大学生科研项目申请表

学科分类号（二级）

项目编号

**师范大学大学生科研训练基金项目

申请书

项目名称昆明呈贡新区“空城”现象研究

项目类型一般科目

申请金额800元

项目类别社会科学

申请者陆

所在学院旅游与地理科学学院

联系电话1*************

电子信箱1111111111@https://www.360docs.net/doc/374670803.html,

指导教师赵

**师范大学教务处

基本信息

1．项目情况

项目名称昆明呈贡新区“空城”现象研究

项目性质（A） A、基础研究 B、应用研究

项目来源（1） 1、自主立题 2、教师指导选题

起止时间自2012 年 10 月至 2013 年 10 月

2．申请者情况

姓名陆性别女年龄19民族汉

学院旅地专业旅游管理学号11111114

项目研究中承担的主要任务收集资料、实地走访、设计调差问卷、问

卷调查、统计分析数据、协调成员分工

联系

电话

1***********

个人简介（学习、研究经

历）

2008年09月-2011年06月：师大附中；

2011年09月至今：师范大学学习旅游管教育课程，其中涉及到《自然地理学》《人文地理学》《旅游地理学》《经济学》《管理学》《社会学》的知识，有一定的理论基础能力与实践能力。

学习成绩

及

奖罚情况

大学学习成绩综合排名在班里名列前茅，积极参加社团与学校义工活动

3．项目组成员情况

序号姓名学号所学专业

在项目中

的分工签名

1 杨1111111 物化工

收集资料、文章撰

写、统计数据

2 徐1111112 旅游管理

文章修改、提供意

见、问卷调查

3 蒋11111113 旅游管理

提供意见、问卷调

查

一、研究目的（研究主攻方向、拟解决的主要问题，用一、两句话简洁明确说明。）

伴随城镇化步伐，国内大、中城市掀起营建新城的热潮，导致“空城”的出现；本项目以昆明呈贡新城为研究对象，深入调查呈贡新区高校住宅区的入住状况，剖析呈贡“空城”现象背后的社会原因，并试图提出相应对策，以充分发挥新城的规划功能。

。

（一）科学意义和应用前景

当前由于科学技术的进步、经济的迅猛发展、城镇化进程不断加快，城镇人口和流动人口大量增加，新区、新城的开发和建设势在必行。其成功的案例有上海浦东新区、天津滨海新区等，但也有一些空置的新城区如鄂尔多斯康巴什北区、天津宝坻区的京津新城和昆明呈贡新区，由此可以看出“空城”已不是个别现象，已成为阻碍城镇化推动的新问题。了解其背后的原因，对于指导和规划新区、新城的发展意义深远。本研究的意义主要表现在：

1、调查呈贡新区的入状况及其原因，了解第一手资料，有利于实现昆明老城区人口、资金、资源和技术等的空间转移，缓解其环境、交通、住房、公共设施使用等的压力，促进新城区与老城区的协调可持续发展，为政府部门在今后的新区开发前期工作中提供参考。

2、为昆明新、老城区的优劣势比较提供参考信息，有利于明确新、老城区的职能分工。

3、分析新区的发展潜力，探索变“空城”为新城的有效途径，为呈贡新区的未来发展提供基于实证研究的新思路。

（二）国内外研究概况、水平和发展趋势

城市新区作为分担中心城市社会经济功能的一个重要单元，国外对其的研究较早，主要从经济、社会、环境三个角度进行了研究。早在19世纪末，就有学者从社会的角度研究了城市新区的社会学成因、社会结构变迁以及社会问题等，主要的成果集中在田园城市、有机疏散、邻里单位等领域，在这些理论指导下开展了新城、卫星城、边缘城市等实践。20世纪30年代，有关学者从经济的角度研究了城市新区的经济学成因、经济组织方式、经济增长效益等，其主要的理论成果有增长极理论、产业集群理论等，在这些理论指导下开展了工业卫星城、工业园区、经济开发区、科技园区等实践。20世纪70年代，一些学者从环境的角度研究了城市新区的环境学成因、环境问题以及环保措施等，主要的理论成果有新城市主义、精明增长、低碳城市等[1]。

