关于调整住房公积金存贷款利率的通知
关于调整住房公积金存贷款利率的通知（建金[2011]94号）
发布时间：2011-07-08来源：重庆住房公积金管理中心[打印页面关闭页面]
建金[2011]94号
各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：
根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》（银发[2011]169号），现就住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下：
一、从2011年7月7日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%；当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。
二、从2011年7月7日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%。
三、从2011年7月7日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
请各省、自治区住房和城乡建设厅立即将本通知转发相关住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心执行。对利率调整后出现的新情况、新问题要及时处理并报我部。
附表：住房公积金存贷款利率调整表
中华人民共和国住房和城乡建设部
二〇一一年七月六日
附表
住房公积金存贷款利率调整表
单位：年利率%
住房公积金借款合同(官方版)
住房公积金最新借款合同范本 借款人：__________________________ 电话： 住址： 邮政编码： 货款银行：__________________________ 电话： 法定代表人： 传真： 地址： 邮政编码： 借款人即人(以下简称甲方)： 贷款人即抵押权人(以下简称乙方)： 保证人即售房单位(以下简称丙方)： 甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据xx市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方借款人民币(大写)_________________________元。 第二条借款用途
甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。 第三条借款期限 借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。 第四条贷款利率 贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%(月利率___%)。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。 第五条存入自筹资金 甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。 第六条贷款拨付 向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。 甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。 第七条贷款偿还 贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。 贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。 (1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)_____万_____仟_____百_____拾_____元整。
中国邮政储蓄银行存贷款利率表2015.05.11
附件 中国邮政储蓄银行存贷款利率表 单位：年利率% 人民币存款利率 项目调整前央行基 准利率 （2015年3月1日） 调整前我行挂 牌利率 （2015年3月1日） 调整后央行 基准利率 （从2015年5月 11日执行） 调整后我行挂 牌利率 （从2015年5月11日 执行） 一、活期存款0.35 0.35 0.35 0.35 二、定期存款 （一）整存整取 三个月 2.10 2.35 1.85 2.10 半年 2.30 2.56 2.05 2.31 一年 2.50 2.78 2.25 2.53 二年 3.10 3.25 2.85 3.00 三年 3.75 3.75 3.50 3.50 五年- 3.75 - 3.50 （二）零存整取、整存零取、存本取息 一年 2.10 2.35 1.85 2.10 三年 2.30 2.56 2.05 2.31 五年- 2.56 - 2.31 （三）定活两便按一年以内定期整存整取同档次利率打6折 三、协定存款 1.15 1.15 1.15 1.15 四、通知存款 一天0.80 0.80 0.80 0.80 七天 1.35 1.35 1.35 1.35 人民币贷款基准利率 项目调整前央行基准利率 （2015年3月1日） 调整后央行基准利率 （从2015年5月11日执行） 一、短期贷款 六个月以内 5.35 5.10 六个月至一年（含一年） 5.35 5.10 二、中长期贷款 一至三年（含三年） 5.75 5.50 三至五年（含五年） 5.75 5.50 五年以上 5.90 5.65 三、个人住房公积金贷款 五年期以下（含五年） 3.50 3.25 五年期以上 4.00 3.75
