测量方案A0版
海珠半岛花园三期《测量方案》A0版I
海珠半岛花园三期B、C栋
测量方案
建设单位：广州市东迅房地产发展有限公司
监理单位：深圳现代建设监理有限公司
总包单位：中国建筑第四工程局有限公司
编制：
审核：
审定：
日期：二0一一年八月一日
II
海珠半岛花园三期《测量》A0版
GD2201003□□单位工程施工组织设计、施工方案
(测量方案)
工程名称：住宅楼工程2幢(自编B、C栋)
工程地点：广州市海珠区滨江东路543-549号地段
施工单位：中国建筑第四工程局有限公司
编制单位：中国建筑第四工程局有限公司
编制人：吴土日
编制日期：年月日
审批负责人：
审批日期：年月日
海珠半岛花园三期《测量方案》A0版III
测量方案施工方案审批表
工程名称：住宅楼工程2幢(自编B、C栋)
中国建筑第四工程局有限公司：
根据国家国家建设部颁布的有关法律法规、标准、技术规范与地方颁布的法规、规范性文件以及施工合同的有关规定，结合工程实际情况，我项目部完成了测量方案(方案)的编制，请予以批准实施。
附：《测量施工方案》
编制人：
项目技术负责人：
项目经理：
年月日
总承包单位
审核意见
签字：
年月日
总承包单位
技术总工
审批意见
签字(盖章)：
年月日
IV
海珠半岛花园三期《测量》A0版
施工组织设计(方案)报审表
单位(子单位)工程名称住宅楼工程2幢(自编B、C栋)
致：深圳现代建设监理有限公司(项目监理机构)
我方已根据本公司有关规定完成了测量方案的编制，并经我公司技术负责人审查批准，请予以审查。
附件：(施工组织设计/施工方案) 1 份。
项目经理部(项目章)
项目负责人：
日期：年月日专业监理工程师/总监代表审查意见：
专业监理工程师/总监代表：
日期：年月日总监理工程师审核意见：
项目监理机构(项目章)
总监理工程师：
日期：年月日
海珠半岛花园三期《测量方案》A0版V
目录
1. 工程概况 (1)
2. 编制依据 (1)
3. 测量选用的仪器设备 (1)
4. 施工准备 (1)
5. 建立施工方格控制网 (2)
5.1. 一级控制网 (3)
5.2. 二级控制网 (4)
5.3. 三级控制网 (4)
6. 施工过程测量 (4)
6.1. 测设要求 (4)
6.2. 各施工阶段 (4)
6.2.1. 基坑支护及工程桩施工阶段 (4)
6.2.2. 土方开挖及地下室阶段 (5)
6.2.3. 首层及裙房阶段 (9)
6.2.4. 标准层阶段 (10)
6.3. 沉降观测 (11)
6.3.1. 沉降观测的原则 (11)
6.3.2. 沉降观测频率 (11)
6.3.3. 沉降观测点布设 (11)
6.3.4. 沉降观测点做法 (12)
6.3.5. 沉降观测要遵循“五定”原则 (12)
6.3.6. 沉降观测精度要求 (13)
6.3.7. 观测中的注意事项 (13)
6.3.8. 沉降观测队伍 (14)
7. 测量技术资料编制和管理 (14)
海珠半岛花园三期《测量方案》A0版1
测量方案
1.工程概况
海珠半岛花园三期位于广州市滨江东路北侧、珠江南岸，海珠半岛花园一期
的西边。拟建工程建筑高度158.9米，地下一层层高4.2米，地下二层层高3.7米，地下三层层高3.9米,裙楼首层9.0m，二层9.0m，3~43层标准层3.4m。西区设计±0.000 标高相当于绝对标高9.65m，东区设计±0.000 标高相当于绝对标高8.45m。用地面积6635.54m2，总建筑面积78863m2。
2.编制依据
(1)、《工程测量规范》（GB50026-2007）；
(2)、《城市测量规范》（CJJ8-99）；
(3)、《住宅楼2幢（自编B、C栋）设计蓝图》；
(4)、《工程测量资料》工程编号2010放40883；
(5)、《建筑变形测量规程》(JGJ/T8-2007)
