朋友的不同楼层
地球上將近有六十億人口，
我們可以擁抱的人有多少？
可以牽手的人有多少？
可以講話但不能碰觸的人有多少？
擦身而過又是多少？
有時候真是覺得，
可以進到自己內心的人，
如果用手來數，
是不是一隻手就夠用了呢？
如果可以選擇，
我寧願退化變成猴子，
一堆一堆的依偎在樹上、
躺著一起曬太陽、吹風、看人。人際的心靈裏有許多不同的空間，具體一點說像是不同的樓層！
一樓的是「店面朋友」
通常二十句固定的話就夠用。
例如：你好嗎？
吃飯沒？去那裏？
好漂亮！還好啦！
沒什麼！就這樣！
每個人看來都很平穩、安定、
滿足和成熟。
二樓是「客廳朋友」
可以坐在一起泡泡茶八卦一下政治經濟、新的商機、最近的媒體
新聞、樂透彩券
大家一起哈啦打發時間，
可以繞過每一個人內心裏的孤獨，然後覺得自己好幸福。
「廚房朋友」在三樓
就是可以剖腹談心的那種。
這類朋友如果是女性族群，
就會有一堆笑聲或幾把眼淚來做
收場。
然後覺得自己充分被對方所瞭解，人生一點也不寂寞。
四樓是「臥室朋友」
可以親密、觸摸的朋友。
有些臥室開著傳統的日光燈，
一切依照傳統的規矩來進行。
有些臥室總是把燈關上，
可以自由地幻想和投射，
各自編自己的夢。
也有很多裝進口燈的。
不管裝哪一種燈，
通常臥室都具有一種隱藏性的魔術電力，
懂得怎麼用開關的人，
你的室友就是「伴」，
常把開關開得不是時候的人，
那個伴就有可能變成「絆」喔！
老天爺最聰明的地方，
就是教你做這種魔術的主人。
頂樓的陽臺
一般是空在那裏，
沒有被設定要怎麼樣？
這種朋友屬於「緣分朋友」。
有時飛來一隻鳥，
有時吹來一根草，
堆積一些泥土，
落下幾顆種子，
你不知道它在什麼時候會開什麼花？
當然沒有期望要結果實。
也許一陣雨來滋潤了心靈，
也許刮起風吹亂了寸心。
無意中闖上來的人，
有人走得快，有人走得慢，
這個屋頂看起來也許是空空的，但是你知道它不是空的，
它裝滿了「曾經」。
這些曾經偶爾會在夜空下跑出來陪
你，
也會幫你記錄歲月，
它們也許就是你用來拉近兒孫距離
的話題，
這些曾經會使眼角的皺紋
回憶出當年的心情而變成許多故事。
我習慣用一秒鐘穿過店面，
兩秒鐘經過客廳，
三分鐘停在廚房一下，
四小時在臥室裏睡一覺，
花五天的時間在屋頂等待，等待老天爺給我生命中帶來的驚
奇和美。
我經驗到有的時候當眼睛裝滿感恩的淚
時，
就會忘記六十億人口的事，
而常常一點點小小的感動，
又會使我覺得好象可以擁有一切、
擁有這整棟樓的朋友和心情。
一個普通的朋友從未看過你哭泣
一個真正的朋友有雙肩讓你淚水濕盡。一個普通的朋友不知道你父母的姓氏一個真正的朋友在通訊錄上有他們電話一個普通朋友會帶葡萄酒參加你的派對一個真正朋友會早點來幫你準備,晚點走
幫你打掃。
一個普通朋友討厭你在他睡了後打來一個真正的朋友會問為什麼現在才打來
一個普通的朋友找你談論你的困擾一個真正的朋友找你解決你的困擾
一個普通朋友對你的羅曼史感到好奇一個真正的朋友可以威脅你說出來
一個普通朋友在拜訪時，像客人一樣一個真正朋友會打開冰箱自己拿東西一個普通朋友在吵架後就認為友誼已經
結束
一個真正的朋友明白當你們還沒打過架
就不叫真正的友誼
一個普通的朋友期望你永遠在他身邊陪
他
一個真正的朋友期望他能永遠陪在你身
旁！
用最成熟的心態來選擇自己的未來
無論哪種朋友，在相處時，請你珍惜！
也許他會進入店面，走過客廳，穿過廚房，來到臥室……
住宅建筑有哪些类型
住宅建筑有哪些类型 用于人类家庭生活的建筑，称之为住宅建筑。住宅建筑根据其自身的某些特点，分为许多种类。我们常常听到的有单元住宅、高层住宅、跃层住宅等等。搞清楚它们的分类方法，对合理地认识它们是有一定帮助的。常见的住宅分类依据主要有使用、结构形式、剖面关系、楼层层数等几种。 1.按使用分类 单元式住宅：单元式住宅，又叫梯间式住宅，是以一个楼梯及其服务的几个用户形成单元组合而成，多、高层住宅广泛采用这种形式。单元式住宅的基本特点是：每层以楼梯为中心，每层安排户数较少，一般为2－4户，大进深的每层可安排5－8户，住户由楼梯平台进入分户门，各户自成一体。户内生活设施完善，既减少了住户之间的相互干扰，又能适应多种气候条件。建筑面积及形式较固定，可以标准化生产，造价经济合理。仍保留一定的公共使用面积，如楼梯、走道、垃圾道，便于邻里交往，有助于改善人际关系。单元式住宅一经使用，便被社会所接受，并推广到世界大多数国家和地区。 公寓式住宅：公寓式住宅是相当于独院独户西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单独使用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，可附设于旅馆、酒店、办公楼之内，主要供一些常常往来的中外客商及其家眷中、短期租用。 花园式住宅(别墅)：花园式住宅也叫西式洋房或小洋楼，即花园别墅。一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度较低，环境优雅。其内部居住功能完备，装修豪华并富有变化，住宅水、电、暖供给一应俱全，其户外道路、通讯、购物、绿地也都有较高的标准。购买对象一般是高收入者。
2.按建筑结构分类 砖混结构住宅：砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构形式。砖混结构住宅中的“砖”指的是一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异形黏土砖，如空心砖等。“混”指的是由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配件，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐等。这些配件与砖做的承重墙相结合，形成了此类住宅的结构主体。由于抗震的要求，砖混住宅一般在7层以下，它的特点是比较经济，但空间分隔的灵活性较差。 