岳阳市新建廉租房和经济适用房项目可行性研究报告

一总论

（一）项目名称及承办单位

1、项目名称

中建五局七公司新建廉租房和经济适用房项目

2、建设性质

新建

3、承办单位

单位名称：中建五局七公司

公司概况：中建五局七公司总部驻湖南省岳阳市建湘路，其前身是始建于1953年的建工部机械施工总公司第三土石方公司，1988年更名为中国建筑第五工程局第七公司，是中建集团所属国家一级施工企业，主要从事工业与民用建筑、大型机械土石方、水利水电、公路、爆破、隧道、机械强夯等工程施工。

中建五局七公司目前注册资金为50272500元，现有职工539人，各类管理干部164人，具有工程、经济及其他专业职称人员175人，其中高级职称6人，中级职称111人；取得国家一、二级建造师资格12人，注册造价师资格1人；取得国家一、二、三级项目经理资格15人，工人技师7人。

中建五局七公司以重合同、守信誉为宗旨，严格履行施工合同；坚持“顾客至上，诚信守约，科学管理，持续改进”的质量方针，先后建设的重点工程有：刘家峡水电站、七机部重庆062导弹生产发射工程、湖北枝城地下油库群工程、湖南东江电站工程、贵阳龙洞堡机场工程、四川南充高坪机场工程、贵阳西郊水厂隧道、贵阳791人防工程、山西太长高速公路工程等。并于2003年通过了GB/T19001-2000标准质量管理体系认证。

中建五局七公司1979年来湘，驻岳阳市建湘路，由于我国市场经济体制的不断成熟，国有大中型业改革的深度推进，陷入经营困境的七公司由上级主管部门定为存续企业，不再开展生产经营活动。

（二）可研报告编制依据

⑴湖南省计委湘计投[1999]099号《关于经济适用住房项目审批权限和程序的暂行规定》；

⑵湘计投[1998]481号《转发国家关于进一步加快经济适用住房（安居工程）建设有关问题的通知》；

⑶湘价房字第193号《关于降低经济适用房（安居工程）普通新商品住宅销售价格的通知》；

⑷建设部建住房[2000]44号《关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知》；

⑸湖南省人民政府湘政发[2001]27号《关于扩大住房消费促进住房建设的通知》；

⑹中建五局七公司关于编制项目可行性研究报告的委托书；

⑺项目单位提供的于本项目有关的资料、数据；

⑻国家其他有关规范、标准等。

（三）研究范围及研究工作概况

1、项目研究范围

本项目可行性研究范围包括：中建五局七公司廉租房和经济适用房项目建设的必要性、项目定位、建设条件、建设规模、建设内容、建设方案、项目管理、投资估算、效益评价等。

2、研究工作概况

受中建五局七公司的委托，我公司依据国家和地方有关廉租房和经济适用房项目建设的法规和政策对项目单位实际情况进行了查证，并组织有关专家现场踏勘，查阅资料，根据工程项目建设条件及有关技术规范要求，对工程建设地点、建设规模、技术标准、工程投资、技术经济等方面进行了系统分析和

论证，在此基础上完成了本项目可行性研究报告的编制工作。

（四）主要经济技术指标

项目用地面积11600平方米，总建筑面积42030平方米，总投资3500万元，总工期18个月（2007年8月—2009年2月），共新建经济适用住宅楼、廉租房6栋。主要经济技术指标见表1-1。

表1-1 主要经济技术指标表

（五）结论与建议

1、结论

⑴本项目符合国家住房政策，选址符合城市总体规划要求，建设场地具有交通、生活便利的优越性，项目具备良好的建设环境。

⑵根据需求调查表明，本项目建设将在很大程度上改善中建五局七公司部分职工的居住条件，同时也给湖南中建地产有

限责任公司提供了较为理想的业务开拓空间，本项目的建设是必要的。

⑶本项目建设主要包括经济适用房、廉租房、及其公共设施、道路、绿化等，目前国内对此的设计和施工技术都十分成熟，结合选址点较好的地质地形条件，本项目的建设是可行的。

⑷本项目总用地面积为11600平方米，总建筑面积为42030平方米，项目总投资3500万元，项目实施期为1.5年。

2、建议

⑴按照经济适用房及廉租房建设的有关政策，高起点、高标准搞好小区规划设计。

⑵抓紧按有关程序办妥相关手续，加大筹资力度，确保项目顺利实施。

⑶加强工程项目管理，严格保证工程质量、工程进度，做好项目成本控制。

⑷做好建设期间拆建户的妥善安臵，保证拆除房屋的原住户在项目建设期间的基本生活条件。同时协调各方面的利益做到和谐拆建。

二项目建设的必要性与市场定位

（一）项目建设的必要性

1、是坚持民本岳阳、全面建设小康社会的需要

党的十六届四中全会提出了构建和谐社会，要求按照民主法治、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序、人与自然和谐相处的要求，加快推进和谐社会建设。社会保障是保持社会稳定和实现社会和谐的“托底”机制，如果广大人民群众可以享有可靠的社会保障，就可以安居乐业。住房保障制度是社会保障制度的重要构成部分，建设经济适用住房是建立完善的住房保障体系的重要环节，是构建社会主义和谐社会的重要举措,是各级政府关注民生，以人为本，执政为民的具体体现,是关心和维护人民群众切身利益的实际行动，是政府为人民办实事，履行政府责任的客观要求。住房问题作为人的最基本的生活需求，是广大人民群众最关心、最直接、最迫切需要解决的实事难事之一。随着岳阳市住房制度改革的深入推进，逐步实现住房商品化，广大市民居住条件、居住环境有了较大改善。由于中低收入家庭难以买得起商品房，住房问题就不可能完全依靠市场去解决。因此，建立包括经济适用住房在内的住房保

障体系，满足中低收入家庭的基本住房需求，既关系到千家万户中低收入家庭的切身利益，也是人民政府义不容辞的重要职责所在。建设经济适用住房，让符合条件的中低收入家庭买得起、住得上经济、实用的住房，对于解决中低收入家庭住房问题，维护社会稳定，体现社会公平，建设和谐岳阳、创建全国文明城市具有重要意义。

“经济适用住房和廉租住房建设是件好事，好事一定要办好，要真正把国家让出的利益，落实到每一位低收人居民家庭中去。”在2007年3月20日召开的岳阳市中心城区新建廉租住房和经济适用住房现场会上,岳阳副市长刘力群强调，各部门要确保中心城区内的低收人居民和城建拆迁中的住房得到妥善安臵。只有确保城市低收人家庭安居，才能安臵他们乐业。市政府要求，在经济适用住房和廉租住房建设中，要按照“整体规划、逐步实施、严格把关、规范管理”的原则进行。岳阳市政府确定2007年岳阳市经济适用住房建设任务为6万平方米。

