物业装修巡查记录

装修巡查记录本

小区物业巡查

小区物业巡查 01巡查工作的重要性 1、防范于未然。通过有效的巡视，将治安、消防等隐患消除； 2、杜绝违章装修。交违章装修施工消除于萌芽状态； 3、加强工作监督，提高员工的工作责任心，变员工的被动工作为主动工作； 4、确保公共设施、设备处于良好状态； 5、检查管理处的清洁、绿化、保安工作质量； 6、增加与住户的沟通机会； 7、实施对空置房的管理。 02巡查内容 1、治安隐患的巡视； 2、公共设施设备安全完好状况的巡视； 3、清洁了卫生状况的巡视； 4、园林绿化维护状况的巡视； 5、装修违章的巡视； 6、消防违章的巡视； 7、空置房的巡视； 8、利用巡视机会与住户沟通。 03巡查方法物业巡视的方法应包括“看”、“听”、“摸”、“调查了解”等。 1、看：通过观察来发现物业管理服务中存在的问题； 2、听：从设施设备运行时的声音判断是否有故障； 3、摸：通过用手触摸感觉设施设备的使用状况； 4、调查了解：向住户或员工调查物业及公共设施设备的使用状况。

04巡查频次一般情况下，物业状况巡查每日一次、清洁状况巡查每日一次、装修施工巡查每日至少一次、空置房巡查至少每日一次，其他方面巡视每两日一次。 05楼宇巡查（一）、巡查内容 1、巡查水、电表检查水、电表是否处于正常工作状态，记录损坏的水、电表情况。当水表在无人居住的情况下运转时应关上该单位闸阀，预防水浸事故，并在该单位门口贴上相关告示。当发现电表异常运转（如倒转、有盗电嫌疑）时，应在《巡视登记表》中予以记录并及时报告公共事务部主管。 2、巡查巡楼梯间 ⑴、检查走廊灯、楼梯灯是否正常，门、窗是否处于完好状态； ⑵、检查梯间墙身、天花板是否出现剥落、脱漆，墙、地面瓷砖是否完整无损； ⑶、检查消防栓是否标识完好、配件齐全。灭火器是否有漏气或过期、失效现象。消防通道防火门是否关闭。消防安全疏散指示灯是否完好。消防疏散通道是否堵塞。防盗预警设施及消防报警设施是否完好； ⑷、检查卫生状况是否良好。 3、巡查逃生天台 ⑴、检查逃生天台门是否能随手打开（严禁上锁）； ⑵、检查天台护栏是否完好，避雷针、电视天线、隔热层是否完好； ⑶、检查有无违章占用逃生天台现象； ⑷、检查雨水管是否通畅； ⑸、检查卫生状况是否良好。 4、巡查电梯 ⑴、检查电梯的运行是否平稳，是否有异常响动； ⑵、检查安全标识是否完好，电梯按钮等配件是否完好； ⑶、检查照明灯及安全监控设施是否完好； ⑷、检查卫生状况是否良好。

物业管理部日常巡查制度

物业管理部日常巡查制度日常巡查工作是物业管理部的一项最基础、最重要的日常工作，对如实、科学地反映商管工作的情况起着十分重要的作用，因此，物业管理部人员必须严格遵守一、日常巡查工作包括： 1、楼层巡查工作； 2、商户装修巡查工作； 3、停车场巡查工作； 4、广场外围巡查工作； 5、商户促销活动巡查工作； 6、宣传水牌巡查工作； 7、设备实施运作情况巡查工作； 8、绿化巡查工作； 9、清洁巡查工作。二、日常巡查工作的责任人：根据物业管理部工作安排方案的规定，物业管理部各物业助理均负责相应楼层或相应的专项工作，落实岗位责任制。三、巡查记录的整理： 1、巡查记录由巡查物业助理负责日常的整理工作： A、每天9：30分前做好当天巡查记录的准备工作，并开始巡查； B、首次巡查完毕后，将巡查记录放到相应的文件夹中，以便部门经理及其他人员查阅；

C、每天下班前要检查巡查记录是否已记录完毕，且整齐存放在相应文件夹内； D、巡查记录若出现遗失、损坏等情况，巡查工作负责人应第一时间向部门主任汇报，并及时将欠缺的巡查记录补充好，在记录中做好遗失或损坏事件的简要记录。 2、每月由档案管理人员对所有的巡查记录进行统一的汇编整理。四、巡查工作负责人的责任： 1、依时、按规定做好巡查工作并认真填写巡查记录； 2、及时整理巡查记录并妥善保管；协助档案管理人员做好巡查记录的汇编整理工作。 3、在巡查中及时发现问题，及时作出处理；若不能即时作出处理的，应按相关程序转相关部门或人员处理，并做好跟进记录工作； 4、除认真负责地完成所负责项目的巡查工作外，还要及时发现其它巡查项目的问题，及时向相关负责人员通报，必要时协助其进行处理； 5、随时配合公司及本部各工作人员处理突发及紧急事件。五、巡查工作的调整：根据不同阶段的工作需要，部门经理需对巡查项目、巡查内容、巡查工作负责人等进行合适的调整，以便更好地落实完成此项重要工作。六、巡查记录的签阅：部门当值主任须及时审阅每天各项巡查工作的记录，并签署批示意见。

物业客服日常巡查管理规范流程

物业客服日常巡查管理规程 1.0 目的为了统一服务标准，规员工行为，加强对小区部安全巡视和检查，防止不安全事件发生确保小区安全，特制定本行为规。 2.0 适用围各项目巡逻岗。 3.0 职责 3.1 秩序维护员负责小区的巡逻和日常治安管理、消防管理、应急事件应对等工作的实施。 3.2 秩序维护班长负责对护卫队员的巡逻过程和质量进行监控。 3.3 秩序维护部主管负责巡逻路线的制定，定期检查、调整、改变巡逻方式，具体指导和检查巡逻工作。 3.4 部门经理负责审批巡逻方案，并对巡逻情况进行监督。 4.0 程序要点 4.1 基本要求