框架结构住宅：框架结构住宅，是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，以现浇或预制的平板为层面楼面，再用预制的空心砖、加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质材料为分隔墙分户而成的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。空间分隔较为灵活，但成本较高。 框筒结构住宅：这类住宅的结构是以钢筋混凝土框架和钢筋混凝土浇注的核心筒结合而成，其核心筒一般位于中央，安排电梯、楼梯及各类管井等。这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。目前，高层住宅多采用这种结构。其缺点是工艺比较复杂，建筑造价较高。 其他以结构分类的住宅，还有框架异形柱结构、框剪结构、剪筒结构等。 3.按剖面关系分类 普通住宅：这类住宅各种用房在同一标高面上，关系紧凑，结构简单，但面积有限，在流行的大进深住宅中，通风、采光存在一定缺陷，容易产生干扰等。 错层住宅：根据住宅中使用功能的不同，划分为两个区域，两部分层高不同，形成错层，其高差为30－60厘米或半层层高。这样做房间使用关系明确，干扰较
建筑高度与建筑层数
建筑高度与建筑层数
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建筑是三维构成提供给人们活动的空间,所有建筑在地面上反映出的竖向尺度就是建筑高度。一定的高度划分为若干层，形成建筑的层数。建筑高度与层数客观反映了建筑物的固有特性。 防火规范以及技术措施许多方面由建筑高度与建筑层数所决定，因此有必要了解掌握建筑高度、建筑层数与防火设计的关系,与建筑设计技术措施的关系。这里主要谈与防火设计关系，与技术措施关系涉及面较广，只作稍带。 一、建筑高度、建筑层数的设计意义 1．建筑消防划分多层建筑与高层建筑的依据。设计中执行“建筑设计防火规范”（通称建规)还是“高层民用建筑设计防火规范”(通称高规）的依据。 2.确定建筑间距,满足日照要求，满足建筑的采光、通风、视觉卫生等要求。 3．设置电梯的依据。 4．建筑墙身抗震限高要求。 5.控制名胜景区，特殊地段或街道景观高度要求。建筑高度必须符合道路退让和景观分析确定的建筑控制高度或建筑限制高度。 6．航空线路、微波通道对建筑限高要求。在机场、电台及其他有净空限制的地区，新建建筑物高度必须符合有关净高限制或高度控制的规定。 二，建筑高度H的计算 １.建筑消防认定:浙江省公安厅消防局明确:坡屋面为建筑室外设计地面到檐口的高度;平屋面为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度。（浙30） 2.建筑技术措施规定：坡屋面为室外设计地面至建筑屋檐和屋脊的平均高度；平屋面为室外设计地面至建筑女儿墙高度。(技2.３.2) 3．屋顶上的附属物如电梯间、楼梯间、水箱间、烟囱等，对于消防可不计入高度（建1.０．3)；对于一般地区其总面积不超过屋顶面积２５%,或高度不超过４m 时不计入建筑高度之内（技2.３．２);对于城市景观、微波通道则必须计入建筑高度；对于航线必须计入总高度,而且应计算到建筑最高点含微波天线，旗杆等构件。 ４．结构墙身抗震取值：(技4.7．1） (1)多层砌体指室外地面到主要屋面板板顶或檐口的高度；
居住建筑常见楼层数
居住建筑的层高根据规范设计通常是几个固泄的数值，包括6、11. 34?建 筑层髙受到很多方而的限制，包括防火规范、城市规划、日照间距、城市天际线等等要求。 —、6及6+1的由来： 根据《住宅设计规范》：6.4.1.1:七层以上住宅或住户入口层楼而距室外地而设计高息超过16m时必须设宣电梯。另外，根据建筑设计防火规范，住宅超过六层需诛昼封闭楼梯间，如杲不诛，那么入户门必须为乙级防火门。有了这两个规范的存在，所以在中小城市，由于地价不高，开发商为了筍钱，住■宅建筑高度一般被控制在六层，闵为电梯和防火门都不便宜，而封闭楼梯间则要损失掉至少4平米，那都是钱。不过《住宅设计規范》又说：顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计入层數，也就畏16m的高度爱不包括跃层层高。第六层的房于没有电梯当然不太好卖，于是开发商用“复式+屋顶花冋”吹引买房者。 另外，根据安全玻璃设置規范，七层高度的住宅的门窗玻璃必须为安全玻璃，安全玻璃！那也是钱。 二、11的由来： 根据《高层建筑防火规范》，10层氏10层以上居住建筑属于高层建筑，所以11层当然厲于高层，为什么不再往上做？原闵很简单，《高规》中对楼电梯的说明：1?建筑高度超过32m的二类建筑以尺灌式住宅，均应设防烟楼梯间； 2?十二层尺十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间； 3?十二层尺十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅应设消防电梯。这里先说三种楼梯间的区别，普通楼梯间、封闭楼梯间、防烟楼梯间。 普逋楼梯间意味着除了楼梯什么梆没有的房间；封闭楼梯间则多了一扇乙级防火 门，并且意味着进入楼梯平台前，还有一块烫冲的入户空间，可以是龙廊，也可以是电梯前厅；防烟楼梯间则拥有防烟前室，对于居也建筑，其面积不应小于4.50平米。从比较可以看出，当然普通楼梯划算，其他两个不仅浪费了楼层面积，而且还多了一而防火墙和防火门。从一栋楼看，可能这点而枳不是很大，但姥从整个住宅区规划诛计来看，那可能爱數千平米的浪费，那都是钱，相当于损失了二、三十套房子。 从电梯上考虑，或许一部消防电梯不算什么，阴为《高规》里继续说：消防电梯可与客梯或工作电梯兼用，但应符合消防电梯的要求，这意味耆客梯与消防电梯可以合二为一, 先别高兴，一查《住宅设计规范》：十二层以上的高层住宅，每袜楼设虽电梯不应少于两台，其中宜配冒一台可容担架的电梯。十二层以上设匱两个电梯成了一条强规。 综合考虑，于是11成了住宅设计一道很明显的门槛。如果有开发商只做了十二层， 必然要亏得一塌糊涂。 三、18的由来： 18同样是住宅设计一道比较难逾越的槛。 这里想强调的是，国家各种建筑規范条丈的规定绝非随意而定，有很多都是参考苏联或者西方其他国家规范定制，美囲上百年的建筑设计经脸与教训，国内绝对望尘集氏，于畏只好拿来用之，其中很多规范，是用血和生命的代价总结的。 《高规》：高层建筑的种类分为一类和二类两种。在居住建筑方而19层以上为一类, 一类建筑的防火疏散与结构设计，都比二类要严格一些。 《高规》说：
