西溪印象城

印象城杭州第二店落户西溪预计后年开业

2011-4-15 22:06:49 分享至:

关键字：印象城杭州西溪湿地拓展开店

联商网消息：杭州城西的老百姓以后会多一个休闲购物的好去处，因为印象城杭州第二店将落户西溪。今天（4月15日），一场主题为“西溪·且留下”的西溪印象城展厅揭幕暨全球商户签约仪式在杭州举行，一家更大规模的印象城将在杭州开出。深国投商用置业有限公司董事总经理丁力业、常务副总裁竺海群、杭州市余杭区政府领导、武汉政府领导、重庆协信控股集团、花旗银行、汉威基金、太平洋基金等金融机构、200家左右的国内外知名连锁公司代表以及诸多媒体记者出席了这场仪式。

耗资2千万兴建的西溪印象城展厅

印象城杭州第二店

家住城西的朋友对位于古墩路上的印象城肯定记忆犹新，这家定位社区型的购物中心于2010年1月28日开业，在开业一年后取得了不错的成绩，累积客流达600多万，销售额达3.5亿。作为深国投商用置业有限公司旗下的购物中心品牌之一，本次亮相的西溪印象城是深国投在杭州打造的第二个项目。它位于杭州市余杭区天目山路和五常大道交叉口西南角，

总投资逾20亿，是一家集购物中心、城市娱乐、湿地旅游等要素的21万平方米的购物中心。

正在开工建设的西溪印象城首期项目

据了解，首期开业的项目建筑面积达16.8万平方米左右，将全部打造为纯商业。而第二期开业的项目建筑面积约为4.2万平方米，可能会涉及酒店和住宅，首期项目预计会在2013年初正式开业。加上第二期的面积，届时停车位会超过2千个，这将极大的方便有车族的购物消费。

不仅如此，沃尔玛全国第7家山姆会员店将作为主力店进驻，城西的老百姓也能近距离的体验外资零售巨头的服务。

媒体专访现场

打造全国首个休闲生态购物中心

与西溪印象城比邻而居的西溪湿地以其原生态的迷人景观而闻名全国，杭州市政府也计划将西溪打造为“第二西湖”，由此可见西溪的商业潜力日渐提升。

作为西溪未来的重点商业项目之一，坐拥1000万平米的西溪湿地景观，凭借其独特的生态地理优势，西溪印象城将成为全国首个休闲生态购物中心，联商网记者从现场获悉，将周边自然景观概念延伸入项目，创造室内外相结合的独特建筑风格，让西溪印象城荣获“2009~2010中国购物中心年度设计创新奖”。“我们将倾力打造全感官生活之旅购物中心，让消费者进来不仅仅感觉到是纯商业，消费者可以在露天的阳台酒吧，边吃饭边欣赏西溪的美景，这将带给消费者最生态、最舒适的购物体验。”杭州印象城总经理张雪东如是说。

张总随后对记者说道：“作为这么大体量的shopping mall在杭州是绝无仅有的，周边交通便利，绕城高速出口以及杭徽高速的入口离此仅几分钟，未来地铁5号线也会经过于此，加上西溪湿地大量的旅游人群，以及周边譬如余杭，闲林，留下等地的常住人口，辐射周边5-10公里的客流人群，预计会有100多万的人口，到时整个杭州会呈现东有万象城，西有

印象城的局面。”

签约仪式现场

深国投商用置业有限公司董事总经理丁力业与沃尔玛山姆会员店代表签约

未来更多的会进驻二三线城市

截止目前，印象城已经在杭州古墩，常熟，苏州、郑州等地开业，宁波的项目与杭州西溪项目也将于明后年开业，在签约仪式现场，记者获悉，印象城还将进驻武汉，并已与当地政府签约。深国投商用置业有限公司董事总经理丁力业在媒体见面会上表示，“未来深国投发展主要立足于中国二三线城市，在杭州也还会有新的项目，至于地点，等签约后才能告知媒体。”

在今天的首批租户签约仪式上，记者看到，沃尔玛山姆会员店、金钱豹、百胜餐饮、外婆家、NEXT、面包新语、e-land、神采飞扬、苏宁精品店、迪卡侬、中影集团正式签约进驻。除此之外，me&city、MUJI、优衣库，ZARA，H&M等近2百家左右的商户代表也出席了该仪式。可以期待的是，随着西溪印象城的开张，杭城的商业将更丰富多彩。