4.1.1 巡逻过程中随时保持良好的个人姿态和醒目的仪表，严禁着装不整上岗。巡逻过程中遇客户需要时，必须文明、礼貌、耐心、热心的为顾客提供服务。 4.1.2 在巡逻时，应增强险情观念，全神贯注、细心观察，运用身体五官本能感觉及时做出相应判断，不可忽视任何情况和可疑点。 4.1.3 掌握责任区基本情况，熟悉装修入住情况和装修户数及：、房号、常规出入时间、人口等。仔细巡查责任区共用部分设施设备完好情况，及时有效传递各类信息至相关部门并做好记录。 4.1.4 负责小区日常治安巡逻，维护责任区域的治安秩序，协助当值班长处理紧急情况，责任区紧急突发事件3分钟赶到现场。当值期间详尽记录工作情况，认真做好交接班工作。 4.2 巡逻签到 4.2.1 接班完毕后应在15分钟对岗位物资、地面设施进行检查并将检查情况汇报当值班长。 4.2.2 其它时间每小时前40分钟按规定路线巡视划分区域，按签到表序号填写《巡逻签到表》，每小时剩余时间按规定对划分区域的装修户进行巡查签到。 4.2.3 巡逻过程中随时关闭打开的单元门，并检查单元门可视对讲有无故障，是否正常关闭，楼道灯灯具是否正常使用。

2020年物业装修巡查记录范文

物业装修巡查记录范文物业登记是一件需要重视的问题，如果没进行物业登记并且办理相关物业手续，那么是不能够开工装修的，会被认定为违法装修，所以需要装修的业主有必要了解装修的具体流程。一、装修前进行物业登记的内容 1、在物业的出具的装修协议上签字。 2、提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。 3、办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明； 4、办理小区出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。（各个小区收取的不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主）。办理出入证的时候，最好带上给您装修的工长，以及工人的一寸照片2张， ___复印件1张。 5、交纳装修押金（各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主）。

6、交垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样，一般2居在300元左右，不同的物业公司收取的不一样。二、业主在装修过程中的注意事项 1、严禁改变任何渠道、管井及其他公共装置； 2、严禁悬挂或装设任何物件于窗外（绿化植栽除外但须注意安全）； 3、严禁更改楼宇主要结构（如支柱横梁、结构墙、楼面及天花）； 4、严禁装置神位或任何物体于单位外； 5、严禁更改原有屋外设计及外貌，例如不可击穿外墙装置以安装空调机或其他用途； 6、严禁在单元大门或窗口装置铁闸或窗花。 7、严禁在窗户及外墙装置任何形式天线（客厅及主人房间均设有电视视讯插座，接收有线电视节目及卫星电视节目）。 8、业主不得另击穿墙壁或天花以安装抽气扇，社区所有单元内厨房及不直接采光浴室皆预装抽油烟机及抽气扇。 9、任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷不得设置。

物业巡查记录表

物业巡查记录表 IMB standardization office【IMB 5AB- IMBK 08- IMB 2C】

FRY—W—001 物业日巡查记录表 200 年月日序号区域巡查内容存在问题跟进处理情况 1 大堂楼梯楼梯间检查各区域之灯具是否正常，门、窗是否处于完好状态；检查梯间墙身、楼梯扶手及铁栏河、天花墙皮是否了现剥落、脱漆，墙、地面瓷片是否完整无损，有无违章占用逃生天台现象，消防栓是否配件齐全，各区域卫生状况是否良好； 3 电梯检查电梯的运行是否平稳，是否有异常响动；检查安全标识是否完好，电梯按钮等配件是否完好；检查照明灯及安全监控设施是否完好，卫生状况是否良好； 4 标识牌、照明系统检查各类安全标识是否完好，宣传栏之公告是否有更新；检查公共设施和照明灯及垃圾箱是否完好，卫生状况是否良好 5 室外设施有无破损现象，各种管线有无渗、漏、滴、冒现象有无生锈脱漆现象，消防设施是否配件齐全，标识是否完好儿童游乐设施是否完好，是否存在不安全隐患； 6 绿化卫生中庭路面是否存在积水，各区域是否存在卫生死角、臭味源；检查绿地、绿篱、乔灌木是否有枯死、霉病现象，是否有黄土裸露现象，长势是否良好。绿篱、乔灌木是否有延伸到业主家情况，杀虫害气味是否过浓 7 道路、广场、公共区域检查设施设备是否完好，是否有违章占用现象；检查标识、路牌、警示牌是否完好；检查各类雨、污水井盖是否完好，照明灯、装饰灯是否齐全；检查卫生状况是否良好、绿化是否被破坏； 8 地下车库检查各类标识是否完好无损，车辆是否按秩停放；检查行车通道是否畅通无阻，卫生状况是否良好； 9 周边环境检查小区内是否有乱张贴、乱拉线等现象；检查是否有损坏公共设施、违章制造噪音、污染环境、高空抛物的等现象；检查是否有违章饲养家禽家畜等现象； 10 装修单元是否存在不对卫生间进行二次排水、防水、闭水试验等违规作业情况，是否符合消防安全要求、装修垃圾袋装及堆放情况；是否存在凿打主力墙、现变房屋外观、违规安排构建物现象； 11 岗位状态客服中心人员是否正常上岗，着装是否正确，是否状态良好。秩序维护人员是否正常上岗，着装是否正确，是否状态良好。

物业装修巡查工作规程

物业装修巡查工作规程 1.0 目的规范装修巡查管理，有效控制各种装修违章行为的发生。 2.0 适用范围适用于公司各物业服务中心。 3.0 职责 3.1 物业服务中心经理对装修管理实施过程的监管，并对实施效果负责。 3.2 客户服务部主管负责装修巡查和违章处理的组织、检查和指导。 3.3 客户服务部客服专员负责本规程的实施。对发现的违反规定的装饰装修行为，应当予以制止，要求其立即纠正。对不听劝阻的，应立即上报主管或经理。 3.4 物业服务中心各部门负责协助客户专员进行装修巡查和违章处理。 4.0 工作程序 4.1当装修队进场施工后，客服专员就应开展装修巡查工作，巡检频率要求如下： 4.1.1管线、地砖铺装阶段：每天每个住宅单元不少于