本项目以切实调整住房供应结构，规范发展经济适用住房，有步骤地解决中建五局七公司低收入家庭住房困难为原则，是保证社会和谐稳定，建设民本岳阳的利民之举。

2、是改善职工生活条件、实现企业可持续发展的需要

中建五局七公司是湖南省的特困企业，长期处于困难之中，

公司大部分职工住房一直未得到解决。再之，在改扩建巴陵中路、建湘路时，中建五局七公司有8栋住宅楼、生活等基础设施共计27500m2被无偿拆除，导致七公司目前仍有大量员工住在棚户和临时建筑内，其居住环境极其恶劣，不仅影响了市容市貌，也严重制约了岳阳市城市建设的步伐。面对这些问题，经公司领导高度重视，在构建和谐社会，创造公司员工幸福生活上，认真践行“三个代表”思想，体现执政党的先进性，切实为公司员工办实事，毅然决定建设“廉租房和经济适用房”，以便能够更好的改善中建五局七公司员工的住房条件，满足员工“安居乐业”的基本需求，同时也能促进社会和谐发展，确保企业稳定。

（二）市场定位

经济适用房应解决一个社会在住房方面的基本保障问题，它体现了政府对低收入者的关爱，一方面国家大力支持并规范经济适用住房建设的各项政策，为住宅建设发展展示了广阔的空间，为中低收入家庭通过租、买经济适用住房来提高生活质量增强了信心。另一方面，本项目属定向开发建设项目，购买经济适用住房和租赁廉租住房的对象应为符合相关资格的、接受岳阳市房产局审查并公示通过的中建五局七公司内部职工。

按项目单位对其内部职工住房情况进行摸底统计，本项目可满足中建五局七公司部分职工住房需求。

三项目选址及建设条件

（一）项目选址

项目建址位于岳阳市岳阳楼区中建五局七公司东南生活区内。西至建湘路加油站，东到岳阳市妇幼保健院，南至幼保巷。

用地区域内原为混合砂浆砌筑的240mm空斗墙式的平房、低层楼房和临时住房，部分房屋安全鉴定属危房，现正待拆除。

（二）建设条件

1、自然条件

项目所在地域属北亚热带季风湿润性气候，四季分明。其特点为：春湿多雨，夏季多旱，暑热期长，严寒期短，无霜期长，光照充足，热能充裕。

⑴气象条件

年平均气温16.9℃

最冷月(1月)平均气温 4.6℃

最热月(7月)平均气温29.2℃

最冷月极端最低气温-11.8℃

最热月极端最高气温39.9℃

年无霜期256-278天

年降雨量829-2336mm

历年最大积雪深度20cm

年主导风向NNE(夏季为S)

⑵水文特征

①流量

最小流量377m3/s(1975年10月5日) 最大流量57900m3/s(1931年7月30日) 年平均流量9400m3/s(1951年-1980年)

②水位(吴淞水位)

最高水位35.94m(1998年8月20日) 最低水位17.27m(1960年2月16日)

③水温

最高水温33.2℃

冬季平均水温 6.9℃

2、交通运输条件

岳阳市的交通特点是地处一江（长江）、一湖（洞庭湖）、三线（京广铁路、京珠高速、107国道）、三省（湘、鄂、赣）、四水（湘、资、沅、澧）的多元交汇点上，项目地处岳阳市岳阳楼区新路口，距离城陵矶客运码头和货运码头、火车站、汽车站均只几里之遥，区位优势明显，交通十分便利。

3、项目配套工程条件

项目地地处岳阳市岳阳楼区中建五局七公司生活区内，供水、排水、燃气、通讯、网络、电力等市政配套设施齐全。

⑴供水

项目供水来自岳阳市自来水厂的城市管网，其供水能力达100万吨/年，水量充沛。

⑵排水

项目地有排污口6个，污水排入市政污水管，排水管径1米；雨水采用明沟排放。

⑶供电

项目地电源来自岳阳市电业局，所处电网名称为站地线。用户用电配电线路为单回路供电，变（配）电名称为110KV站前路变电站，其供电能力充足，能够保证项目建设所需的用电要求。

4、生活配套设施条件

项目地为中建五局七公司规划生活区域，出行交通、文化教育、医疗卫生、银行邮电等生活配套设施完善。

5、工程地质条件

本项目建设场地内埋藏的地层依据勘察结果，自上而下可分为素填土、粉质黏土、残积土、元古界强风化板岩和中风化板岩，其地层较为简单，，拟建场地属中软地土，Ⅱ类建筑场地，

无岩溶、土洞、边坡、液化等无不良地质构造现象，工程地质条件较好。根据拟建建筑物特点及场地特征，本场地在部分基岩出露较浅，且粉质粘土厚，层位较均匀，可选择浅基础形式。局部较深处可采用独立桩基础。

6、水文地质条件

本项目场地地下水主要表现为孔隙水及弱裂隙水，孔隙水赋存于上部土层中，弱裂隙水赋存于基岩裂隙中，通过地质勘察，未发现承压水及地下水突涌地段，地下水主要由地表水体补给，场地内埋藏地层均为弱透水性，水力梯度小，一般水交替循环较慢。根据对场地环境水分析，并参照邻近区地下水质分析结果，地下水对钢筋砼无侵蚀作用。

7、地质构造与地震效应

在大地构造上，本项目地位于汉江—洞庭呦陷区边缘，地处隆起区与盆地间连接统一的地带，其基底为元古界冷家溪群浅变质岩系。其地震稳定性主要受湘江断裂的影响，历史上曾发生6次3.5—4级地震，挽近时期仍在活动，根据钻空资料及邻区地质资料，场地基岩为单斜岩层，地质构造相对简单。

依据《建筑抗震设计规范（GB50011—2001）》判定，场地土层等效剪切波速>140m/s，覆盖层厚度<15米,本场地为中软土，Ⅱ类建筑场地,其地震基本烈度为7度，建议工程按照7度进行

