可行性研究报告编制所需基础资料清单 1

可行性研究报告编制所需基础资料清单1、厂址区域位置图；2、厂区地形图（1：500）；

3、项目建议书批复文件；

4、确定的项目名称、建设性质、经济类型、建设地址、建设规模、法人代表、主管部门；

5、主要市场范围、市场辐射半径内产品品种及价格发展趋势和竞争能力（市场前景）；

6、厂区地理位置、工程地质、水文地质、气象、地震等资料；

7、土地征用面积和有关批复文件；

8、原材料产地、供应量、质量、运距、运输方式、价格等基本情况及供货协议；

9、所采用燃料的产地、供应量、质量、运距、运输方式、价格等基本情况及供货协议；10、供电电源基本情况（变电站名称、电压等级、线径规格、输电距离等）及电管部门的批准增容文件、电价和保证供电的意向书；11、水源基本情况（取水点地名、枯水期最小流量、水质、取水方式、输水距离等）及水管部门保证供水的意向书、水价；12、厂区外部交通及通讯状况；13、确定的生产工艺方法、主机设备、配料方案、物料平衡、物料储存方式、自动化控制系统、机修汽修装备水平、化验室的设想；14、能耗指标及节能等级；15、厂区周围环境状况、环境区域类别及提供环境影响评价报告和批复文件；16、提供劳动安全评价报告及批复文件；17、消防部门同意项目建设的有关批复文件；18、建设进度计划的设想；19、工厂建成后的管理体系、组织机构、劳动定员、岗位定员的设想；20、资金筹措方式、比例（若有银行贷款，请提供利率），各种建设用材料价格、取费标准；21、项目服务委托书。

项目可研报告编制资料提供清单一、项目概况（一）项目名称：（二）项目单位名称：（三）项目法人、项目负责人、联系电话（四）项目单位简介：（包括：公司资质、公司注册资金、总资产、人员构成、单位基本运营情况、单位近几年盈利状况、单位以开发以及正在开发项目）二、项目技术指标（一）项目总投资及资金来源1．预计总投资（万元）：2．资金来源：（1）企业自筹资金（万元）；（2）银行贷款（万元）；（3）银行利率（%）；（4）银行分期贷款金额 3.项目建设时间（几几年几月开始建设，建设时间为几年）（二）项目技术指标（如果项目按照分期进行，请提供本期资料）：1、用地面积（亩）；土地取得费（万元）2、建筑面积（平方米），地上、地下建筑面积、硬化、绿化面积；3、建设内容明细；4、采暖、供热具体方案5、住宅建筑层数、建筑面积，层高，是否有电梯（如有电梯，提供电梯数量），住宅容纳住户数、人数；6、商业建筑层数、建筑面积，层高，是否有扶梯；7、方案设计平面图。三、提供其他资料 1.项目方案设计鸟瞰图2、项目选址意见书或条件意见书

编制可行性研究报告需提供资料清单1、项目建议书的批复；2、项目的设计方案（总图和各专业的设计及设计说明，应达到扩初设计的深度）和设计方案的各种效果图；（1）总平面布置设计及说明；（2）建筑专业设计及设计说明；（3）结构专业设计及设计说明；（4）给排水专业设计及设计说明；（5）电气专业设计及设计说明；（6）暖通专业设计及设计说明；（7）消防专业设计及设计说明；（8）节能专篇；（9）根据每个工程涉及的其他相关专业，给出设计及设计说明；3、建设项目选址意见通知书和选址意见书复印件或扫描件；4、合理用能行政许可决定书及附件（复印件或扫描件）；5、环境影响报告表的批复（复印件或扫描件）；6、建设用地规划许可证（复印件或扫描件）；7、规划部门审核通过的总平图或已经获批的修详规（复印件或扫描件）；8、规国局预审通过的用地预审报告（复印件或扫描件）；9、与工程相关的其他资料；说明：1、第2条项目的设计方案应尽可能的详细和深化，现发改委审核的较为严格，相当于审核扩初设计，同时也是审核项目投资估算的主要依据。2、其中第1、3、4、5、6、7需作为附件附在可研报告的后面，作为可研报告批复的依据。