一次； 4.1.2木质装修阶段：每两天不少于一次； 4.1.3刷漆阶段：每周不少于两次。 4.2 巡查以《业主装修手册》、《住宅室内装饰装修管理协议》以及相关的图纸和方案为依据，以《装修巡查表》的巡查项目为主要内容，通常有以下要点： 4.2.1 张贴《装修许可证》，安全责任人是否到位； 4.2.2 装修垃圾、材料乱堆乱放； a.装修垃圾在规定时间内清理，袋装后通过消防电梯运到物业服务中心指定的位置或直接清运出小区； b.不可堆放在公共场所，包括大堂、走道、楼梯道，也不可长时间堆放在室内阳台； 4.2.3垃圾或把装修垃圾扔到后楼梯垃圾桶，因装修影响公共卫生（进出时把泥渣带到公共场所、打磨地板时尘土飞扬）； 4.2.4 没有关门施工； 4.2.5 有无私自从户外接水接电，电动工具接线是否配备分线电闸箱，是否已装漏电保护开关，接线插头插座是否合格； 4.2.6是否造成室内、邻里、公共部分渗、漏、堵、损坏；

物业巡查记录表

FRY—W—001 物业日巡查记录表 200 年月日序号区域巡查内容存在问题跟进处理情况 1 大堂楼梯楼梯间检查各区域之灯具是否正常，门、窗是否处于完好状态；检查梯间墙身、楼梯扶手及铁栏河、天花墙皮是否了现剥落、脱漆，墙、地面瓷片是否完整无损，有无违章占用逃生天台现象，消防栓是否配件齐全，各区域卫生状况是否良好； 3电梯检查电梯的运行是否平稳，是否有异常响动；检查安全标识是否完好，电梯按钮等配件是否完好；检查照明灯及安全监控设施是否完好，卫生状况是否良好； 4标识牌、照明系统检查各类安全标识是否完好，宣传栏之公告是否有更新；检查公共设施和照明灯及垃圾箱是否完好，卫生状况是否良好 5室外设施有无破损现象，各种管线有无渗、漏、滴、冒现象有无生锈脱漆现象，消防设施是否配件齐全，标识是否完好儿童游乐设施是否完好，是否存在不安全隐患； 6绿化卫生中庭路面是否存在积水，各区域是否存在卫生死角、臭味源；检查绿地、绿篱、乔灌木是否有枯死、霉病现象，是否有黄土裸露现象，长势是否良好。绿篱、乔灌木是否有延伸到业主家情况，杀虫害气味是否过浓 7道路、广场、公共区域检查设施设备是否完好，是否有违章占用现象；检查标识、路牌、警示牌是否完好；检查各类雨、污水井盖是否完好，照明灯、装饰灯是否齐全；检查卫生状况是否良好、绿化是否被破坏； 8地下车库检查各类标识是否完好无损，车辆是否按秩停放；检查行车通道是否畅通无阻，卫生状况是否良好； 9周边环境检查小区内是否有乱张贴、乱拉线等现象；检查是否有损坏公共设施、违章制造噪音、污染环境、高空抛物的等现象；检查是否有违章饲养家禽家畜等现象； 10装修单元是否存在不对卫生间进行二次排水、防水、闭水试验等违规作业情况，是否符合消防安全要求、装修垃圾袋装及堆放情况；是否存在凿打主力墙、现变房屋外观、违规安排构建物现象； 11岗位状态客服中心人员是否正常上岗，着装是否正确，是否状态良好。秩序维护人员是否正常上岗，着装是否正确，是否状态良好。环境卫生人员是否正常上岗，着装是否正确。是否状态良好。工程人员是否正常上岗，着装是否正确。是否状态良好。

物业日常巡查表

物业每日巡查记录表序号 1区域大堂楼梯楼梯间电梯34巡查内容检查各区域的灯具是否正常，门、窗是否处于完好状态。检查梯间墙身、楼梯扶手及栏杆处，天花板、墙皮是否出现剥落或脱漆，墙、地面瓷片是否完整无损，有无违章占用逃生通道现象，消防栓是否配件齐全，各区域卫生状况是否良好。检查电梯的运行是否平稳，是否有异常响动检查安全标识是否完好，电梯按钮等配件是否完好检查照明灯及安全监控设施是否完好，卫生状况是否良好照明系统检查各类安全标识是否完好，宣传栏的公告是否有更新有无破损现象，各种管线有无渗、漏、滴、冒现象。室外设施有无生锈脱漆现象，消防设施是否配件齐全，标识是否完好儿童游乐设施是否完好，是否存在安全隐患 5中庭路面是否在积水，各区域是否存在卫生死角、臭味源绿化卫生检查绿地、绿篱、乔灌木是否有枯死、霉病现象，是否有黄土裸露现象，长势是否良好。道路检查设施设备是否完好，是否有违章占用现象

广场检查标识、路牌、警示牌是否完好公共区域检查各类雨、污水井盖是否完好，照明灯、装饰灯是否齐全检查卫生状况是否良好、绿化是否被破坏78地下车库检查各类标识是否完好无损，车辆是否按秩序停放检查行车道是否畅通无阻，卫生状况是否良好检查小区内是否有乱张贴、乱拉线等现象周边环境检查是否有损坏公共设施，违章知道噪音、污染环境、高空抛物等现象检查是否有违章饲养家畜家禽等现象 10装修单元是否存在部对卫生间进行二次排水、防水、闭水试验等违规作业情况，是否符合消防安全需要，装修垃圾及堆放情况是否存在凿打主力墙、现变房屋外观、违章安排构建物现象备注：存在问题跟进处理情况2 检查公共设施和照明灯及垃圾箱是否完好，卫生状况是否良好绿篱、乔灌木是否有延伸到业主家情况，杀虫剂气味是否过浓6注：巡查正常打“√”，有问题打“×”，并在备注栏详细记录巡查人：

