房地产广告第一自媒体的道与术
一个从没有做过广告，也从没有从事过地产行业的人，却做起了@房地产广告精选，这个房地产广告领域公认的第一自媒体，他是如何做到的呢？且听运营者倪哲迟（江湖人称房精）的自述：
我是从微博开始做起的，那是在2011年3月，我刚进新通教育营销中心，写了一篇《浅谈微博营销》的稿子，给老大们过目，他们没有当回事，于是，我便想按照自己的思路先做起一个微博看看。
其实我的思路也很简单，就是“内容为王，互动为上”。只是，因为大学里痴迷广告，在10年的时候参加过一个房地产的真人秀节目，当时收集了不少的杭州房地产广告，所以，我选择了一个小众的定位，选择房地产广告来做。微博时代的冷笑话精选是一个经典，我在取名的时候，也受了其影响，而且当时，确实也还从来没有房地产广告精选这个概念，因为，大众里的印象，房地产广告天天在报纸还有户外泛滥，哪来什么精选。2011年3月22日，@房地产广告精选发出了第一条微博，初期，主要是以杭州的地产广
告为主。幸运的是，我在2011年4月出差去成都一个月，一下子打开了另外一扇门，接触到了西南地区的房地产广告。再加上我深知自己非行业的身份，所以，第一要务，我必须建立我自己的供稿渠道，感谢当时的微博，通过微博，我联系了我所能联系到的大多数的房地产广告公司的BOSS们，起初当然是苦涩的，甚至在前半个月，我连微博头像都没有，在之前公司同事的帮忙下，自己设计了一直用到现在的这个被业内人士吐槽土得掉渣却几乎人人皆知的头像。
第一个月结束，积累了1000粉丝，三个月后，粉丝达到了10000，后面的日子，基本上保持比较匀速的增加。
因为性格使然，我经营微博及后来的微信过程中，从来不作假，甚至，我之所以被业内人认可，大概是因为我打假反抄袭。因为不在业内，所以我有了天然的第三方的优势，与业内的所有组织和个人没有利益纠葛，这点也是我一直非常避讳和注重的一点。第一次反抄袭，是广州日报广告奖的全场大奖，当时在业内是沸沸扬扬，后来广州日报广告
奖出面声明才算了结。第二次是杭州朗诗美丽洲的LOGO直接盗用了福建某茶商的LOGO，这事波及更广，据说后来那个茶商选择了法律途径解决。此后，业内遇到此类的抄袭，一般都会想到我的平台来曝光，我想，这样的反抄袭，激发了人们心中的正能量，也正因为如此，在所有的房地产广告分享类的帐号中，我才能脱颖而出。
截止到2014年8月，我微博的粉丝数是201994。这个数字并不大，但是很真实，因为小众的定位，已经覆盖了房地产广告从业人群的大部分。
除了打假，奠定我所谓江湖地位的还有“房精杯”，这是2011年开始的一个年度的房地产广告评选，入围的标准就是我说了算，从13年开始，有了赞助商，第一个赞助商是西安万科，他赞助了11年的“最佳广告”评选，“最美插画”则是成都麓湖赞助，“最佳微博稿”是智讯互动，“最佳营销案例”是中国美林湖。14年，西安万科继续赞助了最佳广告。赞助和入围没有任何关系，这也是基本的原则。
改变我自媒体之路轨迹的事发生在2013年的8月底，当时，我和几个朋友聚餐，朋友要加我微信公众号，因为我一直用的是bestadonly这个英文名作为@房地产广告精选对应的英文标识，在我注册私人微信的时候我已经用了bestadonly，所以，我只能在公众号上加上了建号年份bestadonly2012，而我在几次寻求认证的过程中，都坚决的不作假，因我所使用的中文名字“房地产广告精选”的特殊性，一直没有通过，导致有心人利用了腾讯微博可以同名的规则，在微信中认证了一个使用了我头像和名字的帐号。这件事对我影响很大，因为反抄袭而得到大家认可的我，却尴尬的遭遇了自身被盗版的窘迫。于是，我选择了抗争，我将更多的时间投入在微信的运营上，最终直接导致我脱身出来，专心我的自媒体之路，也促使我加入了WeMedia，和众多自媒体人一起抱团取暖，继续前行。
在经过差不多一年的时间，和腾讯微信团队的多次沟通后，在内容反抄袭方面，我取得了胜利，盗版号被删除了所有内容并被短暂
封号。
目前我的微信公众号粉丝数是47000+，头条阅读量平均在10000左右，最高目前为54000+，和微博一样，已经成为房地产广告从业人员必看号之一。
从今年年初开始进行的【房精中国行】，截止到7月，我已经走访了北京、上海、深圳、广州等11个城市、100多家地产广告公司和开发商，计划在今年年底再走访至少6个城市。每到一地，都能充分感受到支持者的热情，也更加鼓舞我继续我的房精之路。
在看完了“房地产广告精选”房精的奋斗历程之后，小伙伴们无不感慨万千，以一人之力坚持走到现在，同时又要与盗版抗争，这条路不好走啊。而房精也迫不及待的想要将运营经验分享给大家，希望伙伴们在微信运营上少走一些弯路。面对小伙伴的热情提问，房精毫无保留的分享了自己宝贵的运营经验。
问：微信初期粉丝怎么增长的？现在微信过了野蛮增长的时代，怎样才能更好的加粉呢？
房精：我的粉丝初期基本来自我的微博，我在两个月前，基本上不看朋友圈的。关于这个加粉的问题，这不是我的强项，我因为做的是小众的垂直定位，粉的质量比数量更重要。我微博运营三年多，也才刚刚过了20
万粉丝，微信到现在也没到5万，而且我基本上不参加互推。
问：有什么更好的经验可以增加和用户的互动，增加用户粘性？关于微社区，你又是怎样运作的呢？
房精：用户黏性的问题，我个人是这么理解的。人总是偏功利的，对自己没有用的内容，不会太多关注。
我选择分享的内容，也会更偏向实用的案例。我的经营理念还是“内容为王，互动为上”，QQ群是一个不错的选择。按照区域和类别来分，对他们有用，有趣，产生感情链接。最重要的还在于群规的执行。比如我所有的QQ 群都有一条不变的群规：禁止一切商业消息，违者必移除。不管是谁！
我开了34个QQ群，大约10000人在群里可以进行彼此之间的互动。互动并不是仅是运
营者和使用者之间的互动，包含运营者所搭建的平台内的交流。
微社区的使用，我用的不多，因为我的帐号没有通过认证，没有接口，不太方面使用。问：微信比较注重原创和真实性，您是怎么筛选每天的报料和新闻？
房精：关于这个问题，其实涉及很广。最主要的是供稿渠道的搭建。我因为是小众的垂直帐号，主要涉及是房地产广告公司和开发商的营销人员。我微信和手机上，有全国基本上大大小小500多家的广告公司。
关于真实性的问题，因为我是在行业内打假反抄袭而冒出来的，所以，投稿的同学，一般不敢拿假的东西来我这儿，因为被揭穿了会很悲剧。
最初的资料来源于我收集的报纸的电子版。一开始做这个帐号，我就非常注重稿子的来源渠道。在我发的介绍里也有提及，是通过微博去联系为主。
问：通过微博，别人会理你？
房精：第一，我不是行业内的人，没有任何倾向和纠结。第二，这涉及到一个沟通技巧
的问题。沟通技巧，这个展开讲就太罗嗦了，主要是要真诚。
问：你一天发几篇文章，微博+微信？是公司化运作吗？每天编辑文章大约多少时间？后台回答粉丝提问多长时间？
