益阳碧桂园C区施工安全措施方案。
益阳碧桂园美岸三高层C区
总承包工程
施
工
安
全
措
施
中国建筑第五工程局有限公司
益阳碧桂园项目部
2017年3月
1、工程概况
益阳碧桂园美岸三高层C区总承包工程位于益阳市碧桂园内，共2栋住宅，包含1栋30层住宅和1栋31层住宅。总建筑面积约4.55万平米。
2、安全管理控制目标
2.1伤亡、事故控制目标
(1)事故年负伤频率控制在3‰以下。
(2)杜绝死亡、火灾、交通管线、设备等重大事故。
2.2社会、业主、员工、相关方得重大投诉控制目标
杜绝社会、业主、员工、相关方的重大投诉及上访事件；
3、安全管理组织架构
3.1安全生产领导小组
项目部建立以项目经理为现场安全生产第一责任人的领导小组。
3.1.1安全领导小组架构
组长：项目经理
副组长：生产经理、技术总工
组员：项目部其他管理人员
3.2安全管理制度
3.2.1安全生产责任制度
3.2.1.1项目经理安全生产责任制
1项目经理是项目安全生产工作的第一责任人，对其负责施工的项目安全生产工作负全面责任.
2认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，建立和完善项目安全生产责任制，保证国家安全生产法规和企业安全生产规章制度在项目上贯彻落实；
3负责组织制定项目安全管理目标和考核制度，并按照国家和企业的有关规定，建立和完善项目安全生产管理和责任体系，保证其有效运行；
4按照国家和总公司规定，从质量和数量上保证专（兼）职安全人员的配备，并在班组设立兼职安全员；
5严格安全管理，认真组织落实施工组织设计或专项施工方案中的施工安全技术措施，在编制施工计划时必须将安全防护设备、设施的实施同时纳入计划；
6组织对项目各类人员进行安全思想、安全知识和安全技术教育，严格遵守操作规程；
7保证本项目安全生产所必须的资金投入；
8进行危险作业时，必须安排专门管理人员进行现场安全管理，确保操作规程和安全措施的落实；
9定期组织项目上管理人员进行安全生产检查，对检查中发现的事故隐患，应当责令立即排除；对重大事故隐患排除前或排除过程中无法保证安全的，应当责令从危险区域内撤出作业人员，责令立即停工，并定人员、定措施、定时间进
行整改，验收合格后方可继续组织施工；
10项目上应当配备必要的应急救援器材、设备，并进行经常性维护、保养，保证正常运转；
11项目上发生生产安全事故后，项目经理应当立即报告本单位负责人，并迅速采取有效措施，紧急组织抢救，防止事故扩大，最大限度减少人员伤亡和财产损失，同时做好事故现场保护工作，积极配合有关部门进行事故调查和处理。
3.2.1.2项目生产经理安全生产责任制
1、项目主管安全生产经理对项目的安全生产负直接领导责任；
2、认真落实安全生产的法规、标准、规范及各项规章制度，定期检查落实情况；
3、协助项目经理，认真抓好施工现场安全生产管理工作；
4、组织实施各项安全技术措施，检查指导安全技术交底与安全设施验收工作。
5、组织并参与每天的施工现场安全巡视，组织有关人员定期进行安全生产和文明施工检查，对发现的问题组织整改；
6、加强对项目管理人员的安全教育，提高管理层的安全意识；
7、发生伤亡事故时组织抢救人员、保护现场，并及时上报。
3.2.1.3项目技术负责人安全生产责任制
1、项目技术负责人对项目的安全技术全面负责。
2、在施工生产过程中，认真贯彻执行安全生产法规，严格落实安全技术标准规范；
3、组织安全技术交底工作，检查施工组织设计或施工方案中安全技术措施的落实情况；
4、组织安全防护设施的交底与验收，履行验收手续；参加机械设备、安全防护设施等各项验收工作；
5、对施工方案中安全技术措施的变更或采用新材料、新技术、新工艺等要及时上报，经公司（局区域性公司）总工程师或技术负责人审批后方可组织实施，并做好培训和交底工作；
6、参加安全检查工作，发现问题及时采取措施进行纠正；
7、参加伤亡事故调查处理，分析技术原因，制定初步安全技术措施或方案，经公司（局区域性公司）总工程师或技术负责人审批后组织实施。
2.1.4安全员安全生产责任制
1、在公司安全生产监督管理部门和项目经理的领导下负责项目安全生产日常监督管理工作，协助项目经理贯彻落实国家和上级有关安全生产的指示、规定和规章制度，并检查督促执行；
2、负责制定项目安全管理目标和考核制度，并进行考核；
3、负责或参与制定项目上有关安全生产管理制度、安全技术措施计划和安
全技术操作规程，督促落实并检查执行情况；
4、负责在有较大危险因素的生产经营场所的有关设备上设置安全警示标志，参加机械设备、安全防护设施等各项检查验收工作；
5、每天进行安全巡查，及时纠正和查处违章指挥、违规操作、违反安全生产纪律的行为和人员；正确分析、判断和处理各种事故隐患，负责编制事故隐患整改方案，并及时检查整改方案的落实情况；对施工现场存在重大事故隐患的专业性较强的项目，有权下达停工整改决定；
6、负责组织项目人员的安全意识、安全技术教育与考核工作，督促检查班组、特种作业人员、“三级”安全教育和安全技术交底落实及持证上岗情况，并做好“三级”安全教育签字工作；
7、负责项目安全设备、防护器材和急救器具的管理；
8、负责项目安全基础管理资料的编制、收集整理归档工作，及时向公司填报项目上职工伤亡事故月报和做好各类事故登记工作；
9、项目上发生生产安全事故后，应当立即报告本项目负责人，并迅速采取有效措施，组织紧急救援，防止事故扩大，最大限度减少人员伤亡和财产损失，同时做好事故现场保护工作，做好详细记录，积极配合有关部门进行事故调查和处理。
2.1.5项目施工员的安全生产责任制
1、认真执行上级有关安全生产规定，对所管辖班组的安全生产负直接领导责任；
2、认真执行安全技术措施及安全操作规程，针对生产任务特点，向班组（班组长和操作工人）进行书面安全技术交底，履行签字手续，并对规程、措施、交底的执行情况进行检查，随时纠正违规、违章作业；
3、经常检查所管辖班组作业环境的各种电气、设备、脚手架及安全设施，发现问题及时解决；对重点特殊部位施工，必须检查操作人员及设备状况是否符合安全技术措施，并督促执行；
4、定期或不定期组织所管辖班组学习安全操作规程，开展安全教育，接受安全监督部门人员的安全监督检查，对存在的不安全因素和事故隐患及时安排整改；
5、对项目采用新材料、新技术、新工艺时应严格执行申报、审批制度，应用中发现问题应立即停止，并报项目经理和项目技术负责人确认；
6、发生伤亡事故或未遂事故要保护好现场，并立即上报。
3.2.1.6项目材料设备管理人员的安全生产责任制
1、负责对购入（包括租赁）的各类材料机械设备的施工架料的质量管理，使其安全可靠性能符合国家有关标准、规范的要求；
2、负责易燃、易爆、剧毒物品的采购与管理，严格发放和使用制度；
3、按计划及时提供安全技术措施计划所需的设备材料；
4、负责所涉及生命安全危险性较大的特种设备的完整的全套资料收集存档，并在取得安全使用证或者安全标志后投入使用；
5、负责组织对安全设备进行经常性检查、维护、保养、修理，并定期检测，保证设备正常运转；检查、维护、保养、修理、检测应当作好记录，并由有关人员签字；
6、负责各类劳动防护用品的采购，保证符合有关标准要求，并保管和发放。
7、负责安全防护用品的采购、保管、发放和回收工作。确保现场安全防护设施供应单位为合格供应商，配合项目安全员做好对供应商的管理并收集供应商生产资质、生产许可证、产品合格证。
8、对所有安全防护设施、用品、用具，必须配齐安全防护保险装置；定期检查安全防护设施，对不合格产品和达到报废的产品要及时进行更换。并配合设备管理员加强机电设备、锅炉和压力容器的检查、维修、保养，确保安全运行。
9、搞好特殊工种管理工作。制止无证人员上岗作业。
10、配合总工、安全部门及政府部门（必要时）搞好大中型施工机械及其他安全设备设施验收工作。
3.2.1.7质检员安全生产责任制
1、参加安全检查,发现与安全相关的质量问题,及时报告项目经理,提出收正与预防措施,并对实施情况黑暗行监督.
2、发现施工中存在的重大质量问题危及作业人员安全时,应先停止作业,立即报告项目经理,同时告知安全员.
3、严格执行质量施工工艺要求,对违反操作工艺规程的行为给予制止.
3.2.1.8临电管理员安全生产责任制
1、严格遵守相关的职业健康安全法律、法规和其他要求及本企业安全规章制度。落实施工机械设备的安全技术措施。
2、负责施工机械设备(包括自带和租赁)的进场验收和日常安全管理.
3、负责机械设备操作人员的日常安全教育工作和新型机械设备的技能培训,检查持证上岗和安全操作规程执行情况,制止违章操作.
4、负责施工现场机械设备的安全巡查,确保其安全防护装置齐全、有效、灵敏.
5、参加定期安全检查,发现隐患制定整改措施,并对落实情况进行检查.
6、监督指导机械设备日常维护保养工作,并认真填写各类机械档案资料.
7、负责机械设备危险源辨识工作,针对重大风险制定控制措施和应急救援预案,并对实施情况进行监督.
8、发生机械设备安全事故,立即报告项目经理,保护现场,抢救伤员.参与事故原因调查,制定纠正与预防措施,并认真落实.