城市小区物业消防防火巡查记录表

防火巡查记录本物业项目：

填表说明 1、检查次数：①消防安全重点单位防火巡查应当每日至少一次。每日具体检查频次根据本单位制度或者文件要求进行②公众聚集场所在营业期间的防火巡查应当至少每两小时一次；营业结束时应当对营业现场进行检查，消除遗留火种。③医院、养老院、寄宿制的学校、托儿所、幼儿园应当至少一次夜间防火巡查，其他消防安全重点单位可以结合实际组织夜间防火巡查。 2、检查人员：由单位消防保安或负责安全工作的人员组成。 3、检查内容：应当按照记录本检查内容逐项检查并应当认真、详细、准确填写。 4、填写要求：应当使用钢笔或签字笔，要求字迹工整、清晰。 5、隐患处理：对检查出的当场整改不了的情况，要报告消防安全管理人，制定整改计划，明确整改措施、整改时限，限期消除，并采取防范措施，确保整改期间的安全，并在火灾隐患整改登记本中记录。 6、本记录应当妥善保管，以备公安消防机构和上级主管部门检查。

防火巡查记录年月日期用火用电安全出口、疏散通道疏散指示标志、应急照明消防安全标志、消防设施器材防火门、防火卷帘消防安全重点部位的人员在岗其他消防安全情况具体问题及处理情况巡查人签字正常违章畅通违章正常故障正常故障正常故障在岗脱岗

主管（签名）防火巡查要求一、消防安全重点单位应当根据本单位性质和火灾危险性确定巡查的人员、内容、部位和频次。二、公众聚集场所在营业期间的防火巡查应当至少每两小时一次；营业结束时应当对营业现场进行检查，消除遗留火种。三、防火巡查的内容应当包括： 1、用火、用电有无违章情况； 2、安全出口、疏散通道是否畅通； 3、安全疏散指示标志、应急照明是否完好； 4、消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整； 5、常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否堆放物品影响使用； 6、消防安全重点部位的人员在岗情况； 7、其他消防安全情况。四、医院、养老院、寄宿制的学校、托儿所、幼儿园要加强夜间防火巡查。五、防火巡查人员应当及时纠正违章行为，妥善处置火灾危险，无法当场处置的，应当立即报告。发现初起火灾应

物业日常巡检程序

物业管理部日常巡检程序 1.日常巡检项目： 1.1楼宇情况日常巡检。 1.1.1楼宇外立面是否完好，整洁。 1.1.2楼号、单元号、房号、门牌是否齐全。 1.1.3有无违反规划的“私搭、乱建”现象 1.1.4空调按装统一有序。 1.1.5阳台使用不碍观瞻，不危及他人安全。 1.1.6无影响外观的广告条幅、宣传海报等。 1.2设备设施巡检。 1.2.1供电、供水设备。包括变配电所、加压水泵、地下水池、屋面水箱等。 1.2.2照明设施。包括路灯、公共通道灯、草坪灯、射灯、地下车库灯。 1.2.3休闲娱乐设施。包括喷泉水池、休闲桌、椅、滑梯等。 1.2.4消防设施。包括内、外消火栓、喷淋、报警等。 1.2.5信号设施。包括公共电信线路、有线电视接线箱等。 1.2.6卫生设施。包括垃圾桶、果皮箱、化粪池等。 1.2.7防盗设施。包括对讲报警系统、红外线报警系统、闭路电视监控系统、治安岗亭等。 1.2.8道路及道路设施。包括路面、车辆道闸等。 1.2.9停车场及设施。包括地面、地下停车场，含排水泵及自动控制装置，道路标识。 1.2.10电梯。轿箱外观及按键是否完好，包括机房，运行是否正常。 1.2.11其他公共设施。包括燃气管道及阀门雨水、污水井盖、草地喷灌、电表箱、水表箱、区内标识等。巡检中如发现一、二项目中有需维护、维修、改造、增容、增加或更新的，已书面报告形式上报主管领导。 1.3保安、消防日常工作巡检、 1.3.1各出入口门岗保安员执勤情况。 1.3.2车管保安员执勤情况。 1.3.3巡逻保安员执勤情况。 1.3.4消防通道是否畅通无阻。 1.3.5消防器材是否按要求配备。 1.3.6消防栓内水枪、水带是否完好。 1.3.7消防水源是否满足要求。 1.3.8电源线是否按要求套保护管。 1.3.9烟感、喷淋是否完好。 1.3.10对存在的火灾隐患，要求业主限期整改，对自行处理有困难的上报主管领导。

物业客服日常巡查管理规程

物业管理员片区巡查工作规程提要：助理应于每月月底制定下月的巡查楼宇工作方案，内容包括负责区域的巡查安排及巡查的内容等源自建筑资料物业管理员片区巡查工作规程 1、目的规范片区巡查工作，保障小区正常的工作和生活秩序。 2、适用范围适用于各管理员的片区巡查工作。 3、职责 3.1 助理负责楼宇巡查的组织、管理工作； 3.2 各管理呐喊负责依据本规程实施片区巡查工作。 4、程序重点 4.1 助理应于每月月底制定下月的巡查楼宇工作方案，内容包括负责区域的巡查安排及巡查的内容等； 4.2.1 治安隐患的巡查； 4.2.2 公共设施设备安全，完好状况的巡查； 4.2.3 清洁卫生状况的巡查； 4.2.4 园林绿化维护状况的巡查； 4.2.5 装修违章的巡查； 4.2.6 消防违章的巡查； 4.2.7 利用巡查机会与住户沟通； 4.3 楼宇巡查的方法应包括"看"、"听"、"摸"、"调查了解"等。 4.3.1 "看"：通过观察发现楼宇管理服务中存在的问题； 4.3.2 "听"：从设施设备运行时的声音判断是否有故障； 4.3.3 "摸"：通过用手触摸感觉设施设备的使用状况； 4.3.4 "调查了解"：向住户或员工调查楼宇及公共设施设备的使用状况。 4.4 房屋本体巡查的工作要领 4.4.1巡查楼梯间通道各项情况是否良好。 4.4.2 巡查逃生天台各项情况是否良好。 4.4.3 巡查电梯综合情况是否良好。 4.4.4巡查大堂、门厅、走廊综合情况是否良好。 4.4.5 巡查中发现楼梯间弥漫石油气味、焦味时应立即对相关单位进行调查，当原因不明时，应立即告知保安队或工程队进行检查； 4.5 公共设施设备巡查的工作要领 4.5.1 巡查水、电、气、通讯设施是否有异常情况。 4.5.2 巡查公共文体设施及园林绿化：

