【销售彦论】销售漏斗四-销售漏斗实战手册

【销售彦论】销售漏斗四-销售漏斗实战手册
【销售彦论】销售漏斗四-销售漏斗实战手册

【销售彦论】销售漏斗系列四-销售易CRM:一个案例教会你设置销售漏斗

销售易CRM史彦泽:前面我们就销售漏斗的管理不为人知的七大价值及其三大要素,并通过销售漏斗总结出了一个打造高效销售团队的数学公式。但是很多人都发现在实际应用过程中,并没有获得这些价值,原因就在于缺乏对销售漏斗的正确设置。今天我们将如何将销售漏斗在公司落地,从而对销售团队进行数字化管理。销售漏斗的落地需要考虑考虑两个部分,一是它的身体——销售阶段、一个是漏斗的大脑——赢率。

产品型销售漏斗通用法则

(文章来源:销售易CRM)

谈到设定身体和盈率,很多公司会百度一下别的公司如何设置销售阶段和赢率,然后结合自己的业务过程情况作微调,最终形成自己公司的销售漏斗的阶段了。很多个公司都是这样的一个销售漏斗阶段设置过程:第一个阶段是初步接洽、第二个阶段是了解客户需求、第三个阶段是提供解

决方案、第四个阶段是报价、第五个阶段是商务谈判、第六个阶段是成交。这就是是一个最简单、典型的产品型销售的流程阶段。产品型销售的公司在为销售流程阶段配置赢率的时候,通常采取“一三五七十”这个通用和简单的方法:初步接洽客户的阶段赢率我们设定为10%,确定客户需求阶段的赢率为30%,验证产品符合客户需求也就是提供解决方案阶段的赢率为50%,报价及谈判阶段的赢率一般被设为70%,签单的赢率肯定就是100%啦。看上去“一三五七十”的这个赢率既简单又方便,根据这个赢率制定规则销售漏斗就形成了,接下来我们在CRM里设定一套固定的流程就可以开始管理公司的销售过程了。我们的很多客户在用销售易CRM之前就是这么做的。当然这种销售流程设定方式其实对于一些从来没有销售漏斗管理的公司来讲,采用简单借鉴的方式来进行稍稍的一个精细化管理已经是个不错的进步。但对于另一些公司,却可能不一定能够符合自己的运作特点。

顾问式销售漏斗设置进阶法则

(文章来源:销售易CRM)

B2B企业的销售方法论存在两个非常大的差异——产品型销售和解决方案式的销售。对于产品型销售的公司,借鉴的非常粗放的销售阶段的管理方式基本可以适用。而第二类公司简单借鉴前面的方法,就会出现很多问题。很多销售易CRM客户在跟销售易的行业顾问交流的时候表示:有些公司用了一段时间的销售漏斗后,大家的反馈都不是特别好。对于一个项目大家的认知总是无法统一,一线销售认为赢率已经接近80%,而老板凭借自己的经验认为是20%,这样的情况频频发生。另一个重要问题是如果漏斗阶段对公司的典型销售打单没有指导意义。很多时候销售漏斗的使用流于形式,一线销售人员仅在销售项目推进的时候,往下一个阶段移动一下,并没有形成共同的作战语言、没有形成最佳销售实践、更无从谈起复制顶尖销售,并没有达到我们前面说的销售漏斗使用的七大价值。

那么以销售易为代表的顾问式或解决方案式销售的公司是如何制定清晰化的销售流程阶段的?销售易在帮助用户制定销售流程阶段的时候采用了三步法,下面以一家商务智能软件公司为例。每销售一套商务智能软件,销售人员需要走过典型的六大阶段——初步接洽、确定需求、制定方案、报价投标、商务谈判、签约。他们给这六个步骤放上了自己的赢率分别是10%、30%、50%、60%、80%、100%。这套办法运作了一段时间以后,销售管理者也发现了前面谈到的典型问题。通过深入的交流我发现了问题所在,这家公司仅做了销售漏斗设置的第一步,但缺乏第二和三个步骤。第二个步骤是需要确定销售方法论。商务智能软件是帮助公司老板了解运营的关键指标和数据,来辅助老板快速决策的,所以产品需要帮助客户解决在某一个业务单元里已存在的问题。由于产品的复杂程度高,所以确定其销售方法论是解决方案式销售。这就要求销售人员在销售的思路上面有一个很大的变革:以前销售的思路都是搞定客户,快速的让客户结单;而解决方案式销售的中心思想就是要围绕客户的购买流程,销售人员需要思考客户的购买阶段,如何协助客户从一个需求阶段推进到下一个需求阶段,最终帮助客户真正解决业务问题。

第三个步骤,销售人员在推进结单的过程中,需要考虑整个销售流程涉及到的决策人员。通过与这个客户梳理销售流程,我们了解到在他们的销售过程中需要接触三种典型的决策人——首先商务智能软件的购买发起人都是大型企业的IT部门,与销售联系的多是IT经理或IT总监的级别,因为购买的最终决策人很有可能是CIO,所以这个角色非常重要。但因为商务智能软件的项目比较重要,CIO需要让CEO、CIO共同参与决策。我帮助这位销售易的典型客户从这个过程中提炼出一个套路:完成初步接洽阶段后,销售需要找到一个支持者,也可以叫做内线,这个客户的内线通常是IT经理。我们需要了解他的需求,让他认可产品和公司。一旦赢取到了内线的支持,他就会把销售人员和产品推荐给他的老板。作为发起部门的直接领导者我们把支持者的老板称为权力支持者。权力支持者是非常关键的,在这个阶段销售人员需要去接洽CIO,解答他的

疑惑,从而让CIO愿意采购我们的商品。如果完成这一阶段,赢率就已经达到50%以上。这时候,如果订单金额不大、或者CIO有足够的预算权的话,就可以直接进入到商务谈判或招投标的阶段了;但如果订单的金额比较大或者产品的使用者是其他部门比如财务部门,那么CEO和业务部门的领导也需要介入这张订单的销售流程。在这个阶段,销售人员需要解答这些领导的疑问,验证产品能够满足他们的需求,让他们支持我们或至少不反对我们,这也是成单的关键。下一个阶段就是方案报价或参与招投标。而后我们进入到漏斗的最后一个阶段——商务谈判。完成前面的非常严谨的销售阶段后,如果竞争对手没有这么强大的关系,那么我们的赢率已经非常高。当商务谈判完毕了以后,就可以进行签约了。这就是一套非常典型的解决方案式或大项目销售的思路。

梳理完成后,我帮助这个客户把其中涉及的几个决策人融入到他们销售易CRM系统中的销售流程阶段中。帮助公司的每个销售人员都明白,在销售商务智能解决方案的时候,需要走过哪些销售阶段、搞定哪些人。那么大家对于一个项目的进展阶段,能够达成一个共识。最终这个客户的销售漏斗是7个阶段:初步接洽10%赢率,支持者确定30%赢率,权力支持者认可50%的赢率,最后其他关键人覆盖完毕达到60%的赢率,提案和投标70%的赢率,商务谈判90%赢率,签约100%赢率。

通过这个例子,我们对于解决方案和顾问式销售的销售流程阶段设置的三个步骤有了深入了解:一是确定销售推进的最佳时间阶段,二是确定产品的销售方法论,三是将销售方法律和销售流程阶段融入在一起,最后形成了一套公司最佳实践的销售漏斗标准阶段。

赢率是“干”出来的

(文章来源:销售易CRM)

销售漏斗的阶段设置完毕后,需要确定每个阶段的赢率。很多销售易的客户在都会问到我一个问题:这个赢率是怎么来的?盈率其实是一系列的经验的总结,在上面的案例里面整个销售流程里面涉及到了三类人。其中最为关键的是权力支持者,根据这个客户的经验,如果搞定权力支持者就已经获得了50%的赢率。这其中的经验来自于每个公司的销售管理者,在很多一段时间里面积攒起来的总结和经验。更为关键的是销售漏斗的赢率不是一成不变的,完成初步设定之后,我们可以根据使用过程进行分析,将销售进行微调。可以让赢率变得越来越准确,从而让销售预测的准确性越来越高。那么完成销售漏斗的阶段和盈率设置以后,我们就打好了销售管理的基础。还有很多销售易CRM的客户问到,这是不是代表销售流程的确定呢?大家可以思考一下,我们下期会谈到销售漏斗是不是就等于销售阶段?它还包括哪些元素?