谈谈中国包装及整体印象

谈谈中国包装及整体印象一、前言这次有幸能去中国参观访问感到非常高兴，特别是能和这么多的中国同行们就包装方向的专题进行直接交流，更是一次难得的机会。首先要讲的是，中国的几个城市，无论是春城昆明、古城西，还是首都北京都给人留下了深刻的印象。这里的发展速度对大部分西方人来讲是不可想象的。作为一个在包装领域工作多年的人来讲，中国的包装状况也让我感到惊奇，看到的比我想象的中国及其包装状况更好许多。中国拥有大量的国土面积和人口，人口分布与结构有它自身的特点，作为一个改革开放的大国，中国必须走向世界，与世界各国进行广泛的交往和贸易往来，这对整个世界和中国都非常重要。在经济全球化的今天，德国和欧洲市场上也出现了越来越多的中国产品，这势必就牵扯到了产品的包装问题。在此想结合德国的包装情况谈谈对中国包装的一些看法和希望。二、对中国包装的整体印象在中国我看到了中国的政府部门对包装都特别重视，除了中国包装技术协会这个中心机构外，各个省市还设有分会。至少有30多所高等院校设有包装工程专业，与此同时也遇到了许多来自包装领域的报纸、刊物的同行们，这一点德国没法与中国相比。所有这些都说明了中国很重视产品的包装，这也是一个正确的决策。包装本身就属于产品生产的一部分，它的质量好坏直接影响着产品的质量和价格。在中国好几次都听到了一句专业术语，讲到中国的产品及其包装是“一等产品，二等包装，三等价格”。这个概念和术语已成了中国包装同行的口头语，而且据说已延续了十几年之久。开始时作为一句干革命策语激励大家努力去改进中国的包装是件好事，但是到了今天有些观念也应该有所改变。我们经常在德国市场上看到中国的产品，质量上完全可以与欧洲产品相媲美，而且产品的包装也达到了相当水平，不过很可异价格总是偏低。我们一直在想，为什么中国的产品价格就不能相应提高一些呢？我们认为，中国同行的口头语应改为“一等产品，一等包装，一等价格”。好的产品需要好的包装，好的产品及好的包装就应该卖好的价钱。这不仅是对中国而言，对整个世界都是一样的。其实，中国包装有着悠久的历史和传统，而且具有浓厚的东方色彩，这对西方来讲是相当有吸引力的。虽然中国有一段时间由于各种原因与西方的贸易交往不多，相应的产品包装也出现了一段时间的反复，但我们高兴地看到，近20年来中国发生了巨大的变化，产品及其包装的质量也越来越高。三、销售包装我们在中国去了一些现代化的超级市场，也参观了不少普通的商店，看到了许多不同的生活用品包装。这些销售包装与德国相比应该说已达到了欧洲的水平。无论是包装的装潢、

华为印象

华为印象 2002年初，商用台式电脑事业部派我赴深圳担任华为FAE工作，使我有机会近距离接触中国最大的通讯设备制造商和号称最大私企的华为，后来我也负责对中兴通讯和艾默生的支持工作，但还是与华为接触最多，感触也最深。或许我日常接触的只是华为的若干普通员工，因此并不能得出对华为的整体印象，但管中窥豹，可见一斑。愿与同仁共享我的感受。我了解的华为人——年轻好学，有职业素质与联想一样，华为的员工大部分都是近几年刚从学校毕业的年轻人。在日常接触中，因为同龄人的缘故，大家沟通起来没什么困难。身处华为人中间，有时会听起他们聊起校园的往事，自己的思绪也会飞回从前。在华为坂田总部的餐厅旁，可以看到以“未名湖”命名的小商店，可见华为年轻人的学校情结。因为年轻，因为还有学生气，所以我见到的很多华为人特别是华为的工程师学习能力很强，对前途也大都抱着乐观的态度。这也符合华为开发高科技产品和国际化的需求。在年初我处理一个问题的过程中，认识了华为的一位工程师。公司临时决定春节后派他去委内瑞拉作一个项目，我问他春节怎么过，他告诉我：回家看一眼然后赶快回深圳报一个西班牙语班，因为委内瑞拉讲西班牙语。我搜集了一遍头脑中关于委内瑞拉的知识，问：“委内瑞拉盛产石油吧？”他笑了笑，说：“委内瑞拉盛产世界小姐——好几届世界小姐头衔都是委内瑞拉小姐获得的。”很乐观的样子。在我接触的华为员工中，大部分是愿意支持国产品牌尤其是联想的PC产品的。在华为的内部网上，有关国产品牌和国外品牌PC品质的比较曾是一个热门的话题，我曾经看过一眼，发现抱怨联想PC品质的基本都是针对实际使用过程就事论事，很少有不负责任的言论，而且有相当一部分讨论者对联想PC的品质在国产品牌中的地位还是给予了肯定。在媒体报道了联想研制成功万亿次大型机的消息后，我们接触的一些华为员工也较为关心，对此表示赞赏和鼓励。华为人对国产品牌的这种信任和期望对我们的工作既是压力，也应该成为动力。今年，随着国内几大电信运营商固定资产投资额的下降，华为今年的市场销售形势也不太好。但是在我们接触的华为员工中，虽然对此问题并不回避，但很少感觉到他们工作情绪的变化。应该说，华为员工的职业素养还是比较高的。企业文化与管理——不断学习、严格、…… 据称华为是中国最大的私人企业，其特有的管理模式和企业文化特点在IT业界也多有耳闻。在与华为人员接触后，我也有了一些切身体会。华为的“垫子文化”可能在业界早有传播，但我是接触华为后才知道。在华为的办公场所，你可以看到几乎每个人的办公位下面或附近都有一卷床垫，虽然颜色并不完全统一，但因为大都是在公司内或附近的商店买的，所以相互之间的差别也不大。在华为创业之初，“垫子文化”是华为人废寝忘食、埋头苦干形象的写照，现在即使加班不那么频繁了，但华为各个部门的员工仍要继承这一传统，只不过床垫子更多地用于午间休息罢了。

西溪印象游记随笔

西溪印象游记随笔西溪古镇，位于江苏省东台市西郊，古运盐河畔，系东台历史文化的发祥地，两淮海盐文化的起源地，素有“先有西溪，后有东台”之说。西汉元狩六年建镇，隶属于扬州府海陵县，直至清乾隆33年，建东台县，西溪始属东台。来到西溪古镇，首先映入眼帘的是一座高大的牌楼，牌楼上“西溪胜境”四个大字金光灿灿，一股千年的古韵扑面而来。牌楼两侧，一副主联“唐塔破云天泰山寺香客盈门听黄海四时涛声百里，晏溪控胜地犁木街商民接踵看西城八景风雅千年”写尽西溪的古今；一副副联“古塔古桥古寺古往今来存古韵，先民先贾先贤先忧后乐作先声”道尽西溪的风韵。漫步于泰山景观大道，青石路面镌刻精美的云水图案使人犹如漫步云端，耳畔传来泰山护国禅寺的悠悠钟声和梵音禅唱，通圣桥下，晏溪河水汩汩流淌，丝丝细雨随风拂面，鼻端飘来阵阵仲春草木的清香，仿佛慢慢步入了“沾衣欲湿杏花雨，吹面不寒杨柳风”的画卷。泰山寺前，三桥并驾。中间是通圣桥，始建于南宋嘉定年间，桥长22米，拱高5。5米，桥宽5。2米，砖石结构，拱形单孔。近水的基座上巨型条石两面相对，如同一双慧眼，阅尽世间的风云变幻，桥栏和桥面均由青砖筑成，一身青黛，古朴沧桑。跨越晏溪河，紧接泰山寺。经过此桥，即可入寺拜见儒释道诸教之圣祖，修身积善，至臻圣贤，故名通圣桥。两边分别是通贤桥和通善桥，善、贤、圣，自