城市小区物业消防防火巡查记录表

防火巡查记录本物业项目：填表说明 1、检查次数：①消防安全重点单位防火巡查应当每日至少一次。每日具体检查频次根据本单位制度或者文件要求进行②公众聚集场所在营业期间的防火巡查应当至少每两小时一次；营业结束时应当对营业现场进行检查，消除遗留火种。③医院、养老院、寄宿制的学校、托儿所、幼儿园应当至少一次夜间防火巡查，其他消防安全重点单位可以结合实际组织夜间防火巡查. 2、检查人员：由单位消防保安或负责安全工作的人员组成。 3、检查内容：应当按照记录本检查内容逐项检查并应当认真、详细、准确填写。４、填写要求:应当使用钢笔或签字笔，要求字迹工整、清晰。５、隐患处理：对检查出的当场整改不了的情况，要报告消防安全管理人，制定整改计划，明确整改措施、整改时限，限期消除,并采取防范措施,确保整改期间的安全，并在火灾隐患整改登记本中记录. 6、本记录应当妥善保管，以备公安消防机构和上级主管部门检查。 --

防火巡查记录主管（签名) --

防火巡查要求一、消防安全重点单位应当根据本单位性质和火灾危险性确定巡查的人员、内容、部位和频次。二、公众聚集场所在营业期间的防火巡查应当至少每两小时一次;营业结束时应当对营业现场进行检查，消除遗留火种。三、防火巡查的内容应当包括: 1、用火、用电有无违章情况； 2、安全出口、疏散通道是否畅通； 3、安全疏散指示标志、应急照明是否完好； 4、消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整； 5、常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否堆放物品影响使用; 6、消防安全重点部位的人员在岗情况; 7、其他消防安全情况。四、医院、养老院、寄宿制的学校、托儿所、幼儿园要加强夜间防火巡查。五、防火巡查人员应当及时纠正违章行为,妥善处置火灾危险，无法当场处置的,应当立即报告。发现初起火灾应当立即报警并及时扑救。六、防火巡查应当填写巡查记录,巡查人员及其主管人员应当在巡查记录上签名。 --

物业人员日常巡查要点

（一）火源的巡查 1、明火焰火柴火焰、打火机火焰、蜡烛火焰、酒精喷灯火焰、灶具火焰、气焊气割（2个人） 2、高温物体铁皮烟囱、发动机排气管、火坑、火墙、电炉及电阻、白炽灯、碘钨灯、蒸汽锅炉、烟头、电焊电弧熔渣(电弧1个人,电弧是电火花) 3、电火花电气开关开启或关闭火花、短路火花、雷电、继电器火花 4、撞击与摩擦火花加工摩擦火花 5、光线照射与聚集太阳光灶、凸透镜 6、化学反应放热（二）防火门

1、防火门的材质：钢质、木质、钢木质等。等级：甲级≥1.5h,乙级≥1.0h,丙级≥0.5h 2、防火门状态：常开和常闭。 3、常开防火门和常闭防火门的区别：常开防火门有释放器而常闭防火门没有。 4、常开防火门的关闭方法 ①消防控制室远程控制关闭 ②就地关闭 5、防火门的复位操作：消防控制室火灾报警控制器的防火门信号复位现场人工使防火门复位。 6、闭门器的作用：将防火门关闭。释放器的作用：将常开防火门释放，再由闭门器拉力将其关闭。顺序器的作用：保证双扇防火门按顺序关闭。 7、防火门自检

①防火门的门框、门扇、闭门器等部件是否完好无损 ②常开防火门关闭时释放器是否灵敏，双扇常开防火门是否按顺序关闭,常闭防火门是否能自动关闭。 ③防火门关闭后是否密闭，是否具有良好的隔火和隔烟作用。 ④触发两个相关的火灾探测器，看常开防火门的关闭效果和反馈信号。 8、防火门巡查要点 ①防火门的门框、门扇、闭门器等部件是否完好无损。 ②常开防火门关闭时释放器是否灵敏，双扇常开防火门是否按顺序关闭,常闭防火门是否能自动关闭。 ③防火门关闭后是否密闭，是否具有良好的隔火和隔烟作用。 ④防火门前是否堆放杂物。（三）防火卷帘 1、耐火等级:普通钢制防火卷帘≥2h,复合型钢制防火卷帘≥3h,特级防火卷帘≥4h。

大厦装修现场巡视检查操作规程【物业管理经验分享】

物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！大厦装修现场巡视检查操作规程【物业管理经验分享】大厦装修现场巡视检查操作规程 1.0目的对大厦装修实行规范化管理，维护大厦的整体统一性及租户的利益，确保大厦的使用安全。 2.0适用范围适用于本大厦内租户外请装修公司的装修管理。 3.0职责 3.1工程部各专业班组负责装修现场的巡视检查工作，对装修单位的安全用电、用水、装修规范进行监督、管理。3.2巡视检查频率：在装修初期阶段，各班组应作到每天一次对装修现场进行检查，装修中期及后期阶段，应作到每三天进行一次检查。除此之外，各班组视施工进展情况，对装修现场进行不定期的抽查。检查的同时填写《二次装修现场巡视检查记录表》。 4.0检查内容 4.1强电部分：由强电班负责4.1.1临时施工用电必须符合安全用电要求，接电时必须记录电表读数，由租户及装修单位签字确认。 (a)施工用电线必须用地拖专用电缆； (b)配电箱必须用铁制品，不得使用木制品；(c)配电箱内开关必须要带有漏电保护及接地装置； (d)施工使用的电器工具的电源线必须用地拖专用电缆； (e)施工用照明必须使用日光灯，照明用电源线必须使用电缆线。4.1.2固定电气设备的安装应符合电气防火规范要求，由临时用电转换成固定装置时，必须由租户、装修单位及汇勤物业工程部确认电表读数。 (a)电器开关容量不得少于设备容量； (b)电路的导线的电流流量要大于设备额定电流；(c)电源插座及所有电器设备必须要有接地线和漏电装置； (d)导线连线的中间接头必须要有锡焊接； (e)线槽以外的导线必须要用金属管加以保护，金属保护管要有导线跨接（消防局规范）；(f)如租户

