豪第坊16#楼样板房设计简介(东南亚风格)
扬州。豪第坊16#楼样板间设计简介
项目地点：仪征市新集镇
设计单位：美国斯考兹筑景设计（深圳）有限公司
设计师：张敬波
建筑面积：280平方米
主要材料：泰柚木、藤、椰壳板、木纹砂岩、草编壁纸
设计定位：东南亚风格
设计构思：本案是一个三层复式豪宅，每一层都有阳台，顶层更有宽阔的大露台。设计构思的灵感源自“人间天堂”印尼巴厘岛，一个充满热带风情的神秘国度。
由于户型原有结构南北狭长，设计师巧妙地利用了原有建筑结构墙体的转折，以简洁的立面和材料的变化以及家居饰品的摆放将室内空间重新进行了功能区域的划分，既将空间分割开来，又保持了区域的相互沟通，强调空间的层次感。
在充满东南亚风情的居所中，设计师又以诸多中国元素来呈现一个阔气大宅的磅礴气势，材质上应用大量天然木材，又以内天井的水景来活跃整个居室的氛围。藤编家具、椰壳板、砂岩等东南亚风情元素散布于室内各处，透出热带风情的悠闲与惬意。
一层：
1、南庭院
以南庭院的人工泳池引领出本案的设计主题：热带风情。以马赛克、砂岩及防腐木地板精心布局搭配跌水、绿植、沙滩椅的巧妙点缀，一股南亚风就已经迎面而来。
（庭院泳池参考图）
2、客厅
原有客厅的空间不是很理想，南北两面有窗，东西向的开间又稍显局促，设计师巧妙地利用了入户门一小段墙体进行延伸用以当做客厅的主景，同时又把南北两面窗户所显露的庭园景观及天井景观尽可能的作为室内装饰的一个有机组成做最大程度的展现。
（客厅电视背景参考图）
3、内天井
以一个周边水池配以精心选配的植物营造一个简洁、优雅、随四季变化而风景不同的美景。
（内天井参考图）
4、内院
原有内院的位置被设计师改造成为一个宽阔的茶室，同时兼做礼佛的一个场所。部分地面在原有地平的高度上做下沉式处理。真正给人东方大宅别墅的意境与享受，营造一个无法衡量的价值空间。
（茶室参考图1）
（茶室参考图2）
5、餐厅、厨房
原空间中餐厅大而厨房小，经过设计师对原有空间的巧妙调整，扩大了厨房的面积，以更加宽敞和明丽的空间体现生活的品味与价值。
6、影音厅
现有的影音厅是原建筑中的车库改建而来，设计师一方面以改变北门的开向来营造家居风水的和谐，另一方面也希望让这一处空间得以充分的利用来表达对高质量生活的不懈追求。
二层：
1、内庭院
一层内庭院加建的楼面被设计师巧妙地改造成另一处景观，让中空玻璃和植物的搭配成为二层空间开始的主角。
2、房间
二层的三个房间按照长辈房、客房、子女房进行划分，在使用功能上充分满足使用者的实际需求。家私配饰仍然是整个设计构思的延续。
（长辈房参考图）
三层：
1、主卧
在设计上充分利用了原有坡面屋顶的挑高来设计天花。把南亚特有的竹编使用进来，让这一处的设计风格得以充分的展现。
（主卧参考图）
2、大露台
在这个建筑中，顶层的大露台有一处坡面斜梁所围绕的空间，设计师充分利用了这一处空间的私密性，设计出一个露天的冲浪浴缸，搭配以地面的防腐木地板及从高处俯瞰而下的独特视角，把这个大露台营造成极具巴厘风情的悠闲、歇息场所。
（大露台参考图）
别墅庭院设计风格
由于土地资源的珍贵与稀缺，不少项目就会采取提高容积率减少层高增加楼层数，以便能够在有限的土地上建造出更多的房子，别墅类地产的奇货可居，就在于它对单位土地的独家占有，低容积率私家庭院绿化私家车库，这些高昂的土地成本大大抬升了别墅的市场价格刀环境资源除了土地，周边环境资源的稀缺性也是构成别墅价值的重要组成部分。什么样的环境资源承载着什么样的别墅价值向。 随着城市社会经济的飞速发展，人们的活动范围不断向外拓展，给自然环境带来了严重的破坏。居城市而享山林之乐是人们一直以来对理想居住环境的美好追求，而风景优美生态环境良好的地段，可供建设别墅的土地资源又极为稀少，所以建设在这一类环境资源上的别墅价值更高。产品和服务作为住宅的高端产品，别墅有着优越的资源优势，在最优秀的资源上进行开发与创造，这就形成了产品的优势。
别墅的风格则体现了人们对生活方式的追求，无论是什么优秀的环境精心打造的别墅产品，其价值的实现都离不开服务。选择一栋别墅，实际上就是选择一种生活，这是一种漫长的时间过程，此过程中的贴心服务，更是衡量人们的别墅投资是否物有所值的体现。交通可达性交通可达性是高档别墅居住价值的构成元素。现代社会的快节奏生活，人们十分珍视时 间的宝贵性。
节省人们在上班路上的交通时间显得尤为重要。因此，别墅的开发选址，应具有良好的交通可达性，方便人们的出行活动。架核轴设计与别墅区环境景观在研究城市建筑中，从架核轴等方面对城市建筑作出分析。在本文的写作中，笔者借鉴城市建筑中的上述三个要素应用到别墅区的环境景观设计中，以取得具有整体性系统性的景观效果。架是事物的结构支撑体，对于别墅区来说，即为道路系统，形成别墅区的基本结构; 核表现为一种物质空间实体的形态，在别墅区里对应着依附在道路之上的节点空间;轴从形态仁来讲，表现为线性特点，是对别墅区内部空间的限定，是步行和绿色开放空间形成的
样板间设计合同
样板间设计合同 篇一：样板房设计合同书样板- 合同类别编号：合同归档编号： 设计合同书 项目名称：*******样板房室内设计 委托单位（甲方）：潍坊恒信建设集团有限公司 设计单位（乙方）： 合同签约时间： 合同签约地点： 室内设计合同书 甲方：潍坊恒信建设集团有限公司坊子分公司乙方：浙江绿城装饰工程管理有限公司青岛分公司 本合同依据下列文件签订： 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 建设工程批准文件。 甲方潍坊恒信建设集团有限公司坊子分公司同意委托乙方浙江绿城装饰工程管理有限公司青岛分公司为伯爵公馆售楼处室内精装修项目（以下简称“本工程”）提供室内设计服务，并经双方友好协商一致订立本合同。 工程概况
