二手房水电改造攻略
二手房水电改造攻略
Part1：全面了解二手房水电路情况检查
不少二手房都使用了较长时间，水电系统可能就会出现比较老旧，无法满足现代人生活需求的情况等。在制定二手房的水电改造方案之前，需要亲自到现场，认真了解房子的具体情况，重点检查房屋的水电细节，根据房子的情况，对原有水电路进行全部或局部的改造。
一、二手房电路常见情况
1、电路没有接地保护
验收二手房时，可以打开几个开关插座，看看电线是否有接地保护。接地保护是指将正常情况下不带电，而在绝缘材料损坏后或其他情况下可能带电的电器金属部分用导线与接地体可靠连接起来的一种保护接线方式。时间较长的旧房一般都没有接地保护，无法减少电路老化或短路后漏电对人身财产造成的危害。因此需要对之采取有效的接地保护措施。
2、电线回路简单
时间较久远的老房，像插座和照明常常混用一个回路，而如果好几个电器一同打开，就容易造成电盒跳闸，造成其他电器无法使用。而在现在的电线回路设计中，功率大的电器单独走线，其他的则会采取多个比较复杂的回路布线。
3、电路设备老化严重
一方面施工不规范容易造成电路设备老化，另一方面设备自身随着时
间流逝也不可避免变旧。因此使用时间较长的二手房，在验收时，需要重点查看一下电路的各个配件质量是否良好，看有无锈蚀、破损等老化严重情况。
4、开关插座不够用
国标规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准。而如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良产生异常的高温，埋下触电和电器火灾事故隐患。因此在二手房改造时，需要注意多增加一些开关插座。
小编提醒：二手房电路还存在着不少问题，比如配电箱电负荷不够、存在不少明铺线等。业主需对自家仔细检查，看是否存在相应的电路问题。
二、二手房水路常见情况
1、水管材料亟需更换
由于材料的限制，以前不少的水管采用铸铁管、镀锌管和铝塑管等种类的产品，这些材质的水管管壁中容易滋生铁锈等影响水质。此外，管道年久失修也容易出现滴水渗漏的问题。
2、水路设计不符合要求
现在水管走顶不走地，已成为家装施工的一个默认做法。而如果是多年前的二手房，其水管可能就藏在地面上，如果出现破损漏水，就容易影响到下楼的邻居;此外，二手房原有的水路已经不适合现在业主的
要求，需要重新设计管路。虽然都是装修，但是二手房装修和新房的装修却存在着很大的不同，尤其是在水电改造方面。二手房一般做过水电，再重新翻新装修时，需要根据业主需求，对原有的水电路系统进行改动。如今不少业主到手的房子都属于二手房，今天就随小编来看看二手房的水电改造应该如何做。
Part2：区别对待二手房电路改造方案
新房和二手房的电路改造存在差别，同时不同使用年限的二手房的电路改造也存在差别，因此二手房电路改造方案的制定需根据业主手中二手房的实际情况和业主需求结合制定。
一、不同使用年限的二手房电路改造
对于使用时间在十年内的商品房，大多数房屋的强弱电与新交房屋相差不大，电路改造宜以局部改动为主;而使用时间在二十年内的二手房，电路改造主要需要对原来的强电系统进行优化调整;对于二十年以上的二手房，其电路改造一般需要拆除原有所有电线进行彻底的整改。二、二手房电线管改造
在二手房电路改造前，需要检查原来的电线管的质量情况，如果电线管已经遭到损坏，就不能使用原来的电线管，而如果电线管保存较好，则可以直接更换电线管内的线即可。这样可以省掉一笔电线管的费用。
三、二手房线路改造
如果原有的电路质量没有出现问题，那么就可以不拆除，而是在这基础上新增加一些线路和开关插座等以满足业主更多的需求。但要注意
的是，新增的电源插座和其他电路最好是从配电箱单独走线，不能任意接线。避免在原电路上增加插座和照明器具，以防止单个电路负荷太大，引起跳闸甚至火灾等。
四、二手房插座注意接地
老旧的二手房原有的插座电路可能没有接地线，一般只有两个孔，这不符合用电安全标准，必须更换。一种方法是更换总电源箱，在电源箱设置接地;另一种方法是找物业的用电管理人员协商接地线的安装位置和连接方法，千万不要自作主张设置接地线。
五、二手房弱电系统改造
随着智能家居的发展，二手房的弱电改造相对于强电，可能改变的更大，往往需要重新布线。在进行改造前要事先考虑好各种弱电线路的布局和插座的安装位置。虽然都是装修，但是二手房装修和新房的装修却存在着很大的不同，尤其是在水电改造方面。二手房一般做过水电，再重新翻新装修时，需要根据业主需求，对原有的水电路系统进行改动。如今不少业主到手的房子都属于二手房，今天就随小编来看看二手房的水电改造应该如何做。
Part3：谨防漏水二手房水路改造方案
二手房水路改造工程比较麻烦，需要细心谨慎做好，以防止后期出现问题，既花时间又费精力。下面来看看二手房水路改造要注意哪些要点。
一、二手房水路改造勿忘办证
在对二手房进行水路改造前，要向所在的小区开具开工证明。申请时要带上水路改造方案规划图，待小区物业审批，完工后，物业处需要到现场验收。
二、二手房上水管道改造
对于使用年限已经达到15年以上的房屋，翻新装修中，一定要对上水管路进行改造。因为上水管使用较长时间后，矿物质会沉积在水管内壁上生成水垢，影响家庭用水的健康。其次，以前的住宅多使用镀锌铁管，由于水的氧化作用，会造成管路局部锈蚀及污染，尤使耐压性能下降，容易造成渗漏、开裂甚至是水管断裂。
三、二手房闭水试验不可缺
在做二手房水路改造之前，建议先对空间进行闭水测试，然后由相关的物业来验收。如果发现有漏水情况，可以找物业解决。免得改造后出现渗漏情况，责任不好明确。
四、二手房水管水压测试
二手房水管安装完毕后，须对冷热水管进行试压，一般6--8kg为宜，实验压力不应该小于0.6MPa，时间为20-30分钟。如果保持压力无发生渗漏、气压不下降算为合格。
五、保存二手房水路改造图纸
施工后必须绘制一张准确的水路改造的走向图，并妥善保管，尤其是铺设暗管的房子，以便日后解决二手房水路渗漏等问题。
二手房装修公司推荐：同济居家装饰千然精品设计金令设计装潢
许多人认为购买二手房以后,只要花些钱把房子重新装修一下,就和新的差不多了。但是如果你选择的是房龄比较