国内20世纪90年代才开始新区实践，上海浦东新区率先开展新区建设，因此国内新区研究起步较晚。经过20多年的发展，在国家、地方战略的引领下，各地城市新区发展突飞猛进。此时，中国正处于城镇化加速发展阶段，正以人类历史上前所未有的规模和速度吸引着国内外各界人士的广为关注[2~4]。其中主要代表有：袁玮探讨了城区经济的重要性、城市新区开发对城区经济发展的促进作用，以及在城市新区开发中应注意的问题，强调了新区开发必须在城市规划的指导和控制下进行，做好功能定位和规划，坚持政府引导与市场运作的结合，提高土地使用效益，注重产业机构调整和升级，大力发展城区经济[5]。苏云鹤对政府在房地产市场中的宏观调控作用进行了深入研究，其通过对近几年我国政府出台的对房地产市场宏观调控的政策进行研究分析，同时借鉴发达地区的相关经验，以此提出完善的建议和途径[6]。林建平、赵小敏的城镇建设用地规模影响因素分析及预测得出影响建设用地规模的主要因素有国民生产总值、固定资产投资、城市化水平、人口等，同时, 运用多元回归分析、因子分析等统计方法, 建

立建设用地需求量多元线性回归预测模型, 揭示了广丰县建设用地需求变化与主导影响因子之间的耦合关系及其互动机制, 可以有效地模拟在各种社会经济因素综合影响下建设用地需求量的变化[7]。还有梁万广在城市新区规划与开发建设的探讨中指出开发和建设城市新区、城市人口和产业向城市新区转移和集中,是我国走向成熟的经济成长阶段城市化的重要模式。科学规划，拓宽融资渠道, 采取有效实施规划的措施, 城市的新区发展才能走上健康发展的轨道[8]。

中国城镇建设是一个系统性的实践工程，涉及到基本国情的现实诉求、操作模式的反思以及制度环境的安排；又是一个关乎可持续发展的理论问题，涉及到人与自然、社会公平与效率等的发展问题。国外对新区的研究主要从经济、社会、环境出发，衍生出一些城市新区发展理论来指导新区房地产市场的发展，以经济学领域为主。例如，城市经济学、地价及其决定因素、地价泡沫、各种物业在城市中的空间分布和决定因素；而国内的研究从政治、经济、社会、文化层面来进行研究，结合已建或在建的新区为研究范围，研究新区的商品房市场，许多学者重点研究了城市新区规划与开发建设，部分学者仅从一个方面对其进行深入研究，系统地对新区未来发展潜力（比如城市新区优势产业选择问题或者新区交通状况）进行调研分析，总结新区发展影响因素。相对而言，缺少对城镇建设中出现“空城”现象背后的原因分析，并且为出现类似新区的建设提供参考的研究较少，且少有系统研究。因此对“空城现象”背后的社会原因调查分析具有典型的理论和现实意义。

（三）立论依据

新世纪以来，随着我国城镇化的快速推进，以及住房制度改革带来的商品房市场的飞跃式发展，各地政府为了提高城市知名度和美化市容，但是又不愿花费物力和财力进行旧城改造，为了改变这种现象，各级政府纷纷把目光投向稀缺的土地资源，转而将城市建设重点放在新区上，大力开发和建设新城、新区、新市镇。比如近段时间，我国的两个著名“空城”频频被媒体报道，一个是鄂尔多斯市的康巴什新区，另一个是天津宝坻区的京津新城。这类新区由于没有相关链条产业支撑，旧城居民不愿迁入新居，往往只有政府机关及部分高校入驻，于是形成了空城、死城、鬼城。云南省由于地理位置，社会历史，人文环境等因素导致经济发展缓慢，在全国属于经济欠发达省份。但作为省会城市昆明来说，由于占据了科技、人才、政策、区域等多方面经济发展优势，其经济发展速度突飞猛进。但是据《2011年昆明市国民经济和社会发展统计公报》指出[9]：昆明全年城镇居民人均可支配收入21966元，城镇居民人均消费性支出14106元，农村居民人均纯收入6985元，这仅仅只是全国的平均水平。这些经济数据进一步表明昆明市是一个经济发展潜力巨大的城市。因此，分散其职能，扩大城区建设，推动城镇一体化进程势在必行。

