青铜古镇民族风情园可行性研究报告定稿

第一章总论

一、项目背景

(一)青铜古镇是?妃子村?的典故

成语?人杰地灵?的意思是指有杰出的人降生或旅居过,其地也就跟着出了名。青铜古镇,环山绕水,钟灵毓秀,是个出产美人的地方。小小的青铜古镇,历史上就出过三个有名有姓的妃子。

1.妙香助夫唐中兴

唐时,青铜古镇出产的青铜宝镜在全国出了名,并被钦皇室定为贡品,朝廷还在镇上专门设置了衙门官吏专管采办进贡青铜宝镜一事。镇上做铜镜最有名的就是李家了,家有千顷良田,商铺遍布小镇,还在灵州城里开了数间铺子,他乐善好施,时常接济穷苦百姓,人称李善人。李家虽富贵一方,却有一桩烦恼事:年过半百,膝下无后,老婆没给他添一丁半男。不孝有三,无后为大。开通的老婆劝李善人为了李家香火娶妾纳小,可李善人对老婆十分疼爱,不愿意纳妾。老婆说牛首山寺庙的送子娘娘十分灵验,就动员李善人跟自己到牛首山寺庙烧香磕头,祈祷求子。一日,在回家路上,夫妻俩忽见一野狼扑倒一头小麝鹿,正要大快朵颐,情急之下,李善人和老婆又喊又跳,吓跑了野狼,把小鹿救回家,精心照养。月余,小鹿腿伤好了,放归时,那小鹿眼泪汪汪,双膝下跪,表示跪谢,一步一回头,不忍离别。突然,走远的小鹿折返回来,忽地向李善人老婆抵撞过来,把李善人老婆撞了个四仰八叉,跌倒在地,小鹿然后长嘶一声,跑隐于草丛之中。谁知这一撞,竟把李善人老婆撞开了?怀?,李善人老婆有了身孕。在小镇上,人们都传说着李家的奇事趣闻,说李善人的行为感动了菩萨,于是派神鹿?一撞开怀?。十月怀胎,一朝分娩,李善人老婆分娩生下了一个女婴。生产时李宅祥云环绕,遍屋异香。李家老来得女,全家上下好不欢喜。可仔细看时,竟发现女婴的头上生有两角,长约寸余,李家顿被忧愁所代替。用手触摸,女孩就大哭不止。村里人都说李家生了个妖怪,恐为不祥之兆,有的干脆劝李家将女

婴沉溺黄河算了,免得给李家乃至全村人带来灾难。这天,一个穿着破破烂烂的瘸腿的疯道人正好路过,说他也姓李,与这女婴有缘,今日特意赶来一会。他说他有治女婴不哭的手段,治好分文不取,治不好愿受惩罚,众人可将他的那条好腿打瘸。李家疑疑惑惑地抱出女婴,那疯癫道人接过,嘴里念念有词,用手摩顶,女婴头上的两角竟渐渐消退,直到彻底看不见为止。疯癫道人连呼?妙,妙,妙?,大家争相传看女婴脑袋上的奇迹。疯癫道人对众人说,这女天生异秉,是大富大贵之人,要李家好生抚养,二十年后必灵验。并赐名?妙香?。妙香姑娘现在芳龄二十了,果真是肤白如玉,貌若天仙,奇的是妙香姑娘腋下有股奇香,走到哪儿,那儿就是香气一片。人们都说那疯癫道人是八仙中的铁拐李,妙香姑娘是神鹿转生,所以头上有角,香气馥郁。多少官宦人一富家子弟上门求亲,妙香姑娘全部一口辞绝,连人影也不见。大家问她想嫁什么样的,妙香姑娘说自己要嫁的这位,头上生角,富贵天下,也要姓李,非此不嫁。姓李的都好找,富贵天下就难了,头上生角更是奇货难觅。妙香姑娘至今仍待字闺中。

唐天宝十四年(公元755年),发生了安史之乱。第二年七月,唐玄宗仓皇逃往蜀中,太子李亨一行人西渡黄河向灵州方向赶来。到达对岸的青铜古镇时,向船翁询问请教当地的风物轶事。老翁就告诉了李亨妙香姑娘的这些事儿。李亨听了,暗暗称奇,因为自己生下时,头上也有两角,长及寸余,后来两角渐渐隐退了。现在竟在这小小古镇遭遇了和自己一样头生两角的据说是神鹿转世的奇妙女子,妙香姑娘的三个?非此不嫁?,自己全部符合,真是天赐良缘,天作之合。李亨装作上门购买宝镜,见到妙香姑娘,果真香气迷人,聪慧伶俐,顿生爱慕之情,方恨相见太晚。李亨当晚就与妙香姑娘成了鸾风之事。后来,李亨在妙香姑娘等人的陪同下,于天宝十五年(公元756年)七月九日抵达朔方军大本营,三日后在灵州南门城楼举行了简单的登基仪式,推尊遥在四川的唐玄宗为太上皇。在四海近乎分崩离析的严峻时刻,李亨在灵武举起平叛的大旗,极大地鼓舞了全国各地的抵抗运动,从政治上扭转了玄宗出逃后全国平叛战争的被动局面。后来,妙香姑娘又出主意让唐肃宗借得回纥兵,乘机反攻,先后收复了西京长安和东京洛阳。

妙香姑娘助夫兴唐,为青铜古镇留下了一段佳话。

2.元昊移情失皇位

西夏时,青铜古镇没藏氏家生下一女,此女出生时头顶盘旋着一团黑云,氤氲馨香,久久不散,因此女孩被起名为没藏黑云。一个瞎眼的算命仔细摸过没藏黑云骨相,断言此女大富大贵,有王妃之命。李元昊还是小孩子时就邂逅了没藏家族的美女没藏黑云。黑云比元昊大4岁,但元昊对黑云一见钟情,说长大了要娶没藏黑云当媳妇。12岁时的一天,李元昊在战场上得到了一盒紫色的绢花,他把它送给了16岁的没藏黑云,他说要帮她插一朵在她如瀑如云的鬓发上。但没藏黑云开始没嫁给李元昊,她的第一任丈夫是西夏开国元勋野利遇乞将军,西夏三朝元老野利仁荣国相的儿媳,皇后野利氏的亲嫂子。因野利遇乞将军被俘生还,元昊起疑心,遂处死了自己的结义兄弟,抛野利皇后及全族500人于黄河。没藏黑云被都兰皇后安排回老家青铜古镇的青铜寺为尼,并改名为青铜黑云,号没藏尼。为了换救自己的命运,没藏尼将一朵紫绢花交与野利浪烈,让其交给李元昊。野利浪烈在途中遇到了皇太子,两人一见如故,结为好友,野利浪烈请皇太子代为将绢花送与元昊。生性风流的李元昊睹物思人,连夜跑到青铜寺与黑云幽会。没藏黑云超凡脱俗的气质深深吸引了李元昊。元昊喜欢和拥有很多女人,可是他的真爱却只给予了黑云,没藏黑云在元昊心中的地位是任何一个人都无法取代的。为了讨好没藏黑云,在青铜古镇,李元昊修建了大佛寺。后又在大佛寺旁建了避暑宫,?金屋藏娇?,日夜与没藏黑云游宴作乐。李元昊极度宠幸没藏黑云,就把没藏黑云的弟弟没藏讹庞封为国相。后来,?爱妃?没藏黑云在大佛寺竟怀上了李元昊的龙种。就在没藏黑云身怀六甲之时,李元昊这个老色鬼,竟在太子宁令哥的婚礼上看上了貌美的儿媳妇没移氏,他极度猥亵地对着自己那兴高采烈的儿子说了一句:?宁令哥,你这套新郎的衣服,还是换我穿上吧!?还没等宁令哥明白是怎么回事呢,这个本来应该成为他媳妇的没移氏,转眼之间就成为了自己的?母亲?。在李元昊将?儿媳妇?带上床以后,就彻底沉浸在温柔乡中了,将国事全部委托给了没藏讹庞。受没藏讹庞的唆使,宁令哥在公元1048年正月十五日晚带人悄悄潜入李元昊寝宫,

刺杀(劓鼻)元昊,因失血过多,西夏开国皇帝李元昊三天后驾崩,享年46岁,在位17年。太子宁令哥跑到没藏讹庞家躲藏,却被大阴谋家没藏讹庞及卫士乱刀砍死。没藏讹庞遂立自己的妹妹没藏黑云腹中之子谅祚为皇位继承人。青铜古镇的美女没藏黑云在李元昊生前没有嫁给元昊,却为李元昊生下腹遗子,最后成为西夏国皇后、皇太后。

3.康熙私访幸娇娘

1679年(康熙三十六年),为了征讨勾结沙俄进行叛乱的蒙古噶尔丹,康熙离开京城经大同,渡黄河,过榆林、定边、盐池县,于三月二十七日(农历)到达宁夏城。康熙在宁夏活动18天,先后到周边的一些地方考察民俗风情,至今宁夏各地流传着许多康熙私访民间的故事。青铜古镇就流传着一个康熙夜宿山寺而得了一位美丽的妃子的传说故事。

一日,康熙私访来到牛首山下,已是黄昏时分,正好有一座尼姑庵,康熙想在此留宿。这座尼姑庵,是有来历的,《康熙朔方广武志》记载:?地藏庵、娘娘庵、大慧庵在紫金山(即今牛首山)西,明建?。因是尼姑庵,十分不便,经康熙苦苦请求,留宿庵中。康熙发现为他打扫房间的小尼姑长得美貌,便动了色念,就问她为何出家。小尼姑哭诉道:自己叫李凤贞,家住青铜古镇,先后许配了三家人,可还没过门,男人就暴死了,大家都说李凤贞是?白虎星?(民间迷信说法),用今天的话说就是克夫,再没有人敢来提亲,只得出家做了尼姑。康熙看她如此美貌,心想,你撑死也就克一克那些凡夫俗子,我堂堂一个皇上,你还能克?再说我是?青龙?,遇?白虎?不仅不相克,反而是吉兆(民间传说青龙克白虎)。也许是天意吧,那我就成全了这位小尼姑。康熙便要求和小尼姑行鱼水之欢,这小尼姑死活不答应,于是康熙便拿出证明自己身份的蛟龙手帕给小尼姑看,小尼姑一看真是皇上,不答应也不行啊。于是,小尼姑半推半就,娇羞妩媚,两情相悦,缠绵缱绻。事毕,康熙又拿出一块玉佩做信物,答应以后接李凤贞进宫做嫔妃。不知是康熙逢场作戏,忘了自己的誓言,还是压根儿就没当回事,反正这一走便杳无音讯。不久,小尼姑生下一名男婴,传说这小男孩就是康熙的十四昭列。一次,小尼姑听说征讨西番的赵将军得胜还朝经过此地,便藏在青铜

