南宁ADCP比测报告

南宁ADCP比测报告
南宁ADCP比测报告

附件:

南宁(三)站声学多普勒流速剖面仪

与常规流速仪比测资料分析成果

南宁(三)站于2004年6月上旬配置了RS-1000型走航式多普勒流速剖面仪,并于2004年6月至2005年6月与常规流速仪进行了比测,根据(水文站[2004])30号)《广西壮族自治区水文水资源局走航式多普勒流速剖面仪与常规流速仪比测工作暂行规定》的通知要求,现将比测资料分析如下:

1、基本情况

南宁(三)站使用的声学多普勒流速剖面仪(ADCP)是由YSI/SonTek公司生产的走航式多普勒流速剖面仪(RS—1000型),仪器安装在该站测船的右舷,距离船首约3米,离船体0.5米。由于是金属船体,在比测之前做了罗盘校正工作,ADCP换能器入水深度为0.2m,仪器轴线垂直向下, 多普勒流速剖面仪的安装、使用情况符合有关规定要求。

2、ADCP主要技术参数

RS—1000型ADCP主要技术参数。工作频率:1000 kHz;换能器发射角:25°;测速范围:±0.01~±10.0 m/s(水平方向);速度分辨率:0.25 cm/s;测深范围:1.2~40 m;盲区:0.5 m;深度单元厚度:1.0 m;深度单元个数:20~25;声速:1520.9 m/s;水体温度:20.0°;水体含盐度:34.5 ppt;

3、比测情况

每次比测时,先用ACDP来回一趟施测两次流量作为一组流量,两次流量误差应小于5.0%,然后,用常规流速仪施测一次流量,最后再用ADCP来回一趟得两次流量,误差也应小于5.0%,若前后4次流量值的变幅不大于平均值的10.0%,则取该平均值作为ADCP测定的流量,与常规流速仪测定的流量进行比较分析。

ADCP比测位置在流速仪测流断面处,测船尽可能沿着测流断面线匀速横渡施测,测验时测船平均速度力求小于或等于水流流速;流速仪测流采用常测法,每条垂线用0.2、0.8水深两点测速。

ADCP换能器入水深度为0.2m,入水深度虽较小,但测流过程中不发生换能器露出水面,产生“空蚀”现象,从而保证了测验精度。

4、流量比测资料

2004年6月~2005年6月共有28份流量比测资料,其中ADCP施测 104次(见附表1),第14、15次只施测2次,即1个来回;第16、17、18、20测次只施测3次,即比测之前1个来回,常规流速仪流测流过后,只测1次,测次不完整原因是多方面的,主要是低水测船航速不好控制,1个来回流量误差容易超过5%,且比测工作时间过长。此外,第8、16、18测次各有一组流量误差也超过了5%。

低水位(61.50m)以下,有6次比测成果资料,中水位(61.50m~68.50m)比测成果资料有16次,高水位(68.50m)以上有6次比测成果资料;流量比测资料的最高水位为70.59m,最低水位59.95m,水位变幅为10.64m,占南宁(三)站历年实测水位变幅61.5%(实测最高水位77.18m,时间2001年7月8日;实测最低水位59.88m,时间2005年3月21)。

5、流量比测资料分析

(1)组流量资料分析。ADCP共施测 104次,除第14、15、16、17、18、20测次只有1组流量相比较外,共有50次组流量相比较,流量误差小于5%的有47次,合格率94%,大于5%有3次,占6%,误差大于10%的没有,见附表1。

(2)次流量与份流量比较。104次ADCP次流量中除第8、16、18共有4次流量与份流量误差超过5%外,其余次流量与份流量误差均小于5%,占96.2%;次流量与份流量最大误差为6.0%;1次比测前后4次流量的流量变

幅除第16、18测次大于4次流量的平均值(份流量)的10%外,其余26次测次小于10%,合格率92.9%,见附表1。

(3)常规流速仪测定的流量与ADCP测定的流量资料分析:28次流量比测资料中,低水位6次、中水位16次、高水位6次,相对误差不大于5%的有26次,占92.9%,其中,低、高水流量各有1次相对误差超过5%,中水位流量相对误差均不超过5%,ADCP份流量与常规流速仪流量测量相对误差最大为:5.95%,最小为:0.22%;累积频率75%的误差为1.52%,不大于5%,系统误差为-0.7%,不大于1%。低水位流量改正系数为K低=0.9845、中水位流量改正系数为K中=1.0090、高水位流量改正系数为K高=1.0078,平均改正系数为K=1.0078,见附表2。

根据常规流速仪流量与ADCP流量比测成果资料拟合的直线相关方程为:Q流速仪=1.0289Q ADCP-26.723,相关系数R为0.9994,相关性很高,见附图1;对常规流速仪流量与ADCP流量拟合的直线进行符号、适线、偏离数值三项检验,检验结果见附表3,三项检验均合理,拟合直线的标准差为3.37%,小于规范要求的9.0%,系统误差为-0.7%小于规范要求的1.0%,流量拟合直线精度符合规范要求。

6、ADCP应用情况及存在问题

(1)ADCP应用情况

ADCP在南宁站的流量比测表明:①ADCP测验方法与常规流速仪相比具有以下特点:常规速仪法是静态方法,流速仪是固定的,ADCP方法是动态方法,ADCP在随测验船运动过程中进行测验;常规流速仪法要求测流断面垂直于河岸,ADCP方法不要求测流断面垂直于河岸,测船航行的轨迹可以时斜线或曲线;②不扰动流场,测验历时短、测速范围大,抗飘浮物强,测验风险小、测验数据量大,保养维修简单,不用上油清洗。

上述资料表明ADCP在南宁(三)站的应用是良好的,在南宁(三)站用

ADCP替代常规流速仪测流是可行的,是具有较高的精确度,同时与常规流速仪测流资料具有很高的相关性。

(2)存在的问题

①、由于ADCP与常规流速仪测验方式的不同,造成测验时间的不一致,像南宁站常规流速仪一般需要1.5~2.5小时,而ADCP则需要5~15分钟则可,时间上的差异,导致测时水位不一致,特别是大洪水的水位变化大出现差异,导致比测流量误差加大;

②、南宁(三)站的ADCP没有配备测距仪,两岸边的水边距靠目测出来,通过比测发现,一般都出现10~20m的误差,往往需要进行岸边距订正,建议有ADCP测量仪的水文站最好配备光学或电子测距仪,以提高测量精度;

③、软件应用方面主要是断面面积、断面平均流速、最大流速、最大水深等各项计算指标没有显示,不利于与流速仪流量指标比较,也不利于今后的资料整编。

7、结论

通过ADCP与常规流速仪进行流量比测资料分析,得出常规流速仪流量与ADCP流量的相关方程为:Q流速仪=1.0289Q ADCP-26.723,相关系数R为0.9994,ADCP与常规流速仪流量比测各项误差较小,具有较高的精确度。单份测量相对误差96.2%在5.0 %以内,与流速仪流量相对误差92.9%在5%以内。

