建筑物纠偏平移

（中冶建筑研究院华东分院）

公司具有房屋质量检测，公司具有结构加固设计与施工资质的专业公司，是一家以建筑物改造加固、结构加固改造、结构加固设计为主要重点业务的高新技术企业。

公司上属中国冶金科工集团有限公司，在结构改造工程施工方面具有完善的技术力量和强大的资金、设备支持，在该工程领域具有得天独厚的优势。

公司拥用国家建设部颁发的特种工程施工资质和安全生产许可证，且拥有多种含自主知识产权的先进设备。公司团队由理论功底深厚的博士、一级注册结构工程师和经验丰富的教授级高级工程师、高级工程师、高级技师等组成，能够较好的将理论研究与工程实践相结合。完善的现代企业管理制度、强大的专家团队、独特的设计施工理念、丰富的实践经验。

在日益激烈市场竞争下，公司凭借良好的企业信誉和自身综合实力争取到了越来越大的市场份额，先后承接北京国际企业大夏加固改造工程、国家军事博物馆加固工程、厦门集美教学楼加固工程、上海科维大厦加固工程、广州中诚大厦加固工程及斯里兰卡纪念班达拉奈克国际会议中心维修项目。所完成项目均获得甲方（业主）及监理单位的一致好评。

因此，我们将以一流的质量、高品质的服务回报客户和社会!

二、中冶加固服务内容

特种工程领域，公司主要承接工业民用建筑结构检测、鉴定及加固加层改造工程设计与施工。细分如下：

(1) 基础锚杆静压桩施工

(2) 钢筋混凝土切割、拆除

(3) 碳纤维加固、粘钢/包钢加固

(4)增大截面积加固

(5)置换混凝土法

(6)预应力加固法

(7) 种植钢筋、化学锚栓

(8) 建筑物纠偏、平移

三、加固特点：

1、一般流程是需先进行结构鉴定，然后根据鉴定报告进行加固设计、施工

2、加固应尽量少对原结构进行扰动、破坏，如可优先选用粘贴碳纤维、粘钢加固

3、加固前业主需提供房屋原建筑、结构图纸、地质资料；视工程具体情况提供相关的房屋检测鉴定报告。资料越多越好

4、加固应尽量选择先进可靠技术，然后再考虑经济合理等因素。

6、加固工程施工前一般需要对原结构进行卸荷，尽量减少二次受力的影响。

建筑物拆除工程施工合同

建筑物拆除工程施工合同发包单位：（以下简称甲方）施工单位：（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》及国家现行相关法规政策规定。经甲乙双方结合本项拆除工程实际情况和施工现场条件，认真研究，充分协商达成如下合同条款。一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地址： 3、工程范围： 4、其他现场条件开工前甲方、监理方及乙方现场交底。 5、承包方式：乙方包拆除包安全垃圾清运处置及包手续办理、包安全维护等；承包费按每平方米元。合计元。开工前乙方并向甲方交纳安全及质量保证金万元。 6、工期：自年月日至年月日止（分阶段实施，如遇风雨或不可抗力因素，工期延顺）。二、工程质量验收标准： 1、按照省市相关拆迁规定及拆除工程惯例，建筑物拆除到原地平面以及地砖清理完为准。 2、按双方约定清运完施工现场全部垃圾 3、拆迁过程中，对周边建筑物及设施按规定防护。三、双方责任义务 1、甲方责任义务：（1）、甲方委托负责施工管理工作，对工程质量、进度、安全及文明施工等进行监理；甲方协助乙方搞好施工现场协商工作。（2）、甲方负责提供施工用水、用电。（3）、甲方提供乙方相应的原设计图纸（仅供参考）。（4）、甲方对乙方的施工方案、安全措施等进行核查，发现隐患，及时通知乙方。 2、乙方责任义务（根据自己的情况还修改）（1）自拆除之日起，拆迁区域内施工安全责任全权由乙方负责。（2）乙方要保证甲方主楼（3层）完好无损。

（3）乙方需保留甲方石墎、石画完好无损交于甲方。（4）乙方应严格按照国家现行法规、政策和地方相关规章条例进行安全文明施工。认真落实安全生产责任制，坚持安全专职监管工作全面落实，不留盲区。（5）乙方在施工过程中要严格落实《施工组织方案》中的技术措施和反攻倒算规范，严禁有章不循，冒险蛮干。（6）乙方必须严格遵守地方政府关于安全文明施工的有关规定，不能污染环境，不能噪音扰民，不破坏花草树木。对施工现场及周围的构筑物及环境要采取安全措施。要设置安全警戒线和专职安全管理人员，保证施工安全和他人生命财产安全。（7）乙方对工程施工所发生的工伤事故，及他人人身伤害，包括财产损失负有全部责任。（8）乙方负有对上岗人员的技术培训和安全教育的责任和义务。（9）乙方负责办理施工中的一切手续，并负责协调周边相关单位及市容、市政、稽查、城管等部门的工作检查。（10）乙方要及时与有关部门沟通安全情况，对施工中的事故处理要及时、妥当，不推不拖。（11）拆除工地需设置必要的防护栏和明显摆警示标志，确保施工安全。（12）工程验收施工完毕后，乙方书面形式报甲方进行验收，甲方接到乙方验收申请后三天内组织相关人员按工程质量验收标准组织验收。四、付款方式：经甲方验收合格后，按乙方提供的银行帐户一次性会清，并退清安全保证金（万元整）。五、争议、违约和索赔 1、争议：本合同执行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，或请有关部门调解。当事人不愿协商，调解不成的，由西安市仲裁委员会仲裁。发生争议后，除出现以下情况的，双方应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程；（1）合同确已无法履行；（2）双方协议停止施工；（3）调解要求停止施工，且为双方所接受；（4）仲裁委员要求停止施工；（5）法院要求停止施工；（6）不可抗力。 2、违约（1）甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的义务，应承担违约责任。（2）乙方不能按合同工期完工，施工质量达不到要求或发生其他使合同无法履