古以来就是中华民族先贤先哲们毕生追求的目标，走过三桥，即走过了历史，走过了人生。西溪自古寺院众多，泰山寺是苏北最大的寺庙之一。门口一对石狮镇守山门，山门青墙黛瓦，大红拱门，门头题“泰山护国禅林”六个金色大字。寺内建有天王殿、地王殿、大雄宝殿和碧霞宫四座正殿。大雄宝殿后有座土山叫天妃山，碧霞宫就建在山上。碧霞宫飞檐翅角，金碧辉煌。一楼供奉着东岳大帝的女儿泰山神女碧霞娘娘，故寺庙称为泰山寺，殿内三尊碧霞娘娘，锦衣彩带，神采奕奕。二楼供奉的是千手观音，慈眉善目，法像庄严。释道两家同住一楼，令人扼腕赞叹，啧啧称奇。泰山寺更有“一寺五庙”之说，民间传说在西溪遭遇洪灾之时，灾民流离失所，生活困苦，神农，关公，岳王，华佗，鲁班诸神化为普通农夫、工匠、医生帮助灾民治病救灾，重建家园，百姓为感念诸神恩德，在寺内立像供奉，四时祭拜。诸神同居一寺，尽显“法海圆融”。西溪遗存丰富，“西溪塔影”为东台八景之一，说的是古运盐河边上的唐塔——海春轩塔。海春轩塔，位于西溪泰河北侧，建于唐修于宋，为“内唐外宋”、“塔抱塔”结构的两层砖塔，迄今己有1380余年。相传唐代的开国元勋尉迟敬德幼时随母曾住过西溪。那时，西溪为海边渔村，渔民出海捕捞，每遇浓雾或风浪，便有海难发生，给渔民家庭带来巨大的灾难。尉迟母是一位心地善良之人，每见此景，总是伤痛不已，但又无力相助，只好嘱咐尉迟敬德：“今后如有出头

总体印象方面的班主任评语

总体印象方面的班主任评语 ⑴你是一个积极上进，勤奋学习的好孩子。 ⑵你是一个乐于助人、活泼心爱的好孩子。 ⑶你是个学习认真，工作负责的好孩子。 ⑷你思维敏捷，学习勤奋。 ⑸你是一个乐于助人，待人有礼的孩子。 ⑹你是一名聪明、文静而勤奋好学的孩子。 ⑺你是一个非常聪明，非常心爱的孩子。 ⑻你是一个活泼、好动、顽皮的孩子。 ⑼你是一个上进心强，聪明而且心地善良的女孩。 ⑽你一个非常聪明、机灵还有点淘气的孩子。 ⑾你是个严格遵守学校的各项管理办法和《礼仪》、《常规》的孩子。 ⑿你是一个聪明、勇敢、集体荣誉感极强的小小男子汉。 1⑶你是一个懂事的孩子，小小年纪知道怎样管理好自己。 1⑷在学习上的认真与固执给我留下深刻的印象。 1⑸你爱好广泛，知识丰富，好学好问，是个全面开展的好学生。 1⑹你是个受教师与同学们喜欢的好班长，也是一个德、智、体全面开展的学生。 1⑺你看的书多，听的故事多，懂的道理也多。 1⑻你不仅有天真活泼的性格，还有聪明的智慧。

1⑼文静，秀气的小姑娘，踏实自觉是你的特点。 20、你是个热情大方心地善良、乐于助人的孩子。2⑴你是一个不爱言语，又比较怕事的孩子。 2⑵你热爱学习生活，关心集体、热爱劳动。 2⑶你是一个能干、乖巧、听话的小女孩。 2⑷你个性沉静、不爱言辞，做事认真的孩子。 2⑸你是一个不多言，不多语，文静的孩子。 2⑹你不爱说话，但勤奋好学，诚实心爱。 2⑺你聪明而又有敢作敢为的作风。 2⑻你是个思维敏捷、意志较强的孩子。 2⑼你不爱言语，还有独来独往的性格。 30、你不爱言语，但你学习很用功。 3⑴你生性好动，聪明活泼。 3⑵你很聪明，也很心爱。 3⑶你活泼好动，很顽皮，爱说话。 3⑷文静、懂事、能干构铸出你美丽的形象。 3⑸你的聪明伶俐，心灵手巧给我留下深刻印象。3⑹你活泼好动，争强好胜给我留下深刻印象。 3⑺你那圆溜溜的眼睛特别有神情。 3⑻你的一双大眼睛透着你的聪颖。 3⑼你的眼睛写满乐乖巧和懂事。 40、你生性乖巧、懂事、善解人意。

