淀山湖别墅设计方案9.1

淀山湖别墅安保系统设计方案

苏州亿迪电脑有限公司

二零零三年元月

目录（一）编制说明

（二）规范准则

（三）设计原则

（四）安全防卫系统系统概述

（五）安全防卫系统技术方案

周界防卫系统设计方案

电视监控系统设计方案

住户报警系统设计方案

电子巡更系统设计方案

（六）门卫室配置说明

（七）工程费用概算

（八）工程实施及承诺

编制说明

一、编制说明

本设计方案包含以下几个部分的内容：

1、设计方案时所遵循的规范准则

2、方案设计的总的设计原则

3、技术方案

本方案在充分尊重业主的需求，结合我公司的实际工程设计、施工的经验，使小区达到高度的安全性，做到经济实用、稳定可靠、便于扩容。方案包含周界防卫报警系统设计方案、闭路电视监控系统设计方案、住户报警系统设计方案、电子巡更系统设计方案共4子系统。

●周界防卫报警系统采用美国C&K和日本ALEPH产品，能满足业主的需求

●闭路电视监控系统采用日本、台湾等著名厂商的器材，能满足业主的需求

●住户报警系统采用美国等著名厂商的器材，能满足业主的需求

●保安巡更系统采用美国GRT7700电子巡更系统，能满足业主的需求

4、提出了门卫室内安防系统设备配置、管理房的建筑面积、高度、用电量等。

5、工程费用概算：分别对各系统的所需设备进行报价，并加入了各种工程费用和服务

费用

6、工程实施及承诺：可提供的工程实施、技术服务、服务的承诺，包括技术支持的各

种类型、工程的测试、质量的保证及对业主的各种培训计划

规范准则

二、规范准则

本方案在设计时遵循以下规范准则：

中国建筑电气设计规范

民用建筑电气设计规范及条文说明

GBJ0057-94建筑物防雷设计规范

JGJ/T16－92《民用建筑电气设计规范》

GBJ232－92《电气装置安装工程施工及验收规范》

DB32/181-1998《建筑智能化系统工程设计标准》

GB50198-94《民用闭路电视系统工程技术规范》

BJ08—16—90《电视监控系统设计规范》

GA/T 75-94《安全防范工程程序与要求》

GBJ232-90、92电器安装工程施工及验收规范

GB10408.1-2000《入侵探测器，通用要求》

GB10408.4-2000《入侵探测器，主动红外入侵探测器》

GB10408.5-2000《入侵探测器，室内用被动红外入侵探测器》GB12663-90《防盗报警控制器通用技术条件》

另按有关的国家政策法令、法规、文件来设计与实施工程

设计总原则

三、设计总原则

为了保证安防系统的正常运行，在各子系统的规划设计和实施阶段应遵循以下的原则：1、先进性：在各种技术飞速发展的今天，可供选择的产品和技术众多，在系统设计时，

应采用国际先进技术、选择性能优越的设备器材，既可以达到高的性能，又可以适应技术的发展，使系统拥有一个高的起点。

2、可扩充性：系统设计应考虑系统以后的扩充余量。各系统的建成后会有一段很长的

运行周期，在该周期内，应用在不断增加，应用的层次在不断升级，用户的要求不断提高，因此采用的方案应充分考虑升级、扩容、扩充的可行性和便利性。

3、安全、可靠性：系统的可靠性是现代系统应当具有的重要特征，在建立起各个系统

后，各种日常的工作生活对各系统依赖程度越来越多，一旦某个系统出现故障，将对小区管理工作和住户的生活造成一定的影响，因此系统设计时必须考虑可靠性。

4、实用性：系统应能够满足业主的要求，并具有一定的前瞻性。

5、经济性：性能/价格比是选型的重要标准，性能/价格比应考虑的不是单台设备的性/

价比，而是应该考虑系统综合性能和总价格的比。系统应考虑在高起点的基础上，尽量减少投资。

6、易维护性：各个系统正逐步向复杂化、庞大化发展，为保证日常的正常运行，系统

的可管理性和易维护性也应进行考虑。这样保证系统可以由接受过培训的普通技术人员即可进行管理和日常维护。

7、可操作性：各个系统的日常操作应考虑简单易行、方便住户和物业管理人员。

只有建立在以上这一些原则上的小区安防系统设计方案，才能最好体现本次系统建设的特点，才能最好地达到本次系统设计的要求，才能在方案实施时最好地保护业主的利益。

安防系统概述

四、安防系统概述

住宅小区智能化的发展，随着21世纪的到来，特别是近年来现代高科技和信息技术（IT）正在由智能大厦（IB）走向智能住宅小区，进而走进家庭（SH）。现代社会的家庭正以追求住宅智能化带来的多元化信息和安全、舒适与便利的生活环境作为一个理想的目标。国家也在《2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案》中，将建设智能化小康示范小区列入国家重点的发展方向。

早在几年前，美国、欧洲和东南亚等经济比较发达的国家先后提出了“智能住宅”（SmartHome）的概念，其实现目标就是：“将家庭中各种与信息相关的通讯设备，家用电器和家庭保安装置通过家庭总线技术（HBS）连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务管理，并保持这些家庭设施与住宅环境和谐与协调。”近年来随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革，更是由于人民生活水平和自身素质的提高，以及信息化社会的日益逼近，必将导致人们在家庭住房需求概念上的彻底变革。从以往追求居住的物理空间和豪华的装修向着享受现代精神内涵与浪漫生活情趣的方向发展，追求更高的层次和境界。

二十一世纪是一个信息化、数字化的时代，随着居民素质的提高和信息在生活、工作中的渗透，人们对信息服务的需求也将越来越多，也越来越明确，因此，预先为小区考虑智能化和建立一条可提供高速数据传输的通道，是一种有远见的早中期投入，也必将使小区具有更好的扩展性及适应能力。

淀山湖别墅小区由昆山丰泽房地产开发有限公司开发，属中高档别墅区，共77户,小区的安防系统由4个子系统构成，分别实现小区的安全防范功能。

安全是目前小区建设需要考虑的首要内容，为此，在淀山湖别墅小区安防系统方案设计中，分别设计了周界报警系统、电视监控系统、保安巡更系统等安全防卫系统，建立住户报警系统，从而使小区由外而内，层层设防，真正达到安全防卫的目的。

总之，淀山湖别墅小区安防系统的设计是根据昆山丰泽房地产开发有限公司的要求，并综合考虑目前和将来小区安防建设的需求完成的。我们希望通过这套小区安防系统，为住户提供一个安全的生活环境。

安防系统功能模块图

技术方案

周界防卫报警系统设计方案

（1）设计依据

GB10408.1-2000《入侵探测器，通用要求》

GB10408.4-2000《入侵探测器，主动红外入侵探测器》

GB12663-90《防盗报警控制器通用技术条件》

淀山湖别墅平面规划图。

（2）设计原则

1、充分运用当前最先进、最成熟的安全防范技术。

2、选用性能稳定可靠、中高档次的设备。

3、操作简单、易于维护。

4、具有充分的灵活性和开放性，便于系统扩容。

5、在满足业主需求的条件下，合理选型，配置设备，尽可能节约工程开支，最大限

度地提高系统的性价比。

（3）系统方案设计

1、系统构成及功能

整个系统包括1套及14对红外对射器，14对红外对射器安装在别墅区的（北、西、东）围墙，如有人翻越围墙报警控制主机就会发出报警，保卫人员就知道何处有人翻越围墙，并能迅速处理，这样就起到了一定的防范作用。

2、周界设备的确定

根据淀山湖别墅总平面图，我们认为西面需安装5对100米探头及转角需安装2对30米探头；周界北面需安装4对100米探头及转角需安装2对30米探头；周界东面需安装2对100米探头。

