【原创】博多
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浪人御所 ? 朝日歷史文化版 ? 【原创】博多小记
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『冠军侯』
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战国武家: 丹波明智
编号: 258
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最后登录: 2009-06-12 楼主发表于: 2008-02-28 13:05 资料短消息回复引用分享只看楼主 | 小中大
0 【原创】博多小记
管理提醒：本帖被风之子执行提前操作(2009-06-09)
博多是九州最古老的港口城市之一，古名为那津或博多津。中世以前，其原址为今博多湾一带。"博多"二字最早出现在天平宝字三年（759），见于『续日本纪』中太宰府的报文之上。其名称来历大致有三种：一、即土地广博、人物众多；二、因为地形象展开的翅膀所以叫做羽形，后来逐渐的变成同音（ハカタ）的博多；三、泊船的浅滩-泊潟。后人普遍认为第一种说法要更合理些。
[委奴王的金印]
博多邻近朝鲜半岛以及中国大陆，较早与外界接触，便成为了日本一些技术发展最早的区域。此地绳文时代的遗迹较少，弥生文化的比较丰富。在板附遗迹的绳文地层中曾发现了水田的痕迹，证明是其国内种植水稻最早的地区。在西区的吉武遗迹群中，于弥生时代的坟墓中曾出土了许多镜以及青桐器、勾玉等贵重的殉葬品。而且人们还发现，在弥生前期这里就有一种被称为“高殿”大型建筑物，其建筑业也在当时处于领先水平。
※板附遗迹※
天明四年（1784），在博多志贺岛的叶崎，一个名叫甚兵卫的农民修水渠时偶然发现了一枚金印。该印由纯金制成，总高为二点三四厘米，上部为蛇形钮，下底印面也为二点三四厘米见方，其上有“汉委奴国王”五个阴刻篆字。在『后汉书』中曾有“中元二年（57）倭奴国王遣使进贡，皇帝授使者印绶”的记载。而该印与1956年在云南晋宁县石寨山西汉古墓群中出土的"滇王之印"相比，其做工十分相近。1981年2月，中国江苏邗江又出土了一枚“广陵王玺”金印，其授发时间是在公元58年，与委奴金印的时间相仿。除钮形不同外，两印质地、印体和印文风格也都颇为相似，山名宗纲殿的一篇文章中曾对此做过分析。金印的确应是由汉朝所赐，并至今仍还保存在在福冈市早良区百道浜的福冈市博物馆。其实很多人认为，早在公元前108年西汉设置乐浪郡开始，此地便与大陆有了交流。另外，在『魏志』中也曾有，公元238年，魏明帝曾赐给邪马台的女王卑弥呼"亲魏日本王"金印的记载。
※委奴王的金印※
[从那津官家到大宰府]
『日本书纪』中曾记载，继体二十一年（527），筑紫国造·磐井氏发动叛乱，但在御井郡（今御井郡）被大和朝廷的军队击败。传闻磐井氏曾向新罗求援，使得朝廷意识到了博多的战略重要性。于是在宣化年间（536），朝廷派遣官员前往博多海湾，作为大和政权对九州地方进行支配的据点。因为博多古名曾为那津，所以人们称之为“那津官家”，之后其又还叫做“筑紫之官家”或“筑紫大宰”，就是大宰府的前身。大宰府是个特殊的地方政府机关，负
责整个九州的外交、军事。推古十七年（609），『日本书纪』中首次有筑紫大宰的字样出现，同时在博多与隋、朝鲜的外交文书中，也出现了“大宰”二字。
六世纪中期，博多与百济的交流十分频繁，佛教也是在此时经由此地传入日本。而同在朝鲜半岛的新罗与唐朝结盟，对抗高句丽和百济。公元655年，高句丽与百济联合进攻新罗，唐高宗先后派兵进行支援，但并未分出胜负。659年，唐高宗以左武卫大将军苏定方率领水陆大军十万攻打百济。为了支援百济，663年三月，中大兄皇子也出动了两万七千人的大军，分成三个军团从博多湾出发，前往朝鲜半岛。但在八月二十七日，他们在白村江河口被大唐水军击败，被迫退回到本土，百济也因此灭亡。因为担心唐和新罗将会有进一步的攻势，朝廷把原在博多湾沿岸的那津官家迁移到南部的内陆（现太宰府市），之后还先后建造了大野、基肄、长门等山城，并在大宰府通往博多湾之大路及大野城与四王寺山之西的脊振山地构筑水城，辅助防守。
[鸿胪馆与遣唐使]
其实在“白村江之战”之后，唐朝并无进攻九州之心，两者的关系也逐渐缓和、互通使者。于是大宰府在博多设立筑紫馆，作为外交使节的迎宾馆、客馆应酬唐和新罗的使节。
※筑紫馆（鸿胪馆）遗迹※
在逐步互相了解之后，大和朝廷认识到当时的唐朝是亚洲文化交流的中心，于是决定派出“遣唐使”前往中国学习的先进文化。舒明二年（630），舒明天皇第一次派遣犬上御田锹作为遣唐使来到大陆。在之后二百六十多年间，大和朝廷一共任命了十九次遣唐使，其中正式成行的有十五次。初期使团规模较小，一般只有船只一、二艘，成员一到二百人，后期则扩充为四艘船，约五百余人。他们都是先汇集于博多港，从该地出发。
※高野山大师行状图绘遣唐使船※
与唐朝的交往也使的博多的各种文化陆续繁荣起来。延历二十三（804），在第十一次遣唐使中有位法号“空海”的僧人，到达唐朝之后，他曾跟随长安青龙寺的惠果大师潜心研究佛法。两年后，空海（弘法大师）返回博多，在此创立了真言宗门的东长寺，这里被认为是其本国历史最为悠久的寺院，其中保存的木造千手观音菩萨立像至今被认为是重要的文化遗产。承和四年（837），由于唐风盛行，筑紫馆又被改名为鸿胪馆。
※东长寺※
随着时间的推移，唐朝逐渐走向衰落，同时两国商船的频繁往来也使朝廷已无必要再耗费巨资组建遣唐使团。于是在平宽六年（894），经菅原道真提议，大和朝廷废止了遣唐使。延喜元年（901），右大臣菅原道真左迁大宰府，在其去世之后，人们于延喜五年（906）在该地建立庙宇进行祭祀，这里就是之后太宰府天满宫的雏形。道真本人也曾研习中国典籍，有深厚的文化修养，被誉为其本国的“学问之神”。所以民间认为天满宫能专司学业和破除疾病，许多人都来此地祈愿，也提高了博多的人气。
[与宋朝的贸易]
进入平安中期，作为大宰府安乐寺庄园的博多庄在那珂川河口的东岸建成了。此时经由鸿胪馆的贸易已经衰落，以博多庄的寺院、神社以及有力的贵族牵头的非官方贸易开始盛行，宋朝商人的船只也频繁前往改地，使得博多变成了当时东亚屈指可数的港口城市。
贞观十一年（869），新罗的海盗侵入博多湾，抢夺了丰前国的年贡。宽仁三年（1019），刀伊入寇筑前，被大宰府权帅藤原隆家击退。但频繁的战乱并没有让与宋朝之间的交流中止，十一世纪末，博多曾有一条“大唐街”，那里就居住着许多中国商人。在博多东侧箱崎以及西部的今津还曾出土大量南宋时烧制的陶器以及宋国的钱币，也证明了当时两国的贸易往来十分兴盛。平清盛时期，其曾向宋国出口伊势银，同时为了加速商业发展，他还曾在博多构筑了该国最早人造的港口·袖之凑。
※十二世纪时的博多袖之凑※
镰仓时代初期，该国僧侣赴大陆学禅返国弘扬者甚多，其中以荣西最为著名。他曾先后两次渡宋学习佛法，并于建久六年（1195）在博多建立圣福寺，这也是该国最早的禅寺。同时荣西还将由宋国携回的茶种种植于寺中，将饮茶与禅门修行相互结合。自此茶在国内开始盛行，被广泛种植，因此荣西也被尊为“日本之茶祖”。同时，还有许多东西在此时传入博多，其中还包括面条、荞麦、馒头等食品。
※圣福寺※
