物业管理类岗位说明书综合维修初级技工

物业管理类岗位说明书综合维修初级技工
物业管理类岗位说明书综合维修初级技工

物业管理部岗位说明书

物业管理部 一、物业管理部部门职责 (2) 二、物业管理部岗位设置 (4) 三、物业管理部岗位职务说明书 (5) 物业管理部部长职务说明书 (5) 物业管理部副部长职务说明书 (8) 物业管理职务说明书 (11) 住房基金管理员职务说明书 (14) 保管员职务说明书 (16) 消防与武装干事职务说明书 (18) 保卫干事职务说明书 (20) 交通干事职务说明书 (23)

、物业管理部部门职责 1、负责公司的物业管理工作 1.1制定公司的物业管理制度。 1.2组织公司房产的修缮维护工作。 1.3负责公司房产开发、公房出售;制定分配和调整住房方案。 1.4组织公司社区的绿化、环境规划和管理。 1.5社区的卫生管理。 2、负责公司住房基金管理工作 2.1按照国家规定,办理各种住房公积金手续。 2.2为公司员工提供住房公积金咨询服务。 2.3记录住房公积金的提取和使用情况。 2.4公司房产公积金的使用规划。 3、对生活服务中心的管理工作 3.1监督生活服务中心的服务质量。 3.2协调项目部与生活服务中心关系,解决项目部对现场生活服务方面的投诉。 4、对医务室的管理工作 5、综合治安管理 5.1负责治安案件的预防,落实公司治安管理工作。 5.2负责协助有关部门调查和处理涉及公司职工的刑事、治安案件。 5.3负责管理公司内部治安资料和设备。 5.4帮助公司外来人口办理暂住证,负责公司内部单身职工的户口管理工作。 5.5负责公司内部社会治安综合治理工作。 6、消防与武装工作 6.1负责公司消防安全工作及报警器材和消防器材的检查工作。 6.2参与公司重大安全、火灾事故的调查及善后处理工作。

物业管理部岗位说明书

物业管理部 物业管理部 (1) 一、物业管理部部门职责 (2) 二、物业管理部岗位设置 (4) 三、物业管理部岗位职务说明书 (5) 物业管理部部长职务说明书 (5) 物业管理部副部长职务说明书 (8) 物业管理职务说明书 (11) 住房基金管理员职务说明书 (14) 保管员职务说明书 (16) 消防与武装干事职务说明书 (18) 保卫干事职务说明书 (20) 交通干事职务说明书 (23)

一、物业管理部部门职责 1、负责公司的物业管理工作 1.1制定公司的物业管理制度。 1.2组织公司房产的修缮维护工作。 1.3负责公司房产开发、公房出售;制定分配和调整住房方案。 1.4组织公司社区的绿化、环境规划和管理。 1.5社区的卫生管理。 2、负责公司住房基金管理工作 2.1按照国家规定,办理各种住房公积金手续。 2.2为公司员工提供住房公积金咨询服务。 2.3记录住房公积金的提取和使用情况。 2.4公司房产公积金的使用规划。 3、对生活服务中心的管理工作 3.1监督生活服务中心的服务质量。 3.2协调项目部与生活服务中心关系,解决项目部对现场生活服务方面的投诉。 4、对医务室的管理工作 5、综合治安管理 5.1负责治安案件的预防,落实公司治安管理工作。 5.2负责协助有关部门调查和处理涉及公司职工的刑事、治安案件。 5.3负责管理公司内部治安资料和设备。 5.4帮助公司外来人口办理暂住证,负责公司内部单身职工的户口管理工作。 5.5 负责公司内部社会治安综合治理工作。 6、消防与武装工作 6.1负责公司消防安全工作及报警器材和消防器材的检查工作。 6.2参与公司重大安全、火灾事故的调查及善后处理工作。 6.3负责落实上级单位下达的防洪、抗震抢险任务。

物业岗位说明书

物业岗位说明书

物业公司 总经理 职位名称总经理职位代码所属部门公司本部职系管理职级直接上级董事长 薪酬类别年薪制职位数量 1 直接下级物业副总、物业总监、物业各部门经理 职责说明: 复杂公司经营管理与决策; 制定公司总体经营目标和发展规划; 主持公司财务战略规划的制定,为公司经营决策提供依据; 负责公司的物业管理,完成各项管理目标,引导贯彻执行物业管理质量体 系; 监督分管部门的工作目标和经费预算的执行情况,及时给以指导; 对公司投资活动所需要的资金筹措方式进行成本计算,并提供最经济的融资 方式; 审核一切有关收支账目,保持收支平衡; 主持对重大投资项目和经营活动的风险评估、指导、跟踪和财务风险控制; 参与公司重要事项的分析和决策,为企业的生产经营、业务发展及对外投资 等事项提供财务方面的分析和决策依据。 任职要求: ◆具有大学本科及以上学历,财务或管理等相关专业,具备5年以上财务管理经验,3年以上管理工作经验; ◆具有优秀的领导能力、出众的人际交往和社会活动能力; ◆精通财务知识,通晓公司所经营产品及服务业务行业动态,具备业务管理、法 律管理等方面的知识 ◆亲和力、判断能力、决策能力、计划能力、谈判能力强。 直接下属间接下属 晋升方向轮转岗位

