益阳市聚宝园竹木制品有限公司年产20万箱出口工艺筷技术改造项目可行性研究报告

益阳市聚宝园竹木制品有限公司年产20万箱出口工艺筷技术改造项目可行性研究报告
益阳市聚宝园竹木制品有限公司年产20万箱出口工艺筷技术改造项目可行性研究报告

年产20万箱出口工艺筷技术改造项目

益阳市聚宝园竹木制品有限公司

二O一三年一月八日

第一章项目概述

一、项目名称

年产20万箱出口工艺筷技术改造项目。

二、建设单位

益阳市聚宝园竹木制品有限公司。

三、项目负责人

经理:余小军

四、项目建设地址

益阳市赫山区龙光桥镇白竹园村。

五、项目建设规模及主要建设内容

1、建设规模:扩建出口工艺筷生产线,达到年产20万箱出口工艺筷的生产能力。

2、主要建设内容:

扩建生产车间、办公楼及宿舍3000平方米,购置安装10条出口工艺筷自动生产线设备及控制设备91台(套),新建营销系统、品质管理系统、产品品质保障系统,扩建10条出口工艺筷自动化生产线,加工生产“三义”牌优质环保型出口工艺筷等。

六、项目资金构成及来源

项目概算总投资1700万元,固定资产投资1480万元,其中基建投资200万元,设备购置及安装投资1280万元,流动资金220万元。

资金来源:项目单位自筹1500万元,申请银行贷款200万元。

七、项目效益

项目建成后,预计能年新增销售收入2048万元,年新增利润223万元,年新增税金81万元,并同时增加100个人员就业工作岗位。

1、经济效益核算依据:

工艺筷成本与效益分析(1箱240×10)单位:元

目前市场工艺筷销售均价每箱400元,扣除所有成本费用264元,劳动工资60元,每箱工艺筷利税62元,项目设计20条工艺筷生产线,年生产出口工艺筷20万箱,年产值8000万元,劳动工资1100万元,税收280万元,利润820万元。

2、项目综合效益统计:单位:万元

第二章建设单位基本情况

益阳市聚宝园竹木制品有限公司成立于2009年4月,现位于益阳市赫山区龙光桥镇白竹园村,注册资金218万元,占地面积12600多平方米,是一家以竹木制品生产、出口销售为主的股份制民营企业,主要是集石笋先辈能工巧匠从事竹制品行业的先进技术,结合现代加工工艺的创新之举,从传统的家庭手工制作发展到工厂化、规模化、产业化、全机械化生产竹木制品,公司目前拥有10条半自动化生产线,专业技术人员48人,目前主要生产出口竹工艺筷、天削筷。由产品的粗制造变为精加工,由产品单一变为竹木制品系列几百种产品的研究和发展,生产高附加值精美产品,打入国内、国际市场,同时

解决了当地劳动力就业180多人。

益阳市聚宝园竹木制品有限公司2009年通过了ISO9001:2000企业质量管理体系标准和ISO14001:2004环境管理体系标准认证,先后荣获“2009年市农业产业龙头企业”。湘益“三义”牌竹工艺筷荣获2009中部(湖南)国际农博会“金奖”。

第三章项目建设的必须性

一、建设年产20万箱出口工艺筷技术改造项目是改造和发展传统产业的迫切需要。

二、建设社会主义新农村,有效利用国家和各部门对中小企业重点扶持政策,是快速发展地域经济的需要。

三、建设好益阳市聚宝园竹木制品有限公司,是把传统竹木制品生产规模扩大做强,形成规模产业,创立名、优、特、新品牌的需要。

四、石笋有丰富的楠竹资源,有传统手工竹筷、机械化半加工生产竹木制品的企业多家,但没有一家规模经营,没有一个自己的品牌,在国内国际虽有市场,但没有对外开放的知名度。该项目形成,将为以农产品为主要原料的益阳竹木制品行业景上添花,为申报市级、省级产业化龙头企业打基础。

第四章建设条件

一、项目地点

本项目建设地点定于湖南省益阳市赫山区龙光桥镇白竹

园村。

我国竹资源丰富,有竹类34属500多种,竹林面积达500多万公顷,竹材产量约占世界总产量的三分之一,主要集中在我国南方。益阳市就是有名的“中国竹子之乡”,以种植竹材和加工竹制品为主的竹产业就是益阳市地方农业的支柱性产业之一。益阳市是湖南省重点竹产区之一,竹林丰富,南竹蓄积3.2亿株,蓄积量占全省19%,居全省第一,现有竹林面积200多万亩,竹林面积占全省的18%,居全省第二。每年采伐楠竹70万吨,丛生竹3万吨(丛生竹面积2万亩)。我市竹资源主要分布在桃江县、安化县、赫山区、高新区等地。其中赫山区有竹林面积22万亩,每年采伐南竹6.5万吨;安化县有竹林面积72万亩,每年采伐南竹21万吨;桃江县有竹林面积92万亩,每年采伐楠竹38万吨;高新区有竹林面积4万亩,每年采伐南竹1.3万吨;其他区县市有竹林面积近10万亩,每年采伐南竹3.2万吨。尤其是誉有“南竹之乡”的桃江县竹资源极为丰富,竹资源总量为全国第三、湖南省第一。拥有竹林面积92万亩,占土地面积的30%左右,全县15个乡镇,乡乡有竹,全县竹林面积在1万亩以上的乡镇有5个,集中连片在5万亩以上的就有5大片。益阳市位于湖南省西北部,毗邻长沙,与岳阳、常德、娄底市接壤,石长铁路、洛湛铁路、319国道、长常高速、资江等贯穿全市,是湖南联系西部开发、南方沿海地区的枢纽,区位优势得天独厚。处在我国东部经济技术发达地区和西南部资源丰富、经济技术欠发达地区相结合的过渡地带,是东部地区经济技术向西南辐射和西南地区物质向东流转的必经之地,在全国实行东靠西移梯级开发总体战略中

处于“二传手”地位。西南丰富的资源从这里流向沿海、沿海先进的技术和优质的商品从这里输入西南,是湖南改革开放的前沿阵地。其经济辐射面可达川、渝、黔、粤、桂、琼广大区域。

二、水文地质

根据益阳市水利水电局防汛办提供的资江洪水频率水位情况为:本区域历年最高洪水位35.30米,历年最高枯水位:

27.35米。

三、气象条件

根据湖南省气象局气候资料室编《湖南省地面气象资料》摘益阳市主要气象资料如下:

本项目建设地点区域属温暖湿润的亚热带季风气候类型,其气候特征是四季分明、热量充足、雨水丰盈、春湿多变,夏季酷热、秋季干燥、冬季严寒、暑酷热期长。其主要气象特征为:

年平均气温 16.8℃

历年极端最高气温 39.4℃

历年极端最低气温 -8.6℃

最热月相对湿度 75%

最冷月相对湿度 81%

年平均降雨量 1206.3㎜

日最大降雨量 206㎜

小时最大降雨量 84.3㎜

最大风速(离地面10m处) 21.4m/s

冬季平均风速 2.8m/s

夏季平均风速 2.6m/s

全年主导风向北风

常年夏季主导风向东南风

风荷载(离地面10m处) 0.45kn/㎡

最大积雪深度 19cm

雪荷载 0.42kn/㎡。

四、外部建设条件

1、主要原材料供应条件

益阳属丘林山区,竹木物产丰富,盛产楠竹,公司除建设培育好三个竹林繁育基地供应部分原材料外,且与宁乡县交界,江西、贵州、四川三省邻近,这些地区有大量的竹林资源,而且材质很好。此项目利用楠竹正身生产高档工艺筷;竹尾生产天削筷;竹头生产竹砧板、竹凉席、竹帘等产品。竹屑竹灰做烘房的主要燃料,将楠竹进行合理综合利用。按照现行产业政策,政府对竹产业结构调整力度加大,借此机会,益阳市聚宝园竹木制品有限公司积极推广“市场牵龙头、龙头建基地、基地带农户”的产业化开发政策,按照“统一种植规范、统一订单、加价收购”的方式,充分利用当地充足的楠竹资源条件,已建成绿色环保型竹原料生产基地2100万亩,主要生产和开发“三义”牌优质环保型出口工艺筷。

