建筑方案至施工图设计常见问题及分析

建筑方案至施工图设计常见问题及分析
建筑方案至施工图设计常见问题及分析

民用建筑工程

建筑施工图设计常见问题及分析

二○一一年九月

目录

第一章、总平面图设计中常见问题及分析(一)与设计深度有关的问题

(二)场地设计中的常见问题

(三)有关城市规划对建筑限度的要求

第二章、建筑设计总说明中常见问题及分析(一)与设计深度有关的一些问题

(二)其他一些常见错误

(三)与安全防范有关的一些问题

第三章、居住建筑设计中常见问题及分析(一)室内环境存在的主要问题

(二)住宅公共部分常见问题

(三)无障碍设计问题

(四)其他常见问题

(五)安全防范问题

(六)住宅防火与疏散问题

第四章、公共建筑设计中常见问题及分析(一)地下室设计问题

(二)防火设计问题

(三)厨、卫设计问题

(四)门窗、玻璃屋顶设计问题

(五)屋面及女儿墙设计问题

(六)无障碍设计

(七)楼梯及栏杆设计

(八)电梯、自动扶梯设计

(九)有关消防电梯设计的注意事项

(十)托幼建筑设计常见问题

(十一)中小学建筑设计常见问题

(十二)商店建筑设计常见问题

(十三)餐饮建筑设计常见问题

(十四)汽车库建筑设计常见问题

第五章、其他有关设计基本规定中常见问题及分析(一)屋面防水及地下室设计常见问题

(二)关于栏杆(室内楼梯及房屋栏杆)及可踏面问题

第六章、建筑安全疏散与防火中常见问题及分析(一)建筑分类与耐火等级问题

(二)防火分区划分问题

(三)与防火分区划分划分有关的防火措施

(四)建筑安全出口的设置

(五)疏散距离

(六)疏散门和疏散走道

(七)疏散宽度的计算

(八)疏散楼梯的设计要求

(九)有关楼梯出屋顶的规定

(十)有关各种疏散楼梯的适用范围和设计要求

(十一)其他常见易忽视的防火问题

第一章、总平面图设计中常见问题

(一)与设计深度有关的问题

1.总平面设计深度不够,提供的总平面图基本上是平面定位图,也就是说

大部分设计的总平面图中只有建筑单体的平面地位,缺少建筑间距、广场(含停车场)、道路布置及道路的转弯半径、宽度、交叉点、变坡点标高、坡度、坡向等竖向设计内容。

2.普遍没有进行道路、环境、绿化设计。

3.无标示建筑用地范围、道路及建筑红线位置。无用地及四邻有关地形、

地物、周边市政道路的控制标高。

4.无明确新建工程包括隐蔽工程的位置及室内外设计标高、场地道路、广

场、停车位布置及地面雨水排除方向,有的不画等高线,看不出地形变化等。

5.存在技术指标与规划部批准的施工图指标不符的情况。

6.带地下建筑的总平面图中消防车道不明确。

7.建筑物地下附属设施超出道路红线(特别是地下车库出入口设计比较容

易超出用地红线)

8.无总平面设计说明。

(二)场地设计中的常见问题

1.建筑台阶、坡道、窗井、地下结构挡土墙、支护桩、底板、基础等突出道路红线。

2.紧贴用地边界建造的建筑物向邻地开设门窗洞口、排泄雨水等。(违反《民用建筑设计通则》4.1.4条)

3.基地机动车出入口与城市主干道交叉口、人行过街天桥、地道、公交站及公园、学校等人流集散中心的距离小于规定值。

4.居住区内道路紧贴建筑物、构筑物,(特别是住宅山墙间小区道路)不满

足最小距离要求,影响小区人行、车行的安全。。

5.住宅单元出入口与道路、围墙的距离不符合规范要求。

6.场地竖向设计未考虑周边城市道路的控制标高,场地出入口高程低于相邻道路的控制标高,造成城市道路路面积水倒灌进入建设场地;与邻地标高不相协调,设计场地地面高于邻地,未采取排水措施,造成邻地积水。

7.场地内道路竖向设计最小和最大纵坡超出控制指标;低洼积水地段未设置集中排水设施;坡度较陡需设置台阶的人行通道未采取无障碍通行措施。

8.陡坡地建设,未设置挡土墙、护坡和截水沟,且挡土墙、护坡与建筑上、下缘的水平距离小于规定值;相邻台地间高差大于1.5m时,未采取安全防护措施。

(三)在总平面设计中,特别要掌握的几个问题

1.明确几个基本概念:

1)用地红线:用地红线是指各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线,

其围合的面积是用地范围。如果用地范围内无城市公共设施用地,则征地范围即为用地范围;如果征地范围内有城市公共设施用地,如城市道路用地或城市绿化用地,则扣除城市公共设施用地后的范围就是用地范围。

2)道路红线:道路红线是城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制边界线,

一般由城市规划行政主管部门在用地条件中注明。道路红线总是成对出现,两条红线之间的线性用地为城市道路用地,由城市市政和道路交通部门统一建设管理。道路红线范围内地上设置车行道、人行道、绿化、照明等各种市政设施,地下通行各种市政设施。

3)(其他区有绿线、蓝线、紫线、黄线等)

4)建筑控制线:建筑控制线也称建筑红线,是有关法规或详细规划确定的建筑

物、构筑物的基底位置不得超出的界线,是基地中允许建造建筑物的基线。

实际上,一般建筑控制线都会从道路红线后退一定距离。用来安排台阶、建筑基础、道路、停车场、广场、绿化及地下管线和其他附属设施。

基地各种控制线

2.有关城市规划对建筑限定要求的常用数据要掌握:

1)基地机动车出入口的位置要求:

①基地应与道路红线相邻接,否则应设基地道路与道路红线所划定的城市道路相连接。基地内建筑物面积小于或等于3000㎡时,基地道路的宽度不小于4m。基地内建筑物面积大于3000㎡且只有一条基地道路与城市道路相连接时,基地道路宽度不小于7m,若只有两条以上基地道路与城市道路相连接时,基地道路的宽度不小于4m.;

②基地或建筑物主要出入口与城市道路连接的方位应符合当地规划条件(不得和快速道路直接连接,也不得直对城市主要干道的交叉口),并应符合以下规定:

a)基地机动车出入口位置与城市主干边交叉口的位置,自道路红线交叉

点算起不应小于70m;

b)与人行横边线、人行过街天桥、人行地道(包括引道、引桥)的最边

缘线不应小于5m(有条件时最好考虑30m);

c)距地铁出入口、公共交通站台边缘不小于15m(有条件时最好考虑

30m);

d)距公园、学校、儿童及残疾人使用建筑的出入口不小于20m;

e)当基地道路坡度大于8%时,应设缓冲段与城市道路连接;

f)与城市立体交叉口的距离或其他特殊情况,应符合当地城市规划行政

主管部门的规定。

③居住小区机动车对外出入口间距不应小于150m;居住小区内尽端式道路

长度不宜大于120m;并应设量不小于12*12m回车场;

④二幢住宅山墙间有小区道路通过时,建筑控制线(山墙间距)之间的距

离,需敷设供热管线的不小于14m,无供热管线的不小于10m.。

⑤基地或建筑物的主要出入口不得与快速道路直接连接,也不得直对城市

主要干道的交叉口;

⑥建筑基地内有关道路宽度的常用数据:

a)机动车单车道宽度不小于4m,双车道不小于7m;消防车道宽度不小

于4m(登高面处6米),自行车道宽度宜为3~4m,(双向行驶的最小

宽度宜为3.5m);人行道不小于1.5m;(其中,各级道路人行道:大

城市3m,中小城市2m;商业、车站、大型公建的人行道:大城市5m,

中小城市3~4m;商业步行区的道路宽度:10~15m,住宅区:1.5~3m;)

b)沿街建筑应设连通街道和内院的人行通道,其间距不宜大于80m;

c)地下车库(半地下车库)地面出入口距基地道路的交叉口或高架路的

起坡点不应小于7.5m;

d)地下车库出入口与道路垂直时,出入口与道路红线应保持不小于

7.5m的安全距离,平行城市道路或与城市道路斜交时应后退基地的

出入口不应小于5m;

e)地下车库出入口与道路平行时,应经不小于7.5m缓冲车道汇入基地

道路;

f)停车库出入口与城市人行过街天桥、地边、桥梁或隧道等引道口距离

应大于50m;距地下车库出入口、地铁出入口、公交站台边缘不小于

15m;

g) 居住区道路可分为:居住区道路、小区路、组团路和宅间小路四级,

居住区路:红线宽度不宜小于20m;小区路路面宽6~9m;组团路路面宽

3~5m;宅前路:不应小于2.5m。其他要求:居住区内尽端式道路的长度

不宜大于120m;通行轮椅的坡道宽度不应小于1.5m;纵坡不应大于2.5%;

