万科地产水暖工程技术标准宣贯

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采暖热水参数：60/50℃或55/45 ℃或45/35 ℃分集水器

装修房

(建筑安全)谈水暖工程的管理与控制.docx

（本文档仅供参考用途，所载资料皆来自整理，欢迎大家分享交流）谈水暖工程的管理与控制建筑水暖工程各阶段的管理、控制，包括：招投标阶段、施工阶段、工程竣工阶段的控制以及对施工人员的素质要求、工程造价等施工细节。关键词：水暖工程；施工管理；控制随着现代社会的发展，各方面的技术日趋完善，建筑施工技术的进步促使着城市建筑向着大型化、多功能化、高层化、地下化等方向发展。昔日的小城市也逐渐变成了大都市，乡镇也在向城市化转变，发生这些变化的主要标志就是建筑。近年来我国陆续修建了多座高层、超高层建筑，其结构型式新颖，外观优雅，功能设施丰富，所采取的施工工艺先进。概括地说，高层建筑施工具有结构复杂多变、新技术新工艺繁多、施工工期紧、施工作业面窄、工序穿插交叉频繁等特点，因此，加强施工管理，密切土建与各专业之间的配套施工显得尤为重要。水暖工程是高层建筑施工的重要组成部分，大体上分为给排水工程、采暖工程、通风空调工程、煤气工程等，水暖安装工程与土建施工有着密切的联系，直接影响着工程的总工期，而且其完成质量的好坏直接影响到建筑物整体设备的安全运行、节能效果及建筑物投入使用后的使用功能，包括工作、生活在其中的人员的舒适性、安全性、高效性。现代化的工程管理与控制对工程管理人员要求特别高，不但有深厚的专业知识和丰富的管理经验，还要接受掌握快速发展的新技术、新材料、新设备。总之管理人员要不断的在实践中学习，在科技高速发展的今天与时俱进现主要阐述了高层建筑水暖施工的一般技术要求，结合高层建筑水暖施工中存在的问题，探讨水暖施工技术管理的合理发展之路。 1水暖工程管理人员应具有的素质及工作能力首先，作为一名合格的水暖工程师应对所负责的水暖工程的技术、进度质量、安全等有高度负责的责任心，严格按照国家的相关规范及法律法规等文件进行规范施工，充分发挥自己的专业水平，深入、细致地搞好水暖工程的管理工作。一个合格的水暖工程管理人员首先要有全面的专业知识。给排水和暖通就是两个完全独立的专业，但现在的房地产公司在这一方面一般都由一个人来管理，因此作为一个水暖专业的工程师，要熟练掌握给排水及暖通两方面的技术及施工规范。同时，还必须掌握当地有关主管部门的相关规定。随着社会的不断进步，材料也在不断地进行更新，一些新技术、新要求也不断的融入到施工中，这些规定涉及面广，更新快，在很大程度上指导着当地工程的施工和验收。

万科地产精装修工程质量验收标准

万科地产精装修工程质量验收标准版本：编制：日期：审核：日期：审批：日期：主导部门：成品房管理部目录 1 前言 1.1为了加强精装修工程质量管理水平，统一精装修住宅工程质量的验收，保证住宅套内工程质量，制定本规范。 1.2 本规范适用于精装修住宅工程的套内质量验收。

1.3本规范规定了住宅工程套内质量验收的项目及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。 1.4住宅工程套内质量验收除应执行本规范外，尚应符合国家和地方现行有关标准、规范的规定。 2 基本原则 2.1 装修应遵守法律法规和有关规定，并应遵循安全、适用、美观的基本原则，在设计、施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。 2.2 装修设计、施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面。 2.3 选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，还必须符合GB6566、GB18580～GB18588室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供产品质保书或检验报告，施工前必须对装饰材料及装饰部品件进行验证后方可进行施工。如供需双方有争议时．可由市级法定建材质检机构进行仲裁检验。 2.4 厨房装修时严禁擅动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道直管中间不得有接头。 2.5 对安装、使用有特殊规定的材料制品及装饰部品件和设备，施工应按其产品说明书的规定进行。 2.6 装修工程竣工后必须对室内空气质量进行检测，符合要求后方可交付使用。