3、设备选型

目前用于周界防围的红外传感器品牌型号很多。比较著名的有美国的迪信，日本的PULNIX、ALEPH等。传感方式上有单光束、双光束、四光束等。有效距离从数10米到250米不等。一般四光束的有效距离较其它的大，误报率低，但其价格略高。上述公司产品性能都不错。根据小区平面规划图及所定防线长度，我们认为选用日本ALEPH 型红外传感器比较合理。

控制主机采用美国CK公司的报警主机，其强大的控制功能、灵活简便的操作方式可以满足各类用户的不同需求。

报警中心软件:我公司已开发出成熟的周界报警软件，在电脑上等比例制作一块边界地图，报警光带与各条防线一一对应，任何一个区域报警，在触发蜂鸣警号的同时，电脑将显示这段报警区域周界的地理位置并实时记录，保安人员能一目了然地知道出事地点，并迅速作出处理方法，并可在电脑中记录处理结果，整个报警系统情况可备管理人员查阅。

4、系统传输线路

传输部分就是信号的传输,采用昆山电线电缆厂的RVV2*0.5信号线。

5、系统供电

业主提供一路AC220V给安保系统,报警控制箱用AC220V供电,红外对射器用

AC220V/DC24V电源箱供电(采用昆山电线电缆厂的RVV2*1.5电源线)

6、设备安装要求

a.线管预埋

●敷设暗管应采用钢管或阻燃式PVC管。

●线管的利用率一般为40%--50%。

●线管弯曲半径应不小于管子外径的6倍，外径大于50mm的线管，弯曲半径应

不小于外径的10倍。

●线管在户外暗埋时，敷设深度一般不小于0.5米。

●线路一般不应有中间接头，当无法避免时，应在分线箱或接线盒内接线。

●线管过长时，应在当中适当断接分线盒，其长度规定如下：

线管无弯时，长度不超过45米

线管有一个弯时（90度—105度），长度不超过30米

线管有二个弯时（90度—105度），长度不超过20米

线管有三个弯时（90度—105度），长度不超过12米

●若用钢管敷设，应有安全接地。

b.线缆敷设

●线缆的弯曲半径至少为线缆半径的10倍。

●线路应按现场情况最短途径集中敷设，横平竖直，整齐美观，不交叉。

●穿管敷设的线缆，其电压等级不应低于交流500V。

●线缆敷设后应做导通检查，线缆外皮应没有破损，芯线应导通良好，芯线与

芯线，

●芯线与屏蔽层之间绝缘良好，并用500兆欧表测量绝缘电阻，其电阻值不应

小于5兆欧。

c. 红外对射器的安装

红外对射器安装在(40mm镀锌)钢管上, 钢管固定在围墙上, 安装应固定牢靠, 红外对射器安装时应按照厂方提供的安装说明书进行。

d.控制中心设备的安装

报警控制箱固定在门卫室内墙上，接线排端子连接件应紧密有序，无芯线外露现象，线缆应有号码标记，便于查线排错。

7、主要设备技术指标

ABT系列双光束红外对射器技术参数：

●警戒距离：30—100米

●光束数：2束

●探测方式：2光束同时遮断检知式

●光源：红外LED

●感应速度：50—700msec

●报警输出：继电器接点输出lc接点容量ACDC30V 0.5Amax ●电源电压：DC10.5—28V

●消耗电流：40mA-65mAmax

●使用温度范围：-25℃—55℃

●外型尺寸：参照外型图

●防拆输出：接点输出1b

●光轴调整角度（水平）：180°（±90°）

●光轴调整角度（垂直）：20°（±10°）

●瞄准器：可拆卸式

●结露，霜对策：超声波机构

●其他附加机能：受光指示、OK指示、测试端子

●材质：ABS树脂

●重量：300g（受光器+投光器各）

（4）周界防卫系统原理框图

：红外发生器

：红外接收器

（5）平面布置图（见总平面图）

（6）周界防卫系统设备清单

电视监控系统设计方案

（1）设计依据

GB50198-94《民用闭路电视系统工程技术规范》

BJ08—16—90《电视监控系统设计规范》

淀山湖别墅平面规划图。

（2）设计原则

1、充分运用当前成熟的安全防范技术，合理选型。

2、选用同种类型器材中性能价格比高的设备。

3、操作简单、易于维护。

4、最合理的配置：首先是人和技术的集成，在设计中遵循人防与技防措施互补，各发

挥各的长处。系统内各种技术必须根据小区的实际情况进行选择使用，使其性价比最优，根据技术发展和现实情况进行技术系统集成，或留有集成的接口。使各种技术集成一个整体以最优化地实现智能化的各种功能。

5、一定的技术超前性：保证系统有较长的生命周期以及通过维护软硬件而延长其生命

周期，以保证系统的资源的最大使用效率，因此，必须采用当前的主流技术产品，即成熟的、先进的、开放的、并获得普遍采用的技术。。

6、可靠运行：是保证系统服务功能的充分发挥的保证，必须使用有声誉厂家的、可靠

性得到实证的产品。在实施的各个阶段和今后的运行中都将采用质量控制技术措施和相应地管理措施，有经过培训的合格人员进行全过程的操作。

综上所述，本设计的原则不仅着眼于技术，更着重于投资、技术、环境、人、管理的综合效果考虑。

（3）系统方案设计

1、系统构成及功能

由于相同分辨率及感光度的彩色CCTV系统在价格上比黑白系统高许多，从实际需求功能及性价比考虑，本方案决定采用黑白系统。

整个小区监视系统包括1套数字监控记录仪及12台黑白摄像机，12台黑白摄像机分别安装在出入口及主要部位可以监看小区的主要区域。摄像机选用600TV高分辨率摄像机。数字监控记录仪是一台集数字化视频控制器和多画面分割器于一身的性能优越的设备，它集成了最先进的数字化视频技术和软件工程技术，能够提供高质量的数字化视频录像和多画面显示。

该系统通过局域网/广域网进行远程传输，具有内置图像发射功能，小区内局域网上或Internet上其它电脑安装监视系统软件可实时观看各摄像机图像。

a.摄像部分

摄像部分是监控系统的前端部分，是整个系统的“眼睛”，它布置在小区被监视场所的某一位置上，要求视场角度能覆盖整个被监视的各个部位。摄像机就像整个系统的眼睛一样，把它监视的内容变为图像信号，传送给控制设备上或监视器上。由于摄像部分是系统的最前端，并且被监视场所的情况是由它变成图像信号传送到控制中心的监视器上，所以，从整个系统来讲，摄像部分是系统的原始信号源，即如此，摄像部分的好坏以及它产生的图像信号的质量将影响着整个系统的质量，所以，充分考虑选择和处理摄像部分是至关重要的。