2017年最新银行存款利率表
2017年最新银行存款利率表 篇一：2017银行考试之计算题中的利息与利率问题 2017银行考试之计算题中的利息与利率问题 在银行、农信社的笔试中，经常会有些计算题出现，其中利息与利率的计算就是常考到的一个知识点。利息与利率的计算题难度不大，属于比较基础的知识，现在中小编就来和大家一起学习下相关内容。 （一）单利与复利 例题1银行向企业发放一笔贷款，额度为2000万元，期限为5年，年利率为7%，试用单利和复利两种方式计算银行应得的本利和。（保留两位小数） 解析单利与复利的计算，建议大家把计算公式记住，再代入相关数据即可算出答案： （二）名义利率与实际利率 例题2一笔贷款名义利率为15%少？ 解析一个是粗略计算式：实际利率=名义利率-=（名义利率-通货膨胀率）/（1+通货膨胀率） /（1+通货膨胀率）=（15%-10%）/（1+10%）=% 例题3年3月1日在银行存2年定期存款200万元。若年定期存款利率为3%，计算此人2015年3月1日支取可得本息？ 例题4某人2013年3月1日在银行存2年定期存款200万元。
若年定期存款利率为3%，计算此人2015年4月1日支取可得本息？（支取日当天挂牌活期存款利率%。） 例题5某人2013年3月1日在银行存2年定期存款200万元。存入当天2年期定期存款利率为3%，2014年11月22日2年期定期存款利率下调为 %，利息税20%，计算此人2015年3月1日支取可得本息？ 解析银行存款利息计算的原则： ①到期支取的定期存款计息 到期支取的定期存款按约定期限和约定利率计付利息。（除活期存款计算复利外，其他存款一律不计复利） ②逾期支取的定期存款计息 超过原定存期的部分，除约定自动转存外，按支取日挂牌公告的活期存款利率计付利息，并全部计入本金。 ③提前支取的定期存款计息 支取部分按支取日活期存款利率计付利息，提前支取部分的利息同本金一并支取。 ④存期内遇有利率调整，仍按存单开户日挂牌公告的相应定期存款利率计息。 例题3答案本息和=200*（1+2*3%）=206万元例题4答案本息和=200*（1+2*3%）万元 例题5答案本息和=200*（1+2*3%） 篇二：2017年商业银行市场调研及发展趋势预测 (目录)
公积金贷款合同标准样本
合同编号：WU-PO-345-26 公积金贷款合同标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
公积金贷款合同标准样本 使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 借款人即抵押人(以下简称甲方)：_____________ 贷款人即抵押权人(以下简称乙方)： _____________ 保证人即售房单位(以下简称丙方)： _____________ 甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方
个人住房公积金贷款利率是多少
个人住房公积金贷款利率是多少 各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢 【个人工作总结】 今日南财网利率频道X为您提供历年个人住房公积金贷款利率调整最新消息查询： 央行自2015年10月24日起，降息个百分点，并降准个百分点。央行还宣布放开存款利率浮动上限。不过央行有关负责人强调，取消对利率浮动的行政限制后，并不意味着央行不再对利率进行管理，利率市场化将进入新的阶段。 央行官网发布通知，将从2016年2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，
目前分别为%和%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为%。南方财富网 中国人民银行2018年6月24日决定，自7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率个百分点，进一步推进市场化法治化债转股，加大对小微企业的支持力度。调整时间5年及以下利率5年以上利率2015年8月26日%%2015年6月28日%%2015年5月11日%%2015年3月1日%%2014年11月22日&%2012年7月6日%%2012年6月8日%%2011年7月7日%%2011年4月6日%%2011年2月9日%%2010年12月26日%%2010年10月20日%%2008年12月23日%%2008年11月27日%%2008年10月30日%%2008年10月27日%%2008年10月9日%%2008年9月16日%%2007年12
央行近年来存贷款基准利率调整一览
中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整（见附表）。 附表： 金融机构人民币存贷款基准利率调整表 单位：%