房精：这个问题，我目前是微博随意，微信每天1-2条。微博原发的内容不多，因为微博的定位仍然是精选。会转发一些和房地产或广告相关的内容。
我一直都是一个人，永远都会是一个人（意思就是不准备进行公司化运作）。每天编辑的文章，看情况，一般在3个小时左右。因为关键词设定比较多，后台回答的时间现在并不多，基本上有投稿的都在私人微信中进行。问：“一个从没有做过广告，也从没有从事过地产行业的人”，那你的客户都是主动找上门来的吗？你的客户，是粉丝过来的还是朋友？
房精：我的客户？我的客户就是我的支持者。我这里真心没什么客户的概念。都是合作伙伴，招聘合作，赞助合作，业内推广合作。问：有多少粉丝才开始谈合作？合作之后怎
么做到广告也让人喜欢？
房精：微博3万粉丝的时候就有人来谈，一直到12年8月我儿子出生，我才开始同意招聘合作。我不接行业外的合作，行业内的合作，也是拒绝的占大多数。要让广告也对粉丝有用，纯粹的广告投放基本不接。我一般不发软文，除非熟悉的人或公司，发布的形式也必须符合我的个人要求。
问：商业化方向和盈利模式的探索能否和我们说说？
房精：我的定位是独立的第三方，并没有大规模商业化的计划。对盈利模式的探索怎么样，这个问题基本已经解决。我目前基本能维持平台的平衡。主要的收益是招聘+赞助+业内推广三大块。招聘，我目前有60多家公司在合作。赞助，我举办的@房精杯最佳广告等几个评选都有赞助商。还有我举办的房精中国行，部分站点也有单独的赞助商。问：你觉得前期最大的困难是什么？为什么感觉它是最大的困难？
房精：自媒体，之所以有生存机会，主要是因为传统媒体太没节操。所以，保持节操很
重要，哈哈，这点我觉得是很重要的分享。我本质上也是一个搬运工。因为我本人并不生产广告。但是，我从一开始就很尊重版权，没有授权我就不发。“自”媒体没节操的很多，主要是我前面说的抵挡不住短期利益的诱惑。具体到我这个帐号的运营上，我所说的节操如下：尊重版权，有所为有所不为。坚持独立，虽然代价很大。其实在我这个行业，广告和软文都是一样一样的。基本上大家都是整天接触软文的，啥是软文一看便知。有时候，硬广比软文更好，因为坦诚比扭捏更能赢得尊重。
最后房精给我们总结了一下他三年多的自媒体之路，现分享出来与更多微信运营伙伴们共勉：
1、坚持正能量，坚守善意，坚持做独立的第三方。
2、有所为，有所不为。不忘初心，专注于小众，做小而精。
3、自媒体，应为轻媒体，轻装上阵，不做利益的奴隶。
4、尊重版权，建立独立而有效的内容供应渠
道。
5、平衡付出和收益，平衡自己的心态。做自己喜欢的事情最重要。
6、尊重每一位支持你的人。
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媒体广告销售(实践篇)-WORD
媒体广告销售—实践篇 本篇主要讲述媒体广告销售的实践技巧,课程要点包括了判断有效客户、客户资料搜集、电话预约、有效面谈、客户异议处理、提案技巧、签约……是媒体广告销售者的初阶培训课程. 目录 ?销售前言 ?客户资料搜集 ?电话预约 ?有效面谈 ?提案 ?客户异议处理 ?合同签约 ?客户维系 销售前言 ?为什么要做销售? ?如何做好销售? ?成功销售人员应有的素质 ?销售的定义 ?客户的定义 ?销售的方式 ?销售的流程 为什么要做销售? ?“30岁前用钱买艺，30岁后用艺卖钱”。而销售可以一箭双雕，因为它是最便捷的成功途径、最快速的原始积累、最具挑战性和段炼性的工种！ 如何做好销售? ?享受销售（视销售为乐趣、变压力为动力、享受细节） ?强烈的自信和成功欲 ?巧干（自我驱动、单位效率、超越他人、持之以恒） ?苦干（自我驱动、单位效率、超越他人、持之以恒） 成功销售人员应有的素质 ?积极的心态 ?应变力、洞察力 ?学习 ?勤奋、自律 ?心理承受力 ?团队精神 ?业绩 销售的定义 ?满足客户需求或需要并获得相应回报的一种交易过程 ?核心是： 1、发现和掌握客户的需求或需要 2、向客户证明我们的服务或产品能有效满足他的需求或需要 3、让客户信任我们产品的价值，并决定投资购买 客户的定义
?潜在客户 ?还没有发生联系的，可能成为客户的机构或个人 ?准客户 ?已经取得过联系，但尚未发生交易的机构或个人 ?客户 ?已经决定与你的公司开始交易的机构或个人 ?生意伙伴 ?通过与你的公司的交易获得未来的发展的客户 销售的方式 ?“压迫式销售”——不了解客户需求或需要 销售的方式 ?关系式销售（顾问式）——充分了解客户需求和需要，媒体广告的销售方式 销售流程 ?媒体销售通常会历经一个的常规流程，即： 1.搜集客户资料 2.电话拜访 3.首次面访 4.准备提案 5.再次面访 6.修改提案 7.私人沟通 8.合同签约 9.客户维系
广告文案经典
广告文案手册
目录 一、广告的种类 二、如何写好一篇广告文案 三、媒体差别的广告文案 四、信息类别差异的广告文案 五、短篇文案与长篇文案 六、单独广告文案与系列广告文案 七、文案检核表
一、广告的种类 1、按媒体划分 印刷广告——报纸广告、杂志广告 电波广告——电视广告、广播广告 户外广告——招牌、霓虹灯广告 促销广告——广告单、样本、旗帜、其他2、按内容划分 商品广告 品牌广告 企业形象广告 公益广告 行业广告 3、按表现手法划分 悬念广告 比较广告 证人推荐广告/推荐广告 反面营销广告 正面营销广告 影像广告 说服广告 4、按广告的展开划分 单发性广告 系列性广告 反复广告 多重广告 组合广告
二、如何写好一篇广告文案 构思一篇精彩的广告文案是许多从事广告行业的朋友梦寐以求的事，但不少人都认为好的广告文案“可遇不可求”，将创意神秘化。实际写好一篇文案并非有想象得那般高深莫测，若将本文介绍的方法模式若等牢记在心，每次写文案之前都搬出来用用，没多久，你的文案就一定会象”汪洋中的孤岛“，一样突出，令人瞩目。 1、首先你要先消化产品与市调的资料。然后你用不要超过20——30个字的文字将产品描述下来，这二十个字要包括产品的特点、功能、目标消费群、精神享受四个方面的内容。 2、紧接着你要问自己：我应该向我的消费者承诺什么？这一点很重要，若没有承诺，没有任何人会买你的东西，承诺越越具体越好。“让你美丽”的承诺不如“消除你脑上的色斑”及“让皮肤变得洁白、有光泽”来有有力，“为你省钱”不如“让你省下10元钱”来得有力！不要写下连你自己都不能相信的承诺，你的承诺靠什么保证在文案中要考虑清楚。 3、有了这两点，你就可以确定一个核心创意，也叫大点子、大创意（bigidea）。这个核心创意一是很单纯，二是可延伸成系列广告的能力很强，三是很有原创性，可以震醒许多漠不关心，漠然视之的消费者，这一点在我后面谈创意方法还会谈到。例如，我们为奥林蒸馏水确定的核心创意是“有渴望，就喝奥林”，围绕着人生的种种“渴望”以及“口渴”的种种情景展开系列广告，轰动一时。为“红常青羊胎素”这一美容保健品所确定的大创意是“红常青，为女人除不平”，“不平”指脸上的“皱纹、斑斑痘痘”，又指心中的不平、怨言，展开了系列广告也颇引人注意。 4、每一则广告最重要的是标题，标题写得好，广告胜利了70——90%。 标题的创意请把握三个基本点： 1）故事性： 标题具有吸引人的故事性会吸引人认真读内文，例如《意想不到，一部赛车开进了厨房》这是我们为火王97新款燃器炉“赛车一族”创意的广告，将“赛车”开出“厨房”产生了故事性，吸引了人看广告的兴趣。还有《谁是“受害者”》、
