华联购物中心软文

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主题)全国百货单店销售排名低调出炉北京新光天地排名第一

(副题)Shopping Mall(大型购物中心)抢走头把交椅

自2007年开始,一直蝉联全国百货单店销售、利润排名第一的杭州大厦,2011年的业绩为60亿元,未能坐稳第一,被北京新光天地以65亿元的销售额超越。

新光天地是由台湾新光三越百货公司与北京华联集团合资成立的第一家百货店,双方各占50%股份,总资本额7.5亿元人民币。坐落在华贸中心的新光天地聚集了90项国际顶级品牌、938个全球知名品牌。PRADA、CHANEL、GUCCI、S.FREEAGAMO、HUGOBOSS、COACH等均在新光天地设置旗舰店。据悉,GUCCI旗舰店面积达到1300平米,比香港中环广场店大1/10。这些旗舰店将首次同时做到货品“零时差”,每一季新品与其在巴黎店或纽约店中展示的毫无二致。并有DUNHILL、BV、ANNASUI等42家国际名品新概念店,FRED、FAUCHON、JIMMYSPA等首次在中国开设专柜的24家知名品牌店,以及MIKIMOTO、MARCJACOBS、FRANCKMULLER等53家北京首次开设专柜的品牌店等一同进驻。

作为北京高端消费的后起新秀——新光天地,高级奢华、流行时尚定位让它在众多百货店中异军突起。品牌商品与巴黎、纽约、伦敦、纽约同步上市销售,实现国际时尚零时差。2011年,新光天地营业额达到了65亿元,在中国百货业单店中业绩名列前茅。

(小标题)全国百货单店销售排座次“硝烟无声”

虽然百货单店销售座次的排名有很多局限,比如,是否能将百货和Shopping Mall两种业态放在一起比较?不同体量、面积的零售单店之间的比较是否合理?但是,我们仍能从本土百货去年的业绩中,读出数据之外的信息……

在2011年百货单店销售榜单上,可以看到北京新光天地的年销售额达到了65亿元,而2010年的业绩还是48亿元,增幅为35%。

“其实以经营模式来看,百货和Shopping Mall原本就属于两个完全不同的零售业态,分别处于不同的成长期,将之放在一起比较并没有多大可比性,而且也要考虑到是否有新造店铺等经营面积方面的增加、城市的容量和客人的消费水平,参考系数也各有不同。”业内人士客观分析这张榜单。

相比于百货业,Shopping Mall显然势头强劲,表现出充沛的活力。这和城市的现代化发展,整个城市的提升改造、商业规划有关,零售业态必然会随之改变。不同业态的成长速度不同,现阶段Shopping Mall的发展更快一些很正常。

(小标题)新光天地为何“一骑绝尘”

随着社会经济的不断进步,现代人对于购物标准的要求也越来越高,新光天地为何会在榜单中脱颖而出呢,这和新光天地的商业模式以及经营理念是分不开的。新光天地商业始终坚持人性化艺术氛围的营造,新光天地是商品的艺术展场,这些体现在商场建筑、环境、音乐、气氛、陈列等等的方方面面。

新光天地聚集了90项国际顶级品牌、938个全球知名品牌。CHANEL、GUCCI、PRADA、SALV ATOREFERRAGAMO、HUGOBOSS、COACH、ADIDAS 等10大国际顶级品牌旗舰店,DUNHILL等42家国际名品新概念店,FRED等首次在中国开设的24个品牌专柜,以及MIKIMOTO、等53家北京首次设柜的

品牌店。新光天地货品的潮流可以说与国际时尚实现了零时差。来自全世界的938个品牌荟萃,进口货品占到61%,其中78家世界顶级品牌将首次在中国市场保持与世界同步上市,每一季新品与其在巴黎店或纽约店中展示的毫无二致。从此,北京乃至全中国将与巴黎、米兰保持国际时尚零时差。

商业的最高标准是为大众服务而新光天地在服务大众上可谓最贴心。服务台为顾客提供爱心伞、物品寄存、寻人播音、失物处理、替客提重物、兑换停车券、购物咨询、口译、免费婴儿车与轮椅租借、换开发票等服务。还设有专业护肤、保养、彩妆的护肤室,可以在私密空间享受专业护肤服务。还有全国首家专为男士设立的具有完整品牌性的男士保养专区。另外,新光天地还推出贴心服务,提供新光天地专属包装礼盒,不同节日采用不同颜色购物袋,为顾客包装礼物同时,亦将真心诚意一并奉上。

对于带小孩购物的消费者,新光天地还设置了单独的育婴室,并提供奶粉、开水、婴儿床、尿布、哺乳室,让每一位来店的妈妈享受贴心的服务。

另外,卖场内还提供服饰修改、分区音乐等特色服务。

购物就是一种生活形态,而商业的最高标准是为大众服务,新光天地则在这些服务上面努力把大众与高端品牌之间的距离缩至最短,为不同类型的消费者提供细致服务,展示全新的生活方式。这些都是新光天地为何能抢得国内销售排名头把交椅的基础。

(小标题)零售增幅与地域有关

中西部大型商业综合体正在崛起

榜单上另一个颇有意思的话题和地域有关。作为全国经济中心的上海,在全国百货单店排行中只有一家百货店进入前10强,而杭州本土百货的强势也从2010年到2011年发生了微妙变化。相反,以北京新光天地、长春欧亚、沈阳中兴为首的东北零售,成都王府井、成都仁和、武汉国际广场为代表的西南零售以及南京金鹰、南京德基、苏州泰华为代表的江苏零售的增长速度都相当快,其中,南京德基的2011年同比增幅达到48%,苏州泰华增幅45%,成都仁和增幅45%,武汉国际广场增幅29%。目前,东部沿海、珠三角地区的商业零售正面临着“刘易斯拐点”的到来。于是,商业零售业的另一个趋势也逐渐显现——随着中西部、北部城市建设、人口密集度增加,零售行业整体水平明显提升,并且越来越多的大型商业综合体、Shopping Mall正在崛起。

就商业水平而言,再过10年,中西部地区完全可以达到东部沿海城市目前的状况。这些地区新的商圈崛起了,新的商业业态产生了。于是,同一商圈之中的百货店互有补充,形成一个更强有力的商业辐射核心。尤其当越来越多的城市综合体向二三线城市进军后,新的商圈在这些城市形成,这种商业零售业的竞争也将会演变成不同城市之间的竞争。

