目(内容)和要求 (4)
附件B 液压驱动电梯维护保养项目(内容)和要求 (8)
附件C 杂物电梯维护保养项目(内容)和要求 (12)
附件D 自动扶梯与自动人行道维护保养项目(内容)和要求 (15)
电梯维护保养规则
第一条为了规范电梯维护保养行为，根据《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》，制定本规则。
第二条本规则适用于《特种设备目录》范围内电梯的维护保养(以下简称维保)工作。
消防员电梯、防爆电梯的维保单位，应当按照制造单位的要求制定维保项目和内容。
第三条本规则是对电梯维保工作的基本要求，相关单位应当根据科学技术的发展和实际情况，制定不低于本规则并且适用于所维保电梯的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。
第四条电梯维保单位应当在依法取得相应的许可后，方可从事电梯的维保工作。
第五条维保单位应当履行下列职责：
(一)按照本规则、有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保计划与方案；
(二)按照本规则和维保方案实施电梯维保，维保期间落实现场安全防护措施，保证施工安全；
(三)制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别(类型)电梯进行一次应急演练；
(四)设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除；接到电梯困人故障报告后，维保人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，直辖市或者设区的市抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时；
(五)对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；
(六)建立每台电梯的维保记录，及时归入电梯安全技术档案，并且至少保存4年；
(七)协助电梯使用单位制定电梯安全管理制度和应急救援预案；
(八)对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得相应的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查；
(九)每年度至少进行一次自行检查，自行检查在特种设备检验机构进行定期检验之前进行，自行检查项目及其内容根据使用状况确定，但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签
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TSG T5002—2017 特种设备安全技术规范
字、加盖维保单位公章或者其他专用章的自行检查记录或者报告；
(十)安排维保人员配合特种设备检验机构进行电梯的定期检验；
(十一)在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地特种设备安全监督管理部门报告。
第六条 电梯的维保项目分为半月、季度、半年、年度等四类，各类维保的基本项目(内容)和要求分别见附件A至附件D。维保单位应当依据各附件的要求，按照安装使用维护说明书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，制定合理的维保计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。
现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目(内容)予以解决的，维保单位应当相应增加并且及时修订维保计划与方案。
当通过维保或者自行检查，发现电梯仅依据合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、修理(包括更换零部件)、更新电梯时，维保单位应当书面告知使用单位。
第七条 维保单位进行电梯维保，应当进行记录。记录至少包括以下内容：
(一)电梯的基本情况和技术参数，包括整机制造、安装、改造、重大修理单位名称，电梯品种(型式)，产品编号，设备代码，电梯型号或者改造后的型号，电梯基本技术参数(内容见第八条)；
(二)使用单位、使用地点、使用单位内编号；
(三)维保单位、维保日期、维保人员(签字)；
(四)维保的项目(内容)，进行的维保工作，达到的要求，发生调整、更换易损件等工作时的详细记载。
维保记录应当经使用单位安全管理人员签字确认。
第八条 维保记录中的电梯基本技术参数主要包括以下内容：
(一)曳引与强制驱动电梯(包括曳引驱动乘客电梯、曳引驱动载货电梯、强制驱动载货电梯)，为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站门数；
(二)液压驱动电梯(包括液压乘客电梯、液压载货电梯)，为额定载重量、额定速度、层站门数、油缸数量、顶升型式；
(三)杂物电梯，为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站门数；
(四)自动扶梯与自动人行道(包括自动扶梯、自动人行道)，为倾斜角、名义速度、提升高度、名义宽度、主机功率、使用区段长度(自动人行道)。
第九条 维保单位的质量检验(查)人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。
第十条 采用信息化技术实现无纸化电梯维保记录的，其维保记录格式、内容和—2—
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要求应当满足相关法律、法规和安全技术规范的要求。使用无纸化电梯维保记录系统的，其数据在保存过程中不得有任何程度和任何形式的更改，确保储存数据的公正、客观和安全，并可实时进行查询。
第十一条本规则下列用语的含义是：
维护保养，是指对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护与保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整和更换易损件不会改变任何电梯性能参数。
第十二条本规则由国家质量监督检验检疫总局负责解释。
第十三条本规则自2017年8月1日起施行。
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附件A
曳引与强制驱动电梯维护保养项目(内容)和要求
A1 半月维护保养项目(内容)和要求 半月维护保养项目(内容)和要求见表A-1。
表A-1 半月维护保养项目(内容)和要求
序号 维护保养项目(内容) 维护保养基本要求
1 机房、滑轮间环境 清洁，门窗完好，照明正常
2 手动紧急操作装置 齐全，在指定位置
3 驱动主机 运行时无异常振动和异常声响
4 制动器各销轴部位 动作灵活
5 制动器间隙
打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间隙值符合制造单位要求
6 制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测 制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；制动力自监测系统有记录
7 编码器
清洁，安装牢固
8 限速器各销轴部位 润滑，转动灵活；电气开关正常 9 层门和轿门旁路装置 工作正常 10 紧急电动运行 工作正常
11 轿顶
清洁，防护栏安全可靠 12 轿顶检修开关、停止装置 工作正常
13 导靴上油杯
吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏 14 对重/平衡重块及其压板 对重/平衡重块无松动，压板紧固 15 井道照明
齐全，正常 16 轿厢照明、风扇、应急照明 工作正常 17 轿厢检修开关、停止装置 工作正常 18 轿内报警装置、对讲系统
工作正常
19 轿内显示、指令按钮、IC 卡系统齐全，有效 20 轿门防撞击保护装置(安全触
板，光幕、光电等) 功能有效
21 轿门门锁电气触点 清洁，触点接触良好，接线可靠 22 轿门运行 开启和关闭工作正常 23
轿厢平层准确度
符合标准值
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表A-1(续)
序号 维护保养项目(内容) 维护保养基本要求
24 层站召唤、层楼显示 齐全，有效 25 层门地坎 清洁 26 层门自动关门装置 正常
27 层门门锁自动复位 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
28 层门门锁电气触点 清洁，触点接触良好，接线可靠 29 层门锁紧元件啮合长度 不小于7mm
30
底坑环境 清洁，无渗水、积水，照明正常 31 底坑停止装置
工作正常
A2 季度维护保养项目(内容)和要求
季度维护保养项目(内容)和要求除符合A1半月维护保养的项目(内容)和要求外，还应当符合表A-2的项目(内容)和要求。
表A-2 季度维护保养项目(内容)和要求
序号 维护保养项目(内容) 维护保养基本要求