抗震设防。设计基本地震加速度0.1g，设计特征周期值0.35s。

四拟建规模及方案

（一）总平面布置

1、基本要求

⑴规划布局力求具有整体性、经济性、时代性、超前性，成为中建五局七公司生活区的有机组成部分，使新建住宅与周边建筑物协调一致。

⑵坚持“以人为本”的规划设计原则，着重于环境的立意和刻画，创造一个方便、安全、舒适、和谐的人居环境。

⑶住宅建筑设计力求达到居室方便、舒适、安全、居住生活空间功能布局合理，设施齐全。

⑷总图布臵满足规划要求。

2、平面布臵

根据岳阳市城市建设总体规划的要求、周边环境以及原小区现有布局情况，因地制宜灵活布臵各住宅。

在进行绿化布局和道路工程布局时，注意与住宅区原有道路及绿化带的协调一致。

住宅区出入口设计为：新建住宅区在靠近巴陵中路、建湘路以及东南面均设臵出入口和消防通道。

（二）小区拟建规模

依据《住宅设计规范》、《城市用地分类与规划建筑用地标准》、《城市居住区规划设计规范》、《民用设计通则》，针对地域气候特征和文化传统，以及不同的服务对象和消费群体，创造出市场能够接受的舒适居住环境，体现“以人为本”的原则。注重住宅的套型结构，合理的空间尺度，明确的功能分区，使人们既有一个活动、散步、休闲的地方，又有一个好的居住环境，精心的立面设计，使住宅充分体现美感。经济适用房住宅小区强调与成片开发的商住区统一划，从设计上营造出与居住生活相吻合的空间层次结构，贯彻以人为本的原则，注重强调其文化内涵和品性，增强空间层次感。

主要技术指标如下：

⑴项目占地面积：11600平方米

⑵总建筑面积：42030平方米，共6栋、512套，2栋按9层设计，3栋按16层设计、1栋按12层设计。

其中：经济适用房建筑面积为33930平方米，377套，每套建筑面积为90平方米；廉租房建筑面积为8100平方米，135套，每套建筑面积为60平方米。

⑶容积率：3.67

⑷绿地率：30.2%

⑸建筑密度：38.8%

⑹安臵规模：居住户数为512户，居住人数1792人（按

3.5人/户计）

（三）基础及结构

1、工程概况：

本项目场地地质条件较好，可选择浅基础形式，局部较深处选择独立桩基础，桩基础参数根据岳阳市规划勘测设计院所提供的地基承载力值选定，桩型、桩长、桩径有建筑设计部门计算确定。主体结构采用框架结构。抗震设防具体根据

GB18306-2001《中国地震动参数区划图》以及岳阳市规划勘测设计院提供的关于本工程的地质勘察报告，按照岳阳市地震行政主管部门确定的抗震设防要求按照7度进行抗震设防。

2、设计依据：

⑴本工程设计依据建筑、给排水、电气等专业提供的有关图纸及资料；

⑵有关规范规程

①建筑结构荷载规范（GB50009-2001）；

②混凝土结构设计规范（GB50010-2002）；

③建筑地基基础设计规范（GB50007-2001）；

④建筑抗震设计规范（GB50011-2001）；

⑤砌体结构设计规范（GB50003-2001）；

⑥建筑桩基技术规范（JGJ94-94）；

⑦建筑地基处理技术规范（JGJ79-91）；

⑧设臵钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程

（JGJ/T13-94）

⑶荷载取值

a、恒荷载标准值

恒荷载标准值均按实计取。楼面装修及粉刷取1.5KN/m2。

b、活荷载标准值

商场及商场楼梯 3.5KN/m2

住宅 2.0KN/m2

卫生间 2.5KN/m2

挑出阳台及走廊 2.5KN/m2

上人屋面 2.0KN/m2

不上人屋面0.5KN/m2

c、风荷载基本风压值W0=0.40KN/m2

d、基本雪压值S0=0.55KN/m2

3、结构选型

本工程框架剪力墙结构体系。

4、基础设计

本工程暂定采用大孔径人工挖孔灌注桩，一柱一桩。为保证基础设计的准确合理性，要求建设方在设计方进行施工图设计之前，提供施工图设计阶段的工程地质勘察报告。

5、结构防火

本建筑耐火等级为一级，建筑构件的燃烧性能和耐火极限情况如下：

⑴框架柱为钢筋混凝土柱，保护层厚度为35mm，耐火极限大于3.0h。

⑵梁：所有梁均为钢筋混凝土现浇梁，保护层厚度为25mm，耐火极限为2.0h。

⑶楼板保护层厚度为15mm，耐火极限大于1.5h。

⑷屋面采用现浇钢筋混凝土屋面，保护层厚度为15mm，耐火极限大于1.5h。

⑸非承重墙采用混凝土小型砌块或粘土空心砖，厚度为240、190，耐火极限大于2.0h。

以上所选用材料均为不燃烧体，均满足《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）的要求。

（四）公用辅助工程

１、给排水

⑴编制依据

《室外给水设计规范》GBJ13-86（1997年版）；

《室外排水设计规范》GBJ14-87（1997年版）；

《建筑给排水设计规范》GBJ15-88（2001年版）；

现行经济房廉租房涉税优惠政策解析

现行经济房廉租房涉税优惠政策解析为了贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)精神，促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展，财政部、国家税务总局联合下发了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税C2008324号)。这份通知主要包括廉租住房、经济适用住房相关的新的优惠政策(自2007年8月1日起执行，通知下达之日已征税款在以后应缴税款中抵减)和住房租赁相关的新的优惠政策(自2008年3月1日起执行)。根据政策规定，廉租住房经营管理单位、房地产开发商、个人等主体在符合相关条件的情况下，将可以获得营业税、房产税、土地使用税、土地增值税、印花税、契税以及所得税等方面的优惠。笔者将有关税收优惠作一下梳理。 1廉租住房经营管理单位享受的优惠根据同时规定，廉租住房、经济适用住房经营管理单位为县级以上人民政府主办或确定的单位，销售的税收优惠主要有： 1.营业税、房产税的减免。根据通知，廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征5%的营业税、12%的房产税。 2.城镇土地使用税的减免。廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。城镇土地使用税按年征收，根据地区不同实行差别税额。大城市每平方米1.5元至30元；中等城市每平方米1.5元至30元；小城市每平方米1.5元至30元；县城、建制镇、工矿区0.6至12元。 3.印花税的减免。对廉租住房、经济适用住房经营管理单位签订的以廉租住房、经济适用住房相关的合同免交印花税。如果为了购买住房作为廉租住房、经济适用住房，或回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源，签订的购房合同，以及向金融机构借款，签订的借款合同免0.5‰印花税；如果属租赁合同，免1‰印花税。 4.契税的减免。对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征3%-5%的契税，具体税率由各省、自治区、直辖市根据本地区的情况在规定范围内决定。 2房地产开发商建造廉租房经济房享受的税收优惠为了鼓励房地产商开发建造廉租房和经济适用房，降低其开发成本，在城镇土地使用税、印花税方面给娱乐游说。此外，根据《土地增值税暂行条例》规定，符合条件的还可享受土地增值税的减免。