副总经理 职位名称副总经理职位代码所属部门公司本部职系管理职级直接上级总经理 薪酬类别职位数量 1 直接下级管理处主任、工程部经理、保安部经理 职责说明: 在总经理领导下,协助总经理抓好全面工作; 制订和完善公司各项规章制度,建立良好的工作秩序; 主要抓好设备设施维修、保养计划的制订和落实工作。带领全体员工对物业辖区实行全方位管理,保证物业完好状态,提高使用效益; 制订年度工作计划,明确目标、任务,督促所属部门履行岗位职责,坚持年终考核; 调动各方积极因素,共同管理好物业。定期向总经理汇报分管工作情况,以各种方式听取业主和使用的建议、意见和要求,并及时答复、认真解决; 关心员工生活,努力提高员工工资福利,改进工作条件; 执行政府各项法规、政策,依据物业管理合同和管理公约进行管理,与有业务部门保持良好关系; 领导处理一切紧急及突发事件,并做好平时的防范和演练工作。 任职要求: ◆具有大学本科及以上学历,财务或管理等相关专业,具备物业管理从业证书具备5年以上财务管理经验,3年以上管理工作经验; ◆具有优秀的领导能力、出众的人际交往和社会活动能力; ◆精通财务知识,通晓公司所经营产品及服务业务行业动态,具备业务管理、法律管理等方面的知识; ◆亲和力、判断能力、决策能力、计划能力、谈判能力强。 直接下属间接下属 晋升方向轮转岗位

模具维修工岗位工作职责范本

岗位说明书系列 模具维修工岗位工作职责(标准、完整、实用、可修改)

编号:FS-QG-36263模具维修工岗位工作职责 Job responsibilities 说明:为规划化、统一化进行岗位管理,使岗位管理人员有章可循,提高工作效率与明确责任制,特此编写。 篇一:模具维修工岗位职责 1、掌握设备安全操作规程、安全生产操作卡、重要危险源的应急措施及“三懂、四会”的具体内容、做到三不伤害,并严格遵守执行。 2、遵守相关规章制度,不违章作业、拒绝违章指挥行为,制止他人的违章行为。 3、全面了解设备、模具的结构、性能和工作原理,掌握调整方法,提高处理问题和排除故障的能力。 4、负责模具及其周边装置的日常维护保养和正确使用工作,制定模具保养计划,定期对模具进行保养和检查。 5、监督、指导操作工按操作规程和相关规定对模具进行保养和使用,并对结果负责。 6、解决生产过程中冲压生产出现的故障,保障生产任务

顺利完成。 7、了解生产计划,负责按照生产计划及时调试产品(包含新品、切换产品的调试等),对调试产品的质量负责(包含首件和批量生产),必须符合图纸、技术要求、工艺规程和检验标准等。 8、认真做好巡线工作,跟踪模具使用和生产情况,及时发现问题,及时进行解决,并指导操作工进行批量生产。 9、在调试和维护保养过程中对员工的安全负责,对设备、模具和装置的质量负责。 10、及时、如实的汇报维修保养情况,并做好模具维护保养情况和备件消耗的原始记录。 11、严格执行备件领用和保管制度,对模具备件领用和归还的数量和完好度负责,正确妥善地保养和保管模具备件。 12、积极进行小改小革,提高模具和装置的使用寿命,提高产品质量,降低因模具和装置的原因造成废损。 13、严格遵守“5s”管理要求,保持现场的清洁卫生,工装、夹具的归类、合理放置。 篇二:模具维修工岗位职责

维修员工岗位职责

维修工岗位职责 1、严格遵守公司各项安全生产制度、安全操作规程及履行各工作岗位职责;严禁违章操作、不按机械工艺或不按说明书要求维修,防止发生安全事故; 2、服从主管的工作安排和任务分配,努力完成各项维修维护任务,不断提高技术水平及服务质量; 3、熟练掌握船舶、岸基各类设备设施的性能、构造及工作原理,严格按照作业规程进行维修、使用、保养,确保各类设备设施的正常有效运行;发现问题及时上报并提出合理化建议; 4、负责公司所有区域的照明、音响、网络、电话、电力系统、供水系统、监控系统、船舶设备(施)等方面的安装、改造、维修等工作; 5、具有维修成本控制意识,控制能源降低能耗、降低维修成本,努力提供经济可靠的维修服务工作; 6、维修工要做到三好(管好、用好、修好),四会(会使用、会保养、会检查、会排除故障); 7、对使用工具、仪器、设施、设备妥善保管,工具分类摆放整齐,按规定使用和维护,保证维修场地干净,维修工具不得私自外借,不得将维修材料私自送人或拿回家中; 8、节约用料,随用随领,避免浪费,更换配件以旧换新; 9、提高思想觉悟,积极参加公司组织的各项活动,积极提出改进或其他有利于维修班或公司发展的建议; 10、必须把“预防为主”作为维修工作的指导思想,发现问题及时处理,保证生产不受影响 11、公司营运时间设备发生故障,设备操作人员报修后,维修工应及时赶到现场抢修设备,以最快的速度排除,保证生产顺利进行,发生特殊故障时服从调动,积极进行抢修,故障未处理完毕,人手欠缺时不得下班; 12、维修人员在维修设备前,如发现设备故障属操作人员人为造成,应向上级报告,待进行技 1/ 2

