Lendlease获墨尔本政府规划许可 20亿房产开发案启动在即
Lendlease获墨尔本政府规划许可20亿房产开发案启动在即
在获得了首个商业楼宇的批准后，澳洲房地产巨头Lendlease将会在墨尔本Collins Street启动下一个大项目，其为价值达20亿的混合开发项目。
维州规划厅长怀恩（Richard Wynne）已经批准了上述商业楼宇，其价值为2亿。
有规划许可证在手，Lendlease就可以启动面积达2.5万平方米的塔楼建设工程。值得一提的是，Lendlease已经从工程顾问巨头奥雅纳（Arup）——一家全球性企业，总部位于英国伦敦——那里得到了预先承诺。奥雅纳的工程师将会修建众所周知的One Melbourne Quarter，其占地面积将会达到2300平方米。
据悉，One Melbourne Quarter属于Lendlease所称的Melbourne Quarter的一部分，后者的面积达2. 5公顷。Melbourne Quarter所处地段为Collins St和Flinders St 之间，位于旧式Hoddle
Grid的边缘区。
除了将Collins St延伸至Docklands，Lendlease将会以分阶段的形式在Wurundjeri Way设立一个巨大的甲板，以支持建筑的不同部分。
“届时，Wurundjeri Way将会出现一个巨大的公园”怀恩对《澳洲版金融评论报》说，“这将会改善Hoddle Grid与Docklands之间的联系。这一墨尔本房产开发案对于商业投资来说具有进一步的重要意义，将会让墨尔本受益颇丰。”
据了解，Lendlease所计划开发的楼宇高达11曾，由Denton Corker Marshall公司设计，其所在的具体位置为Collins Street 695号，与地产大亨沃克（Lang Walker）
在Collins Square正在动工建设的一个25亿项目相毗邻。
Lendlease的这栋楼宇将会覆盖一个面积达2000平方米的空中公园、一处高架休闲区，其将于第二个计划中的商业大楼相连。
“对于墨尔本来说，这将会是一个非同寻常的新亮点，人们会被其所深深吸引，”怀恩说。
另悉，楼宇所在的地区被称之为Batman's Hill，是借19世纪探险家巴特曼（John Batman）的姓氏而命名。这位探险家在墨尔本与欧洲之间解决亚拉河一事中扮演了重要角色。
（文章来源：住邦国际）
雅思听力必背词汇
雅思听力必考词汇 一、租房场景 4-3-1（剑四Test 3 Section 1有该场景习题，以下数字意思雷同） 5-4-16-4-17-4-18-2-18-3-19-2-1 1. address / area / location a.具体地址 Number + name + road / street / avenue / lane / drive ( 听力首要原则：听到什么写什么，根据发音直接写，意思不理解没关系) 16 Ocean Drive 21A Station Avenue b.方向 east west south north 剑五78 页第 5 题题中问的是location C.城郊 city center / town center/ downtown suburb / outskirts urban / suburban / rural adj. urban area = city 难词 urban发音连读 2.water / electricity (power) / gas / telephone (phone) bill / ~ rental / rent deposit: 具体数额， %，一个月房租 one-month rent 结合数字 -ty –teen *80 *90 160代表 四位以内数 ￡ 9.50 /2800 Telephone NO. 七位或八位 extension NO.三位或四位分机 reference NO.代号 post code driving license NO. flight NO.double / triple serial NO. * 序列好 credit card NO. *master万事达visa 维萨 American Express美国运通 cash check / cheque 3. facility设备；garage 车库 /garden 花园 / swimming pool游泳池 / car park 停车场 / laundry room 洗衣房/ caf 注é意发音（开非可费） / restaurant
【福客海外房产】墨尔本东南Officer区Arcadia别墅 澳洲房价
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。 由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。布里斯班也是一个值得投资的城市。那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。今天福客海外房产就带大家看看位于墨尔本的好房子。 项目简介 项目名称：Arcadia 所在区：墨尔本东南区Officer区 项目类型：独栋别墅 装修标准：精装 别墅户型：单层，4房2卫2车库 土地面积：255-557平米 房屋面积：205-210平米 项目地址：officer区的中心地带 产权类型：永久产权 别墅总价：40-44万澳币（198-220万元人民币） 最低首付：60万元人民币 交割日期：2017年4月