3.2.1.9预算员安全生产责任制
1、在编制招、投标文件时，根据安全生产措施核定安全生产投入数额。
2、在签订分包合同时，严格审核分包方的安全生产资质和安全履约能力，分包合同中应包括安全生产和文明施工内容。
3、对工程项目进行制造成本核算时，应明确安全技术措施费用。
4、在进行分包单位工程款结算时，按规定扣除分包单位由于违规、违章的罚款款项。
5、确定工程合同中安全生产措施费，在业主支付工程款时确保安全生产措施费同时得到支付。
6、在组织工程合同交底、签订分包合同时，明确安全生产、文明施工措施费范围、比例（或数量）及支付方式。
7、保证安全生产措施费的及时支付，做到专款专用，优先保证现场安全防护和安全隐患整改的资金。
8、审核项目安全生产措施费清单，对该费用的统筹、统计工作负责。
9、收集建筑市场信息，为领导决策提供科学依据。
10、编制生产计划，下达生产任务，组织生产性会议，并准备有关资料。
11、负责数据的统计和报表的编制填报。
12、参与经济合同纠纷的协调、仲裁、诉讼。
3.2.1.10班组安全生产责任制
1、认真做好新入场工人和换岗及歇业后重新上岗工人的岗前安全教育工作，并做好教育内容登记和接受教育人员的签字工作；
2、认真执行国家和本企业安全生产规章制度及安全技术操作规程，合理安排本班组工人严格按本工种安全技术操作规程作业，不违章指挥，冒险作业，并对本班组人员在生产过程中的安全和健康负责；
3、建立班前安全活动制度，认真开展班前安全活动，做好活动记录，并监督班组人员正确佩戴和合理使用个人劳动防护用品；
4、保证本班组特种作业人员必须持有效特种作业上岗证上岗；
5、认真向本班组全部工人进行安全技术交底，并做好交底内容登记和接受交底人员的签字工作；
6、经常检查本班组作业现场的安全生产状况，发现问题及时解决，如不能解决的要立即向施工员报告；
7、发生伤亡事故或未遂事故要保护好现场，并立即向项目安全员、施工员和项目负责人报告。
3.2.1.11分包单位安全生产责任制
1、认真执行项目部安全生产各项规章制度及安全操作规程,是本队生产安全第一责任人,不违章指挥.
2、依照国家有关法律法规规定签定安全合同，严格严格履行劳务用工手续。负责办理作业人员暂住证、健康证等事宜。
3、负责作业人员岗位安全技术培训和进行遵章守纪教育，组织学习安全技
术操作规程。及时制止违章作业。
4、保持本队人员相对稳定，事先做好农忙季节人员安排，并向项目部申报。执行新进人员进场必须“先培训、后上岗”的规定。
5、根据施工组织设计（方案）中的安全技术措施向各班组工种进行书面安全技术交底，对执行情况进行检，发现问题及时纠正解决。
6、负责对所承担的施工项目安全生产状况，进行巡查和定期检查，发现隐患及时制定整改措施，并对落实情况进行检查。
7、发生安全事故及未遂事故应立即向项目部报告，保护好现场，组织伤员抢救和善后工作，制定纠正与预防措施，组织落实。
3.2.1.12中建五局现场施工红线管理责任制
1、供项目实施的施工组织设计和危险性较大的专项方案必须严格按程序进行审批，项目经理必须组织项目会审，并确保其可实施性。超过一定规模的风险性较大的专项方案公司总工程师必须组织会审。
2、所有技术资料必须由相应责任人形成，严禁外包。
3、模架体系
1）模架系统必须有可实施的、有效的施工图。
2）后浇带的支撑体系必须单独设置，严禁拆除后回顶。
3）所有边梁支撑系统必须与内架连成一个有机整体，严禁支撑在外架上。
4）步距严禁超过1.5米，顶托底部的立柱顶端应沿纵横向设置水平杆。
5）除经专门设计的定型模板系统外，任何情况下，对拉螺杆间距必须小于或等于500mm。
4、外架系统
1）外架系统必须有可实施的、有效的施工图。
2）外架水平封闭必须达到如下要求：作业层和作业层的下一层，悬挑架（爬架）首层，落地架第二层，中间层不超过10米且不超过三层必须全封闭。
3）悬挑架的悬挑梁必须采用不小于16号的国标工字钢，斜拉钢丝绳直径不小于14，每次悬挑高度不超过20米。
5、临电系统
1）总配电箱漏电保护器的漏电动作电流150mA，动作时间0.2s；开关箱漏电动作电流15mA或30mA，动作时间0.1s。
2）电焊机必须装设二次降压保护器（包括电渣压力焊机）。
6、高危设备（塔吊、人货电梯、物料提升机等）
1）施工方案必须由施工方编制，施工方总工程师必须审批后报总包单位审批。
2）租赁方手续必须齐全、有效；安装、顶升、拆除施工人员必须人证合一。
7、钢筋工程
1）必须使用水泥砂浆垫块或塑料垫块（特殊情况下特殊制作的垫块除外）。
2）钢筋连接必须按特殊过程进行有效管理，并确保其符合规范要求。
8、混凝土工程（责任人：史长江、余相懿）
1）施工缝凿毛处理必须在混凝土终凝后进行，并清理干净后才能进入下道工序。
2）楼板混凝土必须使用平板振动器进行辅助振捣；竖向构件拆模后至少要有7天的有效养护时间。
3）必须现场取样制做试块，按规范要求进行养护和送检。
4）混凝土缺陷必须有专门的、有效的修补方案，并严格按方案精心实施。
3.2.2安全生产教育培训制度
3.2.2.1安全生产教育培训制度目的
为了认真贯彻执行《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑施工安全检查标准JGJ59-2011》等法律、法规、规范的相关规定，规范我项目部安全教育工作，提高安全管理水平和职工安全素质，防止和减少安全事故，保障人民群众生命和财产的安全，加强项目施工安全生产、文明施工、管理工作，通过安全教育培训工作，普及和提高员工的安全技术知识，增强安全操作技能，从而保护自己和他人的安全与健康。特制定本制度。
3.2.2.2适用范围
适用于本项目各部门、项目部分包单位及项目全体施工人员。
3.2.2.3安全教育培训内容:
1、项目经理
项目经理必须进行安全资质培训，经安全生产监督管理部门或法律法规规定的有关主管部门考核合格后并取得安全资格证书后方可任职。项目经理每年应学习安全生产有关的法律法规、及安全管理知识，每年再培训时间不得少于30学时。
2、安全员
安全员必须经过安全资格培训，经安全生产监督管理部门或法律法规规定的有关主管部门考核合格后并取得安全资格证书后方可任职。安全员每年应学习安全生产有关的法律法规、及安全管理知识，每年再培训时间不得少于40学时。
3、工人的三级教育
即对新从业人员必须进行入厂教育、车间教育和班组教育，并经考试合格才许进入操作岗位。在实行“三级教育”时，只要符合“三新”条件都必须进行教育培训。“三新”的条件是：①新入厂的从业人员；②新调动工种的从业人员；③采用新工艺、新技术、新材料或者使用新设备的情况。
4、特殊工种人员的培训及安全教育
特种作业人员是指其作业的场所、操作的设备、操作的内容具有较大的危险性，容易发生伤亡事故，或者容易对操作者本人，以及对他人和周围设施的安全造成重大危害的作业人员称为特种作业人员。由于特种作业的危险性大，对从事
特种作业的人员，要进行专门的安全技术和操作知识的教育和训练，经过国家有关部门考核合格后才能上岗作业。《安全生产法》第二十三条规定，生产经营单位的特种作业人员必须按照国家有关规定经专门的安全作业培训，取得特种作业操作资格证书，方可上岗作业。特种作业人员的范围由国务院负责安全生产监督管理的部门会同国务院有关部门确定。
5、岗前教育
用新工艺、新设备施工和调换工作岗位时要对操作人员进行新工艺和新岗位的安全教育，未经安全教育不得上岗操作。
6、经常性教育
安全生产教育培训安全生产教育培训不能一劳永逸，必须经常不断地进行。经过安全生产教育培训已经掌握了的知识、技能，如果不经常使用，可能会逐渐淡忘；随着生产技术进步，生产状况变化，有新的安全知识，技能需要掌握；已经建立起来的对事故预防工作的浓厚兴趣，随着时间的推移会逐渐淡漠；在生产任务紧急情势下，已经树立起来的“安全第一”思想可能发生动摇，安全态度会发生变化。因此，必须开展经常性的安全教育。
7、新工人入场应进行三级教育
坚持先培训后上岗，并签订有实质内容的安全合同。变换工种、转场都应进行安全教育和技术培训。教育内容统一，严格考试，记录清楚。使他们能够了解本企业、本项目有关安全生产的管理制度和办法，熟悉本工种的安全操作规范。
8、宣传教育
1、项目部定期开展安全宣传活动，并制定详细的活动方案；
2活动安排：
活动种类时间活动内容或形式
班前安全活动每天上班前，
10分钟之内
由施工员、班组长组织召开，对作业面安全方面存在的问
题进行描述，对作业面的安全重点和注意事项作必要的交
底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻蹦紧安全这根
弦，并认真做好活动记录。
安全生产月活动开展安全咨询、安全检查、张贴标语、标志安全竞赛活动不定期组织安全知识有奖竞赛等
3.2.2.4项目例会制度
1、项目部由生产经理每周五晚组织召开一次安全生产例会，总结上周来的安全生产文明施工情况，安排本周的安全文明施工布署及本周安全生产工作的重点、难点和危险点；对周检发现的隐患进行整改落实，月底例会统一进行通报并形成责任制考核成绩，奖罚兑现；
2、每个月月底召开项目管理人员会议，总结自己本月事项完成情况，并对下个月的目标与计划进行安排，最后由项目经理进行本月总结。
3.2.3安全检查制度
3.2.3.1安全检查制度目的
安全检查是施工现场安全工作的一项重要内容，是保护施工人员的人身安全，保护国家和集体财产不受损失，杜绝各类伤亡事故发生的一项主要施工措施。利用安全检查可以进一步的宣传、贯彻、落实国家的安全生产方针、政策和企业的各项规章制度；可以深入的开展群众性的安全教育，不断提高安全生产的自觉性和责任感；可以互相学习、总结经验、吸取教训、取长补短，进一步的促进安全生产工作；可以了解和掌握安全生产状态，强化安全管理提供信息和依据。安全工作采取“安全第一、预防为主、综合治理“的方针，预防事故的发生，将事故消灭在隐患状态。
3.2.3.2安全检查内容和依据
安全检查归纳起来主要是查思想认识、查管理、查制度、查现场、查隐患、查整改措施等，依据《建筑施工安全检查标准》和中国建筑第四工程局有限公司各项安全管理制度及安全技术措施进行检查。对检查中发现施工人员的安全意识、不安全行为进行纠正。
3.2.3.3安全检查的方式
1、项目部每月底由生产经理组织有关管理人员、安全员、技术员、分包、劳务对施工现场进行月检。检查标准：《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）及中建五局《安全检查评分表》，并作好检查记录；定期检查参加人员：安全总监、技术员、安全员、机电设备管理人员、施工员；
2、日常性检查：由专职安全员对本项目工程的安全情况每日进行检查，对发现的隐患、不安全行为等及时处理，并认真填写《安全活动日记》。对施工现场用电情况每日进行检查，并填写《电工日巡查维修记录》（电工）。
3、专业性检查：由相关专业管理技术人员对各施工工种使用的机械、设施、机具、临时用电和消防器材管理等进行单项专业安全检查。
4、季节性检查（节假日、冬雨季）：在五一、十一等放假前和冬雨期结合施工特点和施工工程，由项目经理、技术负责人组织有关人员对施工现场、办公区域进行安全检查。
3.2.3.4检查整改
1、在各项安全检查中发现的隐患和不安全因素，由各安全部开具《隐患整改通知书》，限期整改。被指令整改责任人（分包、班组）应立即采取纠正措施进行整改。整改责任人在整改后填写《隐患整改反馈表》上报检查部门进行复查。
2、项目部专职安全员对日常检查中发现的的问题及时告知作业人员，并提出整改意见，对发现的不安全行为应当立即制止。
3、专业性检查中发现的机具、临时用电、消防管理等安全问题应由专业技术人员和专职安全管理人员共同协商后制定专项方案进行整改。
4、受季节影响，可能给施工带来危害，应根据预先制定的季节施工方案进行整改。
5、各班组在日常检查中发现的不安全问题要及时通知项目专职安全员并停止作业，直至不安全因素排除方可继续作业。
6、对检查中发现的隐患不能及时整改的应由项目部进行记录，制定整改计划，在隐患未消除前应采取可靠的防护措施。
3.2.3.5整改分类
1、需立即整改的问题，凡是易发生重大伤亡事故的重大隐患，应立即整改。企业主管安全的职能部门负责人、基层单位安全主管负责人或项目部专职安全员通知停工，并与项目工程负责人以及相关技术人员讨论整改方案，全力解决人力、物力、财力，加快隐患整改。整改完毕后立即通知检查部门复查，复查合格后方可复工。
2、限期整改的的问题：凡是隐患比较严重，不尽快解决就可能发生重大伤亡事故的，但由于各种客观条件和困难不能立即解决，应限期整改，整改及复工要求如上。
3、口头上提出整改的问题：对于违章及一般隐患，不易造成重大事故者，项目部专职安全员应逐项落实责任人，限期整改。
4、凡对安全生产责任制落实不到位、措施不得力、管理不严、事故隐患不认真整改导致伤亡事故的，除追究行政责任人，对事故责任部门及有关人员给予经济处罚，依据《安全生产奖罚制度》开据《奖惩凭证》。
3.2.4安全专项方案管理
3.2.