软文广告经典案例怎么写 软文营销经典案例

软文广告经典案例怎么写软文营销经典案例 ◇撰写介绍 ①怒蛙网络提供的软文稿撰写服务主要针对网络渠道,带关键词设置优化。不接急稿,约稿请提前预约。多篇稿件根据难易程度和顾客急需程度约定交稿时间。一般而言,量大均可按时按质完成,无需担心。 ②包括网络宣传软文、品牌故事、网络新闻稿、影视艺人软文、百科问答文字、微博微信软文等多类。 ③可针对企业、品牌、电商、宗教、事业单位、个人客户的不同需要提供网络软文稿撰写服务。请直接说明写作要求并提交相关材料。 ◇写作范围 ①商业软文创作、商业文案、宣传软文、商业宣传手册、网络新闻稿件、商业说明书、书评、影评、连载故事、连载人物经历、网络快餐文学、生活小品文。 ②博客软文、论坛帖子、广告语、说明书、解说文字,策划类故事、话题、原创照片文章,带搞笑PS图片、创意要求高难度比较大的文章,简短书评影评类文章。 ③百度百科、搜搜百科、维基百科、互动百科等百科词条。撰写百度知道、新浪爱问、天涯问答、腾讯搜搜问问等提问式小短文及相关回答。 ④微博文字、黄页文字、跟帖留言文字、转帖文字等多种文字。 ◇写稿技巧 ①标题要吸引人,好的标题比内容重要,不然内容再好没人看,要语不惊人死不休。而且最好言之有物,有具体的点或数据,要有丰富的联想,精通网络语言,引发读者的兴趣。 ②要有幽默感,懂得运用有趣的调侃和丰富的联想,以点带面写软文。 ③要有故事,通篇的陈述和议论一般人都没耐性看的,写个有趣的故事和生活中发生的趣事、历史趣闻、搞笑经历都可以吸引人。 ④要精练简短。话题类的东西不需要内容很多,抓住重要的论点写文章,寥寥数语就可以引发共鸣,这是抛玉引砖之举,文章是让别人评论跟帖的,所以你要让大家产生共鸣。 ⑤善于配图片,或者PS搞笑对话,制造幽默气氛。 ⑥善于穿插关键词,把要宣传的东西放进去,又不引起广告嫌疑。

软文营销经典案例的技巧和方案看我们如何给你分析

软文营销经典案例的技巧和方案看我们如何给你分析 软文营销,是最常见也是最有效的营销手段。在互联网没有普及之前,就普遍存在,互联网普及后,这种营销模式更是成为企业营销的必备手段,因为互联网将这种模式的费用降的很低,让很多的中小企业都能够做的起了。 虽然这种营销方式存在这么久了,但是,很多企业和营销人做软文营销做的非常失败,他们仍不知道如何有效利用这一方法。在本篇文章中,我将结合自己做软文营销的经验以及众多优秀的软文营销案例,完整的和大家分享操作一个成功软文营销的具体方法和步骤。 当然,也会包括理论方面的内容,纯操作的东西覆盖面会很窄,不具备复制性,包含理论的东西,这样大家就可以拿到更多的行业中去应用。 一、软文等级 写具体的操作方法之前,先分析下软文的几个层次,看这个很有必要,看到这段,大家能更直白的明白自己欠缺哪些东西,需要在哪里发力,以后操作起来会更有针对性。 第一个层次,负级别。什么样的软文是负级别的?就是那种通篇下来全是自身产品的信息,吹嘘产品多好,企业多厉害,有多少创新等的内容。这样的软文,是九十年代思维的软文,放到现在,不仅没有效果,反而会起到副作用,会让读者对推广的产品产生极大反感。 大家不要认为,没有企业会傻到写这样的软文,这样的软文还是存在的,尤其是在传统线下媒体上,还能发现。写这样的软文的,大部分都是传统企业,老板就是喜欢这种自吹自擂类型的文章,部分营销人员和第三方营销公司就迎合他们的心理,写这种烂大街的软文。大家自问下,有没有写过这种级别的软文? 第二个层次,零级别。零级别的软文,称不上是软文,但比第一个级别软文稍微高级一些,就是产品描述文章。这种软文把自己的产品从头到脚全部描述一遍,并不忘和对手做对比,但是比较客观,也不吹嘘,实打实的做描述。这种文章能被普通消费者一眼就看出是企业自己写的。 这类软文不是软文,应该叫产品说明,放到自家的网站上,绝对是优秀的产品说明文章,可是放到第三方媒体上,这种文章就有问题了。因为,消费者已经被骗怕了,只要是感觉是企业自己发布的文章,都会有潜意识里的不信任,哪怕你写的都是真实的。 这类软文在所有软文中的比例最大,大部分的营销人员也就写出这种类型的软文。这种软文虽还不至于引起读者的反感,但是没有一点传播效果,花的钱是白花的。 第三个层次,及格级别。及格级别的软文,对读者有一定的阅读价值,能激起部分读者的兴趣,让读者信任,但是无法激起媒体们的兴趣,没有媒体会对这类文章二次转载。这种软文已经起到作用了,但仅限于花多少钱办多少事情的作用。 这类软文写作上知道采用第三方(记者、编辑)的角度了,也了解读者以及自己潜在用户的兴趣点在哪里,并能在文章中展现出来,但是在主题选择上不够有创意,还不够吸引大众人群。因此,没有媒体会转载,其读者也仅为其花钱购买的媒体上的,没有起到四两拨千斤的效果。能把软文写到这个层次的营销人,也不是很多,已经属于比较优秀的了。 第四个层次,优秀级别。优秀的软文是这样子的,对读者来说,不仅有阅读价值,还有娱乐价值、情感价值,能激其读者的情感,并激发他们的互动欲望(评论、转载到社交平台);也能激起其他媒体的兴趣,被广泛转载,并在社会上激起持续的讨论。 这类软文才是真正意义上的软文,有尿点,有争议,激起广泛的传播。花费一块钱,起到一百块钱的营销效果。当然,能写出这种软文的人,基本属于凤毛麟角了。 开始转入正题,策划出一篇优秀的软文,有两个重点,一是内容,二是发布,二者缺一不可。 二、内容策划

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广告软文范例 篇一:经典软文范例 Fiv5pm牛仔,打造未来牛仔王者! 试问国内万千名牌,有几家名牌就是属于我们自己的品牌?Fiv5pm品牌由毕业于世界顶尖设计学府Parsons School of Design的TAO于2010年在美国纽约创立,倡导以矛盾结合显创新精神的设计理念。放眼当下,先打男女朝九晚五的生活节奏刻板乏味,犹如当年今的牛仔品牌,永远走不出休闲大众的框架。更甚的就是,在大众的观念里,正规的场合就不该穿牛仔裤!作为品牌创办人的TAO缺不这么想。为了讽刺与挑战cultual stereotype(文化刻板印象)以朝九晚五的文化中的下午5点为品牌名称,TAO决心把自身的牛仔服饰以都市男女5点上下班时段复杂多变的心情与态度将其系列风格化。5+(5点前)为白色专业系,专为白领上班族设计,以简洁干练,优雅自信作为其风格;5-(5点后)为黑色自由系,谕旨下班后人们自由奔放,个性自我的生活态度。谁说穿牛仔裤不能上班?FIV5PM的牛仔就可以!FIV5PM既有倡导反传统休闲的5+系列,也有延续传统休闲的5-系列。以双向的风格操作模式,打造未来牛仔王者!