建筑给排水和暖通工程施工技术要点研究

建筑给排水和暖通工程施工技术要点研究发表时间：2018-01-03T21:32:57.110Z 来源：《基层建设》2017年第29期作者：于政华张先斌[导读] 摘要：在建筑的施工中，给排水和暖通系统具有重要的价值，随着给排水技术的不断更新，建筑给排水系统的技术人员在进行给排水设计时，改变了过去的设计观念，在设计方案中，提出了“以人为本”的施工理念，建筑的类型比较多，但是无论是哪一种建筑的施工，给排水和暖通系统发挥的价值都是比较大。河南正大工程管理服务有限公司河南摘要：在建筑的施工中，给排水和暖通系统具有重要的价值，随着给排水技术的不断更新，建筑给排水系统的技术人员在进行给排水设计时，改变了过去的设计观念，在设计方案中，提出了“以人为本”的施工理念，建筑的类型比较多，但是无论是哪一种建筑的施工，给排水和暖通系统发挥的价值都是比较大。本文介绍了建筑水暖工程施工的基本要求，具体分析了建筑水暖施工技术要点。关键词：给排水；暖通；技术要点引言为保证建筑给排水、暖通工程质量，必须严格管理，确保技术措施得当，操作人员应能严格遵守有關规定、规程。因此，从事水暖施工技术管理人员，不仅要了解施工技术内涵，密切关注施工进展的基础上，还应开展高层建筑的水暖施工技术管理工作，分析可能出现的问题，便于及时处理，避免工程隐患。 1.施工总体安排及施工顺序施工人员在施工之前必须做到以下几点。（1）详细阅读施工图纸、了解施工图纸的设计意图，并与相关工作人员深入探讨适宜的施工流程，以避免因对施工设计理解不清而导致的施工失误发生。（2）放线测量是给排水系统施工准备工作中最为重要的一项，因此施工人员必须按照施工设计图纸以及相关要求与标准进行放线测量工作，以为给排水系统施工提供有效的参考。（3）施工人员还必须做好事前预留套管、孔洞、管井等的工作，从而在保证施工工序与质量的基础上，尽量降低对建筑工程的破坏，为使用者提供安全、舒适的环境。 1.1施工总体安排参照土建的进度，当土建具备水暖安装条件时，即可组织人员进场施工。施工顺序原则：先地下后地上，先干线后支线，由上至下。 1.2给水系统施工顺序安装准备-预制加工-干管安装-立管安装-支管安装-管道试压。 1.3排水系统施工顺序安装准备-预制加工-干管安装-立管安装-支管安装-卡件安装-封口堵洞-闭水试验-通球通水试验。 1.4采暖系统施工顺序安装准备-支架安装-干管安装-立支管安装-散热器组对、安装-水压试验-保温刷油。 1.5消防系统施工顺序安装准备-干管安装-立管安装-消火栓及支管安装一系统辅助设备及管道附件安装一管道试压-管道冲洗-节流装置安装-报警阀配件消火栓配件安装-系统通水调试。 1.6通风防排烟施工顺序风管制作-确定标高-制作吊、托架-设置吊点-安装吊托架-风管排列组对-安装就位-找平找正-检验验收。 2.建筑给排水和暖通工程施工技术要点我国建筑工程给排水系统和暖通工程施工已经得到快速地发展，尤其是新工艺、新技术与新材料的不断涌现，为建筑工程给排水系统施工质量的提高提供了有利条件。但是，人们生活水平的提高以及对工程施工要求的增多，也给给排水系统施工带来了巨大的挑战。因此，在建筑工程给排水系统施工中，施工人员必须注意以下施工中常见的问题，并针对问题应用适宜的施工技术，以保证施工质量。 2.1在施工中要结合土建工程配合进行一般情况下，土建施工与水暖工程是一项相互配合、相互促进的过程，同时其在施工中也需要跟水暖安装施工形成一套综合、统一的工作模式，这主要是由于其中任何一个环节出现问题，必然会引起另外施工环节和工程项目出现变化。因此土建施工的过程中必须要对放线要求精确、科学，对于管道施工要求质量可靠等模式。而水暖施工作为穿插与各种建筑结构地面的管道模式，其中问题检查较为困难，并且在工作中一旦出现问题，难以及时的得到修复和处理。因此，在施工的过程中对于其各种更改现象必须要征求土建工作人员的同意方可以进行施工，且在施工中仍需要相关的技术工作人员配合进行。 2.2对于工程中存在的渗水、堵管以及冻裂的现象处理（1）防堵。管道的堵管现象是供暖管道在使用的过程中最为常见的一种，因此在工程安装和施工的过程中必须对管道和散热器内部存在的杂物应当及时的清除，确保管道使用的良好畅通，并且针对其中存在的各种现象要进行严加处理和管理。一般情况下，在管道的施工过程中对于存在杂物的管道要及时的清理，并且在安装中进行严格的查看与检测。（2）防漏。渗透现象是目前各种工程项目中关注的重点，尤其是在管道工程中，无论是何种管道结构，其渗透问题都不容忽视。在水暖工程中，渗透管道的完善与合理施工是确保工程项目的核心环节，也是现代化施工建设中存在的关键问题。在目前的工程项目中，土建抹地面的时候一定要对管道的连接和渗漏现象严格检查，严谨在管道的连接部位出现渗水和漏水现象，这也是目前施工中人们关注的主要重点。一般在抹平地面之前都需要采用试压或者其他试管的方式对管道的渗漏现象进行检查，直到各项检查结果都达到施工标准之后在进行施工。（3）防冻。防冻主要是针对寒冷地区冬天造成的裂管现象进行处理和预防的。一般都是在施工完成之后在管道内部灌入水压或者水进行实验，水在选择中一定要选择纯净水，在检查合格之后要及时的放出内部的水分，以避免出现冻裂现象。 2.3材料及检验由机电工程师根据总体施工进度提出材料计划，进行材料选购。所有管道、管材、管件等材料应有产品合格证，卫生洁具的规格和型号必须符合设计要求，阀门应外观良好、无锈斑、启闭灵活；关闭严密性好，阀杆与阀体结合部位不渗漏，采用优质密封橡胶材料。所有材料必须向监理申报同意后，方能允许进场，在监理的见证取样送检合格后方可进行施工。 2.4管道安装

浅谈如何做好水暖工程的管理工作

浅谈如何做好水暖工程的管理工作摘要：自改革开放以来，我国的经济水平以及科技水平均得到了不断的发展，在这样的发展趋势下，城市化建设的脚步也越来越快，建筑的数量也不断增多。建筑的结构与普通建筑的结构相比较较为复杂，而水暖施工工作是建筑中的重要工程，在对其进行施工时经常会出现一些问题。本篇文章主要探讨了建筑水暖施工中应该注意的问题，希望通过本篇文章的分析，建筑的水暖工作能够不断的完善，保证居民的安全。关键词：探讨；建筑；水暖施工中；应该注意的问题引言随着时间的推移，我国的经济与科技得到了迅猛的发展，城市化建设的脚步也不断加快。建筑行业也因此而崛起。在这样的发展趋势下，建筑的数量也逐年增加。与普通的建筑相比较，建筑具有较为复杂的结构，在对其进行水暖的施工过程中会出现很多的问题。文章主要探讨了建筑水暖施工中应该注意的问题。希望通过文章的探讨，建筑的水暖施工能够得到不断的完善，使人们的生活质量得到保障。 1、水暖工程基本情况在水暖施工中，要保证施工队伍的整体素质，施工人员要有丰富的工作经验和专业技能。水暖施工对工程技术要求很高，安装技术和工程配合都对工作人员有严格的要求，水暖工程的设计，由于施工知识多、施工复杂等原因，而缺乏完善的水暖系统施工方法，在热水采暖系统的建设中，尤其是建筑内部结构存在诸多问题，建筑来讲其内部是非常复杂的，居民对水加热的使用有更高的要求。水暖已成为未来发展的趋势，也是建设的难点。因此，相关工作人员应更加重视水暖工程，提高施工技术水平，从而保证建设项目的整体效果。 2、建筑水暖工程施工技术的要求 2.1施工准备要求施工前，应该依据设计图纸、设计环节，与相关测量人员将一些新对应的数据进行详细核对，做好前期一切准备工作。 2.2给水管道的安装技术要求施工前，施工人员在选取管道材料的时候，一定要根据施工标准、规格等进行有效、经济选取，一般情况下，室内标准使用材料为镀锌材料。管道选取后进行安装，安装中，切记管道之间的连接处一定要保持平整，不能出现收缩、毛刺等现象，连接处需要用麻头密封缠绕，防止漏水漏气。其中，麻头的作用就是为了增强其密封性。 2.3水暖工程中排水管道的安装技术要求排水管道的接口处，技术人员一定要按照规定操作，连接处要保持直线，间隙要均匀，管道口要保持干净，主要目的是为了连接的粘合性、密封性。立管与排水管道的连接环节，所用到的弯头要规格，符合施工标准，呈45°角便可。为了进一步稳固两者之间的固定性能，在施工过程中，可以采用卡架，加强其固定性。主排水与分排水管道的了解，可以是三通，也可以是四通构造，另外，在两者之间的接头处，一定要加强其密度性、密封性，其最终的目的都是为了防止漏水漏气等现象的发生，避免为后期留下安全隐患。防水墙内的排水管道在安装时，

