兰大《房地产法学》13春在线作业1
14春13秋兰大《房地产法学》13春在线作业1
试卷总分：100 测试时间：--
单选题
多选题
判断题
、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）
1. 在我国，房地产业属于第( )产业。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 支柱
满分：4 分
2. 业主委员会是在物业行政主管部门的指导下，由物业内的业主选举的成员组成的，在物业（ ）中代表和维护业主和使用人的合法权益的组织。
A. 经济
B. 管理
C作业答案没有上传，先供大家复习使用，如果需要答案的具体看我的注册名字 来找. 自主管理
D. 自治管理
满分：4 分
3. 在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记是( )。
A. 定期登记
B. 总登记
C. 初始登记
D. 动态登记
满分：4 分
4. 城市房屋必须在取得( )后方可拆迁。
A. 规划用地许可证
B. 房屋拆迁许可证
C. 发布拆迁公告
D. 签订拆迁补偿、安置协议
满分：4 分
5. 经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区城镇土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过国家规作业答案没有上传，先供大家复习使用，如果需要答案的具体看我的注册名字 来找定最低税额的( )。
A. 50％
B. 40％
C. 30％
D. 20％
满分：4 分
6. 传统意义上的“物业管理”起源于（ ）。
A. 英国
B. 法国
C. 德国
D. 荷兰
满分：4 分
7. 非法转让土地的，由（ ）人民政府土地行政管理部门没收违法所得。
A. 县级以上
B. 同级
C. 上级
D. 省级
满分：4 分
8. 房地产权属登记是指房地产主管部门代表政府对房地产（ ）以及由此产生的房地产他项权利进行登记，依法确认房地产权归属关系的行为。
A. 所有权
B. 使用权
C. 所有权和使用权
D. 所有权或使用权
满分：4 分
9. 房屋所有权与住房部分产权的内容相比，所不同的权利是（ ）
A. 占有权
B. 使用权
C. 收益权和处分权
D. 处分权
满分：4 分
10. 房地产方面的部门规章主要是指( )制定的规章。
A. 国家发改委
B. 建设部
C. 司法部
D. 商务部
满分：4 分
11. 下列不属于房地产开发的特征的是（ ）。
A. 工程项目多
B. 投资量大
C. 建设周期长
D. 局限性较强
满分：4 分
12. 下列不属于民事性质房地产关系的是（ ）。
A. 房屋抵押
B. 房屋拆迁
C. 房屋买卖房屋继承
满分：4 分
13. 二级资质的房地产开发企业的注册资金不低于（ ）万元。
A. 200
B. 800
C. 1500
D. 2000
满分：4 分
14. 下列不属于业主委员会的权利的是（ ）。
A. 通过业主公约和业主委员会的章程
B. 审议年度管理工作计划、年度费用预算
C. 监督、检查物业管理公司的工
作
D. 召集和主持业主大会
满分：4 分
15. 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
A. 30日
B. 15日
C. 45日
D. 60日
满分：4 分
14春13秋兰大《房地产法学》13春在线作业1
试卷总分：100 测试时间：--
单选题
多选题
判断题
、多选题（共 5 道试题，共 30 分。）
1. 房地产纠纷依其法律性质可以分为( )。
A. 民事性质的房地产纠纷
B. 刑事性质的房地产纠纷
C. 行政性质的房地产纠纷
D. 商事性质的房地产纠纷
E. 物权性质的房地产纠纷
满分：6 分
2. 开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则必须( )。
A. 经规划管理部门同意
B. 经房产管理部门同意
C. 经原土地使用权出让方同意
D. 重新签订土地使用权出让合同或签订合同变更协议
E. 调整土地使用权出让金
满分：6 分
3. 土地利用总体规划按各级规划的层次可分为（ ）。
A. 全国性土地利用总体规划
B. 省、自治区、直辖市土地利用总体规划
C. 市级土地利用总体规划
D. 县级土地利用总规划
E. 乡（镇）级土地利用总体规划
满分：6 分
4. 依照《基本农田保护条例》的规定，( )应划入基本农田保护区。
A. 水果生产基地
B. 农业教学试验田
C. 油料生产基地
D. 正在实施改造计划的中、低产田
满分：6 分
5. 行政管理性质的房地产关系包括不平等主体之间基于土地和房屋的（ ）。
A. 拆迁关系
B. 征用关系
C. 转让关系
D. 抵押关系
满分：6 分
14春13秋兰大《房地产法学》13春在线作业1
试卷总分：100 作业答案没有上传，先供大家复习使用，如果需要答案的具体看我的注册名字 来找 测试时间：--
单选题
多选题
判断题
、判断题（共 5 道试题，共 10 分。）
1. 工程施工总承包企业和施工承包企业的资质等级标准及承包范围由国务院制定。( )
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
2. 凡是有两个以上潜在受让人的，就应当采取公开方式，不受土地用途的限制。( )
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
3. 房地产法律关系包含“内容”这一要素。（ ）
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
4. 涉外房地产中的涉外因素是指在房地产法律关系中，其主体、客体、内容三要素都要涉及到我国境外的因素。（ ）
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
5. 依法登记的房地产权利受国家法律保护。房地产权利一经登记机关在登记簿上注册登记，该权利对抗善意第三人，在法律上有相对
效力。( )
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
作业答案没有上传，先供大家复习使用，如果需要答案的具体看我的注册名字 来找