古镇的芨芨滩的一座石桥下等候。赵将军来到桥上,战马却止步不前,长嘶不停,于是下令搜索,在桥下发现了李凤贞母子俩。李凤贞说明了与康熙相识相交的来龙去脉,并拿出康熙的蛟龙帕和玉佩作证。赵将军大喜,于是一路护送李凤贞母子俩进了皇城。康熙封李凤贞为西宫娘娘。因李凤贞和皇子藏身于芨芨滩,终使父子团圆,就赐名芨芨滩为青龙滩,赐名石桥为青龙桥。这也就是芨芨滩改名的由来。

(二)古镇建设

青铜古镇坐落于黄河青铜峡大峡谷旅游区入口处,规划占地面积600亩,分两期建设,一期于计划2015年全部建成,概算投资为1.2亿元。一期工程已完工,已建设仿古商业用房2.1万平方米。分为河源组团、渠城组团、水城组团三个组团设计,主要用于旅游纪念品展销、休闲娱乐、民族特色餐饮、商务宾馆等。此外,还将有记录水利发展史的水利工程博物馆。

该项目依托青铜峡市秦汉古渠高品位的非物质文化遗产、优越的黄河水系生态环境资源,充分利用地处青铜峡黄河大峡谷旅游区入口区的地理区位优势进行规划建设。建成后的青铜古镇以?青铜古镇,塞上水城?为品牌,集黄河文化体验、古渠古镇观光、特色休闲接待等为主导功能,充分利用青铜峡黄河大峡谷旅游区的地理区位优势,借助悠久的黄河水利开发历史和厚重的农耕文化,着力打造成为沿黄乃至周边地区独具特色的文化和生态旅游小镇。

青铜古镇是宁夏沿黄城市带建设重点项目,是黄河金岸标志性建筑之一。位于青铜峡市青铜峡镇黄河铁桥南、秦汉渠西侧。古镇建于2000年11月,总占地221亩,建筑面积2.1万平方米,总投资1.12亿元。

青铜古镇建设项目依托青铜峡市秦汉古渠高品位的非物质文化遗产、优越的黄河水系生态环境资源、以及地处青铜峡黄河大峡谷旅游区北入口区的地理区位优势进行规划建设。总体规划设计为河源组团、渠城组团、水城组团三个功能建筑组团群落。其中,河源组团建筑面积为8904.7平方米,主要用于旅游纪念品展销和休闲娱乐;渠城组团建筑面积为6030平方米,主要用

于民族特色餐饮和休闲居住;水城组团建筑面积为5740平方米,主要建设高档商住宾馆,用于旅游住宿,会议接待等;其他公益(管理房、戏台、厕所等)为1400平方米。

仿明清风格建筑特色的餐饮街区、青铜峡镇集镇商业服务中心、余桥少数民族特色村庄围绕古镇星罗棋布。古镇内建设有雄伟大气的宁夏水利博物馆、九渠广场等文化休闲设施。现在,已建成的青铜古镇具有以黄河文化体验、古渠古镇观光、特色休闲接待为主导的旅游服务功能,与中华黄河楼,黄河文化展示园,黄河缤纷园、黄河生态园、青铜峡黄河大峡谷、黄河铁桥、108塔,大禹文化园,中华黄河世纪坛、青铜峡库区鸟岛等景区连为一体,成为青铜峡市?印象黄河彩虹之上?的旅游品牌中的一个亮点。

青铜古镇得天独厚的地理条件、积淀深厚的文化底蕴、特色鲜明的民俗风格、九大干渠的黄河水脉、纵横交织的交通网络、美丽丰实的自然和人文景观,无一不是有识之士携手共建的热土。

青铜古镇,是一个独具特色的文化和生态旅游小镇,宛如黄河岸边的新星,在宁夏全域旅游的建设大潮中,正孕育着蓄势发展的力量。

青铜峡,因一个古老动人的传说得名,因母亲河黄河水的滋养闻名,因几千年历史风云的跌宕著名,因现代工业文明的兴起与传统农耕文明的延续扬名。

青铜峡镇,地跨黄河两岸,史称塞北江南。之前理解的?塞北江南?,是这里有宁夏九大渠首,田连阡陌,沃野纵横,瓜果飘香,六畜兴旺;景色怡人,山清水秀。然而,?江南?不仅仅意味着物质的富裕,伴随人类社会的每一次跃进,人类文明的每一次升华,?江南?在现代意义上都是文明的继承和发展、文化的弘扬和繁荣的先行先试者,它包容、活跃,充满激情,紧跟时代风尚,流行先进文化。塞北的?江南?青铜峡镇,给我们的感觉也是这样。

在这里,农耕文明的文化印记不曾远去

了解青铜峡,从黄河十里长峡开始。这是黄河上游最后一个峡谷,两岸峭壁林立,山高谷深,景色秀丽,被誉为?塞上小三峡?。也有宁夏人去闻

名遐迩的雅鲁藏布江大峡谷观光,在S型的山路上被摇得七荤八素之后,观后感是青铜峡黄河大峡谷可与之媲美。更有一个古老的传说,将黄河劈山入峡演绎得很是传神,那就是大禹为解救百姓苦难,举神斧开山,一声巨响之后,一道峡谷豁然开朗,黄河水畅流无阻,满天的夕阳把牛首山的岩石染成迷人的古铜色,大禹即兴在山岩上写下?青铜峡?三个字。从此,上游农田滋润肥沃,下游旱情得到缓解,这段峡谷有了美名。为了纪念大禹,人们在他住过的山洞旁,修建了禹王庙,并写诗称赞:河流九曲汇青铜,峭壁凝晖夕阳红。疏凿传闻留禹迹,安澜名载庆朝宗。

大禹为青铜峡留名,历代先贤开沟挖渠、移民屯植让青铜峡闻名远近。从秦始皇派蒙恬率30万大军出击匈奴尽收黄河河套以南,到汉武帝遣霍去病渡黄河越贺兰大败匈奴后,秦汉两朝徙民屯驻,开渠引水,将中原先进的农耕技术引入,有力地改变了银川平原的自然景观和社会面貌;牛耕和铁质农具的使用,又使这片西北干旱高原谷稼殷积,水草丰美,牛马衔尾,群羊塞道,唯富一方。此后历朝不断开发整治,农业不断发展。

先民在青铜峡地区创造的独有的河套文明,在积淀丰富的古迹文物中流传至今,有迹可循。这里有卢沟湖遗址,面积3万平方米,在广武地区羊头山脚下。是新石器时期文化遗址,为研究北方古人类的迁徙提供了重要依据。这里有广武岩画,在贺兰山南麓约120公里的广武口子门沟南的砂石梁子山上。这些岩画的凿刻年代为早期的新石器时代晚期至春秋战国到西夏时期,那些骑马放牧、巫术魔法、车辆人像,表现了浓郁的北方草原畜牧生活气息。这里还有西夏李元昊的避暑宫、明长城和烽火台,清康熙年间湖广提督、宁夏广武人俞益谟墓。

这些古迹彰显着青铜峡在古代漠南军事要地的同时,又为我们提供了诸多民族融合的先民们的生产生活方式,以及他们在这片可耕可牧的富庶之地上,创造的丰富生活资源和文化资源。

在这里,工业文明的文化烙印非常鲜明

青铜峡的工业文明,先得从青铜峡水利枢纽工程说起。这个工程的形象标志是青铜峡水电厂的拦河大坝,如今它已具旅游观光的职能。大坝位于青

铜峡黄河大峡谷出口处,从1958年8月25日开工兴建,1978年建成,8台机组总装机容量27.2万千瓦。1993年5月,建成装机容量3万千瓦的附属唐渠电站,使装机总量达到30.2万千瓦,年发电13.5亿度。

?一坝横青铜,黄河任听从。灌溉兼发电,工农百业隆。?正如宁夏水利专家吴尚贤的诗所描绘的,青铜峡水电厂大坝是一个以灌溉为主,兼顾发电、防洪、防凌和满足下游工业用水的综合性枢纽工程,包括一座长697米、高42.7米的混凝土拦河大坝,6个河床闸墩式电站,两个渠首电站,7孔溢流坝,3孔泄洪闸和两岸灌溉渠首等建筑工程。青铜峡水利枢纽工程是新中国成立后,我国在黄河上游地区建起的第一个大型水利工程,也是早期西北地区主要的水利工程。它使青铜峡闻名全国,在宁夏尽人皆知。

借助黄河水资源优势,依托农业、能源、建材和包兰铁路、国道省道的便利交通,20世纪50年代末期,青铜峡镇先后建成了水电厂、水泥厂、青山实验机厂、造纸厂、铝厂、石油批发站、宁夏建筑安装工程公司等中央、自治区属企业,同时带动地方工业的迅速崛起。发展至今,辖区内有青铜峡铝业集团、宁夏大坝发电公司、宁夏金昱元化工集团公司等40家规模以上工业企业,经济总量占青铜峡全市的90%。

工业的兴起和迅速发展壮大,使得青铜峡镇工业文明的文化烙印特别鲜明。单就人口的构成来说,《青铜峡镇志》记载,新中国建立之后,因新建工厂、农场和驻军,人口迅速增加,特别是在青铜峡水电厂建设过程中,迁入人口最多。1958年宁朔县(后改为青铜峡县)净迁入人口2.2万人,主要分布在青铜峡镇。城市人口3.5万,占总人口的74%。

因为城镇人口占绝大多数,小镇上的商业服务业颇为繁荣,特色美食不少,听说峡光美食楼的小吃、饺子不错,还有金尤苏的铜锅涮也很有名。镇文化站站长马明德说,镇上的羊杂碎最好吃,他在吴忠、小坝、金积都吃过,就是没有水电厂门口那家小馆子的好吃。

因为镇上的企业众多,青铜峡镇乡村的村民出外打工,多数都在家门口。村民的生活水平和生活方式,也因此得到改善进而发生变化,在我们采访的余桥、广武等村,年轻的村民不但务工在外,就连居住,有条件的都搬到距

镇上20多公里外的吴忠或小坝去了。

在这里,现代文明的文化种子开花结果

青铜峡镇位于青铜峡市最南端,东距吴忠市区22公里,北走市区小坝镇20公里,西邻内蒙古,南接中宁县。

秋季的青铜峡镇乡村,一派丰收的景象。金黄色的原野上,水稻低下了头,玉米裂开了穗,苹果挂满了枝头,枣子涨红了脸庞。不远处的黄河水哗哗地流着,秦汉渠静静地蜿蜒着……

2015年,全国特色景观旅游名镇(村)示范名单上,青铜峡镇占有一席之地。说起这个话题,副镇长魏巍和镇文化站站长马明德简直就是滔滔不绝。

先说民族团结,那是有口皆碑。青铜峡镇乡村人口5000多,回族占65%以上,农村人均收入1万元以上。村民的日子过得比较富裕,最直观地表现在房子上,几乎村村都是新房,一村一特色。余桥村的民居青砖灰瓦为仿古建筑,同兴、同进村的突出民族特色,西滩村注重保护非物质文化遗产。马明德说,最能体现民族团结的,是尊教爱国相结合,镇上的王嘴子清真寺,将爱国教育和民族团结融入日常——当地驻军战士每周到寺里,与上寺群众一起升国旗,寺里的阿訇为战士们讲解民族风俗。沃沙村清真寺、王嘴子清真寺还设有图书室、阅览室。