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中国奢侈品市场渠道建立决策

中国奢侈品市场渠道建立决策 一、研究中国分销渠道的必要性 近年来,奢侈品消费者在中国发展迅猛,消费者高涨的购物热情带动中国奢侈品市场迅速扩张。中国已然超过美国,成为世界第二大奢侈品消费国。随着欧美传统奢侈品市场的逐渐饱和,世界各大奢侈品品牌将目光聚集在中国这块潜力巨大的新兴市场上,庞大的消费群体吸引了众多奢侈品企业入驻中国。从20世纪80年代中期开始,随着改革开放政策的实施,一些具有战略眼光的奢侈品品牌首先进入中国市场,价格不菲的奢侈品进入人们的视野。从20世纪90年代开始,随着中国消费者购买力的飞速增长,越来越富裕的消费者更加青睐国外的品牌,国际性的连锁超市、商场以及零售巨头纷纷涌入中国市场,这一切都为奢侈品进入中国市场铺平了道路。众多的奢侈品品牌,像路易·威登、古驰、佛莱格默在10年前就开始进军中国市场的漫漫长路。 如今,世界将近90%的奢侈品已经入驻中国,各大城市的黄金地段都可以看见国际奢侈品品牌的身影。进入2010年后,奢侈品品牌在中国开店的狂潮更是愈演愈烈。2010年4月28日,在中国世博会开幕前夕,路易威登在上海同日开设了2家旗舰店,这种“同日同城双店齐开”的局面在路易威登的历史上也是史无前例的。两家整体店面面积分别达1736平方米和1475平方米,全球范围的奢侈品行业中,这样的举动也仅此一次。除了路易威登“双店齐开”的大手笔外,同月,卡地亚在上海香港广场、上海能爵商贸有限公司以及恒隆广场的3家店同时开业,这也是卡地亚历史上难得一见的场面。进入2010年以来,随着国内高端商业气氛的扩展,奢侈品品牌在中国掀起了一浪高一浪的开店狂潮。有人说这是经济危机以来奢侈品品牌进行市场转移的手段;也有人说,这是奢侈品品牌在世博会前抢占中国市场树立品牌形象;但更深层次的这是国际奢侈品企业对中国市场的热爱,也反映了中国消费者对国际奢侈品品牌的渴望以及中国奢侈品市场长期积聚消费潜力的爆发。 从地域扩张来看,奢侈品品牌从早期在中国一线城市的“扎堆开店”,到现在已然向二、三线城市扩张。这一方面是因为中国一线城市开店已趋于饱和,另一方面是因为经济从中国沿海城市向中西部小城市发展。奢侈品门店的扩张步伐紧随其后,众多奢侈品品牌纷纷抢滩登陆中国二、三线城市,一场没有硝烟的“中国地域扩张战”正在打响。虽然奢侈品品牌在中国的门店扩张热情高涨,但是他们在中国的分销策略,对主要国际奢侈品企业的中国市场分销策略进行深入分析研究,在理解其成功之道的基础上,为国内企业走向国际提供借鉴意义。 二、中国市场分销方式的选择 对于要进入中国市场的奢侈品品牌,在进行市场渠道建立决策时,主要需要考虑的问题有选择分销的方式、经销商的选择以及零售店铺的选择,包括在中国设立店铺的城市、店铺的数量以及店铺的选址等问题。 对于一个要进入中国市场的品牌而言,可以有直接分销和间接分销两种选择。(一)直接分销 直接分销是进入中国市场最直接的分销方式,奢侈品企业通过自己的直营店销售产品。这种分销方式有着至少三个优势:

软文营销案例

软文营销案例 一、项目概要 1、项目背景: (1)市场背景: 随着经济的不断进步,人们对生活的需求也是不断改变的,从过去的填饱肚子到今天的绿色健康饮食,从原来的大鱼大肉的生活渐渐地转变为水果蔬菜的素食主义。从近几年互联网的发展可以看出,博客变成了微博,社区交友类的网站开始兴起。微信就是最近兴起的聊天交流平台软件,目前我国移动互联网用户中,有超过三亿人在使用微信这个软件,由此 可见微信的影响力。而作为新生力量的大学生,更是几乎每个人都在使用微信,甚至已经影响到了学生们的日常生活,所以在网络大军中,微信发展潜力不可估量。 (2)企业背景: “法国的唐僧”建于2015年6月,集水果批发、零售于一身,店内专营国内、外干鲜果品及水果深加工制品,是在电商平台上对外开放的新兴网上水果超市。 2016年3月微信平台的推广中心成立,在微信上不仅仅延续了在电商网上的批发和零售外,还加设了有趣的食物攻略,贴心的营养师笔记,解决生活中的关于吃的问题。推广新鲜果蔬资讯。凭借集中采买、科学分销,新颖的店面设计、陈列,严格的

质量卫生管理,有趣的生疏资讯,低廉的价格和优质、快捷周到的专业化服务赢得众多消费者的光顾和关注。 2、项目介绍: (1)项目名称: Tua颖小鲜活微信公众平台软文增加项目策划书 (2)项目概述: a、项目内容 Tua颖小鲜活微信公众平台增加项目的策划旨在为一些销售商提供批发的交易平台以及为大众提供生活资讯的同时再大品牌的关注和认知度,解决农民“销售农产品难”,买新鲜水果难得的问题。 b、项目范围 瓜果的批发与供应,生活资讯的提供。 c、项目创新点 (1)、联合一个小型的B2C电子商务网站或商家,发展网上特色商品的批发市场; (2)、从信息量、信息面和信息价值的角度实现目前网上农业信息的突破; (3)、农业电子商务的市场运作与政府挂钩,充分利用国家的政策导向。