物业管理日常检查

关于建立临沭县物业项目日常检查考评制度的通知各物业服务企业：自开展物业服务年活动以来，有力地推动了物业服务的创先争优工作，促进了规范化、制度化建设，提高了全市物业服务整体水平。但随着物业服务工作的不断深化，广大业主对物业服务的意识逐步增强，对物业服务的要求也越来越高。为适应物业服务发展新形势的需要，力求体现物业日常管理的真实面貌，经研究决定，在全县建立物业服务日常检查考评制度，使考评工作能较准确、完整、详尽地反映管理服务状况，提高考评质量，现将有关事项通知如下：一、日常检查评分内容主要检查公共秩序维护、环境卫生管理、绿化管理、装修管理、公共设施设备管理和其他共6类26项内容，总分为100分，具体内容见附件《临沭县物业项目日常检查评分细则》。二、日常检查评分办法。日常检查评分采取明查和暗访相结合的办法

1、周检查：每周由县物业科工作人员对所管辖区块内各物业项目按《临沭县物业项目日常检查评分细则》中考评标准进行现场检查，将相应得分和扣分原因填入《临沭县物业项目日常检查评分表》。检查人员应督促物业服务企业对存在的问题进行整改，并做好复查工作。 2、月抽查：每月物业主管部门抽调相关人员按《临沭县物业项目日常检查评分表》进行抽查，重点是扣分内容的整改情况，对整改不及时、不到位的，相应项目加倍扣分。月评分结果取本月内周检查和月抽查结果的平均分。 3、季通报：每季度由房产局将月评分结果按企业和项目汇总成季度考评结果后以文件形式进行通报。三、日常检查考评结果运用四、日常检查评分工作要求建立物业服务日常检查评分制度，是进一步贯彻落实《临沭县物业管理实施办法》、加强物业行业主管部门监督管理和提高物业服务企业服务质量的一项重要举措。为此，各物业服务企业要提高对

小区物管员日常巡查查什么

小区物管员日常巡查查什么？怎么查? （一）楼宇巡查的必要性 1、通过有效的巡查，将治安、消防等隐患消除，防患于未然; 2、杜绝违章装修，将违章装修施工消除于萌芽状态； 3、确保公共设施设备处于良好状态； 4、检查小区清洁、绿化情况； 5、对空置房的管理；| 6、增加与住户的沟通。（二）楼宇巡查内容 1、治安隐患的巡查； 2、公共设施设备安全完好状况的巡查； 3、清洁卫生状况的巡查； 4、绿化维护状况的巡查； 5、装修违章的巡查； 6、消防违章的巡查； 7、空置房的巡查； 8、利用巡查机会与业主沟通。（三）楼宇巡查的方法 1、通过观察来发现楼宇管理中存在的问题； 2、从设施设备运行时的声音判断是否有故障；

3、通过用于触摸感觉设施设备的使用状况； 4、向住户调查楼道及公共设施设备的使用状况。（四）楼宇巡查次数一般情况下，楼道状况巡查、清洁状况巡查、装修施工检查、空置房和其他方面等有关重点项目巡查，每天不得少于二次。 ----- >> 房屋巡查 << ----- 房屋巡查的工作要领： 1、检查水电表：检查水电表是否处于正常工作状态，记录损坏的水电表情况，当发现有异常时，应在《巡查登记表》中予以记录并报告主管。 2、楼梯巡查： ⑴检查走廊灯、楼梯灯是否正常，门窗是否处于完好状态； ⑵检查楼梯间、天花墙皮是否出现剥落，地面大理石是否完整无损； ⑶检查卫生状况是否良好。 3、巡查中发现有特殊情况应立即对此进行调查，当原因不明时应立即告知保安进行检查。 4、巡查完毕，应将楼道检查的相关状况逐项记录在《巡查表》中。 5、巡查房屋装修，应按要求每日详细记录施工进度。

小区物业巡查检查的内容方法和流程

小区物业巡查检查的内容方法和流程一、物业巡查的必要性 1、防范于未然。通过有效的巡视，将治安、消防等隐患消除； 2、杜绝违章装修。交违章装修施工消除于萌芽状态； 3、加强工作监督，提高员工的工作责任心，变员工的被动工作为主动工作； 4、确保公共设施、设备处于良好状态； 5、检查管理处的清洁、绿化、保安工作质量； 6、增加与住户的沟通机会； 7、实施空置房的管理。二、物业巡查的内容 1、治安隐患的巡查； 2、公共设施设备安全完好状况的巡查； 3、清洁了卫生状况的巡查； 4、园林绿化维护状况的巡查； 5、装修违章的巡查； 6、消防违章的巡查； 7、空置房的巡查； 8、利用巡查机会与住户沟通。三、物业巡查的方法物业巡查的方法应包括：看、听、摸、调查了解等。 1、看：通过观察来发现物业管理服务中存在的问题； 2、听：从设施设备运行时的声音判断是否有故障； 3、摸：通过用手触摸感觉设施设备的使用状况； 4、调查了解：向住户或员工调查物业及公共设施设备的使用状况。四、物业巡查的频次