建筑物平移技术在城市建设中的应用

建筑物平移技术在城市建设中的应用近年来，在大规模城市改造和房地产开发过程中，常常涉及到一些保护性的文物建筑和近代优秀建筑，由于这些建筑的特殊性及其在地块中的特殊位置，常常使规划设计顾此失彼，矛盾重重。对这些建筑采取何种保护措施直接关系到规划设计的总体布局，影响到城市改造及房地产开发的社会效益和经济效益。而采用建筑物整体迁移技术则可以很好的解决好这一问题：一方面通过平移可能完好无损的将建筑保存下来，另一方面，通过平移可以使整个地块的规划布局更趋科学合理，从而使经济效益得到明显提升。下面以两个工程实例来说明建筑物整体迁移技术及其在解决上述问题中所发挥的积极作用：工程实例一：愚园路刘长胜故居迁移工程刘长胜故居位于静安区愚园路81号，是四层砖、木、混凝土混合结构房屋。房屋始建于1916年，是刘长胜1946年在上海时的寓所，也是中共中央上海局和上海市委的秘密机关所在地。1991年公布为上海市革命纪念地点。房屋东西长14.6m,南北长14.69m，占地面积约200平方米,建筑面积约800平方米，总重约1000吨。由于要在该地段建造九百城市广场，而故居正处于规划位置的一角，如不将其迁移，不但影响到九百广场的建筑面积和综合效益，且保留下来的故居由于与九百广场太近，其历史价值也无法得到充分的挖掘。有关方面经反复论证后，决定采用建筑物平移技术将故居迁出原址，从而彻底解决这一问题。该工程于2001年4月开工，于2002年3月底结束，累计平移79.5

米，抬升45cm。目前，九百城市广场主体已经完成，迁移到位的刘长胜故居也已大修改造完毕，重新装修后拟作为党史纪念馆对中外游人开放。工程实例二：上海音乐厅整体迁移与顶升工程上海音乐厅（原名南京大戏院）位于延安东路523号，建于1930年。由何挺然等人组织的怡怡股份有限公司所购爱多利亚路（今延安东路）原潮州会馆冢地兴建。1930年3月25日以美国寰球电影公司的新片《百老汇》（Broadway）首映开幕。1951改名为北京电影院。1959年，为举办第一届上海之春音乐会，经改造后更名为上海音乐厅。上海音乐厅长48.76米，宽27.56米，总建筑面积3000平方米，为中国著名建筑师范文照设计的西方古典建筑形式的实例之一,1989年市政府公布为上海市优秀近代建筑文物保护单位。上海音乐厅以其特殊的构造特点所产生的音响效果为中外音乐家所称道，但长期以来，由于其狭小的舞台、临近延安路噪音大、周围无法停车、功能设施不全等缺点严重影响了其优势的发挥和经济效益。有关方面急需改变这种状况。随着人民广场综合改造工程的实施，上海音乐厅整体迁移也成为其中的一个重要组成部分，根据规划要求，音乐厅向东南方向平移66.4米，整体抬升3.38米。音乐厅整体平移到位后,恰处于延中三期新建绿地的中间，就像镶嵌在绿地中间的一颗明珠，不仅使音乐厅可以得到很好的保护，同时使音乐厅获得更大的扩建和发展空间，提高了其艺术品位和人民广场的文化氛围，给上海市人民奉献了一件建筑、文化艺术精品。

进度计划纠偏整改措施

中国建筑第五工程局第三建设有限公司彭山产业新城迎宾大道一期市政道路工程进度计划纠偏整改措施发放编号：CCES5B3/SC-YBDD- 发布日期：2016年 12月执行日期：2016年 12月中建五局三公司彭山迎宾大道项目部

目录一、进度计划简述 (3) 二、影响本施工计划进度的主要因素 (4) 三、具体纠偏措施 (4) 3.1、材料的运输、调配措施 (4) 3.2、施工技术措施 (4) 3.3、项目部人员管理措施 (5) 3.4、组织措施 (5)

一、进度计划简述本工程总工期约435个日历天。计划开工日期：2017年5月20日，竣工时间：2018 年7月30日，实际开工日期以甲方的开工通知为准，开工后的工期节点同向调整。我单位结合工程设计要求、施工现场环境及以往类似工程施工经验，将软基处理、排水管道回填、路基填筑、中粒式沥青混凝土等部位的完工设置成阶段性工期控制点，便于对总体施工计划的控制，具体控制时间点如下表：一段南侧节点控制（2017.5.10~2017.9.26）：节点 7月上旬7月下旬8月上旬8月下旬9月上旬9月下旬工期时间时间排水管道完工7.1 42天涵洞施工完工7.1 42天桥梁施工完工8.10 41天路基施工完工7.30 72天水稳基层完工8.15 16天道路路面完工9.1 16天工程总体完工9.26 139天一段北侧节点控制（2017.6.19~2017.9.30）：节点 7月上旬7月下旬8月上旬8月下旬9月上旬9月下旬工期时间时间排水管道完工7.30 30天涵洞施工完成7.30 30天桥梁施工完工8.10 40天路基施工完工9.10 17天水稳基层完工9.16 10天道路路面完工9.21 6天工程总体完工9.26 98天

