应对美国签证官的七大“狠招”

应对美国签证官的七大“狠招”
应对美国签证官的七大“狠招”

应对美国签证官的七大“狠招”

美国签证面试,是留美道路上的最后一个门槛。很多学生在面对签证官的时候非常紧张,由此导致自己的面试发挥非常差。而美国的学生签证属于非移民类签证,因此美国使馆的签证面试判断的是你去美国的动机和目的。签证官需要尽可能多地了解你的职业生涯背景,所以对于面试者而言,你要向美国签证面试官传达尽可能多的安全信息。

签证官的态度绝对不是申请人通过率高低的一个标准,甚至根本和申请人的申请结果没有关系。

通常来说,签证官的态度无非是以下几类:

1.说话没有表情的类型

这种签证官的数量是最多的,也是申请人最经常碰到的。很多人都会觉得在生活中与美国人很容易接触沟通,但是签证过程中似乎很呆板,很难迅速达到很近的程度。中国人经常以中国的窗口行业作为评判的标准,所以这种想法也就很自然了。然而要明白,签证官代表着美国的签证法律,需要公平和公正,所以他们采取很中立的表情和交流方式是非常正常的。

2.说话带有讽刺类型

这种签证官很容易把申请人说急,使申请人的原来准备的签证策略和计划,因为自己的心情而打乱。一类是典型的问话策略,通过一些略带讽刺的口吻来使申请人把内心的话说出来,这种很容易套出申请人的事实真相。另一类是签证官中国申请人抱怨最多的,签证官在问话时故意打乱你的节奏。所以,准留学生们一定要注意了,千万不要因为签证官的唐突问题而受到影响。

3.耐心倾听的“笑面虎”型

他们的态度良好,申请人绝对没有投诉服务态度的理由,有充分的时间来表达自己,而申请人如果被拒签他们会认为是自己的问题。其实这种良好的态度最大的影响就是申请人在签证过程中会放松很多,对签证官放松了戒心,说话的时候不是很注意,而说话多又造成言多必失,导致了表达中前后逻辑矛盾的可能性增加。这种签证官对申请人的杀伤力是非常大的。

那么面对美国签证官我们该如何应对呢?下面为兆龙为同学们推荐完美应对美国签证官的七大“狠招”,希望对准留学生们有所帮助!

一、留学材料准备充分

面谈之前,必须充分准备好所有签证材料,其中包括护照、身份证、签证申请表及照片、以及英文成绩等,在学历材料中,一定不要忽略了学历学位原件及中英文证明原件、中英文证明成绩单原件。

二、必要礼仪不可少

轮到自己的时候,先要镇定,做一个小小的动作,签证官对你的印象分马上就提高了。在前一位申请人未整理资料离开柜台的时候,你最好在一米距离以外静静等候,等前一位申请人离开了,等美国留学签证官叫到你的名字时,立刻扬手或者点头示意自己“准备好了”,然后快步走到柜台前,礼貌地和签证官问好。

三、反应要快说话清晰

部分申请人出于紧张或过于想表达好的原因,导致语速较快,说话不清晰,这样很不好。美国留学签证官问你问题时,反应要快,不可停顿太久。当你没听清问题时,可以礼貌地请签证官再说一遍,切忌无动于衷。

四、一开口就动手

不要误会了,不是让你一开口就手舞足蹈。而是说,当你回答签证问话的时候,要主动递交证明材料,美国留学签证官不会主动要求你递交某项材料,你在回答问话的时候是要主动提交的。

五、眼睛要看着签证官

人与人在沟通的过程中,眼神的交流是必要的礼貌体现,说明你很注重对方。签证官在和你面谈时,是怀着一个平等的心态进行的,所以你无需畏惧他的目光。

六、适当使用感情牌

美国留学签证考官除了检验申请者的语言水平,还会根据观察你的性格特点,来判断申请者是否具有适应海外各种环境变化的生存能力。不仅如此,考官还会在交流中考察申请者的逻辑推理、应变等综合素质。

七、不要有移民倾向

要有合理的留学计划,没有移民倾向并且计划学成回国,是能够保障获得美国面签的条件之一。此外,要对自己未来的发展阐述明晰,让签证官听得清楚,而不是被认为你会移民留在美国工作,否则就会增加拒签风险。

温馨提示:

1、建议非移民签证申请人至少于出行前三个月进行申请。注意:尽早申请!

2、大使馆签证处不允许携带食物以及任何液体,包括饮料。也不允许携带任何电子设备包括手机,因此建议除了钥匙、钱包和签证申请资料夹外,不要携带任何东西。

3、美国大使馆签证处全区域处于美国政府的监控之下,注意自己的言行,您的一切行为都在摄像头的监视之下,并且极有可能影响您的签证结果。

4、在面谈中诚实是非常重要的,错误引导,说谎/或者出示相关虚假材料都可能导致永久拒签。

能否获得美国留学签证很大一部分在于留学生与签证官的交流以及在面试过程中的表现,很多美国留学生对签证面试都心生畏惧,其实只要在面试的时候注意一些细节问题,获得赴美国留学签证其实并不难。

美国太阳城养老社区案例研究

美国太阳城养老社区案例研究 1、太阳城选址于阳光明媚的凤凰城郊区 太阳城是美国著名的退休社区。它位于凤凰城西北12英里,那里全年312天能够接收到日照,因住在其中的老年人活跃的生活方式而闻名。太阳城拥有1200亩的高尔夫球场,所以又被称为“高尔夫爱好者的天堂”,在它周边有Lake Pleasant地区公园,White T anks 地区公园以及亚利桑那原始人生活历史博物馆。 太阳城位于Maricopa郡,北纬33.597°,西经112.271°,海拔1142英尺。它处于Phoenix-Mesa-Scottsdale区域,占地37.8km2(14.6mi2),其中陆地37.6 km2(14.5mi2),水域0.2 km2 (0.1mi2)。

2、太阳城经历了20年的发展历史 20世纪50年代,这里本来是一片半沙漠的棉田。地产建筑商德尔·韦布路过此地,觉得这里气候炎热干燥,土地又非常便宜,决定在这里建些住宅,供美国寒带一些农民在冬季农闲时到这里来度假,结果来这里度假的基本是老年人。受到启发,他干脆把目标定在老年人身上。 60年代之前,他在这里建了些仅供55岁以上退休老人居住的样品房,同时修建了疗养、医疗、商业中心及高尔夫球场等老人娱乐配套设施。 太阳城由Del Webb公司于1960年开始建设,经过20年的发展基本建成。原本太阳城有一个计划好的街道网络,后来被凤凰城的第二次街道规划打破,所以在过去40年中社区变化很少。同时,由于越来越多的退休人员居住到这个区域,在80年代后期,Del Webb 开始建造Sun City West,在90年代后半叶开始建造Sun City Grand,在21世纪00年代前期开始建造Sun City Festival。 1959年,Del Webb公司开始建造社区,首先建起来的是一个商业中心,然后是个高