一般情况下，物业状况巡查每日一次。清洁状况巡查每日一次。装修施工巡查每日至少一次。空置房巡查至少每日一次，其他方面巡查每两日一次。五、房屋本体巡查流程 1、检查水电表检查水电表是否处于正常工作状态，记录损坏的水、电表情况。当水表在无人居住的情况下运转时应关上该单位闸阀，预防水浸事故，并在该单位门口贴上相关告示。当发现电表异常运转（如倒转、有盗电嫌疑）时，应在《巡查登记表》中予以记录并及时报告公共事务部主管。 2、巡查楼梯间 1）检查走廊灯、楼梯灯是否正常，门、窗是否处于完好状态； 2）检查梯间墙身、天花板是否出现剥落、脱漆，墙、地面瓷砖是否完整无损； 3）检查消防栓是否标识完好、配件齐全。灭火器是否有漏气或过期、失效现象。消防通道防火门是否关闭。消防安全疏散指示灯是否完好。消防疏散通道是否堵塞。防盗预警设施及消防报警设施是否完好； 4）检查卫生状况是否良好。 3、巡查逃生天台 1）检查逃生天台门是否能随手打开（严禁上锁）； 2）检查天台护栏是否完好，避雷针、电视天线、隔热层是否完好； 3）检查有无违章占用逃生天台现象； 4）检查雨水管是否通畅； 5）检查卫生状况是否良好。 4、巡查电梯 1）检查电梯的运行是否平稳，是否有异常响动； 2）检查安全标识是否完好，电梯按钮等配件是否完好；

物业品质巡查检查内容

物业巡查检查的内容、方法和流程一、物业巡查的必要性 1、防范于未然。通过有效的巡视，将治安、消防等隐患消除； 2、杜绝违章装修。交违章装修施工消除于萌芽状态； 3、加强工作监督，提高员工的工作责任心，变员工的被动工作为主动工作； 4、确保公共设施、设备处于良好状态； 5、检查管理处的清洁、绿化、保安工作质量； 6、增加与住户的沟通机会； 7、实施空置房的管理。二、物业巡查的内容 1、治安隐患的巡查； 2、公共设施设备安全完好状况的巡查； 3、清洁了卫生状况的巡查； 4、园林绿化维护状况的巡查； 5、装修违章的巡查； 6、消防违章的巡查； 7、空置房的巡查； 8、利用巡查机会与住户沟通。三、物业巡查的方法物业巡查的方法应包括：看、听、摸、调查了解等。 1、看：通过观察来发现物业管理服务中存在的问题； 2、听：从设施设备运行时的声音判断是否有故障； 3、摸：通过用手触摸感觉设施设备的使用状况； 4、调查了解：向住户或员工调查物业及公共设施设备的使用状况。四、物业巡查的频次

关于建立全市物业管理项目日常巡查通报制度的通知

关于建立全市物业管理项目日常巡查通报制度的通知津物业[2010]12号各区县物业办、物业服务企业及有关单位：为建立完善物业管理项目日常巡查机制，监督、查处物业管理服务中的不规范行为，增强物业服务企业守法意识、履约意识和责任意识，合力提升全市物业管理服务水平，现将建立全市物业管理项目日常巡查通报制度的有关事宜通知如下：一、巡查范围全市已竣工投入使用并实施物业管理的项目。二、巡查内容（一）落实《天津市物业管理条例》确立的基本制度情况，主要包括： 1、物业共用部位、共用设施设备日常检查制度。 2、物业服务内容和收费标准现场公示制度。 3、物业服务企业退出项目管理预警报告制度。（二）履行物业服务合同约定的服务内容情况，主要包括： 1、综合管理服务。 2、清洁卫生服务。 3、公共秩序维护服务。

4、绿化养护。 5、共用部位、共用设施设备养护。（三）其他情况，主要包括：业主投诉处理等情况。三、通报涉及的主要内容区、县物业办在日常巡查中发现物业管理项目出现以下情况，不及时整改的予以公开通报：（一）物业管理项目办公场所、门卫室、监控室、设施设备机房环境卫生差、物品摆放杂乱无章的；（二）生活垃圾未做到日产日清的；（三）装修垃圾不及时清理影响业主出行的；（四）共用场地堆放杂物现象严重的；（五）绿地杂草丛生，不及时修剪的；（六）设施设备跑、冒、滴、漏现象严重的；（七）物业服务人员在工作期间衣冠不整、睡岗、脱岗、酗酒的；（八）其他严重违规行为。四、巡查通报程序（一）物业服务企业周自查整改。建立完善企业内部对在管物业管理项目服务情况周巡查、周通报制度，明确专职部门、指定专职人员采取明查暗访等各种形式每周进行服务品质检查，对发现的问题，立即整改并在企业内部进行通报。

物业巡查记录表

物业巡查记录表 The latest revision on November 22, 2020

FRY—W—001 物业日巡查记录表序号区域巡查内容存在问题跟进处理情况 1 大堂楼梯楼梯间检查各区域之灯具是否正常，门、窗是否处于完好状态；检查梯间墙身、楼梯扶手及铁栏河、天花墙皮是否了现剥落、脱漆，墙、地面瓷片是否完整无损，有无违章占用逃生天台现象，消防栓是否配件齐全，各区域卫生状况是否良好； 3电梯检查电梯的运行是否平稳，是否有异常响动；检查安全标识是否完好，电梯按钮等配件是否完好；检查照明灯及安全监控设施是否完好，卫生状况是否良好； 4标识牌、照明系统检查各类安全标识是否完好，宣传栏之公告是否有更新；检查公共设施和照明灯及垃圾箱是否完好，卫生状况是否良好 5室外设施有无破损现象，各种管线有无渗、漏、滴、冒现象有无生锈脱漆现象，消防设施是否配件齐全，标识是否完好儿童游乐设施是否完好，是否存在不安全隐患； 6绿化卫生中庭路面是否存在积水，各区域是否存在卫生死角、臭味源；检查绿地、绿篱、乔灌木是否有枯死、霉病现象，是否有黄土裸露现象，长势是否良好。绿篱、乔灌木是否有延伸到业主家情况，杀虫害气味是否过浓 7道路、广场、公共区域检查设施设备是否完好，是否有违章占用现象；检查标识、路牌、警示牌是否完好；检查各类雨、污水井盖是否完好，照明灯、装饰灯是否齐全；检查卫生状况是否良好、绿化是否被破坏； 8地下车库检查各类标识是否完好无损，车辆是否按秩停放；检查行车通道是否畅通无阻，卫生状况是否良好； 9周边环境检查小区内是否有乱张贴、乱拉线等现象；检查是否有损坏公共设施、违章制造噪音、污染环境、高空抛物的等现象；检查是否有违章饲养家禽家畜等现象； 10装修单元是否存在不对卫生间进行二次排水、防水、闭水试验等违规作业情况，是否符合消防安全要求、装修垃圾袋装及堆放情况；是否存在凿打主力墙、现变房屋外观、违规安排构建物现象； 11岗位状态客服中心人员是否正常上岗，着装是否正确，是否状态良好。秩序维护人员是否正常上岗，着装是否正确，是否状态良好。环境卫生人员是否正常上岗，着装是否正确。是否状态良好。工程人员是否正常上岗，着装是否正确。是否状态良好。

