2014_造价员考试基础知识复习要点
1. 建筑工程施工许可证由建设单位申领.。
2. 施工许可证有效期限。建设单位应当自领取之日起3个月内开工。因故不开工的，延期以两次为限，每次不
超过3个月。
3. 中止和恢复施工，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证单位报告。
4. 承包资质。承包单位应当持有依法取得的资质证书，在资质等级许可业务范围内承揽。
5. 联合承包，大型或结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。
6. 分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
7. 建设单位与委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。
8. 监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或合同约定的质量要求，应当报告建设单位要求设计单位改
正，认为施工不符合设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。
9. 建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针。
10. 施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责。
11. 设计单位对选用的材料、构配件和设备，不得指定生产厂、供应商。
12. 《合同法》中所列的平等主体有三类，即：自然人、法人和其他组织。
13. 法人是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
14. 非企业法人指：国家机关法人、事业单位法人和社会团体法人。
15. 招标分为公开和邀请招标两种方法。
16. 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄请或修改，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前。
17. 自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。
18. 两个以上法人或其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。
19. 由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
20. 联合体各方应当签订共同投标协议，联合体中标的，各方应当共同与招标人签订合同。
21. 开标应当在招标人的主持下开标。
22. 政府在必要时可以对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价：①与国民经济发展和人民生活关系重大的
极少数商品价格；②资源稀缺的少数商品价格；
23. 土地所有权。我国实行土地的社会主义公有制，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或征用并给
予补偿。
24. 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更手续。
25. 国家实行土地用途管制制度。将土地分为农用地、建设用地和未用地。
26. 土地利用规划。各级政府应当依据国民经济和社会发展规划，编制土地利用总体规划。
27. 征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗的补偿费。
28. 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
29. 保险合同的内容。可以分为财产保险和人身保险合同。
30. 建设工程施工人员意外伤害保险即属于人身保险。
31. 解除保险合同时，投保人已交足二年保险费的，保险人应当退还保险单的现金价值。
32. 我国现行税率有三种，即：比例税率、累进税率和定额税率。
33. 所得税是以纳税人的收益额为征税对象的税。
34. 行为税：固定资产投资方向调节、城镇土地使用、耕地占用、印花、屠宰、筵席税等。
35. 注册造价工程师实行注册执业管理制度。初始注册的有效期为四年。
36. 不予注册情形的：因工程造价业务受刑事处罚不满5年，被吊销注册证书不满3年的。
37. 注册造价工程师享有6个权利：第4个为发起设立工程造价咨询企业。有6个义务。
38. 造价员资格考试实行全国统一考试大纲，
39. 造价员可以从事与本人取得的《建设工程造价员资格证书》专业相符合的建设工程造价工作。造价员应在本人承
担的工程造价业务文件上签字、加盖专用章，并承担相应责任
40. 造价员跨地区或行业变动工作，并继续从事造价工作的，应持调出手续、《资格证书》和专用章，到调入所在地
管理机构办理变更手续、换发资格证书和专用章。
41. 造价员不得同时受聘于2个或2个以上单位。
42. 工程造价咨询企业资质等级分甲、乙级。甲级工程师不低于60%，资本不少于100万元。
43. 工程造价成果文件应当由工程造价咨询企业加盖有企业名称、资质等级及证书编号的执业印章，并由执行咨询业
务的注册造价工程师签字、加盖执业印章。
44. 经营违规下列之一的：给于警告，逾期未改正的，可处5000元以上2万元以下罚款。①新设立的分支机构不备
案的；②跨省、自治区、直辖市承接业务不备案的。
45. 其他违规下列之一的：（有6条）处以1万元以上3万元以下罚款：①涂改、倒卖、出租、出借资质证书②超越
资质等级业务范围承接业务⑤转包承接的工程造价咨询业务。
46. 《招标投标法》规定，必须进行招标是：①大型基础设施、公用事业等社会公共利益、公共安全的项目；②全部
或部分使用国家资金投资或国家融资的项目；③使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。私人的、特定的项目经批准可以不进行招标。
47. 工程施工招投标，根据工程施工范围的大小及专业不同，可分为全部工程招标、单项工程招标和专业工程招标等。
48. 公开招标，是业主以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标。建设工程招标应当在国家指定的报刊和
信息网络上发布。
49. 邀请招标是指业主以投标邀请书的方式邀请特定的法人或其他组织投标。应当3家以上。
50. 投标主要内容：招标范围及基本要求情况；评标机构组成和要求；授予合同有关程序等
51. 招标文件中合同主要条款：工期的确定顺延要求；竣工验收与结算的有关要求等。
52. 招标文件内容：4.工程量清单6.设计图纸7.评标标准和方法等。
53. 工程建设项目货物招标内容：2.投标文件格式4.评标标准和方法5.合同主要条款等。
54. 招投标程序图：投标人资格预审招标文件发放勘察现场投标答疑会等。
55. 资格审查分资格预审和资格后审。经资格后审不合格的投标人的投标应作废标处理。
56. 招标单位对招标文件做修改或补充至少15日前，投标单位收到有疑问7日内提出。
57. 投标答疑：招标单位通过：①以书面形式进行解答；②通过投标答疑会进行解答。
58. 建设工程货物招投标程序图：资格预审招标文件发放疑问解答等。
59. 工程量清单组成内容有8条：②填表须知⑤措施项目清单⑥其他项目清单。
60. 分部分项工程量清单按五级设置：第三级表示附录节顺序码。如010203
61. 分部分项工程量清单的项目名称、计量单位、分部分项工程的数量
62. 分部分项工程量清单项目的特征描述：①必须描述的如砼强度C20或C30；②可不描述的如砼柱高度.断面大小；
可不详细描述的如土壤类别.土方运距等。
63. 措施项目清单一揽表的通用项目有11条：?夜间施工?二次搬运⑽已完成工程及设备保护⑾施工排水、降水。
64. 其他项目清单包括预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等。
65. 预留金是业主为可能发生的工程量变更而预留的金额。如工程量清单漏项、有误工程量的增加、设计变更引起标
准提高或工程量增加，施工中发生索赔或现场签证确认的项目。
66. 税金指按国家税法规定的营业税、城市维护建设税及教育附加税。
67. 标底的编制依据有6条。
68. 清单综合单价是指人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润。
69. 措施项目组价有二种①综合单价形式如砼模板.脚手架.排水.降水②用费率形式。
70. 标底审核内容①招标规定的计价方法及有关条款②清单单价组成分析③计日工单价。
71. 投标文件内容有10条：②投标书附录③投标保证金⑧资格审查表等。
72. 投标程序：招标文件研究招标环境调查确定投标策略制定施工方案等。
73. 工程量清单漏项的内容，在投标报价中不予考虑，待将来索赔中计取。
74. 工程实践中，综合单价组价有二种：①依据定额计算②根据实际费用估算。
75. 综合单价调整时过度的降低可能会加大承包商亏损的风险。
76. 《安全防护、文明施工措施费用》按管理机构测定的标准不得低于90%计取。
77. “主要材料价格表”的单价应该是全单价，包括原价.运杂.运损.安装损.采保.试验。
78. 开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为招标文件中确定的地
点。
79. 在开标时.投标文件有下列之一.招标人不予受理①逾期送到②未按招标文件要求密封的
80. 评标由招标人依法组建的评标委员会负责.由招标人的代表和有关技术、经济等方面专家组成，人员为五人以上
单数，技术.经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。
81. 评标和定标应当在投标有效期结束日30个工作日前完成。
82. 能够满足招标文件的要求，并且经评审的最低投标价的投标，应当推荐为中标候选人。
83. 中标人确定后，招标人与中标人在30个工作日内签订合同。
84. 招标人与中标人签订合同后5个工作日内，退还投标保证金。
85. 工程合同价内容包括7项：⑤竣工与结算；
86. 以施工图预算为基础，发包与承包方协商合同价方式适用于抢险工程、保密工程等。
87. 施工预算是施工企业为了适应内部管理的需要，
88. 工程材料费的控制：?以最佳方法采购.努力降低成本?建立长期合作关系的采购方法。
89. 工程变更包括设计变更、进度计划、施工条件及原招标文件清单未包括的“新增工程”。
90. 工程变更产生原因6条：①业主对项目提出新的要求②现场施工环境发生变化⑤招标文件和工程量清单不准确引
起工程量增减⑥发生不可预见的事件，引起仃工和工期拖延。
91. 工程变更一般过程：提出工程变更→分析提出的工程变更对项目的影响→分析有关的合同条款和会议、通信记录
→初步确定处理变更所需的费用、时间范围和质量要求，
92. 工程正在施工：这时变更的时间通常很紧迫，甚至可能发生现场停工，等待变更通知；
93. 施工条件的变更一般出现在基础地质方面，如厂房基础下发现流砂或淤泥层，
94. 发包方对原工程设计进行变更，据《施工合同》规定，应不迟于变更前14天书面通知。
95. 承包方提出的工程变更的程序：承包方提出设计变更申请→工程师审查（超过原设计标准与规划时）→原设计与
规划审查部门：①审查批准②追加投资③追加材料指标。
96. 工程师收到变更工程价款报告送达之日起14天后变更工程价款报告自行生效。
97. 变更程序的对策：国际承包工程中，变更对承包商很不利，当遇到这种情况时①控制施工进度②采用成本加酬金
的方法计算③应有完整的变更实施的记录和照片.工程师签字。
98. 承包商不能擅自自作主张进行工程变更。
99. 工程变更的价款调整：无约定按《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）方法：②合同中只有类似
于价格可以参照类似价格③没有的承包方提出经监理.业主确认。
100. 当工程量清单中工程量有误增减超过清单中相应工程量10%时，综合单价应予调整。
101. 措施费用调整①发包人更改承包人的施工组织设计②实际完成工作量超过清单的工程量③发包人原因并经承包人同意顺延工期④施工期间因国家法律.行政法规.政策变化。
102. 工程索赔是指向对方提出经济补偿和（或）时间补偿的要求。
103. 索赔是工程承包中经常发生的正常现象。由于施工现场条件.气候变化.施工进度.图纸
