远东国际租赁有限公司项目案例分析

姓名：戴少兵申请学位级别：硕士专业：工商管理指导教师：龚朴2010-04-27 华中科技大学硕士学位论文摘要融

资租赁目前已被世界各国广泛地接受和应用，近年来我国融资租赁业也在迅猛发展，对我国国民经济的发展起到了积极推动作用，尤其是对于关系国计民生的基础建设行业起到了极大的助推作用。影响我国融资租赁业快速发展的因素不仅有税收政策、会计处理、法律制度、风险管理等宏观层面的原因，也有融资租赁企业自身经营模式和管理模式方面的原因。本文结合我国融资租赁业近三十年来的发展情况，分析了影响融资租赁业发展的税收政策、会计处理、法律制度和风险管理等方面的情况，同时进一步结合本人工作的中国中化集团远东国际融资租赁有限公司的工作经历，分析和总结了融资租赁业项目具体操作的主要三个方面：融资租赁的项目初选准则、尽职调查操作和资产管理。最后就本人在远东国际租赁有限公司操作过的售后回租赁项目——湖南岳阳路桥项目，系统的阐述融资租赁的应用问题。本文针对融资租赁业的现实情况进行总结分析，在借鉴国内外融资租赁的成功经验的基础上，结合我国的实际情况，尤其是远东国际租赁有限公司的项目现实操作情况，探讨现阶段融资租赁在我国的应用问题。总结起来，本文的主要分析结果有：分析融资租赁相关理论；结合融资租赁业的发展现状，分析目前影响融资租赁业发展的四个主要问题；结合现实项目操作情况，分析总结了融资租赁项目操作的三个方面；针对融资租赁具体案例，系统说明了融资租赁在企业融资中的应

用。本文通过以上内容的分析，旨在探讨融资租赁这一新的融资方式在企业融资中的应用，对基础设施投入较大的企业和行业的快速发展具有极大的意义。关键词：融资租赁风险管理承租人I 华中科技大学硕士学位论文Abstract Finance lease has now been widely accepted around the world and application offinancial leasing industry in recent years rapid development is also on the developmentof Chinas national economy played a positive role in promoting especially for thepeoples livelihood infrastructure industry will play a great boosting effect. Affect thedevelopment of financial leasing industry fast development of not only tax policy factorsaccounting legal system risk management and other macro-level of the factors but alsoleasing companies finance their business model and management model dimensions. In this paper three decades of financial leasing industry in the development analysisof the impact of financial leasing industry in the development of tax policy accountinglegal system and risk management aspects while I work to further integrate ChinasSinochem International Far East Financial Leasing Co. work experience analysis andsummarizes the operation of financial leasing industry in the main three specific projects:the primary criteria for project finance leases due diligence and asset managementoperations. Finally I operate in the Far East International Leasing Co. leased back to theproject through the sale - Hunan Yueyang Road and Bridge project the system describedthe

application of finance leases. In this paper the reality of financial leasing industry were analyzed drawing on thesuccessful experience of domestic and international finance leases based on the actualsituation in our country especially in the Far East International Leasing Co. a project ofactual operation and explore the current finance lease in the application of our country.To sum up the main results of this paper are: the theory of finance leases combination offinancial leasing industry in the status quo of the current impact of the development offinancial leasing industry in the four main issues operating conditions of current projectsanalyzes and summarizes the operation of financial leasing project The three aspects for II 华中科技大学硕士学位论文finance leases specific case the system shows a finance lease in the corporate financeapplication. In this paper the content of the analysis above to investigate the financiallease financing of this new application in corporate financing in infrastructure would costa lot of business and industry the rapid development of great significance.Key words: Financial leasing Risk management Lessee III 独创性声明本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除文中已经标明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：日期：年月日学位论文版权使用授

权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权华中科技大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。保密□，在年解密后适用本授权书。本论文属于不保密□。（请在以上方框内打“√”）学位论文作者签名：指导教师签名：日期：年月日日期：年月日华中科技大学硕士学位论文1 绪论1.1 本文选题的背景和意义融资租赁是二战后产生于美国的一种新型金融工具i，自上个世纪50 年代出现以后，凭借其在融资、资产管理、加速折旧、技术改造、提高产品竞争力、风险规避等方面所具有的独特优势，平均每年以30的速度增长。目前融资租赁在国际资本市场上已经成为仅次于银行信贷的第二大融资方式，全球超过30的设备投资是通过融资租赁完成的ii。融资租赁是作为利用外资的一种形式在20 世纪80 年代引进到我国的iii。在我国，融资租赁曾经作为企业引进先进技术设备、融通资金的一种有效手段。我国融资租赁业起步于改革开放初期，与其相关的经济政策、管理体制、信用环境以及融资租赁企业自身管理等方面还没有形成完整的体系，成立较早的融资租赁公司出现了诸如严重欠租、资金周转困难、资产质量恶化甚至是资不抵债的情况，整个融资租赁业出现了生存危机。经过几年的整顿，我国的融资租赁业正朝着规范、统一、有序的方向发展。我国经济的持续高速发展，给融资租赁业提供了巨大的市场需求和广阔的发展前景。

同时，随着我国开放程度的逐步加深，融资租赁业的开放程度越来越大，大量的外资机构正积极准备进入我国的租赁市场，对国内的融资租赁业提出了更高的要求iv。企业资金需求方方面面，针对本人接触较多的施工类企业，从企业的角度主要存在购买新设备直接融资、投标保证金需求、银行流动贷款倒贷需求以及生产经营过程中的资金需求等方面，现时，很多企业更是提出BT 项目或者BOT 项目融资需求。总之，路桥和市政等施工企业在自身发展和同业竞争的过程中，迫切需要一个完善的资本市场和便捷的金融服务。在这种背景下，本人结合在中国中化集团远东国际租赁有限公司的工作经历，对融资租赁在我国的应用进行分析和总结，积极探索我国融资租赁的应用发展之路，推动我国融资租赁业的快速健康发展，具有重大的现实意义，这也是本文写作的目的。1 华中科技大学硕士学位论文1.2 融资租赁业的发展概况融资租赁，即出租人根据承租人的要求，向承租人指定的供货人购买指定的设备，租赁期内出租人拥有设备的所有权，承租人拥有该设备的平静占有权、使用权和收益权并分期支付租金给出租人，租金偿还完毕后设备所有权转移给承租人的一种以租代买的融资方式v。1.2.1 融资租赁的两种主要模式融资性直接租赁，指有租赁公司购进由承租人指定的设备，并由承租人取得设备的使用权和收益权，及承担分期支付固定金额租金的义务，在租期结束时按合同约定的设备留购价即可取得设备所有权的租赁业务模式。融资性售后回租赁，指承租人将自有设备的所有权转让给租赁公司以融入资金；同时通过与租赁公司签订回租合同，将设备租回

使用，在租赁期内按期向租赁公司支付租金；并最终于租赁结束时重新获得设备所有权的一种融资性租赁业务模式。1.2.2 融资租赁与其它融资方式的区别融资租赁与分期付款的区别。分期付款是一种买卖交易，买者不仅获得了所交易物品的使用权，而且获得了物品的所有权。而融资租赁则是一种租赁行为，尽管承租人实际上占有和使用了租赁物件，但从法律上讲，租赁物所有权名义上仍归出租人所有；融资租赁和分期付款在会计处理上也有所不同。融资租赁中租赁物所有权属出租人所有，作为出租人资产纳入其资产负债表中，并对租赁物件计提折旧，而承租人将租赁费用计入生产成本。而分期付款购买的物品归买主所有，因而列入买方的资产负债表并由买方负责计提折旧；融资租赁中的出租人可以进行摊销，累计折旧是从收入中扣除，承租人可以摊销折旧费用从应纳税所得额中扣除，买方可以共享提折旧从应纳税所得额中扣除，买方可以从应纳税所得额中扣除利息成本vi；融资租赁期满时租赁物通常留有残值，尽管残值以合同的形式体现且一般较少，承租人一般不能对租赁物任意处理，需办理所有权转让手续或购买等手续。而分期付款交易的买者在规定的分期付款后即拥有了所交易物品，可任意处理vii。融资租赁2 华中科技大学硕士学位论文的对象一般是寿命较长、价值较高的物品，如机械设备等；在期限上，融资租赁能更好的平衡企业发展的现金流。同时，同样的物品采用融资租赁方式比采用分期付款方式所获得的信贷期限长。融资租赁与银行贷款的区别如下表。表1-1 融资租赁与银行贷款的区别融资租赁银行贷款受央行信贷政策的限制，同时

