传统零售百货萧条 看美国老牌百货自救!

传统零售百货萧条 看美国老牌百货自救!
传统零售百货萧条 看美国老牌百货自救!

传统零售百货萧条看美国老牌百货自救!

作者: 赢商网来源: 赢商网

核心提示:最近出炉的美国服饰百货第四季财报上,排名前10的百货销售额和第三季度相比增长都在10%以下,其中,梅西百货利润下跌31.4%,诺德

斯特龙利润下跌29.4%。

最近出炉的美国服饰百货第四季财报上,排名前10的百货销售额和第三季度相比增长都在10%以下,除去塔吉特百货和TJX公司,其余8家都有不同程度的利润下跌。其中,梅西百货利润下跌31.4%,诺德斯特龙利润下跌29.4%。科尔士百货公司(Kohl?s)下跌19.8%。传统零售百货的整体萧条,促使梅西百货、沃尔玛(专题阅读)等公司开启了一轮门店关闭计划。而在关闭业绩平平的门店的同时,已完成全渠道零售整合的百货公司也开始回归利润本位的思考模式,着力找到电子商务与线下实体店的增长平衡。

线下百货收购电商,整合重归利润本位思路

身处白热化竞争阶段的零售公司都意识到,全渠道零售已经成为互联网时代消费者对商家的基本期望。在福雷斯特研究公司(Forrester Research)二月中旬发布的零售业调查显示,68%的受访百货店从2014到2015年间在电商科技

上加大了投资,2016年仍将继续增加这一投资。

在折扣零售领域,线下百货收购品类及定位人群相似的电商以实现资源互补正成趋势。近期,哈德逊湾公司(Hudson?s Bay)收购了美国开创闪购的折扣

店商吉尔特(Gilt),将其纳入萨克斯第五大道的折扣店(Sakes Off Fifth)。

年初名品鞋折扣店DSW买下了折扣电商网站Ebuy,并顺势推出国际配送。和

自营电商业务相比,收购业已成熟的Ebuy大大减少了其推出国际物流服务的困难。

诺德斯特龙是总部位于美国西雅图的高档时装零售公司。在美国有115家

全线商品店,167家折扣店,在加拿大有2家全线商品店。在全渠道销售上,诺德斯特龙的策略和持续投入一直是业内标杆。拥有两条完善的线上销售渠道:中低端线Nordstrom rack及高端线HauteLook,支持美国境内在线购物免运费,

线上下单门店取货,免费退货。

去年7月,诺德斯特龙收购了整合设计师为用户搭配服饰的电商树干俱乐部

(Trunk Club),在拓宽树干俱乐部品牌端资源的同时,顺势将树干俱乐部的消费者引流到诺德斯特龙的线下门店。8月对Instagram上的粉丝开放专门购物渠道。圣诞购物季期间更是和易趣(eBay)合作,推出了触摸屏试衣间技术。5

年前,线上销售只占到总销售额的8%,截至2016年1月,线上销售已经占公司总销售额的20%。

然而在二月发布2015年第四季度的财报会上,首席财政官麦克科培尔(Michael G.Koppel)表示:“持续的科技投入,市场营销成本和实现成本,都让我们扩大市场份额的成本过高了。近年来的成本增速已经远超过了销售增速。”从2015年1月至2016年1月,公司运营成本增长了10%,直接导致了公司利润下降至6亿美元,同比下跌了17%。尽管诺德斯特龙近几年在电子商务相关科技上的几亿美元投入中,有相当一部分用在开发库存管理系统和配送人员的管理上,2015年第四季度的库存量增速(12%)仍高于销售额增速(5.2%),而第四季度的利润则有了29.4%的大幅下跌。

会后一周,诺德斯特龙解雇了10名技术团队的高层,并表示将控制电子商务类项目的规模。尽管未来将继续通过技术投资对库存进行优化管理,以保证库存能同时满足门店的扩张和线上销售的增长。但原计划2016年用于技术的10亿投入将被削减至9亿,5年计划的整体技术投入将削减3亿。

在增加投资转向全渠道销售的同时,老牌百货也无一例外地选择了关闭业绩平淡的门店以降低线下经营成本。营业额、运营成本、附近是否有其他门店都是考虑因素。去年一年,梅西百货关闭了40家业绩不良的实体店。西尔斯(SEARS)今年计划关闭50家实体店,而公司的1253家实体店中,过半地契将在五年内到期。总部位于威斯康辛的科尔氏,今年夏天前将关闭18家实体店,这是公司成立52年以来首次同时关闭这么多家。

审计公司BDO USA最近发表的一项研究中,37%的受访百货公司表示,在经历了2014年到2015年在互联网和移动端销售的战略性投资后,2016年将通过减少库存、调整产品和门店结构来提高利润。

互联网时代,消费者对时间的使用效率比以往要求更高。杰西潘尼

(J.C.Penny)在实体店产品的摆放上进行了调整。“我们想让顾客尽可能方便快速找到想要的衣服。”此外开始借鉴超市模式,在部分百货店里开始提供手推车

和篮子。科尔士的每家实体店将减少10%的库存。同时将增开7家实验性实体店,规模不到传统实体店的二分之一,库存将会减少其线上销售火爆的产品,以实现线上线下的产品互补。

2015年,梅西百货试水开张了6家折扣店“后台”(Backstage)。折扣店有其专属品牌及梅西百货原价店的品牌,价位都在梅西百货原价产品的

20%-80%。今年春天,梅西百货将尝试“店中店”的概念,在已有实体店中设立15家“后台”,这一尝试同时可以检验折扣店在多大程度上会分流原价百货的销售额。为了提高单位利润,诺德斯特龙寄希望于通过调整不同价位产品的搭配,提高单位利润。对在2015年遭遇滑铁卢的一线品牌,诺德斯特龙正考虑以销量见涨的自创品牌取而代之。如成立仅三年已有了5000万美金的营业额的Tucker+Tate。同时,诺德斯特龙将进一步发展品牌专属化,譬如主打女性嬉皮牛仔风的潮牌美德威尔(MadeWell),以招徕更多铁杆粉。

内容、视频玩转社交媒体营销

从上周末起,杰西潘尼在推特发起了一波促销:部分指定商品只需1美分。在以原价购买一件商品后,非指定商品也可以以1美分的价钱拿到手。在接受美国全国广播公司(NBC)采访时,杰西潘尼尚未透露哪些商品在指定范围内,具体信息将在推特更新,希望消费者能多来百货店根据促销信息进行消费。目前已知的是,所有1美分可以换购的都是杰西潘尼自创品牌。“换购的商品将是我们所引以为豪的产品。”

在社交媒体营销策略上,多数百货品牌都选择发布有趣的、可分享的故事,视频来进行营销,以期增加互动。惟有诺德斯特龙,明确将社交网站作为其线上购物平台的流量入口。无论是Facebook还是Twitter,每日更新都是统一风格:一张图片,一句产品描述,一个产品链接。同时它和Facebook和Twitter上所有提到公司的用户都保持了频繁稳定的互动。此外,诺德斯特龙也在视觉社交网站Pinterest上定期发布消费者最爱单品及搭配。而在Pinterest最受欢迎的单品图片,将会在线下实体店展示时附上…P?的标志,打通线上和线下。去年,诺德斯特龙提前将圣诞购物季产品目录提前在Pinterest上公布。当然,所有这些图片都有链接指向其线上购物平台。