居住区公共活动中心无障碍通道宽度为2.5m;小区内主要道路至少应有

两个出入口;居住区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连。3.有关消防车道的要求与规定:

1)街区内的道路应考虑消防车的通行,其道路中心线的距离不宜大于

160m。当建筑物沿街道部分的长度大于150m或总长度大于220m时,应

设置穿过建筑物的消防车道。设置环形消防车道的建筑可不受此限制。

2)应设置环形消防车道的建筑:

a. 高层建筑的周围,应设置环形消防车道。当设环形车道有困难时,

可沿高层建筑的两个长边设置环形消防车道(《高规》规定)。

b. 10及10以上的住宅建筑应设置环形消防车道,或至少沿建筑的

一个长边设置消防车道(《住宅建筑规范》规定)。

c. 占地面积大于3000㎡的甲、乙、丙类厂房或占地面积大于1500

㎡的乙、丙类仓库,应设置环形消防车道,确有困难时,应沿建筑物的

两个应设置消防车道。

3)宜设置环形消防车道的建筑:

a. 超过3000个座位的体育馆。

b. 超过2000个座位的会堂。

c. 占地面积大于3000㎡展览馆。

4)有封闭内院或天井的建筑物,当其短边长度大于24.0m时,宜设置进

入内院或天井的消防车道。

5)工厂与仓库区、供消防车取水的天然水源和消防水池均应设置消防车

道。

6)可燃材料露天堆场区,液化石油气储罐区,甲、乙、丙类液体储罐区

和可燃气体储罐区,应设置消防车道。

7)供消防车辆通行的消防车道宽度应≥4m,最大坡度应≤10%,坡度≥

9%的车道连续长度不应超过150m。穿过建、构筑物的消防车道的净空高

度应≥4m。消防车道距高层建筑外墙宜大于5m。

8)消防车道与厂房(仓库)、民用建筑之间不应设置妨碍消防车作业的

障碍物。

9)环形消防车道至少应有两处与其他车道连通。尽头式消防车道应设置

回车道或回车场,回车场的面积不应小于12m×12m(《建规》),或不宜

小于15m×15m(《高规》),供大型消防车使用时,不宜小于18m×18m。

10)消防车道路面、扑救作业场地及其下面的管道、暗沟等应能承受大

型消防车的压力。

11)消防车道可利用交通道路,但应满足消防车通行与停靠的要求。

12)消防车道转弯半径应≥12m,当利用城市道路作消防车道时,转弯半

径可为9m。

13)消防车道荷载应不少于30t。

14)消防车登高操作面所在的消防车道宽度应≥6m,最大坡度应≤2%。

15)消防车登高面:

a.登高面的面宽:至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个

长边的长度直接落地,或不应布置高度大于5m、进深大于4m的裙房。

b.在登高面范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。

c.当确有困难时,可利用绿化带作登高面,但绿化带下应铺设硬地,

荷载应不小于30t。

d.登高面范围内不应布置停车位、建筑小品、树木等妨碍消防车扑

救的设施。

4.有关总平面图的深度要求与规定:

对于大型、成片、完整的建筑群体项目的总平面施工图设计必须严格按照《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)的要求进行,具体详见国标

05J804《民用建筑工程总平面初步设计、施工图设计深度图样》。

就设计任务而言,大型、成片、完整的建筑群体项目毕竟较少。更多的是在不大的用地内,新建、扩建、改建少量建筑。此时,其总平面设计也相应简单,往往无需规划师或总图专业人员进行设计,而由从事单体设计的建筑师一并完成。特别简单的甚至可以作为建筑施工图的一部分,不另立总平面的子项单独出图。

通常,简单的总体设计,其室外总平面的施工图,仅仅包括总平面布置、竖向设计、道路详图和绿化布置等内容。

进行总平面施工图设计时,应遵循《建筑工程设计文件编制深度的规定》(2008年版规定要求)。图纸的内容应根据具体工程的简繁确定。例如,由于地势平坦,可以不绘制土方图。也可以不绘制管道综合图。总平面图也可与竖向布置图合并、道路详图、小品、室外工程也可引用标准图。为使大家对总平面设计建立较明确的概念,特提以下几点:

1、总平面施工图的内容主要有两方面:其一为建设用地及相邻地带的现状(地

形与地物);其二为新建建筑及设施的平面与竖向定位,以及道路、绿化设计。前者多由城建规划部门提供并附有建设要求,构成设计前提条件。后者则是建筑师运作的设计内容。两者在图纸内均应充分、正确的表达,才能方便于施工。此点与单体建筑施工图有所不同。

2、无论是用地现状或新建设计内容,总平面图纸均主要从平面布置定位(坐

标或注尺寸)和竖向布置定位(标高和等高线)两个层面进行标注表达,同时再配以相关的详图。掌握此规律,既可心中有数,绘图时也会有条不紊。

3、对于总平面布置与竖向布置合并的较简单的总平面施工图,其表达内容可

总结为下述诸条,设计时对照检查,图纸深度则有保证。

1)坐标网和坐标值;

2)用等高线或标高表示的地形现状;

3)已有建筑物、构筑物的名称、位置、层数和室内外标高;

4)相邻城市道路的红线宽度、车道及人行道宽度、关键性坐标和标高(如交叉路口、临街建筑主入口及内院入口附近);

5)用地界线的坐标或尺寸,与道路红线的关系尺寸。建筑控制线与道路红线的关系尺寸;

6)新建建筑物(或构筑物)的名称、层数、室内外设计标高;

7)新建建筑物的外包尺寸或轴线尺寸(应与建筑单体底层平面的标注尺寸一致),以及与道路红线(或建筑控制线用地界线)的定位关系尺寸

(也可以标注新建建筑物的定位坐标,但不如尺寸更直观)。同时还应

标注新建筑之间和新老建筑之间的距离尺寸,并符合有关规范、规定

的间距要求;

8)用地内的道路宽度、转弯半径、与相邻建筑物的关系尺寸。至于道路纵、横断面的坡向与坡度、混凝土路面的分仓、道路的构造与用料、

关键性标高,应另行绘图交代,较为清晰;

9)标明各类出入口;

10)室外汽车或自行车停车场的位置和停车数量;

11)绿地的布置(简单的可示意表示,复杂的索引相应图纸);

12)地面坡向(用箭头示意即可);

13)指北针或风玫瑰;

14)图纸说明主要包括:A、设计依据;B、尺寸单位;C、坐标网是测量坐标网还是施工坐标网,以及相互关系;D、标高的高程系统(应注

明换算关系);E、补充图例。

总平面施工图说明内容(以下举例说明):

1、设计依据:本图依据##规划部下发的《审定设计方案(或初步设计)通知

书》;##规划部门钉桩坐标成果通知单;甲方提供的由##单位##年测绘的1:500现状地形图;##市政单位提供市政相关道路资料及雨污水管线资料;

##市公安消防部门关于建筑设计审核意见。

2、本工程设计标高+0.000相当于绝对标高###。

3、本图坐标系采用##坐标系;高程系统为##高程系统。

4、图中建筑物按##方向布置(或是正南正北、或是平行于道路红线、或是……)

5、图中所注标高为场地、道路设计地面标高;建筑物坐标为建筑物外墙轴线

交点坐标;与用地红线的相关距离由建筑物外墙皮算起。

6、图中所注坐标、高程、距离以“m”计。

7、建筑高度以用地##角为室外最高点地坪标高算起。

8、本工程室外场地、道路、绿化另详景观设计图。

另外,简单总体设计总平面施工图中,还应包括:主要技术经济指标、图例及工程位置。图例包括:新建建筑、规划建筑、原有建筑、地下建筑物、围墙、地面停车场、设计室内地坪标高、设计室外地坪标高、用地红线、道路红线、地下建筑地界、道路坡向、出入口等。

第二章、建筑设计总说明中常见问题

建筑设计总说明是施工图设计的组成部分,是重要的技术文件之一。但建筑设计总说明与建筑施工图想比,在质量和深度方面存在较大差距。究其主要原因是设计人员不够重视,达不到标准化、规范化,这也是造成一些工程质量问题的原因。因此,建筑设计人员对建筑设计总说明的质量应引起高度重视。

(一)与深度有关的一些问题

①说明内容表达得不确切,内容不完善。

许多人认为建筑设计总说明就是建筑专业施工图的补充技术说明。这种理解是错误的。从设计方案选择到初步设计完成再经过多次反复调整、修改,最终的设计成果则是建筑施工图及其总说明。设计总说明及施工图是建筑工程施工唯一有效的技术文件,是工程竣工、验收的重要依据,并要归入城市建设档案。