建筑纠偏方案精编版

办公楼纠偏施工方案一、工程概况办公楼位于郑州市，由五层办公楼、六层办公楼及三层裙房构成，框架结构，采用柱下独立基础。该楼约于2003年建成。在该办公楼东侧升龙凤凰城D2地块正在施工，其基坑边缘距离五层办公楼约7.6m，距离六层办公楼约9.6m，基坑开挖深度为自然地面下约8m。二、方案依据： 1、《建(构)筑物纠偏技术规程》； 2、检测报告三、托梁抬升法纠偏施工工艺：施工准备→基础开挖→确定抬升点位置→托梁施工加固→基础加固处理→预埋铁件和垫块→千斤顶就位→结构局部拆除→顶升→空隙填实→凝固养护→千斤顶拆除四、上部结构托梁抬升法施工技术 1、上部结构托梁抬升法主要包括砌体结构托梁抬升法和框架结构托梁抬升法。 2、砌体结构托梁抬升法是在砌体墙下设置托梁形成墙梁体系，由墙梁体系和千斤顶形成新的传力体系，通过千斤顶抬升达到纠倾目的，如图 5.4.5（a）所示。 3、砌体结构建（构）筑物的抬升梁可参照倒置弹性地基墙梁设计，其计算跨度为相邻三个支承点的两边缘支点的距离。 4、砌体结构抬升梁设计必须使上部的抬升托梁与下部基础梁组成一对上下受力梁体系，并在平面内连续闭合。抬升梁、千斤顶以及底座应组成稳定的整体。 5、应确定抬升间隙和千斤顶位置的砌体开洞填充材料和要求。 6、框架结构托梁抬升法是在框架结构首层柱适当位置设置托换梁体系，由托换梁体系、千斤顶、框架柱和基础形成新的传力体系后,截断原框架柱，通过千斤顶抬升达到纠倾目的，如图5.4.5（b）所示。 7、框架结构的托换结构体系应验算正截面受弯承载力、局部受压承载力和斜截面

受剪承载力，以及断柱前、后框架结构柱端的承载力。 8、托换梁体系包括托换节点和连系梁。连系梁应有足够的刚度，并在平面内连续闭合，保证抬升纠倾过程中结构的整体性。 9、由托换梁、千斤顶、框架柱和基础形成新的传力体系，并保证组成稳定的整体。 10、应采取有效措施，保证托换结构新旧混凝土结合面协同工作，以及抬升纠倾结束后截断处结构连接的可靠性。

房屋加固的房屋平移、顶升、纠偏

房屋加固的房屋平移、顶升、纠偏中冶建筑研究总院（上海）具有结构加固设计与施工资质的专业公司，公司依托总院的人才优势和优良的有形及无形资产，构建完善、先进的研究与开发平台，确保公司产业化的顺利实施和公司的持续发展。作为上海市高新技术企业，拥有多种含自主知识产权的先进设备，拥有各类专业设计人员，技术力量雄厚，能够较好的将理论研究与工程实践相结合。房屋加固平移建筑物是一项技术含量颇高的技术，它把建筑结构力学与岩土工程技术紧密结合起来，其基本原理与起重搬运中的重物水平移动相似，其主要的技术处理为：将建筑物在某一水平面切断，使其与基础分离变成一个可搬动的“重物”；在建筑物切断处设置托换梁，形成一个可移动托梁；在就位处设置新基础；在新旧基础间设置行走轨道梁；安装行走机构，施加外加动力将建筑物移动；就位后拆除行走机构进行上下结构连接，至此平移完成。据了解，目前国内外楼房平移的世界纪录是哥伦比亚的波哥大市库德考姆大厦于一九七四年十月六日创下的。该楼房层数为八层，建筑物总重量七千七百吨，平移距离二十八点九五米。相关专家介绍，建筑物移位在国外最早发端于二十世纪的二十年代，掌握该项技术的主要是东欧、前苏联及欧美少数几个国家。中国掌握建筑物移位技术相对较晚，大约是在二十世纪的八十年代，但发展迅速，至目前为止，国外开展的建筑物平移数量是三十余栋，中国是一百三十六栋，此项技术在中国发展日臻成熟，并使中国的建筑物平移技术在世界处于领先地位。建筑物平移有哪些重大意义？建筑物平移有很多的好处，不仅保护了环境，也保护了我们的历史风貌或意义重大的建筑。建筑物平移技术将具有积极的社会意义和经济意义：因为拆迁而产生的不稳定社会因素和社会矛盾在国内非常突出，充分利用高层建筑物平移技术，不会影响民众的生活和工作秩序，并可在一定程度上避免及消除上述矛盾；中国目前每年拆除建筑物的面积高达上亿平方米，大量建筑物被拆除，造成国家固定资产的大量流失，而通过平移所产生的费用，仅占重建的三分之一至六分之一，一年可节约几十亿元人民币。此外，该项技术在中国目前大规模城市改造中，还能有效保护有价值的历史建筑和历史文物。我国掌握建筑物移位技术相对较晚，大约是在20世纪的80