房子楼层数的设计规范(监理须知)
总监理工师陆贵林 细心的朋友们也许会注意到，目前房地产市场有一个现状：楼层数总是6、18、26、33，为什么楼层的数目如此统一，难道是所有开发商或建筑商都约定好的呢?下面就为大家解释一下：由于一些经济效益和安全因素，楼层数设定为6、18、26、33较为合理。 多层楼层数多为“6” 在中国《民用建筑设计通则》中4-6层的住宅被称为多层住宅，7-9层的住宅则被称为中高层住宅，这就是为什么多层不能是7层或是8层的原因。 除此之外《住宅设计规范》中也有规定：七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时，必须设置电梯。 现在的住宅层高一般都是3米，入户层楼面指的是第6层地面，3x5=15米，没有超过16米，不用设置电梯，但7层就不一样了，3x7=21米，超过16米限制，必须设置电梯。开发商出于考虑土地使用率和减少项目施工时电梯配备使用的资金，通常会将层数卡在6层。 电梯的设置，除了以上一点外，当遇到以下情况时必须设置电梯：①“底层为商店的6层(含6层)以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m”；②“底层做架空层6层(含6层)以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m”；③“顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数，其顶层住户入口层楼面
距该建筑物室外设计地面的高度超过16m”； 小高层楼层数多为“18” 其实，如果细心的朋友就会发现，在建设部有关规定中并没有“小高层”这个定义，因此小高层到底是多少层没有人能给出一个明确的说明，之所以会出现“小高层”这个词语，也是由于人们说习惯的原因，通常情况下，人们总会把12-18层的房子称为“小高层”。 那么为什么界限会卡在“18”这个数字上呢?难道是因为“18”要发的寓意好?NO!选择“18”其实还是和一些经济原因相关。根据相关规定，超过18层消防楼梯要求至少两个独立的消防分区，电梯要求必须增加消防电梯，电梯数至少2部。电梯多了，公摊面积也会增加，同时消防等级也要提高，所用防火材料要求也会相对较高，开发商为了迎合购房者的需求和减少建筑时的麻烦和资金，自然会把层数选择在“18”。 高层楼层数多为“26”、“33” 楼层“26” 根据《建筑抗震设计规范》规定，楼高80米是剪力墙(又称为抗震墙)抗震等级的分界线： 假设房子的层高为3米，26层总层高为78米，小于80米，如果是27层，总层高就是81米，超过了80米的限定，就要增强剪力墙抗震等级，非常麻烦。而“33”层的形成则是因为我国《民用建筑设计通则》的规定：建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。 据了解，由于超高层建筑高，体量大等原因，无论在结构或防火设施上超高层都有非常严苛的规定，具体如下：(1)为了支撑超高层的足够强度，基础多采用深基础，持力层嵌入微风化岩层。(2)超高层建筑抗风压高，
建筑高度分类
《建筑高度分类》 根据《民用建筑设计通则》3.1： 3.1.1 民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。 3.1.2 民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定： 1．住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅； 2．除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；3．建筑高度大于1OOm的民用建筑为超高层建筑。 注：本条建筑层数和建筑高度计算应符合防火规范的有关规定。 3.1.3 民用建筑等级分类划分应符合有关标准或行业主管部门的规定。 以上是最简单划分，但是实际工程中，情况有时会很复杂，所以我们需要更精准详尽的定义。 根据《住宅建筑设计规范》1.0.3： 住宅按层数划分如下： 一、低层住宅为一层至三层； 二、多层住宅为四层至六层； 三、中高层住宅为七层至九层； 四、高层住宅为十层及以上。 根据《高层民用建筑防火规范》1.0.3，高层建筑是指：
1，十层及十层以上的居住建筑(包括首层设置商业服务网点的住宅)；建筑高度超过24m的公共建筑。 也就是说，住宅应该按层数来定义划分建筑属于低层还是高层，居住建筑也可以这样划分。而其他建筑，就应该按实际高度来确定其属于低层还是高层建筑。 因此，我们这里要讨论到建筑高度和层数的计算方法，根据《建筑设计防火规范》1.0.2的注一和注二： 注：1 建筑高度的计算：当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；当为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。 2 建筑层数的计算：建筑的地下室、半地下室的顶板面高出室外设计地面的 高度小于等于1.5m者，建筑底部设置的高度不超过2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，以及建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等，可不计入建筑层数内。住宅顶部为2层一套的跃层，可按1层计，其他部位的跃层以及顶部多于2层一套的跃层，应计入层数。 根据《高层民用建筑防火规范》条文说明2.0.2：建筑高度系指高层建筑室外地面到其檐口或屋面面层的高度。屋顶上的嘹望塔、水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度和层数内。
高层住宅楼层数规定
