国际资金项目网教你如何来寻找融资渠道

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在艰难的创业路上,谁都希望能够天道酬勤,获得一笔风险投资,为自己刚刚起步的事业装上助推器?要想受到投资人的青睐,获得投资基金,一份好的商业计划书就是迈向成功的第一步。

现在全国的中小企业越来越多,每年都有很多企业成立,也有很多企业倒闭,每个企业的发展都离不开融资,融资是每一家企业都会遇到的问题,资本是助力企业快速成长、抢占市场先机的重要外部力量。但很多创业公司因经验不足,在融资过程中犯了很多问题,导致错失融资良机。知己知彼方能百战百胜,在项目融资的战场上,创业企业必须清楚以下几点常犯的问题,才能做好准备,更快更好地找资金。我们可以从以下6个方面去了解并解决这些问题。

不了解融资渠道:任何想要找资金的公司都需要找到适合自己的融资方式,尤其是创业公司资金有限,更要讲究低成本,高效率,但是问题在于很多创业公司的老板并不知道有哪些渠道可以融到资金。传统的融资方式有以下几种:一是通过饭局上朋友介绍。这种方式因为有熟人牵线,资金相对可靠,但需要强大的人脉;二是参加各种融资大会、对接会,这种方式可以获取很多融资相关的信息,但需要投入一定的时间金钱成本。除了以上传统的融资方式外,随着互联网的不断发展,一些专业的投融资平台也不断兴起,如创投圈、国际资金项目网等。创投圈是由一些互联网著名的天使投资人(薛蛮子、徐小平、李开复、雷军、蔡文胜等)和创新工场共同投资的一家公司,而国际资金项目网的创建缘于浙江省浙商投资研究会(原浙江省经济建设开发促进会)、清华大学职业经理训练中心华东教学中心的企业家服务是国内专业性较高的投融资信息服务平台。通过网上的投资平台是否一定能够融资成功很难说,但是优势在于需要投入的时间不多,且基本不用花钱,可以作为融资渠道的一种补充。

过分强调先入优势:我们都知道,先入者在一定程度上优先掌握了商机,成功的机会可能更高。但先入并不是长久的优势。如果过分强调先入优势,反而会令你在融资过程中陷入种种僵局,重点还是要突出自己的“核心竞争力”。

不科学的销售额预测:销售额预测的一个常见错误,就是先估算整个市场容量,然后说自己的企业将获得多少份额,据此估算出期望的销售额。另一个值得怀疑的的方法,是先预计每年销售额的增长幅度,再据此估算出今后若干年的销售额。其实这些方式都是片面的,不合理的,比较实在且可信的方法是根据市场需求量以及销售能力去预测销售额,即计划投入多少资源,调查面向的市场有多少潜在客户,有哪些竞争产品,然后根据潜在客户成为真正用户的可能性和单位资源投入量所能够产生的销售额,最后算出企业的销售预测。

不切实际的企业发展规模预估:对于市场规模的描述太过空泛,或毫无依据地认为自己将占有百分之几十的市场份额,这样并不能让人家相信你的企业可以做到很大规模。

忽略甚至不提竞争对手:有些企业为了强调企业的独特性和独占优势,故意不提知名的竞争对手或强调竞争对手很少或者很弱。事实上,有成功的竞争对手存在正说明产品的市场潜力,而且对于创业投资公司来说,有强势同行正好是将来被收购套现的潜在机会。

注重技术而非市场:许多新兴企业,尤其是高科技企业的企业家都是工程师或科学家出身。由于其专业背景和工作经历,他们对技术的高、精、尖,十分感兴趣,但是投资人找项目关注的是你的技术或产品的盈利能力,你的产品必须是市场所需要的。技术的先进性当然是重要的,但只有你能向投资商说明你的技术有极大的市场或极大的市场潜力时他才会投资。很多很有创意的产品没能获得推广是因为发明人没有充分考察客户真正需要什么,没有选准目标市场或者做好市场推广。投资家是商人,他们向你投资不是因为你的产品很先进,而是因为你的企业能赚钱。

我们初创的企业,本身在人脉渠道就很薄弱,所以,融资的时候,做好上面6个不该犯的错误,这样我们中小企业融资多了一份希望,也会自己带来了效益。

十四种主要融资方式分析比较

十四种主要融资方式分析比较 根据现有企业融资资金的来源和渠道,对比各种融资方式的优劣性以及与企业的匹配性,笔者选择十四种主要融资方式进行比较分析,从而对企业融资的各种操作方式及大致的运作情形,有一个初步了解,更好的为企业服务。 一、 吸收投资 吸收投资的方式融资是指非股份制企业以协议等形式吸收国家、企业、个人和外商等的直接投入的资本,形成企业投入资本的一种筹资方式。投入资本不以股票为媒介,适用于非股份制企业。是非股份制企业筹集股权资本的一种基本方式。在合伙企业中,两个及以上的人员共同出资可以看作为吸收投资而成立。中外合资企业、中外合作企业的成立,亦可看作是吸收中方或外方的投资,获得相应的股权,或者协商的股权。对于有限责任公司,吸收投资便成为吸收股东,但局限于50人以下。对于股份公司来说,发起设立人只能作为共同的投资方,一旦吸收投资,则吸收的投资性质将改变,直接成为发起人;对于募集设立,发起人只认购发行股份的一部分,其余部分向社会公开募集或者特定对象募集吸收投资,从而成立股份公司。当然,以上的合伙企业、中外合资企业、中外合作企业、有限责任公司、股份有限公司及以上形式吸收的直接投资也可以是非股权参与,具体由协议来确定。 二、 发行股票 股票具有永久性,无到期日,不需归还,没有还本付息的压力等特点,因而筹资风险较小。股票市场可促进企业转换经营机制,真正成为自主经营、自负盈亏、自我发展的法人实体和市场竞争主体。同时,股票市场为资产重组提供了广阔的舞台,优化企业组织结构,提高企业的整合能力。 三、 银行贷款 银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质,分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。银行对一些经营状况好、信用可靠的企业,授予一定时期内一定金额的信贷额度,企业在有效期与额度范围内可以循环使用。具体来说,现在银行开展过的为企业融资相关的贷款包括如下五种方式。 资产抵押贷款,中小企业将资产抵押给证券公司或商业银行,由相应机构发行等价的资产证券化品种,发券募集的资金由中小企业使用,资产证券化品种可通过专门的市场进行交易。担保基金来源于当地政府财政拨款、会员自愿交纳的会员基金、社会募集的资金、商业银行的资金等。信用担保机构大多实行会员制管理的形式,属于公共服务性、行业自律性、自身非盈利性组织。会员企业向银行借