2、辅助材料

该项目辅助材料来源除楠竹外只需少量的常用化学药剂做辅助原料,如:双氧水、焦亚硫酸纳等,益阳轻化市场可常年供应,且价格相对稳定。

3、消防给水

室外消防管网呈环状布置,主干管管径为250mm,室外消火栓间距小于60m。厂区内现在主要建筑物周围的道路呈环状布置,形成环状消防通道。

4、供水方案及排水

益阳市供水充足,日供水能力36万吨。本次项目仍采用原供水系统,包括清水池、加压泵房、厂区给排水管网。采用地下水为水源,可以满足生产、生活、消防用水的要求。排水主要为循环冷却用水,通过厂区内下水管道直接排出。

5、供电及防雷

益阳市电力充裕,水力发电50.3万KW,火力装机容量180万KW,已发电60万KW。厂内原有装机容量为200KVA变压器和630KVA各一台,本项目建设需要新增加630KVA变压器一台以满足生产用电需求。按常三类防雷建筑直击雷击设防,采用设立独立避雷针解决防雷问题。

6、交通运输

益阳市位于湖南省西北部,毗邻长沙,与岳阳、常德、娄底市接壤,石长铁路、洛湛铁路、319国道、长常高速、资江等贯穿全市,交通方便,是湖南联系西部开发、南方沿海地区的枢纽,其经济辐射面可达川、渝、黔、粤、桂、琼广大区域。

本项目建设地点定于湖南省益阳市赫山区龙光桥镇白竹园村。该地点位于益阳市东北部,距市区仅8公里。308省道穿镇而过,自然条件优越,交通便利,该镇是著名的楠竹之乡,竹资源丰富,竹制品加工相当发达,原材料供应充足,人力资源较广,拥有较强的外部及自有技术力量。

7、通讯

随着现代通讯技术的发展和国家对信息基础设施的投入,益阳市及其周边地区基本实现了家家通电话,移动、联通、铁通通讯网络和宽带互联网络覆盖每个角落。本项目建设地的基地内信息通讯基础设施建设成熟完善,因而生产企业与原料生产基地、产品销售地点相互通讯联系条件优越。

五、政策依据

本项目符合《国家产业政策调整指导目录》(2011年本)第一类鼓励类第一项——农林业第43款之规定:竹藤基地建设、竹藤精深加工产品及竹副产品开发。湖南省人民政府办公厅转发省林业厅关于加快竹产业发展意见的通知(二○○三年十一月十四日)中明确指出:“要进一步加大竹资源培育力度。资源培育要以提高现有竹林的林分质量和林地生产力为重点,采用先进科技成果和技术,加速改造低产竹林,加强对一般竹林的经营力度,扩大集约化、规模化经营竹林的比重,建立一批丰产、高效、优质的竹业示范基地。大力推行承包、租赁、合作、联营等多种经营形式,稳定农村承包经营责任制,调动竹农的生产积极性。鼓励以竹、笋为原料的加工企业以“公司+基地+农户”的经营形式建立定向培育的丰产竹林基地。要大力扶持笋、竹加工龙头企业。各级各有关部门要切实落实国家和省出台的有关农业产业化龙头企业、农产品加工等方面的优惠政策,扶持笋、竹加工龙头企业做大做强。鼓励笋、竹加工企业间进行联合与合作,优化资源配置,实施产业重组,按照区域化布局、专业化生产的方式集成成长。笋、竹加工企业要以市场为导向,扩大主导产品的生产规模,努力开发新产品,延长加工产业链,提高竹资源综合利用水平。重点产区要着重

培育、扶持1—2家笋、竹加工龙头企业。省农业发展银行和国有商业银行对省认定的笋、竹加工骨干龙头企业,应纳入信贷范围给予重点支持,对资信好的企业核定一定的授信额度……”。2011年9月23日,湖南省委副书记、省长徐守盛听取了省老科学技术工作者协会关于楠竹产业开发情况的汇

报后明确指出:“要推动湖南省由竹产业大省向竹产业强省转变。一要加强规划,将竹产业发展纳入到全省林业“十二五”规划,制定专项规划,根据实际情况,实施分类指导。二要抓好精深加工。加快技术改造,加大科技创新,大力培育竹业加工龙头企业,推进加工规模化、集约化发展,实施科技含量高、辐射带动作用强的大项目、好项目,全面提升竹产业发展水平。积极招商引资,吸引战略投资者前来发展竹产业。三要抓好高标准垦覆。立足现有竹林,通过高标准垦覆、精细化管理来提高竹林产量。四要抓好基础设施建设。以修通竹林道路为重点,加强林区基础设施建设,降低生产采伐成本。五要完善政策措施,形成工作合力。科学编制《湖南省竹产业规划》,加快制定相关政策文件。积极整合各类资金,争取国家支持,进一步加大投入”。本项目完全符合国家和省产业政策扶持方向。

六、项目主要建设优势

1、基础设施条件优越

项目公司位于益阳市赫山区龙光桥镇,紧邻308省道,距市中心约8km,距319国道和高速公路仅6km,交通运输十分便利。项目区内基础设施齐全,给排水方便,水电单独开户,通讯网络等均开通使用。本项目场地租用龙光桥镇白竹园学校为该项目建设用地和生产车间。

2、有充足的原料供应

益阳市是湖南省重点竹产区之一,竹林丰富,南竹蓄积3.2亿株,蓄积量占全省19%,居全省第一,现有竹林面积200多万亩,竹林面积占全省的18%,居全省第二。每年采伐楠竹70万吨,丛生竹3万吨(丛生竹面积2万亩)。我市竹资源主要分布在桃江县、安化县、赫山区、高新区等地。其中赫山区有竹林面积22万亩,每年采伐南竹6.5万吨,龙光桥镇每年就有3.2万吨。本项目建设过程中,为确保项目投产后原材料的供应,分别在江西、贵州、宁乡、桃江、安化等地建立原材料供应站,分别在龙光桥、泥江口、沧水铺三镇征用或租赁林地1万亩,建三个成片标准竹林繁育基地。

3、技术力量强

公司与专门从事“三义”牌优质环保型出口工艺筷的研制开发。本项目建设生产设备安装调试全部由设备公司负责,公司目前自有专业技术人员48人,另操作人员只需进行短期技术培训就可上岗工作。

4、有较强的品牌优势

项目公司注重品牌效应,始终以生态效益和经济效益共同增长为目的。公司已顺利通过了ISO9001:2000质量管理体系认证,湖南省质量信用A级企业,是银行重点对口支持企业,曾多次被评为“诚信守法工商户和纳税先进单位”。公司开发生产“三义”牌优质环保型出口工艺筷,通过了国家工商总局商标局登记注册,并获得了湖南省品牌产品,具有较强的品牌优势。

5、有巨大的市场和畅通的销售渠道

产品的市场预测:石笋有生产竹筷悠久的历史,多年来培育了大批竹制品生产技术人员和管理销售人员,不论男女老幼都是生产竹筷的能工巧匠,自古有“竹筷之乡”的美名,大批销售成员分别在广东、石家庄、河南、新彊、内蒙古、长沙等地建立了批发点,销售市场前景可观,竹筷是人类一日三餐的必须用品,而且现在观念的不断改变,由使用普通竹筷进食改变为讲究使用高档工艺筷,档次提高了。天削筷是国际国内市场的紧俏货,随着流动人员的增多,社会的需求量也越来越大,石笋的竹筷已源源不断地销售,湖南、湖北、河南、河北、安徵、广东、福建、新彊和港澳等地区,出口日本、韩国、新加坡、美国等许多国家,自古生产竹筷至今没有竹筷不销的年份。目前精品高档工艺筷货源紧缺,湖南全省生产很少,销售定单排队,求大于供,且价格不断上涨,利润可观。

在营销渠道上,以高档社区的便利粮油店、中高档酒店和大型超市为主。在营销模式上,通过专业咨询公司策划,根据产品市场区域特性、市场机会、优势与劣势、消费习惯,有针对性地规划产品的销售类别,灵活采用直销、经销商经销和代理商经销等形式,立足全省、面向全国,积极开拓国际市场。公司产品现已辐射省内外14个地、州、市,销售网点达800多个。为加强与客户的沟通,公司建立了信息收集和反馈渠道,规范销售服务行为,还成立了顾客投诉中心,确保消费者满意。因此,项目建成后,产品销售渠道十分畅通。