编可研资料清单一、未建项目1、委托方营业执照及建设单位概况；2、项目来源及土地取得方式，土地付款凭证、土地证；3、建设用地规划许可证及相关用地指标；4、项目方案或初步设计书；5、项目概算或投资估算表；6、资金来源：自有资金情况说明，

拟贷款方式及金额；7、拟建项目名称，建设内容及规模（含业态类型，建筑栋数、宾馆房间数等，分几期建设，每一期规模等）；8、项目定位，目标客户群及预期定价；9、公司已收集的项目背景及市场预测资料；10、项目设计图片。二、在建或已建项目1、委托方营业执照及建设单位概况；2、项目来源及土地取得方式，土地付款凭证、土地证；

3、地上项目报建资料（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证等）；

4、项目设计书及有关图纸；

5、项目预算或投资估算表；国内及国外设备采购清单；

6、资金来源：自有资金情况说明，拟贷款方式及金额；

7、在建或已建项目名称，建设内容及规模（包括业态类型，建筑栋数，宾馆房间数等，分几期建设，每一期规模等）；

8、项目定位，目标客户群及预期定价；9、公司已收集的项目背景及市场预测资料；10、施工合同，工程及设备付款方式、凭证等；11、项目设计图片及现场实物图片；12、酒店近三年年度财务报表；13、客房价格及入住率、各经营项目价目表及年均消费人数；14、各经营项目经营成本及年度费用分类统计表；15、酒店近几年市场拓展方案。

所需资料清单一、项目名称二、建设单位及其基本情况介绍三、项目选址1、具体地址2、项目选址四周概况、社会、人口、经济、环境、交通状况等四、项目建设内容概况1、建设具体内容及规模（占地面积、总建筑面积等）2、项目工程设计方案及说明3、生产工艺详细简介、生产工艺流程、主要设备清单（名称、数量、单价、规格、来源等）4、生产原辅材料（名称、年用量、单价、产地等）5、生产能源消耗：年用水量（分生产用水和生活用水）、年用电量（所需装机容量）、煤、气等五、财务方面1、项目总投资金额2、资金来源及筹措方案（如：政府资助、企业自筹、银行贷款等）3、资金使用计划六、人员组织情况1、人员总数及岗位安排2、人员工资及福利待遇七、相关文件等1、可研报告委托书2、项目环评报告（电子版）及批文3、项目选址意见书或建设用地规划许可证（环保局、规划局）4、政府主管部门关于项目立项的批文（经贸局、计委、发改委）5、土地征用的有关批文／土地使用证（国土局或相关部门）八、相关图件1、项目地理位置图2、项目总体规划平面布置图

可研编制基础资料清单（讨论稿）一、汇总专业1、项目的设计委托书（明确可研研究范围、研究内容、投资规模、项目工程名称）；2、需要的相关文件：（1）该项目的立项批复；（2）项目初步选址意见书；（3）该项目涉及到的拆迁协议、土地征用协议或意向书；（4）当地规划管理部门、土地管理部门对项目用地（道路路由、厂站及其他项目涉及到的用地）认可文件或意向性协议；（5）当地水务管理部门对本项目用水（厂站）的认可文件；（6）有关外部条件（供电、供水、运输、通讯、排水等）配套协作条件的意向性协议文件；（7）如果环评工作已经做完，请提供项目环评报告书（或报告表）及相关审批文件；（8）其他主管部门的各类批复文件及建议文件。3、明确项目的研究基年、研究年限；4、项目所在地地区近三年统计年鉴；5、规划区《总体规划》、《控制性详细规划》或《修建性详细规划》（没有详规则须明确地块用地性质、容积率、规划人口等信息）6、规划区概况介绍，包括经济发展现状情况、人文情况、发展定位、发展目标和发展战略。7、项目业主情况：（1）成立时间、企业性质、企业人数、注册资金、经营范围、企业地址、企业法人、企业业绩、企业联系方式、企业组织机构图及财务部门组织机构图（标明岗位及人数）、企业作为本项目业主的优势；（2）企业近三年的财务三大表（资产负债表、利润表、现金流量表）、以及对未来企业财务的预测；（3）如果企业属于股份制企业，则需要提交各股东的情况（成立时间、企业性质、注册资金、经营范围、企业地址、企业法人、企业业绩、企业联系方式、企业组织机构图、财务部门组织机构图等基本情况）；（4）企业与政府部门针对本项目所达成的合同、协议或意向

