建设管桩法兰工程项目可行性研究报告

建设管桩法兰工程项目可行性研究报告
建设管桩法兰工程项目可行性研究报告

建设管桩法兰工程项目可行性研究报告(此文档为Word格式、下载后您可任意修改编辑!)

目录

一、总论 (1)

(一)基本情况 (1)

(二)项目编制依据原则 (1)

(三)项目背景 (3)

(四)项目建设必要性 (5)

(五)主要技术经济指标 (6)

二、市场分析 (9)

(一)产品介绍 (9)

(二)市场预测与分析 (12)

三、建设规模及产品方案 (14)

(一)建设规模 (14)

(二)产品方案 (14)

四、选址及建厂条件 (15)

(一)选址原则 (15)

(二)厂址方案选择结论 (15)

(三)拟选厂址概况 (16)

(四)建厂条件 (17)

(五)气候条件 (18)

(六)基础设施条件 (20)

(七)政策环境优越 (21)

(八)项目招标 (22)

五、技术方案、设备方案和工程方案 (23)

(一)技术方案选择 (23)

(三)主要设备设施 (28)

(四)工程方案 (32)

六、主要原材料供应、资源开发及综合利用分析 (35)

(一)原辅材料 (35)

(二)动力供应 (35)

(三)资源开发和利用方案 (35)

七、总图、运输与公用辅助工程 (36)

(一)总图运输 (36)

(二)工厂运输 (38)

(三)公用辅助工程 (39)

八、节能、节水 (42)

(一)节能 (42)

(二)节水 (44)

九、环境影响分析 (46)

(一)环境评价依据 (46)

(二)环境污染源的识别 (47)

(三)项目营运期环境影响分析及治理措施 (48)

(四)厂区绿化工程 (58)

(五)清洁生产 (59)

(六)环境保护结论 (59)

十、劳动安全卫生与消防 (61)

(一)安全措施 (61)

(二)消防措施 (61)

十一、组织机构和劳动定员 (66)

(一)组织机构设臵 (66)

(二)劳动定员 (66)

十二、项目实施进度 (68)

十三、项目投资估算及资金筹措 (69)

(一)投资估算依据 (69)

(二)建设工程投资估算 (69)

(三)资金筹措 (71)

十四、财务分析 (72)

(一)财务评价基本数据与参数选取 (72)

(二)销售收入估算 (72)

(三)成本费用 (72)

(四)财务评价指标 (73)

十五、结论与建议 (75)

(一)结论 (75)

(二)建议 (75)

一、总论

(一)基本情况

1、项目名称

建设管桩法兰工程项目

2、项目单位

单位名称:**县建设开发有限公司

建设地点:**县经济开发区

3、项目占地面积:

本项目拟建设地点**县经济开发区,占地面积132亩。

4、项目投资:

项目计划总投资1.5亿元,其中固定资本14200万元,铺

底流动资金800万元。

5、生产规模:

年产管桩用法兰480万件。

6、主要建设内容:标准化厂房,综合办公楼、维修加工车间、食堂、仓储车间等。购臵车辆、设备以及其它设施。

7、建设工期:

项目建设工期为18个月。

(二)项目的编制依据与原则

1、编制依据

(1)《国家国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

(2)《国务院关于制造业调整和振兴规划》

(3)《安徽省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》(4)《安徽省“861”行动计划》

(5)《某市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

(6)**县委、县政府《关于加快**县工业集中区建设和发展的决定》

(7)《**县关于鼓励民营经济投资创业的决定》

(8)《**经济开发区发展总体规划》;

(9)项目单位出具的编制本项目可行性研究报告的委托书;

(10)项目单位提供的有关依据资料

2、指导思想与原则

(1)充分进行技术方案的优化研究,力求生产车间总平面布臵紧凑、工艺流程顺畅、尽量减少生产环节、增加厂区绿化面积,建设一个文明、美丽、环保的现代化工厂。

(2)考虑各生产线在流程及工艺上的衔接,使各生产线形成统一的整体。

(3)采用国内先进、成熟、可靠的技术与装备,确保整体水平处于国内先进水平。

(4)在设计中处处体现执行国家节能政策,强化节能设计,为业主实现最大的经济效益提供技术保障。

(5)在工艺先进的前提下采用优化建筑结构设计等措施,尽可能降低工程投资。

(6)贯彻执行国家对环保、劳动安全、工业卫生、计量、消防等方面的有关现行规定和标准,采用先进、成熟、可靠的环保技术装备,并做到“三同时”。

(7)主机设备的选型紧紧围绕投产后尽快达标达产这个中心,

使工程建设达到预期的经济效益和社会效益。

(8)重视辅机设备的可靠性,为充分发挥主机生产能力,辅机设备规格和能力适当留有余地,以避免由于辅机设备故障及能力而影响系统产量和运转率。

(9)采用节能工艺和国家推荐的节能机电设备,以降低产品成本。

(10) 采用先进、可靠的集散式控制系统,以达到高效、节能、稳定生产、优化控制的目的,并最大程度地减少操作岗位定员。

(三)项目背景

初备1、经济全球化的加速发展为建设管桩法兰工程项目提供了难得机遇。

经济全球化的加速发展和发达国家向发展中国家的产业梯度转移,正在把我国推向世界法兰生产大国。“十二五”期间国家实施西部人开发、中部崛起、振兴东北老工业基地等发展战略,许多重点工程对法兰盘的需求量与口俱增;安徽地处承东接西的有利地理位臵,已把法兰盘生产列入安徽省“861”规划的重点发展项目之中。**县是著名的锻造之乡,拥有丰富的锻造技术资源和产品市场资源,引进先进的加工设备可以充分利用建设地域的资源优势,形成以先进设备为龙头的产业化企业,带动当地周边乡镇锻造企业迅速发展,积蓄后劲,应用高新技术装备改造现有的自由锻造设备,进行出口法兰产品质量上档次、生产上规模是非常必要和及时的。

2、国家基础设施建设的高速发展为管桩法兰工程项目建设提供了广阔的发展空间。

管桩主要应用于中高层建筑、高速公路、高速铁路、港口码头、水电工程的基础建设,目前在我国处于推广普及阶段,应用前景十分广阔。特别是东北和西北地区刚刚起步,许多地区还是空白,市场潜力巨大。做为管桩生产的主要配件管桩法兰产品自然具有广阔的发展空间。

3、某市大力发展矿山机械设备制造业为项目建设提供了有利条件。

某市大力发展矿山机械设备制造业,建设煤机城,对建设管桩法兰工程项目面临难得的发展机遇。在宏观政策方面,国家把能源资源的集约化开发和提升壮大矿山装备制造业,作为中部崛起战略的重要内容;安徽省“861”行动计划也明确指出,要把安徽省建设成为全国重要的加工制造基地。在产业发展趋势方面,重化工、高加工度化趋势不断增强;各地贯彻科学发展观,煤矿安全生产和洁净能源开发的力度也在不断加大,随着矿山设备更新步伐加快,对安全生产及清洁生产、环境保护等方面的投入进一步增多。某市完全可以用足、用活这些政策,抢占发展的先机。

4、建设管桩法兰工程项目具有坚实的发展基础。

上世纪九十年代以前,某市在矿山机电制造上积累了一定的发展基础,某矿业集团、皖北煤电集团、中煤三建、中煤特凿公司的矿机厂及其下属单位自办矿机厂、市工矿设备厂、天地人集团、中意胶带公司等一批机电制造企业至今仍有相当实力,生产的矿山设备、洗选设备、液压支柱、采掘机电等产品在全国都具有一定的规模和市场占有率。近年来,县区工业园矿山机电制造企业如雨后春笋,发展势头加快。某市区位优越,周边地区煤炭