术鉴定,做出处理决定后,再进行维修; 13、日常维修维修人员凭“设备报修单”进行维修,维修完成后由维修人员签字。 14、维修设备设施时,须在相应位置上悬挂“停机维修”、“请勿合闸”等标识牌。 15、根据库存情况向部门主管提交备件采购申购表或建议,负责备件之验收。 16、维修作业时,严格按照安全操作规程作业,穿戴适宜的劳动保护衣着,杜绝技安事故的发生。 17、遵守公司各项规章制度, 认真做好本职工作, 上班时不脱岗串岗,不做私事, 不从事任何与工作无关的事情;工余时不扎堆戏闹闲聊,到规定场所休息。 18、完成领导交办的其他任务。 鞠躬尽瘁,死而后已。——诸葛亮 2/ 2

物业管理各类岗位职责

物业管理各类岗位职责 维修电工岗位职责 1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度,服从领导安排,除完成日常维修任务外,有计划地承担其他工程任务。 2、努力学习技术,熟练地掌握小区电气设备的原理及实际操作与维修。 3、制订所管辖设备的检修计划,按时按质按量地完成并填好记录表格。 4、积极协调配电工的工作,出现事故时无条件地迅速返回机房,听从值班长的指挥。 5、严格执行设备管理制度,做好日夜班的交接班工作。 6、交班时发生故障,上一班必须协同下一班排除故障后才能下班,配电设备发生事故时不得离岗。 7、请假、补休需在一天前报告主管,并由主管安排合适的替班人。 8、每月进行一次分管设备的维修保养工作。 9、搞好班内外清洁工作。 管钳工岗位职责 其主要工作任务是:负责冷热供水系统、排水系统、消防水系统设备的运行管理和维修保养;负责污水处理系统运行管理和维修保养;负责消防门、自动门、窗帘及机械五金构件的维修保养,其主要职责是: 1、熟悉给排水系统(各种水泵、管道、阀门、控制设施)和各种机械设备、供气供水设备的情况,掌握操作规程和维护保养知识,按要求正确使用。 2、负责污水处理池的日常清洁,及时排除常见的故障,保证系统处于良好运转状态。 3、当班期间及时巡视检查上下系统设备和其他设备的运转情况,并做好巡检记录。 4、及时进行设备的维修保养,维修保养要及时,质量要保证,记录要

完整并存档保管。 5、做好应急(漏气、漏水、污水外溢等)抢修工作,接到应急报告迅速奔赴现场,及时进行抢修,重大泄漏应在领导和工程师的指导下进行。 6、积极配合其他工种工作,努力完成领导交给的其他任务。 7、积极参加业余学习和技术培训,不断提高业务技术水平。 电梯组职责 1、电梯组负责范围:小区所有电梯运行的管理;小区电梯及附属设备维修保养和故障检修工作;各电梯轿厢外、井道及井道底、各梯整流器、控制柜、电抗器的清洁;负责各电梯的照明及内选外呼的巡查和修理。 2、电梯工的职责:电梯工是负责电梯运行保养的专业工种,应由具备电器和机械技能基础的员工经过电梯专业培训后方能担任。其主要职责是:(1)熟悉电梯的性能、构造和使用方法,每天按要求准时开启和关闭电梯,确保电梯正常运行。 (2)配合电梯专业公司完成周、月和年度的电梯保养任务,并检查保养质量,经确认后将记录存档保管。 (3)及时处理应急停机故障,接到应急故障后应迅速奔赴现场,先将电梯中被困客人救出,然后排除电梯故障。 (4)做好电梯、电梯间和电梯机房的清洁工作,做到无污迹、无灰尘、无垃圾。 (5)积极参加业务学习和技术培训,提高业务技术水平。 (6)搞好各工种的配合,努力完成领导交给的其他任务。 高压运行工岗位职责 1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度。 2、努力学习技术,熟练地掌握所辖小区内的供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。 3、做好设备的维修保养工作,做好防范小动物工作,确保安全运行。