中小企业融资渠道和融资方法

中小企业融资渠道和融资方法 企业可能从哪些渠道获得融资?融资渠道的选择,国外中小企业的融资渠道多样化,近几年的实践证明,融资渠道在拓展,融资方法在改变。两益堂投资理财讲师高文佳,根据中小企业融资实践,提出一些看法。另外国外中小企业的融资渠道多样化,也值得中国的中小企业和政府相关机构学习与借鉴。 多样化的股权融资渠道 1、老板自主投资。中小企业资本构成主要以自筹资金为主.自筹资金的比重一般都在50%~60%。在自筹资金中,主要是业主(或其朋友、家庭成员、合伙人、股东)投入的资本。业主资本是中小企业得到的第一笔资金,属于“内部人融资(insider finance)”.业主们了解企业的情况,相信企业能够成功,并愿意冒风险投资。据美国统计,中小企业业主储蓄投资占中小企业投资的45%左右。 2、“天使”投资。“天使”投资者统称为富有的投资者,法律上称个人授信投资者,通常是那些熟悉投资行业的个人或企业。有相当多的“天使”投资者可能是出于战略发展的目的而投资,并且对接受投资的业主在事先都有一定的了解,因此.大大降低了信息的不对称。“天使”投资所形成的“天使资本(angel finance)”实际上是一种换取创业企业股份所有权的资本。目前,“天使”资本遍布美国、加拿大、澳大利亚和新西兰,其中以美国规模最大且最活跃,欧洲次之。在中国,天使投资也逐渐拓展开,主要体现在风险投资方面。 3、创业投资者投资。创业投资者投资通常是由确定多数或不确定多数投资者以集合投资方式设立基金,委托专业性的创业投资管理机构管理和运用基金资产,主要是对未上市创业企业尤其是科技型未上市创业企业提供权益资本,并通过资本经营服务直接参与企业创业,当企业创业成功即退出投资,以实现资本增值和进行新一轮投资。创业投资者设立基金时往往将目标锁定在自己熟悉的一个或少数几个行业,并通过设定高达40%~80%的回报来弥补投资失败的损失。扣除投资失败因素,投资者总的回报一般在20%以上。国外以美国,日本和英国的创业投资基金比较发达。 4、发行股票。发行股票是中小企业公开向社会筹集资金的渠道之一。这种筹资渠道只适用于公司制中小企业,而不适用于单人业主制企业和合伙制企业。除少数公司制中小企业外,绝大多数中小企业债券只能以柜台交易的方式进行,而难以实现公开上市,即使是在“二板市场”上,上市也是很难的。 多样化的债权融资渠道 1、私人借款。中小企业通过向私人借款.融通企业所需要的资金。据统计.中小企业主通过向亲朋借款所融通到的资金一般占企业投资总额的13%左右。 2、商业银行贷款。由于中小企业经营风险较大,资信较低.因此.在商业银行中,小企业贷款的难度较大。一般来说,在制造业,中小企业资金需求量大.资金周转相对较慢.经营风险较大,获得商业银行支持的难度也较大;在服务业.中小企业则一般比较容易获得中小商业银行的贷款,大型国有商业网银行,近几年在信用评级模型发展之后才开始较多地介入小企业的融资业务。 3、担保贷款 中小企业申请担保贷款时,首先要向中小企业管理局提出担保申请,经批准后,中小企业管理局向商业银行承诺:当中小企业逾期不能还贷时保证支付不低于90%的未偿还部分。中小企业获得的这种贷款利率般要高于大企业2—5个百分点。中小企业申请流动资金贷款时,

建筑工程项目成本管理研究论文概述

建筑工程项目成本管理研究 【摘要】建筑业在我国国民经济发展中具有重要地位,它与整个国家经济的发展、人民生活的改善有着密切的关系。伴随着我国经济的发展,国家逐步加大对工程建设的投资力度,而企业在工程项目的成本控制管理方面却很薄弱,目前我国建筑施工企业在工程项目成本管理方面还处于一种粗放、经验型管理的层次上,还存在成本管理定位不清、成本职责不明、成本管理程序和环节缺失、成本管理方法不科学、成本管理经常处于失控状态等诸多问题,这些情况严重影响到企业的利润和发展空间。推行项目成本管理,运用科学的成本计划、控制和分析手段,促进和保障企业正确地核算成本,是建筑企业不可回避的问题。因此,研究探索适合我国建筑工程项目成本管理方法,指导建筑工程的成本管理工作,对完善建筑工程项目管理有着重要意义。 对成本管理问题进行分析,运用项目范围管理、项目质量管理、项目进度管理、项目时间管理、项目合同管理等管理技术对问题进行研究,运用相关理论进行分析,提出工程项目成本控制的具体措施,为合理确定和有效控制建筑工程成本提供指导意见,希望这些研究能为建筑工程项目的成本管理水平的提高提供参考。 【关键词】建筑工程;成本管理;项目管理

目录 引言 (3) 一、建筑工程项目成本管理概述 (4) (一)建筑工程项目成本概念 (4) (二)建筑工程项目成本管理的基本内容 (4) 1.成本管理 (4) 2.建筑工程项目成本管理 (4) 3.建筑工程项目成本管理基本理论 (4) 二、建筑工程项目的成本管理相关因素分析 (5) (一)建筑工程项目质量因素分析 (5) 1.质量管理的目标 (5) 2.项目质量管理的基本内容 (5) 3.建筑工程项目质量与成本关系分析 (6) 4.对建筑功能设计进行价值分析意义 (6) (二)建筑工程项目进度因素分析 (7) 1.进度管理的目标 (7) 2.项目进度管理的基本内容 (7) 3.进度与成本关系分析 (7) 4.如何控制进度成本 (8) 三、项目管理其它要素分析 (8) (一)招投标管理 (8) 1.招投标过程中须注意的问题 (8) 2.注重评标工作的实效 (9) (二)合同管理中的主要问题分析及对策 (9) 四、结语 (10) 第2页/共12页