6、有充足的各项资源

(1)经济资源。近些年来,农村经济保持了较快增长,农业稳步发展,其中竹产业深加工业持续快速发展,国民经济

其他领域都保持了较快发展,城乡居民人平可支配收入不断增加,人民生活基本达到小康,为本项目顺利实施奠定了经济基础。

(2)人力资源。随着城乡经济结构和农村经济结构的战略性调整步伐加快,必将带来劳动力就业的重新安排,而且目前城镇待业和再就业人员以及农村劳动力的大量存在,提供了项目实施的丰富人力资源,只要通过技术培训、上岗培训,就能保证项目实施所需的合格劳动者。

第五章项目规模与主要建设内容及技术方案

一、建设规模和主要建设内容

1、建设规模:扩建出口工艺筷生产线,达到年产20万箱出口工艺筷的生产能力。

2、主要建设内容:

扩建生产车间、办公楼及宿舍3000平方米,购置安装10条出口工艺筷自动生产线设备及控制设备91台(套),新建营销系统、品质管理系统、产品品质保障系统,扩建10条出口工艺筷自动化生产线,加工生产“三义”牌优质环保型出口工艺筷等。

二、项目技术方案

项目工艺筷生产工艺流程:

原材料切割冲坯药物处理

第二次加工成型粗加工半成品

拉漆(或碳化)第三次加工成品筛选包装入库

三、建设方案

1、建设目标

益阳市聚宝园竹木制品有限公司发展设想及市场定位,本项目拟扩建生产车间、办公楼及宿舍3000平方米,购置安装10条出口工艺筷自动生产线设备及控制设备,新建营销系统、品质管理系统、产品品质保障系统,扩建10条出口工艺筷自动化生产线,加工生产“三义”牌优质环保型出口工艺筷等。项目建成后将形成年产20万箱出口工艺筷的生产能力。

经测算,项目建成后,预计能年新增销售收入2048万元,年新增利润223万元,年新增税金81万元,并同时增加100个人员就业岗位。

2、建设规划和布局

本项目一次性规划完成,各生产、管理、后勤服务、生活配套设施充分利用原有设施。厂区主干道宽12米、支干道宽6米。

总平面布置关系到合理利用厂区面积、环境、内部运输及各车间生产、消防等,确定如下:优化厂房配置,保证生产的连续性,内部运输快捷、方便;生产区内,以主要生产车间为核心,围绕其设计辅助设施;综合考虑建筑物朝向、间距,满足消防、卫生等规范要求;结合地形、地貌等自然条件合理布置各车间,减少厂内运输。

3、建设标准

在设计与实施中,力求项目总体布局科学,工艺先进,流程合理,设备配套适用,具体做到:

(1)布局科学、合理、整齐、流畅;

(2)在工艺设计上,充分考虑当前国内竹产业的发展趋势;

(3)在设备选型上,尽量选用当今最先进的设备;

(4)车间采用计算机自动控制,尽量减少手工操作;

(5)选用先进除尘设备和科学的风网设计,严格控制粉尘扩散。

4、建筑工程

项目主要建筑工程表

5、设备选型

项目建设主要生产设备包括:碳化炉2台、锅炉2台、裁料机30台、成型机6台、磨尖机10台、轻重砂光机16台、锯边机5台、斜边机4台、叉车5台、行车3台、烘房6间、运输车辆2台及供水、供电、环保、检测、消防等系统配套设施。

第六章项目实施进度安排

本项目建设期为18个月,即:2012年3月至2013年9月,具体计划安排如下:

2012年1-3月市场调研、论证筹措阶段。

2012年4-8月协商办理白竹园学校场地租赁手续并进行扩建装修,申请办理环境评估、项目立项注册登记等有关手续。

2012年10-12月进行机械设备选型采购。

2013年1-3月进行配套设施建设,建立一个成片的原材料基地,面积2100亩,设备安装调试,进行员工招聘和技术职

能培训。

2013年4-9月进行试生产,建立健全各项规章制度,组织对工程竣工验收,转入正常生产。

第七章环境保护、消防安全、工业卫生

一、项目生产过程对环境的影响

1、本项目与农业生产不相矛盾。

2、无燥声影响,生产过程中进行循环用水、用药、无污水对外排放,用专用吸尘机将粉尘吸收做锅炉燃源、无粉尘外排。

3、项目不受气候控制,对大气、水源、耕地、人居环境无破坏;d、项目报告已提交环保权威部门审核论证,符合环保要求。

二、环境保护

1、建设地点环境现状及污染物对环境影响分析

本项目建设地点位于益阳市赫山区龙光桥镇,该区域环境空气质量达到GB3096-1996二级标准。地表水环境质量达到GHZB1-1999III类水域水质标准。大气、水体等环境现状较好,无影响环境现状的污染源。目前厂址周围尚无其他工业企业和其他污染源,厂址的大气环境、水体环境均符合生产食品的环境要求。本项目所在区域内目前无地方病及特异疾病流行情况,且无探明的矿床和珍贵的野生动、植物资源,无国家和地方指定的重点文物保护单位和名胜古迹。

本项目虽远离居民生活区,项目建设和投入运营中的污染源

有:施工噪声、建筑垃圾和扬尘,生活污水、生产过程产生的粉尘和生产噪声,将会给周边环境带来一定影响,但根据国家环境保护法和节能减排的有关规定,项目将采用先进的生产技术、成熟的生产工艺、配套建设环保设施,充分体现资源循环、废物利用新特点,减少和消除对环境的影响。

项目施工期间,主要污染因素是施工噪声、建筑垃圾和扬尘。施工期间要严格遵守《建筑施工厂界噪声限值》(GB1253-90)的规定,减轻施工噪声对周围居民生活的影响,同时建筑垃圾及时清运,日产日清,施工工地周边应当设置高度 1.8m以上的围挡,减少扬尘。

2、项目生产过程产生的污染对环境的影响及综合利用方案

(1)废水

本项产废水来源为生活污水,约为12m3/d。

(2)粉尘

本项目生产过程中会产生粉尘,但在工艺设计和设备选型上充分考虑了除尘系统,完全可控制车间内和周边大气中泄露的粉尘含量。粉尘排放浓度≯150mg/m3,符合国家排放标准。。

(3)固体废弃物

生产车间及锅炉房会产生固体废弃物,但这些固体废弃物对周边环境不产生影响。

(4)噪声

有生产性噪声,所选工艺和设备,严格按标准控制车间内噪音在65dB以内,经治理后,场地噪声指标符合国家有关标准。

3、主要污染物治理执行依据

采取环境保护措施的依据:

(1)当地环保部门的相关要求

(2)企业提供的有关资料

(3)污染物排放执行标准:

《污水综合排放标准》GB8978-96一级排放标准;

《大气污染物综合排放标准》GB16279-1996中二级标准;

《工业企业厂界噪声标准》(GB12348-90)的工II类标准;

《生活垃圾填埋污染控制标准》(GB16889-1997)中相关标准。

三、环境影响评价

1、项目废气对大气环境质量和附近居民环境不会产生不利影响;

2、项目废水经污水处理站处理后达标排放,不会构成对水体功能明显

影响;

3、项目噪声源主要来自设备运行噪声,且大多布置在室内,经采取降噪措施后,场界可满足GB12348-90《工业企业厂界噪声标准》中的m类标准,到达附近居民点可满足GB12348-90《工业企业厂界噪声标准》中的II类标准,对附近敏感点基本无影响;