韩国料理店市场调研报告

韩国料理店市场调研报告 —关于杭州万向职业技术学院报告人：市场营销第四小组成员：唐晓薇王春蕾陈锦炜梁濒丹费圣杰报告日期：2015年4月1号

目录一.杭州万向学院附近韩国料理市场现状分析 1.韩国料理市场快速形成的主要原因 2.杭州万向学院附近韩国料理店市场规模及趋势 3.杭州万向学院附近韩国料理店细分化和多样化 4.杭州万向学院附近韩国料理店发展的不完善性二.杭州万向学院附近韩国料理消费需求分析 1.万向学院学生消费者及其消费特点 2..万向学院学生消费者对需求的要求 3.制约万向学院学生消费者需求的因素三．杭州万向学院附近韩国料理市场竞争状况分析 1.韩国市场中国竞争者分析 2. 杭州万向学院附近韩国料理市场竞争总体状况 3 .西溪商圈韩国料理市场竞争状况四.影响杭州万向学院附近韩国料理市场的宏观环境分析 1.杭州万向学院附近的人口状况对韩国料理店市场的影响 2.杭州万向学院附近的经济发展对韩国料理店市场的影响 3.杭州饮食文化对韩国料理市场的影响五.大学生创业机会对策的分析 1.开发杭州万向学院附近韩国料理市场的机会和威胁 2.开发杭州万向学院附近韩国料理市场的优势和劣势 3.开发杭州万向学院附近韩国料理市场的对策六.附件 1.调研立课表 2.调查问卷统计表 3.调查资料索引

前言随着人民生活水平不断的提高，潮流进一步影响我国的同时，韩国的饮食文化也在悄悄的深入我们的饮食中，为此我们打算在学校后街开一家韩国料理店特作此问卷调查研究本方案是否可行,为接下来的开店做准备。 1.调查的目的（1）了解杭州万向学院地区韩国料理行业的经营请款，为进入该市场提供依据。（2）了解杭州万向学院附近消费者对韩国料理的需求。（3）了解杭州万向学院附近韩国料理的市场状况。（4）了解学院附近韩国料理的经营现状以及相对于竞争者的市场优势与劣势。（5）了解消费者对韩国料理的看法，以及选择尝试的原因。调查时间：2015年3月25日调查地点：各栋寝室调查对象：万向学院个大一.大二年级的学生调查范围：学院内新小区和老校区采取的调研方法：（1）问卷调查法（2）资料分析法（3）实地勘察（西溪印象韩国料理店）（周围小吃店的观察）（4）网络搜索样本的分配：本组一共有5位成员，50份的问卷，每人是10份的调查问卷其中的有效问卷是46份，无效问卷是4份，问卷合格率是92%

韩国料理店场调研报告

韩国料理店市场调研报告—关于杭州万向职业技术学院报告人：市场营销第四小组成员：唐晓薇王春蕾陈锦炜梁濒丹费圣杰：日号1月4年2015期告报．目录杭州万向学院附近韩国料理市场现状分析 .一韩国料理市场快速形成的主要原因 1. 2.杭州万向学院附近韩国料理店市场规模及趋势 3.杭州万向学院附近韩国料理店细分化和多样化 4.杭州万向学院附近韩国料理店发展的不完善性二.杭州万向学院附近韩国料理消费需求分析 1.万向学院学生消费者及其消费特点 2..万向学院学生消费者对需求的要求 3.制约万向学院学生消费者需求的因素三．杭州万向学院附近韩国料理市场竞争状况分析韩国市场中国竞争者分析 1. 2. 杭州万向学院附近韩国料理市场竞争总体状况 3 .西溪商圈韩国料理市场竞争状况四.影响杭州万向学院附近韩国料理市场的宏观环境分析 1.杭州万向学院附近的人口状况对韩国料理店市场的影响 2.杭州万向学院附近的经济发展对韩国料理店市场的影响杭州饮食文化对韩国料理市场的影响 3.五.大学生创业机会对策的分

析 1.开发杭州万向学院附近韩国料理市场的机会和威胁 2.开发杭州万向学院附近韩国料理市场的优势和劣势 3.开发杭州万向学院附近韩国料理市场的对策六.附件 1.调研立课表 2.调查问卷统计表调查资料索引3. 前言随着人民生活水平不断的提高，潮流进一步影响我国的同时，韩国的饮食文化也在悄悄的深入我们的饮食中，为此我们打算在学校后街开一家韩国料理店特作此问卷调查研究本方案是否可行,为接下来的开店做准备。 1.调查的目的（1）了解杭州万向学院地区韩国料理行业的经营请款，为进入该市场提供依据。（2）了解杭州万向学院附近消费者对韩国料理的需求。（3）了解杭州万向学院附近韩国料理的市场状况。（4）了解学院附近韩国料理的经营现状以及相对于竞争者的市场优势与劣势。（5）了解消费者对韩国料理的看法，以及选择尝试的原因。调查时间：2015年3月25日调查地点：各栋寝室调查对象：万向学院个大一.大二年级的学生调查范围：学院内新小区和老校区采取的调研方法：（1）问卷调查法（2）资料分析法（3）实地勘察（西溪印象韩国料理店）（周围小吃店的观察）（4）网络搜索样本的分配：本组一共有5位成员，50份的问卷，每人是10份的调查问卷 92%份，问卷合格率是4份，无效问卷是46其中的有效问卷是一.杭州万向学院附近韩国料理市场现状分析 1.韩国料理市场快速形成的主要原因（资料来源）朝鲜人群的固有数量，韩国海归人士的大量增加，其生活习惯促成了韩国料理消费群的形成。改革开放使人们的消费观念发生了改变。有一部分人追求更异样的东西，更特殊的文化，更高档的享受，于是，进一步促进了韩国料理业的发展。国家对外开放大量的商务往来，同时也促进了外国人来华旅游和居住，特别是开放城市更为明显，增加了韩国料理业的发展机会。人们生活水平的提高和支付能力的增加，促进了需求的多样化。 2.杭州万向学院附近韩国料理店市场规模及趋势（资料来源）杭州万向学院目前在校人数为15000人左右，附近也有为数不少的居民以及学校。其中，大学生对于吃的要求方面显然要求独特，敢于尝试新口味，体验新刺激；吃的要求在学生的生活中也是