大学生创业融资渠道分析及建议

大学生创业融资渠道分析及建议

大学生创业融资渠道分析及建议 摘要:近年来,大学生创业这个话题被越来越多的人关注,其中融资渠道尤为突出。为此,通过查阅网络资料、珍贵图书馆书籍对国内外融资理论普遍规律进行总结,并对大学生创业融资渠道、现状特点、风险问题等方面进行分析,从而得出大学生创业融资渠道的相关结论以及存在的问题 并提出建议。 关键词:大学生创业;创业融资;融资渠道;建议 中图分类号:F83文献标识码:Adoi: 10.19311/https://www.360docs.net/doc/4113977121.html,ki.16723198.2017.06.046 2016年,笔者查阅中国教育在线网时发现,全国高校应届毕业生已高达765万人左右,毕业人数再创新高,其趋势呈现不断上升态势,就业形势已然十分严峻。针对就业的压力以及社会对人才需求的多层次、多元化,国家行业相关政策对大学生创业的不断扶持,以及大学对于创业课程教育的不断深化,致使越来越多的大学生走上了独立自主创业的道路。自主创业是大学教育的延伸和扩展,是大学生社会实践的具体表现,是择业途径多元化的必然,作为大学生毕业后择业的新趋势,其意义十分重大。 1当前大学生融资模式的现状

1.1安徽省对大学生创业的扶持政策 大学生还未步入社会,缺乏一定的资金积蓄,在创业初期面临房租、税收、运营成本、创业资金等多方面的压力,安徽省为解决大学生创业资金难问题出台了一系列扶持政策。如制定完善了促进大学生创业的政策体系;对大学生就业态度的指导培训不断加强;加强就业教育,帮助学生转变就业观念,引导毕业生树立正确的择业观,理性求职就业等。 这些优惠政策极大的鼓励了大学生的创业热情,但受到大学生创业项目不成熟、融资门槛过高、融资渠道单一导致资金不足等因素影响,融资难依旧是阻碍大学生创业的一大难题。 1.2大学生创业融资目前的主要途径 如前所述,融资难是阻碍创业者的一大难题,通过文献查询,发现我国融资市场资源配置效率低下,无法适应大学生日益增加的创业融资需求,而笔者就常见的大学生普遍能接触到的融资渠道作出以下简单列举。 1.2.1亲友借款 大学生创业融资最主要的途径就是向父母、亲戚或朋友借款。一方面,向亲友借款通常不需要支付利息,这可以一定程度上减小创业者的压力,节约成本。另一方面,创业者向亲友借款也意味着获得了亲友的支持,这在精神上对创业者有支持作用。但是,以这种方式筹集的资金数量是有限的,

工程项目管理毕业论文

建筑工程项目成本管理对策研究 专业项目管理 准考证号010********* 姓名陆亨 指导教师郑荣

摘要 自上世纪80年代初我国开始引进工程项目管理这一概念来,随着我国经济的持续、快速发展,工程项目管理被提到了重要位置,但在成本管理体制上仍存在着各种原因造成的成本浪费等的问题。怎样通过对工程项目成本进行有效的组织、实施和控制而达到强化经营管理,完善成本管理制度,提高成本核算水平,降低工程成本,实现目标利润,创造良好经济效益的目的是企业生存和发展的基础和核心。 项目成本管理工作是项目管理的重要内容,关系着每个项目的经济效益,对企业的生存发展起着至关重要的作用。因此,有效控制成本显得极为重要,加强项目成本意识,以利提高企业的竞争力。 关键词:工程项目成本管理成本分析成本控制

目录 第一章:工程项目管理的相关理论 (1) 1.1 建筑工程项目成本概述 (1) 1.1.1建筑产品概念 (1) 1.1.2建筑工程项目成本概念 (1) 1.1.3建筑工程行业的特点 (1) 1.2 工程项目成本管理与控制的原则 (1) 1.2.1项目成本最低化原则 (2) 1.2.2项目成本全面成本控制原则 (2) 1.2.3项目成本动态控制原则 (2) 1.2.4项目成本目标管理原则 (2) 1.2.5责、权、利相结合的原则 (2) 1.3 建筑工程项目成本的构成 (2) 1.3.1项目决策成本 (2) 1.3.2项目设计成本 (3) 1.3.3项目采购成本 (3) 1.3.4项目施工成本 (3) 1.4 工程项目成本管理与控制中存在的主要问题 (3) 1.4.1忽视工程项目“质量成本”的管理和控制 (3) 1.4.2忽视工程项目“工期成本”的管理和控制 (3)

项目融资筹资渠道与融资模式

第四讲项目融资结构与融资模式 一、项目资金结构(Types of capital and debt) ● 比例:D/E=70-95% 构成:次级贷款或无担保贷款 ● 功能:(1)作为发起人初始股本的投入方式;(2)通常用来支持第三方提供高级债务;(3)有时用来为建设成本超支和其它支付责任担保; 好处:(1)投入资金的回报率相对稳定。(2)投资者在利益分配上所受限制减少。(3)帮助项目 公司形成较为优良的税务结构。 二、项目融资基本模式 (一)由项目发起人直接安排项目融资的模式 又分为两种操作模式: 图1:发起人直接安排项目融资的结构之一 合资协议 资金盈余 The Equit Quasi-equi Senior 准股本资金 由项目发起人直接安排项目融资,并且直接承担融资安排中相应的责任和义务,是在结构上最简单的一种项目融资法律结构。

图2.发起人直接安排项目融资的结构之二 工程公司 (二)由项目发起人通过项目公司安排项目融资的模式 又分为两种操作模式: 图4、在非公司型合资结构中发起人通过项目子公司安排融资示意图 股本协议完工担保 项目发起人通过成立一个单一目的项目公司 (SPV )来安排融资比较普遍 工程公司

案例---帕塔米纳液化天然气管道项目 项目位于印度尼西亚东加理曼丹的主要天然气生产基地Bontang 。发起人是其国有公司---帕塔米纳石油公司。 融资金额7.5亿美元的无追索融资,实现了100%融资的目标。 帕塔米纳液化天然气管道项目融资结构 19家银行 难 点: 项目税务优惠的利用问题