品质管理七大手法

品质管理七大手法 一.介绍品质管理 二.品质管理模式 (一)PDCA (PLAN——DO——CHECK——ACTION) (二)七步法(现状把握→设定改善目标→要因解析→研讨对策→计划实施→效果确认→效果巩固) 三.检查表 (一)定义——将原始测量、检查的数据及项目毫无遗漏的又极其方便的记录下来所用的表格 (二)用途——①用于记录②用于点检③用于调查 (三)制图要点 ①制作检查表的目的明确(WHAT——做什么?) ②检查对象(项目)要正确,与工作相符合(WHY——为什么?) ③检查之频率恰当(WHEN——什么时候,隔多长时间?) ④WHO——检查人员的确定 ⑤HOW——检查之方法标准化、正确、合适 ⑥WHERE——检查区域要明确标示(制程别、检验点) ⑦检查表达格式要明确、记录方法要确定(如正、、Ⅰ、Ⅱ、△、○、√) ⑧对检查表项目要不断推准更正 ⑨数据跟踪要明确 ⑩传递途径的明确、谁要了解、向谁报告 (四)举例(线上物品不良记录表) (五)练习 欲知某生产线之不良数:8:00-10:00有划痕16PCS、生锈11PCS、凹凸不平5PCS、有纤维5PCS、变形3PCS、其它不良3PCS,10:00-12:00有划痕15PCS、生锈10PCS、凹凸不平5PCS、有纤维3PCS、其它不良2PCS,13:00-15:00有划痕10PCS、生锈10PCS、凹凸不平5PCS、有纤维1PCS、变形1PCS、其它不良1PCS,15:00-17:00有划痕10PCS、生锈5PCS、有纤维1PCS、变形1PCS、其它不良1PCS。要求每两小时进行统计一次所有不良项目的不良数,一天下来再统计出所有不良项目的总不良数。

美国养老社区四大模式

美国养老社区四大模式 2014-06-19 泰莱-搜建筑网 在美国,养老社区一般分为四类:生活自理型社区(Independent Living)、生活协助型社区(Assisted Living,也译为无障碍社区)、特殊护理社区(SkilledNursing),以及混合型的持续护理退休社区(ContinuingCare RetirementCommunities)。上述几种社区,除生活自理型社区外,其他社区的开发运营需得到州政府授权,并与医院和专业护理机构建立紧密合作。 生活自理型社区,主要面向年龄在70-80岁之间、生活能够自理的老人。这类社区每个单元的月均收入较低,但由于提供的特殊服务较少,所以,毛利润率较高,通常在43-48%水平。 生活协助型社区,主要面向80岁以上、没有重大疾病、但生活需要照顾的老人。社区提供包括餐饮、娱乐、保洁、维修、应急、短途交通、定期体检等基础服务,并可通过付费方式享受其他生活辅助服务、以及用药管理及阿尔茨海默病(老年痴呆症或老年失智症)的特殊护理。此外,生活协助型社区也为出院后恢复期的病人或家人外出的老人提供暂时性居所。这类社区由于提供了附加服务,

所以,每个单元的月均收入略高,但由于人员成本更高,所以,毛利润率略低,在30-37%之间。 特殊护理型社区,主要面向有慢性疾病的老人、术后恢复期的老人及记忆功能障碍老人。社区内设有专业护士,提供各种护理和医疗服务,医疗衍生收入较高,每个单元的月均收入也较高,但由于服务成本高(在美国,医护人员的劳动力成本尤其高),所以,毛利润率通常只有15%左右。 持续护理退休社区面向那些退休不久、当前生活能够自理、但不想由于未来生活自理能力的下降而被迫频繁更换居所的老人。为了实现对入住老人的持续护理服务,此类社区一般是生活自理单元、生活协助单元与特殊护理单元的混合,因此,毛利润率高于特殊护理社区,但低于生活自理社区和生活协助社区,在30%左右。 此外,CCRC型社区一般需在入住时一次性缴纳10-40万美元的会费(平均在25万美元左右),体检合格后即与社区运营商签定长期合同,享有在指定社区的长期居住权。居住期间,每月仍需缴纳一定比例的服务费(通常会费缴的越多,后续服务费越便宜)。会费一般可在一段时期内退还,退还比例随入住时间的延长而递减。 以上四种模式,生活协助型社区在过去几年发展最快,而持续护理退休社区(CCRC)因混合了多种服务单元,管理难度大,并受到上世纪80年代经济机中多家运营商倒闭事件的负面影响,增速较慢,在金融海啸前以每年新增10-20处养老社区的速度发展。

七大质量管理原则

七大质量管理原则 在ISO9000族标准2015年版的制订过程中,引入了质量管理的七项原则,并将其作为标准制订的基础。ISO和IAF的联合工作组就ISO9000标准向2015 年版的过渡,对认证注册/机构的审核员以及其他与认证/注册工作相关的人员提出了掌握和理解新知识的要求,其中包括对质量管理八项原则的理解。在此将ISO/TC176/SC2关于质量管理八项原则的一些文件编译成文,以供广大审核员以及与认证/注册工作相关人员参考。 一.质量管理八项原则产生的背景 随着全球竞争的不断加剧,质量管理越来越成为所有组织管理工作的重点。一个组织应具有怎样的组织文化,以保证向顾客提供高质量的产品呢? 原则。 质量管理八项原则最初以ISO/TC176/SC2/WG/N125号文件《质量管理原则及其应用指南》发布,在ISO/TC176召开的特拉维夫会议前以绝对多数的赞同票得到通过。为了能对质量管理原则的定义取得高度的一致,又编制了仅包含质量管理七项原则的的新文件ISO/TC176/SC2/WG15/N130《质量管理原则》。在2015年9月召开的哥本哈根会议上,36个投票国以32票赞同4票反对通过了该文件,并由ISO/TC176/SC2/N376号文件予以发布。 二.质量管理七项原则及其应用指南 原则1 -以顾客为关注焦点 组织依存于他们的顾客,因而组织应理解顾客当前和未来的需求,满足顾客需求并争取超过顾客的期望。 实施本原则要开展的活动: 全面地理解顾客对于产品、价格、可依靠性等方面的需求和期望。 谋求在顾客和其他受益者(所有者、员工、供方、社会)的需求和期望之间的平衡。