杭州商业街最新招商说辞

稻谷公园招商说辞您好：欢迎您来稻谷公园，请问您是第一次来吗？您是在哪里知道我们项目的？之前有没有同事联系过您呢？让我来给您介绍下吧。我叫XXX，是这里的招商专员。请问先生/女士您怎么称呼？ XX先生/女士: 您好！在介绍项目之前，我先给您讲下，我们项目的几大优势，先有了这个简单的认知，我再给您仔细介绍介绍。优势一：人多且消费能力强；精准消费阶层，百万科创精英围绕。高知阶层，消费能量巨大。优势二：区域稀缺商业：科技城CBD稀缺可明火重餐饮商铺。周边大体量写字楼群几乎无重餐饮配套。优势三：填补科技城空白：打造潮尚生活夜地标，科技城几乎没有夜文化消费场，而高知阶层下班后科技城无地方消费。稻谷公园打造夜文化聚集地，夜宵，酒吧，娱乐聚餐一网打尽。优势四：结构合理，汇聚人流：综合体内的公园街区。内部设计整条外摆大道，街中有铺，铺中有街。当然，项目优势肯定不止这些，我再给您仔细介绍一下。不知道您对于未来科技城有多少了解，这是我们的区位图，让我给您先介绍一下区域吧：您应该知道，现在这块区域是中国四大未来科技城之一，第三批国家级海外高层次人才创新业基地，被称为“杭州硅谷”的杭州未来科技城版块。我们项目就是在未来科技城CBD的核心区域，毗邻阿里巴巴、“海归”精

英创业根据地、文一路产业集群，坐享未来科技城发展红利，项目距淘宝城1公里，跟梦想小镇约2公里，直面恒生科技园，周边聚集数千创新创业企业，超20万创新创业人才，近邻浙大紫金港校区，也有省政府主导建设的海创园，以及西溪新天地、西溪印象城等；区域优势明显，未来前景值得期待。杭州城市整体规划向西并强力实施，城市休闲娱乐消费快速发展，同时未来科技城急速发展，带动副城中心城区的商业繁荣，拉动强劲的商业发展潜力。区域不断壮大的居住人口和商业氛围将未来科技城“核心”地带打造成一个国际商业气息浓厚的城市新中心。请看这边：项目周边环境优越，配套十分丰富，西溪、和睦、中央公园三大湿地环绕，西溪金融岛，数千企业，高端社区，汇集20多万高质精英人群，学军中学海创园分校、杭师大附属仓前实验中小学等；还有浙大医学中心（浙一医院余杭院区）等医疗资源，影响百万人流，蕴含巨大消费潜力。正所谓路通财通，便捷的交通是项目另一大优势。项目交通优势十分明显，文一西路、文二西路（余杭段）与市中心道路相交接，约500米地铁5号线，3号线，多条主干道、航站楼、水上巴士、B6快速公交、有轨电车，畅达全城各大区域，导引海量客流，打通城西财富快速道。铁路干线网：规划商合杭、湖苏沪、房杭城际、沪乍杭、杭温、杭州黄等干钱铁路；地上、地面、地下立体网：留祥路西延等高架快速路，地铁3号线、5号线，杭州地下环线、文一西路部路段地下工程；高城轨道临安线等地面轨道交通；水上巴士网：余杭塘河综合整治逐步将京杭运河水上巴士客运线线从大关延伸到余杭镇，适时开通青山湖旅游客运线；通用机场：在未来科技城与青山湖科技城之间布局（跟火车西站约10公里，总投资约20个亿）经过近几年的极速发展，未来科技城的繁华已是触手可及。世界知名

购物中心主题化的商业价值分析

在国内商业地产强手如林的竞争态势下，盲目追逐国际化品牌的“大店综合症”是现下商业地产存在的一个普遍现象。而目前成都已建和在建的购物中心项目数量繁多，同质化严重。“主题型”商业或将成为购物中心竞争的突破口。一、购物中心目前面临的危机城镇化进程加快和居民收入的增长让消费者对购物场所的要求越来越高。购物中心的遍地开花，但同质化竞争惨烈，缺乏成熟的商业运营模式，加上商业地产的过度开发，也带来了高空置率，使得同一商圈的大型商场互相分流客源。如此一来，这些商场非但没能在商圈内形成聚合，反而互相厮杀，最终将最弱的一方淘汰，以达到供求平衡。 1.同质化严重数据显示，深圳大型购物中心密度在全国居首。以新城市广场周边为例，金光华、万象城、KKMALL均相距不远。在福田有COCOPark、怡景中心城、东海购物广场、深国投广场；在南山，花园城中心率先登场后，海岸城、保利广场、欧洲城、益田假日、京基百纳广场等数家大型购物中心随后紧跟。深圳几乎已是“满城尽是购物中心”。同时，深圳购物中心数量上的不断增加也带来了同质化问题。目前深圳万象城、益田假日广场、KK Mall、金光华、海岸城五大购物中心的品牌重叠度已经介于18%~30%之间，将来随着购物中心的增加，各项目的品牌重叠度将进一步上升。（1）业态组合趋同化国内大多数购物中心都形成了购物、休闲娱乐、餐饮三大业态，甚至各种业态的占比都形成了所谓“定律”，一些还出现同类甚至同一个品牌相互叠加的局面。购物中心业态趋同化是业内相互学习和借鉴的结果，也正是因为难以避免竞争对手的“抄袭”，才导致了如今购物中心“千店一面”的格局。（2）商户组合单一化国内购物中心在商户组合上过于单一化，缺乏自身的商业特色。基本组合模式都是百货+超市+大量散铺，这点对于一直倡导标准化运营的商业地产领军企业——万达表现得尤为明显，但万达只有一个，其成功模式和发展规模决不能简单复制。（3）建筑形态呆板化建筑理念和规划设计上大同小异、缺乏创新，导致购物中心的外立面、内部构造、建筑风格、景观设计等方面千篇一律。建筑没有特色、设计没有内涵，绝大多数购物中心没有自己的“特质”，只是成为钢筋混凝土堆积而成的堡垒，缺乏鲜活的生命力。