浅谈建筑给排水工程施工技术管理要点与难点

浅谈建筑给排水工程施工技术管理要点与难点发表时间：2018-09-18T17:19:49.897Z 来源：《基层建设》2018年第23期作者：李兰杰 [导读] 摘要：如今我国的社会发展形势一片大好，越来越多的建筑平地拔起、我国人民的生活质量也在不断提升，因此建筑给排水工程的质量也被提出了更高的要求。浙江义丰生态工程有限公司浙江上虞 312300 摘要：如今我国的社会发展形势一片大好，越来越多的建筑平地拔起、我国人民的生活质量也在不断提升，因此建筑给排水工程的质量也被提出了更高的要求。给排水工程在建筑工程当中占据了十分重要的地位，而在建筑给排水施工中，工程的质量和施工技术管理息息相关。下文将对建筑给排水施工技术管理中的难点和要点别分做出详细的分析，希望能为业界人士带来一定的参考价值。关键词：建筑给排水；施工技术管理；要点；难点随着社会经济的不断发展，大大促进城市基础设施水平的提升，并促进城市工程的多样化发展，保障城市居民生活的质量和水平，其中给排水工程发挥着重要的作用，同时也给排水工程施工提出了更高的要求，对此，要高度重视建筑给排水工程施工技术，并加强对其的研究，积极进行改进和完善，从而为人们的生活提供保障。 1给排水工程的作用在建筑工程当中，做好给排水施工技术管理工作能够很大程度上保障建筑工程的质量。给排水施工的质量一方面决定了建筑给排水的性能，另一方面也决定了建筑排水系统在使用中的可靠性，与人们日常生活体验有着密切的联系。而做好给排水施工工作，能够高效地为住民供给水资源，还能够高效地排放污水、废水；提高住民的居住体验，为人们的直饮水系统、暖气系统、空调系统的正常运作打下重要基础；还能够为建筑消防安全提供重要保障，包括保障消防系统、自动灭火设备的正常运作等等。尤其是随着时代的不断发展，建筑的复杂程度也会越来越高，相应的建筑给排水工程难度也会越来越大。所以，当前应当重视建筑给排水系统施工技术管理工作，从而保障建筑给排水工程开展的成效。 2建筑给排水施工的难点和问题目前建筑给排水施工中存下很多难点，对给排水施工的开展带来了很多困难，主要存在的难点有：施工中预留的孔洞位置和实际给排水管道位置相差较大，致使无法进行管道安装；管井中管道过多，不同种类和规格的给排水管道混杂，导致管道有时会互相影响；给排水管道系统十分复杂，容易导致管道漏接或是错接；设备和管线数量太多，而预留的空间不足，导致管线设备没有检修的空间；给排水系统覆盖全建筑，对于高楼层建筑而言，施工材料的纵向运输不便。 3建筑给排水施工技术管理要点 3.1建筑工程给排水施工的前期准备前期准备是建筑工程给排水施工过程中十分重要的一个步骤和环节，科学合理地部署好建筑工程给排水施工前的一系列工作对整个建筑工程给排水质量有着深远的影响。前期准备工作主要由施工的技术准备、进度计划和材料准备等内容构成。1）技术准备方面。技术决定着给排水工程的质量和工程竣工后人们的使用体验。因此在进行给排水工程施工前的技术准备工作环节中，我们一定要结合建筑工程的实际情况，来选择最为合理的配套施工技术。制定相关的技术预案，保证给排水工程施工所使用技术方案的科学性与合理性，为后续的给排水施工奠定良好的基础。2）进度规划方面。进度规划是保证整个给排水系统工程正常进行的重要因素。因此，在施工开始前，相关管理人员和技术操作人员需要结合工程的进度、工程的规模、工期等来进行合理的施工规划与人员部署，同时，在进度规划方面还要制定相应的配套管理机制，最终确保工程的质量，保证工程的如期完成。3）材料准备方面。施工材料质量的优劣直接决定着建筑工程给排水质量的好坏。因此，在进行工程材料购置的环节中，相关人员一定要秉持职业操守和专业姿态，严把材料质量关口。购置过程中要对每项每批材料的生产厂家、购置时间、尺寸型号、数量等基本数据信息进行核实与详细记录，确保严格按照工程的实际需求来开展采购工作。 3.2给水管道安装给水管道承担着为群众提供生活用水的职责，可以说给水管道的质量好坏十分关键。1）要严把给水管道的质量关，在保证质量的基础上，灵活地结合建筑工程现场的情况来开展施工活动。如镀锌钢管的施工，在施工过程中，一定要对管端和绞板认真核查，确保板牙的安装合理。同时需要把绞板后部的三角抓集中，使镀锌钢管外径和设计保持一致。这些给水管的技术操作细节很多，在实际的施工操作中，需要我们专业的技术操作人员认真严谨，严格把控好技术细节，从而保证给水施工的质量。 3.3排水管道安装排水系统中排水管道的安装最为重要的部分是对管道伸缩节的处理和安装。排水管道安装前在设计上要做好周全的考虑，排水管道的结构设计都会对伸缩节产生一定的影响，所以在排水管道安装中如果没有对管道的伸缩节做出特殊的要求和指示，在实际的安装过程中一般每隔4m距离进行管道安装作业，从而提高排水管道的安全性和排水的顺畅。排水系统中，排水的主管道和主干道的管道的安装，必须要进行实验检验，使用通球实验检验管道排水的通畅性能，通球率达到标准要求后才可以进行排水管道的安装。由于排水的功能和给水性质不完全相同，所以为了避免污水中有可能存在的杂物产生的堵塞情况和保证排水系统的正常运行效果，在管道安装前进行通球实验是必要的预防措施。除此之外，排水管道安装过程中最为重要和关键的一点就是对排水管道的坡度的控制工作，排水不同于给水，排水管道坡度控制的不合理就会出现倒破的现象，情节严重时会使污水倒灌，影响排水管道的排水效果。 3.4给水设备的安装给排水系统中除了必要的管道还有一些相应的配配件、零部件和仪表设备的安装。给水设备和零件的安装都是非常复杂的安装工序。分支管道的安装、水表和供水设备等，安装时必须特别留意上面的阀门配件和供水设备。这些细小的设备在整个设备的运行当中起着重大的影响作用。给水设备的安装质量决定着整个给排水系统的整体质量和运作情况。给水设备安装时一定要结合设计图纸按照说明规范的进行安装，对于产品的型号、类别、规格和性能都要仔细进行核对，零配件的选用上也必须要达到既定的标准要求，不能采用次品或不合格的产品。给水设备的安装还要考虑到管线的长度和曲度，尽量减少链接，在管道安装中还要留出必要的人工通道和足够的通行空间，便于后期的检修和维护工作。排水设备在与室内管道连接时，还应保持与其它建筑管道间的安全距离。以免相互造成影响。 3.5加强后期质量把控在建筑给排水工程施工的后期，相关的从业人员要严格把控工程质量，避免发生安全问题，对此，相关的施工人员要对给排水管道和