(6)、《建筑工程资料管理规程》。
3.测量选用的仪器设备
仪器或设备名称型号数量主要技术指标
全站仪苏州一光
RTS632
1
测程：2.5km
精度：±2″，±(2+2×10-6?D)mm
光学水准仪NAL132 1 ±1.0mm
激光铅垂仪SOKKIA LV1 1 ±1mm/100m
线坠/ 2 锤球5kg
钢卷尺50m 1 标准钢尺
钢卷尺5m 10 标准钢尺
4.施工准备
要做好任何工作都应作好充分的准备。施工测量放线工作也是一样的。施工测量放线的准备工作归纳为两大类，一是室内的准备工作，二是施工现场的准备工作。只有做好这两方面的准备，才能使施工测量工作顺利进展。
海珠半岛花园三期《测量方案》A0版2
室内准备有以下几方面的工作：
(1)、必须学透图纸，把所有施工图全部看明白，并进行审核。掌握要施工房
屋中测量放线地形图的重点、关键。
(2)、准备各种需用的资料、测量器具，资料方面如地形图、方格网及坐标，
城市区域有关水准基点的绝对标高；器具方面如准备好前面介绍过的各种仪器、工具、材料，并重点检查仪器的完好性、灵活性。
(3)、研究该工程施工测量放线的程序、应注意的重点、关键部位，与工种之
间的配合，如何起好先导作用；安排测量工作的大致计划，达到保证施工顺利进展。
图纸的学习的掌握重点：
(1)、对建筑总平面图，主要掌握朝向、水准标高（即定的 0.00为绝对标高多
少）、房屋定位点的坐标值、房屋之间的间距、地形、地物、地貌。为室外准备或草测场地提供依据。
(2)、对建筑部分图纸，主要掌握首层平面图的轴线条数、编号，轴线（或开
间）之间的尺寸，查看总尺寸与总平面布置图是否相符。记住和了解这些尺寸，主要为建筑定位放线之用。
(3)、对结构部分图纸，首先是掌握基础平面图。要与建筑图核对轴线、尺寸，
确认无矛盾后，放线才不会引起后步施工的差错。
(4)、查看房屋设备方面图纸，主要看管道、沟槽等设置在土建图上是否已经
绘出，如已绘出，则要看其位置、尺寸有无矛盾。如未绘，则要及时提出，在土建施工时能放出线定出位置，方便施工。
5.建立施工方格控制网
施工测量应紧密配合施工，起到指导施工的作用，建立施工方格控制网，不仅使用方便，精度可以保证，自检也方便，建立控制网必须从整个施工过程考虑，使施工过程各阶段定位轴线均能使用施工控制网。
根据业主提供的一级测量控制网，分别建立二级、三级测量控制网。
海珠半岛花园三期《测量方案》A0版3
5.1.一级控制网
由业主提供，位于地面的平面控制点、标高控制点；如下图所示：
RTK控制点点位成果表
序号点号X Y 图根高程
1 R4 26721.236 40267.037 9.199
2 R5 26808.17
3 40204.996 10.95
3 R6 26673.740 40230.583 8.328
西区设计±0.000 标高相当于绝对标高9.65m，东区设计±0.000 标高相当于绝
对标高8.45m。
对业主提供的一级测量控制网点，办理正式的书面移交手续，实地踏勘点位
并作出标记说明。并对一级控制网每个月复核一次，同时提交监理、业主。
复测一级控制网的点位精度。若点位误差不满足施工规范要求，需进一步和
业主核对并确认。一级控制网及高程控制基点如下图所示
海珠半岛花园三期《测量方案》A0版4
图5.1-1 控制点分布图
5.2.二级控制网
布置在±0.000楼面或基坑外围的各主要轴线控制点、标高控制点。
基坑、桩基础阶段布置在基坑外围的控制点，如下表：
序号点号X Y 图根高程位置
1 K1 26838.459 40359.23
2 7.862 旧冲凉房前
2 K2 26829.63
3 40331.781 7.852 办公室门前
3 K3 26829.63
4 40331.781 7.949 办公室楼梯口
4 K4 26766.549 40344.928 8.246 厕所旁边