资源丰富,云集着某、皖北、神火、淮南、兖矿、徐州等20余家大中型矿业集团公司,对矿山设备有着较大的市场需求。据初步统计2010年某、皖北两大集团矿山设备采购资金近190亿元,而某市矿山设备产品市场占有份额不足2%,大量的采购资金流向外地。面对良好的资源和市场优势,某市发展矿山机电制造业势在必行。某市发展矿山机电制造业需要大量管桩法兰零部件,这就为建设管桩法兰工程项目提供了广阔前景。

5、**县建设开发有限公司建设管桩法兰工程项目拥有良好的发展保障。

主要表现在,依托与中国矿大、某煤碳师范大学等大专院校及科研单位的长期合作关系,某市拥有职业技术学校、煤炭技校等一批具有较强教学科研能力的技术基地;拥有一批中高级技术人才和发展制造业的实践经验;有着中国专利技术推介会的实用技术和宣传推介;有着初具规模的开发区和工业园平台;有着争取打造全国第一个矿山设备专业市场的某矿机博览会载体。可以说建设管桩法兰工程项目条件。

(四)项目建设必要性

市场经济的发展和应对加入WTO挑战,都要求企业必须具有较大的经济规模,产品多样化和品种规格系列化,月交货能力达到500吨左右。必须应用高新技术对传统锻造业进行技术改造,整合和提升锻造业的技术装备水平,以提高产品的科技含量和附加值。这是**县建设开发有限公司法兰锻造业发展的必然趋势。

第一,可以提高企业的技术准备水平,采用目前国内外较先进的锻造技术及设备,提高产最,降低料比,从而降低产品成本,

提高企业的竞争能力,在日趋激烈的市场竞争中立于不败之地。

第二,可以调整企业的产品结构,做到“人无我有,人有我优”,从容应对市场变化,化解市场风险,不断提高企业的经济效益。

第三,可以充分发挥当地锻造业的比较优势,推动农村劳动力向第二产业的有序转移,有利于农村的小康社会建设和社会新农村建设。

本项目的实施**县建设开发有限公司的生存和发展至关重要。目前,公司是法兰盘的专业厂家,销路一直很好,但企业技术研发力量薄弱、生产场地狭窄,布局规划不完整,锻造和机加工能力有限,特别是检测能力薄弱,设备单一数量少,现有生产经营设施已很难满足供不应求的市场需求,外商在来厂参观时对此提出要求,改造扩人生产规模,扩人供货能力,增加检测设备,提高产品质量。

同时,公司在几年的生产经营中,积累了丰富的生产技术经验,应用先进设备技术对现有生产设施进行改造恰逢其时。

本项目是提升企业整体装备水平和提高企业核心竞争力形成规模经济效益的项目,项目符合国家产业政策。通过项目的实施将给企业注入新的生机和活力,对推动我省乃至全国锻造和法兰盘行业的发展具有深远的意义。

(五)主要技术经济指标

经财务预测表明:达纲年项目营业收入达到124800.00万元,可实现利润总额5004.01万元,净利润3753.01万元,投资利润率34.75%,投资利税率61.45%,根据对项目10年现金流量的分

析,税后财务内部收益率为22.82%,投资回收期5.53年,财务净现值NPV=10957.72万元(10%贴现率),各项经济指标计算表明,项目有较好的经济效益,在财务上是可行的。

二、市场分析

(一)产品介绍

管桩法兰使管子与管子相互连接的零件。连接于管端。法兰上有孔眼,可穿螺栓,使两法兰紧连。法兰间用衬垫密封。法兰管件(flanged pipe fittings)指带有法兰(突缘或接盘)的管件。它可由浇铸而成(图暂缺),也可由螺纹连接或焊接构成。法兰联接(flange,joint)由一对法兰、一个垫片及若干个螺栓螺母组成。垫片放在两法兰密封面之间,拧紧螺母后,垫片表面上的比压达到一定数值后产生变形,并填满密封面上凹凸不平处,使联接严密不漏。法兰联接是一种可拆联接。按所联接的部件可分为容器法兰及管法兰。按结构型式分,有整体法兰、活套法兰和螺纹法兰。常见的整体法兰有平焊法兰及对焊法兰。平焊法兰的刚性较差,适用于压力p≤4MPa的场合;对焊法兰又称高颈法兰,刚性较大,适用于压力温度较高的场合。法兰密封面的型式有三种:平面型密封面,适用于压力不高、介质无毒的场合;凹凸密封面,适用于压力稍高的场合;榫槽密封面,适用于易燃、易爆、有毒介质及压力较高的场合。垫片是一种能产生塑性变形、并具有一定强度的材料制成的圆环。大多数垫片是从非金属板裁下来的,或由专业工厂按规定尺寸制作,其材料为石棉橡胶板、石棉板、聚乙烯板等;也有用薄金属板(白铁皮、不锈钢)将石棉等非金属材料包裹起来制成的金属包垫片;还有一种用薄钢带与石棉带一起绕制而成的缠绕式垫片。普通橡胶垫片适用于温度低于120℃的场合;石棉橡胶垫片适用于对水蒸气温度低于450℃,对油类温度

低于350℃,压力低于5MPa的场合,对于一般的腐蚀性介质,最常用的是耐酸石棉板。在高压设备及管道中,采用铜、铝、10号钢、不锈钢制成的透镜型或其他形状的金属垫片。高压垫片与密封面的接触宽度非常窄(线接触),密封面与垫片的加工光洁度较高。

法兰分螺纹连接(丝接)法兰和焊接法兰。低压小直径有丝接法兰,高压和低压大直径都是使用焊接法兰,不同压力的法兰盘的厚度和连接螺栓直径和数量是不同的。

根据压力的不同等级,法兰垫也有不同材料,从低压石棉垫、高压石棉垫到金属垫都有。以材质划分碳钢,铸钢,合金钢,不锈钢,铜,铝合金,塑料,氩硌沥,ppc等。以制作方法划分可分为推制、压制、锻制、铸造等。以制造标准划分可分为国标、电标、水标、美标、德标、日标、俄标等。

法兰(flange)连接就是把两个管道、管件或器材,先各自固定在一个法兰盘上,两个法兰盘之间,加上法兰垫,用螺栓紧固在一起,完成了连接。有的管件和器材已经自带法兰盘,也是属于法兰连接。法兰连接是管道施工的重要连接方式。

法兰连接使用方便,能够承受较大的压力。在工业管道中,法兰连接的使用十分广泛。在家庭内,管道直径小,而且是低压,看不见法兰连接。如果在一个锅炉房或者生产现场,到处都是法兰连接的管道和器材。

高强度管桩端板又称环保法兰。是使管子与管子相互连接的零件,连接于管端。法兰上有孔眼,螺栓使两法兰紧连。法兰间用衬垫密封。法兰管件(flanged pipe fittings)指带有法兰