根据公安厅有关的行业标准及规定，摄像机在标准照度下，整个系统的技术指标和图像质量应满足下表的要求：

别墅庭院景观设计方案汇报

别墅庭院景观设计方案汇报别墅庭院景观设计方案汇报别墅庭院设计说明整体环境介绍此方案是上海一别墅区中独栋别墅的庭院景观设计。整个规划区域占地面积约3000㎡左右，园林规划面积约2500 ㎡左右，此庭院位于整个别墅区的中心区域，四周均不等距排布其他独栋别墅，相邻别墅间距合适，私密性有良好的保护。空间设计采用了相对现代典雅的手法修饰空间的气度，体现本案客户的内敛修养。在空间的布置和立面表达庄重而不失轻松。完美将文化和艺术结合。用新古典的氛围隐约透出现代情致，依然选择了碰撞方式,运用材质变化使人从视觉上产生区域感，从而在整体的空间中分割出不同的视觉局域，并为在室内设置不同大小环境创造条件，使空间拥有良好的可扩展性，这种碰撞不具备对抗性，所以氛围更加柔和，并在这跳跃中一一展露空间的丰富性！设计风格：崇尚自然、结合自然空间运用现代简约田园风格，，它是一种崇尚自然、结合自然，在当今高科技快节奏的社会生活中获取生理和心理的平衡的风格，符合现代快节奏年轻人的生活。注意发挥结构构成本身的形式美，造型简洁，反对多余装饰，冲上合理的构成工艺，尊重材料的性能，讲究材料自身的质地和色彩的配置效果，发展了非传统的以功能布局为依据的不对称的构图物法。遵循简约中更显华贵的设计思路，所以整个空间以现代简约的造型为主，突出明快，使用家具色调以及央视又显华丽庄重。因为简单，所以精致。不同文化的差异构成了一个文化宝库，经常诱发人们的灵感。没有差异，没有文化的多元发展，就不可能出现今天多姿多彩的人类文明。所以在设计中，我们所要探寻的是多元化的吸收、汲取和艺术的融合。风格定位要求业主年轻夫妇和一个8岁的孩子，偶尔有老人来住。女主人典型的现代青年，思想活跃，追求时尚与潮流的性格特征。男主人公司经理，追求自然清新和安逸。虽然生活在繁华都市，男女主人却都渴望能感受到身处郊野的不羁自由的生活方式。针对上班族的业主，设计采用简约明朗的线条，将空间进行了合理的分隔。面对扰嚷的都市生活，一处能让心灵沉淀的生活空间，是本房业主心中的一份渴望，也是本设计在该方案中所体现的主要思想。因此，田园式的阳台设计给人以通透之感，避免视觉给人带来的压迫感，可缓解业主工作一天的疲惫。

别墅豪华智能家居方案

别墅智能家居系统集成方案智能家居——简化您的生活，荣耀您的地位…… 湖南连大信息技术有限公司

前言（解读智能家居）知道比尔·盖茨的人，都知道他拥有一座造价5200万美元的智能化豪宅。当主人的汽车驶入院内，感应器已经将信息传送到控制中心，而房间内的灯光、空调、音响都进入预定的工作状态……这是比尔·盖茨的豪宅，凡是参观过的人们，有谁能不对它体现出的现代科技进入家居的高水准啧啧称奇！其实，您大可不必对这座远在地球另一半——美国西雅图的科技豪宅望洋兴叹，在您不知不觉的翘首以望中，智能化的家居已经悄然来到我们的身边。随着互联网技术和信息通讯技术的飞速发展，信息化、智能化的浪潮正在席卷世界的每一个角落，数字化家园进入豪宅，它正全方位地改变着全社会。人们对家的需求已不仅仅局限于生活的舒适和安全，把网络通讯、信息处理与空气环境和家庭电器控制融入到一起简单操作与享受，乃是人们现在的渴望与追求。在您上班或者外出时，您只需要按一个键就可以关闭家中所有的灯和电器，再按个键就启动了安防系统，此时您的每扇门窗都处于最佳戒备状态，不论谁想破窗而入或强行撬门，门窗都会自动关闭，智能报警器和安防系统便会警笛声大作，同时将警情传递到您的手机或者保安中心，您通过手机可以看到或听到家里的一切动静，您也可以上网远程通过网络摄像机将家中的情况一览无余…… 当您回到家中，随着门锁被开启，家中的安防系统自动解除室内警戒，廊灯开始缓缓点亮，空调系统自动启动，您最喜欢的背景交响乐轻轻奏起。在家中，您只需要一个触摸控制面板或遥控器就可以控制家庭的所有电器工作状态。每天晚上，所有窗帘定时自动关闭，入睡前，床头边的面板上，您触动“晚安”模式，就可以控制室内所有需要关闭的灯光和电器设备，同时安防系统自动启动处于警戒状态。这一切看起来近乎神奇的功能，已经不再是梦想，博邦智能可以帮您让一切成为显示，棒您创造一个安全舒适。方便、享受、智能化的家庭。以下设计的豪华别墅高端智能家居完美解决方案，涵盖了家庭综合布线、智能指纹门锁监控安防系统、家庭酒吧影院KTV系统、智能灯光自动窗帘控制系统、智能家电控制系统（含家庭中央空调地暖设备控制系统）、家庭背景音乐数字客厅等等，并最终利用先进的计算机技术、网络通讯及现代控制技术作为核心，把一切智能系统有机结合起来，并进行集中（远程）控制和管理，从何创造出安全、时尚、节能、环保的居住环境，为您提供一个现代化、智能化的生活空间。让您尽情享受高科技为生活缔造的尊贵雅典浪漫。我们的目标是：简化您的生活，荣誉您的地位…… 我们郑重承诺：以下系统和产品，一年无条件免费上门服务，终生维护。

别墅设计方案

前言为积极推进上海市新农村建设，加强农村村民个人建房建设管理，提高住房建设水平，引导村民科学建房，满足村民对住房居住质量、居住功能和居住环境的需求，根据市政府颁布的《上海市农村村民住房建设管理办法》（71号令）有关规定，结合本市实际，编制完成《上海市农村村民住房推荐图集》（以下简称推荐图集）。为体现推荐图集的适用性、安全性、经济性和地方特色，上海市城乡建设和交通委员会委托上海市勘察设计行业协会组织本市九家建筑设计单位参与编制。编制组实地调研了外省市和上海农村地区个人建房情况，听取了本市郊区区县有关建设管理部门意见，深入农村地区公开巡展设计方案和模型，广泛征求村民、基层建设管理人员意见，组织专家研究论证，最终确定了十三套方案，编制施工图集。推荐图集分为两部分：一是推荐方案图集，供村民选择方案。二是推荐施工图集，供村民建房使用。村民应按所选方案的施工图集施工，对不按照施工图集设计要求施工造成工程事故及质量隐患的，应承担相应法律责任。推荐图集是上海首次为农村村民个人建房统一组织编制的施工图集，先行试用后再逐步修订完善。限于经验和水平，本图集尚存在一些不足，在试行过程中如遇到问题，请及时与上海市城乡建设和交通委员会和有关设计单位联系。上海市城乡建设和交通委员会上海市勘察设计行业协会二○○九年三月

导言为积极推进上海市新农村建设，加强农村村民个人建房建设管理，引导村民科学建房，根据市政府颁布的《上海市农村村民住房建设管理办法》（71号令）有关规定，结合本市实际，上海市城乡建设和交通委员会委托上海市勘察设计行业协会组织本市九家建筑设计单位编制完成了《上海市农村村民住房推荐图集》（以下简称推荐图集）。为体现推荐图集的适用性、安全性、经济性和地方特色，编制组实地调研了外省市和上海农村地区建房情况，听取了本市郊区区县有关建设管理部门意见，深入农村地区公开巡展设计方案和模型，广泛征求村民、基层建设管理人员意见，组织专家研究论证，最终由34个方案中选出13个方案，编制施工图集。推荐图集分为两部分：一是推荐方案图集，供村民选择方案。二是推荐施工图集，供村民建房使用。推荐方案图集分为四册：第一册-小套型，第二、三册-中套型，第四册-大套型。推荐施工图集每套方案独立成册。推荐图集房型如下：第一册:小套型：三开间大面宽: 农ZTJ0801 /80m2 第三册：中套型：三开间大面宽：农ZTJ0807 /172m2 二开间小面宽: 农ZTJ0802 /120m2 农ZTJ0809 /174m2第二册:中套型: 三开间大面宽: 农ZTJ0804 /157m2 农ZTJ0810 /185m2 农ZTJ0806 /162m2 二开间小面宽：农ZTJ0808 /180m2 二开间小面宽: 农ZTJ0805 /178m2 第四册：大套型：三开间大面宽：农ZTJ0811 /204m2 农ZTJ0803 /185m2 二开间小面宽：农ZTJ0812 /241m2 农ZTJ0813 /249m2 有关说明：一、为确保村民个人建房安全，建筑抗震设计按七度设防,并设置了构造柱,圈梁和现浇钢筋砼楼顶板。二、由于本市郊区不同地区地基情况各异，应按照实际勘察确定的地耐力施工基础。推荐图集中的地基净地耐力R=70kpa，当实际地基承载力不满足设计要求时，应按比例放大基础宽度或加深基础埋深。三、结合本市农村实际，为提高村民建房节能、节材、绿色环保水平，满足村民不同需求,农ZTJ0801(小套型)、农ZTJ0806(中套型)、农ZTJ0812(大套型)节能按《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》设计,采用新型墙体材料,欢迎有条件的村民选用。其余10套推荐图集外