维修工岗位职责

维修工岗位职责 一、直接上级:车间主任是维修工的上级领导; 维修工的工作直接对车间主任负责; 二、工作范围:车间内所有设备 三、工作职责: 1、钻研业务,积极提出合理化建议,进行设备技术改造,延长设备的使用年限,提高企业经济效益。尊重设备操作人员,共同协作,做好车间设备的维修、保养和使用工作。服从车间主任的工作安排。 2、机修工应该遵守公司规定的各项安全生产制度。严禁违章操作、野蛮操作、不按机械工艺或不 按说明书要求维修造成设备故障和操作人员安全事故由机修工负全部责任。 3、机修工应熟悉自己车间内设备全况:主要设备台数、设备的性能、结构、传动原理、易损零配 件规格型号;并建立主要设备技术卡片,卡片内容应包括:主机、辅机型号、拖动设备型号,易损件规格型号。如:电机型号、功率、轴承型号、皮带型号、油杯型号等。 4、必须把“预防为主”作为维修工作的指导思想,定期巡视车间设备,发现问题及时处理,保证 车间生产不受影响。主要设备的检查和修理应尽可能安排在车间生产以外的时间进行,并保证第二天生产不受影响。维修人员应积极开展预防维修。 5、维修要认真负责,严禁敷衍了事,每次设备维修后,要试机并认真清扫维修场地,清洁维修工 具,养成良好的工作习惯。并做好设备维修记录,(记录要求详细,要有可查性)。并与设备操作人员办理设备交接手续。 6、在设备维修中,要严格遵照设备生产厂家的设计要求将设备复原,对欠缺的零部件须配齐,在 必须使用代用件时,需得到车间主任经理同意方可使用,未请示自作主张而造成事故,责任自负。设备的安全保护装置,必须符合要求,齐全,保证正常。 7、机修工对所在车间的设备24小时负责,中、夜班设备发生故障,设备操作人员报修后,机修 工应及时赶到现场抢修设备,无故不到者以旷工处理。 8、勤俭节约,降低维修费用。维修中应以修为主、不乱换件,在确保设备检修质量的前提下,做 好可利用设备旧件的修复利用,节约资金。严格零配件领用制度,零配件领用必须由车间主任确定是否更换并在领料单上签字方可。在维修中拆散的零件要妥善保管,因现场管理不好,零件丢失,由当事人负责赔偿。 9、维修人员在维修设备前,如发现设备故障属操作人员人为造成,应向车间主任报告,待进行技 术鉴定,做出处理决定后,再进行维修。 10、设备中、大修级别以上的检修,要先制定检修计划,认真填写检修记录,换件和修复部件都要明确标出,对磨损严重的部件要报告车间主任共同商定修复方案,如自行处理造成损失,责任自负。设备交付使用后、检修记录上运营经理存档备查。 11、发生特殊故障时服从调动,积极进行抢修,故障未处理完毕,人手欠缺时不得下班。 12、根据库存情况提交备件采购申购表,负责备件之验收与急购配件之提交,交由车间主任审核。 13、遵守公司各项规章制度, 认真做好本职工作, 上班时不脱岗串岗,不做私事, 不从事任何与工作无关的事情。工余时不扎堆戏闹闲聊,到规定场所休息。 14、公司内所有设备、设施的日常维修保养。 15、维修作业时,须遵守安全操作规程,穿戴适宜的劳动保护衣着,杜绝技安事故的发生。 16、维修设备时,须在工位上悬挂“停机维修”标识牌。 17、填写设备故障请修单,填写维修记录。 18、检查设备点检表的记录情况。 19、对生产设备进行巡检,发现问题及时处理,消除现场跑冒滴漏。

物业管理公司各部门岗位职责说明书(1)

目录 一、物业公司总经理岗位职责 ................................................错误!未定义书签。 二、物业总经理助理岗位职责 ................................................错误!未定义书签。 三、项目经理岗位职责..........................................................错误!未定义书签。 四、综合部工作职责.............................................................错误!未定义书签。 五、行政文员岗位职责..........................................................错误!未定义书签。 六、物业管理员岗位职责.......................................................错误!未定义书签。 七、前台接待岗位职责..........................................................错误!未定义书签。 八、工程维修部主管岗位职责 ................................................错误!未定义书签。 九、工程技术员岗位职责.......................................................错误!未定义书签。 十、弱电技术人员岗位职责 ...................................................错误!未定义书签。 十一、弱电技术人员岗位职责 ................................................错误!未定义书签。 十二、岗位职责维修工..........................................................错误!未定义书签。 十三、公共秩序维护部主管岗位职责.......................................错误!未定义书签。 十四、维护班长岗位职责.......................................................错误!未定义书签。 十五、维护员岗位职责..........................................................错误!未定义书签。 十六、巡逻岗岗位职责..........................................................错误!未定义书签。 十七、道口岗岗位职责..........................................................错误!未定义书签。 十八、消防责任人职责..........................................................错误!未定义书签。 十九、义务消防队员职责.......................................................错误!未定义书签。 二十、消防中心值班员岗位职责 .............................................错误!未定义书签。 二十一、保洁班长岗位职责 ...................................................错误!未定义书签。 二十二、保洁员岗位职责.......................................................错误!未定义书签。 二十三、绿化班长岗位职责 ...................................................错误!未定义书签。 二十四、绿化养护人员职责 ...................................................错误!未定义书签。 二十五、财务经理岗位职责 ...................................................错误!未定义书签。 二十六、财务会计岗位职责 ...................................................错误!未定义书签。 二十七、财务出纳岗位职责 ...................................................错误!未定义书签。 二十八、财务收费员岗位职责 ................................................错误!未定义书签。 一、物业公司总经理岗位职责 1、全面负责对所管辖的物业实施一体化综合管理,完成与公司签订的年度管理目标和经济指标。 2、制定管理出处年度、月度工作计划并组织实施,业务上接受总公司和上级部门的指导和监督。 3、负责检查、监督各项制度的执行情况。 4、合理调配人员,协调岗位的分工协作,责任到人,同时关心员工