(突缘或接盘)的管件。它可由浇铸而成(图暂缺),也可由螺纹连接或焊接构成。法兰连接(flange,joint)由一对法兰、一个垫片及若干个螺栓螺母组成。垫片放在两法兰密封面之间,拧紧螺母后,垫片表面上的比压达到一定数值后产生变形,并填满密封面上凹凸不平处,使连接严密不漏。法兰连接是一种可拆连接。按所连接的部件可分为容器法兰及管法兰。按结构型式分,有整体法兰、活套法兰和螺纹法兰。常见的整体法兰有平焊法兰及对焊法兰。平焊法兰的刚性较差,适用于压力p≤4MPa的场合;对焊法兰又称高颈法兰,刚性较大,适用于压力温度较高的场合。法兰密封面的型式有三种:平面型密封面,适用于压力不高、介质无毒的场合;凹凸密封面,适用于压力稍高的场合;榫槽密封面,适用于易燃、易爆、有毒介质及压力较高的场合。垫片是一种能产生塑性变形、并具有一定强度的材料制成的圆环。大多数垫片是从非金属板裁下来的,或由专业工厂按规定尺寸制作,其材料为石棉橡胶板、石棉板、聚乙烯板等;也有用薄金属板(白铁皮、不锈钢)将石棉等非金属材料包裹起来制成的金属包垫片;还有一种用薄钢带与石棉带一起绕制而成的缠绕式垫片。普通橡胶垫片适用于温度低于120℃的场合;石棉橡胶垫片适用于对水蒸气温度低于450℃,对油类温度低于350℃,压力低于5MPa的场合,对于一般的腐蚀性介质,最常用的是耐酸石棉板。在高压设备及管道中,采用铜、铝、10号钢、不锈钢制成的透镜型或其他形状的金属垫片。高压垫片与密封面的接触宽度非常窄(线接触),密封面与垫片的加工光洁度较高。法兰分螺纹连接(丝接)法兰和焊接法兰及卡套法兰。低压小直径有丝接法兰和卡套法兰,高压和

低压大直径都是使用焊接法兰,不同压力的法兰盘的厚度和连接螺栓直径和数量是不同的。管桩法兰在基础设施建设中具有广泛用途,前景广阔。

(二)、市场预测与分析

法兰行业是我国通用机械的重要分支,法兰产品作为机械基础零件,其品种规格多,用途广,用量大,具有不可替代性被广泛运用于石油、化工、冶金、城建、环保等行业。

据有关驻外资料表明:国际法兰市场前景看好,我国的法兰出口最逐年增加,主要依据有三条:

1.随着我国加入WTO融入全球经济大家庭,关税壁垒取消,全球经济一体化浪潮一浪高过一浪,企业面临更为广阔的市场空间。

2.美国、日本等经济发达的国家和地区,出于生产法兰劳动强度大、净产值低、利润小等原因,不愿意生产这种产品而转为中间经营,给我们留下了巨大的市场空间。

3.目前我国的法兰盘产品价格在国际市场上偏低,国际经销商有利可图,国际市场相对广阔。

生产法兰盘的厂家竞争激烈,但质优价廉的产品供不应求,主要表现在:

1.目前生产法兰出口盘的主要厂家集中在山西定襄、江苏江阴、山东章丘等地,出口量大约为25万吨,定襄法兰出C=I约占全国出口总量的75%以上;设备先进的企业逐渐增多,并取得较好的经济效益.这就使众多生产厂家竞争激烈,因此,规模小设备落后的厂家改革势在必行、迫在眉睫。

2.据有关资料表明,沿海城市燃料、动力以及人工费用等明显高于我省,其按销售价格至少比我省同类产品高出20%左右,我省的法兰产品的价格优势是显而易见的。

3.地域法兰生产的现状: 定襄县素有“锻造之乡”美誉,全县各种体制的锻造企业700余家,从业人员5万余人,年生产法兰盘35万吨,形成了一定的地域规模优势。但由于人多数企业经营水平一般,技术装备落后,企业生产规模小,导致产品原材料消耗高,质量不稳定,经济效益低下,在国际国内市场竞争力较弱。国内市场的调查资料表明,目前国内对各种法兰的需求量约50万吨,随着我国经济建设速度的加快,市场经济逐步转入健康发展的轨道,国家“十一五”计划和北调,各地城镇化建设速度加快等大型工程,人型项目的开工建设,国内市场需求旺盛,法兰作为一种初级机械基础配套产品,蕴藏着巨人的商机。、综上所述,国内国际法兰市场前景十分广阔,供求关系在短期内不会有大的变化,只要保证产品质景,不断寻求降低成本的技术经济方法,将会使公司在国际国内市场永立不败之地。

三、建设规模及产品方案

(一)建设规模

1、项目占地132亩,建筑总面积21900平方米,其中:建设标准化厂房15000平方米,建设综合办公楼2000平方米、宿舍1500平方米、围墙3200平方米、配电房200平方米,另外配套建设绿化工程。

2、建设管桩法兰生产线两条。

(二)产品方案

1、产品数量:

年产各类管桩法兰配件480万件。

2、产品规格:

产品的形式有平板、滑套、高颈、承窝、搭接、螺纹和盲板7种。按公称尺寸分为公制和英制两种,其中公制法兰包括通径为DN15一I000mm间的各种规格的法兰盘。所采用的标准有美标ANSI, API, MSS, AWWA及德标DIN、日标JIS、英标BS、国标GB等。

3、产品性能:

管桩法兰采用Q235优质原材料,使用热轧、热锻、滚锻、模锻等工艺能够满足混凝土预应力高强度管桩的要求,是离心铸造的换代产品,本产品强度高、质密性大、抗击打、抗静压性能优越。

四、选址及建厂条件

(一)选址原则

**县建设开发有限公司建设管桩法兰工程项目属于机械设备制造行业,该项目对其生产工艺流程、设施布臵都有较为严格的标准化要求,其厂址选择必须满足下列基本条件:

1、项目选址应符合**县城乡建设总体规划和工业项目占地使用规划的要求,同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址,并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。

2、所选厂址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其它特别需要保护的环境敏感性目标。

3、节约土地资源,充分利用空闲地、非耕地或荒地,尽可能不占良田或少占耕地。应充分利用天然地形,选择土地利用率高征地费用少的场址。

4、厂址选择应提供足够的场地以满足工艺及辅助生产设施的建设需要。厂址应具备良好的生产基础条件,水源、电力、运输等生产要素供应充裕,能源供应有可靠的保障。

5、厂址应靠近交通主干道,具备便利的交通条件,有利于原料和产成品的运输。通讯便捷有利于及时反馈市场信息。

6、对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准允许范围,不会引起当地居民的不满,不会造成不良的社会影响。

7、项目建设方案力求在满足生产工艺、防火安全、环保卫生

等要求的前提下,尽量合并建筑充分利用自然空间,坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的国策,因地制宜合理布臵。对各种设施用地进行统筹安排,提高土地综合利用效率,同时,采用先进的工艺技术和设备,达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

(二)项目选址方案

通过对可供选择的建设地区进行比选后,综合考虑交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件,初步选择**县经济开发区为建厂地址。

**县建设开发有限公司建设管桩法兰工程项目,拟选址在安徽省某市**县经济开发区,项目选址符合《**县土地总体利用规划》要求,所选区域土地资源充裕,而且地理位臵优越,地形平坦、土地平整、交通条件便利、配套设施条件具备,符合项目选址要求。

拟定建设区域属工业项目建设占地规划区,拟定建设区域总占地面积88044平方米,约132亩,实际利用面积为88044平方米。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照机械设备制造行业生产规范和要求,进行科学设计、合理布局,有利于煤炭加工产业聚集,且交通便利、水源充足,距离连霍高速和京福高速公路的出入口较近,距离连云港港口较近,减少了机电产品出口的运输环节。项目享受**县招商引资项目的优惠政策。拟选厂址符合选址原则及**县总体规划和环保部门的有关要求。