浅谈水暖工程的管理与控制

浅谈水暖工程的管理与控制浅谈水暖工程的管理与控制摘要:作为建筑工程的重要组成部分，水暖工程的管理与控制受到了高度的重视，其中包括：招投标阶段、施工阶段、工程竣工阶段的控制以及对施工人员的素质要求、工程造价等施工细节。本文就对其管理与控制进行详细的分析。关键词:水暖工程；施工管理；控制中图分类号：TV文献标识码： A 前言随着社会的发展，科技的进步，经济的全球化，各国的技术都得到了前所未有的发展，建筑技术更是随着世界工程建筑的发展而逐渐的壮大。近年来我国的建筑工程发展迅速，将一个个小城镇变成了高楼林立的大城市，作为大城市必不可少的就是高层建筑，而水暖工程是高层建筑施工的重要组成部分，主要可以分为给排水工程，采暖系统，通风空调工程等等，水暖工程是其中最为重要的环节，直接影响着工期的质量与后期的使用，包括居住人员是否满意。随着科技的发展，现代化的工程管理与控制涉及的方面众多，对管理人员也提出了新的要求，不仅要求有专业的技术知识，还要能掌握现代的技术，对新兴工艺，新材料有一定的掌握，总之，工程管理人员要在不断地实践中保持与时俱进，，本文就对高层建筑的水暖工程施工与控制进行分析，提出具有一定发展目标的管理道路。 1 现代水暖工程挂历人员所具备的素质 1.1具有过硬的专业知识作为一名合格的水暖工程师应对所负责的水暖工程的技术、进度质量、安全等有高度负责的责任心，在施工中，要严格的贯彻国家所出台的各项规范与相关的法律条文，结合自身的专业素质，深入、细致的进行水暖工程的管理工作。 1.2掌握相关的法律规范作为一名合格的水暖工程师，一定要了解水暖与给排水之间的不

同，严禁将二者弄混，但部分企业目前都将二者纳入同一个部门，因此，作为专业的水暖工程师，必须对暖通系统与给排水系统都有一个明确的认识，严格按照施工规范进行施工，结合当地的相关规范进行施工。随着时代的进步，社会的发展，暖通工程的技术与材料不断地更新，并且投入到工程建设中，对施工工程进行指导，提高工程质量。 1.3具有随机应变的能力除了过硬的专业知识外，作为一名水暖工程师，还要具备随机应变的能力，在施工中碰到以外的情况，可以及时的解决，并且做出最准确的决策，做好各单位之间的协调，配合工作，是每一位工程师所应该具备的能力。 2 水暖工程招投标工作的重要性工程的招投标工作在工程中起着重要作用。作为建筑的水暖工程师，必须对整个招投标的过程有一个全面的了解，工程的招标，工程的造价管理对整个工程的建设是非常重要的。工程管理人员在编制招标文件时一定及时准确地掌握水暖材料、设备的型号、规格、产地供货商等信息，掌握当地建筑市场劳动力的基本情况。对工程的概况进行详细的调查，根据以前施工的情况进行相关情况的分析与风险的确认，对图纸的内容进行仔细的查阅，对图纸中所设计的内容进行详细的了解，根据需要进行整理。做好相关的准确工作，这对报价的确认与工程的核算有很大的作用，可以预测预期的利润，可以提高对施工风险的认识，对投标方的信息也有了明确的认识，可以增加在竞标中的取胜优势。要想做好招投标的工作，还需要对工程预算的内容熟练的掌握，包括工程的预算与造假的控制，全面的了解相关合同的内容，并且认识到这项工作的重要性。做好招投标阶段的准备工作，要求工程管理人员不能单一具备如技术、造价、材料等能力，要具备综合管理能力，要有市场意识。 3 设计审核和图纸会审阶段注意的问题图纸的审核与会审是水暖工程施工最重要的准备工作，也是图纸设计人员与相关的管理人员之间的互相沟通与交流的平台，这是设计交底的最关键步骤。一旦在工作中出现失误，就会给后期的工程施工