性文件；8、项目是否涉及拆迁移民，如涉及估计拆迁面积有多少、拆迁人口数量是多少，拟采用何种措施安置移民；9、本项目占用土地的数量、性质、现状使用权属谁，企业将通过何种方式取得土地的所有权或使用权。10、明确是新建还是改建项目，如是改扩建项目，提供项目现状情况及涉及到的 2 相关专业现状情况；（比如供热工程的改扩建工程需提供现状的辐射面积、供热方式、锅炉数量、收费情况、企业收益、用工人数等情况）11、本项目是否涉及贫困人口，对贫困人口享受供热、供水、供电等的补助措施、补助方式及承诺文件。12、当地地质水文情况，包括地理区位、地形地貌、地质情况、水文资料、地震烈度、气象资料（气温、降雨、蒸发、冰冻深度、风玫瑰等）、各类资源等；13、当地市政基础设施取费标准（工业及民用供电价格、供水价格、供暖价格、污水处理价格等一切与本项目有关的取费标准）。道路专业：1、项目范围内的地形图（电子版）；2、该区域最新的地质勘察报告；3、区域周边交通情况（包括现状及规划）、区域对外交通联络方式（高速、国道、省道、乡村公路、快速路、铁路、飞机航线等）；4、区域规划资料，规划道路路网图(电子版)；5、如是改扩造工程，需提供道路现状交通量情况；6、当地常用或有成功案例的路面结构形式、地基处理方式等。7、本项目采用的高程系及坐标系；给排水专业：（供参考，应该请专业人员定）1、当地水务部门的供水保证协议2、当地水务部门对本项目所产生污水的污水接受协议3、当地环卫部门对本项目产生污泥的接受协议4、为本区域供水的引入水源的具体位置、压力、管径、水质情况报告；5、当地暴雨强度公式；6、项目地区的防洪报告；7、本规划区域范围及周边河道的现状、水文及规划情况；8、当地的给排水总体规划、详细规划；9、当地常用的给排水管材的材质、规格及使用情况；10、规划区内现状的给排水状况（包含管网的敷设状况、普及程度、存在问题及现状管线竣工资料）；11、当地的给水水价（是否含排污费。如有，则排污费是多少）绿化景观：1、当地可用并生长状况良好的绿化植物材料，包括乔木、灌木、地被及花卉等；2、甲方对项目景观环境的具体要求或者指导意见；3、项目当地文化传统（习俗、传统、民俗等）的概况 3 经济专业：（供参考，应该请专业人员定）1、该项目实施条件，如建材的来源、价格、质量情况等；2、项目资金筹措方案（贷款多少，自筹多少）；3、项目实施计划，包括建设期限、投资计划；4、项目贷款计划，包括贷款年限、贷款利率、还款计划还款来源；5、项目收益来源（包括供水供热费用、排污费、市政基础设施入网费、市政基础设施配套费，出让土地费用等一切与本项目有关的收益来源，并提供相关收费标准、取费文件或批文）；6、如果项目年收益不足以保证如期还贷，是否有政府财政补贴（三级财政担保）；7、当地最新的建材造价信息；河道工程1、河道用途（景观？防洪？排涝？通航？）2、河道防洪标准3、河道水系来源（是否引水）4、水文资料：汇水面积、流量、蒸发量、降雨量、高差、落差、水位（常水位与汛期高水位）、水文站提供的历年水文资料5、以前有无整治过，如果有提供整治资料6、是否从河道取水用水，如果有明确数量、位置、取水量7、是否向河道排水（雨？污？），如果有明确数量、位置、排水量8、淤积情况，淤泥厚度，现状的有效断面9、《河道规划》电子版及文本10、是否要求一直有水以利景观（是否用做滚水坝、橡皮坝等水工物）11、现状河道平、纵、横电子版，现状地形图12、现状及规划的跨河构筑物（桥、涵）资料13、拟建跨河构筑物（桥、涵）资料14、沿线地勘 1 可研编制程序一、前期准备1、接到建设方委托2、现场收集资料，确定相关事宜，同甲方商定合同，确定可研完成日期。3、选定编制人员，分派工作内容、制定进度计划，熟悉相关资料。4、作为项目负责人需编制的文件及需确定的事项：（1）领取工号，完成会签表等院内贯标要求（2）编制甲方人员信息表（3）编制参与项目设计人员信息表（4）制定本项目进度计划安排（5）排出已有资料清单，汇总所收集的资料并共享给各专业设计人（6）确定可行性研究报告章节排序并告知各专业设计人（7）确定本可研文本编制标准、图签标准（8）确定出件份数二、设计