商业综合体的优缺点

商业综合体，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。下面是为大家整理的商业综合体的优缺点，供大家参考。商业综合体的优缺点随着社会消费水平的不断提高，“一站式”消费需求迅速增长，传统商业投资热潮逐渐消退，越来越多的人将目光瞄准新型商业——城市综合体商铺。这种依托大商业，以提供各种服务为主的综合体商铺，以良好的增值潜力和巨大的置业空间受到越来越多人的青睐。一城综合体一席繁华势城市综合体商铺作为商铺投资的一个重要组成部分，不同于一般的社区商铺，也有别于普通的街铺，有城市综合体在的地方，人流量也呈井喷式地增长，靠近大商业的商铺自然也不愁人气。综合体下的业态也完善，能够实现业态之间、品牌之间的联动平衡，凝聚成较高的综合竞争力。如广东汕头首个商业综合体--汕头万达广场，刚刚开业就人气火爆，不仅提高了个体商户们的经济收入，更拉动了整个汕头片区的经济。散铺难养综合体为“旺大通胀时代，为了避免资产流失，大家纷纷选择将眼光瞄向商业地产，但目前市面上的散铺往往急功近利，缺乏专业的商运管理，忽视市场规律。美容店旁边可以开出五金店，商业氛围完全破坏，业态布局混乱，主力商家不屑入驻，招商陷入困局，必然形成恶性循环。长此以往，就会成为“死铺”。相比之下，商业综合体的优势就相当明显 1地段佳商业综合体，就是城市区域的中心。大型商业综合体是经济发展的必然要求，所以一个商业综合体的选址必然是在城市的中心位置，拥有固定的人流和消费基础。2配套全商业综合体是一种综合物业，基本具备了现代城市的全部功能，有“城中之城”之称。配套齐全、业态多是成为商业综合体的必备条件。3客流大商业综合体商铺既能依靠地区优势占据城市的庞大客群，又能像传统商业街一样进行对外经营，最大限度的吸引周边消费者的到来。4更专业商业综合体的运营者有着更强的实力，能够汇聚人群，衍变商机，吸引主力店入驻，形成较浓厚的商业氛围。5潜力大商业综合体商铺，不会因房龄增长而降低其价值。相反，随着周边人口的增加，好的商铺因其稀缺性和特定性，升值潜力会逐渐释放，投资收益也会相应增加。城市综合体星云汇·云街

《商业地产经典设计竖向交通图示分析》

商业地产设计流程垂直交通 1.自动扶梯 1－1跨层自动扶梯 1－2中庭扶梯 1－3步行道扶梯 1－4下沉广场扶梯 1－5半开放扶梯 2.升降梯 2－1中庭景观梯 2－2立面景观梯 2－3目标直达梯 3.步行 3－1旋转坡道 3－2步行楼梯 4.高层交通 4－1轨道结合 4－2高层停车库

在进行购物中心规划时，最重要的是摒弃交通动线平面化的思路，以立体，多维的角度出发，创造快捷，方便的垂直交通体系和多首层概念。跨层梯能够快速将人流引导至高层，提高目标层直达效率，将人流高层化分流，增加目标层商业价值。跨层扶梯分析图2 扶梯楼层跨层扶梯分析图1扶梯楼层上海大悦城香港THE ONE 北京西单大悦城

中庭是建筑物中人们“到达”的空间。它是建筑物方位的起点,占用空间围绕中庭成组布置。中庭也是布置人行路线和机械交通系统的自然场所。位于中庭边沿的扶梯，视野上更为开阔。有利于顾客概览业态分布。中庭扶梯分析图2 扶梯楼层中庭扶梯分析图1扶梯楼层中信城市广场无锡金太湖广场苏州万科金域缇香

自动扶梯的位置设置应遵循以下原则：应设置在商业建筑内显眼的位置，乘客很容易发现，避免设置在建筑物的角落。自动扶梯的设置方向宜与人流动方向一致，也就是与主通道的方向一致，尽量避免交叉交错。位置宜在建筑物的中心，有利于乘客的疏导；在考虑设置位置时，要充分考虑乘客搭乘舒适度，自动扶梯的服务半径不宜超过50m。扶梯楼层步行道扶梯分析图蓝湖购物中心上海月星环球港 Nova Eventis

商业地产设计流程扶梯－室外－下沉广场扶梯 Array 下沉广场是商业中高效利用土地增加人流接触面的重要手段。自动扶梯将地下和地上做了更便捷舒适的衔接，减少一般地下空间给人带来的压抑感。楼层扶梯下沉广场扶梯分析图上海96广场深圳COCO PARK

2020年公司整体印象范文

公司整体印象范文说说印象深刻的公司年会？来，感受一下现在，该你了！说说印象深刻的公司年会？韩国SM娱乐有限公司（S.M.Entertainment）是韩国一间大型艺人企划和经纪公司，由歌手出身的李秀满于1989年创办。其名称“SM”为英文“Star Museum”的缩写，意为“明星博物馆、名人殿堂”。截至xx年，其旗下代表艺人有BoA、东方神起、Super Junior、少女时代、SHINee、f(x)、EXO、Red Velvet、NCT等。 SM公司是韩国规模及实力、知名度和影响力最大的娱乐公司，同时也是韩国极其具有大量争议的娱乐公司。选拔：“S.M.青少年Best选拔大会”是进入SM最直接最正规的方式，分设部门很多（如歌唱、舞蹈等），在海外如美国、中国、日本均设有赛点，以便更全面的吸收人才。

