地暖施工工艺大全

地暖施工工艺大全

一、施工准备

1.材料要求

(1)管材

与其他供暖系统共用同一集中热源水系统，且其他供暖系统采用钢制散热器等易腐蚀构件时，管材宜有阻氧层，以有效防止渗入氧而加速对系统的氧化腐蚀。

1)在国家标准未制定前，各厂家企业标准应等同采用国际标准或国外先进标准。

2)管材的外径、最小壁厚及允许偏差，应符合规范规定的相关要求。

(2)管件的质量要求。

1)管件与螺纹连接部分配件的本体材料，应为锻造黄铜。使用PP-R管作为加热管时，与PP—R管直接接触的连接件表面应镀镍。

2)管件的外观应完整、无缺损、无变形、无开裂。

3)管件的物理力学性能，应符合规范规定的要求。

4)管件的螺纹应符合国家标准《非螺纹密封的管螺纹》(GB／T 7307—1987)的规定。螺纹应完整，如有断丝和缺丝，不得大于螺纹全丝扣数的10％。

(3)绝热板材的质量要求。

1)绝热板材宜采用聚苯乙烯泡沫塑料，其物理性能应符合下列要求：

①密度不应小于20kg／m。

②导热系数不应大于O.05W／(m.K)。

③压缩应力不应小于lOOkPa。

④吸水率不应大于4％。

⑤氧指数不应小于32。

注：当采用其他绝热材料时，除密度外的其他物理性能应满足上述要求。

2)为增强绝热板材的整体强度，并便于安装和固定加热管，对绝热板材表面可分别作如下处理。

①敷有真空镀铝聚脂薄膜面层。

②敷有玻璃布基铝箔面层。

③铺设低碳钢丝网。

2．作业条件

(1) 设计图纸及其他技术文件齐全。

(2) 有经批准的施工组织设计或施工方案。

(3) 安装各专业人员认真熟悉图纸及相关标准图集并详细绘制出各类管线位置、标高的交叉草图，图纸会审时着重对以下几点进行确定、落实以下内容。

1)各种管道穿内墙、外墙及楼板孔洞的标高、几何尺寸。

2)主要材料的选型、新型材料的施工工艺。

3)精装修工程的吊顶标高、楼地面、墙面做法及其厚度是否与本系统安装设计有冲突。

4)地板辐射采暖系统施工前，应了解建筑物的结构，着重熟悉设计图纸、施工方案及其与土建工种间的配合要求。

二、操作工艺

施工准备→材料准备→安装分水器→连接主管→铺设保温层、边界膨胀带→铺设反射铝箔层→铺设盘管→连接分水器→根据施工图进行埋地管材铺设→设置过门伸缩缝→中间验收（一次水压试验）→细石混凝土填充层施工→完工验收（二次水压试验）→运行调试

⑴地暖施工前，楼地面找平层应检验完毕。

⑵分集水器用4个膨胀螺栓水平固定在墙面上，安装要牢固。

⑶用乳胶将10mm边角保温板沿墙粘贴，要求粘贴平整，搭接严密。

⑷在找平层上铺设保温层（如2cm厚聚苯保温板、保温卷材或进口保温膜等），板缝处用胶粘贴牢固，在地暖保温层上铺设铝箔纸或粘一层带坐标分格线的复合镀铝聚脂膜，保温层要铺设平整。

⑸在铝箔纸上铺设一层Ф2mm钢丝网，间距100×100mm，规格2m×1m，铺设要严整严密，钢网间用扎带捆扎，不平或翘曲的部位用钢钉固定在楼板上。设置防水层的房间如卫生间、厨房等固定钢丝网时不允许打钉，管材或钢网翘曲时应采取措施防止管材露出砼表面。

⑹按地暖设计要求间距将加热管（PEX－A管），用塑料管卡将管子固定在苯板上，固定点的间距，弯头处间距不大于300mm，直线段间距不大于600mm，大于90°的弯曲管段的两端和中点均应固定。管子弯曲半径不宜小于管外径的8倍。安装过程中要防止管道被污染，每回路加热管铺设完毕，要及时封堵管口。

⑺检查地暖铺设的加热管有无损伤、管间距是否符合设计要求后，进行水压试验，从注水排气阀注入清水进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5～2倍，但不小于0.6Mpa，稳压1小时内压力降不大于0.05Mpa，且不渗不漏为合格。

⑻地暖辐射供暖地板当边长超过8m或面积超过40m2时，要设置伸缩缝，缝的尺寸为5～8mm，高度同细石混凝土垫层。塑料管穿越伸缩缝时，应设置长度不小于400mm的柔性套管。在分水器及加热管道密集处，管外用不短于1000mm的波纹管保护，以降低混凝土热膨胀。在缝中填充弹性膨胀膏（或进口弹性密封胶）。

⑼加热管验收合格后，回填细石混凝土，加热管保持不小于0.4Mpa的压力；垫层应用人工抹压密实，不得用机械振捣，不许踩压已铺设好的管道，细石混凝土接近初凝时，应在表面进行二次拍实、压抹，以防止顺管轴线出现塑性沉缩裂缝。表面压抹后应保湿养护14天以上，垫层达到养护期后，管道系统方允许泄压。

(10)地暖分水器进水处装设过滤器，防止异物进入地板管道环路，水源要选用清洁水。

(11)抹水泥砂浆找平，做地面。

(12)立管与分集水器连接后，应进行系统试压。试验压力为系统顶点工作压力加0.2Mpa，且不小于0.6Mpa，10分钟内压力降不大于0.02Mpa，降至工作压力后，不渗不漏为合格。(13) 供热支管后的分配器竣工验收后，应对整个供水环路水温及水力平衡进行调试。采暖向地板供水时，应选用预热方式，供热水温不得骤然升高，初始供水温度应为20℃～25℃，保持3天，然后以最高设计温度保持4天，并以≤50℃水温正常运行。

三、安全生产和成品保护措施

1、对交联聚乙烯管(PEX-A)、管件、分(集)水器、水表等半成品进行严格的进货检验，不合格品禁止流人施工现场，以免误用。

2、交联聚乙烯管(PEX-A)在运输、搬动过程中，不能有划伤、压伤、折断等损伤，轻装、轻卸，不能拖拉运送，在敷设前应认真检查，发现不合格者绝对不能使用，并对不合格产品作标记.另行堆放。