优秀别墅庭院景观设计方案文本

地形地貌：平地绿地类型：别墅绿地,庭院绿地项目位置：江苏设计风格：现代风格图纸格式：JPG 图纸张数：12张张作图方式：PS,SU 景观设施：亭?廊?花架,平台?栈道?汀步,座凳?座椅,景墙?围墙, 驳岸?挡土墙,大门,栏杆,树池? 花坛?花钵,雕塑,水景设计,景观照明,停车场,管理用房,公用厕所,标识系统,铺装设计包括设计愿景及理念、功能分区、高程流线、平面图、意向图片、剖面图、节点深化、原场地植物移植图、植栽设计。详细内容：广州教堂周边地区城市景观设计文本

绿地类型：附属绿地图纸深度：方案（初设图）项目位置：广东设计风格：欧陆风格图纸格式：JPG 图纸张数：74 张景观设施：亭?廊?花架,平台?栈道?汀步,座凳?座椅,景墙? 围墙,栏杆,树池?花坛?花钵,水景设计,景观照明,自行车棚,停车场,管理用房,公用电话,公用厕所,标识系统,铺装设计教堂为广州著名的天主教堂，也是全国最大的哥特式石构建筑物。规划总用地面积为16.3公顷。研究范围为38.5公顷。该方案包括项目背景、环境分析、产业研究、规划探索、规划设计、重点设计六大部分。共有74张设计、分析图纸详细内容：

地形地貌：平地绿地类型：庭院绿地,花园绿地项目位置：北京设计风格：现代风格图纸格式：JPG 图纸张数：21 张作图方式：手绘,PS,SU 景观设施：亭?廊?花架,平台?栈道?汀步,座凳?座椅,景墙?围墙, 驳岸?挡土墙,大门,树池?花坛? 花钵,雕塑,水景设计,景观照明, 停车场,管理用房,公用厕所,标识系统,铺装设计由国际著名景观设计公司打造的一套酒店庭院环境景观设计，设计小巧而精致，手绘设计，画风经典，庭院景观设计体现出自然的清新气息，为现代都市生活的人提供度假休闲的婷逸生活场景。设计风格古典典雅并融入现代手法而相得益彰，在元素的运用上一造型的绿化栽植作为体和面，而以水和雕塑作为线和点，形成丰富的景观感受层次。本套图纸包括平面位置、总平设

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一、市场只认最好的不管你是哪里来的典----经典，可典藏←←精品雅---雅致，不俗←←文化高----高级，层高要高设备与技术的高投入、高质量、高舒适←←时尚贵----不菲，值得投资←←价值二、风格 1 改良的欧美各地传统别墅风格 2中式传统风格的复兴 3强调地域性，本土化的现代风格 4简约现代风格 5简单随性，朴实自然的乡村风格现代经典风格------自然式草原别墅阳春白雪式简约式后现代式解构主义式显示材料本性古典休闲式三、豪宅的回归：一是从过去的完全的拷贝模仿一统天下的时代，回归到能够出现一种当代中国的建筑作品中间来，这是一个回归。二是生活态度的回归，从过去那种非常炫耀或者说张扬的生活态度应该回归到一种自然、平和，享受生活，享受艺术、享受人生的这样一种生活状态，生活方式上面来 j.5A系统：即OA BA CA FA SA k.一卡通四、顶级豪宅的概念所谓豪宅应该是指比高档住宅在质量、档次、规模、售价等方面都更高的住宅。其豪华程度主要表现在其对资源的占有等方面。而不同类型的住宅所占有的资源类型可能完全不同，所谓豪宅就仅仅是一个统一称谓而已。住宅从大的类型来分，有独立住宅(即通常所说的别墅类住宅)和****式住宅(即公寓式住宅)。若要评判别墅类住宅的豪华程度，应该考虑其室外环境，比如自然山水、每户占地面积等方面的资源占有情况。而对公寓型豪宅主要看其每户的室内建筑面积及装修标准。这两类住宅的评判标准完全不同，所以对豪宅的评述应该分两类：独立型豪宅(别墅豪宅)及****型豪宅(公寓豪宅)。中国大陆别墅豪宅的代表莫过于上海紫圆1号别墅。其身价达到1.3亿人民币，占地面积18亩，建筑面积1500平方米，采用了从钢结构到雾化玻璃等多种先进的技术与设备。在其所享有的自然山水资源方面，也的确在上海、北京这样的大城市真正的顶级。而新一代公寓豪宅的代表，则要数无锡财富中心，一梯一户的百米高层，每户有超大空中花园，电梯由室外花园入户，钢结构体系及大跨度空间，使户型全部灵活布置，大堂等公共服务设施按星级酒店豪华标准装修。这两类住宅虽然建筑形式和所享有的资源各不相同，但在其设施的配置、资源的档次、每户的规模和市场售价等方面，均能够达到豪宅的标准。别墅不等于豪宅(别墅产品分化) 中国人的别墅概念其实跟国外有很大的不同。国内通常把一户一栋的独立住宅称为别墅，每栋售价一

三层小别墅设计说明

三层小别墅设计说明一、前言为适应社会发展和人们的不断追求，促进人们生活生平的提高，满足高品质生活，特设计次别墅。二、项目背景该项目地处区域地势平坦，气候温润。总建筑约1万平方米，建筑整体上采用古典风格，传承人文精神主张。在建筑外观和社区文化主题上，形成独特的、高贵的建筑品味，在建筑外立面、植物、湖景、园林等方面均采用较为统一的风格，拟将其打造成文化主题的高品质社区。三、设计依据相关图纸（建筑、结构、水电等施工图）：外立面效果图：设计任务书：国家和地方相关法规 1,《城市居住区规划设计规范》 2,《民用建筑设计通则》 3,《建筑设计防火规范》四、设计概述 1、建筑的主要特征：建筑总面积:1万平方米建筑占地面积：8400平方米建筑层数：3 总高：15米耐火等级：二设计使用年限：50 主要结构类型：砌体 2、功能。在设计上首先强调“生活化”和“功能化”，尽可能的满足功能需求，功能具体如下：一层主要功能：厨房、早餐厅、健身房、客厅等；二层主要功能：厨房、餐厅、客厅、卧室、卫生间等；三层主要功能：会客室、卧室等别墅功能包括家庭厅、舞厅、家庭影院、阳光室、餐厅、早餐厅，把家庭空间活动更加细化。另一方面，居民生活方式的改变将带动户型面积比例的改变，由于生活方式的变化，即便是客厅也少有接待访客的机会，城市的配套服务日益完善，各类交际场所逐渐取代了客厅的功能。生活方式的巨变以及对室内空间多样化的需求促使了户型平面的进一步细化，各部分空间比例的分配也将发生变化，别墅细化的功能并不意味着别墅的整体面积的增加，空间的分配将更加合理，例如，卧室面积保持在20平米左右最容易让人感到舒适，而卧室的其它功能可以移至卫生间