建筑设计总说明应包括两个部分:一部分为技术说明,如技术数据、技术说明,及对施工图的补充说明等;另一部分为非技术说明,如工程概况等。建筑设计总说明应概括整个工程设计,而不是针对工程设计图纸来说的。所以在非技术性说明中,尤其是工程设计概况中,应对设计工程在总体上有一个全面而精炼的交待。在设计概况中除了写说明工程设计的主要经济技术指标和主要使用功能外,还应表明设计人员的创意和构思。

建筑设计总说明还应对重大技术设计方面的问题进行简要说明。其中包括建筑防火设计、建筑节能设计、无障碍设计、建筑人防设计、建筑室内环境设计等。

从对《民用建筑工程建筑施工图设计深度图样》04版与09版进行对比,可以发现《建筑工程设计文件编制深度说明》2008年版对建筑设计总说明的要求中新增了“建筑防火设计说明”、“无障碍设计说明”、“建筑节能设计说明”、“安全防范和防盗要求及具体措施、隔声减噪、防污染”、防射线等的要求和措施”等内容。(详见附录内容)

②表达建筑概况叙述不正确,不完整。主要表现在防火设计建筑类别(仅用于高层),建筑物及地下室耐火等级、屋面及地下室防水等级、抗震设防烈度、建筑层数、建筑基地面积、建筑总面积等能反映建筑特性的概况叙述不明晰。

③设计依据叙述不正确、不完整。主要表现是有关规范名称及编号有误。所列规范有的已废止,有的版本已更新而未加注明。一些特殊行业的行业标准往往漏注。

(二)其他一些常见错误:

a.墙体建筑材料说明不完整、不正确。有的仅仅笼统说一下墙体为砖墙或砌块,而未具体说明为何种砖(实心砖、空心砖、烧结砖、蒸养砖等)或何种砌块;有的砌筑砂浆与砌体不配套,砌筑施工方法未作相关说明;有的所注明墙体材料与节能设计说明中采用的墙体材料不一致等等;

b.防火设计说明中,对墙体及楼板预留孔洞及防火封堵措施未加以说明,没有注意《建筑防火规范》与《高层防火规范》规定的不同;

c.针对对该工程的特有的安全构造措施未说明,主要是对住宅、幼儿园、中小学、老年人建筑、医院等特定人群生活场所的安全构造措施未加以说明;

d.装修材料及室内环境方面的构造措施未注明,如消防水泵房、排烟机房、楼梯间等的顶棚、内隔墙、楼地面等均应采用A级装修材料;电梯与卧室、起居室(厅)紧邻布置时、未采取隔声、减震措施等等;

e.门窗工程中,门窗型材未说明,采用安全玻璃的部位未说明,对低窗台的防护措施未说明。

f.在阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋及室外楼梯等临室处设置防护栏杆。在选用标准图集建筑做法时,往往忽略《民用通则》中第6.6.3条第3款“栏杆离楼地面或者屋面0.10m高度内不宜留空”的规定。

g.幕墙(含玻璃、金属、石材)工程,特殊屋面(含金属、玻璃、膜结构)工程需二次装修的工程未作相关施工说明,因而未形成与其他工种的交接平台,给后期施工带来了不确定因素。

h.其他一些常见的书写错误,主要表现在有些人对一些参数还是沿用旧的表达形式,例如抗震设防烈度、屋面防火等级、地下室防火等级、门窗气密性等参数,均应采用新的表达形式。

(三)与安全防范有关的一些问题

国标09J801《民用建筑工程施工图设计深度图样》中有关建筑设计总说明,较以前作了很大修改,特别是“防火设计说明”、“建筑节能设计说明”、“无障碍设计”、“安全防范”等方面,大家要引起足够的重视。

现就有关“安全防范措施”(包括:总平面安全设计、景观安全设计、设备用房的安全设计、各类建筑的安全设计、建筑构造的安全措施、安全玻璃的使用范围)的有关内容整理如下,供大家参考。其中有些内容可以用详图在施工图中表达;有些内容则必须在建筑设计总说明中加以详细说明。

建筑设计总说明中常见问题

第4章建筑设计总说明中常见问题 建筑设计J总说明是施工图设计的组成部分,是重要的技术文件之一。但建筑设计J总说明与建筑施工图相比,在质量和深度方面存在较大差距。究其主要原因是设计人员不够重视,达不到标准化、规范化,这也是 造成一些工程质量问题的原因。因此,建筑设计人员对建筑设计总说明的质量应引起高度重视。 4.1 与深度有关的-些问题 1.说明内容表达的不确切,内容不完善 许多建筑设计人员认为建筑设计总说明就是对建筑专业施工图的补充技术说明,这种理解是错误的。从 设计方案选择到初步设计完成再经过多次反复修改(调整,最终的设计成果则是建筑施工图及其总说明。设计总说明及施工图是指导建筑工程施工唯工有效的技术文件,是工程竣工、验收的重要依据,并将载人城市建设档案。 建筑设计总说明应包括两部分:一部分为技术说明,如技术数据、技术说明,以及对施工图的补充说明 等;另一方面为非技术说明,如工程概况等。建筑设计总说明应概括整个工程设计,而不是针对工程设计图 纸来说的。所以在非技术性说明中,尤其是在工程设计概况中,应对设计主程在总体上有-个全面而精练的 交待。在工程设计概况中除了写明工程设计的主要经济技术指标和主要使用功能外,还应表明设计人员的创意和构思。 在工程设计概况中除了重点阐述设计构思之外,还应对重大技术设计方面的问题进行简要的说明,说明 中应包括建筑防火设计、建筑人防设计、建筑室内环境设计、建筑节能设计等。 2.说明中文字表述套话多、专业术语表述不严谨 有些说明在“设计依据”一项中常常会表述为“本工程设计根据国家现行规范、标准和有关规定进行设计”。这种“套话”不结合工程实际情况提出具体的设计依据是十分不要的。一个工程设计人员除了严格执行国家现行标准、规范外,还应根据实际情况做出切实可行的技术措施,在写“设计依据”时应将所依据的有关现行国家规范、标准一一列出,这样做一方面使设计者做到心中有数,另一方面也给审图人员提供了审图所依据的规范标准,不致于在一些重要技术设计环节中因依据不同而出现分歧或矛盾,甚至漏审错审。尤其-些特殊行业的行业标准必须——列出。 3.建筑概况叙述不正确不完整 主要表现是对防火设计建筑类别、建筑物及地下室耐火等级、屋面及地下室防水等级、抗震设防烈度、 建筑层数、建筑基底面积、建筑总面积等能反映建筑特性的概况叙述不明晰。 4.设计依据叙述不正确不完整,主要表现是有关规范名称及编号有误,具体表现在所列规范有的已废 止,有的版本已更新而未加注明。 5.墙体建筑材料说明不正确不完整,根据《设计深度》第4.3.3砰条规定,应说明建筑物内外墙体的 材料做法,特别是防火墙耐火极限应不小于3.0h,首层楼梯间、地下室的隔墙耐火极限应不小于2.0h,有 些设计采用1OOmm厚空心陶粒砌块是不符合要求的。-般可采用100mm厚加气混凝土砌块,其耐火极限不小于3。Oh。砌筑砂浆与砌体不配套、砌筑施工方法未作相关说明、与节能说明中采用的墙体材料不一致等, 有的只说墙体材料为轻质砌块,未具体说明为何种砌块。 6.常见的一些书写错误问题 审图中经常看到有些设计人员对一些参数还沿用旧的表达形式,例如抗震设防烈度写为“七度”,屋面 防水等级写为“二级”,地下室防水等级写为“Ⅱ级”,门窗气密性等级写为“三级”等。 【建议】(1)抗震设防烈度现在划分为“6度,7度,8度,9度等”,女口日照地区为7度设防; (2)屋面防水等级划分为“I级,Ⅱ级,Ⅲ级,Ⅳ级等”∶一般采用Ⅱ级(防水层合理使用年限15 年)。 ·