(文章来源:销售易CRM)

TVC国际电工销售实战手册模板

TVC国际电工销售实战手 册模板 1

TVC国际电工销售实战手册 前言 TVC国际电工当前市场存在的主要问题是营销管理的无计划 性和无策略性, 表现在驻外销售人员层面就是缺乏对区域市场系统专业的操作, 渠道建设不规范, 推广没有活力, 运作模式单一, 没有 针对不同市场采取不同政策。 解决这些问题对TVC国际电工市场体系来讲是转变销售思路 的重点所在。 重点做好区域内产品规划和终端网点建设, 加强区域市场销售的计划性, 是我们每个驻外人员由市场推销型经营向市场营销型转变的一个主要步骤。 它的意义在于: 在销售管理中在考虑市场开拓和产品推广, 必 须由粗放型向经济效益型转变, 将有限的人力、资金投放到对销 量提升的上游和下游环节而不是本身, 注重产生销量的网络渠道建设和零售终端布局, 使之产生长久的而不是掠夺性的收益。同时, 还在于控制市场发展方向, 更好地处理做销量与做品牌之间的关系, 能够有效地调节短期利益和长远规划朝着有利于TVC国际电工战 略规划的方向前进。 2

第一章内部管理 第一篇区域经理 一区域经理的定位及工作职责 ( 一) 定义: 区域经理( 含办事处经理, 不重复提示) 是由公司派驻某特定区域、对销售总监负责的相关业务的人员; 其主 要负责所辖区域市场的开拓、服务、组织、管理等工 作。区域经理是公司在当地市场的管理者代表, 是公司 各项政策的执行者, 是销售任务的第一责任人。 ( 二) 区域经理的职责 1、市场开拓和维护: 开发所辖区域内空白市场的代理/分销商 ( 统称经销商) ; 协助经销商开发隐性渠道和工程渠道客户; 并对客户群进行维护; 2、市场诊断: 特别是针对销售业绩不佳区域的市场进行诊断, 发现问题, 并提出整改方案, 报销售总监批准后执行; 3、信息收集和反馈: 包括竞品的产品和市场信息的收集, TVC 国际电工相关渠道成员的基本客户档案的建立和销售数据 的整理和分析; 并将相关信息上报销售部; 及时刷新相关信 息; 3

erp销售方法与技巧

erp销售方法与技巧 企业资源计划即ERP (Enterprise Resource Planning),由美国Gartner Group 公司于1990年提出,或许大家听说过,但大家会利用吗?下面由小编为大家整理的erp销售技巧,希望大家喜欢! erp销售技巧 ERP在国内的市场可以用“复杂”来加以描述,因为不同类型的ERP在中国市场少说也有上百家,细分市场,单实际上能够达到用户要求的,并且厂商有实力履行其产品服务的却少之又少。部分所谓客户实施的“ERP系统”,看了以后真有种“不看不知道,一看吓一跳”的感觉——这类“ERP”产品功能模块基本都只包含文档管理、审批流程等一套甚至一部分的办公自动化系统功能,稍好一些的会提及库存管理等模块,就是一个OA系统。 20xx年的ERP市场情况比20xx年有所好转,我们看一下几家主要厂商的数据: SAP—20xx年第四季度财报。公开数据显示,20xx年SAP销售总收入为220.6亿欧元(237.4亿美元),比20xx年增长6%。年度税后利润为36.2亿欧元(38.9亿美元),比20xx年增长18%。

Oracle—20xx财年第三财季财报。报告显示,Oracle第三财季总营收为92.05亿美元,与去年同期的90.12亿美元相比,同比增长3%;净利润为22.39亿美元,与去年同期同比增长6%。在20xx财年第三财季,Oracle本地部署软件和云服务营收为73.65亿美元,较去年同期同比增长5%。 用友网络——20xx年财报报告期内,其整体营业收入达到51.13亿元,较上年增加6.62亿元,同比增长14.9%。其中,软件业务收入增长11.0%;云服务业务实现收入1.17亿元,同比增长34.4%。 ERP软件供应商们针对不同的客户采取不同的市场策略已经成为共识。因此,首先要解决的问题是:供应商面对的客户有什么特点?他们对ERP软件的认知程度又如何?只有解决了这个问题,后续的市场动作才有可能成功。同时,企业对信息化和ERP 的认知程度对选型和实施的成败影响很大,众所周知的“一把手工程”就隐含了这个意思。 因此,了解一个企业对信息化和ERP的认知程度,是我们进行针对客户进行差异化营销的关键;也是ERP实施过程中影响成败的重要因素。 根据客户对企业信息化和ERP产品本身的认知程度,将ERP 市场细分为五类,称之为:ERP陌生市场、ERP认知市场、ERP 成熟市场、ERP竞争市场与ERP服务市场。

零售外企管理实战手册大全

零售外企管理实战手册大全——店长实战手册 MANAGEMENT HANDBOOK FORSTOREMANAGER (ISO9000版) 目录前言 门店组织架构与店长工作职责 门店组织架构图 门店店长工作职责GH—OP—WI—004 门店店长应具备的能力GH—SM—WI—001 门店的目标考核制度GH—SM—OP—001 门店店长每日每周工作流程GH—SM—OP—002 门店店长的管理规范 第一节设备维护管理流程GH—OP—WI—011 晨会(晚会)制度GH—OP—OP—002 商品ABC分类管理规范GH—OP—WI—016 门店的价格管理GH—SM—WI—002 门店的快讯操作管理GH—SM—OP—003 店长每日/每周/每月报表制度GH—SM—OP—004 营采责权划分GH—SM—WI—003 营采定期交流制度GH—SM—OP—005 前言店长是门店运营的核心.一个优秀的店长,既是一个有效的总部的执行者,又是一个成功的门店经营者,带领着团队,对顾客进行满意服务,为公司赢得相应利润,起着重要的承上启下的作用. 门店是连锁体系中最终端的一环,也是最重要的一环,需要店长出色的经营,包括对总部连锁思想和各种规范的有效执行,包括对门店各种日常琐事的处理.店长的工作是事无巨细的,所谓:零售就是细节,从店长的工作职责中体现得淋漓尽致. 门店的重要工作是规范化,严格按照总部的要求和标准化规范培训员工,要求员工,提升业绩.正是因为每个门店对规范的有力执行,才使得连锁的统一性和规范性成为可能,才能形成规范模式,不断加快连锁的步伐. 门店工作的另外一面又是灵活性,即根据总部的整体经营目标和规范要求,根据所在区域的实际情况,提出切合实际的经营建议和促销活动,以符合当地消费者的消费习惯,提升营业额.店长最高的工作境界就是:这是我的门店,我一定要经营好. 祝每一个店长都成为成功的店长. 门店组织架构图 文件名称文件编号GH—OP—WI—004 生效日期2005年02月10日 门店店长岗位职责版次第1版页次共1页 0目的 为明确门店店长的工作程序,充分发挥门店店长的作用,加强门店管理,特制定本管理规定. 0适用范围 公司各门店店长适用. 3.0相关文件: (无) 4.0名词解释(无)