104. 索赔的起因：现代承包工程的特点是工程量大.投资大.结构复杂.技术质量高.工期长等；
105. 由于发生索赔原因很多，根据工程施工索赔实践通常有18项：?地基变化索赔；?工期延长索赔；⑼暂停施工索赔；⒄业主违约索赔；
106. 按索赔的目的分类：施工索赔有两类即：工期索赔和经济索赔。
107. 按索赔的有关当事人分类①工程总承包商同业主之间的索赔②总承包商同分包商之间的索赔③承包商同供货商之间的索赔；
108. 按索赔的处理方式分类：①单项索赔，②综合索赔。
109. 采取综合索赔时.承包商必须事前征得工程师的同意①承包商的投标报价是合理的②实际发生的总成本是合理的
③承包商对成本增加没有任责任④不可能采用其他方法计算
110. 按索赔的对象：索赔是指承包商向业主提出的索赔；反索赔是业主向承包商提出的索赔。
111. 承包商提出延期开工的申请，监理（业主）的确认时间为48小时；
112. 当开挖后地基需要处理时，承包商应该按照设计院出具的设计变更单进行地基处理。承包商按照设计变更单的索赔程序进行费用、损失费用和工期的索赔。
113. 因非承包商原因一周内停水、停电、停气造成停工累计超过8小时
114. 因工程变更引起的工程量增加，工期确认时间根据合同通用条款约定为14天；
115. 可索赔费用的组成：①直接费，②间接费，③税金，④利润。
116. 工程价款结算的意义；
117. 预付款的数额和拨付时间：包工包料工程预付款不低于合同金额10%；不高于30%.在具备施工条件前提下.签订合同后一个月内或不迟于约定开工日期前的7天内预付工程款。
118. 业主不按约定预付，承包商应在预付时间到期后10天内向业主发出要求预付的通知，
119. 工程进度款结算与支付：?按月结算与支付。?分段结算与支付。
120. 竣工结算的方式有单位工程竣工结算.单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算三种。
121. 单位工程竣工结算由承包商编制，
122. 单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总承包商编制，
123. 工程竣工后.承包商在提交竣工验收报告的同时.向业主递交竣工报告及完整结算资料。
124. 竣工结算报告审查时限：500～2000万元为30天；2000～5000万元为45天；
125. 编制竣工结算应有全套竣工图纸，还应有施工图预算书或工程量清单报价书。
126. 专制设备是指根据业主提交的定制设备图纸专门为该业主制造的设备。
127. 对进口设备、工器具和材料价款的支付，我国还经常利用出口信贷的形式。
128. 建设项目竣工验收是指由项目主管部门组织项目验收委员会。建设.勘察.设计.施工.监理
129. 工程资料验收包括工程技术资料、工程综合资料和工程财务资料。
130. 工程技术资料验收内容：有9项：其中?土质试验报告.地基处理?设备试车.验收运转。
131. 工程综合资料验收内容：项目建议书及批件.可行性报告.评估报告.土地征用.承包合同等
132. 安装工程验收分为建筑设备、工艺设备、动力设备、工艺管线（金属结构）等。
133. 建筑设备安装工程指民用建筑上下水.电气等，不属于生产设备安装、传动设备安装。
134. 竣工验收应当具备8个条件：?有完整技术档案和施工管理资料；?发包人已按合同约定支付工程款；?有承包人签署的工程质量保修书；
135. 竣工验收的依据有9项内容：?可行性研究报告、初步设计文件及批复文件；?施工图设计文件及变更记录；?工程承包合同文件；?技术设备说明书；
136. 竣工验收的程序与组织由建设项目主管部门或发包人向负责验收的单位提出验收申请。
137. 工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。
138. 竣工验收的组织：验收委员会或验收组的主要工作内容有6条：
139. 竣工验收报告由设计.施工.监理等单位提供单项总结或素材，由建设单位编制和汇总。
140. 竣工决算由竣工财务决算说明书.竣工财务决算报表.竣工图和工程竣工造价对比分析
141. 竣工财务决算表中资金来源：七.待冲基建支出；八.应付款.资金占用：二.应收生产单位
142. 工程造价比较分析应主要分析7个内容：?主要实物工程量；?主要材料消耗量；?主要设备材料的价格；?大型机械设备、吊装设备的台班量；
143. 新增固定资产价值的计算是以独立发挥生产能力的单项工程为对象，
144. 计算新增固定资产价值有6种?对于单项工程中不构成生产系统，但能独立发挥效益的非生产性项目，
145. 共同费用的分摊方法。而土地征用费、勘察设计费等费用则按建筑工程造价分摊。
146. 缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准、设计文件，以及承包合同的约定。
147. 采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得预留保证金，
148. 最低保修期限：供热与供冷系统为2个采暖期和供热期；
149. 由他人及不可抗拒原因造成的缺陷，发包人负责维修，承包人不承担费用，
150. 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内进行核实。14日内返还，
151. 建设工程项目包括策划、勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收等。
152. 建设工程项目可分为单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。
153. 单项工程是指在一个建设工程项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。
154. 单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。
155. 分部工程是单位工程的组成部分，应按专业性质、建筑部位确定。
156. 分项工程是分部工程的组成部分，按主要工程.材料.施工工艺.设备类别等进行划分。
157. 建设工程项目可分新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目。
158. 按投资作用划分：建设工程项目可分为生产性建设工程项目和非生产性建设工程项目。
159. 按项目规模划分：国家规定基本建设项目分为大型、中型、小型三类；更新改造项目分为限额以上和限额以下两类。
160. 按项目投资来源划分：建设工程项目可分为政府投资项目和非政府投资项目。按照其盈利性不同，政府投资项目又可分为经营性政府投资项目和非经营性政府投资项目。
161. 工程项目建设程序是指工从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程，工程项目建设程序是工程建设过程客观规律的反映，各个发展时期又可分为若干个阶段，各个阶段之间存在严格的先后次序，可以进行合理的交叉，但不能任意颠倒次序。
162. 项目建议书是拟建项目单位向国家提出的要求建设某一项目的建议文件，是对建设工程项目的轮廓设想。
163. 项目投资决策审批制度：?政府投资项目：对于采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的政府投资项目，则只审批资金申请报告。?非政府投资项目：对于企业不使用政府资金投资建设的项目，一律不再实行审批制，区别不同情况实行核准制或登记备案制。
164. 工程设计分两个阶段.即初步设计和施工图设计。重大和技术复杂项目.增加技术设计。
165. 建设准备工作内容有4条：?征地、拆迁和场地平整；?完成施工用水、电、通信、道路等接通工作；?组织招标选择工程监理单位、承包单位及设备、材料供应商；
166. 建设单位应做好竣工验收工作内容：①整理技术资料；②绘制竣工图；（凡施工图没有变动的加盖竣工图章标志后即作为竣工图）③编制竣工决算.报请主管部门审查；
167. 项目后评价：①效益后评价：具体包括经济效益后评价、环境效益社会效益后评价、项目可持续性后评价及项目综合效益后评价；②过程后评价。
168. 项目管理是指在一定的约束条件下，为达到项目目标（在规定的时间和预算费用内达到所要求的质量）；由于项目具有单件性和一次性的特点，要求项目管理具有针对性、系统性、程序性和科学性。
169. 建设工程项目管理的核心任务是控制项目目标（造价、质量、进度）建设工程项目的造价、质量和进度三大目标是一个相互关联的整体，三大目标之间既存在着矛盾的方面，又存在着统一的方面。?在通常情况下，如果对工程质量有较高的要求，需要投入较多的资金和花费较长的建设时间；建设工程项目三大目标之间存在着矛盾和对立的一面。?适当提高项目功能要求和质量标准，虽然会造成一次性投资和建设工期的增加，
170. 建设工程项目管理的发展趋势呈现出集成化、国际化、信息化。?管理集成化：业主变自行管理模式为委托项目管理模式。?项目管理国际化：在我国的跨国公司和跨国项目越来越多，我国的许多项目已通过国际招标，我国企业走出国门在海外投资和经营的项目也在不断增加。?项目管理信息化：使用管理软件，建立信息系统提高管理水平。
171. 建设工程项目管理的类型：?业主方项目管理是全过程的项目管理（项目管理单位也可以为业主提供全过程和分阶段的项目管理服务）；?工程总承包方项目管理；?设计方项目管理不仅于勘察设计，而且要延伸到施工阶段和竣工验收阶段；施工方项目管理目标体系包括项目施工质量、成本、工期、安全和现场标准化和环境保护。172. 建设工程项目管理的任务：?合同管理。主要是订立过程和履行过程的管理；?组织协调是实现项目目标必不可少的方法和手段；?目标控制主要是采取组织、技术、经济、合同等措施；?信息管理是项目目标控制的基础。173. 建设工程目标控制的类型：①主动控制：?识别风险，将影响目标实现和计划实施潜在因素揭示出来?制定必要的备用方案，以对付可能出现的影响目标或计划的情况?沟通信息流通渠道，加强信息收集、整理和研究工作，为预测工程未来发展提供全面、及时、可靠的信息；②被动控制：?用跟踪、测试、检查工程实施过程?明确项目管理组织中过程控制人员的职责，发现情况及时采取措施进行处理?建立有效的信息反馈系统；
174. 项目目标控制的主要方法：?网络计划法；?S曲线法可用于综合控制工程造价和工程进度；?香蕉曲线法与S 曲线法相同；?排列图法；?因果分析图法；?直方图法；?控制图法就是一种典型的动态分析方法。
175. 工程项目成本管理内容：成本预测.成本计划.成本控制.成本核算.成本分析.成本考核。
176. 工程项目风险管理是工程项目管理的重要内容
177. 按照风险来源进行划分：自然风险.社会风险.经济风险.法律风险和政治风险。
178. 业主的风险：即人为风险、经济风险和自然风险。
179. 承包商的风险即决策错误风险、缔约和履行风险、责任风险。
180. 工程项目风险划分为可管理风险和不可管理风险。
181. 按工程项目风险影响范围划分为局部风险和总体风险。
182. 项目风险管理程序：风险识别、风险分析与评估、风险应对策略的决策、风险对策实施的监控五个环节；?风险识别主要成果是风险清单。?风险分析与评估如项目投资增加的数额、工期延误的天数等。?风险应对策略的对策有以下四种：风险回避、风险自留、风险控制和风险转移。
183. 风险回避：发现项目风险发生的概率很高且后果损失也很大的项目，应采取放弃项目；
184. 风险转移：当有些风险无法回避、必须直接面对时，即非保险转移和保险转移两大类；
185. 非保险转移：?业主将合同责任和风险转移给对方当事人；?承包商进行项目分包；?第三方担保。
186. 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
187. 当事人订立合同，应当采取要约、承诺方式。
188. 要约：?有些合同在要约之前还会有要约邀请。如寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等；?要约的生效。要约到达受要约人时生效。
189. 承诺的生效：承诺通知到达要约人时生效。
190. 合同的成立：承诺生效时合同成立。
191. 合同成立的地点：承诺生效的地点为合同成立的地点。双方当事人签字或盖章地点。
192. 格式条款的解释：应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释，格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。