再说双拥工作,那也是相当地有特色。

穿行在青铜峡镇的利民街道,迎面你会看到一座过街天桥,上面还有几个大字——?拥军桥?。一个人口不多车流不大的小镇,修一座过街天桥已经让人觉得新鲜,桥的名字还叫?拥军?,更叫人纳闷。原来,利民街横在当地驻军的营区和军事训练区之间,每到部队前往训练区,街上通行的车辆行人就要在此等候。2006年,由青铜峡铝业集团投资,集团团委和武装部组织人员施工,建起了一座高4.5米、宽2米、长28米的钢架天桥,既方便了部队生活训练,又不耽误车辆行人通过,被当地群众称为?拥军桥?。

还有利民社区的?兵妈妈谈心室?,在驻地部队,非常受欢迎。据社区书记余芳介绍,这个谈心室成立十几年了。最初是刚来的新兵想家了、训练太苦坚持不下去了,家里有难事了,喜欢打电话告诉她。余芳就去部队做做

工作,战士们很高兴。?兵妈妈谈心室?就这样应运而生,现在社区不但有兵妈妈,还有兵姐姐,她们根据了解到的具体情况有针对性地进行一对一地关怀。通过谈心室,许多战士度过了难关,在部队安心服役。

文化馆魏巍说,在青铜峡镇拥军已经是他们的?习惯性??自发性?工作,而驻地部队对地方也是贡献不小,每年的环境整治、农田水利基本建设,部队都会派人帮助地方铺路、修渠、种树。

不能不说的还有群众文化生活,那叫一个活跃。

据魏巍、马明德介绍,青铜峡镇的群众文化活动一直都很活跃。上个世纪八九十年代,村村都有文艺宣传队到各村巡回演出。随着时代的发展,文艺演出团队有所变化,但群众文化活动更加活跃,简直就是遍地开花。近些年,余桥村组成了回族妇女花儿合唱团。广武村、三趟墩喜欢庭院舞,文化大院,天天跳舞唱歌。沃沙村二组是个纯汉民村组,秋收结束后,有自己的庙会文化活动。水电厂的退休职工组织起电花艺术团,成员年龄平均55岁,近期排练的回族婚俗风情表演,大受欢迎。

二、项目概况

(一)项目名称:青铜古镇回族风情园旅游开发项目

(二)建设地点:青铜峡市青铜古镇

(三)项目性质:维修、改造

(四)项目建设单位:宁夏佰盛祥商贸有限公司

(五)项目法人:杨月媛

(六)项目建设期限:8个月

(七)建设目标、建设内容及规模

1、项目建设目标:青铜古镇是宁夏历史文化名城、优秀旅游城市。青铜古镇城市开发建设蒸蒸日上,以现代生态旅游为主打造一个青铜古镇重要大型民俗休闲旅游度假场所,集合现代旅游、商业活动、休闲农业观光的高端旅游及休闲场所,再现青铜古镇的黄河文化、历史文化、回族文化,发展壮大青铜古镇的民俗民资旅游环境。

项目建设以打造回族餐饮、回族娱乐、住宿、及回族演艺为核心,充分展示宁夏回族文风底蕴。

2.建设内容及规模

项目区总占地面积为600亩,其中一期仿古建筑群221亩。本次计划先维修、改造这些仿古建筑,充分利用河源组团建筑区发展旅游纪念品展销和休闲娱乐总面积为8904.7平方米;利用渠城组团建筑区发展民族特色餐饮和休闲居住,面积为6030平方米;利用水城组团建筑区发展高档商住宾馆,用于旅游住宿,会议接待等,面积为5740平方米;打造一间回族礼拜堂;开发民俗演出戏台;开发西侧的四合院,安排回族特困户入住,演示回族古老风俗。

(八)投资总额

本项目根据设计要求,估算新增总投资4965万元。

三、项目可行性研究报告编制依据

(一)《全国国民经济和社会发展?十三五?计划纲要》;

(二)《宁夏国民经济和社会发展?十三五?计划纲要》;

(三)《宁夏回族自治区旅游管理条例》;

(四)《旅游发展规划管理暂行办法》;

(五)《青铜峡市?十三五?旅游发展专题规划》;

(六)《中华人民共和国文物保护法》;

(七)国家计委《建设项目经济评价方法与参数》(计投资[1993]530号);

(八)《旅游景区质量等级划分与评定》标准(GB/T17775-2003);

(九)其它有关法律法规。

四、项目定位

发掘地方

1、城市:九州通衢,青铜峡市位于黄河上游宁夏回族自治区中部、宁夏平原中部银川平原之南。地处东经105°37′至106°21′,北纬37°16′

至38°15′之间,平均海拔1120-1700米,有山地、丘陵、平原三大地貌。。南北长60多公里,东西宽30多公里。

2、区位:国家级湿地。九曲黄河穿境北流,牛首、峡口两山对峙,山光水色相映,宛如开然铜镜,?青铜峡?由此而得名。青铜峡大峡谷旅游区地处宁夏黄河旅游线的中枢地段,北连银川、沙湖,南接中卫沙坡头,居宁夏平原旅游网络枢纽位置,交通便利,是南来北往游客的必经之地,旅游产品将能更好的融入银(川)——(中)卫、银(川)——固(原)旅游线路,成为游客必经、必停、必留之地,区位优势十分明显。旅游区西有包兰铁路,紧邻109国道,外围公路网线四通八达,区内拥有黄河水上交通条件。

3、人文:

古代宁夏就是一个多民族互相交往和融合的地区,汉、羌、戎、蒙古等各族人都曾生活在这里。元代时,来自西域的穆斯林大批进入中国,宁夏回族的先辈开始落居于这块土地。从此,这块神奇而美丽的土地又赋予了新的民族色彩。

宁夏是中国最大的回族聚居地区,回族人口达二百多万,他们大部分集中居住在南部山区以及灵武、同心、吴忠、青铜峡、平罗、贺兰等地,他们和汉、壮、满、蒙古族共35个少数民族共同生活在这块土地上。六百多年的生存、发展,宁夏的回族习惯了以汉语、汉字为本民族的共同语言文字,但仍保留了一些阿拉伯语和波斯语的词汇,他们诵读的经书大都是阿拉伯文。

在文化、经济生活,特别是风俗习惯上,回族具有显著的民族特点。清真寺是回族伊斯兰教活动的主要场所。在宁夏山川城乡分布着数千座清真寺,其中规模较大的有银川南关大寺、银川中寺以及明清所建的同心清真寺、韦洲清真大寺和永宁纳家户清真寺。每天清晨五点,人们都可以听见清真寺里传出召唤人上寺礼拜的唱经声。回族热情好客,温顺善良,善于经商。同心回族皮毛、吴忠涝河桥清真牛羊肉市场都文明西北。

回族源流:宁夏回族历史渊源流长,最早可上溯唐末。?丝绸之路?从西汉初辟始,就一直是连接欧亚陆路交往的交通大动脉,宁夏正处在这条商路的必经地区。唐代盛世使丝路比以往任何时候都活跃,而当时同样强大且

与唐接壤的大食国民、包括当地波斯人及已经改信伊斯兰的中亚各族穆斯林,在这支异常活跃的丝路商业大军中占很大的比重。他们从西域经河西走廊,入凉州(今甘肃武威)、景泰,之后过黄河到靖远,越干盐池、西安州到今海原县城,穿苋麻河到黑城、三营固原城,而后过开城、瓦亭、三关口出宁夏境,又经甘肃东部进入陕西,最后到达唐京长安。其中也有部分人在宁境长期逗留,成为这里最先的一批回族先民。

元朝是西域回回人大量进入中国的时期,也是宁夏有大量回回进入的发轫期。1227年蒙古军灭夏,签发大批?回回军?进驻其地,屯垦牧养,以资守御。

明代对回族所采取的怀柔政策,使回回民族族体稳定发展,人口迅速繁衍。明初,不断有大批?西域回回?归附,被安插到灵州及固原等州县,在原有的基础上形成了许多比较大的回族聚居点。到明代中后期,史书中已有了回族族体的正式记载。

回族习俗:宁夏回族同全国其他地区的回族,有着基本相同的风俗习惯。由于回族信仰伊斯兰教,所以其风俗习惯受伊斯兰教的影响很深,除教义上规定的条款以及念经、礼拜、静修等宗教仪式外,伊斯兰教的许多礼仪都已转化为回族的风俗习惯。同时,由于回族散居各地,与各兄弟民族交叉居住,在历史上不断有其他民族的成员加入回族行列,这些民族的某些风俗习惯也很自然的被带进回族之中,年长日久,逐渐演变为回族风俗习惯的一部分。

回族服饰:回族服饰的主要标志在头部。男子们都喜爱戴用白色制作的圆帽。圆帽分两种,一种是平顶的,一种是六棱形的。讲究的人,还在圆帽上刺上精美的图案。回族妇女常戴盖头。盖头也有讲究,老年妇女戴白色的,显得洁白大方;中年妇女戴黑色的,显得庄重高雅;妇女戴黑色的,显得庄重高雅;未婚女子戴绿色的,显得清新秀丽。不少已婚妇女平时也戴白色或黑色的带沿圆帽。圆帽分两种,一种是用白漂布制成的,一种是用白线或黑色丝线织成的,往往还织成秀美的几何图案。服装方面,回族老汉爱穿白色衬衫,外套黑坎肩(老乡称?马夹?)。回族老年妇女冬季戴黑色或褐色头巾,夏季则戴白纱巾,并有扎裤褪的习惯。青年妇女冬季戴红、绿色或兰色

头巾,夏季戴红、绿、黄等色的薄纱巾。山区回族妇女爱穿锈花鞋,并有扎耳孔戴耳环的习惯。

回族语言:回族在形成一个民族时,已通用汉语,但在他们使用的汉语中还夹杂有不少阿拉伯语、波斯语词汇和一些专为回族常用的特殊用语。例如?安拉?(真主)、?古兰?(古兰经)、顿亚?(世界)、?哈迪斯?(圣训)、?台克迪尔?(命运)、?法依代?(利益)、?加玛勒?(俊美)、?因散?(人类)等都是阿拉伯语;?阿斯曼?(天)、?多斯提?(朋友)、?杜什曼?(敌人)、?郭什?(肉,回族用来专指牛羊肉)、?班岱?(奴仆)、?耶克?(一)?杜?(二)等都是波斯语;?口到?(尝)、?拿散?(施舍)、?无常?(去世)、?教门?(虔诚)、?大净?(穆斯林的全身沐浴)、?小净?(穆斯林礼拜前需洗脸、手、足、及下部)等都是专为回族常用的一些汉语词。其中不少的阿拉伯语、波斯语词,可能是历史上回族先民的多种语言与汉语融合后仍保留在回族使用的汉语中语言残留现象。