线下劳动力模型要调整:导购会更重要

电商的优势在于下单后,传统百货的优势在于消费前,这一点在服饰类百货店尤其明显。数据预测,到2024年,85%的交易额仍将来自实体店。然而,实体店销售环境的变化将对零售业从业者产生巨大影响。在目前的零售劳动力结构下,他们只有30%的劳动时间用在客户服务和销售上,其余70%的时间都用在了运营事务上。而在百货公司铺开全渠道销售业务后,处理线上订单、线上下单门店取货和退回产品,维护线上图片展示等运营工作的压力更大。与此同时,仍选择来实体店消费的客户,对导购的业务水平提出了更高的要求。Tulip Retail 的一项研究表明,近70%的消费者在缺乏资深导购的情况下不会消费。相反,高达90%的客户会在资深导购的陪同下消费,其中97%会购买计划以外的产品。

毫无疑问,全渠道销售要求零售业对实体店内的劳动力分配进行调整。零售业市场研究机构EKN提出,未来百货公司应考虑将运营类事务外包给第三方,让实体店内工作人员集中在提高客户服务水平上。

大型购物中心招商策划及招商计划实施

大型购物中心招商策划及招商计划实施 一购物中心的招商原则 开发模式直接关系到招商工作的主要内容,例如万达商业地产开发模式是与大商家沃尔玛建立合作联盟,招商的重点是半主力店和中小商家。 大型购物中心招商之前,第一步组建商业运营公司负责招商和经营管理,对业态进行统一设计和管理,采用流水线模式,充分考虑不同业态之间的互补促进作用。 购物中心统一运营一般包含四个方面的内容:统一招商管理、统一营销、统一服务监督和统一物管。这其中“统一招商管理与业态管理”又是后面三个统一工作的基础和起源。这项工作的成败得失不仅决定了发展商前期的规划是否成功,而且决定着后期购物中心商业运营的管理能否成功。 第一基本原则:要维护购物中心的产业经营黄金比例。大多数业内人士都比较认同零售、餐饮、娱乐55:20:25的这个购物中心产业经营黄金比例,此比例特别适用于超大型综合性的购物中心,招商要注意维护和管理好这个经营比例。 第二基本原则:要维护购物中心的统一主题形象和统一品牌形象。招商要始终注意维护和管理好已确定的经营主题和品牌形象。 第三基本原则:购物中心的招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补。简单地说,同业差异就是市场有一定承受力,不能盲目招同一品类的店加入。 第四基本原则:购物中心经营方式的选择原则。核心主力零售店尽量自营一部分或全部,发展商可以与知名商业管理公司合作组建经营公司,也可以吸收优秀商业团队加盟,这样一可以加强经营控制力度,有利于购物中心长期经营;其次可增强其他商户与之合作的信心;第三可以提高非主力零售店的提成或租金收入。而招非主力零售商尽量以联营扣点为主、租赁为辅,这样也可以增强发展商对购物中心的整体控制力度,提升经营业绩。 第五基本原则:招商顺序原则。核心主力店先行,辅助店随后的原则;零售购物项目优先,辅助项目配套的原则。 第六基本原则:核心主力店招商布局原则。从整体布局上有利于人流进入主力店,同时也便于从主力店向其他区域回旋,通道好比血管,要方便人流的回旋。核心主力店的招商对整个购物中心的运营成败,购物中心辅助和配套店的引进都有重大的影响。一个超级连锁店或超级百货公司的入驻,常常能带动整个购物中心的顺利招商与管理。另外核心主力店对于人流也起着关键的作用,其布局直接影响到购物中心的形态。购物中心特别是大型购物中心的核心主力店适合放在经营轴线(或线性步行街)的端点。 第七基本原则:特殊商户招商优惠原则。“以点带面,特色经营”是购物中心特别是超大型综合购物中心的经营特点。特殊商户是指具有较高文化、艺术、科技含量的经营单位,对他们给予优惠政策,邀请其入场,能够起到增强文化氛围,活跃购物中心气氛之作用,当然特殊商户的经营范围要与购物中心的经营主题及品牌形象相吻合。 第八基本原则:租赁经营采用放水养鱼的原则。因为购物中心经营具有长期性特点,采用合理租金与优质服务做法,将整个购物中心作热,而后根据运营状态,适当稳步地调整租金。这样,发展商与商户才能一同成长。放水养鱼的原则可以理解为“先做人气,在做生意”的原则。 第九基本原则:统一招商的“管理”要充分体现和强调对商户的统一服务。统一服务包含统一的商户结算、统一的营销服务、统一的信息系统支持服务、统一的培训服务、统一的卖场布置指导服务、统一的行政制事物管理服务、统一的物业管理服务等等。这个“统一服务”不但要体现在思想上和招商合约中,更要体现到后期的营销管理中,商户最渴望的是赢利。第十基本原则:购物中心要具备完善的资源信息系统,为购物中心管理者、广大签约商户和顾客都提供便利。

零售行业宏观环境分析行业分析

零售行业宏观环境分析 我国是世界第二人口大国,对日常生活用品的需一个难以估量的巨大数字,而日常生活用品的主要来源就是零售业,零售业在我国消费市场上占据绝对的主导地位。近年来,随着我国经济水平的逐渐提高,零售业的分布网店也越发密集,不少企业形成庞大的商业网,连锁成为我国零售业发展的新趋势,其发展带动与零售业相关产业的繁荣。同时,各种发展难题也随之而来,零售业自2011年开始就一直面临高成本、高竞争、资源垄断、低回报、难扩等难题。零售业商品是来源于各种商品生产商,一旦零售业面临以上发展问题,生产商们也将面临商品销售难的问题。 一个行业大发展脱不开周围环境的影响,尤其是零售业,无论在什么地方建立一个商业网点都要因地制宜。比如:周边地段的人口流量、交通环境、国家政策以及周边同行业网点等问题都要纳入选址考虑中。一旦选址决策出现错误,对企业及相关产业都将造成不可估量的影响。 接下来我们就采用PEST分析法对零售行业进行宏观分析。PEST 分析法是指宏观环境的分析,宏观环境又称一般环境,是指影响一切行业和企业的各种宏观力量。对宏观环境因素作分析,不同行业和企业要根据各自特点和经营需要,对分析的侧重点会有所差异,但一般都针对政治(Political)、经济(Economic)、社会(Social)和技术