项目卖点 1、Officer的中心地带，紧邻berwick和pakenham两大成熟区域，绝佳的位置 2、身处两个火车站和两个高速之间，交通极其便利 3、学校林立，学区房，火车直达莫纳什大学 4、小区周围电影院、超市、咖啡店齐全，附近还有多个大型购物中心 5、小区的租金回报率高，是东南区最后一块价值洼地，投资回报高 区域投资概况 根据澳大利亚最大房地产网站Realestates提供的数据，Officer地区别墅过去5年年均增值率高达24.3%！增值速度全澳第一！ 项目介绍 如果您在寻找一个自然环境与人文生活都十分和谐的小区，那么Arcadia小区绝对能满足你的需求。该小区位于墨尔本经济发展最快的郊区之一Officer的中心地带，紧邻berwick和pakenham两大成熟区域，绝佳的位置让您拥有梦寐以求的生活方式。和谐的社区环境，便利的生活设施，悠闲轻松的生活方式足以证明Arcadia是一个非常适合家庭生活的地方。
外国城市建筑史 复习
16-17学年《外国城市发展史》复习纲要 第一讲古代世界的城市文明 基础知识点掌握 1.古埃及、两河流域、古印度典型城市的基本情况 简答题： 1.古埃及城市建设的主要成就 第二讲古代西方国家的城市文明 基础知识点掌握 1.希波丹姆规划模式基本内容 2. 维特鲁威《建筑十书》中的主要论述。 3.罗马共和和罗马帝国时期广场的典型代表 4.古罗马时期的城市建设特征 5. 罗马营寨城 图释题： 1.罗马帝国广场群 2.维特鲁威理想城市模式图 3.古希腊广场 简答题： 1.简述维特鲁威《建筑十书》中关于城市建设的主要论述。 2.希波丹姆规划模式 思考题： 1.绘图并分析罗马共和时期和帝国时期广场的异同点。 2.古希腊人对城市的定义是：城市是一个为着自由美好的生活而保持较小规模的社区，社区的规模和范围应当使其中的居民既有节制，又能自由地享受轻松的生活。城邦、公民与城市社区精神。希腊——罗马 第三讲中世纪西方国家的城市 基础知识点掌握 1．中世纪城市的主要构成要素。 2．中世纪西欧城市的主要起源类型。 3. 中世纪西欧城市广场的形态类型及代表。 4.贝纳沃洛归纳的中世纪城市特色， 图释题：
1.佛罗伦萨教堂广场与西格诺利亚广场 2.坎坡广场 思考题： 1.分析欧洲中世纪的城市良好的城市空间特色形成的原因。 第四讲文艺复兴和宗教改革时期的城市 基础知识点掌握 1.文艺复兴时期用理性原则考虑城市规划设计的第一人。 2. 文艺复兴时期第一个用文艺复兴思想设计出城市蓝图（斯福尔津达）的人。 3. 文艺复兴时期威尼斯王国的帕尔马诺瓦的设计师。 4.阿尔伯蒂“理想城市”规划模式特征。 5.文艺复兴建造或扩建的城市的典型特征。 6.文艺复兴时期城市建设的特征。 7.巴洛克的城市规划特征。 8. 巴洛克的城市设计思想的深远影响，城市。 9.巴洛克时期罗马改建规划的设计师。 10.绝对君权时期的广场典型案例。 11.绝对君权时期城市建设的典范。 图释题： 1.费拉锐特的理想城市 2.斯卡莫齐的理想城市 3.罗马市政广场 4.圣彼得广场 5.圣马可广场 6.协和广场 7.波波洛广场 简答题： 1.简述文艺复兴时期的城市建设特点。 2.简述凡尔赛宫的规划设计特征。 思考题： 1.巴洛克的城市规划思想的特征，并谈谈你的认识。 第五讲近代西方的工业化与城市发展 基础知识点掌握 1.工业革命后，各国政府采取消除城市环境卫生弊端的措施、法令。 2. 拿破仑第三时期巴黎改建计划的规划师。
精选最新澳大利亚墨尔本留学租房指南
澳大利亚墨尔本留学租房指南 一、租房地区 1、Parkville区 墨尔本大学的主校区就坐落于此，地处市中心。这里去墨尔本大学炒鸡方便，可以骑车去学校，这边车少风景好，骑着车去上课也是美滋滋。 安全性 这里居住的居民都是学生或从事工作，总体来说治安和环境都非常不错。 安静安逸，鲜少有暴力事件发生。 租金 这里因为距墨大很近，所以房价就有点贵了，和city差不多贵哦！ 而且房间还是蛮拥挤的。 2、Carlton Carlton这个区真的很方便啊！就在墨大的旁边！走几步就到了！离CBD也是很近的！ 安全性 Carlton区的总体安全系数高，环境优美，饮食购物日常所需都很方便。 租金 这里的学生公寓比较多，合租房较少，而且租金不便宜。特别是一些新盖的学生公寓更贵，一个单独的studio大概是450 per week。 3、City 步行20分钟，电车5分钟即可到达墨大，十分便利。 而且在city 的一大好处就是购物和饮食不仅选择多。 唐人街就在这里，全国美食任君挑选。 安全性
City人多，蛇龙混杂。主要的安全隐患就是睡到在街边的流浪汉，以及半夜厮混与酒馆的醉汉，还有不安分的teenager，大半夜尽量不要出门。 租金 可能再也不能在墨尔本找到比city均价更贵的地段了，在享受繁华便利的时候当然就要支付更高的租金。 4、North Melbourne North Melbourne本身来说交通并非那么便利，但是好在离墨尔本大学很近，走路、电车和公交可以到。 NorthMelbourne这里有医院、警察局、超市......交通也便利！然而！租金却很便宜，同样的户型，平均比CITY，CALTON便宜100澳元左右！性价比超高。 安全性 North Melbourne是靠近City的居民区，以House为主。在靠近墨大的区域，有警察局，所以治安是很好的。 租金 就房价来说，这边房子没那么华丽，离学校又近，而且比较便宜。 而且这里的公寓还很新，包括33Blackwood， 83 Flemington， 33 Wreckyn St，以及Unilodgeon Villiers。 1室1卫，400澳元，2室1卫500澳元，这样的价格非常接地气。 5、Toorak区 Toorak仅距墨尔本CBD 5公里，Toorak的公共交通十分便利，无论是去学校还是墨尔本市中心都非常方便。 安全性 这里是墨尔本的高级住宅区，被认为是墨尔本最安全的区域之一，而且中国驻澳大利亚总领事馆也是在Toorak区。 租金
加拿大和澳洲留学对比(DOC)