中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点 近年来央行利率调整一览： 2011年4月5日中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点 2011年2月8日中国人民银行决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。 2010年12月25日中国人民银行决定，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。 2010年10月19日自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。 2008年11月27日从2008年11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调中央银行再贷款、再贴现等利率。 2008年10月29日从2008年10月30日起，一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%，下调0.27个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。 2008年10月8日从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点；从2008年10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 2008年9月15日从2008年9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点；从2008年9月25日起，存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点。
2021标准住房公积金贷款合同参考文本
2021标准住房公积金贷款合同参考文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
2021标准住房公积金贷款合同参考文 本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 篇一： 货款种类：____________合同编号：_________ 借款人：____________电话：_________ 住址：____________邮政编码：_________ 货款银行：____________电话：_________ 法定代表人：_________传真：_________ 地址：____________邮政编码：_________ 借款人即抵押人(以下简称甲方)：_________ 贷款人即抵押权人(以下简称乙方)：______________ 保证人即售房单位(以下简称丙方)：______________ 甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据
xx市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方借款人民币(大写)___________元。 第二条借款用途 甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。 第三条借款期限 借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。 第四条贷款利率
公积金按揭贷款计算器 还贷方式利息天壤之别
公积金按揭贷款计算器还贷方式利息天壤之别 2013-12-17 18:17搜房网综合整理|分享扫描到手机 [摘要]公积金按揭贷款是怎样的呢？下面为大家具体介绍一下，公积金按揭贷款计算多按揭贷款利息计算器，网上有专门的软件，大家可以在百度里搜索一下。 公积金按揭贷款是怎样的呢？下面为大家具体介绍一下，公积金按揭贷款计算多使用按揭贷款利息计算器，网上有专门的软件，大家可以在百度里搜索一下。 公积金按揭贷款流程如下： 1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。 3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续 提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。 若客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。
中国人民银行关于调整存、贷款利率的通知
中国人民银行关于调整存、贷款利率的通知 【法规类别】贷款利率 【发布部门】中国人民银行 【发布日期】1991.03.23 【实施日期】1991.04.21 【时效性】现行有效 【效力级别】部门规范性文件 中国人民银行关于调整存、贷款利率的通知 （１９９１年３月２３日） 鉴于目前物价比较平稳，为进一步促进生产稳定发展，搞活商品流通，经国务院批准，中国人民银行决定对现行存、贷款利率进行适当调整。现通知如下： 一、降低存款利率。各项存款年利率在现行基础上平均下调１个百分点（详见附表一）。 城乡居民和企业、事业单位的活期存款年利率在现行基础上下调０．３６个百分点。城乡居民和企事业单位定期存款（３个月、半年、１年、２年、３年、５年、８年期整存整取存款）年利率在现行基础上平均下调１．６２个百分点。 城乡居民储蓄存款中的零存整取、整存零取、存本取息和华侨人民币储蓄存款利率也相应下调。
单位和个人的通知存款、协定存款利率下调幅度，由人民银行各省、自治区、直辖市、计划单列城市和经济特区分行根据本地情况决定。 向社会发行的１至３年期的金融债券利率也相应下调，年利率１年期为８．５％，２年期为９．２％，３年期为１０％。企业发行的债券的利率水平，不能高于同期同档次储蓄存款利率水平的２０％。 向个人发行的大额可转让定期存单利率是否需要上浮，由人民银行各省、自治区、直辖市、计划单列城市和经济特区分行决定；如需上浮，最高幅度不能超过同期存款利率的５％。 对城乡居民３年以上定期储蓄存款，仍实行保值。 二、降低贷款利率。各项贷款年利率在现行基础上平均下调０．７个百分点（详见附表二）。 （一）１年期流动资金贷款年利率由现行的９．３６％下调为８．６４％；６个月期流动资金贷款年利率由现行的８．６４％下调为８．１０％。取消３个月期利率档次。（二）技术改造贷款年利率由现行的９．３６％下调为８．６４％；基本建设贷款各档次利率也分别下调。 （三）特种贷款年利率最高限由现行的１０．８０％下调为９．７２％。 （四）用拆借资金发放的贷款年利率最高不得超过９．０７２％。 （五）固定资产贷款利率，一律不得向上浮动。 （六）降低优惠贷款利率。 （１）为了加强优惠贷款利率的规范化管理，在清理整顿的基础上，把现行的２０多项优惠项目划分为四类，各类利率水平相应下调（详见附表四）。 （２）凡优惠贷款利率，一律不得向上浮动。 （３）利率下调以后，人民银行对以下优惠项目给予适当补贴。