ADCP在南宁(三)站的流量比测表明,在南宁(三)站用ADCP替代常规流速仪测流是可行的,是具有较高的精确度的,同时与常规流速仪测流资料具有很高的相关性,ADCP可以正式作为流量测验仪器使用。

二○○五年七月十八日

关于建材市场的调查报告

关于建材市场的调查报告 关于建材市场的调查报告篇一 南宁与其他省会城市相比并不大,GDP总量排名无缘全国各市GDP排名前50位。然而,6476平方公里、人口仅344万人的南宁市 区(包括兴宁、青秀、西乡塘、江南、良庆、邕宁六城区),却有11 个建材市场(含瓷砖、卫浴交易功能)正在运营,其中广西建材市场(即西大建材市场)、天地源建材市场、明秀建材市场、虎邱建材城、大商汇国际建材城集中在西乡塘区,与西乡塘区毗邻的兴宁区也汇 集了快环建材市场、长旺装饰材料市场、大嘉汇、东盟国际建材家 居城三个建材市场,琅东富安居[国际]家居建材广场、仙葫泰吉建 材市场位于青秀区,仅有万泰隆建材市场位于江南区。此外,兴宁 区的南大、健康家园与江南区的华南城两个市场即将建成。 众多经销商对南宁建材市场最真实的感受就是一个字乱,业内人士普遍认为南宁城区68个建材市场已完全足够,除此之外,市场布 局也不十分合理,只需按照地理位置划分出几大区域,除了人口最 密集的区域增加一、二个市场外,其他区域只需各建一个足矣。另 一方面,大部分市场本身发展尚不成熟,除了快环建材市场规模较大、地理位置较好、规划相对清晰,形成配套齐全的八大区域,并 容纳了高、中、低端各类家居产品外,其他市场限于规模或前期规 划不足,在产品配套方面相对欠缺,西大建材市场、万泰隆建材市场、仙葫泰吉建材市场等更是区域划分混乱,塑料管道、木门、灯饰、瓷砖、卫浴等各类店铺随机分布。 建材市场布局的混乱局面加剧了竞争,客户分流导致了大部分市场比较冷清。一度火爆的明秀建材市场业已拆迁重建,目前,比较 有人气的尚属快环建材市场与西大建材市场,即使是被视为南宁高 端建材卖场成功案例的琅东富安居[国际]家居建材广场也只是名头 响但人气较弱。

南宁市房地产市场调研报告

2006上半年南宁市房地产市场调研报告 房价的变动与都市经济进展、人口增长、居民收入水平变化、土地资源供应、住房保障制度等都有专门大关系。自中国?东盟博览会永久落户南宁之后,中央扶持,“10+1”、“9+2”差不多和南宁紧密联系起来,南宁与周边省市和国家的经济往来也越来越频繁,与此同时地点政府加大建设力度,改善都市居住环境,都市的价值和阻碍力得到专门大的提高,从而带动了南宁房地产市场的蓬勃进展。

车库1189 2086.36 其它717 2816.94 (一)南宁市上半年批准预售情况 从2004年-2006年上半年各物业类型批准预售面积来看,2004年和2005年住宅批准预售面积分不为253.11万平方米、365.56万平方米,到了2006年住宅批准预售面积达到了252.44万平方米。2006年上半年住宅批准预售面积分不占了2004年和2005年住宅批准预售面积的99.74%、69.06%。从供应量能够看出,2006年上半年的住宅供应量是大量的增加。 南宁市商业用地供应量为41.45万㎡,青秀区仍占重数,中

国东盟博览会在南宁永久落户,会展中心落巢青秀区的凤岭,对其楼市具有极大的促进作用,加上凤岭的开发商开始注重商业配套建设,青秀区商业批准预售大量增加。上半年写字楼的批准预售面积要紧集中在青秀区、兴宁区以及江南区,共1.85万㎡。 分析显示,2006年上半年南宁市房地产整体市场呈现批准预售大于消化量的状况,但差距不大,差不多保持供给平衡,市场供应十分充裕。而从各行政区看,该情形的市场状况最突出的为青秀区,住宅批准预售面积为159.41万㎡,销售面积达10 9.56万㎡,剩余量为49.85万㎡。地价较为昂贵的兴宁区以及偏僻的新开发区——邕宁区也有小幅度的供大与求的状况,其住宅批准预售面积分不为22.12万㎡和17.43万㎡,销售面积分不为17.43万㎡和1.77万㎡。 江南区、西乡塘区、良庆区在扩区以后,房地产进展极其迅速,楼盘如落地开花一样座座而起,具市场反映上看,这三大片区进展潜力相当好。2006年上半年这三大片区分不批出住宅用

南宁市农贸市场调研报告

南宁市农贸市场调研报告 一.南宁市场发展前景 广西南宁是中国与东盟最近的经贸交往最活跃的首府城市。在自由贸易区的推进过程中及建成以后,作为大西南的出海通道、物流枢纽及东盟商贸前沿的广西南宁将面临巨大的商机、巨大的人流、物流、信息流,成为东盟自由贸易区核心城市。 南宁市地理位置优越,处于我国华南、西南和东南亚经济圈的结合部,是环北部湾沿岸的重要经济中心,面向东南亚、背靠大西南、东临粤港澳、西接印度半岛,具有得天独厚的区位优势和地缘优势,是华南沿海和西南腹地两大经济区的结合部以及东南亚经济圈的连接点,是新崛起的大西南出海通道枢纽城市。作为周边县市农产品流通的集散地,具有良好的农产品流通条件和较大的产品市场份额,交通便利,区位优势明显。商品经济的日趋繁荣和发达,使大市场大流通成为了必然的发展趋势。 二.南宁农贸市场现状 (一)宏观层面背景分析 随着农产品生产及加工得到长足发展,农产品流通已成为人民安居、社会稳定及经济发展的重要产业。西部大开发的战略是列入十五计划的重要战略政策,这个战略使广西面临巨大的发展机会,南宁作为重要的枢纽城市将担负起更大的物流责任和交易平台。 三.比较南宁市原来成熟的农贸市场 1.麻村市场

南宁麻村市场位于繁华的民族园湖路口,成立于1990年1月,占地面积为4200平方米。内设有肉行、水产行、蔬菜行等总共500个摊位,市民生活日用品在这里一应俱全。 整个市场按照导示图分为13分区域,有干杂区、豆制品、蔬菜、冰冻产品、粮油、水盆鸡鸭、烧卤、蛋品、干菜薯类行、鲜鱼海鲜、活家禽类、水果、食杂区域。 2.五里亭果蔬批发市场 南宁五里亭批发市场成立于1995年,位于南宁市江南区,投资750 万元,市场占地面积75000平方米,固定门面摊位900间市场设有面积为4000平方米的停车场,拥有一座容量为2000吨的冷藏库,铁路专线、站台、招待所、餐厅,还有提供全国各大、中城市市场农产品信息屏幕展示设施,发展到现在,配套设施很齐全。市场大体分为6个区域,有水果,蔬菜,粮食,家禽,杂粮,干杂,副食调味品等种类。 以2010年1-9月成交量为例,市场各农副产品成交总量为118146.87 万公斤,与上年同比上升0.86%,成交总额为276098.65 万元,与上年同比上升17.04%。其中水果成交45933.43万公斤,与上年同比上升0.62%,成交额94426.96 万元,与上年同比上升17.64%;蔬菜成交45940.65万公斤,与上年同比上升0.94%,成交额66004.95 万元,与上年同比上升26.45%;家禽类成交4576.13万公斤,与上年同比上升4.19%,成交额56195.30 万元,与上年同比上升5.46%;粮食类成交15292.58万公斤,与上年同比略降9.97%,成交额49401.33