(三)项目选址综合评价

1、拟建项目用地位臵周围5km以内没有地下矿藏、文物和历

建设项目可行性研究报告格式完整版

编号:TQC/K249 建设项目可行性研究报告 格式完整版 Daily description of the work content, achievements, and shortcomings, and finally put forward reasonable suggestions or new direction of efforts, so that the overall process does not deviate from the direction, continue to move towards the established goal. 【适用信息传递/研究经验/相互监督/自我提升等场景】 编写:________________________ 审核:________________________ 时间:________________________ 部门:________________________

建设项目可行性研究报告格式完整 版 下载说明:本报告资料适合用于日常描述工作内容,取得的成绩,以及不足,最后提出合理化的建议或者新的努力方向,使整体流程的进度信息实现快速共享,并使整体过程不偏离方向,继续朝既定的目标前行。可直接应用日常文档制作,也可以根据实际需要对其进行修改。 第一部分建设项目总论 总论作为可行性报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。 第二部分建设项目建设可行性 第三部分建设项目市场需求分析 市场分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一个项目,其生产规模的确定、技术的选择、建设估算甚至厂址的选

预应力混凝土管桩投资项目预算报告

预应力混凝土管桩投资项目 预算报告 规划设计 / 投资分析

一、预算编制说明 本预算报告是xxx投资公司本着谨慎性的原则,结合市场和业务拓展 计划,在公司预算的基础上,按合并报表要求编制的,预算报告所选用的 会计政策在各重要方面均与本公司实际采用的相关会计政策一致。本预算 周期为5年,即2019-2023年。 二、公司基本情况 (一)公司概况 成立以来,公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念,将 “诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念,不断提升公司资产管理能 力和风险控制能力。 公司认真落实科学发展观,在国家产业政策、环境保护政策以及相关 行业规范的指导下,在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下,将 建设“资源节约型、环境友好型”企业,作为企业科学发展的永恒目标和 责无旁贷的社会责任;公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利 用和必要的未端治理”的清洁生产方针;以淘汰落后及节能、降耗、清洁 生产和资源的循环利用为重点;以强化能源基础管理、推进节能减排技术 改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施,紧紧依靠技术创新、管 理创新,突出节能技术、节能工艺的应用与开发,实现企业的可持续发展;以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段,全面推 动全员能源管理及全员节能的管理思想;在项目承办单位全体职工中树立

“人人要节能,人人会节能”的节能理念,达到了以精细管理促节能,以精细操作降能耗的目的;为切实加快相关行业的技术改造,提升产品科技含量等方面做了一定的工作,提高了能源利用效率,增强了企业的市场竞争力,从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。 为了确保研发团队的稳定性,提升技术创新能力,公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来,一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针,将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统,确保了品质的稳定性,赢得了客户的肯定。 (二)公司经济指标分析 2018年xxx有限责任公司实现营业收入10022.31万元,同比增长17.66%(1504.02万元)。其中,主营业务收入为8116.40万元,占营业总收入的80.98%。 2018年营收情况一览表

信息化建设项目可行性研究报告(标准化模板)

附件1 合肥市信息化建设项目可行性研究报告 (模板) 第一章项目概述 (一)项目名称 (二)可行性研究报告编制说明 (三)建设地点及建设期限 (四)项目总投资及资金来源 第二章建设单位概况 (一)项目建设单位与职能 (二)项目实施机构与职责 第三章项目建设必要性 (一)项目建设背景 (二)现状及存在问题 (三)项目建设必要性 第四章项目建设可行性 (一)总体规划编制情况 (二)现有软件环境 (三)现有硬件环境 (四)现有机房环境 (五)现有机构和专业人员 (六)系统技术路线选择 (七)效益分析 第五章项目建设需求分析 (一)业务功能、业务流程和业务量分析

(二)计算需求分析 (三)存储需求分析 (四)网络需求分析 (五)安全需求分析 (六)其它辅助环境需求分析 (七)信息资源规划和数据库规范要求 (八)项目建成后单位主要业务信息化覆盖程度 第六章数据共享需求 (一)现有信息资源共享情况(需明确现有共享信息数据字段、格式、技术结构等) (二)项目建设信息资源共享需求(专门分析内部和外部信息共享需求,需明确共享信息数据字段、格式、技术结构等) (三)项目建成可提供的信息资源(需明确共享信息数据字段、格式、技术结构等) (四)信息资源共享目录(供给和需求两个方面) 第七章项目建设方案 (一)建设原则和建设目标 (一)技术架构 (二)业务系统建设方案 (三)数据库建设方案 (四)计算存储备份建设方案 (五)网络安全建设方案 (六)基础设施建设方案 第八章项目投资估算 (一)项目投资估算依据 (二)实施进度计划及资金使用计划(分年度、分阶段)

(三)项目总投资估算表 (四)项目运行维护经费估算表第九章项目招标方案 (一)招标范围 (二)招标方式 第十章项目风险与风险管理(一)风险识别和分析 (二)风险对策和管理 第十一章附件

万科房地产项目可行性研究报告

课程论文 题目:万科房地产项目可行性研究报告

目录 第一章总论------------------------------------------------------------------------------2 . 项目背景与概况-------------------------------------------------------------2 . 问题与建议-------------------------------------------------------------------2 第二章项目投资环境与市场研究---------------------------------------------------3 . 投资环境分析--------------------------------------------------------------3 . 衡阳房地产投资分析--------------------------------------------------------4 . 推广渠道------------------------------------------------------------------------4 第三章建设规模与项目开发条件---------------------------------------------------5 . 建设规模------------------------------------------------------------------------5 . 项目概况现状------------------------------------------------------------------5 . 项目建设条件------------------------------------------------------------------6 第四章节能节水措施------------------------------------------------------------------6 . 设计依据------------------------------------------------------------------------6 . 给排水方面缺陷---------------------------------------------------------------6 . 建筑部分节能设计------------------------------------------------------------6 第五章环境影响评价------------------------------------------------------------------7 . 环境现状---------------------------------------------------------------------7 . 项目建设对环境的影响 -----------------------------------------------------7 . 环境保护措施 ----------------------------------------------------------------7 第六章劳动卫生与消防--------------------------------------------------------------8目的及意义--------------------------------------------------------------------8 . 职业安全卫生健康对策与措施---------------------------------------------8 第七章项目实施进度------------------------------------------------------------------9 . 项目开发期-------------------------------------------------------------------9 . 项目实施进度安排------------------------------------------------------------9 . 项目实施过程控制措施----------------------------------------------------9 第八章投资估算与资金筹措------------------------------------------------------10 . 投资估算结果---------------------------------------------------------------10 . 资金筹措---------------------------------------------------------------------10 第九章财务分析----------------------------------------------------------------------11 . 财务评价基础数据的选择------------------------------------------------11 . 财务评价----------------------------------------------------------------------11 . 不确定性分析----------------------------------------------------------------14 第十章社会评价-------------------------------------------------------------------15 . 项目对社会的影响分析---------------------------------------------------15 . 风险分析----------------------------------------------------------------------15 . 社会评价结论----------------------------------------------------------------16 第十一章研究结论与建议-------------------------------------------------------------16 . 可行性研究结论-------------------------------------------------------------16 . 建议-----------------------------------------------------------------------------16

关于编制预应力管桩项目可行性研究报告编制说明

预应力管桩项目 可行性研究报告 编制单位:北京中投信德国际信息咨询有限公司编制时间:https://www.360docs.net/doc/338931335.html, 高级工程师:高建

