户籍改革试点_小城镇的调查与思考

户籍改革试点_小城镇的调查与思考
户籍改革试点_小城镇的调查与思考

班茂盛

户籍改革试点:小城镇的

调查与思考

内容提要:本文通过对浙江省户籍改革试点镇织里、新登、杨汛桥的典型调查,总结了小城镇户籍改革中取得的成绩,剖析了存在的问题及其产生的原因,在此基础上,针对现行户籍管理制度改革的方向和步骤,提出了自己的看法。

关键词:户籍改革

小城镇

调查

作者班茂盛,男,1970年生,硕士,浙江大学人口与发展研究所助理研究员。(杭州310028)

小城镇户籍管理制度改革,最初始于1992年,是为配合当时的小城镇建设活动而采取的一项配套改革措施。在党的十四届三中全会通过的《关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》中,则进一步明确地提出了要改革小城镇户籍管理制度。1997年10月,国务院

97(20)号文件又批转了公安部小城镇户籍管理制度改

革试点方案,从此,各地开始以公安部门为主体对小城镇户籍管理制度改革进行试点。浙江省也选定一批小城镇进行户籍管理制度改革的试点工作。到1998年

5月,全省11个市地共116个小城镇开展了这项工作。1998年7月,本课题组对其中的织里、新登、杨汛桥三

个镇进行了典型调查。在调查中我们发现,各试点镇在户籍改革的实际工作中,把对迁移管理制度的调整作为改革的切入点,对迁徙管理实际工作中存在的许多问题作了较大幅度的改革,所取得的成绩为户籍管理制度的深入改革积累了宝贵的经验,而所暴露出来的问题为避免下一步工作中可能出现的失误提供了较好的参考,试点达到了预期的目的。

一、小城镇户籍改革所取得的成绩

1、以限制农村人口迁往城镇为主要特征的迁移政

策有所松动

从50年代后期开始,我国逐渐确立了以限制农村

人口迁往城镇为主要特征的政策框架,并且通过子女户口随母制度、户口的凭证落户制度以及“农转非”定额指标限定等一系列的制度安排使政策在现实生活中的正常运作成为可能。为了突破现行迁移政策对农民的束缚,各试点镇对相关的具体制度进行了较大幅度的改革,有的被彻底废除,有的进行了调整,使严格控制农村人口迁入城镇的政策有所松动。

(1)废除了子女户口随母制度。有关的户口管理条

例明确规定,子女应该随母亲落户,这就给许多家庭的生活带来诸多的不便。因为在现实生活中,部分城市男性人口是同户口在农村的妇女结婚的。对这样一个夫妻双方户口性质不同的家庭来说,他们生育的子女注定一出生就是农村户口,无法自由地选择居住地。有的即使同父亲长期生活在一个城市许多年,也不能享受到与城市居民相同的待遇,成为城市中的边缘人。这种现象在户籍改革试点镇已经有所改变,因为各试点镇废除了子女户口随母制度。如湖州市织里镇在户籍管理制度改革实施办法中明确规定:“婴儿出生后,必须按照规定申报出生登记,可以随其母亲或父亲登记为城镇常住户口”。在其他试点镇,也做出了类似的规定。

(2)松动了户口的凭证落户制度。《中华人民共和

*本文是浙江省哲学社会科学规划办1998年重点课题《浙江城市化进程的加速与户籍制度改革研究》的一个附录,

由班茂盛执笔,调查和撰稿在课题组负责人王嗣均教授的指导下完成。

*

国户口管理条例》规定,公民由农村迁往城市时必须持有城市劳动部门的录用证明、学校的录取证明、或者城市户口登记机关准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请迁出手续。也就是说,在原来的户籍管理制度的约束下,一个农民要想获得城市户口登记机关准予迁入的证明,只有两个办法:争取上学(高校、中专)或者争取被招工。而对大部分的农民来说,这基本是不可能的,迁移的凭证落户制度将几乎所有的农民排斥在城市的大门之外。而在试点小城镇,尽管迁移需要审批、落户需要证件的实质并未改变,但是农民取得准迁证的条件已经放宽,如新登镇在户籍管理制度改革实施细则中规定,本镇农民或者其他外来人口只要在新登镇建成区内有固定的住所、稳定的收入来源、稳定的职业都可以申请迁入,经审批后为本镇常住户口。正如一位多年从事户籍管理工作的干部所说的,小城镇户籍改革最大的好处是使农民迁入城镇成为一种可能,而这在户籍改革以前基本是不可能的。

(3)突破了农转非制度的指标控制。我国有关户籍管理的行政法规中规定,每年农转非的人数不超过当地非农人口的1.5‰,国家通过指标来控制各地的的农转非人数。在试点镇,指标已经不再成为约束农民迁入小城镇的瓶颈。在同当地的公安部门及参与户籍改革的有关政府官员的座谈中了解到,现在各地每年所需的农转非指标都是由各试点镇经调查后自己确定然后上报省计经委审批,一般说来,计经委都是按照各地上报的实际数额批准,所以,现在农转非的指标控制基本上不起作用。那么,失去了政府宏观的指标控制后,会不会出现农村人口大量流入城市的问题?据我们的调查所知,各试点镇都未曾出现人口过度流入城镇的现象,因为各地的指标大都是用不完的,农转非的指标控制事实上已经名存实亡。

2.迁移调控的体制有所改革

在户籍改革试点镇,户口迁移调控体制有所变动,迁入城镇的户口审批权已经下放到县级公安机关,同时迁移审批所需要的时间大大缩短。本课题组在富阳市的调查中了解到,户籍改革以前,户口迁移的审批权集中在地市一级,办理户口迁移的手续非常繁杂,即使符合规定迁移条件的,从办理手续到落户也需要半年甚至更长的时间。而在户籍改革试点镇新登,现在大约只要半个月的时间即可办理好一切手续。

在试点小城镇户籍改革中,尽管对迁移管理的诸多方面做了调整,但由于小城镇户籍改革从本质说只是针对现行政策与现实之间的矛盾所做的一种适应性的调整,因此,在改革的过程中,许多实际工作并没有

围绕户籍改革所要达到的最终目标展开,一些根本性的问题尚未涉及。

二、小城镇户籍改革中暴露出大量根本性问题尚待解决

1.实现迁移自由的人为障碍依旧存在

(1)没有完全将利益要素与户口剥离。计划经济时期用户口管理去控制城镇人口的机械增长,使迁移管理的功能特殊化,同时,又将利益要素附着于户口之上,更使户口处于凝固状态。因此,户口与利益要素分离,是推进迁移管理制度改革,实现人口迁移自由的最起码的条件。但是在小城镇户籍改革中,并没有把户口与利益要素的分离作为工作的目标,而是继续保持户口与利益的联系。公安部在1997年5月20日出台的《小城镇户籍管理制度改革试点方案》第六条明确规定:“经批准在小城镇落户的人员,与当地原有居民享有同等待遇。当地人民政府及有关部门、单位应当同对待当地居民一样,对他们的入学、就业、粮油供应、社会保障等一视同仁。”在这一方案的指导下,各试点镇依旧在推行户口与利益的联系,如新登镇向在户籍改革中迁入的非农业户口继续发放已经没有任何意义的购粮卡等等。在小城镇,户口与利益要素的联系本来已经很弱,政府出于多种现实的原因(比如,在有的试点镇,农民不愿意迁入小城镇,不愿意将户口转为非农业户口),不得不将户口与利益要素牵强地联在一起,但是,户口与利益相联系,本是实现迁移自由的障碍之一,在这一点上,政府如果一味在利益上做承诺,户籍改革将无法取得突破性的进展。从这个意义上讲,小城镇户籍改革并没有促进户籍改革向着实现迁移自由这一最终目标迈出实质性的步伐。