景观设计土建施工图设计说明-精选.pdf

设计说明 一.工程概况 1.1工程名称: 1.2建设单位: 1.3项目位于: 二.设计依据 2.1国家及地方颁发的有关工程建设的各类规范、规定与标准 2.2甲方()与乙方()签定的委托合同 2.3甲方认可的景观规划设计方案及初步设计文件 2.4甲方提供的本工程建筑总平及其它相关设计资料 三.设计深度 3.1按照《建筑工程设计文件编制深度的规定》中施工图设计深度及园林绿化设计规范的 有关要求的设计深度 四.技术说明 4.1本工程总平面图与分区平面图设计标高采用绝对标高值,园建单体及立、剖设计采用 相对标高值;其±0.00相对绝对标高值,详见各图中附注;本工程设计绝对标高为 甲方提供的标高值 4.2本工程设计中除标高以米(m)为单位外,其余尺寸均以毫米(mm)为单位 4.3本工程设计中所指距地高度均指离开完成面的高度 4.4其它相关专业(结构、水、电等)的配合,应于室外环境工程施工前由甲方负责组织 相关专业施工图设计,经本设计单位会审通过后方可施工 4.5本工程所用的各类设备(给排水、机电等)应在本工程室外环境工程施工之前由甲方 负责组织相关的设备技术施工图,经本设计单位会审通过后,由厂家或安装单位派专 人赴现场配合室外环境工程施工 五.基础及构造措施 5.1所有建筑物及构筑物的基础垫层采用C15混凝土,如遇基础的设计底标高不能落在持 力层上,必须除去非持力层,用砂夹石回填并分层夯实(分层厚度≤300),压实系数≥0.95;如遇膨胀土地基时,除去膨胀土,用砂夹石换填并分层夯实(分层厚度≤300),换填至基底标高(压实系数≥0.95),换填后地基的承载力必须满足150Kpa 5.2连续的地面混凝土垫层应设置纵横向缩缝,纵向缩缝采用平头缝, 其间距6-12m,横 向缩缝采用假缝,其间距为3-6m,缝宽5-20mm, 深度宜为垫层厚度的1/3,面层与垫层对齐;连续的路面垫层沿纵向宜设置伸缝,其间距采用20-30m,缝宽20-30mm,缝内填沥青类材料,沿缝两侧的混凝土边缘应局部加强 5.3本次园林设计如涉及到有关建筑结构顶板(底板)及围护结构,本设计如无特殊指明, 则其有关构造做法及措施参照建筑施工图设计 5.4本工程所有砖基础部分用M10水泥砂浆、MU10页岩砖(240×115×53)砌筑;砌砖部 分用M5水泥砂浆、MU7.5页岩砖砌筑 5.5排水沟: 5.5.1砖砌排水沟用M5水泥砂浆、MU7.5页岩砖砌筑 5.5.2排水沟如遇填土,沟底C15混凝土垫层下应加铺50-70mm粒径卵石(或碎石) 一层夯入土中 5.5.3排水沟与勒脚交接处设变形缝,缝宽30mm灌建筑嵌缝油膏,深50mm 5.5.4每30-40m设变形缝,缝宽30mm灌建筑嵌缝油膏

施工图设计总说明 (1)

施工图设计总说明 一、概述 受古蔺县水务局委托,我单位于2014年9月初编制完成了本项目《国家水土保持重点建设工程两河项目区(叙永县)太平溪小流域实施方案》,并于9月9日在四川省水利厅通过了专家技术审查会,按照与会专家修改意见于9月下旬修改完成实施方案后进行报批申请。于10月初领取到四川省水利厅下发的《四川省水利厅关于国家水土保持重点建设工程宣汉县杨家河等21条小流域实施方案的批复》(川水函[2014]1338号)。 该工程实施方案批复情况如下:星光河小流域规划治理水土流失面积23.5km2。共实施坡改梯60.00hm2(石坎48.50hm2,土坎11.50hm2);水土保持林276.0hm2;经济果木林364.0hm2;封禁治理1099.46hm2;保土耕作550.54hm2。小型水利水保工程:塘堰整治7座,蓄水池32口,沟渠12.68km,沉砂凼58个,作业道路7.63km。 星光河小流域水土流失综合治理项目总投资1076.38万元,其中工程措施投资697.48万元,植物措施288.97万元,封禁治理6.95万元,独立费用82.98万元。 为尽快实施完成渔塘河项目区(古蔺县)星光河小流域国家水土保持重点建设工程,我院根据《国家水土保持重点建设工程渔塘河项目区(古蔺县)星光河小流域实施方案》及四川省水利厅《四川省水利厅关于国家水土保持重点建设工程宣汉县杨家河等21条小流域实施方案的批复》(川水涵[2014]1338号),进行了古蔺县星光河小流域水土保持治理工程的施工设计。 二、设计依据 1、设计执行的主要规范和标准 (1)《水土保持规划编制规程》(SL336-2006); (2)《水土保持综合治理技术规范坡耕地治理技术》(GB/T 16453.1-2008); (3)《水土保持综合治理技术规范小型蓄排引水工程》(GB/T 16453.4-2008); (4)《水土保持综合治理效益计算方法》(GB/T15774-2008); (5)《水土保持综合治理技术规范治理技术》(GB/T16453.6-2008); (6)《水土保持综合治理规范通则》(GB/T15772-2008); (7)《水土保持综合治理验收规范》(GBT15773-2008); (8)《土壤侵蚀分类分级标准》(SL190-2007); (9)《水利水电工程制图标准水土保持制图》(SL73.6-2001); (10)《水土保持工程可行性研究报告编制规程》(SL448-2009); (11)《水土保持工程初步设计报告编制规程》(SL449-2009); (12)《水土保持术语》(GB/T20465-2006); (13)《土地利用现状分类》(GB/T21010-2007); (14)《水土保持监测技术规程》(SL277-2004); (15)《水利水电工程设计工程量计算规定》(SL328); (16)《水土保持工程概(估)算编制规定及定额》(水利部水总[2003]67号)。 2、基础资料 (1)《国家水土保持重点建设工程四川省实施规划》(2013~2017年)》; (2)《四川省古蔺县水土保持总体规划》(2000年~2015年); (3)《国家水土保持重点建设工程古蔺县实施方案》(2013~2017年); (4)《国家水土保持重点建设工程管理办法》(水保[2013]442号) 三、设计工程概况 为尽快实施完成渔塘河项目区(古蔺县)星光河小流域国家水土保持重点建设工程,我院根据《国家水土保持重点建设工程渔塘河项目区(古蔺县)星光河小流域实施方案》及四川省水利厅《四川省水利厅关于国家水土保持重点建设工程宣汉县杨家河等21条小流域实施方案的批复》(川水涵[2014]1338号),进行了古蔺县星光河小流域水土保持治理工程的施工设计。

建筑设计中常见问题与解决措施

建筑设计中常见问题及解决措施 1、消防设计 1.1 存在问题:消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。 解决措施:按照规范执行,消防车道宽度执行规范,消防车回车场如果上部做草坪,下部构造设计必须符合消防车通行要求,园林总图应经建筑设计人员审核,并报消防部门通过。 1.2 存在问题:电梯前室开窗面积不够3平方米。 解决措施:按照规范执行,不够3平方米可加设加压送风井。 1.3 存在问题:各栋楼之间防火间距不够。 解决措施:按照规范执行。 1.4 存在问题;楼梯间首层与地下室没有隔开。 解决措施:按照规范执行。 1.5 存在问题:发电机和消防水泵不在第一期,拖延第一期验收时间。 解决措施:在一期应考虑完善配套,裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统,待施工完成后方可验收。 1.6 存在问题:消防水泵房没有直通安全出口。 解决措施:按规范执行。 2、设计通病与措施 2.1屋面防水 2.1.1 存在问题:广州地区911防水材料质量不稳定 解决措施:1)选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。 2) 北方地区的别墅,按二级防水等级做两道卷材防水。

2.1.2 存在问题:保温隔热层隔热层设置位置不明确。 解决措施:1)采用挤塑聚苯板保温材料。 2)北方地区先做保温,后做防水,南方先做防水,后做保温。 2.1.3 存在问题:天面女儿墙底裂缝渗漏。 解决措施:300mm以下做混凝土女儿墙。 2.1.4 存在问题:凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。 解决措施:凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水反梁,平屋面标高定于最高完成面以上250mm, 坡屋面为完成面250mm。 2.1.5 存在问题:管道穿越楼板、屋面处渗漏 解决措施:按规定选用和埋设套管;套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。 2.1.6 存在问题:屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法,一种为挂贴,一种为卧贴。但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。 解决措施:改为卧贴工艺。如确实因屋面坡度太陡时,卧贴工艺中应增加挂网等加强措施,或将卷材防水层加厚(30mm以上)再采用挂贴工艺施工。具体做法均以各公司地区规范为主。 2.1.7 存在问题:别墅部分户型设计有暗天沟,但由于设计时此处未采取加强措施,许多屋面出现暗天沟漏水现象。 解决措施:统一改为明沟。 2.2室内防水 2.2.1 存在问题:沉箱式卫生间无侧排地漏,使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。而准备补加侧排地漏时,又由于管井面积不够,无法增加立管。 解决措施:加侧排地漏,北方地区因安装困难可适当加大管井。