销售漏斗管理思路整理

一、销售漏斗的层次 ●客户资源:从网上、报刊、广告、电话黄页、企业数据库、其他来源收集整理的潜在客 户。按计量的标准分配到销售人员。 ●已分级客户:对客户资源数据进行核实、初步了解企业情况、分出级别、设定推荐产品、 销售目标的客户(使用google等工具) ●已接触客户:电话了解、初步推荐产品、发去产品介绍传真或邮出产品资料的客户。 ●有线索客户:对网络营销有兴趣、愿意了解产品、有进一步接触可能的客户,初步接 触没有明确表示拒绝的。 ●意向客户:约访成功、有兴趣了解产品,提出他关心问题的客户。 ●签约客户:签定服务合同,购买产品的客户。 ●已实施客户:支付合同款,实施验收的客户。 ●放弃客户:明确表示拒绝、无法联系跟踪的客户、不适合网络营销的客户、购买了其 他企业产品的客户。

销售循环周期

客户关键行为特点分析 销售漏斗转换解决方案满意V准备(0%)

◆ 电话接线人是什么身份? ◆ 你们约好下一次电话是什么时候? ◆ 你下一通电话的目的是什么? ◆ 你真正所有的潜在客户总数是多少? ◆ 这距离你的目标有多远? ◆ 你每天所发现的潜在客户数有多少? ◆ 百度数据:根据出单周期每天需要5个20%客户能出一单,你每天保护多少20%的电话。 头脑风暴:20%类如何推进到40% 行动V 探寻(40%)

◆他为什么产生了做推广的需求? ◆需求的急迫性怎么样 ◆你下步的计划是什么? ◆你和客户约好的再次联系时间是什么时候? ◆在这个销售周期中,你有多少个2级客户? ◆他们出现在漏斗中有多长时间了? ◆有没有超过销售周期的40%的客户? 头脑风暴:40%如何推进到60%? 方案V评估(60%) ◆客户有没有主动询问其他网站? ◆客户有没有明确表达标度适合他?为什么适合他? ◆客户做决定的时间是什么时候? ◆双方约定下次的电话沟通时间是什么时候? ◆客户对于双方合作的可能性是怎么看的? ◆我们马上可以得到口头承诺呢还是客户变得消极起来? ◆你下步的计划是什么?希望达成什么目标?准备怎么做? ◆这个机会出现的时间有多长了?如果过长,理由是? ◆我们可以做些什么来推动客户继续前行? 头脑风暴:60%如何推进到80%?

地产销售实战手册(实战篇)补充

【电话接听原则补充】 电话接听的最主要目的是说服客户到现场来,故有如下原则必须注意:㊣语调须亲切,吐字须清晰易懂。 ㊣说明的速度得当,简洁而不兀长。 ㊣事先准备好介绍的顺序,有条不紊。 ㊣时间不宜太长,也不宜太短,通常不超过三分钟。 〖案例〗 顾客:请问是不是有房卖? 销售:有!我们的房子位于XX路中心公园附近,先生能不能听我简单的将我们花园的特点向你介绍一下呢?------花园主要要素概况——你需要什么的住房呢? 顾客:是的,价格多少? 销售:先生是说均价吗?我们的房子有XXXXXXXX平方米,这还不包括公共设施,室内有??????等送给你,此外我们的房子的现场还有一些特色:环境、交通、教育、配套 顾客:你真会说话,那价格怎么算? 销售:是这样的------- 在电话里说的很有限,是否可以劳驾先生亲自到现场来实际了解以下,我保证你看到房子以及周边现状会恨喜欢,当然,不买也 没关系,都可以比较一下,先生是马上来还是下午来? 哦,下班才有空,那你看今晚7:00怎样?好!说定了,下午7:00我在现场等你!我们会吧有关资料准备好给你参考,谢谢, 再见。 【销售技巧补充】 销售常用语: 1.先生这么年轻就开这种名车真是令人羡慕。 2.听君一席话,胜读十年书,今天实在受益非浅。可否请教先生一下我们的房子有没有什么缺点,比如说建材方面…… 3.先生这么内行相当难得,我们这些卖房的人最喜欢遇到内行人。彼此容易沟通,容易进入状态。 4.您的小孩长得真可爱,尤其是这对眼睛,您瞧,好象会说话似的,比电视上的小童星还要可爱。

5.你长得真漂亮,有点象王祖贤呢! 6.小姐,您保养得这么好,可否告诉我保养的秘诀吗? 7.买房子最重要的是看发展商的实力如何,稍不小心就会落得房、财两空,我们的工程进度摆在眼前,您说…… 8.先生您真有眼光,买房子就是要胆大心细,您所提的这些问题很中肯,又实际,但我认为…… 9.先生,您现在再不决定的话,我不敢保证,下午您再来时,这户房子仍旧没有卖出去,因为……喔,这似乎有些道理,先生您能告诉我您之所以这样想的原因吗? 10.太贵了,为什么呢?您认为不值这价吗? 11.考虑是应该的,但可否请问您是考虑的是什么呢? 12.如果我是你的话,我会考虑这一户,因为…… 13.先生这么强调……,我相信您有您的看法,能否告诉我,您所以如此想的原因呢? 14.以先生您的身份与地位,我建议您买这一户最恰当了。 15.先生是明理的人,一定比我知道得还清楚,这一带未来的发展潜力很大。 16.恭喜您!明年这时您就可以住在这里,享受环境、景色皆美的住房。今天真谢谢您! 17.我认为这样完美的住房先生不应该一人独享,是否可请几位亲友共享呢? 18.先生有空时,请常来我们这指导一下,顺便来看您未来的房子。 19.从手头上顾客的名片 (1)头衔是“经理”、“董事长”、“负责人”时: 先生这么年轻京就当上了一家公司的经理(老板),实在是不简单,事业一定很顺利吧!哪天有机会可否向你请教你事业成功的秘诀!先生这么年就主持好几家企业,而且每一家企业均大赚其钱,可否请你开班传授让我们有机传会学习。 (2)无头衔时 看先生相貌堂堂、仪表出众,一定是这家公司的老板吧!什么,是业务代表,你太客气了,即使真是如此,相信不久的将来一定会成为一流的大企业家,我祝福你。 看先生这么年轻就有能力购房子,真令人羡慕,如不是高级白领阶层是

销售漏斗管理之二(要素与解构团队)