临海市2008年度经济适用房申请家庭

临海市2008年度经济适用房申请家庭调查情况公示根据国务院、省政府关于住房保障工作有关政策和《经济适用住房管理办法》具体规定，我市2008年度经济适用房申请家庭592户经调查核实，现予公示。本次公示期限15日，对下列公示对象有异议的，请在公示期内以口头或书面形式向临海市房改办或临海市建设局反映。联系科室：市房改办政策室电话85112873 市建设局房产科电话85382358 市房改办地址：回浦路2号8楼市建设局地址：建设大楼11楼邮编：317000 临海市建设规划局临海市房改办二00八年九月二十九日附：公示名单

一、古城街道１、南门社区（共96户）吴仲杰张惠娟张玲飞李芳奚喜龙张清吴一虎罗斌辉陈能辉沈芳芳赖华富周素云杨秋霞朱群芳巩玲琍侯崇正陈达榜陈方毅屈柿红洪波陈华明朱从金洪昌岳张玲顾兴军金皓寿银权林江陈明友蔡海斌陈军王玮陈海杰李小东姚楚菊应灵和张志勇高永富高勇强魏林凤项玉文胡尧钧朱雄光张克贵周奋端赵宏禄马卫华钱绍兴朱安利赵秀英赵富强洪美芳王宗浩叶文莲张招义彭惠萍张培令冯俊范黄天华金峰丁玲丽陈令伟许素娟王丽亚李定宇杨国明徐元虎朱立飞周玲娟徐金生李方国叶世芳冯春凤仇华虎张萍王英姿丁仲喜马贵勤戴琳君陶慧玲卢鸿勇周晓波李维维包正方贵友叶玲芝陈菊芬郭全中陈荷丽童志敏邹美芬戴四妹赵萍杨永达陈晓焕陈卫国２、巾山社区（共84户）张学寿徐友俊齐梅仙王才赏蒋荷妹林吟许国林王明方杨文端沈黄新徐智勇谢湘利罗益岳卢济琴阮彩英张忠张良郑友华阮维钢陈善德梁宝宝俞华彬许映虹杜广胜

顾世明朱甬杰金华明齐华平程伦晓洪日东郑彪马建明黄明媚包祖国朱雪明邵玲娇齐才俊叶军胡美丽蔡文春陆得宇包俊许奕应仁标牟玉玲彭彩飞王国良严懿文朱帼萍魏强凌庆华洪平姚楚行朱红日许艳蒋利亚徐纳新詹大龙许丽霞胡阿妹张云月洪丽华周光福卢昌明王燕叶美女茅临翔张华权张学勇李卫萍方行远邵文杰陈连春杨晓华蔡学忠任春林付保强赵文辉王军浩丁文伟官柏钧马天贞钟学友陈朝晖３、文化社区（共66户）蒋向勇包慧君马英金彩红吴仲汝金美丽卢群朱克勇赵晖朱亚萍陈驹夏美君宋仁富陈培军李晓春韩玲陈东芦玉芬何望胜陈海声周正标朱潮宝蒋学妹柴亚西李珍张建华黄燕王金福彭美云李明忠张勇张峰波徐玲筠朱潮能项修波廖建军应乐吕华陈幼华周兰芳吕彪张战卢琛琼朱培善王新根童丹枫陈华凌何国强杨美芳何一红夏丽花朱幼敏张小芳李红旦吴健飞吴强李方兴钱莉朱吕法朱立斌赵丽红杨美燕马俊叶克祥胡红兴王彬彬４、摆酒营社区（共72户）

2017年西安廉租房、限价房、经济适用房申请指南

2017年西安廉租房、限价房、经济适用房申请指南 2017年西安廉租房、限价房、经济适用房的申请条件、办理流程是怎样的？办理时需要哪些材料？2016年6月29日，西安市住房保障工作领导小组办公室下发《关于调整保障性住房准入标准有关问题的通知》(以下简称《通知》)，对该市保障房准入条件进行调整，促进城镇中低收入家庭、外来务工人员和新就业职工的住房保障。该《通知》自2016年7月1日起施行，阎良区、长安区、临潼区、高陵区、蓝田县、周至县、户县结合本地实际参照执行。通知要求西安市各相关单位要做好此次保障房准入标准的调整衔接工作，并通过加大宣传力度、加强业务培训，有效提高审核效率，方便群众办理。一、准入标准

二、申请指南

(图片来源西安市住房保障和房屋管理局) 三、申请材料 1、按要求填写完整的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》一式三份。 2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件)。 3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件。

4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件)。 5、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，年龄应满25周岁(新就业职工及外来务工人员应满18周岁)，提供未婚(未再婚)证明。 6、申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明)。 7、申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明)。 8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。四、办理流程 1、申请人持身份证、户口本或户籍卡原件在所属社区领取《西安市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份); 2、申请人按要求如实填写审核表，交由社区居民委员会受理，社区4个工作日完成公示、审核和信息录入; 3、社区居民委员会调查通过后，街道办事处初审并公示; 4、街道办事处对有异议且异议属实者返还社区，无异议者5个工作日完成初审，并将审核资料上报区住房保障部门; 5、区住房保障中心对有异议且异议属实者返还街道办事处，无异议者8个工作日完成公示和复审，并将审核资料上报市住房保障中心; 6、市住房保障中心13个工作日完成终审。具体办理流程为： (1)受理：1个工作日。受理并对区上报来的申请表进行编号和信息录入; (2)初审：11个工作日。市住房保障中心将申请人及家庭成员的相关信息报送六部门进行联审，同时通过西安市房产资讯网(https://www.360docs.net/doc/1016656629.html,)向社会公示。公示期满后对无投诉或经调查投诉举报不实的，结合联审结果对所提供相关资料进行详细审核(1个工作日)。 (3)复核：0.5个工作日(科长审核) (4)审批：0.5个工作日(中心分管领导审批、通知审核结果)

经济适用房买卖合同书标准样本

合同编号：WU-PO-355-11 经济适用房买卖合同书标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

经济适用房买卖合同书标准样本使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。卖方（以下简称甲方）_____________ 买方（以下简称乙方）_____________ 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______.甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证______字______号），经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第______号。

廉租房申请书范文(三篇)