4.1针对下表所列的危险性较大的分部分项工程，项目部需单独编制安全技术措施及方案，安全技术措施及方案必须有设计、有计算、有详图、有文字说明。
基坑支护、降水工程开挖深度超过3米或虽未超3米但地质条件和周边
环境复杂
土方开挖工程开挖深度超过3米的基坑（槽）
模板工程及支撑体系
搭设高度5米及以上；搭设跨度10米及以上；施工总荷载10KN/m2及以上；集中线荷载
15KN/m2及以上；高度大于支撑水平投影宽
度且相对独立无联系构件的混凝土模板支撑
工程；用于钢结构安装等满堂支撑体系
起重吊装及安装拆卸工程采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在10KN及以上；采用起重机械进行安装；起重机械设备自身的安装拆卸
脚手架工程
搭设附着式脚手架；悬挑式脚手架；自制卸料平台、移动操作平台；
其他
采用新技术、新工艺、新材料、新设备及尚无相关技术标准的危险性较大的分部分项工程；达到一定规模的施
工现场的消防安全管理。
3.2.
4.2危险性较大的分部分项工程安全技术措施及方案应包括以下内容：
1、工程概况：分部分项工程概况、施工平面布置、施工要求和技术保证条
件
2、编制依据：相关法律、法规、规范性文件、标准、规范及图纸、施工组
织设计等
3、施工计划：包括施工进度计划、材料与设备计划
4、施工工艺技术：技术参数、工艺流程、施工方法、检查验收等
5、施工安全保证措施：组织保障、风险分析、技术措施、应急预案、监测
监控等
6、劳动力计划：专职安全生产管理人员、特种作业人员等
7、计算书
8、施工图及节点图
3.2.
4.3专项安全技术措施及方案的编制和审批
安全技术措施及方案编制审核审批一般工程的安全技术措施及方案项目技术人员项目技术负责人项目总工
危险性较大工程的安全技术措施及方案（参阅建设部建质[2009]87号）项目技术负责人（或
企业技术管理部门）
企业技术、安全、质
量等管理部门
企业总工程师
（或总工授权）
超过一定规模的危险性较大工程的安全技术措施及方案（参阅建设部建质
[2009]87号）项目总工（或企业技
术管理部门）
企业技术、安全、质
量等管理部门审核
并聘请有关专家进
行论证
企业总工程师
（或总工授权）
3.2.5分包安全管理制度
3.2.5.1分包管理制度制定目的
为了规范我项目总分包的施工管理，促进总分包施工项目管理系统化、科学化和规范化，确认总分包单位各自的安全生产职责。提高项目施工的安全生产管理水平，保证我项目建筑施工安全生产。
3.2.5.2分包管理制度编制依据
《中华人民共和国安全生产法》
《中华人民共和国建筑法》
《安全生产许可证条例》
《建设工程安全生产管理条例》
《施工企业安全生产评价标准》
《建筑施工安全检查标准》
3.2.5.3总分包单位的安全生产责任
（1）、安全生产协议
实施分包的施工项目，应签订总包与分包单位的安全生产协议，协议条款中
不得有“发生一切事故由分包方自理，总包方概不负责”的内容。分包队伍应服从地方政府和总包单位的统一管理。严禁违规层层转包，杜绝以包代管，包而不管的现象。用工应符合《劳动法》规定，及各项制度落实情况。合同签订后，严格监控。
(2)、机构设置及人员配备
分包队伍应当按规定设置安全生产管理机构或者配备专、兼职安全生产管理人员（50人以上的须设专职安全生产管理人员，不足50人的设兼职安全生产管理人员），专、兼职安全生产管理人员必须具备与所从事的生产经营活动相应的安全生产知识和管理能力，经建设行政主管部门或其他有关部门安全生产考核合格，取得安全生产考核合格证书。其他管理人员、特种作业人员等其他从业人员应经过安全考核合格，具备相应的安全生产知识和管理能力；特种作业人员应取得操作资格证书方可上岗。
(3)、管理制度
○1、各级安全生产责任制和安全生产规章制度及操作规程
A、分包施工队伍各级应按总包单位管理规定建立、健全安全生产责任制度，制定安全生产管理目标，在承发包合同中应明确各自的安全生产管理职责和指标；安全生产责任制应做到横向到边，纵向到底，专管成线，群管成网；安全生产管理目标应层层分解；
B、分包施工队伍必须遵守总包单位的各项安全生产管理规定（质量安全检查制度、现场施工管理规定、安全技术操作规程、施工现场防火制度、新工人进场安全教育制度、班组质量安全自检制度、班前安全活动制度、安全生产管理资料制度等），服从项目部有关部门监督，按时落实整改。
○2、安全生产资金保障制度
分包施工项目的资金必须进入总包单位的帐户，并向总包单位交纳2%的安全保证金（以合同额计算），总包单位必须对项目上的安全、质量、进度、技术、资料和资金使用进行有效控制，且分包单位必须向总包单位负责，确保保障安全生产的技术措施资金、劳动防护用品资金和安全生产宣传教育培训资金的有效实施。
○3、专项安全技术措施和安全技术交底
A、分包项目应对专业性较强、危险性较大的部位，按照《建筑施工安全检查标准》单独编制专项安全技术措施或方案，并呈报总包单位施工项目主管部门审定，施工过程应认真按方案进行施工。项目工程技术部门负责组织有关部门人员对分包队伍进行开工前的安全技术交底工作；
B、专项安全技术措施或方案（包括修改方案）应经有关部门和技术负责人审核、审批；
C、项目技术负责人应组织方案编制人员对方案（包括修改方案）的实施进行交底、验收和检查，分包队伍应安排专业人员对危险性较大的作业进行安全监
控管理。
D、分包队伍应组织落实各级安全技术交底的相关规定，形成书面交底记录并履行签字手续。
○4、安全检查制度
A、分包施工队伍应制定安全检查制度，组织有关部门对口定期、不定期进行安全生产文明施工的检查，重点检查综合治理的落实，员工“三级”安全教育，施工作业人员平安卡持有情况，特种作业人员持有效证件上岗等；
B、分包队伍必须服从总包单位和地方政府对安全生产工作的监督管理，对检查中发现的安全隐患或问题要定措施、定人员、定时间进行整改，及时消除安全隐患。
C、安全检查、隐患整改、处置和复查应形成文字记录。
○5、安全教育培训制度
分包施工队伍应建立安全教育培训制度，明确本单位主要负责人、专、兼职安全生产管理人员、特种作业人员、转岗、换岗职工及新进单位从业人员安全教育培训要求，制定安全教育培训计划，并按计划实施教育培训活动，对实施的情况予以详细记录。
○6、安全生产奖罚制度
对分包项目实行安全生产奖罚制度，奖励对改善安全生产条件、防止生产安全事故、参加抢险救护和在安全生产、文明施工及推广应用安全生产先进技术等方面做出突出贡献人员；处罚因不认真履行安全职责，造成事故或损失，安全生产、文明施工被建设行政主管部门处罚和安全生产、文明施工不达标的有关责任人员。
○7、环境与职业危害防治
分包队伍应按照国家有关规定和中建五局《职业健康管理规定》，根据本项目业务特点及可能会导致的职业病种类有针对性的制定和落实相应的预防措施，并按中建五局《环境检查评分标准》和《职业健康检查评分标准》进行自查自纠。
○8、生产安全事故的应急救援与调查处理
A、生产安全事故的应急救援
①分包队伍应建立应急救援组织，对危险源进行识别、评价，对重大危险源进行登记建档，并对施工现场容易发生重大事故的部位、环节进行监控；
②分包队伍应配备应急救援人员和配备救援器材、设备，定期组织演练，并对救援器材、设备进行经常性维护、保养，保证正常运转；
B、生产安全事故调查处理
①分包队伍应按照国家和《中国建筑工程总公司因工伤亡事故统计报告管理规定》的要求，制定和实施生产安全事故报告制度，依据“四不放过”的原则对生产安全事故进行报告和处理；
②分包项目发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告本单位负责
人和总包单位项目负责人，项目负责人和分包队伍负责人接到事故报告后，应当迅速采取有效措施，组织抢救，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失，并按照事故报告程序上报，不得隐瞒不报、谎报或者拖延不报，不得故意破坏事故现场、毁灭有关证据。
○9、安全防护用具配备及使用
A、分包队伍应按要求配备齐全符合标准的个人安全防护用具，并正确使用；
B、临边洞口防护应符合规范要求。
○10、施工起重机械设备
A.分包队伍租用或自行购置及使用原有的施工起重机械设备必须具备生产（制造）许可证和产品合格证，安装、拆卸应编制施工起重机械设备安装、拆卸方案，装拆必须由具备相应资质的队伍和相应资格的人员承担，安装后经自检和具有相应资质的检验检测机构进行验收；使用承租的机械设备和施工机具及配件的，由施工总承包单位、分包单位、出租单位和安装单位共同进行验收。验收合格取得安全使用证或安全标志后方可投入使用。
B.分包队伍使用过程必须对施工起重机械设备进行经常性维护、保养，并定期检测，使用、检测、维修保养、改造和报废，应当符合国家标准或者行业标准，并应作好记录，由有关人员签字确认。
C.分包施工项目应积极选用国家推荐的新设备、新工艺、新材料；不得选用国家明令淘汰、禁止使用的危及生产安全的工艺、设备。
D.施工临时用电及施工机具的安全使用（包括三级配电两级保护、漏电保护器、电锯、电刨、钢筋切断机、钢筋弯曲机、卷扬机、搅拌机等）施工现场应采用TN—S系统，配电箱开关箱应符合“三级配电两级保护”，开关箱应符合“一机、一闸、一漏、一箱”规定，现场照明应设置专用回路，所有用电线路架设及施工机具的使用应符合相应的标准规范要求。
3.2.6安全技术管理制度和危险因素告知制度
3.2.6.1安全技术管理制度
1、施工组织设计与专项安全施工方案编制审批
1）工程开工前，分公司企业技术负责人、技术部门、项目部相关施工技术人员应当参加由建设单位组织的设计、施工、监理等有关单位进行的施工图设计文件交底，充分理解设计意图，根据国家有关标准规范和施工图设计文件及施工图设计文件交底要求，结合工程特点及本企业的实际情况，认真编制施工组织设计，指导施工作业。
2）除规定编制施工组织设计外，下列工作内容，必须单独编制专项施工方案：
（一）深基坑围护及深度超过2米的土方开挖工程；
（二）基坑内支撑；
（三）模板工程施工；
（四）外脚手架搭设和拆除；
（五）施工临时用电系统；
（六）大型机具安装和拆除；
（七）装配式结构及大型构件吊装；
（八）新技术、新工艺应用；
（九）可能影响施工安全工程质量的施工工序；
（十）建设单位项目技术负责人或监理单位总监理工程师认为应当编制专项施工方案的。
3）施工组织设计与专项施工方案编制审批程序
（一）重大施工组织设计和专项安全施工方案，应由分公司技术部门组织编制，由企业技术负责人批准。
（二）一般施工组织设计和专项施工方案由项目技术负责人编制，企业技术负责人批准。
（三）危险性较大的工程必须进行专家论证，应当组织专家审查。专家审查可实行企业内部专家审查，也可邀请具有资质的单位组织专家进行论证。
（四）施工组织设计和专项施工方案的编制、审核和审批人要逐一签字负责。企业技术负责人最终承担技术责任。