(Technological)这四大类影响企业的主要外部环境因素进行分析。 一、政治法律环境分析 目前,我国社会主义市场经济制度己基本确立,法律制度和经济制度正在不断完善和发展之中,国家对企业市场主体资格的确认、财产保护、市场经营行为等方面都通过有关法律作了明确规定。现在正处于我国经济高速发展阶段,政治环境稳定,是零售业高速发展的上升期 1、零售行业的管理政策日趋完善 相关政策的陆续出台为零售行业的发展打下坚实的基础。国家陆续下发的各种税收法律新制度极减轻了零售业的税收负担,使得零售业的发展难题得以减缓,扩空间变大,为企业在行业竞争中加大了赢面。 2010年9月12日,商务部发布《零售业节能环保绿皮书》,扶持零售业节能,提出“绿色零售”新理念,为我国零售业的发展提供了一条新道路。2008年,商务部下发《关于2008年零售企业分等定级工作的通知》,要求大型超市分等定工作在中心城市和地级市展开,于2008年12月底前完成达标大型超市的评定工作。此举大力鼓励了大型及超大型超市的发展,如永辉超市等,为大型及超大型超市的发展提供了泛空间。同时,为了规行业的经营环境,国家出台了一系列法律法规,如为了规企业的价格,国务院重新修改了《价格行为行政处罚规定》,对一些价格行为予以惩治。

百货商店创业计划书

百货商店创业计划书 篇一:百货超市创业计划书 企业名:百货超市行业类型:零售组织形式:个体工商户创业者专业:自动化创业者班级:070911 创业者学号:07091104创业者姓名:陈金亮 目录 一、基本情况: (3) 二、立项概述: (4) 三、市场调查...............().. (4) 四、对其它大型超市的调查: (5) 五、开业前的市场调查: (5) 六、超市市场调查目的及内容: (6) 七、商品分类: (6) 八、产品与服务: (7) 九、员工及岗位设置: (8) 十、经济可行性分析: (8) 十一、如何切入市场: (9) 十二、企业定位: (9) 学号:07091104姓名:陈金亮第2页共11页

2 十三、经营目标: (10) 十四、开业行动计划: (11) 百货超市创业计划书 一、基本情况: 3 1、企业名:百货超市 2、行业类型:零售 3、组织形式:个体工商户 4、主要经营范围:自己家乡的镇中心,这里是人流的中心集合处 5、经营地点:湖南省湘潭县花石镇中心市场 6、面积:占地大概150平方米 7、选择该地点的理由:因为中心处没有一间较大的超市,该地点是人流车流的集中地带,交通方便,市场前景非常广阔。 8、创业者个人情况:专业:自动化班级:070911班学号:07091104姓名:陈金亮性别:男年龄:23文化程度:本科 9、相关工作经历:曾经在商店里卖过东西,懂得一点怎样经营,但在日后的日子里本人会增加社会实践的,学习与这方面的知识的。 学号:07091104姓名:陈金亮第3页共11页 二、立项概述: 我是一名大学生,从小对经营方面感兴趣。现在将要大学毕业了,凭着自己对经营的爱好和向往,一直希望在自己的乡镇开一间超市,用此来发展自己乡镇的经济,是长春市的许多超市吸引了我,我去超市购物时的启迪,使我对此产生极大的兴趣。根据本人的经验,资金情况及对当今社会的了解,决定要谨慎从事,三思而行,因为这有非常

商场招商方案

商场招商方案 篇一:商场招商策划方案(2160字) 新乡市盛润房地产开发公司于2001年8月成立,注册资金1000万,是一家集房地产开发,娱乐业、石油业为主,以房地产为龙头的企业,下设天润苑娱乐有限公司,开发的项目有黄岗别墅区、化工路营住房,盛润城市印象(3万多?),近期的新项目有亚太广场(6万多?),已经开发好的面积有4万多?。 二、盛润广场简介 新乡盛润广场是经2004年新乡市规划委员会第一次会议研究同意,由新乡市盛润房地产开发公司开发,武汉亚大商业策划管理公司进行策划、筹备、招商,集购物、生活休闲、娱乐多功能一 站式的购物中心。周边高档社区、政府机关单位、银行、证券汇集,经商氛围异常浓厚。扼守市规划向东南发展的咽喉之地,升值潜力巨大。 三、功能、设备配置介绍 1、广场地址:新乡市主干道人民路中段。 2、广场功能:拟定为商住综合大楼。 3、广场具备的条件:广场建筑面积16000平方米,是新乡市重点项目工程,也是人民路上的标志性建筑,在人民路中段南侧建设的一幢高层(A座16层,B座12层)的综合楼,北退人民路红线10米,东退地界6米,西距高层营住楼16米,该楼为全框架结 构东西,东西总长49054米,南北进深63.24米,地下室为停车场及设备间,一至四层为营业,建筑面积11937016平方米,A座五至十六层住宅楼住于综合楼北端,东西长49054米,南北进深19044米,高4809米,建筑面积11533066平方米;B座五层至十二层住宅楼位于综合楼南端,东西长4905米,南北进深12064

米,高40.6米,住宅建筑面积4881.03平方米,外饰要求一至四层为深驼色面砖,四层以上部分为牙白色面砖配以黄色,兰色外干墙漆。我公司将临街负一层、一层、二层、三层、四层对外招租,(每层2000平方米—3000平方米)。每层货载KG,拟定商场配置扶梯6部、观光电梯1部、广场设计停车位约3000平方米等设施。 四、投资前景分析 1、广场的位置:盛润广场雄居主干道人民路中段,道路宽敞,交通便利,临市区最高地势-龟背广场,西北接驳火车站和各大商场的庞大人流、物流,东边人民公园、体育中心近在咫尺,休闲、娱乐、经济,一触即发,适逢市规划向东南发展,预计在不短时间内,这里将代替仅一街之隔的商业繁华的平原大道,此处尚未有一家有规模的商场,但周边的配套商业网点正在形成,如酒楼、摄影、上岛咖啡、华联超市、美容美发,小型步行街、小吃类等。沿盛润广场商住楼往东,大片的住宅楼正在建设之中,此处多为高级住宅区,应有很好的发展前景。 2、广场的周边环境:盛润广场座落于商业、 文化、行政、簇拥的繁华地段,商业氛围异常浓厚,周边财政局、区委、区政府,众多行政机关单位云集,辉龙花园、金桂园、莲花园、富达花园、富达大酒店等均属于高档社区不胜枚举,这里文化氛围良好,居民消费档次高,生活品味高,是新乡市最适合做社区购物中心的地段,另外医院、学校、银行、证券公司遥相呼应,道路宽敞,出行方便,能够吸引四区八县的消费群体,是居家经商的理想之地,也是有实力、有先进管理水平的商家扩大商业网点、打造至尊旺铺的黄金宝地,盛润广场的原址被称为“龟背仙地”集天时、地利、人和为一体,是商家云集的风水宝地,可望在不久的将来,盛润广场必将成为决定全域经济发展的新的商业中心。