随着昆明城市的不断发展壮大，城区面积快速膨大，城市人口迅速增长，流动人口大量的涌入，这就需要越来越多的城市发展空间。然而局限于老城区历史发展遗留弊端和旧城区文化保护需求，于是2003年5月30日，云南省委、省政府作出了建设“现代新昆明”的战略部署。“现代新昆明”建设率先在昆明市主城区东南部的呈贡新区启动[10]，把昆明新城区的发展定位为新昆明的行政文化教育中心、社会服务中心、国际物流中心、会展中心、新兴产业中心。使其建设成为鲜花之城、山水之城、文化之城、生态之城和最适合人类居住的现代新城，与“爱在昆明，美在春城”的城市口号相适应。新区规划控制面积160平方公里，城市建设用地

107平方公里，2020年人口预计将达到95万人。呈贡新区分为吴家营行政商务区、呈贡新区、雨花教育片区。其中雨花教育片区规划面积43.15平方公里，人口25万人，功能定位为面向东盟国家的国际教育基地和人力资源开发中心，但实际人口远远低于规划的居住人口。

雨花教育区域功能定位于文化教育及高等人才市场片区，云南师范大学、昆明理工大学、云南大学等九所云南省重点大学搬迁入住，雨花大学城片区人数已达9万[11]。由于各大高校的入住，巨大的学生消费群体催生了当地餐饮、娱乐、购物等第三产业的发展，带动了当地经济的发展。大学城的建设也导致了大量房地产开发商建设各种类型居民区，其中包括回迁小区、高校住宅区、商品房 [12]。良好的教育文化氛围和投资环境吸引了大批购房者，然而每当夜幕降临时，走在大学城宽广明亮的马路上，抬头望去只是一片片高楼大夏孤独的矗立在漆黑的夜空中。各个小区的的楼房亮灯率极低，究竟何种原因导致这种现象呢？

各界人士也纷纷对此发表看法。“不是修几栋高楼就叫城镇化，不是把农民叫进城来就叫城镇化。”全国人大代表、贵州省黔西南州州委书记陈鸣明回应说[13]，过去几年兴起的“造城风”，在一些地方已出现了“空城”现象，由于城镇化和工业化、农业产业化紧密联系，若资源配置不恰当，就容易出现“空城”现象。同时曾从事跨国城镇化经典案例比较研究的周汉民委员分析，根据国际标准，安居乐业，需要提供“七通一平”的硬件设施，包括水、电、煤气、排污、道路、通信等基本需求，更要有就业、医疗、教育等“软指标”，在此基础上，满足人的精神需求更为重要，注重新城人口的文化需求，满足流动人口的文化权利，也是“空城不空”的解决之道。

然而就大学城周围空城现象可能是由于当地经济发展水平、住房需求、基础设施、投资保值等多方面因素导致。因此，深入调查其原因，更好的指导大学城下一步规划和发展显得十分必要。

三、研究内容（说明研究项目的具体内容）

(一）通过上网查阅和实际拜访昆明市呈贡新区管理委员会住建处和发展改革委员会，实际了解呈贡新区的规划发展情况和各个片区基础设施和项目建设状况。本次课题研究的重点放在分析调研高校住宅区的详细情况，如工程进展、资金来源、建筑面积等。

（二)选择雨花毓秀小区作为研究目标。首先，通过与住宅区的管理人员沟通，了解小区的具体情况，其中包括住房总套数、小区内的配套设施、购买情况、入住情况等。其次，每周选择两天时间（一个工作日和一个周末日）在小区入口观察居民的出入情况同时与小区的清洁人员沟通，了解住宅区居民生活产生的垃圾多少。最后，连续一个月统计小区各个单元每晚的亮灯状况。

(三）通过前期的准备，设计问卷调查，一份为调查小区销售情况的问卷，包括整个小区的整个小区的整体销售情况、现存住房套数、住房装修情况等；另一份为针对购买者的问卷，包括购房动机、住房状况、购房理由、对周围基础设施的看法以及改善意见与建议等。最后收回问卷并进行整理，在结合前期的一些数据分析得出结论，提出可行性的建议。