1 减速机润滑油 油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
2 制动衬 清洁，磨损量不超过制造单位要求
3 编码器 工作正常
4 选层器动静触点 清洁，无烧蚀
5 曳引轮槽、悬挂装置 清洁，钢丝绳无严重油腻，张力均匀，符合制造单位要求
6 限速器轮槽、限速器钢丝绳 清洁，无严重油腻
7 靴衬、滚轮
清洁，磨损量不超过制造单位要求 8 验证轿门关闭的电气安全装置
工作正常
9 层门、轿门系统中传动钢丝绳、
链条、传动带 按照制造单位要求进行清洁、调整
10 层门门导靴 磨损量不超过制造单位要求 11 消防开关 工作正常，功能有效
12 耗能缓冲器
电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
13
限速器张紧轮装置和电气安全
装置
工作正常
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A3 半年维护保养项目(内容)和要求
半年维护保养项目(内容)和要求除符合A2季度维护保养的项目(内容)和要求外，还应当符合表A-3的项目(内容)和要求。
表A-3 半年维护保养项目(内容)和要求
序号 维护保养项目(内容) 维护保养基本要求
1 电动机与减速机联轴器 连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象
2 驱动轮、导向轮轴承部 无异常声响，无振动，润滑良好
3 曳引轮槽
磨损量不超过制造单位要求 4 制动器动作状态监测装置 工作正常，制动器动作可靠 5 控制柜内各接线端子
各接线紧固、整齐，线号齐全清晰
6 控制柜各仪表 显示正常
7 井道、对重、轿顶各反绳轮
轴承部
无异常声响，无振动，润滑良好
8 悬挂装置、补偿绳 磨损量、断丝数不超过要求 9 绳头组合 螺母无松动
10 限速器钢丝绳 磨损量、断丝数不超过制造单位要求 11 层门、轿门门扇 门扇各相关间隙符合标准值 12 轿门开门限制装置
工作正常
13 对重缓冲距离 符合标准值 14 补偿链(绳)与轿厢、对重接
合处
固定，无松动
15 上、下极限开关 工作正常
A4 年度维护保养项目(内容)和要求
年度维护保养项目(内容)和要求除符合A3半年维护保养的项目(内容)和要求外，还应当符合表A-4的项目(内容)和要求。
表A-4 年度维护保养项目(内容)和要求
序号 维护保养项目(内容) 维护保养基本要求
1 减速机润滑油
按照制造单位要求适时更换，保证油质符合
要求 2 控制柜接触器、继电器触点 接触良好
3
制动器铁芯(柱塞)
进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求
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表A-4(续)
序号 维护保养项目(内容) 维护保养基本要求
4 制动器制动能力 符合制造单位要求，保持有足够的制动力，必要时进行轿厢装载125%额定载重量的制动试验 5
导电回路绝缘性能测试
符合标准
6
限速器安全钳联动试验(对于使用年限不超过15年的限速器，每2年进行一次限速器动作速度校
验；对于使用年限超过15年的限速器，每年进行一次限速器动作速度校验)
工作正常
7 上行超速保护装置动作试验 工作正常 8 轿厢意外移动保护装置动作试验
工作正常
9 轿顶、轿厢架、轿门及其附件安
装螺栓
紧固
10 轿厢和对重/平衡重的导轨支架 固定，无松动 11 轿厢和对重/平衡重的导轨 清洁，压板牢固 12 随行电缆 无损伤
13 层门装置和地坎 无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固 14 轿厢称重装置 准确有效 15 安全钳钳座 固定，无松动 16
轿底各安装螺栓 紧固 17
缓冲器
固定，无松动
注A-1：如果某些电梯没有表中的项目(内容)，如有的电梯不含有某种部件，项目(内容)可适当进行调整(下同)。
注A-2：维护保养项目(内容)和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定的，一般为检查、调整、清洁和润滑(下同)。
注A-3：维护保养基本要求中，规定为“符合标准值”的，是指符合对应的国家标准、行业标准和制造单位要求(下同)。
注A-4：维护保养基本要求中，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确“要求”的，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求(下同)。
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附件B
液压驱动电梯维护保养项目(内容)和要求
B1 半月维护保养项目(内容)和要求 半月维护保养项目(内容)和要求见表B-1。
表B-1 半月维护保养项目(内容)和要求
序号 维护保养项目(内容) 维护保养基本要求
1 机房环境
清洁，室温符合要求，门窗完好，照明正常2 机房内手动泵操作装置 齐全，在指定位置
3 油箱 油量、油温正常，无杂质、无漏油现象
4 电动机
运行时无异常振动和异常声响
5 层门和轿门旁路装置 工作正常
6 阀、泵、消音器、油管、表、接
口等部件 无漏油现象
7 编码器 清洁，安装牢固 8 轿顶
清洁，防护栏安全可靠 9 轿顶检修开关、停止装置 工作正常
10 导靴上油杯 吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏 11 井道照明 齐全，正常
12 限速器各销轴部位 润滑，转动灵活，电气开关正常 13 轿厢照明、风扇、应急照明 工作正常 14 轿厢检修开关、停止装置 工作正常 15 轿内报警装置、对讲系统
正常
16 轿内显示、指令按钮 齐全，有效 17 轿门防撞击保护装置(安全触板，
光幕、光电等) 功能有效
18 轿门门锁触点 清洁，触点接触良好，接线可靠 19 轿门运行 开启和关闭工作正常 20 轿厢平层准确度 符合标准值 21 层站召唤、层楼显示 齐全，有效 22 层门地坎 清洁 23
层门自动关门装置
正常
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表B-1(续)
序号 维护保养项目(内容) 维护保养基本要求
24 层门门锁自动复位 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
25 层门门锁电气触点 清洁，触点接触良好，接线可靠 26 层门锁紧元件啮合长度 不小于7mm
27 底坑 清洁，无渗水、积水，照明正常 28 底坑停止装置 工作正常
29
液压柱塞
无漏油，运行顺畅，柱塞表面光滑 30 井道内液压油管、接口
无漏油
B2 季度维护保养项目(内容)和要求
季度维护保养项目(内容)和要求除符合B1半月维护保养的项目(内容)和要求外，还应当符合表B-2的项目(内容)和要求。
表B-2 季度维护保养项目(内容)和要求
序号 维护保养项目(内容)
维护保养基本要求
1 安全溢流阀(在油泵与单向阀之间)其工作压力不得高于满负荷压力的170%
2 手动下降阀 通过下降阀动作，轿厢能下降；系统压力小
于该阀最小操作压力时，手动操作应无效
(间接式液压电梯)
3 手动泵
通过手动泵动作，轿厢被提升；相连接的溢
流阀工作压力不得高于满负荷压力的2.3倍
4 油温监控装置 功能可靠
5 限速器轮槽、限速器钢丝绳 清洁，无严重油腻
6 验证轿门关闭的电气安全装置 工作正常
7 轿厢侧靴衬、滚轮
磨损量不超过制造单位要求
8 柱塞侧靴衬 清洁，磨损量不超过制造单位要求 9 层门、轿门系统中传动钢丝绳、
链条、胶带 按照制造单位要求进行清洁、调整
10 层门门导靴 磨损量不超过制造单位要求 11 消防开关 工作正常，功能有效
12 耗能缓冲器
电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀 13
限速器张紧轮装置和电气安全 装置
工作正常
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B3 半年维护保养项目(内容)和要求
半年维护保养项目(内容)和要求除符合B2季度维护保养的项目(内容)和要求外，还应当符合表B-3的项目(内容)和要求。
表B-3 半年维护保养项目(内容)和要求
序号 维护保养项目(内容) 维护保养基本要求
1 控制柜内各接线端子 各接线紧固，整齐，线号齐全清晰
2 控制柜 各仪表显示正确
3 导向轮 轴承部无异常声响
4 悬挂钢丝绳 磨损量、断丝数未超过要求
5 悬挂钢丝绳绳头组合 螺母无松动
6 限速器钢丝绳 磨损量、断丝数不超过制造单位要求
7 柱塞限位装置 符合要求 8
上下极限开关 工作正常 9 柱塞、消音器放气操作
符合要求
B4 年度维护保养项目(内容)和要求
年度维护保养项目(内容)和要求除符合B3半年维护保养的项目(内容)和要求外，还应当符合表B-4的项目(内容)和要求。
表B-4 年度维护保养项目(内容)和要求
序号 维护保养项目(内容) 维护保养基本要求
1 控制柜接触器、继电器触点 接触良好
2 动力装置各安装螺栓
紧固
3 导电回路绝缘性能测试 符合标准值