受国家融资额度依客户资质条件和设备价值决定宏观调控的影响融资期限最长为三年以一年期以下流动资金贷款为主还款方式

可提供灵活的分期付款方案还款方式较为单一一般要求不动产或经审核的第三方担保方式依客户资质条件灵活决定担保1.2.3 融资租赁业在发达国家的发展情况介绍在国外，融资租赁自1952 年在美国产生以来就以其特有的集投资、融资、变现、促销和资产管理功能于一身的巨大优势而迅速在世界范围内渗透和发展，在发达国家，现代融资租赁业现已发展成为与银行业、证券市场“三足鼎立”的企业融资渠道viii 。我国租赁业尚在起步发展阶段，与欧美租赁业的发展有很大差距，为更好的借鉴国外融资租赁应用的成熟经验，本文在此简短介绍一下国外融资租赁业的发展状况和交易模式。国外融资租赁的组织制度模式。各国的产业结构和经济优势不同，各国在租赁市场上的租赁对象不完全相同。在国外，租赁市场上的经营对象不仅包括生产设备，其他范围更广的设备都可以成为租赁公司的经营对象。租赁对象的多元化开拓了租赁公司的利润点，分散了租赁公司经营上的由于行业过于集中所带来的风险，提高了租赁公司资产业务的灵活性，使不同需求的承租人都有可能成为租赁公司的业务对象，提高租赁公司在市场上的渗透率和影响力ix。目前国外主要有银行系、厂商系和第三方性质的三类租赁公司。第一类，银行系融资租赁公司。许多租赁公司都属于银行资本，其竞争优势非常明显。银行等金融机构通过拓展融资租赁市场，其一，可以获得高额高润；其二，由于融资租赁的3 华中科技大学硕士学位论文独特作

用，其本身有逆经济周期的特点，政府的投资拉动和消费刺激，转嫁到行业投资和发展契机上，可以避免经济波动对金融机构资产业务的影响，从而获得稳定的业务收入；其三，由于在融资租赁覆盖期间租赁资产的所有权始终属于出租人，承租人只是获得了租赁资产的占有权、使用权和收益权，与其他授信模式相比，融资租赁这种融资方式的信用风险相比要小，银行开展业务的金融风险较其它的授信方式也较小，所以开展融资租赁业务以及拓展融资租赁市场对银行等金融机构具有很重要的战略意义x。第二类，厂商系融资租赁公司。目前国外许多规模较大的生产厂商，都拥有自己的融资租赁公司，例如卡特彼勒、西门子等，其主要特征为销售促进型融资租赁xi。主要经营对象为母公司所生产的大型机器设备。这种类型的融资租赁公司由于拥有母公司的市场影响力、市场份额和较强的技术控制力而占有较大的市场份额。第三类，第三方融资租赁公司。这类租赁公司专门从事融资租赁业务，主要以租金为收入来源，与银行等金融机构和生产厂商在权属没有关系，但也不排除与各生产厂商保持较好的信息交流和互利合作的关系。这类型的融资公司帮助企业提供资金解决方案，负责承租人所需设备的资金融通，按承租人的要求，向供货商购买设备，供货商按照设备购买合同的要求，在指定的日期将设备交付到承租人指定的地点，并负责安装调试以及售后服务。承租人获得设备的占有权、使用权和收益权，出租人实际拥有设备的所有权。此种类型的融资租赁公司实际上类似于信贷机构xii。除了上述三种主要的融资租赁公司类型外，还有复合型融资租赁公司、融资租赁经纪人公司等

xiii。这些公司无非也是在资本组合的多元化以及业务形式的多样化上做文章，限于篇幅不再赘述。发达国家的融资租赁业发展状况也是相对非均衡的，美国的租赁业市场渗透率一直保持在30的水平，但其在世界租赁市场上的相对份额已呈现出逐年下降趋势。与其相对的是，新兴国家中的韩国、巴西等发展中国家同时也表现出较强的增长势头。国外融资租赁主要有四种运作方式。直租赁，出租人根据承租人的要求用资金直接购回由承租人指定的厂商和指定的型号的设

备供承租人使用。出租人拥有设备的所有权，承租人平静的占有该设备，又有该设备的占有权、使用权和收益权；杠 4 华中科技大学硕士学位论文杠租赁，租赁公司只承担设备成本的很小部分，大部分由银行等金融机构提供并以设备作为贷款的抵押物。租赁对象如飞机、轮船、卫星等一些购置成本特别高的大型设备xiv；转租赁，由出租人从另一家租赁公司租进设备，然后转租给承租人使用。第二出租人实际上充当了租赁经纪人的角色；售后回租赁，一般简称回租，由承租人与出租人签订所有权转让协议，将自己的设备打包转让给出租人，再由出租人与承租人签订融资租赁合同，将设备出租给承租人使用。回租赁企业以较低的租金即可取得设备的使用权，改善了企业财务状况，盘活了企业存量资产，运用了财务杠杆，扩大了生产能力和盈利能力。另外，国外的融资租赁还逐步发展到股权投资和风险投资等领域。总的来说，国外融资租赁业的运行方式主要有 5 个方面的特点xv：资金来源方式，资金来源多元化，除了银行贷款以外还吸纳私募基金；设备来源渠道，供应设备的可以生产设备的厂商、

设备的经销代理商、设备的当前使用人中的一个或者几个；风险趋于分散，由原来的一方承担风险分散为三方或者多方承担风险；合同期限灵活，由原来的固定期限，转变为根据承租人的收益状况，设计针对承租客户更为人性化的融资期限需求；租金支付方式，租金由原来的等额支付，转变为根据承租人的经营状况而定，设计针对承租人实际经营情况和资金需求情况的融资方案，更为贴切的与承租人的现金流结合起来。1.2.4 融资租赁业在我国的发展情况简介融资租赁业在我国发展的历史回顾。1981 年，经荣毅仁先生倡导，以中国国际信托投资公司为主要股东，成立了中外合资的东方租赁有限公司，开创了我国的融资租赁业xvi。到1991 年融资租赁业经历了10 年的持续发展，1992 年中国租赁业渗透率达到 6.54；此后，中国租赁业步入一段低谷时期，直至2000 年，租赁市场渗透率降至0.2，发展滞后、脱离主业，租金逾期率高，资产质量瑕疵，成为当时融资租赁行业的主要特征xvii。融资租赁业发展现状。2000 年经国务院批准，租赁业被列入“国家重点鼓励发展的产业”，2008 年开始终于迎来了我国融资租赁业的快速发展阶段。融资租赁理论与实践经验的相互结合，借鉴国外融资租赁行业先进的运作理念和模式，我国融 5 华中科技大学硕士学位论文资租赁业逐步开始走向规范、健康发展的轨道，此时新公司积极进入融资租赁市场，百花齐放、百家争鸣。《中华人民共和国合同法》明确了融资首先，融资租赁业的法律环境明显改善。租赁合同各方当事人的权利与义务；《会计准则－租赁》，明确了融资租赁交易中租赁物的确认与计量；《中华人民共

和国物权法》为“明确物的归属，发挥物的效用、保护权利人的物权”提供了法律保障。其次，各种类型的融资租赁机构和业务规模迅速增加。表1-2 从公司性质上融资租赁机构发展情况金融租赁公司外商投资租赁公司内资试点租赁公司资本结构股东类型完善从引进资本到优化平台引进民间资本和金融业务模式增长速度较快基本与国际接轨试点成功，不断创新表1-3 从业务类型上融资租赁机构占比情况60.00 第三方融资租赁公司50.00 厂商融资租赁公司40.00 30.00 经销代理商融资租赁公司20.00 项目租赁公司10.00 0.00 银行系融资租赁公司占比图示我国融资租赁行业至2008 年底总注册资本金超过500 亿元人民币，管理的资产规模已逾6000 亿元，融资租赁交易额超过1 400 亿元租赁市场渗透率在4.77左右，近几年的融资租赁交易额的平均年增长率更是达到

67.7xviii。综上可以看出，我国与其差距正在缩小，世界份额不断扩大，发展势头迅猛，中国作为一个新兴的发展中国家，涉及基础设施建设的各个行业具有极大的潜在市场，融资租赁作.