培训：SM对练习生的培训项目包括声乐、舞蹈、乐器、演戏、语言、礼仪等诸多方面，而且每周每月都有考核，不能通过考核的练习生会被淘汰。制作：从俞永振等开辟了SMP风格的词曲制作人到近年来与欧美音乐制作人合作，SM的音乐舞蹈制作都十分专业，艺人的live performance可以说是所有公司里做的最好的。 SM旗下还有许多分公司，比如SM C&C主要专注于影视方面，投资包括酒庄、房地产等许多领域，SM与SK C&C合作开发人工智能，今年SM娱乐与美国人工智能公司ObEN日前正式签署合同，成立合资企业幻星（香港）有限公司。ObEN拥有的全栈人工智能（Artificial In ___igence）技术能够打造人类的AI虚拟形象。可以说SM在不断的扩大它的娱乐版图，已经不再是许多人心目中的一个单纯的造星公司。因为韩国的国土，国力，世界影响力和历史传承正好处于一个高不成低不就的水平。自尊与自卑夹攻之下，社会心理普遍不够平和。既要强调独立性，又不能否定自己的过去，于是只好扭曲历史。

韩国料理店市场调研报告

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主题购物中心策划思路

主题购物中心策划思路消费需求的强劲增长，使得大批机构和资金扎堆商业地产，开发购物中心打造各式“商圈”。当“商圈”刚成为商业地产领域的热门词汇时，“主题化”又成为打造购物中心的另一个关键词。一、主题化购物中心崛起定位于“艺术购物中心”的K11在香港开业，意味着新世界发展集团差异化定位旗下百货商场后，再次对购物中心进行个性化改革，也揭开了其在全国范围进行商场主题化包装的序幕。事实上，不只是新世界集团，在商圈的第一轮跑马圈地暂告段落之后，伴随同质化竞争的加剧，购物中心主题化在国内已经潮流汹涌。 “同质化将催生新模式的高端购物中心。这些购物中心纷纷通过布局主题特色来增加自身亮点，吸引客流，而除了改变和增加其文化特色和品牌资源外，部分购物中心也开始发展多层次多主题的功能复合型综合体。”香港海港城是国内最早开始探索艺术主题的高端购物中心之一，其市场总监Karen Tam认为。 “从目前的发展情况看，北京的新型购物中心之间将不单纯是品牌的竞争。”北京昭邑零商管理咨询有限公司首席咨询师刘晖表示，“顾客留在购物中心内，不仅要花费金钱，还要花费时间，这就需要购物中心有充分的吸引力留住顾客。” 二、主题化概念被重视世界主题旅游休闲业设计高手、曾参与策划和设计过多个世界著名MALL的美国HHCP国际设计有限公司总裁LarryW·Ziebarth先生在深圳一次活动中曾指出：“MALL的主题规划是关键。” “全亚洲乃至世界的购物中心大部分千篇一律。现代高端购物场所应该是有‘灵魂’的，应该实现不同的‘自我’价值。这样才能受到消费者关注。”K11品牌管理和市场经理Marco Lam说，“在中国内地城市，随着高收入群体数量的增加，消费者越来越追求和体验个性化与高层次的消费需求。因此，以百货店放大版自居的购物中心已经不被市场认可。” 在一个越发成熟和竞争激烈的市场，购物中心为了形成差异化，树立品牌个性，设计主题化的建筑逐渐成为了一种必须因素。在购物中心建设的早期，竞争并不激烈，主题化并不受重视，而进入后期以后，主题化开始成为潮流，这代表了一座城市、一个区域、一个国家的购物中心发展开始进入一种高级形态。中国购物中心的建设，正在逐渐强调主题。广州康王商业城的环球旅游式地铁商城，通过在各个区域不同的装修风格营造出中国、美国、日本、法国、意大利、瑞士、澳大利亚、巴西、泰国五大洲九大国的购物风情，形成差异化，以吸引消费者来此购物和消费，这种商业包装方法无疑向主题化商业迈出了有益的步伐。从目前国内外的案例看，主题化购物中心的实践充满了创意，它们的探索和经验都可为后来者提供不少可参照之处。纵观全国众多开业以及即将开业的大型购物中心，包括国内外大型购物中心，它们的项目定位都带有鲜明的主题特征。

13 社会印象的几个经典研究

社会印象的几个经典研究社会印象的研究大多是关于人的印象形成的实验研究，主要有阿希（Asch SE．）关于人格特征对印象形成的实验研究、卢钦斯（Luchins AS．）“第一印象”实验、安德森（Anderson NH．）关于印象形成的三种模式。 1．阿希的实验 1946年阿希开始了有关社会印象形成的实验研究，他以大学生为被试，采用一组描述人格特征的形容词作为实验材料，研究有关人格印象形成的过程。他用来作为实验的人格形容词分别为：精干、坚信、健谈、冷酷、热情、机智、进取、有说服力等。实验分两组进行，两组之间的差别主要为所呈现的第四个形容词的不同，其中一个组为冷酷，另一个组为热情。实验结果表明，尽管两组被试都是根据所呈现的形容词来描述关于该人的形象，但是这两个组所描述的印象却有很大的差异，即呈现“冷酷”．形容词的大学生认为该人是个“冷酷型”的人，并且呈现“热情”形容词的大学生认为该人是个“热情型”的人，两组被试都认为，在所呈现的形容词中最关键的形容词是冷酷或热情。当不呈现冷酷或热情时，大学生关于该人的印象则没有差别。阿希通过一系列实验发现，社会印象的形成并不是社会知觉对象的各种特征的平均或简单相加，知觉对象的各种特征在印象形成过程中并不是处于同等重要的地位，特征的性质不同，所起的作用也不同。在关于人的印象形成过程中可以把认知对象的特征分为两类，即中心特征和边缘特征。而中心特征对印象形成往往起着关键性的决定作用，甚至中心特征对边缘特征有一种限制和变更的作用。随后，有人用声调刺激代替人格形容词来重复阿希的实验，结果在一定程度验证了阿希的理论。 2．第一印象实验 1951年卢钦斯准备了两段文字材料，来描写一个学生的性格特征，并以此作为被试获得第一印象的根据，其中一段把该学生描写成热情、外向，另一段则相反，描写成冷淡、内向。两段材料分别如下：吉姆走出家门去买文具，他和他的两个朋友一起走在充满阳光的马路上。他们一边走一边晒太阳。吉姆走进一家文具店，店里挤满了人，他一面等待着店员对他的注意，一面和一个熟人聊天。买好文具刚走出店门便遇到了朋友，就停下来和朋友打招呼，后来告别了朋友