当然，也有宋朝人远渡重洋到博多后就在此地定居。谢国明，原为临安府的商人，在迁往博多后居住于栉田神社。估计他颇有财力，还曾担任小吕岛地头。仁理三年（1242），他迎从宋朝回国的圣一国师（圆尔）为开山祖师，建造了承天寺。谢国明十分敬重佛法，次年径山万寿禅寺不幸遭遇火灾，他与圆尔一道支援其木板数千。由于圆尔精通佛法，承天寺屡行善事，因此深受当地居民爱戴。宝治二年（1248），寺院突遭火灾之时，国明又曾在一日之内筑起十八堂，将其重建。在今御笠桥前树下的谢国明之墓中就有记载其事迹的碑文。
※谢国明之墓※
[蒙古来袭]
十三世纪中叶，蒙古大军大体压制了南宋以及朝鲜半岛，忽必烈把眼光又转移到远隔大海的日本身上。文永四年（1267）九月，他派遣使者抵达日本递交国书，要求镰仓幕府臣服。其后又几经交涉，幕府的执权北条时宗终于决定拒绝蒙古使者的要求。
于是在文永十一年（1274）十月，忽必烈以忻都为都元帅率领元、高丽军共四万，从朝鲜的合浦出发，乘船渡海进攻日本。博多作为九州的最前沿，是天然良港，自然成为元军主要目标。同月二十日，元军在百道原登陆，幕府方面则集结了以少贰经资为主帅的九州诸国兵马共计十万两千人，前往迎战。两军在麁原、鸟饲、别府、赤坂展开混战，元军顺势攻入博多，筥崎宮和博多的市镇火光四起。虽然元军的集团战术和火器使幕府军一度陷入苦战，但他们还是成功的阻挡住了进攻。而且当天深夜，一场猛烈的台风使在海上停泊的元军遭受沉重的打击，幕府也因此暂时松了一口气。
为了防止元军再度登陆，幕府动员军民沿着博多湾，在东起香椎西至今津的二十公里海
岸线上构筑石堤。弘安二年（1279）七月，北条时宗又在此地处斩了前来劝降的元使。
弘安四年（1281），元军兵分两路，再次攻向九州，但在肥前国鹰岛又遭遇台风，被迫撤军。在两次战争中，幕府也认识到了博多的重要性，此地原为少贰氏所控制，他们便借着防备元军的机会对其进行削弱。在幕府的授意下，负责香椎海滨的防御的大友氏开始进入博多地区，并在元弘元年（1330）于附近构筑了立花山城。
由于担心元军再次来袭和为了瓦解九州御家人的实力，幕府决定继续加强异国警固番役。于是在永仁五年（1297），北条贞时正式任命北条实政为镇西探题，并于博多建立探题府（今栉田神社附近），赐予其整个九州的军事和诉讼权，代替了原有的太宰府，此举也引发当地诸御家人的强烈不满。元弘三年（1333），参加倒幕大宰少贰贞经、大友贞宗、岛津贞久联合向博多发动了进攻，镇西探题北条英时战败，镰仓幕府也在不久之后灭亡了。
[各家族的贸易争夺战]
南北朝时代，室町幕府将一色氏置于博多，仿镰仓幕府在九州设置了九州探题。但围绕着九州的统治权，以原当地的少贰、大友、岛津为首的武士与九州探题一直明争暗斗，在他们的配合下，一色范氏最终被赶出了博多。应安四年（1371），今川了俊成为了在新的探题，在他的支持下，大内氏作为援军进入九州，并逐步取得了博多的控制权。了俊与大内氏曾扫荡倭寇，也为今后的对外贸易打下了基础。继其之后的涩川满赖还曾向朝鲜派遣了博多商人平峰吉久（陈宗敬之子）和妙乐寺住持无涯亮倪，李朝也派出使者宋希璟回访了博多，增进了两国的往来。
室町幕府十分重视外贸带来的经济利润，使得博多成为对外的主要口岸。应永八年（1401），遵照足利义满之命令，博多的商人肥富向正在锁国的明国进行贸易申请，成为堪和贸易的开始。但是这样的情况只持续了十年，将军足利义持感到这种朝贡形式的贸易十分屈辱，便下令将其中断。堪和贸易只是官方的形式，这丝毫没有影响博多的商业意义，因为当时此地商人的贸易形式不仅是局限于官方。其贸易对象已不仅局限于明国和朝鲜，他们已经将航线经由琉球扩展到了东南亚。而且获得的利润是十分惊人的，例如从明国引进的铜到博多后价格可以提升到原价的四到五倍，生丝可以提价至二十倍，同时他们还可以向国外出口日本刀或者硫磺，许多商人都因此而暴富。
永享元年（1429），大友氏宣布控制博多，支持宗金等商人与朝鲜展开了贸易，不过他只是占一时主导地位，九州的诸人都想分一杯羹，其竞争已经进入白热化。永享三年（1432），日明贸易又重新开始，少贰家臣三原入道的属下与秋月家臣原田种泰的属下在祇园山笠大闹了一场，其中三原一方的死亡人数就达到了五十余人。在之后的几年里，少贰氏又与大内氏在博多屡次发生冲突。
文安二年（1445），大内氏又将大友氏赶回到丰后。由于其实力庞大，直至应仁之乱时，大友、少贰才又联合将博多夺回。此时博多的人口有约一万户左右，其中博多湾“息浜”一代的六千多户由大友氏管辖，而西南侧圣福寺以及承天寺周边的超过四千户由少贰氏管理。文明十年（1480），大内政弘卷土重来，将少贰氏逐出，自此博多又被大友、大内两家共同占有。
围绕着博多控制权的竞争十分激烈，与明国的贸易主导权也是一样。细川氏支持的堺商人一直是博多的的主要竞争对手，大永三年
（1523），得到大内氏支持的博多商人与细川氏的商人在宁波发生冲突，之后终于控制了幕府堪和贸易的主导权。
天文二十年（1551）大内义隆被杀，家族由盛转衰。大友宗麟趁机平定筑前、丰前。而另一方面，毛利元就在击败陶晴贤后，其势力也延伸到九州，永禄十二年（1569），他唆使大
友家臣立花鉴载发动叛乱，博多的町街在此战中被烧毁了一大部分，许多商人跑到了肥前避难，著名商人神屋宗湛也逃到了唐津。在大友氏统治时期，博多已大不如前，但仍是九州最富裕的街市。为了防止那珂川流入比惠川时引发水患，天正年间，大友家臣臼杵镇续又进行了治水工程，并在比惠川挖护城河辅助防御。耳川合战之后，龙造寺氏、岛津氏等家族又参与到博多的争夺战中。在大友宗麟的恳求之下，天正十五年（1587）三月，丰臣秀吉亲统大军征讨九州，岛津军在撤军时，在博多点起了大火，他们最终在一个月之后投降。
[复兴博多的太阁町割]
同年，平定了九州的丰臣秀吉在该地分封诸将，筑前的新领主是著名的智将小早川隆景。在屡经战乱之后，博多的贸易地位逐渐被堺和平户所超越。而秀吉不光只关心这里的商业价值，他更加重视这里的战略意义，因为这里还可以作为出兵朝鲜的跳板。于是他决定重建博多，并效仿织田信长在堺的做法，将城市的町街进行重新规划，其总占地面积约十町四方，史称“太阁町割”。六月，第一次重建开始，黑田如水、长束正家、山崎片家、小西行长、石田三成等名臣都曾先后参与此项工作，最终把博多建设成为了一个相当现代化的街市。当时人们还曾将把被战火烧焦的石头、砖瓦砌入土墙中，人称“博多塀”，在今栉田神社附近还存有其遗迹。
同时为了鼓励商业的发展，秀吉还重用了当地的豪商神屋宗湛和岛井宗室，鼓励其进行对外贸易。同时他还在当地制定了有利于商人的九条条文，如：限制寺院、神社或武士等特权组织的权利，而商人、职人可以自由营业；来往博多的商船都将受到保护，而且可以在该地进行自由贸易；武士将不能在町中居住，由町人自治，并一律免除了该地的赋役和地租。此举使得博多成为当时名副其实的“自由都市”，在外地避难的商人也陆续返还，博多又开始重整旧日气象。在丰臣秀吉入侵朝鲜时，这里又理所当然的成为了一个重要的军需基地。
※神屋宗湛福冈市博物馆·岛井安生氏所藏※
[福冈、博多--双子都市]
关原之战后，德川家康对各大名的领地进行了重新分配，筑前被转封给了黑田氏。黑田如水之子长政在博多町的那珂川对岸的福崎筑起一座新城，命名为福冈，其名字的由来是备前黑田氏的出身之地。同时他还对城下町进行了整理，将从丰前国中津跟随而来的商人、职人安排到了城北侧唐津大道。这样新的博多只包括原那珂川以西的地域，与福冈一起成为了原博多的双子都市。