回族长期以来使用汉文,在宗教活动上也使用阿拉伯文。过去在不识汉字的回族人中间,特别是阿訇们常使用阿拉伯文字母来拼写各自的汉语方言。这种记录汉语的阿拉伯文字母叫做?小儿锦?。它是一种早期的汉语拼音字母,也很有价值,是回族人民在汉语拼音方面的贡献。

回族饮食:穆斯林严格恪守《古兰经》规定,禁食猪肉,禁酒,禁食动物的血和自死动物,也不吃马、驴、骡、狗肉。伊斯兰教认为猪是不洁净的?秽物?,饮酒、赌博、拜像、求签(卜卦)是?秽行?。普遍吃羊、牛、驼等食草类反刍的偶蹄动物。

清真菜谱是宁夏回族饮食文化的重要内容,自治区首府银川的饭店餐馆50%以上是清真的。在这里人们可以品尝到不腻不膻的清真菜、清真食品,像手抓羊肉、清炖羊肉、清蒸羊肉、羊肉焖肚饭等等都是堪称脍灸人口、富有地方特色的美味佳肴。馓子,是宁夏回族传统食品之一,其配料、制作都很讲究,宁夏的馓子股细条匀,不仅吃起来香酥可口,而且讲究造型美。

盖碗茶,是宁夏回族茶文化的一大特色。盖碗,上有盖,下有托盘,碗

口大底小,造型美观,轻巧玲珑。沏茶与配料也有讲究,有所谓?八味茶?、?十味茶?等不同的沏法。通常说的?八味茶?(也叫?八宝茶?),配料有:茶叶、白糖(或冰糖)、红枣、核桃仁、桂圆肉、芝麻、葡萄干、苹果片等。饮用时将盖与碗轻轻错位,清香四溢,回味无穷。

回族礼仪:宁夏回族很讲究礼节,晚辈见了长辈,要停下来,道?色俩目?,向长辈问好,长辈也礼貌地向晚辈回?色俩目?问好。客人到家入座时,按辈份年龄入座,长者在前,晚辈在后,并不得在客人面前走动。吃饭时,先让客人吃,然后主人才动筷子。饼子、馍馍要用手掰开吃,不可囫囵啃咬或大口嚼咽。忌讳进食时出声音、喝茶用口吹或吸出声音。向客人倒水、加菜时,要向内拨、倒,很忌讳反手向外拨倒。陪客吃饭也很讲究,男客人由男主人陪同,女客人由女主人陪同,晚辈不能陪客用饭。

(1)沐浴

回族婚俗:宁夏回族的婚俗别具特色,因居住在山川、城乡的不同,婚姻习俗也不尽一致。一般在农村,男女青年情投意合,愿结良缘,女方家人首先要到男方?看家道?,即看男方的条件和为人等情况,如各方面都满意,随即通过媒人回话。男方得到佳音后,很快与媒人一道带上见面礼到女方家说:?色俩目?,女方家长愉快接?色俩目?,表明正式同意两家联姻,女儿不再许与他人。此后,男方家便择吉日,送聘礼定婚。女方家也相应给未来的?女婿娃?准备好衣、帽、鞋等礼物。到了结婚这天,双方家里格外热闹。结婚仪式主要是,当天早晨首先请刚做完?晨礼?的阿訇和满拉到家里过?尔麦里?,表示对安拉的感恩。然后是由阿訇为新郎新娘念?尼卡哈?(用阿拉伯语念证婚词),并问新郎新娘是否愿结为夫妻。回答同意后,由阿訇当众宣布:?从现在起,你们俩正式结为夫妻。?并且告诫一对新人要互敬互爱,白头到老,仪式结束后是热闹的?耍新郎?。有些地方还要将公婆耍闹一番,新郎的父母被蜂踊而至的青年人用早已准备好的墨汁或锅底黑灰,将脸涂黑,以增添婚礼的喜庆气氛。新婚之夜还要?闹洞房?。青年男女们别出心裁地让新郎新娘表演?节目?,既不出格,又使人捧腹不已,热闹异常。三天以后新郎陪新娘?回门?,即回娘家。

回族丧葬:主要是按伊斯兰教的习惯进行。人死亡称?无常?或?归真?忌用?死?字,把遗体称作?埋体?,称殡礼为?送埋体?,亡人的面容身体要美观清洁,埋体要经过修面、修胡须,理掉过长的头发,其他部位过长的毛发也要剪短或剃掉。还要修剪手指和脚趾甲,清除污垢。要用汤瓶浇水洗净埋体。

遗体要用白色布裹起来,裹布叫?克凡?。遗体要放在尸匣内,尸匣称?塔卜?。回族认为?亡人入土为安?,主张速葬、简葬。亡人在下葬前还要进行赎罪仪式,叫做?菲迪耶?。即象征性地舍散钱财,同时还要给前来送埋体的人散乜贴以求得真主对死者的赦免。在墓地要站?折那孜?,即举行祈祷仪式,送葬的人由伊玛目带领面向西为亡人进行祈祷,诵读《古兰经》的有关章节。

回族实行土葬,葬穴为长2米,宽1米深约2米的直坑,在直坑底部向西侧挖一洞(以平放遗体为限)。当埋体按照教规放入洞内后,再将洞门用土坯封住,并用黄土填满直坑,在上面筑起拱形土堆,作为标志。

回族节日:宁夏回族同全国回族一样,每年有三大节日,即开斋节、古尔邦节、圣纪节。

开斋节:开斋节是回族穆斯林对?尔德·菲图尔?(阿拉伯语)的习惯称呼。每年伊斯兰历9月是穆斯林的斋戒之月,凡符合条件的穆斯林男女,都要奉行一个月的斋戒,白天不进饮食,一月结束,望见新月,斋戒完成,次日即为开斋节。清晨起来,穆斯林们沐浴净身,换上洁净的衣服,开始在家中炸油香、馓子。上午,到清真寺参加会礼。礼拜后,还向老弱病残和贫苦之人出散乜贴,因此开斋节又叫?济贫节?。然后请阿訇为已故亲人走坟,纪念亡人。走坟后,走亲访友,相互祝贺,邀请亲戚乡邻到家,进行款待。回族穆斯林对开斋节特别重视,庆祝场面十分隆重,所以又叫?回民过年?。

古尔邦节:古尔邦节是阿拉伯语音译,又称?尔德·艾祖哈?,含有牺牲、献身之意。在伊斯兰历年的12月10日举行。这一天也是穆斯林赴麦加朝觐的第三天。古尔邦节又叫?宰牲节?,它起源于先知伊卜拉欣的传说。伊卜拉欣受到安拉启示,命他宰杀自己的儿子伊思玛仪献祭,以考验他对安拉

的忠诚。于是,伊卜拉欣将爱子伊思玛仪带到麦加城郊米纳山谷,准备宰杀爱子以表达诚意。此时,安拉派来天使送来一只黑头绵羯羊代替伊思玛仪牺牲。从此古尔邦节宰牲便成了穆斯林的传统庆典。节日这一天,回族穆斯林沐浴洁身后,穿上节日的盛装,到清真寺去参加会礼。之后走坟,回家举行宰牲仪式。宰牲的牛、驼、羊肉除了自己食用外,还要分送亲友和贫孤之人。

圣纪节:伊斯兰教穆罕默德圣人的生辰和忌日都在伊斯兰历3月12日,所以统称?圣纪?。这一天,回族穆斯林沐浴净身后,炸油香、馓子,然后到清真寺听阿訇讲经、赞圣,讲述穆圣的嘉言懿行和功绩。之后,穆斯林在清真寺内聚餐。回族穆斯林举行圣纪的日子并不统一,一般在3月12日穆圣的诞生和逝世日,也可以在3月内任何一天。圣纪节是回族穆斯林每年一次规模浩大的庆典。

沐浴是回族最重要的风俗之一,也是重要的道德要求。回族的沐浴,可分为大净和小净。?沐?即小净,?浴?即大净。小净的洗法有若干程序:洗两手至腕部;洗两便;漱口;呛鼻;洗脸;洗两手至两肘;抹头、抹耳、抹额;洗脚至两踝骨。大净,就是用清洁的水洗涤全身。沐浴源于宗教活动,《古兰经》中讲到:?信道的人们啊!当你们起身去礼拜的进候,你们当洗脸和手,洗至于两肘,当摩头,当洗脚,洗至两踝。如果你们是不洁的,你们就当洗周身。如果你们害病或旅行,或从厕所来,或与妇女交接,而得不到水,你们就当趋向清洁的地面,而用一部分土摩脸和手。?

(2)洗涤衣服

回族重视人的外表,认为外表可以影响内心,衣服是外表的重要内容。《古兰经》中对衣服有特殊的意义:?阿丹的子孙啊!我确已为你们而创造遮盖阴部的衣服和修饰的衣服,敬畏的衣服尤为优美。?回族的解释是,真主为人类造下的衣服有三种功用,第一个功用是保护身体,第二个功用是增加美观,第三个功用是藉外表美丽人的精神。既然衣服有如此功用,对衣服就应给予相当的重视和严格要求,讲究清洁卫生就必须从衣服着手。《古兰经》上说:?你应当洗涤你的衣服,你应当远离污秽。?在回族群众看来,如果衣服脏了,加之不修边幅,蓬头垢面,既有害身体健康,又影响人的美

观,更会影响精神面貌,给人留下精神颓废、人格丑陋的印象。而衣服洗得干干净净,穿得整整齐齐,即便是旧衣服,也会使人感到舒服、优美,特别是能体现一个人良好的生活习惯和道德风貌。回族群众一般都有保持衣服清洁的良好卫生习惯。

(3)搞好家庭卫生

我们不仅注意自己身体和衣服的清洁干净,还特别注重自己居住环境的清洁。居住环境的好坏,是否清爽整洁,不但会影响人的身体健康,还会影响人的性情。杂乱无章、肮脏污秽的环境,容易使人心情烦躁、爱发脾气,甚至会做出一些不理智的事情;而清爽整洁的环境,既有利于身体健康,又有助于人涵养性情,可以使人心情平静愉快,养成良好的性格。回族在很早以前就有洒扫屋堂庭院的习惯。现在回族的多数家庭都喜欢把院子打扫得干干净净,东西放得井井有序。回族妇女更是讲究卫生,屋子里窗明几净,门帘洁白,大小物件干净明亮,令人赏心悦目。