关于编制预应力管桩项目可行性研究报告 编制说明 (模版型) 【立项 批地 融资 招商】 核心提示: 1、本报告为模板形式,客户下载后,可根据报告内容说明,自行修改,补充上自己项目的数据内容,即可完成属于自己,高水准的一份可研报告,从此写报告不在求人。 2、客户可联系我公司,协助编写完成可研报告,可行性研究报告大纲(具体可跟据客户要求进行调整) 编制单位:北京中投信德国际信息咨询有限公司 专 业 撰写节能评估报告资金申请报告项目建议书 商业计划书可行性研究报告

目录 第一章总论 (1) 1.1项目概要 (1) 1.1.1项目名称 (1) 1.1.2项目建设单位 (1) 1.1.3项目建设性质 (1) 1.1.4项目建设地点 (1) 1.1.5项目主管部门 (1) 1.1.6项目投资规模 (2) 1.1.7项目建设规模 (2) 1.1.8项目资金来源 (3) 1.1.9项目建设期限 (3) 1.2项目建设单位介绍 (3) 1.3编制依据 (3) 1.4编制原则 (4) 1.5研究范围 (5) 1.6主要经济技术指标 (5) 1.7综合评价 (6) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (7) 2.1项目提出背景 (7) 2.2本次建设项目发起缘由 (7) 2.3项目建设必要性分析 (7) 2.3.1促进我国预应力管桩产业快速发展的需要 (8) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (8) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (8) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (8) 2.3.5提升企业竞争力水平,有助于企业长远战略发展的需要 (9) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (9) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (10) 2.4项目可行性分析 (10) 2.4.1政策可行性 (10) 2.4.2市场可行性 (10) 2.4.3技术可行性 (11) 2.4.4管理可行性 (11) 2.4.5财务可行性 (11) 2.5预应力管桩项目发展概况 (12)

MO源项目可行性研究报告(规划设计模板)

MO源项目 可行性研究报告 规划设计 / 投资分析

MO源项目可行性研究报告说明 该MO源项目计划总投资10571.95万元,其中:固定资产投资7499.50万元,占项目总投资的70.94%;流动资金3072.45万元,占项目总投资的29.06%。 达产年营业收入21261.00万元,总成本费用16385.96万元,税金及附加183.52万元,利润总额4875.04万元,利税总额5730.98万元,税后净利润3656.28万元,达产年纳税总额2074.70万元;达产年投资利润率46.11%,投资利税率54.21%,投资回报率34.58%,全部投资回收期4.39年,提供就业职位441个。 努力做到合理布局的原则:力求做到功能分区明确、生产流程顺畅、交通组织合理,环境保护良好,空间处理协调,厂容厂貌整洁,有利于生产管理和工程分区建设。 ...... 主要内容:概况、项目必要性分析、市场调研、建设规划分析、项目选址方案、土建工程、工艺可行性、项目环境影响分析、安全经营规范、项目风险应对说明、节能评价、实施计划、投资情况说明、项目经济收益分析、总结评价等。

第一章概况 一、项目概况 (一)项目名称 MO源项目 (二)项目选址 某经济技术开发区 (三)项目用地规模 项目总用地面积25706.18平方米(折合约38.54亩)。 (四)项目用地控制指标 该工程规划建筑系数58.35%,建筑容积率1.03,建设区域绿化覆盖率7.71%,固定资产投资强度194.59万元/亩。 (五)土建工程指标 项目净用地面积25706.18平方米,建筑物基底占地面积14999.56平方米,总建筑面积26477.37平方米,其中:规划建设主体工程16495.13平方米,项目规划绿化面积2042.58平方米。 (六)设备选型方案 项目计划购置设备共计93台(套),设备购置费2081.39万元。 (七)节能分析

万科项目可行性研究报告

项目决策背景 第一部分:项目概况 一、宗地概况 二、大社区配套 三、宗地规划情况 四、区域产业发展规划 五、合作方与合作条件 第二部分:法律分析 一、合作地块土地现状 二、法律风险评估 三、风险控制 第三部分:市场分析 一、宗地优劣势 二、市场背景 三、市场竞争 四、产品建议 五、客源分析 六、开发节奏建议 第四部分:规划设计初步分析 一、地块分析 二、规划设计中重点考虑的因素 三、规划设计思路 第五部分:开发计划 一、经营目标 二、开发计划安排 第六部分:成本及投资收益分析 一、成本预测 二、经济效益分析 三、项目资金预测 第七部分:税务分析第八部分:综合分析

项目决策背景 进入某,拓展市场,占据战略要点 某新区已累计吸引外商投资近300亿美元,世界500强企业中已有98家在某投资了181个项目。2000年,新区完成国内生产总值920亿元人民币,人均GDP近7000美元。“十五”期间,新区GDP年增长率15%是中国最具经济活力和发展潜力的地区。 2000年,某新区内销商品住宅批准预售417万平方米,登记预售260万平方米,具全市首位,是上海容量最大的房地产区域市场。 上海公司进入某,既是拓展市场的需要,也是集团的战略举措。 形成全市发展格局,实施上海造镇计划 通过某曹路镇项目和未来宝山“万科新城”项目,上海公司将进入某和北区两大市场,加上闵行的优诗美地南块、春申万科城和金丰项目,完成在全市的发展布局,总用地超过亩,住宅总建筑面积达到万平方米,为未来三年发展奠定基础。 上述五大项目都位于外环线附近,处城乡结合部,规模大,土地成本低,容积率低,是理想的新城造镇项目。上海公司将统一品牌形象,整合配套资源,实施造镇计划。 三、区域发展前景广阔 某新区将以外高桥保税区、金桥出口加工区和张江高科技园区为依托,规划申江路微电子产业带。上述三大开发区和产业带呈环状分布在本项目的西侧,其辐射效应将带动本区域的发展和成熟。 曹路镇集镇规划以二工大等高等院校为依托,形成曹路教育产业园区。目前正集中建设一期2.4平方公里,规划未来二、三期向东拓展至长江边,园区总计近7平方公里。当地人气及区域档次将得到提升,土地具增值潜力。

德清管桩项目可研报告.

目录 第一章总述 第二章项目简述、企业概况及产品简介第三章市场预测 第四章选址分析 第五章产品规格及生产规模 第六章工艺流程 第七章投资估算和资金筹措方法 第八章工程进度计划 第九章材料供应 第十章环境保护 第十一章企业组织、劳动定员和人员培训第十二章效益评价及可行性研究的结论

第一章总述 一、项目名称:年产720万米先张法预应力砼管桩项目 二、项目主办单位:浙江中圆管桩有限公司 三、项目负责人:尚志杰 四、项目内容:年产720万米预应力管桩(Φ300~Φ600)、预应力方桩(250~400)。 五、投资总额:投资总额:30000万元人民币,包括固定资产,21000万元人民币,流动资金9000万元,全厂定员440人 六、项目性质:新建工程 第二章项目简述、企业概况及产品简介 一、预应力砼管桩的发展前景 自日本1976年在东京高架路2号线首次将预应力砼管桩(以下简称管桩)作为工程桩基以来,到上世纪80年代末,在日本的工程桩基中,管桩的采用率已达98%。虽历经四十年,管桩仍在基桩中作为主要用桩。我国改革开放前沿的广东是上个世纪80代初从日本引进管桩技术的,目前广东的工程中管桩的采用率已达85%,年使用量都连续在5000万米以上,而且广东生产的管桩有相当大的部分是出口东南亚和港澳地区。管桩不仅在欧美发达国家被广泛采用,如今在发展中国家也相继采用。我国建设部借鉴日本的成功经验,于1993年专门发文将管桩作为建设部重点推广的科技新项目。十年过去了,时间和实践证明了建设部的战略眼光:预应力砼管桩大有发展前景的。 浙江省是工业、经济大省,经济发展势头强劲,德清市又处长三角经济区,位于浙江省北部经济发达地区,其地理位置得天独厚,所有这些条件都将带来该地区经济的飞速发展。今后十年、二十年里,长三角经济圈将有一个大飞跃,经济总量大幅提高,工程建设也将迎来另一高潮。同时随着沿海(江河)深水港、国家石油储备基地、跨海大桥、造船业、城市高架等项目的建设,各类管桩应运而生,因其在设计选型时比选条件较优越,比预应力实心方桩具有技术性能好、材料省,比钢管桩防腐性能好,价格便宜,生产效益高、质量稳定等特点,所以会有的发展前景。