别墅庭院绿化设计流程及年度养护方案

别墅庭院绿化设计流程及年度养护方案打造优美的庭院花园，一离不开优秀的设计，二离不开优秀的施工团队及施工技巧。下面好养护就来介绍一下庭院花园施工流程以及注意事项。 1.庭院花园施工流程第一步：清理场地后，依据水电布局图纸定好庭院中照明灯、自动取水阀及雨水收集井的位置。第二步：人工挖沟500深预埋电缆、给水管、排水管，给电电缆做好室内外控制开关，保证户外短路而不影响室内给电。给水管做保温套，室内外交接处做进水阀门，末端做排水阀门，冬天关闭进水阀门，打开排水阀门，保证管内没有存水。排水管做好排水坡度，保证暴雨来临时，庭院内没有积水。第三步：根据施工图纸中功能区位置及详细尺寸进行白灰放线。第四步：人工下挖200深铺装基础土方、3：7灰土垫层、机械素土夯实、混凝土垫层。第五步：40厚干硬灰找平，调拌水泥沙浆，人工粘贴铺装面砖，同时可以进行砖砌墙体及木质品安装。第六步：完善水体景观及木制品安装，做好防水处理及水池进水口、出水口、溢水口、排水口，水泵位置布局，循环水系统，最后人工粘贴面砖。第七步：根据木制品详细图纸在工厂加工好所需木材尺寸，木工施工现场切割、制作、安装。龙骨支撑，铺木平台。第八步：进行局部细处理，铺好橡胶地板，沙坑回添沙子。木质品进行户外防腐木专用木油及色浆气泵喷色。

第九步：根据季节种植观赏植物及铺草皮，安装草坪灯及自动取水阀。刚种植的植物及草坪需要持续一周进行上午或下午单次浇水，待植物根系深入土壤后可以调整浇水时间。第十步：根据季节种植大乔木，及时令花卉的点缀，使庭院植物色彩丰富、前后错落、高低起伏、疏密协调。依业主爱好，添加庭院家具，使整体庭院空间饱满而温馨。 2.别墅花园庭院施工注意事项 1、花园整体规划时，要将硬质景观的风格、位置、体量确定好，因为它们决定了花园的整体效果，庭院造价的高低也取决于它的定位。 2、硬质景观的设计要统一风格，否则最终呈现的庭院会出现风格混乱、毫无重点的感觉。 3、施工中，隐蔽工程是最容易忽视而又最容易出问题的部分。正规的施工团队，按国家规定的施工规范认真执行，特别处理好水电预埋，结构防水等细节，以便后期施工的安全性和便利性。 4、地面铺装需处理好结构基础和排水坡度，预防出现地面塌陷和局部积水等现象。 5、木质材料的选择需注意每种木材的硬度和韧性，不能因为省钱而选择过薄的板材。庭院花园一年12个月的养护方案大全拥有一个院子，就意味着有了忙不完的农活，一个漂亮的园子需要付出很多辛勤的劳动，一年十二个月都不得闲，但是乐趣也在其中，不是吗？对于一个热爱生活的人来说，没有比花园、菜园更让人有成就感的啦！一）养护内容 1、管理程序：包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗（苗木费另计）等整套过程。 2、管理工具：

杭州豪华别墅装修设计理念

杭州豪华别墅装修设计理念越来越多的中产者加入了别墅购买行列，但是，当别墅装修突然摆在面前时，多数人还没有心理准备。杭州豪华别墅装修告诉大家其实别墅装修不能因风格而风格，要因生活而风格。住别墅首先是生活，知道自己的生活是怎么样的，然后告诉自己想要什么样的生活。再把自己想要的生活在别墅空间里设计出来，把自己的情趣展现出来。客观来说，杭州豪华别墅装修认为不应该拒绝和封闭在某一种风格内，无论从视觉、质感或是线条上，你能在这个空间得到激励、包容、平和、享受、愉悦，展示人性最美丽的东西，它就是你想要的别墅。杭州豪华别墅装修最基本的条件是空间上的优越感，这对设计有更高的要求。别墅有天有地，屋顶上可以开天窗，或者利用整个屋顶，门口有空地，可以有一个很好的户外花园，这和普通公寓都有明显的不同。公寓设计的出发点是如何更好地利用它，而别墅设计的出发点是如何更好地去享受它。别墅的个性化更为强烈，从设计上就要更能发挥居住者的特性，符合他作为富有人的一个条件。别墅应该拥有它的功能性，但这种功能的经济性远远要低于公寓的朴素实用。它更需要有一些想象的填充、奢侈的习惯、展示的唯美，以及表现户主精神的各个侧面。风格上的豪华并不是别墅室内设计的最终目标。别墅的室内设计关注的不仅是室内装饰的格调，更重要的是体现在与环境的互动和交流，这样的居住状态是拥有别墅空间的真正意义。人活在一年四季，感受变化中的春夏秋冬，岁月流动，生命变化，尽在别墅生活的咫尺间把握感受。最后要说的一点家具与家饰从某种意义上说是别墅文化的灵魂。从杭州豪华别墅装修意义的角度来讲，便是完成了空间的实体装饰任务，而实体装饰恰恰是所有装饰艺术中最具有意义的装饰之一，而此时室内的基础装饰元素主体则提供了一种舞台背景。

15万!地下室巧变豪华影音室——观承别墅影音室案例赏析

15万！地下室巧变豪华影音室——观承别墅影音室案例赏析用户需求： 1、观影、K歌; 2、声音效果要好、画面极度清晰，K歌要轻松; 3、隔音效果要好，不能影响其他区域的人娱乐。项目造价:18W(家庭影院音响设备，视频设备，家庭影院装修设计，施工等) 需求分析：业主是一个成功的企业家，为了有一个属于全家人和五湖四海朋友聚会的高端而私密的娱乐场所，我们为客户选择的全球定制安装领先音响品牌Sonance。空间分析：房间约25平方米，6.5米*3.8米*3米。该视听室位于地下一层，该层为业主的会客和娱乐空间，其主要功能分别为：视听室，红酒吧，雪茄吧，台球室，室内游泳区和SPA区。

其实本套案例业主只提了三个要求。1：视听室要高端大气稳重，客人来了要坐的住。2:隔音要做到里外功能区同时使用互不影响。3：也是最重要的，就是操作简单，视听设备联动灯光。业主本来就喜欢木头，我们在暖色调上加入蓝色元素市之在温暖的环境下有一丝丝夏日的清凉。部分设备使用器材：根据用户的预算以及预期达到的效果，进行器材的选择，并详细沟通每一个产品的优缺点，取得客户满意。 sonance(所能士)音箱 Cinemaster120寸16:9画框透声幕爱普生6600C投影机雅马哈RX-777功放海美迪H10播放器

本套家庭影院装修设计的时候，房间内影响音质声学特性的因素很多，如：房间的形状，尺寸比例，混响时间，吸隔声性能等。如果室内的装修不合理，就算你拥有最顶级的家庭影院配置，你也无法欣赏到真正的音乐。这就像你将一套高保真音响搬到浴室里去放音那样，你会发觉真是惨不忍“听。所以在房间隔音完成后，在声学方面我们在房间四个角分别做了低频陷阱。在前墙我们用九厘板做了五个圆柱扩散体。在顶面我们用了带声学的星光顶，在侧墙和后墙分别做了软包。真真正正的做到了及满足声学需求又里外互不打扰。设计师心得：其实好的私家影院好不好不光是看设备，设计也是重中之重，视听器材只是实现设计目标的必备工具。而设计是根据用户的个性化需求，优选技术和产品，通过专业认证工程师的系统化定制和调试，把一系列产品优化为一个整体性能最佳的影音系统。真正实现足不出户就享受好莱坞影院的影音体验。