高层住宅楼为什么是11层、18层、26层、33层等 高层住宅楼为什么是11层、18层、26层、33层等，现下很多发展快的城市会有住宅高度限制，就是同时满足住宅限制与利益最大化的层数，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑，《民用建筑设计通则》GB50352-2005中3.1.2条根据层数进行了住宅分类，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅，几乎所有的规范对住宅这种建筑类型的各种限定，都是基于这个划分标准来制定的。比如：《住宅建筑规范》GB50368-2005。 11层：7层以上就要有载人电梯，11层以上就要有消防电梯，防火门达到乙级。因此能赚得多又花得少的就是造11层（电梯都没有的7层多是学校宿舍楼层） 18层：11层以上开始需要安全出口，18层以上就要两个了，且11-18层楼梯间还要设计封闭的。因此赚钱又少花钱少麻烦的的就是18层 26层：19层开始就是一类防火建筑类型了（之前都是二类），两部防火电梯（也有说三部电梯一部防火）和两个防烟楼梯的节奏。 现下很多发展快的城市会有住宅高度限制，比如80米（机场高度限制，微波通道，城市的天际线控制，城市的规划要求神马的）。80/3=26层，于是就是同时满足住宅限制与利益最大化的层数33层：那没有上述限制的呢？再往上呢？算一层3米，我国《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。（国外还要满足40层以上），33层再往上超100
米了，无论从规范还是安全性都是另一个标准了。因此赚钱多又少麻烦的就是33层了。 5.1.5条 六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七 层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。 5.3.3条 七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于2.00m。 像以上这些细碎的规定太多，不一一例举。但是，对建安成本来说，这些是可以忽略的，根本不产生影响。 真正的对建安成本、得房率这些关乎各方利益的指标影响较大的，主要是电梯和楼梯间： 1.电梯 《住宅设计规范》GB50096-2011 6.4.1： 属下列情况之一时，必须设置电梯：1、七层及七层以上住宅或 住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时； 6.4.2： 十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。
净高、层高、建筑高度等名词解释-16页文档资料
住宅楼 住宅的楼层净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高[1]。 有些建筑物无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。为保证人最基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用楼层净高这一标准取代层高标准。 商品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度)，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即开间、进深、楼层净高越大)，建筑工艺相应就越复杂，建造的难度就越大，同时所消耗的建材也会越多，导致建造的成本也就越高。当然人们居住的空间会有所增大，但要付出的房价就会更高。因此，购房者在购买商品住宅时，应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考虑，住宅的面积适宜即可。 根据住建部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40 m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 2写字楼 写字楼的楼层净高（Net Ceiling Height）是指标准层某层的地板装饰面到本层吊顶下表面的距离。 通常，在选购优质的甲级写字楼的时候，楼层净高才是我们最应该关注的指标，因为净高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素，如一个层高3.5 米的写字楼，看起来好像很好了，如果以上结构及管线空间占据了 1 米，底板找平等又去除了 50mm 的话，那楼层净高也就剩余 2.45 米了，这个室内净高就显得有些压抑了。 通常，影响写字楼楼层净高的因素有以下 5 种，供读者参考：
第八章 公寓居住建筑设计
第八章公寓居住建筑设计 第一节概念及类型 1.概念：与公共宿舍一样，都是为非家庭型住户提供居所的集体性居住建筑类型。 2.类型： 按入住对象分类：老年公寓；学生公寓；员工公寓；商务公寓 按管理模式分类：自助管理公寓；委托管理公寓；旅馆式管理公寓。 按建筑高度分类：低层公寓；多层公寓；中高层和高层公寓。 第二节公寓居住单元设计 一、居住单元内组成空间设计 （一）居室设计： 1．居室使用面积和空间尺度应根据居住对象、居住人数和生活要求采用适宜的标准。现行国家标准《宿舍建筑设计规范》（2005）把居室人均使用面积标准分为四类，见下表： 博士研究生、教师和企业科技人员按1类居住标准 硕士研究生按Ⅱ类标准 本科生按Ⅲ类标准 中等院校学生和企事业单位职工按Ⅳ类标准 2．居室空间主要应包括睡眠休息和起居活动两部分，睡眠休息与起居活动也可同处一个通敞空间，或仅作适当区划，或可适当分隔。 3．居室内床位布置应满足方便室内活动和互不干扰的最小空间尺寸： 1）两个单人床长边间距应不小于0.6m；