进度计划纠偏措施

吕梁学院综合实验楼进度纠偏措施太原市第一建筑工程集团有限公司综合实验楼项目部二O一六年四月二十八日

工程施工进度计划对比纠偏措施为保证总工期目标的实现和形象进度节点工期满足要求，公司将在整个工程施工过程中，对工程实际进度与计划进度进行实时监控对比，当发现偏差时及时纠正：组织措施上由项目经理统一落实，协调进度，合同措施上实行工期奖惩制度；经济措施上做到工程款及时拨付，满足工程进度；技术措施上做到应用新技术提高工效和控制好关键工序。一、组织措施（一）整个工程由总承包负责检查督促分包进度计划实施情况，以便在分包超前或滞后于进度计划时实时采取纠偏措施。（二）根据施工总进度计划，在实施过程中，按节点部位绘制实际计划完成情况横道图，对照总计划和完成情况，分析出偏差的项目，在下节点部位进度计划安排中进行调整。（三）每周例会通报工程进度情况，确定薄弱环节，以解决工程施工过程中的相互协调配合问题，部署下周工作安排。二、具体办法（一）分析原因及影响，追回落后工期如果出现进度偏差，首先进一步分析此偏差对进度控制目标的影响程度及其产生的原因，要求各分包及各专业工种进行调整，定出追回落后工期的措施和时间表。（二）关键工序的纠偏措施只有关键工序进度有保证，总工期进度才能有保证。因此当实际进度出现偏差时，首先是从关键工序入手部署纠偏措施，保证关键工序、节点

工期与计划进度稳合。关键工序的调整以避免影响原定计划工期和其他工作的顺利进行为原则。 1、关键工序超前于计划进度当关键线路的实际进度比计划进度提前时，若不拟缩短工期，则结合工程实际选择资源占用量大或直接费用高的后续关键工作，适当延长其持续时间以降低资源强度或费用；若要提前完成计划，则将计划的未完成部分作为一个新计划，重新进行调整，按新计划执行。 2、关键工序落后于计划进度当关键线路的实际进度比计划进度落后时，在未完成关键线路中选择资源强度小或费用率低的关键工作，缩短其持续时间，并把计划的未完部分作为一个新计划，按工期优化方法对它进行调整。（三）非关键工序的纠偏充分地利用资源、降低成本或满足施工的需要，非关键工作时差的调整，在其最早开始时间与最迟完成时间范围内将工作持续时间进行延长或缩短。（四）资源不足的纠偏措施由于施工能力或调整不足而产生延误的情况下，采取加大人力投入或加班施工来赶上工期。若业主一时资金短缺，经共同协商后，本公司财务部将提供临时资金周转。（五）增减工作项目时的纠偏措施当增减工作项目时，重新计算时间参数，分析项目的增减对原进度计划的影响。在不打乱原进度计划总的逻辑关系的前提下，通过加大资源投入，对局部逻辑关系进行调整；

建筑物的纠偏方法有哪些

建筑物的纠偏方法有哪些随着工程改造加固越来越普遍，对既有建筑进行改造时，纠偏技术的应用越来越广泛。为了更好地完成纠偏工程任务，施工过程中要注意哪些问题？建筑物出现偏差的原因建筑物出现偏差的原因很多。由于勘察、设计、施工或者使用不当造成既有建筑物的沉降或者沉降差超过有关规定,建筑物出现裂缝、倾斜或破坏，会影响建筑物的正常使用，甚至危及建筑物的安全。此类又可以分为以下5种情况。 1、上部结构原因包括以下内容：（1）建筑物荷载偏心；（2）建筑体型复杂或荷载过大；（3）施工技术或程序不当；（4）储罐等构筑物使用荷载施加不当；

（5）风力或日照引起高耸结构的倾斜。 2、地基基础原因包括以下内容：（1）地质条件复杂，土层的压缩性等差异较大；（2）地基处理不当；（3）土体在不利条件下产生不均匀沉降；（4）滑坡、坍塌等对地基的影响；（5）地基土受污染侵蚀丧失强度和承载力。 3、建筑物在长期使用的过程中，因环境改变引起的附加沉降，造成建筑物的沉降或沉降差过大。 4、既有建筑物因改变使用功能或使用要求，引起荷载的增加，造成原地基承载力和变形不能满足要求。 5、古建筑加固中,地基或基础需要加强或补充。

纠偏技术的方法分类纠偏技术应针对不同的偏差情况，需考虑不同的技术方法。既有建筑物的纠偏方法主要有三类。第一类是对沉降小的一侧采用迫降纠偏技术；用人工或机械的施工方法使建筑物原理沉降较小的一侧掏空其局部地基土或增加土体应力，迫使土体产生新的竖向变形或侧向变形，使建筑物在一定时间内该侧沉降加剧，从而纠正建筑物的倾斜。第二类是对沉降较大的一侧采取顶升纠偏技术。第三类是这两种方法混合使用。纠偏方法分类及优缺点 1 、迫降纠偏技术迫降纠偏技术包括:堆载纠偏法、掏土纠偏法、降水纠偏法、浸水纠偏法、部分托换调整纠偏法、桩基切断纠偏法等方法。其基本原理是:采用人工或机械的方法迫使沉降小的一侧下沉,消除或减少两侧的沉降差。该方法具有如下特点:

建筑施工合同(通用版)