融资租赁案例分析报告

融资租赁案例分析摘要：融资租赁一直是近几年为解决中小企业融资难题的重要一项议题。本文列举某个案例去分析融资租赁的作用和机理。分析融物比较优势项目。案例：某物流（A），提供运输、装运、现代化各项物流业务，虽然公司成立不到几年，注册资本也只有500万元，但随着近几年电子商务、以及各项物流运输的繁荣，公司揽收的业务已经达到了国前列的业务量，当然为了增加、改善公司的承揽业务能力，公司拟从某大型汽车厂采购100台运输汽车，但由于企业抵押资产根本无法满足银行的信贷约束条件，只能另寻他法，企业领导层也为此遇到的企业发展良机迟迟不能打开局面而忧心忡忡。为了解决问题，企业决定和汽车厂家（当然汽车厂家有融资租赁资格，或者下属有融资租赁企业）申请融资租赁业务，汽车公司对物流公司进行考察后，认为该物流单位缺乏对应的抵押资产，但公司业务发展确飞速发展，而且公司的经营和信用情况优良，融资租赁业务风险在可控制围，于是，汽车公司与物流公司签订了融资租赁合同，汽车公司将100台运输汽车交付运输公司使用。当然汽车公司为了避免相关的风险，提出首付总车款500万的1成，提前1个月预付下月

租赁费用125万，租赁期4年为前提才提供此项融资租赁。A公司基于业务发展，接受了该项合同协议。当然，A公司经营业务方面从此也有很大发展。 1年后，因为A公司修建物流基地，流动资金变得紧，加上要承担融资租赁的每月固定130万支出，银行无法提供贷款，企业资金周转困难。为了筹集资金，物流公司决定向C金融租赁公司申请回租融资租赁，采用将公司原有汽车进行估价（3000万）；约定C公司进行购置（2850万），C公司支付2850万给物流公司，再将此汽车全部租给物流公司使用3年，物流公司每月支付租金100万给C公司，期满后，设备再归物流公司。物流公司通过回租方式再次融资，解决了公司融资难题。此以上约定外，A公司须为出租方购买各项保险，并向人民银行进行登记，确保融资业务的安全。分析：一、对比银行资产抵押，融资租赁有更多优势。此案例中，金融企业看重的是企业的资产担保，而融资租赁看中的是企业为此承担的现金流是否可以实现，即公司的业务转化能力。通过业务转化能力可以绕开以资抵债的路子，同样实现融资的效果。融资租赁不需要进行特别繁琐的承租担保，比银行贷款简化而实用，对承租企业而言，缓解了资金的压力，也提高了业务的转化能力。

宜兴市上市企业一览表

硅谷电子、深交所新威集团、香港泉溪环保、新加波泛亚环保、香港三普药业、沪交所亚洲绢丝纺、深交所、鼎球股份亨鑫科技、深交所亚洲锆业、香港、宜兴市新兴锆业鹏鹞环保、新加波驰马拉链、新加波沪安电缆、新加波江苏科地、香港雅克科技、深交所002409 华耐国际、香港中超电缆、深交所002471 华地百货、香港

市政府关于确定江苏华地企业集团有限公司等50家公司为拟上市公司的通知各镇人民政府，环科园、经济开发区管委会，市各街道办事处，市各办局，市各直属单位：为更加有效地组织和推进我市企业上市工作，有重点、有梯次地培育拟上市企业，促进企业上市工作健康持续发展，经市政府研究，确定江苏华地企业集团有限公司等50家公司为拟上市公司。具体名单如下： 1、江苏华地企业集团有限公司关联企业：宜兴华地百货有限公司宜兴大统华购物中心有限公司宜兴和信广场购物中心有限公司江苏春天贸易有限公司无锡源动力咨询有限公司无锡安格信科技有限公司无锡汇全物流有限公司 2、江苏高科石化股份有限公司 3、江苏中超电缆股份有限公司 4、江苏辰龙科技有限公司 5、江苏凌志环保有限公司 6、江苏新雪竹国际服饰有限公司 7、宜兴狮王木业有限公司 8、江苏国立化工科技有限公司 9、江苏雅克科技股份有限公司 10、宜兴市宇星工贸有限公司 11、宜兴晶德太阳能科技有限公司 12、江苏金港湾不锈钢有限公司关联企业：江苏三得利不锈钢集团有限公司

13、江苏银环精密钢管股份有限公司 14、江苏美凯龙钢业有限公司 15、江苏国威铝业有限公司 16、江苏东邦科技有限公司 17、江苏地龙管业有限公司 18、江苏石诺节能科技股份有限公司 19、江苏天音化工有限公司 20、天乾（无锡）科技有限公司关联企业：江苏沪宜铸锻有限公司天乾重工（江苏）机械有限公司无锡德乾能源设备有限公司 21、无锡市虎皇漆业有限公司 22、远东控股集团有限公司关联企业：远东电缆有限公司江苏新远东电缆有限公司远东复合技术有限公司 23、欧亚华都（宜兴）环保有限公司 24、江苏赛特钢结构有限公司关联企业：宜兴赛特新型建筑材料有限公司 25、江苏圣安电缆有限公司 26、江苏中煤电缆股份有限公司 27、江苏远方电缆厂有限公司 28、江苏泽铭荧光材料有限公司 29、宜兴市振球炉料有限公司

中国融资租赁业发展报告(2016年-2017年)

中国融资租赁业发展报告（2016-2017）一总体情况（一）企业数量快速增长全国融资租赁企业管理信息服务平台数据显示，截至2016年底，我国登记在册的融资租赁企业数量共计6158家，比上年底增加2543家，增幅为70.3%。其中，内资试点企业204家，增加15家，增幅为7.9%；外资租赁企业5954家，增加2528家，增幅为73.8%。2016年3月，商务部、税务总局下发《关于天津等4个自由贸易试验区内资租赁企业从事融资租赁业务有关问题的通知》（商流通函〔2016〕90 号），将注册在自贸试验区内的内资租赁企业融资租赁业务试点确认工作委托给各自贸试验区所在的省、直辖市、计划单列市级商务主管部门和国家税务局。至 2016 年底共确认4批15家内资融资租赁试点企业，其中天津12家，广东2家，上海1家。（二）注册资本持续增加截至2016年底，全国融资租赁企业注册资本金总量为19223.7亿元，同比增幅为31.3%，是2013年2884.3亿元的近7倍。其中，内资试点企业最高注册资本为221亿元，外资租赁企业最高注册资本为143亿元；注册资本超百亿元的融资租赁企业有3家，超50亿元的企业有21家。（三）资产规模突破两万亿截至2016年底，全国融资租赁企业资产总额21538.3亿元，比上年同期增长32.4%，突破两万亿。其中，内资试点企业资产总额5140.1亿元，比上年同期增长35.2%；外资企业资产总额16398.2亿元，比上年同期增长31.5%。租赁资产总额13090.4亿元，增长33.8%；融资租赁资产总额12810亿元，增长32.9%。总负债14088.4亿元，资产负债率65.4%。从单个企业来看，总资产超过百亿元的企业达33家。（四）业务范围不断扩展