互联网广告特点及优势
随着报纸杂志广告、电视广告、电台广告竞争激烈，网络广告也开始加入这一行列。网络广告与其他广告形式相比，独具优势，它不仅目标准确度惊人，而且互动效果明显。因特网正以独特的冲击力改变着广告业界的整体面貌和操作形态。 在下一个10年里，信息技术革命将把广告业塑造成什么形象?加州大学哈斯商学院(Haas Sch oo of Business, University of California)的营销战略教授戴维?A?阿克(David A A a ker)一番高谈阔论可以打开我们的眼界。他指出：10年内，技术将改变广告的观看、感觉、管理和受影响等各种过程。表现在下述四个方面： 1. 技术将掀起广告界一场革命，使之从同大众媒体打交道，转型为以个人化、目标明确的广告面向更小的消费群体甚至个人，这个趋向已经显出一些迹象。为小型消费群体服务的广告并不容易，但意义极为深远。因为提供了有针对性的讯息，单个消费者记忆的可能性大为提高，也可以降低讯息流失的无效性。平庸、妥协的沟通活动会大大减少。 2. 技术使广告从单向传播转为互动传播，“王婆卖瓜自卖自夸”的叫街式广告不受欢迎，广告商极有潜力同消费者达到更亲密的程度，最有效的方式是向消费者提供更多的有关产品用途的信息，在给予消费者帮助的同时，无形地支持和加强了品牌的可信度。 3. 因特网在信息沟通过程中将是核心角色，它可以成为企业的前哨阵地。品牌信息在网上以丰富、生动和真实的方式显现，从而成为联结品牌其他营销努力的出发点，或者在媒体广告、促销、赞助和公关等企业营销战略中起到协调、助攻的作用。 4. 技术将影响广告创意和管理。Intranet在广告企业内部用来分享营销经验和市场行情。品牌的地位不会降低，相反会得到加强。今后，身处信息的海洋，面对众多的选择，品牌将成为吸引消费者视线的主线。拥有强势品牌的企业，借助成功的互动广告概念，一定会立于不败之地。 一、网络广告的优势 因特网广告的优势是明显的，如此它才可能深深吸引着商家和顾客： 1. 网络广告的传播冲破了时间和空间的限制，它通过国际互联网络把广告信息24小时不间断地传播到世界各地。只要具备上网条件，任何人在任何地点都可以阅读。这是传统媒体无法达到的。 2. 网络广告的受众是最年轻、最具活力、受教育程度最高、购买力最强的群体，网络广告可以帮您直接命中最有可能的潜在用户。利用软件技术，客户还可以指定某一类专门人群作为广告播放对象，而不必为与此广告无关的人付钱。 3. 网络广告的载体基本上是多媒体、超文本格式文件，受众可以对某感兴趣的产品了解更为详细的信息，使消费者能亲身体验产品、服务与品牌。这种以图、文、声、像的形式，传送多感官的信息，让顾客如身临其境般感受商品或服务，并能在网上预订、交易与结算，将更大地增强网络广告的实效。
房地产开发有限公司广告业务合同范本
房地产开发有限公司广告业务合同范本 甲方：房地产开发有限公司 乙方： 甲乙双方根据《中华人民共和国广告法》及相关法律法规的规定，经友好协商后签订本合同并承诺共同遵守。 一．广告内容： 项目：。 项目所在地：。 广告发布日期：年月日。 二．广告媒介： 广告发布媒体为：，版面规格为：（整版/半版）× mm。 三．广告样稿： 广告采用方样稿，样稿介质为：。 甲方应在前述广告发布日期的个有效工作日前签字确认样稿，该样稿作为本合同的附件作为本合同的一部分并具同等效力。 广告样稿由方（取/送）到本合同列明的单位地址。 乙方有权审查广告样稿的内容及表现形式，对违反法律、法规的，乙方有权要求甲方作出修正，否则乙方有权拒绝发布。 甲方撤换或修改广告样稿的，应在前述广告发布日期的6个有效工作日前以书面形式通知乙方。 四．发布费支付： （一）广告发布单价为人民币：元/ ，加急费元，其他费用元，扣除优惠 %，发布次数
（大写）次，总发布费用为（人民币）：佰拾万仟佰拾元角分整。（元）；（二）甲方应于签订本合同后的3日内将前述广告发布费的20%（即￥元）以支票形式支付给乙方； （三）甲方应于年月日以前以支票形式将广告发布费的 %（即人民币元）支付给乙方；（四）其余广告发布费 %（即人民币元），甲方应在前述广告按约定条件刊出后内以支票形式支付给乙方； （五）付款地点为甲方所在地，乙方未在约定期间内派人领取相关费用或乙方无证据证明已派人领取相关费用的，不属于甲方逾期支付。付款日期以取款人签字的日期为准，乙方所派人员应为法定代表人或本合同的经办人。 五．双方责任： （一）甲方责任： 1．在乙方完全履行本合同约定义务的前提下，按本合同约定支付广告发布费； 2．按本合同约定及时签字确认广告样稿。 （二）乙方责任： 1．乙方应确保广告发布活动的过程、形式及内容符合广告法及相关法规、规章的规定并负责办理相关手续； 2．未经甲方同意乙方不得擅自改动样稿。 六．违约责任： （一）如因乙方原因致使未能按本合同约定发布前述广告，乙方经与甲方友好协商后负责补登一次或全额退还相应的广告发布费，甲方有权选择补登或退款，该选择以甲方书面通知为准，甲方选择退还广告发布费的，乙方仍应按广告发布费的20%支付违约金； （二）如因媒体原因致使未能按本合同约定发布前述广告，乙方应依照媒体有关规定对甲方给予赔偿，若前述赔偿方式及数额不能为甲方所接受，乙方在此同意授权甲方以乙方或自已的名义向该媒体索赔，同意授权甲方直接处分及承受相应的实体权利，在甲方以自己的名
自媒体营销经典案例
自媒体营销 1.《致青春》 赵薇及主创、主演等一众明星及其亲朋好友如黄晓明等高调地在社交网络上互动，在把所有阵容亮点呈现出来的同时，客观上也让微博上用户产生“被包围、转发即参与”的感觉，营销传播方式的结果就是出对电影先入为主的初步认知。 宣传方充分利用了以下三种效应来将影片的信息铺天盖地地传播出去：明星效应——王菲献唱主题曲，为电影迅速预热;赵薇借助好友黄晓明制造话题，呼应“青春”主题。网络上的经典段子有：“有一种感情叫赵薇黄晓明”…甚至“你神经病啊”这句台词都无心插柳地成了新浪微博几天内的热点话题。 粉丝效应——《致青春》借助明星做宣传取得的成功是其他新导演不可复制的，“这些明星拥有很多粉丝，他们在微博上与赵薇的互动，对电影带来的宣传力度无法估量; 共鸣反应——电影上映后掀起的怀旧风也助票房的“大火”烧得更旺，一时间怀念青春成了网络热门话题。看《致青春》，感觉那个时代，那一段记忆扑面而来，每个人的青春，每个人在青春的位置，似乎都能找到影子。2.杜蕾斯 杜蕾斯在2011年打造的“雨夜传奇”、“两根火腿肠的故事”以及微信的“陪聊”等等都在网络上病毒式地传播开，并成为非常经典的社交媒体营销案例。在社交媒体时代，没有人愿意与冷冰冰、姿态高的企业对话。杜蕾斯