(2)人为划分的户口性质依旧存在。以人为划分的户口性质为依据,中国人口被分成农村居民和城市居民两大群体,户口成为人们身份的象征。农村人口迁往各级城市(包括城镇)时,不仅仅是一个从迁出地到迁入地的迁移落户过程,而且是一个从农业户口到非农业户口的转变过程,同时还是一个人们身份的转变过程,这样人为划分的两种户口性质逐渐演变成为限制人口迁移的户籍壁垒。因此,在以实现迁移自由为最终目标的户籍改革中,必须取消人为划分的户口性质,冲破迁移过程中的户籍壁垒。但是,在户籍改革试点的小城镇,依然存在农业和非农业两种户口性质,户籍改革的结果仅仅是使较多的人口拥有了非农业户口。

2.处理户口迁移的原则未发生根本变化

我国现行的户口迁移原则是控制城镇人口增长和控制城市规模政策的产物。1980年,全国城市规划工作户籍改革试点小城镇的调查与思考

浙江学刊2000年第1期

会议正式把“控制大城市规模,合理发展中等城市,积极发展中小城市“作为城市发展总方针,1990年把上述方针改为”严格控制大城市规模,合理发展中等城市和小城市”,写进了城市规划法。但不管怎样变化,我国执行的一直是硬性控制城镇人口与城市规模的城市发展政策。为了保证这一政策能够有效地运行,政府确立了处理户口迁移的基本原则,对人口迁移的流向做了严格的规定:(1)从严控制的:从农村迁往市(镇)(含矿区、林区),从其他城市迁往北京、上海、天津3市的,要从严控制;(2)适当控制的:从镇迁往市,从小市迁往大市,从一般农村迁往市郊、镇郊农村或国营农场、蔬菜队、经济作物区的,应适当控制;(3)不予控制的:从市、镇迁往农村、从市迁往镇,从大市迁往小市,以及同等城市之间,镇与镇之间、农村之间的迁移,理由正当的,应准予落户〔1〕。

从小城镇户籍改革的实践看,并未从根本上对处理户口迁移的原则有所触动,只是在某种程度上对现行的迁移原则做了一些调整,仅仅放宽了对农村人口迁入小城镇(建制镇)的控制,对于农村人口迁往各级城市,以及低一级城市人口向高一级城市的迁移根本未涉及。这是因为小城镇户籍改革仍然是现行的城市发展政策的约束下进行的,它本身只是户籍改革过程中解决控制城镇人口和城市规模政策与大量的人口迁移要求之间矛盾的权宜措施。

3.迁移政策的改革有待进一步深入

由于政府没有在深层次上对迁移政策与现实之间的矛盾提出根本性的解决办法,所以,在小城镇户籍改革中,限制迁移的政策没有发生实质的变化,主要表现为:

(1)“农转非”制度的继续运行,难以实现人口的迁移自由。农转非制度就像是城乡分割的户籍壁垒上的一扇小门,在其依然存在的前提下对农转非的指标不论怎样调整,也只不过是使稍多一点的人口拥有了城镇户口,而恢复迁移自由这一户籍管理制度改革的终极目标根本没有触及。

(2)凭证落户制度的存在,仍约束着人口的自由迁移。在小城镇户籍改革中,只是以凭证落户制度中迁移者获得迁移资格的条件有所放宽,但凭证落户的制度依然存在,公民的迁移只能是在有关部门允许迁入后取得相关的迁移证件(迁移证、准迁证及其他证件),方能办理有关的迁移手续,并没有实现户口迁移的事后登记。由于凭证落户制度没有根本性的改革,所以公民办理户口迁移手续尽管有所简化,但总的依然相当繁琐:首先由本人提出申请,说明迁入理由,上报相关的材料到迁入地派出所,派出所审核后上报一级公安机关审批,核发准迁证,迁入者持准许迁入的证件到迁出地注销户口,然后再到迁入地登记落户。可见迁移需要审批、落户需要凭证的实质没有发生变化。

小城镇户籍管理制度改革中,尽管有一系列的问题尚待进一步解决,但它毕竟是迄今为止所进行的最大的改革,在改革中取得的成绩和改革中暴露出来的问题都在认识上给我们以有益的启示。

三、小城镇户籍改革给我们的启示

1.小城镇户籍改革不是中国户籍管理制度改革的根本出路,必须扩大改革的范围

(1)政府之所以选择小城镇进行户籍管理制度的改革试点,很大程度上是希望通过小城镇吸纳剩余劳动力,从而推进城市化的进程。而事实上,人口城市化的客观规律表明,在生产要素向城市(含镇)集聚的过程中,人口在各级城市的分布基本遵循城镇体系的规模序位法则,城市系统的自组织机制将调节着人口在不同地域和不同等级的城市间的分布达到一个动态平衡。因此,尽管国家一再要发展小城镇,由小城镇来消化大量的农村剩余劳动力,但实际情况是,大中城市对农民的吸引力比小城镇更大,相当数量的农村人口是向各级城市流动的。本课题组在调查中了解到户籍改革试点镇有的农民不愿意转为小城镇户口,认为迁入小城镇产并没有给予向城市迁移的自由。我们认为,在改革户籍管理制度、推进城市化的进程中,必须进一步扩大改革试点的范围,有步骤地在不同规模的城市进行试点。至于城镇人口怎样分布,则主要取决于客观规律。

(2)城市作为一个复杂的系统,在其演化过程中,不同等级城市间人口、资金和信息的流动对于城市系统的发育极为重要。如果不同等级城市间人口的正常迁移长期被人为阻止,对于城市系统的发育不利,难以形成合理的城市功能结构、规模结构和地域结构,进而会影响经济的发展和社会的进步。尽管最近国务院转发了公安部的《关于解决当前户口管理工作中几个突出问题的意见》,但解决的仅仅是婚迁、投靠亲属等人道主义性质的迁移问题,对于因谋职而引起的社会性迁移未做进一步考虑,而事实上随着经济和社会的发展,社会性迁移将大量增加,这个问题必须解决。