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网络软文营销案例3个

网络软文营销案例3个 所以,我们建议自驾游的游客在出发前(最少5天)联系旅行社,至少先预定酒店,确保住宿问题。新旅程旅行社每年的黄金周都策 划了相关的产品,比如今年的云霄云顶五星温泉度假二天,就是专 门为这些游客设计的,自己驾车到景区,旅行社包五星级酒店住宿、温泉票、自助日式料理,并且价格为家庭打包价(即二个大人和一个 小孩),非常受欢迎。游客可以自由驾车前往,享受真正的度假。还 有仅仅预定酒店的,比如京明度假村,每年都是汕头自驾游游客的 热门选择。 我不是很了解当地情况,但是我想陈总的文章应该很受媒体和读者欢迎,他的“软文广告”为何会受到如此欢迎?答案似乎只有一个,可读性强! 换句话说,平面创意广告的最大作用是树立品牌形象,而旅游企业主大多要求每一次广告投放都要产生实际销量,但是总上线路广告,说实话,很没技术含量,那么,“短、平、快”的“软文广告”效果来得既直接、又有面子——是介于形象广告和线路广告之间的 双赢之举。4、文章的末尾署明“陈泳佳”,但个人的建议是——即 使是自己写的,“旅游软文”最好署上记者的名字,可信度比旅行 社老总的“软文广告”可信度更高。 因而,各国的数学教学皆是从小抓起。少儿数学到底该怎么教、怎么学,一直是数学教学中的难点。不少同学之所以出现偏课,往 往与少儿启蒙阶段的数学学习密切相关。因此,越来越多的家长让 孩子参加数学的课外学习,加上培训机构的推波助澜,于是乎,幼 儿数学、少儿数学在全国各地如火如荼地开展起来了。但是,许多 家长反映,孩子参加两年的课外数学辅导或请了一年多的家教,仍 感到孩子的数学成绩提高得不明显。如何教好数学,也是许多数学 老师困惑的问题。其实,早在2002年8月世界数学家大会期间,著 名数学家陈省身先生曾大声疾呼,我们十几年的数学教育,只是让 学生学会了计算,而没有理解什么是真正的数学。

北京华联 万柳

北京华联官网: https://www.360docs.net/doc/3715084725.html,/ 公司名称:北京华联集团投资控股有限公司 公司地址:北京市西城区阜外大街1号四川大厦东塔楼五层 邮政编码:100037 集团总机:0086—010—68341188 https://www.360docs.net/doc/3715084725.html, ? · All Rights Reserved 京ICP备05023297号 北京华联集团简介 北京华联是商务部重点扶持的十五家全国大型零售企业之一,是中国最早加入世界购物中心协会的企业。北京华联拥有两家上市公司和多家控股公司,业态涉及生活超市、食品超市、高级超市、社区购物中心及商业地产等。截止2010年10月,在全国19个省市、自治区的33个重点城市拥有121家店铺。北京华联建立了覆盖全国的连锁零售网络,拥有一流的商业管理资源、商品资源、品牌资源和人才资源。 北京华联集团坚持以人为本、诚实守信的企业理念,以对员工、顾客、供应商、合作伙伴的真诚和信用,赢得了良好的社会知名度和美誉度,北京华联已成为中国零售业知名品牌。 北京华联集团所属上市公司介绍 北京华联综合超市股份有限公司,成立于1996年6月,2001年11月29日在上海证券交易所挂牌上市(股票简称:华联综超,股票代码:600361),经营综合超市等零售商店。 北京华联商厦股份有限公司,于1998年5月采用募集设立方式设立,其社会公众股股票于1998年6月16日在深圳证券交易所挂牌交易(股票简称:华联股份,股票代码:000882),经营购物中心运营管理业务。 购物中心 北京华联商厦股份有限公司(股票简称:华联股份,股票代码:000882),成立于1998年5月18日,2007年经中国证监会批准,公司业务实施了重组,主营业务由百货零售业 务变更为购物中心的运营和管理。 公司具有丰富的商业零售行业经营管理经验,集团系统拥有成熟的商业零售网络体系,

软文写作与实例

好看的软文 报刊、杂志的软文广告以其成本低、效果好的优势,而深受广大广告主青睐,报刊、杂志也因此成为广告立体轰炸的地面主战场。许多广告主如格兰仕、海尔、奥克斯、脑白金等企业已经流水线“生产”广告软文,建立其完善程度不亚销售网络的软文发布网络和平台,然后再根据自己的市场推广策略,遍地开花的发布自己的软文广告,对促进促销活动的立即销售及提高品牌知名度起到至关重要的作用。(关于软文广告在整合营销中的重要作用本人将作专题另文阐述)。 软文广告通常是由企业的市场策划人员或广告公司的文案人员来负责撰写,他们通常有“广告易做,软文难写”的感慨。因为广告软文不是文学创作,它更多地关注、把握消费者的理解方式后再进行撰写,因此要求要有非常高的写作技巧。结合成功的广告软文案例,及笔者十年服务数家知名品牌企业、在制造成了大量的广告垃圾后总结出来的一些成功经验,谈一谈撰写广告软文的一些方法、策略及注意事项,供读者参考: 一、广告软文撰写者的基本要求。 广告软文撰写者必须要有非常扎实的文字功底,具有非凡的驾驭文字的能力,非常综合的文化修养和丰富的想象力;同时,你还要吃透所服务的品牌的企业文化、企业的核心竞争力和产品卖点诉求、市场背景等。如果你卖炊具必须了解、熟悉古今中外的美食和烹饪文化,如爱仕达、苏泊尔;如果你是卖鞋必须了解、挖掘古典的、时尚的鞋履文化,如红青蜓、康奈;如果你卖酒,必须先到中国传统绵延数千年的酒文化中去淘金,如五粮液、水井坊……你只有掌握了与行业相关联的知识,再从这一堆知识中挤出水分,变成智慧融入你的企业文化中去,才能在主题明确的软文撰写中广征博引、触类旁通、文思泉涌、一挥而就。 二、撰写广告软文三步曲。 笔者认为,撰写广告软文之前必须按以下三步曲理清自己的思路: 1、了解消费者对广告软文的接受过程,明确推广概念主题:只有主题明确,才能有的放矢,达到预期的广告效应。 2、必须要有新颖、富有创意的标题与销售推广文案。 一篇广告软文新颖有创意的标题与销售推广文案具有同等的份量,一个能吸引人的标题需要花时间去好好琢磨,如果是一下了找不到有穿透力的标题,在主题明确的情况下,也可以边写正文边考虑标题,或正文全部写完后再冠上满意的标题。总而言之是必须多花时间考虑标题。 3、选择与文案相匹配的表现形式。 要考虑用最好的形式去表现软文主题,最好有平面视觉传达效果的支持。三、软文广告标题必须要有强烈的冲击力和穿透力,是你撰写该篇软文所有创意的高度凝练的概括。 别强调广告软文标题的重要性,因为只有你的标题被消费者认可后,才能吸引消费者日趋挑剔、高贵的目光,让消费者接受你的广告内容才成为可能。因此,必须要精心设计你的标题,广告软文的标题大致有几种不的形式: 1)、开门见山式:直截了当地提出软文主题,多用于非处方药品及保健食品;如果你的标题不能明确传达给你的产品目标消费群所需要的利益,最好不采用这种标题形式。 2)、避实就虚式:用提出问题、隐喻、夸张、拟人等形式隐蔽地标注标题,诱发消费者的兴趣,从而接受你的广告内容;这种标题方式的软文案例,俯拾即是,因为这种标题形式与软文广告本身的功能与性质更加贴近。 3)、惊雷细雨式:这种标题形式是以上两种方式的结合,设计一个主标题和一个副标题复合,主标题通常是雷声阵阵,副标题通常是细雨绵绵,打雷了是人都得在意这种自然力的