2）两床床头间距应不小于0.10m； 3）两排床之间或床头与墙面之间的走道宽度应不小于1.2m。 4．居室内除应设有足够的桌椅家具外，还应配置便于贮存衣物的贮藏空间。 每人净贮藏空间不宜小于0.5平米。贮存柜净深不应小于0.55m，高度应不小于0.45m，书架净深应不小于 0.25m，每格净高应不小于0.35m。 5．居室采用单层床时，层高应不小于2.80m，在采用双层床或高架床时，层高应不小于3.6m。 （二）起居厅（室）设计： 根据建筑标准和使用者特点可采取：单居室独用起居厅（室）和多居室共用起居厅（室）（三）卫生间设计： 1．单居室独用卫生间 布置形式：设于居室入口走廊一侧；设于居室外墙一侧形成凹阳台；设于两居室之间集中配置。 可供1-4人使用，只设便器和盥洗盆时，其使用面积应不小于2平米，同时设有淋浴设备或设两个便器时，其使用面积不小于3.5平米。 2．居室组共用卫生间 位置应适中，与最远居室距离不应大于25m，设备数量应据使用者人数而定。 （四）厨房设计 是否设置厨房应据实际生活方式和服务环境而定。
专题1 建筑高度和层数计算
专题1 建筑高度和层数计算 建筑分类 按建筑使用性质，可分为民用建筑、工业建筑及农业建筑。 工业建筑。工业建筑指工业生产性建筑，如主要生产厂房、辅助生产厂房等。工业建筑按照使用性质的不同,分为加工、生产类厂房和仓储类库房两大类，厂房和仓库又按其生产或储存物质的性质进行分类。 这里主要讲民用建筑，考试也主要考民用建筑的建筑分类 《建规》5.1.1 民用建筑根据其建筑高度和层数可分为单、多层民用建筑和高层民用建筑。高层民用建筑根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可分为一类和二类。民用建筑的分类应符合表5.1.1的规定。 表5.1.1 民用建筑的分类
红框部分书上是错的。 到了现在相信大家对这个表格已经熟的不能再熟了，但是要注意几个专业术语： 2.1.1 高层建筑high-rise building 建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。 注：建筑高度的计算应符合本规附录A的规定。
2.1.3 重要公共建筑important public building 发生火灾可能造成重大人员伤亡、财产损失和严重社会影响的公共建筑。 2.1.4 商业服务网点commercial facilities 设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积不大于300m2的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。 注意： 2.1.1 高层建筑 只有建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑才能算成高层建筑。所以要注意的是表5.1.1 里面一类高层公共建筑3、4、5条是有前提条件的，必须大于24米的非单层建筑才能算一类高层公共建筑。如： 24m的医疗建筑的建筑分类为（） A.一类高层公共建筑 B.二类高层公共建筑 C.单、多层公共建筑 D.单、多层住宅建筑
关于高层和多层界定
V1 为多层，且车库为地下车库。。 V2为多层车库为半地下车库。 原因： 住宅设计规范新版本--- --4．0．5 住宅楼的层数计算应符合下列规定： 1 当住宅楼的所有楼层的层高不大于3．00m时，层数应按自然层数计； 2 当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。当建筑中有一层或若干层的层高大于3．00m时，应对大于3．00m 的所有楼层按其高度总和除以3．00m进行层数折算，余数小于1．50m时，多出部分不应计入建筑层数，余数大于或等于1．50m时，多出部分应按1层计算； 3 层高小于2．20m的架空层和设备层不应计入自然层数； 4 高出室外设计地面小于2．20m的半地下室不应计入地上自然层数。
疑问：车库地面大于1500算一层？ 其他发言 上面的地下室是半地下室，半地下室的定义是：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高1/3，且不超过1/2者为半地下室。新住宅规范：高出室外设计地面小于2.2米的半地下室不应计入地上自然层数。 V1是地下室，V2是半地下室，都是9层，多层 V1--地下室（不能计入地上层数） V2--半地下室（可以计入地上层数，但是小于2.2m，根据新住宅设计规范（2011版），也不计入地上层数） 因此：V１和V２均为九层住宅是多层
这题是针对住宅规范的一个漏洞出的， 第四条存在一个漏洞，就是上面所画的V3图。不知道住宅规范组是怎么看待这个问题的，如果按高规，确实应该是高层。 地下室：房间地平面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室 半地下室：房间地平面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室 V3图地下室也不能算半地下室。 这是出题，不是在做实际工程。V3的车库属于地面建筑，因此算地面一层，加上上部九层，共十层，属于高层建筑。 v3应该算大于2.2的架空层，算一层.层高3.1了 半地下室：房间地平面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室 V3地平面低于室外地面的高度（1000）不超过该房间净高（3100）的1/3，所以是地面建筑，，题目最好给出地下室净高来。
建筑高度与层数之间关系
建筑高度与建筑层数的关系 建筑是三维构成提供给人们活动的空间，所有建筑在地面上反映出的竖向尺度就是建筑高度。 一定的高度划分为若干层，形成建筑的层数。建筑高度与层数客观反映了建筑物的固有特性。 防火规范以及技术措施许多方面由建筑高度与建筑层数所决定，因此有必要了解掌握建筑高度、建筑层数与防火设计的关系，与建筑设计技术措施的关系。这里主要谈与防火设计关系，与技术措施关系涉及面较广，只作稍带。 一、建筑高度、建筑层数的设计意义 1．建筑消防划分多层建筑与高层建筑的依据。设计中执行“建筑设计防火规范”（通称建规）还是“高层民用建筑设计防火规范”（通称高规）的依据。 2．确定建筑间距，满足日照要求，满足建筑的采光、通风、视觉卫生等要求。 3．设置电梯的依据。 4．建筑墙身抗震限高要求。 5．控制名胜景区，特殊地段或街道景观高度要求。建筑高度必须符合道路退让和景观分析确定的建筑控制高度或建筑限制高度。 6．航空线路、微波通道对建筑限高要求。在机场、电台及其他有净空限制的地区，新建建筑物高度必须符合有关净高限制或高度控制的