二手房装修重点难点详解 许多人认为购买二手房以后，只要花些钱把房子重新装修一下，就和新的差不多了。但是如果你选择的是房龄比较长的老房子，那么在给房屋装修时，要特别注意，以免在日后生活中会出现很多问题。 一、二手房原强电系统 1、强电照明与插座共用一个回路，电线为铝芯线或者小径铜芯线，使用过程中一旦同开几个电器，总闸准跳，无法正常使用。 2、上世纪末国家曾对二手房强电进行过增容处理，一般增容部分仅限于空调回路，基本能保证使用，但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面，严重影响装饰美观性; 3、老房的配电盘设置一般都比较老旧，而且功率配比不尽合理，需要重新设置。 解决方法:由于现实生活中使用大功率电器，远非十几年前配电系统可以承受，龙轩水电根据二手房强电系统组织情况，对60平米左右二室一厅老房强电系统进行合理配置:空调一般单路设置，照明单路设置，普通插座单回路设置，厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。加上总回路，一般老房设置配电回路为5～7路，基本能满足未来十年需求。 二、老房水电改造中的弱电系统问题 电话，电视，对讲均为墙外绕线，均需要重新布线 解决方法:我们首先会问业主，将来需要用小区宽带还是自己安装ADSL，因为这两种上网方式的局域网布线方法不完全一样，然后确定家里面路由器放置何处，上网共享问题解决;对于老房水电改造中的对讲系统，一般物业是不怎么管理的，有的甚至没有物业公司，需要按规范操作施工，保证声音或图象清晰。 三、老房水电改造中的给水系统问题 老旧的镀锌管+老旧的阀门还关不住水，即不好看使用也不方便，得全部更换 解决方法:针对老旧的铁管给水，先拆除原管道，确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆。给水的位置。龙轩水电采用第四代PE-RT(耐热聚乙烯)家装管代替原管，完满解决给水问题;对于总控制阀门的更换，需要提前给物业公司或居委会打招呼，并给同楼的邻居说明停水片刻的原因，一般情况下大家都会理解，然后要赶在上午9:304:00间时间内更换完总阀门，避开做饭等用水高峰期。
房屋装修水电改造技巧 水电改造方案
房屋装修水电改造技巧水电改造方案 水电改造是家装中非常关键的项目，对家居装修效果影响很大，同时隐含风险也最大。要做好水电改造，首先需制定好水电改造方案。俗话说，磨刀不误砍柴工，一起来看看制定水电改造方案要注意些什么事项吧!Part1：心中有底好装修水电改造方案制定要点一般 房屋装修水电前，首先需有详细的水电路走向设计图纸，而图纸的制定需要设计师和业主深
入沟通，协商。下面来看看水电改造方案的重要性以及制定要考虑的要点。水电改造方案的重要性水电改造准确设计方案完成是装修开工必需具备的基本条件之一。没有详细的水电改造走线方案仓促开工往往是盲目的，最后的结果也会留下非常多的遗憾。而如果水电方案制定好之后，走线施工自然有章可循，施工开支也不会超支。水电改造方案制定要点新房、二手房水电改造有差别在制定水电改造方案之前，需要设计认真了解房子的具体情况。对于新房，可通过与物业公司或房产开发商索要工程竣工图纸来了解，对于旧房，需要亲自到现场去了解。电气方面了解的主要内容有房子允许总用电负荷、线管走向、导线规格型号等;水暖方面有给排水和暖气管道的走向、厨房和卫生间原来防水做法、管道材质等。水电改造遵循安全实用原则对于业主对水电的需求，设计师要根据房子的具体情况，按安全→环保→节能→实用→效果这样的顺序来考虑，要最大限度地满足业主的需求，但不能无条件的来满足业主的需求。由于业主对装修一般不太懂，提出要求时不可能从房子的总体布局来考虑，一些在局部看起来好的要求从总体上考虑就不一定合理。方案制定前期做足准备水电改造方案的制定，首先需做好各功能间的空间划分、平面家具布置、装饰性较强的造型吊顶布置图。比如床、衣柜、电脑桌等设备的摆放位置及大小，餐
二手房装修为什么比新房贵呢,必须知道的小技巧
二手房装修为什么比新房贵呢，必须知道的小技巧 二手房市场交易如此活跃，装修二手房的人也不少。但买了二手房的很多业主缺乏装修经验，在对二手房进行二次装修时，会存在一种观念上的误区，大多数的人的理解是二手房装修不用太复杂，简单修改装饰一下就行，觉得二手房的装修比新房装修便宜。但是咨询装修公司 并报完价格以后，二手房装修为什么会比新房装修贵呢，竟贵在哪儿，哪些地方烧钱你知道
吗？一、拆除、垃圾及材料搬运二手房装修需要对之前的大部分装修地方进行拆除，比如地砖、地板、卫生间和厨房的瓷砖、吊顶等，这些项目新房是没有的，新房都是清水房，不需要拆除，拆除的技术要求虽然不高，但拆除的人工费、搬运费也不会很低。二手房装修拆除工程拆除原有的装修后，建筑垃圾需要清运，垃圾搬运要占很大部分费用。在新房装修的时候，小区都有统一的建筑垃圾堆放点，而二手房装修的小区只有居民生活垃圾堆放地，建筑垃圾需要从装修的二手房搬到楼下，如果是有电梯的公寓，相对还要好一些，如果是六加一的房子，纯楼梯的话，纯人工搬运费用很贵。垃圾搬运到一楼后单独请货运车及时拖到城市建筑垃圾集中堆放地，建筑垃圾清运费用是新房装修所没有的项目，二手房装修的费用自然比新房高出这部分了。二手房装修材料搬运也比新房贵。新房装修都是在交房之后一段时间内进行的，而且水泥、黄沙、砖头、板材等笨重辅料小区内就有厂家直销点，购买也非常的方便，同楼层的几户人家统一配送，新房一般都会有电梯，搬运费更省一些，方便省钱省事。而二手房装修一般都是在市区老小区，水泥、黄沙、砖头、板材等购买不方便，量也不多价格自然要高，老小区如果没有电梯就要人工搬运，这费用也很贵的，楼层越高越贵，这些构成了辅材的成本高了，报价自然也会贵很多。二、粉墙二手房客厅和卧室，原来墙面是必须
水电暖安装施工方案