的贷款承销银团。贷款总额7.5亿美元,分为: 有担保项目贷款4.5亿美元,总贷款总额的60%,贷款利率为LIBOR+1.25% 无担保贷款3.0亿美元,利率为LIBOR+0.80% ● 担保人---日本三菱商社而不是帕塔米纳石油公司。所以,对帕塔米纳国家石油公司这个发起人是不追索的。 ● 托管银行---纽约大陆银行 三、BOT 项目融资模式 1、什么是BOT 项目融资? 任公司下属的全资子公司,总装机容量为2?125万千瓦的燃煤机组,电厂于1987年1月开工,两台机组分别于1989年3月、1990年1月投产发电。为了盘活存量资产,实现以资产换资金,以存量换增量,广西区政府采取了TOT 方式向外商全额转让来宾电厂A 厂产权。 案例分析: 1995年由英国泰吾士国际水公司属子公司Bovis Thames(上海)经营的大场水处理BOT 项目; 大场水处理BOT 项目 英国 Bovis Thames(上海)获得了20年经营期的特许权 Bovis Thames 公司在中国建立一个特许公司,建设大场水处理厂并对其融资 工程承包商是Bovis Asia-Pacific 公司,它提供了一个固定价格、固定日期的交钥匙合同。 上海城市水工程公司作为购买方,承担(1)向特许公司支付使用费的义务, 使用费的计算公式=A 部分贷款本息+运营费用+固定回报 (2)发生突发事件时,向特许公司支付终止费,该终止费必须足以支付根据合同条款应支付给贷款人的到期应还款额 银团贷款:贷款由亚洲巴克利银行投资公司、里昂信贷银行、渣打银行投资公司和住友银行按同等份额承购,贷款分为A 部分和B 部分 A 部分贷款=5100万美元本金贷款,10年分期偿还 B 部分贷款=250万美元备用贷款,用于弥补贷款A 的不足,为由于第一阶 人民币运营资金贷款:由中国人民建设银行提供了与800万美元等值的人民币运营资金贷款,用于支付工厂在经营阶段的每日运营费用和其他成本。

工程项目成本控制毕业论文

B E I H A N G U N I V E R S I T Y 毕业设计(论文) 学习中心名称 论文题目工程项目成本控制 作业姓名 专业名称土木工程 指导教师

目录 摘要 (3) 1引言 (3) 2 建筑企业经营管理和工程技术管理 (4) 2.1 招投标工作 (4) 2.2 施工预算 (4) 2.2.1 编制施工预算书 (4) 2.2.2 施工组织设计 (5) 2.3完善合同管理 (6) 3.工程项目部施工过程成本控制 (7) 3.1降低采购成本 (7) 3.2 项目全过程成本控制 (8) 3.2.1项目全员控制 (8) 3.2.2 采取技术措施 (8) 3.2.3质量管理控制 (9) 3.2.4 竣工及时做好决算管理 (10) 4 总结 (10) 参考文献 (11)

摘要 近年来,随着施工企业产值规模的年年上升,工程项目管理已融入到我们建筑工程的各个方面。工程项目成本的控制是项目管理的核心部分,如何做好项目成本控制,本文结合工作的实际,就项目成本管理做一定的探讨。工程项目目标成本是公司基于产品定位和当前市场成本水平而预先确定的成本控制标杆。以工程成本与产品定位合理匹配为宗旨,通过工程目标成本的合理制订与严格执行,使项目的工程成本在行业中具备一定的竞争力。项目成本管理是在保证满足工程质量、工期和合同要求的前提下,对项目实施过程中所发生的费用,根据计划成本、成本管理和成本控制等实现预定的成本目标,尽可能地降低成本的一种管理活动,它主要通过技术方案、经济核算和施工管理活动达到预定目标,实现盈利的目的。因此,施工企业必须对工程项目成本实施管理,旨在通过这些措施的实施 ,能够加强施工企业的成本管理 ,增强企业竞争力和提高经济效益。 关键词:工程管理项目成本成本控制建筑施工 1. 引言 近年来,随着施工企业产值规模的年年上升,产值利润率却大幅度下降,导致这种高产值低效益现象的原因固然委多,其中最重要的就是企业竞争能力和自我发展能力下降。施工企业加强成本管理,努力降低成本费用支出已成为其增强竞争实力和提高经济效益的重要措施。在市场竞争日益激烈的情况下,施工企业要保持企业的持续稳定发展,只有在扩大经营规模的基础上,狠抓成本管理工作。工程项目成本控制是根据企业的总体目标和工程项目的具体要求,强化经营管理、完善成本管理制度、提高成本核算水平、降低工程成本、实现目标利润、创造良好经济效益的的过程。随着市场经济的发展,在工程项目实施过程中从投标到项目的施工组织、资产结构、资金运用和经营管理等方面都发生了一系列变化,给成本管理带来了许多新的问题,所以过去的成本管理模式已难以适应。因此新的管理模式需要企业财务部门与经营、计划、施工生产、物资、设备等部门紧密配合。工程目标成本的控制范围主要有土地成本、财务费用、管理费用、营销费用等包含在内,还包括前期场地平整、地基及基础工程费、主体建安工程费、园区配套工程费等。此文根据本人对工程项目管理的认识,从分析施工企业成本管理中存在的问题入手,简浅的论述工程项目管理成本控制的方法。