将这些需求和期望传达至整个组织。 测定顾客的满意度并为此而努力。 管理与顾客之间的关系。 实施本原则带来的效应: 对于方针和战略的制订使得整个组织都能理解顾客以及其他受益者的需求。 对于目标的设定能够保证将目标直接与顾客的需求和期望相关联。 对于运作管理能够改进组织满足顾客需求的业绩。 对于人力资源管理保证员工具有满足组织的顾客所需的知识与技能。 原则2 -领导作用 领导者建立组织相互统一的宗旨、方向和内部环境。所创造的环境能使员工充分参与实现组织目标的活动。 实施本原则要开展的活动: 努力进取,起领导的模范带头作用。 了解外部环境条件的变化并对此作出响应。 考虑到包括顾客、所有者、员工、供方和社会等所有受益者的需求。 明确地提出组织未来的前景。 在组织的各个层次树立价值共享和精神道德的典范。 建立信任感、消除恐惧心理。 向员工提供所需要的资源和在履行其职责和义务方面的自由度。 鼓舞、激励和承认员工的贡献。

国外的养老模式和案例

国外的养老模式和经典案例 经典案例:英国老年社区特点:配套设施齐全的全龄化大型老年社区 英国的老年社区建筑规模大,有各种各样的俱乐部,开设的课程和组织的活动超过80种以上。具有完善的配套设施与功能区划分,是集合了居住,商业服务,度假疗养为一体的大型综合社区。 经典案例——丹麦老年住宅特点:环境优美,设计精当 乡村城市——田园风光般的美丽和宁静,众多的庄园点缀广阔绿野上,开阔的乡间公路,如画图一般的古老的乡村教堂,独具丹麦风味的小餐馆,构成和谐的生活画卷。 经典案例:德国的养老社区特点:老年住宅与养老院相结合 德国老年产业分为两种体系:社会住宅体系,养老院体系。 社会住宅体系里的老年住宅,内部多为无障碍设计,政府对老人住房采取补贴措施。在生活援助方面,老年住宅房产主与民间福利团体签订提供服务的合同。该合同可成为房产主获得建设资金贷款的融资条件。 养老院体系里的老年住宅是一种接近住宅形式的养老院。在规划上,设计者把社会体系的老年住宅和养老院毗邻建设,以便在设置服务网点和急救站时,两者能共用。 先进的国外养老模式: 人口老龄化是社会经济发展和科学技术进步的必然。早在1965年,法国成为第一个老年型国家,之后是瑞典。20世纪后,欧美一些发达国家相继步入此行列。 由于有经济实力的支撑和西方居家形态诸多方面的因素,这些国家养老对策的共同之处是依赖“社会养老”功能:在社会保障体制中,老年人被赋予了独立生活的经济能力;在福利设施、服务体系以及居住环境等方面,针对老年人的生理情况,采用不同层次、不同类别的设计。以美国为例,老年人的居住设施大致分为五类:独立式住宅、老年公寓、养老院、护理院、老年养生社区,每一类辅以相应的服务管理体制。 国外的养老模式和经典案例(2) 亚洲国家中,日本、新加坡等也逐步进入了老年型国家之列。因为有较雄厚的经济实力,这

品质七大手法及8D报告

品管七大手法 品管七大手法是常用的统计管理方法,又称为初级统计管理方法。它主要包括控制图、因果图、相关图、排列图、统计分析表、数据分层法、散布图等所谓的QC七工具。 其实,质量管理的方法可以分为两大类:一是建立在全面质量管理思想之上的组织性的质量管理;二是以数理统计方法为基础的质量控制。 组织性的质量管理方法是指从组织结构,业务流程和人员工作方式的角度进行质量管理的方法,它建立在全面质量管理的思想之上,主要内容有制定质量方针,建立质量保证体系,开展QC小组活动,各部门质量责任的分担,进行质量诊断等。 统计质量控制是美国的贝尔电话实验所的休哈特(W.A.Shewhart)博士在1924年首先提出的控制图为起点,半个多世纪以来有了很大发展,现在这些方法可大致分为以下三类。 (1)初级统计管理方法:又称为常用的统计管理方法。它主要包括控制图、因果图、相关图、排列图、统计分析表、数据分层法、散布图等所谓的QC七工具(或叫品管七大手法)。运用这些工具,可以从经常变化的生产过程中,系统地收集与产品质量有关的各种数据,并用统计方法对数据进行整理,加工和分析,进而画出各种图表,计算某些数据指标,从中找出质量变化的规律,实现对质量的控制。日本著名的质量管理专家石川馨曾说过,企业内95%的质量管理问题,可通过企业上上下下全体人员活用这QC七工具而得到解决。全面质量管理的推行,也离不开企业各级、各部门人员对这些工具的掌握与灵活应用。 (2)中级统计管理方法:包括抽样调查方法、抽样检验方法、功能检查方法、实验计划法、方法研究等。这些方法不一定要企业全体人员都掌握,主要是有关技术人员和质量管理部门的人使用。 (3)高级统计管理方法:包括高级实验计划法、多变量解析法。这些方法主要用于复杂的工程解析和质量解析,而且要借助于计算机手段,通常只是专业人员使用这些方法。 这里就概要介绍常用的初级统计质量管理七大手法即所谓的“QC七工具”。 (一)统计分析表 统计分析表是利用统计表对数据进行整理和初步分析原因的一种工具,其格式可多种多样,这种方法虽然较单,但实用有效。 (二)数据分层法 数据分层法就是性质相同的,在同一条件下收集的数据归纳在一起,以便进行比较分析。因为在实际生产中,影响质量变动的因素很多如果不把这些困素区别开来,难以得出变化的规律。数据分层可根据实际情况按多种方式进行。例如,按不同时间,不同班次进行分层,按