销售漏斗管理之二 三大构成要素 销售漏斗作为史上最强大的销售管理工具,对管理整个销售团队有七大重要价值,那么它是由哪三大重要要素构成的呢? 销售漏斗是迄今为止应该最强大的销售管理工具。它包括了从接洽客户、谈判、成单、回款的整个销售过程。精心提炼的销售过程包括了从初步接洽一直到成单的一系列销售步骤和阶段所组成的。一个典型的销售漏斗是由一个特定时间段里,例如一年或者一个季度或者一个月这个时间范畴之内,一系列有可能转化成订单的潜在销售机会所组成。 销售漏斗的名字是从西方翻译过来的一个词,英文是Sales Funnel或者叫Sales Pipeline。一个典型的销售漏斗包括三大要素,可以把它们比喻成人身上的三个重要部位。首先最显眼的销售漏斗的阶段比喻成销售漏斗的身体。销售漏斗第二个要素就是赢率和转化率。赢率和转化率需要不停地计算,所以经常被比作销售漏斗的大脑。加权目标值被比作销售漏斗的心脏,通过加权能够算出目标值可以帮我们深入理解整个漏斗。 销售漏斗的身体——销售阶段 销售漏斗的第一要素销售阶段被称为销售漏斗的身体部分。销售阶段是指从初步接洽客户一直到谈判、成单、回款的整个过程。在梳理销售阶段时,我们可以经过一段时间的调研之后,将每个公司的最佳实践沉淀出来,整理成适合自己一套销售阶段;并且规定在每个销售阶段推进过程中,销售人员需要做哪些关键的销售活动或者事件才能将项目从这个阶段推进到下一个阶段。 一个典型的销售漏斗阶段,那么这个漏斗分五个阶段:第一个阶段初步接洽客户,第二阶段确定需求,第三个阶段提供方案和报价,第四阶段商务谈判,第五阶段成交。这是最

基本的销售漏斗的阶段流程,实际上每家公司甚至每条产品线、每个行业的漏斗阶段都不是完全相同的,尽管其在理念上大同小异。不同行业产品,有不同的销售方法论,最终就会形成不一样的销售漏斗阶段。 销售漏斗的大脑——赢率 赢率作为第二个要素,被称为销售漏斗的大脑。赢率是指在某一个阶段里所有潜在商机最终转化为订单的概率。例如销售漏斗最上端的初步接洽阶段有10个客户,经过销售人员的跟进后能够形成1张订单,这个阶段的赢率就是10%。销售漏斗的下面是一个谈判签约阶段。在这个阶段,10个客户很可能最后能够成功形成8张订单,这个阶段的赢率就是80%。 举例,销售漏斗中标注了不同的赢率:第一阶段初步接洽是10%,第二阶段需求确认30%,第三阶段谈判签约是60%,第四阶段赢率是80%。这个赢率是怎么出来的?是经过一段时间的经验和测算出来的。为什么销售漏斗上面大下面小呢?跟家里用的漏斗不同,销售漏斗并不是平滑的也不是封闭的,有很多的孔在漏斗的壁面。每个做销售和销售管理的人都希望销售漏斗里面的客户最后都能转化成为订单,但实际情况并不可能这么理想。漏斗壁上有很多的洞,然后很多客户会顺着这些洞漏到外面。 所以当看到一个销售漏斗,最重要的是要了解它的转化率是多少?每个公司需要计算每个销售人员的结单率:经过多少次拜访或者打多少次电话,才能生成一个商机。多少个商机可以形成一张订单。举例来讲,销售拜访十个陌生客户,如果一个客户感兴趣转化为一个商机。10个这样商机经过销售人员的跟进最终形成了1张订单,那么从商机到最终成单转化率是10%。这个销售人员从陌生拜访到最后成单的转化率是1%。 这1%意味着什么?意味着给销售人员一个指引:如果要想完成一张订单,那么他需要拜访一百个潜在客户。掌握每个公司的这些数字以后,对管理者做销售计划、管理团队,

制定大项目销售策略的三个要素

经过前面几期的分析,大家被严刑拷打的滋味是不是不好受?这么多因素、这么多问题,我想也许有人已经崩溃了,可能他们会说:“有这个必要吗?”有没有必要不是说了算,而是的竞争对手说了算,如果你的竞争对手这样做,你就必须这样做。 风险与实力 大项目的成功是随时保持警惕的结果。而所谓保持警惕不仅仅是一种心态,更多要依赖于分析的结果。这就是我们说的项目中的风险因素。而它们就像战场上的地雷,静静地躲在某个角落里等着你去踩。 什么叫风险,策略中的定义如下: 你不知道的信息:你不知道的对手,你不知道客户中意的SSO(单一目标),你不知道的客户角色,你不知道的反应模式等等,都是危险信号。别抱侥幸心理,大项目就是这样,每日都会遇到天上掉砖头的事,而这些砖头又都会恰巧砸到你头上。你做十年,也未必能碰到一次馅饼。 不确定的信息:你不确定某个角色是否支持你,你不确定Coach(教练)的真假,你不确定TB(技术购买影响者)的偏好,甚至不能确定自己的SSO,这些都是风险。 没有接触的客户角色:我们前面说过,没有接触就意味着反对。事情不会自然而然地发生,你必须针对每个SSO覆盖所有角色。 客户内部的变化:由于大项目周期长,期间经常会碰到客户方有新人调来、有人要调走,甚至部门重组等各种因素,大部分情况下这都不是好事。 这里有个有趣的问题:很多第一感觉就是厌恶这些东西,甚至会假装它们不存在,以为靠运气就可以躲过去。 但是,它们确实是存在的,关键是能不能识别出来,这些地雷如果能真正标志出来,就是天大的好事。你讨厌马路上的红灯,但是想想如果没有红灯会怎么样?是会死人的! 所以地雷是策略分析的基础,也是最重要的基础,如果没有它,那你的行动就是在跟着感觉走,毫无意义。 另一方面,这些标志出来的风险也是你的工作方向,这个行当就是变不确定为确定的工作,一开始你不知道这个项目是谁的,到最后变成你的,所做的最重要的工作就是一个排除风险的过程。沿着地雷的方向前进,也就是沿着正确的方向前进。 说完风险,咱们再说说实力,很多人会把实力误解成优势,比如,他们会把速度快、质量好、服务优、功能全作为优势,但这些都不是实力。 首先,实力是客户认可的东西,客户认为你的某项功能有价值,能满足他个人的“赢”,这就是实力。所以说实力是一种主观的东西,不是你产品与生俱来的。 举个例子,如果客户里某个处长对你的产品稳定性非常满意,你就具备了一项实力。 策略对实力的定义如下: 显示差别的区域:客户认为你的东西和竞争对手的确实不一样。而这种不一样对他来说是有价值的。 能被当作提升你定位的机会:你能拿着这实力去撬动其他客户角色,从而改变自己当前的定位,比如,你通过这个实力做通了一个TB的工作。 必须与当前的SSO息息相关并为客户所认知:比如,你的设备很省油,但是客户的油是免费的,这就不是实力了。 削弱价格比较的重要性:客户愿意为你的实力多付钱。比如客户特别重视安全性,你卖的汽车有个ESP防侧翻的装置,客户多花一万元也愿意。 现在再让我们回想一下关于定位的问题,为什么我们会如此重视这个要素,几乎每涉及到一个要素,都要把它拿出来重新说一下,现在答案可以揭晓了: 就是为了通过这种方式找到我们面临的风险与已有的实力。 没有他们,策略的制定就无从谈起。确定策略不是件复杂的事情,但是准确、全面地找出制定策略所具备的各种信息却不是件简单的事情,的大部分时间其实都是在做这件事。 你可以把风险用一个地雷的图片表示,把实力用一颗子弹的图片表示。回到蓝表上来,在