在黑田氏入主初期，博多商人的表现仍然比较活跃。其中通过茶道，神屋宗湛与黑田如水的交情很深。岛井宗室曾因反对秀吉出兵朝鲜而蟄居，此时又重新出山，在福冈筑城之际也曾出资，但此时二人早已成为了“昨日黄花”。岛井宗室、神屋宗湛和大贺宗九，人称“博多三杰”。岛井和神屋的颠峰期是在丰臣氏统治之时，此时的大贺宗九已经超越他们，并在黑田长政的帮助下获得了德川家康所赐暹罗贸易朱印状，当然这是因为他在筑福冈城之际曾捐出大笔的资金，疯狂的砸钱终于使其成为了福冈藩御用商人的主导。
※大贺宗九※
岛原之乱时，宗九之子宗伯曾与伊藤左卫门一起为二代藩主黑田忠之服务。但在宽永九
年（1633），幕府却下达了“锁国令”，海外贸易遭受了沉重打击。宽文六年（1667），伊藤左卫门就因出资向朝鲜走私武器而东窗事发，其一族全都被长崎奉行处刑，博多出身的长崎代官末次平藏也因此遭到牵连。在幕府的打压之下，博多的海外贸易再次走向衰落，变成一个对外封闭的商业港城。
在江户时代，博多的市町由福冈藩所派遣的二名町奉行所管辖。由本藩的家老或者或当地名士担任“年行司”，其工作是服务于町奉行。其下还设有“年寄”及其“辅役”各一人，由“月行司”中选出。另外，町里的十到二十轩被分为一组，再从中选出“组头取”一人负责管理。
明治四年（1871），福冈藩被改为福冈县，并被分为三十二个区，城下町福冈为第一区，町人町博多为第二区。同二十二年（1889），政府决定将博多、福冈合并建市。这座新城市的名称到底应该叫博多还是叫福冈？在当地民众中引发了一场大规模的争论。仅从人口数看，当时博多占优，但福冈县县令第四十二号仍然决定命名为福冈。次年，一部分议员提议改名为博多市，据说当时双方议员票数打平，最终是被议员长不破国雄的一票所否决。不过，虽然改名失败，但“博多”一词并没有消失，今天福冈市的车站、港口仍然是以其命名。
同三十二年（1899），博多港重新开始被使用。凭借着优越的地理条件及屡经修缮，直至今日，他在贸易、交通曾方面仍发挥着重要的作用。
署名：林飞影
主要参考资料：汉语在前
山名宗纲『“汉委奴国王”金印及中国人“倭国”概念的形成等』
https://www.360docs.net/doc/614811094.html,/index.php?q=aHR0cDovL3d3dy5wb3J0LW9mLWhha2F0YS5vci5qcC9 wcm9maWxlL3BvcnQtaGlzdG9yeS9pbmRleC5odG1s
http://space.geocities.jp/a9835699201/1.html
http://www.cam.hi-ho.ne.jp/meleana-u/mati.htm
https://www.360docs.net/doc/614811094.html,/history.html
https://www.360docs.net/doc/614811094.html,/sub09.html
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图文并茂的讲解，非常不错～！倭奴王的金印的图我还第一次见到～
忙，相关事务请如下联系，非重要的论坛消息本人不一定会回复，Q上也请直接留言，不一定一问一答：
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此帖我先精华了。。。。。。。记录备案一下。。。
-kumotobi
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因为战争的缘故而导致博多失去日本第一港口的地位实在很可惜，当初大内家治理的还是不错的。其实从地理来说博多比界更好。也许离京城太远了
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一般的说法是，当时博多有个缺点，即港口淤积的泥沙较多，水位较浅，也影响了其发展。但博多要算是与吾中国最有渊源的地点之一了
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引用第4楼林飞影于2008-02-28 16:40发表的:
……但博多要算是与吾中国最有渊源的地点之一了
是啊大凡侵朝犯华都是最好的跳板的确很有渊源
引领伙伴共筑家园。
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加为好友百花木兰
『潛氺(～ o ～) zzZ』
身份: 姬
统率: 武勇:
智略: 内政:
居城: 伊勢鹿伏兔城
官位: 従八位下美浓目
兵法:
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大将: 0 员足轻: 4020 人
知行: 416 石
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战国武家: 美浓旭日
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最后登录: 2009-06-14 6楼发表于: 2009-01-08 19:51 资料短消息回复引用分享只看该作者 | 小中大
博多真是个好地方 ...... 在古代仅次于堺吧 ?
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加为好友真田幸德
『神秘の阿德』
身份: 渐入佳境
统率: 武勇:
智略: 内政:
居城: 北近江橫山城
官位: 従八位下大炊大属
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最后登录: 2009-05-08 7楼发表于: 2009-01-08 20:49 资料短消息回复引用分享只看该作者 | 小中大
大内的财政在与明朝的勘合贸易下才有了大量的盈余~
而博多与明朝的勘合贸易更是支持了室町幕府的经济~
真田のチームは突入します
疾如风徐如林侵掠如火不动如山~
师傅~薩麥爾~
近江四天王之笔头~
小师妹~城户莎织~
姐姐~北都~
弟弟~鹰司義春~
雁行~42军侍~真田幸德~
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加为好友浅井玄雨
『深海潜泳。。。不定时被打捞』
身份: 资深达人
统率: 武勇:
智略: 内政:
居城: 北近江山本山城
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最后登录: 2009-05-02 8楼发表于: 2009-02-01 19:19 资料短消息回复引用分享只看该作者 | 小中大
很详细的介绍了这个九州大港，长知识了
今夜杜鹃血啼湖,月明琵琶声声苦
师傅：足利清峰
师门：有很多人，写不过来
上殿：橘玄雅
姐姐：鹰司柒夏。足利义腾
阴阳寮式神。天空（てんくう）
因病和马上看开学。。。宣布进入潜水期
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加为好友织田杰
『... ... ... ...』
身份: 展露头角
统率: 武勇:
智略: 内政:
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战国武家: 東海织田
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最后登录: 2009-06-13 9楼发表于: 2009-05-17 21:46 资料短消息回复引用分享只看该作者 | 小中大
很不错的资料,
博多港与中国的渊源很深...