193. 合同依法成立之时，就是合同生效之日。附生效条件的合同，自条件成就时生效。
194. 效力待定合同：限制民事行为能力人订立的合同和无权代理人代订的合同，即未成年人，以及不能完全辩认自己行为的精神病人。
195. 无效合同：?一方以欺诈、胁迫的手段订立合同；?恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；?以合法形式掩盖非法目的；?损害社会公共利益；?违反法律、行政法规。
196. 当事人一方有权撤消的合同：?因重大误解订立的；?在订立合同时显失公平的。
197. 撤消权的消灭：?事由之日起1年内没有行使撤消权?表示以自己的行为放弃撤消权。
198. 合同履行的规定：?质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行?价款或报酬不明确的，依法应当执行政府定价或政府指导价的。逾期交付标的物的，遇价格上涨时按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行?履行地点不明确的在接受货币一方地
199. 合同履行过程中特殊情况的处理：由于债权人的原因致使债务人难以履行债务时，债务人可以将标的物交给有关机关保存，以此消灭合同的行为。
200. 合同的转让包括权利（债权）转让、义务（债务）转移和权利义务概括转让三种情形。
201. 合同债权转让：债权人转让权利的，债权人应当通知债务人。
202. 合同债务转移：债务人将合同的义务全部转移或部分转移给第三人.应当经债权人同意。
203. 合同的权利义务终止：③债务相互抵消；
204. 标的物的提存：债权人领取提存物的权利期限为五年.超过期限扣除费用后归国家所有。
205. 定金：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
206. 合同争议的解决方法有和解、调解、仲裁或者诉讼。
207. 调解是指合同当事人于争议发生后，在第三者的主持下，合同当事人双方互谅、互让，自愿达成协议，从而公平、合理地解决争议的一种方法。
208. 仲裁裁决具有法律约束力。合同当事人应当自觉执行裁决，不执行的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。
裁决作出后，当事人就同一争议再申请仲裁或起诉的，仲裁机构或人民法院不予受理。对仲裁协议有异议的，可请求仲裁机构或人民法院作出裁定。
209. 诉讼是指合同当事人依法将合同争议提交人民法院受理，由人民法院依司法程序通过调查、作出判决、采取强制措施等来处理争议的法律制度。
210. 建设工程合同的纠纷一般都适用不动产所在地的专属管辖，由工程所在地人民法院管辖
211. 工程建设各类合同是维系这些参与单位之间关系的纽带。在建设工程项目合同体系中，业主和承包商是两个最主要的节点。
212. EPC承包合同是将建设项目设计、设备与材料采购、施工任务全部发包给一个承包商。
213. 施工总承包合同。是指业主将建设工程项目施工任务全部发包给一家承包商，包括土建工程施工和机电设备安装等。
214. 单项工程或特殊专业工程承包合同。是指业主将建设工程项目的各个单项及专业性较强的特殊工程（如管道工程）分别发包给不同的承包商。
215. 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
216. 因发包人变更计划，提供的资料不正确，发包人应按勘察.人设计人实际工作增付费用。
217. 发包人在不仿碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。
218. 因施工人原因使质量不符合约定的，发包人有权要求在期限内无偿修理或返工、改建。
219. 建设工程竣工经验收后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。
220. 按计价方式不同，建设工程合同可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类。
221. 固定总价合同。承包商按投标时业主接受的合同价格一笔包死。
222. 采用固定总价合同时，承包商要考虑承担合同履行过程中的主要风险，
223. 单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设工期的工程，单价合同工程量清单为估计工程量。
224. 成本加酬金合同大多用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程。业主需承担工程项目实际发生的一切费用，因而也承担了工程项目的全部风险。而承包商由于无风险，其报酬往往也较低。
225. 成本加酬金合同有：成本加固定酬金合同、成本加固定百分比酬金合同、成本加浮动酬金合同、目标成本加奖罚合同等。
226. 规模大且技术复杂工程项目.承包风险较大.各项费用不易正确估算.不宜采用固定总价
227. 对施工难度估计不足的工程，不宜采用固定价合同，应选用成本加酬金合同。
228. 施工工期紧急工程，承包商不能报出合理的价格，宜采用成本加酬金合同。
229. 在合同履行过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件也构成对双方有约束力的合同文件，将其视为协议书的组成部分。
230. 专用条款对通用条款进行必要的修改或补充，专用条款只为合同当事人提供合同内容的编制指南，具体内容需要当事人根据发包工程的实际情况进行细化。
231. 《合同示范文本》为使用者提供了“承包方承揽工程项目一揽表”、“发包方供应材料设备一揽表”和“房屋建筑工程质量保修书”三个标准化表格形式的附件。
232. 招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书约定。非招标工程的合同价款由发包人、承包人依据工程预算书在协议书内约定。
233. 合同的计价方式：固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。
234. 可调价格合同：通常用于工期较长的工程。
235. 工程是否实行预付款，取决于工程性质、承包工程量的大小及发包人在招标文件的规定。
236. 合同争议出现下列情况时，可停止履行合同：?单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工?调解要求停止施工，且为双方接受?仲裁机构或法院要求停止施工。
237. EPC总承包是最典型和最全面的工程总承包方式，业主仅面对一家承包商，由该承包商负责一个完整工程的设计、施工、设备供应等工作。
238. EPC合同的履行管理：①业主的权利和义务；?业主代表负责管理工程，下达指令，行使业主的权利?EPC承包合同不包括地质勘察?对施工文件的修改或对不符合合同的工程进行纠正通常不构成变更?业主有权检查与审核承包商的施工文件。②承包商的责任：?设计责任?承包商文件应足够详细，并经业主代表同意或批准后使用?对施工文件的完备性、正确性负责?承包商应负责工程的协调（分包商.工作现场.材料存放地）
239. 专业分包合同的当事人是承包人和分包人。承包人应使分包人充分了解其在分包合同中应履行的义务。合同价款：?分包人承诺的投标函或报价书所注明的金额，并在协议书中进一步明确。?分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系。?分包合同的计价方式，应与主合同中对该部分工程的约定相一致。
240. 专业分包合同的履行管理：?分包人按约定的日期开工，不能按时开工的，5天内提出延期开工要求，承包人48小时内答复，未予答复，视为同意延期开工；非分包人原因不能按期开工，合同工期相应顺延?承包人应在专业分包合同约定的时间内支付分包工程款，逾期支付要计算拖期利息?承包人接到工程师依据主合同发布的涉及分包工程变更指令后，以书面确认方式通知分包人?竣工时期为分包人提交竣工验收报告之日。
241. 劳务分包合同的订立：?只有一个施工劳务合同和三个附件?劳务分包合同的发包方可以是施工合同的承包人或承担专业工程施工的分包人?劳务报酬和支付方法；
242. 劳务分包合同的履行管理?劳务分包人仅负责部分工种的施工任务?劳务分包人施工完毕，承包人和劳务分包人共同进行验收?劳务分包合同中可约定固定劳务报酬方式。
243. 建设工程造价的含义：①业主的角度：?建设工程造价是指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。?固定资产投资形成价值内容：建筑安装工程造价，设备、工器具的购置费用和工程建设其他费用等。?非生产性建设项目的工程总造价就是建设项目固定资产投资的总和。而生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。②从承包商、供应商、设计市场来定义：建设工程造价是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。
244. 工程造价的特点：①大额性；②单个性；③动态性；④层次性；⑤阶段性（多次性）。
245. 建设项目总投资指项目建设期用于项目的建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和流动资金的总和。
246. 建设投资由①工程费用；②工程建设其他费用；③预备费组成。
247. 建设期贷款利息包括支付金融机构的贷款利息和为筹集资金而发生的融资费用。
248. 流动资金指项目投产后，用于购买原材料.燃料.备品备件，保证生产经营的周转资金。
249. 直接费由直接工程费和措施费组成。《1》直接工程费指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。包括人工费、材料费、施工机械使用费。①人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用；②材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料.辅助材料.构配件.零件.半成品的费用。?材料原价；?材料运杂费；
?材料损耗费；?采购及保管费；?检验试验费；③施工机械使用费及安拆费和场外运费。《2》措施费指完成工程项目施工发生于施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
250. 间接费由规费和企业管理费组成。①规费指政府和有关权力部门规定必须交纳的费用：如社会保障费：?养老保险费；?失业保险费；?医疗保险费；②企业管理费指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。251. 税金指国家税法规定应计入建安工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。
252. 设备及工器具费由设备购置费和工器具、生产家具购置费组成。
253. 设备购置费由设备原价和设备运杂费构成。设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输费和装卸费、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。
254. 国产标准设备是按我国标准图纸和技术要求批量生产的.符合国家质量检测标准设备。
255. 固定资产其他费用：①建设管理费：?建设单位管理费?工程监理费?工程质量监督费?招标代理费?工程造价咨询费；②建设用地费?土地征用及补偿费?征用耕地按规定一次性缴纳耕地占用税。征用城镇土地在建设期间按规定每年缴纳土地使用税。?建设单位租用建设项目土地使用权在建设其支付的租地费用。⑤勘察设计费包括工程勘察费、初步设计费、施工图设计费、设计模型制作费；⑩联合试运转费。
256. 形成其他资产费用：?人员培训费及提前进厂费；?为保证初期正常生产所必需的生产办公、生活家具用具购置费；?为保证初期正常生产必需的第一套不够固定资产标准的生产工具、器具、用具购置费。不包括备品备件费。
257. 基本预备费是指在投资估算或设计概算内难以预料的工程费用有4条：?竣工验收时为鉴定工程质量，对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用?超长、超宽、超重引起的运输增加费用等。