水电暖安装施工方案 随着我国经济的迅速发展，人们对居住环境要求越来越高，同时对建筑中的安装水电质量要求也进一步提高。安装水电是建筑工程安装中的一个重要组成部分，其安装质量的好坏对建筑工程总体质量有长期的影响作用。但是由于种种原因，许多工程中安装水电质量都存在着各种问题，轻者影响到居民的正常生活，严重者甚至会影响到整个建筑工程的质量。 “家装安全，水电先行”，并不是空穴来风，现在由于水电引发的事故越来越多，给我们造成了很大的财产损失甚至是人员伤亡事故，在选择水电改造、安装水电施工方时一定要选择专业、可靠的公司来施工。业主们在安装水电之前可以先了解水电的相关知识。毫无疑问，装修预算是每一位户主最关心的问题，也是户主装修的基础。下面就让我来为大家一一揭晓答案。 安装水电步骤 步骤：1开槽 先弹线，再开槽。管路开槽按要求必须是平行线与垂直线（如有水电施工图的对照施工图更好）。须平行走线的管路一律控制在60-90厘米高（从地面算起），有水龙头的管路必须垂直。
步骤2：安装 管道又分冷水管与热水管专用。暗藏管道杜绝使用镀锌铁管。首先，通过施工图施工人员与业主商量水域位置与使用功能。安排水电师傅排放安装好所有的水龙头及用水位置。如有施工图可根据施工图安排放置。倘若没有完整图纸的和业主沟通增加现场定位水路使用功能。步骤3：检验 水路管道检查至关重要，关系到以后的水路安全隐患问题。我们通常用试压的方法做管道检查。试压是管道检查渗漏的方法之一，先用堵头将所有内丝堵死。用压力表打压（家装一般6--8kg）试水。打压之后检查所有管道所有接头。第二种方法就是上了赌头之后，打开水闸二天二夜，第三天检查所有接头。正常采取前面那种方法。 步骤4：防水 水路管道安装之后，用水泥沙子混合封好卫生间所有线槽(卫生间与厨房的地面尽量不开槽)。等线槽和地面干后，再次清洗地面与墙面，墙地面水分干了即可做防水，墙面防水最好作80cm以上高。如果厨卫墙背面有家具的墙面，必须做满墙。起到家具防潮作用。进场第一次做防水是为了能够确定地面不会漏水。管道安装好之后墙地面再做一次，使地面和墙面能够更有效的防水保障。在验收水电工程时一定要检测防水做的是否合格。 步骤5：电路开槽 与业主商量好用电功能与要求之后，与电工师傅交底，弹好平行与垂直线开槽。放好开关插座底盒。插座距地面40厘米开槽，挂式空
家装中水电改造的施工工艺及工序
家装水电改造的施工工艺及工序 还是那句俗话，磨刀不误砍柴时，做好完善的水电改造方案，是保证施工顺利进行重要条件，同时确保装修方案的完整、科学、安全可靠。 对业主来说，水电改造开工前具备：1、水电改造设计方案成熟，完整方案应该包括准确的水路电路定位点。2.签定水电改造安装合同。3.必要的临时用电用水环境。 对施工单位要求：1.详细可行的水电路走向设计图纸 2.临时施工用电设备安全可靠 3.其他日常准备工作完毕 电路改造施工程序 施工人员对照设计图纸与业主确定定位点→施工现场成品保护→根据线路走向弹线→根据弹线走向开槽→开线盒→清理渣土→电管、线盒固定→穿钢丝拉线→连接各种强弱电线线头，不可裸露在外→封闭电槽→对强弱电进行验收测试 电路材料 1、家装水电二次改造强电线路需采用经过国家强制3C认证标准的BV（聚氯乙烯绝缘单芯铜线）导线；一般不采用护套多芯线缆，如出现多芯与单芯线缆对接情况，必需对接头处进行涮锡处理。 2、强电材料采购遵循不同用途线缆采用分色原则，防止不分色造成后期维护不方便，具体表现在：零线一般为蓝色，火线（相线）黄、红、绿三色均可采用，接地线为黄绿双色线。保证线色的统一分配有利于后期维护工作。 家庭电路改造施工及其注意事项 1.二手房预制板结构楼板尽量避免在原楼板基础上开槽走管，防止打穿到楼下甚至因为施工中的较大震动可能会造成老楼房结构破坏。 2.不宜随意在地面开槽跨接线管，避开管道区；不宜随意在地面打卡固定管线，避开管道区 3.开暗盒遇到钢筋要避开，可上移下移甚至更改位置，禁止断筋。 4.禁止在墙体开长横槽走电管。承重墙易破坏结构，轻体墙长距离断筋照样会造成后患。 5.无特殊情况，电线管不宜走石膏线内，易造成死弯，死线。 6.管径小于25MM的PVC冷弯电管拐弯用弯管器，不能加弯头拐弯。 7 .走电管禁止采用三通走线，后期无法维护。 8.PVC电线管铺设完毕，需用PVC胶粘结接口处。 9.卫生间潮湿区域地面不宜走电管；如避免不了，地面必需整管，不可留管接头。 10.电线管预先铺设完毕，固定完毕，然后用钢丝穿线 11.电路走线把握“两端间最近距离走线”，禁止无故绕线，无谓增大水电改造开支且易造成人为的“死线”情况发生。 12.强弱电线接线盒间距正常情况下≥500MM，地面平行间距不低于200MM，弱电电线特别是铜轴电缆必需采用多层屏蔽功能线缆。 13.卫生间等电位联接端子箱不可封死 14.各房间插座开关面板参考数据。照明控制主开关高度1400-1500MM，左右距毛坯门框200MM；普通插座高度350-400MM；床头双控开关高度850MM左右；壁挂电视电源高度根据空间大小及电视尺寸确定，一般高度为1000-1200MM；背景音乐，温控、智能照明、电器控
二手房装修超全面的材料清单大全
由于房价的居高不下，二手房越来越受到人们的青睐，更多的人选择购买二手房，既可以缓解经济压力，也可以更好的享受生活。为实现装修服务的质量，二手房的设计和施工应该有一个良好的目标，二手房装修材料的基本定位目标是明确的，对于更好的装修目标来说，这是非常有意义的，是基础性工作。从二手房装修材料清单信息中，我们应该考虑到行业的综合特点，也要有实际的标准。 二手房装修材料清单之全面详细 二手房的装修与许多新房的装修完全不同，所以要注意其风格和特点，以便确定好的方向。材料的标准是关键，所以材料的预算要事先做好。详细的二手房装修材料清单是一个基本条件。为了保证它能起到很好的作用，它是保证装饰效果的关键。
二手房装修材料清单之价格档次定位 二手房装修讲究专业标准，有了材料是基础，要进行提前的预算，而价格档次定位合理，是实现装修很好目标的关键。二手房装修材料的整体数量明确，就要确定一个基本档次定位，这种基本条件优势，是实现更好装修的关键与重点，就是实现装修更好效果的关键。
二手房装修材料清单之价格合理预算明确 为了保证装修可以达到良好的目标，我们必须注意专业标准，明确规定，以保证价格合理，并能达到合理的装修预算标准。二手房装修材料的合理预算，标准明确，在装修应用过程中，明确预算标准，即知道使用什么材料，拔出清单。 以上是小编为大家介绍的关于二手房装修材料的内容，要制定合理的预算，选择专业服务，确保专业标准和应用是可能的，这是装饰服务的关键和关键点。二手房装修材料的基本定位，是确保合理的标准条件，达到减轻装修的目的。希望在您装修二手房的时候给您带来一些灵感，帮您更好的实现装修目标，让您拥有一个快乐美好的生活。