建筑施工图设计总说明

建筑施工图设计总说明 一、设计依据 1、方已审核通过的建筑设计方案。 2、甲方来往的书信,传真等文件。 3、国家现行建筑设计的有关规范、标准《民用建筑设计通则》(GB50352-2005 ) 《高层民用建筑设计防火规范》 (GB50045-95-2005 版) 《办公楼建筑设计规范》 (JGJ67-2006 ) 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 ( GB50067-97.2003 年版) 《汽车库建筑设计规范》 (JGJ100-98 ) 玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003 ) 建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003 ) 公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 )等 城市道路和建筑物无障碍设计规范》 (JGJ50-2001 ) 工程概况: 1、工程名称:丽园公司4 号楼6、抗震设防烈度:七级 2、建设地点:长葛市创业园死号地7 、建筑耐久年限:一级五十年 3、建设单位:长葛市电力公司8、主要结构类型:框架剪力墙结构 4、使用功能:办公、会议

5、建筑类别及耐火等级:一类高层建筑,耐火等级为一级 三、技术经济指标 主要经济技术指标表 四、总平面

1、本工程设计标高士0.000相当于黄河高程标高83.7M,室内外高 差0.900M。 2、建筑定位放线,土方工程、管道布置、道路、广场、绿化等均按总平面图施工。注意各工种之间的配合,注意现有城市及小区的各种管线的走向与位置,避免现有管道造成损坏。 五、建筑注意构造做法要求 (一)防水 所以防水工程均应按《中南地区通用建筑标准设计—建筑配件图集》设防施工。凡防水材料均应采用非焦油型,凡卷材不宜采用热熔法施工,而宜采用冷粘贴工艺施工。所以上下水管、电缆等穿越地下室外墙时应埋设防水钢套管(相见大样图)施工时应与各设备专业工程图纸紧密结合。 凡图注明使用防水砂浆者,均为1:2水泥砂浆内掺水泥重量的5%无机铝盐防水剂(BS1). 各防水材料、隔热材料要求采用优质产品,施工时应严格遵守有关生产厂家规定的施工技术要求。 对后浇带、施工缝、穿墙管道、预埋件、预留连接口等薄弱环节、易漏部位,应精心施工、确保整体防水层的连续性,卷材防水层应全面封闭,并高出室内地面标高150mm。 必须有专业公司对特殊部位防水构造作深化设计,经设计院认可后, 由专业施工队施工,并负责保证质量。 1、屋面防水 屋面防水等级H级;做法详见“建施-2 ”、“建筑构造统一做法表”。防水层次:

施工图设计中常见问题整理-

施工图设计中常见问题 一.图纸表达: 1.图纸不满足甲的深度要求,漏项较多,如缺出入口钢结构雨棚、室外坡道顶棚等。 2.图纸不满足甲的技术标准及部品标准,如构造做法标准、门窗标准、栏杆标准、空调位 标准、电梯标准等。 3.住宅小区的不同楼号建筑标准不一致,如构造做法、门窗立面、节能设计等。 4.外墙上应予留的洞口水平和竖向定位不全,留洞没有和结构、水暖、电气专业、人防专 业图核对,出现漏留、冲突现象。 5.地下室平面轴网应与地上建筑物轴网有明确的对应关系,地下室平面中应标注与地上建 筑物轴网的相对关系尺寸。 6.总平面中应标注地下室外轮廓线,并在四角处标注轴线、号,轴线交点处标注坐标,保 证出图前总图和单体建筑形成统一整体,避免因设计过程中地上地下单体的局部变动,而总平面未跟踪变动导致的不对照。 7.设计人员提供的审核校对图普遍对设计说明和总平面位置图不重视,甚至不提供总平面 位置图。 二.防火设计: 1.没有结合不同的功能分区进行防火分区划分。 2.防火墙上的门洞没有设置甲级防火门。 3.防火分区两侧的门窗洞口防火间距不足时,没有相应防火分隔措施。 4.上下层之间门窗洞口防火间距不足时,没有相应防火分隔措施。 5.楼梯间及前室与相邻部位门窗洞口防火间距不足时,没有相应防火分隔措施。 6.火灾危险性较大的房间的房门及外窗洞口没有采取防火分隔措施。 7. 不同的功能分区在一层共用出入口,如住宅配套用房与住宅、商业与住宅等。 8. 对汽车库、修车库、停车场设计防火规的理解: 1)地面上无人员进入的机械停车库,可以理解为停车场,停车场的定义是停车的露天场地 或构筑物,很明显它是用于停车的构筑物。这样它与民用建筑的防火间距最少为6米。 2)对于敞开式汽车库,要注意是指多个防火分区都要达到定义的要求,如对于平面尺度很 大的,有可能个别防火分区不直接对外通风,这样就不能认定它是敞开的。 3)新规对汽车库、修车库、停车场的分类增加了面积控制项,是车位和面积的双控,不要 试图少计算车位规避汽车疏散坡道不够的手法。 4)防火规中计算汽车疏散口的数量時,单车道即可。但是建通评价是按双车道计算的,单 车道只能算半个。

施工图设计常见问题汇总

施工图设计常见问题汇总 我院施工图质量抽查、审图机构的审查中出现的常见和重要的问题,分专业整理如下,各设计单位在今后的设计工作中需予以注意,不断提高设计质量。 建筑专业: 一、强条与规范方面的问题 1.地下车库停车位,未表达无障碍停车位的数量和位置。 2.地下车库坡道出入口应按照GB50352-2005《民用建筑设计通则》第5.2.4条,调整与基地道路保持不小于7.5m的安全距离。 3.高层建筑的周围,应设环形消防车道。当设环形车道有困难时,可沿高层建筑的两个长边设置消防车道,当建筑的沿街长度超过规定时,应在适中位置设置穿过建筑的消防车道。 4.不应穿过其他功能房间才能到达安全疏散出口。位于袋形走道尽端的房间,室内安全疏散距离越过规定。 5.室外拦板用玻璃的厚度应符合JGJ113-2009《建筑玻璃应用技术规程》7.2.5条要求之外,还应进行玻璃抗风压设计并考虑地震作用的组合效应。 6.JGJ113-2009《建筑玻璃应用技术规程》第8.2.2条,屋面玻璃必须使用安全玻璃,当屋面玻璃最高点离地面大于3m时,必须使用夹层玻璃。用于屋面的夹层玻璃其胶片厚度不应小于0.76 mm。

7.JGJ113-2009《建筑玻璃应用技术规程》第9.1.2条,地板玻璃必须采用夹层玻璃,点支承地板玻璃必须采用钢化夹层玻璃。钢化玻璃应进行均质处理。 8.有45层的高层住宅厨房排烟道选用10EJ507《排烟道图集》,但该图集说明只适用于40及40层以下住宅,故不应选用此图集。9.自2012年9月1日起应按GB50763-2012《无障碍设计规范》设计,原《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001同时废止。10.按GB50763-2012《无障碍设计规范》8.1.2条规定公共建筑基地内总停车位在100辆以下时应设置不少于1个无障碍机动车停车位,100辆以上时应设置不少于总停车数1%的无障碍机动车停车位。11.按GB50763-2012《无障碍设计规范》7.3.1条规定居住区内凡为居民服务的建筑应设无障碍出入口,有电梯的则至少设1部无障碍电梯,无电梯的则至少设1部无障碍楼梯。无障碍楼梯应符合3.6.1条的要求。 12.某工程共十栋超高层住宅,总户数为3568套,按2%规定应配70套无障碍住房,但说明中其数量未达标,位置亦无法核实。 13.设备用房的门直接开向疏散楼梯间。 14.按GB50174-2008《电子信息系统机房设计规范》规定,当A级或B级电子信息系统机房设在建筑物内时,主机房与其它相邻空间应以耐火等级不低于2h的隔墙分隔,隔墙上开门应为甲级防火门。15.JGJ16-2008《民用建筑电气设计规范》第4.9.2条规定,配变电所的门应为防火门,并应符合(1)-(6)条规定。 (1)配变电所位于高层主体建筑或裙房内时,通向其它相邻房间的