不论从哪个角度看,迁移障碍的状况必须予以改变。户籍改革的范围不能仅仅限于小城镇,必须扩大到各级城市,让各级城市在各自吸纳人口与劳动力的范围内自动制衡。

2.从试点小城镇户籍改革过程中反映出的情况来

户籍改革试点小城镇的调查与思考

看,可以进一步加快改革的速度

从小城镇户籍改革的实践看,可以进一步加快改革的速度,这是因为:

(1)小城镇户籍改革并未引起人口大规模向城镇迁移。约束迁移的刚性户籍管理制度导致中国社会长期处于城乡二元分割的状态,形成了超稳定的社会结构。放开户口迁移限制,会不会引起人口大规模向城镇迁移?对此许多人心存疑问。从小城镇试点情况看,这一问题并没有人们所想象的那么严重。在户籍改革试点镇,“农转非”的指标控制已经名存实亡,形同虚设。同时户口迁移的审批权已经下放到县市公安局一级,而受理申请的各试点镇派出所,已经把此项工作作为日常工作来处理,随到随受理;县市公安机关在审批时也基本上根据各派出所上报材料足额审批,而这一切并没有引起农村人口向城镇的大规模迁移。在我们对试点镇农民的个案调查和访谈中了解到,许多人认为,如果没有足够的能力,是不愿意放弃土地迁入城镇的。这从一个侧面说明,迁移管理改革进一步放宽尺度并没有什么危险。

(2)在户籍改革试点镇,利益要素与户口已基本分离。我们在调查访谈中了解到,绝大部分被调查的城镇居民认为,在他们的生活中,城镇户口与农村已经基本没有差别。在走访当地的有关政府部门中也证实,在小

城镇,城镇居民除了在子女入学与升学、参军等极少数几个方面享受农业户口所没有的实惠之外,其他与农业户口无任何差别。因此,只要我们能在教育制度、社会保障制度等方面进行配套改革,户籍改革的步伐可以进一步加快:在进一步扩大小城镇试点的同时,取消不合理的户口性质划分,废止农转非制度,逐步改革准迁审批制度,推动户籍管理制度改革向纵深推进。

(本课题组在调查的过程中,得到浙江省公安厅三处周联盟处长以及湖州市公局户政科、织里镇人民政府、富阳市公安局、新登镇人民政府、绍兴市公安局、绍兴县公安局、杨讯桥镇人民政府的大力协助和配合,在此一并致谢!)

【参考文献】

1.殷志静、郁奇虹:《中国户籍制度改革》,中国政法大学出版社1996年。

2.钟华明:户口管理学》,浙江公安专科学校内部教材。

3.王太元:《户政与人口管理理论研究综述》,群众出版社1997年。

4.周一星:《城市地理学》,商务印书馆1995年。

责任编辑:曾骅

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2,年用电量4000393KW.H,年用水量152420吨,每年排出废水550吨,废渣8 1.8吨。 5.主要交通道路情况小城镇镇域主要交通道路32条,总长20 7.63千米,总面积2267480平方米。 6.公共服务设施配套情况教育机构: 共有托儿所3个,共托幼儿96人;幼儿园9个,共有幼儿570人;小学72个,在校学生16717人;初级中学6个,在校学生9465人;高级中学2个,在校学生6831人。文体科技: 文化站2个,占地面积3667平方米,建筑面积810平方米。医疗设施: 医院7个,可容纳124位病人;防疫保健站72个,共有床位30个。商业金融: 信用所6个;保险机构5个,参保人数12808人。集贸设施: 集贸市场5个,占地面积23175平方米,建筑面积6900平方米。 7.生产产值情况小城镇镇域年国内生产总值为27108 1.2万元,其中第一产业产值为5832 2万元,第二产业产值为146788万元,第三产业产值为65971万元。201X年财政收入391万元,财政支出1112万元㈡重点小城镇发展概况目前,××区形成了以农业镇、商贸镇为主要发展对象的小城镇发展模式。两镇发展概况如下: 1.××镇××镇镇区规划面积 5.1平方公里,已建成面积 1.96平方公里,人口

小城镇现代化建设调查报告

小城镇现代化建设调查报告 摘要:小城镇是农村经济社会发展的载体,建设好小城镇,对于加快城市化进程,促进城乡协调发展,提高人民群众的工作和生活质量,实现农村现代化意义重大。为此,我通过咨询,搜集资料等方法对安庆市进行了较具体的调查。 现将调研考察的情况简要汇报如下: (一) 改革开放以来,随着经济社会的快速发展,城乡建设的进程不断加快。2010年1月12日,国务院正式批复《皖江城市带承接接产业转移示范区规划》,安徽沿江城市带承接产业转移示范区建设纳入国家发展战略,安庆作为皖江的龙头城市,区位优势明显,城市规模实现了跨越式发展,乡村建设步伐明显加快,城乡面貌发生了深刻变化。特别是随着集镇基础设施不断完善,小城镇的承载力逐渐增强,它对推进全民创业,促进农村劳动力转移,增加农民收入,提高农民生活质量,实现农村现代化的作用愈益显现。主要是因为: 一、小城镇的规划体系初步建立,布局趋于合理。通过规划的编制与实施,全市初步形成了以中心城市、中小城市、重点中心镇、一般乡镇为梯次,以沿江、沿运河城镇带为主体的城镇布局体系,小城镇建设无序零乱的态势得以逐步扭转,随意性得到遏制,布局逐渐趋于合理。 二、乡镇区划调整的作用开始显现,小城镇的规模得到了一定的扩张。小城镇规模的较快发展,为推进农村城市化打下了坚实的基础。 三、集镇基础设施建设成效显著,小城镇的承载能力日益增强。“九五”以来,随着小城镇建设力度的逐渐加大,各项基础设施逐步配套与完善。 四、小城镇的环境质量开始得到重视,品位逐渐提升。 (二) 城市化直接体现着一个地区的经济和社会发展水平,是社会发展到一定时期不可逾越的阶段。随着全国城市化建设进程的加快,城市之间的竞争不仅体现在各项经济指标的竞争,更多的转化为城市建设的竞争。纵观安庆近几年来城市化建设的进程,城市的发展日新月异,用市民群众的话讲:“安庆市区范围变大了、城市变美了、街道变宽了、夜晚更亮了、人气更旺了。”但是,相对安庆市区而言,农村小城镇的建设相对滞后,一定程度上制约着我市城市化发展的进程。全市90多个小城镇中,真正数得上、有特色、有个性的集镇很少。调研认为,分析我市小城镇建设的现状,主要存在以下几个方面的问题: 一、是小城镇的规模仍然偏小,集聚与辐射作用不强。据调查,目前全市90个独立的小城镇中,真正上规模或具有一定特色的集镇廖廖无几。就10个重点中心镇而言,按有关人口规模指标等级划分,其中C类(镇区2-3万人)乡镇5个,D类(镇区1-2万人)乡镇10个,E类(镇区1万人以下)乡镇3个,具备一定规模的A类(镇区5万人以上)和B类(镇区3-5万人)乡镇一个也没有。人口偏少,一定程度上降低了公共设施投资效益,难以形成规模消费人口,难以积聚一定规模的生产要素与人流,难以发挥基础设施和工业发展的规模优势。以乡村工业企业的分布为例,据市统计局统计介绍,到2003年底,全市共有乡镇企业21702家,从业人员529211人。但其中乡镇建成区仅有工业企业7046家,占32.47%,从业人员234217人,占44.26%;乡镇建成区以外的村庄有工业企业14656家,占67.53%,从业人员294994人,占55.74%。乡镇企业中近30万的从业人员连同其供养的亲属,至少50万人离土不离村,严重阻滞了我市农村的