二手房装修流程与省钱技巧
二手房装修流程与省钱技巧 相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想要做到最好的利用二手房装修的话，了解更多二手房装修设计流程很有必要。 二手房装修流程是目前很多人比较关注的问题，因为他们基本上都拥有了自己的一套住房。他们都想把二手房根据自己的心思巧妙改装，下面是笔者为你介绍的二手房装修十大流程——让二手房装修不再难，希望对你的二手房装修有所帮助。 一、二手房装修流程 第1步，先要准备工具装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里：卷尺(买5m 的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。具体用法可参照网上的二手房装修日记相关内容。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的，俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋，缠在管道接口上，可防脏物堵塞。 第2步，明确装修过程涉及的面积 在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准，材料需要预多些。 第3步，主体拆改 主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了，这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。 第4步，要进行水电的改造 二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改，否则有安全隐患。水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你，水盆下面的墙上，最好留电源插座，方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距，例如，插座和网线间要留20公分距离。 第5步，包立管 考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住，包立管用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等，家具要提早定，
装修前 先改水 电 暖气的施工流程
装修前先改水电暖气的施工流程 水电改造常见于二手房装修，部分新房的卫生间也有水电改造的。水电改造要对冷热水管的位置乃至布线进行总体调整，需要用用的材料有：冷热水管、热熔管、固定夹子、接头、一些相关配件、阀门、水龙头、弯头等。 一、把原有的明管(老房子一般为镀锌铁管)改为暗埋管道，把水管埋进墙去或隐藏在吊顶内部，为了美观。 二、确定供热水的方式，是用燃气热水器？储热式电热水器？速热式热水器？还是太阳能热水器？ 注意：PPR管分冷热水管，相应的管壁和耐压程度是不同的，热水管管壁较厚; 我公司为了杜绝质量隐患，所有改造的管路都使用金德PPR热水管 三、确定热水器安装的位置和型号。每种热水器的进水口和出水口的位置不相同，安装的位置也有所不同。 三、有些老房子还需要更改入户阀门和水表位置,将水表及总阀门放在一个相对比较好的开放的位置，一般情况下可放在洗菜池的下方，洗衣机移地或水龙头引阳台将来洗墩布、浇花用。 四、加装饮用水净化设备。预留净化设备分支接口，待装修基本结束，橱柜安装到位后，请净水器、软水器厂家来人加装水净化处理设备。一般是洗菜盆下面的空间里安装，所以洗菜盆所在的橱柜隔断要足够大，如80厘米宽。 五、改造原有暖气管道，将暖气片移到方便摆放家具的位置 操作流程 第一步、水路设计：上门测量和您商讨水路的具体走向和供热水方式 第二步、现场划线：工人在墙上和顶子上用铅笔和墨斗把线路的走向画好 第三步、开沟挖槽：用专用的切割机在墙上把槽开好后用电锤把切割好的线槽剔出来 第四步、清理渣土：使用棕刷和清水清理槽沟的凝结灰尘 第五步、固定吊卡：用电锤把卡子固定到墙上 第六步、管道焊接：开始用专用的热溶机对管子进行热熔连接
(完整版)(整理)很全很实用的水电改造知识
水电改造 水电改造是指根据装修配置，家庭人口，生活习惯，审美观念对原有开发商使用的水路，电路全部或部分更换的装修工序。水电改造又分为水路改造和电路改造 一、水路改造部分 一）、材料提示 根据公司报价材料选用符合国家标准的材料，进行施工（给水改造国家禁止使用镀锌管和U PVC管）。 二）、施工注意事项 1、一般水改走顶不走地，各冷、热水出水水口必须水平，一般左热右凉，管路铺设需横平坚直。布局走向要安全合理。、管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求。各类阀门安装应位置正确且平正，便于使用和维修。 2、进水应设有室内总阀，安装前必须检查水管及连接配件是否有破损、砂眼、裂纹等现象。 3、水表安装位置应方便读数，水表、阀门离墙面的距离要适当，要方便使用和维修。 4、厨房内如加装软水机、净水机、小厨宝等应考虑预先留好上、下水的位置及电源位置。 5、冷、热水管均为入墙做法，开槽时需检查槽的深度，冷热水管不能同槽。 6、淋浴混水阀的左右位置正确,且装在浴缸中间(先确定浴缸尺寸),高度为浴缸上中150-200 mm，按摩浴缸根据型号进行出水口预留。混水阀孔距一般保持在（暗装）150mm，（明装）1 00 mm，连杆式淋浴器要根据房高和业主个人需要来确定出水口位置。 7、坐便器的进水出口尽量安置在能被坐便器挡住视线的地方。连体坐便器要根据型号来确定出水口的位置，一般要留在马桶下水口正中左方200 mm处。 8、电热水器一般需固定在承重墙上，如情况特殊，固定在非承重墙上要做固定支架，且顶层要有足够位置做固定支架，需提前与热水器厂家进行沟通，以便确定热水器出水口的位置。 