官方微博的第一步，就是做拟人化定位。几经调整后，杜蕾斯逐渐变成了一个“有一点绅士，有一点坏，懂生活又很会玩的翩翩公子。”对杜蕾斯来说，粉丝即用户。杜蕾斯做得最好的功课之一，就是与粉丝的良性互动。对粉丝的评论，杜蕾斯的回复总是诙谐幽默。而杜蕾斯与粉丝共同完成的创意内容作品，则数不胜数。 当然，这些营销案例都是建立在杜蕾斯已有的品牌知名度和品牌形象之上的，起到的是锦上添花的营销效果。而且与杜蕾斯产品的特殊属性相关，由于私密性与禁忌性，再加上精心的策划，杜蕾斯想不火都难，但其他企业及产品模仿需谨慎。 3.疯狂猜图 最近两个月，“疯狂猜图”的手机游戏开始在微信圈流行。这款并未在传统游戏平台进行过多宣传的“轻游戏”，却利用微信朋友圈的传播火了一把。“疯狂猜图”的特点是，可以把app上的游戏状态发送到微信上，微信上的好友看到后，点击链接就可以在网页端上继续玩。而这背后的技术并不复杂，由于微信支持了网页的打开，仅仅需要开发一个客户端版本和一个网页版本就可以实现两个版本的互通。因为涉及了品牌、电影电视、明星等8大类的题库，并非常人能统统知晓，一旦有题目卡住，那么求助好友模式既起到了人拉人的推广效果、又使得玩家不会轻易流失。可以说疯狂猜图完全是依据游戏内容跟游戏方式(求助社交性)来完成了一次成功的微信营销，并带动了话题营销。 4.小米手机 小米最新公布的数据显示，其在2013年上半年的手机销量几乎相当于
互联网广告和传统广告(宝贝)
目录i
摘要：广告媒体众多，其中报纸，广播，电视是公认的三大传统广告媒体。随着社会的迅猛发展，以交互直接、传播广泛、针对性强、反馈及时等优势发挥着逐渐重要的网络广告起用，经过十多年快速的发展历程，向多元化的应用前进，互联网已经形成了规模。出现的网络广告，它具有传统媒体广告无法比拟的优势，既与传统媒体的优点相融合，又独自拥有自身的特质。我国的网络广告起步相对较晚，但形式和效果己初步得到认可，引起了广泛关注的是它拥有的巨大潜力和对传统广告模式的影响。由此研究网络广告和传统广告有着十分重要的意义。 关键词：网络广告特点；传统广告特点；网络广告较之传统广告对比；Abstract:A number of advertising media, including newspapers, radio, TV is recognized as the three major traditional advertising media. With the rapid development of the community to interact directly, spread wide, targeted, timely feedback, etc. play an increasingly important advantage of online advertising only use, after ten years of rapid development process, to advance a wide range of applications, the Internet has created Scale. Appears online advertising, it can not compare with traditional media advertising the advantages of both the advantages and the integration of traditional media, but also alone with its own characteristics. China's online advertising relatively late start, but the form and the preliminary results have been recognized, causing widespread concern is that it has great potential and the impact of traditional advertising model. Result of online advertising and traditional advertising has very important significance. Keywords:online advertising features; traditional advertising features; online advertising than traditional advertising comparative. 2
房地产广告设计合同
房地产广告设计合同范本 随着相同价位、档次的房地产商品不断在市场上出现,房地产广告设计如何使消费者对房地产商品消费有冲动、有欲望,关键是要通过研究不同的个性差异而做出不同的关怀。以下是小编为大家精心准备的：房地产广告设计合同相关范本。欢迎参考阅读! 房地产广告设计合同范本如下： 委托方(甲方):上海××房地产开发有限公司 受托方(乙方):上海××广告有限公司 根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上,经友好协商,就甲方委托乙方对××湖畔名居(暂定名)项目进行广告设计服务等事宜,达成一致意见,特签订本合同,以资信守。 第一条广告设计合同服务范围 甲方委托乙方为其开发建设的××湖畔名居(暂定名)项目进行广告设计服务,负责该项目的广告策划、创意、平面设计等事宜。 第二条广告设计合同服务期限 1、本合同期限自××××年×月××日起至××××年×月××日止,共计××个月。 2、本合同所约定合同期限届满前一个月前,经协商同意 3、如甲方因销售周期调整、节假日、或本项目发生重大调整或出现停建、缓建等其它原因,甲方有权要求乙方暂时停止服务或解除合同。暂停服务的期间乙方一切工作暂停,甲方不需支付本期间服务费用,合同期限相应顺延。如甲方解除本合同,双方按已履行的期限及本合同约定的月费用结算,除此之外,甲方不再承担其他任何责任、赔偿等。以上情况,甲方须提前15日书面通知乙方。 