廉租房申请书范文（三篇）廉租房申请书范文（三篇）篇一尊敬的XXX区领导：本人XXX，男，现年XX岁，靠打工维持全家生计，无其他收入来源，现一家五口人租住在现租住XXXX，住房条件十分困难。家中两个孩子都在上大学，女儿XX，现就读于XXXX，儿子XX，现就读于XX，每年昂贵的学费都是靠国家助学贷款来缴纳，家中还有年逾XX岁的老母亲，常年体弱多病，因此妻子只能在家照顾老人，妻子无职业工作，家里每月的生活费用都靠我一人打工挣的钱开支，儿女虽在校作兼职挣些生活费，但是还是不够他们生活所需。本人每月微薄的收入出去儿女每月生活费用，家中日常开支外，几乎剩不下什么钱，生活拮据，家中无任何积蓄。常年都是靠租住解决住房问题，属于无房户，在查看XX县城市廉租住房管理实施细则后，发现本人符合申请条件，为解决全家人十分困难的住房问题，在此特别向政府申请廉租住房一套，希望政府主管部门、居委会能给予准许，解决申请人的住房实际困难，特此感谢!此致敬礼! 申请人： 2012年月日篇二本人1958年7月出生，1976年高中毕业后，曾在石哈河小学任民办教师，1979年转正并于1985年调回乌中旗一完小当老师，于2001年11月退休，系海流图镇居民。我于1984年结婚，1986年因感情问题离异，生一女孩当时由男方抚养，住房留给男方。本人至今未再婚。离婚后，学校出于同情，曾将校园旁边一间20平方米的土房卖给我，1999年校园扩建，校方出资5200元又将房屋收回拆除。至今本人无个人住房，现居住在兄弟家中。本人一直患有抑郁

症，需定期到外地住院和长期服药治疗，退休工资仅2575元/月，扣去应扣款项后，每月实际拿到手的仅2000元左右，看病吃药基本花去本人工资的大半，2006年，孩子高中毕业考上大学，当时男方再婚后生活比较困难，加上种种原因，男方家中是不主张孩子读大学的，所以我只好省吃俭用承担起孩子上学的全部费用，供孩子读完大学，现在孩子在外地打工，还未成家，每月1000多元的工资勉强够自己生活。所以至今本人无积蓄，有时生活费用还得靠弟兄姊妹来资助，面对现今不断上涨的房价，买房对我来说已经成为无望，现只能申请政府廉租住房一套，望给予批准为盼! 申请人：年月日篇三尊敬的xx领导：本人xx，女，现年33岁，无业，本人户口与住址原在本社区xx 公司，现我与8岁xx回到我娘家哥嫂家生活，与我母亲及女儿三人挤在同一张床上睡觉。哥嫂家住xx院内。本人原为xx公司职工，公司破产改制后我下岗失业至今。2011年12月1日，因感情纠纷我与丈夫xx正式离婚，女儿判归我抚养，与我一起生活，其父亲每月负担生活费500元;我与丈夫原住房属丈夫的父母所有，不是我们夫妻双方的共同财产，因此离婚时无房产分割，我只得带着女儿回到我娘家，暂我哥嫂一起居住，晚上与我母亲及女儿三人挤在一张床上。因居住狭窄和生活不便，我那上实验小学二年级的女儿因经常睡不好觉而在课堂上打瞌睡，影响了孩子学习与身体。离婚后我至今未再婚，我也因文化程度不高，无一技之长，小时候因患中耳炎留下后遗症而致耳聋，一直未找到工作而待业，无任何生活来源，现与女儿两人孤苦伶仃地艰难度日。尊敬的社区领导，本人离婚至今仍是单身，无房无职业无生活来源，仅靠女儿父亲每月500元生活费已难以维持生计。因此希望领导根据我本人的实际困难和无住房的实际情况，照顾安排廉租住房让我们母女二人居住，恳望给予批准为谢!

厦门市经济适用住房配售管理办法

厦门市经济适用住房配售管理办法市建设与管理局第一章总则第一条为规范经济适用住房配售管理工作，依据《厦门市社会保障性住房管理条例》，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区范围内经济适用住房的配售管理工作。第三条本办法所称的经济适用住房是指由政府提供优惠，限定户型、面积和销售价格，向本市低收入住房困难家庭以出售方式提供的，具有保障性质的政策性住房。第四条市建设与管理局是经济适用住房配售管理行政主管部门，市住宅建设办公室（以下简称“市住宅办”）具体实施经济适用住房的配售管理工作。市发展改革、国土房产、财政、民政、物价、统计、公安、税务、侨务、人事、劳动、监察、审计及各区人民政府、街道办事处（镇人民政府）、社区居委会等部门按照职责分工，协助作好经济适用住房配售与管理相关工作。

第五条市建设与管理局根据本办法制定经济适用住房具体批次的配售方案，包括房源情况、配售价格、配售对象等，并向社会公布。第六条经济适用住房以小户型、统一装修、经济实用为原则，满足住户的基本住房需求。第七条经济适用住房配售管理应当遵循公开、公平、公正的原则，实行严格的准入与退出机制。第二章申请与分配第八条申请购买经济适用住房的家庭应符合以下基本条件：（一）申请家庭成员必须具有本市户籍，在本市工作生活，且至少有1人取得本市户籍满3年；（二）家庭收入符合本市低收入家庭收入标准；（三）家庭资产在本市低收入家庭收入标准上限的6倍以下；（四）在本市无住房或住房困难。符合上述条件的单身居民年满35周岁，能够个人名义申请购买经济适用住房。

个人廉租房申请书

个人廉租房申请书廉租房申请书怎么写申请廉租房保障时，申请人需提交哪些资料？（一）书面申请、申请表及家庭成员户口簿、 __、结婚证，离异或丧偶的要提供相关证明；（二）在户籍所在地、实际居住地或外地拥有房产的证明资料，共同申请的家庭成员所拥有的其他房产的证明资料；承租住房的，须提供租赁合同；有工作单位的，须提交单位住房分配情况证明；（三）申请人及其共同申请的家庭成员的上一年度收入证明（工资收入含奖金、各类补贴、加班费或其他收入），以及上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证；未就业的，须提供失业证或其他相关证明；个体工商户或投资办企业的，须提供营业执照和上一年度个人所得税完税证明及相关缴税凭证；（四）属市民政局核定的低保家庭、低收入困难家庭和市总工会核定的特困职工家庭的，须提供《太原市城镇居民最低生活保障金领取证》《太原市低收入困难家庭证》或《太原市工会特困职工证》；

（五）属烈士遗属、优抚对象、移交政府安置的军队离退休和离职人员、转业复员军人、孤老、残疾人的，须提供相关证明；（六）家庭资产情况及其证明材料；（七）《诚信承诺书》。 xxx社区：本人xxxxx年生，系xxxx镇居民，1990年至XX年在xxx厂做工，XX年以后无固定职业。丈夫 xxx，xxx年生，x镇xx旱田人，无固定职业，目前在家务农，XX 年11月5日家中老房毁于洪水、泥石流，现借住于村邻家。女儿许晴，现年8岁，就读于xx县民族小学三年级。本人长期以来身患xxx病，四处求职无门，无固定收入，x手术后失败后需长期服药治疗，双方有4位老人需赡养，一家人全部费用靠丈夫务农和打工维持。XX年8月和XX年12月，本人和女儿分别享受城镇最低生活保障金。本人和丈夫1999年结婚至今一直居无定所，为了生活，在县城四处奔波，租房居住，且夫妻长期两地分居，

