2014一建_法规_精讲_陈印_第1章_第3讲_打印版
2014年一级建造师考试主讲人:建设工程法规及相关知识(精讲班)
陈印
担保
题量1~2题
主要考核点2013年2012年2011年主合同无效,担保也无效
担保方式比较
保证√保证方式、期
间√保证期间的
性质
√主合同变更
抵押√抵押权实现时
的清偿顺序√不得抵押的财产,抵押的范围
质押
留置√定金
【担保合同的从属性】
主合同无效,相应的担保也无效,但法律另有规定的除外。
【模拟题】某施工单位通过行贿中标某大型项目,并向项目建设单位提交了某银行出具的工程履约保函。目前工程已经实施过半,经其他投标人投诉,招标主管部门调查认定行贿谋取中标情节属实。则()。
A.施工合同无效,履约保函有效
B.施工合同无效,履约保函也无效
C.施工合同有效,履约保函也有效
D.施工合同与履约保函效力没有相关性
【答案】B
【模拟题】甲建筑公司与乙设备出租公司约定,如果此次施工项目中标,就租赁乙公司六台施工设备,并交付了10万元定金。但是,甲建筑公司后来没有中标,也就没有租赁乙公司的塔吊,则()。
A.这10万元定金归乙所有
B.乙应该返还甲20万元
C.乙应该返还甲10万元
D.乙有权要求甲赔偿损失
【答案】C
【担保方式比较】
人的担保保证第三人提供
物的担保抵押可能是债务人本人,
也可能是第三人提供
不转移占有动产、不动产质押转移占有动产、权利
留置
债务人本人提供
转移占有动产
金钱担保定金转移占有
2013-42 在下列担保方式中,只能由债务人而非第三人提供担保的是()。
A.抵押
B.保证
C.质押
D.留置
【答案】D
2009-42 在下列担保方式中,不转移对担保标的占有的是()。
A.定金
B.质押
C.抵押
D.留置
【答案】C
【模拟题】不动产可以依法()。
A.抵押
B.抵押或质押
C.抵押或留置
D.抵押、质押或留置
【答案】A
【保证】
保证人
主合同
债权人债务人
【保证合同当事人】
2008-51 甲施工单位向乙银行申请贷款200万元,甲提交了丙汽车制造厂为其出具的还款付息保证书。该保证合同主体是()。
A.甲与乙
B.甲与丙
C.甲、乙与丙
D.乙与丙
【答案】D
【保证人资格】
2009-48 按照《担保法》的规定,可以作为保证人的是()。
A.厂矿的职能部门
B.有限责任公司
C.政府机关
D.高等学校
【答案】B
【保证方式】一般保证
连带保证债权人
保证人
债务人
起诉并执行
保证期间
债权人
保证人
债务人
保证期间
【模拟题】建设单位向施工单位提供了某商业银行出具的工程款支付保函,该保函为一般保证。后建设单位到期不能支付工程款,则施工单位应当在保证期间(),仍不能清偿的部分,才可以向商业银行主张保证责任。
A.经多次催告无效
B.经商业银行调解无效
C.经商业银行起诉建设单位并胜诉后
D.起诉建设单位并强制执行完毕后
【答案】D
【保证合同约定不明】
有约定的无约定或约定不明的
保证方式
按约定按照连带责任保证
保证期间按照主合同履行期限届满起6个月
保证范围按照全部债务(主债权+利息+违约金、损害赔偿金+实现债权的费用)
2005I-95 甲企业与乙银行签订一份50万元的贷款合同,丙企业在贷款合同的担保人栏目中加盖了企业印章。现甲企业逾期没有还款,对于该债务清偿表述正确的有()。
A.乙银行有权要求甲企业对50万元债务承担全部责任
B.乙银行有权要求丙企业对50万元债务承担责任
C.乙银行只能通过司法途径要求甲企业承担责任后,才可要求丙企业承担责任D.乙银行有权要求甲企业对30万元承担责任,丙企业对20万元债务承担责任
E.乙银行有权要求甲企业与丙企业对50万元债务平均分摊责任
【答案】ABDE(C是一般保证的最典型特征,注意掌握下划线)
【模拟题】下列选项中不属于保证担保范围的有()。
A.主债权
B.抵押权
C.主债权的利息
D.违约金
E.维权律师费用
【答案】BE
【主合同变更对保证责任的影响】
保证期间,债权人依法将主债权转让给第三人的,(无需保证人同意)保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的,按照约定。
保证期间,债权人许可债务人转让债务的,应当取得保证人书面同意,保证人对未经其同意转让的债务,不再承担保证责任。
债权人与债务人协议变更主合同的,应当取得保证人书面同意,未经保证人书面同意的,保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的,按照约定。(注意此规定有重大瑕疵,根据担保法解释,这里的变更只有加重了保
证人负担,对加重的部分,保证人不承担责任;如果是减轻了
保证人负担的,保证人当然仍应继续承担。)
结论:主合同变更导致保证人责任加重的,非经保证人书面同意,
保证人对加重部分不予承担
2004I-59甲乙双方签订合同时,丙方向甲方提供合同担保。履行过程中,甲乙双方通过协商对合同作了重要变更,但甲方未将变更事项通知丙方。合同部分履行后,甲方的严重违约行为导致与乙方解除合同。则对变更事项中损失部分的处理原则是由于()。
A.甲方未将变更事项通知丙,损失由甲乙双方承担
B.甲方未将变更事项通知丙方,丙方赔偿该部分损失的一半
C.丙方提供了合同担保,应承担全部赔偿责任
D.甲方未将变更事项通知丙方,丙方对该部分损失不承
担保证责任
【答案】D
2011I-69甲企业向乙银行借款100万元,由丙企业做保证人。合同签订3个月后,甲与乙协商,将贷款金额增加到150万元,甲和乙通知了丙,丙未予答复。后甲到期不能偿还债务。关于该案中的保证责任承担的说法,正确的是()。
A.丙应承担150万元的保证责任,因为丙对甲和乙的通知未予答复,视为默认B.丙不再承担担保责任,因为甲与乙变更合同条款未得到丙的同意
C.丙不再承担保证责任,保证合同因甲、乙变更了合同的金额条款而致合同无效
D.丙对100万应承担保证责任,增加的50万元不承担保证
责任
【答案】D
【模拟题】某工程建设项目,建设方甲,施工方乙,投资担保公司丙提供工程款支付保证担保。下列表述中错误的是()。
A.甲丙之间应签订保证合同
B.甲乙协商延长了施工合同的工期,通知丙后丙继续承担保证责任
C.甲乙协商延长了施工合同付款期限,取得丙口头同意后丙继续承担保证责任
D.甲乙协商增加了施工合同付款数额,取得丙书面同意后丙继续承担保证责任
E.甲将在建工程转让给丁,应当取得丙的书面同意,否则丙不再承担保证责任
【答案】ABC