第三条广告设计合同服务内容 1、项目广告策划(包括但不限于项目案名、LOGO、主题广告语,以及广告定位、广告策略及创意构想、传播与媒介策略、推广总体策划思路、推广主题、公关活动策略及广告文案策划和具体广告实施方案); 2、沿海品牌推广策划(包括但不限于项目推广过程中的公司品牌整合及活动策划); 3、示范区整体包装方案(销售中心、景观环境及停车、样板房、商业街); 4、项目广告设计(包括但不限于项目报纸广告、户外广告、杂志广告、电视标版广告创意、项目营销资料如楼书、折页、海报、DM、户型单张、网站表现等的设计及其它应用系统设计); 5、项目VI及形象包装策划(包括但不限于工地现场包装、销售中心包装、看楼通道包装、导示系统、外展包装、展览设计的创意、活动包装的策略制定及其设计); 6、项目活动策划及执行(包括但不限于项目样板区开放、开盘、展览、入伙、外展及阶段性促销活动的策划及建议、大型公关推广活动策划活动及推行等)。 第四条服务费及付款方式 1、服务费: 合同总金额为(大写)××万元整(￥××万元), 即每月服务费为×万元。 该价款包括策划、设计、创意、编制、监控、建议、人工、材料、办公费、差旅费、交通费、税费、利润等乙方完成本合同约定服务内容并经甲方确认合格所需的一切费用。除本合同另有约定外,甲方无需另行向乙方支付其它任何费用。 2、支付方式:
媒体广告销售技巧及销售话术培训
（一）媒体广告销售技巧及销售话术培训 在中，经常会出现一些我们自己感到困惑，感到不知该怎么办，不知所措的时候，当我们以及给对方的经办人如策划部经理，策划总监，市场部经理，市场总监，推广部经理，推广总监，总监等等，也就是说与甲方的广告负责人谈好了合同后，对方的广告负责人告诉我们。让我们回去等消息，因为他也已经上报给他们自己公司的相关部门或者相关领导，要求我们回去等候，那么这个时候我们该怎么办，再或者客户告诉我们他们在十月份才有我们的广告预算，可是现在才五月份，那么这个时候我们又该怎么办，难道我们真的就要到十月份在去找客户联系业务，推荐我们的媒介。还有我今天去拜访客户为什么客户还没听我把话说完就让我下回再来那么真的是我们的媒介产品不不好，还是我自己有什么地方做的不好，得罪客户了客户真的很难搞定，客户是魔鬼吗为什么别人做的好，我就做的不好我上周刚去拜访客户给了他我的名片，我这周再去合适吗还需要给客户我的名片吗客户说没有广告预算我们该怎么办如何回答客户广告效果同行在你们媒介上投放广告后效果如何？ 我们在做。经常会遇到这些难以处理和需要技巧处理的场面，我在很多地方做培训，很多人也在问我，彭老师我们在媒体广告销售中，经常会遇到我们自己感到无法应对的场面，或者说我们在媒体销售中不知到自己该怎么办请问彭老师有什么好的技巧和好的方法可以教教我们吗甚至老师你有什么绝招可以传授给我们吗看着他们真诚求知的分上，我确实很感动。因为他们现在的困惑，也是我们当年的困惑，他们现在经历的也正是我们当年经历的，同样的痛苦还需要再一次重演吗？ 市场营销，行销在中国起步本身就比较晚，更何况媒体销售在中国起步就更晚了，现在在中国内地依然有很多广告，传媒机构，媒介自身仍然把广告部的人员，称之为广告业务员，客户经理等;
广告文案
御茗堂茶膏广告文案 组成员：杜希帅20121611904 刘强20121611903 闻婉竹20121611776 张新慧20121611790 周枭雄20122815695 唐椿佯20121611886 曾广林20121611882 李彬20121611930
一、前言 茶膏就是茶的精华，是普洱茶的深加工产品。是通过一定的工艺手段将茶叶的纤维物质与茶汁分离，将获得的茶汁进行再加工，还原成更高一级的固态速溶茶。和普洱茶一样，可以陈化长久保存，但茶膏的营养价值更高，且相对来说更加便捷，因为没有茶叶，可直接溶于水中。 御茗堂茶膏更是采用冷等静压、细胞破壁技术、低温（恒温）远红外转换多级萃取、超低温干燥等当今最先进的生物科技手段，将普洱茶中的营养成份及一些药用成份完整的提取出来，再加以浓缩精制而得的高级养生茶品，是普洱茶的浓缩及精华，且产品的品质与普洱茶一样，越陈越香。 二、广告商品 广州帝茗堂生物科技有限公司----茶膏 三、广告目的 1、提高御名堂茶膏品牌知名度，影响力 2、促进销售、拉近产品与消费者距离、社会认知度提高等 3、强化商品特性 4、吸引更多的顾客前来购买茶膏 5、宣传御名堂茶膏开发新顾客 四、广告期间 4 ~ 6月宣传清茶 7 ~ 9月宣传红茶 五、广告区域
电视媒体广告登在央视和湖南电视台覆盖全国，线下推广着重北方城市，如烟台。 六，广告对象 目标市场就定在了收入较高且较稳定的有一定品味的城市金领白领及知识分子阶层，其市场策略着力突出和渲染普洱茶的文化气息和内涵 七、广告对象特点 1、30岁以上有较高稳定经济收入和有品位的人群，多为工作比较紧张，生活节奏快的大都属于金融、外资外贸等行业的金领或白领阶层，以及医生、记者、教师（大学中学）、公务员等文化程度较高的知识分子阶层。 2、非专业人士也在增加。 3、女性消费者正逐年增加 八、广告口号 膏品质，膏享受，尽在御名堂。 九、主题选择 茶中精品，传承千年 十、广告思路 用文化传承来体现茶膏的价值，从而使茶膏的到消费者的认可，让消费者在品味茶膏的过程中，品味成功，品味悠闲，品味人生。 十一、广告正文 这则广告主要是为了突出御茗堂茶膏“文化传承”这一主题。广
印刷媒体广告文案
印刷媒体广告文案
印刷媒体广告文案印刷媒体广告类型报纸杂志报纸广告 分析优点地方性时效性广泛性读者自主专 门化容量大缺点生命周期短阅读仓促印刷质量低报 纸广告的版面应用报眼广告报花广告通栏广告―八分之一版半 通栏广告双通栏广告半版广告整版广告跨版广告零售广告紧 急行动取向价格导向元素丰富商店形象杂志广告分析 优点读者细分媒体保存期长印刷质量好档次较高 设计灵活缺点读者范围小时效性差千人成本高 与竞争者短兵相接杂志广告的版式指定版位 --封面、封底、封二、目录对页四分之一页、半页、全页、跨版多页专辑印 刷广告文案的基本构成广告标题的写作广告标题的作用引起受众 的注意接触到“真正的”目标消费者吸引读者阅读内文与视觉表 现配合表现创意传递主要信息广告标题的写作吸引读者注意 --为只是浏览报纸和杂志的人而写传递主要信息 --为只是 读到标题就停的人而写协助达成销售吸引阅读内文吸引 读者注意 2010，深圳演出季开始了 ***，新品上市 ***，登陆**** 折叠自行车，还是选飞鸽 ***冬装隆重上市 ***新款丝巾，炫舞秋冬 芬必得，迅速缓解头痛海王金樽，千杯不醉秋冬进补小肥羊选择 **营养配餐，节约一半做饭时间 **手炉，暖手暖心万圣节也可以给 她惊喜工作了，你应该送给父母一份礼物这个周末，逃离都市忙 碌一年，是时候放松一下比《画皮》更惊栗，比《无极》更无稽野 蛮女友的现任男友是谁? ***选择***，你呢？你还敢喝牛奶吗？ 9