258. 价差预备费是指建设项目在建设期间，由于价格变化引起工程造价变化的预测预留费用。内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用的调整，利率、汇率调整等增加的费用。价差预备费的测算方法，一般根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，根据价格变动趋势，预测价值上涨率，采用复利方法计算。
259. 建设期贷款利息指在建设期发生的支付银行贷款.出口信贷.债券等借款利息和融资费用
260. 技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。
261. 工程造价计价顺序：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。影响工程造价的主要因素是两个，即单位价格和和实物工程数量。
262. 发包人工程估价的定额反映的是社会平均生产力水平，而承包人进行估算的定额反映的是该企业技术与管理水平。
资源要素的价格是影响工程造价的关键因素。
263. 如果在单位价格中还考虑直接费以外的其他一切费用，则构成的是综合单价。综合单价是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素组成。
264. 工程定额计价法：①收集资料：?设计图纸?现行计价依据?工程协议或合同；②熟悉图纸和现场；③计算工程量；④套定额单价：定额缺项和不完全符合的地方，必须根据定额进行换算，即以某分项定额为基础进行局部调整。
不能直接换算的必须编制补充定额。⑤编制工料分析表；⑥费用计算；⑦复核；⑧编制说明。
265. 工程量清单项目组价：①工程量清单项目套价的结果是计算该清单项目的综合单价，并不是计算该清单项目的直接工程费；②按照国家标准《建设工程工程量清单计价规范》规定的工程量计算规则计算。③措施项目综合单价的构成与分部分项工程项目综合单价构成类似。
266. 工程建设定额就是国家颁发的用于规定完成某一建筑产品所需消耗的人力、物力和财力的数量标准。
267. 按定额反映生产要素消耗内容分类：①劳动定额②材料消耗定额③机械台班消耗定额。
268. 按定额的不同用途分类：①施工定额是企业内部使用的定额，②预算定额是编制工程预结算时计算和确定一个规定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料、机械台班耗用量的数量标准。它是以施工定额为基础的综合扩大。
③概算定额是编制扩大初步设计概算时计算和确定扩大分项工程的人工、材料、机械台班耗用量的数量标准。它是
预算定额的综合扩大。⑤投资估算指标是在项目建议书可行性研究阶段编制、计算投资需要量时使用的一种定额，一般以独立的单项工程或完整的工程项目为对象，编制和计算投资需要时使用的一种定额。
269. 按定额的编制单位和执行范围分类：①全国统一定额；②地区统一定额；③行业定额；④企业定额；⑤补充定额。270. 按照投资的费用性质分类：①建筑工程定额是指用于建筑工程的计价定额；②设备安装工程定额是指用于设备安装工程的计价定额；③建筑安装工程费用定额是企业生产全部产品所必需，为维护企业的经营管理活动所必需发生的各项费用开支的费用消耗标准。
271. 工程造价计价依据是以计算造价的各类基础资料的总称。
272. 工程造价计价依据按用途分类：①国家标准《工程量清单计价规范》；②可行性研究资料（设计施工图）；③计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据；④计算建筑安装工程费用：间接费定额；价格指数；
⑤计算设备费：设备价格.运杂费
273. 工程造价计价依据按使用对象分类：①规范建设单位（业主）计价行为的依据；②规范建设单位（业主）和承包商双方计价行为的依据。
274. 预算定额是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称。
275. 预算定额的作用：?是编制施工图预算、确定工程造价的依据?是建筑安装工程在招标中确定标底和标价的依据?是建筑单位拨付工程价款.建设资金和编制竣工结算的依据。
276. 预算定额的编制原则：①社会平均水平的原则；②简明适用的原则；
277. 预算定额的编制依据：?全国统一劳动定额、全国统一基础定额。?现行的设计规范，?通用的标准图，?现行预算定额和地区材料预算价格、工资标准及机械台班单价。
278. 预算定额的编制步骤：①准备工作阶段②编制初稿阶段③修改和审查计价定额阶段。
279. 预算定额人工消耗指标的确定：?基本用工；?材料超运距用工；?辅助用工；?人工幅度差：主要指正常施工条件下，劳动定额中没有包含的用工因素。
280. 施工机械台班消耗指标的确定：每个工作台班按机械工作8小时计算。
281. 预算定额的编排：①定额文字说明；②分项工程定额消耗指标；③附录。
282. 概算定额又称扩大结构定额，规定了完成单位扩大分项工程或结构构件所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。
283. 投资估算指标的内容：①建设项目综合指标；包括单项工程投资。②单项工程指标；③单位工程指标；
284. 投资估算指标的编制方法：①收集整理资料阶段；②平衡调整阶段；③测算审查阶段。
285. 人工、材料、机械台班消耗量以劳动定额、材料消耗量定额、机械台班消耗量定额的形式来表现，它是工程计价最基础的定额。
286. 劳动定额分为时间定额和产量定额。时间定额与产量定额互为倒数的关系即
287. 工作时间：①工人工作时间：?定额时间指工人在正常施工条件下，为完成一定数量的产品或任务必须消耗的工作时间包括休息时间；?非定额时间：多余时间、停工时间和违反劳动纪律的损失时间；②机械工作时间：?定额时间；?非定额时间：机械多余的工作时间、机械停工时间和违反劳动纪律的停工时间。
288. 材料消耗定额是指先进合理的施工条件和合理使用材料的情况下，生产质量合格的单位产品所必须消耗的建筑安装材料的数量标准。
289. 材料消耗定额：材料消耗定额（材料总消耗量）=材料消耗净用量+材料损耗量
290. 编制材料消耗定额的基本方法；①现场技术测定法②试验法③统计法④理论计算法。
291. 人工单价定额基价?基本工资?工资性补贴?职工福利费?生产工人劳动保护费。
292. 施工机械台班单价的组成：①不变费用：折旧费、大修理费、经常修理费和机械安拆费；②可变费用：燃料动力费、人工费、其他费用（养路费及使用费、保险费及年检费）等
293. 定额基价，亦称分项工程单价，指一定使用期范围内建筑安装单位产品的不完全价格。
294. 建设安装工程费用定额的水平应按照社会必要劳动量确定。
295. 间接费定额的基础数据：①全员劳动生产率；②非生产人员比例；③全年有效施工天数；④工资标准；⑤间接费年开支额。
296. 间接费定额的编制方法：①以直接费为计算基础：间接费=直接费合计×间接费费率（%）间接费费率（%）=规费费率（%）+企业管理费费率；②以人工费和机械费合计为计算基础：间接费=人工费和机械费合计×间接费费率（%）；
③以人工费为计算基础：间接费=人工费合计×间接费费率（%）。
297. 利润：以直接费为计算基础：利润=（直接工程费+措施费+间接费）×相应利润率
298. 建设管理费：以建设投资中的工程费用为基数×建设管理费费率
299. 引进技术和引进设备其他费：?引进项目图纸资料翻译复制费。?出国人员费用。?来华人员费用。?单独引进软件不计关税，只计增值税。
300. 工程造价资料积累的内容应包括“量”（如主要工程量、材料量、设备量等）和“价”，还要包括对造价确定有重要影响的技术经济指标，如工程的概况、建设条件等。
301. 单位工程造价资料?工程的内容?建筑结构特征?主要工程量.主要材料的用量和单价
302. 要建立造价资料数据库，首要的问题是工程的分类与编码。
303. 工程造价指数：①按工程范围、类别、用途分类：?单项价格指数；?综合造价指数；②按不同基期分类：?定基指数；?环比指数；
304. 建设项目决策与投资的关系：项目决策是决定项目投资和确定建设工程造价的基础。
305. 建设项目投资的估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。
306. 流动资金主要考虑现金、应收帐款和存货；流动负债主要考虑应付帐款。
307. 项目建议书阶段投资估算法：①单位生产能力估算法；②生产能力指数估算法与单位生产能力估算法相比较，精确度有所提高，一般可控制在±20%以内。③系数估算法：也称因子估算法，它是以拟建项目的主体工程费或主要设备为基数，以其他工程费与主体工程费或主要设备的百分比为系数估算项目总投资的方法。?朗格系数法：这种方法是以设备费为基数，乘以适当系数来推算项目的建设投资。④类似项目对比法；⑤指标估算法：这种方法简单易行，估算结果精确度适中，这种方法既可以在项目建议书阶段使用，也可爱可行性研究阶段使用。
308. 可行性研究阶段的投资估算：①建筑工程费用估算：?单位建筑工程投资估算法；?单位实物工程量投资估算法：土石方工程以每立方米投资、矿井巷道衬砌工程按延米投资
309. 估算建设项目所需的投资额：其对投资估算精确的要求是误差控制在±20%以内。
310. 投资估算精度应能满足控制初步设计概算要求。
311. 设计概算是设计阶段（包括初步设计、技术设计、施工图设计）对投资额的概略计算。
312. 设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。
313. 设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。
314. 设计概算文件的组成：①三级编制（总概算、综合概算、单位工程概算）；单项工程综合概算表。②二级编制（总概算、单位工程概算）；编制说明、总概算表、工程建设其他费用计算表、单位工程概算表、附件等。
315. 设计概算的编制方法：概算定额法要求设计达到一定深度，对于建筑工程来说，建筑结构比较明确，能按照设计的平面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗屋面等分部工程项目的工程量，这种方法对于施工图概算特别适用。
316. 概算定额法编制设计概算的步骤：?列出单位工程中分项工程或扩大分项工程的项目名称，并计算其工程量；?确定各分部分项工程项目的概算定额单价；?计算分部分项工程的直接工程费，合计得到单位工程直接工程费总和；
?计算单位工程概算造价。
317. 工程费用编制依据：采用指标（或定额）、设备材料价格取定、工程取费标准等依据。
318. 专项费用的计算依据主要包括：贷款及利率；资产租赁方式及租金；固定资产投资方向调节税；铺底流动资金。319. 工业建设项目的工程费用排列：?主要工艺生产装置；?辅助工艺生产装置；?公用工程：给排水工程中的消防等。
320. 审查设计概算的编制依据：?合法性；?时效性；?适用范围。
321. 审查设计概算的方法：①对比分析法；②查询核实法：对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实的方法；③联合会审法。
322. 概算的调整：超出原设计范围的重大变更，主要设备型号规格、建筑面积的修改等。
323. 施工图预算对投资单位的作用：对业主而言，施工图预算目的是控制工程投资，编制标底和控制合同造价。?根据施工图预算修正建设投资。?施工图预算可作为确定招标标底的参考依据。?根据施工图预算拨付和结算工程价款。
324. 施工图预算对承包商的作用：对承包商而言，施工图预算目的是进行工程投标和控制分包工程合同价格。?根据施工图预算进行施工准备和工程分包；?拟定降低成本措施。
325. 施工图预算对工程造价管理部门的作用：它是监督、检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审查招标工程标底的依据之一。
326. 施工图预算的内容：单位工程预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算。建筑工程预算按照其性质分为土建工程预算、卫生工程预算、电气照明工程预算、弱电工程预算、特殊构筑物如炉窑等工程预算和工业管道工程预算。
设备安装工程预算可分为机械设备安装工程预算、电气设备安装工程预算和热力设备安装工程预算等。
327. 施工图预算编制的依据：业主和承包商在工程交易时要依据招标文件等。?施工图纸及说明书和有关标准图等资料。?工程量计算规则；?招标文件；
328. 施工图预算书的组成：①封面.②编制说明.⑦工.料.分析表.⑨主要设备材料数量及价格