华贸中心简介

华贸中心简介 集团文件发布号:(9816-UATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-

北京华贸中心简介1、北京华贸中心总体概况 北京华贸中心位于CBD东侧,华贸中心西起西大望路,距国贸桥900米,东临东四环,南至通惠河,北临朝阳路。是由北京国华置业有限公司开发的集超5A 智能写字楼、星级酒店、商城、国际公寓、商务楼和公园组成的现代商业综合体项目。项目占地面积为39公顷,总建筑面积近100万平方米。 2、华贸中心业态分布 3、华贸中心各业态介绍 (1)华贸中心写字楼: 项目外檐:华贸中心写字楼呈45度角面对长安街由西向东依次走高的格局,整体设计由美国KPF建筑设计事务所担纲,风格纯净、简洁、明快、凌厉,具有最大化开阔视野、最大化自然采光等优势。

项目定位:华贸中心写字楼定位为跨国公司量身定做的5A智能写字楼。以国际领袖型金融公司为支撑,配以国际标准设计的公寓、CBD最大的商业中心、丽思卡尔顿和JW万豪酒店及中央公园,打造国际水准的商务平台。 入驻企业:2业已进驻华贸写字楼的客户包括德意志银行、渣打银行、东方汇理银行、韩国证券交易所、万豪国际集团、强生集团、SAP、巴西航空、伊藤忠商社等世界500强企业。 (2)华贸酒店: 华贸酒店包括丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店。两座酒店可接待上千人的会议和活动,配有北京独一无二的“独立式婚礼小教堂”。 ●丽思卡尔顿酒店:北京丽思卡尔顿酒店位于北京华贸中心华贸东路与华贸中路的连接处,于2007年12月12日正式开业。 外延:酒店客房延续英伦庄园风格,色调混合以奶油黄和苹果绿。品质一流的古典式家具完美的融合在最先进的科技设备中,房间的艺术风格同时吸取了西方和东方元素精华。 酒店配套:北京丽思卡尔顿酒店拥有305间客房,设有行政楼层,配有独立的电梯通道。丽思卡尔顿总统套房为国家元首或皇室专享,设在顶层的水疗健身中心充满当代设计元素。宴会及会议场所面积多达1100平方米。楼梯可通达至四个主要楼层,其中包括会议厅楼层及婚礼堂区域。 ●JW万豪酒店: 坐落于北京CBD中央商务区以东华贸中心核心,北京JW万豪酒店不仅是北京第一家JW品牌酒店,更是万豪国际集团第三千家酒店。 外檐:简约明快外部结构,内部装饰凸现独特的世界现代艺术气息。

非常经典软文范例-各行业都有

软文推广又叫社区口碑营销,一篇好的软文提升产品知名度,对于网站来说,可以带来滚滚流量,进而是滚滚财源。 怎么写好软文,这是一个问题。我以前介绍过软文的基本写法。今天,给出两个软文范例。 雅虎站长天下软文营销范例 帖子一: 帖子标题:雅虎竟是这样报答广大用户的 帖子内容: 当年,国际巨头封杀了淘宝广告的管道,淘宝找到了很多中小网站,他们提供了全力支持。“淘宝网有今天,不能忘记当年在井冈山与延安帮助我们的老乡。”在淘宝网成功后,马云一直有个情结,惦记着为中小网站做些事情。这些是马云07年底说的,淘宝是中国广大的用户养活的,没有中国的草根,就没有淘宝的今天。 最近刚知道,雅虎现在在做一个10万悬赏站长的活动,出手够大方的,一个月10万奖励那些在雅虎站长天下做得比较好的站长,专门研究过,毕竟10万还是很诱惑人的,其实站长天下功能很简单,因为我之前玩过空间、博客,而且算比较熟了,站长天下和空间、博客有像的地方。 1个月奖励10万不算是小数目了,我所知道的,这个应该算是最夸张的奖励了,淘宝也不过是免费提供了一个可以赚钱的工具,现在站长天下,除了免费,还要拿10万出来奖励那些免费建网站的人,是不是太夸张了点?不说累计120万的奖金,光就服务器什么的也要花很多钱,是不是疯了啊? 谁知道这个事的,给点信! 这个要是真的,我估计大部分网民估计都会疯。 帖子二: 帖子标题:这样的女人才叫女人 帖子内容: 1、事业一定要有,但不得太大;太大则天天有人请示汇报,劳心! 2、老公一定要有,但不能太小或太老;太小需要哄着,太老则无趣! 3、爱好一定要多,但手艺不得太精;太精则费时又伤神! 4、儿子一定要有,但不得太帅;太帅了,小女生常常来敲门! 5、自己的网站一定要有,但不能太烂太多,多了便费神,比如博客,没人看不说,功能还少,雅虎站长天下就不错,10万悬赏新站长,不仅免费建还有钱赚,名利双收。 6、服装一定要有品位,龙笛、Marisfrolg、宝姿中挑自己合口位的即可;不一定要古琦什么的! 7、化妆品一定要精,但牌子不能太杂,太杂会伤皮肤,雅诗兰黛就行! 8、貂裘一定要有,但不得常穿,常穿则有退化之嫌,还会遭动物保护协会打搅! 9、旅行一定要多,但不得过频,过频则是为航空公司捐款! 10、QQ聊天一定要会,但不得太久,太久则不用化妆也会像可爱的大熊猫!