(完整版)新版—物业管理公司各部门岗位职责说明书

目录 一、物业公司总经理岗位职责 (2) 二、物业总经理助理岗位职责 (2) 三、项目经理岗位职责 (3) 四、综合部工作职责 (4) 五、行政文员岗位职责 (5) 六、物业管理员岗位职责 (5) 七、前台接待岗位职责 (6) 八、工程维修部主管岗位职责 (7) 九、工程技术员岗位职责 (8) 十、弱电技术人员岗位职责 (9) 十一、弱电技术人员岗位职责 (9) 十二、岗位职责维修工 (10) 十三、公共秩序维护部主管岗位职责 (10) 十四、维护班长岗位职责 (11) 十五、维护员岗位职责 (12) 十六、巡逻岗岗位职责 (12) 十七、道口岗岗位职责 (13) 十八、消防责任人职责 (14) 十九、义务消防队员职责 (15) 二十、消防中心值班员岗位职责 (15) 二十一、保洁班长岗位职责 (16) 二十二、保洁员岗位职责 (17) 二十三、绿化班长岗位职责 (17) 二十四、绿化养护人员职责 (18) 二十五、财务经理岗位职责 (19) 二十六、财务会计岗位职责 (20) 二十七、财务出纳岗位职责 (21) 二十八、财务收费员岗位职责 (21)

一、物业公司总经理岗位职责 1、全面负责对所管辖的物业实施一体化综合管理,完成与公司签订的年度管理目标和经济指标。 2、制定管理出处年度、月度工作计划并组织实施,业务上接受总公司和上级部门的指导和监督。 3、负责检查、监督各项制度的执行情况。 4、合理调配人员,协调岗位的分工协作,责任到人,同时关心员工生活,确保管理处员工有良好精神面貌和积极的工作态度 5、负责所管辖物业的装修审批,协调违章和投诉处理工作,落实安全、防火工作。 6、协调本部门与供水、供电、工商等和物业管理有关部门的关系,便于开展各项工作。 7、认真完成管理处其他工作职责内容和公司安排或委托的其他工作、任务。 二、物业总经理助理岗位职责 1、协调总经理完成本管理处的各项工作。 2、认真完成所分管的各项工作。 3、当总经理不在时,代理总经理进行工作。 4、有权向总经理提出建设对下属人员进行奖惩。

工程岗位职责说明书

岗位职责说明书 JOB DESCRIPTION 一、职位要求: 1.应具备电力、空调、自控、音响、电话、电视、电梯、水暖锅炉等所管辖范围内的专业知识及技能。 2.应具备全面管理和组织工作能力,熟悉各系统运行情况。 3.对各系统发生的故障及存在的问题,能较迅速、准确地做出判断并能安排组织有关人员进行处理。 4.对本部门各种运行设备的更新改造能够做到心中有数,并能及时做出重大维修保养计划及备件购进计划。 5.了解、掌握员工思想状况及技术水平,挑选和配备下属各岗位管理人员,合理使用每名员工,充分挖掘潜力,使每名员工都能发挥其最大能量。 二、职责目标: 1.全面负责工程部各项管理工作,保证酒店设施、设备的正常运行,督导下属做好各项工作,调动员工的劳动积极性并发挥设备的最大效率,降低酒店成本。

三、工作关系: 1.此职位向酒店总经理负责。 2.此职位直接督导工程部主管、文员的工作。 3.此职位对外与各部门经理为工作协作关系。 四、主要工作职责及工作标准: 1.主要工作职责: 1.1在总经理的领导下,负责大厦工程维修业务的组织、指导和管理工作。 1.2组织并实施制订设备更新、改造工程计划、重大维修保养计划、备件购进计划。 1.3负责酒店各种土木工程建设规划及实施。 1.4控制酒店能源,降低消耗、提高经济效益。 1.5负责处理工程部职责范围内发生的任何问题和客人对工程维修工作的投诉。 1.6深入现场掌握人员和设备状况,每天坚持一至二次巡视。 1.7与各部门协调安全、消防、环保、防疫工作,合理安排员工并负责员工的业务技术培训及业务考核。 1.8审定下属班组织工作计划,统筹安排工作,检查计划执行情况。 2.工作标准: 2.1有高度的责任感和事业心,认真钻研技术,讲求质量,做到精益求精。 2.2组织实施设备更新改造保养计划,并落实到位,保证设备的正常运行。 2.3做好对员工的培训工作,充分发挥和调动部门员工的劳动积极性。 2.4 深入现场了解设备的工作状况,做好节能降耗工作。 2.5负责防火、防风、防雨工作,保证酒店的安全及工作的正常运行。 五、职务权限: 1.部门月度工作计划及工作总结。(审定权) 2.技术档案管理。(审定权) 3.技术改造,设备更新。(审定权) 4.部门会议的召开及工和落实情况的检查。(审定权) 5.工程人员工具的更换和发放。(审定权) 6.工程部技术培训计划、安全工作督导计划。(审定权)