在咨询过程当中，总会碰到学生问我：去澳洲好呢还是去加拿大好呢？本人搜集了一些信息将加拿大和澳洲留学对比： 两国概况 首先介绍一下两个国家的概况吧，还是能说明一些问题的。澳洲人口2000万，国土面积770万平方公里，2008国内生产总值1,015,217（millionsof USD，下同）总量排名世界14；人均生产总值47,498 USD，排名世界11；加拿大人口2700万，国土面积997.61万平方公里，2008年国内生产总值1,400,091 USD，排名世界11；人均生产总值42,031USD，排名世界17。数字上看加拿大都要略逊一筹，而且差距有进一步拉大趋势。 两国经济 从经济上看，两个国家制造业都不是很发达，重工业基本都没有，强项都是农业和类似矿石这样的出口加工业，两国都是世界上排名前列的农业出口国，但是作为发达国家，两国的70%以上gdp来自于服务业，也就是高附加值的第三产业。事实上，世界上只有很少的国家重视制造业，而且越来越少。刚刚过去的经济危机，对两国经济都有影响，但是显然加拿大受影响更大，因为加拿大大部分出口都是出口美国。澳大利亚则幸运的躲过了经济危机，是发达国家中唯一一个避免经济衰退（技术上讲连续两个季度gdp下降被定义为衰退），也是第一个开始退出经济刺激政策的发达国家。（这里要称赞一下澳大利亚的联邦储备银行应付得当，事实上很多金融学家都认为澳大利亚的金融体系才是世界上最好的） 两国政治 国际政治上看两国都是英联邦成员国，加拿大是七国集团的成员，虽然排最后，不过也很值得骄傲。但是在各自区域上来看，加拿大只能唯美国马首是瞻，澳洲在自己的区域则是无可争议的老大，在亚太范围有更强的影响力，东南亚国家高官一半以上出自澳大利亚的教育体系。 两国气候 气候上澳洲在南半球，加拿大在北半球，差异很大，至于哪里更好，自然是各有所好，就我个人感觉，澳洲比加拿大最好的一点就是气候了。温哥华的气候基本上和中国东北差不多，夏天要比哈尔滨凉快，冬天户外要冷一点，但是只要待在室内，你是不会感到冷的，但还是不适合大多数中国人生存。这还是加拿大工人气候最好的温哥华。澳大利亚就不用多说了，作为世界上久负盛名的旅游胜地，冬天有几天会冷，夏天有几天会热，剩下的330的多天简直就像是度假。两国自然环境都很好，很适合人类生存，澳大利亚更是平均寿命排名世界第二的国家，加拿大排名世界第五，第一是日本（其实澳洲很多人死于酗酒吸毒，如果减去这些人，应该可以超过日本。） 两国教育 教育上不太好比较，加拿大毕竟是在北美，应该要好一些，不过有两个资料可以参考，一个是泰晤士报的世界大学排名，澳洲有8个大学排名世界前100，加拿大只有4个。造成这种局面的原因很难说，不过个人感觉可能是因为澳洲学校的海外学生数量要强于加拿大，所以造成在国际声望好一些，另外加拿大不少优秀的学者都被
《外国城市建设史》中外全套
《外国城市建设史》课程讲稿 第一篇最初的城市---奴隶制社会的城市 第二章古埃及的城市 第一节古埃及社会背景 一自然条件 二历史分期 分为四个时期：古王国时期（公元前3200—bc2400年） 中王国时期（公元前2400—bc1580年） 新王国时期（公元前1580—bc1150年） 晚期（公元前1150—bc30年） 三宗教哲学 埃及的奴隶制直接从氏族贵族演化而来。国家机器特别横暴，形成厂中央集权的皇帝专制制度。有很发达的宗教为这种政权服务，并实行政教合一，国王为“法老”。 认为人在现实世界是极为短暂的，而人死后，灵魂是永生的，要在千年之后复活，死后的世界是永存的。 四其他 发展几何学、测量学，创造了起重运输机械，并学会了组织几万人的劳动协作。天文学、历法、数学、医学、美术、文学等均达到教成的水平。这些成就对城市和建筑的发展起着重要的推动作用。 第二节古埃及城市概况 一孟菲斯古城 1孟菲斯 古王国第一王朝的首都 ●白色城墙 ●法老金字塔、神庙等建于城外远离城市的沙漠边缘 ●第三朝裘萨的墓地与城并驾，有建筑师的参入 ●死者之城比生者之城永恒 2伊套城 十二王朝的首都 ●城墙与城壕 二卡洪城 建设时间：12王朝，公元前2000多年 长方形，380x260米 城市职能：一是认为维修金字塔而建，一是认为通往绿洲的交通要道 城市功能分区：奴隶居住区、贵族区、商人及手工业者等中产阶级住区 城市防御设施：砖城墙，城内分区死墙 城市交通路网：棋盘式，奴隶居住区的主路8—9米宽 城市中心：有神庙，城东有集市 阶级差异---占据城区的风向优劣区位，建筑密度大小 产生原因—建金字塔/开发绿洲 三第比斯城 生者与死者之城---古埃及中王国与新王国时期（BC1085--2040）（鲁克索与卡纳克神庙已经建在城中，死者之城与生者之城不再离的太远） 死者之城规模不亚于生者之城，重视，同时也促进生者之城的繁荣生存。与金字塔不同，出现山陵崖墓。
经济学案例分析
经济学案例： 1、鸦片战争后，英国洋布为什么不能进入中国市场 鸦片战争以后，英国商人为打开了中国这个广阔的市场而欣喜若狂。当时英国棉纺织业中心曼彻斯特的商人估计，中国有4亿人，假如有1亿人晚上戴睡帽，每人每年用两顶，整个曼彻斯特的棉纺厂日夜加班也不够。于是他们把大量的洋布运到中国。结果与他们的梦想相反，中国人没有戴睡帽的习惯，衣服也用自产的丝绸或土布，洋布根本卖不出去。 按当时中国人的收入，并不是没有购买洋布的能力，起码许多上层社会人士的购买力还是相当强的。英国人的洋布为什么完全卖不出去呢？关键在于中国人没有购买洋布的欲望。 购买意愿或欲望在很大程度上是由当时的消费时尚所决定的。鸦片战争以后，中国仍然处于一种自给自足的封建经济，并在此基础上形成保守。封闭、甚至排外的社会习俗。鸦片战争打开了中国的大门，但并没有从根本上动摇中国自给自足的经济基础和保守封闭的意识形态，也没有改变在此基础上形成的消费时尚。当时，上层人士以穿丝绸为荣，一般群众以穿家织的土布为主。如果什么人标新立异要穿洋布，反而会受到众人指责。洋布和其他洋货受到冷落主要不在于价格高，也不在于人们收入太低，而在于没有购买欲望。这种购买欲望又是当时消费时尚以及抵制洋货心理的结果。可见购买意愿对需求的决定是极为重要的。 英国人以为用武力打开中国的国门，自己的商品就可以进入中国。