前台培训

前台培训内容 一、了解会员制度 ?为什么建立会员制度?它的意义何在? ?什么是会员? ?我们会员制度的优势和亮点 ?会员卡的种类、功能和用途? ?会员活动介绍 ?会员与商厦销售的关系,如何更好的互动 二、为什么建立会员制度?它的意义何在? 1.会员制也是营销的一项手段,并且有着延续性、长期性、以及培养 性的特点。 2.延续性:是通过各种优惠措施使会员的消费得以延续称之为延续性。 3.长期性:是指一旦成为会员,他的会员身份的存在可以是长期的, 但是有一个条件,就是年积分达3000分以上的可以延续使用会员卡。 4.培养性:是说会员的忠诚度是逐渐培养的,是通过会员的一些活动 以及对会员的一些优惠等来培养会员的忠诚度,通过各种各样的方 式使会员成为高度经常购物或者一说到购物首选本店的消费者。 三、什么是会员? ?会员就是有一定消费能力,对商厦有较高忠诚度,通过不间断或者是经常光顾商厦,参与商厦的会员活动,比其他普通顾客享有更多优惠的消费者群体。简单的说就是经常到华联购物,或者在本店的购物次数及购物消费均为较多的人群。

四、我们会员制度的优势和亮点 1.北京华联集团公司兰州五家门店,有一个共同的特性,就是均有自 己门店的会员群体,以及针对会员群体所延伸的一些会员服务和针对会员所做的一系列活动。有会员专门的服务中心、提供办卡、积分以及解答会员疑问等服务。 2.我们的会员卡可以通用,联名卡有储值功能。 五、会员卡的种类、功能和用途? 1、目前有两种合作方式的会员卡:1、与综超合作的通用会员卡; 2、与工行合作的联名卡 2、会员卡的主要功能和用途有: 对内1、方便消费、一卡多用; 2、优先参加商厦打折、积分返奖等活动; 对外1、在特约商户处可享受优惠; 2、联名卡有银行储值功能 六、会员活动介绍: 1.定期组织会员积分返奖、积分换礼品活动; 2.比普通顾客享受更大的返券、打折优惠; 3.凭卡参加为会员组织的活动; 4.凭卡参加会员专场活动,如:“特卖场、专卖场、特价品等”; 5.会员购物双倍积分活动; 6.可参加会员消费抽奖活动。 七、会员与商厦销售的关系,如何更好的互动 1.目前的市场竞争是很激烈的,在商品,价格基本等同的情况下,竞

软文推广8大技巧软文营销必看

针对软文推广亚瑟网络营销工作室的肖勇分享八大技巧 一:提前做好软文广告计划 软文广告是广告目标软文化的具体表现,而广告又是品牌目标和销售目标广告化的产物,最终要达到的是建设形象与获取利润的目的,因此,软文广告也应遵循计划、组织、实施、修正的操作规律。软文广告的计划源于企业的广告策略,善于操作软文广告的企业大多是非常讲求策略的企业,也是精于低成本运营的企业,但依靠软文广告而迅速成长的企业并不多,为什么?因为多数企业并没有提前做好软文广告计划。软文广告计划是软文广告操作的基础。 “脑白金”成功操作软文广告的案例业内人士已经非常熟悉,不再多言。2003年,在西安媒体上呈现的“软文广告热”和因此形成的“洗之朗软文模式”,均不难看出善于操作软文的企业其周密的计划性和计划的系统性。 以良治电器洗之朗为例,广告计划比新产品上市计划早做了三个月,其中主要就是软文广告计划。由于“洗之朗”是一个新品类的产品,更是一个观念性很强的新兴电器,需要做大量的市场教育和观念引导宣传,因此在2003年全年广告计划中,软文广告占了70%的比例。每篇软文不少于800字,并按此顺序依次发布。公关软文在产品上市前完成发布,炒作周期为1个月。功能软文在产品上市后发布,上市推广周期为1个月,销售目标50台。此软文计划实施城市为西安,虽然刚上市就遭遇非典,但5月份的推广月竟然实现销售77台,这与非常时期及时修正软文广告计划有着密切关系,笔者在后面的论点中再行描述 论点二:给软文拟一个新闻标题 发布软文广告是企业的需求,无非是要达到品牌宣传目标或产品销售目标,但写作软文广告时首先要考虑读者的需求。就整篇软文广告而言,标题就象“脸面”一样,能否吸引读者的目光就全靠它了。当然,仅仅吸引目光是不够的,标题还应该让读者动心,并产生“让我瞧瞧”的欲望。《人类可以长生不老?》、《男人流行画眉毛?》、《保肝价太高,市民怎么办?》、《老爸老妈中毒啦》、《奥普浴霸何以“霸”京城?》……象这些优秀的标题,不但曾经风靡一时,而且如今记忆犹新,为什么?因为它不但象新闻标题,甚至比当时的新闻标题更吸引人。 2003年的《华商报》上,也曾经涌现出一批令人回味的软文广告标题: 例:《一个被99%的人忽视的卫生习惯》,这是非典时期的“洗之朗”(电器产品)软文标题,发表时机为当时各媒体大篇幅教育人们要“勤洗手”、“科学洗手”之际,因为洗之朗是“智能化便后清洗器”(有人俗称:洗屁股的健康电器),这1篇1131字的软文,完成了原计划用10篇约8000字才能实现的市场教育和观念引导宣传,这也体现了软文操作过程中对计划修正的及时性和策略性。

鄞州新城10大板块介绍

新城区十大板块介绍 发布日期:2008-12-19 来源:办公室 走在鄞州新城核心区宽阔的马路上,看着两旁鳞次栉比的高楼大厦、绵延无尽的住宅小区,相信不会有人否认,经过近13年的开发建设,曾经被蛙鸣声所包围的一片农田———鄞州新城核心区,现在已经蜕变为充满都市魅力的宁波的一个全新现代化城区。 这种蜕变,至今犹在加速,且远未到停止的时候。 今后三到五年内,鄞州新城区将再重点建设十大区块:南部商务区、万达商圈、BEST广场、长丰区块、潘火区块、石碶区块、慧丰区块、中心河湿地、奉化江畔高档居住区、陈婆渡区块。 这分布于鄞州新城区东西南北中各个方位的十大区块,实际上也是目前新城区内城市化程度相对不高的地方。待这十大区块建成,鄞州新城北面与江东城区交界处,将不复有城郊接合部的面目;西面沿奉化江一带,不复有浪费滨江美景之憾;东边将新增一个和万达广场相对应的大型商业广场,南端直到陈婆渡都会真正纳入新城区的版图,完成此前鄞州新城核心区所经历的那种蜕变;中部将告别新城区建设之初工业化的痕迹,彻底消除“城中村”而走向完全的城市化,同时把规划蓝图中横贯新城中心位置的绿轴变为现实。 四年前万达广场开工,当时工地上竖起的那幅巨大的“宁波向南看”广告牌,现在看来,恰如鄞州新城近四年加速蜕变的宣言:新城核心区内现在已经交付的很多知名楼盘,就破土于这四年;已经完工的一大批写字楼、酒店等公建项目,也启动于这四年…… 而待十大区块建设完毕,也大约是在四年后。届时,宁波市区再往南看,经过了新一轮蜕变的鄞州新城,又将带给世人怎样新的惊喜呢?也许,三江口现在的光芒,也会映射在我们这座城市南部的天空!

