铁狮门成都晶融汇项目手册 - Draft v2 Compressed
晶融汇 成都， 成都，中国
价值
全球商业领袖 成 都 CBD 一 号 作 品
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晶融汇 成都， 成都，中国
铁狮门房地产公司简介
? 洞察先机 —— 使铁狮门房地产公司成为全世界顶级房地产业主 开发商 运营商及其 铁狮门房地产公司成为全世界顶级房地产业主 开发商, 运营商及其 成为全世界顶级房地产业主, 基金管理商中的佼佼者。 基金管理商中的佼佼者。 ? 历经 历经100多年，我们已拥有为租户和投资者获得最大价值的非凡能力。自1978年以来， 多年，我们已拥有为租户和投资者获得最大价值的非凡能力。 年以来， 多年 年以来 我们参与了遍及美国、 欧洲和拉丁美洲等国家和地区的共逾1,050万平方米面积的项 我们参与了遍及美国、 欧洲和拉丁美洲等国家和地区的共逾 万平方米面积的项 目收购、投资和开发，并对超过91,000个住宅单位进行管理和开发。到目前为止，我 个住宅单位进行管理和开发。 目收购、投资和开发，并对超过 个住宅单位进行管理和开发 到目前为止， 们已管理了包括世界上一些著名建筑在内的价值约为760亿美元的第一流房地产项目。 亿美元的第一流房地产项目。 们已管理了包括世界上一些著名建筑在内的价值约为 亿美元的第一流房地产项目 ? 铁狮门房地产公司开发能力包括: 铁狮门房地产公司开发能力包括 收购和开发 、设计和施工 、租赁 、物业管理 、基 金管理 绿色建筑和可持续发展设计、 绿色建筑和可持续发展设计、建设理念的积极推动者和执行者
?
福克兰法 厦大尔特斯麦
3
约纽 心中勒菲克洛
罗宝圣 厦大方北
约纽 心中勒斯莱克
晶融汇 成都， 成都，中国
铁狮门房地产公司简介
? 整合必需的资源和技术并服务于全球各大公司 ? 1,140多位房地产专家，遍布全球5大洲 30个城市的网络， 全球 多位房地产专家，遍布全球 大洲 个 市的网络， 全球3,500多家租户 多位房地产专家 多家租户
加州旧金山、加州硅谷、加州洛杉矶、伊利诺州芝加哥、马萨诸塞州波士顿、纽约州纽约市、华盛顿特区； 美国 加州旧金山、加州硅谷、加州洛杉矶、伊利诺州芝加哥、马萨诸塞州波士顿、纽约州纽约市、华盛顿特区； 巴西圣保罗、里约热内卢；英国伦敦；西班牙马德里；法国巴黎；德国柏林、法兰克福、汉堡；荷兰阿姆斯特丹； 巴西圣保罗、里约热内卢；英国伦敦；西班牙马德里；法国巴黎；德国柏林、法兰克福、汉堡；荷兰阿姆斯特丹； 圣保罗 伦敦 马德里 巴黎 柏林 阿姆斯特丹 意大利米兰；澳大利亚悉尼；印度班加罗尔、孟买；中国上海、 天津、 意大利米兰；澳大利亚悉尼；印度班加罗尔、孟买；中国上海、北京 、天津、成都 米兰 悉尼 班加罗尔 上海
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晶融汇 成都， 成都，中国
铁狮门房地产中国足迹
? 铁狮门房地产公司（中国）——上海 中国总部 、北京、成都、天津 铁狮门房地产公司（中国） 上海(中国总部 上海 中国总部)、北京、成都、 ? 中国项目： 国项目： – 上海新江湾城 万平方米综 上海新江湾城90万平方米综 合用途 合用途 – 天津两个项目共 万5千平方 天津两个项目共7万 千平方 米综合用途， 米综合用途，项目位于南京 路及成都道 路及成都道 – 成都 万平方米综合物业， 成都18万平方米综合物业， 合物业 位于东大街
北京 天津
上海 成都
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晶融汇 成都， 成都，中国
晶融汇——地理优势 地理优势 晶融汇
地处成都之心- 春熙路黄金商圈
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晶融汇 成都， 成都，中国