施工图设计常见问题及质量通病

施工图设计常见问题及质量通病 为了进一步搞好建筑工程施工图设计文件技术审查(以下简称施工图审查)工作,提高工作郊率,为建设单位、勘察设计单位提供优质服务,现将送审施工图设计文件中存在的常见问题及设计质量通病,并在网上发布,以期引起各建设单位、勘察设计单位的重视,进一步强化质量意识和责任意识,加强内部质量管理,对出手的勘察设计文件严格把关。 现将近段时间以来送审施工图设计文件中存在的常见问题和设计质量通病汇总如下: 一、建筑专业 1.1设计深度 1.1.1总平面图 1.1.1.1未表示基地周围环境及建筑物的相互关系,未注明道路宽度、基地及建筑物各出入口的位置以及建筑物间防火间距等。 1.1.1.2高层建筑的消防登高面不符合要求,如环形消防车道距建筑物距离不够、消防车道的转弯半径不够、尽端式消防车回车场面积不够等。 1.1.1.3场地竖向布置图一般均未作设计或仅作简单示意,设计深度达不到施工所需要求。 1.1.2设计总说明 1.1. 2.1未明确说明厨房、卫生间、阳台等容易积水部位的防水设计及外墙饰面的防水设计。 1.1. 2.2建筑概况中未注明住宅的套型及户数、医院的门诊人次及住院部的床位数、旅馆的客房间数及床位数:厂房(库房)类建筑未说明其生产(储藏物品)的火灾危险性;建筑物耐火等级未正确说明。 1.1. 2.3未对新型建材的施工工艺作详细说明。 1.1. 2.4建筑主体设计单位未明确说明由其它专业公司承担的单项设计的有关情况,如幕墙工程(玻璃、金属、石材等)、屋面工程(玻璃、金属、膜结构等)、人防工程、消防工程等,应在总说明中明确有关技术要求做好衔接协调工作,有特殊工艺要求时,土建应有配合尺寸。 1.1.3平面图 1.1.3.1需注明每层建筑面积及图中防火分区面积,超过一个防火分区时,应画出防火分区简图,且提交审查时应提供此图(特别是形状较复杂者,更应标注清楚,以明示设计意图);大型或复杂工程还应说明地下或地上设置自动灭火系统的范围。

住宅常见质量问题汇总

中南住宅设计常见问题汇总

中南住宅设计常见问题汇总 总则:针对中南现有工程中一些常见问题作一总结,以引起重视并方便分公司确定审查图纸之审查要点,杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现,提高设计施工质量,减少不必要的损失,提高中南住宅品质。 ⑴、总平面设计 一、标高: 1.道路标高坡向与雨水进水口位置不符 ――道路面层标高设计时应向雨水进水口方向找坡(0.5-1 %),并在施工时多 加注意。 2.园路井盖高低不平和有缺损 ――园路、窨井要统一标高,使园路和窨井混凝土同时浇筑。 二、流线设计: 住宅出入口未设置人车分流专用通道,造成交通安全隐患;当住户大堂与流量大 的商业服务空间临近时,问题尤其突出。 三、间距: 1.建筑平面锯齿错位过大影响采光。 2.搭建的售楼处与住宅间距太近影响采光。

1. 种植树种过高影响采光。 2. 前期环境部分设计时应考虑设计灌溉点,绿化设计选用的某些植物生长期短,物业为便于管理往往进行普遍更换。 五、物业管理、垃圾收放点等附属用房设置: 1.未设置管理用房或太隐蔽。 2.总图中未考虑垃圾收放点、垃圾中转站的设置;垃圾站附近应考虑上下水,以便清理。 3.箱式变电在总图中要综合考虑,不要影响景观。 六、摩托车、自行车存放: 1.总图中未考虑摩托车、自行车存放。 2.出于安全问题,停自行车处不能设在地下车库,应单独考虑。 3.摩托车、自行车存放数量未针对居住对象统筹考虑,中低档次小区摩托车、自行车车库(棚)面积太小不够使用。 七、儿童游戏场: 儿童游戏场设计时未考虑不安全因素: 1.儿童游戏场内的城堡及周边有坚硬的石头,小孩容易受伤。 2.秋千设置不合理,没有考虑活动空间,儿童容易撞到硬物。

施工图设计总说明书

总说明书 一、任务依据及测设经过 佛山市顺德区三洲路口整治工程为交叉口改造项目,工程位于佛山市顺德区大良镇东北侧,伦教镇东侧。主线道路为碧桂路,被交线道路为龙洲路。本工程近期按菱形立交实施,远期为枢纽式立交,其中以碧桂路跨线桥为主体工程。本工程近期实施方案设计范围,碧桂路南起K59+571.497,北止K61+051.497,长1.48km。 佛山市顺德区三洲路口整治工程施工图设计评审会议于2008年3月14日在顺德区召开。根据评审会意见,我单位组织相关专业人员认真研究后,对相关章节进行了修改补充及完善。2007年12月至2008年3月期间,业主又先后召开了数次“佛山市顺德区快速干线网一、二期工程协调会”,并形成了《佛山市顺德区快速干线网一、二期工程施工图设计补充大纲》。本施工图修编设计按照《佛山市顺德区三洲路口整治工程施工图设计评审意见》及《佛山市顺德区快速干线网一、二期工程施工图设计指导大纲》及补充大纲等有关文件来编制。 1.1 任务依据 1)佛山市顺德区快速干线网二期工程(SJ2-5合同段)勘察设计招标文件。 2)佛山市顺德区快速干线网二期工程(SJ2-5合同段)勘察设计合同。 3)三洲路口整治工程可行性研究报告(修编)(天津市市政工程设计研究院,2007年4月)。 4)三洲路口整治工程可行性研究报告评审意见(2007年4月)。 5)佛山市顺德区快速干线网首期工程方案施工图设计原则(佛山市顺德区快速干 线网首期工程勘察设计总体组,2007年12月)。 6)《佛山市顺德区三洲路口整治工程初步设计审查意见的函》佛交函【2007】475号。 7)《佛山市顺德区快速干线网一、二期工程施工图设计指导大纲及补充大纲》(佛山市顺德区快速干线网首期工程勘察设计总体组,2008年3月) 8)《佛山市顺德区三洲路口整治工程施工图设计审查意见》。 9)有关会议纪要。1.2 采用规范

施 工 图 设 计 总 说 明

施工图设计总说明 Ⅰ设计说明 一. 工程概况 项目名称:日溪乡党洋村畲族文化公园 二. 设计依据 1. 现行国家颁布有关工程建设的各类规范、规定与标准。 2. 业主提供的基地现场有关现状基础资料。 3. 业主认可的方案设计有关文件(其中包括业主反馈信息、方案设计与扩初设计评审会意见)。 三. 设计范围 园林景观设计 四. 设计深度 1. 参照“建设工程设计文件编制深度的规定”中建筑施工图设计深度的要求。 2. 本设计单位内部技术管理条例中有关规范要求。 五. 一般说明 1. 本工程设计除注明者外,标高采用绝对标高(业主提供),坐标采用何种坐标系,均与标高一致为业主所提供的数据;图纸中所标的尺寸均以毫米(mm)为单位,标高以米(m)为单位。 2. 除图纸中注明者外本设计所指距地高度均指距离完成面高度。 3. 本工程铺装地面的排水坡度应设在1%左右,若出于景观需要,可将排水坡度设定在2%~3%在的范围;景观道路的路面横坡坡度设定在1%~2%,最小纵坡度设定在0.5%以上,以确保路面排水畅通。 4. 所有地面工程、墙体工程及综合工程中的驳岸与景石布景工程,应在主体工程、地下管线完工后,方可进行施工。 5. 特殊工艺如雕塑、喷泉、艺术假山、钢及膜结构等等,其详细施工图纸与施工安装应由专业队伍负责,但须同时向设计单位提供相关的施工图纸,并由专业队伍派人员赴现场施工或配合土建施工。 6. 各种施工安装必须严格遵守国家颁布的有关部门标准及各项施工验收规范的规定,并与结构、水电、绿化等专业施工图纸密合切地配合。 (二). 图例 本工程设计图纸中总平面图、分区图、铺装平面图、植物配置图、景观灯具及城市家具布置图均示有图例说明。 六. 土建说明 (一). 材料要求 1. 结构材料 1) 混凝土材料:除图纸中注明者外,本工程的混凝土强度等级应采用C20,垫层(在钢筋结构下)为C15;钢筋混凝土若用在景观道路与铺地上,预制的为C20,现浇的为C25;若用在构筑物、园建小品及水池等等上,预制的为C15,现浇的为C20~25;钢筋采用HPB235,应符合国家标准有关规定。 2) 砖砌体材料:除图纸中注明者外,本工程所用的砌体均为MU10非粘土砖,规格为240×115×53mm,M5砌筑砂浆;如果墙体厚度为1/4标准砖,则采用1:2.5水泥砂浆砌筑;用于基础及承重砌块不得使用轻集料混凝土砌块。 3) 金属件材料:除图纸中注明者外,本工程所用的圆钢、方钢、钢管、型钢、钢板等均采用Q235--AF钢;不锈钢材应符合国家标准中的有关规定;焊接及焊接材料也应符合国标中的有关技术规定,焊缝应满焊并保持焊缝均匀,无裂缝、过烧现象,外露处应挫平、磨光;焊条用E43系列,焊缝高度6mm,钢与不锈钢之间的焊接采用不锈钢焊条;各金属构件表面应光滑平直、无毛