南宁市房地产市场调研分析结果汇报

南宁市房地产市场调研分析报告 一、南宁市城市发展现状 (2) 二、房地产相关地方性政策 (4) 三、房地产市场发展基本情况 (8) 四、经济适用房与廉租房建设情况 (13) 五、商品房销售价格情况 (18) 六、南宁钢结构住宅 (22) 七、南宁房地产市场走势预测 (23) 八、调研结论 (24)

一、南宁市城市发展现状 南宁市辖兴宁、江南、青秀、西乡塘、邕宁、良庆6个城区,武鸣、横县、宾阳、上林、马山、隆安6个县。全市总面积22112平方公里,市区面积6559平方公里,建成区面积150多平方公里。总人口290多万,城区人口130多万,是广西政治、经济、信息、文化中心。 南宁市地形是以邕江广大河谷为中心的盆地形态。这个盆地向东开口,南、北、西三面均为山地围绕,北为高峰岭低山,南有七坡高丘陵,西有凤凰山。形成了西起凤凰山,东至青秀山的长形河谷盆地。盆地中央成为各河流集中地点,右江从西北来,左江从西南来,良凤江从南来,心圩江从北来,组成向心水系。从地质结构上来说,根据国家地震局对重点地区的划分,南宁属于全国11个重点防御城市之一,从现在到今后十年属于地震活跃期,通俗地说,南宁容易发生5级左右的地震。 南宁地处广西南部偏西,北回归线以南,平均海拔80至100米,最高处为496米,属珠江水系的邕江贯穿市区,水资源非常丰富。南宁属亚热带季风区,阳光充足,雨量充沛,霜少无雪,气候温和,年均气温在21.7摄氏度左右,冬季最冷的1月平均12.8摄氏度,夏季最热的7、8月平均28.2摄氏度。年均降雨量1300毫米,即使在炎

热的夏天,降雨量也十分充沛。优越的气候条件,使得这里一年四季绿树成荫,繁花似锦,物产更是丰富。 南宁背靠大西南,面向东南亚,毗邻粤港澳,具有得天独厚的区位优势和地缘优势,是我国华南、西南和东南亚经济圈的结合部,是"南贵昆"经济区和环北部湾沿岸的重要经济中心城市,是我国大西南地区与粤、琼、港、澳以及整个东南亚的连接点和枢纽城市,也是西部唯一的近海省会(首府)城市。作为华南、西南、东南亚三大经济圈的中心,沿海与腹地的经济区域结合部,南宁拥有日趋完善、四通八达的水陆空立体交通运输网络。 南宁工业经济正处于高速发展阶段,2007年上半年全市累计实现工业总产值389亿元,同比增长30%,完成计划102.4%;实现利税总额27亿元、利润10.5亿元,同比分别增长25%和41%。伴随经济增长,城镇居民总体消费水平也逐步提高,据南宁统计局统计,今年1-4月,城镇居民家庭总支出3609元,比去年同期增长6.44%,居民人均消费性支出2743元,同比增长13.48%,。随着生活水平的不断提高,1-4月城镇居民人均教育文化娱乐服务支出347元,同比增长18.08%。在消费品方面,彩电消费增长4.4倍,家用电脑消费增长3.7倍。人均家用汽车消费增长23.1%,居民购置大件耐用消费品也向高端迈进。 房地产业的发展与城市经济发展、人口增长、居民收入水平、土地资源供应、住房保障制度等因素有很大关系。自中国?东盟博览会永久落户南宁之后,南宁与周边省市、周边东盟国家的经济贸易往来

南宁商圈商业调查报告市场分析

商业市场调查分析报告 一、商圈状况 1、商圈功能 “商圈”一词最早产生于上个世纪,现代都市里的商圈是城市经济生活繁荣的产物,是适应生产力进步的结果;同时也应该是一个城市现代化的象征与标志。这里聚集着规模宏大的商业建筑群落,聚集着实力雄厚的企业王国,当然还会有与之匹配的专司创造财富的消费群落。 当今国际化的商圈主要由商业、商务办公和服务类三大职能构成,商圈的中心不仅仅是商业中心,也是经济运作管理中心,拥有大量商务办公、酒店等配套,具备完善的市政交通与通讯条件,便于现代商务活动。管理、金融、服务的创新使其成为经济发展的核心和经济变革的发源地。 2、商圈划分 本文中商圈具体指以一个或二、三个核心标志性大型商业项目为中心发展起来的商业密集区。同一商圈内的商业氛围应同等浓郁且同步繁荣;商业场所和业态均有大抵相同的特征;拥有基本相同的消费人群。 C.D.Harris在其主张的城市核心论里强调,城市在发展过程中并非只形成一个核心商圈,而是会出现多个商圈。其中的一个为城市核心商圈,其余为次商圈。这些商圈形成和分化有以下几个原因: ●各种商家以自身的利益为目标的区位选择过程; ●产生聚集效益的过程;

●各商家利益对比而发生的分离; ●地价和房租对行业区位的作用。 一般而言城市规模越大,商圈也就越多,越专业化。 参照上述条件,南宁目前仅能划分出两大商圈, 即原有的第一商圈——‘朝阳商圈’ 和第二商圈——‘梦之岛—七星商圈’ 虽然城市商业有东移形成商业次中心的趋势,但按目前情况来看,‘五象广场—凤岭商圈’尚在发育阶段,远未形成相应的商业号召力。 二、现有商圈解析 下面我们针对两个商圈按照相同的6个商圈要素进行分解、比照: 1、商圈范围 ●朝阳商圈:东—共和路、友爱路,西—兴宁路,南—民族大道,北—人 民路。 ●梦之岛—七星商圈:东—古城路,西—新民路,南—七星路,北—民族 大道。 2、商圈核心 ●朝阳商圈:以南宁百货大楼、裕丰商厦、金朝阳商业广场、步行街和大 连万达购物广场、中山路为核心。 ●梦之岛—七星商圈:以梦之岛、王府井百货、永嘉名点广场、七星路为 核心。

南宁市房地产市场调研分析报告

盛年不重来,一日难再晨。及时宜自勉,岁月不待人。 盛年不重来,一日难再晨。及时宜自勉,岁月不待人。 南宁市房地产市场调研分析报告 一、南宁市城市发展现状 (2) 二、房地产相关地方性政策 (4) 三、房地产市场发展基本情况 (8) 四、经济适用房与廉租房建设情况 (13) 五、商品房销售价格情况 (18) 六、南宁钢结构住宅 (22) 七、南宁房地产市场走势预测 (23) 八、调研结论 (24)