××项目施工合同发包人：承包人：二零××年×月××日

第一部分协议书发包人（全称）：（简称发包人）承包人（全称）：（简称承包人）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：工程立项批准文号：资金来源：自筹二、工程承包范围承包范围：施工图内除合同约定的发包人分包项目外的全部土建工程、安装工程和预埋工程的施工和竣工所需的劳务、材料、设备、施工机械和服务等全部内容（其中部分材料和钢结构由发包人提供）三、合同工期开工日期：（实际开工日期以发包人、监理人下达开工令为准）竣工日期：开工令日期加本合同总日历天数，合同工期总日历天数：天四、质量标准

工程质量标准：合格五、合同价款金额（大写）：厂房建筑面积预算价总计万元；办公楼建筑面积预算价总计万元；以上合计：（本工程为固定总价合同，施工过程中发生非建设单位要求变更，总价不予调整，甲供材料应由总价中扣除）。六、组成合同文件本合同文件包括： 1.本合同协议书； 2.本合同专用条款； 3.本合同通用条款； 4.标准、规范及有关技术文件； 5.图纸； 6.确定基准价款和材料供应数量的工程预算书；双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中的分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，具体内容详见“附件1”。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。

【CN110067404A】一种用于建筑物平移施工的纠偏系统及其纠偏方法【专利】

(19)中华人民共和国国家知识产权局 (12)发明专利申请 (10)申请公布号 (43)申请公布日 (21)申请号 201910317049.2 (22)申请日 2019.04.19 (71)申请人中建一局华江建设有限公司地址 100161 北京市丰台区西四环南路52 号中建一局1707室申请人中国建筑一局（集团）有限公司 (72)发明人陈蕃鸿　许锦林　于三力　叶梅　赖文鹍　卢皓星　黄超　郭健　曾招森　蒋洪波　王依列　陈泽锐　 (74)专利代理机构北京中建联合知识产权代理事务所(普通合伙) 11004 代理人高芳　李丹 (51)Int.Cl. E04G 23/06(2006.01) (54)发明名称一种用于建筑物平移施工的纠偏系统及其纠偏方法 (57)摘要一种用于建筑物平移施工的纠偏系统及其纠偏方法，包括轨道梁、托盘梁、顶推顶升装置、限位梁、滑动装置、纠偏千斤顶、位移传感器、液压控制系统和反力组件；限位梁设在托盘梁底部，沿着待平移建筑物迁移的方向设置；滑动装置滑动连接在限位梁两侧；反力组件设置在限位梁两侧；反力组件包括反力架和水平托板；反力架固定在托盘梁底部；水平托板连接在反力架内侧；纠偏千斤顶连接在滑动装置与反力架之间；位移传感器安装在水平托板上；液压控制系统与位移传感器、纠偏千斤顶之间分别连接。本发明解决了传统的纠偏方法中建筑物平移出现横向偏位时风险较大，不利于建筑物连续顶推施工以及不能解决建筑物旋转和沿连续曲线移位的复杂移位的技术问题。权利要求书2页说明书5页附图3页CN 110067404 A 2019.07.30 C N 110067404 A

《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)

（GF—2017—0201）建设工程施工合同（示范文本）住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局

说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进

度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

楼体结构纠偏项目施工合同

楼体结构纠偏项目施工合同甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据中华人民共和国合同法规、建筑法规的相关规定，双方本着积极合作、诚实信用的原则，就甲方委托乙方承担项目 #楼结构纠偏施工项目任务，经充分友好协商，达成如下合同内容，以资共同遵守执行。一、项目概况 1、项目名称： 2、项目地点： 3、项目内容： 1）根据结构纠偏施工图，补做纠偏施工工艺设计（纠偏施工技术方案）； 2）根据结构纠偏施工图，完成结构纠偏施工任务； 3）根据结构纠偏施工图，完成后浇带凿除及恢复任务； 4）纠偏过程中的成品保护以及完成以后破坏部位在修复。 4、承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全文明生产。二、合同工期及时间节点本工程工期天；开工时间年月日；完成日期：年月日；年月日前，完成纠偏技术方案编制，后浇带凿开完成，物料提升机安装就位。三、合同价款及付款方式 1、合同价款：含税总费用为（RMB：元）。 2、付款方式：完成第一次加载付合同额30%；楼体体位恢复正常范围且一定周期观测稳定由甲方委托观测单位出具在观测合格报告后付至合同额80%；破损部位修复完成，工完场清后一个月内付清。

四、双方责任 1、甲方责任： 1）为乙方提供结构纠偏施工图及相关倾斜下沉实测资料； 2）协调有关方面工作，提供施工用水、电及1间施工用房（用于存放施工设备、工具、小件材料），保证施工正常进行； 3）甲方对乙方工程质量、进度、安全进行监督，发现问题，应要求乙方限时整改； 4）按照合同约定，及时支付乙方工程款。 2、乙方责任 1）考察工程现状，根据结构纠偏设计施工图，完成加压纠偏施工工艺设计（加压纠偏施工技术方案）。 2）施工过程，严格控制施工质量，严格按本工程纠偏设计施工图及施工工艺设计组织施工，并接受甲方检查。加压纠偏施工过程中及时与甲方及设计单位联系，根据沉降结果，调整堆载方案，满足施工图纠偏量要求。 3）结构加压纠偏过程，严格按荷载、位移双控法、信息监测施工法组织施工（过程监测），确保原结构的安全可靠。 4）按照约定工期组织施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。 5）施工期间应文明施工，服从甲方管理。 6）做好施工过程中的成品保护措施及破损修复。 7）向甲方提供加载与变形监测过程数值记录。五、工程质量 1、乙方应精心组织施工，严把质量关。结构纠偏满足施工图要求纠偏量，后浇带施工符合相关规范及纠偏施工图技术要求，确保工程质量合格； 2、乙方应认真按照标准、规范和设计要求施工，随时接受甲方代表检查。六、工程进度 1、合同签订后，根据甲方安排，乙方及时进场施工； 2、乙方应按进度计划组织施工，接受甲方的检查、监督，按照合同工期完成施工任务。