4）施工组织设计和专项施工方案应当根据现行有关技术标准、规范、施工图设计文件，结合工程特点和企业、项目部实行技术水平编制。施工组织设计和专项施工方案要突出主要施工工序的施工方法和确保工程安全、质量的技术措施。措施要明确，要有针对性和可操作性，同时还要明确规定落实技术措施的责任人。
5）施工作业过程中，项目技术负责人和项目质量（安全）员应随时进行检查，发现问题及时整改。施工作业完成后项目技术负责人和项目质量（安全）员应当进行检查验收。发现存在不符合要求的，并由检查人员签字负责。
2、安全技术交底
1）项目部各级管理人员都必须熟悉相关安全技术标准、规范、规程的要求，并严格执行，不得违章指挥；工人必须熟悉相关安全技术规定及其岗位的安全操作规程，不得违章作业。
2）在编制施工组织设计时，根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施；对专业性较强的施工项目如：爆破、起重吊装、深基础、高支模作业和高层脚手架（包括整体提升架）、垂直运输设备（塔吊、升降机等）的拆、装、建筑物（或构筑物）拆除以及结构复杂、危险性大的施工项目，应由项目部技术负责人及公司技术部门负责编制专项安全施工组织设计，并经分公公司总工程师审批后方可实施。有图纸、计算书和单项安全技术措施，并应加强监理监督。
3）项目部应实行逐级安全技术交底制度。开工前，由分公司总工程师或技术部门安全部门管理人员将工程概况、施工方法、安全技术措施等向全体职工进
行公司一级的详细交底；再由项目管理人员按工程进度向有关班组进行项目一级的安全交底；最后由班组长向班组进行施工要求和作业环境的安全交底。
4）施工作业前，项目技术负责人应当对操作班组及工人进行技术交底。交底的主要内容是施工工艺、操作方法、操作要求、安全质量要求和保证工程安全质量的主要措施。交底应采用书面形式，由交底人和被交底人签字，并作为施工资料存档备查。
5）项目部必须严格执行三级安全教育交底制度，对新进场、转换新工种的工人进行防止伤亡事故、预防职业病和职业中毒为目的的各项安全技术交底。
6）执行安全技术交底执行情况，由分公司组织定期检查，以保证安全技术交底的实现，对不按本规定执行安全技术交底的项目，经检查发现一律停止未交底的工种或工序的施工，在进行层层安全技术交底后方可继续施工。
3、安全技术措施计划执行
1）安全技术措施计划由分公司技术部门和安全管理部门联合制定，并根据项目的实际情况调整，结合项目所在地政府监督管理部门的要求作相应的改变。
2）分公司技术部门在编制项目施工组织设计的同时，必须同时编制安全技术措施计划。安全技术措施所需的设备、材料，应该列入物资供应计划，对于每项措施，应该确定期限和负责人。分公司领导及项目经理应该对安全技术措施计划的编制和贯彻执行负责。
3）安全技术措施计划的范围，包括以改善劳动条件（主要指影响安全和健康的）、防止伤亡事故、预防职业病和职业中毒为目的的各项措施，不要与生产、基建和福利等措施混淆。
4）执行安全技术措施计划情况，由分公司组织定期检查，以保证计划的实现。
4、劳动保护安全技术措施范围
劳动保护安全技术措施计划的范围包括：
1）起重机械上的各种防护装置及保险装置（如安全卡、安全钩、安全门，过速限制器，过卷扬退制器，门电锁、安全手柄、安全制动器等），为了安全而进行的改装。
2）各种运转机械上的安全起动和迅速停车设备。
3）为安全而重新布置或改装机械和设备。
4）电气设备安装防止触漏电的设施（包括标准配电箱）。
5）为安全而安设低电压照明设备。
6）在原有设备简陋，全部操作过程不能机构化的情况下，对个别繁重费力或危险的起重，搬运工作所采取的辅助机械化设备。
7）在生产区域内危险处所装置的标志、信号和防护设施。
8）在工人可能到达的洞、坑、沟、升降口、漏斗等处安设的防护装置。
9）在生产区域内，工人经常过往的地点，为安全而设置的通道及便桥。
10）消除尘及各种有害物质而设置的吸尘设备及防尘设施。
11）为减轻或消除工作中的噪音及震动的设施。
12）机械、电气设备等传动部的防护装置。
13）为保持空气清洁或使温湿度合乎劳动保护安全而安设的通气换气装置。
14）工作场所的休息室，用膳室及食物加热设备。
15）购置或编印安全技术，劳动保护的参改书，刊物、宣传画、标语、幻灯及电影片。
16）建立与贯彻有关安全规程、制度的措施。
17）安全技术劳动保护所需的工具、仪器。
3.2.6.3危险因素告知制度
1、施工现场公示危险源辨识一览表
2、编制危险源管理方案。
3、定期进行危险源监控。
4、对重大危险源实施过程监控。
3.2.7设备管理制度
3.2.7.1项目机械设备管理人员职责：
1、项目机械设备管理人员对项目机械设备安全使用管理负责；项目机械设备作业人员对项目机械设备安全操作负责。
2、落实机械设备需用计划，负责组织设备进出场，对进场的机械设备认真做好验收交接及安装验收工作，并做好验收记录，建立现场机械设备台帐（台账包括：设备名称、规格型号，出厂日期、设备编号、生产厂家、设备来源（出租单位）、安装时间、安装单位及资质、入湘备案、安装方案及审批情况、检测备案时间等内容）。
3、做好机械设备使用安全技术交底，负责机械设备操作人员的管理，并监督作业人员持证上岗按设备操作规程操作。
4、每月组织一次对施工现场所使用的机械设备进行全面大检查，并做好相关检查记录，及时组织对机械设备的维修保养，消除机械设备安全隐患。对日常巡查所发现的机械故障、隐患等及时安排人员整改到位。
5、做好机械设备使用、维修保养的原始记录，及时收集整理机械设备有关安全技术资料，并建档管理。
6、责项目大型机械设备的报备、检验及备案工作，参与处理机械设备事故。
3.2.7.2.机械设备的管理、操作、指挥人员和施工人员都必须严格遵守《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005等。
3.2.7.3机械设备进入施工现场安装后，应确保设备正常安全运行。重点控制设备的技术状况、安全机械防护、安全用电防护及安全装置的可靠性。
3.2.7.4对固定地点安装的设备应挂上机械安全操作规程牌。
3.2.7.5施工现场机械设备用电必须符合JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》要求。重点控制：1）外电安全防护；2）用电保护系统；应执行三相五线制；3）用电系统应为三级配电二级保护；4）动力末级开关箱必须执行“一机一闸一漏一箱”；5）设备接零保护及防雷接地可靠。
3.2.7.6分包队伍自带和外部租用的机械设备应纳入总包单位的管理体系，使设备处于正常使用状态。
3.2.7.7使用过程中机械作业人员应按设备“十字”作业（清洁、润滑、调整、防腐、紧固）进行日常保养，严禁带病作业和超负荷运行，及时做好设备的运行记录、交接班记录。
3.2.7.8按设备的修理规程安排专业维修人员对设备每月进行定期的维修、保养，每次修理完后应组织相关人员进行验收，并做好相应的记录建档保存。
3.2.7.9机械设备从施工现场退场应办理设备的退场交接手续，并应组织对设备进行一次全面的检查、维修和保养；经检查和鉴定，对性能达不到要求的，根据设备的技术状况采取不同级别的修理，确保设备处于良好的状态。
3.2.7.10在用的机械设备使用单位应定人（班组）负责设备的日常管理，并保证设备的完好和正常使用。
3.2.7.11对暂时不用的机械设备应定期进行保养，并应区别情况分别对设备、部件进行露天或室内存放，并做好设备的防腐、防尘、防火和防盗等工作，保证设备处于完好状态。
3.2.8材料、设备、工序验收制度
3.2.8.1各类安全防护用具、架体、设施和设备进入施工现场或投入使用前必须经过验收后方可投入使用。
3.2.8.2项目自有、租赁、分包企业自带以及现场实施的安全防护用具、设施和设备必须严格执行验收制度。
3.2.8.3经专家论证的超过一定规模的危险性较大工程，由项目经理部组织具体验收工作，企业相关部门参与验收。
3.2.8.4验收范围包括：
（1）安全防护用具：脚手杆、扣件、脚手板、安全网、安全带、漏电保护器、电缆、配电箱以及其它个人防护用品；
（2）各类脚手架：落地式脚手架、附着式脚手架、悬挑脚手架、满堂脚手架及其它危险性较大的脚手架；
（3）各类临边、孔洞、防砸棚、安全网等防护设施；
（4）现场临时用电工程；
（5）塔式起重机、施工升降机和其它机械设备；
（6）现场的各类消防器材；
（7）防水、防毒作业的材料；
（8）上级安全管理部门或企业要求需要验收的其它用具、设施。
3.2.8.5施工现场使用的各种特种劳动防护用品在验收时应备案各种特种劳动防护用品合格检测报告及出厂合格证等。
3.2.8.6安全验收程序：
安全验收种类项目验收企业验收
一般防护设施，各类临边、孔洞、防砸棚、安全网等责任工程师组织验收，项目安全人员和分包相关人员参加验收。
中小型机械项目专业责任工程师组织，项目安全管理人员、分包单位参加验收。
附着式提升脚手架、悬挑脚手架、满堂脚手架、吊篮、卸料平台、基坑等现场生产经理组织验收，方案编制人、项
目技术负责人、项目安全总监及搭设班组
参加验收。
技术部门、安全管
理部门派人参加
（或委托授权）
临时用电工程项目专业责任工程师组织验收，技术部
门、安全部门、施工班组参加验收
安全部门派人参
加（或委托授权）
现场大型机械设备、起重设备、施工电梯安拆单位负责组织验收，项目责任工程
师、技术部门、安全部门参加验收。
安全部门派人参
加（或委托授权）
劳动防护用品、消防器材项目责任工程师组织，项目安全、消防人
员参加验收
安全部门抽检
3.2.8.7各类验收填写验收记录，参加验收的各方签字确认后交项目经理部安全管理部门存档。
3.2.9安全生产奖惩制度
3.2.9.1范围
本制度对安全生产管理中的违章处罚做了规定，仅适用于本项目部施工期间。是本项目安全员进行安全生产和文明施工检查奖罚的重要依据。
3.2.9.2编制依据
为了更好地贯彻“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，落实安全生产责任制，切实加强本项目安全生产管理，特制定本制度。
大量实践证明，不安全因素主要是由于人的不安全行为和物的不安全状态造成的，而人的不安全行为又表现在违章指挥和违章作业两方面。由此可见，人是造成不安全因素的主要原因。为了减少安全事故，杜绝违章指挥和违章作业，强化对人的经济处罚是必要的。
本规定是依据《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）、《生产安全事故报告和调查处理条例》（国务院令第493号）等国家有关法律、法规、条例、标准制定的。
3.2.9.3处罚标准
1.施工现场禁止吸烟区域禁止吸烟，违反者每人每次罚款20元。
2.穿拖鞋、高跟鞋、不戴安全帽进入施工现场、高空临边作业不系安全带，违反者每人每次罚款50元。