项目名称：伯爵公馆售楼处 工程地点： 工程内容： 1. 0 服务范围： 本工程的室内装饰设计服务业务范围如下： a. 进行现场勘测。 b. 提供本工程包括所有室内功能区与阳台、室内天井的硬装与软装设计，并提供 书面解说资料。 c. 提供施工图纸包括：拆除工程、泥作工程、木作工程、水电布置、智能化系统 布置和开关配置等相关工程的平立剖面和节点详图，含饰面、布艺、家具、饰 品、设备、洁具定位布置和光源说明，同时建议所需材料、色彩等。 d. 与施工单位作图纸交底服务，提供施工质量验收服务。 e. 编制施工相关说明，同时提交设计概算。 室内装饰设计划分： 乙方将在合同签订后，完成下述－阶段的设计内容。 初步设计阶段 (本阶段应在合同签订后21日历天内完成)
a. 乙方应融合甲方要求及建议，确立设计风格和区域功能要求，列出室内设计概 要，交甲方审核确定。 b. 乙方应准备以下的概念设计建议书供甲方考虑和确认。 平面图比例尺：1/100 风格定位图片 室内设计效果参考图片 室内装饰设计概算 c. 进行初步设计简报，用幻灯片形式。 d. 以上工作经甲方书面确认后，则该阶段工作完成。 深化方案设计阶段（本阶段在初步设计阶段完成后21日历天内完成） a. 根据甲方确定的初步设计，乙方将进行初步设计图，并提交下列有关图纸资料 并获得甲方的确认。 平面图比例尺：1/50-1/100 天花平面图比例尺：1/50-1/100 主要材料清单、色彩说明及样品等。 提供以下效果图：起居室、餐厅、主卧室、客卧室等房间。 厨房、卫生间及客厅提供彩色风格图。 水电设备和智能化系统出位布置图
征集家装样板房方案
百汇居家居软装样板房火热征集中。。。 厦门市xxx建材有限公司为更好地向海沧万科城业主推广品牌家装，为了更加形象、具体、全面的展示百汇居的家具品牌、窗帘、墙纸、软包、灯饰的质量及工艺，针对万科城客户特别推出了“零利润限量样板房征集”活动，以团队化的小组设计、优秀施工班组、更为严格的质量把关、最低的样板房折扣回馈业主，本着一站式采购，一条龙服务的原则，打造一流的完美高品质家居环境。保证产品的质量和服务，让业主买的放心用的安心！ 征集范围： 1、已交房或者即将交房的小区； 2、每个小区内每个户型限量征集； 3、家装风格不同，每个风格征集1-2套，限量征集10套； 4、收房后必须及时动工开始装修； 5、施工期同意带业主参观； 6、> 7、优惠绝对保密（须签订样板房协议）； 征集条件： 1、与xxx签署《样板房协议》； 2、可享受百汇居最低团购出厂价优惠； 3、楼层不应太高，以方便业主参观； 4、施工完毕，应配钥匙一把，以便业主参观； 5、样板房施工完毕后最少45天的参观期，百汇居安排做好现场维护； 6、样板房客户装修质保为期三年，样板房使用45天后钥匙等完璧归赵； 7、| 8、样板房业主达成合作意向，即可获得百汇居家装现金大礼包3000元样板场
地补贴； 样板房优惠： 1、主材免费大升级； 2、样板房全套采用百汇居家居品牌（家具、窗帘、墙纸、软包、灯饰）即可获得现金大礼； 3、成本价征集； 4、派选金牌施工队； 5、金牌监管样板房业主保驾护航（质量监督、工程验收、进度反馈等）； 6、派选金牌设计师团队服务（方案设计、家具配置、软配设计、环境营造等）； 7、@ 8、客户签订样板协议并且下采购定金，即可获得征集样板房名额，并且获得3000的场地补贴； 9、样板房增值服务项目：1、家政保洁2、装修定期保养 符合以上条件的均可报名参加百汇居家居软装公司的样板征集活动 征集地址：海沧区xxxxxxxx 征集时间：征报方式：编辑短信姓名+电话+小区+户型面积+样板征报发送至158xxxxx3或者QQxxxxxxxx '
东南亚风格设计理念简述
滨州职业学院毕业设计 题目__极简东南亚（低调与奢华）室内设计学生_________ 胡展梅_________ __ 学号________201213040118_____ ___ _ 专业班级_____2012级室内设计一班___ _ 部门名称_________建筑工程学院___ __ ____ 指导教师____________高丽燕_________ ____ 二○一伍年七月六日
滨州职业学院毕业设计任务书 _室内设计技术_专业_2012_年级 ____2015_年__3__月__6_日批准 专业负责人：____夏峰华___ 发放经手人：_____高丽燕___ 1．毕业设计题目：_____ 《极简东南亚( 低调与奢华)室内设计》 2．学生完成全部任务期限：___2015___年____7____月___1____日 3．任务要求： （1）专业设计 学生在实习掌握资料的基础上，分析研究，形成观点，完成作品创作。毕业设计及规格可按下列规定内容中严格实施。 ①室内外装潢设计、展示设计、包装设计、广告招贴设计或其他设计效果图。 要求：展板中效果图作品至少四张，尺寸120*90cm，上交格式JPG。 ②平面艺术设计：企业标志、企业形象手册设计制作。 要求：制作材料及形式不限，尺寸不限，效果精良。 备注：毕业设计作品要求必须为学生独立完成，不允许抄袭，如有抄袭者，毕业成绩为零分。毕业作品表现内容要积极向上，制作精良。希望各位实习生，能结合实际工作多出成品，并将实习成果带回校园，已备毕业展览和就业使用。 （2）理论部分 理论部分为撰写八百字左右的评论文章。评论对象为学生自己在毕业实习中，毕业阶段完成的作品。学生从第三者角度对创作的作品进行评析。文章切入角度由学生自定，要求具有一定的理论深度，言之成理、持之有据，能综合运用所学知识进行分析。 毕业作业的实施、评定、保管等及相关工作，服从于我院关于毕业设计（论文）的有关规定执行。 4．实验（调研）部分内容要求： 毕业设计选题应尽量从生产、科研和教学的实际问题中选定，要与所学专业及岗位要求紧密结合，