企业管理案例分析题及解题思路(二)

企业管理案例分析题及解题思路(二) 6.康涅狄格互助保险公司的苏·雷诺兹 苏·雷诺兹今年22岁,即将获得哈佛大学人力资源管理的本科学位。在过去的两年里,她每年暑假都在康涅狄格互助保险公司打工,填补去度假的员工的工作的空缺,因此她在这里做过许多不同类型的工作。目前,她已接受该公司的邀请,毕业后将加入互助保险公司,成为保险单更换部的主管。康涅狄格互助保险公司是一家大型保险公司,仅苏所在的总部就有5000多人。公司奉行员工的个人开发,这已成为公司的经营哲学,公司自上而下都对员工十分信任。苏将要承担的工作要求她直接负责25名职工。他们的工作不需要什么培训而且具有高度的程序化,但员工的责任感十分重要,因为更换通知要先送到原保险单所在处,要列表显示保险费用与标准表格中的任何变化;如果某份保险单因无更换通知的答复而将取消,还需要通知销售部。苏工作的群体成员全部是女性,年龄从19岁到62岁,平均年龄为25岁。其中大部分人是高中学历,以前没有过工作经验,她们的薪金水平为每月420美元到2070美元。苏将接替梅贝尔·芬彻的职位。梅贝尔为互助保险公司工作了37年,并在保险单更换部做了17年的主管工作,现在她退休了。苏去年夏天曾在梅贝尔的群体中工作过几周,因此比较熟悉她的工作风格,并认识大多数群体成员。她预计除了丽莲·兰兹之外,其他将成为她下属的成员都不会有什么问题。丽莲今年50多岁,在保险单更换部工作了10多年。而且,作为一位“老大太”,她在员工群体中很有分量。苏断定,如果她的工作得不到丽莲的支持,将会十分困难。苏决心以正确的步调开始她的职业生涯。因此,她一直在认真思考:一名有效的领导者应具备什么样的素质? 问题:影响苏成功地成为领导者的关键因素是什么?为了帮助苏赢得和控制丽莲,你有何建议? 试题答案根据评分标准,分析题得较高分的关键是;要对问题进行有效地识别,即要判断所给的案例是属于管理知识的什么范围。如此题,有关苏的提问明显属于领导理论的范围,因此,应考虑运用领导的理论给予合适的解释。 参考答题要点:苏的特点是:有较好的专业背景,有一定的工作经验,但缺乏担任领导的经验。因而在委任为主管以后,其关键是如何积累领导经验,干出成果,树立威信。丽莲

小城镇建设调查报告

小城镇建设调查报告 小城镇建设与城镇建设、小镇建设意义相近,但又有细微区别。城镇建设侧重城中特色镇、古镇、旅游文化镇建设,小镇建设侧重农村乡镇建设,而小城镇概念属于二者的交叉范畴,囊括一切特色城镇、功能城镇、和新农村城镇建设。那么如今小城镇建设情况如何呢?以下是XX收集的小城镇建设调查报告,欢迎阅读了解! 一、基本情况 近几年来,我市十分重视小城镇建设,通过科学规划、突出重点、以点带面、分类指导、整体推进措施,努力推进农村城镇化,城乡一体化,增强小城镇内涵,提高小城镇品位,塑造小城镇特色,加快了构筑农村新型城镇体系步伐。 主要表现在五个方面: (一)加强组织领导,加大了小城镇建设工作力度。加快小城镇建设是经济和社会发展的客观要求,是调整我市经济结构,转变经济增长方式,实现经济可持续发展的“突破口”。为搞好小城镇建设,市委、市府出台了《关于加快城市化进程的意见》,确定了发展目标,制定了一系列政策措施,全面构筑起我市小城镇建设的总体框架,即突出三个中心(昌城、枳沟、皇华),发展七个重点(吕标、贾悦、石桥子、朱解、相州、百尺河、辛兴),以此辐射带动全市城镇化水平的全面提高。市里专门成立了小城镇建设领导小组,吸收建委、土

地、民政、公安、计委、财政、农业、金融等部门参加,具体负责小城镇建设的协调指导工作,各乡镇也成立了相应的组织领导机构,把小城镇建设纳入了党委、政府的重要议事日程,切实加强了对小城镇建设的组织领导。林家村镇通过第十五届人民代表大会第三次会议作出了关于进一步加快小城镇建设的决议,统一了全镇上下的认识,增强了加快小城镇建设的紧迫感、责任感和使命感。昌城镇通过选树“十大典型”现身说法,在全镇形成了人人想城建、人人议城建、人人争进镇的良好局面。 (二)注重编制规划,促进了小城镇建设健康有序发展。小城镇建设总体规划,是建设小城镇、经营小城镇、发展小城镇的重要基础。它既关系当前,更影响长远。这个问题已越来越被各级领导所重视。近年来,各乡镇按照“规划一张图、审批一支笔、建设一盘棋”的原则,开始运筹新一轮小城镇建设总体规划,并建立起规划设计统一评审制。昌城镇聘请省市有关部门的专家,经实地考查论证,制定了“沿河拓展,顺路延伸,依托优势,重建五区”的小城镇建设规划,保证了规划的科学性、超前性和可操作性。枳沟、昌城、皇华、相州等乡镇成立了小城镇建设管理委员会,制定了小城镇规划建设管理办法,认真实施“一书两证”制度,使小城镇规划建设日趋规范。 (三)因地制宜,开拓了小城镇建设的新路子。各乡镇紧

旅游小城镇的业态规划——古镇项目

旅游小城镇的业态规划——古镇项目 业态规划是的重点之一。无论是面向本地消费者还是旅游者,旅游小城镇必须得有足够的休闲业态才能留住人,才能吸引消费者消费,才能具有活力。本文将从休闲业态角度进行梳理,借鉴国内外成功案例,尝试建立古镇类旅游小城镇的休闲业态配比关系,以及核心商业区规模与客流量、消费力的关系,从而指导现实中的开发与建设。 一、休闲业态的类型 作为以旅游者为主要服务对象的休闲业态,绿维创景通过梳理,认为旅游小城镇的业态主要包括旅游商品类、餐饮类、休闲娱乐类、宾馆客栈类、演艺类和服务配套类六大类。