万科全套技术标准

万科全套技术标准 (2010-12-11 23:17:10) 转载原文标签：转载原文地址：万科全套技术标准作者：地产专家万科集团全套技术标准(1012页,最新最全) 万科统一技术标准-土建-全套万科统一技术标准-保温-全套万科统一技术标准-装饰-全套万科统一技术标准-电气安装部分万科统一技术标准-门窗-全套万科统一技术标准-防水-全套铝合金门窗质量控制标准WKTYJSBZ 铝合金门窗工程技术标准WKTYJSBZ 铝合金标准化设计-万科房地产WKTYJSBZ 聚苯板外墙外保温饰面砖施工工艺标准WKTYJSBZ.电梯采购技术标准WKTYJSBZ 电梯评标标准WKTYJSBZ 燃气智能抄表系统统一技术标准WKTYJSBZ 渗透结晶型防水涂料技术标准WKTYJSBZ 混凝土小型空心砌块外保温复合夹心墙体WKTYJSBZ 水泵设备房减振降噪工程技术标准WKTYJSBZ 标准化入户门锁统一技术标准WKTYJSBZ

建筑防雷接地统一技术标准WKTYJSBZ 室外灯具采购统一标准WKTYJSBZ 室外灯具安装工程统一技术标准WKTYJSBZ 室内外电缆敷设统一技术标准WKTYJSBZ 安防系统统一技术标准WKTYJSBZ 太阳能热水系统技术标准WKTYJSBZ 多层住宅防水构造统一标准WKTYJSBZ 外墙夹心保温墙体技术标准WKTYJSBZ 外墙外保温面砖粘接剂及勾缝剂质量标准WKTYJSBZ 外墙外保温技术统一标准WKTYJSBZ 外墙外保温供货施工工程技术标准WKTYJSBZ 外保温复合夹心墙体施工技术标准WKTYJSBZ 地下室外墙防水后保护性措施的设计施工标准WKTYJSBZ 发电机房降噪安装工程统一技术标准WKTYJSBZ 别墅中央空调的配置技术标准WKTYJSBZ 保温材料-挤塑聚苯板技术标准WKTYJSBZ 万科高层项目防水统一构造做法WKTYJSBZ 万科集团住宅卫生间降板式同层排水技术标准WKTYJSBZ 万科阳台露台地面砖－瓷砖技术标准WKTYJSBZ 万科锚杆及土钉支护WKTYJSBZ 万科铝型材工程技术统一标准WKTYJSBZ 万科钢质防火门工程技术统一标准WKTYJSBZ 万科边坡支护技术标准WKTYJSBZ 万科聚合物水泥防水涂料技术统一标准WKTYJSBZ

水暖工程技术交底

美伦湾小区16#17#18#楼水暖工程技术交底工程负责人：审批人：交底人：被交底人：

预留洞口等一般规定 1、在土建工程进行时，暖卫工程应根据工程计划的进度，预留出各种管孔、洞和沟槽。 2、在建筑物的基础上预留暖卫进户管线孔洞时，应根据设计图纸和室内、外标高差确定。 3、在现浇混凝土楼板及梁上预留孔洞时，所用的木盒和套管应事先制好，在土建绑扎钢筋的同时，应按图纸要求的规格、标高、位置在模板上画出孔洞的中心线，以中心线为准将木盒和套管钉牢、绑扎好、防止移动。在浇注混凝土时，尚应检查木盒和套管是否移动和错位。 4、在砖墙上预留孔洞和立管沟槽时，应根据图纸要求的位置和标高，找好位置尺寸，向土建有关人员交待清楚，由砌砖工预留，但在施工过程中，水暖工要进行检查与核对，以防漏留或错留。 5、凡穿过楼板、墙体、基础等处的采暖、给、排水管道，必须设置套管。 6、管道穿过地下室或地下构筑物外墙处的套管，应采用防水套管。一般可用刚性防水套管，有振动之处应选用柔性防水套管。 7、管道穿过间墙和楼板处的套管，一般采用铁皮和钢管制套管。铁皮套管用于采暖支管过墙使用，干管过墙和立管穿楼板处均应采用钢管套管。 8、刚性与柔性套管制作和安装，应按国家和省标准图规定执行。 9、普通的套管安装，管径一般应比穿过的干管和立管大两径。套管的长度，用在水平管上，应与抹完灰后的墙面齐平。若用于过楼板处，一般房间都应高出地面20毫米，如果是卫生间和厨房应高出地面50毫米，套管下部与楼板底部饰面平齐。

10、钢管套管两端应平齐，打掉毛刺、除锈，管内外要防腐。 11、套管安装，应在干管、立管、支管安装时及时套入，并放于指定位置。过楼板处宜用钢筋棍绑以铁线临时固定或与楼板钢筋点焊固定，以防移位。 12、穿楼层的主干管的套管，应在套管与管子之间的空隙用油麻和防水油膏填实封闭，所有穿室内横墙套管可用石棉绳等非易燃物填实。13、采暖管道安装。采暖管道（包括主干管、立、支管）用的管材，均必须符合设计要求和国家有关材质标准的规定。 14、管道安装前必须清除管腔内的污垢和杂物。 15、管道过墙、楼板和往维护结构上固定管道支、吊、托架和设备，均必须按规定预留孔、洞、槽或安装套管和预埋铁件。 16、管道的调直、切断、煨弯和连接，应分别按规程有关规定执行。 17、安装室内采暖管道，因各类管道相互交叉较多，无论管道明设或暗敷设在管廊、管井内，其座标标高均必须符合设计要求。如设计无要求，应结合工程实际宜采取支管让干管；小管让大管和低温、低压让高温、高压的方法。 18、管道固定支架的结构形式及安装位置必须符合设计要求。钢管活动支、吊、托架的设置距离应符合下表规定。钢管管道支架最大间距

通风工程施工方法与技术措施

通风工程施工方法与技术措施 1通风系统概况 1）本工程一般通风管道采用共板法兰连接技术，消防防排烟风管采用传统的角钢法兰连接工艺。 2）本工程采用散热器采暖,采暖系统不分区.场馆内散热器系统为下分式水平双管系统,为独立采暖环路,本工程采用散热器采暖,采暖系统不分区。场馆内散热器系统为下分式水平双管系统,为独立采暖环路。 3）管材要求:散热器采暖管道采用焊接钢管。公称直径≦DN32,采用丝接连接,公称直径＞DN32,采用焊接。 4）阀门:供水干管及立管均用手动调节阀.回水干管及立管管径