其实武力可以在短时间内入侵一个国家，但摧毁不了一个国家的传统，也改变不了一个社会的消费时尚和国民的购买意愿。英国人可以借助船坚炮利把洋布运到中国，但不能强迫中国人购买。 构成需求的是购买意愿和购买能力，两者缺一都不能成其为需求。所以，需求预测既要考虑购买能力，又要考虑购买意愿。英国人仅考虑到购买能力，而没有考虑到购买意愿，这正是他们的洋布在中国没有市场的原因。 2、“蜗居”与追梦-----住房的供需与价格 （1）澳大利亚的“80后”在追求事业发展的同时，忍受着高房价之痛 在悉尼市中心鳞次栉比的商业楼宇间，穿插散落着一些公寓楼。由于生活和交通较便利，很多年轻人居住在这里。他们通常是几人合租一套几十平方米的公寓以减轻经济压力。在悉尼这个国际化大都市里，澳大利亚的“80后”们正经历着“蜗居”生活，在追求事业发展的同时，忍受着高房价之痛。 《国际住房可负担报告》将澳大利亚30个城市的房价划入“严重难以承担”之列。悉尼高居国际最昂贵住房市场排行榜第三名，墨尔本则位列第七。房价攀高导致生活成本急剧上升。 过去几年间，澳大利亚经历了前所未有的矿业繁荣期，外国资本不断涌入，澳大利亚货币体系膨胀，宽松的信贷环境引发房地产价格上涨和消费繁荣，导致澳大利亚近年来的住房价格水平飙升50%以上。此外，澳大利亚在过去几年实行较为宽松的移民政策，吸收了大量移民，对住房的刚性需求增加，不断推高房价。 对步入社会不久的澳大利亚“80后”而言，经济发展在创造出工作机会的同时，也给他们带来巨大的生活压力。每月一两千澳元的房租或房屋贷款，自然让澳大利亚“80后”们苦不堪言，心中“居有其屋”的梦想也只能让位于几人合租一套公寓房的现实。 “80后”在“蜗居”并非澳大利亚的独有现象，中国、日本、美国等国的年轻人也大多承受着无力买房的经济压力。然而，高昂的房价和生活成本并未阻挡年轻人奔向大城市的步伐，因为压力本就与机遇并存。（资料来源：人民网，2013-02-18日）（2）征税加息降房价
史上最全澳大利亚墨尔本旅游攻略 超实用 - 改
史上最全澳大利亚墨尔本旅游攻略超实用！ 墨尔本是澳大利亚第二大城市，维多利亚州的首府。墨尔本曾连续多年被联合国评为最适合人类居住的城市之一。1901年至1927年，墨尔本是澳大利亚的首都。墨尔本是澳大利亚的文化重镇和体育之都，曾主办1956年夏季奥运会，也是一年一度的澳大利亚网球公开赛、一级方程式赛车澳大利亚站比赛的常年主办城市。 墨尔本市位于亚拉河畔，距离菲利浦湾约5公里，是澳洲的文化、运动、购物、餐饮中心，面积约6100平方公里，目前人口350万，是澳洲第二大城市。墨尔本市建立于1835年，1927年以前是联邦政府的首都，它是在19世纪中期淘金热潮中迅速发展起来的城市。目前市内仍保留许多19世纪华丽的维多利亚式建筑，林荫茂盛，公园众多，是澳洲最具有欧洲风味的大城市，1993年被评为世界第三大最适合居住的城市。 墨尔本是一个在张扬的色彩中绽放的城市，绚丽的外表，绚丽的内涵，撼动着每个到这里游玩的人的神经，也触动着每个人的感官。 即使只是走走看看，神经也会游离于古典和现代之间，醇厚的底蕴烘托着现代的浮华，让这场旅游盛宴高潮起伏。墨尔本的繁华，带着生机，时尚灵动的韵律浮动在整个城市的空气中，让人在紧凑的游览节奏中恨不得再偷出时间来，去走遍它的角角落落。 从泰勒马林国际机场（Tullamarine Airport）到市中心25－35分钟左右，乘Skybus公共汽车16澳元，乘出租车大约60澳元。 【大众交通工具】 墨尔本的大众交通工具有三种：火车（train，相当于地铁）、有轨电车（tram）和汽车（bus），车票是通用的，也就是说，所购买的车票不限定所乘交通工具的类型，可以根据需要搭乘。在贴有Metcard蓝色标志的地方可以买到车票，也可以到自动售票机去购买，只是需要注意售票机接受货币的类型以及面额。其中普通车票又有区域大小、时间长短以及是否优惠三种类别，买好车票后，需要到一台机器上去打上有效的使用期限，车票要在此期限前使用。 汽车——墨尔本的汽车路线很少和电车路线重复，在巴士的前方有路线号码和目的地的标示。 市内火车——是墨尔本的主要交通工具，多数时间行走在地面以上。墨尔本市内的火车票价格是以地区和时间为划分，而且车票是火车和巴士通用的。在每个车站门口的自动售票机处都可以买到车票，通常分为2小时票（在2小时内乘坐各个市内交通工具都有效），全天票，月票和年票，买时间越长的价格比值相对会越优惠。票价除了与时间有关以外也与地区划分有关，在墨尔本将主要市内地区划分为三个区域，如果是跨区域乘车，票价也会相对增加。
墨尔本大学租房信息
墨尔本大学租房信息 墨尔本市中心区域 lCarlton Carlton区距离墨尔本CBD不到2公里，电车可直达市中心商业区;与墨尔本大学近在咫尺，可走路去上学。著名的LygonStreet及RathdowneStreet饮食娱乐购物大道步行即到，生活所需应有尽有，因此也是很多学生希望入住的区。由于Carlton的地理优势，该区 有大量的私人学生公寓，但租金价格较高比较适合作为临时住宿过渡。这片区域能够提供给学生的合租房很少，租房市场竞争非常激烈，合租房往往供不应求且租金偏贵。 参考租金：200~250澳元/周 lParkville Parkville紧挨墨尔本皇家公园(Royalpark)，是墨尔本著名的 纯住宅社区，片区治安较好。它虽然紧邻CBD却没有市中心的喧嚣，同时可以享受完善的生活配套，电车和火车可以直达大学和市中心，购物、交通等都很方便。由于Parkville是墨大主校区所在地，因 此有相当多的学生、学者居住在这里，再加上附近还有莫纳什大学(Parkville校区)、皇家墨尔本理工大学(RMIT)，大量的学生租房 需求使得该区的房屋租赁变得非常紧俏而且租金价格居高不下。 参考租金：200~250澳元/周 lNorthMelbourne NorthMelbourne距离市中心和墨尔本大学均约2公里，交通便利，有电车、公交车开往市中心和学校。NorthMelbourne离维多利 亚市场很近，坐电车10分钟左右可到，此市场是学生采购新鲜水果、蔬菜和其他农副产品必去的地方。此外，该区离主要的医院、公园、购物中心都非常近，生活极为方便。NorthMelbourne区域的房屋出 租价格整体较为合理，房源较多。