新鲜出炉的远东国际租赁之血泪面,狂攒人品帖

新鲜出炉的远东国际租赁之血泪面，狂攒人品帖今天下午刚刚面过远东国际租赁，刚刚出炉的滚烫面经，为自己攒攒人品，也希望对大家有所帮助，在2010年求职的道路上收获属于自己的成功。 2010年9月26日星期天 9月26日——周日，远东国际租赁来财大宣讲，整个宣讲会印象最深刻的一句话就是“一不怕苦，二不怕死”。结果今天在财大看《山楂树之恋》时，发现这句名言的发明者是毛主席他老人家。 ————————————————————————————————————————————————————————————————————————————2010年9月27日星期一周一在基金公司上班时，手机震动，打开一看，远东国际租赁通知28日周二下午一点在财大二教506教室面试，公司筛选简历的高效让我很是膜拜。周一晚上回去搜了下面经，心里开始期待着第一轮的开始，回想起当时HR 说的十轮面试，。 ————————————————————————————————————————————————————————————————————————————2010年9月28日星期二 28日这天，灰蒙蒙的天空飘下了雨滴，让我感到了一丝的不快，没想到后面的面试经历更加的不堪回首，血泪斑斑。早早到了教室，发现来了好多财大学生，还有一个是社科院的。面试前，HR说这次筛选简历从300份中筛出了100份，真是海面啊。第一轮面试依旧是无排序即兴演讲，不过不再是过去面经中写的“为什么选择远东国际租赁，为什么是我，职业规划”，

HR编了一个小程序，每一个上前演讲的同学在电脑上点一下空格键，系统会随机出现一个题目，学生开始即兴演讲，限时3分钟。建议大家早点发言，后面发现进入第二轮的多是发言比较早的同学。我抽到的题目是“达人秀”，还有“被时代”、“最低工资”、“债务危机”、“玉树地震”、“空置率”、“房地产调控”、“卧槽”、“秒杀”。出现概率比较高的是“被时代”、 “玉树地震”、“秒杀”。第一轮所有同学讲完后，HR出去商量了5分钟后按照4比1的比例选出25人进入第二轮无领导小组面试。特别友情提示同学们注意自己的言行举止，衣服穿着和整个过程中的言谈举止都会成为被淘汰的因素。实在无聊了可以一个人看手机，呵呵。有幸进入下一轮面试，也是我血泪第二轮25个学生被分到了两个教室，进入第二轮的无领导小组讨论。我们组有9个人，讨论时间30分钟，最后总结发言时间5分钟。案例很长，简述如下，一个T家族连锁餐饮企业F在J国发展几年后，占有T国超过一半的市场份额，然后公司决定跨国扩张。公司从国外聘请了一位知名餐饮企业管理人员TONY组建了国际业务部，实施“J旗飘扬”战略，大规模开店，数量扩张，先后在马来西亚、新家坡、印度尼西亚等地区开了多家分店，但是国外分店在开业两年后多为亏损。总公司因此辞退TONY，国际业务部人员减少至14人，又重新聘请另一位高管NANI来重整公司国际业务部。这时公司内部发出了两种声音，国内业务部门人员抱怨国外员工工资过高，国外开店数量规模过快且多为亏损，占用太多国内资金，要求停止国外扩张。国际业务部员工认为公司前期采取规模扩张，现在已经显现成效，应当继续坚持。问题：如果你是NANI，你会怎么做来继续国际业务的扩张。先说说我们小组的情况，第一次参加这种群殴，大家互不相让，都要做LEADER，刚一开始就争得面红耳赤，我本身又不是那种权力欲望充足的人，根本就插不上什么话，后面感觉时间太紧了，就想引导下大家，结果没有成功。后来又转型做了

国际融资租赁案例

太平洋租赁有限公司诉上海光学镜头厂等融资租赁合同租赁设备质量及租金纠纷案【案情】原告：太平洋租赁有限公司（下称太平洋租赁公司）被告：上海光学镜头厂（下称上海光镜厂）被告：上海仪表电子进出口公司（下称上海仪电公司）１９８６年初，上海光镜厂为扩大生产，欲进口“不磨损型双面玻璃生产线关键设备”。上海仪电公司作为上海光镜厂的进口代理人，于１９８６年９月２３日与香港金田企业公司签订购买该设备的合同。合同约定：设备总价为４２８８８０美元，货到先付９０％，余款在收到最终用户接受证明后给付。同年１２月２日，上海仪电公司将上述购货合同转让给太平洋租赁公司。转让合同约定：太平洋租赁公司按购货合同约定付款，取得设备所有权后即作为出租人将购进设备租赁给上海光镜厂，对购货合同的其他权利义务不负责任，购货合同本身及合同执行发生争议的索赔、仲裁由上海仪电公司按购货合同条款办理。同时，上海仪电公司向太平洋租赁公司出具租金偿还保证书，保证上海光镜厂按时偿付租金，逾期由其承担担保责任。１９８６年１２月４日，上海光镜厂与太平洋租赁公司签订融资租赁合同，租金总额为５０２３７６美元，租期４２个月，共分７期，自１９８７年５月３０日起每半年为一期，最后一期租金到期日为１９９０年５月３０日。合同还约定：每期偿还租金时，须按当期的半

年期美元Ｌｉｂｏｒ＋１％的利率调整租金，延迟交付租金承租人按延付时间以一年期美元Ｌｉｂｏｒ＋２％的利率加收延付金额的罚款利息。此后，上海仪电公司、上海光镜厂共赴香港考察购进设备。购进设备分４批进口，１９８７年５月９日，最后一批设备运抵上海。经开箱检验、调试，发现该套设备存在严重缺陷，经５０余次修理仍不能正常生产。太平洋租赁公司因此实付货款３８５９９２美元，另１０％货款４２８８８美元按约未付。同年９月１９日，上海光镜厂紧急函告上海仪电公司，要求按约对外交涉，在有效索赔期内，抓住时机，封存设备，准备商检，减少损失。同年１２月１９日，太平洋租赁公司函告上海仪电公司，上海光镜厂对设备只有使用权，所有权属本公司，上海光镜厂无权宣布封存设备或采取其他措施。该设备经上海进出口商品检验局检验，确认主要设备存在缺陷及缺乏应有配件，致使设备未能达到合同约定的生产能力，系制造因素所致。１９８８年５月１９日，太平洋租赁公司再次声明，上海光镜厂不得擅自处理设备，否则一切后果自负。同年１０月３１日，上海仪电公司向中国国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁。１９９１年５月１０日，该仲裁委员会作出裁决：设备全部退还卖方，由卖方退还已收货款３６９９４９美元（卖方已收货款为３８５９９２美元，第一期１９８７年５月３０日应付租金由卖方代理，故现只需退还货款３６９９４９美元）；卖方必须于１９９１年７月２０日前将设备取回，逾期由上海仪电公司处理；逾期由上海仪电公司处理的，卖方需退出