传统零售业在新零售的影响下有哪些改变

传统零售业在新零售的影响下有哪些改变 “新零售”提出之后,各家众说纷纭,为此中国电子商务研究中心对“新零售”做出了新定义:“新零售”,是以互联网为依托,通过运用大数据、云计算、物联网、人工智能等技术手段,基于线上+线下+物流数据打通,其核心是以消费者为中心的会员、支付、库存、服务等数据的全面共享,从而实现线上线下深层次融合,对商品的生产、流通、展示、销售、售后等全过程进行升级,进而重塑业态结构与生态圈。因此也被称为“第四次零售革命”。 由阿里、京东、苏宁云商、国美、亚马逊、娃哈哈、欧尚等零售业巨头纷纷试水“新零售”,可以看出不管是线下还是线上,“新零售”对零售业都存在着重大的意义。电商平台,开展线下业务,渠道下沉,做大平台规模,进行战略升级;实体零售企业,向线上发展,积极进行互联网转型,不断加快数字化信息化进程。 “新零售”对整个零售行业的影响 笔者认为,“新零售”对整个零售行业的影响可以从两个层面进行分析: 1.用户层面 (1)消费习惯。在以前,消费是要在线下进行的,必须要去超市、商场进行购物。现在的消费模式更多的是碎片化的,随时随地,只要有信号、有智能设备就能进行购物。消费习惯发生了翻天腹地的变化,现在更多的人愿意在线上渠道随时随地进行购物。 (2)消费时段。过去在线下实体店购物,只有在店铺开业开门的时间段才能进行购物。而现在不管白天黑夜,只要有网络,都能进行购物。“6.18”“双11”期间,有数百万消费者在凌晨档都在进行抢购。 (3)消费场景。过去的消费场景比较单一,只能在商店内看着产品或者样品进行选购。而现在随着“新零售”的提出,消费场景更加多元化、碎片化。消费者在阅读、看视频、听歌时,通过点击链接就能购买书籍、视频中涉及的产品。消费者还可以体验O2O模式消费场景,在线下体验线上订单或者线上订单线下提货等等。 (4)消费体验。随着互联网科技的发展,现在对产品的体验了解已经不必再经过亲身体验,只需要通过图片浏览、人机互动体验,就可以很好的了解一件商品。举个例子,天猫在城西银泰开设的“新零售体验馆”,顾客不需要亲自使用商品,只需要通过虚拟试衣机以及化妆间等科技产品,就可以感受到产品用在自己身上的效果。 (5)消费决策。过去消费者了解产品的渠道比较单一,一是通过身边亲戚朋友的口碑宣传,二是通过商家的宣传广告。而现在消费者进行购物时,首先了解的是商家的信誉度以及其他用户的评价。现在的消费者不再单单直局限于身边小范围、片面的信息,而是通过参考“大数据”来进行消费决策。 (6)消费渠道。实现了无缝式对接,过去单纯的线上线下联合只不过是扩展了消费渠道,并没有提升顾客的消费体验。想要让顾客感受到新零售的优势,就需要全渠道网络的融合。中国电子商务研究中心将新零售总结为“线上+线下+物流,其核心是以消费者为中心的会员、

百货零售业的发展分析

姓名:王刚 学号:09147096 学院:国际商学院 课程:零售管理

百货零售业的发展分析 内容摘要:入世后,我国零售商业飞速发展,各种零售业态竞相推出,极大地满足了广大消费者的需求,取得了很大的成绩。然而同时,不少商业工作者零售对业态的发展趋势和规律的认识还很模糊,以致于在制定决策过慢,在与当代最新的零售业态的竞争中往往处于劣势。本文就零售业中最传统的一种形态——百货商场的发展进行一些研究分析,并就其发展过程中遇到的一些问题给出一些意见和建议。 关键词:零售业态综合百货现状电子商务品牌战略 1、概念:百货商场手指人们的衣食住行什么都有的市场,叫百货市场。小到卖针线,大到家电商品和家居家具,我们在百货商业购物广场能买到实用性的商品,个别有个性的没有。或如果说你能有更好的进货源找到也更好,总之百货商场,是社区居民的好邻居,只要是他们生活能用到的想吃到的东西都会有。 2、发展现状 一、其他零售业态对综合百货的冲击 超市、大卖场掠走了综合百货中服务含量少的快速消费品超市、大卖场贴近百姓生活,销量大、成本低,特别适合挑选性低、服务含量少的快速消费品。为此顾客原来在综合百货购买肥皂、牙膏、洗发水等,转而到超市、大卖场购买。 大型专业卖场挤掉了综合百货众多硬百货商。20世纪90年代以来开始建立、2l世纪初迅速发展的专业大卖场经营家具、装潢材料、灯具、家用电器,由于经营专业、品种齐全、数量较大、价格便宜,挑选方便,又吸引了一大批顾客。综合百货为此减少了众多硬百货的经营。 专业店、专卖店影响了综合百货较多软百货商品专业店、专卖店的大量开设,吸引了顾客购买服装、鞋帽、包袋。因此综合百货又失去了不少软百货商品的销量。 批发市场抢占了综合百货的低档商品各地的批发市场均以价廉取胜,抢占了综合百货的低档商品。 正因为综合百货受到各种业态的挤压,就应该进一步细分市场,发挥本身的专长,经营合适的产品,为特定档次、特定人群服务。部分综合百货应向专题百货、主题百货发展。 二、高额租金是百货商场发展的绊脚石 目前,许多小型零售商无法付出越来越高的租金,以至于不少商家都面临着关门的危险。大部分的小型零售商都各自为战,不惜用高额的租金在大型商业地产里租出一块地皮作为自己的基地,但是如果经营不善,成本没有节约,往往会得不到足够的收益来支付成本,从而行程亏本生意。 在十年前,我国百货商场刚刚兴起,各大商场都受到人们的普遍欢饮,而且改革开放和入世的号角已经吹响,许多新兴的行业也相继带动了传统百货的发展,不但如此还更加促进了传统百货的创新,促进整个行业的大发展。 但是随着电子商务的发展,更多的新的零售业态如雨后春笙般兴起,传统百货零售业不断受到挑战。而由此而形成的竞争激烈的地产争夺,以获得更多的市场份额的争夺战便越加炒高了地价,于是,租金问题已经是困扰许多小型零售商的一大难题。 三、网络零售的巨大冲击 现今时代,一提到淘宝,当当,卓越亚马逊,京东商城,等著名网络零售行业,很多人都有在其中一家或几家购买东西的经历,而提到如太平洋百货商场或麦凯乐等商场,几乎很少人有在其购物的经历,甚至都不是很了解。 网络零售必然有其独特而又无法替代的优势,它以其时尚,便利,流行,舒适,并且便宜等众多的优点,在于传统零售业的竞争中明显处于优势地位。尽管,我国电子商务兴起的

某百货公司商业计划书

商业计划书 项目名称:某某百货公司 地址:XX省XX市XXXXXXXXXXX楼总投入资金:XXX万元人民币 自筹资金:XXX万元人民币(个人) 融资的金额:XXX万元人民币(X年后偿还) 电话: 手机: 传真: 电子邮件: 联系人: 二OXX年元月