美国养老社区分类、提供的服务及收费

美国养老社区分类、提供的服务及收费 养老社区按服务类型分,包括活力社区(Active Adult Community)、独立生活(independent living)、 协助生活(assisted living)、记忆护理(memory care)、专业护理(nursing houses)等;此外,喘息 式照护(Respite care)、临终护理(Hospice care)、 家庭护理(Home care)是随着市场需求变化和行业细 分出现的新业态类型。 图1.1 不同类型养老社区产品所涉及行业 医院 专业护理 普通住宅记忆护理 协助生活 独立生活 活力社区 ?房地产?房地产 ?食宿?房地产 ?食宿 ?服务 ?房地产 ?食宿 ?服务 ?ADL护理 ?IADL护理 ?房地产 ?食宿 ?服务 ?ADL护理 ?IADL护理 ?记忆护理 ?房地产 ?食宿 ?服务 ?ADL护理 ?IADL护理 ?专业护理 ?房地产 ?食宿 ?服务 ?ADL护理 ?专业护理 ?专业治疗 ?紧急治疗 投资领域 注:ADL:Activities of daily living日常生活护理 IADL:Instrumental Activities of daily living工具性日常生活护理 各种养老社区产品之间通过灵活组合,形成不同类型养老社区,如活力长者社区(Active Adult Community)、独立生活社区(Independent Living Community)、协助生活社区(Assisted Living Facility/Community)、专业护理社区或护理之家 (Nursing Home/Skilled Nursing Facility)和持续照 护退休社区(CCRCs,Continuing Care Retirement Community)等。

美国太阳城养老社区的中国化

从美国太阳城看我国老地产发展 美国太阳城老年社区,从偶然到顺势而为 美国太阳城养老社区位于美国亚利桑那州,全年气候炎热,城市密布棕榈树和各种热带植物,城市街道公用交通主要依靠高尔夫球车保证顺畅,全城共拥有16万居民,是美国最大的养老社区。 太阳城养老社区实拍 太阳城这座老年大型社区的兴建,在最初并不是由政府引导的,而完全是开发商的歪打正着才有了现在颇具规模的城区。20世纪50年代,太阳城本是一片半沙漠的棉田。地产建筑商德尔?韦布路过此地,觉得这里气候炎热干燥,土地又非常便宜,因此在这里修建住宅,供美国寒带一些农民在冬季农闲时到这里度假,结果来此度假的基本是老年人。 亚利桑那州的气候非常适合老年人疗养各种慢性疾病,因此开发商将目标客户定位为老年群里。太阳城能够成为老年群体的首选是个偶然,但这个偶然是立足于适宜养老的环境基础上发生的,而地产商能够清楚的认识到太阳城发展的趋势,并抓住时机科学规划也造就了太阳城养老社区的成功。 太阳城优势可嫁接与国内养老地产 在太阳城养老社区中,为适合老年群体生活而设计的一系列原则值得养老地产开发借鉴。

一、养老地产专为老年人开设,老年人是主角 太阳城明文规定:所有居民必须55岁以上,这个年龄以下的,即便是亲属子女也没有居住权。子女想护理生病的老人,也只能住在该城之外的地方,18岁以下的陪同人士一年居住时间不能超过30天。 二、养老地产建筑规划完全适宜老人群体需要 建筑规划完全按照老年人的需求设计,小区内实现无障碍设计:无障碍步行道、无障碍防滑坡道,低按键、高插座设置,社区住宅以低层建筑为主。同时,社区内的空间导向性被强调:对方位感、交通的安全性、道路的可达性均做了安排,实施严格的人车分流。 养老地产要适宜老年人的各项生活所需 三、低密度、无拥挤,住宅类型多但适宜老年人生活 太阳城中有许多种住宅类型,以独栋和双拼为主,还有多层公寓、独立居住中心、生活救助中心、生活照料社区、复合公寓住宅等。房前屋后,常年绿茵如盖,鸟语花香,尤其是新开发的西南部新区,专供退休的公司主管和老板居住,独栋别墅位于高尔夫球场草坪周围,不仅空气新鲜,赏心悦目,出门还可以打球。 四、大量生活设施让老年生活不孤独 太阳城拥有大量的生活设施,包括7个娱乐中心,它们可以进行游泳、网球等活动,另外还有2个图书馆,2个保龄球馆,8个高尔夫场,3个乡村俱乐部,一间美术馆和一个交响乐演奏厅。老年活动中心和乡村俱乐部多且内容丰富。 五、不与年轻人绝缘,周边配套“青年地产”项目

美国养老产业模式

美国养老产业模式 美国早在20世纪40年代便进入了老龄化社会,截至2013年65岁及以上老年人口4413.16万人,占比为13.96%。相较于日本重度老龄化现象和中国加速的老龄化进程,美国的老龄化处于一种缓慢而稳步推进的状态。 美国婴儿潮时代(1947年以后)出生的人口如今将迈入老年人行业,将在一定程度上加速日本老龄化进程。美国人口局预测,美国老龄化率(65岁及以上人口)将在2030年达到19%。 三支柱体系保障美国养老保障制度 美国的养老保障制度从1935 年《社会保险法》颁布以后开始正式建立,随着《社会保险法》的不断修正和完善,美国的养老保障制度逐渐演变成美国特有的“三支柱”模式。

国家强制的社会养老保险。国家强制的社会养老保险就是老年和遗属保险,是美国建立最早的社会保障制度,也是覆盖被保险人数最多的险种,被覆盖人数大约占全美职工的 95%。目前参保者1.5 亿,约有4600 万人受益。它是由美国社会保障管理局管理与运作的。职工退休后,按以基本保额为基础计算领取养老金。美国老年和遗属保险如今已经成为美国联邦政府最大的财政项目,其税收收入约占联邦政府收入总额的三分之一。 政府及雇主养老金计划。此项养老金计划包括公共部门养老金计划和私人养老金计划。公共部门养老金计划针对的对象主要是联邦政府职工和退伍军人。私人养老金计划包括收益确定型计划(DB计划)、缴费确定型计划(DC计划)以及二者的混合计划。其中缴费确定型计划主要包括了美国《国内收入法》规定的401K计划等,这种计划类似于雇主管理雇员的储蓄账户,向该账户缴纳的资金可以延缓交纳联邦所得税,同时雇主也需要向此账户交纳一定的资金,这部分资金可以投资于各种金融手段,包括股票和证券等。职工到了退休年龄时,所得的养老金就是这个账户中的余额。 个人储蓄养老金计划。人储蓄养老金计划作为国家养老保障的补充也逐渐的得到发展壮大。该计划是完全由个人自愿参加的,主要包括个人退休账户和罗斯个人退休账户等。个人退休账户(IRA)是具有代表性的个人储蓄养老金计划。个人退休账户面向所有具有纳税收入的公民,参加者每年将一部分资金存进该账户。这是一个个人自愿参加的投资性账户,账户里面的资金用于投资升值。个人退休账户相对于普通投资账户来说,具有减税、免税还有盈利