3、不得接触明火。

4、在加热管开始敷设至隐蔽之前，杜绝交叉施工，防止践踏，落物砸伤、利器划伤，在施工现场要标注提示牌，严禁闲杂人员误入。

5、若主体完丁直接交付给业主或交给装修施工单位进行下道工序时，给用户或装修队伍发出地面装修施工须知，进一步完善成品保护。

四、检验和验收

1、检验

1)中间验收

地辐射供暖系统，应根据工程施工特点进行中间验收。中间验收过程，从加热管道敷设

和热媒分、集水器装置安装完毕进行试压起，至混凝土填充层养护期满再次进行试压止，由施工单位会同监理单位进行。

2)水压试验

浇捣混凝土填充层之前和混凝土填充层养护期满之后，应分别进行系统水压试验。水压试验应符合下列要求：

①水压试验之前，应对试压管道和构件采取安全有效的固定和养护措施。

②试验压力应为不小于系统静压加0.3MPa，但不得低于O.6MPa。

③冬季进行水压试验时，应采取可靠的防冻措施。

3)水压试验步骤

①经分水器缓慢注水，同时将管道内空气排出。

②充满水后，进行水密性检查。

③采用手动泵缓慢升压，升压时间不得少于15min。

④升压至规定试验压力后，停止加压，稳压1h，观察有无漏水现象。

⑤稳压1h后，补压至规定试验压力值，15min内的压力降不超过O.05MPa无渗漏为合格。

2、竣工验收

1)竣工验收时，应具备下列文件

①施工图、竣工图和设计变更文件。

②主要材料、零部件和构件的检验合格证和出厂合格证。

③中间验收记录。

④试压和冲洗记录。

⑤工程质量检验评定记录。

2)竣工验收标准

①竣工质量符合设计要求和本规程的有关规定。

②填充层表面不应有明显裂缝。

③管道和构件无渗漏。

④阀门开启灵活、关闭严密。

五、质量标准

1、一般规定

(1)适用于以不超过60℃的热水作热媒，将加热管埋设在地板中的室内采暖系统安装工程的质量检验与验收。

(2)每一集配装置的分支路不宜多于8个；住宅每户至少应设置一套集配装置。同一热媒集配装置系统各分支路的加热管长度宜尽量接近，并不宜超过120m。

(3)加热管间距不宜大于300mm。应根据设计要求分别按旋转型、往复型或直列型布管施工。

2、主控项目

(1)地面下敷设的盘管埋地部分不应有接头。

检验方法：隐蔽前现场查看。

(2)盘管隐蔽前必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不小于0.6MPa。检验方法：稳压lh内压力降不大于O.05MPa且不渗、不漏。

(3)加热盘管弯曲部分不得出现硬折弯现象，曲率半径应符合下列规定。

1)塑料管：不应小于管道外径的8倍。

2)复合管：不应小于管道外径5倍。

检验方法：尺量检查。

(4)加热管穿越伸缩缝处，应设长度不小于lOOmm的柔性套管。

检验方法：隐蔽前现场查看。

(5)填充前墙、柱的交接处，应填充厚度≥lOmm的软质绝热保温材料。

检验方法：隐蔽前现场查看。

2、一般项目

(1)水表、过滤器、排气阀及截止阀或球阀的型号、规格、公称压力及安装位置应符合设计要求。

检验方法：对照图纸检验产品合格证。

(2)分、集水器装置的安装及分户热计量系统入户装置，应符合设计要求。安装位置应便于检修、维护和观察。

检验方法：对照图纸及产品说明书，尺量检查，现场观察。

(3)加热管始末端出地面至连接配件的管段，应设置在硬质套管内。加热管与分、集水器装置的连接，应采用专用卡套式连接件或插接式连接件。

检验方法：观察检查。

(4)加热盘管管径、间距和长度应符合设计要求，间距偏差不大于±lOmm。

检验方法：拉线和尺量检查。

(5)同一通路的加热管应保持水平，管顶平整度控制在±5mm内。

检验方法：尺量和观察检查。

(6)填充层强度标号应符合设计要求。

检验方法：作试块抗压试验。

(7)混凝土填充层浇捣和养护过程中，系统应保持不小于0.4MPa的余压。

检验方法：现场抽查，并检查工序施工记录。

(8)加热管与分、集水器装置牢固连接后，或在填充层养护期后，应对加热管每一通路逐一进行冲洗，

检验方法：观察和检查管路冲洗记录。

(9)加热管始末端的适当距离内或其他管道密度较大处，当管间距≤lOOmm时，应采取保温措施。

检验方法：观察和检查管路。

(10)混凝土填充层的养护周期，应不小于48h。

检验方法：现场抽查，并检查工序交接记录

六、成品保护

1、回填混凝土时，不允许踩压已铺设好的塑料管。必须在管线空隙间填平混凝土，然后再铺设竹胶板，以保护管线，防止压坏管线和施工中破坏管线。

2、施工全过程不允许踩压已铺设好的塑料管，防止硬物或重物破坏管线。

3、打压后应防脏物进入地板供暖系统中。

蒸压加气混凝土砌块施工要点

摘要：随着墙材革新工作的不断推进，蒸压加气混凝土砌块已逐渐广泛地在建筑工程中使用，作为一种轻质、隔声、保温性能好的新型建筑墙材，蒸压加气混凝土砌块的应用有着良好的发展前景。但现实情况是：由于材料本身特性及施工因素，造成墙体施工后出现若干问题，影响了该材料的推广。现就对加气混凝土砌块施工中应注意的要点提出几点个人意见，望能起到抛砖引玉的作用。

目前，使用蒸压加气混凝土砌块施工较常出现的问题为：灰缝开裂、抹灰层的开裂、空鼓、渗漏、隔声效果降低等，要避免质量问题应对砌筑过程进行全程跟踪控制。

首先，从选材上要严格控制。蒸压加气混凝土砌块的原材料主要为水泥、石灰、砂，粉

煤灰等，是水泥混凝土制品，含有经水养护而生成的硅酸钙水化物胶体，水灰比大，胶结料多，骨料为空气，虽经蒸压，但收缩值目前根据成本因素只能控制在0.04%（万分之四）～0.06%（万分之六）范围内，比传统烧结粘土砖大，。而且由于原料和工艺条件差异，各厂家的砌块干缩性差异较大。为保证质量，应选取生产工艺成熟，养护条件好的厂家产品；尽量选择07级以上或抗压强度等级不低于5Mpa的产品，强度越高，其材料的密实度越好，一般来说，干燥收缩值也会减小；所选用的加气混凝土砌块的干燥收缩值要求不大于0.5mm/m，出釜后须保证有28天的养护期，才能上墙砌筑。由于通常加气混凝土砌块出釜5-7天的收缩率约占了总收缩的50%，如能保证在出釜28天以后才投入使用的话，则可大大减少因为干缩引起裂缝的机会。