战火四结义~~号称~新阴流四天王
大哥：德川秀忠
二哥：荣誉
四弟：甲贺弦の介
五弟：虎王小太郎（还未结拜）
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大型城市商业综合体的开发与运营规律研究
大型都市商业综合体的开发与运营规律研究 大型都市商业综合体研究的意义 一、大型都市综合体是经济进展的要求 二、高水平做好都市综合体经营分析和建筑策划工作 三、服务都市综合体的多专业团队协同工作方法 四、都市综合体的经营治理 五、我国进展都市综合体的策略选择 课题研究的意义 大型都市综合体一般包括五星级酒店、购物中心和写字楼、公寓型住宅，它是都市集约化进展的必定要求，能够满足办公、购物和白领人士居住要求。 大型都市综合体适合经济发达的大都会和经济发达都市，在功能选择上要依照都市经济特点有所侧重，一般酒店功能和
购物中心功能是差不多组合或者写字楼和购物中心功能进行差不多组合。 从2002年开始作者不仅参与策划了深圳一流的购物中心和写字楼，而且论证过五星级酒店以及公寓，获得都市综合体策划的初步经验。 为了在2008年奥运会前完成国内重要都市综合体的实际策划与开发工作，深圳NEW MALL公司组织专家多次考察日本都市综合体，通过消化汲取考察成果。我们带着日本考察成果又系统调研北京、上海、深圳、青岛等都市综合体比较分析。 日本都市：东京、福港、京都 中方都市：北京、上海深圳青岛西安 一、大型都市综合体分类 建筑综合体，是由都市的酒店、商业零售、办公、居住、展览、餐饮、文娱、等功能组成，并由它们构成一个具有多功能的都市缩微体。北京的嘉里中心、国贸中心等都属于这类大型建筑综合体。这些建筑功能齐全，规模宏大，在一定范围内能实现自给自足，形成“城中城”的经营方式，能使建筑产生良好的经济效益。
建筑综合体，在共生、互利的前提下，实现多功能的综合，使建筑具有物质构成上的强大优势，从而当都市生活需求发生变化时能进行自我调整。各种功能互为补充，整幢建筑能够在一定范围内实现自给自足，形成“城中城”的经营方式；各种功能互相配合，提供对方进展的潜力，反过来促进自身的增长，例如商业、办公、酒店与会议中心相结合，集中不同的商业行为，彼此增加潜在顾客，并提供多门类，多层次的服务，从而使建筑获得良好的经济效益。 大型都市综合体是经济进展的必定要求，我们依照特点能够划分为： 1.交通枢纽型都市综合体
日本城市商业综合体7大经典案例
日本城市商业综合体7大经典案例 导读： 生活的更好，留在了城市。”正如两千多年前亚里士多德对城市多彩生活的概括，人们总是对方便、快捷的大城生活无限憧憬。如果说城市改变和提高了人们的生活品质，那么城市综合体的出现无疑让人们的生活更加美好。本期专题我们带来日本城市综合体特辑，为您介绍日本知名的城市综合体项目，期待能给国内的城市建设些许启示。 城市综合体概念 城市综合体是将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存，相互助益的能动关系，从而形成一个多功能，高效率的综合体。城市综合体的六大业态H（hotel）酒店、O（office）办公室、P（park）公园、S（shopping mall）购物中心、C（congress）会所、A（apartment）公寓，组成了一个新的合生词——HOPSCA。HOPSCA基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。 日本城市综合体简介 日本国土面积小，人口密度大，土地资源利用紧张，在这种情况下，城市必然面临发展困境，于是日本较早的尝试了城市综合体的建设模式进行城市再开发，取得了很好的效果。目前日本比较成功的城市综合体项目有：被誉为亚洲目前最成功的旧城改造典范之一的六本木新城，令人仿佛身在峡谷森林中进行购物体验的难波公园，东京文化艺术的新地标东京中城，充满欧式气息的惠比寿花园和以建筑中的人工运河、造型奇特的喷泉和夜间彩灯而得名的福冈博多运河城… 日本城市综合体案例
六本木之丘 项目介绍 六本木新城（ROPPONGI HILLS）是日本国内都市再开发计划中规模最大、历时最长的项目，同时它也是亚洲目前最成功的旧城改造典范。项目由森集团主导开发，按照21世纪东京理想风貌而建，总占地面积约为11.6hm2，历经17年完成建设，由美国捷得建筑事务所，KPF等多家设计公司联合完成。六本木以打造“城市中的城市”为目标，并以展现其艺术、景观、生活独特的一面为发展重点，将大体量的高层建筑与宽阔的人行道、大量的露天空间交织在一起。建筑间与屋顶上大面积的园林景观，在拥挤的东京都成为举足轻重的绿化空间。 区位与交通 项目位于东京都港区六本木，毗邻新桥、虎门的商业街，霞官的政府机关街道，青山、赤坂的商业街，麻布、广尾的高档住宅区，交通十分便利，有四条轨道交通在此通过。游客可以乘坐地铁、公车；若开车前来，总体停车位2762辆，共计12个停车场，方便顾客就近停车。六本木还设有摩托车和自行车停车位，其中自行车免费。 规划与设计
日本十大购物中心
日本十大购物中心 与欧美购物中心相比，日本在人口密度及消费习惯方面与我们有更多相似之处，更值得学习借鉴。 日本最大的再开发项目：六本木之丘 2003年，这座筹划近17年，耗资170亿元的新世纪综合体正式建成。整个建筑按照下个世纪日本东京的理想风貌而建，汇集时尚名品、五星级酒店、餐厅、超日电视台、美术馆、住宅公寓于一体。 整体上是一个充满艺术气息、时尚丰富性的开放式空间。在场所的搭建上，六本木露天广场是日本最为知名的露天娱乐广场，有强有力的人流聚集效应； 六本木还有一个位于剧场楼顶的“屋上庭园”，收获与播种季节他们会要邀请办公与居住于此的人一起劳作，增强体验；就购物中心West Walk而言，阳光注入其内开放感十足，同时结合了多样化的商店、各类时尚精品店、餐厅、医疗中心、银行与其他生活必须用品店。 都市花园购物中心结合体：难波公园 日本大阪难波公园的入口处，呈现在眼前的是一个被岩石覆盖的空间，仿佛一个狭小的峡谷，诱惑着你向里面探寻。 暖黄色到桔黄色逐渐过渡的条纹造型，如同沉淀层一般，而
设计师精心设计和营造出不同的小湾、岩洞、河谷等探险般的空间感受，更让你常常有“柳暗花明又一村”的惊喜，为整个购物旅程增添了一抹神秘和新奇的色彩。通过“峡谷”内一条“8字形”倾斜上升的通道，便到了难波公园的零售与娱乐区域。登临高处俯视难波公园，可以看到，开放的空间使公园与城市的街道、交通直接相连，斜坡与“山石”形成的层次感，使公园与周围的高层办公楼柔和地融为一体。不难发现，难波公园真的是一处奇妙、充满想象力的建筑，它不像传统购物中心那样，将顾客引入封闭式的购物区，而是将商业区、餐饮区与自然和开放空间完美地融合在一起，让你能够享受在公园中漫步、参观、购物、娱乐的多重乐趣，让购物成为一种“经历”。小体量颠覆业界：格林木购物中心 开业13天，累计突破100万人流！一个卖场面积只有3.7万平米的购物中心，每日客流量近8万人！格林木购物中心将客户的体验理念为出发点，设有全新的屋顶花园，营造了休闲、娱乐的氛围，便于吸引周边5公里117万社区客群。除此外，还给购物中心行业带来了全新的运营启发： 首先商业地产的生命线（获取投资回报，最基本的要求就是经营一定年限以内能够收回投资）最最重要的基础是吸引人来消费，“把格林木购物中心建成大家乐意来玩的地方”，其次才是销售商品，“在玩的过程中顺便买一些东西回家”，就
保利水城招商手册
P1封面 保利水城招商手册 P2-3扉页 <形象跨页> 保利水城 广佛RBD 国际商业旗舰 P4 目录 第一部分：投资优势 (5) 第二部分：项目简介 (6) 第三部分：区位价值 (7) 第四部分：亲水主题 (13) 第五部分：功能分布 (18) 第六部分：完备服务 (26) 第七部分：保利地产 (29) 第八部分：认租须知 (32) 第九部分：联络方式 (34) 第十部分：免责声明 (35) P5 投资优势 广佛RBD中心枢纽位置，城市商业地标 中国首座亲水主题情景购物体验之都 城市政策朝向高地，政府鼎力支持的标志性项目 占据广佛RBD龙脉中轴，紧邻城市主干道，密集交通网络四通八达 品牌发展商圈地运动形成居住洼地，输送充足稳定的消费力 完善的功能分布和业态组合创造全方位营商热点