工程造价项目管理毕业设计论文

工程造价项目管理毕业设计论文 建筑工程项目管理毕业论文 学院: 辽宁信息职业技术学院 专业班级: 工程造价G112 学号: 11 学生姓名: 刘亮亮 指导教师: XX 摘要 随着建筑行业竞争日趋激烈、建筑市场推行无标底招投标,企业能否在市场竞争中立于不败之地,关键在于企业能否为业主提供质量高、工期短、造价低的 建筑产品;而企业能否获得较大的经济效益,关键在于有无低廉的成本。因此, 建筑施工企业在项目施工中要以尽量少的人、机、材消耗创造较大的价值。通过 施工过程中的成本控制与管理,及竣工决算达到以收抵支,并有所盈利,这正是 施工企业所追求的目标。 关键词:项目成本控制,成本管理,建筑工程,工程技术,工程安全 Abstract Along with the increasingly fierce competition in construction industry to implement without base price bidding, the construction market, companies can in market competition, the key is whether

companies will be for the owners to provide high quality, short construction period and low cost of construction products; Companies access to greater economic efficiency, the key lies in the presence of low cost. Therefore, the construction enterprises with less as far as possible in the project construction, machine, material consumption, to create greater value. Through the construction process of cost control and management, and the date of completion final accounts to arrive, and profit, it is construction enterprise goal. Keywords: project cost control, cost control, architectural engineering, engineering technology, engineering safety 目录 提要 - 5 - 第一章、加强成本控制 - 6 - 第二章、工程项目成本管理的控制的过程 - 7 - 2.1成本最低化原则 - 7 - 2.2全面成本控制原则 - 7 - 2.3目标管理原则 - 8 - - 8 2.4责、权、利相结合的原则 - 第三章、工程项目内部成本控制主要内容 - 8 - 3.1项目部是成本控制中心,其成本核算对象是项目部的各个单项工程 成本 - 8 -

融资方式比较

财政理论与政策作业 ——不同融资方式比较分析 一 BOT (一)概念 BOT(build—operate—transfer)即建设—经营—转让,是指政府通过契约授予私营企业(包括外国企业)以一定期限的特许专营权,许可其融资建设和经营特定的公用基础设施,并准许其通过向用户收取费用或出售产品以清偿贷款,回收投资并赚取利润,政府对该机构收取的费用、数量和价格可以有所限制,但保证私人资本具有获取利润的机会。整个过程中的风险由政府和私人机构分担;特许权期限届满时,该基础设施无偿移交给政府。 BOT融资方式是私营企业参与基础设施建设,向社会提供公共服务的一种方式。BOT方式在不同的国家有不同称谓,我国一般称其为“特许权”。 (二)运作模式 1 参与人 BOT模式多用于投资额度大而期限长的项目。一个BOT项目自确立到特许期满往往有十几年或几十年的时间,在这一过程中涉及到的参与者众多。一个典型的BOT项目的参与人有政府、BOT项目公司、投资人、银行或财团以及承担设计、建设和经营的有关公司。表1-1所示为该模式的众多参与人。 表1-1: 资料来源:《项目融资—BOT模式》

2 运作模式 如图1-1所示,在不同的阶段,参与人有不同的职责。 图1-1 资料来源:《项目融资》 (三)特点 1私营企业基于许可取得通常由政府部门承担的建设和经营特定基础设施的专营权(由招标方式进行)。 2 由获专营权的私营企业在特许权期限内负责项目的建设、经营、管理,并用取得的收益偿还贷款。 3 特许权期限届满时,项目公司须无偿将该基础设施移交给政府。 4 BOT具有市场机制和政府干预相结合的混合经济的特色,是政府和投资者共同参与的一种投融资活动,要成功必须做到双赢,政府取得社会效益、投资者取得经济效益。 (四)案例 我国第一个BOT基础设施项目是1984年由香港合和实业公司和中国发展投资公司等作为承包商在深圳建设的沙头角B电厂。之后,随着BOT模式越来越普及,运动BOT的案例越来越多,如广深珠高速公路、重庆地铁、地洽高速公路、上海延安东路隧道复线、武汉地铁、北海油田开发。 1成都自来水六厂B厂BOT项目

论建筑工程成本的管理与控制毕业论文

论建筑工程成本的管理与控制 (作者:陈岗) 摘要 建筑工程成本管理是建筑工程造价管理中最本质、最核心的内容,由于建设工程项目在不同阶段的造价都是以建筑施工企业对建筑工程具体实施的成本价为参考基础,因此,从建筑施工企业的角度,将建筑工程成本从建筑工程造价中独立出来进行分析研究,很利于使建筑工程的造价管理变得更为清晰便捷;同时由于建筑业的激烈竞争,各建筑施工企业都非常重视建筑工程成本的管理。为了研究管理并控制好建筑工程成本的方法,在认真分析建筑施工企业具体实施建筑工程的过程及其同步成本控制的基础上,本文提出了管理控工程成本的建议措施,不仅要在技术层面的措施上投入,作为企业还应从精神文化内涵的层面树立宽远的战略目光,以人为本,避免安全和质量事故造成的畸形成本,在整体上将会有效地降低成本。 关键词:建筑工程成本畸形成本管理与控制措施 1.引言 建筑业的竞争是越来越激烈了,政府对行业的管理也越来越规范化,整个社会环境对建筑业的要求显着提高了,为了增强企业的竞争力,建筑企业都非常关注建筑工程的成本管理与成本控制,不仅将其视为工程造价管理的重要内容,也将其当作项目管理的重要组成部分。 成本管理不仅是注重对人工费、材料费、机械使用费及其它直接费的管理,更要认识到施工组织(包括施工技术方案)对成本的影响,以及施工安全和质量事故对成本的影响。安全成本和质量成本不能抱侥幸心理,企业当树立为人类作贡献、以人为本的诚信负责理念,才是控制成本的有效法宝。 2.建筑工程成本的概念 建筑工程已经被普遍性地认为是一种产品,其中的多数可以称作商品,所以其工程