房地产销售实战办法

攻略地产销售实战手册

第一章:概述 售楼员正参与到一个专门的服务行业,并成为房地产营销推广中不可忽视的构成元件。从珠三角地区到内地二、三线都市的房地产营销推广过程中,售楼员的岗前培训、在职培训、过程监控及效果评估等已成为一项系统工程,并逐渐完善。在房地产业进展日趋理性、竞争日益激烈的时代里,售楼员的工作性质和重要性正发生着变化。那么,作为营销推广中的主角售楼员自身应如何样定位?其本身所起的作用和工作职责又该如何鉴定? “我是谁”——售楼员的定位 一、公司形象的代表 “职员制造公司”,职员是公司的财产,不单只有有老总才代表公司,每一个职员都代表着公司。作为房地产公司的销售人员,直接代表公司面向客户,其形象也代表着公司形象,服饰的整洁、笑容的甜美、建议的中肯,都会给客户一个好的印象,增加客户对公司的信心,拉近双方的距离。 二、经营理念的传递者

公司与客户的中介,把进展商的背景与实力、楼盘的功能与素养、价格政策、促销优惠、服务内容等信息传递给客户,达到促进销售的目的。 三、客户购楼的引导者/专业顾问 充分了解并利用专业知识,为客户提供咨询的便利与服务,从而引导客户购楼。 ◎地段的考察 ◎同类楼盘的比较 ◎户型格局的评价 ◎建筑结构的识不 ◎区位价值的推断 ◎住宅品质的检测 ◎价值的推算 ◎面积的丈量 ◎付款按揭的计算 ◎合同的签署 ◎办理产权 四、将楼盘推举给客户的专家 三个相信:相信自己所代表的公司

相信自己所推销的产品 相信自己的推销能力 五、将客户的意见向公司反馈的媒介 将客户的意见向公司反映,使公司能及时作出响应、修正与处理,建立公司良好的企业形象。 六、市场信息的收集者 ◎宏观房地产进展状况与趋势的推断 ◎区域市场整体发燕尾服水平的把握 ◎周边楼盘与竞争对手优劣势 ◎消费者心态的把握 为公司的的决策提供准确的市场依据。 “我面对谁”——售楼员的服务对象 一、售楼员对客户的服务 1、传递公司的信息 2、了解客户对楼盘的兴趣和爱好 3、关心客户选择最能满足他们需要的楼盘 4、向客户介绍所推举楼盘的优点 5、回答客户提出的疑问

销售实战经验分享

慧沃新建立省份实战经验分享 《培训篇》 一、培训和入职 (一)销售培训 1.销售准备 销售外出需要带的东西包括:智能手机、电脑、宣传资料、名片。 2.如何进园? (难点:绕过看门的大爷) A.给烟 B.给大爷好处 C.打教育部的旗号 3.见到园长后 1)先说是做幼儿园信息化平台的,我们能帮您解决以下问题: A.宣传幼儿园,帮助幼儿园实现招生。 B.帮助幼儿园实现家园共育 C.帮助幼儿园解决校园安全问题 D.帮助幼儿园管理园校 2)给园长介绍产品 A.介绍网站(话术) a)已经有网站了,没关系,我们的网站可以帮助幼儿园提高百度排名; b)网站模板有上百套,幼儿园可以随时更换,还有各种节日期间的模板; c)网站点击率相当于,幼儿园在本地发的宣传单; d)网站存储空间不限量,照片随便传; e)与QQ群和微信相比,留言板有审核的功能,家长查看老师发布的信息很 方便; f)给园长看我们在其他省的幼儿园的网站,增加她的信心。 B.介绍慧沃宝(话术) a)解决了家园联系册纸质的形式; b)减少了老师的工作量; c)客户端更新迭代速度快; d)家长能够获得精美的成长手册。 C.介绍OA系统 a)重点讲考勤管理和教学资源库功能; b)帮助园校统计考勤和结算伙食费。 到这就成功了一半了,加油! 4.销售跟踪 1)约园长的方法:给园长出选择题,而不是问答题。直到成功约到园长; 2)带着做好的园校网站过去演示效果。 3)做关系,关心园长及其家人的生活等等,此处。。。 5.销售Q&A(话术) (好的幼儿园评价标准是:教育孩子,服务家长。) 1)你是谁?

我们是教育部幼教信息化推进办公室的。做教育部邮幼教信息化统一管理平台的。 2)你要干啥? 园长在吗,我们是帮助园校招生,校园安全管理 3)凭什么让我相信你说的是真的? 红头文件近期会下来,这是我们的资料,我给您看看我们的实际应用产品(打开电脑演示) 4)对我有什么好处? 幼儿园使用全免费,提高信息化管理水平。我们只收取家长两笔钱:考勤卡10元/张,一次性的。家长获得信息化服务,获得电子相册什么的,需要每个月交10元或者每学期50元,每年100元。另外,您要是帮我们介绍幼儿园,我们还有奖金给您。 5)为什么要买你的产品? 我们和竞争对手产品比起来优势明显(例如:校讯通不能三网,功能少,QQ群、微信群无法管控,家长看通知不方便,通知不能置顶等)。我们还有官方背景,推进办公室和规范起草单位。 6)为什么现在要买? 现在公司有免费试用的活动,您可以先试用,不好用,你就不用。对您也没损失。

策略销售—系统化制定销售策略的方法

第一部分:课程大纲 策略销售—系统化制定销售策略的方法 讲师:崔建中 课程时间:2天 培训地点:客户自定 【培训形式】 讲师面授+课堂练习+学员案例现场分析 【针对问题】 ?大项目牵一发而动全身,但是怎样才能知道全局的情况?到底应该搜集什么情报才 算是了解项目 ?如何站在全局而不是某一个客户角色上分析整个项目,在错综复杂的人际关系中找 到向上的支点? ?大项目销售过程是不断变化的,各种意想不到的情况时有发生,怎么才能确切的知 道下一步要做什么吗? ?已经投入几十万了,可是半路被人劫道,到底谁没搞定? ?销售业绩总是过山车,饥一顿饱一顿,一到年底就打鸡血,什么时候是个头? ?多个采购角色各自在项目中是如何起作用的?他们每个人都关心什么、反对什么? ?老板就是决策者吗?如何找到项目中那些不同层面的决策者,避开那些没有采购决 策权利的‘伪’角色? ?什么样的客户才是真正有价值的客户?为什么很多目标客户看起来很不错,但是却 总也产生不了购买? ?拜见客户高层是一个生死攸关的工作,他们是如何做决策的?有规律可循吗? ?销售人员应该怎样和不同类型的高层决策者沟通?他们的经验和阅历都比销售人 员强很多。销售人员应该按照什么样的谈话模型说服他们? ?什么才是真正的客户利益,面对竞争对手的‘回扣’、‘折扣’有什么样的办法一 举击败。 ?如何判断我们的项目正处于危机当中,有哪些信号?