4 限速器安全钳联动试验(每2年
进行一次限速器动作速度校验) 工作正常
5 随行电缆 无损伤
6 层门装置和地坎 无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
7 轿顶、轿厢架、轿门及附件安装
螺栓
紧固
8 轿厢称重装置 准确有效 9
安全钳钳座 固定，无松动 10
轿厢及油缸导轨支架
牢固
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表B-4(续)
序号维护保养项目(内容)维护保养基本要求
11 轿厢及油缸导轨清洁，压板牢固
12 轿底各安装螺栓紧固
13 缓冲器固定，无松动
14 轿厢沉降试验符合标准值
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附件C
杂物电梯维护保养项目(内容)和要求
C1 半月维护保养项目(内容)和要求 半月维护保养项目(内容)和要求见表C-1。
表C-1 半月维护保养项目(内容)和要求
序号 维护保养项目(内容) 维护保养基本要求
1 机房、通道环境 清洁，门窗完好，照明正常
2 手动紧急操作装置 齐全，在指定位置
3 驱动主机 运行时无异常振动和异常声响
4 制动器各销轴部位 润滑，动作灵活
5 制动器间隙 打开时制动衬与制动轮不发生摩擦
6 限速器各销轴部位 润滑，转动灵活，电气开关正常
7 轿顶 清洁
8 轿顶停止装置 工作正常
9 导靴上油杯
吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏 10 对重/平衡重块及压板 对重/平衡重块无松动，压板紧固 11 井道照明 齐全，正常
12 轿门门锁触点 清洁，触点接触良好，接线可靠 13 层站召唤、层楼显示 齐全，有效
14 层门地坎 清洁
15 层门门锁自动复位 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
16 层门门锁电气触点 清洁，触点接触良好，接线可靠 17 层门锁紧元件啮合长度 不小于5mm 18 层门门导靴 无卡阻，滑动顺畅
19 底坑环境 清洁，无渗水、积水，照明正常 20
底坑停止装置
工作正常
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C2 季度维护保养项目(内容)和要求
季度维护保养项目(内容)和要求除符合C1半月维护保养的项目(内容)和要求外，还应当符合表C-2的项目(内容)和要求。
表C-2 季度维护保养项目(内容)和要求
序号 维护保养项目(内容) 维护保养基本要求
1 减速机润滑油 油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
2 制动衬
清洁，磨损量不超制造单位要求 3 曳引轮槽、悬挂装置 清洁，无严重油腻，张力均匀 4 限速器轮槽、限速器钢丝绳 清洁，无严重油腻
5 靴衬
清洁，磨损量不超过制造单位要求
6 层门、轿门系统中传动钢丝绳、
链条、传动带 按照制造单位要求进行清洁、调整
7 层门门导靴
磨损量不超过制造单位要求 8
限速器张紧轮装置和电气安全 装置 工作正常
C3 半年维护保养项目(内容)和要求
半年维护保养项目(内容)和要求除符合C2季度维护保养的项目(内容)和要求
外，还应当符合表C-3的项目(内容)和要求。
表C-3 半年维护保养项目(内容)和要求
序号 维护保养项目(内容) 维护保养基本要求
1 电动机与减速机联轴器 连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象
2 驱动轮、导向轮轴承部 无异常声响，无振动，润滑良好
3 制动器上检测开关 工作正常，制动器动作可靠
4 控制柜内各接线端子 各接线紧固、整齐，线号齐全清晰
5 控制柜各仪表 显示正确
6 悬挂装置 磨损量、断丝数未超过要求
7 绳头组合 螺母无松动
8 限速器钢丝绳 磨损量、断丝数不超过制造单位要求 9 对重缓冲距离 符合标准值 10
上、下极限开关
工作正常
TSG T5002—2017 特种设备安全技术规范
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C4 年度维护保养项目(内容)和要求
年度维护保养项目(内容)和要求除符合C3半年维护保养的项目(内容)和要求外，还应当符合表C-4的项目(内容)和要求。
表C-4 年度维护保养项目(内容)和要求
序号 维护保养项目(内容) 维护保养基本要求
1 减速机润滑油
按照制造单位要求适时更换，油质符合 要求 2 控制柜接触器、继电器触点 接触良好
3 制动器铁芯(柱塞) 分解进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求
4 制动器制动弹簧压缩量 符合制造单位要求，保持有足够的制动力
5 导电回路绝缘性能测试
符合标准值
6 限速器安全钳联动试验(每5年进
行一次限速器动作速度校验) 工作正常
7 轿顶、轿厢架、轿门及附件安装
螺栓
紧固
8 轿厢及对重/平衡重导轨支架 固定，无松动 9 轿厢及对重/平衡重导轨 清洁，压板牢固 10 随行电缆 无损伤
11 层门装置和地坎 无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固12 安全钳钳座 固定，无松动 13 轿底各安装螺栓 紧固 14 缓冲器
固定，无松动
特种设备安全技术规范 TSG T5002—2017
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附件D
自动扶梯与自动人行道维护保养项目(内容)和要求
D1 半月维护保养项目(内容)和要求 半月维护保养项目(内容)和要求见表D-1。
表D-1 半月维护保养项目(内容)和要求
序号 维护保养项目(内容) 维护保养基本要求
1 电器部件 清洁，接线紧固
2 故障显示板 信号功能正常
3 设备运行状况 正常，没有异常声响和抖动
4 主驱动链 运转正常，电气安全保护装置动作有效
5 制动器机械装置 清洁，动作正常
6 制动器状态监测开关 工作正常
7 减速机润滑油 油量适宜，无渗油
8 电机通风口 清洁
9 检修控制装置 工作正常
10 自动润滑油罐油位 油位正常，润滑系统工作正常 11 梳齿板开关
工作正常
12 梳齿板照明
照明正常
13 梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向 胶带
梳齿板完好无损，梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带啮合正常 14 梯级或者踏板下陷开关 工作正常 15 梯级或者踏板缺失监测装置 工作正常 16 超速或非操纵逆转监测装置 工作正常
17 检修盖板和楼层板 防倾覆或者翻转措施和监控装置有效、可靠18 梯级链张紧开关 位置正确，动作正常 19 防护挡板
有效，无破损
20 梯级滚轮和梯级导轨
工作正常
21 梯级、踏板与围裙板之间的间隙 任何一侧的水平间隙及两侧间隙之和符合标准值 22 运行方向显示 工作正常
23 扶手带入口处保护开关 动作灵活可靠，清除入口处垃圾 24
扶手带
表面无毛刺，无机械损伤，运行无摩擦
TSG T5002—2017 特种设备安全技术规范
—16—表D-1(续)
序号维护保养项目(内容)维护保养基本要求
25 扶手带运行速度正常
26 扶手护壁板牢固可靠
27 上下出入口处的照明工作正常
28 上下出入口和扶梯之间保护栏杆牢固可靠
29 出入口安全警示标志齐全，醒目
30 分离机房、各驱动和转向站清洁，无杂物
31 自动运行功能工作正常
32 紧急停止开关工作正常
33 驱动主机的固定牢固可靠
D2 季度维护保养项目(内容)和要求
季度维护保养项目(内容)和要求除符合D1半月维护保养的项目(内容)和要求外，还应当符合表D-2的项目(内容)和要求。
表D-2 季度维护保养项目(内容)和要求
序号维护保养项目(内容)维护保养基本要求
1 扶手带的运行速度相对于梯级、踏板或者胶带的速度允差为0～＋2％
2 梯级链张紧装置工作正常
3 梯级轴衬润滑有效
4 梯级链润滑运行工况正常
5 防灌水保护装置动作可靠(雨季到来之前必须完成)
D3 半年维护保养项目(内容)和要求
半年维护保养项目(内容)和要求除符合D2季度维护保养的项目(内容)和要求外，还应当符合表D-3的项目(内容)和要求。
表D-3 半年维护保养项目(内容)和要求
序号维护保养项目(内容)维护保养基本要求
1 制动衬厚度不小于制造单位要求
2 主驱动链清理表面油污，润滑
3 主驱动链链条滑块清洁，厚度符合制造单位要求
特种设备安全技术规范 TSG T5002—2017
— 17 —
表D-3(续)
序号 维护保养项目(内容) 维护保养基本要求
4 电动机与减速机联轴器 连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象
5 空载向下运行制动距离 符合标准值
6 制动器机械装置 润滑，工作有效
7 附加制动器
清洁和润滑，功能可靠
8 减速机润滑油 按照制造单位的要求进行检查、更换 9 调整梳齿板梳齿与踏板面齿槽啮
合深度和间隙
符合标准值
10 扶手带张紧度张紧弹簧负荷长度 符合制造单位要求 11 扶手带速度监控系统 工作正常 12