十大案例：教你看清融资租赁的各

十大案例：教你看清融资租赁的各项优势 1、融资租赁业务优势案例1:（优势一一享受税收优惠）：A企业购置机器设备，价值2000万元，原定折旧年限8 年，年折旧额250万元。租赁期限4年，每年加速计提折旧250万元，每年可延缓税赋 250*33%=82.5 万元。案例2：（优势一一保持资金的流动性）：B企业拥有某生产设备原值6000万元。现企业为增加流动性，将该设备所有权转让给融资租赁公司，再按照原值的6折回租，租赁金额3600万元，期限3年。B企业仍然拥有设备的使用权，并获得了3600万元的流动资金，在3年内按季归还，每次只需归还300万元本金及相应租息，对B企业的未来现金流并不造成较大压力。案例3：（银租合作一一嫁接）：C企业在D银行授信额度为8000万元，银行已发放项目贷款6000万元，流动资金贷款2000万元。企业技改项目完工投产后流动资金不足，影响效益。企业将设备9000万元的设备作价5000万元转让给融资租赁公司，获得融资租赁款5000万元后，归还银行项目贷款5000万元。为支持企业发展，银行增加流动资金贷款5000万元。融资租赁公司向银行申请融资租赁贷款4000万元，D银行经审查后予以发放。案例4:（银租合作一一解除地域限制）：一直为F银行重点支持对象的E企业因发展所需在邻省征地办分厂，购置设备5000万元。因该分厂独立核算又在外省，F银行无法贷款，即向融资租赁公司作介绍，由其对分厂发放融资租赁款3000万元。融资租赁公司再申请贷款2500 万元，F银行经审查后予以发放。案例5：（银租合作一一担保贷款）：G企业在融资租赁公司申请办理了某租赁项目，融资租赁公司就该项目向H银行申请贷款。G企业为该笔贷款提供担保。同时根据约定，G企业将每期租金回笼至租赁公司在H银行开立的专用账户，专项用于还贷，融资租赁公司不得挪作它用。对G企业来说，为该笔贷款担保并未扩大自身的风险；对H银行来说，抓住了项目的现金回流，加大了保障力度。实例6：（银租合作一一应收租赁款质押贷款）：融资租赁公司将与I企业合作的某租赁项目项下应收租赁款质押给J银行，获得一笔贷款。在质押合同签订以前，融资租赁公司通知I 企业应收租赁款质押事宜，并要求I企业将未来的租金回笼款打入融资租赁公司在J银行的专户，专项用于归还该笔质押贷款。J银行获得了稳定的还款保障，融资租赁公司盘活了账存资产，而I企业也并未因质押事项而增加其他额外风险。 3、印刷行业融资租赁项目案例7：xxx印刷企业，成立于1999年，注册资金300万元，总资产1300余万元，净资产约800万元，年销售1200万元，利润180万元。企业计划引入一台日本三菱产四色四开胶印机，价值约人民币360万元，计划自有资金投入1/3万。以企业的规模来看，该项目在当地很难取得银行贷款支持，故转而寻求融资租赁方式。在企业提供了必须的各项资料后，公司通过资料分析以及实地考察，认为该企业基础好，印刷业务来源稳定，资产质量较好，财务状况无重大缺陷，目前的现金流已可以足额偿付租金，符合租赁公司对印刷企业的挑选标

91科技集团许泽玮荣膺“70年70企70人——中国杰出贡献企业家”称号

91科技集团许泽玮荣膺“70年70企70人——中国杰出贡献企业家”称号 10月26日，由网易财经联合中国企业改革与发展研究会、中国产经新闻报社共同主办的“中国企业高质量发展论坛暨70年70企70人发布盛典”在北京举行，论坛正式发布了70年70企70人“中国杰出贡献企业家”和“中国杰出贡献企业”名单。其中，91科技集团董事长、CEO许泽玮荣膺“70年70企70人——中国杰出贡献企业家”光荣称号。十二届全国人大常委会副委员长张宝文、中国企业改革与发展研究会会长、中国建材集团有限公司党委书记、董事长、中国上市公司协会会长宋志平、工业和信息化部原党组成员、总工程师，中国企业联合会、中国企业家协会常务副会长朱宏任、中国石油化工集团公司原董事长、党组书记，十二届全国政协常委傅成玉、中国工程院院士倪光南、中国航天科工集团第二研究院院长刘著平、中国贵州茅台酒厂集团有限责任公司原董事长季克良、福建省电子信息（集团）有限责任公司原董事长、福建省企业与企业家联合会会长刘捷明、远东控股集团有限公司创始人、董事局主席、党委书记蒋锡培、中国企业改革与发展研究会高级研究员、国务院发展研究中心企业研究所原所长陈小洪等出席本次论坛，来自政府部门、研究机构、高等院校、社团组织、不同类型企业代表等300余人出席此次论坛。

张宝文副委员长为此次论坛致开幕辞，“ 70年70企70人”是对70年来我国企业界的一次总结和表彰，将对引领中国企业高质量发展起到积极作用，在全球经济增长放缓状态下，中国经济发展的质量和效益在持续稳定提升，我们在振兴实体经济、推动我国经济行稳致远方面应加强努力，在持续创新发展，促进深化改革，弘扬企业家精神三个方面继续开展好工作。以科技赋能助力实体经济发展

远东国际租赁有限公司项目案例分析

远东国际租赁有限公司项目案例分析 3远东国际租赁有限公司项目风险控制基本要求远东国际租赁有限公司于1991年成立于“一朝发祥地，两代帝王城”的沈阳，系中外合资的专门从事融资租赁业务的专业公司。在经历了十年发展之后，由浑河北岸的沈阳南迁至浦江之畔的上海，公司从此掀开了新的篇章。远东国际租赁有限公司依托母公司中化集团卓越的国际信誉、雄厚的企业实力和全球性的信息网络，充分利用上海作为中国经济、金融、贸易、航运、信息中心的强大地缘优势及面向全国的辐射能力，创造性地将产业资本、贸易资本和金融资本等融为一体，形成了具有自身特色的以资源组织能力和资源增值能力相互匹配、协调发展为特征的企业运作优势。随着公司管理水平的提高和改善，创建了独具特色的保障租赁资产安全的质量控制体系，远东租赁获得英国标准协会（BSI）颁发的ISO9001质量体系论证证书[33]。同时，公司还获得了由国家人事部和国务院国有资产监督管理委员会联合颁发的“先进基层党组织”荣誉称号。2006年5月15日，作为国内第一个租赁资产证券化产品、国内第一个非银行担保的资产支持受益凭证——远东首期4.8亿元资产支持受益凭证在上海证券交易所挂牌上市交易，在中国融资租赁行业具有里程碑的意义，标志着在国内有着二十多年经营历史的中国融资租赁行业第一次与资本市场进行接轨[34]。2009年10月份，全球最大的私募股权基金KKR、新加坡政府主权基金GIC以及中国国际金融公司成功注资远东国际租赁有限公司，成为公司的战略投资者，标志公司的资金渠道有了国际化的背景，公司在走向国际化的道路上迈出了关键的一步。本部分着重从融资租赁项目初选准则、融资租赁项目尽职调查操作和融资租赁项目资产管理三个方面分析远东国际租赁有限公司的项目内控操作框架，以期从融资租赁项目的导入和选择、项目信息的收集与风险评估以及资产的分类和资产管理等方面对融资租赁项目风险控制做全面的分析。3.1融资租赁项目初选准则 3.1.1承租客户选择标准 3.1.3授信基本情况在授信期限方面，原则上，每一项目下对承租客户的授信期限不超过3年；在融资比例方面，原则上，任一项目项下均不超过合理价值的70%，其中售后回租赁项目融资比例＝实际融资金额/租赁设备的净值或市场公允价值，直租赁项目融资比例＝实际融资金额/项目金额；在收入融资比方面，仅针对回租赁项目，施工类企业年收入/我司实际融资金额>8，租赁服务类企业年收入/我司实际融资金额>2；在细分市场方面，目前仅限于路桥、市政、基础工程和吊装市场；在施工资质方面，承租人需具备施工总承包或专业分包叁级及以上经营资质（租赁服务类企业不做硬性要求）。 3.1.4操作控制凡不能满足承租客户选择标准中任何一个条件的融资租赁项目，不得立项；凡不能满足授信规定中任何一个条件的融资租赁项目均为超初选准则项目。 3.2融资租赁项目尽职调查操作