5 K5 26745.875 40310.141 8.011 标养房前
6 K6 26716.288 40355.029 7.883 保安亭前
5.3.三级控制网
引测在柱、梁、剪力墙、门、洞口的轴线控制点、标高控制点。
6.施工过程测量
6.1.测设要求
(1)、首先用测距仪和经纬仪对现场建设单位提供的控制点进行复核，要求边
长相对误差小于1/10000，角度误差小于3″，满足以上两条要求后，方可进行轴线控制网的测设，否则应会同建设单位、规划局等单位进行协商解决。
(2)、根据建设单位提供经校核的控制点，应用经纬仪和测距仪定出建筑物坐
标点，根据建筑物坐标点和各栋号轴线尺寸将坐标点引出离建筑物3米处，并加以保护。
(3)、根据引测的控制桩和建筑物轴线关系，建立各幢建筑物的主控轴线，轴
线控制桩埋设好后应相互校核，直至闭后，对控制桩进行保护，以防被破坏。
6.2.各施工阶段
6.2.1.基坑支护及工程桩施工阶段
(1)、平面控制
海珠半岛花园三期《测量方案》A0版5
基坑边线及工程桩的放样，需要监理单位确认，并完成相关资料归档。校测
仪器采用测量精度2″级的全站仪——苏州一光RTS632。对轴线控制桩每月复测
一次，以防桩位位移，而影响到正常施工及工程施测的精度要求。
将全站仪架设在控制桩位上，经对中、整平后，后视另一个控制桩，再将相
关坐标放样到施工面上。
(2)、高程控制
根据现场二级控制点，采用光学水准仪——NAL132进行测量。
在施工导墙时，架设好仪器，将工程投测到钢筋上（现场采用适量短钢筋作
为导墙面标高控制）。在导墙开挖是，采用水准仪全程跟踪，监控土方开挖，严禁
超挖、少挖。
连续墙施工时，在每次吊装钢筋笼时，控制钢筋笼吊筋标高，根据设计图纸
和现场导墙面标高制作吊筋，确保钢筋笼的预埋件埋设准确。
6.2.2.土方开挖及地下室阶段
(1)、平面控制
A、轴线投测。土方开挖到一定深度（支撑梁施工）或底板混凝土浇筑并凝固
达到一定强度后，现场测量人员根据基坑边上的轴线控制桩，将全站仪架设在控
制桩位上，经对中、整平后，后视同一方向桩(轴线标志)，将控制轴线投测到作业
面上。然后以控制轴线为基准，以设计图纸为依据，放样出其他轴线和柱边线、
洞口边线等细部线。
B、平面轴线控制点竖向引测。
底板施工完成后，通过一级控制网，在底板上布置二级控制网，具体布置详
见“图6.2.2-1底板施工测量控制点布置图”。
海珠半岛花园三期《测量方案》A0版6
图6.2.2-1 底板施工测量控制点布置图
说明：各控制点可根据现场实际情况适当调整或增减。
在底板混凝土制作预埋铁件，楼板混凝土浇筑完成且具有强度后，再次放样测设控制点并进行多边形闭合复测，调整点位误差，打上阳冲眼十字中心点标示，示意见下图：
图6.2.2-2控制点点位做法
地下室上部楼层平面轴线控制点的引测，底板控制点上架设激光铅垂仪，垂直向上投递平面轴线控制点。以后首层、转换层(三层板)、13层、23层、33层，分别中转一次激光测量控制点，详见：轴线、标高基准点垂直传递途径示意图。
海珠半岛花园三期《测量方案》A0版 7
图6.2.2-3轴线、标高基准点垂直传递途径示意图
为提高激光点位捕捉的精度，减少引测误差的积累，制作激光捕捉靶，示意如下：
图6.2.2-4激光点位捕捉方法示意图
激光点穿过楼层时，需在楼板上预留200x200的预留洞，浇筑楼板砼后，将点位通过预留洞引测到各楼层上。浇筑砼后木盒不拆除，以便于测量定位。
预留洞的做法示意如下：
地下室 裙楼 3~13层 14~23层 24~33层 34~43层
底板上投测控制点，
一直引测到首层。 首层重新投测控制点，
一直引测到3层楼板。
在3层楼板转控制点，
一直引测到13层楼板。
在13层楼板转控制点，
一直引测到23层楼板。
在23层楼板转控制点，
一直引测到33层楼板.