建筑设计常见问题汇总

1.因施工原因造成问题【15大问题】 部门、专业间配合类 存在问题1:女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等,大多是在钢筋砼板上为砌筑的砖或砌块墙体,砌体和砼两种不同材料界面处易形成裂缝,造成漏水。 解决措施:所有建筑要求做泛水处,均采用现浇砼泛水,泛水高度如建筑无特定要求的,按200高。 存在问题2:梁与板砼强度等级不同,施工不便。 解决措施:同时浇筑的梁、板砼强度等级应一致。 存在问题3:地下室后浇带要在至少60天后可浇筑,但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工,如处理。 解决措施:地下室外墙后浇带处,在外侧设一通高预制钢筋砼板,该板置于地下室外墙防水层侧,建筑设计需考虑该处的防水做法,结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土。 存在问题4:有些墙垛的尺寸太小,不便于砌筑且质量不宜保证。 解决措施:与砼墙、柱相连的墙垛尺寸≤120×120或某一边长小于120时,采用现浇砼墙垛。 解决现浇砼楼板裂缝类

存在问题5:屋面板砼强度等级偏高,易产生裂缝而漏水。 解决措施:屋面结构砼强度等级尽可能≤C25级。 存在问题6:地下室底板砼强度等级偏高,易产生裂缝而漏水。 解决措施:施工期较长的大体积砼(如地下室底板、外墙等),设计时宜考虑砼的后期强度,可采用不少于60天龄期的砼强度。 存在问题7:地下室底板及侧墙后浇带新旧砼界面处易产生裂缝,经常出现渗漏。 解决措施:后浇带接缝处应做成企口;主筋在后浇带处按断开处理;采用膨胀止水带。 存在问题8:现浇砼板预埋PVC电管时,砼板经常沿管线出现裂缝。 解决措施:钢筋砼板中预埋PVC等非金属管时,沿管线贴板底(板底主筋外侧)放置300宽φ1.0×10×10钢丝网片。 存在问题9:现电梯间前室有大量设备管线暗埋在砼板,造成结构隐患,易出现裂缝。 解决措施:预埋管线非常多的板(如高层建筑电梯前室等),板厚宜按结构设计所需板厚+30。

建筑施工图设计总说明1

建筑施工图设计总说明 一、施工图设计编制依据 1、依据性文件 1)主管机关认可的建筑方案设计图 2、主要相关设计规范 1 《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 2 《宿舍建筑设计规范》 JGJ36-2005 3 《建筑设计资料集》(第二版) 4 《房屋建筑制图统一标准》GB50001-2010 5 《房屋建筑学》教材 二、项目概况 1、项目名称:淮安某高校学生宿舍楼 2、建设地点:淮安 3、建筑层数:5层 4、建筑高度:18.00米。 5、建筑面积:建筑面积2400平方米 6、设计使用年限:50年 7、防火设计耐火等级:二级。 8、屋面防水等级:11级 9、抗震设防烈度:8 度 10、结构形式:砖混结构 三、设计标高、坐标及图纸标注 1、本项目平面定位及±0.000标高相对于绝对标高值详位置图。 2、图中尺寸单位,除标高及总平面以米为单位外,其他均以毫米为单位。 3、平面图中凡未注明门窗洞口尺寸者,可视图示按剧中或一侧墙面200 。 4、专业代号:总图-总;建筑-建;结构-结;给水排水-水;采暖-暖; 通风-风;电气-电; 5、墙体预留洞、槽表示方法: 洞:(专业代号)宽×高槽:专业代号)宽×高×深圆洞:(专业代号)直径⊙洞底距楼地面高度槽底距楼地面高度洞中心距楼地面高度 建筑施工图设计说明 四、其它: (1)内外高差为600mm。 (2)有组织外排水,屋面可以考虑上人。 一、设计依据 1、计委批准文号:昌发改复[2005]69号 2、规划许可证编号:2005 昌规建字0043号 3、设计合同书编号:2005—016号

4、地质勘探报告编号:2005—046号 5、我国现行建筑设计规范 《民用建筑设计通则》(GB50352 -2005); 《建筑设计防火规范》(GB50016 -2006); 《居住建筑节能设计标准》(DBJ 11 -602 -2006 ); 《宿舍建筑设计规范》(JGJ 36 -2005 ); 二、项目概况 1、建筑名称: 2、建设单位: 3、建设地点:淮安市某高校 4、建筑面积:3704m2(含阳台面积)该面积数值仅作为参考。 5、檐口高度:12.85米 6、结构形式:砖混结构。 7、使用功能:办公楼 8、耐火等级:二级 9、设计使用年限:50年 10、相对高程:±0.00米,相当于绝对高程,见总平面图 11、平面所注尺寸以毫米为单位,所注标高以米为单位。 总平面图中所注尺寸以米为单位。 三、墙体工程 1、墙体的基础部分见结施; 2、墙体±0.000以上采用240厚页岩实心砖,M10混合砂浆砌筑,±0.000以下采用MU15页岩砖实心砖,M10水泥砂浆砌筑。 3、墙体外保温层采用60厚粘贴聚笨板保温层。见图集:88J2—9∶5页外墙51M2⑩ 楼梯间墙体内保温层采用20厚胶粉聚苯颗粒保温。 墙身防潮层:在室内地坪下约60处做20厚1∶2水泥砂浆内加3%—5%防水剂的 墙身防潮层(在此标高为钢筋混凝土构造,或下为砌石构造时可不做),当室内地坪变化处防潮层应在高低关埋土一侧墙身做20厚1∶2水泥 砂浆防潮层,如埋土侧为室外,还应刷1.5厚聚酯防水涂料(或其它防潮材料); 4、女儿墙为240厚页岩实心砖,60厚砼压顶,做法:88J14—2—W8—2 5、墙体留洞及封堵 А.钢筋混凝土墙上的留洞过梁见结施和设备图; В.砌筑墙体预留洞过梁见结施说明; C .预留洞的封堵:砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后,用C15豆石混凝土填实; 变形缝处双墙留洞的封堵,应在双墙分别增设套管,套管与穿墙管之间嵌堵嵌缝油膏,防火墙上留洞的封堵为不燃烧材料堵塞密实。 6、几点特殊技术要求: A.加气混凝土(条板隔墙)涂塑耐玻纤网格布粘贴部位做法参照88J2—3B1~B10页) B.所有管道井、风道井,管道安装完毕后,在楼板处用后浇板作防火分隔。 四、屋面工程 1、本工程的屋面防水等级为Ⅲ级,防水层合理使用年限为10年,设防做法为:〈88J1—1〉Ⅲ4 2、屋面做法及屋面节点索引、露台、雨篷等见各层平面图及有关详图;