XX国际融资租赁股份有限公司固定资产管理办法

XX国际融资租赁股份有限公司固定资产管理办法 2018 年11 月

XX国际融资租赁股份有限公司固定资产管理办法（试行）第一章总则第一条为规范XX国际融资租赁股份有限公司（以下简称“公司”)固定资产管理，保证固定资产账、卡、物相符，提高固定资产的使用效率，维护公司财产的安全与完整，特制订本办法。第二条固定资产是指为企业经营管理而持有的，单位价值在 5000 元以上（含），使用期限超过一个会计年度的有形资产。第三条固定资产管理体制、原则、内容：（一）公司固定资产管理实行“统一领导、分工负责”的体制。依据公司总体规划及业务发展情况确定固定资产规模，全面管理固定资产，相关责任部门负责固定资产日常核算和管理。（二）固定资产管理的原则是：明确归属，核实存量；节约资源，充分利用；规范操作，保全资产；账内核算，账实相符。（三）固定资产管理的内容包括：固定资产分类、计价及折旧；固定资产的配置标准；固定资产购置、调拨；固定资产处置；固定资产日常管理；固定资产管理考核机制。第四条固定资产管理职责分工

固定资产管理包括帐务管理与实物管理。综合管理部负责除电子类以外的固定资产的实物管理：负责制定、修订公司固定资产管理制度，负责制定固定资产的配置标准及固定资产的入库、登记、调拨、维修、盘点、报废等实物管理工作。各使用部门应严格执行固定资产各项管理制度，配合实物管理部门落实每台固定资产的保管人员，做好日常管理工作。上述各部门应责任到人、密切配合、共同管好、用好固定资产。财务运营部负责固定资产的帐务管理以及电子类固定资产的实物管理，合理监督控制固定资产采购预算，以及固定资产相关账务处理，配合实物管理部门管理固定资产；第五条固定资产的购置、调拨、处置应履行规定的审批程序。第六条涉及电子信息类固定资产，请参照《XX国际融资租赁股份有限公司电子信息类固定资产管理办法（试行）》。第二章固定资产分类、计价及折旧第七条固定资产分类：（一）固定资产按其实物形态分为：房屋建筑物、交通运输设备、电子设备、办公家具、用具、器具等。（二）固定资产按其来源分为：购置、建造的固定资产；

融资租赁案例研究分析

融资租赁案例分析

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融资租赁案例分析案例 1 江西水泥：资融租赁公告 2010年10月29日，江西水泥[A股000789]（或称：承租人）、子公司瑞金万年青水泥有限责任公司和中国外贸金融租赁有限公司（以下简称：出租人或买方或租赁公司）签署了《融资租赁合同》、《租赁物买卖合同》，将瑞金万年青价值壹亿元整的设备出卖给中国外贸金融租赁公司，再由公司向出租方承租给瑞金万年青使用。租赁期限为三年，年租赁利率 5.04%（中国人民银行同期贷款基准利率下浮10%）；租赁保证金壹仟肆佰万元整（小写：￥14，000，000.00）；租赁手续费贰佰伍拾万元整（小写：￥2，500，000.00）。此议案经公司第五届董事会第二次会议审议，2009年年度股东大会批准。瑞金公司将前期投入的水泥熟料生产线价值壹亿元整的资产置换给出租人，为公司融入壹亿元整的货币资金，出租人购买后将设备以融资租赁方式出租给公司，继续由瑞金公司使用。租赁设备本息公司将按定期等额支付方式，分十二期支付，将合计支付租金总额人民币壹亿零捌佰叁拾柒万柒仟捌佰捌拾元整（小写：￥108，377，880.00）。租赁期满后的十个工作日内，承租人向出租人支付人民币壹万元整（小写：￥10，000.00）的名义价款购买租赁物，出租人将租赁物的

所有权转让给承租人或承租人指定的第三方瑞金公司。瑞金公司获回租赁设备的所有权。租赁设备金额：100，000，000.00 保证金：14，000，000.00 租赁手续费：2，500，000.00 年利率：5.04% 租赁期：3年分12期，每期为一个季度每期租金：108，377，880.00÷12＝9，031，490.00 期末租赁物回购残值：10，000.00 利润分析：假设实际综合年利率为r 该项目，期初收了设备总额的2.5%的手续费，保证金为14%，名义年利率为5.04%，残值回购为0.01%，即期初实际放款金额为100%-2.5%-14%=83.5%, 假设按100%放款，还款方式改为期末一次连本带息偿还，则按复利计算，期末还款为 100%×(1+5.04%) 3＝115.8949%, 期末将退还14%保证金，回购残值为0.01%，所以实际期末的还款为115.8949%-14%+0.01%＝101.9049%，实际放款金额，以实际利率r计算，就可得出同样的实际期末还款101.9049% 即： 83.5%×(1+r)3＝101.9049%

融资租赁案例分析

融资租赁案例分析案例 1 江西水泥：资融租赁公告 2010年10月29日，江西水泥[A股000789]（或称：承租人）、子公司瑞金万年青水泥有限责任公司和中国外贸金融租赁有限公司（以下简称：出租人或买方或租赁公司）签署了《融资租赁合同》、《租赁物买卖合同》，将瑞金万年青价值壹亿元整的设备出卖给中国外贸金融租赁公司，再由公司向出租方承租给瑞金万年青使用。租赁期限为三年，年租赁利率5.04%（中国人民银行同期贷款基准利率下浮10%）；租赁保证金壹仟肆佰万元整（小写：￥14，000，000.00）；租赁手续费贰佰伍拾万元整（小写：￥2，500，000.00）。此议案经公司第五届董事会第二次会议审议，2009年年度股东大会批准。瑞金公司将前期投入的水泥熟料生产线价值壹亿元整的资产置换给出租人，为公司融入壹亿元整的货币资金，出租人购买后将设备以融资租赁方式出租给公司，继续由瑞金公司使用。租赁设备本息公司将按定期等额支付方式，分十二期支付，将合计支付租金总额人民币壹亿零捌佰叁拾柒万柒仟捌佰捌拾元整（小写：￥108，377，880.00）。租赁期满后的十个工作日内，承租人向出租人支付人民币壹万元整）的名义价款购买租赁物，出租人将租赁物的000.00，10（小写：￥．

总部企业认定标准

总部企业认定标准第五条总部企业包括综合型总部和职能型总部两大类。第六条申请总部企业的母公司，应具备以下基本条件：（一）资产总额不低于15亿元; （二）已在中国境内投资累计缴付的注册资本总额不低于亿元; （三）在国内外管理的企业不少于3个，其中母公司为跨国公司的，在中国境内管理的企业不少于3个。第七条综合型总部是指具有决策管理、行政管理、资产管理、资金结算管理、研发管理、采购管理等全部职能或某几个职能的总部企业。申请综合型总部认定，应符合下列条件：（一）母公司符合本办法第六条规定；（二）申请企业注册在本市，注册资本或净资产1亿元以上；（三）申请企业实行统一核算，并在本市汇总缴纳企业所得税；（四）申请企业市内外的生产型控股企业、分支机构不少于3个。第八条职能型总部是指企业发展相对成熟，发展空间较大，具有部分总部职能，并且其母公司符合本办法第六条规定的较大型企业。主要包括以下几种类型:

（一）投资总部。企业在本市注册，注册资本或净资产1亿元以上，以资本运作为主，企业的日常运营及长期发展主要以“投资收益”为基础的投资性企业，可申请认定为投资总部。跨国公司按照商务部发布的《关于外商投资举办投资性公司的规定》设立的外商投资性公司，可以直接申请认定为投资总部。（二）营销总部。企业在本市注册，注册资本或净资产2000万元以上，向较大区域内的客户销售产品的营销企业，可申请认定为营销总部。（三）研发总部。企业在本市注册，注册资本或净资产1300万元以上，年度科研经费1300万元以上，为相关企业提供研发管理和服务的独立法人机构，可申请认定为研发总部。（四）物流总部。企业在本市注册，注册资本或净资产2000万元以上，履行物流链管理、需求预测和结算等职能的物流企业，可申请认定为物流总部。附件2：