品质统计七大手法简介

品质统计七大手法 品质统计方法是工厂品质管理过程中经常运用的重要手法。主要是通过对各种相关资料的收集.分析和利用,以用来证实产品生产过程能力及产品对规定要求的符合性。其作用在应用于产品的设计.生产过程的控制.防止不合格品产生.品质问题的分析.查找原因.确定产品和过程的限定值,预测.验证并测量和评定产品质量特性。为了达到上述目的就必须选择适宜的统计方法,下述即常用的统计方法及其应用。 一. 图示法(直方图.制程流程图.散布图.柏拉图.因果图等) 主要用于进行问题诊断,并据此选择适宜的方法进行统计诊断 二. 统计控制图(X –控制图等) 主要用于监控产品的生产和测量过程。 三. 试验设计 主要用于确定变量对过程和产品性能有显着影响。 四. 建立量化模型进行回归分析 主要用于生产过程运作的条件和产品设计发生变化时,对产品和过程的特性进行分析。 五. 进行变量分析 对各变量构成进行评估.似务变量占总体变量的比例,作为最佳的质量改进机会的依据。 为控制图.产品特性的确定和产品的放行设计抽样方案。 六. 抽样计划 工厂质量管理如果能充分运用各种统计手法,将在各方面受益,并表现在: 1.发现品质管制过程中的薄弱环节,对品质改善采取针对性的措施﹔ 2.查找形成品不良的因素,使品质追溯有据可依﹔ 3.验证品质控制方法有效性。 以下介绍品管七大手法 1.直方图 2.柏拉图 3.因果图法(鱼刺图) 4.层别法 5.控制图 6.检查表 7.推移图 2.统计技术的应用 一直方图 直方图有称柱状图,是将囤积数据汇总.分组,并将每组数据绘成柱状图,依统计数据的分布形状,进行产品生产过程.品质状态及管制能力的分析。运用直方图进行分析的步骤为1.数据统计 将同一类型和相近似的现象归纳在一起,以分析该类现象对产品品质的影响程度。 2.将统计数据分组.确定组数是直方图分析中的重要步骤,将统计的样本总数进行合理分 组便于观察数据分布情况,合理的组数鱼样本总数的关系通常为:(见右下表) 3.计算全距.组距.组界.中心值:

美国社区养老模式的探索与启示_王承慧

文章编号:1009-6000(2012)08-0035-10 中图分类号:C913.6 文献标识码:A 作者简介:王承慧,东南大学建筑学院城市规划系副教授。 美国社区养老模式的探索与启示 The Exploration and Inspiration of Community-based Aging Pattern in USA 王承慧 WANG Cheng-hui 摘要: 老龄化作为全球性人口发展趋势,已成为无论是发达国家还是发展中国家都急需应对的重要挑战。社区养老模式根植社区,无论对于政府还是老人及其家庭,都是成本低、效益高的养老模式,因而在发达国家亦是养老事业发展趋势。本文聚焦美国,分析了美国政府对于提升老人住房可支付性和宜居性的政策支持、对于多层次的社区养老服务的政策支持;以及市场特别是非营利机构等非政府机构在社区养老中的重要作用和贡献。最后总结了美国社区养老模式对于我国的启示。 关键词: 社区养老;美国;住房政策;非政府机构 Abstract: Population aging has been a global trend that is shaping the 21st century, which made it a great challenge for developed countries as well as developing countries. The community-based aging is a cost-efficiently pattern for government, the elderly and their families. Focusing on USA, the article introduced different forces and their roles in community-based aging: government policies on the elderly housing and multiple service frameworks, the roles of market forces and especially the contributions of non-profit organizations. In the end, some brief enlightenment was put forward. Key words: community-based aging; USA; housing policy; non-government organization 老龄化作为全球性人口发展趋势,21世纪以来已成为无论是发达国家还是发展中国家都急需应对的重要挑战。各国既有的养老模式在人口持续老龄化的压力之下,都面临如何完善养老服务体系、拓宽财政渠道、整合各类资源、优化老年宜居环境等方面的多重压力。世界卫生组织(W H O)在2007年制定的老年友好城市(age-friendly city)建设指南中,提出了包括城市物质环境(户外环境和建筑、交通、住房)、城市社会环境(社会尊重和包容、社会参与、公民权利、就业)以及养老服务(信息畅通、社区支持和健康服务)等城市层面的硬件和软件建设指南。指南中明确指出养老服务的几个关键问题都和社区有关,包括类型和覆盖范围是否足够、质量是否能够保证、是否能适应老人特定需求和选择、是否方便可达、是否可支付。 社区养老,是相对于机构养老而言的概念,是指围绕家庭和社区能够 得到的养老服务,具体包括居家养老

美国最好的七个养老社区

美国最好的七个养老社区 来源:YLYJ养老研究 美国范围内最好的七个养老住宅社区项目调查研究报告 此文件中的所有项目是根据以下标准进行筛选和评估: ?不同的社会经济水平的群体组合 ?迎合特定年龄组 ?提供多样化的服务方式 ?企业在发展过程中的社区参与 ?创新模式的设计以适应当地的老龄化趋势 ?为特定人群提供住房选择 ?对现有的设施进行转换或利用现有的设施进行用途改造 ?以混合的财政资金为基础 ?有明显的可持续发展的环保设计特点

1, 笔架山村退休养老社区,波士顿,美国 Beacon Hill Village, Boston,USA 此项目包括以下特征: ?创新模式的设计以适应当地的老龄化趋势 项目概况: 笔架山波士顿村庄,是由笔架山当地居民在2001 年创建的一个非盈利组织。该项目被认为是日益盛行的“村庄”运动先驱者,其目的是为居民提供一个替代方案和服务,以协助他们解决先从自身住宅搬到独立生活养老区或者协助护理区,然后再到生活护理住宅区的过程。

2,Moldaw 家庭公寓,加州,美国 Moldaw Family Residences, California, USA 此项目包括以下特征: ?迎合特定年龄组 项目概况: Moldaw 家庭住宅在899 查尔斯顿,是位于犹太人生活的加利福尼亚州帕洛阿尔托的Taube Koret 校区的一个老人居住社区。它开放于2009 年,以促进老年人与所有年龄层之间的交流为宗旨,特别是让老年人们参与校园组织的各项目活动。

3, Riderwood 退休养老社区,马里兰,美国 Riderwood, Maryland, USA 此项目包括以下特征: ?创新模式的设计以适应当地的老龄化趋势 项目概况: 埃里克森Riderwood 校园是美国最大的持续照料退休社区(CCRC)。它成立于2001 年并且是分阶段建成的。直至今日,Riderwood 校园拥有2800 户居民,占地为120 亩土地,跨越五个不同的街区。