综合档案馆建设项目可研报告(完整版)

目录 1 总论 (1) 1.1项目概况 (1) 1.2建设单位概况 (3) 1.3项目建设的理由 (3) 1.4项目可行性研究报告的编制依据 (5) 1.5可行性研究范围和内容 (5) 1.6结论与建议 (6) 2 项目投资环境及必要性、可行性分析 (8) 2.1项目投资环境 (8) 2.2项目提出的社会背景 (14) 2.3项目建设的必要性 (15) 2.4项目建设的可行性 (17) 3 项目建设规模 (19) 3.1某某县档案馆现状 (19) 3.2项目建设规模 (19) 4 土地利用与建设条件 (21) 4.1土地利用 (21) 4.2建设条件 (21) 5 项目建设方案 (25) 5.1方案设计原则 (25) 5.2总平面布局 (25) 5.3土建工程方案 (26) 5.4给排水设计 (29) 5.5暖通工程设计 (30)

6 劳动安全卫生与消防 (34) 6.1设计依据 (34) 6.2劳动安全 (34) 6.3消防 (35) 6.4预期效果及评价 (36) 7 环境保护 (37) 7.1评价依据 (37) 7.2评价分析原则 (37) 7.3环境现状分析 (38) 7.4施工期对环境的影响及保护措施 (38) 7.5运行期对环境的影响及保护措施 (39) 7.6环境影响评价 (40) 8 节能方案 (42) 8.1节能原则 (42) 8.2编制依据 (42) 8.3主要能耗指标计算 (42) 8.4节能措施 (44) 9 项目组织与管理 (48) 9.1项目组织 (48) 9.2项目管理 (49) 10 项目实施进度 (50) 10.1建设工期 (50) 10.2工程实施进度安排 (50) 10.3工程进度表 (50) 11 投资估算与资金筹措 (52)

万科房地产项目可行性研究报告

万科.房地产项目可行性研究报告(模板)第1章总论 1.1. 项目背景与概况 1.2. 主要技术经济指标 1.3. 问题与建议 第2章项目投资环境与市场研究 2.1. 投资环境分析 2.2. 区域房地产市场分析 2.3. 销售预测 2.4. 营销策略 第3章建设规模与项目开发条件 3.1. 建设规模 3.2. 项目概况现状 3.3. 项目建设条件 第4章建筑方案

4.1. 设计依据 4.2. 项目设计主题和开发理念4.3. 项目总体规划方案 4.4. 建筑设计 4.5. 结构设计 4.6. 给排水设计 第5章节能节水措施 5.1. 设计依据 5.2. 建筑部分节能设计 第6章环境影响评价 6.1. 编制依据 6.2. 环境现状 6.3. 项目建设对环境的影响6.4. 环境保护措施 第7章劳动卫生与消防 7.1. 指导思想

7.2. 职业安全卫生健康对策与措施7.3. 消防设计 第8章组织机构与人力资源配置8.1. 组织机构 8.2. 人力资源配置 第9章项目实施进度 9.1. 项目开发期 9.2. 项目实施进度安排 9.3. 项目实施过程控制措施 第10章项目招投标 10.1. 工程项目招标投标概述 10.2. 工程项目招标投标因素分析10.3. 招标依据 10.4. 招标范围 10.5. 招标方式 第11章投资估算与资金筹措

11.1. 投资估算 11.2. 资金筹措 第12章财务评价 12.1. 项目评估依据 12.2. 财务评价基础数据的选择12.3. 财务评价 12.4. 不确定性分析 第13章社会评价 13.1. 项目对社会的影响分析13.2. 风险分析 13.3. 社会评价结论 第14章研究结论与建议 14.1. 可行性研究结论 14.2. 建议 第1章 总论

工程建设项目可行性研究报告模板(完整版)

报告编号:YT-FS-1944-88 工程建设项目可行性研究报告模板(完整版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

工程建设项目可行性研究报告模板 (完整版) 备注:该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告,并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。 建房房东发包方:以下简称甲方 承接方或承包方:以下简称乙方 现甲方区村大街巷号原有x层楼房,委托乙方施工承建。甲方以大包干的形式,即包工包建筑材料。为了保证质量,能按时完成任务,甲方与乙方就有关具体事项达成以下协议: 本合同条款本着公平,公正的原则,双方充分协商达成一致意见并签订本合同,双方必须严格遵守执行。 一、工程名称:甲方私人住宅加建 二、工程地点: 三、工程限期:从年月日至年月日止,共

月。 四、工程议价:人民币x万元整。 五、承包方式:乙方以包工包料的形式承建甲方的楼面加建工程,乙方全包工包料,包括模板、顶架、外墙排栅及施工机械、铁钉、铁线、扎带、四周彩条布、其它细节工具及一切建筑材料。 六、工程内容:按照甲方要求和现有模型修建,在x楼加建x层楼房。 建房水泥采用,楼面用钢筋混凝土,室内倒x条横梁,位置由房东安排。楼层高3米。采用x砖,墙面扇灰二遍,贴xx砖。东面留x×x窗x个,具体位置由房东安排。厕所、厨房、阳台墙面贴200×300瓷片到墙顶,地面贴300×300防滑砖。厕所、厨房安装不锈钢门,各留一窗,建厕所位和不锈钢洗手盆,做好排水排污管道,水管材料用联塑。窗材料为东江铝,防盗网为远航不锈钢,飘xcm。 上述材料需为优等品,建好后乙方搞好屋内、四周卫生,做好防火防盗。做到人走场地清。

2020建设项目可行性研究报告

( 研究报告) 姓名:____________________ 单位:____________________ 日期:____________________ 编号:YB-BH-047676 2020建设项目可行性研究报告Feasibility study report of 2020 construction project

2020建设项目可行性研究报告 本文是作者参照有关规程规范,在实际工作经验的基础上,总结和归纳出信息化项目可研报告的若干原则和要点,希望在水利信息化项目可研报告编制规范出台以前供报告编制单位参考,为水利信息化建设标准化工作尽绵薄之力。 1.水利信息化项目的主要特点和涵盖范围 1.1主要特点 水利信息化工程与传统的有形水利工程不同,它至少具备四个显著的特点:一是复合,项目建设是水利专业技术和信息技术的复合;二是集成,是各种高新技术包括远程自动化监控技术、通讯网络技术、数据库技术、3S(GIS、GPS、RS)技术、数学模型技术、系统集成技术等的相互融合集成;三是共享,项目建设必须实现网络资源和信息资源的程度共享;四是创新,主要是指水利信息化的建设模式尚在探讨阶段,需要建设者在实践中进行技术创新。 1.2涵盖范围 水利信息化项目的涵盖范围,虽然目前还没有明确的定义,但按技术特性归类,应包括一系列与水利政务、业务管理及工程设计、建设和管理等方面有关信息的采集、信息网络系统建设以及业务应用系统软件的开发集成。水利信息化项目的涵盖范围,虽然目前还没有明确的定义,但按技术特性归类,应包括一系列