四、研究方法和技术路线（包括理论分析、计算、实验方法和步骤及可行性论证，可能

遇到的问题和解决办法）

（一）研究方法

1、实地调查。选定高校住宅雨花毓秀小区（因云南师范大学作为第一所搬至呈贡新区的高校，相应配套设施较其他高校更为齐全，而且其附属小区雨花毓秀距离云南师范大学最近）进行实地考察，并且确定和研究相关的各种因素。

2、访谈法。围绕“空城”现象研究的问题收集有关资料，向教师和住宅区的销售管理人员征询意见，了解他们对将在问卷中出现的问题和可能的答案有何反应，以避免在正式的问卷中出现含糊的问题和不符合实际的答案。

3、测试亮灯率。选择晚上8点、9点、10点作为统计亮灯率的时间点，时间为一个月统计格式：Y-M1-12D1-31yhyx-N1-T8-10-X（Y-M1-12D1-31表示日期yhyx代表雨花毓秀的首字母大写、N1-100代表调查小区内楼栋编号、T8-10最为调查的时间点、X表示这栋楼亮灯套数）。每晚计算出每栋楼房的平均亮灯套数记为：Y-M1-12D1-31yhsy-N1-S（例如2012-10-12yhsyN1-14表示2012.10.12雨花毓秀小区1号楼平均亮灯套数为14）。

4、问卷调查法。选择被调查对象，因我们调查目的主要是针对呈贡新区高校住宅区“空城”现象，高校住宅区主要购房者为各大高校的教师，所以按照最基本的定量研究抽样方法中的非概率抽样中的判断抽样法，选定云南师范大学旅地学院全体教师，主要是因为基于对总体的了解和“经验”，从总体中抽选具有代表性的典型的单位为样本，而旅地学院刚好符合这个条件，因为根据经验往往一个学院的教师结构，基本上能反应出一个学校的教师结构体系。其中包含了教师的职称、收入水平、学校福利、政府优惠待遇等。

调查住宅区的销售管理人员，则按照定量研究抽样方法中的概率抽样中的等距抽样（亦称系统抽样），因小区的编号是固定的，所以可以随机抽取一个编号作为样本的开始，选定人口较为集中时采取距离抽样调查法（可每三栋调查一个）进行问卷的填写。

设计问卷调查，主要包括问卷的形式和内容。在形式方面，综合考虑我们调查的目的即调查空城背后的社会原因，确定问卷的结构，并设计出标题、前言和指导语。内容上主要包括题量、问题类别的选择、问题的表述方式和排列方式、以及回答的方式；确定初稿，测试可行性；修改，确定问卷。

（二）技术路线

确定问卷的题目，即针对呈贡新区高校住宅的“空城”现象的研究，并进行实地考察。

观察记录亮灯率，并进行统计分析。

围绕“空城”现象研究的问题收集有关资料，确定调查问卷的维度，即研究的问题包括对住宅区的销售管理人员调查销售情况，整个小区的整体销量情况、住户楼号、现存楼房数、楼房装修状况等；对教师调查购房动机、选择购房理由、入住情况、住或不住的动机、对周围配

套环境的看法等。

按调查问卷的维度进行编题。开始可以多编一些题，进行分类，通过分析和筛选，最后确定题目。

初步设计调查问卷，主要包括问卷的形式和内容。

将设计出的问卷，打印30-60份为预试样本，在同学中进行测试，以弄清问卷初稿存在的问题并进行修改。并且根据他们的填写，求出信度和效度。修改问卷，并送给相关领域的老师，征求他们的意见，并按他们的意见进行必要的修改。得到一张正式研究问卷，并打印制作调查问卷，准备发放。

确定选择被调查对象，为旅地学院全体教师和住宅区的销售管理人员。

分发问卷并指导被调查人填写问卷，并且在回收问卷时，对问卷进行审查编码。

进行问卷统计和理论分析。

根据一个月的亮灯率统计数据计算出整个小区的亮灯率，此外需要根据调查问卷和实际走访的结果，对上述数据进一步进行修正即整个小区的楼套数去除未销售的楼套数。只有这样得出的结果才能更好的反映实际状况。此外概括购房不入住的原因，PPT的形式展示出来。（三）重点与难点