世界最好的20个养老社区

世界最好的20个养老社区 明源地产研究院官方微信出品此文件中的所有项目是根据以下标准进行筛选和评估: ? 不同的社会经济水平的群体组合 ? 迎合特定年龄组 ? 提供多样化的服务方式 ? 企业在发展过程中的社区参与 ? 创新模式的设计以适应当地的老龄化趋势 ? 为特定人群提供住房选择 ? 对现有的设施进行转换或利用现有的设施进行用途改造? 以混合的财政资金为基础 ? 有明显的可持续发展的环保设计特点 1、生命的公寓:Humanitas, 鹿特丹,荷兰Apartments for Life: Humanitas, Rotterdam, Holand 此项目包括以下特征: ? 企业在发展过程中的社区参与 项目概况:

Humanitas 生命的公寓项目当前在澳大利亚变得越来越被众所周知,并且此项目在开始时就被行业研究机构Delphi 研究中心的很多人推荐为领先的创新住宅项目典范。在Humanitas 基金会主席汉斯贝克尔(Hans Becker)博士领导下,生命公寓的第一个综合大厦在20 世纪90 年代中期开业。时至今日,生命公寓,在鹿特丹已经有17 座综合大厦,并且有数百位老年人居住在那里。 2、达尔文庭院退休养老社区,伦敦,英国 Darwin Court, London, UK 此项目包括以下特征: ? 企业在发展过程中的社区参与 ? 创新模式的设计以适应当地的老龄化趋势 项目概况: 达尔文庭院被英国国家住房联合会评定为英国为老年人提供独立生活三个领先方案之一。项目于2003 年完成,是伦敦的第一个专门为满足50 岁以上人群提供住房,就业,培训,健康和休闲需要而开发的项目。 3、笔架山村退休养老社区,波士顿,美国

中国十大养老社区项目案例简介

中国十大养老社区项目案例简介 亲和源·上海康桥 整个社区全部采用无障碍化设计。12幢多层电梯住宅楼,共设838套居室,可供1600位左右的老人居住。 社区内有与曙光医院(三级甲等)对接,并以老年专科为特色的颐养院。配有班车专大病患者送往市区曙光医院治疗。目前上海亲和源有两种盈利模式:即分别通过会员卡费和年费盈利。会员卡分为两种:A卡和B卡。A卡不记名,可继承,可转让,有效期与房屋土地的使用年限相同。B卡是记名卡,不可转让,有效期为15年。恭和苑·海南海口 「恭和苑」直营连锁健康养老服务品牌在海南省的首个示范项目,也是乐成养老投入运营服务的首个旗舰项目。 位于海口市海甸岛,北距白沙门海滩1500米,西邻海南大学,南洋风格围合式私密院落,丰富多元的室内外景观,闹中取静,曲径通幽。 两大内庭花园,鸟语花香,130多种植物生长期间;4,000㎡水系,鸭戏鱼游,亭台楼阁点缀全苑。 海口恭和苑共拥有296套居住单元,融汇国际领先的宜老设计精华,大小餐厅、多功能厅、书画室、球类运动及棋牌室等各类活动空间一应俱全,并配以专业的科学健身、保健理疗、药浴水疗等健康改善设施。绿城乌镇雅园·浙江乌镇

择址江南善水宝地、国家5A级景区--乌镇绿城乌镇雅园所处的综合性健康养生养老园区占地面积约1平方公里,规划养生养老、健康医疗和休闲度假三大主题。 集养生居住区、颐乐学院、养老示范区、医疗公园、特色商业区和度假酒店区六大板块于一体。 绿城乌镇雅园总建筑面积约为50万方,采用新民国建筑风格,以原生态自然景观加以江南园林式造林手法,诗情画意,师法自然。 项目规划有单层别墅、多层公寓、小高层公寓等多种户型。配套有建筑面积逾2万平方米颐乐学院,颐乐学院临摹古代书院布局形制,内有社区商业区、餐饮服务区、老年大学教学区、运动休闲娱乐区等完善功能。新华锦长乐国际颐养中心·青岛 新华锦(青岛)长乐颐养是由新华锦集团与日本长乐控股株式会社合资成立的以高端颐养服务为主业的专业颐养服务 公司。 目前国内首家充分引进日式颐养服务模式和服务理念的高 端老年颐养中心,也是山东省乃至华东地区最高端的老年颐养中心。 总投资3亿余元人民币,已于2012年正式开业。中心全面引进日式温馨服务和科学管理体系,餐厅、健身房、茶室、监控中心、室内游泳池、泡澡间、大型医院特设门诊、KTV、

国外养老社区经典案例介绍

国外养老社区经典案例介绍 经典案例:英国老年社区特点:配套设施齐全的全龄化大型老年社区 英国的老年社区建筑规模大,有各种各样的俱乐部,开设的课程和组织的活动超过80种以上。具有完善的配套设施与功能区划分,是集合了居住,商业服务,度假疗养为一体的大型综合社区。 经典案例——丹麦老年住宅特点:环境优美,设计精当 乡村城市——田园风光般的美丽和宁静,众多的庄园点缀广阔绿野上,开阔的乡间公路,如画图一般的古老的乡村教堂,独具丹麦风味的小餐馆,构成和谐的生活画卷。 经典案例:德国的养老社区特点:老年住宅与养老院相结合 德国老年产业分为两种体系:社会住宅体系,养老院体系。 社会住宅体系里的老年住宅,内部多为无障碍设计,政府对老人住房采取补贴措施。在生活援助方面,老年住宅房产主与民间福利团体签订提供服务的合同。该合同可成为房产主获得建设资金贷款的融资条件。 养老院体系里的老年住宅是一种接近住宅形式的养老院。在规划上,设计者把社会体系的老年住宅和养老院毗邻建设,以便在设置服务网点和急救站时,两者能共用。 先进的国外养老模式 人口老龄化是社会经济发展和科学技术进步的必然。早在1965年,法国成为第一个老年型国家,之后是瑞典。20世纪后,欧美一些发达国家相继步入此行列。 由于有经济实力的支撑和西方居家形态诸多方面的因素,这些国家养老对策的共同之处是依赖“社会养老”功能:在社会保障体制中,老年人被赋予了独立生活的经济能力;在福利设施、服务体系以及居住环境等方面,针对老年人的生理情况,采用不同层次、不同类别的设计。以美国为例,老年人的居住设施大致分为五类:独立式住宅、老年公寓、养老院、护理院、老年养生社区,每一类辅以相应的服务管理体制。 亚洲国家中,日本、新加坡等也逐步进入了老年型国家之列。因为有较雄厚的经济实力,这些国家一方面汲取了西方社会福利养老的特点,充分赋予老年人优厚的社保;另一方面,基于传统东方家庭观念的延续,它们还致力于开发家庭养老的功能,如提倡和鼓励“多代同居”(例如“两代居”集合住宅和“多代同堂组屋”等)。 国外养老社区 世界上较早进入“银发”时代的国家——英国,对老年人采取的社区照顾的模式,取得了相当不错的成效。这一模式,对于逐渐步入老龄化的中国,有相当大的借鉴意义。 现在,英国65岁以上的老年人超过1000万,约占全国总人口的18%,75岁以上的老年人亦有370万。英国人的平均寿命,男性已增至71岁,女性更是增至77岁。如今英国已出现了一些“老年人城市”,如贝克斯希尔、海斯汀、伊斯特邦等,这些度假城市风景如画,退休的老年人纷纷迁入安度晚年,城市中老龄人口已占20~50%。面对日益庞大的老年人群,英国是如何解决他们的养老问题的呢?从20世纪90年代开始,英国就将养老问题纳入社区,对老年人采取了社区照顾的模式。 社区照顾的主要内容包括: 第一,生活照料(饮食起居的照顾,打扫卫生,代为购物等)。生活照料又分为:居家服务、家庭照顾、老年人公寓、托老所等4种形式。 第二,物质支援(提供食物、安装设施、减免税收等)。如,地方或志愿者组织用专车供应热饭,负责为他们安装楼梯、浴室、厕所等处的扶手,设置无台阶通道和电器、暖气设备等设施,改建厨房和房门等。