9、安装热水器进出水口时，进水的阀门和进气的阀门一定要考虑并应安装在相应的位置。 10、安装厨、卫管道时，管道在出墙的尺寸应考虑到墙砖贴好后的最后尺寸，即预先考虑墙砖的厚度。 11、设计水管时应考虑洗衣机的用水龙头安装位置，下水的布置。同时注意电源插座的位置是否合适。厨房厨柜内放滚筒洗衣机一定要确定好洗衣机和厨柜的尺寸，以便留好上下水的位置。 12、墙体内、地面下，尽可能少用或不用连接配件，以减少渗漏隐患点。连接配件的安装要保证牢固、无渗漏。 13、墙面上给水预留口（弯头）的高度要适当，既要方便维修，又要尽可能少让软管暴露在外，并且不另加接软管，给人以简洁、美观的视觉。对下方没有柜子的立柱盆一类的洁具，预留口高度，一般应设在地面上500-600mm左右。立柱盆下水口应设置在立柱底部中心或立柱背后，尽可能用立柱遮挡。壁挂式洗脸盆（无立柱、无柜子）的排水管一定要采用从墙面引出弯头的横排方式设置下水管（即下水管入墙）。 14、水改后出水口与洁具、热水器等连接，建议加装三角阀。
二手房装修难点分析
二手房装修难点分析 二手房装修主要做基础的水电线改造，吊顶处理，地板、墙面、门窗翻新等基础工程，由于建筑时间较长，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修，二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。二手房装修常见的难点有以下几点。 1、对设计要求更高 二手房装修改造一般比较重视居室功能的改造和完善。以前的房子大多数属于最简单的居住房，没有考虑更多的方便和舒适性，功能和设施也不够完善。这就要求设计师在做二手房装修设计时要有效改善住宅的功能性，提高空间利用率，无疑对设计提出更高的要求。2、施工环境更复杂 由于二手房装修基本都是在已入住大量居民的老小区和多层住 宅内进行，装修施工环境比较特殊。装修业主和家装公司在施工过程中应充分考虑对左邻右舍的影响。 3、墙体结构较“脆” 根据我们多年的郑州二手房装修经验，有一些老房子的墙体，采用的是砖砌结构，多用石灰砂浆，水泥比较少。另外有些墙甚至用多孔砖砌筑，孔径过大，时间一长，石灰砂浆易风化，相对比较“脆”，装修时墙体不宜改动。墙面粉刷层铲除后可用水泥砂浆重新粉刷，避免日后引起开裂和空鼓。 4、隐蔽工程难点多
（1）老小区的下水管多是铸铁管，常年污水浸泡，有很多已经生锈或腐烂，受外力影响很容易引起漏水及堵塞。因此，装修时尽量不要去改变下水结构。特别是马桶移位，如确实要移位，须由水电专业人员验收，并做好防水层，延长闭水试验时间。 （2）由于以前生活水平不是很高，所有小区进线容量不够，经过一户一表改造，进线容量已经扩大，二次装修时必须把家中的配电箱的主进线全部更换。随着宽带网及数字电视的普及，装修时要把弱电主线也引到室内，在室内装设弱电控制箱。要了解管线的铺设方向、位置和管径并与家装公司沟通改造方案。这些都是二手房装修需要注意的问题。 （3）二手房装修不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等；设计二手房的装修，最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用；装修构成中要注重节能环保
二手房翻新门窗拆改要慎重
二手房翻新门窗拆改要慎重 不少人觉得二手房装修可比新房装修简单多了，地板都不用重新换多省事啊!其实不然，相比新房过了多年的二手房的结构早不适应人们的居住要求。因此，二手房的主体拆改就是装修时需要面对的大问题。下面我们一起来了解下吧!1、门窗更新慎重考虑门窗老化 也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新
涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。2、“表面”的文章要做好在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。3、水路改造二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的。4、电路改造是很致命二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的。 5、瓷砖拆除及地板翻新重点多砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地
家装水电改造的施工准备工作.doc
家装水电改造的施工准备工作 还是那句俗话，磨刀不误砍柴时，做好完善的水电改造方案，是保证施工顺利进行重要条件，同时确保装修方案的完整、科学、安全可靠。 对业主来说，水电改造开工前具备： 1、水电改造设计方案成熟，完整方案应该包括准确的水路电路定位点。 2.签定水电改造安装合同。 3.必要的临时用电用水环境。 对施工单位要求： 1.详细可行的水电路走向设计图纸 2.临时施工用电设备安全可靠 3.其他日常准备工作完毕 电路改造施工程序 施工人员对照设计图纸与业主确定定位点→施工现场成品保护→根据线路走向弹线→根据弹线走向开槽→开线盒→清理渣土→电管、线盒固定→穿钢丝拉线→连接各种强弱电线线头，不可裸露在外→封闭电槽→对强弱电进行验收测试 电路材料 1、家装水电二次改造强电线路需采用经过国家强制3C认证标准的BV(聚氯乙烯绝缘单芯铜线)导线；一般不采用护套多芯线缆，如出现多芯与单芯线缆对接情况，必需对接头处进行涮锡处理。 2、强电材料采购遵循不同用途线缆采用分色原则，防止不分色造成后