样板房的几种风格
样板房 样板房，历来是发展商展示自身品质最有效的平台，同时也是家装市场的风向标。从它的设计中，我们可以看到当下家装的时尚潮流走向，从而影响普通家庭装修时的设计风格。因此，每套样板房的设计都极为精巧，选材用料上乘考究，从整体风格到细节装饰都力求尽善尽美。优秀的样板房设计，不仅创造出舒适的居住环境，更能呈现时尚、优雅的生活方式。 样板房根据楼盘自身的定位和客户群，在设计和装修时表现出不同的特色。设计师将自己的理念、构思融入到有限的空间规划中，从室内格局，色调、家具材质、款式、陈设的造型等各方面表现自己的个性。 这里，我们为您精心挑选了现代、现代中式、自然主义、奢华等四种风格的样板房代表，希望从中能窥见不同风格的精髓所在。 现代风格 现代主义的设计风格自20世纪起开始流行，到现在依然深受年轻一族的喜爱。现代主义讲求简约、明快，营造一个简练而优雅的生活环境。它注重实用性和舒适性，在保持整体风格美观统一的条件下，可以加入个性化的元素，表现与众不同，非常适合现代化的快节奏生活。 现在主义的设计空间布局开放、舒展；用色大胆，大块面的色彩对比组合出出人意料的视觉效果。多功能可自由组合的家具常被采用，可以方便的拉开或折叠，又可以随意的装配或拆卸，灵活多变又实用的设计是时尚人士的最爱。抽象的几何造型座椅，是现代派的典型作品，新颖又舒适。不锈钢、金属、玻璃新材质的大量运用，体现了现代生活的简洁与理性。精致的细节设计，透出优雅的生活态度。 随着社会的进步，SOHO（译为苏豪，指自由职业者）族越来越多，为满足人们在家办公的需求，现代的样板房还特别留出了工作室的空间，独立的办公区域减少了外界的干扰。个性化的色彩和艺术品的布置，可以改善环境，增加工作激情，激发想像力，提高工作效率。 现代中式风格 现代中式风格的设计以中式为主，结合西方设计理念，在室内布置、色调、家具、陈设的造型等方面，呈现含蓄的中式风貌，同时又融入现代简约的时尚魅力，体现现代空间的庄重与高雅。这种风格将文化、品位与生活相结合，适合文化修养较高，并追求古典享受的高品位的时尚人士。 设计师用现代的手法来诠释古典，阐述中式的风雅意境，使空间中弥漫着淡然悠远的文人气韵。室内的主体家具采用中国传统式样的深色木质或藤编家具，古朴内敛，庄重雅致。镂空的木格移门或窗式设计，用来分隔空间，被设计师普遍采用。书房中的中式案台，笔墨纸砚散发出浓浓的书卷气，古色古香。细部的装饰如回字纹、毛笔书画等，都包涵了浓厚的古韵。大扇的落地窗设计，引入自然光线及户外景致，中和了深色中式家具的压抑沉闷，营造出现代和谐的家具氛围。榻榻米式的禅室设计，迎合了宗教信仰的需求，特设的舒适静谧的封闭环境，适合品茗颂经，修身养性。
售楼处设计建议书
售楼处、样板间、景观示范区设计要求 产品即将进入销售阶段，为了展现项目各项优势，给客户留下良好的第一印象，我们特意在产品的定位之下，对售楼处、销售通道、样板间、园林景观样板区等提出综合建议，期望营造出别出心裁的“通感营销”的氛围，突出“体验式营销”。 1、VI系统统一； 2、大气典雅，营造丰富的简欧风情； 3、空间设计符合以人为本，视觉效果以后期实际景观为源泉。 一、售楼处设计建议 为了展示项目“绿色生态社区”定位优势，同时将“感官营销”的特点发挥到极致，我们希望从售楼处外立面以及内部布置装饰上全面营造欧式情调和精致的去掉繁杂线条的简洁明快的感觉，彰显一种低调的奢华。 1、售楼处建筑功能：售楼处建议体量适中，与周围楼体比例协调。楼高度以3层为宜（地下一层，地上两层）。内部---接待中心、办公、商务会所、员工餐厅；外部---广场、园林景观、停车场、游戏区（注意科技含量的运用）。远期为商务会所。设计时充分考虑功能的转换及改造的可能性和方便性。 2、售楼处外围建筑风格：注重与项目外立面相融合，主题风格建议采用简欧风格，应与整体环境的建筑风格一致，重视视觉通透，让景观内外细节方向呼应。 3、客户看房交通动线实现人车分流，尽量沿景观示范区绕行，较好的做到“景观先行”，让客户实地感受到项目生态园林的优势。 4、在售楼处区域内设立停车区域、室外休憩场所、室外公共区间、园林景观样板区及小品等，进行合理的功能划分。 5、由于现场场地限制，停车场除在上海路的绿化带中安置外，现场在售楼处对面安置8-10个车位。若优先向客户展示景观示范区，可考虑将停车场安置于景观示范区隔壁，有利于提升客户对项目的第一印象。 6、售楼处外围添加设置一些欧式景观小品，景观小品融入艺术品味，既增加售楼处艺术氛围，又有效传达项目的气质形象，引起观者精神共鸣。 7、售楼处内部装修装饰风格：售楼处内部应承接外部生态景观与建筑外立面的低调奢华的特点，注重内部生态自然及文化涵养品质的双重表现；在功能区域划分上建议以绿植、纱幔、文化小品等装饰进行软性分隔，从每一细处彰显文化生活品质与低调奢华。 8、售楼处内部设计需区分合理，基本功能齐全，注意人流的动线组织；为前期蓄客提
东南亚设计说明