品质七大工具

七大工具:SWOT、PDCA、6W2H、SMART、WBS、时间管理、二八原则 SWOT分析法 一 ?Strengths:优势 ?Weaknesses:劣势 ?Opportunities:机会 ?Threats:威胁 意义:帮您清晰地把握全局,分析自己在资源方面的优势与劣势,把握环境提供的机会,防范可能存在的风险与威胁,对我们的成功有非常重要的意义。 PDCA循环规则 二 ?Plan:制定目标与计划; ?Do:任务展开,组织实施; ?Check:对过程中的关键点和最终结果进行检查; ?Action:纠正偏差,对成果进行标准化,并确定新的目标,制定下一轮计划。 意义:每一项工作,都是一个pdca循环,都需要计划、实施、检查结果,并进一步进行改进,同时进入下一个循环,只有在日积月累的渐进改善中,才可能会有质的飞跃,才可能取得完善每一项工作,完善自己的人生。 6W2H法 三 ?What:工作的内容和达成的目标; ?Why:做这项工作的原因; ?Who:参加这项工作的具体人员,以及负责人; ?When:在什么时间、什么时间段进行工作;

?Where:工作发生的地点; ?Which:哪一种方法或途径; ?How:用什么方法进行; ?How much:需要多少成本? 意义:做任何工作都应该从6W2H来思考,这有助于我们的思路的条理化,杜绝盲目性。我们的汇报也应该用6W2H,能节约写报告及看报告的时间。 SMART原则 四 ?Specific 具体的; ?Measurable 可测量的; ?Attainable 可达到的; ?Relevant 相关的; ?Time based 时间的; 意义:人们在制定工作目标或者任务目标时,考虑一下目标与计划是不是SMART 化的。只有具备SMART化的计划才是具有良好可实施性的,也才能指导保证计划得以实现。 特别注明: 有的又如此解释此原则: ——S代表具体(Specific),指绩效考核要切中特定的工作指标,不能笼统; ——M代表可度量(Measurable),指绩效指标是数量化或者行为化的,验证这些绩效指标的数据或者信息是可以获得的; ——A代表可实现(Attainable),指绩效指标在付出努力的情况下可以实现,避免设立过高或过低的目标; ——R代表现实性(realistic),指绩效指标是实实在在的,可以证明和观察; ——T代表有时限(time bound),注重完成绩效指标的特定期限。

大型养老社区美国太阳城

美国太阳城

在美国亚利桑那州,有这么一个小城,全年气候炎热,城市密布棕榈树和各种沙漠热带植物,城市街道穿梭着高尔夫球车,然而这里并不是高尔夫球场,而是亚利桑那州一座拥有16万居民的“老人城”——太阳城。 太阳城这座老年大型社区的兴建,在最初并不是由政府引导的,而完全是开发商的歪打正着才有了现在颇具规模的城区。20世纪50年代,太阳城本是一片半沙漠的棉田。地产建筑商德尔·韦布路过此地,觉得这里气候炎热干燥,土地又非常便宜,因此在这里修建住宅,供美国寒带一些农民在冬季农闲时到这里度假,结果来此度假的基本是老年人。 这是因为此地的气候非常适宜老年人疗养各种慢性疾病,受此启发,德尔·韦布干脆把目标定在老年群体。20世纪60年代之前,他在这里建了些仅供55岁以上退休老人居住的样品房,同时修建了疗养、医疗、商业中心及高尔夫球场等老人娱乐配套设施。原计划通过

广告宣传,在1960年元旦期间开盘吸引1万参观者,没想到正式开盘时一下来了10万人。由于亚利桑纳州房价低,气候环境好,房子供不应求。从那以后,这里慢慢崛起了一座新城,后来从老城扩大到西城,继而又迅速向西南延伸,面积成倍扩大,房屋和设施越来越高档,到2009年,人口已达16万,目前无论面积还是人口都在继续猛增。 作为“老人城”,太阳城明文规定:所有居民必须55岁以上,这个年龄以下的,即便是亲属子女也没有居住权。子女想护理生病的老人,也只能住在该城之外的地方,18岁以下的陪同人士一年居住时间不能超过30天。 这里的建筑规划完全按照老年人的需求设计,小区内实现无障碍设计:无障碍步行道、无障碍防滑坡道,低按键、高插座设置,社区住宅以低层建筑为主。同时,社区内的空间导向性被强调:对方位感、交通的安全性、道路的可达性均做了安排,实施严格的人车分流。 太阳城中有许多种住宅类型,以独栋和双拼为主,还有多层公寓、独立居住中心、生活救助中心、生活照料社区、复合公寓住宅等。房前屋后,常年绿茵如盖,鸟语花香,尤其是新开发的西南部新区,专供退休的公司主管和老板居住,独栋别墅位于高尔夫球场草坪周围,不仅空气新鲜,赏心悦目,出门还可以打球。 据了解,相比临近的凤凰城,这里房价便宜。整个城市车辆最高时速不超过50公里,高尔夫球车是居民合法的主要交通工具之一,这种车由电力驱动,速度缓慢,老人们上下方便,视野开阔。

