楼书最初搞

第一部分滨海副经济中心

一：世界看中国中国看滨海——{聚焦}副经济中心

作为十二五的开局之年，国家对经济结构进行了战略性调整，在完善区域经济布局，推动产业结构调整和优化升级上。迈出了更大的步伐。而一个新时代的崛起，总会以一个区域的腾飞作为支点。随着京津冀扩容、北方门户的对外开放，滨海副经济中心呼之欲出。凭借独有的海、陆、空地缘优势、发达的交通枢纽、科学的规划布局、迅速成为滨海乃至全国又一个经济腾飞的区域。滨海副经济中心的崛起同时也成为推动滨海持续发展的新热点。

二、核心区位铸就财富引擎

区域价值决定企业未来

位置、位置、还是位置。

作为滨海副经济中心核心区的滨海国际企业大道

地处天津市区、塘沽老城区、上北新城区、开发区生活区以及中新生态城等新老城市区围合的中心位置，

拥有全方位立体交通，紧邻滨海中心枢纽站、京秦高铁尽在咫尺，周边辐射京津高速、京津塘高速、津滨高速、东临西中环线、海滨大道；20分钟可抵天津港、东疆港、滨海国际机场，

以泰达东西工业区为两翼，坐拥金海湖休闲度假村。

以最具优势和潜力的地段成为滨海副中心区域炙手可热的企业不动产

时间就是生产力

在滨海企业大道体验“三近”、“三快”

三近“近城市、近产业、近立体交通网”

三快“30分钟北京”、“50分钟秦皇岛”、“90分钟环渤海”

充分体验京津唐“一小时交通圈”、京津冀“三小时都市经济圈”、环渤海区域“十小时腹地服务圈”给企业带来的方便、快捷和无限量投资价值。满足了对各种资源高效流动的要求。

第二部分滨海高铁CBD崛起

一、、高铁CBD 宏伟蓝图再起滨海

与滨海企业大道近在咫尺的京秦高铁项目进展顺利。将于2012年建成。建成后可以形成贯通东北与华北、华东、中南地区快速运输通道，充分释放京山线能力，津秦高铁北连秦沈客运专线，西连京津城际铁路，南接京沪高速铁。而设在滨海新区境内的滨海站是该高速铁路线上最大的车站，也是除于家堡高铁站外，新区另一个重要的交通枢纽站。津秦客运专线自天津西站途经滨海新区、唐山市、北戴河，终点为秦皇岛站，线路全长257公里，行车时间全程50分钟，

滨海站——中心之上的核心

滨海站南临开发区第九大街，东、西分别为海德路、海川路，距塘沽城区新北路约5公里。车站站房面积约8万平方米，按城际与高速分场设置8站台18条线路。站台雨棚建筑面积约7万平方米。建筑层数为地上两层(站台层、高架进站层)、地下1层(出站层)、出站层联系通道下有城市轨道交通线通过。以滨海站交通枢纽为

规划用地面积248公顷，总建筑面积370万平方米，前后景观广场占地约30万平方米。集铁路运输、城市轨道、市区公交、出租车、私家车等多种交通方式为一体，是京秦高铁专线上重要的综合交通枢纽。

二、高铁CBD 条条大路通“罗马”

津秦高铁客运深度分析

作为重要交通枢纽的滨海站与天津西站、于家堡站、天津站并称为天津铁路四大主客运枢纽。津秦客运专线自天津西站途经滨海新区、唐山市、北戴河，终点为秦皇岛站，滨海站是津秦高速铁路线上配套规模最大的车站，滨海站站区建成后，其南侧规划8条公交线路、北侧安排4条公交线路，北广场东侧占地2万平方米的长途汽车站将设置到达车位5个、发车位20个，同时南北两侧的两处社会停车场规划停车泊位990个。同时车站将与规划中的地铁相通，通过火车与地铁之间的换乘，乘客可以方便、快捷地到达滨海新区的各个地方。预计每天将输送人次达……

京秦高铁货运深度分析

三、高铁CBD 新经济形态在崛起

同城效应

高铁CBD不仅是一个交通概念，更是炙手可热的新名词，它将使得中国城市之间的同城效应体现，有利于铁路沿线形成走廊产业经济带，依托高速铁路的综合优势，促使资本、技术、人力等生产要素，以及消费群体、消费资料等消费要素，在高速铁路沿线站点实现优化配置和集聚发展。

新业态孕育而生

随着津秦高铁的发展，位于海洋高新技术产业区的滨海副经济中心发展将迎来“高铁经济时代”集创意研发、高端商务、国际商业、金融服务、电子商务、总部经济、现代房地产为一体的，融合都市型与现代工业区型优势特点的混合型现代服务业整体布局。

四、政经携手见证奇迹

今年海洋高新技术开发区将充分利用京秦高铁滨海站建设的带动作用和滨海新区核心区金融、商业、商务、会展的溢出效应，，在塘沽海洋高新区将安排

基础设施建设投资8.5亿元，集中完成一批填土、道路、给排水等工程，提升扩展区基础设施配套水平,完善京秦高铁滨海站及开工建设项目周边市政公用设施建设。重点围绕总部经济、现代服务业、高新技术等高端产业洽谈引进大项目、好项目，聚集发展后劲，

第三部分“68万㎡商业综合体”

二、燕莎打造滨海品牌朝圣地

燕莎——高端商业顶级代名词

想了解世界富豪的生活，就去燕莎商城看看。

它一度创造了世界商业奇迹，揭开了中国新型商业形态发展的历史篇章。是中国首家开业的中外合资商业零售企业，以高档的定位、国际化的品牌形成了独特的经营风格，是全国唯一不打折的商场，燕莎始终本着“国内一流、国际水平”的经营定位。

越来越多的高收入、高消费、高素质人群在这里充分享受着现代都市带来的顶级优越生活。毫不夸张的说它是商场中的五星级购物中心。

国际顶尖级的品牌再加上燕莎的金牌服务让消费者感受到被世界顶级品牌包围感觉和高品质阶层的认同感

奢华进驻燕莎零距离

如果说燕莎是高端商业的标杆、那么滨海国际企业大盗则是高端商业综合体的聚集地，燕莎正是站在了高瞻远瞩的位置上，看中了这片经济综合体未来的广阔前景，

如果说滨海国际企业大盗会引起经济副中心的的价值沸腾，那么燕莎的进驻会让奇迹再次上演

三、凯宾斯基超五星国际酒店莅临璀璨滨海

凯宾斯基是欧洲最悠久的豪华酒店，最初建立于1897年。创建于德国，旗下酒店遍布全世界。凭借悠久的历史，加上个性化的“金钥匙”服务、以及德式严谨的管理模式。始终以饱满的姿态呈现在众人面前。

凯宾斯基向世界展示着自己的奢华和高贵，但那种奢华并不是我们想象中的奢华，它不是连锁酒店，而是各具独特性的豪华酒店联盟。可复制的奢华不是真正的奢华，它必须是独一无二的，绝对不能标准化，这正是凯宾斯基对自己的定位。

滨海国际企业大道将联手凯宾斯基共同建设全球第三座超五星中式诺金酒店。是集完美融合奢华、舒适及不同文化于一身的超五星级豪华中式酒店，将又一次见证不可复制奢华。并。将带动整个商业区的繁荣