造价也即建筑工程的价格,类似于商品价格的原理,商品价格的基础是商品的价值(谭德精等着《工程造价确定与控制》P7页),由两部分组成:一是商品生产中消耗的生产资料的价值C,二是生产过程中劳动者创造出的价值,包括劳动力价值V和劳动力创造的剩余价值m。在具体实践过程中,商品价格由商品价值和竞争因子额n组成,而竞争因子额n可正可负,它主要由商品所有者及区域性地方政策调控。商品价格即可用式子“C+V+m+n”进行表示,“C+V”即成本,“m”为利润和税金,虽也受商品所有者和区域性地方政策调控,但其与“n”是有区别的,“n”受市场环境因素影响较大,在这种情况下形成的商品价格一般都与商品价值不一致,有时高于价值,有时低于价值,甚至有时低于成本,这就是市场调整力的体现,因此,建筑工程造价也包含“C+V+m+n”,但是,基于建筑工程的特点,简单地用“C+V”来描述建筑工程成本,显得过于粗略。在实际的操作中,对于建筑施工企业而言,建筑工程成本可以不由国家颁布的定额计算而来,它只以企业对市场资源信息的掌握和利用,以及对自身资源的发挥为基础计算出来的建筑工程这一产品所消耗的按通用货币计量额表示的价值。为了使计算分析变得更为干净、纯粹,其算法甚至可以不同于行业标准的算法,如此界定建筑工程成本虽也难免受市场环境因素的影响,但也能很大程度上避免毫无意义的核算泡沫。 为了缩小论题,避免博而不精,本文只讨论作为建筑施工企业对建筑工程成本管理与控制的相关问题。 3.建筑工程成本管理的概念 管理有不少概念,凡是按一定的方法使目标得到顺利实现的行为都可以叫作管理。亨利·法约尔将管理定义为计划、执行、组织、指挥和控制,这一定义在西方管理学界得到普遍认同。在谭德精教授等人编着的《工程造价确定与控制》中将管理定义为:“管理,是为了实现一定的目标而进行的计划、预测、组织、指挥、监控等系列活动,”“建设工程投资管理的含义”包括“合理确定和有效控制工程造价的一系列工作”,由此可见,“管理”其实包含了“控制”,而事实上,只有做到有效控制了,才能算是达到管理目标了。因此,建筑工程成本的管理即是合理确定建筑工程成本及将其有效控制在一定范围内的系列工作。 建筑工程成本管理与控制的目标总体上讲,即降低成本,提高利润。具体而言也可以是利润不变时尽可能降低成本,或成本不变时提高利润,尽可能地发挥好投入的人力、

创业初期融资渠道分析

创业初期融资渠道分析 【摘要】:近年来随着我国高校毕业生人数的不断增加,大学生就业形势日益严峻。自主创业正逐渐成为解决就业难题的最佳途径之一。然而,创业资金的筹集无疑是阻碍大学生创业成功的一大拦路虎。创业融资的风险是大学生在创业初期不得不慎重考虑的问题。【关键词】:大学生创业;融资方式;渠道 一、背景 据教育部统计,我国高校毕业生规模2015年即将增加至将达到749万,比去年又增加22万,再创历史新高。面对严峻的就业形势,政府积极支持和引导大学生自主创业。这不仅可以缓解就业压力,也有利于推动高校创业教育的改革与发展。但是,由于资金、经验、人脉等诸多方面的限制,大学生创业之路极为坎坷。有报告显示,在所调查的156个大学生创业的实例中,失败率高达83.97%。而资金问题,是创业失败的重大原因。 二、我国大学生创业融资特点 (一)融资渠道匮乏 通过访问几位大学生创业人士,我们了解到,他们的首笔创业资金多是源于父母或银行贷款,鲜有从其他渠道获得。而在我们对在校大学生的问卷调查结果中,也表明了这一现象。 在82份有效答卷中,大多数人选择金融机构小额贷款(43.9%)和向父母亲戚借钱(32.93%)。其次是参加创业比赛获得奖励(17.07%),很少有人选择向朋友借钱(仅仅为2.44%),还有3.66%希望通过先工作进行资本累积。由此可以看出,我国大学生创业融资渠道较为单一,需要金融机构多样化、专业化的融资业务支持。 (二)创业环境先天不足 这方面主要体现在创业优惠政策的落实和风险投资商的吸引上。虽然近年来我国已陆续出台各种扶持大学生创业的优惠政策,包括税收、信贷、基金支持等,但我们在走访中发现,这些大学生创业人士几乎都没有切实享受到政策的优惠。事实上,这些政策也并未得到广泛的落实,创业者们只能望而叹息。有关人员表

工程管理专业毕业论文.doc

题目:工程项目投资控制的分析专业:土木工程(工程管理)学号: 姓名: 指导教师: 学习中心: 2016 年 4 月24日

院系上海工程技术大学专业建筑工程管理 年级 13建工学号姓名何强 学习中心指导教师 题目 指导教师 评语 是否同意答辩过程分(满分20) 指导教师(签章) 评阅人 评语 评阅人(签章) 成绩 答辩组组长(签章) 年月日

毕业论文任务书 班级学生姓名学号 发题日期:2016 年4月22 日完成日期:2016 年5 月30 日 题目工程项目投资控制的分析 1、本论文的目的、意义长期以来,我们普遍把工程项目投资控制的重心放在建设的实施阶段——施工 图预算、决算的审核上。要完整有效的控制工程造价,取得投资效益的最优化,还必须在项目决策阶段、 设计阶段、实施阶段对工程造价实施全过程控制。 2、学生应完成的任务 第一步:在全面掌握有关理论的基础上积极着手收集资料,拟定该论文大纲; 第二步:依据指导老师修改后的论文提纲撰写论文; 第三步:向指导老师提交论文初稿; 第四步:依据老师的指导对论文进行反复修改; 3、论文各部分内容及时间分配:(共 10 周) 第一部分收集相关资料,阅读理解( 2 周) 第二部分确定题目,拟定设计大纲( 3 周) 第三部分撰写论文,修改( 3 周) 第四部分定稿, ( 2 周) 第五部分( 周) 评阅或答辩( 周) 4、参考文献 [1] 左小德项目投资管理学[M].广州:暨南大学出版社,1997. [2] 彭烨.关于建设项目工程造价的有效控制[J].建筑管理现代化,2008 [3] 林国胜.关于工程造价目标过程控制的思考.基建优化,2010,26(2). [4] 周桂荣.惠恩才编著.成功项目管理模式.北京:中国经济出版社,2006 [5]刘伊生编著.建设项目管理(第二版).清华大学出版社、北京交通大学出版社,2004. [6]王伟. 基于全过程造价管理理念下的施工阶段工程造价动态控制研究[D]. 昆明理工大学, 2008,(9).