一、南宁市城市发展现状 南宁市辖兴宁、江南、青秀、西乡塘、邕宁、良庆6个城区,武鸣、横县、宾阳、上林、马山、隆安6个县。全市总面积22112平方公里,市区面积6559平方公里,建成区面积150多平方公里。总人口290多万,城区人口130多万,是广西政治、经济、信息、文化中心。 南宁市地形是以邕江广大河谷为中心的盆地形态。这个盆地向东开口,南、北、西三面均为山地围绕,北为高峰岭低山,南有七坡高丘陵,西有凤凰山。形成了西起凤凰山,东至青秀山的长形河谷盆地。盆地中央成为各河流集中地点,右江从西北来,左江从西南来,良凤江从南来,心圩江从北来,组成向心水系。从地质结构上来说,根据国家地震局对重点地区的划分,南宁属于全国11个重点防御城市之一,从现在到今后十年属于地震活跃期,通俗地说,南宁容易发生5级左右的地震。 南宁地处广西南部偏西,北回归线以南,平均海拔80至100米,最高处为496米,属珠江水系的邕江贯穿市区,水资源非常丰富。南宁属亚热带季风区,阳光充足,雨量充沛,霜少无雪,气候温和,年均气温在21.7摄氏度左右,冬季最冷的1月平均12.8摄氏度,夏季最热的7、8月平均28.2摄氏度。年均降雨量1300毫米,即使在炎

南宁市房地产市场调研分析报告

南宁市房地产市场调研分析报告

南宁市房地产市场调研分析报告

一、南宁市城市发展现状 南宁市辖兴宁、江南、青秀、西乡塘、邕宁、良庆6个城区,武鸣、横县、宾阳、上林、马山、隆安6个县。全市总面积22112平方公里,市区面积6559平方公里,建成区面积150多平方公里。总人口290多万,城区人口130多万,是广西政治、经济、信息、文化中心。 南宁市地形是以邕江广大河谷为中心的盆地形态。这个盆地向东开口,南、北、西三面均为山地围绕,北为高峰岭低山,南有七坡高丘陵,西有凤凰山。形成了西起凤凰山,东至青秀山的长形河谷盆地。盆地中央成为各河流集中地点,右江从西北来,左江从西南来,良凤江从南来,心圩江从北来,组成向心水系。从地质结构上来说,根据国家地震局对重点地区的划分,南宁属于全国11个重点防御城市之一,从现在到今后十年属于地震活跃期,通俗地说,南宁容易发生5级左右的地震。 南宁地处广西南部偏西,北回归线以南,平均海拔80至100米,最高处为496米,属珠江水系的邕江贯穿市区,水资源非常丰富。南

宁属亚热带季风区,阳光充足,雨量充沛,霜少无雪,气候温和,年均气温在21.7摄氏度左右,冬季最冷的1月平均12.8摄氏度,夏季最热的7、8月平均28.2摄氏度。年均降雨量1300毫米,即使在炎热的夏天,降雨量也十分充沛。优越的气候条件,使得这里一年四季绿树成荫,繁花似锦,物产更是丰富。 南宁背靠大西南,面向东南亚,毗邻粤港澳,具有得天独厚的区位优势和地缘优势,是我国华南、西南和东南亚经济圈的结合部,是"南贵昆"经济区和环北部湾沿岸的重要经济中心城市,是我国大西南地区与粤、琼、港、澳以及整个东南亚的连接点和枢纽城市,也是西部唯一的近海省会(首府)城市。作为华南、西南、东南亚三大经济圈的中心,沿海与腹地的经济区域结合部,南宁拥有日趋完善、四通八达的水陆空立体交通运输网络。 南宁工业经济正处于高速发展阶段,2007年上半年全市累计实现工业总产值389亿元,同比增长30%,完成计划102.4%;实现利税总额27亿元、利润10.5亿元,同比分别增长25%和41%。伴随经济增长,城镇居民总体消费水平也逐步提高,据南宁统计局统计,今年1-4月,城镇居民家庭总支出3609元,比去年同期增长6.44%,居民人均消费性支出2743元,同比增长13.48%,。随着生活水平的不断提高,1-4月城镇居民人均教育文化娱乐服务支出347元,同比增长18.08%。在消费品方面,彩电消费增长4.4倍,家用电脑消费增长3.7倍。人均家用汽车消费增长23.1%,居民购置大件耐用消费品也向高端迈进。

南宁市房地产市场调研报告(doc 25页)_New

南宁市房地产市场调研报告(doc 25页)

2006上半年南宁市房地产市场调研报告

房价的变动与城市经济发展、人口增长、居民收入水平变化、土地资源供应、住房保障制度等都有很大关系。自中国?东盟博览会永久落户南宁之后,中央扶持,“10+1”、“9+2”已经和南宁密切联系起来,南宁与周边省市和国家的经济往来也越来越频繁,与此同时地方政府加大建设力度,改善城市居住环境,城市的价值和影响力得到很大的提高,从而带动了南宁房地产市场的蓬勃发展。 用途套数均价普通住宅20904 2668.01 别墅739 3253.60 写字楼750 5195.53 商铺2028 5804.11 车库1189 2086.36 其它717 2816.94 套建设,青秀区商业批准预售大量增加。上半年写字楼的批准预售面积主要集中在青秀区、兴宁区以及江南区,共1.85万㎡。

分析显示,2006年上半年南宁市房地产整体市场呈现批准预售大于消化量的状况,但差距不大,基本保持供给平衡,市场供应十分充裕。而从各行政区看,该情形的市场状况最突出的为青秀区,住宅批准预售面积为159.41万㎡,销售面积达109. 56万㎡,剩余量为49.85万㎡。地价较为昂贵的兴宁区以及偏僻的新开发区——邕宁区也有小幅度的供大与求的状况,其住宅批准预售面积分别为22.12万㎡和17.43万㎡,销售面积分别为17.43万㎡和1.77万㎡。 江南区、西乡塘区、良庆区在扩区以后,房地产发展极其迅速,楼盘如落地开花一样座座而起,具市场反映上看,这三大片区发展潜力相当好。2006年上半年这三大片区分别批出住宅用地15.84万㎡、30.04万㎡和20.75万㎡,市场销售面积分别为18.43万㎡、36.4万㎡、30.77万㎡。 (二)2006年上半年南宁市房地产市场销售情况

南宁市房地产市场调研分析报告模版

市房地产市场调研分析报告 一、市城市发展现状 (2) 二、房地产相关地方性政策 (4) 三、房地产市场发展基本情况 (8) 四、经济适用房与廉租房建设情况 (12) 五、商品房销售价格情况 (18) 六、钢结构住宅 (22) 七、房地产市场走势预测 (22) 八、调研结论 (23)