与世界500强同场竞雄，上万知名品牌同场演绎商业传奇 央企地产企业综合实力第一名保利地产世纪巨献，实力品牌保驾护航 享誉全球的GLC公司担纲设计，国际级标准商业硬件配备 人性化精细服务，世品国际王牌团队统一经营管理 P6 项目简介 保利水城，广佛RBD国际商业旗舰 保利水城，是央企地产企业综合实力第一名——保利地产首度进驻佛山的超大型标志项目。项目地处广佛RBD核心地段，傲踞佛山中心标志性资源——千灯湖之上，贯穿千灯湖80%水系，是保利地产与政府有效接合，生态与商业功能多元复合而成的，中国首座亲水主题情景购物体验之都。 保利水城项目占地面积㎡，水道面积为㎡，总建筑面积约16万㎡，建筑覆盖区43368㎡，容积率，总容积率％。宽48米的运河从项目中体穿流而过，将项目分隔而成东西两块不同商业区域：东地块规划为集购物、休闲、娱乐、饮食为一体的综合性购物中心；西地块则设计为特色经营为主的休闲夜店式步行街，填补佛山同类商业项目空白。 保利水城在商品档次、业态组合和购物环境等方面，全方位超越佛山现有购物场所,是佛山市第一个真正意义上集休闲、娱乐、饮食、购物、商务、旅游为一体的“一站式”休闲购物中心，被誉为广佛RBD国际商业旗舰。 项目偕同东南面规划建成的超五星级酒店——保利皇冠假日酒店，项目西南面、项目西向两翼配套豪宅，以及周边由中海、万科等品牌地产商开发的大型高尚住宅，总体将对佛山东部商业板块的未来发展产生深远影响。 P7 区位价值 P8 政策朝向：战略研判广佛RBD财富高度 广佛融合大背景下，接壤广州的南海承担着广佛融合的重任。桂城作为南海区政府所在地，占据着广佛经济圈“主轴—中轴线”中央黄金节点，行政地域意义非同一般，是战略研判下的“广佛RBD”（RBD：Recreation Business District，休闲商务区）。 一个代表城市高度和未来走向的地标性建筑，是桂城打造广佛RBD的关键。由此，佛山政府与保利地产联袂而动，保利水城适时而出。
经典建筑分析
三.调研案例介绍 1.纽约城市建筑 2.巴黎城市建筑 3.巴黎圣日内维夫图书馆 4.日本福冈博多水城 5.西班牙古根海姆博物馆 6.郑州郑东新区城市规划展览馆 7.深圳万科第五园 8.都柏林英国大使馆 9.广州科技城科技人员公寓 10.美国威斯康星州密尔沃基艺术博物馆 11.朗香教堂 12.华盛顿美术馆东馆 13.光之教堂 14.迪斯尼音乐厅 15.广州歌剧院 16.巴黎圣母院 17.圣马可国家图书馆 18.耶稣会教堂 19.马赛公寓 20.戴拉维尔住宅 21.哈普暖气公司 22.爱伦美术馆 23.芝贝欧文化中心 24.弗赖堡生态小站 25.美国田纳西州植物馆 26.洛杉矶哈佛公寓 27.道格拉斯住宅
三调研案例介绍 1.纽约城市建筑 案例地点：美国纽约 案例分析：纽约城市的建筑立面外观以其展示出来的高科技和现代感让人为之赞叹。例如位于美国纽约州曼哈顿的帝国大厦，是当时使用材料最轻的建筑，里面的墙壁装饰很有特色，多为来自意大利、法国、比利时、德国的不同颜色的大理石，再加上帝国大厦由花岗岩、纳砂石、钢铁、铝材等建成，这些材料使得其视觉感受非常稳固。 再如位于纽约市华尔街的川普大厦。1930年曾为世界最高建筑，后大楼设计成了纽约地标的一部分，使它成为纽约最高的道口区间建筑。这些例子都表明了纽约建筑的现代设计感，使这座世界级城市在商业和金融方面发挥更大的全球影响力。 2.巴黎城市建筑 案例地点：法国巴黎 案例分析：巴黎城市的建筑立面外 观以其精美的装饰艺术让人为之 感慨。例如位于法国巴黎市中心的 塞纳河北岸的卢浮宫，始建于 1204年，它的整体建筑呈“U”形， 分为新、老两部分，老的建于路易 十四时期，新的建于拿破仑时代。 宫前的金字塔 形玻璃入口，是 华人建筑大师 贝聿铭设计的。 卢浮宫东立面
大型城市商业综合体研究
——中日案例比较分析 大型城市商业综合体研究的意义 一、大型城市综合体是经济发展的要求 二、高水平做好城市综合体经营分析和建筑策划工作 三、服务城市综合体的多专业团队协同工作方法 四、城市综合体的经营管理 五、我国发展城市综合体的策略选择 课题研究的意义 大型城市综合体一般包括五星级酒店、购物中心和写字楼、公寓型住宅，它是城市集约化发展的必然要求，能够满足办公、购物和白领人士居住要求。 大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市，在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般酒店功能和购物中心功能是基本组合或者写字楼和购物中心功能进行基本组合。 从2002年开始作者不仅参与策划了深圳一流的购物中心和写字楼，而且论证过五星级酒店以及公寓，获得城市综合体策划的初步经验。 为了在2008年奥运会前完成国内重要城市综合体的实际策划与开发工作，深圳NEW MALL公司组织专家多次考察日本城市综合体，通过消化吸收考察成果。我们带着日本考察成果又系统调研北京、上海、深圳、青岛等城市综合体比较分析。 日本城市：东京、福港、京都 中方城市：北京、上海深圳青岛西安 一、大型城市综合体分类 建筑综合体，是由城市的酒店、商业零售、办公、居住、展览、餐饮、文娱、等功能组成，并由它们构成一个具有多功能的城市缩微体。北京的嘉里中心、国贸中心等都属于这类
大型建筑综合体。这些建筑功能齐全，规模宏大，在一定范围内能实现自给自足，形成“城中城”的经营方式，能使建筑产生良好的经济效益。 建筑综合体，在共生、互利的前提下，实现多功能的综合，使建筑具有物质构成上的强大优势，从而当城市生活需求发生变化时能进行自我调整。各种功能互为补充，整幢建筑可以在一定范围内实现自给自足，形成“城中城”的经营方式；各种功能互相配合，提供对方发展的潜力，反过来促进自身的增长，例如商业、办公、酒店与会议中心相结合，集中不同的商业行为，彼此增加潜在顾客，并提供多门类，多层次的服务，从而使建筑获得良好的经济效益。 大型城市综合体是经济发展的必然要求，我们根据特点可以划分为： 1.交通枢纽型城市综合体 2.城市CBD中心的城市综合体 大阪难波城写字楼、购物中心、空中花园、高速铁路火车站完美结合 3.城郊结合部城市综合体 由于很多的大城市市区已经没有能够找出占地5万平方米以上的地块，因此很多城市综合体最大的选址可能是在城郊结合部。 福冈是九州第一城市，从机场坐市营地铁5分钟就可到达博多运河城，这是个建筑色彩鲜艳、运河水穿流期间的大型城市综合体，除了应有尽有的购物，13个电影厅的复合影剧院几乎每天都有日本顶级演出上演，使其极具人气，美食更是汇集了九州乃至全国的各式拉面，深受外国人喜欢（从运河城走路5分钟，便可以来到博多老铺房故乡馆，这是古时作为商业城市一度繁华的川端冷泉地区，进入老街逛逛老铺，著名的博多织锦和历史悠久的手工艺品都汇集在这里，光看看也是十分享受）。 二、高水平做好城市综合体经营分析和建筑策划工作 城市综合体需要在市场可行的前提下才能建设，因为城市综合体规模大，投资巨大，必须建立在可持续经营的基础上，根据经营要求做好建筑策划，其中酒店和商场都可以策划专门的主题，互相配合做好人流动线及设施共享。 下面我们以福冈博多运河城和国内商业综合体案例说明商业综合体的经营分析和建筑策划工作。
中日服饰文化交融的产物_和服