目录 一、摘要 (3) 二、公司介绍 (4) (一)宗旨 (4) (二)公司简介 (5) (三)公司战略 (5) 三、市场分析 (6) (一)市场背景 (6) (二)XX区市场消费分析 (6) (三)女性消费的市场分析 (7) (四)XX区女性市场消费品数据统计 (8) 四、公司管理 (10) 五、竞争优势、风险的控制与保障 (12) (一)竞争对手 (12) (二)竞争优势 (12) (三)风险的控制与保障 (12) 六、额外收入增加利润及远景 (13) (一)销售可能增长所带来的利润增加 (13) (二)某某百货房产的涨价因素 (13) (三)某某百货若干年以后的品牌价值及发展潜力 (14) 七、财务计划 (15) (一)投资成本费用 (15) (二)毛利收入主要数据 (16) (三)财务主要数据 (16) (四)利润 (17) 附:某某百货公司的平面图 (18)

某某百货公司商业计划书 一、摘要 某某百货公司坐落于XX省XX市XX区永中,是商业活动频率高的地区。它紧靠XX永强机场和XX万吨码头,机场大道、XX大道、XX公路贯穿全境,XX区是XX市三大城区之一。某某百货公司就在经济最繁荣、物质充裕的、文化层次比较高的商业街二楼,面积1600多平方。与公园相距不到八十米,隔壁是XX人本集团属下的人本超市,周围有宽广绿化带,还有大型停车场,对面正在筹建五星级宾馆,四周群楼环抱。 女人蕴藏着无穷的商机、女人是商人赚钱的主题,未来的某某百货将以“扮美女人”为经营主旨。将首家销售综合型的女性中、高档商品,包括:各类国际品牌服装、珠宝首饰品、家居饰品、礼品、箱包、皮鞋、美容、美体、美发、茶吧。为此,我们分别设计了古典式、现代派、欧式化等不同风格的五个分馆;时尚千色馆、国际精品馆、流行少女馆、品牌淑女馆、都市休闲馆。特别注重营造舒适优雅的环境氛围,体现现代购物、休闲一体化。 现代的女人除了需要满足需求的时尚用品,同时,更需要满足精神时尚的消费。专业的时尚消费经济圈在我们XX区乃至XX仍是一个空白,市场已经到了望眼欲穿的时刻。创建综合型的“某某百货”公司,意在彻底打破和改变女性零售业、专买店的记录。此外,百货业具有较高的保值升值功能,风险小、回报高,是不可多得的投资机会。在XX将会成为前所未有的发展好时机,可谓独辟新径! XX市XX区永中是个非常富有的地方,因为没有合适的地段可以搞一

大型Mall、购物中心招商策划及实施

大型Mall招商策划及招商计划实施 一、mall招商原则 开发模式直接关系到招商工作的主要内容,例如万达商业地产开发模式是与大商家沃尔玛建立合作联盟,招商的重点是半主力店和中小商家。 大型MALL招商之前,第一步组建商业运营公司负责招商和经营管理,对业态进行统一设计和管理,采用流水线模式,充分考虑不同业态之间的互补促进作用。 MALL统一运营一般包含四个方面的内容:统一招商管理、统一营销、统一服务监督和统一物管。这其中“统一招商管理与业态管理"又是后面三个统一工作的基础和起源。这项工作的成败得失不仅决定了发展商前期的规划是否成功,而且决定着后期购物中心商业运营的管理能否成功。 第一基本原则:要维护购物中心的产业经营黄金比例。大多数业内人士都比较认同零售、餐饮、娱乐55:20:25的这个购物中心产业经营黄金比例,此比例特别适用于超大型综合性的购物中心,招商要注意维护和管理好这个经营比例。 第二基本原则:要维护购物中心的统一主题形象和统一品牌形象。招商要始终注意维护和管理好已确定的经营主题和品牌形象。 第三基本原则:购物中心的招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补。简单地说,同业差异就是市场有一定承受力,不能盲目招同一品类的店进入。 第四基本原则:购物中心经营方式的选择原则。核心主力零售店尽量自营一部分或全部,发展商可以与知名商业管理公司合作组建经营公司,也可以吸收优秀商业团队加盟,这样一可以加强经营控制力度,有利于购物中心长期经营;其次可增强其他商户与之合作的信心;第三可以提高非主力零售店的提成或租金收入。而招非主力零售商尽量以联营扣点为主、租赁为辅,这样也可以增强发展商对购物中心的整体控制力度,提升经营业绩。 第五基本原则:招商顺序原则。核心主力店先行,辅助店随后的原则;零售购物项目优先,辅助项目配套的原则。 第六基本原则:核心主力店招商布局原则,从整体布局上有利于人流进入主力店,同时也便于从主力店向其它区域回旋,通道好比血管,要方便人流的回旋。核心主力店的招商对整个购物中心的运营成败,购物中心辅助和配套店的引进都有重大的影响。一个超级连锁店或超级百货公司的入驻,常常能带动整个购物中心的顺利招商与管理。另外核心主力店对于人流也起着关键的作用,其布局直接影响到购物中心的形态。购物中心特别是大型购物中心的核心主力店适合放在经营轴线(或线性步行街)的端点。 第七基本原则:特殊商户招商优惠原则。“以点代面,特色经营"是购物中心特别是超大型综合性购物中心的经营特点。特殊商户是指具有较高文化、艺术、科技含量的经营单位,对它们给予优惠政策,邀请其入场,能够起到增强文化氛围,活跃购物中心气氛之作用。例如深圳华侨城MALL购物中心就专门邀请三百砚斋,展示中国的砚文化。当然特殊商户的经营范围要与购物中心的经营主题及品牌形象相吻合。

新零售概念

新零售概念 里巴巴马云在演讲中第一次提出了新零售,“未来的十年、二十年,没有电子商务这一说,只有新零售。 1模式定义 企业以互联网为依托,通过运用大数据、人工智能等先进技术手段,对商品的 生产、流通与销售过程进行升级改造,进而重塑业态结构与生态圈,并对线上服务、 线下体验以及现代物流进行深度融合的零售新模式。 未来电子商务平台即将消失,线上线下和物流结合在一起,才会产生新零售。 线上是指云平台,线下是指销售门店或生产商,新物流消灭库存,减少囤货量。 新零售电子商务平台消失是指,现有的电商平台分散,每个人都有自己的电商 平台,不再入驻天猫、京东、亚马逊大型电子商务平台。 举例:每个人在电商平台都有自己的店铺,集中在平台下进行销售,只能在一 块水池里生活,这是很局限性的。创建新零售,满足以下需求: 1.域名 2.云平台 3.云市场 4.全域营销 2政策背景 2016 年11月11日,国务院办公厅印发《关于推动实体零售创新转型的意见》(国办发〔2016〕78 号),明确了推动我国实体零售创新转型的指导思想和基本原 则。同时,在调整商业结构、创新发展方式、促进跨界融合、优化发展环境、强化 政策支持等方面作出具体部署。《意见》在促进线上线下融合的问题上强调:“建 立适应融合发展的标准规范、竞争规则,引导实体零售企业逐步提高信息化水平, 将线下物流、服务、体验等优势与线上商流、资金流、信息流融合,拓展智能化、 网络化的全渠道布局。” 3发展动因