XX国际融资租赁股份有限公司档案管理办法

[内部资料、注意保密] XX国际融资租赁股份有限公司档案管理办法 2018 年6 月

XX国际融资租赁股份有限公司档案管理办法第一章总则第一条为加强XX国际融资租赁股份有限公司（以下简称公司）档案管理工作，实现档案管理的规范化、制度化，有效保存和利用档案，特制定本办法。第二条档案工作是公司管理基础工作的组成部分，是维护公司经济利益、合法权益和历史真实面貌的一项工作。第二章档案管理机构及其职责第三条公司档案工作要坚持集中统一的管理原则，实行部门收集、管理文件材料制度：各部门均应指定专（兼）职档案员，负责管理本部门的文件材料。一项工作由几个部门参与办理的，在工作中形成的文件材料，由主办部门收集归卷。会议文件由会议主办部门收集归卷。第四条公司档案管理实行两级管理。其中综合管理部负责档案的综合管理，各部门负责本部门的档案管理。（一）公司综合管理部职责： 1.贯彻执行国家有关法律、法规，制定公司档案工作规章制度； 2.负责综合管理部权限范围内档案的接收、整理、立卷、

保管、借阅管理工作； 3.负责指导监督各部门文件、资料的形成、积累、归档工作； 4.负责对各部门档案管理人员的培训，并对各部门的档案管理工作进行考核； 5.负责每年对各部门归档工作的检查验收。（二）各部门及部门档案管理人员职责： 1.各部门建立健全平时归档制度，负责本部门档案资料的收集、整理、归档、立卷、保管、借阅、交接等工作； 2. 部门档案管理人员掌握本部门文件材料的归档范围，认真执行平时归档制度，对本部门承办的文件材料及时收集归卷； 3.部门在工作中形成的需要综合管理部进行档案管理的材料，应及时归档后移交综合管理部。第三章归档范围第五条归档的范围（一）公司筹备、创立、注册相关文件及附件。（二）公司发文和与之有关的文件及附件。（三）重要的会议文件，包括会议通知、会议材料、会议纪要、会议记录等。（四）公司领导批示、修改的签报和文件。（五）外单位来文，包括商务部等党政机关发送的文件；

融资租赁经典案例

融资租赁成功案例_融资租赁经典案例电线电缆的应用面广，目前，中国已成为世界电力线缆生产的第三大国，并且每年以20%的速度增长。但是，电缆设备作为一种成套设备，其制造技术具有工艺性强、专业面广、上下工序衔接紧密等特点。与国外企业相比，我国线缆设备制造技术仍然存在很大差距，主要表现在生产效率低，自动化程度不高、能耗较大、在线检测不全、可靠性差等，这些问题已经成为制约我国线缆设备行业发展的关键技术难题。一、承租人经营状况二、承租人的难题由于公司所拥有近4000万元的生产设备，大都是原“东方电工”遗留下来的设备，购买时间较长，自动化程度不高，公司新建厂房后，急需购买一批自动化程度较高的机器设备来满足公司发展需要，设备金额为1119万元，由于刚修建了厂房和办公楼，资金非常紧张，公司没有足够的资金来购买设备，公司通过土地和厂房以及部分设备抵押从银行贷款4000万元，公司再无抵押物，再从银行贷款基本不可能，公司的发展遇到了前所未有的困难。三、金控租赁为企业解决了困难，提供了良好的融资方案四、融资租赁的优势 1.承租人只需自筹30%，获得设备使用权和收益权，最终得到发展。由于该承租人刚建好厂房，没有足够的资金来全款购买设备，通过融资租赁这种方式，承租人只须花1/3的钱(自筹30%)获得百分之百的设备使用权和收益权，通过每月还租的方式(每月还款28.6 万元)，3年共付1009万元，三年后获得设备所有权，使公司得到正常发展。

2.设备通用性强，无须设置抵押物。此次拟租赁设备均为机加工设备(主要为车床、铣床、铇床、镗床等)，数控化程度高，通用性强设备，二手市场活跃，易处理，无须设置抵押物。通过融资租赁方式，承租人无须再提供抵押物，将可获得融资，与银行相比，大大降低了融资门槛。 3.租赁公司通过拥有物权控制风险。由于此批设备为新购，租赁公司拥有设备所有权，并将设备租赁款直接付给设备厂商，并按照采购合同进度付款，一方面保证了资金的用途只用于购买设备，另一方面保证了设备的按时到位，从而保证了承租人的正常经营，也保证了租金的正常还款。综上，金控租赁公司对通用类设备以及直接租赁项目的操作模式，切实解决了中小企业融资难的问题，使企业用少部分资金解决了大问题，并通过物权控制风险，最终使企业和金控租赁公司得到双赢。四川省RL公司(以下简称“承租人”)是一家从事市政工程、公路工程施工建设的建筑工程公司，近年来发展迅速，在省内外多个公路项目中中标，急需购置一套价值495万元新的沥青再生设备以满足施工需要。已中标的工程预期利润颇丰，且后期工程也在陆续投标中，从长远看，购置设备是公司长期发展的必然趋势;但就目前来看，一旦购置这套设备，将使公司流动资金陷入紧张，而建设中的工程还需要资金垫款。承租人首先想到了找银行融资来解决这笔设备资金，但因企业规模、抵押物等原因，银行并不愿意为该企业提供贷款。经咨询专业人士，承租人了解到可以以融资租赁方式来购置这套沥青再生设备。经过了解，承租人选择了成都金控融资租赁有限公司(以下简称“金控租赁”)融资来购置这套设备，金控租赁业务人员经过调查，了解到承租人在业内有较好的信誉，且中标的工程多为市政工程，风险较低，需购入的LB1500+RLBZ(M)1000沥青混合料再生成套设备主要用于厂拌热再生技术，在公路施工行业属于通用设备，因此，金控租赁在不需要承租人提供抵押物的前提下，双方确定了以下融资租赁方案：由承租人自行选择厂家和型号，确定设备总价495万

远东宏信战略分析报告纪卫(终审稿)

远东宏信战略分析报告纪卫公司内部档案编码：[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]

概要根据融资租赁行业的统计数据（部分如下），与后文详细的PEST分析，内部条件分析，五力模型分析，SWOT分析，我认为公司有3个可行的战略发展方案： ①向信息产业等高新技术行业发展，开辟新的利润增长点。 ②深耕细作，提高现有业务范围内行业的市场渗透率。 ③相关多元化发展，对未来产业进行风险投资。我建议，当前阶段采用方案②，深耕细作，等到市场进一步发展和成熟后，然后采用方案①，扩大业务范围，累积了足够的实力后，再进入方案③。目录 1 公司背景 2 外部环境分析 2.1 宏观环境分析 2.2 行业环境分析 2.3 竞争对手分析 2.4 外部环境综合分析 2.5 重要外部环境因素状况的预测 3 内部条件分析 3.1 战略管理能力分析

3.2 营销能力分析 3.3 生产能力分析 3.4 财务能力分析 3.5 内部条件综合分析 4 备选方案的提出与评价 4.1 SWOT分析 4.2 战略备选方案 4.3 备选方案的评价 4.4 建议的战略方案 5 公司发展战略建议 5.1 公司的总体战略 5.2 各分公司的竞争战略 5.3 核心职能领域的战略远东宏信有限公司（简称“远东宏信”，“Far East?Horizon”）是中国领先的金融综合服务机构，致力通过融资租赁以及其他增值服务，为客户提供度身订制的一站式金融服务解决方案。远东宏信专注于中国六大基础产业（医疗、教育、建设、工业装备、印刷和航运），是一家涵盖融资租赁、顾问咨询、贸易经纪等业务的综合金融服务机构。经过近20年的发展，公司业务已从单一的融资租赁服务逐步发展为向客户提供量身定制的融资租赁、顾问咨询和贸易经纪等全方位服务，极大的提高了客户忠诚度，也形成了公司多元化的收入结构及高于同类企业的盈利能力。