2006年12月浙江纺织服装职业技术学院学报第4期第39页 ———————————— 收稿日期：２００６－０４－１８ 作者简介：汪郑连，女，浙江纺织服装职业技术学院服装学院（浙江宁波３１５２１１） 中日服饰文化交融的产物：和服 汪郑连 摘要：和服是日本的国服。人们往往以为和服源于日本，是日本本土服饰，有着其本身完整的产生、发展体系。 其实，和服从面料的形成、款式的产生、纹样的演变及色彩的配置到配饰的选用都与中国服饰，尤其是唐代服饰有着密切的联系，和服是中日服饰文化交融的产物。 关键词：服饰交流；中国；日本；和服；纺织技术；款式；纹样；色彩中图分类号：ＴＳ９４１．７４ 文献标识码：Ａ 文章编号：１６７１－９７５１（２００６）０４－００３９－０３ 和服是日本的国服，因为日本人口中的90％ 以上都属于“大和”民族，故取其名。和服历史悠久，即使从其最终定型的室町时代算起，和服也有了600多年的历史。明治维新以前，日本人不论男女，不分场合，都穿和服。和服种类多，不仅有男女和服之分，未婚、已婚之别，而且有便服、礼服之异。和服在日本又被称为“着物”，它既能护体，又有欣赏价值，尤其是妇女的和服色彩艳丽，式样美观，腰部还束有漂亮的宽幅带子，简直就是艺术品。人们往往以为和服源于日本，是日本本土服饰，有着其本身完整的产生、发展体系，但根据历史资料，从和服面料的形成、款式的产生、纹样的演变及色彩的配置等方面来看，日本与中国在古代的频繁交流对和服的形成产生了关键性的作用，和服是中日文化交融的产物。 一、纺织技术于中国引进 日本是个岛国，四面环海，地域狭窄，与外部世界相对隔绝，在交通不甚发达的情况下，日本政治经济文化的发展比中国缓慢了1000多年。当公元前3世纪秦始皇统一中国时，日本还处在原始社会时期。据《古事记》、《日本书纪》、《埴轮图集》、《古语拾遗》等文献记载，日本绳文式文化时代后期和弥生式文化时代的服装材料多用原始植物纤维，如楮布、麻布、棉粗布、藤布、科布等[1]。直到应神时代，秦人和汉人由于种种原因经朝鲜半岛去日本以后，日本的养蚕织绸业得到显著发展。应神天皇十四年（283年），百济的通融王率秦一族移居日本，献上绢帛，天皇赐大和的朝津马土地，令织绸布，传授中国式的绢品技术。两年后，百济的照古王又献上名为西秦的织工。为了改变日本列岛上居民衣着的纺织与缝制技术十分落后的现状，应神天皇又派阿知使主等人去中国江南吴地，寻求缝衣女，学来织绫技术。据《姓氏录》载，在仁德天皇时代，曾把秦人分置各郡，让他们养蚕织绸，传授技艺。此后的允恭天皇时期，为促进纺织事业的发展，朝廷下令将原制绢的工人集中一处，统一管理，赐姓服部连。 在日本的“秦人”、“汉人”，不仅推广了养
国内购物中心分类分析
国内购物中心分类分析 吴总：您好，我现将国内的购物中心做以分类分析。请您耐心看完之后，能对我们项目有个基本判断。 一、购物中心概念 这里先明确一个定义，即什么是购物中心（理清这个概念对文章的阅读很有必要）？按我国商务部的定义是：多种零售店铺、服务设施集中在一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体。这种商业集合体内通常包含数十个甚至数百个服务场所，业态涵盖大型综合超市、专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐健身休闲等。购物中心业态与百货业态的最大区别是，购物中心是由许多独立经营的商家组成，一般不进行统一收银，而百货业态是管理方整体经营卖场并实行统一收银。（两类业态在对比表已阐述） 二、各类购物中心分析 内地购物中心兴起于上世纪90年代中期-2005年左右，代表案例有广州天河城广场（1996年开业）、广州中华广场（2000年开业）、广州正佳购物中心（2005年5月开业）、上海正大广场（2002年开业）、恒隆港汇广场（1999年12月开业），中信城市广场（2002年9月开业），深圳万象城购物中心（2004年12月开业）等。由于此类购物中心在内地的起步阶段，市场培育期普遍较长，许多购物中心因为没有挺过培育期而被淘汰，而经过及时调整存活下来的购物中心大多保持着旺盛的人气商气。 1、代表项目：广州天河城广场 位于广州天河区的中心位置，建筑面积16万平方米，营业面积10万平方米，地上7层，地下3层，1996年开业，是当时广东省营业面积最大的集购物、美食、娱乐、休闲、服务于一体的大型购物中心，也可以说是内地真正意义上的购物中心。日人流量10-30万人次，最高据报道达到60万人次（80万人次？），租金在位置较好的地方达到(首层) 900-1800元/平方米/月 成功的关键要素（简要分析） 第一，依托轨道交通，有充分客流保证，位于城市发展方向。 第二：招商策略、时机恰当，以吉之岛（超市百货）、天贸南天（天河城百货）等大商家稳定业态组合格局，带动其他商铺的进驻和经营的兴旺；第二：首家提出"只租不卖"的
日本博多水城案例研究11
日本博多水城案例研究 福冈市是日本南部九州岛地区的政治、经济、文化中心，是一个水天相连的城市，其中的博多河穿过整个老城区通向大海。城市老城区内的商业繁华地主要集中在名为天神的历史商业街区和
日本城市绿道规划建设考察报告
日本福冈中心城区绿道规划建设 学习考察报告 绿道（greenway）简言之是一种线形绿色开敞空间。日本国土面积狭小、自然资源相对匮乏、城市运转高效，但仍通过慢行的绿道网的建设来凸显具有地方特色的自然人文景观，实现生态、休闲、防灾三位一体的功能目标。本次考察在福冈的落脚处滨临该市主要河道那珂川，日日沿河道而行，福冈市通过多条滨河慢行道（步行和自行车通道）形成通畅的、无缝连接的绿化廊道，将南侧的山林空间、中心城区与北侧的沿海开敞空间串联一体，在高密度、快节奏的城市建成区提供了健康舒适、富于“慢生活”魅力的城市空间，给人留下了深刻印象，值得我市学习借鉴。 一、福冈中心城区慢行休闲绿道规划建设概述 福冈市没有进行专门的绿道系统计划，但该市依托水脉和绿地系统建设慢行系统，在中心城区事实上已形成较为完善的休闲绿道网络。 （一）慢行系统作为城市交通体系的有效补充。福冈交通规划建设以高效快捷的机动车、轨网系统为主导，以健康环保的步
行、自行车系统为补充，形成快慢相宜、刚柔并济的宜居城市交通体系。 根据统计，福冈市机动车保有量从1985年33.15万台到2005年69.39万台，20年间增加1.09倍；轨道交通出行比例从1983年9.8%上升到2005年14.1%。在机动车交通大量增加、轨网交通微增的背景下，自行车出行比例从1983年10.1%上升到2005年12.5%，反映了福冈对自行车鼓励政策的成效；但与此同时，徒步交通从30.1%下降到18.6%。 2000年3月，《福冈都市交通基本计划》提出构建交通体系的三个基本理念：促进都市和谐发展；安全、舒适、方便市民生活和都市活动；人与环境和谐。在上述理念下，福冈在交通政策上倾斜环保、健康和促进都市魅力的慢行（步行和自行车）交通，通过多措并举予以鼓励，例如： ●在道路规划建设中充分考虑步行友好，形成连续安全的步
亮化方案说明
方案说明： 淮安龙游城项目的亮化照明，我公司根据实地考察、调研收集的资料以及甲方提供的材料及数据做了如下设计方案： 目前来说，本方案是在参考了日本博多水城和南京水游城等同类商业地产的亮化项目的基础上，结合本案的高定位，在亮化上我们以超越形式作了初步方案，具体深化方案有待甲乙双深切研讨。 1、首先，我们从接手此案开始，做了很多的功课：从项目的商 业定位、建筑设计思路、项目文化的定位； 2、由此，我们展开设计思路：从本案的商业定位、建筑设计思 路、项目文化的定位-----创意设计立意-----设计出亮化效果； 3、A:商业的定位的依据：项目概况、商圈概况（见图表）； B:项目的业态及主力商家（见图表）； C:项目的商业文化定位—时尚、新潮、特色 D:成功的案例—日本的博多水城，荷兰的 4、经过实地考察、航拍图再结合淮安市政府的现有规划，鉴于本项目周边的商业群，我们做引亮化效果立意；（整体上冷、暖、中三种色调搭配，体现多元色域），主色调为黄色，象征皇家气质，还可以体建筑整体档次，促进消费。辅助冷色调为兰色，烘托主色，着重表现在休闲区域，消除视觉疲劳、减压，中色为白基调，照明建筑构勒。 5、具体立意附于形式表现—金鲤（入口灯分布点化金鲤形）-荷（中庭水区域）-化龙-盘旋（裙楼外立面）-入水（商务楼底侧）-冲
天（商务楼外立面led数码管）-回望（商务楼镭射灯） 6、基于此立意的亮化效果（见册）-我们还有动态演示方案 7、灯具的的选择及参数控（见册）； 8、在能得到更新的资料及甲方的项目总进度的情况下，我们列举了亮化方案的后期工作范畴：a\商业广告亮化方案b\喷泉广场和人工水区域亮化方案c\中心演出广场亮化及广场中庭的亮化d\桥连及通行道亮化e\停车场、商业辐射区、及需亮化的标明区域 9、本案的设计项目进度（见册） 10、本案的设计工作组织构架（见册）
滨河商业的典范：日本福冈博多运河城