施工图常见问题

施工图建筑专业常见问题 1类设计错误(强条) 供残疾人使用的门,其门扇未设横执把手和关门拉手,在门扇下方未安装0.35m高的护门板,门扇未安装视线观察玻璃,不符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》7.4.1条第5款。 供残疾人使用的门,其门内外地面高差大于15mm,且未以斜面过渡,不符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》7.4.1条第6款。 楼梯间对外疏散门的净宽小于0.9m,不符合《建规》5.3.14条。 建筑外墙距离停车场防火间距小于6.0m,不符合《汽车库、修车库、停车场设计规范》4.2.1条的规定。 防火墙两侧窗之间最边缘的水平距离小于2.0m,且未设置固定乙级防火窗,不符合《高规》5.2.2条。 楼梯间内墙上开有窗,不符合《高规》6.2.5.1条。 楼梯的首层紧接出口时,未采取防火措施与其它部分隔开,不符合《高规》6.2.2.3条。 楼梯及前室首层疏散门及门洞的净宽(装修后的净宽)小于 1.20m,不符合《高规》6.1.9条。 空调机房内墙上全嵌入消火栓,箱体耐火时间达不到2h,不符合《高规》5.2.7条。 中小报告厅走道宽度尺寸漏标,大报厅中间走道和右走道宽度尺寸漏标。其宽度尺寸应符合《高规》6.1.11.1条。 地下层平面中,水泵房、高压室、变配电室的门均直接开向楼梯前室,不符合《高规》6.2.5.1条。 影视厅的安全疏散门未设乙级防火门,不符合《高规》4.1.5A条。 防火分区仅有一个安全出口,不符合《高规》6.1.1条。 公共建筑未做无障碍设计,不符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》5.1.2要求。 地下室楼梯间不具备封闭楼梯间的条件,未设置防烟楼梯间,不符合《高规》6.2.2.1条的规定。 住宅公共部位通道的净宽小于1.20m,不符合《住宅建筑规范》5.2.1条。 防烟楼梯间前室可开启外窗面积小于2.0㎡,合用前室小于3.0㎡,不符合《高规》8.2.2.1条。 防烟楼梯间每五层内可开启外窗总面积之和小于2㎡,不符合《高规》8.2.2.2条。 楼梯前室消火栓处的净宽小于1.20m,不符合《住宅建筑规范》5.2.1条。 住宅不满足两个出口,不符合《高规》6.1.1条 厨房与卫生间、餐厅与卫生间的窗对视,均存在视线干扰。不符合《住宅建筑规范》4.1.1条的视觉卫生要求。 主楼与裙楼、辅楼与裙楼的防火间距不足9.0m,不符合《高规》4.2.1条。 地下室的楼梯间在首层没有直通室外,不符合《高规》第6.2.8条规定。 电梯与卧室紧邻布置时,未采取隔声和减震措施,不符合《住宅建筑规范》第7.1.5条规定。住宅的公共出入口位于入户花园下部,未采取防止物体坠落伤人的安全措施,不符合《住宅建筑规范》5.2.4条。 住宅虽有两个安全出口,但两个安全出口之间的距离小于5m,不符合《高规》6.1.5条。

施工图设计总说明

施工图设计总说明 一、设计依据及执行规范 1.1 设计依据 (1)建设单位设计委托书。 (2)宁波华东核工业工程勘察院《宁波鹤轩水产有限公司水产码头工程地质勘察报告》。 1.2主要设计规范 (1)《水运工程设计通则》(JTS 141-2011); (2)《工程建设标准强制性条文》(水运工程部分); (3)《海港总平面设计规范》(JTJ211-99)及局部修订(设计船型尺度部分); (4)《海港水文规范》(JTJ213-98); (5)《港口工程荷载规范》(JTS144-1-2010); (6)《渔港总体设计规范》(SC/T 9010-2000); (7)《斜坡码头及浮码头设计与施工规范》(JTJ294-98); (8)《高桩码头设计和施工规范》(JTS167-1-2010); (9)《水运工程混凝土结构设计规范》(JTS151-2011); (10)《港口工程地基规范》(JTS147-1-2010); (11)《港口工程灌注桩设计与施工规程》(JTJ248-2001); (12)《码头附属设施技术规范》(JTJ297-2001); (13)《海港工程混凝土结构防腐蚀技术规范》(JTJ275-2000); (14)《港口工程环境保护设计规范》(JTS149-1-2007); (15)《港口岩土工程勘察规范》(JTS133-1-2010); (16)《水运工程质量检验标准》(JTS 257-2008); (17)《水运工程混凝土施工规范》(JTS202-2011); (18)《水运工程混凝土质量控制标准》(JTS202-2-2011); (19)《水运工程抗震设计规范》(JTS146-2012); (20)《水运工程水工建筑物原型观测技术规范》(JTJ218-2005) 二、工程建设概况 2.1水工建筑物等级及设计使用合理年限 本工程码头、引桥结构安全等级为II级,设计使用合理年限为50年。 2.2工程概述 拟建工程位于象山县鹤浦镇。鹤浦镇北濒石浦港与石浦镇相望,西隔蜊门港与高塘岛相对。辖区由宁波第一大岛——南田岛及周围40个岛礁组成,面积102平方公里,其中南田本岛面积约90平方公里。石浦港海运可直达全国沿海各港口城市,距上海186海里,距宁波老港区87海里,距北仑港区67海里,南距温州134海里。本项目主要建设有浮码头泊位3个,泊位总长共130m;固定引桥1座长度为84.1m,宽为8.0m。 3.3工程规模 码头由3艘钢筋混凝土趸船、2座钢联桥连接而成。单个趸船尺寸为40×9×2.5m,由十字锚链、副链和钢联桥连接组成。 浮码头的系缆设备包括拖地锚链和钢撑杆(钢引桥)。钢撑杆长度为25.0m;撑墩为高桩墩式结构,桩基采用4根Ф800钻孔灌注桩。 钢引桥长25.0m,宽4.0m,用于连接趸船和固定引桥。 固定引桥及撑墩结构:撑墩为高桩墩台式结构,尺度为4.5 m×4.5m,下设5根Ф800钻孔灌注桩;固定引桥为高桩梁板结构,现浇横梁上搁置550mm厚预制空心大板,共1座,长度为84.1m,宽度均为8.0m,顶高程为4.0 m~5.1m,排架间距为10m,每榀排架下设2根Ф800钻孔灌注桩。 3.4设计范围 本次设计范围包括本工程的水域总体布置、码头水工建筑物设计,至引桥与海堤处为止。 三、设计资料 3.1水文资料 (1)高程基面及坐标系统 本工程高程采用1985国家高程。测量基准点施工放样后应进行复核,确定无误后方可施工。 (2)工程设计水位 设计潮位表

施工图审查常见问题

施工图审查中常见的建筑设计问题 施工图审查中常见的建筑设计问题 江锦兰 笔者在数年建筑工程施工图审查工作中,通过多项建筑工程的施工图审查,发现了建筑设计中总平面图设计、建筑说明、建筑平面、立面、剖面、建筑构件有关深度设计及强制性条文等内容设计中较为常见的问题,现分别总结如下: 一、总平面布置图 送审的施工图文件中,总平面布置图基本上都有,但表达深度差别较大,大部分工程只做到平面定位图,不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的有关要求。主要问题有: 1.总平面图要有一定的范围。只有用地范围不够,要有场地四邻原有规划的道路、建筑物、构筑物,多数施工图只有用地范围内的布置图。 2.保留原地形和地物。场地测量坐标网及测量标高,包括场地四邻的测量坐标(或定位尺寸),有些工程的总图设计往往无保留。 3.竖向设计。往往只有标注建筑物的±0.000设计标高的相对场地的测量标高数值,有的只有标注室内外高差数而已。结果是: (1)竖向设计标高不符合规划部门的控制标高。 (2)场地内与场地外围的城市道路标高不衔接,不合理。 (3)场地及其道路的标高不利于排水。 (4)场地内道路无设计标高,特别是交接处、建筑物的入口处,也无标注道路坡长、坡向、坡度以及地面的关键性标高,也无路面的设计断面。 4.没土方工程平衡设计。盲目的竖向设计,往往会带来不必要的挖方或填方,增加造价,造成经济损失。 5.总图设计没有必要的详图设计。比如道路横断面、路面结构,反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图,以及挡土墙、护坡排

水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图,场地的排水、场地内道路与城市道路的关系,给施工带来困难,也无法保证总图的合理性。 6.消防车道宽度不满足消防要求。消防车道距离高层建筑外墙小于5米,不满足消防登高面要求。 二、建筑设计说明部分 1.装饰做法光是文字说明表达不完整。最好是有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表方能完整地表达清楚,少数能做到,多数工程还只是文字说明。总说明中占地面积一般都缺标注。 2.门窗表。一般都有,但关键对一些组合窗,非标准窗表示不清楚,对组合窗及非标窗,应画出立面图,并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚,如组合窗面积过大,请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可,还有就是对门窗性能,如防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明。比如建筑物1-6层和七层及七层以上对门窗气密性要求不一样(1-6层为3级,七层及以上为4级)。 3.防火设计说明普遍存在问题。按《建筑工程设计文件编制深度规定》要求每层建筑平面中要注明防火分区面积和分区分隔位置示意图,宜单独成图,如为一个防火分区,可不注防火分区面积。 4.有关“夏热冬冷地区”节能设计的说明,也普遍存在问题(居住建筑的节能设计): (1)外窗,特别东西窗缺保温隔热措施。 (2)导热系数的主体部位值与平均值概念不清,把建筑主体部位的K值作为平均K值说明。 (3)缺节能设计计算书及节能设计审查文件,造成节能设计不经济。 5.幕墙工程。(包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等)及特殊的屋面工程,与其它特殊构造,对其设计、制作、安装等技术要求未加说明。 6.缺电梯(自动扶梯),选择及性能说明包括(功能、载重量、速度、停站数、提升高度等等)。 7.墙体预留孔及楼板预留孔,管道井楼层的封堵方式等未说明。

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