我要找到她！协助达成销售直接号召买装修材料，请到乐安居比较一下再做决定住**studio，享受真正的单身生活选择**健身俱乐部，深圳最大的连锁康体中心。设问怎样可以又快又好地做完晚饭？让***帮助你想给孩子好玩的美味？试试健达缤纷奇妙蛋每个人都不爱洗碗？还好有**牌洗碗机增加紧迫感庭园美墅，仅11席吸引阅读内文引起消费者好奇全世界最好的咖啡不在哥伦比亚即使对最好的朋友，她也不曾提起我幸福生活价目表大家都把钱放在哪里？宝宝不再泪汪汪触动消费者感受我想你一定希望你的宠物可以陪伴你更长的时间你知道吗？超市猫粮其实就是猫的“垃圾食品”。鞋舒服不舒服，只有脚最清楚广告标题的形式新闻性标题利益性标题建议与指令式标题炫耀性标题标语式标题问题式标题标签性标题新闻性标题新闻性标题的要素讯息是新闻性标题的要素日期、地名等是增强新闻效果的要素利益性标题解决潜在消费者的问题直接阐述产品价值建议与指令式标题用建议或命令的态度促请行动式的标题。往往在说明产品利益点的同时明示或暗示消费者去做，有一定的鼓动性。炫耀性标题在标题中体现对产品的自豪与夸耀。标语式标题用简洁的、富于号召力的标语口号形成广告标题。问题式标题用问题作为标题，但是往往并不真的有疑问。例子：镇金店是彼此被捆，还是永结同心？是向青春从此消逝致祭，还是人生新阶段的嘉许礼？是恋爱坟墓，还是至死不渝的爱慕？标签性标题仅仅以商品的名称或标签作为广告标题。大品牌
【房地产商合同】房地产广告代理合同
房地产广告代理合同 现有甲乙双方就广告代理一事，本着“互惠互利，共同发展”的原则，在“平等、自愿”的基础上，签定本合同，内容如下： 1、甲乙双方须共同遵守《中华人民共和国广告法》及相关国家法律法规。 2、乙方在甲方媒体刊登广告，遵守甲方媒体的广告管理规定（刊登细则）。 3、乙方代理甲方媒体的广告，在原报价基础上享受优惠的代理价格为：20万以下代理费20% 20~40万30% 40万以上35% 4、双方约定在甲方媒体刊发广告，一律实行先款后登的原则。 5、甲方给乙方颁发广告代理委托授权书，作为乙方的广告代理资格证明。 6、甲方同意乙方在宣传手册、 7、甲方同意乙方的广告客户持乙方广联卡（广告联播）可直接到甲方办理广告业务，并享受甲方给予乙方的优惠待遇。 8、乙方广告客户实行会员制，在对会员报价时不得低于甲乙双方在本合同中约定的优惠价，若低于此优惠价，甲方有权拒绝刊登广告。 9、甲方媒体如果有重大变化和调整，应及时通知乙方。 10、甲乙双方约定乙方代理广告期限暂为一年(XX年1月1日XX年12月31日) 。 11、其他未尽事宜，双方另行商定。 12、本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。
甲方：xx房地产报社乙方：xx广告有限公司 代表：代表：（盖章）（盖章） 年月日年月日 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易 （买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。 第二条（委托的事项） （一）委托交易房地产的基本情况 1、座落： 2、建筑面积： 3、权属： （一）委托事项 第三条（佣金支付） （一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第种方式计算支付佣金；（任选一种） 1、按该房地产______________________（总价款／月租金计）_____％，具体数额为_____________币_____________元支付给乙方； 2、按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。
金典广告文案(最终版)
伊利金典有机奶广告策划书 策划人：齐佳蒋灿顾芳
一、市场分析 (4) 1.背景与环境分析 (4) 2.营销战略 (5) 3.竞争对手分析 (7) 二、目标市场分析 (8) 三、广告策略 (9) 四、广告创意 (9) 五、媒体策划 (10) 1.媒体投放地点 (10) 2.媒体类别选择 (11) 3.媒体投放时间 (13) 4.媒体投放水平 (14) 附录1： (16) 附录2： (17) 附录3： (18)
在本学期的广告理论与实务课上，经过团队成员的集体讨论，我们决定为金典有机奶制作一支广告并形成一份广告策划书。 金典有机奶是伊利公司旗下的一个品牌，它强调牛奶的零污染、无添加，是伊利的首个高端液体奶品牌。我们团队主要分析了金典有机奶所处的市场环境、竞争对手以及它原有的广告策略。通过思考，我们形成了自己的广告创意，并决定在自己制作的广告中继续以情感诉求为目标。主要设计了一支母亲节广告，表现出母亲和孩子间温馨的场景，突显“爱”的主题。最后，我们为这则广告选择了媒体平台以及策划了媒体投放水平等，形成了一个较完整的策划。 广告理论与实务这门课有较大的实用意义，而且在拍摄广告中能获得很大的乐趣。在以后的学习生活中如果我们对广告有兴趣可以继续深入学习，从广告中发觉更多的魅力。
一、市场分析 1.背景与环境分析 近年来，随着我国国民经济的不断发展，人民生活水平日益提高，家庭的膳食结构得到普遍改善，对乳制品的消费量呈明显上升趋势。于是乳制品的生产和销售也取得了较好的业绩，并且液体乳生产大幅度增长，整个行业经济效益明显提高。 ●自然环境分析 伊利公司的总部在内蒙古呼和浩特，呼和浩特地处北纬39.58—41.36 度的地理位置，正好处于世界上公认的饲养奶牛带上，天然无污染的内蒙古大草原，适宜的自然环境，富饶的天然牧场，悠久的奶牛饲养历史，使呼市发展奶牛养殖业具有得天独厚的地理和气候优势，生产出世界上最优质的乳制品。 而金典奶的原料奶，更是源自于伊利顶级现代化的优质天然牧场园区，园区内可享受全天候的防疫和技术等服务。奶牛全部精选自世界公认的优质奶牛种群。伊利专为奶牛精心选配的饲料确保奶牛营养均衡，健康生活。而原料奶进厂后，在投入正式生产前，还需经过严格的检验、精心筛选方可投入使用。保证在新鲜度、微生物、原奶干物质等各项技术指标的检验标准远高于普通纯牛奶。 ●政治法律环境分析 奶业是惠及到全国13亿人口的重要产业，在党中央和国务院领导的重视和关怀下，国家出台了一系列扶持奶业发展的产业政策。国务院先后出台了《中国食物与营养发展纲要(2001—20l0 年)》、《国务院办公厅关于加强液态奶、生产经营管理的通知》(国办发明电[2005]24 号)、《国务院关于促进奶业持续健康发展的意见》(国发[2007]31 号)和《乳品质量安全监督管理条例》，最近连续几年的中央1号文件，也有一系列关于奶业的扶持政策。 ●人口环境分析 从人口环境来看，我国是世界上人口最多的国家，2013年的人口达到14亿之多，据预计到21世纪中期，我国的人口将达到16亿。随着人口城市化，日益壮大的新兴中产阶级，中高端乳业产品将会达到较高的市场份额。 ●经济环境分析 改革开放以来，我国经济得到了长足的发展，经济总量迅速增大，2012年我国城市居民家庭人均可支配收入稳步增长，人均可支配收入24565元。农村居
