武汉市超高层综合机电工程技术标之施工方案

目录

一、编制依据和说明 (2)

1.1编制说明 (2)

1.2建筑地区的自然条件.................................................... 错误！未定义书签。

1.3经过有关部门审批的有效施工图................................ 错误！未定义书签。

1.4工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集，地方

标准、法规、图集。 (2)

二、工程概况 (3)

2.1工程建设概况 (4)

2.2机电安装工程概况 (16)

2.3工程特点 (16)

三、施工部署 (16)

3.1工程目标 (16)

3.2安装部组织机构图........................................................ 错误！未定义书签。

3.3岗位职能介绍 (17)

3.4任务划分 (18)

四、施工准备 (18)

4.1施工现场准备 (18)

4.2技术准备 (19)

4.3施工总体思路 (24)

4.4资源准备 (25)

五、施工计划 (26)

5.1工期目标 (26)

5.2机电安装工程施工进度计划 (26)

5.3进度保证措施 (26)

六、施工方法及措施 (27)

6.1电气工程 (27)

6.2给排水工程 (48)

6.3暖通工程 (55)

七、各项管理及保证措施 (62)

7.1质量保证措施 (62)

7.2安全保证措施 (72)

7.3文明施工及消防保证措施 (77)

7.4节能、环境保护措施.................................................... 错误！未定义书签。

7.5季节性及特殊时段措施................................................ 错误！未定义书签。

八、工程交工及保修 ................................................................. 错误！未定义书签。

8.1工程技术档案管理........................................................ 错误！未定义书签。

8.2用户操作维修手册的编制............................................ 错误！未定义书签。

8.3工程保修........................................................................ 错误！未定义书签。附件一：劳动力计划表 .. 0

附件二：主要设备材料进场计划 0

附件三：施工进度计划横道图 0

附件四：虹吸屋面雨水排放专项施工方案 0

一、编制依据和说明

1.1编制说明

XX财富中心综合机电工程作为本公司重点项目管理，指导项目实施过程中包括技术、生产、质量、安全、文明施工等各项指标的落实，保证业主利益。

1.2工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集，地方标准、法规、图集。

规范、标准、文件一览表

二、工程概况

本建筑物地上四十七层，地下二层，其中地下二层~地下一层为停车场及设备用房，地上一层为写字楼大堂及配套服务，地上二层至三层为商业，四层~九层为餐饮及办公。十层~四十七层为办公（其中：，十六，三十二层为避难层）。总建筑高度206.65m,室内外高差0.15m。地下二层集中设置消防水池及消防水泵房、生活水泵房及生活水箱及热水水泵房，十六层避难层设置中间消防水箱、生活水箱、消防及生活水泵，为本工程生活供水服务

系统说明：

本工程设有生活给水系统，热水系统，污、废水系统，雨水系统，消火栓给水系统，空调循环冷却水系统，。

1、生活给水系统

1)最高日用水量2572m3/d，最大时264.0m3/h(其中:空调循环冷却水

补水最大时91.5m3/h，最高日用水量915m3/d。)

2)市政供水压力0.25MPa，生活供水采用分区供水，各分区如下：

a商业生活给水分两区:地下二层~地上二层为常压区，由市政

管网供水，三~九层为加压区，由地下室商业生活变频给水设

备供水。

b办公生活给水分两区:十层~三十四层为低区，由地下室办公

转输水泵及十六层避难层低区生活变频给水设备串联供水；其

中二十四层~三十四层由减压阀减压后供水。三十五层~四十七层为高区，由地下室办公转输水泵及十六层避难层高区生活变频给水设备串联供水，其中三十五层~四十七层由减压阀减压后供水。

c供水支管入口压力大于0.35MPa时，采用减压阀组减压后供水，阀后供水压力0.20MPa。

3)地下室设置有消防水池2座，有效容积分别为487.08m3，

437.06m3。商业水泵房内设置有效容积144m3及220m3生活水箱各1座。办公水泵房内设置有效容积72m3生活水箱1座。十六层水泵房内设置有效容积18m3办公生活水箱1座，有效容积63m3消防水箱1座。四十层水泵房内设置有效容积63m3消防水箱1座；屋顶水箱间内设置有效容积18m3消防水箱1座。

