房地产考察【成都】标杆地产高端住宅区项目实地考察(3月7日)-中房商学院

房地产考察【成都】标杆地产高端住宅区项目实地考察（3月7日）房地产考察：标杆地产高端住宅区项目实地考察

【课程背景】

房地产考察：标杆地产高端住宅区项目实地考察（含龙湖、万科、金科、绿地3月7日）；发现中国美丽的楼盘，集结住宅缔造者的经典作品，记录让城市骄傲的住宅标签，彰显建筑新地标。中房商学院邀请各界精英齐聚渝蜀之地，观摩成都、重庆的高端住宅，敬请关注！

【考察行程安排】

2014年3月7日（成都）

半山艾马仕，中粮祥云国际生活区，成都华侨城东岸。万科五龙山，欧香小镇

2014年3月8日（成都）

美城悦荣府，龙湖悠山郡，华润金悦湾（前往重庆）

2014年3月9日（重庆）

万科城，红鼎高尔夫社区、金科中央御院，东原嘉阅湾，绿地海外滩

【考察项目介绍】

项目一：万科五龙山别墅

【建筑类别】住宅【开发商】成都万科新都置业有限公司

【项目介绍】万科五龙山——城市、山居、TOP系！整个社区依山而建，最大高差达到80米，10万平米的湖区，

依山面水，风景绝佳，且最大程度的保留了五龙山的原生森林，是距离城市最近的能独享山、水、森林的山居别墅。万科集团首次跨界作品，全国首创“独栋平层化?宽HOUSE”，将独栋二层的主卧、主卫、书房平移至一层，与客厅、餐厅、厨房组成全新大平层，置入万科TOP系独栋资源之中。西南首个“绿色三星”住宅，地暖、净水、中央空调全系装修最大约18米面宽、约3.3米层高、约8米大横厅，媲美独栋的装修大平层。

项目二：中粮祥云国际生活区

【建筑类别】住宅、叠墅、商业【开发商】中粮地产成都有限公司

【项目介绍】中粮祥云国际生活区位于武侯大道口，住宅占地133亩，生活、商务、娱乐等配套占地102亩，拥有仅2.2的超低容积率。其102亩的生活、商务、娱乐配套用地将重金打造商业旗舰品牌“中粮·大悦城”，以引进世界知名的时尚生活高端品牌，旨在营造国际都会生活氛围，将风靡全球的国际生活标准引入成都

中粮祥云国际生活区北侧是武侯大道，双向六车道，路况非常良好，向东开车五分钟可达西二环路内双楠最繁华街区，往西可直接上西三环路，项目南侧是佳灵路，向东驱车五分钟可直接通往的新兴红牌楼商圈，项目西侧是中粮打造的英伦风情景观大道——祥云大道，双向六车道，联接武侯大道和佳灵路。项目东侧是一条市政规划道路，也是由中粮打造成为英伦景观风情街，再往东500米是武阳大道2.5环，多条城市主干道分布项目周边，5分钟可达到市中心，15分钟可到达双流国际机场。2010年即将开建的地铁三号线一期起点站出口距离项目仅400米，地铁三号线是成都市区最重要的四条主干线之一，南到双流东升和双流国际机场，北到新都区和青白江区。经过市中区心春熙路等区域，一期预计2013年建成通车，通车了也将大大缩短项目到市中心的时间和距离。

项目三：半山艾马仕

【建筑类别】别墅【开发商】成都其士和圣华房地产发展有限公司

【项目介绍】半山艾马仕由成都其士房地产发展有限公司和成都圣华房地产开发有限公司投资建设精心打造，从建筑外表到内部装饰，无不展示着尊贵气息。以人为尺度打造的人性化规划，得天独厚的地理位置，全日照采光

南北通透的建筑布局，国际巨匠的园林景观设计，让“半山艾马仕”有资格成为传世名宅。

项目四：龙湖悠山郡

【建筑类别】独栋别墅【开发商】成都龙湖锦城置业有限公司

【项目介绍】龙湖悠山郡占地近400亩。独创英伦独院、大院别墅，是龙湖集团17年以来规模最大的纯别墅项目。吸收了英国最美乡村“科茨沃尔德”的经典元素，风格定位于温暖的英式乡村风格；整体通过8种材质和多达12种颜色，以凸窗、露台、花架、门廊、拱形门窗、烟囱、虎头窗、屋檐和不同坡度的屋顶等各种元素的组合，形成了多种风格的随意组合；

项目五：万科城

【建筑类别】塔楼多层高层【开发商】重庆万旭和万科（重庆）蓝山置业公司

【项目介绍】万科城是位于照母山板块万科大社区的重要组成部分；是项目规模约65万方的综合大盘，首期为城市装修高层，以中小户型为主，主要面向青年置业群体（同时还有洋房、别墅）；万科城背山面水，毗邻近4200亩照母山森林公园和建设中的400亩市政规划公园、林地公园，环境十分宜居，产品形态非常丰富。