设计说明 一、设计概况 1、工程名称：设计方案 2、设计面积：55.5平米 3、户型结构：平层 4、工程预算：万 5、配饰造价：万 6、设计风格：东南亚 7、设计阶段：室内装修工程施工图 8、户主分析：此方案业主是一对年轻夫妇；25岁左右的小白领，风格倾向东南亚，他们希望有一个卧室， 居室中家具家电配饰均给人一种稳定的厚重感而不失潮流，希望有一个书房，本案的设计重点是会客空间与门厅，餐厅以及过道空间互通与交流，里面运用了木材从设计手法上采用从墙面上的线与面的衔接呼应，以及顶面的空间的虚拟划分，装饰上有很多的细节，达到各功能空间融会贯通的目的。墙上有很多这种风格的特点，东南亚风格在本案得到了淋漓尽致的体现。 这种风格的特点是原始自然，色泽鲜艳，注重手工工艺而拒绝同质的精神，布艺的装饰，独特区域风格的装饰品，整体效果让我们在享受自然的同时也在享受异域的风情，拥有惬意舒适的家居生活，颇为符合时下人们追求健康环保、人性化以及个性化的价值理念，于是迅速深入人心，审美观念也迅速升华为一种生活态度。在造型上以对称的木结构为主，电视墙采用芭蕉砂岩造型，营造出浓郁的热带风情，在色彩上，温馨淡雅的中性色彩为主，局部点缀艳丽的红色，自然温馨中不失色情华丽，我们知道纯粹的东南亚它们的色彩以带有浓郁宗教意味的深棕色、黑色、金色为主，偶尔也配一些暗红色、暗紫色、粉绿色等相对鲜艳的色彩为点缀。我们在这个案例中除了使用一些常规的风格特定色彩外还在其中加入一些深蓝色和浅黄色调，这样处理过后的空间看上去不过于沉稳。在空间上的划分上我们一直遵循满足功能需求、合理利用有限的空间，力求不浪费空间，这样一来既可以满足使用需求也达到节约资源的目的，同样也符合低碳设计的初衷。本案中另一个设计重点就是光的运用，在一个空间规划完成后我们就会根据空间动线来研究光的需求量，另外也会根据立面上的美观性进行一系列的补光设计，讲究明暗对比，和重点突出照明，同样也达到节能环保的设计要求。在材质上，运用壁纸，实木，硅藻里等演绎原始自然的热带风情。 比较有特色的就是取材，由于地处多雨富饶的热带，大多就地取材，比如泰国的木皮等。
设计师针对样板间提出意见整改方案
MUR- Comments MUR - 评论 ●Twin Room: ●双人房： ●Entrance door security chain is outstanding. ●大门的安全链是优秀的。 ●Smoke seal strip for entrance door is outstanding. ●烟密封条的大门是优秀的 ●Entrance door closer is outstanding. ●大门更接近突出。 ●Entrance door stop is outstanding. ●大门站是优秀的。 ●Entrance door hinges is not according to specification. ●根据规范不入口门的铰链。 ●To have lighting switch on each wardrobe door panel. ●让每个衣柜门板上的照明开关。 ●To install the actual safe as Marriott’s comments. ●要安装的实际安全作为万豪的评论。 ●All LED lightings need to have lighting visor. ●所有的LED照明需要有照明遮阳板 ●Shower mixer height to follow elevations. ●淋浴龙头的高度跟着升高。 ●The position of the handrail in the restroom should follow DWP CD drawings. ●在厕所扶手的位置应遵循DWP光盘图纸。 ●The waterproof socket in the restroom should be opaque and match ●防水插座在厕所应该是不透明和匹配 ●surrounding wall finish. ●周围的墙面漆。 ●The lighting of the hair dryer box under the washstand to be cancelled. ●被取消，吹风机框的盥洗台下的照明。 ●The height of switch of the rolling blind in the restroom should be 1320mm. ●滚动盲目的在厕所开关的高度应1320毫米。 ●Door stop of the restroom entrance door is required. ●厕所大门的门挡是必需的。 ●All switches on the panel should be cancelled. ●面板上的所有开关应被取消。 ●Black out curtain is outstanding.
售楼部样板房软装工程管理办法DOC
售楼部、样板房软装工程管理办法 第一章总则 第一条为进一步规范地区公司样板房、售楼部软装工程的管理，理顺软装工程的立项、单位征召、软装工程施工、验收及履约等相关流程，加强软装工程的质量控制，提升产品附加值，促进项目销售，切实维护公司利益，特制定本管理办法。 第二条集团成立软装领导小组，分管招标、营销的副总裁任组长，建筑设计院、招投标中心、营销中心、监察室负责人为组员。根据招标管理办法，集团软装领导小组确定年度战略合作单位5家以上，签定软装工程年度合作合同。每年根据合作情况，对战略合作单位进行淘汰及补充。 第三条地区公司营销部负责样板房软装工程的立项、进度及结算款申请、验收及日常维护监管等，总工室负责软装方案深化设计及方案变更的初审把关及跟进工作，物业公司负责软装工程的成品保护及日常维护等。 第二章软装工程的委托及签约规定 第四条开盘前3个月且样板房主体已达正负零以上的，由地区公司营销部、工程部共同提出该批样板房、售楼部的软装工程立项申请，经地区公司董事长签字后，由集团营销中心、招标中心、建筑设计院共同确定软装单位，并在收到申请报告3天内将确定单位反馈至地区公司营销部。 第五条地区公司营销部须在项目软装中标单位确定后3天内，组织地区公司总工室与软装单位进行技术方案深化设计工作，参考集团年度中标相应户型的软装方案进行深化设计，并在10天内将深化设计方案提交集团建筑设计院、营销中心审核。 第六条集团建筑设计院、营销中心须在接到地区公司提交的深化设计方案3天内予以批复。方案合格后，由地区公司营销部按照已