期维护不方便，具体表现在：零线一般为蓝色，火线(相线)黄、红、绿三色均可采用，接地线为黄绿双色线。保证线色的统一分配有利于后期维护工作。 家庭电路改造施工及其注意事项 1.二手房预制板结构楼板尽量避免在原楼板基础上开槽走管，防止打穿到楼下甚至因为施工中的较大震动可能会造成老楼房结构破坏。 2.不宜随意在地面开槽跨接线管，避开管道区；不宜随意在地面打卡固定管线，避开管道区 3.开暗盒遇到钢筋要避开，可上移下移甚至更改位置，禁止断筋。 4.禁止在墙体开长横槽走电管。承重墙易破坏结构，轻体墙长距离断筋照样会造成后患。 5.无特殊情况，电线管不宜走石膏线内，易造成死弯，死线。 6.管径小于25MM的PVC冷弯电管拐弯用弯管器，不能加弯头拐弯。 7 .走电管禁止采用三通走线，后期无法维护。 8.PVC电线管铺设完毕，需用PVC胶粘结接口处。 9.卫生间潮湿区域地面不宜走电管；如避免不了，地面必需整管，不可留管接头。 10.电线管预先铺设完毕，固定完毕，然后用钢丝穿线 11.电路走线把握“两端间最近距离走线”，禁止无故绕线，无谓增大水电改造开支且易造成人为的“死线”情况发生。 12.强弱电线接线盒间距正常情况下≥500MM，地面平行间距不低于200MM，弱电电线特别是铜轴电缆必需采用多层屏蔽功能线缆。
【北京二手房装修流程】特别注意事项攻略
经过风吹雨打，时间自然会在房屋上留下岁月的痕迹，房子一旦上了“年纪”，大大小小的毛病就会一一出现，漏水、壁癌(指墙面大面积呈粉状或片状剥落，吐出白色粉状或毛状物)、水管老旧、地板虫蛀……这些都是旧屋的陈年毛病。 工具/原料 什么样的旧房一定要装修 以下有13个“病况”指标，如果出现得越多，那就说明一定要重新装修了。 1.管道老旧。 2.外墙渗水。 3.有“壁癌”(指墙面大面积呈粉状或片状剥落，吐出白色粉状或毛状物)。 4.墙面或墙脚严重破损。 5.地板、天花板、橱柜又虫蛀现象。 6.配电量不足。 7.电线线径太细。 8.水管漏水。 9.排水管堵塞。 10.门框、窗框下雨时会渗水。 11.橱柜门角变形或失去支撑，造成使用不便。 12.瓷砖剥落。 13.地板大面积翘起变形。 步骤/方法
1. 二手房装修设计 设计之前要四处检查： 在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最重要的，需要对房屋进行实地勘察。 重新装修二手房，设计师实地看房时要做到以下几个方面工作。 2. 设计师勘察地面 ①如果是以地砖铺地，则要敲一敲，如果有发空的声音，那就说明地砖没有铺实，需要拆除 重新铺地砖。 ②如果是以木地板铺地，那就来回走几圈，注意墙角与四周，看看有没有松动、翘起变形的 地方。还要格外留心阳台、卫生间附近的地板，看看有没有因晒开裂或因潮湿发霉的现象。如果有这些问题则建议房主更换地板，且需要把地板基层重新处理后才能重新铺地板。 ③如果客户要求在普通地面上铺木地板，则要检查地面是否平整，是否有管线设施，如有这
些情况，地面要打垫层找平才可铺木地板。若原有踢角线为水泥踢角时，必须把原有踢角剔掉。 3. 设计师勘察墙面 ①看看墙面是否干净，是否有刺激性气味，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。 墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙。只要从侧面看过去，一般都会看出垂直度、平整度的误差。如果存在这些情况，就必须进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用石膏粉或水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现霉变。不需要做防水的室内墙面也可以先在墙壁上封一层或两层石膏板，然后刮腻子刷涂料。墙面水平、垂直度误差较大时，要用石膏板或水泥压力板找平。 ②如果原墙面刷涂料墙裙，则需要先铲除涂料墙裙后再重新刷乳胶漆，否则重新刷的涂料盖 不住会透出旧涂料颜色。有的油性涂料和仿瓷涂料很难铲的，一般要做凿毛处理，工艺比较复杂，所以费用高。 ③如原涂料墙面改为贴砖，则必须先铲除涂料直到露出墙砖或水泥抹灰层并清理干净，然后 才能做基层、刷防水涂料、拉毛、贴砖。 ④卫生间和厨房的瓷砖墙面，要敲一敲，如果有发空的声音，那就说明墙砖空鼓，如果空鼓 面积大则需要把墙砖拆除重新贴，否则存在墙砖大面积脱落伤人的隐患。 ⑤做轻质隔墙时尽量使用轻钢龙骨石膏板隔墙，中间塞岩棉，不易变形、开裂且易刮腻子刷 涂料，且隔音保温效果好。如果使用木质隔墙很容易变形且在木制品表面刮腻子刷涂料腻子极易开裂翘起。 ⑥保温墙做基层处理时必须要求客户采用防裂处理。 4. 设计师勘察木制品 木制品饰面是否需要重新刷漆，如果需要则根据情况决定是否需要脱去旧木饰面上的残留漆痕。清漆表面如果打腊则需要先打磨然后再脱漆；如果表面没有打腊则可直接脱漆，然后重新刷清漆或混油；如果原表面为混油，改为清漆则需要先脱漆然后刷清漆，改为另一种颜色的混油则
二手房需要水电改造吗 二手房装修攻略
二手房需要水电改造吗二手房装修攻略 大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上，质量上是否有问题或是否已经有过大修，在装修前是必须要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板 渗水，遇到类似情况，新房主一定要格外注意。一、电路非改造不可插座也要增加二
手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线，而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。二、老化水管要换掉蓄水试验不可少二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便
办公室水电暖维修改造合同
办公室水电暖维修改造合同 业主(以下简称甲方)：联系电话： 施工队(以下简称乙方)：联系电话： 甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同 一、工程概况 工程地址：达旗黄河大酒店 二、水电暖维修工程总造价：元，大写： 其中上下水水路改造安装元； 电路改造安装元； 暖气改造安装元； 瓦工元； 木工元； 油漆工元； 垃圾清运费元。 三、付款方式 1、施工队进场，预支：10% 2、工程竣工，付80% 3、保修金10% ，从竣工之日起1年后支付