碧桂园美岸高层二区住宅工程周例会议纪要
编号：ky/018/021 益阳碧桂园美岸二区高层住宅工程 例会纪要 【时间】：2013年10月22日星期二上午10：00 【地点】：长沙市建筑工程有限责任公司项目部会议室 【人员】：详见签到表 参会单位(名称)：益阳市碧桂园房地产开发有限公司 深圳科宇工程顾问有限公司 湖南第二建筑工程集团有限公司 长沙市建筑工程有限责任公司 【主持人】赵跃兵 【会议内容】： 2013年10月22日上午10：00，监理例会在长沙市建筑工程有限责任公司项目部会议室举行，会议由深圳科宇工程顾问有限公司益阳碧桂园项目监理部总监赵跃兵主持，会议上一标段、二标段施工单位汇报了上周工作完成情况及本周工作计划安排，监理单位提出上周各施工单位施工中存在的安全质量问题造价人才网以及以后工作的要点，会议纪要如下： 一、施工单位汇报上周工程进度和质量 （一）长沙建筑工程有限责任公司 工程名称：益阳碧桂园美岸高层二区一标段工程 上周计划的完成情况： 1、1#栋三层柱浇捣已完成，四层梁板因下雨两天未按计划完成。
2、2#栋三层柱砼浇捣已完成，四层梁板模板安装已完成50%。 3、5#栋三层柱砼浇捣已完成，四层梁板模板安装已完成30%。 4、6#栋二层柱砼浇捣已完成。 本周进度计划： 1、1#栋完成到五层梁板砼浇捣。 2、2#栋完成五层梁板钢筋安装的30%。 3、5#栋完成五层梁板钢筋安装的30%。 4、6#栋完成四层梁板钢筋安装的30%。 9月5号下午对一标段各栋号进行了质量排查主要检查了各栋号模板拆除后砼的质量情况、监理工程师论坛支模系统，对模板内存在的垃圾进行了清理，对模板的垂直度，平整度进行了检查。 （二）湖南省第二工程有限公司 工程名称:益阳碧桂园美岸高层二区二标段 上周工作总结： 1、3#栋完成二层梁板钢筋绑扎。 2、4#栋完成负一层墙、柱模板安装完成50%，地下室顶板模板安装完成40%。 3、7#栋完成二层模板的安装，二层梁筋绑扎基本完成。 4、8#栋完成一层柱浇筑。 5、9#栋完成主楼首层梁板及8#、9#栋楼地下室顶板模板安装，钢筋绑扎完成80%。 本周工作安排： 1、3#栋完成到三层梁板支模及扎筋。 2、4#栋完成到±0.00梁板砼浇捣。 3、7#栋完成到二层柱砼浇捣。 4、8#栋完成部分二层柱砼浇捣。
碧桂园钢筋工程施工方案
目录
一、工程概况 1、结构设计概况 结构设计概况 2、钢筋规格与型号 钢筋需符合《混凝土结构设计规范》GB50010-2010（2015年版）及其它国家标准的相关规定。抗震等级为一、二、三级时，选用的纵向受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值比值不应大于;钢筋最大拉力下的总的伸长率实测值不应小于9%。钢筋的屈服强度实测值与抗拉强度比值不应大于，刚才应有明显的屈服台阶，且伸长率不应小于20%，刚才应有良好的焊接性和合格的冲击韧性。 钢筋型号统计表 （C:HRB400 A:HPB300） 本工程正负零以下与土壤接触的外墙及底板的环境类别为二（b）类，其他构件的环境类别为二（a）类。正负零以上外露女儿墙及悬挑等构件的环境类别
为二（b）类，卫生间处构件的环境类别为二（a）类，其他构件的环境类别为一类。 钢筋的混凝土净保护层厚度（从最外边钢筋外皮起计）根据环境类别按照钢筋保护层厚度一览表确定。且基础、底板下筋混凝土净保护层厚度采用50mm。 本工程钢筋保护层厚度一览表（单位mm） 4、钢筋连接方式 钢筋连接形式 钢筋接头百分率、连接区段长度及接头位置
二、主要施工技术方法 1、钢筋翻样与后场加工 钢筋放样及加工
钢筋加工。 3、应综合考虑原材用料，按照钢筋原材长度9m 和12m 两种长度适当比例制订 下料计划，以减少钢筋加工的损耗。 4、下料原则：同规格钢筋根据不同长度，长短搭配，统筹配料；先断长料，后 断短料，减少短头，减少损耗 半成品标识半成品钢筋要分类码放，插标识牌，标明钢筋规格、级别、使用部位。2、钢筋加工 工艺操作要点 工序操作要点示意图 箍筋箍筋末端应有135°弯钩，弯钩端头应有不小于10d（d为箍筋直接）且不小于75mm的直线长度，Ⅰ级钢筋弯钩，其圆弧弯曲直径D不小于钢筋直径d 的倍；Ⅱ级钢筋弯钩，其圆弧弯曲直径D不应小于钢筋直径d的4倍；三级钢不得小于钢筋 直径的5倍。 拉筋拉筋两端都做弯钩
宁乡碧桂园屋面工程施工方案模板
宁乡碧桂园屋面工程施工方案 1 2020年4月19日
长沙宁乡碧桂园一期 四区、六区C 屋面工程施工方案 编制： 审核： 审批： 中建四局第一建筑工程有限公司二○○八年八月十一日
目录 第一章工程概况 .................................................. 错误!未定义书签。 1.1项目建设情况............................................... 错误!未定义书签。 1.2编制依据....................................................... 错误!未定义书签。 1.3本工程屋面施工要点 ................................... 错误!未定义书签。第二章施工准备 .................................................. 错误!未定义书签。 2.1技术准备....................................................... 错误!未定义书签。 2.2现场准备....................................................... 错误!未定义书签。 2.3施工机具准备............................................... 错误!未定义书签。第三章瓦屋面施工 .............................................. 错误!未定义书签。 3.1施工工艺....................................................... 错误!未定义书签。 3.2基层处理....................................................... 错误!未定义书签。 3.3找平层施工................................................... 错误!未定义书签。 3.4保温层施工................................................... 错误!未定义书签。 3.5二次找平层................................................... 错误!未定义书签。 3.6卧瓦层施工................................................... 错误!未定义书签。 3.7铺瓦施工....................................................... 错误!未定义书签。第四章平屋面施工 .............................................. 错误!未定义书签。 4.1施工工艺....................................................... 错误!未定义书签。 4.2基层、找平层施工 ....................................... 错误!未定义书签。 4.3聚氨酯防水层施工 ....................................... 错误!未定义书签。
益阳碧桂园C区混凝土施工方案(29P)
第三章施工部署 3.1分项工程施工目标 主体混凝土工程各个质量检验批一次性合格率100%。 3.2施工段的划分 本工程地下室建筑面积约0.7万㎡，地上建筑面积约3.9万㎡。检验批划分按照设计图纸中的后浇带进行分区。 3.3施工顺序 依据业主开发顺序，先施工10#、12#栋，再进行纯地库施工。 3.4施工准备 3.4.1施工技术准备 1.混凝土浇筑前由项目总工组织管理人员和全体作业人员进行技术交底； 2.浇筑混凝土部位的钢筋已绑扎完毕，杂物已清理，垫块已垫好； 3.安装预留预埋已完成，位置及尺寸已检查，资料已报验，并通过验收； 4.钢筋和模板工程经班组自检、互检、交接检查，并经过施工员和质检员检查后，其各项指标均符合要求，资料已报验； 5.标高控制已测设完毕； 6.通过隐蔽工程验收，办好隐蔽验收的各项手续。
3.4.2现场准备 3.4.2.1工程轴线控制网测量定位及控制桩、控制点已做好保护措施。 3.4.2.2临时供水、供电到位。 3.4.2.3生产设施布置： 现场加工场地、各种材料、设备及构配件堆放场地设置在基坑上部，施工机械设备施工前必须就位、调试等。 3.4.2.4混凝土浇筑前必须签署混凝土浇灌令，混凝土浇灌令签署执行以下十项规定： ①施工地点安全设施是否健全。 ②隐蔽工程（钢筋、预埋）是否通过正式验收，模板安装是否做好质量评定。 ③商品混凝土供应站准备工作是否充分。 ④天气情况及必要措施。 ⑤是否有意外停电、停水及必要的应付措施。 ⑥工人精神状态如何，是否进行过本次施工、技术、安全事项交底。 ⑦机械设备的配置及运行情况是否良好。 ⑧是否有新的技术、质量要求，班组及施工人员是否领会。 ⑨值班人员（总指挥、质检、技术、试验、后勤）及工人班次是否安排好。 ⑩浇灌令作为工程管理一项最基本制度，各部门必须高度重视，认真对待，没有技术、质安、生产主管及监理工程师讨论并签署浇灌令，任何人不得擅自下令浇灌。 3.4.2.5商品混凝土浇筑时，应填写混凝土搅拌通知单，提前一天通知搅拌站本批浇筑混凝土的强度等级、用量、浇筑时间、浇筑部位等。 3.4.2.6地泵、泵管及布料杆的支设： 1）场地要求：地泵支设位置场地应平整，坚实。排水、供水及供电应方便。
“碧桂园”杯羽毛球大赛
“碧桂园杯”羽毛球大赛活动策划书 活动名称：“碧桂园杯”羽毛球比赛 活动背景：益阳走出了唐九红，龚智超，龚睿那，黄穗，田卿五位世界级羽毛球冠军。益阳作为全国羽毛球之乡，为中国乃至世界羽毛球运动的发展都做出了巨大的贡献，现在已经成为中国羽毛球队新训练基地。 活动目的：倡导绿色健康生活，推动羽毛球运动发展，为碧桂园树立一个更加健康绿色形象，提高品牌在益阳的综合影响力 活动组织机构：主办单位：益阳碧桂园营销部 承办单位：益阳碧桂园营销部益阳市体育局益阳市 羽毛球协会 活动安排： 报名时间：2014.2月15日——3月7日 比赛时间：2014.3月8日——3月22日 报名方式：电话报名0737—6699 888 报名要求：人数性别不限，年龄需满18周岁 比赛项目：男单女单