滨河商业的典范：日本福冈博多运河城 2012-07-16 14:03 来源：搜房产业网浏览: 448 次 博多运河城是日本最成功的大型商业中心之一， 是体现日本策划与美国设计完美结合的成功案例。它开创了日本综合SHOPPINGMALL的全新理念和业态，对日本的大型综合商业设施的开发提供了里程碑式的借鉴模版。 博多运河城位于日本福冈市，建于1996年，总占地面积34700平方米，建筑面积达23.45万平方米，复合了酒店、商业、办公等多种业态，是全功能的HOPSCA（HOPSCA 为HOTEL、OFFICE、PARK、SHOPPINGMALL、Convention、APARTMENT构成）。博多运河城建筑整体呈峡谷状，显现出浓郁的西方建筑色彩。人工运河穿城而过，与整体建筑结为一体，游客可以通过若干拱廊往返运河两岸。 博多运河城的区域位置
福 冈市位于日本九州北部，是九州地区最大的都市，拥有超过140万人口。福冈的地理位置比较特殊，接近日本主要都市，是具有经济、交通、旅游的核心城市。博多则是福冈市的中心区域，山阳新干线的终点就在博多。 博多运河城西临那珂河，交通便捷，距博多火车站、地铁站与天神商业街距离都为700米左右。尽管与天神商业区仅一江之隔，但由于运河城所在的川端区在历史上是个工业区，所以商业氛围薄弱。1975年3月，日本山阳新干线的修建，使这里土地开发机会开始成熟。开发商看到这里便捷的交通条件和升值潜力，便在1978年购入了著名钟纺集团的一个工厂旧址，并开始计划开发商业项目。由于要在运河边进行开发，关系到防洪安全等因素，从拿地到项目开业，历时18年之久，方案经过多年论证修改，才开始进入实施阶段。博多运河城的诞生重振了博多老工业区，促使福冈市的整体发展趋于平衡。 业态 博多运河城作为一个大型城市商业综合体，
大型商业经典案例分析——博多运河城
大型商业经典案例分析——日本博多运河城 日本的大型商业不仅在商业理念等宏观层面，而且在商业的策划、建造、运营以及模式等微观层面都积累了相当丰富的经验，值得我们认真学习和借鉴。在此，与大家分享的是日本福冈地所株式会社开发的大型商业项目---博多运河城的案例分析，可作为商业地产策划的有价值的参考 之一。 一、项目简介 博多运河城（CANAL CITY ）是日本福冈规模最大，开发最成功 的开发商福冈地所开发建设的，项目开发周期三年，于1996年4月开业。总建筑面积约234，500平方米，总开发费用约800亿日元。博多运河城 是日本最成功的大型商业中心之一，是体现了日本策划与美国设计完美结合的成功案例，它开创了日本综合SHOPPING MALL的全新理念和业态，带动了福冈以及整个日本的购物中心，对日本的大型综合商业设施的开发提供了里程碑式的借鉴模版。 二、地理位置：
博多运河城位于九州最大的商业中心天神地区和作为交通枢纽的博多站之间，所在的旧博多区，在明治时期作为商都极为昌盛。具体地址位于福冈市博多区住吉1丁目2番。 三、项目体量 占地面积：约34，700平方米 建筑面积：约234，500平方米
停车面积：1300台 主要设施：专卖店、大型专卖店、剧场、电影院、酒店、办公、餐饮、展览和娱乐设施 其中：酒店/52600平方米/23.4% 零售和餐饮/59199平方米/25.2% 剧场/18830平方米/8% 办公/26761平方米/11.4% 其它公共设施和停车场/77110平方米/32.8% 三、商业主题
以博多一体化以及形成福冈市21世纪城市新轴线为目的，以追求物美价廉及娱乐性相结合为主题，是富有休闲与娱乐功能的大型综合性商业设施。将河流引入城区，将柔软的水体与坚硬的建筑连成一体，既在形态上给人以变化，又在心理上给人以放松。每年举行1800多次免费活动，烘托了运河城的娱乐氛围。 四、商业布局 运河城的设计没有采用追求建筑物本身形态美的手法，而是重视在建筑物之间的衔接处人们如何行动以及建筑物与城市之间的关系。 在商业布局的营造上，运河城首先突出了运河的特色，它以南北流向的人工运河为中心，集中设置游艺、商店、餐饮、电影院、音乐厅以
日本基本港
日本基本港介绍 HAKATA 博多 港口性质：海湾港 经纬度：33度36分N，130度24分E 航线：日本，我国远洋运输公司（COSCO）有班轮可挂门司（MOJI）港。 位于日本（全称：日本国JAPAN）九州（KYUSHU）西北沿海福冈（FUKUO-KA）县西部博多湾东岸，是福冈县的主要外贸港口福冈市是九州的政治、经济和文化中心，而博多港为其出人门户。 该港属亚热带季风气候，盛行北风，冬季有强西北风产生。年平均气温10～27 ℃。全年平均降雨量约2000mm，属半日潮港，大潮升1． 9m，小潮升1．4m，港区主要码头泊位有20个，岸线长3250m，最大水深为11．8m。装卸设备有各种岸吊及拖船等，其中拖船功率最大为 1912kw。港区的库场面积达34万平方米，冷库面积为14．7万m＼装卸效率：卸粮每小时为400吨。码头最大可靠2?5万载重吨的船舶。1993年集装箱的吞吐量为10．6万TEU。主要进口货物为粮谷、糖、木材小麦及橡胶等，出口货物以化肥及杂货为主。目前环球航线东行船舶每周有船挂靠。 NAGOYA 名古屋 港口性质：海湾港、基本港（C、M） 经纬度：35度05分N，136度53分E 航线：日本 位于日本（全称：日本国JAPAN）本州（HONSHU）东南部爱知（AICHI）县西部沿海伊势（ISE）湾的西北侧，是日本五大港口之一。自1970 年辟为通商口岸后商业迅速发达，成为日本三的批发商业中心之一。现为综合性的工业城市，中京工业区的核心。主要工业有毛纺、陶瓷、木材加工、汽车、钢铁、机械、金属加工、精密仪器、化学工业等，工业规模居世界第4位。 日本最大丰田汽车城就在市区东南约20km，汽车出口占全国30%。 该港属亚热带季风气候，盛行西北风。年平均气温10~27摄氏度。每年4~6月为海雾最盛期。全年平均降雨量约1000mm。属半日潮港，大潮升2.4m,小潮升1.8m。本港背靠平原，湾口有半岛和小岛为屏障，湾内风平浪静，是一个得天独 厚的优良深水港口。港区主要码头泊位如下： 码头类别泊位(个）岸线长(m) 最大水深（m) GENERAL CARGO（杂货） 27 5018 12 BULK CARGO（散货） 23 3932 14 CONTAINER（集装箱） 5 1272 12 OIL QUAY（油码头） 4 1351 10 ----- ----- 59 11573 装卸设备有各种岸吊、门吊、集装箱吊、浮吊及拖船等，其中浮吊最大起 重能力达120吨，拖船最大功率为2354kW，还有直径为101.6~508mm的输油管
大型城市商业综合体研究——中日案例比较分析
第一节大型城市商业综合体的开发与运营规律研究——中日案例比 较分析 课题研究的意义 大型城市综合体一般包括五星级酒店、购物中心和写字楼、公寓型住宅，它是城市集约化发展的必然要求，能够满足办公、购物和白领人士居住要求。 大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市，在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般酒店功能和购物中心功能是基本组合或者写字楼和购物中心功能进行基本组合。 从2002年开始作者不仅参与策划了深圳一流的购物中心和写字楼，而且论证过五星级酒店以及公寓，获得城市综合体策划的初步经验。 为了在2008年奥运会前完成国内重要城市上海、长沙综合体的实际策划与开发工作，深圳NEW MALL公司组织专家多次考察美国、日本城市综合体，通过消化吸收考察成果。我们带着日本考察成果又系统调研北京、上海、深圳、青岛等城市综合体比较分析。 日本城市：东京、福冈、京都、大阪 中方城市：北京、上海深圳青岛西安 一、大型城市综合体分类 建筑综合体，是由城市的酒店、商业零售、办公、居住、展览、餐饮、文娱、等功能组成，并由它们构成一个具有多功能的城市缩微体。北京的嘉里中心、国贸中心等都属于这类大型建筑综合体。这些
建筑功能齐全，规模宏大，在一定范围内能实现自给自足，形成“城中城”的经营方式，能使建筑产生良好的经济效益。 建筑综合体，在共生、互利的前提下，实现多功能的综合，使建筑具有物质构成上的强大优势，从而当城市生活需求发生变化时能进行自我调整。各种功能互为补充，整幢建筑可以在一定范围内实现自给自足，形成“城中城”的经营方式；各种功能互相配合，提供对方发展的潜力，反过来促进自身的增长，例如商业、办公、酒店与会议中心相结合，集中不同的商业行为，彼此增加潜在顾客，并提供多门类，多层次的服务，从而使建筑获得良好的经济效益。 大型城市综合体是经济发展的必然要求，我们根据特点可以划分为：1.交通枢纽型城市综合体 图9-1 世界质量最佳的城市综合体—六本木新城 2.城市CBD中心的城市综合体 图9-2 大阪难波城 大阪难波城写字楼、购物中心、空中花园、高速铁路火车站完美结合 图9-3 马来西亚双子星 3.城郊结合部城市综合体 由于很多的大城市市区已经没有能够找出占地5万平方米以上的地块，因此很多城市综合体最大的选址可能是在城郊结合部。 图9-4 福冈博多运河城 福冈是九州第一城市，从机场坐市营地铁5分钟就可到达博多运河城，这是个建筑色彩鲜艳、运河水穿流其间的大型城市综合体，除