一、市城市发展现状 市辖兴宁、江南、青秀、西乡塘、邕宁、良庆6个城区,武鸣、横县、宾阳、上林、马山、隆安6个县。全市总面积22112平方公里,市区面积6559平方公里,建成区面积150多平方公里。总人口290多万,城区人口130多万,是政治、经济、信息、文化中心。 市地形是以邕江广大河谷为中心的盆地形态。这个盆地向东开口,南、北、西三面均为山地围绕,北为高峰岭低山,南有七坡高丘陵,西有凤凰山。形成了西起凤凰山,东至青秀山的长形河谷盆地。盆地中央成为各河流集中地点,右江从西北来,左江从西南来,良凤江从南来,心圩江从北来,组成向心水系。从地质结构上来说,根据国家地震局对重点地区的划分,属于全国11个重点防御城市之一,从现在到今后十年属于地震活跃期,通俗地说,容易发生5级左右的地震。 地处南部偏西,北回归线以南,平均海拔80至100米,最高处为496米,属珠江水系的邕江贯穿市区,水资源非常丰富。属亚热带季风区,充足,雨量充沛,霜少无雪,气候温和,年均气温在21.7摄氏度左右,冬季最冷的1月平均12.8摄氏度,夏季最热的7、8月平均28.2摄氏度。年均降雨量1300毫米,即使在炎热的夏天,降雨量也十分充沛。优越的气候条件,使得这里一年四季绿树成荫,繁花似锦,物产更是丰富。 背靠大西南,面向东南亚,毗邻粤港澳,具有得天独厚的区位优

南宁市蔬菜交易市场研究报告2018版

南宁市蔬菜交易市场研究报告 2018版

序言 本报告针对南宁市蔬菜交易市场的运营情况进行深度分析,并对主要指标成交额,市场数量,总摊位数,年末出租摊位数,营业面积,坪效等进行了总结分析。 借助分析我们可以更深入的了解南宁市蔬菜交易市场的实际经营状况,从全面立体的角度了解南宁市蔬菜交易市场的现状,把握行业前景。 本报告借助权威多维度数据分析,客观反映当前成交额亿元以上南宁市蔬菜交易市场现状,趋势、规律以及发展脉络,相信对了解南宁市蔬菜交易市场的运营现状具有极高的参考使用价值,亦对商业决策具有一定的借鉴作用。南宁市蔬菜交易市场研究报告中数据来源于中国国家统计局、国家发改委、商务部以及中国商业联合会。

目录 第一节南宁市蔬菜交易市场现状概况 (1) 第二节南宁市蔬菜交易市场数量指标分析 (2) 一、全国蔬菜交易市场数量现状统计 (2) 二、南宁市蔬菜交易市场数量占全国同类比重统计分析 (2) 三、南宁市商品交易市场总数量现状统计分析 (2) 四、南宁市蔬菜交易市场数量占南宁市总商品交易市场比重统计分析 (3) 五、南宁市蔬菜交易市场数量(2015-2017)统计分析 (3) 六、南宁市蔬菜交易市场数量(2016-2017)变动分析 (4) 七、全国蔬菜交易市场数量(2015-2017)统计分析 (4) 八、全国蔬菜交易市场数量(2016-2017)变动分析 (5) 九、南宁市蔬菜交易市场同全国同类市场(2016-2017)市场数量变动对比分析 (5) 第三节南宁市蔬菜交易市场成交额指标分析 (6) 一、全国蔬菜交易市场成交额现状统计 (6) 二、南宁市蔬菜交易市场成交额占全国同类比重统计分析 (6) 三、南宁市商品交易市场总成交额现状统计分析 (6) 四、南宁市蔬菜交易市场成交额占南宁市总商品交易市场比重统计分析 (7) 五、南宁市蔬菜交易市场成交额(2015-2017)统计分析 (7)

南宁市房地产市场数据报告

2011 年01 月南宁市房地产市场简报 (签约数据版) 南宁市易房网络资讯有限公司 绿城人居网数据研究中心 2011 年01 月

目录 目录 (2) 批准预售篇 (4) 第一章市场新增供应概况 (4) 一、各物业批准预售概况 (4) 二、批准预售城区分布 (5) 三、预售项目例表 (6) 成交备案篇 (8) 第二章市场备案整体概况 (8) 一、备案量 (8) 第三章普通住宅成交备案 (9) 一、整体概况 (9) 1、备案量 (9) 2、城区分布 (9) 3、产品结构 (9) 4、价格表现 (11) 二、青秀区普通住宅类备案统计 (13) 1、青秀区成交备案概况 (13) 2、凤岭板块 (16) 3、中心城区板块 (19) 4、柳沙板块 (22) 5、仙葫板块 (25) 三、江南区普通住宅类备案统计 (28) 1、江南区成交备案概况 (28) 2、五一西园板块 (31) 3、星光白沙板块 (34) 4、壮锦板块 (37) 四、西乡塘区普通住宅类备案统计 (40) 1、西乡塘区成交备案概况 (40) 2、西大板块 (43) 3、新秀板块 (46) 4、北湖板块 (49) 5、相思湖板块 (52) 五、兴宁区普通住宅类备案统计 (55) 1、兴宁区成交备案概况 (55) 2、朝阳板块 (58) 3、望州岭板块 (61) 4、东沟岭板块 (64) 六、良庆区普通住宅类备案统计 (67) 1、良庆区成交备案概况 (67) 第四章商铺成交备案 (70) 一、整体概况 (70)

1、备案量 (70) 2、城区分布 (70) 3、产品结构 (70) 4、价格表现 (71) 5、项目排名 (71) 二、青秀区 (72) 1、备案量 (72) 2、板块分布 (72) 3、产品结构 (72) 4、价格表现 (73) 三、江南区 (73) 1、备案量 (73) 2、板块分布 (73) 3、产品结构 (74) 4、价格表现 (74) 四、西乡塘区 (74) 1、备案量 (74) 2、板块分布 (75) 3、产品结构 (75) 4、价格表现 (75) 五、兴宁区 (76) 1、备案量 (76) 2、板块分布 (76) 3、产品结构 (76) 4、价格表现 (77) 六、良庆区 (78) 1、备案量 (78) 第五章写字楼成交备案 (79) 一、备案量 (79) 二、项目排行 (79) 第六章别墅成交备案 (80) 一、备案量 (80) 二、产品结构 (80) 三、价格表现 (80) 四、别墅排行 (81)

关于南宁中与高端百货的市场调查报告(doc 10页)

关于南宁中与高端百货的市场调查报告(doc 10页)

南宁中、高端百货市场 调查报告 调查对象:巴黎春天百货南宁店、广州友谊商店南宁店、梦之岛古城店、 梦之岛民族宫店、梦之岛水晶店 调查时间:2010年6月24日—2010年6月25日 报告内容:一、南宁五个主要中高端、高端百货商店的基本概况 二、巴黎春天百货南宁店的SWOT分析 为了加深对南宁高端百货市场的了解,分析巴黎春天百货的机会与问题,本人利用一天半的时间走访了南宁市的广州友谊商店、梦之岛水晶城旗舰总店、梦之岛民族宫店、梦之岛古城店以及巴黎春天百货,对这些门店进行实地的调查,再结合一些资料,现将调查情况汇报如下: 一、南宁五个主要中高档、高端百货商店的 基本概况