维修人员岗位职责说明书

维修人员岗位职责说明书 基本信息职位名称:维修人员所属部门:健身俱乐部运营部责任上级:店长责任下属:无 工作关系 内部工作关系: 1. 会籍部 2. 教练部 3. 财务部 外部工作关系: 1.会员 2.器械、设备设施厂商 3.店外专业维修人员 工作概要 负责俱乐部内硬件设施的维护,水电工程方面的维修,保证各种器械,电器的正常运行,保证各种管道的畅通和正常运行 工作职责1.负责健身俱乐部器械的维护及修理 每日上班进行所有器材的巡查,保障水、电及硬件设施的正常运行 及时解决器械故障问题 如需器材厂商修理,要及时联系并在损坏器材上加挂“维修暂停用”的指示牌 定期保养器材 2.定期检查场内设备设施并进行维护,如有损坏要及时修理 3.对健身俱乐部内照明设施进行维护和更换 4.更衣室及卫生间等设施的维护 更衣室内吹风机的维护及维修 卫生间内面盆的维护及维修 下水、上水设备维护及维修 更衣柜的维护及维修 水龙头的维护及维修,如出现漏水现象及时修理 5.墙面、地面、地板的维护及维修 6.对突发事件的及时处理 停水、停电时及时处理问题,保障健生俱乐部的正常运行 出现漏水、渗水情况要及时解决,避免出现更严重的问题 健身俱乐部内网络通讯中断时要及时处理 做好巡查工作,任何地方出现损坏要第一时间知道并处理 7.负责全体员工安全生产日常培训工作,加强全体员工的安全意识 8.协助健身俱乐部内的装修工作,进行监督和管理 9.配合其他部门的活动 其他工作上级布置的其他临时性工作所受监督由运营部主管直接管理监督 工作权限1.改善维修维护工作的建议权 2.维修工具购买建议权及使用权 3.安全生产培训的建议权

物业管理部岗位说明书.doc

物业管理部岗位说明书 物业管理部的岗位说明书主要对物业总经理(副总)岗位职责,物业经理(主管)岗位职责,客服经理(主管)岗位职责,客服专员(助理)岗位职责,园艺人员岗位职责,保安人员岗位职责,保洁人员岗位职责,水电维修工岗位职责 物业管理部的岗位职责是什么? 物业管理部岗位职责有 1、负责公司的物业管理工作 2、负责公司住房基金管理工作 3、对生活服务中心的管理工作 4、对医务室的管理工作 5、综合治安管理 6、消防与武装工作 7、交通管理工作 8、对保安公司的管理 9、定期进行治安管理、消防安全、交通安全法律法规宣传 你知道怎么制定这些部门的岗位职责吗? 无忧商务网的物业管理部岗位说明书帮你解决问题. 物业管理部门受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治,并向物业所有人和使用人提供有

偿服务的一个综合性部门。 岗位名称 物业管理员 岗位编号 所在部门 物业管理部 岗位定员 1 直接上级 物业管理部部长 工资等级 直接下级 岗位分析日期 本职:负责实施公司房产检查、维修、翻新工作,并实施公司社区建设工作,分配和调整住房相关工作,协调现场生活服务工作,负责公司自身基建的设计及施工质量管理工作 职责与工作任务: 职 责 一 职责表述:负责住房基金的管理工作

工作结果 分送单位 工作 任务 根据国家法规,督促公司落实相关住房基金的相关政策 组织对公司房产基金的提取、发放、使用情况进行统计,建立台帐,形成报表 报表 财务部 组织开展住房基金咨询和宣传工作 职 责 二 职责表述:负责公司社区环境的规划和建设工作 工作结果 分送单位 工作 任务 提出公司社区建设理念,策划美化社区环境方案,经审批后实施。

工程维修工岗位职责要求

岗位说明书系列 (标准、完整、实用、可修改) ? I.