一方面,经过近年来的全速前行,传统电商由于互联网和移动互联网终端大范围普及所带来的用户增长以及流量红利正逐渐萎缩,传统电商所面临的增长“瓶颈”开始显现。国家统计局的数据显示:全国网上零售额的增速已经连续三年下滑,2014 年1-9 月份的全国网上零售额为18238亿元,同比增长达到49.9%;2015年1-9月份的全国网上零售额为25914亿元,同比增长降到36.2%,而在2016年的1-9 月份,全国网上零售额是34651 亿元,增速仅为26.1%。此外,从2016 年“天猫”、“淘宝”的“双11”总成交额1207亿元来看,GMV增速也从2013 年超过60%下降到了2016年的24%。根据艾瑞咨询的预测:国内网购增速的放缓仍将以每年下降8-10 个百分点的趋势延续。传统电商发展的“天花板”已经依稀可见,对于电商企业而言,唯有变革才有出路。 另一方面,传统的线上电商从诞生之日起就存在着难以补平的明显短板,线上购物的体验始终不及线下购物是不争的事实。相对于线下实体店给顾客提供商品或服务时所具备的可视性、可听性、可触性、可感性、可用性等直观属性,线上电商始终没有找到能够提供真实场景和良好购物体验的现实路径。因此,在用户的消费过程体验方面要远逊于实体店面。不能满足人们日益增长的对高品质、异质化、体验式消费的需求将成为阻碍传统线上电商企业实现可持续发展的“硬伤”。特别是在我国居民人均可支配收入不断提高的情况下,人们对购物的关注点已经不再仅仅局限于价格低廉等线上电商曾经引以为傲的优势方面,而是愈发注重对消费过程的体验和感受。因此,探索运用“新零售”模式来启动消费购物体验的升级,推进消费购物方式的变革,构建零售业的全渠道生态格局,必将成为传统电子商务企业实现自我创新发展的又一次有益尝试。 4零售新观点 “新零售”的核心要义在于推动线上与线下的一体化进程,其关键在于使线上的互联网力量和线下的实体店终端形成真正意义上的合力,从而完成电商平台和实体零售店面在商业维度上的优化升级。同时,促成价格消费时代向价值消费时代的全面转型。此外,有学者也提出新零售就是“将零售数据化”。移动云商城将新零售总结为“线上+线下+物流,其核心是以消费者为中心的会员、支付、库存、服务等方面数据的全面打通”。[1] 5五大变革

百货商场零售价格策划

一)定价的一般方法? 1.成本导向定价??最常见的 百货商场定价策略的核心是“就高不就低”,通常以优质高价取胜。?? 是成本加定价方法,即按商品单位成本加上一定比例的毛利,定出零售价。商品不同,加成比例也不同。美国一般百货商场地零售价的加成比例为:烟草类约20%,照相机约28%,服装约41%,女帽约50%。这种计算方法很简便,但忽视了竞争与需求的反弹影响。 2.需求导向定价??它是依据购买者对产品价值的理解和需求强度来定价。百货商场由于附加服务和环境气氛为产品增加了价值,其商品价格可以高于小商店。另外,百货商场可以对一些世界知名品牌实行高价策略。 3.竞争导向定价 它依据竞争者的价格来定价——可相同,可高,也可低。价格调整主要看竞争者是否变动,随市场定价。这处方法可在竞争中减少风险,并协调同行业间的关系。? ?(二)新产品定价策略?? 百货商场对新产品定价,有高、中、低价位三种选择。? 1.撇脂定价——取高价 ?它原意是指取牛奶上的那层奶油,含有捞取精华的意思。百货商场可对新上市的新产品实行高价,大规模上市后放弃经营或实行低价。这种策略要求新产品品质和价位相符,顾客愿意接受,竞争者短期内不易打入该产品市场。? 2.渗透定价——取低价 它与撇脂定价策略相反。在新产品上市初期把价定得低些,待产品渗入市场,销路打开后,再提高价格。??3.合理定价——取中价? 它是介于两者之间的定价策略,即价格达中,不高不低,给顾客良好印象,有利于招徕消费者。?? ??百货商场的商品价格不能一成不变,应经常进行调整。? (三)价格调整策略? 1.折扣定价 商品定好基本价后,可采取折扣方法进行调整。?(1)现金折扣。在顾客进行分期付款购买时,商店对提前一次付清的顾客给予一定的现金折扣。在促销活动期间,可实行现金折扣优惠。 (2)数量折扣。百货商场可根据顾客购买商品的数量给予不同的折扣。如买1送1、买10送3等。?(3)季节折扣。百货商场对顾客购买过季商品者,可分别实行现金折扣和数量折扣。 ? 2.差别定价?百货商场可以根据不同顾客、不同时间和场所,实行差别定价。这中差别并不反映成本变化。 (1)顾客细分定价。将同一种产品或服务,以不同价格销售给不同的消费群。?(2)产品形式定价。不同的花色、式样,定不同的价格。?(3)形象定价。对不同包装的商品,定不同的价格。 (4)地点定价。不同销售地点定价不同,豪华型百货商场的商品要贵于普通型百货商场。 (5)时间定价。不同时间定价不同。如国外的自动降价百货商场。??3.心理定价?根据顾客的购买心理定价,是百货商场的重要调价策略。 (1)尾数定价法或称奇数定价法。即不以整数定价,而以零间结尾定价。这会使顾客产生便宜的感觉。 (2)整数定价法。即按整数而非尾数定价。整数定价会抬高商品的价值,百货商品对名牌产品可采用此法。?(3)声望定价法。即按照百货商场的经营状况对某些商品定高价,以满足顾客的名气需求心理。?(4)招徕定价法。即对几中商品实行微利或亏本的牺牲价,以招徕顾客,连带性地推销其他商品。 ? 百货商店的商品价格定势

商业地产招商方案

商业地产招商方案 一.正中商业广场项目简介 正中商业广场位于深圳宝安中心区新湖路与新安一路交界处,是宝安第一个大型地铁上盖商业物业,具有购物、餐饮、健康休闲、娱乐、培训多种功能,是深圳大型主题滨海购物中心,儿童和婚礼人群作为特色业态。 我们的开发目标是:利用深圳特区对内地游客的吸引力以及宝安中心区的优势,最大限度提升项目商业价值,成为总体价值最高的深圳特色购物中心,不仅能够出售到较高价格,而且能够可持续经营,成为深圳白领社会生活的活动中心。 酒店式公寓全部销售,力争销售均价达到6000元,通过酒店式公寓收回整个项目投资,保留商业物业,最适当时机可以整体出售。 正中商业广场项目要实现五出:出人才出机制出品牌出网络出思想。通过正中商业广场树立正中集团品牌,实现企业可持续发展战略目标。 面对21世纪商业娱乐化的大趋势,我们不仅要在购物方面进行创新,而且要最大限度整合娱乐传媒资源,为娱乐业提供公共平台,不断与娱乐传媒机构合作推出创新节目,为深圳居民和游客带来可体验、可参与的文化娱乐节目。根据精细化管理思想,我们制定了招商方案和初步的运营管理方案。 二.业态规划与商业布局 招商的过程就是落实业态方案,招商的成功标志有两点: 1.业态组合具有竞争优势。 2.零售商付出的租金比较合理。招商直接决定了购物中心未来的收益60%以上,特别是整体出售商业物业时候,显得更为关键。 三.招商内容 正中商业广场项目招商目标的分解与确定 招商目标餐饮娱乐 顶层花园景观空中花园及专供影视拍摄的可体验式情景剧场,电影院。配备参与式娱乐设施 婚礼殿堂及白领演艺中心 5层热带雨林餐厅2000平方米,东来顺酒家1500,2000平方米海港城大酒楼, 快餐性质达到2000平方米: 面点王1000平方旗舰店,韩国烤肉1000平方,三家SPA店1500平方米,新浩健康中心1000平方米