金融租赁企业评估实务及案例分析

金融租赁企业评估实务及案例分析（一）教学目标 1．掌握金融租赁企业的概念及分类 2．了解金融租赁企业收益法评估要点 3．了解金融租赁企业市场法评估要点一、金融租赁企业简介（一）金融租赁企业概念租赁企业包括两大类：实物租赁企业、金融租赁企业。两类企业的区别主要是：前者最终只转移租赁标的物的使用权，一般称之为经营性租赁；后者最终要转移租赁标的物的所有权，一般称为融资性租赁。金融租赁企业：是指经银监会批准，以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构。金融租赁企业是一种金融机构，受银监会监管。金融租赁企业主要从事融资性租赁业务。金融租赁企业与商业银行之间具有以下相同点：（1）都需要接受银监会的监管；（2）经银监会批准，金融租赁企业可以吸收非银行股东3个月（含）以上定期存款，也就是可以“吸储”，但吸储对象与商业银行不一样；（3）金融租赁公司资本充足率不得低于银监会的最低监管要求。（二）金融租赁企业主要业务及会计处理 1．金融租赁企业的主要业务模式金融租赁：出租人根据承租人对租赁标的物和供货人的选择或认可，将其从供货人处取得的租赁标的物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活动。根据承租人对租赁标的物和供货人的选择或认可；将租赁标的物按合同约定出租给承租人占有、使用；向承租人收取租金。租赁标的物主要为固定资产，银监会另有规定的除外。如果供货人与承租人为同一主体，也就是承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式，该方式称为售后回租，也是金融租赁的方式之一。 2．金融租赁企业会计的主要科目和主要核算流程介绍主要会计科目：（1）融资租赁资产：该科目核算租赁企业为开展融资租赁业务取得出租标的资产的实际成本。企业购入和以其他方式取得的融资租赁资产，借记本科目，贷记“银行存款”等科目；注：此项会计分录涉及现金流出！

租赁方案建议书

. 租赁案建议书收件人：发件人：工业装备事业部传章传真：总页数：页：日期：

第一部分.远东国际租赁有限公司简介远东租赁于1991年成立，系世界500强企业中国中化集团旗下专业从事融资租赁业务的金融公司，主营业务涉及工业装备、医疗、印刷、航运、建设、教育和物流等行业领域，租赁资产累计存量达350亿。公司除上海总部外，在北京、、、、、、、设有八个办事处，为全国各地的客户提供优质的融资租赁产品和综合运营服务，成为领导中国融资租赁行业发展的践行者。 2009年，远东租赁成功引入KKR、GIC、中金公司等3家国际著名投资机构，注册资本达到27703万美元。公司的财务实力、经营管控能力均得到提升，并在股东的支持和帮助下逐步打开国际视野，迈向“资源全球化”的战略阶段。远东工业装备事业部（简称“远东工装”）机床融资租赁业务起步于2005年，主要为中国机械加工制造企业提供机床等工业加工设备的金融租赁产品和产业运营服务，涉及行业包括汽车零部件制造、铁路及轨道交通装备制造、电力能源设备制造、通用设备及基础零部件制造等众多领域，截至2008年已为上述领域的300家以上客户购置机械加工设备3000多台套。第二部分.融资租赁简介一、融资租赁的概念融资租赁又称金融租赁，即出租人根据客户的要求，向客户指定的供货人，并按照客户同意的条件，购买指定的设备，并将该设备的占有、使用和收益权转让给客户，客户为此承担分期支付租金的综合性金融服务式。

二、融资租赁的特点 1、融资租赁满足客户购买设备的资金需求； 2、设备及供应商由客户自行选定；设备规格、配置等信息由客户与供应商协商确认； 3、出租人基于客户对设备及其供应商的选择，出资购买； 4、租赁期间，设备的所有权与使用权分离；客户占用、使用设备并获得使用效益，出租人拥有名义上的所有权； 5、对客户没有提供担保措施的硬性要求，根据考察结果及对客户资质评估决定； 6、可根据客户的资质逐步提高授信额度，建立长期的融资合作关系；三、我们的优势之处 1.实现分期付款，减轻一次性还款压力； 2.比较其他金融机构，成本低且操作速度快，早赚，早回本； 3.不占用现有的银行信贷额度，是现有融资渠道的有力补充； 4.融资期限最长达到3年，减轻财务管理成本。 5.远东付款之后开始起租，减少客户的资金风险。 6.大型项目可以分批执行，减少客户财务负担。四、与银行贷款的比较（操作式和成本）操作式的区别

国际融资租赁

幻灯片1 国际融资租赁主讲人：周洁幻灯片2 租赁的定义国际租赁的定义租赁市场的要素构成及基本类型融资租赁的主要交易形式 5 融资租赁的租金幻灯片3 1、租赁的定义从出租人（Lessor）角度:租赁是出租人在一定时期内转移一项物（财产）的使用和收益的权利，以获得相应租金收入的行为。从承租人（Lessee）角度：租赁是承租人以支付租金为代价，以获得在一定时期内对一项物的使用和收益的权利的行为。幻灯片4 1、对租赁定义的理解租赁交易的共性租赁交易的差异性幻灯片5 租赁交易的共性（1）租赁投资的出资人一定是出租人任何投资行为都可以分为三个阶段：投资决策、出资和投资回收。（2）租赁交易必然以物为载体说明两个问题：第一，没有物，就不会有租赁交易；第二，不以物为载体的各种租赁形式，不属于租赁研究范畴。（3）法律所有权的四个权能及其在租赁交易中的分割占有权、使用权、收益权、处分权；在租赁期内，出租人让渡的只是使用权和收益权幻灯片6 租赁交易的差异性（1）租赁投资决策人与租赁投资风险承担者的不同组合（2）是否全额清偿的不同（3）租期结束时租赁物件所有权处置方式不同（4）租期的长短不同

租期 VS 法定耐用年限幻灯片7 租赁投资决策人与租赁投资风险承担者的不同组合租赁投资的决策者是指在一项租赁交易中，究竟是由出租人还是承租人选择拟购买的租赁物件。融资租赁。租赁投资的风险承担者是指在租赁投资的回收过程中，究竟是由出租人还是承租人来承担因各种不确定因素而造成的租赁投资无法收回的风险。经营性租赁。幻灯片8 全额清偿与否如果出租人从一个承租人那里收回的租金总额与出租人为承租人购买该项租赁物件所垫付的全部支出相等，也就是说出租人从该承租人那里通过租金的方式收回了其全部的租赁投资，这就是全额清偿（Full Pay-out）。幻灯片9 租期结束时租赁物件所有权处置方式不同续租（Renewal Option）; 退租（Return Option）; 留购（Purchase Option）幻灯片10 2、国际租赁的定义在一项融资租赁交易中，至少同时涉及三方当事人，即承租人、出租人和供货商。根据三方当事人居民和非居民的各种组合的可能性，有五种组合。幻灯片11 2、国际租赁的定义狭义的国际租赁仅指跨国租赁（Cross Border Lease）,是指分别处于不同国家或不同法律体制之下的融资租赁交易中的核心当事人——出租人和承租人之间的一项租赁交易。广义的国际租赁还包括离岸租赁（Off-Shore Lease）。幻灯片12 2、我国关于国际租赁的定义除了要考虑当事人的居民与非居民的关系外，还要在此基础之上，根据我国现行外汇管理体质的规定，考虑计价货币的选择。我国认定的国际租赁是，只有融资租赁交易中有一方当事人为我国的非居民，且交易用外币来计价，则属于国际租赁。幻灯片13 3、租赁市场的要素构成（1）出租人，是出租给承租人租赁物件的出资购买者和所有者，这是出租人两个最基本特征；（2）承租人，是租赁物件的使用者和租金的支付者；（3）租赁对象，分为动产和不动产。