2019高考地理一轮复习课练(15)人口迁移(含解析)新人教版
课练15人口迁移双基达标 -、选择题（每小题4分，共44分） F图示意我国某城市2000?2013年人口变动的情况。读图，完成 1 ?下列年份中，该城市人口净迁入量最少的是（） A. 2003 年 B ? 2006 年 C. 2009 年 D . 2012 年 2. 该城市可能是（） A. 武汉B .重庆 C.上海 D .西安 答案：1.D 2.C 解析：本题组考查人口曲线图的判读、区域人口数量变化特点。第1题，仔细读图，注 意图中常住人口数量曲线、自然增长率曲线变化及标尺数值变化，图中显示常住人口数量在 逐年增加，但2010?2013年，每年人口增长最少。结合人口自然增长率曲线，该地人口多数年份是负增长，只有2012年人口自然增长是正增长，说明该城市在2012年人口净迁入量 最少，故选项D正确。第2题，由图可知该城市人口自然增长率低且以人口迁入为主，近年来迁入人口减少，应是我国沿海开放早的城市，故排除选项 B D近年来可能由于产业升 级，需要的劳动力数量减少，导致迁入人口减少，选项中最可能是上海，故选项C正确。 某国2000年到2010年移民人口持续增长。2008年，该国人口的11.3%为移民，其来源如下图所示。据此完成3?4题。 3. 该国最可能为（） A. 西班牙B .日本 C.美国 D .德国 4. 自2011年以来该国移民人口持续减少，造成这一现象的最主要原因可能是 A. 移民政策收紧，入籍困难 B. 经济发展缓慢，就业困难 I测 1 X/ * I>1 20DO )2 2004 20炀2U CM 10 2012 年份 ——常住人口数竝自然堆氏率 -4 自 然 增 长 那 宀 萨 】 1 O
外国城市建设史
外国城市建设史 1、古埃及城市建设的成就及其影响:1、在用地选址上，注意因地制宜。 2、最早运用功能分区的原则。 3、最早应用棋盘式路网。 4、早期规划的死者之城以及新王国时期规划的阿玛纳城均出色的进行了建筑群与城市景观设计。 2、两河流域信仰多神教，但君主制将国王神化。崇拜国王和崇拜天体结合起来，故宫殿常与山岳台邻近。波斯信奉拜火教，露天设祭，没有庙宇，世俗建筑占主导地位。 3、迈西尼:主要城市建设是城市核心的卫城。迈西尼的泰伦卫城是希腊建筑的雏形。 4、圣地建筑群与卫城:德尔斐的阿波罗圣地与奥林比亚圣地是这类圣地的代表。 5、希波丹姆被誉为“城市规划之父”。理念:探求几何和数的和谐以获得秩序与美。模式:一种几何形状的，以棋盘式路网为城市骨架进行规划。典型平面:两条垂直大街从城市中心通过;中心大街的一侧布置中心广场;把城市分3个主要部分:圣地、主要公共建筑区、私宅地段。特点:布局规整，模式统一，逻辑清晰，广泛应用于希腊化时期的城市建设。代表:米利都城、普南城。 6、希腊化时期的城市建设特点:1、城市建设大都按照希波丹姆规划形式来建造，布局规整，模式统一。2、城市广场整齐划一，从城市功能分区、道路系统、邻里住区的划分都是按照几何和数的规律进行规划建设。3、城市中心由广场取代卫城和庙宇。4、城市广场普遍设敞廊，讲究气势和透视效果。5、城市环境卫生条件好。代表城市:普南城、亚历山大城。 7、共和时期罗马广场位置:帕拉丢姆以北。性质:市民聚会的公共活动场所。特点:有丰富的雕像装饰。建筑物彼此在形体上不甚协调。体现政治军事权力的逐步增长，即每一建筑群都比以前的更大。 8、罗马帝国广场位置:从共和广场的轴线中段向西北延伸。性质:成为皇帝们为个人树碑立传的纪念场地。布局特点:实体与空间;空间转合;帝王业绩之彰显。
对澳大利亚房地产中介有哪些误解
对澳大利亚房地产中介有哪些误解 篇一：myfun澳洲房产网总结雇用澳洲房产中介的5大理由 myfun澳洲房产网总结雇用澳洲房产中介的5大理由 澳洲房产中介将代表您搜索房源、审核房产、购买房产，并收费相关服务费用。您也许会好奇，为什么买家会愿意在原本就昂贵的购房费用的基础上，再花额外的费用？实际上，当买家想要购买一套房产用来自住或投资时，往往会雇佣一位房产中介，以下就是myfun澳洲房产网总结的雇佣房产中介的5大主要原因。 澳洲房产中介与客户愉快地沟通 澳洲房产中介是经验丰富的专家。他们知道要寻找怎样的房产，清楚在参观房产之前应该咨询哪些问题。在购买的过程中，他们会保持公正客观的良好状态，不夹杂个人情感，直入主题。即使您清楚自己该做什么，但这却是他们每天的日常工作。 他们清楚的知道，如果形式太好，则更须谨慎，他们也懂得如何运筹帷幄。他们并非从不出错，但经验十足，这就意味着他们能让您在像战场一样的房地产市场立于不败之地。 他们清楚，如果形式太好，则更须谨慎，他们也懂得如何运筹帷幄。深入了解：购买房产时7个必要咨询的问题 当地人的真实见解 myfun澳洲房产网提示，一位出色的销售中介会帮助您以最高的价格
售出您的房产，因为他们了解当地房产市场的详情。同样的，房产中介对自己的工作领域也了如指掌，能为您提供真诚、准确的建议。举例来说，他们可以判断出一套房产是否要价过高，或此城区未来会否有开发项目与之毗邻，因而使其成为一项明智的投资之选。他们也能根据数据看出市场的真实情况。 对过去的情况了如指掌，便可为未来的预测打下坚实的基础。然而，没有人可以预测到未来将会发生什么，因此最好有一位有先见之明的人为您掌控大局。 对过去的情况了如指掌，便可为未来的预测打下坚实的基础。 房产中介可去到您力不能及的地方 如果您想在别州购房，除非您精通克隆技术，否则您无法一次同时置身两地，去参观房产并与房主会见。 澳洲房产中介带客户寻找房源 您需要一位值得信赖的人代表您去到您无法到达的地方。一位指定的澳洲房产中介则可以代表您去到您真的需要去的地方， 如有一位专家可帮您打理复杂繁忙的购房事宜，那将是您莫大的福音。当您整日忙于生活和工作，您一定不愿意再花费时间于意向房产的难懂条文或安排时间，但失约或错过一封邮件都有可能付出不必要的代价。 如果与房产中介合作，就意味着有一位合作伙伴为您工作。在工作时间内，他们将会在您有需要的时候全身心帮助您。他们就如同澳洲房产市场的噪音缓冲器一般，让您专注于需要关注和处理的事宜。
