别墅劳务合同

劳务承包合同

甲方：

乙方：

鉴于甲方工程施工的需要，为保证工程质量和施工工期，依据《中华人民共和国合同法》及相关的规定，本着平等互利，等价有偿的原则，经甲乙双方共同协商，达成以下合同条款，由双方共同遵照执行。

第一部分合同解释顺序

下列文件应做为本合同的一部分看待：

1、本合同书

2、补充合同条款(技术协议)

3、投标文件、确认函及附件

4、招标文件

5、技术规范

6、图纸

上述文件认为是互为补充和解释的，但如有含糊或矛盾之处，应以上面所列顺序在前的为准。

一、工程概况

1、工程名称：

2、建设地点：

3、建设单位：

4、工程工期：严格执行甲方网络计划要求，并满足甲方对业主工期的承诺（具体工期以现场项目部书面通知为准）。

二、承包工程范围及承包方式

1、承包范围：

2、承包方式：包人工、包辅材、包小型机具、包质量、包工期、包安全、平米综合单价包干（二次结构综合单价包干、零米以下及清单单价以外的部分为定额工日单价包干）的承包方式。辅材及小型机具的具体范围详见本合同条款第五条具体工作内容。

三、进场人员要求及进场时间

1、乙方现场负责人（身份证号），代表乙方履行本合同，其所有的行为均代表乙方，乙方全部予以认可，每周必须保证5个工作日在施工现场，否则视为乙方违约，乙方承担违约金1000元/次。

2、乙方必须在甲方规定的时间内组织人员进场施工，甲方要求乙方增减施工人员均应于三日前通知乙方，乙方对自身人员做调剂调动时，必须根据现场施工情况，事先征得甲方的同意，同时乙方不得向甲方提出任何的人员窝工及调遣等费用。农忙期间，乙方不得擅自将人员抽离现场，如乙方劳动力不足耽误工期，甲方视乙方违约的严重程度追究乙方的违约责任，违约金（按合同总价的10%）直接从履约保证金中扣除，直至将乙方清退出场，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。

3、根据工程需要，乙方必须按合同要求保证施工人员及管理人员不少于甲方现场规定人数，包括安全员1 名、质检员 1 名、施工员 2 名、材料员2名、资料员 1 名、电工 2 名、试验员 1 名。这些管理人员必须持证上岗，上述管理人员一经确定，不得任意变更，如需变更，应提前三天书面通知甲方并征得甲方同意。乙方未提前通知甲方即任意变更的，承担每人每天违约金500元。若乙方不配备，甲方有权指派相关人员，所有费用由乙方承担。

4、乙方进场后三天内应将人员花名册二份、每人一寸免冠照片两张及身份证明证件（原件）报甲方项目部，并承担办理必要证件（包括人员户口暂住证）所发生的费用及相关管理部门的罚款。

四、乙方人员组织形式

乙方应根据工程的需要进行合理的劳动力组织，并无条件接受甲方相关人员的领导。乙方应将组织结构及全部人员的花名册报甲方，并每月更新一次。乙方应根据甲方

项目管理的要求，配备适当足额的管理人员做好自身队伍的管理工作，在工程施工中发生的问题，由甲乙双方随时协商处理。

五、具体工程内容：

本标段范围为：本标段主要工程内容如下：

1、钢筋工程：钢筋棚及其它设施的搭拆（钢筋棚及加工车间场地平整、硬化及钢筋棚及加工车间设施搭拆、基础施工、各种标识的悬挂、蓄水池的砌筑、抹灰、钢筋翻样、钢筋原材的装卸车及保管、标识悬挂、钢筋制作、钢筋的场内运输（从成型车间至现场）、成型钢筋的装卸车、绑扎、安装、钢筋工绑扎所需操作架的搭设、拆除配合等工作内容，含钢筋直螺纹套丝（若采用电渣压力焊，包含电渣压力焊材料、焊接及焊接配合）的钢筋切割机切头、套丝机套丝、砂轮打磨、套丝丝头保护帽、直螺纹套筒连接安装及套丝机的日常保养、维修及套丝机易耗、易损的配件（直螺纹套筒及机械由甲方供应，机械所用备品备件、直螺纹套筒安装紧固扳手、检验扳手由乙方提供，费用已含在合同单价中）以及钢材原材、直螺纹套丝（电渣压力焊）的取样、配合甲方送样工作。