施工准备风管、管配件预制空调设备安装风管系统安装空气系统严密行测试风管油漆、保温风口安装及收尾单机、系统试运转系统调试自控系统联动调试综合性能测试交工验收 2.2材料准备 1、所使用板材、型钢材料（包括附材）应具有出厂合格证书或质量鉴定文件。使用的板材、型钢及保温材料等必须符合设计及施工规范要求，同时应具有出厂合格证明书和质量鉴定文件。 2、系统部件如风口、消声器、静压箱、防火阀等应具有出厂合格证明书、质量鉴定文件和产品清单。 3、系统部件不允许有变形、扭曲、开裂等缺陷，转动部件要灵活可靠，应符合设计技术规格书及施工规范要求。 4、通风空调设备如空调机组、风机盘管、风机、风机箱等应具有出厂合格证明书、质量鉴定文件；进口设备应具有商检报告及开箱检验报告。

水暖现场施工方法

第一章编制依据 1.1计划文件：总包工程范围：室内给水排水及采暖系统。 1.2有关规定：（1）建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（CJJ/T29-98）。（2）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范《GB50242-2002》。（3）建筑安装分项工程施工工艺规程《DBJ/T01-26-2003》。第二章工程概况 93708部队通州干部公寓工程由2#、3#、4#住宅楼组成，本工程地面以上为六层。总建筑面积16412.52m2，其中2#楼6969.52m2；3#楼6568.30m2;4#楼2874.70m2。一~六层为层高均为2900mm，坡屋面高度为2100mm,2#、3#楼均由5个单元组成；4#楼由2个单元组成。2#~3#楼间距为33米，2#~4#楼间距为40.56米，住宅楼跨度均为11.58米。3#楼长度为87.96m;2#楼长度为93.96m;4#楼长度为38.89m。总高度为：19.50m。结构形式为砖混结构,抗震烈度按八度设防,建筑耐火等级为二级，供水系统由市政自来水管网引入，水压0.3Mpa，污水直接排水室外经过化粪池及室外污水管网排入市政管网，供水主干管采用内衬塑钢管，户内采用PP-R给水管，排水管道采用U-PVC排水管材，采暖主干管、立管道采用热镀锌钢管，户内埋地部分采用阻氧PB管，散热器采用空无砂四柱760散热器。

（1）根据土建施工安排。

（4）竣工资料整理安排计划。 A、施工方案及技术较底及报审，签字齐全后归档。 B、原材料进场及时组织进场检验，收集合格证，填报资料，签字齐全后归档。 C、施工隐检记录、试验记录及时报验，签字齐全后归档。 D、设计变更、洽商及时签字整理归档，并下发施工队做好签字记录，并进行相应的技术交底。杜绝洽商漏发施工队的情况。 3.2各种保证措施：（1）技术保证措施： A、坚持施工方案、技术交底先行，杜绝无交底和事后补交底。 B、坚持施工必须符合设计图纸、洽商、规范、图集。 C、每道工序展开前进行工班长技术交底会，讲解技术要求及成活标准。（2）进度保证措施： A、结构阶段预留：根据土建施工进度，按照技术交底和预留洞图做好暖通预留洞、刚性防水套管。 B、装修阶段管道、设备安装：根据土建施工进度，按照技术交底及时将管道安装到位。暗装管道应管井未封闭前进行安装，其型钢支架应安装完毕并符合要求。明装托、吊干管安装必须在安装层的结构顶板完成后进行。沿管线安装位置的模板拆除清理干净，托、吊卡件己安装完毕，位置正确。安装在墙体砌筑完毕、墙面未装修前进行。室内U-PVC排水管道安装：楼层内排水管道的安装，与结构施工隔开4~5层，且管道穿越结构部位的空洞已预留完毕，室内弹出房间尺寸线及水平线，粗装修抹灰工程已完成。注意成品保护，必须用塑料布把立管管道包起来。所有与卫生洁具连接的管道水压、灌水试验已完毕，并已办好隐、预检手续。（3）质量保证措施： A、严格执行技术交底：技术交底必须切实可靠操作，关键工序展开之前必须开技工以上的交底会，并留记录。 B、严格控制原材料质量：材料进场必须同时送到合格证及检验报告，先由项目部自行进场检验合格证后，再报监理检验。 C、工序自检、交接检：班组之间展开工序自检，上道工序不合格，不得展开下