二、从旅游小城镇案例看业态配比 (一)从国内旅游小城镇案例看休闲商业业态配比 1、大理古城 大理,文献之邦,拥有1200年历史的南诏古国,有30余年的近代旅游发展史。大理古城总营业面积3万平方米,核心商业区面积为2万平方米。2014年,共接待游客918.17万人次,实现旅游收入135.01亿元,人均消费1470元。 (1)商业业态 大理古城业态,按照商铺面积分,商品经营占46%,服务及配套占37%,餐饮业占7%,休闲娱乐占10%。 大理古城业态,按照商铺数量分,商品经营占80%,服务及配套占7%,餐饮业占8%,休闲娱乐为5%。

2、丽江古城 从上世纪80年代末开始,丽江古城至今有将近30年的旅游发展史,22个少数民族聚集,6200多户,3万多人。丽江古城总商业经营面积3万平方米,核心商业区面积约1.6万平米。2014年,接待游客1731.17万人次,实现旅游收入238.38亿 元,人均消费1377元。 (1)商业业态 丽江古城的业态,按照商铺面积分,商品经营占46%,餐饮酒吧占17%,休闲娱乐占1 0%。 丽江古城商业街业态分布(按数量分)比例

高渡镇小城镇建设调研报告

高渡镇小城镇建设调研报告 发表时间:2008-9-1 【作者:2008届市选调生杨大威】【出处:青年干部处】【编辑:zcj】【点击数:4908】高渡镇位于泗阳县最南端,南临洪泽湖,西依成子湖,东有高松河贯穿全境,形成三面环水的特殊环境。镇域面积66.5平方公里,水域总面积8000公顷,人口近3万5千人。我所在的南王集居委会是高渡镇的街道居委会,小城镇建设也主要集中在该居委会辖区内。参加工作的一个多月时间里,在领导的悉心指导、帮助及同事的协助下,对高渡镇的基本情况有了初步的了解,同时对于高渡的小城镇建设也产生了一些想法,现将想法归纳如下: 一、高渡小城镇建设暴露出的三大问题 1、现有规划已经严重不适应高渡小城镇发展的需要 随着社会经济的不断发展和农村人口的逐步流入,高渡房屋建设出现了任其自由发展,一派无序、杂乱、不协调、缺乏科学性之相。再加上原有规划水平较低,缺乏县城城镇体系规划和详细规划,跟不上建设发展需求的矛盾日益突出。突出表现就是在建筑风格方面出现千户一面,万户雷同的现象,建筑风格和周边的环境不协调,缺乏美感,同时建筑房屋还出现各自为阵,缺乏统一协调。 2、小城镇基础设施建设水平低,配套性很差 从调研中看出,当前高渡小城镇建设初具规模,但是在道路,污水排放等一些基础设施建设方面相对落后,有些地方由于下水道建设缺乏科学的规划,雨天还会出现积水现象,给人们出行带来不便。同时由于居住的相对分散,电网、邮电通信、信息网络等配套设施建设成本提高,一定程度上阻碍了城镇化的推进。 3、粗放建设,房地产发展十分缓慢 由于前期缺乏统一规划,和人们观念落后。目前的房屋建设多沿街建房,呈现商贸和居家相结合模式,在一定程度上影响了小城镇居民的居住环境。调研中还发现有些家庭的住房用地面积严重浪费,土地利用率低,从面积来看已经超出了单纯住房的需要。但是随着人口的增长和城镇化的发展,土地面积将会越来越少,土地紧张局面也必将出现,这就要求我们必须要提高土地的利用率,减少浪费。在这一方面,住宅小区的规划建设就显得举足轻重。纵观全国,在一些经济相对发达,人多地少、人地矛盾突出的地方已经出现了房地产开发,发展住宅小区的局面,而这些经验可以借鉴和学习。 二、解决办法:发展才是硬道理 1、加快招商引资和工业突破,发展高效农业,解放生产力,促进小城镇商贸繁荣,推进小城镇建设 城镇的推进就是工业发展的结果,所以要加大招商引资力度,吸引工厂落户高渡,使农村居住人口流向小城镇。同时还要发展高效农业,释放农村劳动力人口,把劳动力从土地中解放出来,为工业的发展提供人力保障。随着城镇人口的增多,交易的频繁,一方面繁荣了小城镇的商贸,另一方面又会使更多的人口到小城镇寻求机会,产生一个良性的循环,为小城镇发展提供必要保障。 2、重注前期规划设计和基础、配套设施建设,吸引房地产开发商投资开发 首先,规划设计,是建设好小城镇的前提条件、它有利于协调发展和统筹兼顾,也有利于处理好近期建设与远期发展经济、发挥小城镇的集聚功能。高渡应依据本地区条件制定出合理的和科学的小城镇战略发展规划,为小城镇发展提供依据、同时规划还应注意中心城镇和旅游度假村的关系,在城镇布局规划、建筑风格、颜色基调等方面都要与度假村协调好。

寒假社会实践报告范文:小城镇建设调查个人总结

【最新】寒假社会实践报告范文:小城镇建设调查个人总结__镇位于__省__市东郊,是一个区位.交通.地理位置都十分优越且历史文化底蕴非常深厚的新兴集镇,像一颗璀璨亮丽的明珠镶嵌在皖西大地.她紧依__市区,是__东大门.东距省会合肥50公里.3_国道和宁西铁路.合武铁路横穿全镇,淠史杭总干渠流径镇西北_公里,全镇水陆交通便捷,区位优势明显,是皖西地区迎接省会和东部大中城市辐射的第一受力点. 镇内有多处人文景观和自然景观.镇西有著名的法学鼻祖皋陶墓和西周东城都遗址,镇南有龙盘卧伏的龙穴山,镇北有如诗如画的白鹭洲公园等,均具有很高的旅游开发价值. 全镇总面积_0.4平方公里,现辖26个村,1个街道,总人口6.8万人,耕地面积7.5万亩,_年实现国内生产总值5.76亿元,实现财政收入_万元,农民人均纯收入2936元. 近年来,__镇人民抓住机遇,发挥优势,凝心聚力,加快发展.在农业方面,以江淮分水岭综合治理为突破口着力改善农民生产生活条件,全面实施科技兴农战略,大力调整农业生产结构,建立生态农业示范园区,培育龙头企业发站能人大户,现拥有各类示范园44个.兴皖科技园.金土地科普示范园.天业种鹅.双墩生态农业示范园.骏达鸵鸟.天润乳业.和平牛蛙.金峰梅花鹿.大汉盆景呈星星燎原之势,沿淠生态农业示范园建设正在抓紧实施. 该镇在抓住科技兴农这个牛鼻子的同时,大力发展乡镇工业和个私经济.通过制定一系列优惠政策,招商引资,建立工业园,筑巢引凤,_年全镇私营企业营销收入达2.5亿元.目前,已形成了精工齿轮.凯旋汽运.鑫隆改装.人伟板鸭.中联房地产.建筑建材等支柱企业和近千个个私私营大户. 以长途货运为主的汽车运输业是该镇个私经济的一大特色.凯旋.安凯.金安.富强四大汽车运输公司,挂户车辆达_00多台,总资产超两亿元,在苏.浙.鄂.粤.闽等省占有一定的市场份额,货运半径达_00公里,年运输营业额达1.8亿元以上.在汽车运输业的带动下,__镇的汽车改装.汽车贸易.汽车配件.货运信息服务.按揭保险服务等相继兴起,并带动了房地产.餐饮.住宿.洗车.加油.汽车修配等相关行业的发展. 党的十五届三中全会以后,镇党委.政府认真贯彻实施〝小城镇.大战略〞指