日本旅游游轮推荐_游轮旅游推荐
日本旅游游轮推荐_游轮旅游推荐 <皇家加勒比海洋赞礼号邮轮日本熊本福冈5晚6日> 皇家加勒比海洋赞礼号介绍 航线：天津-日本熊本-长崎-天津 海洋赞礼号(又名:皇家赞礼号)是皇家加勒比量子系列游轮的第三艘新船，是目前亚洲最大游轮之一。它不仅继承了海洋量子号和海洋圣歌号的优点，还将两艘游轮的不足之处做出了弥补。此外，因极富创意和高科技含量的设施，同属量子系列的“赞礼号”还被誉为“来自未来的游轮”。2016年6月28日，海洋赞礼号于天津开启盛大首航。 动态用餐，开启游轮用餐新体验，给予游客各种不同的选择和完全的灵活度，塑造属于自己的美味旅程。 迄今为止最大且最先进的游轮客房，所有内舱提供全新的内部视野——虚拟阳台，自上而下的落地屏幕为游客呈现大海或者目的地的实景。 更多的娱乐革新，例如跳伞?RipCord by iFly体验将让游客在300英尺的高度体验惊险刺激的空中之旅，北极星North Star游客可在高空中享受到360度的壮观视野。 游轮共拥有16层甲板，最多可载4180名游客，整艘游轮宛如海上城邦，海上多功能运动馆、270度夜景演艺厅、多个特色餐厅、酒吧、图书馆、青少年活动中心、剧院、皇家娱乐场、健身房、室内外游泳池、攀岩墙、篮球场、小型高尔夫球场等设施一应俱全。
第1天：天津 用餐：早餐(无)午餐(无)晚餐(有) 住宿：邮轮上 【起航时间：17：00 】 于规定时间在指定地点集合，乘坐豪华大巴赴天津东疆港办理登船手续，登上豪华邮轮皇家加勒比海洋赞礼号，开始这次浪漫豪华的邮轮之旅，感受前所未有的海上梦幻假期。邮轮于17：00起航。 第2天：海上巡游 用餐：早餐(有)午餐(有)晚餐(有) 住宿：邮轮上 今日展开海上巡游。蓝色的大海向您敞开温暖的胸怀，欢迎您的来访。您会在豪华巨轮上轻松愉快的发现人生喜悦，为您精心安排的节目，更让您不虚此行。盛大的宴会将在海上举行，从早晨到午夜连续不断供应的各式美味大菜，让您享尽口福，船上除了酒、烟要自行购买，其它的食物、大菜、自助餐、及正餐时的大部分非酒精饮料都免费供应，让您吃饱吃好。您永远不会忘记这次海上游的精美膳食，也不会忘记那清莹透彻的海水，这乃人生又一个新体验。
水景商业借鉴
兴义伴山项目水景商业街相关案例借鉴 目录 一、水主题商业地产的分类 二、兴义项目借鉴 三、相关案例借鉴 将兴义项目打造成为“主动型”水景商业 将兴义项目打造成为“游乐型”水景商业 水景商业水景设计的借鉴 水景商业运营的借鉴
水是宝贵的自然资源，是人类生命之源：人类生活离不开作为四大基本元素和五行之一的水，故许许多多的城市逐水（淡水）而生，因水而兴。这些城市引以为傲的母亲河（包括人工运河）既承载了这座城市的文化积淀和历史沧桑，也是当地的主要物流途径，城市商业也往往在该河系周围孕育发展。
一、水主题商业地产的分类 总体而言，常规性的水主题商业地产项目可以分成四大类： （一）“借景型”自然水景商业 借助紧邻的江河湖海水景的“借助型”自然水景型商业地产，又被称为“被动型的户外水景商业地产或水畔商业地产。 新加坡怡丰城 “借景型” 自然水景商业现代型滨水商业商业如新加坡怡丰城 水主题文化商业欧美的渔人码头型休闲中心——悉尼达令港 中式小桥流水江南水乡 式文化商业街——绍兴 古水街和嘉兴月河街 中西混搭的滨水休闲娱 乐中心——武汉天地
悉尼达令港 绍兴古水街
嘉兴月河街 武汉天地 （二）水上交通枢纽型购物中心 水上交通枢纽型购物中心大多是依托邮轮码头而建的，如香港海港城。
香港海港城 （三）“输入型“水景商业 主动导入各类水元素的“输入型“水景商业，又被称为“主动型”水景商业，以开放、愉悦、亲近自然的设计追求，为消费者提供轻松愉悦充满活力的购物环境，最典型的项目如分别以室内人工运河加贡多拉小船和水上舞台闻名的拉斯维加斯威尼斯人购物中心和日本博多水城。
国内外12大著名城市综合体汇总
1、法国拉德芳斯 作为世界首个城市综合体法国拉德芳斯的知名度可想而知。拉德芳斯位于巴黎城市主轴线的西端，集商务、购物、生活和休闲于一身。建有欧洲最大的商业中心；众多知名企业纷纷在此筑起了摩天大楼；广场上的电子音乐喷泉，是人们散步、纳凉、欣赏音乐的好地方。庞大的资源互相影响、相互作用。拉德芳斯已具备小型城市的基本功能，它带给人们的不仅是一站式的完备生活，更成为巴黎次中心区，享誉世界。 拉德芳斯不仅仅是一堆冰冷高层建筑的集合体，而是充满了人文、艺术。这里蕴藏了法国人情有独钟的浪漫，集合了现代化建筑在世界城市综合体发展中树立了一点典范。总体设计体现了现代未来城区的多能设计思想，周边通达度超高的环形告诉公路对于相对拥挤的巴黎来说，这里无疑是逛街行人的天堂。传承了法国人精神的凯旋门也是该综合体的一大亮点。 在拉德芳斯新区内最早落成的“新工业和技术中心”也极具特色。拉德芳斯功能区划分轮廓清晰，庞大而又繁杂的资源互相补充、互相作用，现在的拉德方斯已具备小型城市的基本功能，它给人们提供了商务、居住、办公等一站式的完备生活，它也一跃成为巴黎的次中心区。 2、日本六本木 六本木新城位于东京闹市区，是日本目前规模最大的都市再开发计划之一。其中摩天大楼地上53层，地下4层，内有东京凯悦大酒店、森美术馆、六本木新城TOHO影城等设施。雅虎、乐天、活力门等众多日本知名企业总部位于此；露天广场外观上，有着圆形巨大遮雨蓬，具有强烈的聚集导向作用的多功能露天娱乐场所。广场上的活动以世界性的娱乐节目为主流，每次光临都会遭遇不同的刺激和新奇。 日本六本木是日本东京港区的一个区域，位于东京日比谷沿线，以西方人聚集而闻名于世。六本木新城作为一座紧凑型城市，是在旧城的基础上进行改造的。它综综合了工作、生活、娱乐学习所需的一切设施。在这个区域里，人们可以实现居住、工作、游玩、休憩、学习和创造等多项功能。这种城市综合话、集群话得开发模式，将地上、地下空间合理利用起来，避免了空间上的浪费，加强了各个建筑物之间的功能互补，让建筑呈现人性化的一面，也实现了城市的再生。 3、纽约时代广场 纽约时代广场，是美国纽约市曼哈顿的一块街区，以一年一度的“降球”活动而闻名。时报广场得名于《纽约时报》早期在此设立的总部大楼，是美国纽约市曼哈顿的一块街区，中心位于西42街与百老汇大道交会处，东西向分别至第六大道与第九大道、南北向分别至西39街与西52街，构成曼哈顿中城商业区的西部。这是纽约剧院最密集的区域，1920年开始时报广场五光十色的年代，以时代广场大厦为中心，附近聚集了近40家商场和剧院，是繁盛的娱乐及购物中心。 百老汇上的剧院、大量耀眼的霓虹光管广告、以及电视式的宣传版，已经深入成为象征纽约的标志，反映曼哈顿强烈的都市特性。时报广场是市内唯一在规划法令内、要求业主必须悬挂亮眼宣传版的地区。时报广场宣传版的密度，与拉斯维加斯可相比拟。 纽约时代广场的出现，一起全新的形式引领的世界城市的发展，常被世界所效仿。 4、德国波茨坦广场
日本博多水城[1]
日本博多水城 目录 1、项目的历史渊源 (2) 2、项目简介及业态 (2) 2.1项目简介 (2) 2.2项目立意：化都市为剧场 (3) 2.2业态展示 (4) 3、设计思路 (4) 3.1喷泉表演（舞动喷泉） (5) 3.2季节装饰 (5) 3.3广场活动 (5) 3.4肖像画 (5) 3.5手推车小商品店 (5) 3.6大众艺术 (6) 4、建筑特色 (6) 5、商业规划 (6) 5.1文化消费主导，与自然环境、地域文脉结合 (7) 5.2开放空间是整合的主线与灵魂 (7) 5.3设计的精髓总结 (8)
福冈市是日本南部九州岛地区的政治、经济、文化中心，是一个水天相连的城市，其中的博多河穿过整个老城区通向大海。城市老城区内的商业繁华地主要集中在名为天神的历史商业街区和