人民银行基准利率表
人民银行基准利率表 中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率 央行官网发布通知，将从2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。 中国人民银行2016年2月29日宣布，自3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此举旨在保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。 央行金融机构人民币存款基准利率调整表 单位：年利率% 项目利率
一、活期存款0.35 二、定期存款 （一）整存整取 三个月 1.10 半年 1.30 一年 1.50 二年 2.10 三年 2.75 （二）零存整取、整存零取、存本取息 一年 1.10 三年 1.30 （三）定活两便按一年以内定期整存整取同档次利率打六折执行 三、协定存款 1.15 四、通知存款年利率% 一天0.80 七天 1.35 五、个人住房公积金存款年利率% 当年缴存1.5 上年结转1.5
央行近年来存贷款基准利率调整一览
央行近年来存贷款基准利率调整一览2011年02月08日19:34中国新闻网我要评论(10) 字号：T|T 中新网2月8日电中国人民银行决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。 近年来央行利率调整一览： 2010年12月25日中国人民银行决定，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。 2010年10月19日自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。 2008年11月27日从2008年11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调中央银行再贷款、再贴现等利率。 2008年10月29日从2008年10月30日起，一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%，下调0.27个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。 2008年10月8日从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点；从2008年10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 2008年9月15日从2008年9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点；从2008年9月25日起，存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点。 2008年6月7日从6月25日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；从6月15日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 2008年5月12日从5月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
住房公积金贷款利息怎么计算[管理资料]
住房公积金贷款利息怎么计算[管理资料] 住房公积金贷款利息怎么计算: 住房公积金贷款等额本息: 等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 每月还款额计算公式如下: ,贷款本金×月利率×(1，月利率)，还款月数,?,(1，月利率)，还款月数,1, 此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。该方法比较适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初期太大的供款压力。 住房公积金贷款等额本金: 等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。 等额本金贷款计算公式: 每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