【优秀】别墅庭院景观设计方案文本

[苏州]别墅会所庭院景观设计地形地貌：平地绿地类型：别墅绿地,庭院绿地项目位置：江苏设计风格：现代风格图纸格式：JPG 图纸张数：12张张作图方式：PS,SU 景观设施：亭?廊?花架,平台?栈道?汀步,座凳?座椅,景墙?围墙, 驳岸?挡土墙,大门,栏杆,树池? 花坛?花钵,雕塑,水景设计,景观照明,停车场,管理用房,公用厕所,标识系统,铺装设计包括设计愿景及理念、功能分区、高程流线、平面图、意向图片、剖面图、节点深化、原场地植物移植图、植栽设计。详细内容：https://www.360docs.net/doc/4d6214553.html,/tech/detailprof801708YL.htm 广州教堂周边地区城市景观设计文本

豪宅别墅户型与规划案例解读

豪宅别墅户型与规划案例解读全国成功化解规避高密度别墅应对分析规划体系——车行系统全地下布置本案例数据解读：本案总用地面积48948.6㎡，容积率0.66，建筑密度33.37%，绿地率34.21%，在高端别墅中属于较低水平，因此如何提升小区环境是应对手段的重点。降低道路面积是目前高密度别墅中能够有效提升环境的成功手段之一，虽然成本较高，但在高端别墅中应用还是得大于失的。推荐手法：车行系统全地下布置在小区出入口附近即布置地下车库出入口，将小区内部车行系统引入地下，一方面达到了人车分流的规划方式，使小区地上景观不受车辆干扰；另一方面可以有效缩小地上车行道路面积（道路规划仅需满足消防道路硬性指标），从而使小区内有更多的地面面积可用于景观及花园，优化小区景观效果。优点： 1、增加绿化面积，增大花园面积 2、减少路网，提高容积率缺点：管线建设复杂，成本也较高借鉴案例1：上海龙湖·滟澜山项目总平面图

项目基本数据：建筑形态双拼、叠加、联排别墅、花园洋房占地面积 14.4496公顷容积率 1.0（叠加别墅1.3；双拼、联排0.8）绿化率 50% 装修标准毛坯楼板地价约10700元/㎡销售情况项目08年10月开盘，截至目前共推案372套，成交272套，双拼别墅单位价格达到周边某些独栋别墅的单价，客户认同度较高。虽然栋距小是本案例劣势所在，但正是这种做法，才使其高容积率成为可能。 ? 典型的经济型别墅规划，仅满足国家相关设计规范的最低标准 ? 行列式排布，布局紧凑 ? 宅间绿化分散布置为主，集中绿化主要位于会所区域项目沙盘示意图 ● 沙盘解读：案例逻辑阐述： Q[问题]：70/90政策、高价拿地 A[答案]：打造低密度产品，实现利润最大化 S[解决方法]：人车分流

【优秀】别墅庭院景观设计方案文本(同名6864)

上海西郊庄园别墅景观设计方案地形地貌：平地绿地类型：别墅绿地,庭院绿地项目位置：上海图纸格式：JPG 图纸张数：6 张作图方式：手绘,PS,SU 景观设施：亭?廊?花架,平台?栈道?汀步,座凳?座椅,景墙?围墙,驳岸?挡土墙,大门,栏杆,树池?花坛?花钵,水景

设计,景观照明,标识系统,铺装设计, 假山置石上海西郊庄园别墅景观设计方案，包括两个别墅户型的设计电脑效果图、手绘效果图等共6张高清晰图片。 [广东]欧式风格庭院景观设计方案

地形地貌：平地绿地类型：庭院绿地图纸深度：方案（初设图）项目位置：广东设计风格：欧陆风格图纸格式：JPG 图纸张数：22 张作图方式：PS,SU 景观设施：亭?廊?花架,平台?栈道?汀步,座凳?座椅,景墙?围墙,大门,栏杆, 树池?花坛?花钵,水景设计,景观照明, 停车场,铺装设计庭院坐标尺寸图、景观平面图、庭院景观效果图、景观鸟瞰图、台阶树池大样图、庭院廊架效果图、庭院立面图、植物配置平面图。 [北京]独栋别墅庭院景观设计方案

别墅景观设计案例

别墅庭院景观设计方案别墅庭院设计说明整体环境介绍此方案是北京顺义区一别墅区中独栋别墅的庭院景观设计。整个规划区域占地面积约3000㎡左右，园林规划面积约 2500㎡左右，此庭院位于整个别墅区的中心区域，四周均不等距排布其他独栋别墅，相邻别墅间距合适，私密性有良好的保护。其中建筑实体布局分南北各一处，庭院大门正东方向。园林布局范围，从入口处到后庭院由一条中轴线贯穿；南北建筑实体两侧各有一条从前院通往后院的通道，宽度不等；后庭院为主要设计范围，整体呈长方形，这里将是整体规划设计的重点。别墅区风格介绍别墅区整体建筑风格特色不甚突出，外墙面处理趋于现代，大部分为各式人造文化石贴面。整个园区的园林景观设计风格趋于现代，植物种类较多，层次分明。社区服务设施齐全，医院、购物、幼儿园、老年活动中心、高尔夫球场等。所有元素构成一个功能、生活等各方面比较完备的高档社区。具体到独立的小庭院园林时，因为面对的是单体个人的业主要求，因此风格定位较为随意，不必太受建筑风格以及园区景观风格的约束，功能需求以及整体规划内容均以业主第一需求为主要考虑因素。

风格定位要求业主大概情况是，50多岁，有受良好的教育文化背景，从事石油经营行业，有自己独立的经营公司，对于他本人对庭院设计的要求，总结为庭院主要功能定位为半私密半开放，其含义是，此处别墅为日后退

休养老之用，为业主第一住所，其二，此别墅有会所聚会之用，庭院中靠近北边的建筑为招待公司高层起居之用，南边建筑为主人住所。综合考虑业主情况，根据业主喜好，并结合园区规划内容，庭院设计风格定位为新中式风格，主要以自然式布局为主。主题为“养生、观景、和谐”。具体的庭院设计，按照庭院自身布局依然分为三部分。第一部分是以入口处至后庭院的中轴线区域，第二部分是南北建筑两侧的过渡区域，第三部分是庭院西部的主景区域。 1.中轴线区域按照业主要求，中轴线区域主要功能为交通停车为主，景观小品观赏为辅。考虑到此处面积较大，作为交通功能的实用，因此设计中不能有“阻挡”，要体现“通透”的感觉，因此综合考虑决定以体量较大的现代木质廊架为主要景观，造型及工艺都趋于现代造景手法，地面以大理石为主要铺地材料，整体感觉大气而不失庄重。廊架上配以妖娆、浪漫的爬藤植物，庄重中带有丝丝妩媚，是“软” 与“硬”的最佳组合。

常州别墅装饰装修效果设计图

买完房子之后，下一个步骤就是要进行装修了，一年四季什么时候装修比较合适呢？有很多朋友们都认为是春天装修房子比较合适，温和的天气与空气的湿润是新一年的装修好时机。那么为什么是春季呢？接下来为大家介绍一下什么时候装修房子好以及装修房子的步骤？一、什么时候装修房子好好处一：气温适中春季气候适中，利于空气流通，天气保持温暖不会太冷太热弄的装修人员很疲惫，涂料干得比夏天快，一般涂刷三遍的工期要短三四天。这点很好。但是一定要保持木材的湿度，不然被风吹得太干，到了夏季7、8月就会抵抗不住雨季的考验。好处二：涂料附着力好