小城镇规划建设调研报告

小城镇规划建设调研报告 发展小城镇,积极推动城镇化建设,是农村经济和社会发展的一项战略性任务,是推进新农村建设和美丽乡村的关键所在。加快城镇化建设有着举足轻重地作用。因此如何加快小城镇建设,提高城镇承载力与品位,全面建设小康示范镇,已成为每个城镇化当前经济发展的重要课题。20**年省委召开了全省城乡建设工作暨小城镇工作会议,20XX年**副省长3月5号对沿**小城镇规划建设工作进行了调研,对我县当前和今后的小城镇规划建设工作提出了明确要求,具有重要的指导意义。作为规划建设的行政主管部门就如何做好小城镇建设工作,大荔县规划管理站领导班子就我县规划建设工作进行了全面、详实的调查,为做好小城镇规划建设工作提供基础信息。 一、我县小城镇建设的现状 我县小城镇建设近几年来在上级部门和县委、县政府的工作部署下,切实推进小城镇建设,在推进城镇化建设进程和美丽乡村建设中同步并进,取得了一定的成绩。完成了市级重点镇官池镇的规划编制工作,省级文化旅游名镇**镇规划编制以及市级新型农村社区柳池社区的规划编制,同时完成了畅家村、秦豫村、坡底村等20个示范村的建设规划。美丽乡村美丽乡村建设坚持因地制宜、分类实施、示范带动、

整体推进的实施办法,大力推进三产融合,突出“天下粮仓、景城融合”**镇,“孝道文化、同州饮食”柳池村,“农耕体现休闲度假”畅家村,“农业观光、马术休闲”平罗村,“黄河风光、水产体验”福佑村等。同时县级重点镇羌白镇、下寨镇、许庄镇建设管理、管理、经营、发展小城镇工作已初具雏形,取得了一定的成绩,但还存在诸多问题。 为进一步了解夔门街道党风廉政建设现状,准确把握存在的问题和困难,探索新形势下抓好党风廉政建设的对策和措施,推进党风廉政建设的深入开展,我们对夔门街道党风廉政建设情况做了专题调研。现将调研情况报告如下: 二、存在的问题 我县城镇化建设的步伐与城镇化的改革要求还有很大的差距。在撤镇并镇、撤村并村的小城镇工作创新机制中镇村的规划、建设、经营、发展与之不相适应,需要科学的定位,高效的规划指导,实效的建管办法来为小城镇建设提质增效。一是认识上有差距。突出表现在:有些地方还没有把小城镇建设摆到应有的战略位置,广大干部群众对小城镇建设在促进农村改革和发展中的重要作用认识不足。有的镇因缺资金对搞好小城镇建设存有为难情绪,缺少发展新思路,造成工作被动;个别乡镇关起门来搞建设,难以形成大开放、大发展的格局;有些地方存在急功近利的短期行为,缺少长远眼光,制约了小城镇建设上档次、上水平。二是规划滞后。

干货-旅游小镇休闲商业街区规划要点

旅游小镇的街区是旅居混合的休闲街区,可以区分为: 1. 综合商业服务街区 以综合性的商业服务为主,提供购物、餐饮、休闲、商务等综合的生活旅游服务功能,以及酒店、宾馆、客栈等游客居住场所。商业街主要分为紧凑型和舒展型。 2. 商住混合街区 除了旅游商业服务之外,还提供小镇居民常住功能。 3. 休闲养生特色居住街区 街区居住对象多为停留时间较长,具有养生养老需求的特殊游客,商业服务配套应针对这一群体,进行专项设计。 4. 普通居住街区 居住对象为小镇居民,商业配套服务对象多为小区居民。 二 街区规划设计理念 1.交通慢行,人车分离的街区交通 小镇街区主要满足游客步行的需求,应限制机动车穿行,在保证安全、自由及没有公害干扰的同时满足消防通行功能。按照车辆管理方式的不同,可将街道分为完全步行街、半步行街和非步行街。 2.尺度适当,建筑风格统一

小镇街区的尺度应当较一般城市小,形成宜人的步行尺度,控制在2~20米,街道高宽比保持在舒适的比例,小镇的路网密度应较大。同时,应严格控制两侧建筑,在建筑风格上,应采用当地特色风格,建筑层数一般设置为1~2层。 3.商业配置合理,空间多变利用 小镇街区在空间营造上,应结合当地地势地貌,富于变化,一方面,通过支路、广场、休闲空间及主题景观等手法,在视觉和感觉上拓展空间范围,增强游客体验;另一方面,通过下沉、延伸、挑台等多种处理方式,增加游憩拓展空间,实现景观价值的最大化利用,以增加游客承载量。 4.景观细节精致,独具文化魅力 成功的景观会使空间结合更具有个性特点,小镇街区设计应主题突出、文化独特。街区环境除了自身沉积的文化内涵,还要对历史文化元素进行提炼、升华和再创造,以建立景观的可识别性。同时要注重夜景系统的打造,夜间氛围的营造应遵循点线面的景观原则,点上注意特定氛围的营造,线上注意主要建筑轮廓线、水岸以及道路的氛围,增加旅游小镇独特的魅力。 5. 旅居结合的设施配置 旅游小镇的设施配套不同于一般小镇,根据街区的不同类型,有不同的配置原则。综合商业服务型街区满足本地居民与游客的商业服务需求;商住混合型街区以居住功能为主,辅以旅游服务功能;休闲养生特色居住街区则提供游客的长期居住服务配套;普通居住街区与其他小镇的居住街区规划原则一致。 三 街区设计“五化手法” 旅游小镇商业休闲街区在旅游规划设计中可以运用“五化手法”。 1. 特色差异化

管理学案例分析步骤与方法案例

管理学案例分析步骤: 1、分析问题是什么。 认真看原文!从原文上寻求答案! 2、理论是应该是什么。 理论对照题目的问题,复述相关的理论是必要的步骤! 3、解决方式。 从理论上分析有什么方式可以解决问题。 可以用案例分析题的问题作为分析的线索。 1、航空公司案例 案例描述 某航空公司飞机维护部的考评标准以维修费用预算完成情况作为考评依据,年维修费用预算80万,年维修费用少于80万给予奖励,超过80万,给予扣奖金的处罚。这种考核方式是否合理?某一次飞机降落在武汉后,维修部人员检查飞机有故障,武汉现有人员无法解决该故障,维修部能排除该故障的人员被派往江西,经理有权命令江西的维修人员返回武汉,但如果江西的维修人员返回武汉机场排除故障,当晚就来不及返回江西,面临的问题是:在江西一晚的费用是500元(500元从维修预算内扣除),武汉飞机不能正常起飞一天的费用是2-3万(费用由航空公司支付),如何解决该问题? 航空公司问题分析 维修部为了节约500元,使航空公司蒙受2-3万的损失, 问题的原因是: 1.职业道德 2.考核指标不健全