个人住房公积金贷款利率表及万元还本息金额表 下表为2012年7月6日最新公积金贷款利率(1-5年:4.00%，6-30年:4.50%)数据，结果仅供参考。查看央行历次贷款利率调整情况推荐使用:最新利率商业、公积金、组合房贷款计算器年月月利率年利率月还款额(贷1 本息总额总利息份数(‰) (%) 万元) 到期一次还本 1 1 2 3.3 3 4.00 10400.00 400.00 付息 2 24 3.3 3 4.00 434.25 10421.98 421.98 3 36 3.33 4.00 295.2 4 10628.63 628.63 4 48 3.33 4.00 225.79 10837.9 5 837.95 5 60 3.33 4.00 184.17 11049.91 1049.91 6 72 3.75 4.50 158.74 11429.30 1429.30 7 84 3.75 4.50 139.00 11676.14 1676.14 8 96 3.75 4.50 124.23 11926.31 1926.31 9 108 3.75 4.50 112.78 12179.80 2179.80 10 120 3.75 4.50 103.64 12436.61 2436.61 11 132 3.75 4.50 96.19 12696.72 2696.72 12 144 3.75 4.50 90.00 12960.12 2960.12 13 156 3.75 4.50 84.79 13226.79 3226.79 14 168 3.75 4.50 80.34 13496.71 3496.71 15 180 3.75 4.50 76.50 13769.88 3769.88 16 192 3.75 4.50 73.16 14046.26 4046.26 17 204 3.75 4.50 70.22 14325.85 4325.85 18 216 3.75 4.50 67.63 14608.61 4608.61 19 228 3.75 4.50 65.33 14894.53 4894.53 20 240 3.75 4.50 63.26 15183.59 5183.59 21 252 3.75 4.50 61.41 15475.75 5475.75 22 264 3.75 4.50 59.74 15770.99 5770.99 23 276 3.75 4.50 58.22 16069.30 6069.30 24 288 3.75 4.50 56.84 16370.64 6370.64 25 300 3.75 4.50 55.58 16674.97 6674.97 26 312 3.75 4.50 54.43 16982.29 6982.29
支行存贷款利率执行情况的自查情况汇报
支行存贷款利率执行情况的自查情况汇报 省分行营业部： 我行根据省分行通知精神，积极安排部署，于12月13日⑴2月18日对我行自1月1日至11月30日以来发生的存贷款业务利率执行情况，逐笔进行了检查。现将自查结果总结报告如下： 一、领导重视、精心组织 我行领导高度重视本次利率检查工作，组织得力人员，成立了以行长为组长、副行长为副组长、经理为成员的领导小组，合理安排时间，认真扎实开展检查，确保检查工作获得成效。 二、利率检查依据 ⑴关于印发《中国农业开展银行省分行转授权书》的通知（冀农发银发[]13号） ⑵关于做好利率管理工作的通知（农发银发[]59号） ⑶关于进一步做好《存贷款利率监测台帐》填报工作的通知（冀农发银计[]13号） ⑷关于进一步明确有关利率政策的通知（农发银函[]135号） ⑸关于转发《中国人民银行关于调整金融机构人民币存贷款基准利率的通知》的通知（冀农发银综[]322号） ⑹关于印发《中国农业开展银行省分行商业性贷款利率定价施行细则条例》的通知（冀农发银综[]178号） 三、检查情况
按照上级行指示精神，我行主要对以下几个方面进行了检查： ⑴岗位责任制落实情况。我行制定并严格执行《中国农业开展银行利率岗位责任制》。 ⑵存款利率管理情况。对各项存款的利率执行规范、计结息情况进行了检查，计结息方式正确。 ⑶贷款利率管理情况。一是在借款合同中，借贷双方对借款的利率规范、利率调整方式、罚息利率和计结息方式等内容做出了完整详细的约定；二是在借款合同中，我行与客户所做的有关利率内容的约定符合中国人民银行及总行有关利率管理手册；三是在借款合同履行过程中，按合同约定正确计结息，按合同约定调整利率和实行加罚息； ⑷同业往来利率管理情况。对于仅限于结算用途的同业往来资金，存放同业利率无高于人民银行超额准备金存款利率现象。 ⑸利率监测管理情况。按上级行要求及时建立了人民币贷款利率浮动监测台账及报表，统计上报数据基本准确。 通过自查，我行利率日常管理工作比较扎实，在利率执行过程中没有发现违章违规现象，能很好地按照上级行要求履行自己地职责，为各项工作地顺利开展奠定了基础。 搜集整理，仅供参考学习，请按需要编辑修改
住房公积金贷款合同详细版
住房公积金贷款合同详细版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-060657
住房公积金贷款合同详细版 住房公积金贷款合同范本（一） 货款种类：__________________________合同编号：_________ 借款人：__________________________电话：_________ 住址：__________________________邮政编码：_________ 货款银行：__________________________电话：_________ 法定代表人：_______________________传真：_________ 地址：__________________________邮政编码：_________ 借款人即抵押人（以下简称甲方）： 贷款人即抵押权人（以下简称乙方）： 保证人即售房单位（以下简称丙方）： 甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，
愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方借款人民币（大写）____________元。 第二条借款用途 甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区（县）____街道（镇）_____路（村）_____弄_____号_____室的住房。 第三条借款期限 借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。 第四条贷款利率 贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%（月利率___%）。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。 第五条存入自筹资金
2021标准住房公积金贷款合同完整版
2021标准住房公积金贷 款合同完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
2021标准住房公积金贷款合同完整 版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 篇一： 货款种类：____________合同编号：_________ 借款人：____________电话： _________ 住址：____________邮政编码： _________ 货款银行：____________电话： _________ 法定代表人：_________传真：
住房公积金贷款政策解答
住房公积金贷款政策解答 1、什么是住房公积金贷款？ 个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自住普通住房的专项住房贷款。 2、申请住房公积金贷款前提条件是什么？ 个人及所在单位按时、足额缴存住房公积金且缴存时间在六个月(含)以上，具有完全民事行为能力、信用良好的职工，在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，均可向市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 3、借款人还必须同时具备哪些条件才能申请贷款？ 借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件： （1）具有合法的身份。 （2）具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，无影响贷款偿还能力的其他债务。 （3）有合法有效的在盐城市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或其他批准资料。 （4）购买、建造、翻建、大修住房的首期付款或自筹资金的金额不低于总房款的30%。 （5）本人及其配偶（或一名未婚子女）的公积金帐户内有不低于6个月的缴存余额; （6）提供市住房公积金管理中心认可的担保。 （7）市住房公积金管理中心规定的其他条件。 4、怎样计算公积金贷款额度？ 公积金贷款额度以下列四项标准最低额为准。 (1)不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公积金月缴存基数之和×50%×12×借款年限。 (2)不高于购买、建造、翻建、大修住房总价款 (不含车库)的70%。精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用。 (3)借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过40万元，低于10万元的可放宽至10万元；只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过30万元，低于5万元的可放宽至5万元。
2006-2008年存贷款利率调整表
2006-2008年存贷款利率调整表
附件1：(2007年3月18日调整) 中国农业银行人民币各项存款利率调整表 单位：年利率% 项目 利率 现行利率调整后利率 一、活期存款0.72 0.72 二、定期存款 （一）整存整取 三个月 1.80 1.98 半年 2.25 2.43 一年 2.52 2.79 二年 3.06 3.33 三年 3.69 3.96 五年 4.14 4.41 （二）零存整取、整存 零取、存本取息 一年 1.80 1.98 三年 2.25 2.43 五年 2.52 2.79 （三）定活两便按一年以内定期整存整取同 档次利率打六折执行按一年以内定期整存整取同档次利率打六折执行 三、协定存款 1.44 1.44 四、通知存款 一天 1.08 1.08 七天 1.62 1.62
附件2： 中国农业银行人民币各项贷款利率调整表 单位：年利率% 利率 项目 现行利率调整后利率一、短期贷款 六个月以内（含六个月） 5.58 5.67 六个月至一年（含一年） 6.12 6.39 二、中长期贷款 一至三年（含三年） 6.30 6.57 三至五年（含五年） 6.48 6.75 五年以上 6.84 7.11 三、贴现在再贴现利率基础上， 同前 按不超过同期贷款利 率（含浮动）加点 四、个人住房公积金贷款 五年以下（含五年） 4.14 4.32 五年以上 4.59 4.77 五、民政部门福利工厂贷款 4.68 4.95 六、老少边穷发展经济贷款 3.24 3.51 七、民族贸易及民族用品生产贷款 3.24 3.51
八、扶贫贴息贷款（含牧区） 3.00 3.00
公积金贷款利率降至史上新低通知