砌块进场后，要做好防雨措施。施工时砌块不宜露天堆放，尤其在春、夏两季，应堆放在有遮盖的地方；如条件所限只能在露天堆放时，应堆放在地势较高的地方，做好排水处理。

砌筑要求：

（1）加气混凝土砌块的砌筑，必须严格遵守国家标准《砌体工程施工质量验收规范》（GB 50203-2002）技术指标要求。

（2）合理安排好工期，不可盲目赶工。如有可能，应尽量避免在常年雨季期间砌筑。

（3）砌筑砂浆宜选用粘结性能良好的专用砂浆，其强度等级应不小于M5，砂浆应具有良好的保水性，可在砂浆中掺入无机或有机塑化剂。有条件的应使用专用的加气混凝土砌筑砂浆或干粉砂浆。

（4）为消除主体结构和围护墙体之间由于温度变化产生的收缩裂缝，砌块与墙柱相接处，须留拉结筋，竖向间距为500～600mm（根据所选用产品的高度规格决定），压埋2Ф6钢筋，两端伸入墙内不小于800mm；另每砌筑1.5m高时应采用2Ф6通长钢筋拉结，以防止收缩拉裂墙体。

（5）在跨度或高度较大的墙中设置构造梁柱。一般当墙体长度超过5m，可在中间设置钢筋混凝土构造柱；当墙体高度超过3m（≤120厚墙）或4m（≥180厚墙）时，可在墙高中腰处增设钢筋混凝土腰梁。

（6）在窗台与窗间墙交接处是应力集中的部位，容易受砌体收缩影响产生裂缝，因此，宜在窗台处设置钢筋混凝土现浇带以抵抗变形。门窗洞口上部的边角处也容易发生裂缝和空鼓，此处宜用圈梁取代过梁。

（7）加气混凝土外墙墙面水平方向的凹凸部位（如线脚、雨罩、出檐、窗台等），应做泛水和滴水，以避免积水。

（8）砌筑前按砌块尺寸计算好皮数和排数，检查并修正补齐拉结钢筋。可在墙根部预先浇筑一定高度的与墙体同厚的素混凝土，目前常用的作法是砌两皮红砖，使最上一皮留出大约20mm高的空隙，以便采用与原砌块同种材质的实心辅助小砌块斜砌，挤紧顶牢。

（9）由于不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块的性能指标不同，所以不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌，加气混凝土砌块也不应与其他砖、砌块混砌。

（10）严格控制好加气混凝土砌块上墙砌筑时的含水率。按有关规范规程规定，加气混凝土砌块施工时的含水率宜小于15%，对于粉煤灰加气混凝土制品宜小于20%.加气混凝土的干燥收缩规律表明，含水率在10～30%之间的收缩值比较小（一般在0.02～0.1mm/m）。根据经验，施工时加气混凝土砌块的含水率控制在10～15%比较适宜，砌块含水深度以表层8～10mm为宜，表层含水深度可通过刀刮或敲上个小边观察规律，按经验判定。通常情况下在砌筑前24h浇水，浇水量应根据施工当时的季节和干湿温度情况决定，由表面湿润度控制。禁止直接使用饱含雨水或浇水过量的砌块。

（11）每日砌筑高度控制在1.4m以内，春季施工每日砌筑高度控制在1.2m以内，下雨天停止砌筑。砌筑至梁底约200mm左右处应静停7天后待砌体变形稳定后，再用同种材质的实心辅助小砌块斜砌挤紧顶牢。

（12）砌筑时灰缝要做到横平竖直，上下层十字错缝，转角处应相互咬槎，砂浆要饱满，水平灰缝不大于15mm，垂直灰缝不大于于20mm，砂浆饱满度要求在90%以上，垂直缝宜用内外临时夹板灌缝，砌筑后应立即用原砂浆内外勾灰缝，以保证砂浆的饱满度。

（13）墙体的施工缝处必须砌成斜槎，斜槎长度应不小于高度的2/3.

（14）墙体砌筑后，做好防雨遮盖，避免雨水直接冲淋墙面；外墙向阳面的墙体，也要做好遮阳处理，避免高温引起砂浆中水分挥发过快，必要时应适当用喷雾器喷水养护。

（15）在砌块墙身与混凝土梁、柱、剪力墙交接处，以及门窗洞边框处和阴角处钉挂10mm×10mm网眼大小的钢丝网，每边宽200mm，网材搭接应平整、连接牢固，搭接长度不小于100mm.

（16）在墙面上凿槽敷管时，应使用专用工具，不得用斧或瓦刀任意砍凿，管道表面应低于墙面4～5mm，并将管道与墙体卡牢，不得有松动、反弹现象，然后浇水湿润，填嵌强度等同砌筑所用的砂浆，与墙面补平，并沿管道敷设方向铺10mm×10mm钢丝网，其宽度应跨过槽口，每边不小于50mm，绷紧钉牢。

抹灰工艺：

（1）加气混凝土墙抹灰工艺流程：清除墙面浮灰→修正补平勾缝→洒水湿润基层→做灰饼→必要部位挂网处理→1：1水泥砂浆或建筑用胶水泥浆拉毛墙面→抹底层灰→抹中层灰→抹面层灰→清理。

（2）抹灰的时间应控制在砌筑完成的7天以后进行，如遇到雨季施工时，砌筑完成和抹灰之间的间隔时间要视墙面的干燥程度适当延长。

（3）抹灰前应先用钢丝刷将墙面满刷一遍，清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮灰和污物，随后浇水润湿墙面，将剩余的粉状物冲掉。为避免抹灰砂浆厚薄差异太大而引起开裂、空鼓，应将墙面低凹处修正补平。抹灰前检查灰缝，将饱满度不够的灰缝补满。

（4）抹灰前墙面应保持湿润，含水率保持在10～15%左右，抹灰前可先隔夜对墙面淋水2～3次，具体情况要视当时的气候来定，一般来说春季湿度大，墙体本身含水率高，只需稍为淋湿墙面即可，遇到高温和干燥的天气，则要适当加大淋水量。

（5）抹灰砂浆的选用应与加气混凝土砌块材质相适应，保水性要好，宜选用加气混凝土专用抹灰砂浆，也可选用水泥石灰砂浆，有条件的工地可在砂浆中添加有机或无机塑化剂，以增加砂浆的保水性和粘结能力。砂浆强度的选择宜由内到外从低到高过渡，以兼顾基层材料和外部饰面的要求。