重点：雨花毓秀小区的入住情况。通过本次调查的结果，以小见大的分析了解部分有政策优惠且前景不错的新城空置的原因，为新城的规划建设和整治提供可行性建议和理论依据。

难点：1、“空城”是中国近几年出现的城市化问题，在资料收集上有一定困难，很难找到对做“空城”课题有指导的书籍和资料。

2、作为与住宅管理人员没有利益交集的学生很难同他们沟通交流并获取相应的内部资料。

3、小区住户人流分散且出现不规律，因此给统计住户的入住情况增加难度。

4、由于跨越学科研究“空城”问题，对社会性问题认识不全面，我们可能对“空城”现象的分析会不太全面。

五、特色与创新点

关注身边的社会现象，意识到呈贡新区的空城现象，作为科研训练的研究项目，为了真实、客观的反映入住率采用数理统计的方法，在研究中我们用到人文科学的定性描述方法分析不入

住的原因，此外还有自然科学的定量分析亮灯率以此去反应空城现象。将两种不同的方法有机结合起来确保了我们本次研究结论的真实性和可参考性，同时也为下步指导新区建设提供可行性建议做好铺垫。同时深入了解“空城”只所以空的原因，为以后小区的全面合理发展提供参考性意见。

六、研究工作计划安排（在研究工作期限内，按月阐明研究工作具体内容）

2012年10月，网络和实际走访调查大学城周围住宅区的建设情况。通过刷选，选定调查范围，确定调查人群，对调查人群进行分类。

2012 年11-12月，整理收集到得资料，提出针对性强的问题，并按人群的不同设计出不同的问卷，把设计出的问卷在同学中进行模拟，测试问卷的可行性。

2012 年1-2 月，进行问卷调查，确定调查点，选定期间可以为圣诞节和元旦节之间，这段时间人员比较集中。

2013年3-5月，进行各个小区的楼房亮灯率的统计，按照上述技术路线，做好数据整理和初步分析。

2013年6-7月，综合利用调查问卷的到的结果，计算出调查小区的实际售楼数，然后进行数据的综合处理得到修正后的结果。

2013年8-10月，将得到的成果以研究报告及PPT形式展示。

七、预期成果（成果提供的形式：论文、设计、产品研制、软件开发、专利、研究或调研报告、课件等。如系理论成果，必须写明在理论上解决哪些问题及其科学意义；若系应用性成果或基础性资料，必须写明其应用前景及到达的技术指标）

（一）结题时，使用 PPT演示稿陈述调查用到的技术路线涉、数理方法及其理论。将统计的数据展示出来，最终得到各个小区的亮灯率，并参考其他城市相应数据来研究呈贡新区的空城现象。

（二）调查报告：分析呈贡“空城”背后的社会原因，为城市新区建设与发展提供参考与借鉴。

（三）写1-2篇关于该课题的论文：借鉴社会学理论，概括新城现象的特征，剖析新城处于“空城”状态的综合社会原因。

八、实现本项目预期目标已具备的条件（包括与本项目有关的前期研究工作基础，已具备的研究条件）

（一）软件条件

本研究组成员为呈贡大学城学生，合作、独立、自主、思维活跃，并且是充满朝气的90后新生代，具有较强的学习能力和扎实的基本理论知识。此外自身就居住在大学城，对周围情况有一定的了解，可以快速开展研究工作。

（二）硬件条件

具备开展本次课题调查的交通工具（自行车、电动车），此外具有发送调查问卷所涉及到的桌椅、纸张、以及礼品。

九、资助经费使用计划

项目负责

人所属学院

旅游与地理科学学

院

项目经费800元

经费支出

项目

详细支出的具体内容金额（元）

图书资料

费

查阅资料、购买相关图书、打印调查问卷400

差旅交通

费

外出调查产生的费用200

其他费用发放调查问卷中涉及到的礼品费用200

合计800

指导教师

意见签名：

20 年月日