房屋纠偏

浅析加固纠偏的施工和设计字体大小：大| 中| 小2010-03-24 11:31 - 阅读：71 - 评论：0 一、工程概况某办公楼建于1989年，7层，高度为23.1m，天然地基，采用钢筋混凝土柱下条形基础。近年来由于该办公楼附近新盖起了很多高层建筑，而该地基却没有经过特殊处理，另经过勘测发现该区生产及生活用水在建筑物附近的水管渗水较严重，使得地基土软化，最终导致该建筑物发生严重不均匀沉降。根据建设施工方提供的观测数据，本楼最大沉降差达180mm，最大倾斜率达到 11.5‰，大于《危险房屋鉴定标准》中规定的允许值7‰，局部墙体出现斜向裂缝和水平裂缝，且裂缝呈继续发展的趋势，考虑到将该建筑物拆除重建影响较大，故决定进行纠偏加固处理。二、不均匀沉降机理分析（一）地质结构根据工程勘察资料，场区地基土主要为第四系冲洪积、残坡积黏土，全场分布不稳定、不均匀，在勘探深度范围内地基土从上到下分4层：（1）素填土：以粉质黏土为主，棕色，褐黄色，施工时已挖除；（2）1）粉质黏土：棕色～褐黄色，可塑，中等压缩性，北侧缺失；2）粉质黏土：棕色～褐黄色，可塑～软塑，孔隙比较大，中等压缩性，全场分布；（3）粉质黏土：褐黄色～灰色，可塑～硬塑，含铁锰结核，仅在西南分布；（4）黏土：棕红色～褐黄色，饱和，硬塑，低压缩性，未揭穿。地基土具体物理力学指标见表1：表1 某办公楼地基土层的物理力学指标参数（二）不均匀沉降机理分析建筑物北侧地基持力层为（2）2）粉质黏土层，该层地基承载力特征值为90KPa，南

侧地基持力层局部为（2）2）层，多数为工程性质相对（2）2）层较好的可塑状（2）1）粉质黏土层，承载力特征值为110KPa，均不能满足设计要求的地基承载力特征值150KPa。由此可见，地基持力层承载力不足和土层不均匀是建筑物产生不均匀沉降的根本原因。三、纠偏加固方案设计与施工选择处理方案时，考虑到既要对不良地基进行处理，同时还需要纠偏房屋，并且施工空间狭小，不利于布置大型施工机械，故决定采用锚杆静压桩对基础加固后顶升房屋进行纠偏的处理方案，即在原基础周围设置一定数量的锚杆静压桩来强化地基并且托换加固原基础，使得建筑物满足地基承载力要求，并力求基础变形趋于稳定，倾斜不再发展，然后在房屋倾斜侧采用断柱项升来纠偏房屋。（一）锚杆静压桩基础加固建筑物地基基础加固的方法有注浆加固法、树根桩法、锚杆静压桩法等，考虑到场地地质条件及建筑物本身特点，本工程采用锚杆静压桩基础托换加固。锚杆静压桩基础加固是一种新方法，是锚杆和压桩两项技术的有机结合。锚杆静压桩的工作原理就是利用建（构）筑物白重，先在已建的基础上开凿（预留）出压桩孔和锚杆孔，然后埋设锚杆，借锚杆反力，通过反力架用千斤顶将桩逐段（预制桩段）压入基础中的压桩孔内。当压桩力和压入桩长满足设计要求时，便可将桩与基础迅速连接在一起，该桩就能立即承受上部荷载，从而减少地基土的压力，阻止建（构）筑物继续发生过大的沉降及不均匀沉降，从而达到地基加固的目的。锚杆静压桩加固方法对提高地基基础承载力效果显著且可直接观测桩的承载力，桩身质量可靠，抗震能力强，且经济有效，施工速度较快，适合在室内施工，对环境影响小，无泥浆污染，加固施工时对建筑物附加沉降小。 1．锚杆静压桩加固基础设计。由于原基础为C20混凝土条基，不能提供足够的锚杆抗拔力，首先对基础进行了加大，增加条基翼板宽度和厚度，如图1所示：新加混凝土为C30微膨胀混凝土，新旧混凝土界面应充分凿毛。新浇混凝土时预留锚

工期纠偏措施

xx学院艺术楼工程编制：审核：复审： xx建工集团第三建筑工程公司 xx学院艺术楼项目部二00六年十月十三日工期纠偏措施致： xx建设综合开发有限公司 xx深xx建设工程监理公司由我部承建的贵阳市贵阳学院艺术楼工程为贵阳市政府重点工程，工期紧，工程量大。该工程于 2006年7月13日正式进场，致 2006年10月13日工程只完成A区基础部分（ B、C、D区基础未完工），对比我部制定的计划工期滞后1个月时间。针对工期严重滞后的情况，我部作出以下分析及工期保证措施，确保工程在安全、保质的前提下按期完工。一、工期滞后原因分析： 1、外界因素 1. 1、设计基础图在进场后三周才得到；