2、模板工程：钢模板的场内运输、安装、清理、刷脱模剂及拆除、堆码整齐工作、退库前的清理、维护、退库；木工棚及加工车间场地平整、硬化及木工棚及加工车间设施的搭拆、木模板的翻样、模板和木方的卸车（负责卸货，协助甲方清点，并堆放到甲方指定地点）、制作、运输、安装、清理、维修、刷防护油、刷脱模剂、拆除及支撑系统的搭设、拆除、模板（木方）上钉子的去除及回库运输（甲方现场仓库）、堆码整齐、除定位轴线外所有放线工作等内容（包括定额规定的全部工作内容）。

3、砼工程：砼的卸车、浇捣、养护、泵车、泵管的安装、固定、拆卸、完毕后场地设备的清理、冲洗、保管等全部施工操作过程，以及大体积砼测温工作及测温导线的预埋、砼试块的制作、养护、搬运、配合甲方的送检、成品保护。

4、砌筑、抹灰及粗装工程：砂浆机现场临时设施的搭拆（砂浆搅拌机现场搭拆、基础施工、防护棚的搭拆、配合比等标识的悬挂、蓄水池的砌筑、抹灰、楼层水压加压泵）、砂浆的搅拌（含砂子过筛）、砂浆的运输、基底清理、砌筑脚手架搭拆，完毕后场

地的清理、冲洗、保管等全部施工操作过程及砂浆试块的制作、养护、配合甲方的送检，并做到工完场清。

5、脚手架工程：含搭拆、维修、跳板、竹笆铺设、安全标识油漆、外墙脚手架油漆涂刷、挡脚板、挂网、挑网、绑扎用铁丝、保养、爬梯、装车、卸车、场内运输、回库运输（甲方现场仓库）、分类堆码、扣件装袋等定额规定的全部工作内容。

脚手架工程搭拆应按照甲方对文明施工的总体要求进行搭设，脚手架包括符合规范和施工方案的要求，所有内外架及满堂架的搭拆、倒运、回库分类堆放；基坑维护的搭设、施工马道的搭拆、临边洞口防护的搭拆、施工电梯（施工升降机）、塔吊等各种操作机械及防护架的搭拆、操作平台的搭拆及人行通道的安装与拆除、电梯防护架的搭拆、屋面造型、花架等构筑物的脚手架的搭拆、地泵防护架搭拆、搭拆次数不仅限于一次。现场所有材料根据甲方要求分类堆放整齐。

若外墙采用外爬架，外爬架的搭设、维护及运行、拆除在本合同范围内，搭拆时甲方负责请专业厂家技术人员现场进行技术指导。

6、后浇带：含后浇带侧模、清理后浇带、钢筋除锈、调直和绑扎、支拆模板、浇注砼和养护，拆模后的回模支拆。

7、土方开挖与土方回填由甲方负责实施，乙方须负责自行实施土方其他工程（但不限于以下内容）：人工配合机械挖土、人工清理基坑、基槽（运到基坑内挖掘机工作半径内）、房心土的回填工作（人工配合机械、土源由甲方运到施工现场）。破桩头、运输到挖掘机料斗位置、桩头清理、垫层浇筑、人工挖承台基础及下翻梁。基础砂石垫层的回填。

8、辅助材料范围：如（但不限于）：圆钉、铅丝、麻绳、草袋、麻线、塑料薄膜、海棉、胶带、碘钨灯管、氧气（含氧气瓶、气带、割把、焊把）、乙炔（含乙炔瓶、气带、割把、焊把）、电焊条、模板隔离剂、砂浆砼拌板、照明灯管、灯座、砂纸、107胶、苯板、铁丝、中心对中线锤、手拉葫芦、钢卷尺、铁件防锈漆、水泥砂浆（塑料）垫块、螺帽、螺帽垫片、对拉螺栓用的PVC管（对拉螺杆由甲方提供原材、乙方负责提供机械套丝，费用含在合同价中）、柱子倒角条、彩条布等（即除施工图中明确描述

的钢筋及型钢、水泥、沥青、玻璃、木材、砖、砂、石、砼及措施用料的止水钢板、钢丝网、止水螺杆、橡胶止水带、文明施工用的刷钢管油漆外的所有材料）费用已含在合同价款中，今后不做调整。

9、小型机具如（但不限于）：电动振动器、振动棒、电焊机（含把钳、把丝）、手电钻（含钻头）、冲击钻（含钻头）、砂轮切割机（含砂轮片）、电动打夯机、断料机（含锯片）、平刨、压刨、磨光机（含磨光片）、抽水泵（含水管、电线）、钢筋切断机、钢筋调直机、钢筋调弯曲机、木工用圆盘锯、砂浆搅拌机、砂浆车、上料车及其相应配套的辅材、配件等由乙方根据工程需要自行配备，费用已含在合同价款中。其所有的维修费、配件费、施工现场的停电、停水、待料、风雨等自然气候的影响，人工代替机械，自身生活、生产区域的现场保卫以及建筑物超高费及其他不可预见的因素，已含在合同价款中，今后不作调整。即甲方只提供塔吊、施工电梯（或门字架）大型垂直机械、二级箱以上的配电设施及现场的塔吊照明设施。