四、设计 1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作。 2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可. 五、材料 1、乙方应提前向甲方提供需购材料清单，得到甲方确认后购买使用。 2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用. 3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票。 4、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场. 5、乙方应做好对施工完成的成品保护工作. 6、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。 六、工期 从年月日起至年月日止，工期为天。 七、垃圾清运 1、垃圾袋装化 2、垃圾应日日清
3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所 八、劳动力管理 1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。 2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。 3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。 九、施工机具 乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。 十、工地现场管理 1、现场禁止使用明火。 2、现场禁止吸烟。 3、油漆材料必须和其他材料分开放置。 十一、维修 1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。 2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。 3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。 十二、合同附件 1、施工项目清单。 2、双方认可的报价单。
安置小区水电改造方案(精品)
富兴安置小区水电改造方案 1.因小区各单元楼入户电源线被破坏，特对小区内24个单元楼（276户）的入户电源进行修复改造。 2.按住户对入户水管路线安装要求，对小区内24个单元楼（276户）的入户水管路线进行施工。 经现场勘查，情况汇总如下： 一、二栋、六栋电源线路基本保持完好，其他栋楼房从辅线预埋点墙体部位至单元电表箱接线部位用电源线均有齐墙面被切断情况，电源线墙体预埋点离入户电表安装位近3米。 其中三栋1单元东六户，2单元东六户，3单元东六户；四栋1单元东六户，2单元东六户；五栋3单元东六户；七栋1单元东六户，2单元东六户，3单元六户；八栋1单元东六户，2单元东六户；被延东面墙角齐墙面被切断，因跨越楼道，剪断部位离入户电表安装位排线安装长度近9米。 十栋1单元东、西十二户，2单元东、西十二户，3单元东、西十二户，4单元西六户电源线从各户开关箱预埋点至单元电表箱预埋辅设点被全部抽离，需重新安装铺设。 二、各单元楼因单元水表箱位于楼道内，住户要求入户水管经外墙进入厨房部位，该部位施工需穿过楼层地下间破坏原有地面基础设施及北侧墙外地面，地面施工长度近20米。 施工项目： 1.电路施工： A.清查线路损坏情况，定损。
B.施工步骤：西面用户直接用3米电源线连接并负责接入各电表箱空气开关位；东面用户因剪切口位于地面，恢复后存在潮湿天地面渗水造成线路短路隐患，需将接线部位根据现场情况向墙面上移。入户电源线全部破坏线路，进行重新穿管恢复，但因损坏线路过长，施工难度及恢复原安装效果无法保证，部分线路需根据实际施工情况进行调整，另行计算成本（因线路存在损坏电源线槽无法重新穿线，需重新打线槽铺设新线路。 C.电路施工中使用电源线为开元品牌国标10平方单芯多股线双根进行施工；并用铜接线管对剪短断的电源线进行修复。 2. 水路施工： A. 破坏至少包括一间地下室地面在内的水泥基础近20米，并在2面墙体地面以下地基主梁部位开凿至少40Х30宽度辅线槽孔，并在水管安装后恢复；各户厨房水管入户墙面凿穿管孔。 B. 用联塑品牌管厚2.3的20PPR冷水管进行施工，完成从水表至各户厨房位置水管路铺设，水管路将通过北面墙体直线穿越至楼层北外侧墙角，在体地折向至厨房窗口位置，以明装方式延墙外侧面装入各户厨房位置。 3. 实际测量清单如下： 1. 打槽：5+6.7+0.5+1.7=13.9米×24单元=333.6米；水管入户墙面凿孔276个。 2. 24单元入户电源线墙面施工东、西两面复原，共计48个。 3.铜接线管：（276户-7.5单元×12户）×2个=372个；十栋入户开关盒需42只。
二手房装修流程及注意事项
二手房装修流程及注意事项 二手房装修流程以及注意事项： 第一，先要准备工具；装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里：卷尺（买5m 的，不要3m 的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用） ;另外，最好提早在工地准备好旧毛巾（柔棉的那种，贴完砖擦砖用）、塑料袋（缠在管道接口上，可防脏物堵塞。 第二，主体拆改；主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。此时，该把成品门定下来了，这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。 第三，明确装修过程涉及的面积；在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是 以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 第四，要进行水电的改造；水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。 