（6）抹底层灰前先进行基面处理，可选用1：1水泥砂浆或建筑用胶水泥浆拉毛墙面，或者使用专用界面剂作基面处理。基面处理完后在基面处理材料干燥凝固前即抹底层灰。

（7）底层灰的强度和膨胀系数应与基层相当，可选用强度较低的1：1：6水泥石灰砂浆，同时适当提高砂浆配合比中的中粗砂和砂的比率，以减少砂浆的干燥收缩。底层灰要用抹子刮上墙，厚度在5mm以内，带有一定压力的砂浆被挤进孔或缝内形成犬牙交错的连接，既有利于抹灰层与墙面的共同工作，又能使底灰适应基层的变形。

（8）底层灰稍干后检查无空鼓、裂纹现象后，即进行中层抹灰，厚度宜在7～9mm，砂浆可选用1 ：1 ：4的水泥混合砂浆，若中层抹灰过厚，则应分层涂抹，每层时间间隔在24h以内。待中层抹灰达7成干后，即可抹面层灰，抹灰时须压实抹光。

（9）抹灰完成后，要做好防雨遮盖，避免雨水直接冲淋墙面，受日照直射墙体，要做好遮阳处理，必要时用喷雾器喷水养护。

以上措施可最大程度减少墙体裂缝，考虑到产生裂缝的原因有很多，要杜绝墙体裂缝有

一定困难。针对裂缝扩展速度大部分集中在工程竣工1～2年内的情况，如检查中发现，修补的工作最好集中在此时段进行。

建筑施工图的审核意见---施工图审查专家研讨会纪要（建筑专业）

一、有关条文的理解、掌握问题

序号条文代码讨论内容掌握原则

1 JGJ64-89第3.3.3条关于饮食建筑厨房的工艺设计问题。此条为强制性条文，厨房的工艺一般在二次装修时进行设计，建筑施工图设计阶段在图纸中应按规范提出相应要求。

2 JGJ37-87第4.7.1条建筑物内公用厕所、盥洗室、浴室等用房不应布置在餐厅、食品加工、配电及变电等有严格卫生要求或防潮要求用房的直接上层，如设有双层结构形成间接上层，并有良好的防水措施，是否可行？设计中应避免出现上述情况，当确有困难时可采用双层结构并作“被褥式”防水处理（变配电除外）。

3 GB50096-1999第4.3.4条住宅卫生间采用双层结构处理是否能直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房上面。不能。

4 GB50028-93第7.7.7条烟囱伸出坡屋面高度太高，对建筑立面影响较大，当设计选用防倒灌风帽时，能否适当降低一些？住宅厨房小烟道可适当放宽，但烟道出口伸出屋面不得小于0.5m。

5 GB50096-1999第 4.2.5条、JGJ50-2001第7.1.2条本条规定建筑入口设台阶时，必须设轮椅坡道和扶手，对于设置电梯的居住建筑的入口；在高差不大（小于150）情况下整个入口面宽度均设1:20坡道，可否不加设扶手。建筑入口必须设轮椅通行平台和1:12的坡道。当高差小于300时坡道可不设扶手。不设入口平台，直接在门外设1:20坡道的做法不应采用。

6 GB50207-2002第7.1.5条本条为强制性条文，而同一内容“当平瓦屋面坡度大于50%时，应采取固定加强措施”的GB50345-2004第10.3.5条为一般性条文，如何判定。按强制性条文判定。

7 GB50096-1999第4.2.3条住宅公共入口防坠落雨披最小设计宽度应为多少？应超出上部阳台外缘0.6m。

8 JGJ37-87第4.2.4条工业建筑上人屋面是否要考虑女儿墙高度满足1050的要求。本条文也适用于工业建筑。

9 GBJ16-87第5.3.1（二）条一幢建筑一、二层为办公用房，三层以上为住宅。住宅部分有单独出入口并与办公部分有完全的防火分隔，二层部分可否套用第5.3.1条，即二层或三层办公部分每层面积小于500㎡，人数之和小于100人只设一个疏散楼梯？不能套用。本条文仅适用二层或三层建筑。

10 JGJ48-88第3.1.6条商业建筑中小店面楼梯宽度是否应按1.4m来执行。单间店面当二层也对外营业时内部楼梯净宽度不小于1.1m。

11 GBJ16-87第7.4.7条强规”中在本条句首增加“医院的病房楼”如何执行？医院的病房楼也是民用建筑，两者并不矛盾。

12 GBJ16-87第5.3.1（三）条多层建筑的一层用房不超过200㎡，且人数不超过50人时，是否可以只有一个直通室外出口？不能采用。本条文仅适用单层建筑。

13 GBJ16-87第5.3.6条地下室、半地下室在首层设乙级防火门与其它部位隔开，并应直通室外。对“直通室外”的理解上，多数工程是通过楼梯间直通室外或通过门厅到室外是否违规？所谓“直通室外”是指通过楼梯间直通室外，当经过门厅通往室外应符合第5.3.8条（二）的规定。

14 GB50045-95第3.0.1条商住楼中住宅部分是否可以按住宅防火要求设计？商住楼的住宅部分设计可以参照相应层数的普通住宅的规定。

15 GB50067-97第4.1.2条幼儿园不应与汽车库组合建造，在有地下汽车库的大底盘建筑设计中时常出现不同看法，应如何处理？幼儿园可设在地下室非汽车库部分的上方。

16 GB50045-95第6.2.5.1条管道的检修门是否可以开向前室或楼梯间内？住宅楼中除煤气管道井外的管道井，当在每层楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔，且检修门为常闭式丙级防火门时，检修门可开向前室或楼梯间内。

17 GBJ16-87第7.1.5条单元式住宅楼梯间与相邻单元的门窗洞口水平距也应大于2m 吗？楼梯间与住宅单元之间的墙不是防火墙，故不受此条限制。

18 GB50067-95第 5.1.6条GB50045-95第5.2.2条住宅楼底部架空层设汽车停车位时，与住宅楼梯出入口是否需按防火构造要求留出防火间距？住宅底部架空层停放汽车，是住宅使用功能的一个组成部分，所以与楼梯间出入口不需要留出2m宽的防火间距。