通过的方案及集团招标中心下发的软装合同范本，与软装单位进行具体合同签定工作。 第七条集团软装领导小组不定期指派相关人员现场验收确认效果，并了解服务情况，以作为该战略合作单位年度合作的考评重要依据之一。 第三章软装工程施工、验收及履约规定 第八条原则上软装工程施工总工期为合同生效之日起40天，包括备料、布场时间，其中布场摆设时间为48小时。 第九条售楼部、样板房软装具备进场条件前15天，由地区公司营销部、工程部共同签字确认《软装发货通知书》，经地区公司董事长审批后发至软装单位。软装单位正式发货前，地区公司须派专人到发货地对软装货物数量进行确认无误后方可发货。 第十条软装物品进场时，地区公司工程部及物业公司须提供软装物品进场所必需的相关便利。软装物品进场后，工程部联合物业公司采取必要的物品保护、保管措施，避免遗失及保护不周而致的损失。 第十一条地区公司营销部、总工室需有2名专人跟踪、监督进场后的48小时布臵工作，确保展示效果，发现物料存在规格、数量、外观质量、颜色等货不对板违约情况的，需及时通知软装单位进行及时调整，同时告知合同管理部，合同管理部应立即进行取证等相关措施。 第十二条软装工程布臵完成后，地区公司营销部应立即组织总工室、工程部、合同管理部、物业公司、销售代理公司等相关部门进行现场验收。验收合格的进行物品清单的移交签字确认；有整改项目的，需要求软装施工单位在期限内整改完毕。整改完毕后5个工作日内，再次进行确认验收，直至最终验收合格。 第十三条《软装发货通知书》发出后，或软装合同签订后10 个月，若因地区公司原因导致软装单位不能进场摆放，则地区公司须按合同约定支付软装工程款并承担因不能提供场所发生的相关费用。
软装样板房合同范本(装饰品)090521
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 软装样板房合同范本(装饰品)090521 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方： __________________________ 乙方: ___________________________ 甲方委托乙方承担富阳富春玫瑰园样板房内的软包购买及安装，经双方协商一致，签订本合同。 第一条承包方式 1、按软包施工图和承包范围内实行统一购买、摆放，包工期、包质量、 包安全； 2、在没有甲方书面认可的情况下，本项目不允许乙方以任何方式进行分包。 3、承包方式是全包形式，则软包的材料及安装要求应按甲方提供的软装 设计方式进行，即并非所有空间都有软装的家具及饰品。 第二条承包内容 共套样板房软包的购买及安装，详细内容见本合同附件（样板房软装 产品活单） 第三条工作期限 1、本项目合同总工期为仝工作天，工期从合同签订次日开始计算。 2、本项目完工日期为年—月日。乙方必须按时完成所 有工作内容，如遇以下原因，可以顺延工期： 因遇人力不可抗拒的自然灾害而影响项目进度。 甲方无法提供正常的进场条件。 甲方未按期支付全部货款及交货前应支付的款项。 第四条合同价款
1、本项目合同总价为人民币RMB 元整 （大写元整）, 2、在本项目合同履行过程中，如双方协议变更方案、更换货物，则合同价 款及履行费用按变更后的方案据实结算. 第五条双方权利及责任 （一）甲方责任 1、甲方代表协调有关工作，负责工作的进展及监控，对所需购买的物品予 以确认，以甲方满意为准。 2、负责对实际购买量进行核算，并按照合同规定办理付款。 3、甲方负责安排木工等工作人员配合乙方实地工作，并提供正常的进场条件 （细保洁完毕），所有甲方安排人员的费用由甲方承担。 （二）乙方责任 1、乙方产品活单必须严格按照甲方指定软包材料进行采购，不得替换。 2、乙方在施工安装过程中必须保证软包安装的质量及效果。 第六条项目款支付和结算 1.合同签订后1_日内，甲方支付乙方本合同总价100%的货款（即RMB 元整（大写元整）， 乙方按活单及时备货，收款后给甲方开具符合税务规定之发票. 第七条退换货和增补商品条款 1.合同活单中家具类，灯具类，纺织品类不接受退换货. 2.外采部分产品不接受退换货. 3.在购买产品后10天的期限内，并且保证不影响产品第二次销售和包装不损坏的前提下，饰品类接受饰品金额 2 %的产品退换货，超过2 %金额的饰品退换甲方需支付等同于产品金额15%的二次运输和包装费.
样板间设计调研报告样本
样板间设计调研报 告
样板间设计调研报告 室内设计风格与流派 一、现代式风格样式：指本世界的风格样式，产生与西方的室内装饰现代风格有许多流派，这些流派各有特色，具有代表性的有以下几种流派。 1简洁派：注意空间的分割与联系，重视材料的质感和本色使空间更富有韵律。 主张：建筑就应该满足功能需求，初次之外是多余的应该把居室装饰减少到最少程度，在色调上趋向于清淡、典雅。 缺点：这种装饰易给人一种平淡、呆板，缺乏生气之感。 弥补：为使室内气愤不至于单调乏味可强调各种材料肌理对比，如粗壮的树跟与细腻透明的玻璃桌面相对比，粗纤维织物与木质相对比，柔软的床照与坚硬的金属床架相对比。 2自然派：热中于手工艺效果与自然材料粗矿美感。 主张：用“田园住宅”来摆脱传统住宅形式的束缚。 优点：设计独具匠心，拙朴自然给人粗矿原始自然之美。 3抽象派：是本世界初一种反对具体的流派。 主张：只表现情感、情绪和抽象的美。 优点：干净利索，色彩明快，笨拙自由，装饰味强，能