2、污、废水系统

1）厨房本次仅预留接口，内部给排水及厨房自动灭火装置由甲方另委托专业公司二次设计。

2）本工程污废水采用合流制。室内污废水优先采用重力自流排入室外污水管，无法重力排除时，排至地下室隔油池及污水提升间提升至室外污水管。

3）最高日生活污水量1491m3/d，最大时155m3/h。

4）污水经室外化粪池处理后排入市政污水管，含油废水经隔油池处理后排至室外污水管。

5）污水管设伸顶通气管及环形通气管。

3、热水系统

1）商业生活热水由地下室导流型容积式水加热器加热至设计水温后供水。热水供水温度60°C，由安装在换热器热媒管道上的温度控制阀自动调节。

2）生活热水系统分2个区，十层~三十四层为低区，三十五层~四十七层为高区。

4、雨水系统：

一、车库、设备房地面积水及消防排水经集水沟收集后排入集水坑，由潜水泵提升后排入室外雨水系统。

车库集水坑尺寸为1.0X1.0X1.0m，每个集水坑设置1台潜污泵。车道集水坑尺寸为3.0X1.0X1.0m，每个集水坑设置2台潜污泵。设备房集水坑尺寸为1.5X1.2X1.0m，每个集水坑设置2台潜污泵。消防电梯集水坑有效容积不小于2.0m3，每个集水坑设置2台潜污泵。

2) 裙房屋面雨水采用虹吸压力流雨水系统，塔楼及局部小屋面及雨棚采用重力流排水系统。(虹吸压力流雨水系统设计详见专项设计说明，局部小屋面及雨棚排水详见建施图)

3) 雨水经雨水斗收集，排入雨水立管，用管道直接排入室外雨水管道。

4) 室外地面雨水经雨水口汇集，由室外雨水管排至市政雨水管。

二、电气系统

本工程包括：低压配电系统、电气照明系统、防雷接地系统、电

视、电话及网络系统、智能疏散、火灾自动报警系统、电气火灾报警系统及联动系统等。根据业主委托，办公强电部分在楼层电气井道预留配电箱，弱电部分预留通络，商铺部分强弱电预留至户内配电箱，内部待二次装修时另行设计。玩雪场等大型空间强弱电预留至配电箱，内部由专业公司二次设计。

1、供电电源：

本工程由市政电网引两路10kV高压电源至本工程开闭所,再由

开闭所引两路高压至中心配电房，然后由中心配电房引出4路

至39层办公低区、中区配电房，6路至地下1层专用配电房，4路至地下2层空调配电房，共14路。

2、应急电源：

本工程选用一台容量为400kV A的柴油发电机组供办公部分一

级负荷中特别重要负荷，一台1250KV A柴油发电机供办公、

商业等部分一级负荷中特别重要负荷。柴油发电机的自启动信

号：高压10kV进线主开关的辅助触点和消控室消防启动信号。

采用NHKVV-4*2.5接至发电机房，经延时（0~10s可调）后自

动启动柴油发电机组，柴油发电机组在15~30s内达到额定转

速、电压、频率后，投入额定负荷运行。当市电恢复30~60s

（可调）后，由ATS双掷开关自动恢复市电供电。发电机组空

载运行延时（5~10分钟）冷却后，自动（或手动）停机。当市

电停电时，柴油发电机供电给重要负荷；当发生火灾时，通过

消防控制室内火灾报警控制器自动切断

3、高、低压供电系统结线型式及运行方式：

1)高压为单母线运行方式。

2)商业低压为单母线分段运行，联络开关设手动转换开关。自投时应自动断开非保证负荷，以保证变压器正常工作。低压主进开关与联络开关之间设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个开关。