深圳装修公司提醒你，水盆下面的墙上，最好留电源插座，方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。强电和弱点要保持 20 公分的间距，例如，插座和网线间要留 20 公分距离。 第五：刷油漆；刷墙没什么好说的，找平、打磨、滚刷，效果好不好，绝对依靠你家油工的手艺。 需要提醒大家，如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不 能同于色卡或比它深，否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙 的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂，仁者见仁，智者见智。据说喷的 效果好些，可一旦有了破坏要补漆，将变得困难万分。 第六，贴砖，第一件有实体质感的东西；贴砖前，要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。除了正常的贴砖注意，瓷砖泡水、阴干 ;破残的瓷砖留做切割外，请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头，并约请橱柜设计师第二次上门，同时购买油漆（混或清）、墙漆、硝基漆、稀释水等，如贴壁纸，也要先定好。 第七：厨卫吊顶，封上最后一个难看的部分；先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接啦。最好买铝扣吊顶，即使多年后拆掉不用，卖废铝都值不少钱。反观， pvc 扣板好看，但质量、性能都一般般，而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板，要问全包的价格，不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。 1.对于老房的水电是很贵的，因为重新要换掉 2.如果要铺设地板就不用铲除地砖了，也可以节省费用。第一，墙基层处理，估计每平米3 元。产生这部分费用的原因是：走电线后的墙体弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑穿门洞修补，对于特殊需要位置的整体挂布，的确良就行，丝格布更好。 小提示：如果您的基层相当的好，这部分钱可以省下。这一部分在装修的报价中是看不到的，一般情况下会做到墙体涂料中，或者墙面基体修补中，一般的标明方式：墙体找平修 补，以实际发生量计算。但是对于一般做过水电开槽或者内墙保温等方式下，都要整体施工。 第二，墙体涂料粉刷，美巢墙衬加富亚六合一植物漆，每平米27 元。 小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821腻子粉。如果不是，那么尽可能不要使用821腻子，因为 821 腻子粉容易起泡脱落，颗粒大。墙体尺寸一般是按地面积乘以3。 5 为墙体面积，但是一般会多一些，所以乘 3.2 就可以了，不过为了准确还是以现场情况处 理。 挑选涂料的基本办法：打开盖后，真正环保的乳胶漆应该是水性无毒无味，一段时间后，正品乳胶漆的表面会形成很厚的有弹性的氧化膜，不易裂，用木棍将乳胶漆拌匀，再用木棍挑起来，优
二手房装修 如何简单翻新
二手房翻新就是对原有的旧房进行表面装修（或简单装修）。 一般两种情况下做简单翻新： 原来的旧装饰无论内在质量还是外在的款式都让人满意，没必要推倒重来，但新买的房又要有新气象，于是就做简单的翻新。 二手房是用于出租或暂时性的过渡，不愿过多的投入，所以就简单的翻新。 简单翻新主要指：厨卫翻新、墙面翻新、地板翻新、门窗翻新、家具翻新。 （1）厨卫翻新： 第一步维修水电路，修补瓷砖、吊顶，管道刷银粉漆； 第二步用3%的来苏水、1%—3%的漂白粉或3%过氧乙酸溶液喷洒并关闭门窗一小时进行消毒。卫生间的原则是卫生、干净，建议更换马桶。 第三步清理、保洁并增加挂件及点缀。 按以上三步进行，只需花少量的钱，就能让你的厨房卫生间焕然一新。 （2）墙面翻新 是整过二手房翻新的重点，一般有两种做法： 一种是把原墙面铲除重新刮腻子刷漆； 二种是局部找补、打磨然后直接刷漆。 什么样的墙能直接刷漆，什么样的墙必须铲除，铲除到什么程度，必须根据二手房新旧程度及房主的要求针对性的去施工。 第二种做法看似简单，实际要做好也不容易。就拿局部找补来说，首先必须用开刀把小缝剔成v字型，然后在v字型里面补刷界面剂，再用嵌缝石膏找补。在北京如遇上是内保温墙拼缝处，还要加贴一层牛皮纸，在牛皮纸上面再刮腻子，最后才是打磨刷漆。 包立管裂缝、石膏线裂缝、吊顶裂缝以及两种不同材质之间的裂缝最好使用一种叫弹性腻子的材料，因为这种材料有一定的伸缩性，适合用在吊顶、立管等比较容易松动的地方。 墙面粉刷翻新原则上是要把原墙面铲除以后再刮腻子刷漆，但我们在长期的二手房施工实践中发现有些墙面是没有必要铲除的，比如二手房原装修的时间不长，使用的腻子又是墙衬、易刮平或好的防水腻子，这些材料的附着力、硬度、胶性、耐檫洗、抗老化等性能都很不错，所以没必要花钱把它铲下来。再一个腻子的种类也很多，如果你现在是普通装修，使用的腻子也许还赶不上原来的腻子。 （3）地板翻新： 家庭装修中地板翻新主要是指实木地板的打磨和刷漆。 木地板打磨就是使用大型专用木地板打磨机先磨去木地板的油漆层（用40目砂）、到表层（用80目砂）、最后是木质层（用120砂），打磨到木质层后换成更细的砂，经仔细打磨使木质表面更加细腻、光滑，达到全新状态。地板边边角角大型机械磨不到的地方，就用小型角磨机打磨到整体平滑为止。 木地板刷漆与其它木制品刷漆相比因为它的边缝比较多，所以底层处理很重要，为了使缝隙与木地板的色泽一致，我们用最后一次打磨的木质粉末与地板漆调成腻子去补缝。不但经济而且结实环保。待补缝的腻子干后打磨满刮透明腻子一遍，底漆一遍、面漆两遍。 油漆一定要用专业地板漆，否则耐磨性能达不到要求。 （4）门窗翻新： 主要指木门窗维修固定、五金更换、重新刷漆。 门窗刷漆分清油和混油两种做法，能看见木质本身颜色和纹路的透明油漆叫清油，只能