4、固体废物按各自要求均可得到妥善处理,对环境影响不大。

四、消防安全

55益阳市市情简介

益阳市市情简介 侯耀森/ 湖南省益阳市委政研室科长 益阳市地处湘中偏北,背倚雪峰山,怀抱洞庭湖,辖安化县、桃江县、南县、沅江市、赫山区、资阳区、大通湖区和国家级益阳高新技术产业开发区,总面积1.2万平方公里,总人口478.7万人。 益阳区位优越,交通便利。中心城区距省会长沙不足70公里,离黄花机场仅1小时车程。石长铁路和洛湛铁路在此交汇;319国道和长常高速公路穿越市区,银城大道对接长沙大河西“两型”社会先导区,杭瑞高速、二广高速穿过市境;资江流经全境注入洞庭湖,境内水系发达,千吨级船舶可通江达海。 益阳历史悠久,人文荟萃。秦代初期设立县治,是楚文化的重要发祥地、汉传佛教策源地之一、著名的三国古战场。久远厚重的文明积淀,形成了梅山文化、南洞庭湖渔耕文化、宗教文化、书院文化、竹文化、黑茶文化等诸多地域特色文化,素有“诗歌之乡”、“花鼓戏窝子”、“羽毛球之乡”的美誉。唐代诗僧齐己,清末诗僧海印,明清重臣郭都贤、陶澍、胡林翼和书法家黄自元,现代文化名人周谷城、周扬、周立波,华侨领袖张国基、“国际正义人士”何凤山都出生在这里,还先后走出了唐九红、龚智超、龚睿娜、黄穗等羽毛球世界冠军。山的高峻、水的灵动、竹的品质造就的人文环境,培育了益阳人“崇文尚义、通达超越”的精神。 益阳山水相依,风景秀丽。安化茶马古道古韵悠悠,令人神往;桃花江竹海、南洞庭湿地自然生态保护区声名远播,景色迷人;中心城区依山傍水,绿树掩映,自然生态良好,长年空气质量优良,人居环境优美。全市森林覆盖率达54.4%,先后被评为”国家森林城市”、“最适宜人居城市”和“中国杰出绿色生态城市”。 益阳资源丰富,物产丰饶。这里是闻名遐迩的鱼米之乡、黑茶之乡、苎麻之乡、芦苇之乡、竹子之乡,是国家重要的粮食、棉花、油料、苎麻、生猪、水产等农产品生产基地。益阳还被誉为“小有色金属之乡”,已探明具有开采价值的矿产资源有50多种,锑、钨、钒、石煤储量均居湖南前三位。 益阳是湖南省“两型社会”综合配套改革建设示范区、长株潭“3+5”城市群的重要组成部分,益阳中心城区被纳入长株潭都市区。近年来,中共益阳市委、人民市政府按照“坚持科学发展、奋力后发赶超、建设绿色益阳”的总体思路,大力实施工业强市、城乡统筹、绿色发展、开放带动等四大战略,加快转变发展方式,调整产业结构,强化基础保障,突出改善民生,全市经济社会呈现又好又快发展势头。“十一五”期间,全市生产总值实现年均增长13.5%,高新技术产业增加值年均增长

盈江县工业园建设可行性研究报告

https://www.360docs.net/doc/1d3641726.html, 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度 最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操 1 总论 1项目名称及编制单位 1.1项目名称 盈江县工业园建设可行性研究报告。 1.2编制单位 由云南新康城规划设计有限公司编制。 1.3项目承办单位 盈江县人民政府、盈江县经济局。 1.4项目地点 盈江县县城东部及西部。 1.5项目建设内容 盈江县工业园建设主要包括园区内道路,行政办公中心,园区供电供水排水设施,园区垃圾处理、消防,园区环境打造等建设。

https://www.360docs.net/doc/1d3641726.html, 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度 最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操 2 1.6项目建设环境分析 (1)有利环境 A 、全球经济一体化、新一轮全球生产要素优化重组、国际国内产业转移和新技术的运用为盈江县重点产业加快发展提供了新的机遇。随着国际国内经济形势发展,新一轮规模空前的全球生产要素优化重组和产业梯级转移的高潮正在兴起,这为盈江县顺势而谋、乘势而上,在规模吸引国内外投资,有选择地承接产业转移,调整工业经济结构,发展重点产业创造了条件。大力发展特色产业,加快发展优势产业,着力发展绿色经济和循环经济,实现传统工业向新型工业体系的战略转移和升级,充分发挥后发优势,实现工业经济提速增效和跨越式发展。 西部大开发战略的实施为盈江县重点产业的发展提供了广阔的空间。党的十六大明确提出了全面建设小康社会的奋斗目标,并积极推动西部大开发战略的实施,促进了盈江县基础设施建设和城镇建设的步伐,改善了盈江县的投资环境,将吸引国内外资本参与盈江县水能、电冶、矿产、出口加工和生物创新等优势产业的开发,将会带动一批重大项目的建设和产业结构的优化升级,为盈江县新型工业化的发展提供广阔的空间,云南省委、省政府提出全省上下必须牢固树立“工业强省”的思想,坚定不移地走新型工业化道路,为盈江县发展重点产业提供了强大动力。

快递产业园项目可行性研究报告(可研标准版提纲)

请登陆网址:https://www.360docs.net/doc/1d3641726.html,咨询解决方案 快递产业园项目可行性研究报告 (用途:发改委甲级资质、立项、审批、备案、申请资金、节能评估等) 版权归属:中国项目工程咨询网https://www.360docs.net/doc/1d3641726.html, 本项目工程咨询师高建国竭诚为您服务

另有《2014-2018年中国快递产业园行业市场发展与战略投资分析研究报告》可供了解本行业市场技术等最新状况,市场竞争格局,未来发展政策等行业数据信息,为投资本行业提供重要依据,让您投资更安全。 《项目可行性研究报告》简称可研,是在制订生产、基建、科研计划的前期,通过全面的调查研究,分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 《快递产业园项目可行性研究报告》主要是通过对快递产业园项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对快递产业园项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该快递产业园项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为快递产业园项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 《快递产业园项目可行性研究报告》是确定建设快递产业园项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建快递产业园项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建快递产业园项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司是一家专业编写可行性研究报告的投资咨询公司,我们拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格、我单位编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而享有盛誉,已经累计完成6000多个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告编写,可以出具如下行业工

某产业园项目可行性研究报告

XX产业园项目可行性研究报告

目录 第1章总论 (5) 1.1.项目基本情况 (5) 1.2.主要技术经济指标 (14) 1.3.研究结论 (15) 第2章项目建设的必要性及有利条件 (16) 2.1.项目建设的必要性和意义 (16) 2.2.项目建设的有利条件 (22) 第3章湘绣产业的发展方向 (24) 3.1.湘绣的价值及产业现状 (24) 3.2.发展湘绣产业的对策 (29) 3.3.XX品牌建设 (31) 3.4.创新营销思路 (36) 3.5.湘绣市场发展对策 (40) 3.6.“XX”创意策划推广 (41) 第4章区域位置与场址条件 (43) 4.1.区域位置 (43) 4.2.场址条件 (44) 第5章项目建设与工程技术方案 (48) 5.1.项目总体规划方案 (48) 5.2.总平面布置与运输 (51) 5.3.土建工程 (54) 5.4.给水排水 (57) 5.5.供电 (58) 5.6.供热 (60) 第6章节能节水措施 (61) 6.1.节能政策与规范分析 (61) 6.2.能耗状况 (62)

6.3.节能措施和节能效果 (63) 6.4.节水措施 (66) 第7章环境影响评价 (67) 7.1.编制依据 (67) 7.2.环境现状 (67) 7.3.主要污染源与综合处理 (68) 第8章劳动卫生安全与消防 (71) 8.1.指导思想 (71) 8.2.劳动安全 (71) 8.3.职业安全卫生健康对策与措施 (72) 8.4.消防 (73) 第9章组织机构与人力资源配置 (76) 9.1.湘绣产业园管理 (76) 9.2.组织机构 (76) 9.3.人力资源配置 (77) 9.4.入驻企业机构与定员 (77) 第10章项目实施进度 (78) 10.1.建设工期 (78) 10.2.施工实施进度表 (78) 10.3.施工项目管理 (79) 第11章招投标 (82) 11.1.招标范围 (82) 11.2.招标组织形式 (82) 11.3.招标方式 (82) 11.4.招标公告发布 (83) 第12章投资估算与资金筹措 (84) 12.1.投资估算 (84) 12.2.投资计划与资金筹措 (85) 第13章财务评价 (86)