经济适用房、廉租房、公租房商品房限价房的区别和比较

一、经济适用房 1、简介经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售，只售不租。其成本价由7项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。 2、购买经济适用房的优惠政策免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税，减半征收水电增客费等各种税费。建设用地采取行政划拨方式供应，优先给予办理有关手续。 3、经济适用房价格构成住房建设的征地和拆迁补偿安置费；审查设计和前期工程费；住宅小区基础设施建设费；建设工程费；以上4项之和为基础的1%～3%的管理费；贷款利息；税金；3%以下利润。商品房除以上8项外，还有行政事业性收费（如小区营业性配套公建费，人防建设费等），土地出让金其利润不受限制，由市场决定。 4、经济适用房与商品房不同之处（1）获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；（2）成本结构不同（3）租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；（4）购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；（5）价格政策不同，经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 5、购买经济适用房的人群条件《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房： (一)有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象； (二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭； (三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准； (四)市、县人民政府规定的其他条件。按20条第2款规定，不能再申请经济适用房. 二、廉租房 1、简介廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。以廉租房政策推广较好的上海为例，2003年4月，廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，认定标

经济适用房购买合同(标准范本)

经济适用房购买合同 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本合同书下载后可随意修改

合同编号：YH-FS-214698 经济适用房购买合同说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证______字______号），经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第______号。乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米（包括套内建筑面积______平方米，分摊的共

2020年(财务知识)经济适用房廉租房限价房的区别和比较

（财务知识）经济适用房、廉租房、限价房的区别和比较

壹、经济适用房 1、简介经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售，只售不租。其成本价由7项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据之上几项因素综合确定。且定期公布不得擅自提价销售。 2、购买经济适用房的优惠政策免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税，减半征收水电增客费等各种税费。建设用地采取行政划拨方式供应，优先给予办理有关手续。 3、经济适用房价格构成住房建设的征地和拆迁补偿安置费；审查设计和前期工程费；住宅小区基础设施建设费；建设工程费；之上4项之和为基础的1%～3%的管理费；贷款利息；税金；3%以下利润。商品房除之上8项外，仍有行政事业性收费（如小区营业性配套公建费，人防建设费等），土地出让金其利润不受限制，由市场决定。 4、经济适用房和商品房不同之处

（1）获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；（2）成本结构不同（3）租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；（4）购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；（5）价格政策不同，经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 5、购买经济适用房的人群条件《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭能够申请购买或承租壹套经济适用住房： (壹)有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象； (二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭； (三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准； (四)市、县人民政府规定的其他条件。按20条第2款规定，不能再申请经济适用房. 二、廉租房 1、简介廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

经济适用房买卖合同书标准样本_1

合同编号：WU-PO-648-41 经济适用房买卖合同书标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

经济适用房买卖合同书标准样本使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。卖方(以下简称甲方)_____________ 买方(以下简称乙方)_____________ 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______.甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证______字______号)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第______号。乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出

廉租房申请书(完整版)

廉租房申请书廉租房申请书第一篇：廉租房申请书篇一：廉租房申请本人****年7月出生，****年高中毕业后，曾在石哈河小学任民办教师，****年转正并于****年调回乌中旗一完小当老师，于****年11月退休，系海流图镇居民。我于****年结婚，****年因感情问题离异，生一女孩当时由男方抚养，住房留给男方。本人至今未再婚。离婚后，学校出于同情，曾将校园旁边一间20平方米的土房卖给我，****年校园扩建，校方出资5200元又将房屋收回拆除。至今本人无个人住房，现居住在兄弟家中。本人一直患有抑郁症，需定期到外地住院和长期服药治疗，退休工资仅2575元月，扣去应扣款项后，每月实际拿到手的仅201X元左右，看病吃药基本花去本人工资的大半，20**年，孩子高中毕业考上大学，当时男方再婚后生活比较困难，加上种种原因，男方家中是不主张孩子读大学的，所以我只好省吃俭用承担起孩子上学的全部费用，供孩子读完大学，现在孩子在外地打工，还未成家，每月1000多元的工资勉强够自己生活。所以至今本人无积蓄，有时生活费用还得靠弟兄姊妹来资助，面对现今不断上涨的房价，买房对我来说已经成为无望，现只能申请政府廉租住房一套，望给予批准为盼！申请人：

*** 篇二：廉租房申请尊敬的**领导：本人**，女，现年33岁，无业，本人户口与住址原在本社区**公司，现我与8岁**回到我娘家哥嫂家生活，与我母亲及女儿三人挤在同一张床上睡觉。哥嫂家住**院内。本人原为**公司职工，公司破产改制后我下岗失业至今。201X年12月1日，因感情纠纷我与丈夫**正式离婚，女儿判归我抚养，与我一起生活，其父亲每月负担生活费500元；我与丈夫原住房属丈夫的父母所有，不是我们夫妻双方的共同财产，因此离婚时无房产分割，我只得带着女儿回到我娘家，暂我哥嫂一起居住，晚上与我母亲及女儿三人挤在一张床上。因居住狭窄和生活不便，我那上实验小学二年级的女儿因经常睡不好觉而在课堂上打瞌睡，影响了孩子学习与身体。离婚后我至今未再婚，我也因文化程度不高，无一技之长，小时候因患中耳炎留下后遗症而致耳聋，一直未找到工作而待业，无任何生活来源，现与女儿两人孤苦伶仃地艰难度日。尊敬的社区领导，本人离婚至今仍是单身，无房无职业无生活来源，仅靠女儿父亲每月500元生活费已难以维持生计。因此希望领导根据我本人的实际困难和无住房的实际情况，照顾安排廉租住房让我们母女二人居住，恳望给予批准为谢！申请人： ** 二○**年三月一日篇三：

20xx经济适用房购房合同正式版

The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 20xx经济适用房购房合同正式版

20xx经济适用房购房合同正式版下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。北京市经济适用房购房合同卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市____ 区(县) 地块的国有土地使用权，土地面积为 ____平方米，国有土地使用证件为 ____。甲方在上述地块上建设的项目名称为____，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证____字____号)，经北京市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房

销售许可证号为京房内证(经)字第____号。乙方自愿购买甲方的____房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为____平方米(包括套内建筑面积____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为____平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建