比赛大致安排：初赛:3月8日（星期六）上午8:00-12:00下午 14:00-18：00 地点：赫山体育馆 初赛:3月9日（星期日）上午8:00-12:00下午 14:00-18：00 地点：资阳体育馆 复赛:3月15日（星期六）下午14:00-18:00比赛地 点：碧桂园营销中心 总决赛：3月22日（星期六）:下午14:00-18:00比 赛地点：益阳奥林匹克公园体育馆 比赛注意事项：比赛中执行国际最新的羽毛球规则，另加补充如下：（1）若比赛无故弃权或有辱骂裁判等行为者，取消比赛资格； （2）采用单淘汰制进行预赛； （3）每场比赛采用3局2胜制，男子每局21球决胜，女子每局21球； （4）比赛前10分钟到场，迟到5分钟视为弃权，对手直接晋级，时间以裁判时间为准。； （5）为了保持比赛公开、公正的原则，比赛裁判全部由益阳市羽毛球协会提供安排；
调研报告
《城市规划原理》居住小区 景观环境与居住环境调研报告 1、参与调研班级：1101501班小组成员（学号）：陈有权（05）、 李伟平（11）、喻亿强（12）、宋涛（15） 2、调研时间：2013年10月9日星期三上午第3.4节课 3、调研目的：在城市化进程迅速推进的今天，人们的居住环境和条件都得到了极大的改善。随着我国住房制度的改革，越来越多的现代小区楼盘出现了。联系《城市规划原理》“永续城市”的理论知识，以及“城乡住区规划”中关于居住小区设计的相关知识，选取任意一个中等规模以上的住宅小区进行实地调研，增加对城市住区环境与小区本身结构和功能的感性认识。 4、调研地点：益阳市碧桂园、公务员小区 5、小区位置：具体地图位置
6、交通位置：两个小区的交通均属于市区主要的交通路道，通达便利，位于城市居住区的领域。 7、小区简介与建设规模：益阳市碧桂园是碧桂园集团在湖南打造的第四个高端别墅项目，该项目整体规划上千亩，是益阳规模最大、品质最高的楼盘之一。小区内有一碧桂园中心花园，临着是五星级酒店，为整个小区景观中心。益阳公务员小区，则更偏重在使用和经济方面，规模适中，一般为低层的商品楼。没有设别墅，在楼盘之间有小的庭院，满足活动的需求。
8、小区的景观植物配置分析（碧桂园）： 一、布局形式：整个碧桂园以中心花园为中心，三面环绕而建。依山伴水，使居住环境得到最好的修饰。布局上，建筑比较规则，但整体却富有变化。特别是靠近自然山水部分，显得自然和谐。
二、地势处理：在因地制宜的情况下，考虑到造景，引水入湖堆山，山上早观景台。通过地势的处理与场地的设计，使景观视线得以合理的展开，竖向上的轴线与水平景点视线的融合。 三、植物配置：在行道树上多以土生树种樟树为主，搭配了广玉兰，悬铃木以及桂花。使植物的色，香和形得以在四季中有不同的景观效果。 四、园路特色：在小区的北门入口后有一段道路，设计得颇有特色。在路缘与草地相接处，运用多变的自然的曲线，搭配鹅软石。这一设计富有创意，既有分割场地的作用，又使得不同类型景观的得以融合到一起。突出了人文和谐的高尚生活品质。
池洲碧桂园一期模板工程施工方案
目录1．编制依据 (5) 2．工程结构概况 (5) 3．施工准备 (6) 3.1 技术准备 (6) 3.2 材料选择 (6) 3.3 材料计划 (7) 3.4 中小型机械需用计划 (8) 3.5 模板加工及堆场 (9) 4．模板工程施工方法 (9) 4.1 统一要求 (9) 4.2 构造柱模板安装 (12) 4.3 圈梁板模板 (13) 4.4 平板模板 (14) 4.5 特殊部位模板 (15) 5．模板的拆除 (17) 6．模板制作、安装技术措施 (20) 6.1 进场模板质量标准 (20) 6.2 模板安装质量要求............................. (21) 6.3 其他注意事项.................................. .. 24 6.4 脱模剂及模板堆放、维修 (25)
7．质量通病及预防措施 (26) 8．材料节约措施 (27) 9．成品保护 (28) 10．质量记录 (29) 11．安全、环保、文明施工 (29) 12．模板计算 (30) 12.1梁模板 (30) 12.2 楼板模板 (34) 12.3楼板模板支撑系统验算 (37) 13.附图 (38)
第一章编制依据 1.1 施工组织设计 池洲碧桂园一期工程天湖盛景地块四--施工组织设计。 1.2 施工图纸 1.3 主要规程、规范 《砼结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2002 《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98） 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001 《建筑工程模板技术规程》JGJ 74-2003 《建筑安装工程施工安全操作规程》DBJ 01-62-2002 《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 1.4 其他 (1)企业ISO9001-2000 质量体系管理文件和环境/职业健康安全管理体系文件。 (2)企业项目管理手册。 第二章工程结构概况 1、本工程地下室为附建式人防工程，人防建筑面积为8247㎡，平时功能为小汽车车库，战时为乙类6级二等人员掩蔽所，防化等级丙级。 2、地下室人防位于75#、76#楼下，地下为一层；顶面标高为-1.300，垫层面标高为-5.95，层高为3.8m。 3、地下室顶板厚度为250㎜，墙板厚度为300㎜，底板厚度分别为：350㎜和650㎜。 主要构件如下： 人防地下室顶板板厚25cm，墙板厚30cm，底板厚度分别为35cm、65cm；框架柱500×500；框架梁300×700、350×900、400×900、400×1000、400×1100；
南宁碧桂园天玺湾三期工法样板方案
南宁碧桂园·天玺湾三期工程 工法样板方案 编制人： 校对人： 审核人： 审批人：
目录 一、工程概况 (1) 1、总体简介 (1) 2、建筑设计简介 (1) 3、结构设计 (3) 二、施工准备 (4) 三、分部分项工程实物样板施工 (5) 1、防水工程 (5) 2、混凝土结构工程 (6) 3、砌筑分部工程 (7) 4、内墙抹灰 (8) 5、外墙装饰 (9) 6、屋面工程 (11) 7、铝合金门窗 (12) 8、同层排水 (13) 9、水电安装 (13) 10、室内地坪 (14) 四、样板引路施工注意事项 (14) 五、样板引路附件 (14)
工法样板施工方案 工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，鉴于当前建筑施工一线作业人员大多来自农村富余劳动力，文化程度和职业技能不高的现状，整个工程推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。特制定样板引路方案如下。 一、工程概况 1、总体简介 2、建筑设计简介
3、结构设计
5-1附表本工程现浇各部件混凝土强度等级、抗渗等级设计 二、施工准备 1、根据项目部的人员，由项目经理统一调配人员组成样板制作指导、监督小组。 组长：朱钧 成员：全家兴许海平 2、根据施工进度要求及时对项目管理人员、班组操作工人进行技术、安全、质量、操作规程的交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。 3、本工程拟定的“样板引路”方案为：在施工区14#楼东侧设实物样板墙及选定工
碧桂园房地产益阳项目户外广告投放策划案
碧桂园房地产益阳项目户外广告投放策划案前言：碧桂园房地产项目09年已经正式开工，即将于9月份开盘销售。碧桂园项目的客户定位于益阳的中高层群体和益阳周边县市的高端客户群。根据目标定位、项目地理位置及益阳现在广告位分布等情况，我们提出本方案供选择： １．碧桂园广告传播目标 碧桂园项目知名度在益阳家喻户晓。 完成消费者对本案“碧桂园”的产品认知和认同。 确立本案益阳当地新的产品坐标和市场领导者形象。 结合项目营销进度，促进本案的成功销售。 ２．整体广告策略 ２．１．广告策略整体原则 紧紧围绕项目推广和房产品牌，层层递进进行全方位展现。 第一层：项目超五星级酒店及住宅，绝版地段、产品的各项综合品质、规划标准的物业管理模式及其他高品质的附加值。 第二层：构筑有实力、专业的发展商形象；发展商树立物业高标、倡导星级服务的理念；为买家创造更加尊贵、更加舒适的家园。 ２．２．分层广告推广策略 ２．２．１．项目推广示意图 地段、绿化风光的强力诉求中心点带五星级住宅整体形象的传播
说明： 项目的推广是为最终的销售服务的。项目推广则将围绕着整个“高品质尊邸”、“五星级酒店住宅高层贵族的私享”这一核心定位，从产品先天条件、各项高质素、各项高附加值及强大的品牌价值等方面全方位展开诉求。 鉴于项目推广涉及品牌建设及销售促进两方面内容，因此在广告传播手段的选择上，尽量进行整合的媒介传播及有利的销售要素配合。形成一个在传播上，以硬广告为主，其他软性宣传、公关活动、SP活动相结合的传播格局。在销售促进上，完善现场销售包装，进行积极的人员推广，在销售与品牌两方面同创辉煌。 3.广告媒介策略： 3．１．主力媒体广告投放 报纸：主力选择《益阳日报》、《益阳晚报》 户外：主力选择中心路段广告灯箱、大型户外广告牌；辅以工地建筑顶部审批户外展板、现场包装、售楼处包装等 3．２．楼书的拍摄策略 邀请知名摄影师担纲楼书图片的拍摄，邀请气质型模特参加情景图片的拍
[最新版]穿插施工专项方案(碧桂园)
目录 一、楼穿插施工排序 (1) 二、钢筋工程 (3) 三、水电预埋 (6) 四、铝合金模板工程 (8) 五、混凝土工程 (10) 六、爬架爬升 (11) 七、打磨修补、外墙及内墙螺杆洞封堵 (12) 八、外墙腻子及外墙管道安装 (14) 九、阳台栏杆及窗框安装 (16) 十、楼层清理 (19) 十一、拆支顶、实测实量、结构维修、砌体放线 (19) 十二、植筋 (21) 十三、厨卫间防水 (22) 十四、烟道安装 (24) 十五、砌体工程 (24) 十六、水电安装 (26) 十七、内墙薄抹灰 (28) 十八、顶棚保温 (30) 十九、外墙装饰 (30) 二十、楼层截水 (31) 二十一、楼层临电、临水、排污设置 (33) 二十二、附图 (34)
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二、钢筋工程 标准层结构钢筋绑扎时间需两天,电渣压力焊和剪力墙钢筋绑扎需1天时间,钢筋压力焊接时,由现场施工员跟踪全面抽查,接头位置有缺口、有裂缝的钢筋焊接要求重焊,电渣压力焊和剪力墙绑扎同时进行,经验收通过后,木工方可开始封模加固,约3.5天时间,先由铝合金模板对剪力墙和顶板的拼装,拼装完成后开始绑扎梁板钢筋,梁板筋绑扎需1.5天时间。 产品交接验评表(砼外观-钢筋)