以多维度空间整合为基础的城市设计初探——以益阳市中心城区资江两岸城市设计为例

以多维度空间整合为基础的城市设计初探 ——以益阳市中心城区资江两岸城市设计为例 曾晔,熊伟,李冰华 摘要;在城市规划面临转型的挑战下,作为非法定规划的城市设计也面临多重挑战与变化。本文以益阳市中心资江两岸城市设计为例,摒弃城市设计偏重物质空间形态设计的惯例,探索建立一种“功能”、“形态”、“时间”、“记忆”、“感知”多维度空间整合的城市设计方式,以深化城市设计各要素和设计内容,从而推进城市空间与城市环境的更新与发展。 关键词:多维度城市设计益阳市整合 1 引言 随着中国城市规划与建设的进一步深化,作为非法定规划的城市设计已成为城市规划设计行业的热门之一,它在城市建设管理与直观表达等方面发挥了重要作用,已成为提升法定规划科学性的重要技术工具。但城市设计在编制过程中,过于强调物质空间形态的塑造与表达,而对非物质空间的表达认知不足。因此,如何在城市设计中进行多方面的融合,将成为未来城市设计的趋势。 2 多维度空间的基本构建途径 多维度是一个复合型的概念,是相对于单 一平面关系而言的。城市是由不同的层级要素 叠合而成,每一层级要素都有其自身内在的理 性与机制。在城市设计当中,多维度设计可理 解为对应“连锁”概念,是整合不同类型的“城 市片段”和元素,是完成兼顾形态维度设计的 多维(认知的、社会的、视觉的、功能的和时 间的)综合设计,也更关注于城市设计物质与 非物质层面的强化与互补。多维度的城市设计 图1 多维度空间整合构架图

是一个为人创造较佳场所的过程,而不仅仅是“生产”它们。多维度的城市设计的领域与属性既是统一的,又是多重的,应以此为依据,对其内部不同的专业内容进行整合,使专业之间触类旁通,串联成体。 如果以区域统筹观、历史人文观、以人为本观、生态保护观、和谐发展观为主导价值取向,根植于规划用地内的本土特定文脉语境之中,可将城市设计的多维度空间分为功能维度、形态维度、时间维度、记忆维度与感知维度,形成树枝状发展的逻辑链,以打破单一与单纯物质形态设计,创造复合多元的场所。 2.1 功能维度(Function) 摒弃传统的城市用地的单一功能,以居住、工作、游憩与交通的城市四大功能为理念,在城市规划用地的功能中,从用地现状出发,混合土地使用,加入新兴社会潮流下的互联网、物联网、运动、休闲、旅游等新生功能,形成复合多元的用地模式功能,发挥规划用地最大的效能。 2.2 形态维度(Space) 从自然特征、城市形态、空间结构出发,塑造规划用地的整体空间形式,突出空间廊道、节点、界面、天际线、建筑形态、开敞空间、标志物等城市形态要素的设计,以“识别-界定-控制-再造”为手法,落实各功能要素的空间布局,形成富有特色的城市空间形态。 2.3 时间维度(Time) 时间奔流不息,永不静止。在城市设计中,功能与形态的设计并不能如植物景观涉及一样,给人以时间的流逝感。因此,以时间的线性视角为出发点,通过植物种植设计与市民时空活动、晨景、暮景、雨景、雪景、历史残片等方面的变化,特别是植物季相的变化,是城市设计中时间维度的核心所在。 2.4 记忆维度(Memory) 城市有其演变的进程与残留的文化碎片,将历史记忆和文化记忆并置于城市设计系统之中,在本土历史长河之中寻找具有市民群体性记忆特征的物化实物(如历史街区、历史建筑、文化小品等),可作为城市设计的灵魂之一。 2.5 感知维度(Sensation) 以人为本,对城市家具、园林小品、出行系统、慢行系统等城市公共物品进行精细化设计,满足市民乐、购、娱、闲、情、商、游的多种需求,充分满足人的各类心理感受。

某某国际工业园可行性研究报告

*****国际工业园可行性研究报告 2008-1-1

目录 §第一章、总论 §第二章、市场分析 §第三章、*****国际工业园项目建设内容 §第四章、项目优势和价格定位 §第五章、项目建设缘由 §第六章、市政配套(简) §第七章、*****国际工业园与周边地区发展的互动关系§第八章、*****国际工业园体制与开发模式设计 §第九章、工业园功能分区、开发时序、产业空间布局§第十章、园区开发投资估算和投资计划(略) §第十一章、资金筹措(略) §第十二章、财务效益分析(略)

§第十三章、研究结论和建议 §第一章、总论 一、加快*****国际工业园开发的客观要求 *****国际工业园位于安徽省当涂经济开发区(省级)南端,紧临国家级芜湖经济开发区,项目占地340000㎡,建筑面积300000㎡。秉承规划科学,便于生产使用和管理的理念,致力于打造环境优美、管理完善、服务超值的现代化工业园。园区将建成集制造加工、产品研发、物流仓储、生活服务为一体的综合型工业园区。设立并加快开发*****国际工业园,不仅具有必要性而且具有可行性。一方面它是宏观区域经济发展态势提出来的客观而迫切的要求,同时也是进一步建设发展安徽省当涂经济开发区,推动地域经济跨越式发展的一项根本性举措。 1.1 宏观区域经济发展态势提出的客观而迫切的要求 1.1.1国家新一轮经济景气周期 党的十七大大的胜利召开,继续推进全面建设小康社会、加速社会主义现代化建设的宏伟奋斗目标,根据目标要求,到2020年全国国内生产总值(GDP)将实现翻两番,人均GDP达到3000美元,20年平均增长速度约为7.18%。进入新的历史发展阶段,我国无论是东部沿海发达地区还是中西部欠发达地区都呈现出新一轮加速发展的态势。 长江三角洲地区以上海举办2010年世博会和建设经济、金融、贸易、航运“四大中心”为契机,加快经济一体化进程,提出建立世界级大都市圈的战略目标;珠江三角洲地区借助CEPA,加快与香港经济的更紧密联系,并提出建设“大珠三角”或“泛珠三角”经济圈的发展构想;环渤海地区以北京举办2008年奥运会为引擎,加速京津冀

益阳市中心城区户口迁入审批

【益阳市中心城区户口迁入审批】 户口迁入审批服务对象: 1、夫妻投靠落户:夫妻双方户口不在同一户口登记机关,其中一方申请迁入到另一方户口(非高等院校落集体户口的学生)所在地(城市或城郊)落户。 2、父母投靠成年子女落户:父母投靠成年子女(非高等院校落集体户口的学生)到城市或城郊共同生活的。 3、未成年人投靠父母落户:未满18周岁的子女和子女中已满18周岁不满20周岁的在校学生要求随父或随母(非高等院校落集体户口的学生)共同生活的。 4、干部、职工调动、录用落户:县、市以上(含)人事、劳动部门或实行垂直管理部门批准调动、录用的干部、职工及随其共同生活的配偶、未成年子女、父母。 5、投资兴业(此类户口申请落户性质为非农业户口):在城市投资20万元、投资者本人及随其共同生活的配偶、未成年子女、父母可以在当地申请落户。 6、购建房屋、商业门面人员落户:在城区自建房屋,价值5万元以上或购买商品房新房5万元以上,二手房2。5万元以上,或购买商品房门面价值10万元以上,或购买的房屋居住面积达50平方米,本人及随其共同生活的配偶、未婚子女、父母可以在房屋所在地申请落户。 7、人才引进落户:企业、事业单位引进的专业技术人才,已在该单位连续工作三年以上,需将其户口迁入企、事业单位所在地落户的。 8、大中专学生录取落户:大、中专院校录取的新生,需将其户口迁入学校所在地落户的。 9、全日制大、中专院校(含技工学校)毕业、肄业、退学学生落户:已将户口迁至学校所在地户口登记机关,现因毕业原因,需将户口迁入本户口管辖区落户的大、中专院校(含技工学校)的学生。 10、复原、转业和退伍安置落户:因退出现役,需要到安置地或配偶所在地登记常住户口复原、转业和退伍军人及其配偶、未成年子女。 11、刑释解教人员落户:因违法犯罪被判处徒刑或被决定劳动教养,原被注销了户口,现已刑满释放(含假释、保外就医)或解除劳教的人员要求登记户口的。 12、社会福利机构收养社会弃婴和公民个人收养未办理出生登记的婴儿要求登记户口的。 申报迁入登记需提交的凭证材料 1、夫妻投靠落户:夫妻双方的居民户口簿、居民身份证、结婚证或具有法律效力的婚姻关系证明,迁入人原户口所在地派出所出具的无违法犯罪记录的证明,“农迁农”、“非转农”,必须提交入户地村民委员会同意接收落户的证明。 2、父母投靠成年子女落户:投靠人和被投靠人的居民户口簿、居民身份证,投靠人户籍所在地公安派出所出具的父母子女关系证明,迁入人原户口所在地派出所出具的无违法犯罪记录的证明,“农迁农”、“非转农”,必须提交入户地村、组、镇同意接收落户的证明。 3、未成年人投靠父母落户:投靠人和被投靠人居民户口簿、居民身份证、结婚证、投靠人户籍所在地公安派出所出具的父母子女关系证明(已满18周岁未满20周岁的在校学生还需提供在读学校学籍证明),迁入人原户口所在地派出所出具的无违法犯罪记录的证明、“农迁农”、“非转农”,必须提交入户地村、组、镇同意接收落户的证明。 4、干部、职工调动、录用落户:人事、劳动、垂直管理部门的调动、录用批准通知和迁入人员的居民户口簿、居民身份证。有家属随迁的,还需提供结婚证、原户籍所在地公安派出所出具的父母关系证明。 5、投资兴办的企业落户(此类户口申请落户性质为非农业户口):申请人、随迁人员的居民户口簿、居民身份证,企业法人资格证和营业执照(副本),迁入人员原户口所在地派出所出具的无违法犯罪记录的证明,夫妻随迁需结婚证或具有法律效力的婚姻关系证明,系直系亲属的需提交原户籍所在地派出所出具的直系亲属关系证明。