梯级踏板加热装置
功能正常，温度感应器接线牢固(冬季到来之前必须完成)
D4 年度维护保养项目(内容)和要求
年度维护保养项目(内容)和要求除符合D3半年维护保养的项目(内容)和要求外，还应当符合表D-4的项目(内容)和要求。
表D-4 年度维护保养项目(内容)和要求
序号 维护保养项目(内容) 维护保养基本要求
1 主接触器 工作可靠
2 主机速度检测功能
功能可靠，清洁感应面、感应间隙符合制造单位要求
3 电缆 无破损，固定牢固
4 扶手带托轮、滑轮群、
防静电轮
清洁，无损伤，托轮转动平滑
5 扶手带内侧凸缘处 无损伤，清洁扶手导轨滑动面
6 扶手带断带保护开关
功能正常
7 扶手带导向块和导向轮 清洁，工作正常 8 进入梳齿板处的梯级与
导轮的轴向窜动量 符合制造单位要求
9 内外盖板连接 紧密牢固，连接处的凸台、缝隙符合制造单位要求 10 围裙板安全开关 测试有效 11 围裙板对接处 紧密平滑 12 电气安全装置 动作可靠
13
设备运行状况
正常，梯级运行平稳，无异常抖动，无异常声响
电梯日常维修保养操作规程
编号：SM-ZD-29470 电梯日常维修保养操作规 程 Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制：____________________ 审核：____________________ 批准：____________________ 本文档下载后可任意修改
电梯日常维修保养操作规程 简介：该规程资料适用于公司或组织通过合理化地制定计划，达成上下级或不同的人员之间形成统一的行动方针，明确执行目标，工作内容，执行方式，执行进度，从而使整体计划目标统一，行动协调，过程有条不紊。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 1.电梯维保单位应按照国家有关法规、规范以及北京市地方标准《电梯日常维护保养规则》的规定，根据作业环境、条件等制定出详细的维保方案，并向维保人员讲明维保方案中的具体内容和要求，没有安全技术措施和未进行技术交底的不得维保。 2.维保作业人员必须取得质监部门颁发的上岗操作证，并穿好绝缘鞋及工作服，戴好安全帽，袖口，裤口要扎好。严禁穿拖鞋，高跟鞋或赤脚。 3.进驻维保地点后，应与使用单位联系采取有效措施，保护好维保人员及周边来往人员的人身安全，并在明显处悬挂安全警示牌及警告标志。 4.维修保养工作至少应有两名持证作业人员进行工作，严禁酒后操作和嬉笑打闹。 5.进入轿厢前首先要看是否轿厢停在此层，不可直接进
2017版电梯维护保养规则
电梯维护保养规则（维保单位负责） 一、维保单位按照《电梯维护保养规则》（TSG T5002—2017）、有关安全技术规范以及 电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保计划与方案。 二、按照本规则和维保方案实施电梯维保，维保期间落实现场安全防护措施，保证施工 安全； 三、制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别(类型)电梯进行 一次应急演练。 四、设立24 小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除；接到电梯困人故 障报告后，维保人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援。 五、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录。 六、建立每台电梯的维保记录，及时归入电梯安全技术档案，并且至少保存4年； 七、协助电梯使用单位制定电梯安全管理制度和应急救援预案； 八、每年度至少进行一次自行检查，自行检查在特种设备检验机构进行定期检验之前进 行，自行检查项目及其内容根据使用状况确定，但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其他专用章的自行检查记录或者报告； 九、安排维保人员配合特种设备检验机构进行电梯的定期检验； 十、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向 当地特种设备安全监督管理部门报告。 十一、电梯的维保项目分为半月、季度、半年、年度等四类，各类维保的基本项目(内容)和要求分别见附件A 。维保单位应当依据各附件的要求，按照安装使用维护说明书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，制定合理的维保计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。 十二、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目(内容)予以解决的，维保单位应当相应增加并且及时修订维保计划与方案。当通过维保或者自行检查，发现电梯仅依据合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、修理(包括更换零部件)、更新电梯时，维保单位应当书面告知使用单位。 十三、维保单位进行电梯维保，应当进行记录。记录至少包括以下内容：（一）电梯的基本情况和技术参数，包括整机制造、安装、改造、重大修理单位名称，电梯品种(型式)，产品编号，设备代码，电梯型号或者改造后的型号，电梯基本技术参数(内容见第八条)； (二)使用单位、使用地点、使用单位内编号； (三)维保单位、维保日期、维保人员(签字)； (四)维保的项目(内容)，进行的维保工作，达到的要求，发生调整、更换易损件等工作 时的详细记载。维保记录应当经使用单位安全管理人员签字确认。 十四、维保记录中的电梯基本技术参数主要包括以下内容： (一)曳引与强制驱动电梯(包括曳引驱动乘客电梯、曳引驱动载货电梯、强制驱 动载货电梯)，为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站门数 表A-1 半月维护保养项目(内容)和要求
(完整版)电梯日常维护保养记录
电梯日常维护保养记录电梯基本情况及技术参数
说明 1、本维护保养记录适用于乘客电梯、载货电梯的日常维护保养。 2、本维护保养记录的内容及基本要求均遵守国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017）的各项规定。 3、如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整； 4、维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑； 5、维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准； 6、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。 7、日常维护保养记录须由维护保养人员及使用单位安全管理人员签字，不准代签签字，并对检验结果的公正性、可靠性和准确性负责。 8、凡各单项“维保项目”符合维保基本要求的均在“维保结果”中填写“符
合”，不符合维保基本要求的均填写“不符合”，无此项的均填写“无此项”。记录中不应遗留空白表格， 9、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。 10、如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应该向使用单位书面提出。 11、维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。 半月维保项目（内容）和要求
电梯维护保养规则(TSG T5002-2017) (2)
TSG特种设备安全技术规范 TSG T5002—2017 电梯维护保养规则 Lift Maintenance Regulation 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局颁布 2017年1月16日
前 言 为配合《特种设备使用管理规则》(TSG 08—2017)及其他相关电梯安全技术规范的颁布施行并与其协调，国家质量监督检验检疫总局(以下简称国家质检总局)特种设备安全监察局(以下简称特种设备局)对原《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5001—2009，以下简称原规则)进行了紧急修订，删除了其中使用管理相关内容，对维护保养的内容做了相应调整和完善，形成了《电梯维护保养规则》送审稿，并送国家质检总局特种设备安全与节能技术委员会审议。根据专家审议意见，对规则进行了必要修改后形成报批稿。2017年1月16日，由国家质检总局批准颁布。 本规则由上海三菱电梯有限公司乔强根据原规则进行整理；相关电梯型式试验机构、检验机构和生产单位人员参加了修订。 原规则主要起草单位和人员如下： 北京市质量技术监督局刘新华周沛 国家质检总局特种设备局何毅 北京市特种设备检测中心赵伯锐张弟华 上海市质量技术监督局顾卫东张元培 新疆维吾尔自治区质量技术监督局潘文筠 深圳市特种设备安全检验研究院刘锡奎 广东省质量技术监督局姚良宏黄永盛 奥的斯电梯(中国)投资有限公司蒋灏 日立电梯(中国)有限公司曾健智 上海三菱电梯有限公司王志平 北京希望电梯有限责任公司刘萍