19 GBJ16-87第5.3.7条超过五层的外廊式公共建筑，面向外廊的室内疏散梯是否也应设置封闭楼梯间？按规范要求应设封闭楼梯间。

20 GBJ16-87第5.3.6A条多层住宅当底层设有商业网点时，住宅楼梯可在商场屋顶转换吗？六层及六层以下住宅，当底层设有商业服务网点时，允许住宅楼梯在商店屋顶转换，其转换到首层的楼梯不得少于两部，并符合防火规范的相关要求。

21 GBJ16-87第2.0.1条单间店面上夹层的楼梯，户内跃层楼梯算不算疏散楼梯，能否采用木楼梯？店面内楼梯不应采用木楼梯，跃层住宅当上、下层均有门直通公共楼梯间时户内可用木楼梯。

22 GBJ16-87第5.3.1条面向街道的底层店面单间面积超60㎡时，是否可以套用走道尽端房间条款第5.3.1（一）规定？可以参照。

23 GB50045-95第4.1.7条对于“消防登高面不应布置高度大于5.0m进深大于4.0m的裙房”的限制是否应进行双控。消防登高面一侧不宜布置裙房，当布置裙房时，其进深不应大于4m，高度不应影响消防车的登高施救。

24 GBJ16-87第5.3.1条大于60㎡的房间可否通过相邻房间的门作为第二出口？当该房间与相邻房间为一个使用功能单元且连通门不闭锁时可以作为第二出口。

25 GB50067-97第5.1.6条条文规定既要防火挑檐又要有一定高度的窗间墙，与条文说明不一致，如何掌握？按条文说明执行，两者可取其一。

26 GBJ16-87第1.0.3条建筑物高度是否可以不计女儿墙高度？根据公安部“公消[1996]44号”文件可按“高规”不计女儿墙高度。

27 GB50045-95第6.1.1.3条此条文是否适用于有三个防火分区且每两个分区面积之和不大于第5.1.1条的一个防火分区面积的1.4倍的公共建筑。可以采用。

28 GB50045-95第6.1.2.3条如何理解塔式住宅确有困难时可设一个前室？条文说明与条文有否矛盾？当塔式住宅确有困难时两座剪刀梯可设一个前室。条文说明是指两座剪刀梯与消防电梯共一个前室即所谓的“三合一”前室不能采用。

29 GBJ16-87第7.2.4条餐厅、食堂内少量的小炒灶台与其它部位之间是否要设防火隔墙和乙级防火门？餐厅、食堂内少量的小炒灶台与其它部位之间可不设防火隔墙。

30 GB50045-95第6.3.1条当11、12层为跃层住宅时，12层的单元住宅楼是否可不设消防电梯。可不设消防电梯。

二、条文之外的其它问题

序号讨论内容掌握原则

1 多层公共建筑封闭楼梯间可不采用防火门吗？现行防火规范不要求设防火门。

2 顶层为三层跃层住宅，是否也可不计层数？当顶层为两层跃层住宅，可按一层计层数（注：规划层数仍为两层）；当顶层跃层住宅超过二层或跃层住宅不处于顶层时，按自然层计层数。

3 住宅阳台栏杆当采用安全玻璃做护栏材料，阳台栏杆的水平荷载承受力如何保证？5-6厚的安全玻璃是否具有安全的防护能力。按《建筑玻璃应用技术规程》“JGJ113-2003”第6.2.5条规定执行。

4 综合楼内出现一层或整个建筑的1/2为宿舍，是否要进行节能设计？根据JGJ75-2003“夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准”规定，宿舍部份应进行节能设计。

5 摩托车库的防火标准、要求不够明确。摩托车库应按机动车库执行。

6 “高规”第5.5.3条“变形缝构造基层应采用不燃烧材料”填塞，该条文是否适用于“低规”？该条文原则上适用于“低规”，不论“高规”还是“低规”，上下层是两个防火分区时，楼板变形缝应严格采取防火隔断措施和耐火极限要求。

7 住宅顶层跃层最多能跃几层，有什么限制？最多能跃几层原则上没限制，但住宅户内最远点到户门的疏散距离应符合防火规范要求。

8 小开间店面内带夹层，夹层使用功能为仓库、办公、卧室，是否可行？如果办公、卧室、仓库由店主自己使用，原则上是可以的。

9 目前尚无高等院校建筑及摩托车库、教堂等有关规范，设计与审查应如何把握？可以参照其他相关规范执行。

10 建筑高度超过24m，底层单间店面、停车位等，是否判为高层建筑？如何界定综合楼与商住楼的性质？若底层是店面和停车位等，上部是住宅，应定性为住宅建筑，并按层数确定是否为高层建筑。界定综合楼与商住楼的性质应按规范来划分。

11 商住楼底层商店带夹层，如何界定夹层面积多大不计层数？底层店面夹层的面积不超过店面面积的50%，夹层不计层数。

12 小企业、小工厂混建的三合体：底层车间、二层仓库、三层办公是否可合建一幢？并以自然层独立的防火分区，共用封闭疏散楼梯间是否可行？根据规范，不应建造此类“三合体”厂房。

13 住宅小区宅间小路是否设计盲道、轮椅坡道等无障碍设施？原则上应按规范执行。

14 GB50038-94（03年版）“人民防空地下室设计规范”3.4.3条第2款……应设防倒塌棚架，与3.4.2条“钢筋混凝土结构，不考虑震倒塌影响”，说法不一致，如何理解？应按3.4.3条第2款设防倒塌棚架，也可以临战时再搭建。

15 由于JGJ50-2001仅规定居住区人行道纵坡要求，未规定其他基地（或站前广场）的人行道纵坡要求，是否可参照前者规定？根据规范要求，其他基地人行道纵坡可以参照居住区的人行道执行。

16 公共建筑电梯机房门朝向上人屋面，该门是否可不用乙级防火门？可以不用乙级防火门。

17 乡、村中小学未设电梯，残疾学生仍无法上课，又不可能集中底层上课，如何解决？根据规范中小学属于无障碍设计范围，应按规范设计到位，垂直交通，若“硬件”不足，可用“软件”来补充。

18 两个疏散出口（楼梯）之间，另有一条尽端式走廊，应如何计算疏散距离？按建筑设计资料集（第二版）第一册第112页图4计算。

19 仓库建筑的货梯井道门为乙级防火门，厂房的货梯是否亦同？“低规”第4.2.9条仅适用于库房。

20 厂房车间的生产火灾危险性类别的划分在方案阶段是否应有消防部门的认可意见？应由消防部门进行确认。

21 别墅室内停车库与本层是否要设防火门？别墅停车库数量较少，而且只供自家使用，可以不设防火门。

22 带电梯住宅的电梯候梯厅净深度是否要保证1800？根据规范要求，当设有无障碍电梯时侯梯厅深度应不小于1800。

23 坡地建筑一边＞24m，另一边＜24m，按“高规”还是按“低规”设计？应按消防车道可到达的，并有直通室外楼梯出口的位置来计算建筑高度。

24 营业厅的疏散宽度，能否参见厦门地区放宽设计？原则上按规范执行，能否放宽要求应经当地消防部门同意。

25 坡顶阁楼的使用空间审图时如何掌握，图纸上不做功能用房，但实际使用都做为功能房用。根据施工图按规范进行审查。

26 建筑设计说明与大样图或套用标准图不一致应如何处理？当图纸前后有矛盾时，应要求设计人员进行修改。

27 住宅室内复式楼梯往往标注甲方自理，是否要套用或设计到位？住宅户内小楼梯若未设计到位，标注甲方自理时也应按规范在图中注明相关要求。

28 单身公寓如何界定其建筑类别，只设“操作台”无厨房间是否违反“强条”？单身公寓只设“操作台”时，可以视为不是厨房，只是用电炉加热食品。但不得有煤气管道通入。29 节能设计中，外墙采用轻质混凝土砌块，能满足要求，但混凝土梁柱及剪力墙部分如何考虑？框架的混凝土梁柱，因面积较小，可不单独考虑保温，但剪力墙应考虑保温设计。