一文看懂美国养老服务模式

你可能不知道的美国养老服务模式 美国养老产业有40多年的发展历史,具有完善的政府保障制度、活跃的民间团体和发达的商业体系。研究美国的养老模式有助于我们借鉴其成熟经验,对我国养老产业发展具有积极意义。 一、多元的居家养老模式 美国有发达的民间社团组织,探索出了丰富多元的居家养老模式。 如会员制模式,最早由波士顿一群老年居民在20世纪90年代探索出来,是以会员形式要求老年居民每年缴纳一定的会员费,可以享受到包括交通、购物、家政、房屋维修、花园维护等一系列由志愿者提供的基本服务,以及一些专业机构提供的家庭保健护理和医疗服务。 又如合作居住模式,有些类似于中国的四合院模式,在享有私人住宅的基础上,让居民共享公共设备。有公共厨房、餐饮区、休息区、洗衣房、图书馆、工艺坊、健身房、花园等,便于老年人邻里互动。 PACE医疗护理模式则源于联邦政府的扶老政策。PACE的中文是综合性老人健康护理计划,自1997年正式纳入美国联邦政府平衡预算法案。PACE服务区对于55岁以上体弱、患病和行动不便的老人提供所必需的医疗护理救助服务,包括病理医疗、物理理疗、处方药物、喘息照护、营养咨询、社会公益服务等等,这些服务和所产生的费用都由美国联邦医疗保险与医疗补助网络覆盖的服务商提供。

二、社区集中养老模式 除居家养老外,美国人还青睐在大型集中养老社区里“抱团养老”。受基督教文明和移民文化影响,很多美国老年人喜欢与同龄群体互动,建立独立于子女的生活圈。因此,专门面向老年人而建的限制年龄的社区养老模式在美国很受欢迎。 根据老年人健康程度,养老社区分为活跃及独立生活社区、协助生活社区、特殊护理社区及持续护理社区。 活跃及独立生活社区为低龄老人提供,出售给老人独立房子或联排别墅,社区内设有老人文娱、体育、综合活动设施,社区提供餐饮、文娱活动、定期体检等基本服务协助生活社区为有生活协助需求但无重大疾病的老人提供简单的生活辅助及护理服务,如洗澡、穿衣、进食、服药和护理照料等,这类社区需要州政府的许可执照才能运营。 特殊护理社区面向有慢性疾病、处于术后恢复期或失能失智老人提供专业的医疗护理服务。 持续护理社区,也称CCRC社区,面向刚退休的老年群体、不愿变更居所,当前自理能力强但考虑未来健康度下降的老人问题。CCRC社区一般设有生活自理单元、生活协助单元和特殊护理单元,根据老人不同年龄、不同健康状态的需求提供不同的服务,涵盖了老人从生活全自理到需要生活协助再到需要特殊护理的晚年全阶段。目前,全美共有约1900处CCRC 社区,但82%为非营利性组织所有,很多是从传统养老院转型而来的。 根据消费能力和兴趣偏好,美国集中养老社区有几种不同类别,包括面向富裕阶层的高端养老社区,如佛罗里达州的太阳城中心,服务对象包括各种年龄段的老人,拥有独立家庭别墅、联排别墅、辅助照料式住宅、家庭护理机构等各种户型的社区。

美国太阳城---新型养老社区典范

美国太阳城:新型养老社区典范 2010-06-13 16:03:16来源: 中国房地产报(北京) 在美国亚利桑那州,有这么一个小城,全年气候炎热,城市密布棕榈树和各种沙漠热带植物,城市街道穿梭着高尔夫球车,然而这里并不是高尔夫球场,而是亚利桑那州一座拥有16万居民的“老人城”——太阳城。 歪打正着的“老人城” 太阳城这座老年大型社区的兴建,在最初并不是由政府引导的,而完全是开发商的歪打正着才有了现在颇具规模的城区。20世纪50年代,太阳城本是一片半沙漠的棉田。地产建筑商德尔·韦布路过此地,觉得这里气候炎热干燥,土地又非常便宜,因此在这里修建住宅,供美国寒带一些农民在冬季农闲时到这里度假,结果来此度假的基本是老年人。 这是因为此地的气候非常适宜老年人疗养各种慢性疾病,受此启发,德尔·韦布干脆把目标定在老年群体。20世纪60年代之前,他在这里建了些仅供55岁以上退休老人居住的样品房,同时修建了疗养、医疗、商业中心及高尔夫球场等老人娱乐配套设施。原计划通过广告宣传,在1960年元旦期间开盘吸引1万参观者,没想到正式开盘时一下来了10万人。由于亚利桑纳州房价低,气候环境好,房子供不应求。从那以后,这里慢慢崛起了一座新城,后来从老城扩大到西城,继而又迅速向西南延伸,面积成倍扩大,房屋和设施越来越高档,到2009年,人口已达16万,目前无论面积还是人口都在继续猛增。 作为“老人城”,太阳城明文规定:所有居民必须55岁以上,这个年龄以下的,即便是亲属子女也没有居住权。子女想护理生病的老人,也只能住在该城之外的地方,18岁以下的陪同人士一年居住时间不能超过30天。 这里的建筑规划完全按照老年人的需求设计,小区内实现无障碍设计:无障碍步行道、无障碍防滑坡道,低按键、高插座设置,社区住宅以低层建筑为主。同时,社区内的空间导向性被强调:对方位感、交通的安全性、道路的可达性均做了安排,实施严格的人车分流。 太阳城中有许多种住宅类型,以独栋和双拼为主,还有多层公寓、独立居住中心、生活救助中心、生活照料社区、复合公寓住宅等。房前屋后,常年绿茵如盖,鸟语花香,尤其是新开发的西南部新区,专供退休的公司主管和老板居住,独栋别墅位于高尔夫球场草坪周围,不仅空气新鲜,赏心悦目,出门还可以打球。 据了解,相比临近的凤凰城(资料、论坛),这里房价便宜,由于没有学校,很多税赋得到减免。整个城市车辆最高时速不超过50公里,高尔夫球车是居民合法的主要交通工具之一,这种车由电力驱动,速度缓慢,老人们上下方便,视野开阔。 独居却不孤独 除了硬件设施完备外,还有专门为老人服务的综合性医院,心脏中心、眼科中心以及数百个医疗诊所遍布大街小巷。患有心脏病等严重疾病的老人,脖子上佩戴着一个项链一样的报警装置,遇到危险,只要按一下“项坠”,救护车就会立即赶到。疗养院和老人照顾中心分布在城区各地,需要照顾的老人,可根据自己的身体状况和经济承受能力选择各种水平的

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