融资宝典—项目融资的渠道

融资宝典—项目融资的渠道 项目的投资结构和融资模式一旦被确定下来,项目的资金构成和来源就成为接下 来需要考虑的重要环节,这里主要包括以下三个因素: 1、债务和股本资金的比例; 安排项目资金的一个原则是在不会因为借债过多而伤害项目经济强度的前 提下尽可能地降低项目的资金成本。 2、项目资金的合理使用结构; (1)项目的总资金需求量; 准确地制订项目的资金使用计划确保满足项目的总资金需求量是一切 项目融资工作的基础。新建项目的资金预算应由三个部分组成:A.项目资本投资; B.投资费用超支准备金; C.项目流动资金. (2)资金使用年限;原则上投资者的孤本资金是项目中使用年限最长的资金,其回收只能依靠项目的投资收益.但是,项目重点任何债务资金都是有期 限的,如果能针对具体项目的现金流量的特点,根基不同项目阶段的资金需求采 用不同的融资手段,安排不同期限的贷款,就可以起到油画项目债务结构,降低 项目债务风险的作用。 (3)资金成本和构成;投资者的股本资金成本是一种相对意义上的成本概念,因而在有些情况下也被称为“机会成本”。项目的债务资金成本则是一种绝

对的成本,这就是项目贷款的利息成本。项目债务资金的利率风险是项目融资的 主要金融风险之一。项目融资可以选用固定利率、浮动利率或者两种结合,个有 利弊。 (4)混合结构融资.指不同利率结构、不同贷款形式或者不同货币种类的贷款的结合。混合结构融资如果安排得当,可以起到降低项目融资成本,减少项 目风险的作用。 3、税务安排对融资成本的影响。 预提税(Withholding Tax)是一个主权国家对外国资金的一种管理方式,可分为红利预提税(Dividend Withholding)和利息预提税(Interest Withholding Tax)。后者较为普遍,是世界上大多数国家对非居民在其司法管辖 地获取的利息收入进行征税的有效手段。 股本资金与准股本资金 股本资金所起到的作用可以归纳成以下三个方面: (1)项目预期的现金流量(在偿还债务之前)在某种意义上讲是固定的。 (2)投资者在项目投入资金的多少与其对项目管理和前途的关心程度是成正比的。 (3)投资者在项目的股本资金代表着投资者对项目的承诺和对项目未来发展前景的信心,对于组织融资可以起到很好的心理鼓励作用。 准股本资金是指项目投资者或者与项目利益有关的第三方所提供的一种从 属性债务(Subordinated Debt)。

工程项目成本管理论文

工程项目成本管理论文 浅谈工程项目的成本控制与管理 摘要:建设工程项目的成本控制和管理工作关系到建设工程企业的盈亏,决定着企业在竞争激烈的市场上的生死存亡,所以建设工程项目的成本控制与管理是工程项目管理的三大目标之一。本文将从简要介绍成本管理开始,谈一下我国建设工程项目成本控制工作的现状及存在的问题,进而提出完善这一工作的建议。 关键词:建设工程项目、成本控制、管理 1.概述 1.1概念 所谓建设工程项目的成本控制与管理是指在保证工程项目的施工进度和施工质量的前提下,将建设工程项目的实际成本控制在预算范围内。实际上,成本控制与管理与质量管理和施工进度管理共同构成了工程项目管理的内容,而且这三者在一定程度上是“鱼和熊掌”的关系:对于任何其中一个管理目标的极致追求都会导致另外二者的管理目标不能完成。例如为实现工程项目的尽快完成而追求最快的施工进度,但这样的话就势必会增加更多的施工机械,更多的人员参与到施工中来,其结果就是施工成本上升,有可能导致超出预算成本,这就意味着成本管理的失败;而同样的道理,过于追求施工质量则可能导致施工进度的耽搁,对于成本的极力压缩有可能导致偷工减料的

发生,进而印象施工质量。总之这三个管理目标之间是存在一定的矛盾的,但它们却都是服务于工程项目的,我们必须在规定的完工时间内以适当的施工成本达到质量要求,这样才能实现工程项目施工企业的企业价值。所以,对于这三个管理目标应该采取折中的态度,而要实现建设工程项目的成本控制与管理则必须处理好与施工进度和施工质量的关系。 1.2建设工程项目成本控制与管理原则 建设工程项目的成本管理与控制原则包括成本最低化原则、全面成本控制原则、目标管理原则和责权利相结合的原则。所谓成本最低化是最好理解的,作为建设工程项目实施主体的企业,本身就是追求利润的市场主体,成本的最低化才能保证利润的最大化。但必须注意的是,对于成本最低化的追求必须保持在一定的限度以内,这个限度就是达到施工质量要求,否则最低的成本必将造出最低劣的工程。全面成本控制原则是指工程项目的成本控制需要在施工的全过程和所有施工参与人员的范围内做到全面控制。施工项目的成本控制是一项综合性很强的指标,涉及到了施工的全部阶段和全部部门、单位、人员。如果只有某一个工序贯彻了成本控制原则而其他工序对之却没有提起应有的重视或者各个工序之间各行其是不考虑合作来达到成本控制,那么成本控制只能是一句空话。目标管理原则是一种贯彻实施既定计划的一种方法,将总体的目标分解成几个阶段或者分配到具体的实施者头上,可以有效地提高工作效率。最后,责权利相结合的原

