北京CBD商圈调查
CBD商圈
一、简介
北京CBD的规划范围是：东大桥路（西）——西大望路（东）、朝阳北路（北）——通惠河（南）之间约3.99平方公里的区域。在此范围内，国贸、汉威、嘉里、航华大厦等高档写字楼内早已云集了摩托罗拉、惠普、道琼斯、韩国三星等数家国内外知名大公司。边界的交通条件，浓厚的商务氛围，快速的信息传递渠道，已为北京CBD的崛起构筑了天时与地利。新经济环境赋予CBD新的内涵。为适应全球化电子商务的要求和信息化社会的特点，未来北京中央商务区的建设将在继承传统CBD特点的基础上，向多功能、全方位、网络化、一站式服务的方向发展，以最先进最完备的设施，最全面最快捷的服务，营造面向二十一世纪北京CBD的新形象。一个充分体现中国特色与信息社会完美结合的现代化中央商务区将最终展现在世人面前。
北京市CBD规划的商业设施占250万平方米，占总建筑面积的25%，至今已建的商业设施初具规模。2006年底、2007年初CBD区域将会出现一个约43万平方米体量的新大型高端商场。纵观，
当北京的交通物流，现有的5.4万人口客流量的北京CBD存在商业设施过剩的隐忧。在当前趋同投资、重复建设、以价格竞争为主导的背景条件下，商业设施过剩的隐忧更为明显。
二、CBD商圈中的商场定位
CBD的中的商场像国贸商城、银泰中心、美美百货和新光天地等，都装修豪华，商场空间较大，力求最优质的购物环境，商品大多为奢侈品牌，商场定位以高端为主。
三、CBD商圈的主要消费群体
据《北京CBD商业发展规划》预测，到2010年，北京CBD区域的消费人群约达50万，其中，年轻时尚的商务白领约25万到30万，CBD常驻财富阶层及涉外人士约各有5.5万，商务旅行人群约1.7万，文化休闲人群约1万至2万，观光人群在4至8万左右。
四、周边设施
1、学校
光华路中学、河北希望小学、光华路第四小学、呼家楼第三小学、大望路中学、日坛中学等。
2、银行
中信银行招商大厦支行、招商银行建国路支行、汇丰银行国贸支行、建设银行国贸支行、美国银行北京支行、光大银行建国门支行等。
3、停车场
此区域停车场较多，每个大厦均设有地下地上停车上，但由于这一区域开车的人较多，所以停车位仍然十分紧张。、
4、餐饮
柠檬叶泰餐厅、小王府家常餐厅、金钱豹餐饮、哇哈哈大酒家、泰姬楼印度餐厅、阿丽雅餐厅、桃李餐厅，万达索菲特大酒店、国贸饭店、万豪酒店、利兹卡尔顿酒店等。
5、交通
这一区域有地铁1、2、5、10号线经过，公交线路有1、9、28、37、666、668、728、729、928、810、802等。
6、主要商场
万达广场、银泰中心、金地中心美美百货、乐成中心、新光天地、国贸商城、LG双子大厦等。
五、国贸商城
1、简介
国贸中心始建于1985年8月，90年8月30日全面开业，由对外贸易经济合作部所属鑫广物业管理中心和马来西亚郭氏兄弟集团所属香港嘉里兴业有限公司共同投资兴建。在北京率先引进品牌专卖店从事零售业务的经营模式，是北京著名的以提供高档商品和服务为主的现代化购物场所。经2000年改造扩建后，总建筑面积6万平方米，营业面积为3万平方米，分为地上两层和地下两层。近200家专卖店为宾客提供高品质的商品和服务，包括：国际精品、服装服饰、中西餐饮、娱乐健身、礼品玩具、邮政快递、银行等。
2000年5月全新亮相的国贸商城是在原国贸商场的基础上投入4000万美元改扩建而成的。商城地处交通汇聚之地，三环、地铁、公交车都十分方便，适应国内绝大多数顾客使用公共交通工具的特点；商城新建的南、东、西、北大门各具特色，特别是与“国贸地铁站”直接连通的地下走廊更可直入商城；商城总建筑面积达6万平方米，更适合国内客人的行走极限和购物习惯；120家时尚服饰专卖店，价位合理，适合多数人群的消费水平；两个主题商店——国贸晨曦百货和华润超市商品齐备，价位适中；30余家世界顶尖品牌汇聚的国际精品区，为时尚人士提供领先的潮流服饰；独具特色的京城商厦内首家真冰溜冰场，吸引了众多热爱健康的年轻人；数十家国外知名餐馆、酒吧和国内餐厅满足顾客的餐饮需要。商城的上述软件设置虽然与美国MALL有一定分别，但是更加适合本地客人的消费习惯。
2、商场定位
未扩建之前的国贸商城，整体装修雍容华贵，商品也多为国际一线奢侈品牌，定位为高端商场，2000年扩建以后，不仅加大了营业面积，而且引进了120家时尚服饰专卖店，意在吸引更多的消费人群，但国贸商城给人的整体感觉依然没有改变，仍然定位为高端商场。
3、楼层介绍
B1层有青春时尚区、潮流服装区、饮食街、时尚及家居街、主题商店和时尚精品区，
B2层为娱乐休闲区，
1层为国际精品区，
2层为国际精品及餐饮区。
4、停车信息
国贸商城分有地面停车场和地下停车场，近千余个停车位：地面停车场：5元/半小时，地下停车场：3元/半小时。
5、联系方式
地址：中国北京建国门外大街1号
邮编：100004
联系电话：010-********