规定。 二，建筑高度H的计算 1．建筑消防认定：浙江省公安厅消防局明确：坡屋面为建筑室外设计地面到檐口的高度；平屋面为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度。（浙30） 2．建筑技术措施规定：坡屋面为室外设计地面至建筑屋檐和屋脊的平均高度；平屋面为室外设计地面至建筑女儿墙高度。（技2.3.2）3．屋顶上的附属物如电梯间、楼梯间、水箱间、烟囱等，对于消防可不计入高度（建1.0.3）；对于一般地区其总面积不超过屋顶面积25%，或高度不超过4m时不计入建筑高度之内（技2.3.2）；对于城市景观、微波通道则必须计入建筑高度；对于航线必须计入总高度，而且应计算到建筑最高点含微波天线，旗杆等构件。 4．结构墙身抗震取值：（技4.7.1） （1）多层砌体指室外地面到主要屋面板板顶或檐口的高度； （2）有半地下室时从地下室室内地面算起，全地下室和嵌固条件好的半地下室可以室外地面算起； （3）对带阁楼的坡屋面上部算至山墙的一半处； （4）当室内外高差＞0.6时，建筑高度可适当增加但不应＞1m。（5）对于钢结构房屋指室外地面到主要屋面板板顶高度，不包括局部突出屋顶部分。 三、建筑层的几个术语 1．自然层。按楼板、地板结构分层的楼层（住2.0.18）。建筑防火
楼梯的常用数据与计算方法
楼梯的常用数据与计算方法 1.楼梯的坡度与踏步尺寸 (1)楼梯的坡度：楼梯的坡度指的是楼梯段的坡度，即楼梯段的倾斜角度。 楼梯的坡度有两种表示法，即角度法和比值法。 角度法：一般楼梯的坡度在23°～45°之间，30°为适宜坡度。坡度小于20°时，采用坡道；坡度超过45°时，则采用爬梯。 比值法：楼梯常用坡度为1:2. (2)楼梯的踏步尺寸 楼梯的踏步尺寸包括踏面宽和踢面高。 踏面：行走时踏脚的水平部分。 踢面：形成踏步高差的垂直部分。
经验公式： 2h+b=600～620mm或h+b=450mm 式中，h表示踢面高；b表示踏面宽。 常见的民用建筑楼梯的适宜梯段尺寸 在建筑工程中，踏面宽度一般为260～320mm，踢面高度一般为140～175mm。 在居住建筑中，踏面宽度一般为260～300mm，踢面高度为150～175mm较为合适。 学校、办公楼坡度应平缓些，通常踏面宽为280～340mm，踢面高为140～160mm。 当进深受限，为了人们上下楼梯时更加舒适，在不改变楼梯坡度的情况下，可采取踏面挑出和踢面倾斜的方法解决。
房屋层高H 楼梯段水平投影长度L
2.楼梯段的宽度与平台宽度 (1)楼梯段的宽度 楼梯段的宽度是指楼梯段临空侧扶手中心线到另一侧墙面（或靠墙扶手中心线）之间的水平距离。 (2)平台宽度 为了保证通行顺畅和搬运家具设备的方便，楼梯平台的宽度应不小于楼梯段的宽度。 开敞式楼梯间楼层平台应有一个缓冲空间，其宽度不得小于500mm。
封闭式楼梯间楼层平台一般与中间休息平台等宽，但是必须满足规范规定的局部尺寸的要求。 楼梯段的宽度计算
建筑物地分类和等级划分
建筑物的分类和等级划分 建筑物的分类 民用建筑，是供人们居住和进行公共活动的建筑的总称。按其使用功能又分为以下两类： 1、居住建筑，供人们居住使用的建筑。如住宅、宿舍、公寓等。、 2、公共建筑，供人们进行各种公共活动的建筑。按性质不同又可分为15类之多。 ⑴、文教建筑，如教学楼、科学实验楼、图书馆、文化宫等； ⑵、托幼建筑，如托儿所，幼儿园等； ⑶、医疗卫生建筑，如医院、门诊所、卫生站、养老院等； ⑷、观演性建筑，如电影院、剧院、音乐厅、杂技厅等； ⑸、体育建筑，如体育馆、游泳馆、网球场、高尔夫球场等； ⑹、展览建筑，如展览馆、博物馆、博览馆等； ⑺、旅馆建筑，如宾馆、旅馆、招待所等； ⑻、商业建筑，如商场、专卖店、社区会所、超市等； ⑼、典型、广播电视建筑，如邮政楼、广播电视楼、国际卫星通行站等； ⑽、交通建筑，如公路客运站、铁路客运站、港口客运站、航空港、地铁站等； ⑾、行政办公建筑，如机关、企事业单位的办公楼、档案馆、物业管理所等； ⑿、金融建筑，如储蓄所、银行、商务中心等； ⒀、饮食建筑，如饭馆、饮食店、餐厅、酒吧等； ⒁、园林建筑，如公园、小游园、动植物园等； ⒂、纪念建筑，如纪念堂、纪念馆、纪念碑、纪念塔等； 工业建筑，指为工业生产服务的生产车间及为生产服务的辅助车间、动力用房、仓储等。农业建筑，这供农牧业生产和加工用的建筑，如种子库，温室，畜禽饲养场、农副产品加工
厂、农机修理厂（站）等。 1.1.1.2按民用建筑的规模和数量分类 ⑴大量性建筑，之建筑规模不大，但修建数量较多，与人们生活密切相关的分布面广的建筑，如住宅、中小学教学楼、医院、中小型影剧院、中小型工厂等。广泛分布在大中小城市及村镇。 ⑵大型性建筑，指规模大、耗资多的建筑，如大型体育馆、大型剧院、航空港站、博物馆、大型工厂等。与大量性建筑相比，其修建数量是很有限的，这类建筑在一个国家或一个地区具有代表性，对城市面貌的影响也较大。 1.1.1.3民用建筑按地上层数或高度分类 根据《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045—95,2005年版）和《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）的相关规定： ⑴住宅建筑按层数分类：1:1-3层为底层住宅；2：4-6层为多层住宅；3、7-9层为中高层住宅；4:10层及10层以上为高层住宅。 ⑵公共建筑按高度分类：1、普通建筑，指建筑高度大于24M的单层公共建筑。2、高层建筑，指建筑高度超过24m的公共建筑（不适用于单层主体建筑高度超过24m的体育馆、食堂、剧院等公共建筑，以及高层建筑中的人民防空地下室）。 ⑶超高层建筑，指建筑高度大于100m的民用建筑。高层建筑应根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度等进行分类，并应符合表1-1的规定。 1.1.1.4按承重结构的材料分类 ⑴木结构建筑，指以木材作房屋承重骨架的建筑。我国古代建筑大多采用木结构。木结构具有自重轻、构造简单、施工方便等优点，但木材易腐、易燃，又因我国森林资源缺少，现已较少采用。