南部商务区: 宁波的“曼哈顿” 位于鄞州行政中心南面、为“中提升”战略重要功能区块的南部商务区,其一、二两期总共50万平方米不到的土地上,将要生长出的却是一片总建筑面积近200万平方米的商务建筑群,楼宇总数达到整整50幢--如此庞大的商务楼群,位居浙江省之冠,放眼全国亦为数不多。 已经动工的南部商务区一期,兴建商务楼宇数为34幢,均由入驻企业自建。其中,有100米以上超高层建筑5幢,50米以上高层建筑16幢;高度最高的宁波市商会·国贸中心高达206米,是未来的宁波第一高楼。预计到今年年底,一期建筑中有一大半以上能结顶,到明年底基本上可以竣工。 南部商务区二期的工程规划现已启动,计划动工兴建13幢商务楼。二期建筑群规划设计平均高度为80米,其中130以上的超高层建筑有3幢,70-100米的高层建筑有9幢,30米的建筑有1幢,18米的建筑有3幢。 在商务楼宇之外,南部商务区还配套有丰富的休闲商业功能。在一期地块内,将建一个富有江南水乡特色的核心水街商务休闲中心。水街河道宽32米,河的两边有商务酒店、精品购物店、中西式餐饮、娱乐中心、高级会所等。河上还有三座廊桥,既是两岸的通道,也是一个个景观。 在二期地块内,将引入一个城市娱乐摩尔项目。该项目将由世界顶级私人尊贵会所、豪华KTV歌场、5000平方米的大剧院、异国风情酒吧、郡皇府餐饮、国际SPA水疗馆、私密红酒雪茄房、概念酒店等8大板块,构建成一个集高雅文化、时尚娱乐、顶级休闲为一体的综合性顶级娱乐俱乐部。 建成后的南部商务区,无疑将给鄞州新城区带来巨大的人流、物流和资金流。 根据约定,商务区每50平方米建筑面积要求不少于2人入驻办公、建成后1年半内确保80%入驻率--这意味着,建成后的南部商务区,将聚集起将近7万名白领在里面办公、休闲娱乐乃至居住,每天进出的汽车数量或要以万计。 同时,南部商务区招商时设定有一道资金门槛,即每幢商务楼上建成投用后次年,年缴税收不低于5000万元。按此计,则整个商务区每年将为鄞州新城区产生20余亿元的税收。 南部商务区引进的一些地区采购中心、国际采购集团、企业设计中心、物流企业、信息中心等,更将对周边的制造业产生巨大的带动作用。 纽约的曼哈顿区域不但是城市形象的代名词,更是美国经济增长的制高点。具备相似的提升城市形象、集聚人气、创造城市经济快速发展增长点、带动周边工业经济、拉动商业繁荣、带动消费增长等功能的南部商务,完全有希望成长为宁波的“曼哈顿”、南部新城的“城市引擎”。

软文营销成功的案例

如今越来越多的软文营销成功案例,脑白金是软文营销成功的鼻祖,那么所有软文都有可能取得良好的效果吗?事实上,软文不仅可以发挥良好的效果,而且还可以产生负面效果。咱们可以看到用软文营销成功的案例,也自然看到很多失败的列子。那么将如何去掌控好软文这把双刃剑,让利大于弊呢? 第一个是标题。一个好的标题可以使软文和点击率的值与翅膀一样快。上个月2万元的SEO系列可以用来看标题的作用。当然,作者特此提醒我,您不应使用标题方或文本标题对点击率不正确。如果内容写得清楚,则将标题放入云端,以便快速获取。点击率,但对于用户来说,这样的文章是一篇垃圾文章,让用户感到被愚弄。 写一个好的标题肯定会超过营销软文的缺点。如果你不能写一个抒情标题,你可以尝试选择一个简单而简单的单词来标准化标题。有时候简单、真实、朴素的标题也能让用户眼球焕然一新。

其次是内容。在软文营销广中,内容是使软文生成价值并让用户识别您的软文的重要元素。俗话说,根据软文的效果,首先,软文是否能满足用户需求,让用户感受并产生价值。这也是区分软文好坏的唯一关键点。 利用软文营销,撰写内容是最关键的。如果内容不好,即使10,000个用户点击阅读,也不会产生最大效果。 最后是结尾。许多人经常忽视最终的重要性。事实上,对于用户来说,这些总结句子同样重要。在一般文章中,结尾是一个简短的句子。因为通过这些概括的句子,用户可以更深入地理解文本中的想法。例如,如果我们在SEO优化上编写软文,我们通常会在最后总结自己的观点和理解。我们用一个简短的句子来概括全文的要点和读者的一些建议。那么用户可以通过这段的总结来反思自己的优化行为来作个检讨。当然,结尾部分的单词数量不应太长。尝试使用一些简单和通用的句子来编写,这可以使文章看起来更精致,也便于用户重新整合全文。