水暖施工中管理控制要点探讨何思宇

水暖施工中管理控制要点探讨何思宇发表时间：2018-09-14T11:38:37.680Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第12期作者：何思宇 [导读] 随着建筑行业的迅猛发展，人们对建筑工程提出了越来越高的要求。天津国际工程建设监理公司天津 300000 摘要：随着社会经济的发展，我国的工程建设逐渐增多，在工程中，水暖施工是非常重要的一部分。水暖工程对于城市稳定发展，人们生活水平有很大的影响，因此施工单位一定要从整体上对水暖工程进行管理与控制，提升水暖工程的管理水平，保障水暖工程的建设质量。在进行水暖工程管理与控制的过程中，一定要从水暖工程施工的每一环节开展，比如水暖工程的施工技术、水暖工程的招投标环节，水暖工程的竣工审查等方面，通过具体有效的措施强化对水暖工程的管理与控制。关键词：水暖工程；管理控制；具体模式引言随着建筑行业的迅猛发展，人们对建筑工程提出了越来越高的要求。当前，由于极端气候在不断增加，因此，人们开始加强重视建筑物中水暖系统的质量。其中，水暖施工技术管理在管控建筑物水暖系统的质量方面起着关键的作用，所以，建筑企业必须给予其高度的重视。采用科学合理的施工技术既可以提高建筑物中水暖系统的质量，同时也能够从整体上进一步提高建筑工程的质量。 1水暖工程对施工人员的管理施工人员对工程的建设起到至关重要的作用，因此要加强施工人员的管理：第一个方面是要培养优秀合格的水暖工程师，树立施工人员的责任意识和安全意识，在国家规定的施工标准要求下开展水暖工程的施工，施工人员还需要具备一定的管理意识，在施工中加强对自身的管理与他人的管理，通过管理严格对待施工进展，对施工的每一个环节都严格进行管理和控制，保障水暖工程的施工质量。对施工人员的管理还应该具有长期的管理，不只要求施工人员具备短期的施工素质，还应该具备长期的施工素质，促进施工人员不断学习，在时代的变革中提升自己水暖施工的技术，能够通过自身的能力处置突发的水暖工程问题，做好水暖工程施工过程中内部的施工沟通，也应该与水暖工程外部的项目单位进行沟通，协调好整体的施工单位，保障水暖工程的有效开展，只有强化对施工人员的管理，提升水暖工程师的施工技术，保障水暖工程的施工质量，才能促进水暖工程的持续稳定发展，为水暖施工单位带来良好的经济效益与社会效益，增大水暖施工单位在水暖工程项目领域中的影响力。 2对水暖工程的管理与控制 2.1水暖施工工程准备阶段的措施首先确定暖通质量检查员的人选，确定其是否具备胜任能力，并明确规定其职责范围。其次组织相关人员审核风管、水管、保温材料、阀门、空调机的设计图纸和相关技术文件，做到熟悉图纸，明确图纸上设计要求，在这个过程中最好对一些设计性能进行核实，以便确定设计的正确性。再次制定标准检验程序、检验手法和验收标准等一系列质量控制标准，以便检验进工地的建筑材料，尤其对开关和管道，需要做强度和密封试验。确保不合格的产品一律不允许进入工地。水暖工程牵连的地方很多，水暖正式施工前，土建施工时，就需要水暖施工单位做好前期沟通，参与一些必要管道预埋或者预留工作；浇筑地下室时，需要沟通预留孔洞的位置、大小、形状。这些工作都需要在正式施工前，积极沟通，认真把关和监督。 2.2水暖工程招投标环节的管理水暖工程的前期工作是对工程项目进行招投标工作，对水暖工程招投标环节的管理要求水暖工程师全面深入的了解整个水暖工程项目，了解施工图纸中的内容，对于水暖工程的施工技术进行全面以及综合性的把握，具体内容就是深入到市场中了解市场中施工人员的价值以及状况，了解水暖工程施工中需要设备的规格、型号以及施工设施的稳定性，了解施工采购的材料质量是否达标、规格是否合适、厂家是否具有资质，了解整个水暖工程施工前期、施工开展、施工完后三个方面可能会出现的问题和风险，最主要的就是要对招投标的厂家进行了解，是否具备招标的实力、技术和资质等，了解整个招投标内容中的工程量以及报价，对于招投标需要签订的合同进行严格的审视。 2.3对水暖工程施工图纸审查的管理在水暖工程前，设计人员要读通图纸内容，对设计人员的思想充分理解，了解设计人员的意图，要将设计人员对材料、设备的要求弄明白。并且要到施工现场，将图纸与现场进行对比，发现设计有误的地方要及时指出，发现错误的地方要与设计人员沟通，发现设计不宜施工的地方，要请对方修改。尽量将图纸问题消灭在施工之前。在进行水暖工程施工图纸审查管理的工作时，管理人员要和施工图纸设计人员进行深入的沟通与交流，主要针对图纸设计中的以下几个节点开展管理：一是要保障施工图纸设计方案是最优化的选择，可以适合工程项目的施工建设，针对这一个问题进行管理；二是要确保施工图纸设计与实际施工水平相统一，才能有效的开展水暖工程施工。在水暖工程施工的过程中，一定要明确图纸设计中每一个设计的目的和作用，确保设计遵循水暖工程施工的相应原则，提升图纸设计的合理性和科学性，对图纸的管理审视要看进户预先埋放的套管位置是否合理，水暖动力设施的参数设置是否一样，水暖管道线路位置是否合理，确保水暖管道线路不妨碍其他工程开展，对水暖工程图纸设计的审视管理是非常重要的，对于整个水暖工程的进展有着决定性的影响，一定要在这个环节强化水暖工程的管理与控制，减少甚至避免不合理的图纸设计方案，提升水暖施工单位的经济效益。 2.4水暖工程质量的管理与控制只有确保了水暖工程的质量，才能有效的协调好各个项目施工单位的利益。保障水暖工程的质量要对水暖工程的施工材料、施工技术人员以及施工设施进行严格的管理与控制。首先是水暖工程施工材料要保障材料供应商的资质，采购的施工材料质量达标、规格相适应，综合多家供应商的材料进行优化选择，提升材料采购的性价比；其次就是要加强水暖工程施工设施的管理与控制，施工设施关系到水暖工程的质量，一定要扩大施工设施采购的渠道，一般通过招标的方式选择厂家进行购买，不仅能够节省成本支出，还可以保障施工设施的施工质量，提升企业的经济效益。 2.5材料和技术管理在水暖施工过程中，必须严格检查施工过程中使用的材料和相关机械设备。一旦发现不达标的材料与设备一定要对其进行及时筛选。

水暖验收标准

保温板铺设 1．整板放在四周，切割板放在中间。 2．板与板之间用胶带连接。 3．平整度，高差不允许超过正负5MM 4．缝隙不大于5MM 反射膜铺设 1．反射膜铺设一定平整，不得有褶皱。 2．遮盖严密，不得有漏保温板或地面现象。 3．反射膜方格对称整齐，不得有错格现象发生，（方便计算管道间距，反射膜方格间距为5公分）。 4．反射膜之间必须用透明胶带或铝箔胶带粘贴钢丝网铺设 1．钢丝网（200*200mm）用管卡固定， 2．管卡位置钉于钢丝网四角与中间位置，每片钢丝网卡钉数量不得少于8个。 3．不得出现钢丝网翘起现象。 4．钢丝网必须铺设在管道上部。地暖管道铺设 1．与设计回路相符合。 2．管道铺设间距与设计相符合。 3．如管道回路之间实际铺设长度差距大于30米，则从新调整及时通知公司。 4．管道与墙体之间距离在100—150MM。 5．坚决制止出现管道交叉现象。 6．分水器到地面部分管道必须加保温套管。混凝土铺设 1．细石混凝土保护层铺设，铺设前先检查压力表，如压力表压力低于4MPA，则禁止施工 2．混泥土搅拌：严禁直接在地暖管上进行混泥土搅拌。可在地暖管上铺垫木板或者是塑料板。施工时不得出现钢丝网外露现象，如边界保温条脱落，需将边界保温条复位3．混泥土找平后地面高差不得大于5mm。 4．铺设混泥土时，在门口、过道、地漏等位置必须做好记号，防止后期施工中不当行为破坏地暖管道。由于现今地暖市场的混乱，顾客对价格的过分关注，标准施工流程有所简略，即地暖管铺设完毕后对铺设钢网流程的简略，铺设钢网的主要作用为：增加整个管道的抗压能力，以及加固水泥垫层的稳定系数。由于现今水泥地面很少直接使用，多为再次铺设地板砖或木地板。所以钢网的使用效果并不是特别突出，一般是由顾客自由选择。而不作为必要工序存在。