与现代建筑融为一体。 二、传统式风格装修 1中国传统：中国传统的环境风格由我们祖先的生活环境、习俗所形成，也由其独特的哲学观和形体观所决定。 品质：庄严典雅的气度。潇洒飘逸的气韵，象征着深奥超脱的意境。 风格：框槛，是固定的部分用来安装格扇的架子。格扇，门窗，横披均为格扇。棂子，其外形装饰纹有菱形、方形、六角形、八角形、圆形等几何图形。 色彩：鲜明醒目，即在视觉上美观，又在功能上起保护作用。 手法：无论从结构和装饰上来看，中国风格所表现的是端庄、大方的气魄、丰满华丽的风采，按一定的规律布置空间，间架的配置、纹饰的排列、家具的安放放、古玩字画的悬挂陈设，都用对称均衡的手法获得稳健典雅的气势。 2西洋传统：从古昔腊，古罗马的文化艺术发展而来的，对于欧洲设计风格的形成具有深远的历史影响。 A古罗马，古希腊： 古罗马：较上古时期家具造型严谨，在人体功能上有显著改进，装饰以卷涡纹、莨苕纹、桂冠纹、花环等，充分表示典雅华丽的感觉。 古昔腊：罗马人好战，反映在文化艺术上具有朴素、严谨的
东南亚风格酒店设计需找准设计目标
东南亚风格酒店设计需找准设计目标 东南亚风格酒店设计首先要注意的设计设计的前期,在设计中，不管是酒店包间,还是酒店餐厅的设计都要做到位。不但要做好设计的一系列服务埋下隐患，更决定了酒店整体服务过程最终将无法实现“为创造价”的目的,酒店的运营也因此受到影响，就会导致不满意、不能为带来利益、增加东南亚风格酒店运营成本等。所以,在设计过程中，我们要找准设计的目标。 1１、精准把握需求一般在东南亚风格酒店设计当中，大部分对设计是缺乏经验的,尤其是酒店空间设计更是接触的极少,对酒店室内的设计风格要求多是多元化、方向性的设计统概念，虽然有的提出的要求很具体,但由于他的想法是抽象的且缺乏专 --
业常识,所以提出了要求同时也提出了矛盾。２2、精准的“成本设计”东南亚风格酒店设计主要是为了丰富其设计的价值，一般设计比较注重的成本设计,是酒店整体设计策划的重要组成部分,它将的设计支出作为投资行为看待,设计师会通过对的发展状况、运行模式、所属酒店分类、的特征、空间使用期限等因素,站在的角度,通过科学客观的综合分析，定位出合适的设计投资范围，再结合的设计预算要求，最终确定出一个合理的费用范围，这个费用范围将是指导设计的一个很必要的依据,当设计师开始设计的时候就会在保持酒店空间品质和价值的基础上，通过专业设计将设计成本降至最低，经过这样的过程设计出的方案,投资回报比是最高的、满意率也是最高的，设计的每一个环节都会明显的反映出两个原则:保证品质和价值、保证成本最低化。3３、 --
精准的运营定位设计在东南亚风格酒店设计过程中,成本设计主要是为帮如何省钱，运营定位设计是帮如何挣钱。酒店的设计风格一般根据其定位来决定。根据酒店的不同空间、不同定位、不同运营模式,运用设计使酒店更加鲜活起来。营造的氛围有了，才可以带动人的情绪。４4、精准的创意设计在东南亚风格酒店设计过程中，其室内创意设计是整个酒店的灵魂,一个优秀的设计作品要想创造出他的最大价值,创意设计是必不可少，尤其是商业设计,但创意设计往往与空间现实需求会产生很多矛盾。创意设计围绕的设计主题一定属于多元化，将看似约束的条件现实巧妙的创意构思贯穿起来，这才是最有价值设计。 东南亚风格酒店设计首先要注意的设计设计的前期,在设计 中,不管是酒店包间,还是酒店餐厅的设计都要做到位。不但要做 --
样板房设计任务书
二七新区样板房 设计任务书 公司名称：郑州置业有限公司时间：2015年11月2日
目录 第一章项目概况及周边条件第二章项目设计简介 第三章室内设计要求 第四章室内设计深度要求第五章需设计单位配合事项第六章设计时间节点要求第七章附件、附图、附表
第一章项目概况及周边条件 1. 项目概况 项目位于郑州市基地位于三四环之间，距南四环500米，距离南三环 3.4 公里，区域地标华南城路西，项目定位为纯正法式望族墅品官邸，打造南郑州龙湖区域首屈一指品质标杆项目，作为公司2015年南龙湖重点标杆项目，肩负着提升公司形象，树立公司品质标杆和回收现金流的重任。目前主推三期，在产品配置方面较二期产品有了进一步的提升 2. 设计原则 1.1 项目定位 康桥九溪郡尊居南龙湖墅区核心，总占地24万平方米，共分4期开发，致力于打造一座集购物中心、风情商业、主题邻里、星级会馆为一体的名门生活盛宴。入市两年来，已奠定了在龙湖标杆的市场地位。 1.2 客户定位 三期产品以25-30岁品质刚需以及部分30-35岁改善型客户，刚需占比较多。 其中B户型（86.60叭对应客群为25-30岁品质刚需，客群相对年轻；C户型（124.57川）对应客群为经济能力有限的首改型客户，年龄集中在35岁左右；D 户型（139.35 m2）对应客群为经济能力较强的首改型或再改型客户，年龄集中在
35—40岁之间 1、有别于郑州市场在售项目，建议参考其他一二线城市中高端项目优秀样板间装
1.3 设计依据 （1）项目单体建筑、结构、设备各专业施工图 （2）《住宅建筑设计规范》、《建筑内部装修设计防火规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，现行建筑、结构、设备、电气等各专业设计规范标准等（最新版 本）及相应法规 第二章项目设计简介 一.项目理念及意象 请详见附件二 二.规划设计简介 （附：总平面图） 三.建筑设计简介 （一）平面功能布局 （二）立面风格、形态 （三）建筑材料、色彩 （四）附：各层平面图，建筑效果图，主要立面图，主要剖面图, 屋顶平面图（如有屋顶花园） 第三章室内设计要求 一.设计理念及意向
东南亚室内设计风格及其特点