公积金贷款利率降至史上新低通知 公积金贷款利率降至史上新低广州公积金贴息方案国庆前推出假如排除“难贷款、排队长”的缺点，公积金真的很可爱。因为公积金能为房奴省下真金白银，更何况，当下公积金的利率已经降至新低、新低啊！ 随着8月底央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，当下，5年期以上的公积金贷款利率降至史上新低——3.25%。与去年11月本轮降息周期启动前相比，在同样的贷款情况下，购房者的累计减负幅度达10%。 在这个节点上，广州公积金同步预告5大便民新政即将推出，怎不令精明师奶的小心脏扑通扑通直跳。只期望，从今往后公积金不再只是可望而不可及的“小鲜肉”，而是能真正“快到我碗里来”的小实惠与小可爱。 利率降至史上新低 受惠“央妈”降息大利好，5年期以上公积金贷款利率从3.50%下调至3.25%，这是公积金贷款史上最低利率。究竟有多省？ 如果均按照广州公积金贷款额度最高80万元、贷款20年、等额本息法计算—— A、降息前月供：4639.68元 降息后月供：4537.57元 节省：102.11元 20年还款总额节省：24506.8元 如果与去年11月本轮降息周期启动前相比，当时月供：5061.2元；此次降息后，购房者累计每月减负：523.63元，幅度超10%。 按照目前的最新利率，选择公积金贷款会比商业贷款省下好多钱：公积金贷款商业贷款 利率3.25%5.15% 月供4537.575346.16 每月节省：808.59元 B、贴息，无须大排队 之前公积金贷款大排队的难题有望得到解决，公积金贴息方案国庆前将会推出。
所谓“贴息”，通俗地讲，就是转由“有米”的商业银行贷款给买家，国家为贷款者 贴利息。据了解，广州公积金全年贷款额度约为190亿元，其中140亿元为自行发放的贷款，另外50亿元“家底”准备用做“贴息”。 不过，具体实施方案暂未出台。业内人士透露，极可能会这样实行： 1、借款人向承办银行提交住房公积金贷款申请表和相关资料； 2、承办银行受理职工申请后，对职工有关情况进行贷前审核后再提交公积金中心审批； 3、审批通过后，职工的贷款将自动转为公积金贷款，利息差额将由公积金中心委托 银行按月支付给借款人，不需要职工再额外签订合约。 点评 提提你： 不用管公积金中心和银行之间怎么算钱、给钱啦，总之只要能把公积金贷款难、排队 长的问题解决就行了。房奴们只负责享受便宜又快捷的公积金。说真的，这个政策真是可 爱爆灯指数级别最高，赞赞赞！ C、每月一提，不用半年等一回 对老房奴来说，公积金也会变可爱。因为公积金提取难的问题有望在今年年底前解决。按照目前的政策，公积金是每隔半年提取一次，今年年底，有望实现按月提取，直接打到 个人按揭账户。 对没有使用公积金贷款的`亲来说，公积金账户里的沉睡资金逐月提取后，将可以大 大减轻供房压力。 举个例子：市民张三使用公积金贷款50万元、20年还款期，每月还款额3100元，单位和个人每月缴存的公积金为1800元。根据目前的政策，这每月1800元的公积金可提取 还房贷，但只能每隔半年提取一次，这期间每月自己要拿出3100元来还房贷。按月提取后，每月1800元的公积金将可直接打进张三的按揭账户，他只需要再拿出1300元还贷即可，压力瞬间减轻好多有木有！ 点评 有些蒙查查的市民还不知道“半年一提”的公积金怎么提取，其实手续还算方便，网 上点一点就可以了。 1、银行网点录入资料（第一次必办程序，如之前已经办理，请忽略进入第2步）
银行存贷款利率的浮动范围是多少
银行存贷款利率的浮动范围是多少？ 想必大家都知道，银行实际执行的存贷款利率跟央行所发布的基准金率大部分情况下不一致的，会有一定的浮动。那么，这个浮动范围有没有规定呢？想必很多人都对此深感好奇，前金融小编在此做下介绍。 银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。 银行贷款利率浮动范围 2004年，央行放开了银行贷款利率浮动范围，对银行贷款利率上限不再做限定，下限为0.9倍基准利率。不过对信用社贷款利率仍有上限限制，要求信用社贷款利率上限不得高于2.3倍基准利率。2012年将金融机构的贷款利率浮动的下限调整为基准利率的0.8倍。 2013年，经国务院批准，中国人民银行自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制，其中涉及到的贷款利率下限、票据贴现利率限制、农村信用社贷款利率上限等限制一律取消。 2015年，银行已将利率更改为一年期基准利率4.35%。 为什么允许银行存贷款利率浮动？ 之所以允许商业银行能在央行的利率基础上进行浮动，是有一定原因的： 1．有利于突出中国银行的信贷政策和业务特点。对效益好的外贸企业、三资企业、外事企业和大中型出口生产企业、高科技生产企业在利率上给予优惠。 2． 2．有利于促进中国银行相关业务的共同发展。对我行的基本客户的贷款、存大于贷的客户临时性贷款及在我行办理进出口结算业务、中间性业务的客户贷款，在利率标准上，可以给予适当照顾。 3．有利于信贷资金的成本核算，改善资产负债比例及其成本结构。银行贷款利率或利息上下浮动的幅度要参照银行综合资金成本的承受能力，低成本来源总量制约利率实行下浮的贷款总量，高成本来源总量确定利率实行上浮的贷款总量。资金来源的利率结构要与资金运用的利率结构相适应。 4．有利于信贷资产的风险管理。原则上低风险贷款实行低利率，高风险贷款实行高利率。对自有资金达不到合理比例，或未按规定补足自有资金、信誉等级低下的企业，银行要通过利率或利息手段促进其改善经营管理，提高经济效益。 从中我们知道央行对银行贷款利率是不设置上限浮动的，只设置了下限。但是银行对金融机构的存款利率是做上限规定的，将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍，希望大家能够做以区分。更多内容请关注国有控股99%的规范理财平台前金融。