传真：010-********
公关部：010-********-80466
销售部：010-********
服务部：010-********-80570
六、新光天地
1、简介
新光天地2007年4月17号开业，坐落于北京市大望桥东北角的华贸中心。作为目前单体面积最大的百货公司，新光天地拥有宽敞舒适的购物空间，建筑面积有18万平方米，营业面积12万平方米地上6层，地下7层，周末节假日的停车位能达到2700个。
2、商场定位
商场整体风格华美亮丽，专卖店面积巨大。新光天地汇聚了938个全球知名品牌，其中90个国际顶级品牌，在这些品牌中，国际品牌占61%。PRADA、CHANEL、GUCCI、HUGOBOSS、COACH、S.FREEAGAMO等均在新光天地开设了旗舰店。世界顶尖品牌GUCCI旗舰店的面积更是达到1300平米，比香港中环广场店大10%。DUNHILL、BV、ANNASUI等42家国际名品也首次在商场内开设了概念店，FRED、FAUCHON、JIMMYSPA等24个品牌则首次将在中国的专柜开在了新光天地，
MARC JACOBS、MIKIMOTO、FRANCKMULLER等53家品牌首次在北京开设专柜。
因此，新光天地定位为高端商场。
3、楼层介绍
B1层有时尚用品、餐厅、咖啡厅、美食街和BHG超市，
1层有国际精品、珠宝、名表、化妆品、钟表和女鞋，
2层有国际精品、内睡衣、淑女服饰、配饰，
3层有时尚名品、少淑女服饰、配饰，
4层有运动服饰、运动鞋、新光水幕、牛仔流行服饰、休闲服饰、绅士服，
5层有厨房用品、影音、生活家电、餐厅用+-品、新光文苑、卧室、浴室用品、儿童、妇孕用品6层为餐厅。
4、交通相关
城市地铁和轻轨：1、2号线及八通线，地下一层与地铁一号线大望路出口直接相连，另一边与华贸中心三座甲级写字楼相连。
出租车：预留出出租车的上下课区域，方便消费者搭乘。
公交线路：988、752、710、31、985、608、486、30、754973、402、405、985、710、752等。
5、其他
联系电话：010-******** 营业时间：10：00-22：00
七、银泰中心
1、简介
北京银泰中心位于建国门外大街2号，东三环国贸桥西南角，CBD中央商务区核心地带，与国贸遥相呼应，为长安街上第一高度，是新世纪北京的地标性建筑。北京银泰中心占地面积31,305平方米，总建筑面积350,000平方米，拥有三座主体建筑，包括中央主楼的中国首家柏悦酒店(Park Hyatt Hotel)、极品酒店服务式公寓柏悦居(Park Hyatt Residences)和柏悦府(Park Hyatt Residences)，东西两栋为智能5A甲级写字楼和完善的裙房商业配套空间；中央主楼地上63层，高249.9米，纯钢结构，东西两栋写字楼地上44层，高186米，局部钢结构加钢筋混凝土结构，裙房为柏悦生活（Park Life）——全新概念的高品位商业、休闲、健康、美食及娱乐等时尚生活目的地。北京银泰中心中央主楼封顶，这个长安街第一高楼，将可能接过国贸大厦作为CBD象征的接力棒，成为北京中央商务区的新地标。
2、商场定位
北京银泰中心携手国际顶级奢侈品牌，其中，顶级珠宝品牌卡地亚就率先开设了占地三层的中国旗舰店。斯沃琪集团也在银泰中心一层开设了其在亚洲区的第二家店--"瑞士陀飞轮名表店"，专门
销售斯沃琪集团旗下的名贵手表。而银泰中心342平方米的爱马仕店则是爱马仕在中国内地面积最大的专卖店。此外，Giorgio Armani与Dolce & Gabbana两个老牌意大利奢侈品牌，以及Bottega Veneta、Toubillon、Hermes、Ermenegildo Zegna等国际顶尖品牌也都相继在此开设了旗舰店。
这些国际顶尖奢侈品牌也造就了银泰中心高端商场定位。
八、金地中心美美百货
1、简介
Maison Mode 美美，意译时尚府邸，是时尚、生活、品位的代表，是知名时尚品牌的汇集地。美美荟萃众多国际顶级时尚品牌与美容护肤产品，为追求生活品味的人士提供时尚最前沿的选择，让顾客享受奢华、休闲和愉悦的购物体验。
北京美美百货于2008年10月18日开业，坐落于北京东长安街上占据中央商务区核心位置的北京时尚地标金地中心，地处西大望路，是集商务、购物、娱乐为一体的北京最繁华的商业中心。北京美美占地三个楼层，面积达1万平方米。
2、商场定位
美美百货是一家汇聚众多时尚知名品牌的百货，定位为年轻时尚人群，以经营国际二三线品牌
为主。因此，定位在中高端商场。
3、规划设计
与紧邻的万达广场新世界百货不同，金地美美百货无论是在进驻品牌的层次上，还是商业的整个规划方面，都比较注重消费者的购物环境塑造。整个商场分为三层，面积达1万平方米。偌大的一层空间，仅拥有8家店铺。商场二层的进驻品牌也不会超过15家，搭配以时尚装修设计，让每个品牌的尊贵感十足。