东南亚室设计风格及其特点 东南亚豪华风格是一个结合东南亚民族岛屿特色及精致文化品位相结合的设计。这是一个新兴的居住与休闲相结合的概念，广泛地运用木材和其他的天然原材料，如藤条、竹子、石材、青铜和黄铜，深木色的家具，局部采用一些金色的壁纸、丝绸质感的布料，灯光的变化体现了稳重及豪华感。顺驰·蓝调国际就采用了这种设计风格。 玄关处，简单得利索的规划，宽阔的空间，视觉舒展放松，现代化的设备、深木色玻璃装饰墙面、金色的天花、精致的吊灯，一切都那么和谐舒适。 客厅得以大气优雅为主，木制半透明的推拉门与墙面木装饰的装饰造型，以冷静线条分割空间，代替一切繁杂与装饰。设计以不矫揉造作的材料营造出豪华感，使人感到既创新独特又似曾相识的生活居所。 主卧室可选用了深木色，金色丝制布料结合光线的变化，创造出敛谦卑的感觉。 主卫可采用了石材与镜子的设计为其增加了变化。奢华既非繁杂的雕饰，更非金碧辉煌的装饰，只要充分地运用材质的特点，现代的设计也可以传达视觉与舒适的平衡。 奢华可以舒适，可以实用，也可以贴近生活，传达出了既可以悠闲自在、也可以奢华的现代设计观。 东南亚风格：泰式家具 虽然三言两语间，我们无法将“东南亚风格”完全描述清晰，但不少事物是紧密相连的，例如清凉的藤椅、泰丝抱枕、精致的木雕、造型逼真的佛手、妩媚的纱幔等等，而当这一切都和谐地兼容于一室时，我们便准确无误地感受到那种东南亚的清雅、休闲的气氛。
泰式三角靠垫，放置在低矮的藤椅中，由不得你不放松。 步调悠缓的南国居家，最大的特色在于无负担地随性坐卧，舒缓紧的情绪，拋开纷纷扰扰的俗世，遗忘身边繁杂的琐事。泰式三角靠垫，放置在低矮的藤椅中，不经意地让人放下身段，随性坐卧，由不得你不放松。 拱形烛台，给家带来宁静。 印尼的木雕，泰国的锡器可以拿来作为重点装饰，即使随意摆设，也能平添几分神秘气质。做工精细，设计巧妙的拱形烛台，给家带来宁静。
梁志天等九位著名设计师谈样板房的设计
梁志天等九位著名设计师谈样板房的设计 梁志天、邱德光、梁建伟、姚路、李益中、张纪中、郑成标、陈丹凌、戴昆－－－谈样板房的设计 梁志天简介： 来自香港，25岁成为建筑师，30岁自立门户，创立建筑及城市规模顾问公司。40岁兼做室内设计，43岁获得有“室内设计奥斯卡”之称的Andrew Martin奖，被选为全球31位著名室内设计师之一。他的工作内容75％是样板房设计，在短短几年时间里，就设计了数百套样板房，堪称“样板房设计专家”。- 问：请用一句话来为“样板房”下定义。 梁志天：样板房是地产发展商为吸引目标客户而精心打造出来的理想居家空间。- 问：你认为样板房设计与居家设计的区别在哪里? 梁志天：两者最大的区别在于其设计动机，由此而造成做设计时要把握的重点及要考虑的因素都大有不同。正如之前所说，样板房是地产发展商为吸引目标客户而精心打造出来的理想居家空间，所以，样板房设计重点会放在营造引人入胜的视觉效果、注重表现楼盘的特质以及展现目标客户理想中的生活品位这三大方面。当美观和实用出现冲突时，样板房一定会选择美观而放弃一定的实用度，例如为了让空间看起来更大，样板房可能会减少储物空间。居家设计最重要的自然是要让户主住得舒服自在，设计也要以户主的喜好为依归，而且要实用。例如宁愿屋子看起来小一点也要有足够的储物空间，或是家庭成员人人都有自己的坚持，以至家里每个区域的风格都不一样，视觉上便会不如样板房那么统一。当然如果户主是个有品位又愿意在装修上花金钱和时间的人，同时家人之间对于家居设计又没有分歧的话，居家设计一样可以达到美观和实用的双重效果。
问：在设计样板房之前，你通常会怎样从使用者的角度设想并且确定设计主题？- 梁志天：在确定设计主题的过程中，我们首先会和房产商沟通，了解楼盘的特质、当地的文化背景以及目标客户群的需求。对项目有充分的认识后，我们便会根据经验和项目的特质，从目标客户群的生活品位出发来定出设计主题。 问：对于不同样板房所呈现的不同生活方式，你会以什么方式来进行体验? 梁志天：正如当演员，要演好不同的角色，不一定也不可能在现实生活中不断体验不同的生活方式，但可以从别人的经验，（比如，通过）媒体上所得到的知识以及凭借想象去了解不同人、不同类型的生活方式。设计师也一样，用心生活，就能了解到很多不同的生活方式。我会从生活、时装、科技等不同类型的杂志中吸收各方面的资讯，了解不同人的需求。另外，我也经常有机会到不同的地方工作或旅游，透过游历观赏不同地方的设计和艺术，启发我的生活和灵感。 问：你最喜欢或擅长什么类型的样板房? 梁志天：我喜欢做有挑战性的项目。比如，一些户型本身比较奇特，需要在空间布局上多花功夫；又比如，所在地很有历史文化价值、目标客户群很特别。我觉得有特色、有挑战性的项目比较能激发出创作的火花。 问：你在做样板房设计时，最注重表现的是什么? 梁志天：之前有提及样板房的设计重点在于营造引人入胜的视觉效果、注重表现楼盘的特质以及展现目标客户理想中的生活品位。其中最重要的是能够表现楼盘的特质，体现其独特性，例如，如果房子有很美的景观，我们会把设计的焦点放在景观本身，把户外美景引进室内或用艺术品和装饰图案令室内环境和室外相呼应。 问：在样板房设计过程中，你遇到过的最特别的要求是什么？ 梁志天：其实每个客户都会有不同的要求，但目的都是要令样板房最具吸引力、最独特，所以我们设计师的本位就是要把该地产项目的特色表现出来。
样板房软装工程整体合同
