房屋租赁合同及交接清单(公司模板)

房屋租赁合同

编号：

出租人（甲方）：__________________

营业执照或身份证号码：__________ ___________

联系电话：

通信地址：

承租人（乙方）：

营业执照或身份证号码：__________ ___________

联系电话：

通信地址：

第一条甲方自愿将其享有合法出租权利的坐落在_________________________________的房屋出租给乙方。该房屋建筑面积为______平方米。

第二条租赁期限为月，自________年____月____日至________年____月____日。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁

期满一个月之前通知甲方，经双方协商后，重新签订租赁合同。

第三条房屋租金：______元/月（大写：）。租房押金：_______元（大写：）。

甲方在收到上述费用时应开具合法有效票据给到乙方。在本合同终止时乙方无违约行

为则甲方应将租房押金无息全部返还给乙方。

第四条乙方租金支付方式为：□月付；□季付；□其他___________。并仅承担租赁期内产生的：□水、电、煤气费；□电话、网络费；□卫生费；□物业费。甲方以□现金；□

转账方式收款，甲方转账收款帐户为：银行帐号：；户

名：；开户行：。押金和首期租金在本合同生效后

支付，以后每期租金乙方应于到期前一个月支付给甲方。

第五条本合同签订时，甲方需向乙方出示该房屋《房屋权属证书》并留存复印件、授权委托书原件（非产权人）。乙方向甲方承诺，租赁该房屋主要作为__________使用。未经甲

方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于其他用途。对乙方正常、合理使用租赁房屋，

甲方不得干扰或妨碍。

第六条甲方必须保证该房屋能合法出租，建筑结构完好，各类设施均能正常使用。并负责该房屋的维修，维修费由甲方承担。因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其

附属设施出现损坏或故障等情形，乙方应负责维修或赔偿并及时告知甲方。

第七条租赁期内，乙方如需对房屋进行维修、装潢或增加附属设施，必须先征得甲方书面同意，且乙方不得改变房屋原有建筑结构。

第八条租赁期内，乙方必须遵守国家的法律法规。不得利用该房屋进行违法活动。乙方需遵守国家相关消防规定。如有乙方过失引起火灾、盗抢所产生损失由乙方自行承担。

第九条租赁期满后，乙方如需续租，应在房屋租赁期届满前一个月通知甲方。如甲方继续出租房屋，则在同等条件下优先考虑乙方。

第十条租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按本合同一个月租金额向甲方支付违约金并赔偿损失：

（1）乙方拖欠租金达30天以上的；

（2）未经甲方书面同意，将房屋转租他人使用的；

（3）利用租赁房屋进行非法活动，损坏公共利益或他人利益的；

（4）未经甲方书面同意，擅自改变租赁房屋结构或用途的；

（5）乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现严重损坏或故障等情形不承担维修费用的；

第十一条租赁期内，甲方违反本合同规定，无正当理由未提前一个月书面通知收回房屋或甲方因房屋权属不清或非法出租房屋而导致本合同无法履行时，除返还保证金及预付的房屋租金外，应按照本合同一个月租金额向乙方支付违约金并赔偿损失；在租赁期内，乙方因经营原因需要提前终止本合同的，必须提前一个月通知甲方后可以退租，甲方应在乙方退租时一次性返还保证金及预付的房屋租金。乙方未履行提前通知义务的，应该以本合同保证金为限向甲方支付违约金并赔偿损失。

第十二条本合同自双方签章之日起生效，一式两份，甲、乙各执一份，两份具有同等的法律效力。本合同出现争议，应友好协商解决。

甲乙双方交接房屋事项详见合同附件《房屋交接清单》。

甲方（签章）：身份证号码：委托代理人：身份证号码：地址：

电话：

年月日乙方（签章）：身份证号码：委托代理人：身份证号码：地址：

电话：

年月日

房屋交接清单

房屋租赁合同附件编号：

（一）该房屋的家具、家电及设备清单：

家具、家居：

床 _________ 张电视柜_________个

床头柜_________个沙发_________ 个

餐桌_________ 张茶几_________ 个

餐椅_________ 把衣柜_________ 个

酒柜_________ 个书柜_________ 个

书桌_________ 个梳妆台_________个

其它______________________________________________________________ 家电、装修：

□彩电□音响□机顶盒

□洗衣机□冰箱□空调

□微波炉□饮水机□电饭煲

□热水器□灶具□油烟机

□电话□煤气瓶□厨卫固定设施

房屋固定装修,包括天花板、墙面、地板、封闭阳台等。

其它______________________________________________________________ （二）该房屋的费用清单：

电：______ ____ 水：____ ___ 煤气：____ ___

物业费：___ ____ 卫生费：

有线电视费：_____ __ 网络宽带费：________ 电话费：______

□水卡□电卡□有线电视卡□钥匙

其它______________________________________________________________

注：本房屋交接清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同终止后交还该房屋时的验收依据。租赁期间上述设施、设备如发生正常损耗外的人为损坏，由乙方负责修理或照价赔偿。

出租方（甲方）确认：承租方（乙方）确认：

日期：日期：

房屋租赁授权委托书

甲方（委托方）：

地址：

电话：

乙方（受托方）：

地址：

电话：

甲方房屋坐落于（以下简称该房屋）。现甲方全权授权乙方代为处理所属房屋的出租事宜，具体授权委托事项如下：

1. 该房屋的出租和日常管理；

2. 该房屋租金和押金的收取与返还；

3. 该房屋相关设施设备的维护与管理；

4. 该房屋租赁文件的签署；

5. 其他与房屋租赁、使用相关的事宜。

委托方（甲方）：受托方（乙方）：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

附件：

1、甲方身份证明

2、乙方身份证明

3、房产证