在33层楼板转控制点，一直引测到屋顶层。
海珠半岛花园三期《测量方案》A0版8
图6.2.2-5激光点穿过楼层的预留洞做法
激光控制点投测到上部楼层后，组成四边形图形。在四边形的各个点上架设
全站仪，复测四边形的角度、边长误差，进行点位误差调整并作好点位标记。如
点位误差不满足规范要求，应重新投测控制点。
竖向测量精度控制为：轴线控制点点位中误差不大于2mm，各层轴线点位中
误差不大于3mm。
激光垂准仪使用时，通过调焦设备使光斑准确聚焦，保证光斑直径不大于
3mm，360°旋转激光垂准仪，观察光斑轨迹，逐渐归化，保证光斑落在圆心上才可以作为引测楼面轴线的依据。为防止积累误差，激光垂准仪不能层层转站投点，必须在首层或控制点转换层投点。
(2)、高程控制
在土方开挖及地下室结构施工阶段，标高从连续墙边用线坠控制垂直度的情
况下，用钢卷尺往下引，形成标高控制加密点。加密点分3次往下引：
第一次引到绝对标高 6.200（第一道支撑梁底标高，负一层地下室楼板上
75cm）；
第二次引到绝对标高 2.200（第二道支撑梁底标高，负二层地下室楼板上
45cm）；
第三次引到绝对标高-2.500（底板面标高上25cm）。
标高基准点用红油漆标注在基坑侧面上，并标明数据。所有引测到连续墙的
标高点，需要各点间复核，误差在规范范围内才可以进行使用。
在地下室结构施工时，施工标高点的测设是以引测到连续墙的标高基准点为
依据，采用水准仪以中丝读数法进行。施工标高点测设在柱外侧立筋上，并用红
油漆作好标记。
珠江Array
说明：
6.2.3.首层及裙房阶段
(1)、平面控制
平面控制同地下室阶段平面控制，在±0.000板上进行放样。
海珠半岛花园三期《测量方案》A0版10
(2)、高程控制
首先从高程控制点将高程引测到首层便于向上竖直量尺处，校核合格后作为起始标高线，弹出墨线，并用红油漆标明高程数据。
标高的竖向传递，用钢尺从基准标高线竖直量取。标高点标在柱外侧纵向钢筋上（必须是机械连接或焊接）。并用红油漆作好标记。同时把标高点引测到外架上，作为施工楼层标高的检测点。
施工层抄平之前，应先校测首层传递上来的三个标高点，当较差小于3mm 时，取其平均高程引测水平线。抄平时，应尽量将水准仪安置在测点范围的中心位置。
当每一层平面标高抄测工作完成后，必须进行自检，自检合格后及时填写楼层标高抄测记录表、施工测量放线报验表报监理验线，验证合格后，进行下一步施工。
6.2.4.标准层阶段
(1)、平面控制
平面控制同土方开挖及地下室阶段的平面控制。
分别在三层板（13层板、23层板、33层板）根据首层引测上来的控制点建立控制网，将全站仪架设在控制点上，经对中、整平后，后视同一方向桩(轴线标志)，将控制轴线投测到作业面上。然后以控制轴线为基准，以设计图纸为依据，放样出其他轴线和柱边线、洞口边线等细部线。
(2)、高程控制
根据首层及裙楼阶段的工程控制进行控制。
(3)、建筑物外角控制
为了控制建筑物的垂直度，保证建筑物外观质量。在B、C栋塔楼的外阳角处，分别用线坠从底向上引测控制性（以第四层板的角度为根据，控制线离开阳角尖300mm，两边分别用墨线弹线）。在施工过程中，各管理人员要经常对控制线进行监控，保证建筑物外观质量。
海珠半岛花园三期《测量方案》A0版11 6.3.沉降观测
6.3.1.沉降观测的原则
为了能反映出建筑物的准确沉降情况，沉降观测点要埋设在最能反映出沉降
特征，且便于观测的位置。一般要求建筑物设置的沉降观测点纵横向要对称，且
相邻点之间间距以15～30m为宜，均匀分布在建筑物周围。
6.3.2.沉降观测频率
每升高2层观测一次，结构封顶后每月观测一次，直至沉降稳定为止。
6.3.3.沉降观测点布设
沉降观测点分别在底板和首层设置，沉降观测点布设见下图：
(1)、地下室阶段
沉降观测点全部设置在地下室基础底板面。地下室沉降观测工作从基础施工