3)办公低压为单母线运行方式。

4、变配电所：

1）本工程设备安装容量为：Pe=20254kW。其中：照明10474kW，电力9779.2kW。专变配电房容量：Pe=20254kW，Pj=14785kW, 专变配电房容量：Pe=20254kW。本工程在地下一层设1座配电房（公共配电房）；地下一层设1座配电房（物业及商业配电房）；17层设1座配电房（办公配电房）。共3座。

2）商业专变配电房选用2台1600kV A和2台1250KV A户内型干式变压器供地下室及商业等用电，接线为D,Yn11，Uk=6%。负荷率分别为：77%,69%,77%,78%,72%,65%。

3）办公专变配电房选用4台800kV A户内型干式变压器供高、低区办公用电，接线为D,Yn11，Uk=6%。负荷率分别为：71%,82%,84%,78%。

5）空调专变配电房选用2台2000KV A户内型干式变压器供商业空调用电，2台1000KV A户内型干式变压器供办公空调用电，接线为D,Yn11，Uk=6%。变压器负荷率分别为：80%,82%，78%,73%。

5、电力配电系统：

1）、低压配电系统采用~220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。

1>一级负荷：采用双电源供电并在末端互投。

2>二级负荷：采用双电源供电，在末端互投（或在适当位置互投）。

3>三级负荷：采用单电源供电。

3、对消防供电回路的断路器的过载保护，应仅动作于信号，而不应动作于跳闸。

6、照明系统：

1）、照明要求：有装修要求的场所视装修要求商定，一般场所为荧光灯、金属卤化物灯或其他节能型灯具。

2）、照明参照《建筑照明设计标准》GB50034-2004要求设计：

大面积商业内应急照明由二次装修设计，需满足以下要求：

a、安全出口和疏散门的上方应采用安全出口指示标志。

b、沿疏散走道设置的灯光疏散指示标志，应设置在疏散走道及其转角处距地高度1.0m以下的墙面上，且灯光疏散指示标志间距不应

大于20m；对于袋形走道，不应大于10m；在走道转角区，不应大于

1.0m，其指示标志应符合现行国家标准GB13495的有关规定。

c、.在其内走道和主要疏散线路的地面上增设能保持视觉连续的灯光疏散指示标志或蓄光疏散指示标志。

d、各区应急照明电源取自所在防火分区内的应急照明箱，并保证其最少持续时间不小于30min，照度不小于5lx。

以上部分二次装修设计时，疏散方案需与设计院共同确定，并以消防等相关部门的意见为准。

3）、照明、插座分别由不同的支路供电；照明、插座均为单相三线，除应急照明回路出线采用NHBV-4x2.5外，其它照明回路均ZRBV-3x2.5；所有插座回路(2.2m以上空调插座除外)、电开水器的回路均设剩余电流断路器保护。

4）、荧光灯使用节能型灯管，光通量为3200lm以上，电感式节能镇流器加电容补偿使cos%%C≥0.90。

5）、装饰用灯具需与装修设计及甲方商定，功能性灯具如：荧光灯、出口标志灯、疏散指示类需有国家主管部门的检测报告，达到设计要求的方可投入使用，并应满足功率密度值要求。

6）、应急照明系统等应采用专用回路双电源供电，并在末端自动切换，应急照明全部采用自带蓄电池作为备用电源，其连续供电时间应不小于30min。

7）、.疏散照明灯平时处于点亮状态，应带玻璃罩或不燃材料制作的保护罩,采用蓄电池作为照明灯具的备用电池时，在灯具关闭时(处

于非点亮状态时)应保证不能中断蓄电池的充电电源，以便蓄电池处于经常充电状态。火灾时应能强制点亮应急灯(4线制控制)。

8）、.出口标志灯在门上方安装时，底边距门框0.2m，若门上无法安装时，在门旁墙上安装，距吊顶50mm，出口标志灯明装。疏散诱导灯暗装，底边距地0.3m，管吊时底边距地2.5m。