目 录 电梯维护保养规则 (1) 附件A 曳引与强制驱动电梯维护保养项目(内容)和要求 (4) 附件B 液压驱动电梯维护保养项目(内容)和要求 (8) 附件C 杂物电梯维护保养项目(内容)和要求 (12) 附件D 自动扶梯与自动人行道维护保养项目(内容)和要求 (15)
电梯日常维护保养规程示范文本
电梯日常维护保养规程示 范文本 In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning 某某管理中心 XX年XX月
电梯日常维护保养规程示范文本 使用指引：此操作规程资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 1.目的 规范电梯的维护管理，确保电梯的正常运行。 2.适用范围 适用于JL花园西子奥的斯电梯的日常维护管理。 3.内容 3.1维修员对电梯负有运行、监视和日常维护保养责 任，应严格执行有关规章制度。 3.2维修员应熟悉西子奥的斯电梯的原理、结构、操作 方法；熟悉主要部件的结构、动作过程，尤其是熟悉变频 装置使用方法；具有熟悉的故障判断、分析、排除能力； 具有安全操作知识。 3.3维修员应每日检查电梯的运行情况，并将巡视情况
填写在《电梯巡视检查记录表》上。每日巡视机房，保持机房的整洁，做到无积尘、无蜘蛛网，地板上无垃圾。检查照明、通风降温、消防等设施是否完好。 3.4层门、轿门地坎应保持清洁，并做到随脏随扫。维修员在清扫地坎时须挂牌标明"电梯检修停用"字样，并把电梯打到"司机"状态。 3.5维修员应每日检查轿厢照明、风扇、各指示灯（按钮）是否正常，如有故障应及时处理或通知电梯维保单位处理，并做好相关记录。 3.6保洁员应每日对轿壁、轿门、层门、外召按钮等进行清洁，确保不锈钢光亮无污渍。 3.7机房、井道因工作需要动火时，必须遵守管理处动火规定，办好动火证，并指定专人操作和监视，事后清理火种。 4.记录
电梯日常维护保养制度(正式)
电梯日常维护保养制度(正式) Standardize The Management Mechanism To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level. 使用备注：本文档可用在日常工作场景，通过对管理机制、管理原则、管理方法以及管理机构进行设置固定的规范，从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作，使日常工作或活动达到预期的水平。下载后就可自由编辑。 一、应对机房的电器和机械设备做定期的巡视检查，清理轿厢机房卫生检查司机交接班记录。 二、应至少每日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次维护保养。 三、每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更换各种易损部件。 四、每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查，调整和修复以下内容：曳引机注油、导轨打蜡、油杯注油、更换门导靴、轿
厢导靴衬板、更换破损烧蚀的安全开关和继电器等。 五、每年进行一次全面的安全技术检验，确定电梯运行状态及不安全因素，制定整改计划（更换曳引机、清洗导轨工作面、控制柜除在检修安全回路、更换磨损和不可靠机械电器部件）。 六、根据电梯性能和使用频率，可在三至五年内进行一次全面的大修（清洁曳引机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝绳、做平衡系数实验等）。 七、电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况应做好纤细记录并报请特种设备监督检验合格后方可投入使用。 八、建立《电梯运行记录》并详细填写对
故障及原因尤其是安全部件安全装置维修及调整后的数据记录在案。为日后的维修保养工作提供可靠的数据。 请在这里输入公司或组织的名字 Please enter the name of the company or organization here
电梯维护保养规则(TSG-T5002-2017)-最新WORD版
质量体系文件编号： 电梯维保计划方案 --适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自 动人行道 合同号： 梯号： *********有限公司
一、目的： 为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。按照TSG T5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，根据保养电梯使用的特点，制定维保计划方案书。并制定电梯维保计划。 二、人员配备与维修保养服务承诺： 我公司对维保电梯的安全性能负责。对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。 1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及时进行详细的记录； 2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练。 3、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，区内的抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时； 4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录； 5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4年； 6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度何应急救援预案； 7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种社保作业人员考核要求，组织取得相应的《特种社保作业人员证》，培训和考核记录存档备查，日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查； 8、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告； 9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验； 10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。
电梯日常维护保养安全操作规程
编号：SM-ZD-60159 电梯日常维护保养安全操 作规程 Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制：____________________ 审核：____________________ 批准：____________________ 本文档下载后可任意修改
电梯日常维护保养安全操作规程 简介：该规程资料适用于公司或组织通过合理化地制定计划，达成上下级或不同的人员之间形成统一的行动方针，明确执行目标，工作内容，执行方式，执行进度，从而使整体计划目标统一，行动协调，过程有条不紊。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 一、基本要求 1、电梯日常检查和维护人员必须是身体健康，无妨碍本工种工作疾病的人员担任。 2、电梯日常检查和维护人员必须经地、市级质量技术监督部门安全监察机构的安全技术培训合适后方可上岗。 3、电梯日常检查维护人员作业时必须穿戴好相应的劳动保护用品。 4、电梯在开始进行检查和维护时，应在电梯每层厅门口设置好醒目的安全警告标志和防护栏。 5、负责电梯三角钥匙的保管和使用，不能将三角钥匙转交他人。使用三角钥匙开启层门时看清轿厢是否停靠在本层站。 二、安全作业规程 1、电梯在作业检查和维护或在试车过程中，不得载客或
载货，禁止非工作人员进入检查区域。 2、电梯在进行检查、维护、清洁工作时应把机房内的电源开关断开，并切断轿厢内的安全开关。 3、电梯在检查、维护时所用便携式照明灯具必须采用36伏以下的安全电压，且应有防护罩。 4、在对轿底装置和底坑进行检查和维护时，应首先检查制动器的可靠性，切断底坑内电梯的安全回路，方可开展工作。底坑、机房、轿顶不得同时作业。 5、电梯维护和检查时必须设立监护人。监护人的职责是采取措施保护检查人员的安全，在经济情况下切断电源，呼救。工作完毕后负责清理场地，不准留下工具零件。监护人可由电梯驾驶人员或日常检查、维护人员担任，并保持相互呼应。 6、在轿顶作业应合上检修开关。在轿顶须停车轿长时间保养时应断开轿顶急停开关，严禁一脚站在厅门口，一脚站在轿顶或轿厢内长时间工作。严禁开启厅门探身到井道内或在轿顶探身到另一井道检查电梯。在轿顶做检查或维护时电梯只能做检修运行。在轿顶做检查或维护时电梯只能做检修
电梯设备维护保养制度