试论建筑工程中水暖施工技术

试论建筑工程中水暖施工技术发表时间：2016-07-13T14:36:15.320Z 来源：《基层建设》2016年8期作者：杨静1 刁志军2 [导读] 本文通过分析建筑水暖施工技术要求，阐述了建筑水暖施工中存在问题并且提出相应措施。 1山东鑫苑置业有限公司 250117；2山东鑫苑仁居置业有限公司 250117 摘要：建筑水暖安装是建筑工程施工过程当中的重要环节，也是用户使用过程当中可以直接接触到的部分，因此水暖安装技术不仅关系到建筑工程质量，更是直接影响到住户的生活品质和质量，因此在进行水暖施工的过程当中，必然需要通过对安装质量的严格把关来最大程度的优化施工质量。本文通过分析建筑水暖施工技术要求，阐述了建筑水暖施工中存在问题并且提出相应措施。关键词：建筑工程；水暖施工；问题；措施 1、建筑水暖施工技术要求 1.1施工准备水暖施工工程在建筑功能使用中具有重要作用。因此在水暖施工前一定要做好相应的准备工作。这其中主要包括认真的审阅图纸，设计交底，配合测量人员核对测量数据，保证每一个技术施工人员充分的了解设计意图，并按照设计图纸完成施工。 1.2给水管道的安装技术要求（1）在室内使用的给排水管材要按照规定要求去做，保证材料的使用符合技术规范要求，一般室内通常使用镀锌管材，严禁使用冷镀管材和非镀锌管材，管件。（2）管材间的连接要平整，保证管材不会漏水漏气，一般要求丝扣的连接符合要求。避免连接处出现毛刺和缩口。连接处一般要有麻头进行密封。在连接完成后要清理掉露在外面的麻头。如果在安装过程中出现了镀锌层划破情况，一定采用涂防腐漆的方法进行处理。（3）给排水管道的使用中，法兰的连接一定要保证其平整，法兰与管道的连接要符合技术要求。通常法兰的螺母与法兰在同一侧安装，螺栓露出螺母的长度应该在2～3扣之间。同时对于法兰内部使用的垫片也要符合质量要求。 1.3排水管道安装技术要求（1）对于管道中承插口连接问题我们要严格按照技术要求完成，其中要求平直。环行间隙要均匀。另外对于承口的表面要具有一定的弹性，并附有光亮。这样承口在连接过程中才能密封紧实，养护的时间要保证在两天以上。（2）排水管与立管连接处要使用符合要求的弯头，一般为45度弯头。另外为保证排水管与立管连接的稳定通常要使用卡架进行固定。（3）各个分水管道与主排水管道进行连接时需要采用三通或是四通构建进行连接。以保证各个接头处连接密实。避免出现漏水现象。（4）对于管道穿过刚性的防水墙体时，我们需要对接管的直径进行要求。一般管道的管口要大于穿墙的管道，其中管口的直径一般要大于两号。同时对于多出的空隙一般采用油麻进行捻实。 2、建筑水暖施工技术存在的问题 2.1材料问题主要是指建筑水暖施工需要的设备质量和主要材料不过关。没有通过国家相关的质量技术鉴定，主材料说明书上没有写明与产品相关的比较重要的信息。 2.2堵塞、渗漏问题在建筑水暖完工后，水暖堵塞渗漏的问题频频发生，尤其是在建设住宅工程当中的建筑水暖工程中会经常出现。其原因基本可以概括为：（1）在水暖施工前没有管道试压，即使试压了，步骤也不规范，不符合测压管道设备的技术规定；（2）楼板中套管的埋设地点不合理，没有经过设计就随便设置管道套管；（3）立管穿过楼板的时候没有进行堵孔，而且预留的尺寸也是不合理的；（4）不重视管道的连接处理；（5）排水管道甩口处留置位置不合理等等。除此以外，往往人为的粗心是造成渗漏问题发生的根本原因。 2.3给排水问题这个问题也是起源于材料，在目前生活中的给排水使用的是铝塑复合管或塑料管。最大的优点就是耐腐蚀的性能良好，但同时耐物理冲击的性能差。因此在施工的过程中，刨模敲凿改造和混凝土振捣时经常会出现塑料管被破坏的状况。另外来讲，管道的破坏与它的安装也具有一定的关系，在整个安装的过程当中，大部分的采暖金属立管与给排水塑料管设在同一个管井内。塑料管与金属管相比而言，塑料管垂直及水平方向管道的支架间的距离都相对要小。而在设置管道中的支架时，一般都会采用每一层在统一高度设置一排，并没有按照塑料管距离的要求去单独设置管架。这样就会造成给水管不牢靠而产生晃动，质量也就无法保证了。 3、建筑水暖施工技术的问题措施 3.1主要材料措施对于进场的材料要严格进行把关。尤其是暖卫材料。保证每批次进场的材料都要有相应合格证件。对于堆放材料的仓库也要进行严格的控制。材料放置的顺序，温湿度控制等等，都要按照要求进行。水暖管件的使用要严格按照使用说明书的要求进行。没有涂刷防腐漆的管件必须禁止使用。 3.2管道堵塞措施建筑水暖安装施工过程当中处理管道堵塞问题的首要条件就是充分了解和认识建筑物的实际情况，然后在此基础之上对图纸当中的管道标高以及建筑物沉降等参数进行分析和判断，在实际操作过程当中，管道预留洞口的位置、高度或者是数量等都必须严格按照图纸的设计要求来进行。上文当中已经提到，管道的坡度问题是影响排水流通性的重要因素，因此必须在这样一个方面做好工作，尽可能保持坡度均匀，避免倒坡现象的发生。除此之外，同样是需要保障管道内的干净和清洁，尤其避免杂草或者是土块等异物进入到管道之内。在管道安装结束之后，注意管道封口的密闭性，通常钢管直接采用点焊来进行封口，而支管则采用丝堵来进行封闭，排水铸铁管采用水泥砂浆封