9）.室外照明：室外立面照明、庭院照明由专业厂家设计，设计院配合。

7、线路敷设及选型：

1）、本工程电线电缆的选型应符合JGJ16-2008中7.4.1导体选择及13.10.4消防设备供电线路选择中相关原则。

2）、普通照明,动力干线选用WDZA-YJY型电缆，支线采用WDZB-BYJ型电线,穿钢管或线槽敷设。

3）、封闭式母干线应选用密集高强型母线槽。其外壳及支架应可靠接地，全长不应少于2处与接地保护导体（PE）相连。封闭式母线终端无引出线时，端头应封闭。

4)、电缆桥架穿过防火分区、楼层时应在安装完毕后，用防火材料

封堵。对于消防与非消防线缆共用线槽时，中间应设防火隔板。

8、保护接地措施：

1）、低压配电系统接地型式采用TN-S系统.PE、N线通过总等电位联结箱接地。接地后整个系统中性线N与保护线PE必须严格分开,不得混接,要求凡用电设备非正常带电金属外壳、穿线钢管、铠装电缆金属外皮及三极插座接地触头等均应与保护线可靠连接;

进出建筑物的各种金属管道及建筑物金属构件(包括电梯导轨等)、保护接地线干线等均应通过MEB端子箱作总等电位联结;建筑物各MEB端子箱应就近互相连通.应通过LEB端子箱作局部等电位联结。做法见《等电位连接安装》02D501-2第11,16页.

2）、电气保护接地与防雷接地共用建筑物基础钢筋作为接地体,要求其接地电阻不大于1欧.施工时应测试,不符合要求则增设人工接地体。

3）、消防控制机房配置专用接地端子箱，通过BV－1×25穿管引至基础钢筋。

4）、在各强弱电竖井内通长敷设一条40*4镀锌扁钢，各配电箱接地端子通过BV-1*16导线穿钢管与之焊接。竖井内在每层距地1米处敷设100*100*5钢板，通过两根%%C16钢筋与基础内钢筋可靠焊接。

5）、当采用I类灯具时,灯具的外露可导电部分应可靠接地。

6）、防电磁脉冲措施：应根据建筑物电子信息系统防雷技术措施规范中的风险评估计算要求，估算出该建筑物的风险等级，按相应级别，决定电源系统及信号系统的设置级别和各类参数。

(1)建筑物总进线上设置SPD保护；40kA。

(2)各弱电进线箱内设置相应的各类信号SPD保护；3～5kA。

9、防雷措施

1）、本工程根据计算，预计雷击次数为0.813次/a：为2类防雷级别。

2）、接地：采用综合接地系统，R≤1Ω。

3）、防雷措施:

1>外部防雷：采用Φ12镀锌圆钢沿屋脊、屋檐、女儿墙明敷（在屋顶有金属栏杆处利用金属栏杆作为接闪带），并形成不大于10mx10m或12mx8m的接闪网，接闪带应设在外墙外表面或屋檐边垂直面上。做法详国标《建筑物防雷设施安装《99D501-1》。

2>建筑物内部防雷装置应满足下列规定：

(a)在建筑物的地下室或地面层处，下列物体应与防雷装置做防雷等电位连接：建筑物金属体、金属装置、建筑物内系统、进出建筑物的金属管线。

(b)外部防雷装置与建筑物金属体、金属装置、建筑物内系统之间，尚应满足间隔距离的要求。

3>、引下线：利用结构柱内钢筋作引下线，采用Φ16以上两根一组，下与基础接地装置应通长焊接，上与接闪带连接，做法详国标《利用建筑物金属体做接地装置安装(03D501-3)》。在建筑物外周被用作引下线的结构柱其距室外地坪0.5m处预埋接地连接板120x120x10作为接地电阻测试点（做法详见《接地装置安装》03D501-4第38页）。