论文中国房地产市场经济周期测评周期
中国房地产市场经济周期测评周期 摘要：我国房价周期增长和波动频率高，房价中期具有上涨刚性，不存在明显的中 周期。房价周期、消费物价周期和股价周期之间存在一定的领先滞后关系。在宏观经 济中的行业定位、政策导向与房价之间也存在显著的相关性。房产价格的持续转变主 要受到体制创新、经济增长、工业化和城市化进程、流动性过剩几方面因素的影响。 关键词：房地产、周期、房价、经济、市场 China's real estate market economic cycle evaluation cycle Abstract: China's house price cycle of growth and fluctuations in the frequency of high, mid rise in prices has rigid, there is no obvious cycle. There are some leading between house-price cycles, consumer price cycle and price cycle lag relationship. A significant correlation existed between orientation and price policy orientation, in the macroeconomic. The continuing change of property prices is mainly affected by system innovation, economic growth, industrialization and city change process, excess liquidity and several factors. Keywords:real estate, cycle, price, economy, market 引言 我们认为，市场经济周期、政府规划、政府的金融政策及其他引导性政策、以及中国尚处于快速发展过程中这些特征，决定了中国房地产价格的过去走势。并且可以据此对当前房地产形势进行判断。从实证结果来看，利率变化对房价的影响很小，无法与理论分析相一致，房价周期波动的利率调整机制失灵；银行信贷与价格周期存在稳定的一致性，银行信贷对价格周期的影响小于货币供给。 1 经济周期 经济本身就是有一定的周期性。在我国，虽然经济增长率长期保持较高的水平，但存在一定波动。将这些波动按照“峰—峰”或“谷—谷”规则，可以将1978年以后的经济增长过程平滑化后划分为的3大周期，每个大周期按照这种规律，2010年应为周期底部。当然，2000年以后各种刺激经济的事件，可能使得此段周期延长。即便如此，2009—2010年本应该是这个周期向底部走的阶段。我国经济增长的波动性在逐步减小，经济周期在振
城乡规划外国城市建设史考研题目及其答案总结分析
外国城市建设史题目及答案总结 第二章：1.古埃及卡洪城的主要特点 1.城市平面为长方形，有砖砌的围墙围着。城市用死墙划分为东西两部分，城西为奴隶居住区，有一条南北向大街从东侧自东侧城门贯穿这一区。居住密度极高。 2.厚墙以东又被一条东西长280m的大路将其分为两部分。而且这里道路宽阔整齐，并用石条铺筑路面，东西大路以北为贵族区，面积与奴隶区相似。但仅有十几座庄园，楼北住着商人、手工业者、小官吏等中产阶级居住，平面呈曲尺形，房屋零散布置。 3.城东有集市、城市中心有神庙，城东南角有一大型坟墓。 4.卡洪城为早期阶级分化的产物，有严格的阶级分区、功能分区。尤其是贵族住宅朝向北面凉风的位置（地中海），西部劳动人民住宅却迎着沙漠吹来的热风的方向。反映了明显的阶级差别。 2.古埃及城市建设的主要成就与影响 1.在用地选择上，注意因地制宜。村、镇、庙宇建于尼罗河畔的天然或人工高地上，有利于解决水源与交通运输。金字塔建于尼罗河两岸远离河道的高地沙漠上，使法老尸体免受河流泛滥之患。 2.最早运用功能分区原则。如卡洪城主要分两个区，阿玛纳分三个区，均体现了功能分区原则 3.最早应用棋盘式路网，对其后希腊希波丹姆规划形式的形成有重要影响 4.早期规划的“死者之城”以及新王国时期规划的阿玛纳城均出色的进行了建筑群与城市景观设计。在卡纳克与鲁克索神庙的群体设计中，运用了2Km长的中轴线布局，两边设立越1000具人面狮身像。规划中应用了对称、序列、对比、主题尺度等建筑构图手法，在阿玛纳的建设中也采用了类似的规划手法。 第三章：3.古代的乌尔城平面布局有何特征?为什么采取这种形式? 平面特征：1城市平面为卵形，有城墙与城壕，有两个港口通往水面。城市面积为88公顷，人口34000。在乌尔城的平面中可以看到有厚墙围抱的宫殿庙宇和贵族僧侣的府邸高踞西北高地，而成墙外是普通平民和奴隶的居住地，分划明显，防卫森严。 2城市出现以山岳台为主的城市公共中心，在这宫殿庙宇山岳台三位一体的土台上还布置了各种税收和法律等衙署、商业设施、作坊、仓库等，形成了一个城市公共中心。宫殿是四合院的，有若干院落组成。庙宇平面比较规整，一般是四方形平面，由厚实的土坯墙包围起来。 3城市除中央土台外，还保留着大量耕地，几处零星的居民点散居在耕地中。房屋密集排列，街宽仅3米左右，有利于阻挡暴晒的烈日。
澳大利亚墨尔本大学专业设置