我国零售行业分析报告文案

?中国零售行业在经过多年的发展,目前已进入连锁化时代,其形式特点是:大型连锁超市、连锁专业店、专卖店、百货店、餐饮店的兴起,大量城市步行街的建设和将来要发展起来的各类shopping mall。其间,大量国际零售集团纷纷进入中国开店,民营连锁商业快速发展,各种商业业态纷纷连锁化经营; ?而其他各业态近年来也得到很大程度的发展,业态之间的竞争不断加剧; ?大型综合超市和仓储式商品迎合人们“一站式”购物需求,且又以产品丰富、价格低廉的优势占据相当的竞争力,将成为内外资企业竞争的焦点; ?百货店将向细分化、个性化发展,传统百货店市场份额将逐渐萎缩,购物中心将在未来几年内有较大发展; ?从对业内专业人士的调查发现,未来主流的商业业态将集中在便利连锁店和各类超市方面传统商业模式将退居次席。 ?2004年底中国零售业全面对外开放,而中国本土零售业无论是在资金、服务还是在业态的配置方面都与国外企业存在着一定距离。因此,了解竞争对手的经营情况、分析市场上的供需、消费群体的喜好以及行业发展的趋势对于企业的发展具有相当指引意义; ?思潮公司会采取多种方式获取影响中国零售业发展的市场关键信息,并将对信息进一步分析,从而为客户提供翔实准确的咨询服务; ?思潮公司提醒欲进入国内零售行业的企业:零售行业是一个古老而又新兴的行业,其经营的成败很大程度在于经营业态的选择,而经营业态的选择当前国内现阶段,比较适合走规模路线,整合上下游产业链是成功的关键。

商圈研究 ?连锁经营调整发展的同时,许多企业忽视了市场容量和市场属性对其的影响,造成连锁店建设的盲目性与重复性。 目前许多连锁企业处于亏损的临界点,有的企业甚至已面临破产问题,这里固然有规模不够大无法获得规模效益的原因,但连锁网点布局上缺陷和不规范也是不可忽视的重要原因。 ?商圈研究就是运用特定的市场调研方法,通过调查分析网点商圈的构成情况、范围、特点以及引起商圈规模变化的因素等,为选择商业网点选址或制定营销策略提供科学依据。商圈研究成为现代零售店经营管理不可或缺的必要手段而受商家普遍重视,它可以: o帮助客户确定商业投资选址和商圈范围; o协助客户进行商圈环境的分析,评估商圈的竞争格局、市场机会和发展潜力; o了解商圈消费群体的购买行为和购买潜力,提供市场经营战略的指导依据 ?选址的商圈分析内容与步骤

新零售总结

新零售 新零售”是应用互联网新技术、新思维,对传统零售方式加以改良和创新,将产品或服务出售给最终消费者的所有活动,它不仅仅是线上线下联动和物流的简单融合,同时还融入云计算、大数据等创新技术,包括全渠道但又超越全渠道,打破了过去所有的边界,以一种全新的面貌与消费者接触,使消费者随时都可以在最短时间内买到自己所需要的商品。“新零售”的核心是提升用户体验。 一、“新零售”概念的提出 “新零售”概念在国内的源起,是阿里巴巴集团董事局主席马云2016年10月在杭州·云栖大会上提出:“纯电商时代很快会结束,未来的十年、二十年,……只有‘新零售’这一说,也就是说线上线下和物流必须结合在一起,才能诞生真正的‘新零售’”。一石激起千层浪,“新零售”很快成为一个业界新词被广为传播,很多企业家、学者和媒体对之热议不断。与此相对应的是,国家相关管理层 也早就在酝酿与零售业转型相关的政策。 二、“新零售”的经济学意义 “新零售”的理论基础,其实还是根植于现代市场营销学的相关理论。20世纪60年代初,著名的营销学大师、美国密西根大学教授杰罗姆·麦卡锡(E.JeromeMcCarthy)在其著作《基础营销》(BasicMarketing)中提出著名的4P’s理论,认为最主要的营销要素有四个,即产品(Product)、价格(Price)、渠道(Place)、促销(Promotion),再加上策略(Strategy)。到1967年,美国西北大学凯洛格管理学院的国际市场营销学教授菲利普·科特勒在其著名的《营销管理:分析、计划、执行和控制》中进一步肯定了以4P’s理论为主要组合的市场营销要素相关理论,并在其后的著作中加以发展,将营销元素由原来主要的4P逐渐发展到11P,首先加入了政治力量、公共关系,然后又加入了市场调查、市场细分、目标市场选择、市场定位,以及市场营销中最活跃的因素——人,从而形成了新的大市场营销的理念,也称为全面市场营销理念。 三、“新零售”的含义 “新零售”是目前区别于传统零售的一种新型零售业态的概念表达。所谓“新零售”,就是应用互联网的先进思想和技术,对传统零售方式加以改良和创新,用最新的理念和思维作为指导,将货物和服务出售给最终消费者的所有活动。它并不仅仅是O2O和物流的简单融合,同时还要融入云计算、大数据等创新技术,它包括全渠道又超越全渠道,打破过去所有的边界,以一种全新的面貌与消费者接触。因此,“新零售”可以使消费者随时都可以在最短时间内买到自己所需要的商品。而支撑“新零售”活动顺利进行的关键,就是新时代互联网开放的思想和先进的科学技术。 按照“新零售”理念的提出者马云的释义:未来,线下与线上零售将深度结合,再加现代物流,服务商利用大数据、云计算等创新技术,构成未来“新零售”的概念;按照亿欧公司创始人黄渊普的理解:“新零售”是更加全面地通过整个线上线下融合,利用先进的技术,收集C端消费者的需求,去反推整个生产,以达到C2B完全无库存销售。也有文献将“新零售”解读为:线上线下和物流的紧 密结合(“线上+线下+物流”),核心是以消费者为中心的会员、支付、库存、