30 商住楼中，住宅电梯或消防电梯的电梯厅是否在商业用房层开门？消防和安全如何考虑？可在商业用房层开门，根据现在电梯技术发展，可以采用电脑控制电梯是否在某层停靠和开门，以保证其安全和达到消防要求。

31 下部二层以上商业用房，上部是小户型住宅、单身公寓应如何定性？竖向交通是否合用？按规范应属于商住楼，住宅垂直交通应与商业部分完全分开。

32 建筑平面为U型的大型商业建筑，内院上方无顶盖，周边为外走廊，防火分区应如何定？防火墙到外廊处如何分隔？无顶盖的内院不是中庭，不作为室内空间，防火分区按规范规定设置，外廊处可视为室外空间，不设防火门，但临外廊的墙应按外墙考虑，紧靠防火墙两侧的门窗洞口之间最近的水平距离不应小于2m（内转角时为4m）。

33 “高规”的建筑分类表中的“每层建筑面积”如何理解？高规此处的“每层建筑面积”是指裙房以上的标准层面积。

34 落地窗是否全部采用安全玻璃？落地窗下部离地900以内应采用安全玻璃。

35 地下室设有汽车库与设备用房时设备用房是否应设独立的防火分区。设备用房另设防火分区时，是否允许设甲级防火门通向汽车库？设备用房应设独立防火分区，但允许在防火墙上设甲级防火门作为第二安全出口。当地下室设自行车库时也应按戊类仓库另设独立的防火分区。

36 单元式宿舍应为何种平面形式？单元式宿舍是一种类似于单元式住宅的宿舍类型。它是由楼梯间服务几组居室组团，每组有居室分隔为睡眠和学习两个空间或每组居室是睡眠和学习合用同一空间，与盥洗、厕所组成单元的宿舍，当平面内有短走道时，居室门至楼梯间出口距离不应大于10米。

施工图审查培训教材（建筑）

施工图审查培训教材（建筑）

简介：建筑设计是房屋建设工程的“龙头”专业，是质量控制的首要部位。建造房屋的目

的是要满足人们的各种使用要求和物质与功能的需要。但是这些目标的实现，首先必须以保障人身安全为前提，同时不影响大众利益，不破坏周围环境。施工图技术性审查就是对施工图设计文件中涉及安全、卫生、环保及公众利益方面进行审查，主要包括以下内容：

关键字：施工图审查教材

第一篇建筑部分

一、总则

建筑设计是房屋建设工程的“龙头”专业，是质量控制的首要部位。建造房屋的目的是要满足人们的各种使用要求和物质与功能的需要。但是这些目标的实现，首先必须以保障人身安全为前提，同时不影响大众利益，不破坏周围环境。施工图技术性审查就是对施工图设计文件中涉及安全、卫生、环保及公众利益方面进行审查，主要包括以下内容：

1.是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。

2.地基基础和结构设计等是否安全。

3.是否符合公众利益。

4.施工图是否达到规定的设计深度要求。

5.是否符珍贵作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。

下面就根据强制性条文精神与建筑工程施工图设计文件审查要点的有关问题作一介绍。

二、建筑施工图编制深度要求

1.编制依据：建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实，如人防工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定；现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设规范、规程是否齐全、正确，是否为有效版本。

2.规划要求：建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。

3.施工图深度：

1)设计说明基本内容

(1) 编制依据：

主管部门的审批文件、工程建设标准。

(2) 工程概况：

建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构

类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。

(3) 主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围工程可与（节能设计）段合并）。

(4) 节能设计：

严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等。

夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。

(5) 防水设计：

地下工程防水等级设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。

屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排

水方式及雨水管选型。

潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。

(6) 建筑防火：

防火分区及安全疏散。

消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防火卷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。

(7) 人防工程：

人防工程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及

进、排风口的布置。

(8) 室内外装修做法。

(9) 需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求，如电梯、自动扶梯、

幕墙、天窗等。

(10)其它需特殊说明的情况，如安全防护、环保措施等。

2)图纸基本要求

(1) 总平面图：标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物、周边市政道路的控制标高。

明确新建工程（包括隐蔽工程）的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。

(2) 平、立、剖面图纸完整、表达准确。其中屋顶平面应包含下述内容：屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造；屋面排水设计、落水口构造及雨水管选型等。

(3) 关键部位的节点、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交等清楚。

(4) 建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理间及餐饮厨房等，应提供合理组织流程的条件和必要的辅助设施。

三、建筑设计基本规定

(一)建筑设施安全与卫生的主要技术要求

1.楼梯安全性要求：楼梯是垂直交通的主要空间，具体要求如下：

(1) 供日常主要交通用的楼梯的梯宽，应根据建筑物使用特征，一般按每股人流宽的0.55+(0～0.15)m的人流股数确定<通则4.2.1--二>。

(2) 住宅楼梯梯段净宽度不应小于1.1m，六层及六层以下，一边设有栏标杆时，不应小于1m。<住规4.1.2>。

(3) 楼梯平台上部及下部的净高（从最低处即平台梁底计算）不应小于2m；梯段净高不应小于2.2m。<通则4.2.1—五>当净高较小时为确保不碰头，梯段踏步的起步位置，应从平台梁边后退一梯步宽度或300。（图1-a）

(4) 楼梯平台扶手处的最小宽度不应小于梯段宽度。（图1-b）<通则4.2.1—d三>。

(5) 梯段长度按踏步数定，最长不应超过18级，最少不应小于3级<通则4.2.1—三>。踏步的高与宽，则随建筑的性质定。如住宅：踏步宽不应小于0.26m，踏步高不应大于0.175m。<住规4.1.3>

(6) 有儿童经常使用的楼梯，（如托儿所、幼儿园、中小学、少年宫等）梯井净宽大于0.20m

时，必须采取安全措施。住宅梯井大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。<通则4.2.1—五，住规4.1.3>

2.各类建筑的阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处的栏杆应用坚固耐久的材料做，栏杆的高度不应小于1.05m，高层建筑应适当增加，但不宜超过1.2m。中高层、高层住宅不应低于1.1m，栏杆离地面或屋面0.10m高度内不应留空。有儿童活动的场所，栏杆应采用不易攀登的构造作法。<通则4.2.4、住规4.2.3>