高层住宅的常见楼层11、18、26或33层
高层住宅的常见楼层11、18、26或33层 问：高层住宅楼的常见层数是依据什么决定的？ 高层住宅的常见层数有11 层、18 层、26 层、33 层等，这些数字是如何决定的？此外，7 层以上就要有载人电梯，请问为什么是7 层，而不是 6 层或8 层？ A、在规范和利益间平衡的结果 11层：7层以上就要有载人电梯，11层以上就要有消防电梯，防火门达到乙级。因此能赚得多又花得少的就是造11层（电梯都没有的7层多是学校宿舍楼层）18层：11层以上开始需要安全出口，18层以上就要两个了，且11-18层楼梯间还要设计封闭的。因此赚钱又少花钱少麻烦的的就是18层 26层：19层开始就是一类防火建筑类型了（之前都是二类），两部防火电梯（也有说三部电梯一部防火）和两个防烟楼梯的节奏。 现下很多发展快的城市会有住宅高度限制，比如80米（机场高度限制，微波通道，城市的天际线控制，城市的规划要求神马的）。80/3=26层，于是就是同时满足住宅限制与利益最大化的层数 33层：那没有上述限制的呢？再往上呢？算一层3米，我国《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。（国外还要满足40层以上），33层再往上超100米了，无论从规范还是安全性都是另一个标准了。因此赚钱多又少麻烦的就是33层了。 B、前面提到了各种规范对建筑层数的要求。这些规范是依据什么来确定建筑层数的呢？为什么一部楼梯偏偏是11层，而不是10层或12层呢？这是规范上没有说的内容，但是其原理也非常简单，待我细细说来。 决定一栋建筑层数的分界点来源多个方面。有城市规划指标和环境影响的要求，有考虑人的生理因素要求，考虑消防因素，以及结构因素。 一、城市规划的限制 首先，城市中的建筑高度都是受城市规划的控制。例如规划条件要求多层建筑，你就不能把宿舍修到七层以上。规划要求高度控制在100米以下，那么设计大概就会在三十层左右。如果你北面有一栋住宅，距离50米，按南方1：1日照间距
住宅层数设置与确定
住宅层数设置与确定 一、住宅层数与造价的关系 仅从住宅建筑的经济角度考虑，应该说多层住宅具有降低造价和使用费用、节约用地的优点。据资料分析，多层住宅楼层层数与造价关系如下。 1～30F住宅，根据建筑结构、设备综合、规范要求等大体可以划分为以下几个层数段： 1～6F：仅从住宅建筑的经济角度考虑，应该说多层住宅具有降低造价和使用费用、节约用地的优点。据资料分析，多层住宅楼层层数与造价关系如下。 将一层住宅造价定为100，则二层为84.72，三层为78.51，四层为74.98，五层为73.65，六层为72.37。因此，可得出结论，六层以内住宅的层数越多，造价越低，且相邻层次间造价差值也越小，多层住宅以采用5～6层为好。 7～11F：11层及11层以下单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。 12～18F：12层以上不应少于2台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。 19～30F：19层及19层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。 结论：在确定的各范围段内，（例如确定的层数段为12～18F,如果规范都满足的情况下，采取18F比较合适）层数越高则越经济、单方造价成本越低、获利越大。 在砖混建筑中，8层比6层节约，但要增加电梯成本。在底框6跃7建筑中，如果楼板现浇，则异形框架柱结构优于砖混结构。在中高层、高层建筑中，结构造价因风荷载、抗震、消防、施工等因素，随高度增加而增加，这个平衡点要经过很专业的计算。 二、建筑高度与成本控制的关系 民用住宅按层数划分为多层建筑住宅（4～6层）、中高层住宅（7～9层）、高层住宅（10层以上）。 居住建筑按层数分类 1．N=1-3层为低层住宅，如别墅； 2．N=4-6层为多层住宅，如排屋； 3．N=7-9层为中高层住宅，中高层还是归属多层；
建筑分类方法、层数和高度的计算
建筑分类方法、层数和高度的计算 建筑一词，既表示建筑工程的建筑活动，又表示这种活动的成果—>建筑物。通常将供人们 学习、工作、生活，以及从事生产和各种文化、社会活动的房屋称为建筑物，如住宅、学校、影剧院等；“构筑物”是指人们不在其中生产、生活的建筑，如水塔、烟囱、堤坝等 一、建筑分类 （一）按建筑使用性质，可分为农业建筑、民用建筑、工业建筑“农民工” （1）农业建筑。是指农副产业生产建筑。如暖棚、牲畜饲养场、蚕房、烤烟房、粮仓等 （2）工业建筑。是指工业生产性建筑。工业建筑按使用性质不同，分为加工/生产类厂房 （辅助生产房）和仓储类库房2大类，厂房和仓库又按其生产和储存物质的性质进行分类（甲—>戊） （3）民用建筑。民用建筑按照功能分为住宅建筑和公共建筑；民用建筑根据其H和层数可 分为：单/多、高层民用建筑，高层民用建筑根据其H、使用功能、楼层的建筑S可分为：一、二类高层民用建筑 1）住宅建筑是指供单身或家庭成员短期或长期居住使用的建筑 2）公共建筑是指供人们进行各种公共活动的建筑，包括教育、科研、文化、医疗、交通、 商业、服务、体育、园林、综合类建筑等 3）商业服务网点是指设置在住宅建筑的首层或首层及2层（1-2层），每个分隔单元建筑 S≤300m2的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性住房（即，只能住宅下，1-2层且 ∑S≤300m2/单元，否则为公建） 4）地下室是指房间地面低于室外设计地面的房间。分为地下室、半地下室。若ΔH为地下室地面与室外设计地面的高差（即，地下室内地面低于室外设计地面的平局高度）、h为地下 室房间净高：ΔH＞h/2时为地下室、ΔH∈（h/3，h/2] 时为半地下室 5）老年人照料设施是指床位总数（可容纳老年人总数）≥20床（人），为老年人提供集中照 料服务的公共建筑，包括老年人全日照料设施和老年人日间照料设施。其它专供老年人使用的、非集中照料的设施或场所，如老年大学、老年活动中心等不属于老年人照料设施