过程1、由牵头专业（区域开发项目一般为道路专业）率先设计并在规定时间向各专业提资料（道路工程需提供资料为最终确定的路网图、道路平面图、道路竖向图、道路标准横断面图）；2、汇总专业、道路专业及其他各专业同步进行，设计过程中各专业应及时沟通、及时协调，互相通报本专业调整及变动情况，互相通报自己与甲方联系协商的结果。3、各专业在规定的时间内向经济专业提供工程量等相关资料，经济专业开始文本、表格的制作。

4、各专业在规定的时间向汇总专业提供最终(校审过)的设计成果（文本），并提供本专业图纸目录。

5、各专业出图；汇总人员对文本进行汇总、排版及修改，编制封面及签署页，确定附件。

6、出件并寄出

7、汇总最终版文本、图纸，资料存档。三、后续事项迎接审查、准备汇报、安排修改。

资料收集清单 1. 地形图万分之一地形图、电子地形图（1：500-1：2000）2. 总体规划（文本、图纸）和国土规划3. 控制性详细规划（文本、图纸）4. 防洪规划（文本、图纸）5. 交通规划、道路规划（文本、图纸、道路规划路网cad版本）6. 给排水规划（文本、图纸）、规划污水处理厂位置7. 给水每天需水量及污水每天排污量8. 道路污水管道接入污水管的内底标高9. 明确项目名称、项目主管单位、建设单位、法人代表、建设单位资金来源情况、近几年的国民经济指标等10. 沿线单位用地范围与性质、土地性质（如基本保护农田〃耕地）、名胜古迹、拆迁征地摸底及费用情况、搬迁安置方案及相关文件11. 水源保护区范围的划定、现状河道调查与规划河道、沿线排水设施现状调查、沿线管线调查（地下管道与地上杆线、军用光缆等）、高压电器调查与高压走廊、弃土场（渣场）位置及运距12. 当地绿化工程（行道树、绿化带）、路灯（盏）、消防工程（个）、电力入地土建（m）、环卫设施（个）单价、当地地材及人工费13. 规划环评、水土保持方案、地灾报告、工程地质报告14. 本次工程相关的批复14、提供本项目征地、拆迁的单价指标。15、地勘资料16、景观路灯电源接入点17、强、弱电分开还是合并，采用管还是沟18、路灯要求（灯杆高度、灯具要求、是否需要草坪灯和探照灯）