1、广西梦之岛百货 企业背景----广西梦之岛成立于1995年10月18日。以销售世界最流行的时尚精品为经营特色,以介绍引导消费潮流为宗旨,以向消费者推介优 质的商品、提供企业一流的服务体验、营造优雅的购物环境为己任, 除了南宁外,其在贵港、梧州、桂林均有分店,是广西商业的龙头 企业。 ◆梦之岛购物中心-------1995年10月 选址:坐落于南宁市繁华的古城路与七星路交汇处。 购物环境: 1、六层营业面积共一万三千平米,员工近两千名; 2、有停车场,按小时计费。分别是商场大门和外贸大院内,古城路本身就很狭 窄,商场大门前的泊车位少之又少,停车不便。 3、第六层为梦之岛优购超市,专为时尚高收入人群服务的高档超市都是一般的 超市买不到,除了特有的进口商品和跨地域特色商品,优购超市还拥有更多甚至是国内独家的进口商品和跨地域特色商品,同时还有优购自有品牌商品向顾客供应。 4、购物中心还有一个特惠馆以及一个优购折扣店。 5、这家店的在装潢与其本身的定位明显不匹配。 A.柜台和商品的设置:本身楼层就很矮,再加上楼 层的商品陈列得过于密集,通道不宽敞, B.商场店门、室内装修:店门为半开放式,很小, 一楼和二楼灯光昏暗,室内的装修有些陈旧。 C.色彩和照明:内部装饰的色彩每个楼层都不大一 样,照明效果也不好 商场定位及目标客户群: 定位为“时尚·精品·名店”,梦之岛购物中心实施名牌战略,有世界众多品牌商品进驻。时尚有品位的中高收入人群 商品种类:化妆品珠宝钟表眼镜烟酒保健品男女鞋少淑女服饰女士服饰流行饰品仕女服饰女士内衣皮具名店羊毛羊绒配饰袜品男士正装商务休闲时尚休闲及运动服饰/鞋家用电器数码照材童装/玩具家居用品 ◆梦之岛民族宫店------2002年元旦开业 选址: 广西南宁梦之岛百货坐落在南宁市黄金商业地带--民族宫商业中 心,毗邻广西人民会堂和广西民族广场。

关于南宁中与高端百货的市场调查报告

南宁中、高端百货市场 调查报告 调查对象:巴黎春天百货南宁店、广州友谊商店南宁店、梦之岛古城店、 梦之岛民族宫店、梦之岛水晶店 调查时刻:2010年6月24日—2010年6月25日 报告内容:一、南宁五个要紧中高端、高端百货商店的差不多概况 二、巴黎春天百货南宁店的SWOT分析

为了加深对南宁高端百货市场的了解,分析巴黎春天百货的机会与问题,本人利用一天半的时刻走访了南宁市的广州友谊商店、梦之岛水晶城旗舰总店、梦之岛民族宫店、梦之岛古城店以及巴黎春天百货,对这些门店进行实地的调查,再结合一些资料,现将调查情况汇报如下: 一、南宁五个要紧中高档、高端百货商店的差不多概况 1、广西梦之岛百货 企业背景----广西梦之岛成立于1995年10月18日。以销售世界最流行的时尚精品为经营特色,以介绍引导消费 潮流为宗旨,以向消费者推介优质的商品、提供企 业一流的服务体验、营造优雅的购物环境为己任, 除了南宁外,其在贵港、梧州、桂林均有分店,是 广西商业的龙头企业。 梦之岛购物中心-------1995年10月

选址:坐落于南宁市繁华的古城路与七星路交汇处。 购物环境: 1、六层营业面积共一万三千平米,职员近两千名; 2、有停车场,按小时计费。分不是商场大门和外贸大院内,古 城路本身就专门狭窄,商场大门前的泊车位少之又少,停车不便。 3、第六层为梦之岛优购超市,专为时尚高收入人群服务的高档 超市差不多上一般的超市买不到,除了特有的进口商品和跨地域特色商品,优购超市还拥有更多甚至是国内独家的进口商品和跨地域特色商品,同时还有优购自有品牌商品向顾客供应。 4、购物中心还有一个特惠馆以及一个优购折扣店。 5、这家店的在装潢与其本身的定位明显不匹配。 A.柜台和商品的设置:本身楼层就专门矮,再 加上楼层的商品陈列得过于密集,通道不 宽敞, B.商场店门、室内装修:店门为半开放式,专 门小,一楼和二楼灯光昏暗,室内的装修 有些陈旧。

南宁房地产市场调查实例分析报告

南宁市房地产市场调查 历史背景 进入21世纪已来,历史在不断的给全世界各国和全国各地发展机遇的同时,也一次次的青睐广西。首先是中国—东盟自由贸易区的建立;然后是国家西部大开发战略的实施;接着是“大湄公河次区域合作”、“泛北部湾经济合作”、“泛珠三角区域合作”…… 面对历史的机遇和挑战,广西提出了推进“泛北部湾经济合作”和中国—东盟“一轴两翼”区域经济合作的经济构想。围绕这一构想,广西的社会经济取得了跨越式的发展。特别是基础建设。而房地产更是做为其中最波澜壮阔的一个亮点将广西特别是南宁这几年取得的发展向世人绚烂展示。 行业背景 广西和全国其他地方一样,房地产发展背后有着三个不可变的重要因素:第一,房地产的支柱产业地位不会变。2006年以来,国家出台了一连串针对房地产市场的宏观调控措施,以抑制固定资产投资过快的增长之势。但房地产业促进经济全面发展的重要作用,是其他任何产业都无法比拟的。所以,房地产业在国家国民经济支柱产业中的地位不会变。第二,中国的城市化进程不会变。而城市化进程对房地产业的需求是相当巨大的。第三,人们的购房需求不会变。人们的购房需求是多方面的,包括自用性需求和投资需求。相对与发达地区,广西居民的居住水平还存在相当的差距,因此,人们的购房需求不会变。 绝无仅有的机遇,势必给广西经济发展插上腾飞的翅膀,同时也势必给广西地产的发展展开波澜壮阔的空间。我们有理由相信,南宁乃至整个广西地产不仅有激动人心的全新发展,而且,它“群雄逐鹿”的新时代已经到来。 南宁房地产格局 南宁整个房地产市场的分布格局,今年仍不会有太大的变化。东部,面向的是高收入阶层人士,集住宅、商业、娱乐、文体、休闲于一体的居住区。比如商务消费群体对琅东板块的青睐,凤岭板块东盟商务区对高端人士的定位。南部,面向的是中低收入的工薪阶层,商业、娱乐等配套设施欠缺。比如仙葫板块对工薪阶层的独到网罗。但是几个大盘的推出带动了城市中等人群的入驻。由于污染严重,大型的住宅项目走向边缘,远离市中心。西北部,面向的也是中低收入的工薪阶层,但该区域几乎集中了南宁市所有的大中专院校,文化氛围浓厚。预计相思湖新区将成为高科技精英的汇集地,南宁市未来房地产开发的另一新热点。 南湖区域 南湖公园位于南宁市琅东开发区,东至茅桥防洪大堤、琅东村和琅西村,南连滨湖路,西接桃源路,北邻广西艺术学院、大麻村和小麻村,总面积为2700亩,其中陆地面积1110亩,水面面积1590亩。 1