3.激励政策 4.信息非对称性 航空公司问题解决方法 1.收权 2.速度、质量和数量作为考评的标准 3.激励政策与考评标准挂钩 2、广告公司案例 案例描述 一家广告公司,92年建立,初期为有机式结构,广告创意人员以结果作为考核标准,97年发现公司内部问题: 1.广告创意人员过去完成任务需5天左右,现在7-8天还没有完成,进一步了解到创意人员为其他公司做, 2.广告公司业务人员的谈判价格有问题。 如何控制道德风险,解决现有问题? 广告公司案例分析 过程不可观察外在监督机制效果不好 结果不可观察外在激励机制效果不好 自我监督自我激励——股权分配 制度上:疑人 心态上:信人 3、领导: 案例介绍:

乡镇小城镇建设调研报告.doc

2017乡镇小城镇建设调研报告 我国小城镇建设迅猛发展,对社会经济的发展起到了巨大的推动作用。下面是小编整理的调研报告,欢迎阅读。 2017乡镇小城镇建设调研报告【1】党的十八大报告全篇提及城镇化多达七次,并首次将城镇化上升为全面建设小康社会的重要载体,与工业化、信息化和农业现代化处于同等重要的位置。今年中央经济工作会议又提出,要围绕提高城镇化质量,因势利导、趋利避害,积极引导城镇化健康发展。为进一步落实中央精神,推进衡阳城镇化发展,十二届省人大代表石鼓区小组一行深入石鼓区角山乡,就角山乡小城镇发展这一命题,采取问卷调查、走访调查、网络调查等方式,广泛征求了区人大代表、区政协委员、乡(街道)干部、居民群众代表的意见和建议,积累了第一手资料,在此基础上撰写了角山乡小城镇建设的调研报告。现将有关情况总结如下: 一、石鼓区及角山乡基本情况 石鼓区现辖2个乡、7个街道(其中金源街道属松木工业园区),总面积112平方公里,常住人口26.59万人。作为石鼓区两个乡之一的角山乡,位于湖南省衡阳市西北部,东接松木、黄沙湾,南依蒸水,西连蒸湘区呆鹰岭镇,北靠衡阳县潮江乡,现辖杨岭、茅茶亭、旭东、三星、五星、角山、杨泗、云山、莲花、银杯等10个行政村,总面积约34.88平方公里,总人口1.97万人。二、角山乡小城镇建设现状 近年来,石鼓区按照“南优北拓,城乡一体”和“一轴两翼”的区域发展思路,十分重视角山片区的开发建设。在区“十二五”规划纲要提出的“七大功能分区”(蒸水以南传统商贸区、蒸水北岸特

色商业区、合江套新兴商业中心区、蔡伦大道沿线新型服务业区、火车北站物流区、角山都市农业区、松木精品工业区)中,角山片区被定位为都市农业区,拟以特色三星蔬菜基地为支撑,发展现代都市农业,盘活角山小城镇周边土地,把角山乡建设成为“衡阳的菜篮子,石鼓的后花园”,打造特色宜居卫星城镇。通过近三年的努力,目前角山片区基础设施持续改善,小城镇建设初具规模。交通更为便捷。衡角公路纵贯南北,衡邵高速公路和在建的内环西路横穿东西,南岳高速、蔡伦大道纵横交错,乡村组道路均已硬化且形成网络。供电供水更有保障。电网改造已完成,220千伏衡阳变电站在角山乡建成并投入使用;集中供水具备条件,探明地下水储存丰富,日供水能力在1万吨以上。城镇功能更加完善。乡政务大厅、中心卫生院、中心学校、中心幼儿园、综合文化站、农贸市场等基础设施已经建成并投入使用,下一步,还将建设广场、公园、给排水系统等基础设施 三、角山乡小城镇发展优势 (一)有优越的区位优势。角山乡小城镇毗邻城区,它距衡阳市中心城区仅6公里,距离投资120亿元的商贸物流航母---华耀城不到5公里,距离衡邵高速公路、京珠高速公路出口不到4公里,距离华源、中湘等大型专业市场不到6公里,交通便利,区位优越,上北下南、东来西去都很方便、快捷,可以建成衡阳最具潜力的卫星小城镇 (二)有良好的环境优势。角山乡依山畔水,森林资源储备丰富,植被丰茂,蒸水河、杉旭河穿乡而过,水资源充足,自然地形地貌保护完好,远离工业园区,位于中心城区边郊,既无污染,又无喧闹,实属适宜家居的一方风水宝地。 (三)有殷实的产业优势。2010年,三星蔬菜基地进入衡阳市蔬

2020最新小城镇建设调研报告

2020最新小城镇建设调研报告 全省领导干部会议,市委八届九次全会,发出了一个强烈的信号,和谐创业,加速崛起已经成为省市的发展主题、工作主线、民意主流;也带给我们一个深刻的启示,发展是崛起之本,创业是发展之源,和谐是创业之基。同时也向我们提出了一个新任务,在认清当前干事、创业、发展的新形势下,引领全民和谐创业,实现富民强县。要实现这个目标,有方方面面的工作要去做,有许许多多的问题要解决。其中,最重要的就是解决我县富余劳动力特别是农村富余劳动力就业和创业问题。我县经过这几年的高速发展,社会、经济各方面获得了长足发展和进步,但是由于我县基础薄,起点低,仍然是一个农业大县。农业人口仍占据主要地位。这些人的就业、创业问题没有解决,富民强县就无从谈起。而要解决这个问题,要做的一个基础性工作就是加快小城镇建设。 加快小城镇建设有利于转移农村剩余劳力,使农业人口转化为城镇人口。农村剩余劳动力滞留在有限的土地上,即使土地回报率很高,收入总量也难以有较大增长。要富裕农民,必须减少农民。小城镇地处农村,农民进入小城镇,比进入大中城市的社