晶融汇
? 位于成都传统CBD核心 核心 区域
? 位于成都市政府倾力打 造的西部金融中心 – 东 大街
天府广场 晶融汇
? 紧邻有着千年历史，风 景秀美的大慈寺 大慈寺历史文 大慈寺 化保护区
府南河 人民南路 人民南路 人民南路 一环路 二环路
? 地铁 地铁上盖物业，交通便 利，距离成都双流国际 机场30分钟车程
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晶融汇 成都， 成都，中国
晶融汇——政策优势 政策优势 晶融汇
成都致力于成为西部金融中心
? 175家世界500强企业已进入成都
? 中国实施西部大开发 西部大开发战略 10周年 周年， 西部大开发 周年 期待力度更大的新的10年深入推进西 部大开发的政策出台
8
区能功 能功务
块地号
7 1. 57
亩
服套配 服 配 及宅住 及 住 质品高 品高
钢成攀
街
41 .8
块地亩 号 钢成 攀
东
块地亩 号 钢成 攀
31 .6
街
块地亩 号 钢成 攀
48.4 6
块地亩 号 钢成
东
块地号 钢 成攀
5 4.
块地厂 机压空
48.1 3
宅住民居
亩 城 新 块 地舍 方 东 宿 运外 亩 块 地坡 家 林
4
29 42.1 14
宅住民居
SOHO
街
一 桥 心
宅住 及 局业 工力电 省
厅政民省
街
江 锦
亩 街 北 桥
星 流
宅住 民居
块 地号7 街大 东 街 亩
22
亩
块 地号 街大东 亩
9.59
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学 小坎 田 大
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区游 旅闲休 化 文 务 商寺慈 大
场广业商路星红
亩
成都金融街 - 东大街
? 规划
晶融汇 成都， 成都，中国
77
成都金融街规划
39.1
团集 房锦
块 地号 桥心 一 亩
71.5 3
块地号 桥心一
4.97
岸海金
园 花府金
块 地团集华新 亩
际国 熙正
22.99
17
亩 块地亩 桥 心一 块 地 司 公 化 轻 号
14.26 40.0 1
亩 块地 号 街大东
17.5 6
块 地号 街大东
帽 纱
楼 务商嘉盈
场广 陆大 光群
街 南 路 熙 春
场广 达先
场 广 建 新
厦 大 场 广物 购流 潮购 壹 块 地 号1街 大 东 禧春 亩 路 街 街 通 南 司公 新 舍宿 厅政 财省 袜 影电 省 交 货百 南 开 金 厅 政 财 省资 投 雅 地 署 城 装服 利万 局备 储省
14.6 6
晶融汇
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块地号1桥心一
27.0 5
场广方东 场广方东 宅 住 民 居 寓公泉芷 寓公子交隆 宅住 民 居 均
块地 号 街 大 东 亩
16
学中 七 十
厦 大 楼川 锦 成 仙 园 海 天 花
24.0 6
15
6
二
亩
珠 明方 东
9
大 店 田 本 角 旺 东尖
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亩
块 地号 街大 东
8
7
1
27
亩
环 街
块 地坝 市 米 块 地 联 广
东
椒 海
街
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大
东
际国恒东
店酒 兴文 段 五 东 路 环 一
处事 办 坊井 水 行 苑景 丰 学官 锦 小驿 银 商 厦大 会商 工
街
楼合综 局育体
大
东
目 项 高美 爱 街 园 花 水秀 亩 块地 号3- 01 宅 住 民 居 南 街大东 桥 场广 代 仙 时方 东 口出铁地 场广 年喜 年样 花 天
街
.