南宁市花卉市场发展状况调查报告

南宁市花卉市场发展状况调查报告 调查地点:园湖路花鸟市场 调查时间:2010年5月9日 调查对象:花鸟市场店主及顾客 调查方法: :访谈法,资料法 “忽如一夜春风来”。在新一轮大农业结构调整中,花卉产业产业已成为我区农业增效、农民增收的一个新亮点。经过几年大发展,我区花卉种植面积已达40万亩,年销售额将近40亿元,花卉产业的生产规模和产值已达到国内中等省份水平。 花卉是21世纪朝阳产业,得到了人们的共识。近年来,在市委、市政府的高度重视下,在广大花卉工作者的辛勤努力下,今天的南宁市花卉产业有了长足的发展,取得了显著的成效,已发展成为颇具规模的南方特色的热带、亚热带花卉产业。 为进一步了解南宁市花卉产业的发展状况,及时获知花卉市场的最新动态,并从中发现其发展过程中存在的不足,我们特进行了本次调查。现将调查情况公布如下: 一、南宁市五大花卉市场: ⑴园湖路花鸟市场。该市场位于南宁市园湖路与中华路交叉处,占地面积1.2万平方米,修建于1995年,投资350万元。共有97间富有园林建筑特色的店面和100多个棚架摊位,主要经营盆景、根雕、石玩、花卉、观赏鱼、虫、鸟与其他园艺商品。市场功能齐全,布局合理,环境优美,生意兴隆,是广西规模最大,经营项目最多,最具园林特色的花鸟市场,为“首批国家重点花卉市场”。 ⑵广西花鸟交易市场。该市场位于南梧大道308号,占地面积达110亩,投资1.2亿元人民币,是一个拥有500多个独立铺位,面向全区的大型花卉批发中心和集奇石、根雕等产品的交易中心。 ⑶金汇如意坊花鸟市场。该市场投资9000万元,是西南规模最大、格调最高、业态最丰富的专业旅游花鸟经营场所。

南宁市房地产市场调研报告

南宁近期市场调查 2008已经迈进第三个月了,2008南宁市住房建设计划也已经公布。在该年计划中, 有两个值得关注的地方: 1.住房总量与上年持平,但南宁中低价位房将占全年供应计划的70%,建筑面积。其中,新建廉租住房1340套,计划调整配租做廉租房3159套,共4499套;建设经济适用住房12846套;“两限”普通商品住房5500套;拆迁安置房9900套。 2.2008年土地供应量为199.04公顷,按照南宁市住宅大致的容积率计算,2009年新增建筑面积与2008年保持持平。其中供给中低价位房的住宅用地也与2008年持平,保持在70%。 这意味着今后两年,南宁市住房供应保持平衡并有所倾斜的势态不会有太大改变。再配合从紧的金融政策,这种势态有所强化。 另一方面,连续超标的CPI指数,从另一角度遏止住住房市场消费。 所以在新的一年中,某些变局已然发生。 一、普通收入群体必须接受小户型的事实 现实最早让我们承认这种现状。2007年后,中小户型备受青睐,部分大户型成为存量房的现状有所加剧。因为总价高,大户型让许多自住型消费者不敢问津,而中小户型则因为总价相对较低最为抢手。 2008年初这种情况在市场有所反应,以近期南宁西乡塘区几个面市、将面世的新住宅项目来说,中小户型成为其中主力。这不仅仅是受制于住房政策、更是市场力量的充分体现。另外,两限房也将在2008年下半年或2009年登台亮相,这将进一步充实中低总价房源。 二、高端住宅品质化差异化竞争加剧 房地产是区域性市场,这在同一城市不同城区里也有表现,凤岭东盟商务区片区被定位为南宁高尚住宅区,这一片大户型多,并且从目前各住宅项目发展来看,绿色住宅、艺术化社区、水景社区、高端酒店式管理服务等等品质特色牌正在一一实现,成为城市新生活的典范、也是开发商们增强自己产品竞争力的不二法宝。

南宁物流调查分析报告

南宁物流调查报告

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南宁市物流货代企业调查报告 一、企业名称 安得物流有限公司(南宁分公司) 二、成立历程 安得物流有限公司创建于2000年1月,系国内最早开展现代物流集成化管理、以现代物流理念运作的第三方物流企业之一。其隶属于美的集团,同时也对外提供物流服务。06年5月,新加坡吉宝公司入股安得物流,资金及人才的注入,更好的满足了安得业务的发展需要。 十年的快速发展,安得以专业化、规模化的第三方物流公司形象跻身行业前列。安得不仅建立了完善的信息系统、健全的运作网络、高效的运作流程,而且把国际先进的物流理念。技术与国内现实物流环境有机结合起来,最大限度的满足客户需求,建立了安得独特的竞争优势。 公司现有员工千余人、配套队伍3000多人,仓储面积逾450万㎡,年运输量达60亿吨公里,配送能力200万票次,长期可调用车辆上万辆,动力叉车等设备500多辆,并拥有国内首家由具有实际业务与运作实力的第三方物流公司而孵化的第四方物流公司。拥有300多个国内客户,11个世界500强客户,美的、TCL、三洋、乐百氏、伊利、娃哈哈、可口可乐、统一、雀巢、海螺型材、马瑞利等众多客

户结成战略合作伙伴,实现价值链上的共赢,成为行业整合高手。安得理念: 安得宗旨 为员工创造机会,为客户创造优势,为股东创造回报 安得发展方向 企业物流集成服务商,供应链管理专家 安得目标 一流的物流服务品牌,专业的物流服务平台 服务理念 诚信负责、合作共赢、服务光荣、有序创新 人才理念 以人为本,适才适用,依法管理 质量方针 以安全及时、准确周全、全程掌控的物流服务,超越客户的期望 三、公司构架

南宁家居建材市场调查报告

南宁家居建材市场调查报告 调查报告是对某一情况、某一事件“去粗取精、去伪存真、由此及彼、由表及里”的分析研究,揭示出本质,寻找出规律,总结出经验,最后以书面形式陈述出来。下面是南宁家居建材市场调查报告,请参考! 南宁家居建材市场调查报告南宁与其他省会城市相比并不大,GDP总量排名无缘全国各市GDP排名前50位。然而,6476平方公里、人口仅344万人的南宁市区,却有11个建材市场正在运营,其中广西建材市场、天地源建材市场、明秀建材市场、虎邱建材城、大商汇国际建材城集中在西乡塘区,与西乡塘区毗邻的兴宁区也汇集了快环建材市场、长旺装饰材料市场、大嘉汇·东盟国际建材家居城三个建材市场,琅东富安居家居建材广场、仙葫泰吉建材市场位于青秀区,仅有万泰隆建材市场位于江南区。此外,兴宁区的南大·健康家园与江南区的华南城两个市场即将建成。 众多经销商对南宁建材市场最真实的感受就是一个字“乱”,业内人士普遍认为南宁城区6—8个建材市场已完全足够,除此之外,市场布局也不十分合理,只需按照地理位置划分出几大区域,除了人口最密集的区域增加一、二个市场外,其他区域只需各建一个足矣。另一方面,大部分市场本身发展尚不成熟,除了快环建材市场规模较大、地理位置较好、规划相对清晰,形成配套齐全的八大区域,并容纳了