1. 2、平场土石方期间由于土石方外运施工道路受外界影响，平场停工一周时间； 1. 3、影响施工的植被、电杆、原有房屋移植对工期也有一定的影响。 1. 4、由于水泥市场紧张，商品混凝土不能及时到位。 2、内部因素： 2. 1、项目部管理不严谨，责任制落实不到位，分工不明确。造成现场多人指挥，施工班组重复操作。 2. 2、现场与技术、现场与材料、现场与资料严重脱节，造成施工技术问题影响现场进度、材料不能及时进场、资料不能与工程同步的后果。 2. 3、基础及平场期间未安排夜间加班，造成工期滞后。 2. 4、施工班组作业人数少，造成具备施工条件的工作面无人施工，直接影响工程进度。2. 5、项目部与外界相关单位协作不好，不能及时落实相关单位的意见。二、工期补救及保证措施（9月11日~合同完工时间）： 1、按照计划工期表计算出已滞后工期，结合目前完成工程量及至合同完工的剩余时间，详细排出施工工期倒排计划。将总工期分解为周工期，用每周工

施工纠偏措施建筑物倾斜过大的纠偏方法【最新版】

施工纠偏措施建筑物倾斜过大的纠偏方法 1.组织措施，分析由于组织的原因而影响项目目标实现的问题，并采取相应的措施，如调整项目组织结构、任务分工、管理职能分工、工作流程组织和项目管理班子人员等; 2.管理措施(包括合同措施)，分析由于管理的原因而影响项目目标实现的问题，并采取相应的措施，如调整进度管理的方法和手段，改变施工管理和强化合同管理等 3.经济措施，分析由于经济的原因而影响项目目标实现的问题，并采取相应的措施，如落实加快工程施工进度所需的资金等; 4.技术措施，分析由于技术(包括设计和施工的技术)的原因而影响项目目标实现的问题，并采取相应的措施，如调整设计、改进施工方法和改变施工机具等。当项目目标失控时，人们往往首先思考的是采取什么技术措施，而忽略可能或应当采取的组织措施和管理措施。组织论的一个重要结论是:组织是目标能否实现的决定性因素。应充分重视组织措施对项目目标控制的作用。

项目目标的事前控制项目目标动态控制的核心是，在项目实施的过程中定期地进行项目目标的计划值和实际值的比较，当发现项目目标偏离时采取纠偏措施。为避免项目目标偏离的发生，还应重视事前的主动控制，即事前分析可能导致项目目标偏离的各种影响因素，并针对这些影响因素采取有效的预防措施建筑物倾斜过大的纠偏方法根据纠倾工程设计方案应编制施工计划，并要注意以下内容: 1、对整体刚度较差的建筑物，纠倾施工前先进行破损部位或建筑物整体的加固施工，防止建筑物在施工时发生倒塌。 2、要考虑建筑物地基在纠倾施工时可能产生的附加沉降，并估计纠倾后建筑物地基可能持续的变形(即滞后的回倾量)，在纠倾施工时及施工后要加强现场观测，并要采取有效的处理措施。 3、施工前要对相邻建筑物及地下设施进行一次检查或测量，要与对方协商或签订协议，采取必要的保护措施。

楼体结构纠偏施工合同

楼体结构纠偏施工合同甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据中华人民共和国合同、建筑等相关法律、法规的规定，双方本着积极合作、诚实信用的原则，就楼结构纠偏施工相关事项，经充分友好协商，达成如下合同内容，以资共同遵守。一、项目概况 1、项目名称：项目楼体结构纠偏工程 2、项目地点： 3、项目内容： 1）根据楼结构纠偏施工图，补做纠偏施工工艺设计（纠偏施工技术方案）； 2）根据结构纠偏施工图，完成结构纠偏施工任务； 3）根据结构纠偏施工图，完成后浇带凿除及恢复任务； 4）纠偏过程中的成品保护以及完成以后破坏部位在修复。 4、承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全文明生产。二、合同工期及时间节点本工程工期天；开工时间年月日；完成日期：年月日；

年月日前，完成纠偏技术方案编制，后浇带凿开完成，物料提升机安装就位。三、合同价款及付款方式 1、合同价款：结构纠偏工程项目按结构纠偏施工图设计内容含税总费用为元。 2、付款方式：完成第一次加载付合同额 %；楼体体位恢复正常范围且一定周期观测稳定由甲方委托观测单位出具在观测合格报告后付至合同额 %；破损部位修复完成，工完场清后一个月内付清。四、双方责任 1、甲方责任： 1）为乙方提供结构纠偏施工图及相关倾斜下沉实测资料； 2）协调有关方面工作，提供施工用水、电及1间施工用房（用于存放施工设备、工具、小件材料），保证施工正常进行； 3）甲方对乙方工程质量、进度、安全进行监督，发现问题，应要求乙方限时整改； 4）按照合同约定，及时支付乙方工程款。 2、乙方责任 1）考察工程现状，根据6#、7#楼结构纠偏设计施工图，完成加压纠偏施工工艺设计（加压纠偏施工技术方案）。 2）施工过程，严格控制施工质量，严格按本工程纠偏设计施工图及施工工艺设计组织施工，并接受甲方检查。加压纠偏施工过程中

建筑维修工程合同范本(完整版)