与水利政务、业务管理及工程设计、建设和管理等方面有关信息的采集、信息网络系统建设以及业务应用系统软件的开发集成。 2.可研报告的编制原则和规程规范 2.1原则 可研报告的编制应贯彻执行我国信息化建设的“统筹规划、国家主导、统一标准、联合建设、互连互通、资源共享”的指导原则,在对工程项目的建设条件和需求进行充分调查分析的基础上,对系统的规模、结构和功能、设备主要技术指标以及配套工程等进行方案比较,提出初选意见和可行性评价。 2.2规程规范 可研报告的编制应参照《水利水电工程可行性研究报告编制规程》(以下简称《水电工程可研报告编制规程》)、《广东省水利信息系统工程建设设计指导书(试行)》(以下简称《指导书》)及相关的技术规程规范进行。 2.3重点环节 计算机网络IP地址是计算机的重要标志,是网络能否互联、信息资源能否共享的首要问题。由于国家和水利行业的信息化标准体系目前尚未正式刊布,现行的计算机网络IP地址分配通常都是由地区或行业根据实际需要临时作出的,技术标准的级别较低,执行起来有一定困难。 《指导书》中的IP地址分配及其域名设计、是依据水利部下发的原则性设计指导书,在已完成的《广东省三防指挥系统工程项目可行性研究报告》基础上统一设计的,既考虑了目前广东省水利信息网的连网需要,也为下一步全省信息化标准体系正式刊布后的修改或转换留下余地。因此,严格按照《指导书》的规定做好自己区域或部门的计算机IP地址和域名分配的规划管理和分配,是执行

建设项目可行性研究报告评估报告编制提纲模板.doc

建设项目可行性研究报告评估报告编制 提纲模板 目录 一、内容提要。 二、项目及项目法人概况。 (一)项目概况。 (二)业主基本情况。 (三)项目规划背景。 三、评估依据。 四、评估意见。 (一)项目建设必要性评估。 (二)文件编制依据和深度的评估。 (三)项目建设目标、规模和功能的评估。 (四)项目建设条件评估。 (五)项目技术评估。 (六)组织管理、实施进度及招标方案的评估。 (七)投资估算的评估。 (八)项目资金来源与筹措方案评估。 (九)建设项目的效益评估。 五、问题和建议。 (一)存在或遗留的重大问题。

(二)潜在的风险。 (三)建议。 六、项目总体评价。 七、评估专家名单。 八、附件。 一、内容提要 1、项目评估原则、评估工作实施概况等。 2、评估报告得出的结论及主要问题和建议。 二、项目及项目法人概况 (一)项目概况 (1)项目建设单位、建设地点。 (2)建设必要性、建设目标、功能及建设规模。 (3)建设内容、规划方案主要技术经济指标。 (4)投资及资金筹措情况。 (二)业主基本情况 (三)项目规划背景 三、评估依据 1.咨询评估委托书 2.教育部委托投资咨询评估管理办法 3.有资质单位编制的项目可行性研究报告(含项目招标方案) 4.建设项目用地预审意见 5.城市规划部门提供的建设项目规划意见

6. 当地环保部门提供的建设项目环境影响评价意见 7. 建设单位建设资金来源证明及近三年财务报表和财务指标 8. 规划部门批准或学校编制的校园建设总体规划 9. 地方行政和行业管理部门颁发的现行各种行政收费文件 四、评估意见 (一)项目建设必要性评估 分析拟建项目是否符合国家教育事业的科学发展,是否符合国家建设方针。从本学校实际情况出发,分析是否符合学校事业发展目标和校园建设总体规划要求,分析建设规模的确定原则和依据是否正确有据,对项目的必要性提出具体意见。 (二)文件编制依据和深度的评估 (1)编制依据的评估 检查项目是否具有立项批复文件,编制内容与投资规模是否在批准范围之内;民用建筑工程是否有当地规划部门批复的规划要点,是否符合规划要求,是否有重大变更,其变更是否合理,是否经主管部门批准。 (2)对报告文件完整性及编制深度评估 可研报告应包括报告文件、建设地点位置图、总平面图、建筑设计方案图、投资分析情况等内容。各项内容的编制深度应达到国家有关部门的规定。评估报告应明确指出可行性研究报告的编制是否有漏项、是否有不符合要求的内容,并提出建议。 (三)项目建设目标、规模和功能的评估 项目建设目标是否符合我国国情,是否满足该校总体规划目标的要

天津万科玻璃厂项目可行性研究报告

天津万科玻璃厂项目 可行性研究报告 天津万科兴业(集团)有限公司 二零零壹年八月 目录 第一章项目决策背景

1.内部因素 2.外部因素 第二章项目概述 1.项目区位及用地 2.项目宗地现状 3.项目周边的社区配套 4.项目周边环境 5.项目市政配套分析 6.土地价格 第三章项目法律及政策性风险分析 1.项目用地取得土地使用权法律手续分析 2.项目合作方式及风险评估 3.总体评价 第四章市场研究 1.区域市场成长状况 2.区域市场供应产品特征 3.整体市场对本案影响因素 4.目标客户、产品及价格定位 第五章规划设计要点 1.初步规划设计思路 2.规划设计的可行性分析 第六章项目开发计划 1.开发机遇 2.开发周期安排 3.销售周期安排 第七章投资收益分析 1.成本预测 2.税务分析 3.经济效益分析 4.项目资金预测 第八章可行性结论 1.项目优势 2.项目劣势 3.结论及建议 第一章项目决策背景 一.内部因素 1.天津万科公司项目布局

万科自92年进入天津市场以来,先后开发了城市花园、万科中心大厦、世贸广场、都市花园、万科新城等项目,其中城市花园、万科中心大厦位于城市北部的河北区,总面积约17万平方米,万科新城位于城市北部的北辰区,面积约60万平方米。世贸广场、都市花园虽然位于城市中心地带,但规模较小。由此可看出,天津万科的主要项目集中在城市的北部。反观天津的总体规划和城市发展方向,城市中心区向南部方向发展,由城市的行政中心的南迁和友谊路沿线的开发便可看出;城市工业向东发展,重点开发建设海河下游工业区和滨海地区,目前沿津塘路两侧,新建的小区和工业区已将中心市区和塘沽区紧紧的联在一起。由此看出,万科的物业分布与天津的总体规划和城市发展方向不尽相符。 万科自92年进入天津市场以来,发展迅速,市场迅速扩大,在操作理念和手法上,均胜人一筹,被公认为天津的地产先锋,在天津人的心目中已树立起第一品牌的形象。万科产品应属于整个天津市,而不是某个区域。所以万科有能力,也应该去开发天津的其他市场,让万科物业深入天津每个角落。结合天津的总体规划和城市发展方向,我们应在天津的西南部、南部、东南部投入更多的关注。目前我司在谈的几个重点项目有:北部地区铁东路住宅项目,东部地区张贵庄路住宅项目、东部地区天津钢厂住宅项目,南部地区天津玻璃厂住宅项目,其中玻璃厂项目是各方面条件都比较成熟的项目,该项目正好填补了万科在城市南部无项目的空白。 2.天津万科公司经营现状: 目前天津公司在手有两个项目,万科花园新城(含原有新城项目和红旗农场项目)、东丽湖项目,其中新城项目为在建销售的项目,东丽湖项目目前处于前期工作阶段。新城项目自98年开盘以来热销天津市,成为天津公司的主要利润支柱,但到2002年后新城项目基本开发完毕,主要为资金回笼,东丽湖项目规模大,是公司长远发展项目,由于区位和产品原因,也不是一短期热销房产,不宜作为公司近两年的利润支柱,是一个追求稳定开发有节奏销售为目的的项目。根据集团总部经营计划要求,天津公司必须再上新项目,要达到每年有3-5个在开发项目,保证天津公司经营利润指标和万科产品在天津的市场影响力。在目前市场呼唤万科的大好形势下,天津万科应充分利用万科天津地产先锋的社会地位和市场影响力,抓住机遇,多上新项目,扩大市场占有率,让万科品牌深入到每个天津人心中。 玻璃厂项目区位好,规模适当,发展前景乐观,可作为公司主要利润来源,可以作为重点发展的项目。同时我司拟在该地块建设住宅区,消除污染源,彻底改善周边居民的生活环境质量,为天津城市建设做出贡献。 天津公司现状项目及在谈项目分布:

广州新建管桩项目可行性研究报告

广州新建管桩项目可行性研究报告 投资分析/实施方案

报告摘要说明 混凝土管桩是用混凝土制作成的管状产品,主要是在特定的地质环境下,由打桩机打入地下,作为建筑物的基础。 随着改革开放和经济建设的发展,先张法预应力混凝土管桩开始大量应用于铁道系统,并扩大到工业与民用建筑、市政、冶金、港口、公路等领域。在长江三角洲和珠江三角洲地区,由于地质条件适合管桩的使用特点,管桩的需求量猛增,从而迅速形成一个新兴的行业。据不完全统计,到2007年年底,全国已有400多家管桩生产企业(不含台湾地区厂家),生产各类管桩2.5亿米左右,产值达300多亿人民币。同时为管桩行业配套的辅助产品年产值也近250亿元,成为一个富有朝气的新兴产业,目前管桩已占全国水泥制品行业产值的50%左右 该管桩项目计划总投资10939.64万元,其中:固定资产投资7348.81万元,占项目总投资的67.18%;流动资金3590.83万元,占项目总投资的32.82%。 本期项目达产年营业收入24333.00万元,总成本费用18564.60 万元,税金及附加198.94万元,利润总额5768.40万元,利税总额6762.98万元,税后净利润4326.30万元,达产年纳税总额2436.68万元;达产年投资利润率52.73%,投资利税率61.82%,投资回报率39.55%,全部投资回收期4.03年,提供就业职位319个。

我国六十年代开始研究生产预应力混凝土管桩,当时主要用于铁路桥梁工程的基础建设,在结构上主要考虑疲劳强度和瞬时冲击疲劳,同时考虑侧向作用较多,但这些管桩在使用上大多以摩擦桩为主。七十年代研制生产后张法预应力悬滚离心混凝土管桩(又称雷蒙特桩)。 预应力混凝土管桩是重要的桩基材料,它是体现了当代混凝土技术进步与混凝土制品高新技术水平的一种预制混凝土桩,相对于传统的建筑基础施工,混凝土预制管桩具有节能、环保的功能。同时装配式建筑发展迎来大发展时期,管桩行业搭上装配式建筑的快车,将有更快更广的发展前景。高速的行业发展趋势和大量的国家政策支持,将助力管桩企业不断向前发展,未来规模和利润水平上都有望显著提高。

可研报告范本

贵州省建筑设计研究院 GUIZHOU PROVINCE CONSTRUCT CONTRIVE ACADEME 开阳县职业技术学校建设工程 可行性研究报告 贵州省建筑设计研究院 2011年9月

编制单位:贵州省建筑设计研究院 协编单位:开阳县教育局开阳县职业技术学校 项目负责人:马筠(高级工程师注册投资咨询工程师) 代宁(高级建筑师、一级注册建筑师) 王朔(建筑师) 编制人员:黄立影(职校) 杨斌(教育局) 柳洪刘源高尚杨朝辉 周卫邱晓波王旭舒清 甘进王春艳胡文杰

目录 第一章总论 一、项目背景 二、项目概况 三、问题及建议 第二章必要性分析与建设规模 一、开阳县情概况 二、开阳县教育基本情况 三、开阳县职业技术学校概况 四、开阳职业技术学校现有用房情况及现状存在的问题 五、需求分析 六、项目建设规模及内容 七、推荐建设方案 第三章场址选择 一、场址现状 二、场址条件 第四章建设方案 一、建筑设计指导思想与原则 二、总体规划方案 三、单体建筑方案 四、结构设计 五、给排水设计 六、暖通设计 七、电气设计 八、经济技术指标 第五章节能节水措施 一、节能措施 二、节水措施

第六章环境影响评价 一、项目场址环境现状 二、项目建设与运营期对环境的影响 三、环境保护措施 四、环境保护设施及投资 五、环境影响评价 第七章劳动安全卫生消防 一、设计依据 二、危害因素及危害程度分析 三、安全设施及措施 四、消防设施 五、估算安全卫生和消防设施投资 第八章组织机构与人力资源配置 一、项目建设期 二、现有组织机构及人力资源配置 三、项目建成后组织机构及人力资源配置第九章项目管理 一、项目管理制度 二、项目组织 三、项目控制 四、项目监理 第十章项目招标 一、招标范围 二、招标组织形式 三、招标方式 四、招标公告媒介的选择 第十一章项目实施进度 一、建设工期 二、项目实施进度安排

万科地产项目可行性报告模板

万科地产项目可行性报告内容指引 一、前言 随着集团房地产业务不断扩张,土地储备力度逐渐加大,未来发展对新项目的需求越来越强烈。为了规范项目前期操作,提高工作效率,规避签约风险,提升集团竞争力,特制定可行性报告内容指引。 二、可行性报告内容指引 项目决策背景及摘要 一、外部环境 1、城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响,如:交通捷运系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等; 2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如,项目处在浦东,要说明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情况。 3、项目渊源,特殊的政治或文化背景,如:危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、政府重点工程等;

1、项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义(一般3—5年),在公司发展中的地位(是否核心项目); 2、公司进入重点区域市场、项目合理布局,对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降低经营风险、扩大社会影响力的作用; 3、从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义;第一部分:项目概况 一、宗地位置 宗地所处城市、行政区域、非行政区域(经济开发区、商贸金融区等)的地理位置。 附图:项目在该城市的区位图,标记出宗地区域位置,与标志性市政设施、建筑物(如市中心商圈、机场等)的相对位置和距离、地段的定性描述(与主要中心区域办公/商务/政府的关系)。

1、四至范围; 2、地势平坦状况,自然标高,与周边地势比较; 3、地面现状,包括宗地内是否有水渠、较深的沟壑(小峡谷)、池塘及高压线等对开发有较大影响的因素,并计算因此而损失的实际用地面积; 4、地面现有居民情况,包括具体居住人数、户数,工厂数量、规模、产品性质、开工状况等,并说明对拆迁及项目开发进度的影响; 5、地下情况,包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑/结构等,地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹、可利用的构建; 6、土地的完整性,有否市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、江河湖泊等因素分割土地; 7、地质情况,包括土地结构、承载力、地下水位和抗震性要求。 附图:平面地形图,标记四至范围及相关数据; 地形地貌图,主要反映宗地地面建筑、河流、沟壑、高压线等内容; 地下状况图,包括地下管线、暗渠、电缆等。

相关文档
最新文档