4>、防闪电电涌侵入：

在低压电源线路引入的总配电箱、配电柜处装设Ⅰ级试验的电涌保护器。电涌保护器的电压保护水平值应小于或等于2.5kV。每一保护模式的冲击电流值，当无法确定时应取等于或大于

12.5kA。当Dyn11型接线的配电变压器设在本建筑物内或附设于外墙处时，应在变压器高压侧装设避雷器；在低压侧的配电屏上，当有线路引出本建筑物至其他有独自敷设接地装置的配电装置时，应在母线上装设Ⅰ级试验的电涌保护器，电涌保护器每一保护模式的冲击电流值，当无法确定时应取等于或大于12.5kA;当无线路引出本建筑物时，应在母线上装设Ⅱ级试验的电涌保护器，电涌保护器每一保护模式的标称放电电流值应等于或大于5kA。电涌保护器的电压保护水平值应小于或等于2.5kV。

5>、防闪电感应及防侧击雷：

应按国标《GB50057-2010》中二类防雷建筑物的防雷措施执行。对于高层建筑钢筋混凝土结构的单根钢筋、圆钢或外引预埋连接板、线与构件内钢筋应焊接或采用螺栓紧固的卡夹器连接。构件之间必须连接成电气通路。

(a)建筑物内的钢构架和钢筋混凝土内的钢筋应相互连接。箍筋与钢筋、钢筋与钢筋应采用土建施工的绑扎法、螺丝、对焊或搭焊连接。

(b)应利用钢柱和钢筋混凝土柱子内的钢筋作为防雷装置引下线。结构圈梁中的钢筋应以地面算起，每三层连成闭合回路，并应同防雷引下线连接。

(c)当整个建筑物全部为钢筋混凝土结构或砖混结构但有钢筋混凝土组合柱和圈梁时，应利用钢筋混凝土结构的钢筋设置局部等电位连接端子板，并应将建筑物内的各种竖向金属管道每三层与局

部等电位联结端子板连接一次。另外尚应在顶端与防雷装置相连接。

(d)对于设有大量电子信息设备的建筑物，其电气竖井内的接地干线应与每层楼板钢筋作等电位联结。

(e)竖井敷设的金属管，线，及金属物的顶端和底端应与防雷装置相互连接；给排水竖井、风井在首层及顶层设JFG-410端子板，强电井、弱电井内强电及弱电接地干线，每层均设JFG-410端子板。（f）对二类防雷建筑物：在建筑物上部占高度20%的并超过60m 的部位，各表面上的尖物、墙角、边缘、设备以及显著突出的物体，应按屋面上的保护措施处理。在以上部位布置接闪器应符合对本类防雷建筑物的要求，接闪器应重点布置在墙角、边缘和显著突出的物体上。外部金属物，当其最小尺寸符合《GB50057-2010》5.2.7条第2款的规定时，可利用其作为接闪器。还可利用布置在建筑物垂直边缘处的外部引下线作为接闪器。

(g)外墙内、外垂直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端，应与防雷装置等电位连接。

三、通风空调系统：

1、本工程安装施工及调试应遵循以下规范和标准：

（1）《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》（GB50274-98）

(2)工业金属管道工程施工及验收规范》（GB50235-97）

（3）《通风与空调工程施工及验收规范》（GB50243-2002）

（4）建筑给排水及采暖工程施工质量及验收规范》（GB50242-2002）

2、设备安装

（1）本工程中安装的设备除应满足图纸参数的要求还必须具备产品牌号、注册商标、产地、厂名、合格证书、产品鉴定书、安装运行说明书或手册（进口设备应由中文版）。冷水机组、风机盘管、空气处理机组、冷却塔还需有技术性能测试报告。