合同编号：YT-FS-5087-77 建筑维修工程合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

建筑维修工程合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 **维修合同甲方:**公司乙方：***公司根据《中华人民共和国合同法》及有关法律，经甲乙双方友好协商，一致同意按下列条款签订本合同：第一条：工程概况 1、工程名称：*****维修合同 2、工程地点：****公司 3、承包方式：包工包料(甲方认质认价) 第二条：工程期限、合同金额、付款方式 1、本合同工期为**天 2、工程总造价：****元整，大写：******整。本合同签订生效后，乙方制作安装完工后，待甲方验收

合格，无扣减事项后，**天内甲方以支票方式付全款，乙方需出具由税务局监制的有效发票。第三条：双方责任及义务 1、乙方必须按照设计图纸及甲方的要求保质、保量的进行施工，如工程质量不符合相关规定，乙方负责无偿修理或返工，否则将赔偿甲方的一切损失。 2、乙方必须按双方约定的时间完工，如发生不可抗力因素，工期顺延。否则，视为违约，并赔偿甲方工程总造价10的违约金。 3、使用过程中，如出现质量问题，乙方在得到甲方通知后应及时负责维修。第四条：违约责任 1、乙方采购的材料必须保证质量，且是符合设计要求的合格产品。否则，应及时、免费按照甲方要求更换并赔偿甲方的损失。 2、合同纠纷解决方式：法院起诉。本合同正本一式四份，甲方执三份，乙方执一份，均具有同等效力，本合同自签订之日起生效。

工程设计进度管理及纠偏措施

项目设计进度管理及纠偏措施设计进度控制中，控制原则与保证措施是基础工作，同时还要掌握常见的一些时间节点，提前做好规划。对于进度控制中出现不同程度的偏差，应因地制宜采取不同的解决办法，并分析其原因进行偏差调整。控制原则（1）根据项目工程内容和进度要求编制设计任务书，依据设计合同制订设计总进度计划，明确各阶段设计内容和范围，明确各设计阶段时间要求。（2）结合设计总进度计划编制各阶段的设计计划，督促设计单位保证层层落实。工程部、项目部、设计单位都须指定负责人，以确保整体目标实现。保证措施（1）依据项目工程总体要求编制初步设计、施工图设计和审图计划，以此向设计单位布置任务或签定设计合同时加入时间要求。（2）依据项目工程实际情况向设计单位及时提供设计基础资料。（3）专业设计单位编制设计计划时应经总设计单位或建设单位进行综合平衡确认，并在设计过程中定期检查、协调不同专业、不同阶段的配合关系，合理调度。（4）在各阶段设计过程中与设计单位进行交流，及时沟通解决设计过程中的问题。

（5）定期和不定期检查计划实施情况，分析出现偏差的原因，并进行相应调度，保证各阶段按计划执行。关键节点（1）项目设计基础资料移交。（2）地质勘探、前置审查。（3）初步设计、内审、评审。（4）施工图设计、内审、审图。（5）各专业设计。偏差调整不同的偏差应采取不同的应对措施：（1）出现设计进度计划偏差时，及时通知设计负责人督促设计单位采取措施弥补，并形成《设计交流信息记录表》；（2）出现初步设计与方案设计偏差时，以书面形式通知设计单位负责人，通知地产部、前期部及相关领导召开专题会讨论确定；（3）出现施工图与初步设计偏差时，以书面形式通知设计单位负责人，结合设计过程，分析出现的设计偏差，协同设计单位共同制订措施；解决燃眉之急后，必须查清出现偏差的原因，必要时应进行总结整理，以免重蹈覆辙。

某办公楼纠偏加固方案

***纠偏加固设计施工组织设计方案 ******公司 ***年十月三十日

***纠偏加固设计编制：赵永辉审核：谢雄耀批准：张卫海 ***** *****年十月三十日

1 综合说明 1.1 工程概况 ******，该办公楼由上海市建筑科学研究所设计室设计，浙江省东阳市建筑安装工程公司施工，建于1992年。该办公楼为5层钢筋混凝土框架结构，房屋高度为18m，平面形式呈“凹”型。建筑面积3485m2，地上五层（局部六层）、半地下室房屋，为5层框架结构，原使用功能为办公和招待所。房屋各层层高为：底层4.2m，二～五层均为3.35m，局部有突出屋面的楼梯间和电梯机房，南楼梯间上设臵水箱；房屋1-3轴和7-10轴范围设臵半地下室；房屋室内外高差为1.15m。A轴以西为悬挑走廊，10轴以南也为悬挑。房屋柱截面为400×400mm，框架梁截面尺寸一般为250×570mm，连梁截面尺寸一般为250×550mm，西走廊悬挑梁为变截面梁，根部为250×650mm，端部为250×550mm，10轴以南的悬挑梁截面为250×650mm。楼、屋面板多为多孔预制板，局部卫生间等部分为现浇楼板，现浇板厚100mm。混凝土强度除底层柱为300＃，框架柱梁主筋为II级钢，箍筋为I级圆钢。房屋基础为钢筋混凝土单向条形基础，条基宽有3500mm、4000mm、5500mm等多种，基础梁截面有500×800mm、500×1000mm、500×1100mm等三种，基础埋深为-2.5m。房屋在使用过程中发现房屋存在严重沉降和墙体开裂现象，为了保证房屋安全，上海市华能实业公司特委托同济大学房屋质量检测站对该房屋进行安全可靠性进行检测与监测，并出具安全评估报告。经现场监测，房屋的最大倾斜已达到12‰，远超过规范允许范围，沉降仍在继续，倾斜还在发展，亟待纠偏加固，为此上海华能实业公司拟委托我单位对房屋进行纠偏加固设计与施工的方案编制。