完成后开始，每升高2层观测一次，地下室结构封顶后每月观测一次，直至沉降
稳定为止。沉降稳定标准：平均每天沉降量小于或等于0.01mm。
沉降观测点 C5
沉降观测点 C6
沉降观测点 C7
沉降观测点 C4
沉降观测点 C2
沉降观测点 C1
沉降观测点 C14
沉降观测点 C16
沉降观测点 C15
沉降观测点 C13
沉降观测点 C11
沉降观测点 C10
沉降观测点 C9
沉降观测点 C8
沉降观测点 C3
沉降观测点 C12
沉降观测点 C17
图6.3.3-1 地下室阶段沉降观测点
(2)、主体阶段
当主楼施工到首层时，设置20个观测点作为施工主楼及使用过程中的沉降观测点，每升高2层观测一次，结构封顶后每月观测一次，直至沉降稳定为止。沉
海珠半岛花园三期《测量方案》A0版
12 降稳定标准：平均每天沉降量小于或等于0.01mm 。 B1B3B4B5B6B7
Q3
Q2
Q1Q4Q5C5C6C7C8C1C2
C3C4沉降观测点沉降观测点
沉降观测点沉降观测点沉降观测点沉降观测点沉降观测点沉降观测点沉降观测点沉降观测点沉降观测点沉降观测点沉降观测点沉降观测点
沉降观测点
沉降观测点沉降观测点沉降观测点沉降观测点
图6.3.3-2 主体阶段沉降观测点布设图
6.3.4. 沉降观测点做法
沉降点选择在墙和柱上预埋螺栓标志，并做好相关编号。
底板沉降观测点做法 主体墙沉降观测点做法
图6.3.4-1沉降观测点做法
6.3.5. 沉降观测要遵循“五定”原则
(1)、沉降观测依据的基准点、工作基点和被观测物上的沉降观测点，点位要稳定；
(2)、所用仪器、设备要稳定；
(3)、观测人员要稳定；
海珠半岛花园三期《测量方案》A0版13
(4)、观测时的环境条件基本一致；
(5)、观测路线、镜位、程序和方法要相对固定；
以上措施在主要从客观上尽量减少观测误差和不定性，使观测结果具有统一
的趋向性，保证各次复测结果与首次观测结果可比性更一致，使观测的沉降量更
趋准确。
6.3.6.沉降观测精度要求
根据建筑物特性以及建筑和设计单位的要求选择沉降观测精度的等级，无特
殊要求的，按如下指标控制：
(1)、往反较差、附和或环线闭合差；
0.3
h a b n
?=-≤
∑∑n表示测站数；
(2)、前后视距：≤30m；
(3)、前后视距差：≤1.0m；
(4)、前后视距累积差：≤3.0m；
(5)、沉降观测点相对于后视点的高差容差：≤1.0mm；
(6)、水准仪的精度不低于N2级别。
施工阶段沉降稳定标准：沉降≥2mm/d应停止施工，分析原因，采取措施，沉降≥1mm/d，应减缓加载速度，并增加观测次数。
竣工验收最后一次观测的沉降速度允许值：平均每天沉降速度≤0.06mm/d，最大沉降速度≤0.08mm/d（≤2处）。
6.3.
7.观测中的注意事项
(1)、严格按测量规范的要求施测；
(2)、沉降观测的前后视距应尽可能相等，仪器到水准尺的距离不得大于30m；
(3)、前后视观测用同一水平尺，观测时，水准尺应和地面垂直，不得歪斜；
(4)、各次观测必须按照固定的观测路线进行；
(5)、观测时要避免阳光直射，且各观测环境基本一致；
(6)、成像清晰、稳定时再读数；
(7)、随时观测，随时检核计算，观测时要一次性完成；
各次所观测的沉降结果应及时整理成成果资料，并通报业主及现场监理工程
海珠半岛花园三期《测量方案》A0版14
师，工程竣工后，将成果资料整理归档。
6.3.8.沉降观测队伍
由于主塔楼沉降观测的重要性，需由建设单位选择有专业资质的第三方单位进行沉降观测。
7.测量技术资料编制和管理
本工程的测量技术资料编制、管理依据《建筑工程资料管理规程》进行，提供的测量资料包括：工程定位测量记录；基槽验线记录；楼层平面放线记录；楼层标高抄测记录；建筑物垂直度、标高观测记录；施工测量放线报验表。