高、中、低端各类家居产品外,其他市场限于规模或前期规划不足,在产品配套方面相对欠缺,西大建材市场、万泰隆建材市场、仙葫泰吉建材市场等更是区域划分混乱,塑料管道、木门、灯饰、瓷砖、卫浴等各类店铺随机分布。 建材市场布局的混乱局面加剧了竞争,客户分流导致了大部分市场比较冷清。一度火爆的明秀建材市场业已拆迁重建,目前,比较有人气的尚属快环建材市场与西大建材市场,即使是被视为南宁高端建材卖场成功案例的琅东富安居家居建材广场也只是名头响但人气较弱。 西大建材市场作为南宁最早的建材市场之一,虽然比较粗糙,集中了大量廉价的瓷砖、卫浴产品,但拥有不少固定客户,相比于其他市场,人气比较旺盛,许多来自周边县城、乡镇的客户专程过来批发产品,尤以瓷砖居多。尽管如此,大部分市场都鲜有空置铺位,只有大商汇、天地源因自身操作原因入驻率不高。 随着南宁经济的发展,消费者对购物环境的要求也在提高,并且倾向于“一站式”购物。富安居的出现首先满足了这一需求,它的成功也刺激了南宁建材市场向中高端方向发展,虎邱建材家居城以及采用一站式家居商场+独栋展厅模式的大嘉汇、长旺相继出现。尚在筹建的南大健康家园、华南城市场定位同样如此。传统建材市场在南宁的主导地位逐渐被打破。

新南宁市江南区房地产楼盘市场调查分析报告

新南宁市江南区房地产楼盘市场调查分析报告 Company number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】

南宁江南区房地产楼盘市场分析报告(2012-9-14)策划部:李胜准一、江南区现状及城区发展趋势 (一)江南区域现状概况 江南区位于广西首府南宁市西南 部,邕江南岸。因城区坐落于邕江南 岸而命名为江南区,管辖那洪镇、江 西镇、吴圩镇、苏圩镇、延安镇5个 镇及福建园街道、江南街道、沙井街 道3个街道办事处,总面积为1154平 方公里,总人口多万人。 江南区是个后发展城区,拥有大片可供开发的土地和市区内最长的滨江水域,是发展都市型工业、休闲娱乐业、房地业、现代物流业的良好场所。随着大南宁的形成和中国—东盟自由贸易区,江南区已成为南宁市新的投资热土。提出了“工业化、城市化”的发展战略之后,不仅使江南区工业区的地位得到了进一步巩固,同时也使江南区的城市建设和第三产业走上了快速发展的轨道。 江南区根据其区域特点概括起来,具有“四大优势”: 1.核心区域优势: 江南区是五象新区和老城区的核心区域,拥有大片可供开发的土地和市区内最长的滨江水域,是发展都市型工业、休闲娱乐业、房地业、现代物流业的良好场所。 2.便捷交通优势:

南宁11座大桥横跨江水,江南大桥的建成通车使用,全速提升江南交通;吴圩机场的扩建,长江三角洲、珠江三角洲城市航班的增加,加速江南区的发展。3.人气商贸优势: 江南大道沿线及周边主要具备旅游娱乐、购物休闲以及餐饮业;“10+1”大道形成一条凝聚传统与魅力,集购物、休闲、娱乐、饮食、文化、旅游为一体的东盟风情特色景观商业街区;白沙大道汽车销售一条街成为辐射西南地区的中高档汽车销售中心。这一切增加了江南区的人流和物流。 4.环境优势: 江南区工业生产地的搬离,势必将大大改善居住环境。在江南大道、沙井大道、五一西路、壮锦大道、白沙半岛、亭子片区、石柱岭片区具有一批房地产项目。逐步形成房地产业有序、健康、高质、快速发展,创造洁静优美的人居环境。(二)江南区市政规划及发展趋势 1、江南区市政规划 实施“136”工程和旧城改造项目,完善城市功能。根据城市发展需要,对一些重要地段进行改造和亮化美化。结合建设“136”工程。堤路园工程的实施,按照“旧改一片、新建一片、繁荣一片”的原则进行旧城改造。近期主要实施白沙片区旧改项目,面积约1300亩,将建成环境优美,功能齐全商住新区。 2、发展趋势规划——“一区两带多组团”的城区发展空间布局 “一区”——多点式商贸区 范围包括亭江路、星光大道、南建路、壮锦大道、沙井大道、江南大道、五一路、亭洪路、白沙大道,“五纵四横”路网交汇点。初步具有市场集聚效应的商贸网点,以“10+1”商业大道为中心,形成休闲旅游为重点的商贸区;以邕江

南宁物流调查报告

南宁市物流货代企业调查报告 一、企业名称 安得物流有限公司(南宁分公司) 二、成立历程 安得物流有限公司创建于2000年1月,系国内最早开展现代物流集成化管理、以现代物流理念运作的第三方物流企业之一。其隶属于美的集团,同时也对外提供物流服务。06年5月,新加坡吉宝公司入股安得物流,资金及人才的注入,更好的满足了安得业务的发展需要。 十年的快速发展,安得以专业化、规模化的第三方物流公司形象跻身行业前列。安得不仅建立了完善的信息系统、健全的运作网络、高效的运作流程,而且把国际先进的物流理念。技术与国内现实物流环境有机结合起来,最大限度的满足客户需求,建立了安得独特的竞争优势。 公司现有员工千余人、配套队伍3000多人,仓储面积逾450万㎡,年运输量达60亿吨公里,配送能力200万票次,长期可调用车辆上万辆,动力叉车等设备500多辆,并拥有国内首家由具有实际业务与运作实力的第三方物流公司而孵化的第四方物流公司。拥有300多个国内客户,11个世界500强客户,美的、TCL、三洋、乐百氏、伊利、娃哈哈、可口可乐、统一、雀巢、海螺型材、马瑞利等众多客

户结成战略合作伙伴,实现价值链上的共赢,成为行业整合高手。安得理念: 安得宗旨 为员工创造机会,为客户创造优势,为股东创造回报 安得发展方向 企业物流集成服务商,供应链管理专家 安得目标 一流的物流服务品牌,专业的物流服务平台 服务理念 诚信负责、合作共赢、服务光荣、有序创新 人才理念 以人为本,适才适用,依法管理 质量方针 以安全及时、准确周全、全程掌控的物流服务,超越客户的期望 三、公司构架

各部门的职责分别如下: 总经理——上传下达,负责传达总公司的命令和要求、管理分公司、向总公司汇报分公司的业绩,经营状况等。 综合管理部——负责公司的人力资源管理、公司宣传、公司招聘等。 配送部——负责货物的仓储、管理和配送等。 财务部——负责公司的财务,资金的管理等。

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