春季装修要选择优质的涂料，涂料要求附着力好、弹性好，在任何季节对涂料的要求都是一样的，当然可能会有细微的不同，建议业主在购买时一定要现在网络上了解好，再去消费购买时进行比较和询问，看看销售人员怎么说。好处三：木质材料含水率适中春季装修铺木地板时，一定要请安装工人留下足够的伸缩缝隙，这样在夏季来临时，地板才不容易起翘。当然还得留意保持室内空气干燥。好处四：装修人员精力充沛装修公司、设计师经过假期的休整，精力旺盛、思路开阔，而不会像年底那样疲劳作业。这样可以避免一些安全隐患。好处五：节省装修费用新的一年开始，很多装修公司、建材商家为了展开全新的面貌，拿到业务，会推出一些促销活动。装修公司可能会推出一些装修优惠活动，建材市场也会将去年没有销完的材料折扣出售，对新的产品抢占市场提高用户体验而打折扣。这些春季促销活动可以为春季装修节省不少装修费用。二、装修房子的步骤 1、设计水电线路，要确定开关插座位置，水龙头、出水口和下水的位置，走线方式，防止把插座和开关放到家具、电器和门背后。 2、与装修公司谈判，明确装修理念，确定装修项目。

别墅庭院景观设计布局

叠山理水，在中国园林其理本与画理相通，就是将自然景物加以概括提炼，做到虽由人作，宛自天开。山地别墅环境景观是要人去居、游的，要有社会经济基础、生活方式、意识、文化修养来决定，故要综合社会，物质，文化因素。充分考虑各方面因素，做到各个方面的和谐共生，营造生机盎然，舒适的又有内涵的居住空间。尊重原始地形、保护原生植被生态是指生物与周围环境的和谐共生，生态系统中的物质链和能量链能够健康发展，生态系统自身维持平衡。山地别墅环境景观的生态性就是人，社会与环境的和谐共生。尊重和保护现有自然生态的基础上合理利用，人性化地考虑布局和具体方案实施。建造山地别墅的山地相对平地来说一般受到的人为干扰比较小，地形地势、土壤、水文、植被等保存的比较完好。

但山地也有自身的劣势。山地的生态脆弱性，交通不便，生活资料缺乏都是需要面对的难题。园林设计人员在设计中要首先具有尊重和保护现有生态的意识，合理利用现有自然资源，减少不必要的破坏。开发商也要有保护环境和生态的责任，不能为了追求商业利益和施工的方便，把原始山地破坏的到处伤痕累累，体无完肤，应该很小心的呵护。因为山地生态系统一经破坏，是很难恢复的。

山地别墅环境景观设计除了要达到一般小区的要求外，更有生态保护、山体维护、泄洪防洪等要求。山地别墅环境景观的设计要充分保护原生态环境，包括森林生态系统、湿地生态系统等。首先要求保护原生态系统，使地形、溪流、植被、鸟类及其他野生动物的活动路

径及栖息地都有其连续性。对一些不可避免的破坏要进行生态恢复，使小区的生态系统早日达到生态平衡。例如把开采的石头合理利用，可以作挡土墙、驳岸、铺装材料，破坏的地方的植物移栽利用。体现人性关怀随着别墅市场的日益发展，人们对于别墅产品的要求己经从简单的炫富到追求高品质生活。山地别墅环境景观不仅仅是别墅建筑周围的优美环境，更与居民有着密切的关系。居民是居住区中的焦点。环境景观是为居民服务的，因此山地别墅环境景观设计要更多的向人性化靠拢。从整体景观布局，空间布局，道路设计，再到植物，休憩设施，小品都要能够方便居民的生活，符合居民的审美。作为设计人员，要把人性化理念融入到设计中去，通过细致的研究，从最基本的问题—充分满足居民的物质需求和精神需求出发，为居民创造一个舒适，惬意的可观，可游，可居的空间。现代社会高科技的迅猛发展，正逐步改变着人类生产生活的方方面面，在显示人类伟大的征服力量和无与伦比的聪明才智的同时，也带给人类新的苦恼和忧虑，那便是人情的孤独、疏远和感情的失衡。

星杰集团别墅装修全案定制标准化流程

你想要知道的别墅装修全案定制标准化流程都在这里定制，正逐渐成为当今生活不可或缺的一部分，别墅装修不同于普通家装，别墅装修本身就属于私人定制的范畴，每一个别墅装修项目都是一件艺术品，需要有规范的标准化流程的监督，才能实现业主对于家的想象。专业别墅设计装饰公司星杰集团，为你讲述关于别墅装修全案定制的那些事儿：别墅设计流程设计准备阶段初步方案阶段深化方案阶段施工图与预算阶段全案设计——设计准备阶段 1、客户需求调查功能需求分析视觉需求分析情感需求分析经济需求分析风水需求分析舒适性设备系统需求分析 2、现场测量全案设计——初步方案阶段 1、功能设计定向 2、建筑结构改造与外立面改造定向 3、分空间设计主题定向

装饰风格定向装饰手法定向色彩倾向定向材质应用定向 4、景观设计定向 5、机电及舒适性系统设备需求定向 6、水电设计定向全案设计——深化方案阶段 1、建筑二次设计通过 2、空间功能设计通过空间平面功能空间规划设计通过分空间细化功能设计通过 3、空间风格设计通过造型设计通过色彩搭配设计通过材质搭配设计通过陈设设计通过灯光设计通过 4、景观设计方案通过 5、设备设计方案通过 6、空间水电设计方案通过全案设计——施工图与预算阶段 1、硬装施工图与预算 2、水电施工图与预算 3、设备实施图与预算 4、主材实施图与预算 5、衬衫实施图与预算星杰集团专注于为都市精英阶层提供高品质、一体化的整体别墅豪宅装修设计服务，以15年的别墅大宅高端装修经验，为业主提供“全案定制”服务，结构工程师、园林设计师、软装设计师、灯光设计师等组成专项服务组，实现业主对于家的想象。