亩
场广代时府 天
城术艺桥 仙送 三
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亩
大
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东 红
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街
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厦大 光蓝
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场商 南春
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大
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场 广槟 香
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2.64
宅住 民 居 街 市
宅住 民 居
宅 住 民 居
司 公 一 交 公
楼育 银 河教
宅 住 民 居
宅住民居
7.16
锦
23.6 7
大
2
块地亩 号 钢成 攀
7
6
84 .2
7
4
亩 块地号
7
65 .7
大
3
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桥福 五
钢成攀
城 具 灯 辉金
亩
区游旅 务商 闲休 坊井水 文 化
宅住民居
江
攀
所电变
路
宅 住民居
局育教 区江锦街
? 已入驻企业：
渣打银行、荷兰银行、库柏、葛兰素史克、汇丰银行、日本东京三菱UFJ银行、 小松、住友商事、三井物产、东京海上日动火灾保险、三星、法国巴黎银行、 招商信诺人寿保险、中德安联人寿保险、恒安标准人寿保险、美国霍尼韦尔、 中意人寿、海尔纽约人寿保险、中冶保险经纪、丰田通商
59 .8
5
9
7
8
9
宅住 民居
场广升 东
府 政民 人 省 川 四
厦大 城锦
楼酒 苑 乐天 委 改 发 省
章华代 时
宅住 民 居
厦大 物 成
街 北 桥
宅住民居
华泰 东
场 兴中 新 广牌 品
场广环 中
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晶融汇——地铁交通 地铁交通 晶融汇
晶融汇
地铁2号线上 地铁 号线上 盖物业
? 春熙路站为 地铁2、3号 、 号 线换乘站
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投资
CBD 西 部 金 融 中 心 地 标 国 际 LEED 绿 色 建 筑
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晶融汇
总投资超过20亿人民币 总投资超过 亿人民币
国际团队打造
? 建筑设计： ? 景观设计： SOM Hassell （美 国）
（澳大利亚） （美 国）
? 写字楼室内设计：SOM ? 住宅室内设计： ? 商业设计： ? 工料测量： ? 商业顾问： ? LEED顾问：
Cynosure （新 加 坡） DPA DLS CBRE ETI （新 加 坡） （香 （美 （美 港） 国） 国）
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晶融汇 成都， 成都，中国
晶融汇
18万平方米高端都市综合体 万平方米高端都市综合体
? 商
平方米) 场 (43,000平方米 平方米
? 写
字
平方米) 楼 (40,000平方米 平方米
? 公
平方米) 寓 (24,000平方米 平方米
? 服 务 公 寓 (23,000平方米 平方米) 平方米
? 地 下 配 套 (43,000平方米 平方米) 平方米
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晶融汇
? 商场 （项目将申请绿色建筑LEED金奖）
– 43,000平方米国际品牌精品购物中心 -- 一流舒适的购物体验环境 -- 承接春熙路商圈和西部金融中心 -- 覆盖百万高端人士
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晶融汇
? 写字楼 （项目将申请绿色建筑LEED金奖）
– 40,000平方米国际标准甲级写字楼 -- 10部高速电梯 -- 10米挑高尊贵入户大堂 -- BMS智能中央空调及VRV新风系统
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晶融汇
LEED认证系统介绍 认证系统介绍
? LEED是国际上最为先进的绿色建筑认证评分系统
? LEED不只是一个绿色建筑的概念，并完善成为量化的评估及管理系统，提供了最具以 广泛市场为基础，最具实践性的绿色建筑认证评分系统。
? LEED并对建造的不用部分及用途进行针对性的评估，当中包括：新建建筑、核心与外 观、商业建筑内装修、民用建筑、社区开发。
? LEED的评分体系主要构成部分：选址于环境管理（20%），节水（7%），能源利用大 气保护（25%），材料与资源（19%），室内环境质量（22%），设计创意（7%）。
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? 写字楼 写字楼LEED绿色认证 绿色认证
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? 公寓
– 24,000平方米都市高端精装公寓 -- 155米地标建筑 -- 高端国际会所配套 -- 国际一线品牌奢华配置 -- 70-96平方米可变组合空间 -- 国际品牌物业管理
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? 服务公寓
– 23,000平方米精装服务公寓 -- 156米地标建筑 -- 时尚商务SOHO -- 高标准物业配置 -- 国际品牌物业管理
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