样板房软装整体工程合同工程项目名称： 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 合同履约地： 签约日期：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着互惠互利、实现双赢的原则，经双方友好协商就软装工程，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 一、工程内容 软装工程。 包括：根据以甲方书面确定的室内陈设设计方案执行，并参考装修设计师的建议，由乙方提供经双方、装修设计师书面共同确认的家具款式色调、灯具样品图片、窗帘样品、艺术品样品（花饰、挂画）等陈设品，乙方负责采购、制作合同所列范围内的所有产品，并负责物品质量及运输和安装，并派驻设计师到甲方现场，完成安装摆放工作。 二、合同价格 ⑴、本工程合同总价为人民币整（￥元整），分项报价详见合同附件页。 ⑵、上述合同总价包括完成合同内容的所有产品的采购、制作、运输、装卸堆放、安装和摆放、及外地远征、管理费、利润等一切费用，同时也包括根据现场陈设需要增加的产品、调整等产生的费用。本合同为总价包干合同，若甲方无重大的陈设方案变更，价款不作调整，此合同价即为结算价。价格有效期至本合同全部履行结束。 三、付款方式 1、乙方完成全部摆放后，书面通知甲方进行最终验收，验收合格且结算完成后，乙方应提供该项目全额发票，甲方在拿到发票的10个工作日内，支付乙方合同总价的%，即人民币。 2、此合同质保金为%，即人民币，质保金在验收合格后满3个月10个工作日内退还乙方。 四、货物质量、供货及摆放 ⑴、供货时间：乙方在收到“《软装合同》备忘录”后开始采购，并在收到“《软装合同》备忘录”后30个工作日内完成样板房的全部产品的摆放工作，因甲方无法或延误提供软装摆设所需场地而导致乙方无法或延迟摆放工作的则相应顺延。 ⑵、交货地点: 甲方样板房（或售楼处）现场，且甲方需提供乙方货物存放之安保场地。 ⑶、其产品（货物）名称、型号、规格尺寸、颜色、数量、说明要求等详见附件。 ⑷、乙方交货前应对货物的型号、规格、数量、质量等进行全面的检验，确保交货货物满足本合同要求。 ⑸、货物装运：乙方负责将货物运输并卸货至交货地点，并在发运前3天签发“发运通知单”给甲方，以便甲方准备交货地点及签收人员。货物的运输、吊装、搬卸等必须符合产品说明书的有关规定，并应做好货物的包装保护工作，防止货物在运输、吊装、搬卸等过程中因潮湿、震动等而受损，使之完好安全到达交货地点。
东南亚室内设计风格及其特点
东南亚室内设计风格及其特点 东南亚豪华风格是一个结合东南亚民族岛屿特色及精致文化品位相结合的设计。这是一个北京新兴的居住与休闲相结合的概念，广泛地运用木材和其他的天然原材料，如藤条、竹子、石材、青铜和黄铜，深木色的家具，局部采用一些金色的壁纸、丝绸质感的布料，灯光的变化体现了稳重及豪华感。顺驰·蓝调国际就采用了这种设计风格。 玄关处，简单得利索的规划，宽阔的空间，视觉舒展放松，现代化的设备、深木色玻璃装饰墙面、金色的天花、精致的吊灯，一切都那么和谐舒适。 客厅得以大气优雅为主，木制半透明的推拉门与墙面木装饰的装饰造型，以冷静线条分割空间，代替一切繁杂与装饰。设计以不矫揉造作的材料营造出豪华感，使人感到既创新独特又似曾相识的生活居所。 主卧室可选用了深木色，金色丝制布料结合光线的变化，创造出内敛谦卑的感觉。 主卫可采用了石材与镜子的设计为其增加了变化。奢华既非繁杂的雕饰，更非金碧辉煌的装饰，只要充分地运用材质的特点，现代的设计也可以传达视觉与舒适的平衡。 奢华可以舒适，可以实用，也可以贴近生活，传达出了既可以悠闲自在、也可以奢华的现代设计观。 东南亚风格：泰式家具 虽然三言两语间，我们无法将“东南亚风格”完全描述清晰，但不少事物是紧密相连的，例如清凉的藤椅、泰丝抱枕、精致的木雕、造型逼真的佛手、妩媚的纱幔等等，而当这一切都和谐地兼容于一室时，我们便准确无误地感受到那种东南亚的清雅、休闲的气氛。
泰式三角靠垫，放置在低矮的藤椅中，由不得你不放松。 步调悠缓的南国居家，最大的特色在于无负担地随性坐卧，舒缓紧张的情绪，抛开纷纷扰扰的俗世，遗忘身边繁杂的琐事。泰式三角靠垫，放置在低矮的藤椅中，不经意地让人放下身段，随性坐卧，由不得你不放松。 拱形烛台，给家带来宁静。 印尼的木雕，泰国的锡器可以拿来作为重点装饰，即使随意摆设，也能平添几分神秘气质。做工精细，设计巧妙的拱形烛台，给家带来宁静。
样板房设计合同协议书书样板
样板房设计合同协议书 书样板 内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）
合同类别编号： 合同归档编号： 设计合同书 项目名称：*******样板房室内设计 委托单位（甲方）：潍坊恒信建设集团有限公司 设计单位（乙方）： 合同签约时间： 合同签约地点： 室内设计合同书 甲方：潍坊恒信建设集团有限公司坊子分公司 乙方：浙江绿城装饰工程管理有限公司青岛分公司 本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3建设工程批准文件。 甲方潍坊恒信建设集团有限公司坊子分公司同意委托乙方浙江绿城装饰工程管理有限公司青岛分公司为伯爵公馆售楼处室内精装修项目（以下简称“本工程”）提供室内设计服务，并经双方友好协商一致订立本合同。 工程概况 项目名称：伯爵公馆售楼处 工程地点： 工程内容： 1.0 服务范围： 本工程的室内装饰设计服务业务范围如下： a.进行现场勘测。 b.提供本工程包括所有室内功能区与阳台、室内天井的硬装与软装设计，并 提供书面解说资料。 c.提供施工图纸包括：拆除工程、泥作工程、木作工程、水电布置、智能化 系统布置和开关配置等相关工程的平立剖面和节点详图，含饰面、布艺、家具、饰品、设备、洁具定位布置和光源说明，同时建议所需材料、色彩等。 d.与施工单位作图纸交底服务，提供施工质量验收服务。 e.编制施工相关说明，同时提交设计概算。 2.0 室内装饰设计划分： 乙方将在合同签订后，完成下述2.1－2.3阶段的设计内容。 2.1 初步设计阶段 (本阶段应在合同签订后21日历天内完成) a.乙方应融合甲方要求及建议，确立设计风格和区域功能要求，列出室内设 计概要，交甲方审核确定。 b.乙方应准备以下的概念设计建议书供甲方考虑和确认。