工业项目可行性研究报告需提供的资料清单一、承办单位资料1、承办单位法人营业执照（副本）。2、承办单位简介：公司成立至今的发展情况、主要产品、服务业务范围、近几年主要业绩、单位资质状况。3、承办单位上年度或上半年财务报表。4、特殊行业《生产许可证》复印件。二、项目前期手续1、项目建议书与审批文件（审批部门）。2、项目规划意见书（规划部门）。3、未取得土地使用权需土地预审文件，已取得土地使用权需提供土地使用权证（土地部门）。4、地质勘察报告书（地勘部门）。5、环境影响评价报告书（表）（环保部门指定环评机构）。三、项目建设背景1、提出该项目的由来、目的和经过。2、企业运作该项目优势。四、产品情况1、项目产品简介：对项目产品种类、产量、规格、性能、用途进行描述。2、产品市场定位：企业需明确产品的市场定位，销售方向、目标市场。3、生产能力：企业需明确销售计划（产量）。

4、企业提出期望的产品价位。五、项目地址资料1、结合建设用地情况，说明本项目占地面积、四置。2、取得土地所需的费用（土地购置或租用费用）。3、厂区总平面图（标明扩建前后的情况）。4、项目场区市政配套条件。（给排水、供热、供电、供气、通信）。

5、改扩建项目提供厂区现状（厂区现有总图、公用基础设施情况）。六、工程设备方案1、提供工程设计方案，主要建筑物结构、用途的说明。工程如已经开工，提供施图设计说明和工程实际进度。2、提供技术来源、简要技术说明以及工艺流程图。

3、提供设备选购方案，对设备来源、数量、型号、单价、功率进行简易描述。

4、确定项目开工、竣工日期，提出初步进度要求。七、财务说明1、融资说明：说明企业融资渠道、资金结构和资金来源的可靠性，拟借款说明借款能力和拟借计划。2、根据生

产计划确定产品不含税价格，如有出口需提供内外销比例。3、根据生产计划，提供原材料、动力用量、来源、不含税单价，工资按职工人数、工资水平、福利水平提供年工资总额。4、说明企业及产品在税费上有无特殊政策。5、利润分配：有无股东分配方案。项目需提供的资料清单一、承办单位资料1、承办单位法人营业执照（副本）。2、承办单位简介：公司成立至今的发展情况、主要产品、服务业务范围、近几年主要业绩、单位资质状况。3、承办单位上年度或上半年财务报表。4、特殊行业《生产许可证》复印件。上述资料提供复印件二、项目前期手续1、项目建议书与审批文件（审批部门）。

2、项目规划意见书（规划部门）。

3、未取得土地使用权需土地预审文件，已取得土地使用权需提供土地使用权证（土地部门）。

4、地质勘察报告书（地勘部门）。

5、环境影响评价报告书（表）（环保部门指定环评机构）。上述资料提供复印件。三、项目建设背景1、提出该项目的由来、目的和经过。2、企业运作该项目优势。四、产品情况1、项目产品简介：对项目产品种类、产量、规格、性能、用途进行描述。2、产品市场定位：企业需明确产品的市场定位，销售方向、目标市场。3、生产能力：企业需明确销售计划（产量），4、企业提出期望的产品价位。五、项目地址资料1、结合建设用地情况，说明本项目占地面积、四置。2、取得土地所需的费用（土地购置或租用费用）。3、厂区总平面图（标明扩建前后的情况）。六、工程设备方案1、提供建筑物结构、面积、用途。工程如已经开工，提供施图设计说明和工程实际进度。2、提供生产工艺要求和设备选购方案。3、确定项目开日期，提出初步进度要求。七、财务说明1、融资说明：说明企业融资渠道、资金结构和资金来源的可靠性，拟借款说明借款能力和拟借计划。2、根据生产计划确定产品不含税价格，如有出口需提供内外销比例。3、根据生产计划，提供原材料、动力用量、来源、不含税单价，工资按职工人数、工资水平、福利水平提供年工资总额。4、说明企业及产品在税费上有无特殊政策。5、利润分配：有无股东分配方案。