10、内外墙面面砖及石材（在本合同范围内（包括打底抹灰）；外墙抹灰除保温板外抹灰（由保温板施工厂家负责）不在本合同范围内，其它抹灰工程均在本合同承包范围内。

11、屋面工程：除防水工程在甲方承担范围内，其他图纸工作内容（包括屋面造型、坡屋面、花架等）均在乙方承包范围之内，费用已含在合同价中。

12、卫生间：除防水工程外图纸规定的全部工作内容。

13、楼梯踏步、所有楼地面：除防水工程外图纸规定的全部工作内容。

14、栏杆、扶手制作、安装不在承包范围内，但埋件的安装在本合同范围内。

15、排水落水管：安装不在其承包范围之内。

16、建筑物周边的散水、坡道、沟道、门厅、引道均在本合同承包范围内，施工蓝图中预留洞的预留、恢复在本合同范围内。

17、甲方现场需要的临时用工、配合用工，在本合同工程范围内的乙方无条件执行，本合同工程范围以外的，计时工单价为75元/工日。因安全文明用工，如果同一位置二次或多次的用工，费用含在合同单价中。

18、塔吊基础、施工电梯（门字架）基础的施工在本合同范围内，塔吊扶墙埋件的

制作、安装及施工电梯跑道架在本合同范围内。

19、伸缩缝：合同范围内的单位工程内的伸缩缝及其他标段连接的伸缩缝施工属于本标段合同范围。

20、钢筋车间的管理：乙方应将钢筋加工单交给项目部技术部门审核加工单。不经过审核的确认的加工单，不作为最终的钢筋加工的结算依据。应现场施工的实际需要，对于钢筋车间的移动、搬迁的返工费用，已含在钢筋加工合同之内。

21、其他项目：

21.1烟道周边的堵洞，在本合同范围内，费用已含在合同单价中。

21.2关于现场水平防护，围建筑物的一圈，按照规定应几层搭设一圈。其费用已含在合同之内。

21.3各标段施工区域内的现场清扫道路在本合同范围内，费用已含在合同单价中。

21.4所有材料到场后乙方参与验收并签字认可，负责保管，丢失负责全额赔偿（包括业主供应的材料），费用已含在合同单价中。

21.5乙方所使用电锯不能上楼层，木工的加工应在地面木工棚完成，否则甲方将给予5000元/次的安全经济处罚。

21.6根据甲方现场管理需要，乙方在施工队进场之前应和甲方项目部签订一些管理协议，乙方不能拒签，应积极配合补充完手续。

21.7乙方生活区不容许开设小卖部，食堂的人员必须有卫生许可证，费用自理。

21.8直螺纹套管乙方必须申请领用，如果超出图纸用量，由乙方承担，每个套管的费用为4元/个在结算中直接扣除。

21.9进场的工人必须有真实的身份证明资料，进场时应提前到项目部登记并办理相关证件。没有办理入场证件的人员进入现场参与施工，项目部一经发现，每人将处罚1000

元。

六、合同价款

1、合同造价：

（1）别墅区主体结构：±0.000以上按照建筑面积计算部分按照336元/m2（其中含工期奖励28元/m2）。

（2）没有地下室部分的正负零以下及地下室地面（不含地面）以下主体结构执行《吉林省建筑定额（2009版）》，工日单价执行75元/工日。

（3）本工程按照建筑面积及工日单价计算部分的综合平米单价（工日单价）中包含7元/m2（5元/工日）的工期、质量、现场安全文明施工措施费考核基金，其中工期3元/m2（2元/工日），质量2元/m2（1.5元/工日），现场安全文明2元/m2（1.5元/工日），由甲方项目部按月考核合格后计入当月结算的平米综合单价（工日综合单价）中，若不能满足甲方要求，此部分考核基金不再计入乙方结算单价中。

(4)二次结构部分，乙方另行报价，以综合单价包干，工程量依实调整，由双方商认后作为合同附件。

（5）综合单价中包含搅拌站人工配合费、塔吊、机械安装的人工配合，生产、生活临建用工费用。

按以下分项计算合同平方米造价，具体如下：