329. 施工图预算的编制方法：①工料单价法：先计算出单位工程的各分项工程量，然后再乘以对应的定额基价，求出各分项工程直接工程费。将各分部分项工程直接工程费汇总为单位工程直接工程费，单位工程的直接工程费汇总后另加措施费、间接费、差价（包括人工、机械、材料）、利润、税金生成单位工程施工图预算。②综合单价法：是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素组成。③实物量法：与单价法相比，用实物量法编制施工图预算：优点是工料消耗比较清晰，更能体现市场价格；
缺点是分项工程单价不直观，
330. 施工图预算的编制步骤和内容：①熟悉施工图纸；②了解现场情况和施工组织设计资料及有关技术规范；③熟悉预算定额；④列出工程项目；⑤计算工程量；⑥编制基价直接费计算表；当分项工程的有关内容与定额子目不完全相同，但定额总说明或分部说明或工程量计算规则或定额子目的附注中有明确规定允许换算调整时，在规定范围内加以调整换算，套用换算后的预算定额子目及其单价。⑦计算定额直接费；⑧工料分析；⑨工料差价调整；⑩材料数量按实调整；
331. 审查施工图预算的方法：①全面审查法；②标准预算审查法；③分组计算审查法；④对比审查法；⑤筛选审查法；
⑥重点抽查法；
332. 项目决策阶段影响工程造价的主要因素：建设规模、建设地点及所占地面积、工艺流程及设备选型、建筑标准等；
①选择合理的项目建设规模是非常重要的，关系着项目的成败。项目建设规模是决策阶段影响工程造价的最主要因
素。③技术方案：技术方案的选择要坚持先进性、适用性、安全可靠性、经济合理性。在技术方案的选择要涉及生产方法、工艺流程的选择。
333. 项目设计阶段影响工程造价的主要因素：总平面设计、工艺设计、辅助设施、公用设施、建设标准等。①总平面设计：总图运输、外部运输、其他外部协作条件等②工艺设计；
334. 方案比选方法与造价控制：①方案比选方法：?一般要遵循协调好技术先进性和经济合理性的关系；?考虑建设投资和运营费用的关系；?兼顾近期与远期的要求等三个原则。在建设项目决策阶段，建设项目多方案整体宏观方面的比选，一般采用投资回收期法、计算年费用法、净现值法、净年值法、内部收益率法等；在设计阶段，建设项目多方案比选多属于本身局部方案比选：一般采用造价额度、行运费用、净现值、净年值法进行比选；②投资估算的编制及管理是合理有效地确定和控制项目投资水平及工程建设造价水平的基础；
335. 优化设计的方法与造价控制：①优化设计的方法：?初步设计的优化：合理规划主要原材料和燃料供应；?施工图设计的优化：充分考虑施工能力和施工方法；②造价控制：做好优化设计工作是合理控制项目概算投资及工程建设造价水平的重要手段；
336. 限额设计的概念：限额设计是按照投资或造价的限额进行满足技术要求的设计。
337. 限额设计目标的实现：其总额度一般只下达直接工程费的90%；
338. 限额设计的全过程，实际上就是建设项目投资目标管理的过程。即?目标分解与计划；?目标实施；?目标实施检查，信息反馈的控制循环过程。
历年造价员考试基础知识精编真题解析
造价员考试基础知识精编真题解析 一、单选题: 1、［2006年真题］下列关于工程索赔的说法中，正确的是（）。 A．按索赔事件的性质分类，工程索赔分为工期索赔和费用索赔 B．处理索赔必须坚持合理性原则，兼顾承、发包人双方的利益 C．工作内容增加引起的设备费索赔标准，不分自有设备或租赁设备， 均按机械台班费计算 D．工程会议纪要即使未经各方签署，也可以作为索赔的依据 答案：C 解析：按索赔事件的性质分类，工程索赔分为工程延误索赔、工程变更索赔、合同被迫终止索赔、工程加速索赔、意外风险和不可预见索赔和其他索赔。处理索赔必须坚持合理性原则，既考虑到国家的有关规定，也应当考虑工程的实际情况。当工作内容增加引起的设备费索赔时，设备费的标准按照机械台班费计算。会谈纪要只有经过各方签署后才可作为索赔的依据。因此答案为C。 2、［2006年真题］按照FIDIC合同条件有关规定，下列事件中承包商可以同时得到工期、费用和利润补偿的是（）。 A．承包商依据工程师提供的错误数据导致放线错误 B．由于传染病导致工期延误C．业主提前占用工程 D．业主办理的保险而未能从保险公司获得补偿的部分 答案：A 解析：由于传染病或其他政府行为导致工期的延误，可以得到工期的补偿。业主提前占用工程，可以得到费用和利润的补偿。业主办理的保险而未能从保险公司获得补偿的部分，可以得到费用的补偿。因此答案为A。 3、[2005年真题]某承包商在基础施工时由于实际地质情况与原招标时地勘资料不符，遇到了流砂，致使工期拖延了一个月，后又因合同中的疏漏，按工程师的解释导致成本增加1万元，则对该分项工程正确的处理是（） A.发包人不予补偿 B.发包人只给予工期延长但不给予费用补偿 C.发包人不给予工期延长但给予费用补偿 D.发包人应当给予工期延长及相应费用补偿 答案：D 解析：由于非承包人的原因导致施工进程延误，发包人应该给与工期顺延。合同中的遗漏属于合同缺陷，在这种情况下，工程师应当给与解释，如果这种解释将导致成本增加或工期延长，发包人应当给与补偿。因此选项D正确。 4、[2005年真题]建设工程施工合同条件下，发包人如果需要对原工程设计进行较小变更，且该变更只涉及增减合同中约定的工程量时，应该（） A.通知监理工程师，工程师在确认需要时发布变更指示 B.报请原规划部门和其他有关部门审查批准后实施变更 C.由原设计单位提供变更的相应图纸和说明后工程师发出变更指令 D.在变更前14天以前以书面形式向承包人发出变更通知 答案：D 解析：施工中发包人如果需要对设计进行变更，应不迟于变更前14天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或者批准的建设规模时，才需要经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，所以B错误。 5、[2005年真题]某工程施工中由于工程师指令错误，使承包商的工人窝工50 工日，增加配合用工10工日，机械一个台班，合同约定人工单价为30元/工日，
造价员年终工作总结范文三篇
造价员年终工作总结范文三篇 导读：本文造价员年终工作总结范文三篇，仅供参考，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 篇一 当新年的脚步悄然而至，我在xx建筑有限公司的XX年工作也告已段落。工作这一年来，在公司领导、部门经理及同事们的悉心关心和帮助下，我认真学习领会公司企业文化精神，牢记公司宗旨和使命，以企业理念为指导，服从工作安排，加强学习锻炼，认真履行职责，较好的完成领导安排的各项工作任务。现将这一年的思想及工作情况以及今后的努力方向作工作总结如下： 一、XX年工作情况的汇报 怀着对理想的追求，对建筑事业的热爱，XX年03月份，我来到罗山县xx建筑有限公司进入综合管理部工作。在这一年工作期间我从事公司工程项目投标、文档的收发、职称申报及公司内部档案整理工作。先后参入公司xx卫生院门诊楼改造工程、×xxx综合教学楼、xxxx维修改造工程、xxxx工程、xxxx廉租房工程、xxxxx工程等二十多个大小工程项目投标的制作及装订。 与此同时，对上级主管部门下发的各类文件及时接收，报总经理、董事长签字审批。并对审批后的有关文件精神及通知及时的下达各个项目部，同时对下发的文件都进行登记在册。积极响应上级下发申报助理工程师文件的通知，组织公司内部人员积极申报，此次申报助理
工程师人数23人。为进一步提高公司内部管理要求，针对公司内部档案资料进行从新规范管理。组建公司档案室，对公司内部资料按不同年份，不同工程项目分别登记归档并记录在册，为公司内部管理目标提升一个层次。 二、积极上进，端正工作态度，认真学习领会公司企业文化，认真对待每一次学习培训。 认真学习领会公司企业文化，认真学习公司有关管理制度规程和文件，学习公司有关会议精神、领导讲话。通过学习，理解了公司对做好建筑质量、安全生产、开展经营管理、进行队伍建设等方方面面都提出了非常简练而又精辟的要求。明确了公司今后的发展思路和现阶段的重点工作及要求。把整个公司企业文化的思想和思路自觉地、主动地贯彻到实际工作中去，指导我们更好的完成每一项任务。 为进一步树立正确的人生观和价值观，提高自身修养和觉悟，积极加入公司工委会，学习了解党和国家的各种路线、方针、政策并递交了入党申请书。 认真对待公司组织的每一次培训学习，公司以人为本，注重人的发展，关爱员工，我感同身受，公司花费大量的人力、物力和财力，频繁组织各种培训，培养员工。在这一年的时间里，我有幸参加建筑工程造价员学习培训，巩固了我的理论知识，也学到了工作中的业务技能，在实际工作中也得到了检验，这将使我受用不尽。 三、加强多方面专业知识学习，努力提高自身各方面专业知识水平。
工程造价基础知识
造价基础知识 1.基本建设工程预算都有哪几种？ 按照国家规定；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算；二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。 2.什么叫工程项目？工程项目综合概、预算书都包括哪些内容？如果编制？ 工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。 工程项目综合概、预算书是确定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独立建筑物）全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。 工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。 上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。 3.什么是建设项目？建设项目总概预算书的作用是什么？如何编制？ 建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。 建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建设项目（工厂或学校等）从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。 建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书，以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。 4.基本建设工程造价由哪几部分费用组成？ 基本建设工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。 5.什么叫建筑、安装工程费？ 建筑及设备安装工程费，是建设项目中用于主要生产，辅助生产，生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部费用。它是建设项目总造价的重要组成部分。 6.什么叫建筑、安装工程概算定额？ 建筑、安装工程概算定额是国家或其授权机关规定完成一定计量单位的建筑中设备安装扩大结构或扩大分项工程所需要的人工、材料和施工机械台班耗量，以货币形式表示的标准。建筑安装工程概算指标是在建筑或设备安装工程概算定额的基础上，以主体项目为主，合并相关部分进行综合，扩大而成，因此，也叫扩大定额。 7.建筑、安装工程概算定额在工程建设中，都有哪些作用？ （1）建筑、安装工程概算定额是设计单位进行设计方案技术经济比较的依据，也是编制初步设计概算和修正概算的依据； （2）建筑、安装工程概算定额，也可作为建设、施工单位编制主要材料计划的依据。 8.什么叫可行性研究？研究的目的是什么？ 可行性研究是随着科学技术进步和经济管理科学发而逐步兴起，并日趋完善的综合性科学，所谓可行就是办任何事都有成功与不成功两种可能性，能成功者谓可和，不能成功者就不可行。可行性研究就是在行动以前，对要办的事进行调查其可行与不可行，即：可行则行，不可行则止。 基本建设可行性研究，是基本建设前期工作的重要内容，也是按基本建设程序办事的重要步骤，其目的就是要使建设项目决策正确，避免或减少因决策失误而造成投资浪费。
造价员考试基础知识模拟试题