电梯设备维护保养制度 Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 简介：该制度资料适用于公司或组织通过程序化、标准化的流程约定，达成上下级或 不同的人员之间形成统一的行动方针，从而协调行动，增强主动性，减少盲目性，使 工作有条不紊地进行。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 加强设备的维护保养，是保证设备安全运行、降低能源消耗、延长设备使用寿命的有效手段，各设备使用部门应认真学习并贯彻落实本制度。 （一）电梯的日常维护保养必须由取得国家相应许可的单位进行。 （二）电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。 （三）本单位安全管理部门（人员）和电梯管理部门应督促日常维护保养单位、维保人员在维护保养中严格执行国家安全技术规范和保养标准《电梯日常维护保养规则》的要求，
按时认真完成维保工作，保证其维护保养的电梯的安全技术性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。填写相应的维保记录，并经使用单位安全管理人员签字确认。 （四）电梯的日常维护保养单位，应当对其维护保养的电梯的安全性能负责。接到故障通知后，应当立即赶赴现场，并采取必要的应急救援措施。 （五）上述安全管理制度请各电梯使用部门组织员工认真学习，并依据有关要求贯彻落实。 这里填写您的企业名字 Name of an enterprise
电梯维护保养规则教学文案
电梯维护保养规则
TSG 特种设备安全技术规范TSG T5002—2017 电梯维护保养规则 Lift Maintenance Regulation 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局颁布 2017年1月16日
前言 为配合《特种设备使用管理规则》(TSG 08—2017)及其他相关电梯安全技术规范的颁布施行并与其协调，国家质量监督检验检疫总局(以下简称国家质检总局)特种设备安全监察局(以下简称特种设备局)对原《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5001—2009，以下简称原规则)进行了紧急修订，删除了其中使用管理相关内容，对维护保养的内容做了相应调整和完善，形成了《电梯维护保养规则》送审稿，并送国家质检总局特种设备安全与节能技术委员会审议。根据专家审议意见，对规则进行了必要修改后形成报批稿。2017 年 1 月 16 日，由国家质检总局批准颁布。 本规则由上海三菱电梯有限公司乔强根据原规则进行整理；相关电梯型式试验机构、检验机构和生产单位人员参加了修订。 原规则主要起草单位和人员如下： 北京市质量技术监督局国家质检总局特种设备局北京市特种设备检测中心刘新华 何毅 赵伯锐 周沛 张弟华 上海市质量技术监督局 新疆维吾尔自治区质量技术监督局深圳市特种设备安全检验研究院顾卫东 潘文筠 刘锡奎 张元培 广东省质量技术监督局 奥的斯电梯(中国)投资有限公司日立电梯(中国)有限公司姚良宏 蒋灏 曾健智 黄永盛 上海三菱电梯有限公司 北京希望电梯有限责任公司王志平刘萍
目录 电梯维护保养规则 (1) 附件 A 曳引与强制驱动电梯维护保养项目(内容)和要求 (4) 附件 B 液压驱动电梯维护保养项目(内容)和要求 (8) 附件 C 杂物电梯维护保养项目(内容)和要求 (12) 附件 D 自动扶梯与自动人行道维护保养项目(内容)和要求 (15)
电梯日常维修保养规程(正式版)
电梯日常维修保养规程 Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制：___________________ 日期：___________________
电梯日常维修保养规程 温馨提示：该文件为本公司员工进行生产和各项管理工作共同的技术依据，通过对具体的工作环节进行规范、约束，以确保生产、管理活动的正常、有序、优质进行。 本文档可根据实际情况进行修改和使用。 一、目的 规范电梯维修保养工作, 确保电梯各项目性能完好。 二、适用范围 适用于物业管理处辖区内的电梯维修保养。 三、职责 1、物业经理负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。 2、机电维修部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作。
3、电梯管理员负责电梯的日常维修保养。 4、服务中心主管向有关用户通知电梯停用的情况。 四、程序要点 1、《电梯维修保养年度计划表》的制定 （1）每年的12月15日之前, 由机电维修部主管组织电梯管理员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》并上报物业经理审核, 公司总经理审批。 （2）制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是： a、电梯使用的频度； b、电梯的运行状况（故障隐患）； c、合理时间（避开节假日、特殊活动日等）。
（3）《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容： a、维修保养项目及内容； b、备品、备件计划； c、具体实施维修保养的时间； d、预计费用。 2、电梯管理员进行电梯维修保养时, 应按《电梯维修保养年度计划表》进行。 3、电梯维修保养安全操作 （1）维修保养前的安全准备工作： a、在电梯基站门口处放置”检修停用”标牌；
电梯日常维护保养规程(标准版)
电梯日常维护保养规程(标准 版) The safety operation procedure is a very detailed operation description of the work content in the form of work flow, and each action is described in words. ( 安全管理 ) 单位：______________________ 姓名：______________________ 日期：______________________ 编号：AQ-SN-0046
电梯日常维护保养规程(标准版) 1.目的 规范电梯的维护管理，确保电梯的正常运行。 2.适用范围 适用于JL花园西子奥的斯电梯的日常维护管理。 3.内容 3.1维修员对电梯负有运行、监视和日常维护保养责任，应严格执行有关规章制度。 3.2维修员应熟悉西子奥的斯电梯的原理、结构、操作方法；熟悉主要部件的结构、动作过程，尤其是熟悉变频装置使用方法；具有熟悉的故障判断、分析、排除能力；具有安全操作知识。 3.3维修员应每日检查电梯的运行情况，并将巡视情况填写在《电梯巡视检查记录表》上。每日巡视机房，保持机房的整洁，做
到无积尘、无蜘蛛网，地板上无垃圾。检查照明、通风降温、消防等设施是否完好。 3.4层门、轿门地坎应保持清洁，并做到随脏随扫。维修员在清扫地坎时须挂牌标明"电梯检修停用"字样，并把电梯打到"司机"状态。 3.5维修员应每日检查轿厢照明、风扇、各指示灯（按钮）是否正常，如有故障应及时处理或通知电梯维保单位处理，并做好相关记录。 3.6保洁员应每日对轿壁、轿门、层门、外召按钮等进行清洁，确保不锈钢光亮无污渍。 3.7机房、井道因工作需要动火时，必须遵守管理处动火规定，办好动火证，并指定专人操作和监视，事后清理火种。 4.记录 4.1《电梯巡视检查记录表》由部门兼职资料员保存二年。 5.附件 5.1《电梯巡视检查记录表》
电梯维护保养规则
电梯使用管理与维护保养规则 目录 第一章总则 (1) 第二章使用管理 (1) 第三章日常维护保养............................... ⑺ 第四章附则 (10) 第一章总则 第一条为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》，制定本规则。 第二条本规则适用于《特种设备安全监察条例》适用 范围内电梯的使用管理与日常维护保养工作。本规则不适用于个人或者单个家庭自用的电梯。 第三条本规则是对电梯使用管理与日常维护保养(以下简称维保) 工作的基本要求，相关单位根据科学技术的发展和实际情 况，可以制定高于本规则的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。 第二章使用管理 第四条使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范(以下简称安全技术规范)的规定，对电梯的使用安全负责。使用单位应当购置符合安全
技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。 第五条使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位（以下简称维保单位）进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。维保合同至少包括以下内容： （一）维保的内容和要求； （二）维保的时间频次与期限； （三）维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。 第六条使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配 备电梯安全管理人员，至少有一名取得特种设备作业人员证的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。 第七条使用单位应当根据本单位实际情况，建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营安全管理制度，并且严格执行。安全管理制度至少包括以下内容： （一）相关人员的职责； （二）安全操作规程； （三）日常检查制度； （四）维保制度； （五）定期报检制度；