2019年杭州第二季度商业市场报告-5页word资料

杭州第二季度商业市场报告目前现状杭州购物中心扎堆建设，城西板块最热。 5月10日，位于城西的西溪印象城正式开业，这家囊括了大型超市、电影院、餐饮、KTV等多种商业业态的Shopping Mall，而就在西溪印象城方圆10公里内，古墩路和余杭塘路的交汇处五洲国际广场；萍水路与丰谭路交叉口银泰城；文一西路与荆长大道交叉口海港城也正在加紧筹备，据了解大都会在今年内交付。除了城西板块Shopping Mall的扎堆出现，杭州的各个方位也不缺在建的Shopping Mall，包括城中的西田城、城北的万达广场、城东的来福士广场等。不难发现，和以往的商场不同的是，这些Shopping Mall大多摈弃了传统的百货商场布局，而引进了健身、超市、影院、冰场等业态，这些原本分散于杭城各个商圈的业态，现在纷纷抱团出现在同个商场里。一边是零售业业绩增长下滑，一边是杭城扎堆建设Shopping Mall。一个有800多万人口的杭州城，真能“消化”这么多商业综合体吗？现状分析 “虽然Shopping Mall的盈利点依然在租金，但有些项目租金定位并不高，更多是以区域的合理价格来定位。”应对目前百货业的低速增长，唯有加大Shopping Mall的转型力度。比收租金更重要的是，打造一个互动的商业氛围。我个人认为有些商家在考虑经营商是在购物中心里，可以找到多个商家一种良好的互动，加大异业联盟经营气氛，收租不是唯一目

的，商家“抱团互动”才是核心。一些餐饮店如新白鹿餐厅和外婆家等中式餐饮品牌，也都开始纷纷入驻购物中心，街边门店不再是这些餐饮品牌的唯一选择。相比不断崛起的Shopping Mall，传统百货业显得有些冷。现在好多消费者都是去Mall购物并不是目的，只是为了和朋友家人找个地方聚聚，看个电影，吃个饭，顺便逛逛街。选择去远一点的Shopping Mall，原因是停车方便，吃喝玩乐购齐全，可以朋友呆上一个下午或是和家人一整天才是真正的目的。在市调期间西溪印象城吸取了更多经验，在停车位的设计和投入上花费了不少心思。除了地下和地面的大面积停车场，还在每一楼层设置了停车层，这样顾客可以直接从停车场去他想去的楼层。以下为开业和正在建造的大型Shopping Mall商业项目西溪印象城项目名称：西溪印象城位置：坐落余杭区天目山路与五常大道建筑：地下二层，地上四层面积：总建筑面积21万平方米开业时间：2013年5月10日（开业率86%）停车位：3000个业态：集餐饮、娱乐、休闲、购物为一体购物中心品牌：ZARA、ZARA HOME、Stradivarius、Oysho、Massimo Dutti、Tommy Hilfiger、UNIQLO、MUJI、西班牙潮牌Desigual、SPRINGFIELD；迪卡侬

双十一房产活动方案

双十一房产活动方案双十一房产活动方案【一】绿城西溪融庄，位于西溪板块核心，距离西溪湿地国家公园仅米，三面环水，拥享西溪绝版景观资源。周边海港城、西溪印象城、西溪天堂、西溪慢生活街区，淘宝城等众多商业配套环伺，杭师大五常中学、浙大紫荆港、绿城育华等名校云集。西溪融庄集萃绿城两大经典产品经典法式排屋和花园洋房，是西溪极为稀缺的低层、低密度高端住品。法式花园洋房，以绿城平层官邸经典之作为建筑摹本，最高仅层，南向三开间舒适尺寸，主力户型、方法式排屋，秉承绿城别墅营造经验，以法国经典官邸及宫廷建筑为原型，是绿城城市别墅的经典代表作品之一。主力户型为方，米双层地下室全赠送空间面积，实乃杭州首创。西溪融庄双十一活动、双十一全天二十四小时不打烊从月日开始，到止，案场分批次安排销售值班人员，接待客户。务必使客户到访均有人员接待。、双十一期间案场到访，即可抽取神秘红包案场接待台出设置抽红包活动，到访客户可以现场抽取红包，奖品设置为双十一购房抵价券元不等。、套特价房限时抢在指定时间月日当天，提供套特价房供抢购，特价房为一口价房源，不享受其他房价类优惠活动但每套房源可最多使用张购房抵价券。、月日日，特别购房优惠月日日签定定金合同的客户，若于月日之前交足首付款并签约即可享受万元总价优惠不与套特价房优惠同时享受，但每套房源可最多使用张购房抵价券。、月日月日成交客户，均可参与现场砸金蛋活动案场设置砸金蛋活动，成交客户即可现场砸金蛋，奖品设置为绿城农业大礼包、苹果，，等精美礼品。【融创河滨之城】城西绝版万方双水岸住区