工业园区标准厂房建设可行性研究报告

铜梁工业园区B区标准厂房建设 编制单位:郑州经略智成企业管理咨询有限公司 可行性研究报告按用途 (1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案 (2)用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告,该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写,是大型基础设施项目立项的基础文件,发改委根据可研报告进行核准、备案或批复,决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。 (3)用于银行贷款的可行性研究报告,商业银行在贷款前进行风险评估时,需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行,若该报告由甲级资格单位出具,通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格,但要求融资方案合理,分析正确,信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告,该文件类似用于银行贷款的可研,但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。 (4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告,企业在实施走出去战略,对国外矿产资源和其他产业投资时,需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委,需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时,也需要可行性研究报告和项目申请报告。 (5)用于企业上市的可行性研究报告,这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级

工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写服务(包括已经上市和正准备上市的),积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编写经验。 (6)用于申请政府资金(发改委资金、科技部资金、农业部资金)的可行性研究报告,这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格. 一、基础资料 (一)项目名称:铜梁工业园区B区标准厂房建设项目 (二)行业类别:基础设施 (三)项目总投资:1亿元 (四)项目所在地:铜梁工业园区B区 (五)招商牵头部门:铜梁工业园区B区管委会 二、建设必要性和可行性 标准厂房项目属《国家产业结构调整指导目录(2005年本)》鼓励类项目,可直接起到培育中小企业,改善投资环境,实现产业集聚,发挥产业区域特色,加快区域经济集约、高效、快速发展。 三、建设规模及内容:

益阳市城市发展规划及近几年城市经营取得的成就

益阳市城市发展规划 及近几年城市经营取得的成就 城市发展史告诉我们:居住,是城市最基本的功能;宜居,是城市发展的基础,优美的宜居环境,是城市发展的更高境界和价值取向,是科学发展观在城市工作中的具体体现。益阳地处省会长沙中心城市圈,旖旎的山水风光,厚重的湖湘文化,独特的人文景观,散发着益阳城市的迷人魅力。益阳无需复制别的城市,而要避免“千城一面”的尴尬。在城市高速发展时期,最紧迫、最重要的是科学定位城市的发展规划。基于此,谋划益阳城市发展的未来,要坚定地突出自己的特色。“奋力后发赶超、建设绿色益阳”这一战略要贯穿于城市规划建设的始终。绿色理念,应该成为益阳城市规划的“内核”。 益阳位于北纬27°58ˊ38″至29°31ˊ42″、东经110°43ˊ02″至112°55`48″,东西最长距离217公里,南北最宽距离173公里,从地图上看,像一头翘首东望、伏地待跃的雄狮,威踞于湖南省中北部。它北近长江,同湖北省石首县抵界,西和西南与本省常德市、怀化市接壤,南与娄底市毗邻,东和东北紧靠省会长沙市及岳阳市。 现就益阳市的城市发展规划进行简单的阐述: 一、市域空间结构与形态: 1、现状特征 ①益阳城镇分布中部、北部密西部疏,中北部呈均匀分布,西部呈首位分布。益阳北部地区(沅江市、南县、大通湖区)城镇密度为14.04个/千平方公里,中部地区(资阳区、赫山区)为15.50个/千平方公里,西部地区(桃江县、安化县)为7.56个/千平方公里。非农业分口密度北部为140.15人/平方公里,中部为325.17人/平方公里,西部为38.25人/平方公里,中部为西部的8.5倍;人口密度北部为469.0人/平方公里,中部为661.5人/平方公里,西部为254.5人/平方公里,中部为西部的2.6倍。 ②市域城镇呈现沿交通道布局态势 总体上,目前市域空间结构是以益阳为中心的放射状结构,主要城镇沿重要交通轴线(公路和航道)分布,呈现出中心密集、外围疏散、规模呈等级分布的特征。沿319国道、益沅公路、益桃公路和资水航道聚集了主要的城镇,其中沿308 省道城镇最为密集。 二、中心城区空间结构与形态特征: 1、城市形态 过去20年,益阳市中心城区不断向南发展,城市重心不断南移。80年代,城市建成区主要集中在资江沿岸;90年代后,城市中心转移至桃花仑路一带;目前城市中心进一步向朝阳路一带转移。 2、空间结构

工业园区规划项目可行性研究报告

工业园区规划项目商业计划书

一、项目背景 (一)、项目名称及单位 项目名称:某某工业园区 项目地点:某某新城斗南、洛羊、大冲、大渔及七甸片区 编制单位:昆明市规划设计研究院 委托单位:某某县经贸局 (二)、编制依据 1.《中华人民共和国城市规划法》; 2.《城市规划编制方法实施细则》; 3.《城市用地分类与建设用地标准》(GBJl37--90) ; 4.《某某县城总体规划修编》(2003--2020) ; 5.《云南省新型工业化重点产业发展规划纲要》; 6.《昆明市推进新型工业化实施工业强市产业发展规划纲要》;7.《某某工业园区情况汇报》;

8.《某某县推进新型工业化情况汇报》; 9.《政府工作报告》(某某县第十三届人民代表大会第三次会议); 10.《某某县2004年国民经济和社会发展计划执行情况与2005年国民经济和社会发展计划(草案)的报告》(县十三届人大三次会议文件6) ; 11.《某某县县域经济发展规划》(2005--2010) ; 12.《某某城市给水工程专项规划》(2005——2020) ;13.《某某城市排水工程专项规划》(2005——2020) ;14.《某某城市电力工程专项规划》(2005——2020) ;15.《某某城市通信工程专项规划》(2005——2020) ;16.《某某城市燃气工程专项规划》(2005——2020) ;17.《某某城市环境保护专项规划》(2005——2020) ;18.《某某综合交通专项规划》(2005——2020)。 (三)、编制原则

1.坚持可持续发展原则。在产业发展的同时,重视对自然生态环境的保护,在资源、能源、土地、环境、生态、人口容量等环保方面为工业园区的可持续发展留有充足的余地; 2.坚持以人为本,协调发展原则。强化以人为本的理念,营造良好的生产生活环境,以工业园区的建设带动城市建设,推进城镇化进程; 3.坚持合理布局原则。合理安排各项建设用地,优化用地结构和布局,提高土地开发经营的综合效益。在合理用地的前提下,重视节约用地; 4.坚持突出特色原则。充分结合现有地形地貌特点,塑造富有特色和吸引力的现代化新工业园区,以良好的景观环境,增强园区的持续竞争力,吸引各地企业的投资; 5.坚持整体规划原则。工业园区是某某新城的重要组成部分,将工业园区作为某某新城的有机组成部分与周边其它片区进行 统一考虑研究,避免孤立研究带来问题; 6.坚持弹性原则。规划注重实施的可操作性及未来的可持续性,充分考虑园区长远发展的可能,对未来招商引资项目的规模与实力大小都能较好适应,既不造成投资浪费,又能保证整体功能结构的完整性;