北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则84735

北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则 1 总则 1.0.1 为加强我市廉租房、经济适用房及两限房（以下简称保障性住房及两限房）的建设管理，在现有条件下提高此类住房的规划、设计和建设水平，依据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）、《经济适用住房管理办法》（建住房[2007]258号）、《廉租住房保障办法》(建设部等九部委令第162号)、《北京市经济适用住房管理办法》、《北京市城市廉租住房管理办法》等文件精神，结合本市实际，制定本导则。 1.0.2 保障性住房及两限房的建设要符合《北京市“十一五”保障性住房及“两限”商品住房用地布局规划（2006年—2010年）》，要按照发展节能省地环保型住宅的要求，坚持经济、适用原则，优选规划设计方案，满足使用功能。 1.0.3 保障性住房及两限房建设除应严格执行《城市居住区规划设计规范》、《住宅设计规范》、《住宅建筑规范》、《居住建筑节能设计标准》、《公共建筑节能设计标准》等国家和北京市现行有关技术规范、标准及相关法律法规外，还应符合本导则的规定。 1.0.4 建设中应坚持节约资源、保护环境、保证质量的原则，

合理选择实用的建设技术和建设工程材料，达到节地、节能、节水、节材和环境保护的目标要求。 2 规划与建筑设计 2.0.1 保障性住房及两限房应选址在地质条件安全可靠、公共交通相对便利区域。 2.0.2 保障性住房及两限房项目的公共服务设施应按《北京市居住公共服务设施规划设计指标》、《北京市城市建设节约用地标准》进行建设，着重安排老年人、儿童活动场所、社区医疗卫生等服务设施，适当安排运动健身器械区和残疾人助力车、小型三轮车停车位，方便居民使用。 2.0.3 建设项目绿化率应达到30%，绿化景观应做到集中与分散结合，立体与平面结合，观赏与功能结合。 2.0.4 市政中水输配水管线覆盖范围内的建设项目，应优先使用市政中水；没有市政中水的，建筑面积5万平方米以上的小区，应配套设计、建设中水系统。 2.0.5 应建设雨水收集利用设施和节水设施。推广雨水收集、处理、利用技术。小区内道路、场地的竖向设计和材料选择应利于雨水收集和综合利用。屋顶或地表雨水经收集处理后，用于绿化、回补地下水、景观补水或作为中水系统的补充。采用节水设备和器具、利用再生水资源。节水设施应当与主体工程同时设计、同时施工、同时投入

兰州市城市总体规划

《兰州市城市总体规划（2011-2020）》（草案）一、规划期限和范围（一）规划期限规划期限为2011-2020年。其中，近期为2011-2015年，远期为2016-2020年，远景为2020年以后。（二）规划范围和层次（1）市域兰州市市域行政区划范围面积13085.6平方公里。（2）规划区规划区范围为：兰州市市辖的城关区、七里河区、安宁区、西固区和红古区；永登县的连城镇、河桥镇、树屏镇、秦川镇、中川镇，皋兰县的什川镇、忠和镇和九合镇榆中县的城关镇、和平镇、定远镇、金崖镇、夏官营镇、高崖镇、甘草店镇、连搭乡、马坡乡、小康营乡、清水驿乡的全部行政区划范围；永登县的上川镇和龙泉寺镇、皋兰县的西岔镇和水阜乡的部分地区。规划区总面积5810平方公里。其中，永登县的秦川镇和中川镇的全部行政区划范围，永登县的树屏镇、龙泉寺镇和上川镇、皋兰县的西岔镇和水阜乡的部分地区为兰州新区规划范围。（3）中心城区中心城区范围为：兰州市区行政辖区内的城关、七里河、安宁、西固四区的部分地区，以及榆中县的和平镇、定远镇和皋兰县的九合镇的部分地区，面积688.9平方公里。

规划范围与层次图二、城市发展目标和发展战略（一）城市发展目标保持经济和社会持续、健康、稳定、快速发展，基础设施完善，生态环境良好，城乡协调发展，人民生活更加殷实，现代化都市格局基本形成，力争把兰州建设成为国家向西开放的战略平台，西部区域发展的重要引擎，西北地区的科学发展示范区，历史悠久的黄河文化名城。（二）城市发展战略

（1）动力创新战略：拓展传统产业基地，提升现代服务业中心依托产业基础，提倡科技创新，推动传统工业向先进制造业、高新技术产业转型，增强优势产业竞争力，丰富和拓展传统产业基地的内涵。强化资源特色，突出文化引领，加快现代服务业发展，提高和加强兰州在区域的中心地位和对全省的中心带动作用。形成八大主导产业。（2）空间拓展战略：推动兰州新区承载产业基地，促进中心城区集聚中心职能为了保障兰州城市安全和提高节能环保的标准，推动大型产业基地（尤其是西固重化工业）跳出现有城区，在兰州新区寻找新的发展空间；中心城区通过西固重化工业置换、加快高新技术开发区和经济技术开发区增容扩区获得发展空间，实现区域中心职能的有序聚集。在市域形成双城格局，在兰白经济区形成"一主两副五带"的空间发展格局。（一主：兰州市区（远景包括榆中盆地），区域性综合服务中心；两副：兰州新区和白银市区（含刘川工业园）。兰州新区是西部地区重要的经济增长极、甘肃省实施"中心带动"战略的重要抓手，兰州市发展战略中的核心地区；白银市区（含刘川工业园）是区域性传统产业服务中心，能源和有色冶金产业基地。五带：是兰白战略核心区向外辐射的主要轴带，引导产业和人口轴向聚集、形成区域发展的主要支撑，辐射带动周边区域发展，是实现兰白地区"中心带动"战略的主要空间载体。即兰州-西宁西向城镇发展带、兰州-定西东向城镇发展带、临夏-兰州-白银黄河城镇发展带、兰州-武威西北向城镇发展带、兰州-甘南南向城镇发展带。）（3）城市安全战略：加强城市安全保障，着力推进节能环保完善应急和管理体系，加强城市公共安全，避免重大危险源对城市发展构成威胁，积极推进西固重化工的搬迁；构建区域生态结构，保护生态安全；集约节约、合理高效利用能源资源；加大污染治理力度，推进废弃资源循环利用。（4）社会发展战略：促进城乡统筹发展，完善社会保障体系加强城乡统筹发展，统筹城乡就业；加强社会公共服务，实施统一的公共服务设施配置标准，加大教育、卫生、文化、公共交通等方面的投入，大力发展公益福利事业，形成完善的社会福利保障机制；保障基本居住条件，增强政府住房保障能力，扩大政策保障性住房覆盖面，加快经济适用房和廉租房等政策保障性住房建设，合理安排经济适用房和廉租房的用地。三、城市性质和职能（一）城市性质甘肃省省会，西部地区重要的中心城市之一，国家重要的工业基地和综合交通枢纽。（二）城市职能（1）国家向西开放的战略通道和内联外引的综合性交通与通信枢纽；（2）国家重要石油化工、能源储备基地和转运枢纽；