【课程目标】 建立一套复杂销售的项目运作与分析方法,使学员在不断变化的销售过程中,准确找到项目的突破点和项目致胜的方法,用最小的成本,赢得订单,赢得竞争优势 【课程综述】 销售人员的绝大部分精力都放在如何‘把事情做对’上,每天做关系、演示产品、了解需求,却极少人考虑如何‘做对的事情’。或者干脆把‘找到对的事’这个艰巨的任务直接放到了一个刚入职三个月的新销售身上,哪怕这是个几百万、上千万的大单子! 把事情做对的前提是知道什么事情是对的,否则,就是在沿着错误的方向奔跑。策略销售研究的就是如何找到‘对的事情’。 大项目销售中,漫长的销售过程、复杂的人际关系、不可控的竞争对手、纠缠不清的利益分配,往往使销售人员陷入到一个不能自拔的泥潭中,尤其是对于那些仅仅依靠做‘关系’的传统销售人员更是不容易把握住项目的关键,他们对项目的判断和决策要么听客户的、要么听领导的、要么按照自己以往的经验决定,缺少正确的搜集项目信息和分析项目的方法。经常使努力一、两年的项目功亏一篑。 策略销售课程围绕着一张‘蓝表’展开,抽丝剥茧,从客户角色、竞争优势、利益分析、客户管理和客户高层决策模型以及说服方式几个层面对大客户销售进行剖析。用你自己的项目现场做分析,找出属于你的最优策略。在个人技能提升的基础上,通过一系列策略实现组织绩效的提升。 【核心思想】 ?决定一个项目输赢的不是产品、不是领导、不是关系,而是结构! ?定位准确+以优制劣=项目策略 ?销售是面对人展开的,所以销售做的一切事情都必须可以影响别人倾向于你 ?覆盖原则:大部分的大项目失败都是由于没有覆盖全关键决策人造成的 ?大客户销售就是个猜谜游戏,谜面是客户组织要买的东西,谜底是影响采购的每个角色 个人想要的东西 【课程内容】 第一篇:课程导入:大项目销售的特点剖析: ?为什么要通过策略销售制定销售策略 ?复杂销售的特点分析:你不能仅凭经验决策 ?策略销售的制定步骤 ?策略分析工具-蓝表:绘制策略的总体地图 第二篇:位置定位 ?单一销售目标:找到项目前进的罗盘

销售漏斗学院

销售漏斗学院Sales Pipeline Academy

Tip #1: 理解销售的数字游戏 你知道吗?你已经拿到了销售成功的神奇钥匙,这比你想象的要简单,任何人都可以做到。尽管销售成功依然需要你非常聚焦的努力,但跟着这个课程,你会很难失败。 销售的秘诀就在于它没有秘诀 很多人以为成功的销售人员主要靠天赋,这是完全不对的。销售成功取决于你在销售漏斗(Sales Pipeline)上投入的时间和精力。在这方面的工作态度越好,销售结果就越好。销售漏斗就是从你第一次和客户对话到签下订单收到款项的全过程,当你理解了销售漏斗的关键概念,并因此管理好你的时间和工作习惯,你很快就能够获得你所期望的结果。 你的销售漏斗是由每一通电话、电邮,会谈,以及你在展会遇到的客人和在整个销售过程中接触到的其他联系人构成的。这些沟通大部分是在销售漏斗的早期进行的,它们距离成交还很遥远。有一些联系人你认为会需要你卖的东西,而其它一些人你可能已经打过交道,你可能和他们聊过几次,但进展却不那么顺利。 一个有效的销售漏斗由那些可能会转化为订单并在典型成交周期(SC,Sales Cycle)内成交的销售机会(Prospect)组成。例如,如果一个典型成交周期为六周左右,那么,那些沟通已经超过六周的销售机会就需要被移出销售漏斗外面了。 “什么?!我可是在这个项目上花了将近两年时间了!”你会问。放弃一个也许已经接近成交的长线客户可能会让你觉得奇怪,但实际上,你并没有完全忽略他们,这只是为了“聚焦”(Focus)。 一个能够让你赚钱的销售漏斗管理聚焦在最有可能成交的机会上,也就是那些能够在典型成交周期内成交的订单(Deal)。坚持很宝贵没错,但聚焦才能真正让你赚到钱。 当你理解销售的数字游戏后,就能够赢得更大的销售数字 销售漏斗并非密不透风,它上面有很多的“洞”(Hole),不是所有填进去的线索都能够顺利从底部流出变成销售收入。所以,第一件要做的事情就是要知晓你的销售成交比率(SCR,Sales Close Ratio),也就是要知晓你最初联系的所有客户中有百分之多少会最终购买,或者每十个联系人中有几个能够转化为真正的客户。 比方说,你售卖网站设计服务,手里有20个潜在客户,5个会告诉你不会买,5个不会告诉你哪天会买,8个会给你各种各样的理由不买(比如价格比竞争对手高,或者他没有需要),2个人会买。这样,你的成交率就是2除以20,10%。你从事销售工作的时间越长,这个比率就会越精确。找到这个比率就是打开你销售成功之门的金钥匙。 基于上面的比率,如果你的销售目标是1个订单,你就需要和10个潜在客户沟通,如果你需要有6单,你就需要找60个。 就是这么简单。 在后面的课程中,我们会讨论如何在销售漏斗中的不同阶段推进销售机会,然而首先最重要的是成交周期和成交率。 现在你已经掌握了销售的金钥匙:为了成交X个订单,你需要接触Y个客户。这就是销售漏斗管理的基础,也是为什么你能够每月完成销售目标的原因。 家庭作业: 1. 计算你的成交率,比如你打了50个电话给不同的公司,成交了2单,那么你的成交率就是2/50= 4%。 2. 统计为了保持这个成交率,你需要打多少电话,发多少电邮,开多少会议?在案例中,你打了25个电话搞定了1单。在销售过程中,你也许会发现,为了搞定一单,你需要: a) 一通电话来预约一个见面 b) 一次介绍会议 c) 第二次挖掘需求的会议

销售漏斗实际应用

用漏斗法则管理销售工作 销售漏斗(图1)。 图片1 传统销售漏斗的局限 销售漏斗主要是用来管理复杂项目——周期长、产品价值高、偶然性强。 销售中最难处理的地方就是过程中的不确定性,销售漏斗的基本思想就是变“不确定”为“确定”,只有确定才能衡量、只有衡量才能管理。 如果想利用这个工具一般会分为几步: ①确定每个产品的销售阶段和先后顺序(漏斗阶段),比如赢得客户认可阶段、引导立项阶段、商务谈判阶段等,并定义每个阶段的工作任务。 ②确定项目的平均销售周期。比如S系列的挖掘机平均每单销售周期是45天。 ③确定好每个阶段的成功率,假设确认客户意向阶段有10个项目,最终落单的是两个,这个阶段的成功率就是20%。 比如刚才那个老总的问题,用销售漏斗解决就变得比较容易了。假设他们的销售阶段有五个,每一阶段的销售成功概率分别是10%、40%、60%、80%、90%。每个