益阳市人民政府办公室转发市房地产管理局《益阳市中心城区公共租

益阳市人民政府办公室转发市房地产管理局《益阳市中心城区公共租赁住房管理实施细则(试行)》的通知 【法规类别】房屋租赁借用 【发文字号】益政办发[2012]10号 【发布部门】益阳市政府 【发布日期】2012.04.18 【实施日期】2012.04.18 【时效性】现行有效 【效力级别】地方规范性文件 益阳市人民政府办公室转发市房地产管理局《益阳市中心城区公共租赁住房管理实施细 则(试行)》的通知 (益政办发〔2012〕10号) 各区县(市)人民政府,大通湖区管委会,市人民政府各局委、各直属机构: 市房地产管理局《益阳市中心城区公共租赁住房管理实施细则(试行)》已经市人民政府同意,现转发给你们,请遵照执行。 二〇一二年四月十八日益阳市中心城区公共租赁住房管理实施细则(试行)

第一条为加强中心城区公共租赁住房管理,根据住房和城乡建设部等七部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保〔2010〕87号)和省人民政府《关于加强保障性安居工程建设的意见》(湘政发〔2011〕11号)精神,结合我市实际,制定本实施细则。 第二条市中心城区公共租赁住房的申请和配租、管理和监督等行为,适用本实施细则。 第三条公共租赁住房管理实行申请、公示、审核、轮候、配租和退出机制。 第四条中心城区低收入住房困难家庭、新就业人员、引进人才和符合条件的外来务工人员等群体可以申请公共租赁住房。 (一)同时具备下列条件的,可以申请公共租赁住房: 1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口。 家庭成员是指具有法定的赡养、扶养和抚养关系且共同生活的人员,包括申请人及其配偶,实际共同居住的子女、父母和孙子女。 2、家庭人均住房面积在13平方米以下(含13平方米)。 家庭住房是指全部家庭成员名下承租的直管公房、单位自管公房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的,住房面积合并计算。经鉴定为危房的,不列入家庭住房。 3、申请家庭为城市低收入家庭。

工业园区标准化厂房工业区建设项目可行性研究报告

目录 1 总论 (1) 2工业区建设的背景及必要性 (7) 3 工业区建设的可行性 (13) 4 园区建设规划设计方案 (20) 5工业区近期拟建项目选择 (30) 6.工业区机构设置及运作 (32) 7. 项目管理和实施进度 (34) 8. 投资估算与资金筹措 (38) 9.效益评价 (46) 10.结论与建议 (52) 附图一:某某工业园区总体规划图 附图二:项目总体平面规划图: 某某工业园标准厂房(一)地块规划总平面图 某某工业园标准厂房(二)地块规划总平面图

1 总论 1.1 概况 1.1.1 项目名称: 某某工业园区标准化厂房工业区 1.1.2 项目建设单位、法人代表: 项目承办单位:LYS某某工业管理服务局 法人代表:高安 1.1.3 项目拟建地点: LYS某某工业园 1.1.4 可行性研究报告编制单位 编制单位:AAA国际印象建筑设计有限公司 证书编号:192902-SJ 1.2 研究的依据与范围 1.2.1 研究依据 1.编制本项目可行性研究报告的委托书; 2.《河南省国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》; 3.《LYS国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》; 4.LYS2005年、2006年政府工作报告; 5.LYS“十一五”工业发展规划; 6. 《LYS城市总体规划》; 7.国家有关设计规范和规定; 8.项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料。 1.2.2 研究范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定,结合本次建设园区研究分析的特殊性,我们对园区建设的背景及必要性、园区性质与建

设的可行性、建设规划设计方案、近期拟建项目选择、机构设置与运作、项目管理与实施、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究分析,重点研究和论述园区建设的背景和必要性、建设的可行性、建设规划设计方案、投资估算和资金筹措及效益评价,以期为建设园区的决策提供可靠的依据。 1.3 工业区综述 1.3.1 工业区建设的背景及必要性 随着LYS经济的飞速发展和对外经济技术交流与合作的进一步加强,作为LYS项目投资依托和新的经济增长点的某某工业园区也取得了长足发展和显著成就。某某工业园创建于年,经过年来的开发建设,现已发展成为一个具有现代化气息的综合园区。园区不仅成为了LYS最具活力的地区之一,而且也成了促进LYS区域经济发展的强有力的推动器。 随着某某工业园的发展,工业园的环境.,服务得到社会广泛认可,更多新的高新技术企业有入驻意向,而原有工业用地已基本用尽,可供使用工业用地日趋紧张,这种矛盾不仅大大弱化了园区的功能,而且经济发展势头受到遏制,其窗口作用、示范作用和带动作用难以发挥,对推动LYS经济结构的优化升级、加快区域经济发展和提高城市化水平也难以难以发挥应有的带动作用。为充分发挥工业园区的集聚效应和龙头带动作用,走新型工业化道路,工业园区管理局在大量调研和反复研究讨论的基础上,因地制宜,合理利用一切可利用资源,决定在本工业园区建立标准化厂房工业园,即LYS某某工业园区标准化厂房工业园。建立标准化厂房工业园区是LYS经济社会发展的客观要求,有利于拉动某某工业园区以及附近区域的经济增长,有效推进LYS城市化进程和LYS经济结构的调整、优化和升级,大力促进LYS“科教兴市”、“开放带动”、“可持续发展”和“城市化”战略的实施,对促进LYS经济的持续、健康、快速发展具有重要意义。因此,项目的建设不仅是必要的,而且迫在眉睫。

益阳市房地产市场现状调研

益阳市房地产市场现状调研 近年来,益阳市住房产业健康、稳定、持续快速发展,取得了可喜的成绩,房地产开发蓬勃发展,每年成交量都不断刷新和放大,其中也存在着一些问题。本文从五个方面着手对益阳市商品住房市场的现状进行分析。 一、益阳市住房市场环境调查 (一)益阳市住房市场总体经济环境 从益阳市统计局公布的数据显示,2011年度,益阳市总体经济保持稳定发展的态势,益阳主要经济指标增幅超全省水平。全市实现GDP713亿元,同比增长14.7%,高出全省平均水平1个百分点;财政总收入8.36亿元,同比增长31.1%,高出全省水平7.9个百分比。全市经济保持较快发展主要得益于工业和投资的快速增长。 (二)益阳市住房市场政府政策环境 政府对于住房市场的调控一直处于“进行时”,而非“过去时”。近三年政策出台之密集、力度之大,更是前所未有。2007到2009年“救市”政策更是层出不穷,从地方到中央都有相应的“救市”政策鼓励消费。 1.土地政策 ①土地增值税将执行四级超率累进税率,即土地增值税要视增值率的大小,采取分段计算应纳土地增值税税额的方式,对增值额超过扣除项目金额200%的,分别适用30%、40%、50%和60%的税率,不再全部按60%的税率计征。 ②取消涉及基建项目以及房地产开发商的土地使用税优惠规定。同时,对于土地转让环节的征税管理将加强。 ③将工业用地也纳入了招拍挂的范围,并明确如土地受让方未缴清全部土地出让价款,不得向其发放国有建设用地使用权证书。 2.房贷政策:首套房贷首付最低要求两成,购买首套普通自住房的可享受房贷利率7折优惠。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 3.税费政策 ①对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中,将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的,免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的,由按其转让收入全额征收营业税,改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 ②按照法定程序取消城市房地产税。 ③个人购房暂免印花税和土地增值税。 4.保障性住房政策 ①规定了免征个人所得税的三种房屋产权无偿赠与情况,并强调除此以外受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,要按20%的税率缴纳个人所得税。 ②健全廉租住房制度,加快廉租住房建设,增加房源供给,加强经济适用住房的建设和管理,积极解决城市低收入群众住房困难。 ③增加中低价位、中小套型普通商品住房供应,建立多渠道投融资机制,通过多种途径帮助中等收入家庭解决住房问题。 5.金融财政政策:从2008年10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点;从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利