模拟试题（一） 一、单项选择题（共60题，每题1分，共60分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意的） 1.按照《中华人民共和国建筑法》规定，建筑施工许可证的申请者是（ A ）。 A.建设单位 B.施工单位 C.建立单位 D.设计单位 2.开标应当由（ B ）主持，在招标文件中预先确定的地点公开进行。 A.政府招投标管理办公室负责人 B.招标人 C.投标人推选的代表 D.公证人 3.根据我国现行规定，下列属于造价工程师权利的是（A ）。 A.发起设立工程造价咨询企业 B.签订工程施工合同 C.依法裁定工程经济纠纷 D.审批工程变更文件 4.下列不属于甲级工程造价咨询企业资质标准的是（A ）。 A.已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满四年 B.取得造价工程师注册证书的人员不少于10人 C.企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的60% D.企业注册资本不少于人民币100万元 5.建设工程项目管理的核心任务是控制好项目的三大目标。下列不属于项目管理三大目标的是（D ）。 A.规定的时间 B.规定的预算费用 C.规定的质量标准 D.规定的安全标准 6.工程项目建设程序是工程建设过程客观规律的反应，各个建设阶段（ B ）。 A.次序可以颠倒，但不能交叉 B.次序不能颠倒，但可以进行合理的交叉 C.次序不能颠倒，也不能进行交叉 D.次序可以颠倒，同事可以进行合理的交叉 7.建设工程项目组成中的最小单位是（B ）。 A.分部工程 B.分项工程 C.单项工程 D.单位工程 8.在项目目标控制的方法中，S形曲线法的一般作用是（ B ）。 A.进度控制和质量控制 B.造价控制和进度控制 C.质量控制和造价控制 D.造价控制和风险控制 9.在建设工程项目风险管理过程中，风险识别最主要的工作成果是（B ）。 A.风险事件发生的概率 B.风险清单 C.风险事故对项目目标的影响程度 D.风险等级 10.当事人订立合同，必须经过的程序是（C ）。 A.担保和承诺 B.要约和担保 C.要约和承诺 D.承诺和公正 11.按照《中华人民共和国合同法》规定，下列情形中引起整个合同无效的是（C ）。 A.因故意或者重大过失造成对方财产损失的 B.因重大误解订立的合同 C.一方以欺诈手段订立合同损害国家利益的 D.在合同订立时显失公平的
2014年北京市建筑业土建造价员考试真题及答案
2014年11月北京市建筑业土建造价员岗位考核试题 （土建实务） 一、费用计算题（5分） 某办公楼建筑装饰工程，地点位于北京城区三环内，建筑物檐高20米，建筑面积1495平方米。按照2012北京市建设工程计价依据《房屋建筑与装饰工程预算定额》计算得出该工程分部分项工程费1376820.74元，其中人工费206523.11元；措施项目费619569.33元，其中人工费92935.40元，安全文明施工费88410.13元；其他项目费216790.54元，其中总承包服务费16790.54元，暂列金额200000元，计日工、专业工程暂估价未计取。 依据2012北京市建设工程计价依据《房屋建筑与装饰工程预算定额》京建法[2013]7号“关于执行《北京市建设工程计价依据-预算定额》的规定” 文件。按下表内容编制该工程招标控制价。（要求填写相关内容及数据，金额保留小数点后两位数字） 办公楼建筑装饰工程招标控制价
二、根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）及以下有关说明，回答下列问题。（10分） （一）有关说明： 某钢结构工程图纸中设计有以下项目及内容： 1、预埋铁件24块，钢材品种Q235B，每块规格为540mm×340mm，钢板厚度25mm，现场除锈后刷防锈漆两道； 2、H型实腹钢柱24根，钢材品种Q345B钢结构构件截面尺寸H250×220×8×12，单根柱质量0.54t；连接方式焊接；钢柱安装焊接后超声 波探伤，焊接质量等级一级；涂装要求喷砂（抛丸）除锈达到国标要求Sa2.5级标准，除锈后立即涂刷无机富锌底漆2遍（干漆膜厚度为 75um）和薄型中涂漆1遍（干漆膜厚度为40um），再涂聚氨酯面漆2遍（干漆厚度为75um）；钢柱现场安装后对节点进行的动力工具 除锈处理；钢柱耐火极限2.5小时，采用厚涂型钢结构防火涂料。 （二）钢结构构件项目工程量计算规范见下表： 分部分项工程量清单项目工程量计算规范选录 1、列式计算预埋铁件和实腹钢柱工程量。（钢板密度取7.85；保留小数点后三位小数）
2013年山东造价员基础知识真题+答案
2013年山东省工程造价专业人员业务水平等级统一考试 《建筑装饰工程技术基础知识》试卷 （闭卷考试，考试时间90分钟） 注意事项： 一、本试卷采用计算机阅卷，请考生将答案涂在答题卡上，否则不得分。 二、本试卷满分100分。 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的参考答案中，只有1个最符合题意） 1. 适用于生产纺织品的车间是_____。 A.洁净车间 B. 恒温恒湿车间 C. 冷加工车间 D. 热加工车间 2. 下列关于刚性基础的说法，正确的是_____。 A. 刚性基础基底主要承受拉应力 B. 通常使基础大放脚与基础材料的刚性角一致 C. 刚性角受基础地质影响，与基础宽高比无关 D. 刚性角受设计尺寸影响，与基础材质无关 3. 不宜选用高铝水泥的工程是_____。 A.蒸养工程 B. 与酸溶液接触的工程 C. 冬季抢修工程 D. 工期紧急工程 4. 地基为松散软弱土层的建筑物，基础不宜采用_____。 A.条形基础 B. 柱下十字交叉基础 C. 箱型基础 D. 筏板基础 5. 设置伸缩缝的建筑物，其基础部分仍连在一起的原因是_____ A. 基础受房屋构件伸缩影响小 B. 伸缩缝比沉降缝窄 C. 基础受温度影响变化小 D. 沉降缝已将基础断开 6. 混凝土的试件，其边长应为_____。 A. 100 m B. 150 mm C. 200 mm D. 250 mm 7. 屋顶主要是由屋面、保温层或隔热层、承重层和_____组成。 A. 找平层 B. 防水层 C. 隔气层 D. 顶棚 8. 防水混凝土的水泥用量不得小于_____。 A. 300kg / m3 B.350kg / m3 C. 500kg / m3 D.550kg / m3 9. 有耐热、耐火要求的混凝土结构的高温车间，优先选用的水泥是_____。 A. 普通硅酸盐水泥 B. 火山灰水泥 C. 粉煤灰水泥 D. 矿渣水泥 10. 罩面用的石灰浆掺入砂子、麻刀和纸筋的主要目的是_____。 A. 防止抹灰后爆灰起鼓 B. 提高砂浆的可塑性 C. 加快灰浆的凝结速度 D. 防止硬化收缩干裂 11. 衡量天然石材耐久性的一个重要指标是_____。 A. 表观密度 B. 吸水性 C. 抗冻性 D. 抗压强度 12. 在图纸会审过程中，对形成的图纸会审纪要，由_____正式行文，参加会议各单位盖章后，作为与设计图纸同时使用的技术文件。 A. 设计单位 B. 建设单位 C. 施工单位 D. 监理单位 13. 一批砂经测定其细度模数为3.15，则该批砂为_____。 A. 粗砂 B. 中砂 C. 细砂 D.砂粉 14. 构造柱的最小截面尺寸为_____。 A. 240mm×240mm B. 370mm×370mm C. 240mm×180mm D. 180mm×120mm 15. 在土石方工程施工中，_____工作开展之前必须确定场地设计标高。
工程造价基础知识点汇总(极品——造价员考试)
教材：《建设工程造价管理基础知识》中国建设工程造价管理协会编中国计划出版社 考试说明 一.造价员考试科目 “工程造价基础知识”和“工程计量与计价实务（XX工程）”，两个科目分别单独考试，单独计分。 二.考试时间 2007年10月28日上午9：00—11：00，两个小时（下午14：00—17：00 计量） 三.考试题型 现在“工程造价基础知识”考试试题实行100分制，试题类型为单选题和多项选择题。2006年考卷：
1.单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，仅有1个最符合题 意） 2.多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上 符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得分） 选项有A、B、C、D、E共五项。 2005年—2006年造价员考试题型分布统计
第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §增建设工程造价管理相关法律法规 一.建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1.建筑许可 ①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许 可证；
②申请施工许可证应具备的条件： a)已办理建筑工程用地批准手续； b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； d)已经确定建筑施工单位； e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料； f)有保证工程质量和安全的具体措施； g)建设资金已经落实； h)法律、行政法规规定的其他条件。 ③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工， 延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 ④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发 证机关报告，并做好维护管理工作。 ⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报 告批准手续。 2.建筑工程承发包
造价员基础知识复习题
造价员基础知识 第一部分：教材第一章至第九章及有关造价管理文件 第一章工程造价相关法规 本章内容 1、第一节：工程造价相关法规（建筑法；价格法；土地管理法；保险法；税收相关法律） 注：合同法合并到第三章招投标法合并到第七章 2、第二节：工程造价管理制度 大纲要求 1、了解工程造价管理相关法律、法规与制度； 2、了解造价员管理制度和造价工程师执业资格制度； 3、了解工程造价咨询及其管理制度。 一、单项选择题：（每题1分，请在机读卡上相应位置将正确的选项用2B铅笔涂黑。） 1、某建设单位于2012年12月1日领取施工许可证，则该项目必须在（D ）前开工 A、2013年2月28日 B、2013年1月15日 C、2012年12月31日 D、2013年3月2日 2、建筑工程承包中关于分包，下列说法不正确的是（C）°? A、总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位 B、施工总承包的，建筑主体结构的施工必须由总承包单位自行完成 C、建筑工程总承包单位和分包单位按照合同约定对建设单位负责 D、总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任 3、甲、乙、丙三家为同一专业的承包单位，其资质等级依次为一级、二级、三级。当三家单位实行联合共同承包时，应按（C）的业务许可范围承揽工程。◎ A、甲 B、乙 C、丙 D、建设单位认可 4、建筑工程的施工质量主要由（B ）负责。◎ A、建设单位 B、建筑施工单位 C、勘察设计单位 D、监理单位. 5 ?下列不属于造价员不当行为的是（B ）。★ A、在从业过程中索贿、受贿或牟取合同约定外的不正当利益 B、与当事人有利益关系时，应当主动回避 C、同时在两个或两个以上单位执业
造价员基础知识精选题
造价员基础知识精选题 单项选择题 1.养路费及车船使用税指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。其属于()。 A、施工机械使用费用 B、与工程无关的费 C、企业管理费 D、设备购置费 2. 根据我国《合同法》的规定，构成违约责任的核心要件是()。 A、违约方当事人客观上存在违约行为 B、违约方当事人主观上有过错 C、守约方当事人客观上存在损失 D、由合同当事人在法定范围内自行约定 3. 大中型建设工程项目立项批准后，在工程开工前，应当由()按照有关规定申请领取施工许可证。 A、建设单位 B、施工单位 C、总承包单位 D、监理单位 4. 工程造价的第一种含义是从投资者或业主的角度定义