房屋建筑楼层名词解释
按房屋建筑楼层名词解释 房屋层数：房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上（不含2.20m）的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。 地下室：是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括层高在2.2m以下的半地下室），房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。 半地下室：房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。 假层：是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7m，面积不足底层的二分之一的部分。附层（夹层）是房屋内部空间的局部层次。 搁楼（暗楼）：一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的楼层。 低层住宅：指一层至三层的住宅。 多层住宅：指四层至六层的住宅。 高层住宅：指七层至九层的住宅。 高层住宅：指十层及十层以上的住宅。 塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。 单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。 通廊式高层住宅：由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住宅的高层住宅。 跃层住宅：套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。 (住宅)房屋使用面积——是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。 房屋建筑面积——房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。 成套住宅建筑面积——是指成套住宅的建筑面积总和。 危险房屋建筑面积——是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋建筑面积。 房屋减少建筑面积——指报告期由于拆除、倒塌和因各种灾害等原因实际减少的房屋建筑面积(包括私有房屋)。 房屋的产权面积——房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。 房屋预测面积——预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的合法销售项目）销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据。 房屋实测面积——实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。 房屋的共有建筑面积——房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
住宅建设成本控制《楼层数建筑高度与成本的关系》
住宅建设成本控制《楼层数与成本的关系》 在住宅建设中，推广多层建筑是比较结合实际的，同时是一项非常有意义的事情，仅从住宅建筑的经济角度考虑，应该说多层住宅具有降低造价和使用费用、节约用地的优点。据资料分析，多层住宅楼层层数与造价关系如下。 一、首先讲住宅层数与造价的关系 1～30F住宅，根据建筑结构、设备综合、规范要求等大体可以划分为以下几个层数段： 1～6F：仅从住宅建筑的经济角度考虑，应该说多层住宅具有降低造价和使用费用、节约用地的优点。据资料分析，多层住宅楼层层数与造价关系如下。 将一层住宅造价定为100，则二层为84.72，三层为78.51，四层为74.98，五层为73.65，六层为72.37。因此，可得出结论，六层以内住宅的层数越多，造价越低，且相邻层次间造价差值也越小，多层住宅以采用5～6层为好。 7～12F：11层及11层以下单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。 13～18F：12层以上不应少于2台电梯，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。 19～30F：19层及19层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。
通过以上分析得出结论是：在确定的各范围段内，（例如确定的层数段为12～18F,如果规范都满足的情况下，采取18F比较合适）层数越高则越经济、单方造价成本越低、开发建设获利越大。 在砖混建筑中，8层比6层节约，但要增加电梯成本。在底框6跃7建筑中，如果楼板现浇，则异形框架柱结构优于砖混结构。在中高层、高层建筑中，结构造价因风荷载、抗震、消防、施工等因素，随高度增加而增加，这个平衡点要经过很多专业的计算，成本自然不一样。 二、再讲建筑总高度与成本控制的关系 民用住宅按层数划分为多层建筑住宅（4～6层）、中高层住宅（7～9层）、高层住宅（10层以上）。毫无疑问，建筑工程造价是随着层数增加而提高的。但是当建筑层数增加时，单位建筑面积所分摊的土地费用及外部流通空间费用将有所降低，从而使建筑物单位面积成本发生变化。其中多层住宅具有降低工程成本和使用费用以及节约用地以合理利用空间等优点。众所周知，在多层建筑中层数越多越经济，即六层最经济。当住宅超过七层，就要增加电梯费用，需要较多的交通空间（过道、走廊要加宽）和补充设备（供水设备和供电设备等）。特别是高层住宅，要经受较强的风力荷载，需要提高结构强度，改变结构形式，从而使工程造价大幅度上升。对于地皮特别昂贵的地区，为了降低土地费用，提高建筑密度，中、高层住宅是比较经济的选择。 概括地讲，建筑物层数（高度）对造价的影响，因建筑类型、