注:本表以层为单位,由专业施工员组织钢筋班组负责人,对班组施工完成产品进行验收评定,通过以产品交接验评表为班组月度工程量核算的前提条件,各方验收签字确认后启动结算流程。
产品交接验评表(钢筋电渣压力焊) 工程名称: 验收日期: 注:本表以层为单位,由专业施工员组织电渣压力焊班组负责人,对班组施工完成产品进行验收评定,通过以产品交接验评表为班组月度工程量核算的前提条件,各方验收签字确认后启动结算流程。
小区调研报告黄山碧桂园
竭诚为您提供优质文档/双击可除小区调研报告黄山碧桂园 篇一：碧桂园调研分析 兰州市碧桂园现状调研 LAnZhouunIVeRsITYoFTechnoLogY学生姓名周志堂12610109专业班级城市规划12级一班指导教师王雅梅陈谦目录 摘要关键词一、碧桂园简介二、兰州青白石及雁白大桥简介1.青白石位置2.青白石土地平整思路3.雁白大桥三、现状调研1.交通中心展示2.园林展示3.商业街展示4.会所展示5.铺地展示6.户型展示四、整体分析1.区位分析2.功能分析3.绿化分析4.道路交通分析五、小结 摘要 位亍兰州市城市北拓发展核心区域——兰州市城兰区青白石，项目三面环山，南邻北环路，与雁滩隔河而望，项目周边生态资源丰富，空气质量高，产品规划 Ib中英文 学校、英伦主题商业街、五星级会所，是集休闲、娱乐、
居住为一体的超大规模山水园林新城市。 关键词 碧桂园居住区调查建议 一、碧桂园简介 碧桂园成立于1992年，是一家以房地产为主营业务， 涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团。20XX年在香港联交所主板上市，位列中国地产十强。成立21年来，开发踪迹遍布40多个城市、完成120多个项目，为60万业主提供幸福居所，其提 出的“碧桂园，给您一个五星级的家”的理念早已家喻户晓。20XX年，全年完成合同销售额476亿。 二、兰州青白石及雁白大桥简介 1.青白石位置 碧桂园兰州新城位于城关区青白石街道白道坪村，整个项目地块南侧为北环路，东侧为大浪沟，西侧为石沟。与雁滩隔河相望，距市区3公里，开发定位为中、高端住宅区。该项目属兰州市低丘缓坡荒山未利用地综合开发示范区范围。 2.青白石土地平整思路 碧桂园兰州新城总投资300亿元以上，计划建设周期为 8年，项目前期主要是进行土地一级开发整理，碧桂圆兰州 新城一期项目建设用地1800亩，其中800亩建设用地，1000
ZH-碧桂园工程砌筑施工方案word参考模板
砌筑施工方案 目录 一、编制依据及说明 (1) 二、工程概况 (1) 三、施工准备 (3) 四、砌体施工 (7) 五、安全及现场文明施工 (25) 六、职业健康与环境保护 (27)
碧桂园凤凰城 砌筑施工方案 一、编制依据及说明 1、碧桂园凤凰城工程项目施工组织设计文件及施工图纸； 2、《非承重砌体与施工工程施工及验收规范》（SJG14-2004） 3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203） 4、广东省标准《非承重混凝土小型砌块砌体工程技术规程》 5、《非承重蒸压灰砂砖墙体工程技术规程》DBJ/T15-32-2003 6、《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ 145-2004 7、广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 二、工程概况 1、本工程为碧桂园凤凰城R区三期工程，建设单位为广东省增城市物业发展有限公司；设计单位为广东博意建筑设计院有限公司，人防工程设计单位为广州军区司令部建筑工程设计院；监理单位为广州穗峰建设工程监理有限公司，兴建场地位于广东省增城市
新塘镇碧桂园凤凰城内，碧桂园凤凰城R区二期工程东面，周围建有小区，拟建建筑物东侧为村居民区。
2、本工程由两个地下车库及六栋十八层塔楼组成，包括2#车库、26#~28#楼及1#车库、23#~25#楼，综合楼1栋3层，8#变配电房1栋二层,工程建筑总面积193600m2，其中地下27000m2，1#、2#车库，其中1#车库为平战合用（人防构造），结构形式均为钢筋混凝土框架-剪力墙结构。本工程建筑面积193600平方米，施工区域总占地面积约35650平方米。 3、本工程除挂石外所有外填充墙均采用体积密度级别为B07 的蒸压加气混凝土砌块，用专用砂浆砌筑，未注明都墙厚均为200，轴线居中；湿挂石材的外墙体，所有内隔墙和非围护构件（如花池、女儿墙和栏板等）砌体采用实心蒸压灰砂砖，加气混凝土外墙室内地面上200部分和全部地下砌体用实心蒸压灰砂砖，未注明墙厚均为180，轴线居中。灰砂砖与挂石间贴30厚聚苯板隔热，如遇墙面凸桩或出挑的混凝土勒脚线条时，聚苯板在柱边或线条上下边处断开，不做包裹处理。门窗和固定门窗锚固构件部位应采用600mm标准长度的完整蒸压加气混凝土砌块。
碧桂园凤凰城案例研究
目录 01、项目区位与规模 (1) 1.1区位与规模 ............................................................. 错误！未定义书签。 1.2自然环境与交通 (1) 1.3市场大势与城市战略规划 ..................................... 错误！未定义书签。 02、企业发展与市场策略 (3) 2.1让利于客 (3) 2.2换位思考 (3) 2.3顺应市场的品牌及产品升级 (3) 03、项目定位 (4) 3.1目标客户群定位 (4) 3.2产品与市场定位 (4) 04、规划设计 (6) 4.1“别墅城市”概念 ................................................... 错误！未定义书签。 4.3高尔夫概念的大手笔规划设计 (7) 4.5产品类型 ................................................................. 错误！未定义书签。 05、社区配套 (8) 5.1“新生活型”配套模式 (10) 5.2区域生活会所 (10) 5.3配套开发时序 (10) 06、营销推广 (12) 6.1掌握价格筹码 (15) 6.2展现品牌服务的魅力 (15) 6.3银行按揭引入竞争机制，实现开发商、银行、消费者共赢错误！未定义书签。 07、碧桂园模式 (12) 7.1发展路径 (15) 7.2生地生黄金 (15) 7.3拓展之殇 .................................................................. 错误！未定义书签。
碧桂园抹灰工程施工方案
碧桂园抹灰工程施工方 案 集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-
一、工程概况 1、建筑特征 碧桂园·翡翠湾（无为）三期一标段占地面积约为 6.1万m2，建筑面积约9.5万m2,其中1#地下车库建筑面积约3100m2，2#地下车库建筑面积约10000m2，地上建筑面积约8.2万m2，地上部位共16栋9层住宅楼（1#—3#、5#—10#楼、16#—19#楼，26#—28#楼）及5栋局部两层的商业网点组成。1#、2#地下车库层高为 3.5米，商业网点层高为 5.4米，主楼层高为2.9米，总高度为29.6米。 2、建筑做法 1）、地下车库内墙 （1）车库内隔墙（防霉涂料内墙面） E、白色内墙防霉涂料两遍 D、5后1:0.5:3水泥石灰砂浆（表面满挂耐碱玻纤网） C、15厚1:1:6水泥石灰砂浆找平 B、基层界面处理（用1:1水泥细砂浆喷浆） A、现浇钢筋混凝土或砌体内隔墙（不同材料交界处加300宽钢丝网）。（2）外墙（风井外墙） E、10厚1:2.5防水砂浆（掺5%防水剂）到顶（表面满挂耐碱玻纤网） D、中间复合热镀电焊钢丝网 C、10厚1:2.5水泥防水砂浆找平层 B、基层界面处理（用1:1水泥细砂浆喷浆） A、基础墙体（不同材料交界处加300宽钢丝网）。 （3）车库外墙内侧（外墙面内侧涂料） G、满刮腻子，刷白色内墙防霉涂料； F、20厚1:2水泥砂浆收光（表面满挂耐碱玻纤网） E、基层界面处理（用1:1水泥细砂浆喷浆） D、现浇钢筋混凝土侧墙 C、1.5厚单面反应粘高分子防水卷材 B、7厚发泡聚乙烯片保护层（密度每立方不小于30㎏）
益阳房地产
益阳房地产 益阳碧桂园活动方案 活动背景: 1、根据益阳市委市政府“建设绿色益阳”的整体规划，在“留山水风光，造现 代新城”的城市理念下，益阳创建国家卫生城市和国家森林城市正如火如荼的开展，益阳这座古城，正在由历史名城向山水新城迈进。 2、益阳碧桂园—碧桂园控股在湖南打造的第四个高端别墅社区。毗邻梓山湖生 态水库，坐拥青山绿水，股掌都市繁华，人为污染少，生态宜居，已逐渐被益阳人民所接受。 3、碧桂园项目得天独厚的自然环境是作画的优秀资源，如通过绘画的方式表达 项目周边环境乃至项目内环境的效果，或将融入作画者对我项目的生活畅享，将增强碧桂园项目口碑宣传。 4、当前，针对少年儿童实施的素质教育的共识不断在加强，绘画能较大程度的 锻炼孩子们丰富的想象力和创造力，家长也较支持，活动期间家长会陪同孩子到项目，能从侧面引导，让其主动关注项目。 5、经过沟通，益阳碧桂园在益阳房地产信息网投放屏幕广告、网上楼展(见附 件一)，制作专题网站(2011年4月25日—2011年6月1日，)，并合作举办少儿绘画大赛。 6、经沟通确认，此次合作，益阳房地产信息网赠送新房页面顶部通栏广告38 天，价值9056元(见附件二)，楼盘文字链接、新闻和软文(包括精彩推荐、
图片翻转新闻、楼盘快递，见附件三)。 综上，益阳碧桂园项目在益阳房地产信息网投放屏幕广告，并合作举办《益阳碧桂园杯“山水新城童画家园” 少儿绘画大赛》。 活动机构: 主办单位:益阳碧桂园益阳房地产信息网 媒体支持:益阳房地产信息网、《益阳房地产》杂志、益阳日报、潇湘晨报等(报纸媒由益阳碧桂园筛选) 活动费用: 1、屏幕广告，38天，共计32604元(1430元/天，6折); 2、网上楼展，3个月，共计8910元(2970元/月) 3、主题活动网站，5000元(在活动期间内及时更新视频、图片、文字); 4、涉及现场气氛物料，如桁架喷画(3*5.5m，25元/?)420元;横幅(0.7*10m，7元/?)70元;气球50元(印碧桂园LOGO和益阳房地产信息网LOGO);绘画专用板凳400元(8元/个，50个);新浪网吉祥物1个，每次活动均到场;活动礼品3000元(10名获奖者，奖状、学习用具套装、书画套装等)。共3940元。合计:50454元附件一:网上楼展广告位置(蓝色框标注) 附件二:新房频道通栏广告位置(蓝色框标注)