(4)禁吃污秽食物

讲究清洁卫生的道德要求,还突出地表现在饮食卫生上。伊斯兰教规,以?净洁为相依,污浊的受禁止?为原则。穆罕默德也说过?食一口不洁之物,等于废四十日的功修?。在伊斯兰教的影响下,回族在世世代代的生活中养成了禁食的习惯。依据《古兰经》中的规定,禁食?自死物、血液、猪肉,以及诵非真主之名而宰的动物?;回族群众对所禁食物有详尽的解释,认为?自死物?,一般死于瘟疫,其体内带有大量病菌及其它分泌物,既不鲜美,又缺少营养价值,且易罹致疾病。而?血液?,其中的静脉血带有大量的需要排出体外的新陈代谢的产物,虽然动脉含有营养,由于人们食用时无法将两者分开,只能以?不洁?而禁食。至于猪,是畜类中最污浊的,刘智在《天方典礼》中更深刻地指出猪的污秽还在于:其性贪,其气浊,其心迷,其食秽,其肉无补而多害,乐从卑污,有锯牙,好攫,啮生肉,愈壮愈惰,老者能附邪魅为祟,乃最不可食这之物也。可见,禁食猪肉的理由,已经由猪的污秽扩展到猪的性情,?性贪?、?气浊?、?心迷?都是回族所痛恶的品质,饮食联系道德,是回族道德的又一重要特征。

这四种食物是绝对禁止的,但?凡为势所迫,非出自愿,且不过分的人,[虽吃禁物]毫无罪过。回族重视人的生命,当生命危机时,为维持生命,可不必严守禁食的规定。但要适可而止,以维持生命为准,如果继续贪吃,便是越范了。体现了严格要求与灵活处理特殊情况相结合的精神。

回族还有禁酒的要求,认为酒是事端的祸首。?‘酒为诸恶之钥匙也’。是锁若开,无恶不至?,可以使?正心修身之功,一朝尽弃?。?古今来以酒灭国亡家者,不可胜纪。其败纪纲,毁伦常,皆酒之这祸烈也。??彼能易人之志,浊人之神,使智者惑,贤者愚,廉者贪,节者淫,信者迁,顺者逆,若摘缨之会,枣栗之投。杨广因之以弑帝父,禄山因之以犯国母。君臣父子,礼义廉耻,荡然逾闲。?以上引文,表明回族对?博戏饮酒?是深恶痛绝的,而禁酒的出发点是为了防止祸国殃民的恶行出现,避免道德的沦丧和人格的堕落。显然,回族夸张了饮酒的危害,把它看成是?恶魔?的行为而加以制止,在实践中是难以实现的。尤其是,回族在中国是大分散、小聚居,广泛与其它各民族交往,难免受到环境的影响。在现实生活中,回族对犯了饮酒禁律的反应,没有像犯食禁食猪肉那样强烈,但虔诚的穆斯林是禁酒的。

回族注重用水和饮水的清洁,居住在农村的回民,家里用的井窖一般都有盖,防止脏东西掉进去。回族一直有饭前洗手,饭后漱口的良好习惯,洗手、洗脸、沐浴等讲究不用回头水,也就是说要用流动的水。

(5)讲清洁要身心并重

身体与环境的清洁是基本层次,内在心灵的清洁是高层次的。回族提出,不仅要做到身体与环境的清洁,还要做到内心灵魂的清洁,即身心并重。回族重视外表的清洁,认为外表虽然是形式,但形式可以影响内容,形式上的严格规定,可以使人在心理上提高注重洁净的程度。但外表毕竟是外表,外表的洁净不等于内心清洁。那些外表清洁,内心却充满声色盈利、奸盗邪淫、谎言欺诈的人,是不可能抵住邪恶的诱惑的。大小净的目的,不仅仅是为了洗去身体上尘垢的污秽,同时要洗掉心里不清洁的污秽,内心蒙发恶念或邪念,是对大小净的最大破坏。大小净的真正意义在于,在保持外表清洁的同

时,更要保住内心的清洁,教人们由外表的向善,做到实质的向善,做到表里一致的向善,这才是真正意义上的清洁。

4、功能定位

文化形态:以青铜镇厚重的历史人文与黄河水文化为核心,延伸为

对东方文化、东方哲学的诠释,涵盖古西夏文明、佛教文明、黄河(物质、非物质)文化遗产、回族穆斯林民族风情交融的休闲度假旅游小镇。

产业链:植根于黄河文化魂脉及青铜古镇生态资源,通过特色化、规模化,形成全体系文化旅游产业经济,带动城市文化经济繁荣。

五、综合评价

1、该项目有良好的区位条件和优越的发展环境;

2、该项目创意独特,内涵丰富,发展潜力较大;

3、该项目市场广阔,周边市场辐射力强,影响力大。只要运营正常,一定能成为青铜古镇一流、省内有一定知名度的旅游休闲购物景区;

4、该项目的实施有利于新农村建设,有利于农村居民群众加快致富奔小康的步伐;整合现代农业发展的窗台基础。

5、有利于加强青铜古镇旅游资源开发利用,加快青铜古镇旅游健康快速发展;

6、项目建成后预计3年内即可收回全部投资。

总之,本项目符合地区的行业规划,具备良好的基础,加之政府高度重视,为本项目的实施创造了良好的条件。通过对本项目的可行性研究分析,认为总体设计方案规模适宜,结构合理,生产方案实用性和操作性较强,组织管理措施得当,示范带动作用大,市场前景看好,项目本身具有较好的生态、社会、经济效益。

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沭阳文化创意产业园项目可行性研究报告

一、文创产业园概念 (一)国外关于文化创意产业园概念的界定 随着文化创意产业园在西方城市的发展,相关的研究也越来越多。对文化创意产业园概念进行的探讨有德瑞克·韦恩提出的文化园区概念,Hilary Anne Frost-Kumpf提出的文化区概念。在德瑞克·韦恩看来,文化园区指的是特定的地理区位,其特色是将一城市的文化与娱乐施以最集中的方式集中在该地理区位内,文化园区是文化生产与消费的结合,是多项使用功能(工作、休闲、居住)的结合。Hilary Anne Frost-Kumpf认为文化园区指的是一个在都市中具备完善组织、明确标示、供综合使用的地区,它提供夜间活动且延长地区的使用时间,让地区更具有吸引力;提供艺术活动与艺术组织所需的条件,给居民与游客相关的艺术活动;提供当地艺术家更多就业或居住的机会,让艺术与社区发展更紧密结合。 另外Nolapot Pumhiran和Wansborough&Mageean均将文化创意产业园定义为一个空间有限和具有明显地理区域,文化产业和设施高度集中的地方。这些集群由文化企业和一些自己经营或自由创作的创意个体组成。园区内特殊活动可包括儿童玩乐的场所、图书馆、开放和非正式的娱乐场地。在这些园区中鼓励文化运用和一定程度的生产和

消费的集中。 (二) 国内关于文化创意产业园概念的界定 在我国,与文化创意产业园相关的概念有艺术园区、创意产业园区、文化产业园区等。由于我国文化创意产业园出现较晚,对文化创意产业园的研究也显滞后,主要有一些对文化产业集群的界定:祁述裕认为文化产业集群是指在地理位置上相对集中,由具有相关性的文化企业、金融机构等组成的群体;向勇、康小明认为文化产业集群就是在文化产业领域中(通常以传媒产业为核心),大量联系密切的文化产业企业以及相关支撑机构(包括研究机构)在空间上集聚,并将文化产业集群划分为核心文化产业集群、外围文化产业集群和相关支撑机构等;欧阳友权认为文化产业集群是指相互关联的多个文化企业或机构共处一个文化区域,形成产业组合、互补与合作,以产生孵化效应和整体辐射力的文化企业群落。[1] 国内至今尚无对文化创意产业园概念的统一界定。在以上国内外对文化创意产业园概念诠释的基础上,结合我国具体实情,在此尝试将文化创意产业园的概念界定为:文化创意产业园是一系列与文化关联的、产业规模集聚的特定地理区域,是一具有鲜明文化形象并对外界产生一定吸引力的集生产、交易、休闲、居住为一体的多功能园区。

民俗文化旅游度假村项目可行性研究报告

***民俗文化旅游度假村项目可行性研究报告 一、项目背景 项目名称:***民俗文化旅游度假村 项目选址:****县境内仙华山南麓 功能定位:集特色旅游、商务旅游、休闲度假、康体健身功能于一体的综合性旅游休闲文化度假村。 项目投资总额:21063万元 项目投资单位:***市**酒店有限公司 投资单位概况:***市**酒店有限公司于2001年10月设立,注册资本250万元人民币。公司地处**市稠城宾王路201号,毗邻宾王客运中心、火车站及长途汽车站,随着福田市场的兴建,公司处于义乌整个商贸区的中心点,地理位置十分优越。公司坚持以酒店经营为主营业务,稳步拓展其他业务,经过一年的快速发展,已成为一家实力雄厚、资金充裕的有限责任公司,具备了丰富的酒店经营管理经验并拥有营销策划、企业管理、项目投资等方面的专业人才,从而为本项目的实施奠定了坚实的基础。公司下辖的银龙酒店是一家三星级标准的涉外酒店,自开业以来,经营上经过逐步调整,2001年平均住房率达94%以上,2001年平均住房率达100%以上,经济效益十分显著。 二、建设内容

以**县仙华民俗文化旅游度假村项目为研究对象,着重就项目建设背景、项目实施必要性、项目市场发展前景、项目建设条件、仙华民俗园项目总体方案及建设规模、配套基础设施工程、项目投资估算和财务评价内容等进行研究。 三、建设必要性 (1)项目的建设符合浙江省旅游业总体发展战略需要 《浙江省国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》加快产业调整的任务和实施要点中,对旅游业的要求是:加快重点旅游景区、旅游基础设施和配套设施建设,优化旅游线路,加强旅游精品和旅游新产品开发促销,大力发展特色旅游、生态旅游、假日旅游、商务旅游和海洋旅游。此外,在浙江省制定的《浙江省第三产业发展纲要》中提出要将国民经济产业比重结构由“二三一”顺序向“三二一”转化,逐步形成适应经济社会发展要求的现代第三产业体系的目标,并确定了十大重点发展行业,“旅游会展业”名列其中。 本项目规划的民俗风情园、度假村、水上乐园、会议中心等旅游产品符合上述浙江省旅游业发展总体战略的需要,因而是一项极具发展前景的开发项目。 (2)项目的建设对促进浦江县经济发展、特别是旅游业的发展起重要作用