建校已来，墨尔本大学已经培养出6名诺贝尔奖得主，其学术能力可见一斑。目前在校学生数为48719人，其中20%为国际学生，中国学生占国际生总数的7%。截止目前，墨尔本大学是澳洲唯一一所不承认来自中国高考成绩的八大名校。2015年USNews全球高校排名为32。 专业设置 360教育集团介绍，墨尔本大学共设有13个学院，每个学院由一位院长Dean主管。这些学院分别是：Faculty of Architecture, Building and Planning、Faculty of Arts、Faculty of Economics and Commerce、Melbourne School of Graduate Education(formerly Faculty of Education)、Melbourne School of Engineering(formerly Faculty of Engineering)、Melbourne School of Land and Environment(formerly Faculty of Land and Food Resources)、Melbourne Law School(formerly Faculty of Law)、Faculty of Medicine、Dentistry and Health Sciences、Faculty of Music、Faculty of Science、Faculty of Veterinary Science和Victorian College of the Arts。 另外，墨尔本大学还设有Melbourne Business School和School of Graduate Research。 墨尔本大学大学部目前有11个专业，另外还有维多利亚艺术学院所提供的音乐、舞蹈、美术、戏剧以及电影和电视课程。除此之外，墨尔本商业管理学校和研究生院的各科系更为学生提供了研究进修的最佳学术处所。墨尔本大学是一所国际公认的研究大学，与工商界和政府之间有着紧密的联系。在过去的五年中，墨尔本大学一直是“全国甄选研究补助款”中名列前茅的大学之一，这反映出墨尔本大学长期以来在研究上的出色成果。墨尔本大学与工业界中大约20个研究中心有合作关系。女性在墨尔本大学研究生研究项目的参与率持续高达46.4%。 工程学院 最受中国学生关注的顶级工程学院之一； 1、拥有全澳第一所工程学院，世界排名16； 2、中国顶尖学子留学澳洲首选工程学院； 3、超宽带信息网络、环境水利、地理信息系统与模型、空间数据基础设施与土地管理、探测信号与信息处理、智能因特网技术、生物产品、特殊流体等13个研究中心实力雄厚！课程移民优势突出； 4、电子工程和通信工程独步澳洲。 热门推荐 1、牙齿科学医学本科课程 3年雅思6.5分，单项不得低于6.0 分； 2、人力资源管理商科本科课程 3年雅思6.0分，各项不低于6.0分； 3、影视学艺术学本科课程 3年雅思6.5分；
外国城建史题库
城建史思考题（外国部分） 1：为什么说城市是人类第二次革命和第三次大分工的产物?马克思怎样论述城市诞生的条件?恩格斯怎样评价城市诞生的意义?（P1-3） 2：古埃及人的宗教哲学对城市建设有何影响?从古埃及几个不同时代城市的规划特点谈城市规模随时代发展演变的关系和阶级差别在城市规划布局中的反映? 3：古埃及城市建设有哪些成就?（P4-8） 4：古代两河流域早期由什么部族人开发?他们的宗教信仰与世俗统治之间的关系与埃及人有何不同?这在城市形态上有何反映?（P10） 5：古代的乌尔城平面布局有何特征?为什么采取这种形式?（P11） 6：古代两河流与城市新巴比伦规划布局有何特点?有何成就?（P12-13） 7：古代米提亚-波斯人首府爱克巴塔纳城市规划布局反映了什么样的宇宙观?古波斯王大流士的宫城建设部局有何特点? （P14） 8：印度河早期文明中有哪两个著名城市?其规划布局有何特点?有何成就?（P16-17） 9：古代美洲曾形成哪三个大的文化中心?各有何著名的城市?城市有哪些主要要素?其规划布局有何特点?（P18-20） 10：古希腊城市文明的发展与自然和社会条件有何关系?古希腊历史上有那几个发展时期?其城市文明在那些时期达到高峰? （P21） 11：从爱琴文化中的科里特文化到迈西尼文化，城市建设演变的一个显著特点是什么?（P22） 12：希腊古风时期和古典时期的卫城有何演变和发展?为什么说城市建设的市民参与传统可以上溯到古希腊的城邦国家? （P23-24） 13：古代雅典城市是怎样形成的?其城市布局的混乱和空间规划设计的高超艺术如何统一解释?（P26） 14：试分析描述雅典卫城的空间序列效果，（P27-28）并加以评论. 15：古希腊公共外部空间有何特点?希波丹姆的规划原则包括哪些内容?在米利都城规划中得到如何运用?（P28-30） 16：希腊化时期希腊城市布局有何变化?城市建设有何进步？（P31-33） 17：古罗马城市建设与古希腊有何异同?你能从自然、社会和文化背景做出一定解释吗?（P35-36） 18：古代伊达拉里亚的城市规划程序和思想有何意义?（P36）古罗马城市有哪些基本要素? 19：罗马共和时期和帝国时期城市建设有何成就和问题?（P37,41-43,46） 20：古罗马共和时期和帝国时期广场建设有何成就?试分析其空间设计构图手法。（P37-38,42-43） 21：为什么说典型的罗马城市规划模式只有在营寨城这类殖民城市里得到实现?试述维特鲁威的理想城并予以评价?（P46）22：西欧中世纪初期发生了那些重大社会变迁?对城市发展来说产生了什么后果?（P47-48） 23：西欧中世纪分为几个时期?何时城市再度兴起?城市中的社会力量是如何变化的?（P47-48） 24：西欧中世纪城市发展的基础有那几种类型?其选址，规模，产业人口分布有何共同特征?（P48） 25：西欧中世纪城市采取哪些平面类型?城市中的要素有何布局特色?（P48）举法、德等国实例说明。