经济适用房公示名单

经济适用房公示名单申请经济适用房，需具有当地城市常住户口(含符合当地安置条件的军队人员)；家庭年收入在当地上年度家庭人均可支配收入的2倍以下(保障能力较强的市、县，可放宽至3 倍以下)；无自有产权住房或家庭自有产权住房建筑面积在人均20平方米以下。向低收入家庭供应经济适用住房，应按照家庭收入水平自低向高进行，在首先满足收入相对较低家庭住房需求的前提下，再向收入相对较高的家庭供应住房。对符合经济适用住房供应条件的家庭，市、县住房保障管理部门应向其发放《经济适用住房准购证》。在有房源的情况下，取得《经济适用住房准购证》的家庭，可以持证选购一套经济适用住房。

廉租房申请书

廉租房申请书廉租房申请书1尊敬的 *** 区领导：本人 ***，男，现年 XX 岁，靠打工维持全家生计，无其他收入来源，现一家五口人租住在现租住 ***X，住房条件十分困难。家中两个孩子都在上大学，女儿 XX，现就读于 ***X，儿子 XX，现就读于 XX，每年昂贵的学费都是靠国家助学贷款来缴纳，家中还有年逾XX 岁的老母亲，常年体弱多病，因此妻子只能在家照顾老人，妻子无职业工作，家里每月的生活费用都靠我一人打工挣的钱开支，儿女虽在校作兼职挣些生活费，但是还是不够他们生活所需。本人每月微薄的收入出去儿女每月生活费用，家中日常开支外，几乎剩不下什么钱，生活拮据，家中无任何积蓄。常年都是靠租住解决住房问题，属于无房户，在查看 XX 县城市廉租住房管理实施细则后，发现本人符合申请条件，为解决全家人十分困难的住房问题，在此特别向政府申请廉租住房一套，希望政府主管部门、居委会能给予准许，解决申请人的住房实际困难，特此感谢！此致敬礼！申请人： 20xx 年月日廉租房申请书2尊敬的领导：我叫 xxx，男，xxx 退休职工，家中现有老少 6 口人。我于 20xx 年从 xxx 退休，每月只领退休金近 1000 元；妻子也已 50 岁，没有经济来源；儿子是待岗工人，每月只领工资 1000 元左右；儿媳

失业在家，没有经济来源；孙子还在校读书。家庭每月虽然有一定的工资收入，但由于我和爱人两人均长期患有严重的“三高”疾病，需要坚持每天服用药物，花费很大；加上家庭日常开支和教育等支出，至今无积蓄，经济十分困苦，根本没有能力购买商品房。建县以来，一直只能借用原 xxx 办公楼居住，一家人挤在两间狭小的房间内，生活十分不便。安居是当前我最为迫切的愿望，但随着近几年来房价的节节攀升，“居者有其屋”梦想的实现更显得遥遥无期。加之原 xxx 办公楼已被县国资局接管，随时都有可能被告知搬迁，届时真可能会沦落到居无定所的地步。为此，特向有关领导提出申请，请领导能视我家庭困苦，无住房以及我和爱人年老的实际情况，给予特殊照顾一套廉租房，以解决我家人的“住房难”问题，圆我家人住房梦！您的支持照顾，我和家人将永远铭记！顺祝身体健康，工作顺利，家庭幸福！申请人：xxx 20xx年x月x日廉租房申请书3尊敬的xx领导：本人xx，女，现年33岁，无业，本人户口与住址原在本社区xx 公司，现我与8岁xx回到我娘家哥嫂家生活，与我母亲及女儿三人挤在同一张床上睡觉。哥嫂家住xx院内。本人原为xx公司职工，公司破产改制后我下岗失业至今。20xx年12月1日，因感情纠纷我与丈夫xx正式离婚，女儿判归我抚养，与我一起生活，其父亲每月负担生活费500元；我与丈夫原住房属丈夫的父母所有，不是我们夫妻

中建五局七公司新建廉租房和经济适用房项目可行性研究报告

中建五局七公司新建廉租房和经济适用房项目可行性研究报告目录一总论 (1) （一）项目名称及承办单位 (5) （二）可研报告编制依据 (6) （三）研究范围及研究工作概况 (7) （四）主要经济技术指标 (8) （五）结论与建议 (9) 二项目建设的必要性与市场定位 (11) （一）项目建设的必要性 (11) （二）市场定位 (13) 三项目选址及建设条件 (15) （一）项目选址 (15) （二）建设条件 (15) 四拟建规模及方案 (20) （一）总平面布臵 (20) （二）小区拟建规模 (21)

（三）基础及结构 (22) （四）公用辅助工程 (24) （五）住宅设计 (27) 五节能、环保、消防、劳动安全 (29) （一）节能节水措施 (29) （二）环境保护 (30) （三）消防 (32) （四）安全卫生 (33) 六项目管理 (35) （一）项目实施计划 (35) （二）机构设臵及劳动定员 (36) （三）招投标与合同管理 (37) 七投资估算及资金筹措 (39) （一）编制范围及依据 (39) （二）投资估算 (39) （三）资金筹措 (42) 八效益评价 (43) （一）项目财务分析 (43) （二）社会效益评价 (45) 九结论与建议 (46) （一）结论 (46)

（二）建议 (46) 附件：1、岳阳市经济适用住房项目申报立项审查表 2、中国建筑第五工程局第七工程公司文件

3、中建五局七公司经济适用房及廉租房平面布

一总论（一）项目名称及承办单位 1、项目名称中建五局七公司新建廉租房和经济适用房项目 2、建设性质新建 3、承办单位单位名称：中建五局七公司公司概况：中建五局七公司总部驻湖南省岳阳市建湘路，其前身是始建于1953年的建工部机械施工总公司第三土石方公司，1988年更名为中国建筑第五工程局第七公司，是中建集团所属国家一级施工企业，主要从事工业与民用建筑、大型机械土石方、水利水电、公路、爆破、隧道、机械强夯等工程施工。中建五局七公司目前注册资金为50272500元，现有职工539人，各类管理干部164人，具有工程、经济及其他专业职称人员175人，其中高级职称6人，中级职称111人；取得国家一、二级建造师资格12人，注册造价师资格1人；取得国家一、二、三级项目经理资格15人，工人技师7人。