电梯日常维护保养规程标准版本
文件编号：RHD-QB-K1026 （操作规程范本系列） 编辑：XXXXXX 查核：XXXXXX 时间：XXXXXX 电梯日常维护保养规程 标准版本
电梯日常维护保养规程标准版本操作指导：该操作规程文件为日常单位或公司为保证的工作、生产能够安全稳定地有效运转而制定的，并由相关人员在办理业务或操作时必须遵循的程序或步骤。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 1.目的 规范电梯的维护管理，确保电梯的正常运行。 2.适用范围 适用于JL花园西子奥的斯电梯的日常维护管理。 3.内容 3.1维修员对电梯负有运行、监视和日常维护保养责任，应严格执行有关规章制度。 3.2维修员应熟悉西子奥的斯电梯的原理、结构、操作方法；熟悉主要部件的结构、动作过程，尤其是熟悉变频装置使用方法；具有熟悉的故障判断、
分析、排除能力；具有安全操作知识。 3.3维修员应每日检查电梯的运行情况，并将巡视情况填写在《电梯巡视检查记录表》上。每日巡视机房，保持机房的整洁，做到无积尘、无蜘蛛网，地板上无垃圾。检查照明、通风降温、消防等设施是否完好。 3.4层门、轿门地坎应保持清洁，并做到随脏随扫。维修员在清扫地坎时须挂牌标明"电梯检修停用"字样，并把电梯打到"司机"状态。 3.5维修员应每日检查轿厢照明、风扇、各指示灯（按钮）是否正常，如有故障应及时处理或通知电梯维保单位处理，并做好相关记录。 3.6保洁员应每日对轿壁、轿门、层门、外召按钮等进行清洁，确保不锈钢光亮无污渍。 3.7机房、井道因工作需要动火时，必须遵守管
理处动火规定，办好动火证，并指定专人操作和监视，事后清理火种。 4.记录 4.1《电梯巡视检查记录表》由部门兼职资料员保存二年。 5.附件 5.1《电梯巡视检查记录表》 GPI-S-JDLG-08.0-F1 电梯巡视检查记录表 这里写地址或者组织名称 Write Your Company Address Or Phone Number Here
电梯日常维护保养合同标准样本
合同编号：WU-PO-246-18 电梯日常维护保养合同标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
电梯日常维护保养合同标准样本 使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 BF——2008——合同编号：北京市电梯日常维护保养合同（征求意见稿）使用单 位：维保单位：北京市工商行政管理局北京市质量技术监督局二〇〇八年七月使用说明 1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。 2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修单位。 3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的
电梯维护保养规范(试行)
电梯维护保养规范（试行） 2013年9月
目次 1 范围 (1) 2 规范性引用文件 (1) 3 术语和定义 (1) 4 基本要求 (1) 5 基本程序 (2) 6 维保记录 (3) 附录A（规范性附录）电梯维保人员的安全管理措施 (6) 附录B（规范性附录）乘客电梯、载货电梯、杂物电梯维护保养项目要求及方法 (20) 附录C（规范性附录）自动扶梯和自动人行道维护保养项目要求及方法 (14) 附录D（规范性附录）液压电梯维护保养项目要求及方法 (19) 附录E（规范性附录）电梯维护保养安全标志及其使用规定 (2)
范围 本规范规定了电梯日常维护保养（以下简称维保）应遵守的准则。 本规范适用于乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道（以下简称电梯）的维保。 防爆电梯、消防员电梯中与电梯相同部分的维保可参照本规范进行。 个人或者单个家庭自用电梯的维保可参照本规范进行。 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本规范。 GB 2893—2006 安全色 GB 2894—2008 安全标志及其使用导则 GB/T 7024—2008 电梯、自动扶梯、自动人行道术语 GB 7588—2003 电梯制造与安装安全规范 GB/T 10001(所有部分) 标志用公共信息图形符号 GB/T 15566(所有部分) 公共信息导向系统设置原则与要求 GB 16899—2011 自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范 GB/T 18775—2009 电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范 GB/T 20900—2007 电梯、自动扶梯和自动人行道风险评价和降低的方法 GB 21240—2007 液压电梯制造与安装安全规范 GB/T 24475—2009 电梯远程报警系统 GB 25194—2010 杂物电梯制造与安装安全规范 TSG T5001—2009 电梯使用管理与维护保养规则 术语和定义 GB/T 7024—2008、GB 7588—2003、GB 16899—2011、GB/T 18775—2009、GB 21240—2007、GB 25194—2010、TSG T5001—2009确定的以及下列术语和定义适用于本规范。 3.1 维保单位 是指获得国家质量技术监督检验检疫总局核准的，能够根据电梯制造商提供的维护说明书的要求进行维护，以保证电梯设备处于维护说明书中所要求的正常工作状态。为达到该目的，对电梯设备进行定期维护以保证正常运行，尤其是电梯设备的安全性能的法人或法人下属部门。 3.2 维保人员 是指取得电梯维修项目并持有《特种设备作业人员证》的人员。 3.3 安全管理人员 使用单位设置的电梯安全管理机构或者配备的电梯安全管理人员。 基本要求
2017版电梯维护保养规则(精品文档).doc
此文档下载后即可编辑 电梯维护保养规则（维保单位负责） 一、维保单位按照《电梯维护保养规则》（TSG T5002—2017）、 有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保计划与方案。 二、按照本规则和维保方案实施电梯维保，维保期间落实现场 安全防护措施，保证施工安全； 三、制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的 不同类别(类型)电梯进行一次应急演练。 四、设立24 小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予 以排除；接到电梯困人故障报告后，维保人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援。 五、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录。 六、建立每台电梯的维保记录，及时归入电梯安全技术档案， 并且至少保存4年； 七、协助电梯使用单位制定电梯安全管理制度和应急救援预 案； 八、每年度至少进行一次自行检查，自行检查在特种设备检验 机构进行定期检验之前进行，自行检查项目及其内容根据使用状况确定，但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其他专用章的自行检查记录或者报告； 九、安排维保人员配合特种设备检验机构进行电梯的定期检 验； 十、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发 现严重事故隐患，及时向当地特种设备安全监督管理部门报告。 十一、电梯的维保项目分为半月、季度、半年、年度等四类，各类维保的基本项目(内容)和要求分别见附件A 。维保单位应当依据各附件的要求，按照安装使用维护说明书的规定，
并且根据所保养电梯使用的特点，制定合理的维保计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。十二、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目(内容)予以解决的，维保单位应当相应增加并且及时修订维保计划与方案。当通过维保或者自行检查，发现电梯仅依据合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、修理(包括更换零部件)、更新电梯时，维保单位应当书面告知使用单位。 十三、维保单位进行电梯维保，应当进行记录。记录至少包括以下内容： （一）电梯的基本情况和技术参数，包括整机制造、安装、改造、重大修理单位名称，电梯品种(型式)，产品编号，设备代码，电梯型号或者改造后的型号，电梯基本技术参数(内容见第八条)； (二)使用单位、使用地点、使用单位内编号； (三)维保单位、维保日期、维保人员(签字)； (四)维保的项目(内容)，进行的维保工作，达到的要求，发生 调整、更换易损件等工作时的详细记载。维保记录应当经使用单位安全管理人员签字确认。 十四、维保记录中的电梯基本技术参数主要包括以下内容：(一)曳引与强制驱动电梯(包括曳引驱动乘客电梯、曳引驱动载货电梯、强制驱 动载货电梯)，为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站门数 表A-1 半月维护保养项目(内容)和要求