编号: FS-QG-54249工程维修工岗位职责要求 Job maintenance job requireme nts 说明:为规划化、统一化进行岗位管理,使岗位管理人员有章可循,提高工作效率与明确责任制,特此编写。 在管理处部门主管的直接领导下,对住宅区的房屋、水、电、公共设施,进行维修养护管理和向住户提供维修服务,其职责如下: 一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况。 二、;加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的 平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。 三、维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能,适应住宅区维修工作的需要。 四、经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如 发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢

修。以确保公共设施完好,设备运转正常。 五、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按 规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢。 六、维修工在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗 水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。 七、电工必须持证上岗,并且严格遵守安全生产条列和 操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设 施。 八、维修给水管道,须关闭总阀时,在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。 九、爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。 十、向住户提供免费或有偿服务时,要求如下: 1、急修不过夜,小修小补应限时完成。 2、上门维修佩戴工作牌,态度热情、服务周到。 3、按管理处制定收费标准收费,并上缴管理处,不得擅 自侵吞,违者罚款100 —500元。

维修工岗位职责55079

岗位责任书 ——维修主管岗位职责核心要点:维修管理、编制手册、安全管理、预算申报、沟通汇报、培训考核 1. 负责污水处理厂(站)的设备维修管理并具备厂内主要设备的基本维修能力; 2. 负责制定、推行并不断完善符合本厂特点的设备管理制度; 3. 负责建立设备润滑、设备维护的标准及执行表格; 4. 负责月、年度维修计划的制定及实施; 5. 负责建立各项设备台账,并编制厂内设备操作及维护手册; 6. 负责班组安全管理,监督维修人员维修过程中对于安全制度的贯彻和实施,确保无生产责任事故; 7. 负责月度及年度维修及备件采购预算的申报; 8. 负责维修工作的归纳、总结及汇报; 9. 负责合格维修人员的培养以及运行员工基本设备维护技能的培训及人员考核; 10. 完成上级主管交待的其他工作。 签字:

日期: 岗位责任书 ——维修人员通用岗位 职责 核心要点:安全操作、定期点检、维护保养、日常维修、表格填写、卫生清扫、沟通汇报。 1. 遵守厂规厂纪及各项安全管理制度; 2. 熟练掌握各项设备的安全操作规程; 3. 熟练掌握各项设备的标准维护保养操作规程; 4. 特种作业应持证上岗,不违规操作; 5. 根据制度要求,定期对厂内核心设备的运行状态进行巡视点检; 6. 负责对厂内设备、仪表及设施进行日常维护保养及维修工作; 7. 负责按时、准确填写厂内设备维护维修记录表格; 8. 设备维护维修完工后,应及时清理工作现场出现的垃圾; 9. 负责维修维修间的卫生清洁工作; 10. 提出日常工作中的合理建议或意见,并及时与上级领导沟通; 11. 完成上级领导交待的其他工作。

签字: 日期: 岗位责任书 ——维修人员专项岗位 职责 核心要点:巡视点检、表格填写、表格汇总、卫生清扫、润滑保养 1. 严格遵守维修人员通用岗位职责; 2. 负责刮泥机巡视点检工作,每天早晚交接班各一次; 3. 负责维修间目视化内容《TPM点检表》的填写工作; 4. 负责维修间目视化内容《预防性维修月计划》的填写工作; 5. 负责当班工作日志的填写(主要为周末日志的填写); 6. 负责填写设备润滑保养记录表; 7. 每周对现场设备进行TPM点检,并认真填写记录表格; 8. 负责月度预防性维修计划实施情况的记录工作; 9. 负责单台设备维修维护记录工作; 10. 负责维修部相关表格的打印工作,月初准备一个月所要使用

物业管理公司各部门岗位职责说明书

目录 一、物业公司总经理岗位职责....................................................................... 错误!未定义书签。 二、物业总经理助理岗位职责?错误!未定义书签。 三、项目经理岗位职责................................................................................... 错误!未定义书签。 四、综合部工作职责?错误!未定义书签。 五、行政文员岗位职责................................................................................... 错误!未定义书签。 六、物业管理员岗位职责?错误!未定义书签。 七、前台接待岗位职责................................................................................... 错误!未定义书签。 八、工程维修部主管岗位职责?错误!未定义书签。 九、工程技术员岗位职责............................................................................... 错误!未定义书签。 十、弱电技术人员岗位职责?错误!未定义书签。 十一、弱电技术人员岗位职责....................................................................... 错误!未定义书签。十二、岗位职责维修工?错误!未定义书签。 十三、公共秩序维护部主管岗位职责?错误!未定义书签。 十四、维护班长岗位职责?错误!未定义书签。 十五、维护员岗位职责?错误!未定义书签。 十六、巡逻岗岗位职责................................................................................... 错误!未定义书签。十七、道口岗岗位职责................................................................................... 错误!未定义书签。十八、消防责任人职责?错误!未定义书签。 十九、义务消防队员职责?错误!未定义书签。 二十、消防中心值班员岗位职责................................................................... 错误!未定义书签。二十一、保洁班长岗位职责?错误!未定义书签。 二十二、保洁员岗位职责............................................................................... 错误!未定义书签。二十三、绿化班长岗位职责........................................................................... 错误!未定义书签。二十四、绿化养护人员职责........................................................................... 错误!未定义书签。二十五、财务经理岗位职责........................................................................... 错误!未定义书签。二十六、财务会计岗位职责........................................................................... 错误!未定义书签。二十七、财务出纳岗位职责?错误!未定义书签。 二十八、财务收费员岗位职责?错误!未定义书签。