芜湖碧桂园模板专项施工方案
模板工程施工专项方案 一、编制依据 1、国家、安徽省相关施工、验收规范及标准图集 2、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2011) 3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011 4、《建筑工程质量统一验收标准》GB50300-2013 5、《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008 6、《混凝土结构设计规范》GB50010-2002 7、本工程施工图纸 二、工程概况： 本项目部承建工程建筑面积约10万平方米，地下室有地下停车场，地上有669#-671#、673#、679#、680#楼建筑高层住宅。建筑高度分别为54m、53.1m、53.1m、81.2m、92.8m、92.8m 本工程为现浇结构，对模板及支撑需求量较大，现决定采用钢管支撑系统及木模板 三、施工准备： （一）材料及主要机具： 1.1 木模板：18*915*1830的胶合板、50*100mm的木方。 1.2 支撑系统：钢管、扣件、垫板。 1.3 具备锤子、打眼电钻、活动板手、手锯、水平尺、线坠、撬棒等。 1.4 脱模剂：水质脱模剂。 1.5 海绵条：2mm厚及20mm厚。 （二）作业条件： 2.1 划分所建工程施工区、段： 根据工程结构的形式、特点及现场条件，合理确定模板工程施工的流水区段，以减少模板的投入，增加周转次数，均衡工序工程（钢筋、模板、砼工序）的作业量，确保工程进度。 2.2按工程结构设计图进行模板设计,确保强度、刚度及稳定性。
2.3根据图纸对梁、板、柱等尺寸及编号设计出配板图，应标志出不同型号、尺寸单块模板平面布置，纵横龙骨规格、数量及排列尺寸；柱箍选用的形式及间距；支撑系统的竖向支撑、横向拉接件的型号、间距。 2.4验算：在进行模板配板布置及支撑系统布置的基础上，要严格对其强度、刚度及稳定性进行验算。 2.5 轴线、模板线、门窗洞口线、标高线放线完毕，水平控制标高引测到预留插筋或其它过渡引测点，并办好预检手续。 2.6 为防止模板下口跑浆，安装模板前，对模板的承垫底部先垫上20mm厚的海绵条，若底部严重不平的，应先沿模板内边线用1∶3水泥砂浆，根据给定的标高线准确找平。外柱的外边根部根据标高线设置模板承垫木方，与找平砂浆交圈，以保准标高准确和不漏浆。 2.7 设置模板（保护层）定位基准，即在柱主筋上距地面50～80mm处，根据模板线，按保护层厚度焊接水平支杆，以防模板的水平移位。 2.8 柱钢筋绑扎完，预埋件已安装完毕，绑好钢筋保护层垫块，并办好隐检手续。 2.9模板拼装，所有板面必须牢固固定在龙骨上。 2.10 对于组装完毕的模板，应按图纸要求检查其对角线、平整度、外型尺寸及牢固是否有效；并涂刷脱模剂。 四、模板安装操作工艺： （一）柱：框架柱主要截面尺寸：500*500mm； 1、柱模板的安装工艺： 单片预组拼柱组拼→第一片柱模就位→第二片柱模就位连接固定→ 安装第三、四片柱模→检查柱模对角线及位移并纠正→自下而上安装柱箍并做斜撑→全面检查安装质量→群体柱模固定 2、工艺流程： 检查柱模对角线、位移并纠正 2.1安装就位第一片柱模板，并设临时支撑或用不小于14号铅丝与柱主筋绑扎临时固定。 2.2 随即安装第二片柱模，在二片柱模的接缝处粘贴2mm厚的海绵条，以防漏浆；用连接螺栓连接二块柱模，作好支撑或固定。 2.3 如上述完成第三、四片柱模的安装就位与连接，使之呈方桶型。 2.4自下而上安装柱套箍，校正柱模轴线位移、垂直偏差、截面、对角钱。并做支撑。采用直径48钢钢管间距800mm分上、中、下固定柱模。 2.5校正柱模的轴线位移、两个方向上的垂直偏差、截面、对角线，最后固定牢靠。 2.6以上述方法安装柱模，全面检查安装质量后，做群体的水平拉结及剪力撑的固定。
-碧桂园斜屋面高支模施工方案
大朗碧桂园项目J73栋型斜屋面高支模施工方案 一、工程概况 大朗碧桂园项目J73栋型工程，由东莞市碧桂园房地产开发有限公司投资兴建，位于东莞市大朗镇朗常路与朗东路交汇处。 J73栋型工程为3栋（每栋含3个单元）6层住宅楼，项目名称为J73-3A、J73-3B、J73（带底商）；工程编号112#、111#、31#。工程总建筑面积分别为6543.64、6610.86、6863.56m2，建筑物结构形式均为框架结构，基础形式为预应力管桩基础。六楼的顶屋设有夹层梁，三栋楼的天面均采用斜屋面，呈金字塔形。六层楼面设计标高15.00m，夹层楼面设计标高18.00、18.392m，坡屋顶最高标高20.490 m，最高脊梁的层高为5.49m，最低为3.0m（因WKL16a（2）、WKL16b（3）、WL4（1）、WKL19（2）、WL6（1）等梁下没有设计夹层梁）；屋面坡度为32度,梁截面尺寸主要有200×400 mm、300×500 mm等截面型式，斜板厚为120mm，采用C25砼。由于该工程斜屋面结构为折梁、折板形式，坡度较陡，采用门式架的高支模施工方案。 二、编制依据 《建筑结构荷载规范》GB50009-2001中国建筑工业出版社； 《混凝土结构设计规范》GB50010-2002中国建筑工业出版社； 《建筑施工计算手册》江正荣著中国建筑工业出版社； 《建筑施工手册》第四版中国建筑工业出版社； 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001 中国建筑工业出版社； 《钢结构设计规范》GB 50017-2003中国建筑工业出版社； 施工图纸、施工组织设计 三、门式架支撑体系： 1、模板：面板使用18mm厚夹板，规格为920×1820，面板下排两层80×80mm的木枋， 上层枋间距300mm，下层枋间距1219mm（即架宽）。门架间距、跨距是800mm。2、梁：梁底板和梁侧板用整块18mm厚的夹板制成。梁旁板底外侧设压脚板，梁侧板 支撑间距不大于400mm，梁底板用80×80广东松枋支承；梁底的上排枋间距为300mm，板底的上排枋间距为400mm，下排枋为80×80木枋。
碧桂园凤凰城案例研究
目录 01、项目区位与规模......................................... 错误!未定义书签。1.1区位与规模 ................................................................ 错误!未定义书签。 1.2自然环境与交通 ........................................................ 错误!未定义书签。 1.3市场大势与城市战略规划 ........................................ 错误!未定义书签。 02、企业发展与市场策略 ................................. 错误!未定义书签。2.1让利于客 .................................................................... 错误!未定义书签。 2.2换位思考 .................................................................... 错误!未定义书签。 2.3顺应市场的品牌及产品升级 .................................... 错误!未定义书签。 03、项目定位 .................................................... 错误!未定义书签。3.1目标客户群定位 ........................................................ 错误!未定义书签。 3.2产品与市场定位 ........................................................ 错误!未定义书签。 04、规划设计 .................................................... 错误!未定义书签。4.1“别墅城市”概念 ...................................................... 错误!未定义书签。 4.3高尔夫概念的大手笔规划设计 ................................ 错误!未定义书签。 4.5产品类型 .................................................................... 错误!未定义书签。 05、社区配套 .................................................... 错误!未定义书签。5.1“新生活型”配套模式.............................................. 错误!未定义书签。 5.2区域生活会所............................................................ 错误!未定义书签。 5.3配套开发时序............................................................ 错误!未定义书签。 06、营销推广 .................................................... 错误!未定义书签。6.1掌握价格筹码 ............................................................. 错误!未定义书签。 6.2展现品牌服务的魅力 ................................................. 错误!未定义书签。 6.3银行按揭引入竞争机制，实现开发商、银行、消费者共赢错误!未定义书签。 07、碧桂园模式 ................................................ 错误!未定义书签。7.1发展路径 ..................................................................... 错误!未定义书签。 7.2生地生黄金 ................................................................. 错误!未定义书签。 7.3拓展之殇 ..................................................................... 错误!未定义书签。