_某物业公司日常检查标准.doc

最新资料欢迎阅读 _某物业公司日常检查标准物业公司检查通用标准项目分项量化标准问题严重性覆盖率备注基本要求人员形象 1 、工装 2 、头发 3 、工牌 4 、鞋 5 、其它 1 、上班期间必须着工装，工装干净、整洁，不得春夏混穿；男员工衬衫下摆必须扎入裤子；暂未发放工装的，应着正装； 2 、男女员工均不得染发（黑色除外），短发应梳理整齐，前不遮眼，后不过颈，发不盖耳；女员工长发必须挽起，不得披散； 3、工牌必须与工服同时使用；佩戴于左胸部明显位置，不歪不斜，表面清晰，无涂抹无遮掩； 4、男员工必须着黑色鞋子，着西服时必须穿黑皮鞋；不得穿露趾凉鞋或拖鞋； 5、可适当佩戴首饰；

女员工需化淡妆，不得浓妆艳抹； I每周抽查1/4基本要求人员状态及纪律 1 、坐姿、站姿、走路 2 、接待、接电话礼貌用语 3 、微笑 4 、考勤及值班 5 、对讲机 6 、吸烟、喝酒 7 、手机状态 1 、坐姿正确，不歪不靠，不架二郎腿，身体正直；站姿优美，不抱胸叉腿；走路时有精神不萎顿； 2、门岗、客服接待业主或接听电话时应语气平和、态度诚恳，使用礼貌用语；面戴微笑，不得面无表情或语气冷淡； 3任何员工上班、值班期间不得饮酒；酒后不得上岗；工作场所禁止吸烟；维修、执勤、打扫卫生期间、行进中不得吸烟； 4无人员早退、迟到现象；值班期间，按公司规定要求做好值班检查及记录； 5、通话时使用文明用语，不在对讲机内说脏话，聊天等；

6考勤记录及时准确，值班情况与排班表一致，如有变更，应有记录并由管理处主任签字批准 I每周抽查1/4工作区接待台 1、客服台面工具 2 、文件筐、夹3、纸篓、卫生间 4 、物品摆放 5、绿植 5 、环境卫生 1 、客服台面除记录本、业主联系资料、一部电话、一部对讲、一支笔、一个验钞机以及 POS机外，不应再有其它物品；门岗桌面一支笔，一个记录本，一部对讲； 2、文件筐内文件夹干净整齐摆放，脊背处应有统一样式的标题；无零散文件；所有使用文件夹应干净，有清楚标识； 3、纸篓一日一清，地面一日一扫，不能有明显水渍、脚印；卫生间卫生干净，洗手盆无污渍；无异味，物品摆放整齐； 4、视线范围内各类物品有序摆放，各类制度镜框内无灰尘； 5、饮水机保持清洁，滴水槽内存水及时倒掉；绿植叶面清洁，地面无落叶，无污水，无泥土；

物业的日常巡查巡查

商业巡查日常巡查工作是物业管理部的一项最基础、最重要的日常工作，对如实、科学地反映商管工作的情况起着十分重要的作用，因此，物业管理部人员必须严格遵守。一、日常巡查工作包括： 1、楼层巡查工作; 2、商户装修巡查工作; 3、停车场巡查工作; 4、广场外围巡查工作; 5、商户促销活动巡查工作; 6、宣传水牌巡查工作; 7、设备实施运作情况巡查工作; 8、绿化巡查工作; 9、清洁巡查工作。二、日常巡查工作的责任人：根据物业管理部工作安排方案的规定，物业管理部各物业助理均负责相应楼层或相应的专项工作，落实岗位责任制。三、巡查记录的整理： 1、巡查记录由巡查物业助理负责日常的整理工作： A、每天9：30分前做好当天巡查记录的准备工作，并开始巡查; B、首次巡查完毕后，将巡查记录放到相应的文件夹中，以便部门经理及其他人员查阅; C、每天下班前要检查巡查记录是否已记录完毕，且整齐存放在相应文件夹内; D、巡查记录若出现遗失、损坏等情况，巡查工作负责人应第一时间向部门主任汇报，并及时将欠缺的巡查记录补充好，在记录中做好遗失或损坏事件的简要记录。 2、每月由档案管理人员对所有的巡查记录进行统一的汇编整理。四、巡查工作负责人的责任： 1、依时、按规定做好巡查工作并认真填写巡查记录; 2、及时整理巡查记录并妥善保管;协助档案管理人员做好巡查记录的汇编整理工作。 3、在巡查中及时发现问题，及时作出处理;若不能即时作出处理的，应按相关程序转相关部门或人员处理，并做好跟进记录工作; 4、除认真负责地完成所负责项目的巡查工作外，还要及时发现其它巡查项目的问题，及时向相关负责人员通报，必要时协助其进行处理; 5、随时配合公司及本部各工作人员处理突发及紧急事件。五、巡查工作的调整：根据不同阶段的工作需要，部门经理需对巡查项目、巡查内容、巡查工作负责人等进行合适的调整，以便更好地落实完成此项重要工作。