益阳市人民政府办公室转发市公安局《益阳市中心城区行政村居民户

益阳市人民政府办公室转发市公安局《益阳市中心城区行政村居民户籍管理暂行规定》的通知 【法规类别】户籍与身份证 【发文字号】益政办发[2011]4号 【发布部门】益阳市政府 【发布日期】2011.05.22 【实施日期】2011.05.22 【时效性】现行有效 【效力级别】地方规范性文件 益阳市人民政府办公室转发市公安局《益阳市中心城区行政村居民户籍管理暂行规定》 的通知 (益政办发〔2011〕4号) 资阳区、赫山区人民政府,市直有关单位: 经市人民政府同意,现将市公安局制定的《益阳市中心城区行政村居民户籍管理暂行规定》转发给你们,请认真遵照执行。 二○一一年五月二十二日益阳市中心城区行政村居民户籍管理暂行规定

第一条为进一步规范中心城区行政村居民户籍管理,根据国务院办公厅《关于积极稳妥推进户籍管理制度改革的通知》(国办发〔2011〕9号)、省公安厅《关于印发〈湖南省常住人口登记操作办法〉的通知》(湘公通〔2008〕46号)和市人民政府《关于印发〈益阳市中心城区农村居民住房安置实施暂行办法〉的通知》(益政发〔2011〕7号)、《关于印发〈益阳市中心城区实行“两转变一纳入”被征地农民就业培训和社会保障实施暂行办法〉的通知》(益政发〔2011〕8号)等文件精神和政策规定,结合我市实际,制定本规定。 第二条本规定所称中心城区,是指益阳市城市总体规划(2004-2020)确定的87.18平方公里区域(具体行政村名单附后)。 本规定适用于本市中心城区已登记入户的行政村居民。 第三条本市各级公安机关负责本行政区域内行政村居民的户籍管理工作。各级公安机关要对已登记入户的行政村居民进行清理核实并建立台账。 第四条中心城区行政村居民登记实行严格规范管理,任何人不得违反规定擅自登记。符合政策迁入条件的,一律由市公安局人口与出入境管理支队进行审批。 第五条符合条件的下列人员,凭相关证件或证明材料,准予登记为行政村居民:(一)原户口在中心城区行政村的现役军人(不含现役军官、国家包安置工作的三级以上士官),凭退伍安置办出具的证明办理;

产业园建设可行性研究方案报告

产业园建设可行性研究报告 【引言】 产业园区,以分为两层含义,是某产业的聚集区或是技术的产业化项目,简而言之,孵化平台,是企业走向产业化道路集中区域。 产业园区是目前中国发展产业经济的重要载体形式,也是城市化的过程。因此产业园区同时兼顾了经济发展贡献(GDP水平、产业结构档次、财政收入…)和社会发展贡献(收入水平、就业水平、教育水平…)。产业园区的发展需要从战略层面对该园区进行整体定位,使其在产业方向、商业商务服务、人居环境配套上达到高度三位一体的统一,从而为一个城市/园区创建可持续发展的和谐社会。 【目录】 第一部分产业园项目总论 总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。 一、产业园项目概况 (一)项目名称 (二)项目承办单位介绍

(三)项目可行性研究工作承担单位介绍 (四)项目主管部门介绍 (五)项目建设内容、规模、目标 (五)项目建设地点 二、项目可行性研究主要结论 在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括:(一)项目产品市场前景 (二)项目原料供应问题 (三)项目政策保障问题 (四)项目资金保障问题 (五)项目组织保障问题 (六)项目技术保障问题 (七)项目人力保障问题 (七)项目风险控制问题 (八)项目财务效益结论 (九)项目社会效益结论 (十)项目可行性综合评价 三、主要技术经济指标表 在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目作全貌了解。

益阳市人民政府关于印发《益阳市中心城区实行“两转变一纳入”被

益阳市人民政府关于印发《益阳市中心城区实行“两转变一纳入”被征地农民就业培训和社会保障实施暂行办法》的通 知 【法规类别】工资福利与劳动保险 【发文字号】益政发[2011]8号 【发布部门】益阳市政府 【发布日期】2011.04.10 【实施日期】2011.06.01 【时效性】现行有效 【效力级别】地方规范性文件 益阳市人民政府关于印发《益阳市中心城区实行“两转变一纳入”被征地农民就业培训 和社会保障实施暂行办法》的通知 (益政发〔2011〕8号) 各区县(市)人民政府,大通湖区管委会,市人民政府各局委、各直属机构: 《益阳市中心城区实行“两转变一纳入”被征地农民就业培训和社会保障实施暂行办法》已经市人民政府同意,现予印发,请遵照执行。 二○一一年四月十日

益阳市中心城区实行“两转变一纳入”被征地农民就业培训和社会保障实施暂行办法 第一章总则 第一条为进一步加快城镇化建设步伐,妥善解决市中心城区被征地农民的就业培训和社会保障问题,维护被征地农民的合法权益,促进经济发展和社会稳定,根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔2006〕31号)、《国务院办公厅转发劳动保障部关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作指导意见的通知》(国办发〔2006〕29号)、《湖南省人民政府办公厅转发省劳动保障厅关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作指导意见的通知》(湘政办发〔2007〕35号)等法律法规和政策规定,结合我市实际,制定本办法。 第二条本市中心城区内因征收农村集体土地导致失地少地,且按照“两转变一纳入”进行了身份转变的被征地农民适应本办法。 本办法所称中心城区,是指益阳市城市总体规划(2004-2020)确定的87.18平方公里区域。 本办法所称“两转变一纳入”,即转变土地性质、转变农民身份和纳入城镇就业培训、社会保障体系。 本办法所称被征地农民,是指在中心城区由国家依法征收农民集体所有土地,而导致农民集体失地、少地,并在征地时依法享有土地经营承包权或享有集体经济组织权益、履行村民义务的农民。

湖南省益阳市2020年高一下学期期中考试地理试题(I)卷

湖南省益阳市2020年高一下学期期中考试地理试题(I)卷 姓名:________ 班级:________ 成绩:________ 一、单选题 (共30题;共60分) 1. (2分) (2019高一下·定州期末) 下图为我国东北某省近十年来人口变化示意图。读图,完成下面小题。 (1)该省人口自然增长的特点是() A . 人口总量呈下降态势 B . 人口总量大幅度增长 C . 人口总量呈零增长 D . 人口总量波动增长 (2) 2017年该省人口出生率出现较大幅度上升,其主要原因可能是() A . 育龄妇女比重增大 B . 人口政策发生变化 C . 行政区域范围调整 D . 医疗水平大幅度提升 (3)该省人口增长状况,可能导致() A . 人口迁移加剧 B . 劳动力缺乏

C . 人口分布不均 D . 社会负担加重 2. (2分)读下图,该国2010年人口增长的特点是() 2010年某国人口年龄人数统计图 A . 高出生率,高死亡率,高增长率 B . 高出生率,低死亡率,高增长率 C . 低出生率,低死亡率,低增长率 D . 低出生率,高死亡率,低增长率 3. (2分) (2017高三下·浙江月考) 制约环境人口容量的首要因素是() A . 地区开放程度 B . 人口的文化和生活消费水平 C . 资源状况 D . 科技发展水平 4. (2分) (2018高一下·台州开学考) 影响人口容量的因素会随社会的发展而变化,这反映人口容量() A . 临界性 B . 相对性

5. (2分) (2014高一下·湘潭月考) 人口迁移有着各种各样的原因,对社会、经济、生态产生一定的影响.在以下人口迁移的事例中,由生态问题引发的是() ①三峡库区移民前往东部沿海 ②宁夏西部农民迁出干旱地区 ③东部知识青年迁入西部边疆 ④陕西南部农民搬离多灾山区. A . ①② B . ①③ C . ③④ D . ②④ 6. (2分) (2017高一上·海南期中) 安徽省亳州市下辖三县(涡阳县、利辛县、蒙城县)一区(谯城区),全市人口约530万,市区人口30多万,每年外出务工人数约120~140万,主要流向长三角和珠三角地区。据此回答下列问题。 (1)影响这种人口迁移的主要原因是() A . 政治原因 B . 经济原因 C . 城市化和国土开发 D . 军事原因 (2)亳州市区人口达30多万,按照城市等级划分,亳州市应该属于() A . 小城市 B . 大城市

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