经典网络营销软文案例

经典网络营销软文案例 少儿数学:应更重视学习能力培养 数学是人类最古老的一门学科,也是人类文明的基础知识。知识经济时代同时也是数字化时代,数学素养已成为一个公民的基本素质之一。日本数学家米山国藏认为,作为知识的数学,出校门后一两年内就忘掉了。然而,数学教育养成的数学精神、逻辑思维能力却影响着人们的工作方式与生活方式,让他们受益终生。因而,各国的数学教学皆是从小抓起。 少儿数学到底该怎么教、怎么学,一直是数学教学中的难点。不少同学之所以出现偏课,往往与少儿启蒙阶段的数学学习密切相关。因此,越来越多的家长让孩子参加数学的课外学习,加上培训机构的推波助澜,于是乎,幼儿数学、少儿数学在全国各地如火如荼地开展起来了。但是,许多家长反映,孩子参加两年的课外数学辅导或请了一年多的家教,仍感到孩子的数学成绩提高得不明显。如何教好数学,也是许多数学老师困惑的问题。 其实,早在2002年8月世界数学家大会期间,著名数学家陈省身先生曾大声疾呼,我们十几年的数学教育,只是让学生学会了计算,而没有理解什么是真正的数学。今天,数学似乎又被家长和学校演变成了另一种形式,全国各地屡禁不止的“奥数班”,印证着家长和学校的狂热。北京理工大学教授杨东平甚至发出了“奥数之毒甚于黄赌毒”的感慨。 早在1989年,美国国家研究委员会(NRC)发表了《休戚与共──关于数学教育失败向全国所作的报告》,提出数学课程必须做出重大的改革,从而推动了各国的数学教育改革。然而,我国的数学教学改革却见效甚微。北京华夏童年教育机构的数学教育专家王一平老师认为:长期以来,我国少儿数学教学存在着以下问题:在教学目的上,将数学教育异化为计算能力练习,将奥数异化为竞赛性学习,而不是培养学生的逻辑思维能力;在教学模式上,大行记忆教学,将兴趣化互动式数学教育异化为单向度的灌输教育;在教学方法上盛行机械教学,普遍实行题海题型战术;在教学效果上,灌输式、机械化教学扼制了孩子思维能力的拓展。 国内外心理与教育学研究表明,在儿童数学教育阶段,必须以学习能力的培养为主要目标,即通过激发孩子对于数学的兴趣,训练孩子的逻辑思维能力、推理分析能力。王老师说:数学的魅力在于把具体问题上升为抽象的数字问题,再通过解决抽象的数字问题,将其应用到具体的问题解决中。华夏童年通过多年儿童数学教学实践也表明,重视学习能力教学的少儿数学往往都会在一年后成绩提高得很明显,良性的学习状态也更稳定。 儿童教学,除了要有正确的教学目的,更要有符合儿童心理学习模式的教学方式。北京华夏童年教育机构的教学实践表明,从教育的科学规律出发,以人本主义的教育原则,激发儿童的学习兴趣,减少少儿的学习负担,提高学习能力,就能提高学习效果和成绩。

智慧商圈建设模式

2015-2020年中国智慧商圈运行模式及投资商机研究报告 Report Description报告描述 本研究报告由华经视点公司领衔撰写。报告以行业为研究对象,基于行业的现状,行业运行数据,行业供需,行业竞争格局,重点企业经营分析,行业产业链进行分析,对市场的发展状况、供需状况、竞争格局、赢利水平、发展趋势等进行了分析,预测行业的发展前景和投资价值。在周密的市场调研基础上,通过最深入的数据挖掘,从多个角度去评估企业市场地位,准确挖掘企业的成长性,为企业提供新的投资机会和可借鉴的操作模式,对欲在行业从事资本运作的经济实体等单位准确了解目前行业发展动态,把握企业定位和发展方向有重要参考价值。报告还对下游行业的发展进行了探讨,是企业、投资部门、研究机构准确了解目前中国市场发展动态,把握行业发展方向,为企业经营决策提供重要参考的依据。 Report Directory报告目录 第一章中国智慧商圈发展综述 1.1 报告研究范围与整体框架 1.1.1 报告专业名词解释 1.1.2 报告分析框架简介 1.1.3 报告分析工具介绍 1.2 智慧商圈概述 1.2.1 智慧商圈概念 1.2.2 智慧商圈发展历程 1.2.3 智慧商圈的价值 1.2.4 智慧商圈服务功能 1.3 智慧商圈产业环境分析 1.3.1 智慧商圈所处产业链简介 1.3.2 内容及业务提供商发展概述 1.3.3 解决方案提供商发展概述 1.3.4 行业运营商发展概述 1.3.5 政府环节需求概述 1.4 智慧商圈发展环境分析 1.4.1 智慧商圈政策环境分析 (1)智慧商圈相关政策分析 (2)智慧商圈整体规划布局 1.4.2 智慧商圈经济环境分析 (1)国内生产总值 (2)社会消费品零售总额 (3)居民消费者价格指数

北京华联超市流行百货选址标准

北京华联集团·企业概况 北京华联集团旗下有两家上市公司和多家控股公司。截至2004年底,已经拥有70家门店,遍布中国23个省市自冶区的35个重点城市,年销售突破160亿元人民币,名列中国连锁零售百强第六位。 北京华联集团现拥有大型综合超市、百货店和购物中心等多种零售业态,建立了覆盖全国的连锁零售网络,拥有中国一流的商业管理资源、商品资源、品牌资源和人才资源。 北京华联集团坚持以人为本、诚实守信的企业理念,以对员工、顾客、供应商、合作伙伴的真诚和信用,赢得了良好的社会知名度和美誉度。北京华联已经成为中国零售业知名品牌,是中国百货/超市领域大型零售企业第三名,被中国政府列为重点培育的流通领域大型企业集团之一。 大型综合超市展店标准(北京华联) 序号指标说明标准说明 一、城市规模 1、省会城市或中心城市 2、城区常住人口100万以上,年人均消费支出6000元以上。 二、商圈条件 1、一级商圈:位于城区密集居民住宅区,3公里以内常住人口50万以上,紧邻城市主干道,有8条以上公交线,店面日均人流量8万以上。 2、二级商圈:位于城区密集居民住宅区,3公里以内常住人口30万以上,紧邻城市主干道,有6条以上公交线,店面日均人流量6万以上。 3、三级商圈:位于城区居民住宅区,3公里以内常住人口20万以上,紧邻城市主干道,有4条以上公交线,店面日均人流量4万以上。 三、竞争对手3公里内竞争对手不超过2家。 四、物业条件 1、使用寿命:结构使用年限>租赁期限。 2、结构改造:在国家规范许可范围内,满足经营需求。 3、建筑物结构:框架或排架结构。

4、层高:5米。 5、柱距:8米×8米。 6、楼面载荷:卖场4千牛/平方米,库房5千牛/平方米。 7、总建筑面积:12000平方米。 8、单层建筑面积:12000平方米。 9、多层建筑面积:6000平方米/层。 10、地面停车场面积:2000平方米。 11、地下停车场面积:8000平方米。 12、库房面积:2000平方米。 13、办公区面积:600平方米。 14、卸货区面积:300平方米。 15、卸货平台:高度0.8米,面宽:8米,进深:5米。 16、卸货通道(消防通道)宽幅:3米。 17、地下室防水:混凝土刚性自防水加卷材柔性防水。 18、能源供应:经营方独立开户,用电量0.12千伏安/平方米,其他根据规范可满足经营需要。 五、合作方式租赁,期限20年。 流行百货展店标准 序号指标说明标准说明 一、城市规模 1、省会城市或中心城市 2、城区常住人口100万以上,年人均消费支出9000元以上。 二、商圈条件

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