项目六：红鼎高尔夫社区（2013中国高尔夫别墅金奖）

【建筑类别】独栋别墅【开发商】重庆红鼎实业发展有限责任公司

【项目介绍】红鼎高尔夫社区总建筑面积28万㎡,总户数347套，采用嵌入式规划布局、保证户户景观别致；依山梯步修建，层层叠筑铸就建筑经典；红鼎高尔夫社区汇集了浪漫的法式宫廷建筑、经典的英伦维多利亚建筑和人文气质的意大利地中海建筑，在山峦起伏、葱绿平整的果岭上分布不同风格的独栋和类独栋别墅；

项目七：华润金悦湾

【建筑类别】高层、板楼【开发商】华润置地（成都）青羊有限公司

【项目介绍】项目占地168亩，纯21、23层高层建筑规划、210-426平米纯板式大平层，成都最美丽的建筑立面、中国最昂贵的园林景观、华润首创的L型户型以及顶级的产品标准和精装修，华润置地用70年的成就和品牌，整合了全球最专业最优秀的设计团队，其中包括澳大利亚柏涛、澳大利亚普利斯、威尔逊、香港陈建中等，来保证金悦湾将会成为成都顶级高端住宅市场的居住价值标杆。

项目八：金科中央御院

【建筑类别】联排独栋叠拼【开发商】重庆金科寰宇置业有限公司

【项目介绍】金科中央御院总占地面积345亩，总建筑面积约54万方，主要打造以湖景联排、叠拼、类独栋等别墅物业为主，以及少量部分洋房产品的高品质社区。金科中央御院主打art deco（新古典主义），即经过改良的古典主义风格。在保留材质、色彩原有风格的基础上摒弃了过于复杂的机理和装饰，既感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，又简化了线条与繁琐。

项目九：欧香小镇

【建筑类别】别墅【开发商】成都星慧置业有限公司

【项目介绍】欧香小镇占据“骑龙”板块，其上风上水地脉虽历时千年而不易，谱写家族大家风范，成就今日欧香小镇。百年雍容老树下，隐逸190席家族别墅，新古典建筑风格华丽而稳重，价值不菲的卡拉麦里金花岗石、要求极高的干挂施工工艺、厚重凝练的石材立面，无不彰显着传世别墅凝重的美感和高贵。全新定义奢阔尺度，137m2两房、202 m2三房、287 m2三套房，3.5米极致层高，6.9米墅级阔绰客厅，非凡巨制，终究仰止。

项目十：绿地海外滩

【建筑类别】高层、叠拼、独栋【开发商】重庆绿地申浦房地产开发有限公司

【项目介绍】绿地海外滩项目是由绿地集团倾力打造的集江景洋房、高层公寓、甲级写字楼和特色商业等多业态于一体的复合型项目，项目总占地面积约18万㎡，总建筑面积约45万㎡。地块处于北滨路沿线，直面临嘉陵江，背靠洪恩寺公园，西接江北大石坝片区，向东连通观音桥商圈，并可直接接驳嘉华大桥达到渝中半岛，区位交通条件优越。本项目倾注了绿地集团20年地产开发精髓，是绿地在重庆的里程碑作品，将成为重庆北滨又一标志性楼盘。

项目十一：美城悦荣府

【建筑类别】住宅【开发商】成都环美置业有限公司

【项目介绍】美城悦荣府位于大源中央居住区核心，左伊藤，右欧尚，是由城市别墅和高层华宅组成的300亩高端社区。项目高层户型区间为66-103㎡，在遍地大平层的大源，极其稀缺，且户型大多南北通透，户户见景，是不可多得的精品。

项目自身配备了20000㎡城市公园，拥有网球场、室内恒温游泳池、室外游泳池、台球室、咖啡吧等品质生活休闲空间。项目物业由别墅级物管运营管理，提供人性化的优质服务。

项目十二：成都华侨城东岸

【建筑类别】别墅【开发商】成都天府华侨城实业发展有限公司

【项目介绍】成都华侨城东岸是由华侨城集团子公司成都华侨城地产开发，以“旅游+地产”为核心，具有文化特色的片区开发运营模式，在“依托自然，以人为本”的规划原则下，成都华侨城出巨资打造1.5公里府河外河，1.8公里府河内河，铸就了全国难以比肩的生态低密环水的高端住宅社区。主城区含有3000亩纯粹高端岛居版图，对城市和自然的双重占有。

项目十三：东原嘉阅湾

【建筑类别】住宅【开发商】重庆东原创博房地产开发有限公司

【项目介绍】东原嘉阅湾是东原地产继东原中央美地、东原1891、东原香山之后，在渝又一高端力作。项目雄踞两江新区嘉悦大桥旁，东邻嘉陵江，西倚原山坡地，南面中央公园，北距嘉悦大桥仅2公里，四通八达。

东原嘉阅湾于嘉陵江的回水湾之畔，有3000米江岸线。四分建筑六分生态的低密规划。项目尊重原生地貌，利用地块的大高差滨江坡地，规划出台地江景效果，由西向东依次建筑高层、洋房、别墅，形成有序的梯级布局，最大限度引入自然景观资源。

【课程说明】

[组织机构]：中房商学院

[时间地点]：2014年3月7-9日成都+重庆（详见报到通知）

[培训费用]：3600元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费）住宿代订，费用自理。

中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。