会成本要低的多。促进农业人口转为城镇人口,即减轻了大中城市的压力,又有利于城镇化的长远发展。 加快小城镇建设有利于促进农业产业化和乡镇企业的发展,加快农业现代化和城镇工业化进程。一方面,随着农民不断向小城镇转移,土地经营规模不断扩大,有利于农业种植结构的调整,推动农业先进科学技术的运用和普及,促进农业转向集约化经营,促进乡镇企业的发展,加快农业现代化进程。另一方面,小城镇建设可拉动建材、建筑、家电、家具等行业发展。人口的集中使乡镇企业产品有更多的销路,从而促进企业的发展,而企业发展的同时又为城镇居民提供更多的就业机会。 加快小城镇建设有利于第三产业的发展,从而创造新的就业岗位。XX年我县第三产业增加值占国民生产总值比重为23.7。造成我县第三产业发展缓慢的直接原因就是我县城市化水平低,不能为第三产业发展提供广阔的空间条件和相应的产业载体。没有城镇,就没有人口的聚集,也就没有第三产业的发展。 近年来,我县在小城镇方面取得不少成绩,像x、y、z、m 四重镇建设和发展可以说是成绩显著,有目共睹,积累了许多方法和经验。我们先来看看李渡的城镇建设: x镇在城镇建设方面走在全县的前列.x镇,镇域总面积约40平方公里,镇域总人口49829人.XX年国内生产值33亿元,工农业总产值9.42亿元,区域财政收入2053万元,农民人均纯收入2669

旅游小镇的规划

旅游小镇的规划 “旅游小镇”的商机何在? 旅游地产的兴起,是旅游小城镇特别是旅游城市开发的一个主动力。将旅游区域开发与城市经营全面结合起来,是能够形成政府资金来源和企业利润构成的关键。 旅游小镇开发,实际上,就是以旅游产业为主导产业的小城镇建设。 小城镇建设是中国城市化进程中非常重要的一个部分,是大多数农民转化为城镇居民的基本模式。因此,国家给予小城镇建设大量的资金、土地等等政策支持。特别重要的是,小城镇的土地,不仅仅为国有土地开发,还为集体土地流转开了口子,是一个地产领域的缺口。 但是,小镇开发中,房地产价格非常低,本地居民购买力不强,商业性房地产企业不太有兴趣。 只有旅游房地产,对于拥有旅游资源的小镇建设而言,意味着巨大的商机――因为旅游房地产的卖家,不是本地居民,而是全国各地的度假游客和度假房地产投资人。 以地价获取的小镇土地为依托,面向全国乃至国际销售风景旅游地的度假物业,利差极大,一旦销售成功,获利丰厚。这就是旅游小镇提供的商机! 将旅游区域开发与城市经营全面结合起来,在大理、丽江、昆明等地,已经得到实践,并走在了云南旅游地产的前列。高尔夫地产成为最经典的样板,激励着房地产商的极大热情。 云南省建设厅总规划师韩先成先生指出,以保护不可再生资源为前提,通过商业化理念运作,云南的旅游地产一定会迎来一个高速发展期。 这就是云南旅游第二次创业的钥匙之一――以地产撬动旅游产业的运作模式――城市经营与旅游结合的主要节点。 旅游小镇的分类 旅游小镇,就是以旅游产业为主导的小镇。我们将其细分为资源主导型、旅游接待型和生态观光型三类。 1、资源主导型旅游小镇 即自身拥有旅游资源成为旅游目的地的小城镇。这类小镇为特色镇,主要为古镇,特别是国家历史文化名镇,具有非常好的古镇风貌,形成了旅游吸引力,古镇本身就是旅游吸引物。古镇的特色建筑、风水情调、民俗文化等,都吸引着观光和休闲游客。而依托古镇开发的仿古旅游房地产项目,在丽江、大理都非常成功。

工程项目管理经典案例分析.doc

背景: 某钢厂改造其烧结车间,由于工期紧,刚确定施工单位的第二天,施工单位还未来得及任命项目经理和组建项目经理部,业主就要求施工单位提供项目管理规划,施工单位在不情愿的情况下提供了一份针对该项目的施工组织设计,其内容深度满足管理规划要求,但业主不接受,一定还要求施工单位提供项目管理规划。 问题: ①项目经理未任命和项目经理部还未建立,就正式发表了施工组织设计,其程序是否正确? ②业主一定要求施工单位提供项目管理规划,其要求是否一定正确? ③项目管理规划是指导项目管理工作的纲领性文件。请简述施工项目管理规划的规划目标及内涵。 ④试说明施工项目管理规划的控制原则。 答:①程序不正确,公司还未任命项目经理,项目经理部还未建立,施工组织设计无人审核和批准,不能发表。 ②施工组织设计可以代替施工项目管理规划,但施工组织设计的内容深度应能满足施工项目管理规划的要求;冶金建设工程中,实际上一直使用施工组织设计代替项目管理规划;施工单位可以向业主说明提供的施工组织设计的内容深度已达到项目管理规划的深度要求,不必再编制项目管理规划。 ③施工项目管理规划的规划目标及内涵有: a.规划目标包括项目的管理目标、质量目标、工期目标、成本目标、安全目标、文明施工及环境保护目标、条件分析及其他内容等; b.内涵包括施工部署、技术组织措施、施工进度计划、施工准备工作计划和资源供应计划和其他文件等。 ④项目管理规划的控制原则为:实现最优化控制;动态控制;主动控制;全过程控制;全要素控制;建立大控制系统的观念;要对规划的实施明确项目经理部各岗位职责、对执行进行检查分析和改进,进一步进行总结。 2、背景: 华北某厂1260m3级高炉扩容改造工程。根据招标文件要求,为了实现快速、高效、优质、低耗地完成扩容改建任务,该扩容改造,应采用高炉整体平移新技术。高炉分两段安装:第一段为移送;第二段为悬吊,高炉本体工程拟定在拼装平台上基本完成,尽量缩短停炉后施工工期,保证业主要求的工期。高炉本体平移作业采用滚动摩擦方式液压缸推送。要求“新、旧高炉中心线重合,标高与原设计标高相符,误差控制在5~8m”。高炉本体移送重量约4500t。推移高度约为36m,推移距离约42m。高炉本体在液压缸推动下,分步向炉基平移。 问题: ①结合本案例谈谈项目目标的制定。 ②结合本案例谈谈项目管理的总体安排。 答:①项目的目标包括质量、安全、进度、成本等目标,施工组织设计、项目质量计划由项目经理部编制,并按 规定程序报批和实施。如质量目标:工程质量一次验收合格率100%,单位工程优良率85%以上,质量达到冶金建设工程优良标准。无重大质量事故,质量管理体系持续有效运行。竭尽全力做好工程服务和投产顺产保驾工作,确保用户满意。 安全目标:工亡事故为零;重伤事故为零;重大机械设备事故为零;重大交通事故为零。 现场目标:在争创优质工程的同时,强化现场文明施工的管理,树立公司良好的形象,建设文明、规范的施工现场。 ②项目管理实施项目经理责任制,项目经理对项目实施全方位的管理,负责项目施工全过程的质量、工期、安全、文明施工、确保履行合同,负责组织编制施工组织设计、项目质量计划、相应的项目管理文件。项目经理是工程项目质量、安全的第一责任人。 结合本案例项目管理的总体安排:强化项目管理,全面响应业主技术要求,严格科学管理、精心组织施工,优质、安全、高速建设高炉扩容改造工程。针对本工程的特点,结合类似工程的经验,我们对本工程的总体思路是:项目管理,科学组织;突出重点,齐头并进;有序安排,提高效率;阶段实施,步步为营;统一调度,道路畅通;质量

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