零售百货商场服务管理规范

零售百货商场服务管理规范 一、服务理念 零售公司在确立好自已的经营定位的同时,秉承“人至上,客至尊”的服务理念,一切围绕“以人为本,以客为尊”的理念,从宾客的角度出发,持续为广大宾客提供优质的服务。 二、营业员服务规范 (一)、“服务十条”纪律规范 1、仪表端庄、整洁美观:工作时间化淡妆,穿指定工作服,发型美观大方,不梳怪发型,工号牌正确佩戴在左上胸。 2、举止得体、落落大方:不在工作时间吃东西、补妆、掏耳挖鼻、咬手指、打哈欠、伸懒腰、勾肩搭背等不雅行为。 3、标准姿势、站岗营业:双手微握在腹前自然站立,不作趴、伏、倚、靠等不正确姿势站岗营业。 4、礼貌用词、三声服务:顾客进店有招呼声,顾客询问有回答声,顾客离店有告别声,常用礼貌用语,不讲粗言秽语,不聚堆闲谈,高声喧哗。 5、微笑服务、热忱待客:笑容亲切自然,态度热情诚恳。不冷落、不顶撞、不辱骂和不议论顾客。 6、柜台整洁、陈列美观:保持柜台干净整洁,货架上商品陈列美观。 7、售后服务、为客维权:接待投诉态度热情,客观冷静分析问题,及时妥善处理问题。 8、遵守规章、坚守岗位:遵守公司各项规章制度,不迟到早退;不擅自调班,不缺岗空岗,离开岗位做好离岗登记。 9、以客为先、优质服务:顾客临柜接一答二招呼三,不因补货、结帐、搞卫生、交接班等工作影响接待顾客。 10、爱护财产、安全操作:不在工作场所私接电源,私配公司钥匙,营业结束关闭电源开关,爱护企业财产,自觉维护公司利益。

(二)、仪容仪表规范 1、上班要穿已经过审批指定的工作服,没有品牌工作服的应穿商场统一的工作服;不准穿低胸衫透视衫,露胸露背、露脐装、超短裙、短裤等服装,穿衬衣不准打开第二粒以下的钮扣,不准挽衣袖,卷裤腿。工作服要勤洗涤,保持整洁。 2、上班要佩戴“工作牌”,工作牌统一佩戴在左上胸,长、短期工作牌按期限更换,过期作违反规定处罚。 3、上班要穿前不露趾、后不露跟的皮鞋,不准穿凉鞋、拖鞋,穿鞋不准穿成拖鞋状。穿裙子要穿肉色袜裤。 4、发型要美观大方,发色要自然。不准染强烈的色彩,不准梳怪发型。女员工长发要扎起,要勤梳洗保持清洁。 5、要注意双手和口腔卫生,勤修剪指甲,不藏污垢。 6、女员工上岗要施淡妆,涂口红。不得佩戴夸张的饰物。男员工不准戴耳环,女员工只能戴耳钉。 (三)、常用礼貌用语 1、常用礼貌用语是:“请”、“您好”、“对不起”、“谢谢”、“再见”。 2、常用尊称是:“先生”、“太太”、“小姐”、“阿伯”、“阿婆”、“阿姨”、“小朋友”等。 3、开门迎宾用语为“早上好,欢迎光临”。 4、打烊送客用语为“再见,欢迎下次光临”。 5、接待过程中的礼貌用语是: (1)顾客多应接不暇时:“对不起,请稍等”、“请稍候,我就来”。 (2)顾客询问无法解答时:“对不起,我不太清楚,请稍候,我去问问再答复您”。 (3)开单前:“请问您还有其它需要吗?”。 (4)收款时:“请问您有会员卡吗?请问付现金还是刷卡?”,“××元,找回您××元,请点好,请您放好”。 (5)交易结束送别时:“多谢惠顾”、“欢迎下次再来”、“请慢走”、“再见”。

百货商场定价策划就高不就低以优质高价取胜

百货商场定价策划:就高不就低以优质高价取胜 一)定价的一般方法 百货商场定价策略的核心是“就高不就低”,通常以优质高价取胜。 1.成本导向定价 最常见的是成本加定价方法,即按商品单位成本加上一定比例的毛利,定出零售价。商品不同,加成比例也不同。美国一般百货商场地零售价的加成比例为:烟草类约20%,照相机约28%,服装约41%,女帽约50%。这种计算方法很简便,但忽视了竞争与需求的反弹影响。 2.需求导向定价 它是依据购买者对产品价值的理解和需求强度来定价。百货商场由于附加服务和环境气氛为产品增加了价值,其商品价格可以高于小商店。另外,百货商场可以对一些世界知名品牌实行高价策略。 3.竞争导向定价 它依据竞争者的价格来定价——可相同,可高,也可低。价格调整主要看竞争者是否变动,随市场定价。这处方法可在竞争中减少风险,并协调同行业间的关系。 (二)新产品定价策略 百货商场对新产品定价,有高、中、低价位三种选择。 1.撇脂定价——取高价 它原意是指取牛奶上的那层奶油,含有捞取精华的意思。百货商场可对新上市的新产品实行高价,大规模上市后放弃经营或实行低价。这种策略要求新产品品质和价位相符,顾客愿意接受,竞争者短期内不易打入该产品市场。 2.渗透定价——取低价 它与撇脂定价策略相反。在新产品上市初期把价定得低些,待产品渗入市场,销路打开后,再提高价格。 3.合理定价——取中价 它是介于两者之间的定价策略,即价格达中,不高不低,给顾客良好印象,有利于招徕消费者。

(三)价格调整策略 百货商场的商品价格不能一成不变,应经常进行调整。 1.折扣定价 商品定好基本价后,可采取折扣方法进行调整。 (1)现金折扣。在顾客进行分期付款购买时,商店对提前一次付清的顾客给予一定的现金折扣。在促销活动期间,可实行现金折扣优惠。 (2)数量折扣。百货商场可根据顾客购买商品的数量给予不同的折扣。如买1送1、买10送3等。 (3)季节折扣。百货商场对顾客购买过季商品者,可分别实行现金折扣和数量折扣。 2.差别定价 百货商场可以根据不同顾客、不同时间和场所,实行差别定价。这中差别并不反映成本变化。 (1)顾客细分定价。将同一种产品或服务,以不同价格销售给不同的消费群。 (2)产品形式定价。不同的花色、式样,定不同的价格。 (3)形象定价。对不同包装的商品,定不同的价格。 (4)地点定价。不同销售地点定价不同,豪华型百货商场的商品要贵于普通型百货商场。 (5)时间定价。不同时间定价不同。如国外的自动降价百货商场。 3.心理定价 根据顾客的购买心理定价,是百货商场的重要调价策略。 (1)尾数定价法或称奇数定价法。即不以整数定价,而以零间结尾定价。这会使顾客产生便宜的感觉。 (2)整数定价法。即按整数而非尾数定价。整数定价会抬高商品的价值,百货商品对名牌产品可采用此法。 (3)声望定价法。即按照百货商场的经营状况对某些商品定高价,以满足顾客的名气需求心理。 (4)招徕定价法。即对几中商品实行微利或亏本的牺牲价,以招徕顾客,连带性地推销其他商品。

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