（2）防火阀、防（排）烟阀、排风口、加压送风扣排烟风机等消防产品，不许符合国家有关技术标准要求，并经当地公安消防部门批准的产品。

（3）空调器等其他设备基础，需在落实设备订货后核实基础尺寸，才可浇筑砼基础。

（4）空调器、风机盘管等设备安装应保证排水坡度正确，不得将冷凝水盘抬高，管网施工完成冷凝水需做排水试验。

（5）落地安装的冷水机组、空气处理器、风机、水泵等设备机座下应根据要求做减震措施，吊装安装的风机、空气处理器必须采用减震防晃吊架。

2.1工程建设概况

工程建设概况一览表

2.2机电安装工程概况

机电安装工程概况一览表

2.3工程特点

本工程集商业、办公与一体，系统多且复杂，工序配合紧密，因此在施工过程中项目部需积极协调各相关专业，在保证质量、安全等目标的前提下，完成业主要求的工期目标。

三、施工部署

3.1工程目标

3.2岗位职能介绍

施工员：

负责各自专业施工管理工作，包括生产、技术、质量、安全等；按照项目制定的各项计划具体落实到现场；

配合总工、技术负责进行项目的技术攻关；

编制专业分部分项施工方案，并对施工班组进行交底及落实工作；

解决现场出现的各项技术问题；

与设计师、监理、业主保持经常沟通，解决图纸中存在的疑问；

配合技术部门落实工程施工过程中的变更工作，并负责签证工作。

配合材料部门安排材料设备等的进场工作，并检验进场材料的合格性；

做好现场施工产品的成品保护工作；

对施工班组做好安全交底，保证现场无人员伤亡事件；

质安员：负责本工程的质量、安全生产和文明施工管理制订并实施相应的监督管理制度。负责现场的文明施工及安全交底。

对于进场材料进行质量方面的严格把关，保证现场使用合格的材料。

材料员：负责本工程材料设备的进场、报验、资料归档，处理现场出现的材料质量问题，制作材料台帐。负责材料堆场。

资料员：负责本工程工程资料的搜集，报验，归档等工作。负责与业主、监理、设计及相应其他分包单位来往函件的收发。

3.3任务划分

（1）根据土建施工进度及施工作业面合理安排机电施工。

（2）根据粗装修、精装修的施工进度及作业面合理安排机电施工。

（3）各施工区域基本平行施工。

（4）综合考虑成品及半成品加工、材料堆放场地与施工作业面的距离，便于施工场地的合理安排。

（5）综合考虑各施工区域或流水段的施工节拍相似，专业工序基本相似，便于材料、劳动力、施工机具的投入和配置，便于劳务分包队伍的组织，便于同一工种的劳动力发挥至最佳操作水平。

四、施工准备

4.1施工现场准备

按照施工现场总平面布置图的规划，本着合理、美观、实用、节约的原则，布置各项施工临时设施，包括仓库、员工宿舍、材料设备

堆场等。

4.1.1 施工说明：

1、管材和接口：

1)办公给水横干管及立管采用内涂塑无缝钢管（PN=2.5MPa），商业给水横干管及立管、生活水箱进水管、溢流管、放空管，采用内涂塑钢管（PN=1.6MPa）。生活水泵吸水管采用不锈钢管，焊接。泵房内采用法兰连接，其余区域管径大于等于DN100时为卡箍连接，管径小于DN100时螺纹连接。

2) 生活给水支管采用PP-R管（S5冷水管，PN=1.6MPa），热熔连接。

PP-R管管材规格如下表：

3)排水管道：

a、排水支管采用硬聚氯乙烯(UPVC)管，承插粘接。

排水立管、横干管采用柔性接口机制排水铸铁管，卡箍连接。

潜污泵出水管、预埋排水钢管采用内外热镀锌钢管，卡箍连接。

商业裙房雨水管应采用不低于PE80等级的HDPE管，热熔对焊接或电熔连接。

塔楼雨水管采用热镀锌钢管，卡箍连接。

b、图中排水管道均指管外径。UPVC排水管管材规格如下表：