物业公司各岗位说明书

某物业公司岗位说明书 编制: 审核: 批准: 版本:

目录 一、组织结构图 (1) 二、各部门职责及岗位说明书 (2) (一)经理室 (3) (二)人事行政部 (6) (三)综合部 (9) (四)客服部 (15) (五)工程部 (17) (六)财务部 (20) 一、组织架构图 经理 行政人事综合客服工程财务 综合主客服主行政人事专工程主会 保安队客服专维修 保安

中控 保洁员 二、各部门职责及岗位说明书 (一)经理室 1、经理室职责 (1)认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等,坚持业主至上,服务第一,品牌升值的经营宗旨,领导物业全体员工完成公司下达工作目标;(2)定期向公司汇报工作情况,提交整体工作计划,对工作计划进行集中统一指挥,协调、监督各部门的工作,组织各部门按时完成各项工作任务; (3)制定各项费用标准保证管理工作的正常进行;建立健全物业的组织系统,使之合理化、精简化、效率化; (4)组织工作例会,听取工作汇报,布置工作任务,解决实际问题,改进经营管理方法,促进工作发展; (5)负责员工考核工作,以身作则,关心员工,奖罚分明,提高自身素质,最大限度地发挥和调动全体员工的工作热情和责任感,使组织具有组织力和凝聚力;(6)负责制定员工培训计划并督促实行和检查; (7)与社会各有关单位保持良好的公共关系, 代表物业部门处理对外关系及接待来访业主、群众、团体、单位等; (8)负责突发事件和紧急事故的应急指挥处理,并及时向地产公司以及常州总部汇报;

4、物业公司费用预算、

(二)行政人事部 1、行政人事部职责 (1)草拟公司行政管理与人事管理制度,并提出改进建议。 (2)组织公司行政管理与人事管理制度的执行。 (3) 正确贯彻执行国家和地方有关劳动方面的法律、法规、政策。 (4)负责公司办公秩序、办公环境、办公设施、办公用品、公司行政档案的管理; (5)负责公司文件的起草、收发、印制等文书管理; (6)负责公司的会议组织、前台接待、采购、后勤服务工作; (7)草拟员工手册、人才规划、编制计划、培训计划,经公司审批后 (8)人事流程管理:员工招聘、入职、考核、调动、配置、离职管理;提供各类人力资源数据分统计及分析; (9)人力资源开发:骨干员工、储备干部的选拔、考察、建档及培养,指导、协助员工做好职业生涯规划; (10)劳动关系管理:人事档案、劳动合同及员工关系管理;定期进行员工满意度调查,开发沟通渠道;调动员工积极性,激发员工潜能; (11)薪酬管理:定期进行市场薪酬水平调研,提供决策参考依据;监控公司系统薪酬成本;核定、发放工资; (12)培训发展管理:监督、指导公司各部门的教育培训工作;开发培训培训课程。

物业公司各岗位职责说明书

物业公司各岗位职责说明书 物业公司岗位职责说明书 一、物业公司组织架构 董事长 总经理 分公司总经理副总助理宜宾分 公司 秩序维客户部环境维工程维 护部护部护部 泸州分 各管理安检、特勤队单项绿化保洁公司 处消防网点简阳分绿化部保洁部维修部保安部客服部公司 1 二、各岗位职责说明 1、总经理岗位职责说明书 基本资料 职位名称总经理职位类别管理人员所属部门公司高层直接领导董事长直接下级部门经理及分公司负责人 工作内容 1(工作概要:在公司董事长直接领导下,全面负公司的决议贯彻落实、领导和管理工作。 2(工作内容表述 序号具体职责表述负责程度 1 负责拟订公司年度工作计划和工作总结。全责 2 负责编制年度财务预算,做好财务监督工作。全责

负责召集、主持公司办公会议,研究处理会议职权内的各项工作和问3 全责题。 负责协调、指导部门经理、管理公司各主管的工作,保证公司各方面4 全责的工作顺利进行。 5 负责公司的重要公关事务及重要的接待工作。全责 6 负责公司业务开拓及提高公司形象工作。全责 负责签署对外谈判合约、制定质量方针和质量目标,批准公司质量手7 全责册。 8 负责公司各类费用收支的审批。全责 负责组织、实施对各岗位人员的专业技能培训学习,致力团队建设打9 全责造。 10 负责部门经理、主管以上人员的面试、录用、辞退工作。全责 11 批准部门经理、管理公司主管的出差及假期安排。全责 12 监管公司整体动作。全责13 履行公司安全,消防第一责任人的所有职责。全责 工作及关系沟通 内部沟通关系公司同事 2 外部沟通关系政府相关职能部门、合作伙伴、客户。 2、总经理助理职责说明书 基本资料 职位名称总经理助理所属部门物业公司职位类别管理人员直接上级总经理直接下级物业公司下属各部门责任人 工作内容

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