住宅楼梯的栏杆扶手高度不应小于0.90m，水平段栏杆长度大于0.50m时。其高度不应小于1.05m，且栏杆垂直杆件间的净空不应大于0.11。<住规4.1.3>

栏杆高度计算，应从下部可踏部位起计算。

民用建筑中，阳台、外廊等临空处的栏杆高度，涉及安全问题。栏杆高度应超过人体重心高度，才能避免人们靠栏杆时因重心外移而堕落。此外，在公共建筑中，楼梯梯段与框架柱和墙之间的空隙，常被疏忽封堵而形成直通各楼层的空间，此时的楼梯栏杆高度，则应按阳台，外廊等临空栏杆考虑，不应小于1.05，否则，必须每层封堵梯段与墙之间的空隙。

3.窗台低于0.80m时应采取防护措施。<通则

4.

5.2—四>。外窗窗台距楼、地面的净高低于0.90m时，应设防护设施。<住规3.9.1>。这比《通则》的规定有所提高。特别要注意的是，在住宅设计中，多采用外飘窗，低窗台，防护栏杆的高度，如从楼、地面起计算，则只需加0.40m左右即可，但是这显然是不安全的，因为0.50m左右的低窗台，小孩很容易上去，故<住规3.9.1>条中规定，窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.9m。

4.建筑物内的公用厕所，盥洗室、浴室不应布置在餐厅、食品加工、食品贮存、变配电房等有严格卫生要求和防潮要求用房的直接上层；楼地面、楼地面沟槽、管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏。<通则4.7.1—四>。以免一旦由于渗漏使下层受污染，或电线受潮短路引起灾害。

5.“存放食品、食料或药品的房间，其存放物有可能与地面直接接触者，严禁采用有毒性的塑料、涂料或水玻璃等做面层材料”，<通则4.4.4—四>以免污染食品，引起食物中毒，而涉及人的生命安全，故严禁使用。

6.排烟和通风不得使用同一管道系统。<通则4.9.1—五>在安全、防火和卫生方面互有影响的管道，不应敷设在同一竖井内。<通则4.8.1—三>

(二)保障公众利益的主要技术要求

“除城市规划确定的永久性空地外，紧接基地边界线的建筑不得向邻地方向设洞口、门窗、阳台、挑檐、废气排出以及排泄雨水”。紧接基地边界建造房屋应保护各业主的权利这是保护人身基本权利所必须的，以免引起邻里纠纷。

四、室内环境设计

室内环境设计包括：热工、节能、照明、隔声与噪声限制等方面。

(一)热工方面主要针对寒冷地区多些。

(二)节能，主要是按《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》GJ134—2001及重庆的规定执行。采取节能措施，增强围护结构的保温隔热性能，在保证相同的室内热环境提标前提下，比未采取措施前，采暖、空调能耗应节约50%。因此，对建筑的体形系数，窗的朝向、面积大小、门窗的气密性以及围护结构各部分的传热系数和热惰性指标等，都必须符合规范的要求。<详强制性条文3.0.3、4.0.3、4.0.4、4.0.7、4.0.8、5.0.5、6.0.2各条>

(三)照明

主要按《民用建筑照明设计标准》GBJ133—90对一些建筑照明要求高的建

筑，如图书馆、托幼建筑、中小学校等，必须满足有关照度标准的规定。（详强

制性条文GBJ133—90，2.2.1条，托幼规范4.3.3.条，中小学规范，7.2.2、7.2.3

条）。

(四)隔声和噪声限制

按《民用建筑隔声设计规范》GBJ118—88对各类建筑的规定执行。（详强制

性条文：住宅3.1.1、3.2.1、3.2.2、学校：4.1.1、4.2.1、4.2.2、医院：5.1.1、

5.2.2、旅馆：

6.1.1、6.2.1、6.2.2。

五、防水设计

防水设计包括地下工程、屋面工程、潮湿积水房间的防水、防潮做法三部分。

(一)地下工程防水

按《地下工程防水技术规术》GB50108—2001要求做。

1.地下工程防水设计内容应包括：

(1) 防水等级和设施要求。

(2) 防水混凝土的抗渗等级和其他技术指标，质量保证措施。

(3) 其他防水层选用的材料及其技术指标，质量保证措施。

(4) 工程细部构造的防水措施，选用的材料及其技术指标，质量保证措施。

(5) 工程的防排水系统，地面挡水、截水系统及工程各种洞口的防倒灌措施。

2.地下工程的防水等级分为四级，各级的标准应符合表

3.2.1的规定<第3.2.1条>。

3.地下工程的防水等级，应根据工程的重要性和使用中对防水的要求按表3.2.2选定。<第3.2.2条>

4.地下工程防水设防要求，应根据使用功能、结构形式、环境条件、施工方法及材料性能等因素合理确定。<第3.3.1条>

(1) 明挖法地下工程的防水设防要求应按表3.3.1-1选用。

(2) 暗挖法地下工程的防水设防要求应按表3.3.1-2选用。

5.防水混凝土的设计抗渗等级，应符合表4.1.3的规定<第4.1.条>。

表4.1.3 防水混凝土设计抗渗等级

工程埋置深度（m）设计抗渗等级

<10 S6

10～20 S8

20～30 S10

30～40 S12

注：(1)本表运用于Ⅳ、Ⅴ级围岩（土层及软弱围岩）

(二)屋顶防水设计

屋顶是建筑物的围护结构，应能抵御自然界各种环境因素对建筑物的不利影响。

首先是能抵御风、霜、雨、雪的侵袭。其中，防止雨水渗漏是屋顶的基本功能要求，也是屋顶设计的核心。

1.屋面防水等级和设防要求：

屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层耐用年限等，将屋面防水分为四个等级，按不同等级进行设防，并应符合下表的要求。

我国现行的《屋面工程技术规程》（GB50207—94）根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求及防水耐久年限等，将屋面防水划分为四个等级，各等级均有不同的设防要求，详见下表。

屋面防水等级和防水要求

项目屋面防水等级

ⅠⅡⅢⅣ

建筑物类别特别重要的民用建筑和对特殊要求的工业建筑重要的工业与民用建筑、高层建筑一般的工业与民用建筑非永久性的建筑

防水层使用年限(年) 25 15 10 5

防水层选用材料宜选用合成高分子卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子卷材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石混凝土、平瓦等材料应选用三毡四油防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、沥青防水涂料、刚性防水层、平瓦、油毡瓦等材料可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料、沥青防水涂料、波形瓦等材料