电梯定期保养规程通用版
操作规程编号：YTO-FS-PD906 电梯定期保养规程通用版 In Order T o Standardize The Management Of Daily Behavior, The Activities And T asks Are Controlled By The Determined Terms, So As T o Achieve The Effect Of Safe Production And Reduce Hidden Dangers. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
电梯定期保养规程通用版 使用提示：本操作规程文件可用于工作中为规范日常行为与作业运行过程的管理，通过对确定的条款对活动和任务实施控制,使活动和任务在受控状态，从而达到安全生产和减少隐患的效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 1、机房： （1）先关闭电源：控制柜扫尘、各接电点清洁、主要接触器、电阻、电抗器等的清洁及引线螺丝收紧； (2)电动机、测速发电机、卷扬机、曳引轮的检查及油质油量的检查； (3)卷扬机牙箱、油量、油质的检查； (4)限速器及限速器的开关检查、清扫，活动部位注油； (5)制动器的行程、动作、灵活性，制动瓦磨耗的检查及活动部位注油； (6)选层器详细检查及清扫注油； (7)电动机冷却风扇注油； (8)各回路绝缘电阻测量（半年一次）。 2、机身及井道 (1)保养时从最高层向下保养（用检修速度）； (2)轿顶清扫及轿顶各操作开关有效确认；（安全窗开关、急停开关、安全钳开关、检修开关、钢带防断开关
电梯日常维保收费标准(商会)精编版
北京市电梯日常维护保养收费标准 一、为了规范本市电梯日常维护保养市场的价格行为，防止低价恶性竞争和垄断经营，保护消费者和经营者的合法权益，促进我市电梯日常维护保养市场的健康发展，保证电梯的安全运行，特制定本标准； 二、本标准为本市电梯日常维护保养收费的基础标准，当电梯业主有特殊服务要求时，在不违反相关法律、法规的原则下，双方应在此标准基础上协商解决； 三、本标准适用于乘客电梯、自动扶梯和自动人行道、医梯、载货电梯和杂物梯日常维护保养的收费计算； 四、电梯日常维护保养的项目、内容和要求应满足北京市地方标准《电梯日常维护保养规则》DB11/418－2007的规定； 五、本标准自公布之日起执行。
附件：收费计算表 一、乘客电梯维护保养收费标准（元/台/年）： 收费＝基本收费X（1＋楼层系数＋企业系数＋速度系数＋使用年限系数＋使用场所系数＋产地系数—集中度系数） 注： 1、楼层系数：以10层/10站为准，每增加五层加10％； 2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％； 3、速度系数：以≤1ｍ为准，>1m增加5%，≥2m增加10%，3m以上另议； 4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%； 5、使用场所系数：公建增加20%；
6、集中度系数：同一地区超过30台减少5%； 7、产地系数：原装进口的增加系数另议。 8、不含驻场人员费用。 二、自动扶梯、自动人行道维护保养收费标准（元/台/年）： 收费＝基本收费X【1＋高（长）度系数＋企业系数＋使用年限系数＋产地系数—集中度系数】 注： 1、高度系数：自动扶梯以提升高度4.5m为准，超过的部分每米加收5％，自动人行道长度以8m为准，每增加1m加收1％，最多加20％； 2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％； 3、使用年限：≥5年增加10%，≥8年增加20%； 4、产地系数：原装进口的增加系数另议； 5、集中度系数：同一地区超过30台减少5%。 三、货梯维护保养收费标准（元/台/年）：
电梯日常维修保养操作规程
电梯日常维修保养操作规程 一、电梯维修保养安全操作。 （一）维修保养前的安全准备工作： 1、在电梯基站门口放置“检修停用”标牌； 2、关好厅门，不能关厅门时，用合适的护栅挡住入口处，防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道； 3、有人在轿顶上做检修工作时，必须按下轿顶检修箱上的检修开关，关好厅门。 （二）检修过程中的安全注意事项： 1、给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况时必须停闭电梯； 2、人在轿顶上工作时，站立之处应有选择，脚下不得有油污，否则应打扫干净，以防滑倒； 3、人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时，必须牢牢握住钢丝绳，并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，防止被其他部件碰伤。需由轿内检修人员开电梯时，要交代和配合好，未经许可不准开动电梯； 4、禁止在井道内和轿顶上吸烟； 5、检修电器部件时应尽可能避免带电作业，必须带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时，应预防触电，并应有监护人、必备的工具和材料，特别应注意电梯突然启动运行； 6、使用的手灯必须采用带护罩的、电压为36V以下的安全灯。最好使用手电筒； 7、严禁维修人员站在井道内探身，严禁维修人员两只脚分别站在轿厢顶与厅门上坎之间进行长时间的检修操作； 8、底坑深度超过1.5M的，应使用梯子上下，禁止攀附随线和轿底其他部位上下。进入底坑后，应将底坑检视灯箱上的急停开关或限速器张紧装置的断绳开关断开； 9、应尽量避免在井道内上下同时作业，必须同时作业时，上下方作业人员应戴上安全帽； 10、检修未完，检修人员需暂离开现场时，应做到： ——关闭所有厅门，暂时关不上的必须设置明显标示物，进行安全围档，并在该厅门口悬挂“危险、切勿靠近”警告牌，并派人看守； ——切断电梯总电源开关； ——排除热源，如烙铁、电焊、喷灯等。 11、检修保养工作结束后应做到： ——将所有开关恢复到原来状态，检查工具、材料有无遗落在设备上； ——清点工具、材料，打扫工作现场，摘除悬挂的告示牌；
电梯的使用与维护保养知识
电梯使用经管与维护保养规则TSG T5001-2009中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局颁布2009年5月8日 目录 第一章总则……………………………………………………………………………… (1) 第二章使用经管………………………………………………………………………… (1) 第三章日常维护保养…………………………………………………………………… (4) 第四章附则……………………………………………………………………………… (6) 附件A 乘客电梯、载货电梯日常维护保养工程（内容）和要求 (8) 附件B 液压电梯日常维护保养工程（内容）和要求 (12) 附件C 杂物电梯日常维护保养工程（内容）和要求 (16) 附件D 自动扶梯和自动人行道日常维护保养工程（内容）和要求 (19)
电梯使用经管与维护保养规则 第一章总则 第一条为了规范电梯的使用经管与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》，制定本规则。 第二条本规则适用于《特种设备安全监察条例》适用范围内电梯的使用经管与日常维护保养工作。 本规则不适用于个人或者单个家庭自用的电梯。 第三条本规则是对电梯使用经管与日常维护保养（以下简称维保）工作的基本要求，相关单位根据科学技术的发展和实际情况，可以制定高于本规则的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。。 第二章使用经管 第四条使用单位应当加强对电梯的安全经管，严格执行特种设备安全技术规范（以下简称安全技术规范）的规定，对电梯的使用安全负责。 使用单位应当购置符合安全技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。 第五条使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。 使用单位应当委托取得相应电梯维修工程许可的单位（以下简称维保单位）进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。维保合同至少包括以下内容： (一)维保的内容和要求； (二)维保的时间频次与期限；