阶段正在运作的项目个数分别是:65、34、27、15、6;每个项目的大小统一按照50万元计算,销售周期是一个季度。 那么,如果在最后的一个季度里,已有的潜在客户最终的签单额就是:65(个)×50万元×10%+34(个)×50万元×40%+27(个)×50万×60%+15×50万×80%+6(个)×50万元×90%=2685万元。 这就是漏斗的突出作用——销售预测。从大方面讲,销售漏斗还有另外两大作用:制定销售目标,达成销售计划;评估销售组织能力。理论上它还可以分析销售障碍、分配销售资源、确定回款进度等。 销售漏斗的作用,来源于将不确定的东西变得确定。但这些因素要想真正确定下来,却并非易事,因为事是死的,人是活的,于是常常误判(见图2)。 传统销售漏斗里,每一阶段的内容几乎都是在说“事”,而不是在说“人”。比如收集客户全貌信息、挖掘客户需求等。貌似都和客户有关,但本质都是“事”本身,而不是“人”本身。相反,如果换一个思路,比如说“所有采购相关人的个人想法都已搞清”、“采购总监已经明确支持我们”、“财务部长对搞这个项目没兴趣”。这就是从人出发了。 另一方面,我一直强调“群体”的项目,但没有说“具体”的项目。为什么我们要强调群体,是因为统计结果虽然对个体无意义,但是对群体的意义却非常大。大河可以九曲十八弯,但是改变不了大河向东流的规律。 群体数量足够大的时候,共性会占主导地位。共性对销售管理的意义很大,对具体销售业务的意义很小。所以上面提到的销售漏斗的主要作用仍然成立,但是下面的两个事它做不了: 1.它适合群体,但不适合具体销售人员的使用,因为没有足够的“量”支撑统计规律。 2.它适合管理,但不适合业务,尤其是对具体业务本身进行指导,因为每个项目都有独特性。

二手房销售实战手册

课程目录 第一章行业及公司介绍 (1) 第一课行业介绍 (1) 第二课公司介绍 (2) 第二章带训指引及跑盘 (4) 第一课报到接待及思想沟通 (4) 第二课经纪人薪酬考核及发展平台 (4) 第三课经纪人成长带训安排 (4) 第四课跑盘介绍及要求 (5) 第三模块新人跑盘第1天下午课程 (6) 第一课员工出勤管理制度 (6) 第二课员工行为规范 (6) 第四模块新人跑盘第1-4天课程 (7) 第一课跑盘实操 (7) 第二课经纪人岗位职责 (7) 第三课房地产基础知识 (8) 第四课税费知识 (10) 第五课按揭知识 (14) 第六课房友平台的使用 (14) 第七课网络学习平台的使用 (15) 第八课信息管理方法 (15) 第五模块跑盘第5-9天课程 (16) 第一课业务流程及工作模式 (16) 第二课房源开发 (17) 第三课客源开发 (18) 第四课房客源管理及配对 (19) 第五课看房策划及带看技巧 (22) 第六模块新人报到入后第一个月课程 (25) 第一课意向的判断和洽谈 (25) 第二课居间协议签订 (26) 第三课签约 (27) 第四课签约后报务 (27) 第五课独家委托的签订 (28) 第一章行业介绍及发展演变

第一课行业介绍 备注:本课程只做为阅读资料无需讲授,培训将统一在新人班进行讲授。 一、行业定义: 房地产中介服务行业属于房地产行业的分去,它包括记地产咨询、房地产估价、房地产经纪三块。目前我们讲的房地产中主要是指房地产经纪,房地产经纪是指以收取佣金为目的,为促进他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。 通俗一点就是给卖房和买房的人提供买卖信息并代为办理房屋交易手续,从中收取一定佣金的行业。 二、行业的诞生背景: 由于房地产具有坐标量大、位置固定、使用期长和办理交易复杂等特点,相关当事 人在房地产交易活动过程中需要专门的知识和可靠的信息相助,房地产中介服务行 业应运而生。 打个比方:买房子和买衣服不一样,买衣服只要看衣服式样喜不喜欢,大小合不合 身,价格合不合理就可以决定是否购买。而买房子不一样,除了要看样式、大小、 价格外还要考虑很多其他的因素(房龄、楼层、交通、周边生活配套设施、按揭贷 款等),最关键的是买卖房子比买卖衣服手续要复杂的多,涉及的程序和政府部门 要多的多,这就需要有专门的人才来帮助客户解决这样的问题,而这些专门的人才 就是房地产经纪人。 三、行业的发展: (一)国外: 1,发达国家的房地产中介出现已超过100年,有的更是接近了200年(历史悠久)。 2,在美国百分之八十五以上的房地产交易是二手房交易,百分之八十以上的房地产交易是由房地产经纪人促成的(二手房交易活跃、市场大)。 3,发达国家大约百分之九十的房产经纪人有大学学历,百分之二十的人拥有私人的助理,另外,百分十九的经纪人在工作上使用英语以外的其他语言(从业人员素质高)。 (二)国内: 1.1987年以前,我国实行的是“公家建房,行政分配”的制度,1987年开始房必试点 工程。 2.在1998年7月3日出台的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设 的通知》中,政府明确地提出了“停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化”的要求。住房分配制度至此结束,二手房买卖逐渐在我国兴盛起来,房地产中介业也快速发展起来。 3.杭州目前仅有百分之四十不到的房地产交易是房地产经纪人促成的。(行业发展空间 巨大)。 4.中国房产从业人员缺口上百万人,急需人才。 三、行业的前景: 行业即将进入稳定高速发展阶段,主要有四大原因: 1.政府支持:房地产行业做为国民经济去柱产业之一,政府将继续高度关注房地产行 业的稳定与发展。 2.购房需求的持续增长:人们可以不买车子、不看电视玩电脑,但几乎没有人可以不 要房子住马路的,房屋是与人的生活捆绑在一起的,是人们永恒不变的需要中国人 口众多,城市化进程加快,住房需求迅速提升。 3.购买能力的增强,根据世界银行的分析数据表明,当一个地区人均GDP>1500美 元时刻地区房地产就进入一个稳定快速的增长期,2009年杭州的人均GDP达到了

销售机会与管理

销售机会与管理 德信诚经济咨询有限公司 销售机会管理有很多不同的名称,常用的名称有商机管理和销售漏斗管理,适用于大型复杂订单的销售,常用于直接销售和专卖店销售两种模式。

96年,IBM在中国开始推行销售机会管理,现在已经形成了一套完整的体系,并且依赖这个体系来驱动销售目标的实现。 每周一,销售人员将销售报表交给直接的主管,,并在部门会议中逐一分析重要的销售机会,确定行动计划;周二,销售主管汇总自己的所有销售机会,与二线主管进行汇报,并讨论确定的销售计划;周三,二线主管与中国区的主管汇报和讨论销售机会和销售行动;周四,中国区的主管将汇总的报表交给亚太区的主管,取得他的认可;周五,全球的报表就到了全球总裁的桌面。IBM就是这样由下到上进行销售机会的管理。 销售机会管理的本质是通用的公司用于管理销售机会的工具和方法。虽然不同的公司的称呼不一样,但跨国公司对于大型和复杂订单几乎都采用类似的工具。这种方法提供了销售团队关于进行沟通的语言,例如各个销售阶段的定义,并且提供了衡量销售机会和关键的过程性的指标。 销售机会管理也体现了大型订单销售的精华,销售人员应该能够识别采购阶段,针对不同客户采取不同的销售策略。 销售机会管理包括表格或者系统中的部分,也应该包括系统外的定期的销售会议,进行讨论、行动计划、反馈和总结。 销售机会的分级 张学生以前是一家大公司的销售代表,他的太太就职于另外一家大型公司,他们在五年前买了一辆富康轿车。由于工作繁忙,没有时间学车,这部车一直由太太驾驶。 一年前,他离开公司自己创业,开了一家印刷公司。由于需要经常在公司外与客户应酬,因此考了驾驶执照,开始开车。客户搭车的时候,富康安明显感觉到富康不能体现公司的形象,因为它与一家成功公司的总经理很不协调。因此希望换一部车。 他的家里只有一个孩子,每个月的纯收入大约在两万元左右,因此他们商量后,决定购买一辆既能家用又能公司用的国产的中高档轿车。 周末,他与太太常常去各个品牌的专卖店,已经看过雅阁、君威、奥迪和宝马。陆续排除了雅阁和君威,决定在奥迪和宝马中选择一辆。 半年前,两人多次去看了宝马和奥迪的专卖店,张先生很喜欢奥迪A4,太太喜欢宝马325。由于担心汽车降价,因此两人决定持币观望,再等等。 终于,听说奥迪开始于七月份做促销,可以得到额外的折扣,因此两人去专卖店查询。两人获知,除了折扣外,还可以额外得到大约一万元的折扣。 两人去其它奥迪专卖店去进行了比较,包括价格,折扣和服务,最终选择了距离自己家和公司较近的专卖店。在专卖店的销售人员安排下,进行了试驾。 之后,与销售代表进行谈判,确认了价格和赠送的配置。本来,两人还想再等等,但听说奥迪A4原装的CKD的产品只剩两台,以后就是SKD组装的,因此迅速将这台奥迪A4在国庆前买回家。