现代农业观光园项目可行性研究报告

****现代农业观光园项目可行性研究报告 班级:*** 总述姓名:*** 第一章:项目建设背景学号:*** 第二章:项目将设内容及规模 第三章:市场分析 第四章:项目地点及其生产条件评述 第五章:项目产品方案。市场方向及原材料采购 第六章:项目管理,劳动定员和培训计划 第七章:主体项目农艺设计及技术措施 第八章:项目建设进度安排及经营年限 第九章:投资估算和资金筹措 第十章:项目效益分析 第十一章:风险及敏感性分析 第十二章:建议 总述 1.项目名称:****现代农业观光园 2.项目建设单位:**** 3.项目建设地点:**** 4.项目内容规模: 项目用地总计600亩。 拟建设内容,规模为:(1)水果种植200亩(2)花卉栽植:100亩(3)苗圃:100亩,其中果树苗圃55亩,花卉苗圃45亩(4)鱼塘:30亩(5)道路,公共设施及观光设施170亩(其中道路30亩,公共设施及观光设施140亩)。 5.项目建设年限:寿命为30年,建设期3年,经营期27年,2012年完成项

目筹备,2013年投入农业项目的种植,2012年过大面积达到设计规模,2015年配套观光设施达到总体设计要求。 6.项目组织管理和培训计划:设立观光园管理处,设经理一名,副经理一名,内设办公室,生产技术部,培训技术部,市场营销部,观光服务部等。预计全园职工50人,其中管理人员十人,技术人员两名,工人三十八名。 7.项目投资计划:项目总投资:600万元,其中果树投入120万元,花卉:100万元,道路:40万元,配套设施;230万元,鱼塘;30万元,其他;80万元。 8.项目抽自己还贷计划:项目通过自筹资金、银行贷款、政府资助相结合方式解决资金。 自筹资金:200万元,其中建设资金160万元,流动资金40万元。 银行贷款:200万元,其中建设资金140万元,流动资金40万元,建设期利息20万元。 政府资助:200万元,用于各种栽植养殖等技术实验上。 9.主要经济指标: 项目总产值:13670万元 项目正常年产值:400万元 项目常年农特产税:60万元 项目正常年份生产成本:217.9万元 项目正常年经营利润:322.02万元 项目投资回收期:3.3年 第一章项目背景 现代社会,人们渴望能存优美的环境中放松、休闲。于是,同归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择,吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍,观光休闲农业,在日本、美同等发达同家20世纪70年代就已形成产业规模,进入90年代,随着我同人民生活水平的提高,观光休闲农业也应运而生。 生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目,养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中,可引入市场销售情况较好、人人爱

深圳华强高新产业园投资发展有限公司光明华强创意产业园工程可行性研究报告-广州中撰咨询

深圳华强高新产业园投资发展有限公司光明华强创意产业园工程 可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址:中国·广州

目录 第一章深圳华强高新产业园投资发展有限公司光明华强创意产业园工程概论 (1) 一、深圳华强高新产业园投资发展有限公司光明华强创意产业园工程名称及承办单位 (1) 二、深圳华强高新产业园投资发展有限公司光明华强创意产业园工程可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) (一)项目可行性报告编制依据 (2) (二)可行性研究报告编制原则 (2) (三)可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、深圳华强高新产业园投资发展有限公司光明华强创意产业园工程产品方案及建设规模 (6) 七、深圳华强高新产业园投资发展有限公司光明华强创意产业园工程总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (7) 十、研究结论 (7) 十一、深圳华强高新产业园投资发展有限公司光明华强创意产业园工程主要经济技术指标 (9) 项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章深圳华强高新产业园投资发展有限公司光明华强创意产业园工程产品说明 (16) 第三章深圳华强高新产业园投资发展有限公司光明华强创意产业园

工程市场分析预测 (16) 第四章项目选址科学性分析 (16) 一、厂址的选择原则 (16) 二、厂址选择方案 (17) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (18) 五、项目用地利用指标 (18) 项目占地及建筑工程投资一览表 (18) 六、项目选址综合评价 (19) 第五章项目建设内容与建设规模 (20) 一、建设内容 (20) (一)土建工程 (21) (二)设备购臵 (21) 二、建设规模 (21) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (22) 一、原辅材料供应条件 (22) (一)主要原辅材料供应 (22) (二)原辅材料来源 (22) 原辅材料及能源供应情况一览表 (22) 二、基本生产条件 (24) 第七章工程技术方案 (25) 一、工艺技术方案的选用原则 (25) 二、工艺技术方案 (26) (一)工艺技术来源及特点 (26) (二)技术保障措施 (26) (三)产品生产工艺流程 (27) 深圳华强高新产业园投资发展有限公司光明华强创意产业园工程生产工艺流程示意简图 (27)

市政道路可行性研究报告

文创园二号道路工程 可行性研究报告 浙江伟东规划建筑设计有限公司 二○一六年一月 文创园二号道路工程 可行性研究报告 编制单位:浙江伟东规划建筑设计有限公司 证书等级:工程咨询丙级 发证机关:中华人民共和国发展和改革委员会 证书编号: 单位负责人: 总工程师: 项目负责人: 主要参加人员: 陈晓红(高级工程师)田鑫华(工程师) 叶涛(工程师)钟煜炜(工程师)

目录 第一部分报告正文 第二部分附图 1、道路总平面图 2、道路平面图 3、道路纵断面图 4、道路标准横断面图 5、路面结构图 6、人行道平面铺装图 7、雨水汇水范围图 8、污水汇水范围图 9、排水平面图 10、雨水纵断面图 11、污水纵断面图 12、标准管位布置图

一、概述 1.1工程项目的背景、建设的必要性以及项目研究过程。 文创园二号道路工程位于桐庐县城迎春南路与320国道交叉口东南侧文创园区快内,作为以商住、展览、休闲为主的区块,丝绸博览中心、养生文化度假村等项目目前正在开发中。 1、经济的发展必将推动桐庐县城的有序扩张,而这个过程强调交通先行,随着桐庐县城区域范围的不断扩张,土地需求量不断增大,县城发展也逐步完善,作为区块配套道路,它的建成将完善县城的交通框架,使进桐庐县城的发展,为区块内的项目建设发展提供便利。 2、市政道路做为市政配套管线设施的主要载体,本工程的建成还将解决道路两侧地块市政设施配套问题,丝绸博览中心、养生文化度假村等项目的用电、用水、燃气、通信等将得到解决。 3、文创园二号道路工程的建成在改善桐庐县城交通网络、启动激活沿线土地的开发利用、有效推进桐庐县城城市化进程的同时,提升桐庐县城的城市品位,改善桐庐县城的形象。 接到建设方的设计委托后,本公司立即组织了设计项目班子对本项目的可行性研究报告进行编制,同时进行现场踏勘和收集资料,对设计方案进与建设方进行沟通和优化。

(2020)生态旅游区建设项目可行性研究报告

生态旅游区建设项目可行性研 究报告

XXXXX山生态旅游区 总体策划 X X大学旅游科研所X X省社会发展促进会 二○○三年七月

XXXXX山生态旅游区 总体策划 X X大学旅游科研所X X省社会发展促进会 二○○三年七月

策划组名单 组长: 骆静珊XX大学旅游科研所所长、教授成员: 陈仁远XX大学旅游科研所教授 段森华XX省社会发展促进会 蒋素梅XX大学旅游科研所硕士、讲师

目录 一、策划背景 -------------------------------------------------------------- 1 (一)策划依据 ----------------------------------------------------------- 1 (二)旅游区的景观价值-------------------------------------------------- 3 (三)旅游区的区位交通优势 --------------------------------------------- 4 二、旅游区现状 ------------------------------------------------------------ 4 (一)旅游区基础条件 ---------------------------------------------------- 4 (二)旅游区开发现状 ---------------------------------------------------- 5 (三)旅游区开发面临的主要困难和问题---------------------------------- 6 三、旅游客源市场现状与预测 ---------------------------------------------- 6 (一)客源市场现状分析-------------------------------------------------- 6 (二)市场发展趋势预测-------------------------------------------------- 7 四、总体构思与创意策划 --------------------------------------------------- 7 (一)指导思想与开发原则------------------------------------------------ 7 (二)旅游区性质定位 ---------------------------------------------------- 9 (三)旅游开发模式------------------------------------------------------ 9 (四)旅游形象策划------------------------------------------------------ 9 (五)旅游产品策划----------------------------------------------------- 12 五、旅游功能分区与项目策划 --------------------------------------------- 13 (一)百花岭-江苴旅游片区---------------------------------------------- 13 (二)潞江旅游片区----------------------------------------------------- 17 (三)芒宽旅游片区----------------------------------------------------- 21 六、旅游资源与环境保护 -------------------------------------------------- 24 (一)旅游环境评价----------------------------------------------------- 24 (二)旅游环境容量测算------------------------------------------------- 24 (三)旅游环境保护的基本措施------------------------------------------ 25 (四)高黎贡山自然保护区保护------------------------------------------ 26 (五)社区与小城镇的建设与整治---------------------------------------- 27

生态旅游休闲观光园项目可行性研究报告--商业计划书

生态旅游休闲观光园项目可行性研究报告 中咨国联出品

目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (18) 2.1项目提出背景 (18) 2.2本次建设项目发起缘由 (20) 2.3项目建设必要性分析 (20) 2.3.1促进我国生态旅游休闲观光园产业快速发展的需要 (21) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (21) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (22) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (22) 2.3.5提升企业竞争力水平,有助于企业长远战略发展的需要 (22) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (23) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (23) 2.4项目可行性分析 (24) 2.4.1政策可行性 (24) 2.4.2市场可行性 (24) 2.4.3技术可行性 (24) 2.4.4管理可行性 (25) 2.4.5财务可行性 (25) 2.5生态旅游休闲观光园项目发展概况 (25) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (26) 2.5.2试验试制工作情况 (26) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (26)

创意产业园项目可行性研究报告

创意产业园项目可行性研究报告 项目可行性报告 中金企信国际咨询公司拥有10余年项目可行性报告撰写经验,拥有一批高素质编写团队,卓立打造一流的可行性研究报告服务平台为各界提供专业可行的报告。 项目可行性报告用途 1、企业投融资 此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管 理方案、技术研发等实际运作方案。 2、项目立项 此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设 定行政许可的决定》而编写,是大型基础设施项目立项的基础文件,国家发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复,决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。 3、银行贷款申请 商业银行在贷款前进行风险评估时,需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国内银行,该报告由甲级资格单位出具,通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格,但要求融资方案合理,分析正确,信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告,该文件类似用于银行贷款的可 研报告。 4、申请进口设备免税 主要用于进口设备免税用的可行性研究报告,申请办理中外合资企业、外资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。 5、境外投资项目核准 企业在实施走出去战略,对国外矿产资源和其他产业投资时,需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委,需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持 时,也需要可行性研究报告。 6、政府资金项目申报

