批量精装修集中加工方案

星河山海湾三期高层、洋房及公共区域批量精装修工程集中加工作业专项方案

建设单位:市智详房地产开发有限公司

监理单位:市宏达工程顾问有限公司

施工单位:市华宇装饰工程有限公司

为了提高产品加工精度,提升施工效率,提升现场文明施工管理水平,对现场二次加工的材料在场外或现场集中加工完成,成品运输至施工现场。(鼓励材料定尺采购的方式)

13.1适用围

13.2实施条件

(1)加工场地搭设完成.

(2)装修图纸(1排版)经过设计确认。

(3)装修材料确认并封样。

13.3加工区及仓储区域场地布置

详见附件

13.4集中加工区搭建原则

选择施工现场空地采用集装箱或者板房搭建,或者在施工区域(如商铺)选择相对独立的空间布置、或者在地下室用彩钢板搭建。集中加工区的搭建主要考虑三大方面:

(1)实用性:区域规划充分考虑材料进出方便,生产环节操作流转灵活,如墙地砖加工区的原料仓库—加工区—墙地砖成品堆放区,三个区域顺序相连,方便加工操作,同时也避免反复搬运造

成材料破损或弄混乱等。

(2)舒适性:加工区可以按照工厂化管理方式,现场文明整洁,工作环境舒适;学习展示功能齐全。在加工区配备专职清洁工,负责整个加工区的场地和废料打扫清理工作。

(3)安全环保性:加工区临时电分路排布,临电材料采用合格指定产品;木加工房间设灭火器;进门位置设24小时门卫;面砖加工区切割材料废水收集循环利用;防腐剂等化学材料集中使用管理,加工废弃材料分类收集。

13.5集中加工区布置

集中加工区场地包括如下区域:门卫室、集中加工区域、装饰总包仓库、甲分包单位仓库、材料样板间、成品保护样板展示间、建筑垃圾临时堆放区、原材料堆放区、卫生设施区等。

集中加工区分为墙地砖加工区、木工加工区、吊顶加工区、油漆加工区等,主要用于材料集中加工;甲分包单位仓库主要给橱柜、木门、地板等甲分包材料堆放加工;材料样板间和成品保护样板间主要做样板展示。

(1)材料样板间

为把好材料质量关,让监理人员、施工人员对材料有直观认识,同时明确材料标准,在材料进场时作为验收依据,在集中加工区设立材料样板间,并贴样板材料清单。

甲供材料、甲指乙供材料、乙供材料分类归放;其中甲供材料有设计、采购、项目相关人员签字,乙供材料有设计、项目、监理人员签字。

(2)成品保护展示间

为了促进现场工人对于各种成品保护的直观认识,确保施工现场成品保护做到标准统一、简洁有效,可以在集中加工区设立成品保护展示间,将成品保护标准具体化;同时将此作为工人学习培训的道具。(3)材料加工区

材料加工区包含原材料堆放仓库、材料切割与分装区、成品仓库;各区域按照生产流线顺序布置,布局合理,避免材料在库房倒运;做到仿工厂化流水线作业。

瓷砖切割采用大型切割机和倒角机;采用水切割,角部设置一个集水坑保证水循环利用;碎砖材料也充分利用。分装区对加工成品根据每户材料清单包装后转入成品仓库。

13.6集中加工作业流程

13.7集中加工区岗位设置与分工

协调岗

集中加工区协调岗(加工车间负责人)负责收取铺贴班组领料单,安排集中加工组进行加工,并分派配送班组进行配送。

铺贴班组领料员

铺贴班组领料员(班组长)根据本班组施工进度提前2天以上开领料单,开单需注明送料时间、铺贴房号、铺贴房间。

集中加工组

切割加工人员宜聘请墙地砖加工厂专职切割技术员。

集中加工进度需集中加工区协调岗根据施工进度统一安排。

集中加工区根据《总加工尺寸数量汇总表》分规格集中加工,并根据排版图中的编号在加工好墙地砖背面进行标注,并按品牌、相同规格有序排放。

配送组

配送班组负责配料、包装和送货。

配送组按照领料单以及每户材料配送表配送材料,并认真核对铺贴房间、位置、尺寸规格和数量等,整块砖到仓库直接领取,在包装箱上写明送货房号、铺贴位置等;需加工的砖到加工区领取并打包,墙地砖用纸板进行包裹,并用封箱带固定。包装箱上注明材料品牌、送货房号、铺贴位置等。

配送组需按照领料单上的送货时间,将包装好的材料送至指定房间。

13.8运输器具

垂直运输:根据现场勘测,由于施工前期湿作业如墙面粉刷、现浇地坪、铺贴墙砖等材料用量比较大,上下也较频繁,为提高施工效率及方便,宜采用室外土建总包人货电梯;后期饰面工程采用室正式电梯,室电梯使用前按照万科规定做好保护工作,并定期委派专人进行检查维护。

平面运输:平面运输由施工底层至各楼层,该段瓷砖涂料等采用特制抗震小推车,砂浆等流体材料采用劳动车等。

13.9集中加工管理原则

按批加工原则:为提高加工效率,同种规格的材料集中加工;但同时需要兼顾操作面按套施工的需要。可以根据批量大小,将楼栋划分为若干批次(如五层一批),同批相同规格批量制作加工。

定人定岗原则:为提高工作效率,不同岗位应安排专人作业,如划分为翻样岗、加工岗、包装岗、仓储岗、分发岗、运输岗等,以配合不同工作的需要;同时对专业人员给与必要的培训及实习,减少出错几率。

按需供货原则:根据施工进度情况派送材料。楼栋长根据施工进度,以及监理对施工界面验收情况,下达次日作业面送货计划,以便材料日供日清,控制材料及现场文明管理;同时便于监理对工作界面移交质量的控制。

教育之通病是教用脑的人不用手,不教用手的人用脑,所以一无所能。教育革命的对策是手脑联盟,结果是手与脑的力量都可以大到不可思议。

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