家居建材门店店长实战手册

◆目录◆ 第一章店长是做什么的 一、店长的角色定位 二、店长的职责及职业素质 三、店长的目标 四、店长自我提升的法宝 五、店长的类型 第二章你会管理门店吗 一、门店的环境管理 二、门店的货品管理 三、门店的日常运营管理 四、门店销售礼仪 五、门店的会议管理 六、门店的危机管理 第三章你会门店陈列吗 一、门店陈列的重要性 二、门店陈列的原则 三、产品价值陈列的表现技巧 四、门店销售氛围的营造 第四章你会做销售吗 一、门店的销售过程 二、迎接顾客 三、挖掘顾客的需求 四、与顾客建立信任 五、介绍产品 六、处理顾客的异议 七、达成销售目标 八、门店促销的重要性 九、门店促销的原则 十、促销计划的重点内容 十一、销售道具的作用 十二、门店推广的主要方式 第五章你会培训团队吗 一、门店培训的目的 二、门店培训的分类

三、门店培训的内容 四、门店培训的形式 五、门店培训的管理 六、门店培训的实施 第六章你会管理团队吗 一、团队管理 二、门店团队的三大要素 三、成功团队的基本特征 四、门店团队管理的技巧 五、门店团队建设的三个条件 六、打造销售团队 第七章你会管理顾客吗 一、顾客管理的重要性 二、不同阶段的顾客管理 三、顾客的分类管理 四、顾客管理的方法 五、感动顾客 第一章店长是做什么的 一、店长的角色定位 经验分享:店长怎样才能成为产品专家 经验分享:店长怎样才能成为管理专家 相关链接:门店的历史 经典案例:门店销售不仅仅是“体力劳动” 二、店长的职责及职业素质 经验分享:店长要做哪些事 经典案例:今天我是店长 经验分享:店长必须具备哪些素质 三、店长的目标 经验分享:店长职业生涯的三大关键 经典案例:做过导购员的总裁 四、店长自我提升的法宝 相关链接:门店管理的PDCA法则 实战练习:店长如何摆脱生活的烦恼 五、店长的类型

销售漏斗管理四大原则

销售漏斗管理四大原则 原则一:控制过程比控制结果更重要; 原则二:该说的要说到,说到的要做到,做到的要见到; 原则三:预防性的事前管理重于问题性的事后管理; 原则四:营销管理的最高境界是标准化; 原则一:控制过程比控制结果更重要 做销售,特别是大额产品的项目性销售,从潜在客户到你的用户,我们永远没有办法一蹉而就,我们更多的就向爬楼梯一样,我需要一层一层的进行,最后才能到达最高点,搞定一个项目。 经常听到某些营销经理对业务员说:“不管你是怎么卖的,只要你能卖出去就行,公司要的是销售额。” 这是典型“结果导向”的营销管理,在目前的市场营销环境中,上述观念不仅没道理,而且已失去了市场。如果哪个营销经理对业务员是如此要求的话,他最终肯定得不到市场,也得不到他所希望的销售额。这是一种典型的只管结果不管过程的营销管理观念。 现代营销观念认为:营销管理重在过程,控制了过程就控制了结果。结果只能由过程产生,什么样的过程产生什么样的结果。 现代营销管理中最可怕的现象是“黑箱操作”和“过程管理不透明”,并因此而导致过程管理失控,过程管理失控最终必然表现为结果失控。 企业采取“结果导向”还是“过程导向”的营销管理,在很大程度上决定了营销管理最终的成败。我们并不完全反对依靠结果进行营销管理,通过对营销结果的分析,同样能够发现并采取有效的措施进行控制。但实际上,“结果导向”的控制只能起到“亡羊补牢”的效果,因为结果具有滞后性,企业今年的销售情况好,可能是去年营销努力的结果,而今年的营销努力可能经过很长的时间才能体现出来。在现代企业营销决策中,必须根据最新的市场信息进行决策。如果单纯根据具有时间滞后效应的“营销结果”进行营销决策,进行营销管理,显然是不行的。 对营销人员的过程管理,最基本的要求是控制到“每个营销人员每天的每件事”。将营销人员的过程管理发挥到极致的企业是海尔集团,他们对营销人员控制称为“三E管理”,即管理到每个营销人员(Everyone)每一天(Everyday)的每一件事(Everything)。 例如:海尔集团下属的某公司,虽然仅有四十多名驻外营销人员,但其总部的营销管理人员却多达四名,这四名营销管理人员的任务就是对营销人员的全部营销过程进行控制。每天早晨八点钟,总部的管理人员都要打电话对大多数营销人员进行检查,看他们是否准时到达指定客户(或工作地点)开展营销工作;每天傍晚五点至六点,营销人员都要准时与总部管理人员联系,汇报当日工作,包括到什么地方,拜访什么客户,商谈什么问题,解决了什么问题,还存在什么问题,需要公司提供何种帮助,客户的姓名、地址、电话等,以及明天的工作计划。总部管理人员将汇报的所有信息记录在公司的“日清单”上。公司总部将根据汇报的信息,定期或不定期进行抽查,调查汇报信息的真实性。营销人员每天也要填写“日清单”(相当于行销日记)。营销人员回公司报销、述职时,管理人员要对照“日清单”核定票据的真实性,然后才予以报销。 海尔公司对营销人员进行全过程管理的“三E管理”,起到了下列五大作用: 第一,它使所有营销人员的工作都处于受控状态,使很多企业管理人员常常感叹的营销人员“将在外,君命有所不受”的状态彻底改观; 第二,人都是有惰性的,有些营销人员取得一点小小的成绩后,业绩难以再提高,往往是惰性使然,由于采取“三E 管理”,营销人员时时感受到工作的压力,这种压力可以变为动力,可以克服惰性,当然也有助于营销人员提高销售业绩; 第三,“三E管理”通过营销人员记“日清单”,不断反省自己,总结经验教训,从而使营销人员的工作能力大大提高,每天都有进步; 第四,通过“三E管理”,总部掌握了营销人员的销售进展情况,使公司能够在营销人员最需要的时候向他们提供最及时的销售支持; 第五,公司通过分析“日清单”,能够掌握市场总体状况,能够及时调整营销政策和营销思路。 原则二:该说的要说到,说到的要做到,做到的要见到 从 事项目性销售,销售人员确保每一个阶段都能达成非常重要,每一个阶段其实就是一个里程碑,只有许多个里程碑都能实现才能确保项目成功。

相关文档
最新文档