企业为获得政府的无偿资助,需要对公司项目进行策划、设计、技术创新、技术规划等,编 写的可行性研究报告包含管理团队、技术路线、方案、财务预测等,是政府无偿资助的项目 申报的主要依据。 项目可行性报告分类 可行性研究报告分为:政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。 (1)审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;具体概括为: 政府立项审批,产业扶持,中外合作、股份合作、组建公司、征用土地。 (2)融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为:银行贷款,融资投资、 投资建设、境外投资、上市融资、申请高新技术企业等各类可行性报告。 国统调查报告网(即中金企信国际咨询公司)以专业的服务理念、完善的售后服务体系为各 界提供精准、权威的项目可行报告。 【报告说明】 可行性研究报告,简称可研,是在制订生产、基建、科研计划的前期,通过全面的调查 研究,分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种 书面材料。 项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程 等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。 可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。可行性研究报告是确定建设 项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证 的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等 进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 【相关推荐】 《创意产业园项目立项可行性报告》 《创意产业园商业策划书》 《创意产业园资金申请可行性报告》 《创意产业园项目建议书》

道路可行性研究报告

道路可行性研究报告 xx道路工程位于xx15公里处xx镇xx村,属典型的黄土高原残塬沟壑地貌特征,地形复杂破碎,致使农业生产条件恶化,农业生产水平相对落后。xx村位于xx镇川道,共有4个村民小组254户,951人,耕地总面积2100亩,2010年农民人均纯收入4189元。农作物以小麦、玉米为主,经济作物以大棚果蔬为主。 二、交通现状 该村处于xx南翼旅游环线,通村路骨架已初步形成,进村路基翻浆、沉陷等病害普遍,行车不畅,路面宽窄不一,坑洼不平,纵坡不顺,排水不畅,转弯半径偏小,严重影响着群众生产生活。按照社会主义新农村建设要求,拟对该路进行硬化。 三、项目建设的必要性和可行性 1、建设该工程是改善本村交通条件的迫切需要 目前该路面窄弯急,大棚果蔬运输困难,极大地影响着群众的生产生活,建设该路成为改善村民出行条件、解决行路难的迫切需求。 2、建设该工程有利于区域经济的发展

该路沿线为xx镇xx村大棚果蔬生产基地,该道路承担着全部运输任务,现有公路难以满足机械运输条件,主要靠小型运输机械运输,遇到阴雨天气,几乎瘫痪,销售季节正值多雨之时,极大制约了果蔬外销运输, 通过该工程的实施将会改善交通状况,可促进果蔬外运,加速资源开发利用,带动区域经济发展,帮助农民脱贫致富。 3、建设该项目是区域路网合理布局的需要 该路是该村次网道路骨架的重要组成部分,目前路况差,通行能力低,不能适应路网结构发展的需要,实施该项目可使路网更趋合理,路网服务水平有所提高,充分发挥道路作用。 4、建设该项目有利于新农村建设。 该路沿线两旁有新农村建设点,实施该工程可促使新农村建设,更好地为区域经济发展服务。 四、规划设计原则与依据

美丽乡村风情小镇建设项目可行性研究报告立项报告

美丽乡村风情小镇建设项目可行性研究报告 中咨国联出品

目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (18) 2.1项目提出背景 (18) 2.2本次建设项目发起缘由 (20) 2.3项目建设必要性分析 (20) 2.3.1促进我国美丽乡村风情小镇建设产业快速发展的需要 (21) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (21) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (22) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (22) 2.3.5提升企业竞争力水平,有助于企业长远战略发展的需要 (22) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (23) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (23) 2.4项目可行性分析 (24) 2.4.1政策可行性 (24) 2.4.2市场可行性 (24) 2.4.3技术可行性 (24) 2.4.4管理可行性 (25) 2.4.5财务可行性 (25) 2.5美丽乡村风情小镇建设项目发展概况 (25) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (26) 2.5.2试验试制工作情况 (26) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (26)

农业生态旅游园区项目可行性研究报告

农业生态旅游园区项目可行性研究报告 一、项目概要 该项目由×市×区财政局申报,×区×镇×村组织实施,农业生态旅游园区座落在×镇×村,新扩建2,460亩,建设时间从XX年9月开始,于XX年9月结束,时限3年。 主要建设内容: 1、鲜果采摘区扩建1500亩; 2、鲜花温室基地建设花卉日光温室70栋,到XX年末达到180栋,占地500亩; 3、开发历史遗迹区-日本碑和俄国坟,占地200亩; 4、鲜花观赏基地建设花卉日光温室40栋,新奇花卉品种达到20余种; 5、建设占地160亩的水上娱乐垂釣区,开发水面50亩; 6、建设占地110亩的森林浴场一处; 7、农事实践基地建设日光温室50栋; 8、建设200亩葡萄园,建日光温室50栋;规划100亩,作为新品种水果实验基地; 9、别墅渡假区建设别墅30栋; 10、园区基础设施及配套设施建设,主要是园区建柏油路、水泥路、田间作业道、整治田间排水沟、引水上山及治

河、水电配套、绿化美化等工作; 1 1、水产、花卉、果树、蔬菜新品种、新技术的引进示范推广;1 2、无公害农产品检测室的建设。 该项目总投入资金7,473万元,其中农民投入2,535万元,招商引资2,万元,村集体投入万元,市区财政自筹480万元,申请国家财政投入960万元。 二、背景分析 该园区位于×市东北部,距市中心12公里,邻近机场、港口、火车站及丹大、沈丹高速公路起点,三维交通十分便利。园区距鸭绿江断桥12公里,距虎山长城10公里,距河口度假区50公里,能增加丹东沿江旅游的景点,园区内青山绿水,山水相映,既有日俄战争遗址——日本碑和俄国坟,又有远销俄罗斯、黑龙江等国家和地区的无公害水果——燕红桃和寒富苹果;可以说,独特的地理位置,优越的自然、人文景观,发展迅猛的无公害水果、蔬菜、花卉、水产品,为发展农业生态旅游观光奠定了坚定基础。 ×是全国优秀旅游城市之一,虎山长城、鸭绿江,已成为丹东的代名词;燕红桃、寒富苹果已走出国门;×杜鹃花誉满全球;以鸭绿江公鱼为代表的水产品畅销全国。 园区扩建后,在向世人展示独特的自然、人文景观的同

传统文化创意园项目可行性研究报告范文

传统文化创意园项目 可 行 性 研 究 报 告 中咨国联出品

目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (17) 2.1项目提出背景 (17) 2.2本次建设项目发起缘由 (19) 2.3项目建设必要性分析 (19) 2.3.1促进我国传统文化创意园产业快速发展的需要 (20) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (20) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (21) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (21) 2.3.5提升企业竞争力水平,有助于企业长远战略发展的需要 (21) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (22) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (22) 2.4项目可行性分析 (23) 2.4.1政策可行性 (23) 2.4.2市场可行性 (23) 2.4.3技术可行性 (23) 2.4.4管理可行性 (24) 2.4.5财务可行性 (24) 2.5传统文化创意园项目发展概况 (24) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (25) 2.5.2试验试制工作情况 (25) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (25)

XX道路项目可行性研究报告

XX道路项目可行性研究报告 第一章总论 1.1项目基本情况 1.1.1项目名称 xx市XX大道修建项目 1.1.2项目建设地点 拟修建的**大道北起**、南至** 1.**项目承担单位 ****管委会 1.1.4项目简介 为将**打造成为生态宜居、文化产业、旅游休闲的城市新区,按照xx市人民政府常务会议纪要(**第63次)要求,**启动对**大道修建。**大道为综合性城市主干路,是**主要景观轴线。本项目共投资**亿元,道路纵向设计范围北起**,南至**,全长约**公里,路幅宽度控制为**米。 1.2项目背景及编制依据 1.2.1项目背景 **大道为综合性城市主干路,是**主要景观轴线。拟修建的**大道北起**,南至**,道路宽**M,目前路貌不佳,道路及两旁的景观不整洁。对**大道进行修建,是将xx 市建设成**的发展迫切要求,也是发挥生态优势,将**建设休闲宜居新区的需要,此外,**大道的修建改善了道路环境,使交通更加顺畅。 随着xx市影响力的扩大及旅游产业的发展,也随着**的提高,**城市发展的战略机会不容错过。**城市将有利于提高**城市品位。在此背景下,将**打造为生态宜居的、文化产业、旅游休闲的城市新区成为重中之重。 为满足城市发展的需要,为将**地区打造成生态宜居、文化产业、旅游休闲的城市新区,优先发展道路交通设施和城市配套设施成为当务之急。而作为综合性城市主干路

的**大道,路貌不佳,两旁景观不协调,无论从城市发展的角度,还是从打造生态宜居的角度、或者从优化城市道路交通系统的角度来看,都急需对**大道进行修建。 1.2.2可行性研究报告编制依据 1. xx市国民经济和社会发展第**个五年规划; 2. xx市人民政府常务会议纪要; 3.《xx市城市总体规划》; 4.《**控制规划》; 5. 国家发改委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》; 6. 其他有关专业设计规范; 7. 承建单位提供的其他各项基础资料。 1.2.3研究内容 通过对拟修建项目区域社会经济、产业布局、交通运输、自然条件等内容的详细调查、研究、分析,依据项目影响区域社会经济发展,重点研究项目建设的必要性,同时,结合现状路网和规划路网研究论证路线走向、工程方案、建设规模、技术标准、投资估算、资金来源和社会综合经济效益评价等,编制成《xx市**大道修建项目可行性研究报告》。 **研究结论 xx市**大道修建项目符合xx市城市总体规划,对加快**城市**发展的步伐,对**旅游业的长期发展,对将**有重要意义。 本项目是基础设施改造建设工程,项目的实施不仅能满足**发展形势要求,加快城市开发建设速度,更是完善了**的交通路网。工程的实施有利于改善xx市的交通环境和投资环境,有利于提升xx市的城市形象,有利于将**建设为生态宜居的、文化产业、旅游休闲城市新区,并可挖掘项目区域内土地增值的潜力。因此,本项目的实施是十分必要的。 本项目道路全长**公里,路幅宽度为**M。工程建设规划设计合理,技术方案较为成熟。

风情文化村可行性研究报告

目录 第一章总论 (3) 第二章项目投资必要性 (7) 第三章某某市场预测 (8) 第四章项目建设内容 (9) 第五章项目实施计划 (10) 第六章投资概算和资金筹措 (11) 第七章组织管理 (13) 第八章经济效益分析 (13) 第九章结论 (14) 第一章总论 一、项目名称、主办单位及负责人 项目名称: 某某某某县 某侗族风情某某村 项目主办单位:

某某某某县旅游局 某某某某县长某某乡人民政府 项目总负责人: 颜家连某某县旅游局局长 杨向东某某县长某某乡人民某某乡长 项目技术负责人: 阳盛武某某县旅游局副局长 民族舞蹈家 项目财务负责人: 安建华某某县旅游局会计师 二、编制及依据的原则 1、编制依据:某某县旅游业发展总体规划》、《湖南南山风景某某区总体规划》。 2、编制原则:严格遵某某县旅游业发展总体规划和南山总规。坚持民族化与现代化,近期建设与远期建设相结合,突出侗族特色,全面保持侗族某某村内的自然景观和人文景观,保证景点与景点之间能有机地衔接过渡,连成一片、形成整体。 三、项目背景 (一)某某县概况 地理:某某县位于湘西南边陲,沅江支流巫水上游,南岭余脉与雪峰山脉凑荟之处。历史上为楚越相交之域,有“楚南极 边”之称。地处东经109O58,~110 O 37,,北纬25 O 58,~26 O 42,。东界新宁、南连广西资源、龙胜、西邻通道、绥宁,北毗某某某某县城东南西三面高山环列,峰峦重叠,万岭参差。唯北部地势稍平,为丘岗某某区某某县平均海拔696.8某某县东二宝顶,海拔2021米,雄踞湘西南之巅某某县境和某某市最高峰。 气候:城步地处中亚热带季风湿润某某区,属中亚热带山地气候,四季分明,雨量充沛,冬少严寒,夏无酷暑,山地逆温效应明显。年平均气温16.1℃,年平均降雨量1224.8毫米。 资源:城步有着丰富的自然资源。境内森林覆盖率63.5%,

文化创意产业项目可行性研究报告

国家动漫产业综合示范园动漫数字化高端特效制作系统 可行性研究报告 XXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX年XX月

一、项目背景 进入新世纪以来,随着我国经济的发展和社会的进步,对动漫的产业化发展提出了新的要求。2006年以来,中央财政设立了专项基金推动动漫产业发展,扶持和推广一批优秀原创动漫作品,加强动漫艺术理论、人才队伍和创作方式的建设。在文化部的领导和各级政府的大力扶持下,我国动漫产业突飞猛进,创作方式不断创新,创作效率明显提高,作品数量大幅增长,作品质量稳步提高,精品力作相继涌现,创作队伍日趋成熟,动漫产业进入了快速发展的新阶段。在党的十八大报告中,首次深刻阐明了建设社会主义文化强国的战略目标,为文化产业发展擂响了战鼓,也对文化产业发展成为支柱产业指明了路径。这为中国动漫产业的加速发展提供了前所未有的良好环境。 2009年9月26日国务院正式通过并颁布了《文化产业振兴规划》,正式把以动漫产业为主体的文化产业列为中国未来重点发展的战略性新兴产业。《国家中长期科学和技术发展规划纲要(2006-2020年)》中也明确把信息产业及现代服务业列入重点领域及其优先主题。其中动漫数字化高端特效制作内容平台列为信息产业及现代服务业的一个重要分支,其要重点开发面向文化娱乐消费市场和广播电视事业,以视、音频信息服务为主体的数字媒体内容处理关键技术,开发易于交互和交换、具有版权保护功能和便于管理的现代传媒信息综合内容平台。在数字化的潮流下,深刻了解到动漫影视发展趋势,充分

认识到科技创新的引领作用,将国际最先进的动漫数字化高端制作系统引入国内动漫影视行业中来,更好的带动国内动漫影视行业的发展。 “十二五”期间,更是文化产业快速发展的机遇,以建设国家影视网络动漫实验园、国家影视网络动漫研究院为契机,重点定位在广播影视业、数字内容与动漫业、电子出版业、文化创意业。依托区域优势,秉持“文化、创意、科技”与“新型商业模式”相结合的产业发展理念,大力发展以挖掘与弘扬中华民族优秀文化为基础的文化创意产业,推动我市文化产业的大发展、大繁荣。 围绕国家在文化创意产业方面的大力支持,及文化部提出的“大动漫”产业观的指引下,2009年由天津生态城动漫园投资开发有限公司启动建设1平方公里的国家动漫产业综合示范园(以下简称动漫园)。动漫园是天津市与国家文化部贯彻落实中央文化产业振兴规划、实施部市战略合作的重点项目,也是文化部确认的与地方共建的第一个国家级动漫产业园。动漫园围绕文化部提出的“高端制作、人才培训、技术研发、产业培育、展示交易、国际交流”六大功能,打造包括技术服务平台、人才培养平台、原创孵化中心、版权交易中心、融资支持平台、展示交流平台在内的产业支持体系,打造国家级、示范性的动漫产业集聚基地、研发基地和孵化基地。平台定位于高端动漫影视制作,面向国内外高端客户提供专业支撑。 截至2012年12月中旬,生态城累计注册企业854家,其中文化创

高速公路-可行性研究报告

高速公路-可行性研究报告 前言 可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主管机关审批的上报文件。 中商产业研究院每年完成项目数量达数百个,在养老产业、商业地产、产业地产、产业园区、互联网、电子商务、民营银行、民营医院、农业、养殖业、生态旅游、酒店、机械电子等行业积累了丰富的项目案例,可对同行业项目提供具有参考性、建设性意见,为客户设计该项目的建设方案,完成包括市场和销售、规模和产品、厂址及建设工程方案、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算和评价;内容详实、严密地论证项目的可行性和投资的必要性。我们策划编制的高速公路X项目可行性研究报告在发改委、投资商与金融机构的审慎下处于同行领先水平。

【出版日期】2016年 【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】订制 高速公路项目可行性研究报告 第一章项目总论 一、项目背景 二、项目简介 三、项目可行性与必要性分析 四、主要经济指标说明 五、可行性研究报告编制依据 第二章项目建设单位介绍 一、项目建设单位介绍 二、经营业绩 三、资质证书 第三章高速公路市场分析 一、高速公路行业发展现状 二、高速公路行业市场规模分析与预测 三、高速公路市场分析小结 第四章项目总体规划 一、项目定位 二、项目功能 三、主要服务内容 第五章运营管理 一、商业模式 二、运营模式 第六章项目建设条件 一、项目选址 二、地理位置 三、交通条件 四、基础设施 第七章工程建设方案与总图布置 一、工程建设基本原则 二、总图布置方案 三、建设经济指标

某风景区旅游开发规划项目可行性研究报告

某风景区旅游开发规划项目 可行性研究报告 第一章总论 第一节概述 一、项目名称 某风景区旅游开发规划项目 二、项目承办单位 某旅游有限公司 三、项目建设地点 某市**镇**山 四、可行性研究报告编制单位 1、单位名称:某省工程咨询院 2、工程咨询资格证书编号:工咨甲9401016 3、资格等级:甲级 4、发证机关:国家发展计划委员会 5、法定代表人:周建华 第二节可行性研究的依据及范围 一、可行性研究的依据 1、国家、某省有关政策、法规、规划; 2、国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第二版);

3、现行有关技术规范、标准、规定; 4、项目承担单位提供的有关基础资料、数据; 5、项目承担单位关于委托编制本项目可行性研究告的技术委托书。 二、可行性研究的范围 根据项目单位委托要求,本项可行性研究的范围主要是: 项目的背景及必要性; 市场需求预测; 建设规模; 建设条件及地址选择; 工程报告; 土建; 环境保护和节能; 管理体制; 投资估算; 财务分析。 第三节研究结论 该项目市场前景广、经济效益较好、项目建设有利于**及胶东半岛旅游资源的开发和某旅游事业发展,是必须和可行的。 第四节主要技术经济指标 主要技术经济指标表 1.日韩风情社区

位置与范围:**山北入口,面积约100亩。 性质与功能:**山的民俗特色建筑群,主要承担居住功能,兼具景观、文化交流功能。 创意构思:改革开放以来,我国对外文化交流日益密切和频繁。我国的近邻日本、韩国先后在九十年代、世纪之初在我国掀起了一股对华文化传播热。日本的漫画、动画、围棋、料理、电视剧、流行歌曲等,韩国的影视、服饰、美容、饮食等,在我国都有相当的影响力。同时,日本、韩国对外投资相当部分投入到中国。某省与日本、韩国隔海相望,具有接受日韩投资的地缘优势。有鉴于此,针对性地开发日韩客源市场,建设日韩民俗风情社区,可望获取很大成功。 设计要求:社区分为南北两部分,南部布置日本社区,北部布置韩国社区。日本社区充分融合日本传统民俗,采用传统和室作为居所,室内布置榻榻米地板、矮方桌、布坐垫等,室外广泛栽植樱花。社区内设置相扑馆、围棋馆、清酒馆、料理店、和服店等。韩国社区汲取韩国传统民俗文化精华,设置“釜山街”、“济州岛路”等韩式街道,融合韩国“银杏大道”、“彩光天井”、“健身步道”等景观。采用韩式瓦屋作为居所,室内布置韩式家具。社区内设置酒馆、练歌房、电影院、跆拳道馆、服饰店、美容店等。 2.日韩民俗风情园 位置与范围:**山北入口,面积约150亩。 性质与功能:**山最主要的民俗休闲场所,主要承担民俗展示、舞台表演、休闲娱乐等功能。 创意构思:近些年来,神州大地掀起一股“韩流”。一时间韩式影视风靡全国,韩国影视明星的粉丝急剧扩大,韩式服饰引领时尚潮流,韩国消费电子火热销售,韩式饮食遍布大街小巷,连一向被视为小语种外语的韩国语也炙手可热。这股韩流之迅猛让人始料不及,并

农业观光园可行性研究报告

农业观光园可行性研究报告

目录 第一章总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容1.4项目综合评价 第二章项目背景 2.1项目的由来 2.2 项目建设的重要性与必要性及其意义 2.2.1 项目建设的重要性与必要性 2.2.2项目建设的意义 第三章项目总体方案设计 3.1项目建设指导思想 3.2项目规划原则 3.3项目建设内容 第四章生态农业观光园可持续发展的方向 4.1生态农业观光园可持续发展的方向 第五章研究结论与建议 5.1 方案总体描述 5.2结论 5.3建议

第一章总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 项目名称:项目建设可行性研究报告 1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位:XXXXX科技有限公司 法人代表:XXX 注册资本:XXX万元 企业类型:有限责任公司 注册地址:XXXXXXXXXXX 成立日期:XXXXXXXXXXXXX 1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 一、建设地点: 生态园座落于青龙湖镇北刘庄村,地势平坦,资源丰富二、建设规模: 生态园是一个以生态开发为宗旨,集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园,为确保产品优质高产,生态园聘请农业专家为技术指导,将畜禽的养殖与销售,果树、蔬菜的种植,以及观光休闲集于一体,总面积约为200亩。 三、建设期限: 建设期为2年 四、建设内容:

1、前期计划重点建设基础设施: (1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等,并进行具体分区; (2)兴建小型现代化的养殖中心; (3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区; (4)修建沼气池,满足生态园照明、动力等需要; (5)建设滴灌系统,发展果树种植和间种农作物; (6)修建小型会议中心; 2、后期计划: (1)兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。 休闲园规划结构为:休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。 (2)运用现代化市场营销手段,积极发展观光采摘业。 3、建立绿色产品生产基地。 进行山地资源综合开发,建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园,随着我国加入WTO,社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求,生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营,在真正走向市场化道路之前,生态园的前期产出全部由集团内部消化。 4、建设农业生态休闲观光园。

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