的，按照该定义，工程造价是指()。 A、建设项目总投资 B、建设项目固定资产投资 C、建设工程其他投资 D、建筑安装工程投资 5. 在设立甲级工程造价咨询企业时，企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的()%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%。 A、30 B、40 C、20 D、60 6. 成本计划的编制基础是()。 A、成本控制 B、成本核算 C、成本分析 D、成本预测 7. 新设立的分支机构不备案的，县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告，责令限期改正;逾期未改正的，可处以()的罚款。 A、1万元以上3万元以下 B、1万元以上2万元以下
C、5 000元以上1万元以下 D、5 000元以上2万元以下 8. 采用现场测定法，测得某种建筑材料在正常施工条件下的单位消耗量为12.47 kg，损耗量为0.65 kg，则该材料的损耗率为()。 A、4.95% B、5.21% C、5.45% D、5.50% 9.某独立土方工程，招标文件中估计工程量为100万m3，合同中规定：土方工程单价为5元/m3，当按实际工程量超过估计工程量15%时，调整单价，单价调为4元/m3.工程结束时实际完成土方工程量为130万m3， 则土方工程款为多少万元? A：750 B：850 C：640 D：635 多项选择题 10. 以下属于建设准备阶段的工作有()。 A、通过招标选择施工单位 B、准备必要的施工图纸
2014年浙江造价员建筑工程计价_真题
2014年浙江造价员建筑工程计价 一、选择题 1、在预算定额中，主要材料、次要材料及周转性材料均列出相应的名称及数量， 但对于零星的其他材料，往往以（）的形势列入预算定额内。 A、人工 B、材料 C、机械 D、货币定额 2、定额中材料、成品、半成品取定价格未包括（）。 A、市场供应价 B、运杂费 C、二次搬运费 D、采购保管费 3、建筑工程建筑面积计算规范中，下列项目木中不是按层高作为判断标准计算的是（）。 A、立体书库 B、架空走廊 C、设计加以利用的坡屋顶内空间 D、设计加以利用的坡地吊脚架空层 4、某住宅工程半地下室基础垫层底标高为-2.0m，交付施工场地标高为-0.45m，机械坑上挖三类土。按定额规定计算土方量时，放坡系数K的取值为（）。 A、0.75 B、0.5 C、0.33 D、0.25 5、某240厚墙体中有一附墙砖跺，设计标注断面为365×365（凸出墙面125），该砖跺凸出墙外部分并入墙内计算的折加长度为（）m。 A、0.555 B、0.365 C、0.200 D、0.190 6、钢筋混凝土楼梯按水平投影面积计算，工程量不包括（）。 A、楼梯段 B、与楼梯休息平台脱离的平台梁 C、休息平台 D、楼梯与楼面板连接的梁 7、 C、Z型钢檩条工程量按图示尺寸以质量计算。不扣除孔眼、切边、切肢的质量，以下（）发生时另行计算。 A、螺栓 B、焊条 C、铆钉 D、镀锌 8、以下钢构件中，油漆工程量按展开面积计算的是（）。 A、钢管柱 B、钢栏杆 C、刚操作台 D、踏步式钢扶梯 9、套用瓦屋面定额时，下列说法不正确的是（）。 A、设计瓦规格不同，瓦的数量不作调整 B、瓦屋面的木基层，另按木结构工程相应定额执行 C、除小青瓦2/3长度搭接外，其余瓦的搭接尺寸均按常规工艺要求综合考虑 D、抹瓦出线，发生时按实际延长米计算套用水泥砂浆泛水定额 10、整体面层楼地面工程量计算时，应扣除的项目为（）。 A、600×500的管道井 B、500×500的独立柱 C、附墙柱（凸出墙面部分截面600×500） D、间壁墙 11、楼地面零星装饰项目不适用于（）。 A、楼梯侧面装饰 B、0.5㎡以内的少量分散的楼地面装修项目 C、台阶侧面装饰 D、单独分隔装饰不足3.0㎡的楼地面项目 12、天棚工程中，在（）面层上开灯孔费用已包括在定额中。 A、金属板 B、装饰夹板 C、玻璃 D、石材 13、门窗工程中，安装工程量不是按设计门洞口面积计算的是（）。 A、木门板 B、特种门 C、金属卷帘门 D、无框门 14、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（2013）浙江省补充规定对以下墙柱面工程项目进行了补充（）。 A、阳台、雨篷板抹灰 B、墙面勾缝 C、石材墙面 D、块料梁面 15、加层工程量计算垂直运输费用时，按（）和房屋总高套用相应定额。 A、全部建筑面积 B、首层室内地坪以上建筑面积
造价员专业基础知识部分
专业基础知识部分 1.建筑工程施工许可证由建设单位申领.。 2.施工许可证有效期限。建设单位应当自领取之日起3个月内开工。因故不开工的，延期以 两次为限，每次不超过3个月。 3.中止和恢复施工，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证单位报告。 4.承包资质。承包单位应当持有依法取得的资质证书，在资质等级许可业务范围内承揽。 5.联合承包，大型或结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。 6.分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。 7.建设单位与委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。 8.监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或合同约定的质量要求，应当报告建设单 位要求设计单位改正，认为施工不符合设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。 9.建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针。 10.施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责。 11.设计单位对选用的材料、构配件和设备，不得指定生产厂、供应商。 12.《合同法》中所列的平等主体有三类，即：自然人、法人和其他组织。 13.法人是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组 织。 14.非企业法人指：国家机关法人、事业单位法人和社会团体法人。 15.招标分为公开和邀请招标两种方法。 16.招标人对已发出的招标文件进行必要的澄请或修改，应当在招标文件要求提交投标文件截 止时间至少15日前。 17.自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。 18.两个以上法人或其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。 19.由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 20.联合体各方应当签订共同投标协议，联合体中标的，各方应当共同与招标人签订合同。 21.开标应当在招标人的主持下开标。 22.政府在必要时可以对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价：①与国民经济发展 和人民生活关系重大的极少数商品价格；②资源稀缺的少数商品价格； 23.土地所有权。我国实行土地的社会主义公有制，国家为了公共利益的需要，可以依法对土 地实行征收或征用并给予补偿。 24.依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更手续。 25.国家实行土地用途管制制度。将土地分为农用地、建设用地和未用地。 26.土地利用规划。各级政府应当依据国民经济和社会发展规划，编制土地利用总体规划。 27.征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗的补偿费。 28.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 29.保险合同的内容。可以分为财产保险和人身保险合同。 30.建设工程施工人员意外伤害保险即属于人身保险。 31.解除保险合同时，投保人已交足二年保险费的，保险人应当退还保险单的现金价值。 32.我国现行税率有三种，即：比例税率、累进税率和定额税率。 33.所得税是以纳税人的收益额为征税对象的税。 34.行为税：固定资产投资方向调节、城镇土地使用、耕地占用、印花、屠宰、筵席税等。
造价员—工程造价基础知识修订版
造价员—工程造价基础 知识修订版 IBMT standardization office【IBMT5AB-IBMT08-IBMT2C-ZZT18】
第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §1.1 建设工程造价管理相关法律法规 一. 建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1.建筑许可 ①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； ②申请施工许可证应具备的条件： a)已办理建筑工程用地批准手续； b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； c)有保证工程质量和安全的具体措施； d)已经确定建筑施工单位； e)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 f)有满足施工需要的施工图纸及技术资料； g)建设资金已经落实； h)法律、行政法规规定的其他条件。
③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两 次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 ④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报 告，并做好维护管理工作。 ⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手 续。 2.建筑工程承发包 ①联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的 业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交； ②除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可； ③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程 肢解以后以分包的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包； ④建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定 对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任； 3.建筑工程监理 实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业；
2014年江苏省造价员考试土建试题
2014年江苏省造价员考试土建试题 一、某现浇砼框架结构别墅如下图所示，外墙为370厚多孔砖，内墙为240厚多孔砖（内墙轴线为墙中心线），柱截面为370×370mm（除已标明的外，柱轴线为柱中心线），板厚为100mm，梁高为600mm。室内柱、梁、墙面及板底均做抹灰。坡屋面顶板下表面至楼面的净高的最大值为 4.24m，坡屋面为坡度1：2的两坡屋面。雨篷YP1水平投影尺寸为2.10×3.00m, YP2水平投影尺寸为1.50×11.55m, YP3水平投影尺寸为1.50×3.90m。请按建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）和江苏省04年计价表规定，计算：1、建筑面积； 2、一层内墙砌筑脚手架；3、一层抹灰脚手架；4、外墙砌筑脚手架（山墙外墙脚手架算至山尖1/2处）；5、外墙抹灰脚手架。