别墅装修全案设计

设计的价值在哪里？ 1）别墅建筑的平面布局本身不是个性化设计，不是根据每一位业主的实际需求而设计的，因些需要专业的室内设计师根据自身需求定制家居设计。我们的设计，是根据业主家庭的人员结构、空间需求、生活方式、生活习惯等而重新布局、分配、规划、使空间更合理利用，生活更方便、更惬意。 2）不收设计费的装修相当于没有设计，效果无法保障：规模小的装饰公司一般没有“设计费” 这个概念。在这类装饰公司中，所谓的设计师就是懂一点设计的业务人员，是设计师、业务员、运算员混为一体，每一项都懂一点，却又都缺乏专业水准。设计方案一般都是东拼西凑，东找一张效果图、西找一张效果图，抄抄改改，而缺少真正的原创方案。拼凑出的效果并不纯正，不伦不类。家居设计需要原创，尤其是我们的别墅业主。所需的风格及元素，要彰显我们主人的身份、地位、及文化修养和品味，因些需要设计师与业主进行充分的交流和沟通，才能真正把握业主的需求，创造出一个独一无二的符合业主需求的原创设计。别墅装修的费用不是小数目，动则几十万、上百万，留有遗憾，后悔莫及。 3）收取设计费的装饰公司收取设计费的装饰公司也分为两种：一种是普通的室内设计，只考虑室内空间布局、立面、吊顶效果，不考虑软装配饰、材料，空间设计与家具配置完全分离，这就造成设计效果与装修效果严重不一致；另一种是全案设计服务，不仅考虑室内空间设计，而且材料、家具配饰等也统筹设计，同时协调相关设备及其他的统筹设计。这种定制化的一对一服务，保证实现整体的完美装修效果。推荐并解说关于别墅的全案设计全案设计，首先表现在“全”，这个字，指的是设计内容全、考虑的因素全、提供的服务全。设计所包含的内容有室内空间设计、饰面材料设计、家具配饰设计、同时还有重要的设备设计方案，如：中央空调、地暖系统、水处理系统、智能安防系统等等配套设计。这些配套设计，在过去是需要不同的机构、不同的人员来服务，现在仅由一个机构、一个设计师来总体考虑完成。传统的家居模式，只做装修，也就只考虑室内空间设计，其它的东西一概不过问，造成了以下的问题：A：无法控制总体资金运算：你找装饰公司，他只给您报一个基础装修运算，其他的不再考虑范围之内。只能走一步说一步，要总投资多少，业主心里没底数。全案设计，正是解决了这个问题通盘考虑，全面控制运算费用，避免了重要拆装产生的费用，不会出现随着施工的进行而不断增项的现象；还可以为业主实现限价设计，即根据业主的总投资运算，进行装修中所有项目和环节的投资分析和资金规划。 B:设计效果与装修效果不一致：设计时使用的是虚拟家具，市场上买不到。全案设计为业主提供别墅装饰一站式服务，实体家装，实现装修结果和设计效果的完美统一，所见即所得。

别墅设计的五个要素和六大空间

五大要素 1：地段、地形、地貌、地脉好的别墅应具备山水，世界很多著名的别墅豪宅群都很注重地形地貌，建在半山环水之间，如美国依山就水豪宅荡然延伸，奥地利的萨尔茨堡，阿尔卑斯山庄与萨尔茨河环抱着莫扎特的故乡，属于欧美的山水楼盘，它们的价格高得惊人，比没有山水自然资源条件的楼盘售价高出三倍，在香港半山全景豪宅售价150000元/㎡港币，广州的白云堡、颐和山庄别墅群售价15000元/㎡～10000元/㎡之间，洋房都卖到8000元/㎡，而在番禺的"平地"板块，好的别墅也只能售价5000元/㎡左右，如祈福新村、广州碧桂园、华南碧桂园等。山水楼盘的概念、模式和学说，表现出"高文化、高技术、高情感、高生态（包括自然生态、社会生态、人的行为心理状态等考虑）。众所周知，水是生命之源，山是长寿之本，"仁者乐山，智者乐水""寄情于山水之间"追求"天人合一"等，这是我们中华民族的优良传统，也是当今世界各国人们普遍追求的保持生态平衡，保护环境，节约资源能源的时代要求。为什么好山总是配有一湖清水，这是我国有着悠久历史传统的"风水学说"，它是水润土、土生木、木成林、林生氧、氧密化成负离子，人居于此长寿健康（人杰地灵出奇才），是体现人与自然和谐"共生、共存、共乐、共享、共雅"的五大特征，这是有山水楼盘的特别之处。著名风水先祖刘伯温曾断言，曰："山禿而无水润，贫脊也".这是对光头山而没有水托的评说。又曰："水润而无山者，有灵而无容势。"这是对有水源而无山靠的虽有灵气即无权势的寓意。中国人信风水是有其道理的，坐拥背山环水，眼前目极远眺，开阔舒怀，屋内通风循环，自然采光，何不是上好风水？ 2：设计和质量房乃百年大计，质量和设计头等大事，首先谈设计，需要外型优美大气，适当的超前，线条流畅，色彩的配搭和谐稳重。套内设计空间实用不浪费，功能明晰，秘密性强，互不干扰，给业主以足够的隐私权。在质量方面注重选材用料，坚硬耐久不过时的外墙为首选，屋内墙体垂直不裂，楼板楼顶不裂无缝为上好，现在市场上推出的新外墙体涂料，一时间各发展商为降低开发成本广泛应用，广州为迎九运在主要路段街区穿衣戴帽，外墙都涂上了面貌一新，但经过半年时间的实践，问题就来了，掉块的、水渍变花的，如今都变成了城市牛皮癣。别墅是豪宅，是成功人士享受生活，居住和度假共兼容的家园，不再是挡风遮雨的功能，别墅已成为享用者长效的"精神产品". 3：配套的兼容性现在面临着这个社会最大的威胁是变化，房地产也是如此，昨天推崇岭南风情，今天推崇欧陆风情，明天南美风情，后天呢？1993年顺德碧桂园"给你一个五星级的家"一个概念或者说一句口号就成功了一个大盘，震撼整个大中国，成为经典力作。今天，一个概念再也无法成就一个楼盘，这就是变化，开发商需要做很多工作，如环境绿化的"亲绿空间的营造，亲水空间的营造，亲子空间的营造，亲老空间的营造，亲合空间的营造"等等。 4：园林绿化园林绿化已成为大型房地产项目的一道风景，从园林绿化可以看出开发商是否用心做事，有的开发商为了容积率而不顾绿化面积，随便种一些花花草草，你种啥我种啥，就造成了"千城一面，千篇一律"，大家雷同的地步，到头来受委屈的还是业主，有心思的开商就不同，力求标新立异，独具个性，自成一派，如："绿色热带风情长廊"，"西欧剪艺长廊"等，有眼力的消费者自然会追捧。 5：物业管理物业管理进入住宅是加速住宅城市化进程的组成部分，开发商建设楼盘少即一年，多即

家庭影院装修设计方案案例赏析_多图_

什么是真正的生活？真正的生活是一种文化生活，是一种改变精神品质的生活。。。 ——北京富和双盛家庭影院影音室装修设计部夏日的午后，阳光透过树林的间隙撒出一片绿荫，透过别墅窗户看着近在咫尺的小松鼠在树林中飞快的穿行，野生鸟类在水边展翅嬉戏，一群鸭子在水中自由的徜徉，一湖清水在微风中泛起涟漪，如果不是不远处高高耸起的别墅，人们几乎觉得是到了天然的园林。没错这就是被誉为京城第一豪宅的别墅——东山墅，赫然出现在我们的面前。今天给大家介绍的私人家庭影院影音室装修设计项目刘先生的家就位于这里。

（京城第一豪宅别墅群——东山墅）看到我们私人家庭影院项目组的回访，刘先生走进自己心意的私人家庭影院影音室，悠闲的端起一杯卡布奇诺，打开那部已记不清看了多少遍的《海豚湾》，不禁感慨到，什么是真正的生活？这就是我要的生活，人与自然和谐相处。。。下面就让我们带你再来回顾一下此套25万私人家庭影院配置方案的实施过程吧。

（家庭影院CAD设计图）

Klipsch THX认证7.1家庭影院系统：美国Klipsch作为高性能家庭影院音响系统的领先供应商，此次的作为THX认证的一款7.1家庭影院系统，Klipsch 这款 LCR 扬声器是 THX? Ultra2 系列产品之一，可原汁原味地演绎电影原声带的细腻音响效果，让您全面感受音乐和电影的震撼力量、细致入微的描写和动人的情感，同时也可享受到专业影院同样强劲的音效和浑厚的低音。（家庭影院系统）家庭影院KTV点歌系统：此次的家庭影院KTV点歌系统为网络版点歌系统，整个KTV系统由计算机网络连接而成，用户可以通过机顶盒点歌查询操作。机顶盒再将通过网络传过来的歌曲文件解码成高质量的视音频并播放出来。用户可以任选触摸屏、大面板、遥控器、鼠标、小键盘接到机顶盒上操作。