（P53-57） 26：为什么说西欧中世纪城市在今天看来有许多优点作为宝贵的遗产?中世纪城市的问题是什么?（P49） 27：中世纪意大利几座著名城市的空间布局有何特色?（P49-52） 28：中世纪东罗马和俄罗斯人在城市文化方面有何联系?有何成就?试举著名城市建设为例说明?（P58-62） 29：伊斯兰地区的自然和社会以及宗教文化在其城市规划建设中有何反映?除在西亚以外，在欧洲、印度还留下什么宝贵的历史遗产?试分析其空间艺术构图的成就。（P63-70） 30：日本在中世纪如何吸收中国城市文化?有那些仿中国城市规划的作品?何时独立发展自己的文化?（P70-71） 31：欧洲文艺复兴的历史、社会、经济背景是什么?这一运动的思想支柱是什么?文艺复兴运动如何分期?（P73） 32：文艺复兴时期在城市建设的理论和实践方面有何成就和局限?有哪些著名的建筑、规划师?（P73）其具体贡献各有哪些? 33：试述文艺复兴的几个理想城。分述其平面布局和形式的依据（P74-76） 34：文艺复兴时期城市建设的主要内容和手法是什么？巴洛克的城市设计手法有何特点?举例说明。（P76-79） 35：文艺复兴时期有哪些著名的城市广场设计?各有何手法特色?（P80-85） 36：文艺复兴与巴洛克有何著名园林?（P86） 37：绝对君权时期的政治、经济特征是什么？为什么说法兰西是当时欧洲城市与建筑的中心？（P87） 38：绝对君权时期法国城市建设有那几方面重大实施?其基本手法有那些?举例说明。（P88-91） 39：绝对君权时期法国园林建设有那两大作品?其影响如何?（P91-92） 40：当时的俄国和德国、丹麦城市规划如何反映出凡尔赛规划的影响?（P93-95）
新移民到澳洲墨尔本的生活指南
新移民到澳洲墨尔本的生活指南 移民到澳洲，很多人会选择墨尔本。因为墨尔本比较安静，不嘈杂，绿化也很到位，花园之都，交通方便。下面海外买房网就总结下新移民到澳大利亚墨尔本的吃穿住行生活指南。 美食 维多利亚州是澳大利亚奶酪（芝士）、酒、肉类、鱼类、水果和野味的重要产地，由于物产富饶并拥有悠久的饮食文化，墨尔本理所当然的成为美食天堂，最佳的品尝地点包括：南亚拉区的stkilda路、卡顿区（着名的意大利美食天堂区）的莱贡街、费兹罗区及宾士域街。不要忘了到南门区走一趟，在那里可以一边享受美食，一边欣赏亚拉河风光。 购物 墨尔本市的主要购物中心位于伯克街(bourke street)与科林斯街(collins street)。墨尔本中央广场(melbourne central)是澳大利亚规模最大的零售商场之一。位于南耶那的教堂街(chapel street)与托拉克路(toorak road)，拥有墨尔本最豪华的精品店。列治文区(richmond)的桥梁道(bridge road)与天鹅街(swan street)是购买澳大利亚时装的最佳地点。 各大百货公司如myer及david jones等都集中在bourke street与swanston street一带。在澳大利亚，去哪儿买东西是有讲究的。澳大利亚的商场有多种，"小卖店"的东西是最贵的。这些地方不是我们国内大街边的"小卖店"概念，每天路过那种店，从商店的玻璃望去，必有慢慢啜饮咖啡的太太们，都是富人。 住宿 很多人到了澳洲以后，不知道该怎么找房子，有的找朋友，有的到大学里问。你可以到学校的国际事务办公室问一下，或者找学生服务中心查电脑的广告。墨尔本大学有很多住宿学院，学
外国城市建筑史 复习备课讲稿
外国城市建筑史复习
16-17学年《外国城市发展史》复习纲要 第一讲古代世界的城市文明 基础知识点掌握 1.古埃及、两河流域、古印度典型城市的基本情况 简答题： 1.古埃及城市建设的主要成就 第二讲古代西方国家的城市文明 基础知识点掌握 1.希波丹姆规划模式基本内容 2. 维特鲁威《建筑十书》中的主要论述。 3.罗马共和和罗马帝国时期广场的典型代表 4.古罗马时期的城市建设特征 5. 罗马营寨城 图释题： 1.罗马帝国广场群 2.维特鲁威理想城市模式图 3.古希腊广场 简答题： 1.简述维特鲁威《建筑十书》中关于城市建设的主要论述。 2.希波丹姆规划模式 思考题： 1.绘图并分析罗马共和时期和帝国时期广场的异同点。 2.古希腊人对城市的定义是：城市是一个为着自由美好的生活而保持较小规模的社区，社区的规模和范围应当使其中的居民既有节制，又能自由地享受轻松的生活。城邦、公民与城市社区精神。希腊——罗马 第三讲中世纪西方国家的城市 基础知识点掌握 1．中世纪城市的主要构成要素。 2．中世纪西欧城市的主要起源类型。 3. 中世纪西欧城市广场的形态类型及代表。 4.贝纳沃洛归纳的中世纪城市特色， 图释题：
1.佛罗伦萨教堂广场与西格诺利亚广场 2.坎坡广场 思考题： 1.分析欧洲中世纪的城市良好的城市空间特色形成的原因。 第四讲文艺复兴和宗教改革时期的城市 基础知识点掌握 1.文艺复兴时期用理性原则考虑城市规划设计的第一人。 2. 文艺复兴时期第一个用文艺复兴思想设计出城市蓝图（斯福尔津达）的人。 3. 文艺复兴时期威尼斯王国的帕尔马诺瓦的设计师。 4.阿尔伯蒂“理想城市”规划模式特征。 5.文艺复兴建造或扩建的城市的典型特征。 6.文艺复兴时期城市建设的特征。 7.巴洛克的城市规划特征。 8. 巴洛克的城市设计思想的深远影响，城市。 9.巴洛克时期罗马改建规划的设计师。 10.绝对君权时期的广场典型案例。 11.绝对君权时期城市建设的典范。 图释题： 1.费拉锐特的理想城市 2.斯卡莫齐的理想城市 3.罗马市政广场 4.圣彼得广场 5.圣马可广场 6.协和广场 7.波波洛广场 简答题： 1.简述文艺复兴时期的城市建设特点。 2.简述凡尔赛宫的规划设计特征。 思考题： 1.巴洛克的城市规划思想的特征，并谈谈你的认识。 第五讲近代西方的工业化与城市发展 基础知识点掌握 1.工业革命后，各国政府采取消除城市环境卫生弊端的措施、法令。 2. 拿破仑第三时期巴黎改建计划的规划师。