[相关考点]（1）、多层建筑物首层应按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算：二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 （2）、坡屋顶建筑面积的计算：利用坡屋顶内空间时净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m 的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。 （3）、雨篷建筑面积的计算：结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。 （4）、内墙砌筑脚手架工程量的计算：内墙净长度×设计净高度 （5）、内墙面抹灰脚手架的计算：室内净高超过3.60米时，天棚需抹灰应按满堂脚手架计算，但其内墙抹灰不再计算脚手架。 （6）外墙面抹灰脚手架的计算：外墙砌筑脚手架包括一面抹灰脚手架在内。
造价员基础知识
第一节建设工程造价管理相关法律法规 一、建筑法 （一）建筑工程施工许可 （1）除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外， 国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。（2）施工许可证的有效期限——3个月。延期以两次为限，每次不超过3个月。建设单位应当自中止 (3)施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建设工程的维护管理工作。中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告 的批准手续。 （二）建筑工程发包与承包 1．建筑工程发包 1、提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。 禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何方式允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。 2、履行承担连带责任。两个以上不同等质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。 3、建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 4、建筑安全生产管理 建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。 施工现场安全由建筑施工企业负责。 5、建筑工程质量管理 建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或建筑施工单位违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。 建筑工程的勘察、设计单位必须对其勘察、设计的质量负责。 建筑施工企业对工程的施工质量负责。 建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。建筑工程实行质量保修制度，保修内容及保修期限应该按建筑法及其有关规定进行。 二、合同法 《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）中的合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 《合同法》中所列的平等主体有三类，即：自然人、法人和其他组织。
工程造价基础知识知识汇总
工程造价基础知识知识汇总
工程造价基础知识知识汇总 问题1工程造价基础知识 回答：直接费就是定额计价，只包含人工费、材料费、机械费综合单价法就是清单计价，包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润等直接费=人工费+材料费+机械费综合单价=直接费+取费工程造价=综合单价*工程量+税金；定额计价是按直接费进行取费，然后进行汇总工程造价的。清单计价是按清单工程量进行组价，包括利润、管理费的综合单价。 来源：https://www.360docs.net/doc/4115284203.html,/6804200.html 问题2学习工程造价基础知识 回答：1.识图识图是学习的基础 2.房屋建筑学3.施工技术（非常重要） 4.造价概论和计量计价（这个主要是看书和算量，算量不难，难在识图和熟悉算量的规则） 5.熟悉定额（工作多了，自然就熟悉了） 6.软件（CAD和算量软件） 来源：https://www.360docs.net/doc/4115284203.html,/1387782.html
问题3综合单价法即清单计价？ 回答：综合单价法就是清单计价，包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润等 来源：https://www.360docs.net/doc/4115284203.html,/7348639.html 问题4工程造价师需要什么基础知识 按照国家规定；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算；二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。 2.什么叫工程项
目？工程项目综合概、预算书都包括哪些内容？如果编制？工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。工程项目综合概、预算书是确定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独立建筑物）全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。 3.什么是建设项目？建设项目总概预算书的作用是什么？如何编制？建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一
2013年造价员《工程造价基础知识》练习题及答案(1)
2013年造价员《工程造价基础知识》练习题及答案 单选题： 1、标底编制的主要作用是（）。 A．确定合同价格 B．评审投标人报价是否合理 C．指导投标人报价 D．控制施工图预算 2、当采用可供选择的项目报价是，对于难以实现的规格，通常应该（）。 A．将该规格价格压低 B．将该规格价格较大幅度提高 C．将该规格价格适当提高 D．不对该规格报价 3、成本加酬金合同的主要缺点是（）。 A．仅适用于工期短的项目 B．风险全部由承包人承担 C．发包人对工程总造价不易控制 D．承包人需要准确计算工程量 4、对于工程师代表发出的指令、通知，描述正确的是（）。 A．工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件效力相同 B．该指令、通知经工程师认可后生效 C．工程师代表由发包人委派 D．工程师代表通常不能直接发出指令和通知 5、施工中发现影响施工的地下障碍物时，承包人应于（）以内以书面形式通知工程师。 A．4小时 B．24小时 C．8小时 D．48小时 6、当采购车辆时，比较常用的评标方法是（）。 A．全寿命费用评标价法 B．综合评标价法 C．最低投标价法 D．百分评定法 7、与我国的《施工合同文本》相比，FIDIC通用合同条件在条款构成上的差别在于（）。 A．涉及工程进度控制的条款 B．涉及权利义务的条款 C．涉及费用管理的条款 D．涉及法规性的条款 8、关于FIDIC合同条件中的争端解决，下列描述中错误的是（）。 A．通过法律手段解决争端可采用仲裁或诉讼方式 B．双方之间发生起因于合同的任何争端都可提交争端裁决委员会 C．如果双方对工程师的决定不满，可以将争端提交争端裁决委员会
造价员基础知识
1、在建设工程招标投标中。资格审查分为资格预审和资格后审。经资格后审不合格的投标人（）。 A.不得参加投标 B.需要新提交审查资料 C.编制的投标书作废标处理 D.需酌情扣除评标得分 答案：C 2、投标单位收到招标文件后，如有疑问或不清的问题，可以书面形式向招标单位提出，但应在收到招标文件后（）。 A.7天内 B.10天内 C.14天内 D.28天内 答案：A 3、因工程量增加造成的工期延长，承包商可以根据合同约定要求进行工期索赔。工期 确认时间根据合同通用条款13.2款约定为（）。 A.7天 B.14 天 C.21 天 D.28 天 13.2承包人在13.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收 到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。 答案：B 4、若从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起审查时限为45天，则工程竣工结算报告的金额应该为（）。
A.500万元以下 B.500万元-2000万元 C.2000万元-5000万元 D.5000万元以上 500万元以下：从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起审查时限为20天 500万元-2000万元：从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起审查时限为30 天 2000万元-5000万元：从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起审查时限为 45天 5000万元以上：从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起审查时限为60天答案：C 5、竣工验收报告的汇总与编制一般由（）完成。 A.建设单位 B.竣工验收委员会 C.施工单位 D.监理单位 答案：A 6、根据《建设工程质量管理条例》，下列有关建设工程的最低保修期限的规定，正确的是（）。 A.地基基础工程为30年 B.屋面防水工程的防渗漏为3年 C.供热与供冷系统为2个采暖期和供热期 D.设备安装和装修工程为1年 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的 合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防漏，为5年;（三）供热与供冷系统，为2个采暖期，供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
造价员工程造价基础知识电子版
造价员工程造价基础知识 第一章工程项目投资与融资 1、投资通常是指购置和建造固定资产、购买和储备流动资产的经济活动。 2、用于购置和建造固定资产的投资称为固定资产投资。如：建筑物、构筑物、机器设备、运输工具等。 3、用于流动资产的投资称为流动资产投资。如：原材料、半成品、库存现金、银行存款等。 4、根据投资决策的集权程度不同，可以把投资划分为高度集权、分散和综合型投资体制模式。 5、投资调控，主要通过财政、税收、贷款利率和筹资手段来引导和调节投资方向。 6、工程建设程序：①项目建议书阶段②可行性研究阶段③建设项目决策阶段④设计工作阶段⑤建设准备阶段⑥建设实施阶段⑦竣工验收和后评估阶段。 7、工程建设管理体制主要内容：项目法人责任制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。 8、项目法人的设立在项目建议书批准以后。 9、工程监理是指监理的执行者，依据行业法规和技术标准，综合运用法律、经济、行政和技术手段，对工程建设参与者的行为进行必要的管理和约束，以保
障工程建设的质量、工期、投资的顺利实施，并取得较好的投资效益。 10、建设项目资金筹措的基本要求：①合理确定资金需要量②认真选择资金来源③适时取得资金④适当负债经营。 注：负债经营案例——八佰伴破产：淘汰超市时代的到来。 制定合理的筹资和投资是企业战略管理的一项重要内容。企业对其筹资结构的设计，实质上是对资金筹集中财务杠杆利益、筹资成本、筹资风险和筹资权益的平衡。企业应有一个合理的负债经营政策，确定合理的负债经营规模，选择适当的负债经营方式和期限，决定合适的利率水平以及利息支付方式和清偿方式，使企业形成合理的负债结构。有效地利用财务杠杆，是企业经营成功的保证。 11、适当负债经营的优点：借款利息可在所得税前列入成本费用，对项目净利润影响较小，提高了自有资金的使用效果。 12、资本金的筹措：国家预算内投资、自筹投资、发行股票、吸收外资。 13、吸收外资分为合资经营与合作经营。其中合资经营是指按照出资比例实施控制权，分离利益和承担风险。 14、负债筹资方式：银行贷款、发行债券、设备租赁、借用国外资金。