设防要求三道或三道以上防水设防，其中应有一道合成高分子防水卷材，且只能有一道厚度不小于2mm的合成高分子涂膜。二道防水设防，其中应有一道卷材，也可采用压型钢板进行一道设防一道防水设施，或两道防水材料复合使用一道防水设防

其次，屋顶应能抵御气温的影响。我国地域辽阔，南北气候相差悬殊，通过采取适当的保温隔热措施，使屋顶具有良好的热工性能，以便给建筑提供舒适的室内环境，也是屋顶设计的一项重要内容。

2.屋面排水应优先采用外排水；高层建筑、多跨及集水面积较大的屋面，应采用内排。<通则第4.4.2条二>

3.屋面排水设计要合理，如：排水是否顺畅，排水坡度是否合适（卷材、刚性防水最小坡度2%，檐沟纵坡不小于1%。沟底落差不超过200mm）、雨水口分布是否均匀，汇水面积与雨水管径是否配套等。

三、潮湿积水房间楼面、地面及墙面、顶墙面、顶棚要有防水、防潮措施。

六、障碍设计

为使老、弱、病、残等行动不方便者能方便、安全的使用城市道路和建筑

物，在建筑设计中，必须按照《城市道路和建筑无障碍设计规程》JGJ50-2001中关于建筑物无障碍实施范围和建筑物无障碍设计的有关要求进行设计。

(一)建筑物无障碍设计范围

各类公共建筑和居住建筑都要考虑，详见JGJ50-2001第21～24页，5.1与5.2条。

(二)建筑物无障碍设计

主要包括入口、坡道、走道与地面、门、楼梯与台阶、扶手、电梯与升降平台、厕所浴室、无障碍客房、住房、停车位等。

1.出入口：“公共建筑与高层、中高层居住建筑入口设台阶时，必须设轮椅、坡道和扶手”<第7.1.2条>建筑入口轮椅通行平台的最小宽度，一般建筑应≥1.5m，对大、中型公共建筑，公寓建筑应≥

2.0m，门扇开启的净宽：推拉门、折叠门、平开门、弹簧门（小力度）应≥0.8m，自动门应≥1.0m，建筑物内所有的门均不得小于这个净宽。

出入口内、外应留出供坐轮椅者回转的面积。否则无法改变行进方向。

2.“在公共建筑中配备电梯时，必须设无障碍电梯”。电梯厅的深度应≥1.8m，按钮高度0.90～1.10m，电梯门应≥0.90m。

3.坡道：坡道的坡度大小，关系到轮椅能否在坡道上安全行驶。因此，坡度在不同坡度的情况下，坡道高度和水平长度应符合7.2.5条表中的规定。

坡度高度和水平长度

坡度1：20 1：16 1：12 1：10 1：8

最大高度（m） 1.50 1.00 0.75 0.60 0.35

水平长度（m）30.00 16.00 9.00 6.00 2.80

一般设计时选用1/12的坡道，当高坡达到0.75时，坡度的水平长度是9m。需在坡道中间设深度为1.5m的休息平台。休息平台向下和向下的坡道长度可以相等，也可以不相等。当坡度小于1/12时。允许增加坡道高度和水平长度。1/10～1/8的坡道，只限用于受场地限制改建的旧建筑物和室外通路。

4.走道和道路：“乘轮椅者通行的走道和道路最小宽度，应符合下表规定：

建筑类别最小宽度（m）

1.大型公共建筑走道≥1.80

2.中小型公共建筑走道≥1.50

3.检票口、结算口轮椅通道≥0.90

4.居住建筑走廊≥1.20

5.建筑基地人行通路≥1.50

这些宽度，是按人流的通行量和轮椅行驶的宽度定的，一辆轮椅通行的净宽一般为0.90m，一股人流通行净宽为0.55m。则1.20m宽的走道能满足一辆轮椅和一人侧身互通；1.50m宽走道能满足一辆轮椅和一人正面互通；1.80m宽走道则能满足两辆轮椅互通。若走道净宽小于1.50m时，则应在走道末端设1.50m×1.50m的轮椅回旋面积，使之能吊头行驶。

5.对无障碍其他设施的设计，详《城市道路和建筑物无障碍设计规范》相关部分的规定。

七、居住建筑设计

(一)住宅：

住宅建设量大面广，关系到广大城市居民的切身利益。同时，住宅建设要求投入大量资金、土地和材料等资源。因此，合理使用有限的资金和资源，提高住宅设计质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等基本要求，必须遵循《住宅设计规范》GB50096-1999的规定。

1.住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。<3.1.1>

2.无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10㎡。<

3.2.4>

3.厨房应有直接采光和自然通风。<3.3.2>

4.厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施，或预留位置，由住户自行安装。<3.3.3>

5.卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。并均应有防水、隔声和便于检修的措施。<3.4.3>

6.卧室、起居室（厅）的高度要求：

(1)净高≦2.40m，局部净高≦2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。<3.6.2>

(2)利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，1/2面积室内净高不低于2.10m<3.6.3>（局部净高是指吊柜、梁等底下的局部空间高度。）

7.阳台栏杆设计应防止儿童攀登，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m;放置花盆处必须采取防坠落措施。<3.7.2>

8.低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。<3.7.3>

9.套内入口过道净宽不宜小于1.20m；通往卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小于1m；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m，过道拐弯处的尺寸应便于搬运家具。

<3.8.1>

10.住宅的楼梯、阳台、栏杆及窗台等要符合安全要求。（前面已述，详住规3.9.1、4.1.2、4.1.3、4.1.5）。

11.七层及以上住宅或住户入口层楼面距距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设电梯。

注：1.底层作为商店或其它用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超

过16m时必须设置电梯。

2.底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过

16m时必须设置电梯。

3.顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设

计地面的高度不超过16m时，可不设电梯。

4.住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时，其层数可由中间层起计算。

12.住宅的公共出入口，位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应设置雨罩等设施，防止物体堕落伤人。<4.2.3>

13.对设置有电梯的住宅公共出入口，有高差时，要考虑无障碍<4.2.5>

14.住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。<4.5.4>

15.住宅不应布置在地下室内。当布置在半地下室时，必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施。<4.4.1>

16.住宅建筑内严禁布置存放和使用火灾危险性为甲、乙类物品的商店、车间和仓库；并不应布置产生噪声、振动和污染环境的商店、车间和娱乐设施。<4.5.1>

17.住宅建筑内不宜布置餐饮店，当受条件限制需要布置时，其厨房的烟囱及排气道应高出住宅屋面，其空调、冷藏设备及加工机械应作减振、消声处理，并应达到环境保护规定的有关要求。(4.5.2)