《广告人》顶尖文案
『广告人』顶尖文案 个人觉得有些写的很对，说到我们这种新入门的菜鸟级文案的痛处了。 一、 你所看到的，楼下的这些创意想法都是典型广告人意淫，因为他们在广告实际工作中无法这样去想去做，只得通过网络进行想象。 为什么在实际工作中做不到呢？因为这些创意如果真的用在SONY的CD机上，还可能有效，但是如果品牌不是SONY而是一个普通的没有太大吸引力的品牌例如叫萨尼或索林什么的，这些创意都没法有效。如果一个创意，即使真的很有创意，只能依附在著名国际顶尖品牌上才行得通的话，我们就不得不怀疑创意方法本身了。 有多少人能有机会做SONY的广告呢？绝大多数人只能从服务二三线品牌开始，那该怎么办呢？你在网上是看不到的。所以我想对你说，如果你以为学学网上的想法或者获大奖的著名创意广告的皮毛就能进入好的广告公司，那就大错特错了。 基本上，你进入广告界必须从执行开始，就算你进的广告公司有机会做好的创意，那些在你之上的人一定抢着干了，因为他们早就给憋得快闷死，机会轮不到你。你如果不能承担起基础执行的工作，那你根本无法立足。 还有一种广告公司会需要想点子的人，例如比稿特多的影视公司或拉单型广告公司，这种公司一般要给客户N个创意，每个业务都需要一大堆点子去碰，于是也有新手可能通过这条路进入广告业，但前提必须是此人想法又多又快，而且不会有学习的机会，只是要挖到这个人油尽灯枯为止。 这正是很多新手好不容易进入广告业却发现极其郁闷的原因，要么就是只能做写功能说明为主的执行，要么就是拼命想点子直到想不出来也不知道下一步会怎样。只有能熬过去并真的有取悦消费者才华的人才能继续下去。 如果一个新手能很快把握基础执行，同时还能想些有效的好点子，那这个人就能进入好一些的广告公司，如果这个人还有学习和自我成长的能力，那就能继续前进了。 *再给你看一段广告文案，我认为比上次的还要好，贴在这里。 （也是在杂志上找出来的，我希望你的眼睛不要只看着获奖广告或意识形态什么的，应该把心放在那些日常媒体的好广告中，研究并找到其决窍。） 标题： 我们没有发明车轮
房地产广告合同范文(完整版)
房地产广告合同范文（完 clarify Each Clause Under The Cooperation Framework. And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.
互惠互利共同繁荣
房地产广告合同范文（完整版） 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议?同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方: 乙方: 现有甲乙双方就广告代理一事，本着“互惠互利, 共同发展"的原则，在“平等、自愿"的基础上，签定本合同，内容如下: 1、甲乙双方须共同遵守《中华人民共和国广告法》 及相关国家法律法规。 2、乙方在甲方媒体刊登广告，遵守甲方媒体的广 告管理规定（刊登细则）。 3、乙方代理甲方媒体的广告，在原报价基础上享 受优惠的代理价格为：20万以下代理费20% 20~40 万30% 40万以上35% 4、双方约定在甲方媒体刊发广告，一律实行先款 后登的原则。 5、甲方给乙方颁发广告代理委托授权书，作为乙
方的广告代理资格证明。 6、甲方同意乙方在宣传手册、网站等乙方媒介上 对外宣传甲方媒体，甲方有义务为乙方提供相关宣传内容，如：甲方媒体背景、发行量、读者群、广告报价等。 7、甲方同意乙方的广告客户持乙方广联卡（广告 联播）可直接到甲方办理广告业务，并享受甲方给予乙方的优惠待遇。 8、乙方广告客户实行会员制，在对会员报价时不 得低于甲乙双方在本合同中约定的优惠价，若低于此优惠价，甲方有权拒绝刊登广告。 9、甲方媒体如果有重大变化和调整，应及时通知 乙方。 10、甲乙双方约定乙方代理广告期限暂为一年 （20xx年1月1日一20xx年12月31日）。 11、其他未尽事宜，双方另行商定。 12、本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖
做好媒体广告销售的技巧
做好媒体广告销售的技巧 一、广告媒介行销中成功的媒体销售是个系统的过程 很多媒体销售人员从事销售多年无所建树，一些人刚入销售行当却如鱼得水游刃有余。有经验的人士知道，媒体销售的成败是诸多因素综合决定的，既有偶然性因素更有规律性因素，偶然性因素是运气，规律性因素则是指销售人员从前期客户挖掘、客户沟通、营销工具的选择、专业程度、细节把握、价格、媒体产品组合、售后服务等一系列扎实有效的工作。所以注重媒体销售工作的“系统性”越发重要，从客户信息收集、引导沟通、客户管理等一系列流程均需耐心细致处置，断不可浮躁，因为几乎所有的销售卓越者都要经过扎实的前期基础工作到客户量积累这一过程。 二、广告媒介行销就是要高效的筛选目标客户 销售工作的第一步就是确定自己的目标客户，即判断销售机会的存在，那么如何搜寻目标客户？哪些客户才最有可能是你的目标客户？十年前有句名言：“找对池塘钓大鱼。”市场中充斥着众多的销售信息，在目标客户最集中的地方寻找客户，才能取得更好的效果。所以一定要找准目标客户。彭老师根据多年的广告媒介行销成功经历与大家重点分享以下几点：一）、定向广告获取信息 数据库：向目标顾客群定向发送广告；E-MAIL或者短信，吸引客户关注； 行业信息：政府部门资料、行业组织资料、企业黄页、工商企业目录、杂志、互联网等、客户发布的消息等等。国际国内的交易会，如广交会、高交会、汽车零配件博览会等等；二）、合理使用网络群体 通过行业论坛/QQ群认识朋友； 通过邮件联络感情 三）、同行或竞争对手获取客户信息 业内人士互换.结识像和自己同行业的销售人员，尽力的去与他们互换手里的客户资源，这样可以互通有无。不要怕别人抢了你的客户，因为你能从别人身上获得更多的信息，即便不互换，也同样存在争抢客户的可能； 四）、客户的转介绍好友介绍 这种方法是业务员通过他人的直接介绍或者提供的信息进行顾客寻找，可以通过业务员的熟人、朋友等社会关系，也可以通过企业的合作伙伴、客户等由他们介绍。 但很显然通过以上途径得到的信息并不都是销售机会，如果对这些信息全部进行跟进的话，必然会造成公司资源的浪费，并错失真正的销售机会。所以这里首先就有个收集信息和筛选客户的步骤。 三、广告媒介行销中有效的找准你要找的人 销售就是找对人,说对话,做对事,第一步就是找对人,找对人有很多方法,首先是电话联系拨打陌生拜访电话后，成功的第一步就是要找对人。因此，电话营销员拨出陌生电话的首要环节就是要设法找到你要找的关键人。如何找到关键人呢，经常在电话营销不知道找具体负责人姓名时，前台往往拒绝转接，大公司尤其如此。所以先最好了解到该部门负责人的姓氏最好。若不能，这时建议你直接说找“企划部”.”“策划部”或者“市场部”；若当前台问你找哪位这时一般可以说“你们企划部刚刚给我电话时很急，没听清……”，如果前台非要知道要找的人具体姓名时才转接时，这样你可以多试，一直打到她转接为止。这样比较有技巧性。一般不建议撒谎欺骗前台说“认识谁谁”，因为一旦前台追问你会很难堪。 如何判断这个人就是你要找的关键人？有决定权，有归口事务管辖权。如何判断呢？一般建议直接问，当然要有技巧性。比如可以这么问：“这事是您定呢还是会有其他人参与？”这样他们会直接告诉你了。