公司融资的渠道分析

公司融资的渠道分析 (一)融资渠道概述 企业的资金来源主要包括内源融资和外源融资两个渠道,其中内源融资主要是指企业的自有资金和在生产经营过程中的资金积累部分;外源融资即企业的外部资金来源部分,主要包括直接融资和间接融资两类方式。直接融资是指企业进行的首次上市募集资金(IPO)、配股和增发等股权融资活动,所以也称为股权融资;间接融资是指企业资金来自于银行、非银行金融机构的贷款等债权融资活动,所以也称为债务融资。随着技术的进步和生产规模的扩大,单纯依靠内部融资已经很难满足企业的资金需求。外部融资成为企业获取资金的重要方式。外部融资又可分为债务融资和股权融资。 1、银行借款 信贷融资是间接融资,是市场信用经济的融资方式,它以银行为经营主体,按信贷规则运作,要求资产安全和资金回流,风险取决于资产质量。信贷融资由于责任链条和追索期长,信息不对称,由少数决策者对项目的判断支配大额资金,把风险积累推到将来。信贷融资需要发达的社会信用体系支持。银行借款是企业最常用的融资渠道,但银行的基本做法是“嫌贫爱富”,以风险控制为原则,这是由银行的业务性质决定的。对银行来讲,它一般不愿冒太大的风险,因为银行借款没有利润要求权,所以对风险大的企业或项目不愿借款,哪怕是有很高的预期利润。相反,实力雄厚、收益或现金流稳定的企业是银行欢迎的贷款对象。 因为以上特点,银行借款跟其它融资方式相比,主要不足在于:一是条件苛刻,限制性条款太多,手续过于复杂,费时费力,有时可能跑一年也跑不下来;二是借款期限相对较短,长期投资很少能贷到款;三是借款额度相对也小,通过银行解决企业发展所需要的全部资金是很难的。特别对于在起步和创业阶段企业,贷款的风险大,是很难获得银行借款的。 希望获得银行借款的企业必需要让银行了解您有足够的资产进行抵押或质押,有明确的用款计划,企业或项目利润来源稳定,有还本付息的能力。 比如,现实中企业根据对未来市场变化的预期,制定了相应的产品开发计划,但其所需资金往往受贷款规模的限制,等到银行逐级申报增加贷款规模批下来以后,也许市场情况已经发生了变化,使企业失去一次有利的投资机会。可见,我国银行贷款的"时滞"增加了企业融资的机会成本。同样债券融资的限制条件多,对企业来讲,同样加大了机会成本,也是其不利的一面。 中国的银行体系在金融体系中占有绝对的地位,虽然其他金融机构在近10 年来有了一定的发展。2001年底,银行体系拥有的金融资产总额占全部的80%以上。1990-1999年中国的银行贷款余额占GDP的比重为96%,比亚洲危机国都高,是韩国、印尼、菲律宾的2倍以上,比最高的泰国又高出5个百分点。和亚洲危机国一样,我国金融体系是典型的银行体系主导型。而同期证券市场主导型的美国,其银行贷款占GDP的比重仅为30%。 由于相同的文化背景和相似的金融体系,我国也存在亚洲危机国所普遍存在的银行体系失效的因素,如政府对贷款的干涉、政府对银行的担保、监管不

企业融资渠道及技巧

企业融资渠道及技巧 一个企业的发展受很多因素的制约,而这些因素中资金是最重要的。应该说资金是一个企业经营的命脉,但在发展的过程中企业往往会遇到资金不足的问题。企业在面对资金不足时,则需要采取融资的方式来解决这一问题。如果企业在融资过程中不是很顺畅,就会直接影响到企业的效益,最终影响到企业未来的发展。经过多年对企业融资的了解,以及自身的经验,总结了企业可以通过哪些渠道进行融资以及企业融资的技巧,这将对企业的融资行为提供很大的帮助。 企业融资渠道分析 从方式上来分析,企业的融资渠道大概可以分为以下几种: 1、债权融资:债权融资是企业直接吸引投资的一种方式,在债权融资中,比较常见的有争取银行贷款以及民间借贷行为,另外还有信用担保融资和租赁融资等方式。 2、股权融资:股权融资是指企业通过出让一部分企业股权,以此来获得资金的融资方式。股权融资分为股权出让融资、增资扩股融资、产权交易融资、银行投资以及风险投资等等。 3、上市融资:上市融资是将企业的全部资本以股票的形式,经批准后上市流通,进行公开发行,这种方式能够短时间内筹集大量资金。上市融资简单的分为国内上市、国外上市和买壳上市三种方式。 4、项目融资:项目融资是目前很多企业所采取的一种融资方式,它分为无追索权的项目融资和有追索权的项目融资。 企业融资技巧 1、充分考虑风险与收益 企业通过融资得到发展所需的资金,这是企业进行融资的目的。不过,往往很多企业在融资时考虑更多的是能够给企业带来多大的收益,而忽略了融资中可能存在的风险。成功的融资是将收益与风险做到匹配,不会出现风险过大的问题。 2、融资规模不能盲目

融资并不是越多越好,而是以适合企业实际情况为标准。过多的融资会造成融资成本的加大,使企业负债过多,增加自身的风险。如果融资不足,则会影响企业正常的经营,因此企业要根据自身的实际情况,做到适合的融资规模。 3、选择最适合的融资方式 目前有众多的融资方式可供企业选择,不过并不是每一种方式都适合所有的公司,所以企业要想成功融资,就要在分析自身特点的同时,选择适合自己的融资方式,以免对企业以后的发展造成影响。

创业初期融资渠道和撰写商业计划书原则

创业初期融资渠道和撰写商业计划书原则任何创业都是要成本的,就算是最少的启动资金,也要包含一些最基本的开支,如产品定金、店面租金等,更别说大一些的商业项目了。因此,对创业者来说,能否快速、高效地筹集到资金,是创业成功至关重要的因素。 中小企业融资渠道 目前国内创业者的中小企业融资渠道较为单一,主要依靠银行等金融机构来实现,其实,创业中小企业融资,要多管齐下,千万别吊死在一棵树上,这样才能多多益善。 渠道1:银行贷款银行贷款被誉为创业中小企业融资的“蓄水池”,由于银行财力雄厚,而且大多具有政府背景,因此在创业者中很有“群众基础”。从目前的情况看,银行贷款有以下4种: 1、抵押贷款,指借款人向银行提供一定的财产作为信贷抵押的贷款方式。 2、信用贷款,指银行仅凭对借款人资信的信任而发放的贷款,借款人无须向银行提供抵押物。

3、担保贷款,指以担保人的信用为担保而发放的贷款。 4、贴现贷款,指借款人在急需资金时,以未到期的票据向银行申请贴现而融通资金的贷款方式。 提醒创业者从申请银行贷款起,就要做好打“持久战” 的准备,因为申请贷款并非与银行一家打交道,而是需要经过工商管理部门、税务部门、中介机构等一道道“门坎”。而且,手续繁琐,任何一个环节都不能出问题。 渠道2:风险投资在许多人眼里,风险投资家手里都有一个神奇的“钱袋子”,从那个“钱袋子”掉出来的钱能让创业者坐上阿拉丁的“神毯”一飞冲天。但风险投资是一种高风险高回报的投资,风险投资家以参股的形式进入创业企业,为降低风险,在实现增值目的后会退出投资,而不会永远与创业企业捆绑在一起。而且,风险投资比较青睐高科技创业企业。 提醒风险投资家虽然关心创业者手中的技术,但他们更 关注创业企业的盈利模式和创业者本人。因此,“等闲之辈”很难获得风险投资家的青睐,只有像张朝阳、邵易波、梁建

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