房地产广告合同模板
编号：________ 房地产广告合同模板 甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日 第1 页共27 页
房地产广告合同模板 房地产广告合同模板（一） 甲方：______ 乙方：______ 就甲方委托乙方完成座落于_____的____项目（暂定推广名）的广告策划、广告创意、设计工作，房地产广告策划合同。甲、乙双方根据现行中华人民共和国法律、法规的规定，本着平等互利的原则，经友好协商，就以下条款达成一致： 第一条、服务内容 根据本合同约定：乙方负责项目准备期及项目实操期的广告策划、创意、设计，建议贵司根据各期间、各阶段乙方负责的广告策划、创意、设计工作内容。 1、推广策略拟定： （1）案名及SLOGAN； （2）全案推广策略建议书； （3）阶段性推广策略建议书； （4）公关活动提纲及宣传提纲。 2、VI系统建设： 第 2 页共 27 页
（1）标识、标准字、标准色、标准组合形式及延展、变异等设计；（2）VI延展（手袋、名片、信封、信纸、传真等）。 3、售楼处、项目现场的平面设计方案： （1）招牌、看板； （2）指引系统； （3）项目现场围档。 4、广告设计（含创意、文案、设计）： （1）楼书； （2）户型单页； （3）折页、DM； （4）客户通讯； （5）户外广告； （6）报纸、杂志等平面媒体广告； （7）广播（电视）广告文字创意； （8）网站平面设计框架及网络媒体平面设计； （9）展会布展平面设计。 第二条、服务形式 第 3 页共 27 页
『广告人』顶尖文案—给新人及文案的建议
『广告人』顶尖文案—给新人及文案的建议(转载) 个人觉得有些写的很对，说到我们这种新入门的菜鸟级文案的痛处了。 一、 你所看到的，楼下的这些创意想法都是典型广告人意淫，因为他们在广告实际工作中无法这样去想去做，只得通过网络进行想象。 为什么在实际工作中做不到呢？因为这些创意如果真的用在SONY的CD机上，还可能有效，但是如果品牌不是SONY而是一个普通的没有太大吸引力的品牌例如叫萨尼或索林什么的，这些创意都没法有效。如果一个创意，即使真的很有创意，只能依附在著名国际顶尖品牌上才行得通的话，我们就不得不怀疑创意方法本身了。 有多少人能有机会做SONY的广告呢？绝大多数人只能从服务二三线品牌开始，那该怎么办呢？你在网上是看不到的。所以我想对你说，如果你以为学学网上的想法或者获大奖的著名创意广告的皮毛就能进入好的广告公司，那就大错特错了。 基本上，你进入广告界必须从执行开始，就算你进的广告公司有机会做好的创意，那些在你之上的人一定抢着干了，因为他们早就给憋得快闷死，机会轮不到你。你如果不能承担起基础执行的工作，那你根本无法立足。 还有一种广告公司会需要想点子的人，例如比稿特多的影视公司或拉单型广告公司，这种公司一般要给客户N个创意，每个业务都需要一大堆点子去碰，于是也有新手可能通过这条路进入广告业，但前提必须是此人想法又多又快，而且不会有学习的机会，只是要挖到这个人油尽灯枯为止。 这正是很多新手好不容易进入广告业却发现极其郁闷的原因，要么就是只能做写功能说明为主的执行，要么就是拼命想点子直到想不出来也不知道下一步会怎样。只有能熬过去并真的有取悦消费者才华的人才能继续下去。 如果一个新手能很快把握基础执行，同时还能想些有效的好点子，那这个人就能进入好一些的广告公司，如果这个人还有学习和自我成长的能力，那就能继续前进了。 *再给你看一段广告文案，我认为比上次的还要好，贴在这里。 （也是在杂志上找出来的，我希望你的眼睛不要只看着获奖广告或意识形态什么的，应该把心放在那些日常媒体的好广告中，研究并找到其决窍。） 标题： 我们没有发明车轮
房地产广告代理合同(示范合同)
The contract is applicable to Party A and Party B in order to clarify their rights and obligations and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 房地产广告代理合同(示范合同)
房地产广告代理合同(示范合同)说明：本合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，保证权利双方合法权益不受损害。可用于实体印刷或电子存档（使用前请详细阅读条款）。 甲方：________房地产报社 乙方：________广告有限公司 现有甲乙双方就广告代理一事，本着“互惠互利，共同发展”的原则，在“平等、自愿”的基础上，签定本合同，内容如下： 1、甲乙双方须共同遵守《中华人民共和国广告法》及相关国家法律法规。 2、乙方在甲方媒体刊登广告，遵守甲方媒体的广告管理规定(刊登细则)。 3、乙方代理甲方媒体的广告，在原报价基础上享受优惠的代理价格为：金额 代理费 20万以下 20% 20~40万
30% 40万以上 35% 4、双方约定在甲方媒体刊发广告，一律实行先款后登的原则。 5、甲方给乙方颁发广告代理委托授权书，作为乙方的广告代理资格证明。 6、甲方同意乙方在宣传手册、网站等乙方媒介上对外宣传甲方媒体，甲方有义务为乙方提供相关宣传内容，如：甲方媒体背景、发行量、读者群、广告报价等。 7、甲方同意乙方的广告客户持乙方广联卡(广告联播)可直接到甲方办理广告业务，并享受甲方给予乙方的优惠待遇。 8、乙方广告客户实行会员制，在对会员报价时不得低于甲乙双方在本合同中约定的优惠价，若低于此优惠价，甲方有权拒绝刊登广告。 9、甲方媒体如果有重大变化和调整，应及时通知乙方。 10、甲乙双方约定乙方代理广告期限暂为一年(20____年____月____日—20____年____月____日)。 11、其他未尽事宜，双方另行商定。 12、本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。